Ինչպես հաշվարկել ջեռուցման վճարները: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման ուշացում. ինչպես են գանձվում տույժերը, ինչպես պարզել պարտքը: Արդյո՞ք ես պետք է տույժ վճարեմ կոմունալ ծառայությունների համար

2015 թվականի հոկտեմբերի 23-ին Պետդուման երկրորդ ընթերցմամբ ընդունեց Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին օրենքի նախագիծը՝ սպառողների բոլոր կատեգորիաների համար վճարումների կարգապահությունը ուժեղացնելու նպատակով: կոմունալ ծառայություններ.

Վճարումների ուշացման համար կկիրառվեն տույժեր

Սկզբում պատգամավորներն առաջարկել են տույժեր և տույժեր մտցնել միայն էլեկտրաէներգիայի դիմաց վճարումների ուշացման համար, սակայն վերջին հաշվարկներով պարզվել է, որ Ռուսաստանում կոմունալ ծառայությունների բոլոր կատեգորիաների սպառողների ընդհանուր պարտքը 2015 թվականի հոկտեմբերի 1-ի դրությամբ կազմել է 850 մլրդ. ռուբլի։

Դրանցից, ըստ առանձին էներգետիկ ռեսուրսների, պարտքը կազմել է.

• էլեկտրաէներգիայի համար `183,5 միլիարդ ռուբլի;
• գազի համար՝ 163,2 մլրդ ռուբլի;
• ՋԷԿ-ի դիմաց ջերմային էներգիայի համար՝ 147,6 միլիարդ ռուբլի;
• ջրամատակարարման և կոյուղու ծառայությունների համար՝ 110 միլիարդ ռուբլի։

Նշենք, որ օրինագիծը երկրորդ ընթերցման նախապատրաստելու ընթացքում պատգամավորները զգալի ճշգրտումներ են կատարել՝ մեղմելու տույժերի և տուգանքների գանձման մեխանիզմը, բայց միայն քաղաքացիների, բնակարանատերերի միավորումների և բնակարանային կոոպերատիվների համար։ Կառավարման ընկերություններ«Շահառուների» այս կատեգորիայում չի ընկել։ Նրանց համար, ընդհակառակը, խստացվել է մատակարարվող կոմունալ ծառայությունների համար չվճարելու կամ ուշացնելու պատիժը։

Եթե ​​քաղաքացիների, բնակարանատերերի ասոցիացիաների և բնակարանային կոոպերատիվների համար ուշացման առաջին ամսում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների չվճարման համար տույժեր չեն գանձվում, ապա կառավարող ընկերությունների համար 1-ից 60 օր ուշացումով տույժեր են սահմանվում. Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300. Մինչդեռ բնակչության, բնակարանատերերի ասոցիացիաների և բնակարանային կոոպերատիվների համար տույժի այս չափը գանձվում է միայն 31-ից մինչև 90 օր պարտքի դիմաց։ Իսկ կառավարող ընկերությունների համար արդեն պարտքի երրորդ ամսից (ուշացման 61-րդ օրվանից) տույժերը բարձրացվում են մինչև Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/170-ը։

Պատգամավորների մեկ այլ առաջարկ էր նաև այն, որ Դաշնային օրենքը ուժի մեջ է մտնում ոչ թե պաշտոնական հրապարակման օրվանից, այլ 2016 թվականի հունվարի 1-ից։ Այսպիսով, Քրեական օրենսգիրքը, HOA, ZhSK, քաղաքացիները և այլ կազմակերպությունները, որոնք սպառում են էներգետիկ ռեսուրսներդեռ ժամանակ կա ձեր վճարումները կարգի բերելու և հին պարտքերը մարելու համար: Հակառակ դեպքում, 2016 թվականի հունվարի 1-ից բոլոր չվճարողների վրա կգործեն օրենքի նոր նորմերը։

Պատասխանատվություն

Այսպիսով, ուշ վճարման կամ օրինագծերը չվճարելու համար կոմունալ ծառայություններՌուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի բաժնետոմսերում տույժի (տուգանքի) չափը ուշացման օրվա համար կլինի.

Տնատերերի ասոցիացիա, բնակարանային կոոպերատիվ, քաղաքացիներ.

• 1-ից 30 օր՝ 0
• 31-ից 90 օր՝ 1/300
• 91-րդ օրվանից սկսած՝ 1/130

Կառավարող ընկերություններ, ջերմամատակարարման և ջրամատակարարման կազմակերպություններ.

• 1-ից մինչև 60 օր՝ 1/300
• 61-ից 90 օր՝ 1/170
• 91-ից սկսած՝ 1/130

Էներգակիրներ սպառող մյուս բոլոր կազմակերպությունները.

• 1-ին օրվանից սկսած՝ 1/130

Օրենքի ձայնը

Էներգակիրների մատակարարման պայմանագրերի և դրանց փոխադրման համար ծառայությունների մատուցման պայմանագրերի հիման վրա սպառողները պարտավոր են վճարել կոմունալ ծառայությունների և մատուցված ծառայությունների համար: Ամփոփելով իրենց սպառողների կողմից բոլոր կոմունալ ծառայությունների համար չվճարելու պատասխանատվությունը և հիմնվելով 03.11.2015թ. թիվ 307 դաշնային օրենքի վրա՝ կարելի է առանձնացնել հետևյալը.

«Էներգառեսուրսների և դրանց փոխադրման ծառայությունների համար ժամանակին և (կամ) թերի վճարման դեպքում սպառողը պարտավոր է մատակարարին վճարել տույժ՝ Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/130-ի չափով։ փաստացի վճարման օրվանից գործող ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար ժամանակին չվճարված գումարի` փաստացի վճարման օրը վճարման վերջնաժամկետի օրվան հաջորդող հաջորդ օրերից սկսած»:

«Տնատերերի ասոցիացիաներ, բնակարանային կոոպերատիվներ և այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվներ, որոնք ստեղծվել են քաղաքացիների բնակարանային կարիքները բավարարելու, էներգիայի ռեսուրսներ ձեռք բերելու նպատակով. կոմունալ ծառայություններգազի դիմաց ժամանակին և (կամ) թերի վճարման դեպքում մատակարարին վճարվում է տույժ՝ Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ի չափով՝ փաստացի վճարման օրվանից. ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար ժամանակին չվճարված գումարը` սկսած վճարման սահմանված ժամկետի օրվան հաջորդող 31 օրից, վճարման ժամկետի օրվանից 90 օրացուցային օրվա ընթացքում կամ մինչև ժամկետի ավարտը փաստացի կատարված վճարման օրը. Վճարման ժամկետից 90 օրացուցային օր հետո, եթե վճարումը չի կատարվել իննսուն օրվա ընթացքում: Վճարման ամսաթվին հաջորդող 91-րդ օրվանից սկսած մինչև Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/130-ի չափով տույժի փաստացի վճարման օրը, ուժի մեջ է մտնում ս.թ. փաստացի վճարման օրը, վճարվում է ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար ժամանակին չվճարված գումարի չափով»:

«Կոմունալ ծառայություններ տրամադրելու նպատակով էներգետիկ ռեսուրսներ գնող կառավարիչ ընկերությունները, ջերմամատակարար կազմակերպությունները, կոմունալ ծառայությունների ժամանակին և (կամ) թերի վճարման դեպքում մատակարարին վճարում են տույժ՝ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ի չափով: Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկը, փաստացի վճարման օրվանից, ժամանակին չվճարված գումարի յուրաքանչյուր ուշացման օրվա համար՝ սկսած վճարման վճարման օրվան հաջորդող օրվանից մինչև փաստացի վճարման օրը. վճարման ժամկետի ավարտից վաթսուն օրացուցային օրվա ընթացքում կամ մինչև վճարման ժամկետի օրվանից հետո 60 օրացուցային օրվա լրանալը, եթե վաթսուն օր վճարման ժամկետը չի կատարվել:

Վճարման օրվան հաջորդող 61-րդ օրվանից սկսած մինչև վճարման ժամկետի օրվանից 90 օրացուցային օրվա ընթացքում կամ մինչև վճարման ամսաթվից հետո 90 օրացուցային օրվա լրանալը փաստացի վճարման օրը: վճարման ժամկետը, եթե վճարումը չկատարվի, վճարվում են տույժեր Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/170-ի չափով, փաստացի վճարման օրվանից, չվճարված գումարի չափով: ժամանակը ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար:

Վճարման վերջնաժամկետին հաջորդող 91-րդ օրվանից սկսած մինչև Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/130-ի չափով տույժի փաստացի վճարման օրը՝ գործող ս.թ. փաստացի վճարման օրը, վճարվում է ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար ժամանակին չվճարված գումարի չափով»:

«Տարածքների սեփականատերերը և այլ օրինական սեփականատերերը դրամով կոմունալ ծառայություններ ստանալու ժամանակ սպառված էներգիայի ռեսուրսների ժամանակին և (կամ) թերի վճարման դեպքում վճարում են տույժեր բնակարանային օրենսդրությամբ սահմանված չափով և կարգով»:

«Եթե էներգառեսուրսների սպառողները չեն կատարում մատակարարման պայմանագրերի և դրանց փոխադրման համար ծառայությունների մատուցման պայմանները, մատակարարներն իրավունք ունեն նվազեցնել կամ դադարեցնել կոմունալ ռեսուրսների մատակարարումը Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից սահմանված կարգով: »

Եզրակացության փոխարեն

Վերոգրյալից պարզ է դառնում, որ նոր 2016 թվականից իշխանություններն էլ ավելի են խստացնելու հսկողությունն ու պատասխանատվությունը կոմունալ ծառայություններ չվճարողների նկատմամբ՝ տուգանքների և տուգանքների գանձումից մինչև էներգակիրների մատակարարման կասեցում և սահմանափակում։

Ի՞նչ ռիսկ է սա հատկապես կառավարող ընկերությունների համար: Նախ, եթե կառավարող ընկերությունը մեծ պարտքեր է կուտակում ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպություններին, և նա ժամանակին չի վճարում դրանք, ապա բնակարանային օրենսդրության ուժի մեջ մտած փոփոխությունների համաձայն (29.06.2015թ. թիվ 176 դաշնային օրենք) , դա կարելի է համարել որպես լիցենզիայի պահանջներին չհամապատասխանող… Իսկ դա իր հերթին կարող է հանգեցնել ղեկավարի որակազրկումՔրեական օրենսգրքի կամ լիցենզիայի ուժը կորցրած ճանաչելու մասին։

Գործողությունների նման սցենարը կանխելու համար անհրաժեշտ է ժամանակին վճարել բոլոր սպառված կոմունալ ծառայությունների օրինագծերը։

Որքան երկար է կուտակվում պարտքը, այնքան ավելի խիստ են տույժերը.

Բնակարանային օրենսգիրք

Այն նկարագրում է բոլոր ծառայությունները, որոնց համար բնակարանի սեփականատերը պարտավոր է ամսական վճարել.

• ջրի հեռացում;
• ներկայացում;
• տարածքի կանաչապատման և կանաչապատման ծախսեր.
• շենքի հիմնական և ընթացիկ վերանորոգում;
• տունը լավ վիճակում պահելը;
• տեղական տարածքի և մուտքերի լուսավորություն;
• և այլն:

Հարգելի ընթերցողներ: Հոդվածում խոսվում է իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք անհատական ​​է։ Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծիր հենց քո խնդիրը- կապվեք խորհրդատուի հետ.

ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ԶԱՆԳԵՐ ԸՆԴՈՒՆՎՈՒՄ ԵՆ 24/7 և ԱՌԱՆՑ ՕՐԵՐԻ.

Դա արագ է և ԱՆՎՃԱՐ Է!

Տեսանյութ՝ կոմունալ վճարներ

Ծառայությունների անջատում

Օրենքով կառավարող ընկերությունը և մատակարարներն իրավունք չունեն կասեցնելու ներկայացումը.

1. Ջրամատակարարում.

Անջատման կարգը.

Պարտապանի կողմից մատակարարին ամբողջությամբ վճարելուց հետո երկու օրվա ընթացքում նրա բնակարանը պետք է նորից միացվի կոմունալ ծառայությանը:

Դատավարություն

Երկարատև չվճարման դեպքում կառավարող ընկերությունը կամ ծառայություններ մատուցողը կարող է դիմել դատական ​​մարմիններին՝ պարտապանից պարտքի ողջ գումարը վերականգնելու համար։

Մինչև 50000 ռուբլի պարտքի դեպքում գործը կքննի մագիստրատուրայի դատարանը:

Եթե ​​պարտքն ավելի մեծ է, - ինչպես միշտ, ամբաստանյալի բնակության վայրի շրջանային դատարանում:

Սովորաբար, կառավարող ընկերությունները փորձում են դատարանի որոշում կայացնել առկա պարտքերը հավաքելու համար:

Գործի քննության այս կարգով դատարանում ոչ հայցվորի ներկայացուցիչների, ոչ էլ հենց պատասխանողի ներկայության կարիք չկա։

Դատավորը որոշում է կայացնում միայն կառավարման ընկերության կամ ծառայություններ մատուցող կազմակերպության կողմից ներկայացված փաստաթղթերի հիման վրա:

Գործի վերաբերյալ որոշում կայացնելուց հետո կամ կարգադրությունը կայացվելուց հետո հարկադիր կատարողները ներգրավվում են հավաքագրման գործընթացում:

Նրանք են, ովքեր իրավունք ունեն գալ պարտապանի բնակարան, գնահատել և նկարագրել նրա ունեցվածքը՝ հետագայում պարտքերը վաճառելու և մարելու նպատակով։

Կոմունալ ծառայությունների դիմաց տույժ 2019թ

Ձեզ հետ պետք է ունենաք.

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գծով պարտքերը, ինչպես ցանկացած այլ տեսակի պարտք, քաղաքացիական օրենսդրությամբ համարվում են միջոցների պահում, որի դիմաց գանձվում է տոկոս (այսպես կոչված «տույժեր»):
Քանի որ իրավաբանական անձը հանդես է գալիս որպես բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մատակարարման կողմ, նշված տոկոսների հաշվարկման կարգը պետք է ուղղակիորեն սահմանվի ծառայությունների մատուցման պայմանագրում: Այսպիսով, դուք պետք է ուշադիր կարդաք այս պայմանագիրը:

Ի՞նչ է տույժը, կոմունալ ծառայությունների տույժերի հաշվարկման մասին օրենքը

Տույժի տոկոս հասկացությունը սահմանված է քաղաքացիական օրենսդրությամբ: Իսկ բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների դիմաց գանձման, տույժերի հաշվարկման ընդհանուր դրույթները, հիմքերն ու կարգը սահմանվում են նաեւ Քաղաքացիական օրենսգրքով։

• սահմանում է ուղղակի դրամական արժեք ունեցող պարտավորությունների տոկոսների հաշվարկման հնարավորությունը.
• որպես տույժ սահմանվում է պայմանագրային պարտավորությունների կատարման երաշխիքի տեսակ.
• Բացի այդ, սահմանվում է արժեթղթի այնպիսի տեսակ, ինչպիսին է բռնագանձումը:

Տույժի և բռնագանձման միջև տարբերությունը միայն այն է, որ առաջինը կարող է որոշվել միայն պայմանագրային հարաբերությունների կարգով, այսինքն, այն պետք է ուղղակիորեն նշված լինի պայմանագրում: Իսկ բռնագանձումը, իր հերթին, ուղղակիորեն սահմանվում է օրենքով, որպեսզի չպահանջվի տոկոսների հաշվեգրման վերաբերյալ հատուկ համաձայնություն։

Նույնիսկ պրոֆեսիոնալ իրավաբանների մեծ մասը կարծում է, որ դա տույժ է, որը գանձվում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պարտքերի համար, քանի որ նման դրույթն ուղղակիորեն նախատեսված է օրենքով։ Այսպիսով, կետ 1. և 14-րդ կետ. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածը սահմանում է բնակիչներին բնակարանային ծառայությունների մատուցման համար տույժերի պարտադիր հաշվարկը:

Այնուամենայնիվ, մի մոռացեք, որ այս կանոնը գործում է միայն այն դեպքում, եթե պայմանագրում որևէ նշում չկա: Քանի որ օրենքը առաջնահերթություն է տալիս տնտեսական հարաբերությունների պայմանագրային կարգավորմանը, իրավական տույժը թողնված է հենց պարտատիրոջ, իսկ տվյալ դեպքում կոմունալ ծառայություններ մատուցողի հայեցողությանը:

Բացի այդ, թույլատրվում է պահանջել միայն նշված տոկոսագումարներից պարտքերի համար: Այսինքն՝ պարտատերը, տվյալ դեպքում կոմունալ ծառայությունները, իրավասու չէ պահանջել Բնակարանային օրենսգրքով սահմանված օրինական տույժը, երբ տույժը գանձվում է պայմանագրի պայմաններին համապատասխան։

Տույժերի, ժամկետների և չափերի հաշվարկման կարգը և կանոնները

Չվճարման համար տույժը գանձվում է դրամական պարտավորության կատարման ուշացման համար և ներկայացված է ուշ վճարման տոկոսով՝ հաշվարկված ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար: Օրենքը, ինչպես արդեն նշվեց, թույլ է տալիս ինքնուրույն որոշել ուշացման մեկ օրվա տոկոսների չափը։

Սակայն այն չի կարող ավելի բարձր լինել օրենքով սահմանված առավելագույն սահմաններից։

Էլեկտրաէներգիայի ուշ վճարման տույժ, վարձավճար

Այսպիսով, այսօր կան կանոններ, որոնց համաձայն տույժի չափը կախված է ուշացման ժամկետից.

• եթե կոմունալ վճարումների ուշացումը 90 օրից պակաս է, ապա տույժի չափը (կախված պայմանագրի պայմաններից) կկազմի Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ը կամ ուշացումը հայտնաբերման օրը.
• եթե ուշացումը 90 օրից ավելի է, ապա տույժի չափը կկազմի Կենտրոնական բանկի սահմանված դրույքաչափի 1/130 կամ պակաս: (Փաստացի 2016 թվականի հունվարի 1-ից մինչև ընթացիկ 2019 թվականը):

Նաև օրենսդրության մեջ կա մի կանոն, ըստ որի՝ որպես տույժ հաշվեգրված տոկոսների ընդհանուր գումարը չի կարող գերազանցել պարտքի ընդհանուր գումարի 50%-ը։

Այսպիսով, օրինակ, եթե բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դիմաց պարտքը կազմում է 15 հազար ռուբլի, ապա այս պարտքի գծով գանձումների ընդհանուր գումարը չի կարող լինել ավելի քան 7,5 հազար: Բայց խնդիրն այն է, որ եթե անգամ ուշացում է նկատվում, բնակիչները շարունակում են օգտվել բնակարանային և կոմունալ ծառայություններից, ինչն առաջացնում է նոր պարտքեր, դրանց չափերի ավելացում և, համապատասխանաբար, տույժերի չափի ավելացում։ Հետևաբար, եթե դուք չեք հետևում վճարման կանոններին, ապա բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար վճարումները որոշ դեպքերում հսկայական են դառնում:

Ո՞ր ամսաթվից է գանձվում

Որպես ընդհանուր կանոն, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար տույժը սկսում է գանձվել որպես հաշվարկման պահ որոշված ​​օրվան հաջորդող օրվանից: Նման ամսաթիվը սահմանվում է պայմանագրով կամ որոշակի տարածքում կոմունալ ծառայության կանոնակարգով: Այսպես, օրինակ, եթե ամսվա 1-ին օրը որոշվում է նման պահով, ապա նշված ամսվա երկրորդ օրվանից տուգանք է գանձվելու։

Որոշ մարզերում կա բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման ծանուցման կարգ: Այսպիսով, այս կարգով տույժը սկսում է հաշվարկվել հաջորդ օրվանից, այն բանից հետո, երբ պարտապանը կստանա բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար հատուկ հաշիվ: Ամեն դեպքում, ծանուցման ընթացակարգը պետք է համապատասխանի օրենքի պահանջներին։

Բացի այդ, շատ բան կախված է որևէ տեսակի միջնորդ կազմակերպության առկայությունից, ինչպիսիք են Կառավարման ընկերությունը կամ HOA-ն: Այս դեպքում տույժերի հաշվարկման կարգը որոշվում է կա՛մ համաձայնությամբ, կա՛մ կազմակերպության կանոնադրությամբ:

Արդյո՞ք ես պետք է տույժ վճարեմ կոմունալ ծառայությունների համար

Իհարկե, տոկոսները պետք է վճարվեն։ Օրենսդրությունը չի սահմանում պարտատիրոջ պարտավորությունը որևէ կերպ ապացուցելու տույժի տոկոսների վավերականությունը, եթե դրա չափը չի գերազանցում օրենքով սահմանված առավելագույն արժեքները: Այսպիսով, նույնիսկ դատարան դիմելը դժվար թե թեթեւացնի վճարման բեռը:

Ինչ կլինի, եթե տոկոս չվճարեք

Տոկոսները չվճարելը հանգեցնում է էլ ավելի մեծ պարտքի գոյացման։Նման պարտքերի համար բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մատակարարները կարող են հեշտությամբ անջատել բաժանորդին էլեկտրաէներգիայի, գազի և այլնի մատակարարման գծերից։ Բացի այդ, երբ բաժանորդը ծանուցման հիման վրա կամավոր չի վճարում պարտքերը, մատակարարն իրավունք ունի դիմել դատարան և հասնել պարտքերի հարկադիր հավաքագրման:

Մատակարարն ինքը չի կարող որևէ պատժամիջոցներ կիրառել։ Դատական ​​որոշումները կամովին չկատարող անձանց, սակայն, դատական ​​կարգադրիչների ծառայությունը կարող է ենթարկել վարչական պատասխանատվության, որն արտահայտվում է տույժերով, վարչական կալանքով և այլն։ Հազվագյուտ դեպքերում նրանք նույնիսկ քրեական հետապնդման են ենթարկվում։

Ինչպես վճարել տույժեր կոմունալ ծառայությունների համար

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար տույժը վճարվում է այնպես, ինչպես մատակարարի հետ հաշվարկները: Այսպիսով, յուրաքանչյուր բաժանորդի հատկացվում է անհատական ​​հաշիվ՝ ըստ բնակության հասցեի։

Մինչ օրս պարտքերը և տույժերը կարող եք վճարել վճարումներ կատարելու հետևյալ եղանակներով.

• փոստային բաժանմունքների միջոցով;
• բանկի միջոցով, եթե կա ծանուցում;
• վճարային տերմինալների և ինտերնետ-բանկինգի միջոցով:

Սպառված բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ապրանքների համար տույժերը և պարտքերը առանձին չեն գանձվում:Օրինակ, եթե բաժանորդը սպառման համար պարտք է 1,5 հազար ռուբլի և 300 ռուբլի տուգանք, ապա նա պետք է վճարի 1800 ռուբլի նույն բաժանորդի հաշվի համար:

Ինչպես դուրս գրել, չեղարկել տույժերը

Տույժի տոկոսները պարտատիրոջ իրավասությունն է և գանձվում կամ չեղյալ է հայտարարվում նրա հայեցողությամբ: Սովորաբար մատակարարները չեն չեղարկում տույժը, սակայն հաշվի առնելով պարտապանի ֆինանսական վիճակը՝ կարող են նման որոշում կայացնել, ինչպես նաև տրամադրել վճարման ապառիկ պլան։

Տույժը դուրս է գրվում այն ​​դեպքում, երբ այն սխալ է գանձվել կամ գանձվել է այն բաժանորդից, որն այլևս չի բնակվում նշված հասցեում։

Երկու դեպքում էլ անհրաժեշտ է արագ գործել և դիմել մատակարարի տեղական ադմինիստրացիային՝ դիմումով, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մատուցման պայմանագրով և անձնագրով։ Սովորաբար որոշում է կայացվում մեկ շաբաթվա ընթացքում։ Պատասխանը կարող է վիճարկվել դատական ​​մարմնում։

Որտեղ գտնել հաշվիչ

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար տույժերի փոխանակումը հաշվարկելու հաշվիչը հարմար գործիք է, որը հաշվարկում է դրա չափը ռուբլով: Ինտերնետում նման հաշվիչներ շատ կան։ Ահա դրանցից մեկը.

Դեռ ունե՞ք հարցեր: Գրե՛ք դրանք մեկնաբանություններում։

Ամեն անգամ, երբ գալիս են կոմունալ վճարումների անդորրագրերը, մենք ուշադիր ուսումնասիրում ենք, թե որքան պետք է վճարենք ջերմության, լույսի, ջրի, աղբի, կապիտալ վերանորոգման և քաղաքակրթության այլ առավելությունների համար։ Իսկ եթե հանկարծ տեսնում ենք «տույժ» բառը, սկսում ենք վրդովվել՝ չհասկանալով, թե որտեղից է դա եկել։ Եկեք պարզենք, թե երբ և ինչպես են հաշվարկվում կոմունալ վճարները 2019թ.

Ինչ են և ինչպես են առաջանում կոմունալ վճարումները (2019)

Օրենքի համաձայն՝ սպառողները բնակարանների և կոմունալ ծառայությունների համար պետք է վճարեն ամսական կտրվածքով ոչ ուշ, քան ժամկետանց ամսվա 10-րդ օրը։ HOA-ի (ռեզիդենտների մեկ այլ կոոպերատիվի) անդամների ընդհանուր ժողովի որոշմամբ կամ կառավարող ընկերության հետ պայմանագրով կարող է սահմանվել սպառված ծառայությունների դիմաց վճարման այլ ժամկետ: Եթե ​​չվճարեք կամ ավելի քիչ վճարեք, ապա ապառքները կգանձվեն տույժերով՝ որոշակի ձևով հաշվարկված տույժեր վճարելու պարտավորությունը չկատարելու համար:

Սպառողները պետք է տեղյակ լինեն, որ կոմունալ ծառայությունների գծով տույժերի հաշվարկը (2018թ.) կարող է իրականացվել միայն օրենքով նախատեսված դեպքերում։ Իսկ օրենքի տեսանկյունից (տես. Արվեստ. 154 LCD ՌԴև Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 N 354 որոշումը.), կոմունալ ծառայություններն (ռեսուրսները) են.

• սառը և տաք ջուր, ինչպես նաև կեղտաջրեր;
• էլեկտրական և ջերմային էներգիա;
• գազ, ներառյալ բալոններ;
• պինդ վառելիք վառարանի ջեռուցման համար;
• աղբի հեռացում.

Միևնույն ժամանակ, բնակարանների համար վճարի կազմը ներառում է.

• ներդրումներ կապիտալ վերանորոգման համար;
• տների կառավարման ծառայությունների վճարում (բարձրահարկ շենքերում);
• տան ընդհանուր գույքի սպասարկում և ընթացիկ վերանորոգում.
• ընդհանուր գույքի օգտագործման և պահպանման համար սպառված կոմունալ ռեսուրսների արժեքը.

Այսպիսով, տուգանք կարող է գանձվել միայն վերը նշված վճարների դիմաց պարտքերի առկայության դեպքում։ Չվճարված ինտերկոմի, ալեհավաքի կամ ինտերնետ կապի համար տուգանքն անօրինական է: Եթե ​​նման հավելյալ ծառայության դիմաց պարտքեր ունեք, մատակարարը կարող է ձեզ անջատել դրանից՝ համապատասխան նախազգուշացումից հետո: Բայց այս ընթացակարգի մասին բոլոր մանրամասները պետք է ուշադիր նկարագրվեն պայմանագրում:

Ֆորֆիսի հաշվարկման հիմնական սկզբունքները

Որպեսզի անհատ պարտապանի համար 2019 թվականից կոմունալ ծառայությունների տույժերը հաշվվեն, նա պետք է չվճարի առնվազն 1 ամիս։ Համաձայն Արվեստի 14-րդ կետ. 155 LCD ՌԴ, տույժերը հաշվարկվում են վճարման ժամկետի վերջին օրվան հաջորդող 31-րդ օրվանից։ Տուգանքի չափը կազմում է Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի կողմից սահմանված վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ը: Հաշվարկված գումարը 90 օրացուցային օրվա ընթացքում ավտոմատ կերպով մուտքագրվելու է անդորրագրում պարտքի և ընթացիկ վճարման հետ միասին: Եթե ​​երեք ամիսը պարտապանին բավարար չէ լրիվ հաշվարկի համար, նա ստիպված կլինի վճարել 2 անգամ ավելի. 91-րդ օրվանից հաշվարկները կատարվում են՝ հաշվի առնելով Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի դրույքաչափի 1/130-ը։

Հիշեցնենք, որ խնդրո առարկա վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքն այժմ հավասար է Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի հիմնական տոկոսադրույքին, որը ֆինանսական կարգավորիչը վերանայում է առնվազն եռամսյակը մեկ անգամ: 17.12.18-ից այս ցուցանիշը կազմում է 7,75%:

Վերոնշյալ տույժերը վերաբերում էին միայն կոմունալ ծառայությունների պարտքերին։ Հիմնանորոգման համար վճարումները թերի կամ ժամանակին չվճարելու դեպքում տույժի չափը կազմում է Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի դրույքաչափի 1/300-ը: Այն նույնպես հաշվարկվում է ուշացման 31-րդ օրվանից, սակայն դրա չափը չի ավելանում՝ անկախ նրանից, թե վճարողը երբ է մարում պարտքը։ Սա գրված է Արվեստի 14.1 կետ. 155 LCD ՌԴ.

Նկատի ունեցեք, որ պարտատերերի նկատմամբ տույժերի չափն ավելացնելն արգելվում է։ Բացի այդ, չկատարվող տոկոսներից լրացուցիչ տոկոսներ չեն կարող գանձվել: Սա բխում է Արվեստի 5-րդ կետը. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 395.

Տոկոսների հաշվարկ 2019 թվականին. օրինակներ և բացատրություններ

Որպեսզի պարզ լինի, թե ինչպես է հաշվարկվում տույժը, վերցնում ենք հետևյալ նախնական տվյալները.

• Պարտապան - Իվանով Ի.Ի.
• Պարտքի գումարը `1000 (մեկ հազար) ռուբլի
• Կոմունալ ծառայությունների վճարման վերջնաժամկետն է հաջորդ ամսվա 10-ը
• Ամիսը, որի համար վճար չի ստացվել, 2018 թվականի հուլիսն է:
• Կենտրոնական բանկի տոկոսադրույքը մարտի 2-ից սեպտեմբերի 16-ը կազմում է 7,25%, սեպտեմբերի 17-ից՝ 7,5%, իսկ դեկտեմբերի 17-ից՝ 7,75%:
• Ընթացիկ վճարումներ՝ կատարված ժամանակին և ամբողջությամբ, նոր պարտքեր չեն կուտակվում
• 7 ամիս ուշացման համար (մինչև 2019 թվականի մարտի 9-ը) տոկոսների չափը.

Իվանովը հուլիսի համար պետք է վճարեր օգոստոսի 10-ից ոչ ուշ։ Բայց նա փող չուներ պարտքը փակելու համար։ Տույժը սկսում է հաշվարկվել ուշացման 31-րդ օրվանից, այսինքն՝ 2018 թվականի սեպտեմբերի 10-ից։ Այն ժամանակ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը կազմում էր 7,25%: Տուգանքի չափը կազմում է դրույքաչափի 1/300-ը, այսինքն՝ ամեն օր պարտքի վրա կգանձվի 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%)։ Այսպիսով, սեպտեմբերի 10-ից սեպտեմբերի 16-ը (7 օր) Իվանովի նկատմամբ պատիժը կկազմի.

7 օր x 0,024% x 1000 ռուբլի = 1,68 ռուբլի

Սեպտեմբերի 17-ից Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի տոկոսադրույքը բարձրացել է մինչև 7,5%: Հետևաբար, 2018 թվականի հոկտեմբերի 10-ին պարտքը չմարելու համար Իվանովան կհաշվարկվի հետևյալ կերպ.

24 օր [սեպտեմբերի 17-ից հոկտեմբերի 10-ը ներառյալ] x 0,025% x 1000 ռուբլի = 6 ռուբլի:

1,68 + 6 = 7,68 ռուբլի:

Ենթադրենք, որ առաջիկա երեք ամիսների ընթացքում Իվանովը չի կարողանա հաշիվներ մաքրել։ Քանի որ 31-ից 90-րդ օրը ներառյալ, բռնագանձումը հաշվարկվում է հաշվի առնելով 1/300 դրույքաչափը, ապա 2018 թվականի հոկտեմբերի 11-ից մինչև դեկտեմբերի 9-ը (պայմանով, որ այս ընթացքում հիմնական ցուցանիշները չփոխվեն), կկատարվեն լրացուցիչ. հաշվել:

60 օր x 0,025% x 1000 ռուբլի = 16,5 ռուբլի:

Հետագայում տուգանքները մեծանում են։ 91-րդ օրվանից հաշվարկներում անհրաժեշտ է օգտագործել Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի դրույքաչափի 1/130-ը։ Ենթադրենք, որ այն մնում է 7,75 տոկոսի մակարդակում, և տույժի չափը հաշվարկում ենք ևս 3 ամիս (2018թ. դեկտեմբերի 10-ից մինչև 2019թ. մարտի 9-ը ներառյալ)։ Դա կլինի:

90 օր x 0.06% x 1000 ռուբլի = 54 ռուբլի:

Նման պարզ հաշվարկները ցույց են տվել, որ 6 ամիս ուշացման համար 1 հազար պարտքի դեպքում կգանձվի 80 ռուբլիից մի փոքր պակաս (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 ռուբլի): Գումարը ցուցիչ է և կարող է փոխվել, եթե հիմնական ցուցանիշները վերանայվեն:

Տուգանային

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի համաձայն, բնակարանների և կոմունալ ծառայությունների վճարումը պետք է վճարվի ամսական մինչև ամսվա 10-րդ օրը՝ նախորդի համար (եթե բազմաբնակարան շենքի կառավարման պայմանագրով այլ ժամկետ սահմանված չէ): Նոր ամսվա 11-ից կիրառվում են տույժեր՝ տույժեր.

Ընդհանուր կանոններ.

Տույժերը գանձվում են միայն բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գծով պարտքերի դեպքում: Լրացուցիչ ծառայությունների համար («ալեհավաք», «ինտերկոմ») տույժ տոկոսագումար չի գանձվում։ Բացի այդ, տոկոսների չափից նոր տոկոսներ չեն գանձվում:

Եթե ​​վճարումը կատարվի ժամանակին, բայց մասնակի, ապա տույժը կգանձվի պարտքի մնացած գումարի վրա։ Առաջին հերթին միջոցներ են ստացվում որպես բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճար: Մնացած միջոցները մուտքագրվում են տույժերի վճարմանը:

Տույժի տոկոսները հաշվարկվում են չվճարված պարտքի գումարի վրա դրա գոյության ողջ ժամանակահատվածի համար: Տոկոսների չմարված գումարը գումարվում է անդորրագրի տոկոսների գումարին հաջորդ ամսվա համար:

Մինչև 2016 թվականի հունվարի 1-ը, այն բնակիչները, ովքեր ժամանակին կամ ամբողջությամբ չեն վճարել բնակարանների և կոմունալ ծառայությունների համար, պարտավոր էին տուգանք վճարել Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի այն ժամանակ գործող վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ի չափով: վճարման։

Եթե ​​վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը փոխվեց, փոխվեց նաև տոկոսների չափը։

Այսպիսով, 2012 թվականի սեպտեմբերի 14-ից մինչև 2015 թվականի դեկտեմբերի 31-ն ընկած ժամանակահատվածում Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի կողմից սահմանված վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը կազմել է 8,25%:

Օրինակ: 2015 թվականի հունվարի անդորրագրի համաձայն, դուք պետք է վճարեք 3581,29 ռուբլի:

02.08.2015թ. մուտքագրվել է 3100 ռուբլի գումար:

Այսպիսով, Բաժանորդի անձնական հաշվի վրա գոյացել է պարտք՝ 481,29 ռուբլու չափով։ (3581,29 RUB - 3100,00 RUB) 02/11/2015-ից 02/21/2015 ժամանակահատվածի համար (անդորրագրի ստացման ամսաթիվը փետրվարի համար):

Տույժերը հաշվարկվում են հետևյալ կերպ՝ 481,29 ռուբլի։ (պարտքի չափը) x 11 օր (վճարված օրերի քանակը, այսինքն՝ 02/11/2015-ից մինչև 02/21/2015) x 0,00028 = 1,48 ռուբլի:

03.11.2015 No 307-FZ * (այսուհետ՝ FZ No 307) դաշնային օրենքը փոփոխել է Բնակարանային օրենսգրքի հոդվածը, որը կարգավորում է տույժերի չափի հաշվարկման կարգը: Սույն փոփոխություններն ուժի մեջ են մտել 01.01.2016թ.

Այժմ բնակելի տարածքների և կոմունալ ծառայությունների համար վճարումներ կատարելու ժամկետը խախտելու կամ ամբողջությամբ չվճարելու դեպքում գանձվում են տույժեր հետևյալ չափերով.

1-ից մինչև 30 օր - չհաշվառված:

31 օրից մինչև 90 օր ուշացում՝ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ի չափով.

91-րդ օրվանից պարտապանից գանձվում է ավելի բարձր տոկոսադրույք՝ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/130-ը:

Օրինակներ.

2016 թվականի հունվարի 11-ից հաշվվում է 30 օր (այս ընթացքում 2016 թվականի հունվարի 11-ից փետրվարի 9-ը ներառյալ՝ տույժեր չեն գանձվում)։ 2016 թվականի փետրվարի 10-ից (31-րդ օրվանից մինչև 90-րդ օրը) գանձվում են տույժեր՝ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ի չափով (նշված չափով տույժեր գանձվում են 2016 թվականի փետրվարի 10-ից մինչև ապրիլի 9-ը ներառյալ ընկած ժամանակահատվածում. ): 2016 թվականի ապրիլի 10-ից (91-րդ օրվանից) և դրան հաջորդող օրերից մինչև տույժի փաստացի վճարման օրը գանձվում է վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/130-ի չափով։

2. 2015 թվականի սեպտեմբերի 11-ից (և ավելի վաղ) ծագած պարտքերի տոկոսների չափի հաշվարկ.

Վճարման վերջնաժամկետ - մինչև 2015 թվականի սեպտեմբերի 10-ը, 2015 թվականի սեպտեմբերի 10-ի դրությամբ վճարումը չի կատարվել (վճարումը չի կատարվել 2016 թվականի հունվարի 1-ից հետո): 2015 թվականի սեպտեմբերի 11-ից մինչև դեկտեմբերի 31-ը տույժեր են գանձվում վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ի չափով (համաձայն ՌԴ ԼԿ-ի 155-րդ հոդվածի 14-րդ մասի՝ այն ժամանակ գործող տարբերակում): 2016 թվականի հունվարի 1-ից մինչև փաստացի վճարման ամսաթիվը գանձվում են տույժեր վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/130-ի չափով (համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության ԼԿ-ի 155-րդ հոդվածի 14-րդ մասի թիվ 307 դաշնային օրենքի, որն ուժի մեջ է մտնում հունվարից: 1, 2016 թ.), քանի որ մինչև 2016 թվականի հունվարի 1-ը ուշացման ժամկետը գերազանցում է 90 օրը՝ սկսած ժամկետից:

Վճարման վերջնաժամկետ - մինչև 2015 թվականի հոկտեմբերի 10-ը, 2015 թվականի հոկտեմբերի 10-ի դրությամբ վճարումը չի կատարվել (վճարումը չի կատարվել 2016 թվականի հունվարի 1-ից հետո): 2015 թվականի հոկտեմբերի 11-ից մինչև դեկտեմբերի 31-ը տույժեր են գանձվում վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ի չափով (համաձայն ՌԴ ԼԿ-ի 155-րդ հոդվածի 14-րդ մասի՝ այդ պահին գործող տարբերակում): 2016 թվականի հունվարի 1-ից մինչև հունվարի 8-ը շարունակվում է գանձվել տույժեր՝ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ի չափով (համաձայն ՌԴ Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածի 14-րդ մասի՝ թիվ 307 դաշնային օրենքի տարբերակում. ուժի մեջ է մտնում 2016 թվականի հունվարի 1-ից), քանի որ մինչև 2016 թվականի հունվարի 1-ը ուշացման ժամկետը գերազանցում է 30 օրը, բայց չի գերազանցում 90 օրը ժամկետի ավարտի օրվանից: 2016 թվականի հունվարի 9-ից (վճարման օրվան հաջորդող 91-րդ օրը) փաստացի վճարման օրը գանձվում են տույժեր՝ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/130-ի չափով։

Վճարման վերջնաժամկետ - մինչև 2015 թվականի նոյեմբերի 10-ը, 2015 թվականի նոյեմբերի 10-ի դրությամբ վճարումը չի կատարվել (վճարումը չի կատարվել 2016 թվականի հունվարի 1-ից հետո): 2015 թվականի նոյեմբերի 11-ից մինչև դեկտեմբերի 31-ը տույժեր են գանձվում վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ի չափով (համաձայն ՌԴ ԼԿ-ի 155-րդ հոդվածի 14-րդ մասի՝ այդ պահին գործող տարբերակում): 2016 թվականի հունվարի 1-ից մինչև փետրվարի 8-ը շարունակվում են հաշվարկվել տույժեր՝ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ի չափով (համաձայն ՌԴ Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածի 14-րդ մասի, թիվ 307 դաշնային օրենքի ընթացիկ տարբերակում: 2016 թվականի հունվարի 1-ից), քանի որ մինչև 2016 թվականի հունվարի 1-ը ուշացման ժամկետը գերազանցում է 30 օրը, բայց չի գերազանցում 90 օրը ժամկետը լրանալու օրվանից: 2016 թվականի փետրվարի 9-ից (վճարման օրվան հաջորդող 91-րդ օրը) փաստացի վճարման օրը գանձվում են տույժեր՝ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/130-ի չափով:

Վճարման վերջնաժամկետ - մինչև 2015 թվականի դեկտեմբերի 10-ը, 2015 թվականի դեկտեմբերի 10-ի դրությամբ վճարումը չի կատարվել (վճարումը չի կատարվել 2016 թվականի հունվարի 1-ից հետո): 2015 թվականի դեկտեմբերի 11-ից մինչև դեկտեմբերի 31-ը (21 օր) գանձվում են տույժեր՝ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ի չափով (այս ժամանակահատվածում ՌԴ ԼԿ 155-րդ հոդվածի 14-րդ մասի համաձայն՝ ընթացիկ տարբերակում): 2016 թվականի հունվարի 1-ից մինչև հունվարի 9-ը (9 օր) տույժեր չեն գանձվում (համաձայն ՌԴ LC-ի 155-րդ հոդվածի 14-րդ մասի 2016 թվականի հունվարի 1-ից թիվ 307 դաշնային օրենքի ընթացիկ տարբերակում - տույժեր չեն գանձվում: մարման վճարման օրվանից 30 օրվա ընթացքում): 2016 թվականի հունվարի 10-ից (վճարման օրվան հաջորդող 31-րդ օրը) մինչև 2016 թվականի մարտի 9-ը (31-ից 90-րդ օրը) շարունակվում են գանձվել վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ի չափով տույժեր։ 2016 թվականի մարտի 10-ից (վճարման վերջնաժամկետը բաց թողնելուց հետո 91-րդ օրը) փաստացի վճարման օրը գանձվում են տույժեր՝ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/130-ի չափով:

Կապիտալ վերանորոգում

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը սահմանում է կապիտալ վերանորոգման համար վճարումների համար տույժերի հաշվարկման առանձին կարգ: Կոմունալ ծառայությունների նմանությամբ, տույժերը գանձվում են ոչ թե կապիտալ վերանորոգման համար վճարների չվճարման կամ թերի վճարման առաջին օրվանից, այլ երեսունմեկերորդ օրվանից:

Համաձայն Ռուսաստանի Բանկի ** հրահանգների, 2016 թվականի հունվարի 1-ից վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի արժեքը հավասար է Ռուսաստանի Բանկի հիմնական տոկոսադրույքի արժեքին, որը որոշվել է համապատասխան ամսաթվի դրությամբ:

Արվեստի 14-րդ մասի 14.1 մասի համաձայն տույժերի հաշվարկ: ՌԴ LC-ի 155-ը կատարվում է ելնելով Ռուսաստանի Բանկի հիմնական տոկոսադրույքի չափից, որն այսօր կազմում է 7,75%:

* 03.11.2015 թիվ 307-FZ «Փոփոխությունների մասին» դաշնային օրենքը.
Ռուսաստանի Դաշնության առանձին օրենսդրական ակտեր՝ կապված էներգառեսուրսների սպառողների վճարային կարգապահության ամրապնդման հետ»: