Խրուշչովի տների սերիա i 447. Անսովոր վերակառուցում. Ստանդարտ և վավեր ծառայության ժամկետ

Աղյուսե հինգ հարկանի շենքերի այս համամիութենական շարքը տարածվել է ոչ միայն նախկին ԽՍՀՄ բոլոր քաղաքներում, այլև Մոսկվայում: 1-447 տների շարքը տևել է 1958-ից մինչև 1980 թվականը արդեն ձևափոխված ձևով: 1-447 տների շարքի հիման վրա առաջացել են մի քանի տասնյակ փոփոխություններ՝ 1-447С-1 շարքից մինչև 1-447С-54: Փոփոխությունները վերաբերել են առաջին հերթին հարկերի քանակին, վերելակներով հագեցմանը և արտաքին պատերի վերանորոգմանը։ Թերևս դա է պատճառը, որ 1-447 շարքերի տների քանդման առումով առանձնակի ոգևորություն չկա, բացառությամբ ամբողջ թաղամասերի վերակառուցման դեպքերի։

1-447 տների բնորոշ շարքը ճանաչելի է մոխրագույն կամ կարմիր աղյուսից չպատված արտաքին պատերով, տան ծայրերում գտնվող պատուհանների երկու շարքով և ուղղանկյուն կորպուսով։

1-447 շարքի տները կարող են լինել ինչպես երկհատված, այնպես էլ բազմաբաժին, հիմնականում հինգ հարկանի, բայց կան նաև չորս հարկանի շենքեր։ Բնակարանների ստանդարտ հավաքածու՝ 1, 2 և 3 սենյականոց բնակարաններ, ընդհանուր մակերեսով 28 ք. մ մինչև 57 քառ. մ հարկում կա 4 բնակարան։ Միեւնույն ժամանակ, բաժինների տեսակը տարբեր է: Վերջնական հատվածները կարող են ունենալ հետևյալ բնակարանների հավաքածուն՝ 3-1-2-1 կամ 1-2-2-2: Սովորական հատվածներում կան հետևյալ թվով սենյակներով բնակարաններ՝ 3-2-1-3 կամ 2-3-2-2։ 1-447 շարքի 2 և 3 սենյականոց բնակարաններից մի քանիսը նախագծված են կից սենյակներով, միակ բացառությունը անկյունային բնակարաններն են, որոնցում բոլոր սենյակները մեկուսացված են:

1-447 շարքի տների կառուցվածքային ամրությունը ձեռք է բերվում կրող պատերի ամրության շնորհիվ՝ արտաքին, ներքին կենտրոնական երկայնական, լայնակի միջբնակարանային և աստիճանավանդակի պատերը պատրաստված են աղյուսից։ Որպես առաստաղ օգտագործվել են խոռոչ միջուկային երկաթբետոնե սալեր, ներքին միջնորմները՝ մեծ պանելային գիպսաստվարաթղթից։ Տանիքը կարող է շրջվել (ավելի վաղ տների 1-447 շարքերում), ավելի ուշ՝ ֆրոնտոն թեքությամբ։ Ծածկույթի տեսակը - տանիքի նյութ, շիֆեր և տանիքի երկաթ:

Բացի կառուցվածքի ամրությունից, 1-447 շարքի տների առավելությունների թվում են սենյակների մեկուսացումը և հարակից սենյակները մեկուսացվածների վերամշակման հնարավորությունը: Կարող եք նաև փոխել կոնֆիգուրացիան ներքին տարածքներքին միջնորմների քանդման պատճառով։ Բոլոր բնակարանները, բացառությամբ առաջին հարկերի, ունեն պատշգամբ։

Թերությունները ներառում են հետևյալը, որոնք բնորոշ են հինգ հարկանի շենքերի համար.
... ցածրահարկ տարբերակներում վերելակի և աղբատարի բացակայություն
... փոքր խոհանոց (6 քմ)
... համակցված սանհանգույց
... ցածր առաստաղներ (2,5 մ)
... փոքր սենյակներ

Հիմնական վերանորոգումներ իրականացնելիս 1-447 շարքի տները սովորաբար ծածկված են սվաղով, անհրաժեշտության դեպքում՝ հագեցած վերելակային ագրեգատներով: Ամենատարածված փոփոխված շարքերից առանձնանում են երկուսը` 1-447 սերիաները և 1-447C շարքերը:

1-447 սերիայի վաղ տարբերակների կառուցվածքը և տարրականացման պլանը

Բազմահարկ տարբերակներ

Կան նաև 1-447C շարքի 9-հարկանի բնակելի շենքեր (ինչպես նաև այս շարքի հյուրանոցներ և հանրակացարաններ)։ Սրանք կամ մեկ կամ երկու մուտքով «աշտարակներ» են, կամ բազմաբաժին տներ։

I-447С.I-447 շարքի հինգհարկանի տների «Երկրորդ սերունդ». Այս շարքի տները կարելի է ճանաչել շենքի ծայրերում գտնվող հարակից զույգ պատշգամբներով և դեպի աստիճանավանդակի մուտքերի կողմից։ Այս շարքի բազմաթիվ փոփոխություններ կան՝ 1-447C-1-ից մինչև 1-447C-54:

Սերիա: 1-447C

Տան տեսակը:աղյուս, խոշոր բլոկ

Արտադրող: Glavmospromstroimaterialy (MPSM, ներկայումս Գլավստրոյ կորպորացիայի մաս) 1-447C շարքի բնակելի շենքերի ստանդարտ նախագծերի մշակումը բնակարանների բարելավված դասավորությամբ սկսվել է Գիպրոգորի ինստիտուտի կողմից 1963 թվականին մայիսի 21-ին հաստատված նախագծային առաջադրանքների հիման վրա: ԽՍՀՄ պետական ​​վիճակագրության պետական ​​կոմիտեին առընթեր շինարարական շինարարության և ճարտարապետության պետական ​​կոմիտեի կողմից 1963 թ. 1964 թվականից նախագծերի մշակումն իրականացվում է ՑՆԻԻԷՊ կացարանի կողմից։

Կառուցման տարիներ. 1963-1980-ական թթ

Հարկերի քանակը: 3 - 9

Բնակարանների սենյակների քանակը. 1, 2, 3, 4

Բնակելի տարածքների բարձրությունը. 2.48 մ

Բնակարանների քանակը մեկ հարկում. 4

Բաժինների (մուտքերի) քանակը. 2-ից

Բաժնի տեսակը (մուտքերը).Ավարտ (բնակարանների հավաքածուով 3-1-2-1, 1-2-2-2 հարկում), մասնավոր (3-2-1-3, 2-3-2 հարկերի մի շարք բնակարաններով): -2)

Բաժնի տեսակը: 1-447 շարքի տները կարող են լինել ինչպես երկհատված, այնպես էլ բազմաբաժին, հիմնականում հինգ հարկանի, բայց կան նաև չորս հարկանի շենքեր։ Բնակարանների հավաքածուն ստանդարտ է՝ 1, 2 և 3 սենյականոց բնակարաններ՝ 28քմ-ից մինչև 57քմ ընդհանուր մակերեսով։

Վերելակներ:Ոչ

Սանդուղքներ:առանց ընդհանուր չհրկիզվող պատշգամբի։

Օդափոխում:բնական արտանետում, բլոկներ խոհանոցում և սանիտարական խցիկում (լոգարանում)

Աղբի հեռացում:Ոչ

Տեխնիկական հատակ.Զրոյական ցիկլի լուծումը տրվում է երեք տարբերակով՝ առանց նկուղի, տեխնիկական ստորգետնյա, նկուղով։

Տեխնիկական շենքեր.Ոչ

Պատշգամբներ:բոլոր բնակարաններում՝ սկսած 2-րդ հարկից

Սանհանգույցներ:համակցված

Արտաքին պատեր.Արտաքին պատերը՝ յոթ անցք կամ ծակոտկեն ծակոտկեն աղյուս, 38-40 սմ հաստությամբ (վաղ տներում՝ մինչև 51 սմ, բայց, որպես կանոն, օգտագործում էին ցածրորակ սիլիկատային աղյուսներ։

Ներքին պատեր: Ներքին կենտրոնական երկայնական պատը, միջբնակարանային պատերը և աստիճանահարթակների պատերը ունեն 27 սմ հաստություն (վաղ տներում՝ 38 սմ)։

Միջսենյակային և միջսենյակային կրիչներ. Ներքին միջնապատեր- խոշոր պանելային գիպսբետոն 8 սմ հաստությամբ

Համընկնող:Առաստաղ - երկաթբետոնե խոռոչի սալեր 22 սմ հաստությամբ

1-447 սերիան առկա է Ռուսաստանի բացարձակապես բոլոր շրջաններում, բոլոր ժամանակաշրջանների աղյուսե 5 հարկանի շենքերի մեջ տարածվածության առումով այն զբաղեցնում է 1-ին տեղը: Տարբեր հատվածներում կարող են լինել 3 կամ 4 բնակարան սանդուղքների վրա: Որոշ BTI-ի տվյալների բազաներում 1-447 սերիայի 5-հարկանի աղյուսե տները սխալմամբ թվարկված են որպես I-511 (1-511) շարքի տներ։

1-447 - ԽՍՀՄ-ում բնակելի շենքերի շարք, որը մշակվել է 1950-ականների վերջին։ 1-447-ը ամենազանգվածային շարքն է աղյուս Խրուշչով, որը կառուցվել է ԽՍՀՄ ողջ տարածքում՝ 1950-ականների վերջից մինչև 1960-ականների կեսերը, իսկ 1970-ականների վերջի փոփոխությունները։ «Խրուշչովներ» 1-447 սերիաները ճանաչելի են չծածկված աղյուսից պատրաստված արտաքին պատերով, ծայրամասերում գտնվող երկու շարք պատուհաններով (սովորաբար առանց պատշգամբների) և ուղղանկյուն կորպուսով, առանց անկյունային հատվածների և եզրերի:

Դիզայն

Բազմասեկցիոն տիպի տներ՝ 2-ից 8 հատվածների երկարությամբ, առավել հաճախ՝ 4 հատվածով։ Տունը բաղկացած է վերջի և շարքի հատվածներից։

Պատերի նյութը աղյուս է, առավել հաճախ՝ սպիտակ սիլիկատ, կան կարմիր աղյուսից պատրաստված տներ։ Սվաղ չկա: Որոշ տներ ներկված են կամ ունեն կարմիրի համադրություն և սպիտակ աղյուսզարդարման համար. Բեռնատար պատեր՝ երկայնական արտաքին և ներքին կենտրոնական, լայնակի միջբնակարանային և աստիճանավանդակի պատեր։ Գիպսբետոնե միջնորմներ, հաստությունը՝ 80 մմ; հատակներ - 220 մմ հաստությամբ սնամեջ երկաթբետոնե սալեր: Տների մեծ մասի տանիքը քառասյուն է, ծածկված ասբեստեմենտ շիֆերով կամ տանիքի երկաթով։ Դրենաժները արտաքին ջրատար խողովակներ են: Կան նաև տներ հարթ տանիքբիտումային ծածկույթով: Առաստաղի բարձրությունը 2.48 մ Առաջին հարկը սովորաբար բնակելի է։ Բոլոր հարկերում բացառությամբ առաջինի պատշգամբներ կան։ Այնուամենայնիվ, կան անկյունային բնակարաններում առանց պատշգամբների կամ ընդհանրապես պատշգամբների տներ:

Հաղորդակցություններ

Ջեռուցումը՝ կենտրոնական ջուր, սառը ջուր՝ կենտրոնացված, կոյուղին՝ կենտրոնացված։ Տաք ջրամատակարարում` կենտրոնացված կամ տեղային` գազի ջրատաքացուցիչներ, գազամատակարարման բացակայության դեպքում` փայտով աշխատող ջրատաքացուցիչներ (տիտաններ): Տեղական տաք ջրամատակարարմամբ, տան շինարարության մեջ ապահովված են ծխնելույզներ, որոնք դրված են բնակարանների և սանդուղքների պատերի միջև լայնակի պատերի մեջ: Խոհանոցում և լոգարանում օդափոխությունը բնական է։ Բնակարանները հագեցած են սանհանգույցով և գազի կաթսայով։ Գազաֆիկացված տարածքներում տեղադրվել են փայտի վառարաններ կամ էլեկտրական (հզոր էլեկտրական ցանցերի առկայության դեպքում)։

Չկա վերելակ կամ աղբատար:

Բնակարաններ

Տներն ունեն մեկ, երկու և երեք սենյականոց բնակարաններ։ Վայրէջքի վրա կա 4 բնակարան։ Վերջնական հատվածներում բնակարանների հավաքածուն 3-1-2-1 կամ 1-2-2-2 է, մասնավորներում՝ 3-2-1-3 կամ 2-3-2-2: Այնուամենայնիվ, շատ տներում օգտագործվում են կրճատված շարքի հատվածներ, որոնք դասավորությամբ համընկնում են վերջի հատվածների հետ:

2 սենյականոց բնակարանների սենյակները կից են (կան բարելավված հատակագծման հազվադեպ տարբերակներ, որտեղ կա 2 մեկուսացված սենյակ), 3 սենյականոց բնակարաններում երկուսը կից են, իսկ մեկը՝ մեկուսացված։ Անցակետն ամենաշատն է մեծ սենյակ(հյուրասենյակ) Սանհանգույցը համակցված է բոլոր բնակարաններում։

Առավելություններն ու թերությունները

Առավելությունները:

1. Աղյուսե պատերի շնորհիվ 1-447 շարքի տները գերազանցում են ջերմության և աղմուկի մեկուսացման առումով ոչ միայն պանելային խրուշչովյան տները, այլև ավելի ուշ: պանելային տներՍովետական ​​կառուցված. Հաստ սնամեջ սալերը նույնպես ապահովում են ավելի լավ ձայնամեկուսացում, համեմատած պինդ սալերի պանելային տներ.
2. Բնակարանի ներսում կրող պատերի բացակայություն, վերակառուցման լայն հնարավորություններ։
3. Բազմաթեք կոշտ տանիքը ունի ավելի բարձր ծառայության ժամկետ (30-50 տարի), քան հարթ փափուկ տանիքը պանելային Խրուշչովի և ավելի ուշ տների (10-15 տարի): Ձեղնահարկի առկայությունը և արտացոլող նյութերով ծածկույթը (թեթև շիֆեր, ցինկապատ մետաղ) թույլ չեն տալիս ամռանը տանիքը գերտաքանալ, հետևաբար տների վերջին հարկերում համեմատաբար զով է։
4. Խրուշչովների մյուս շարքերի համեմատ՝ պատշգամբները գրեթե ամենուր են։
5. Բավական մեծ պահեստային սենյակների առկայությունը.
6. 1-447 շարքի բնակելի շենքերը, որպես կանոն, տեղակայված են քաղաքների «միջին գոտու» լավ զարգացած ենթակառուցվածքներով և տրանսպորտային մատչելիությամբ։
7. 1-447 շարքի տների ծառայության ժամկետը զգալիորեն գերազանցում է պանելային տների (ներառյալ Խրուշչովի) ծառայության ժամկետը և առնվազն 100 տարի է:

Թերությունները:

1. Հարակից սենյակներ երկու և երեք սենյականոց բնակարաններում։
2. Նեղ մուտքի դահլիճ.
3. Համակցված սանհանգույց բոլոր բնակարաններում։ Միևնույն ժամանակ լոգարանում կարելի է տեղադրել մակերեսային լվացքի մեքենա։
4. Ինչպես բոլոր խրուշչովները, խոհանոցը փոքր է:
5. Շատ փոքր վայրէջքներ, նույնիսկ համեմատած որոշ խրուշչովյան շարքերի հետ:
6. Բնակարանների մեծ մասը նայում է աշխարհի մի կողմին։
7. Երեք սենյականոց բնակարանների պակաս. Շարքի շատ տներում օգտագործվում են կրճատված շարքի հատվածներ, որոնցում երեք սենյականոց բնակարաններ չկան։

Տների շարք 1-447 դյույմ

Օչակովսկոե մայրուղի

Չնայած այն հանգամանքին, որ 1950-ականների վերջին կառուցված հինգհարկանի շենքերի մեծ մասը քանդվել է կամ պատրաստվում են քանդման, խրուշչովյան հայտնի (բայց ոչ շատ սիրված) շենքերի մի քանի սերիա դեռևս դասվում են որպես «անտանելի շարքեր»։ « Սրանք են, օրինակ, վահանակների շարքը 1-515, բլոկների շարքը 1-510 և աղյուսային շարքերը 1-511, 1-447:
Այս անգամ կանդրադառնանք նման տների միանգամից մի քանի բնակարանների։ Ամենից հաճախ դրանք հինգ հարկանի շենքեր են (կան երեք-չորս հարկանի տարբերակներ) առանց վերելակների և բնակելի առաջին հարկով։ Արտաքին պատերի հաստությունը, կախված շարքից, 30-40 սմ է, ներքին կրող պատերինը՝ 20-30 սմ, միջնորմներինը՝ 8 սմ։
Նման բնակարանների ամենակարևոր միավորող հատկանիշը շատ ցածր առաստաղներն են (մոտ 250 սմ, բայց վաղ տարբերակներում բարձրությունը հասնում է 270 սմ-ի) և բնակարանի ինչպես բնակելի, այնպես էլ ոչ բնակելի տարածքների փոքր տարածքները: Հետևաբար, հնարավորության դեպքում ավելի նպատակահարմար է այս բնակարանի տարածքը մեծացնել, ընդլայնել և համատեղել, քան այն բաժանել։ Անտանելի շարքի մեկ սենյականոց բնակարանները դասավորությամբ նման են, տարածքով մի փոքր տարբերվում են, ինչպես նաև ունեն պատուհանների և պատշգամբների տարբեր դասավորություններ. անկյունային բնակարաններում կարող է լինել երկու պատուհան, ոչ անկյունայինում՝ մեկ։ Յուրաքանչյուր բնակարան ունի պատշգամբ։ Մեծ առավելությունայն է, որ բնակարանի ներսում գտնվող բոլոր միջնապատերը կրող չեն, ինչը նշանակում է, որ դուք հեշտությամբ կարող եք ազատվել դրանցից:
Որոշ տարբերակներ աշխատում են թվարկված բոլոր շարքերի համար, ոմանք միայն մեկի համար, բայց դրանք բոլորը կարող են օգտակար գաղափարների աղբյուր լինել վերամշակման համար: Ավելին, շատ դեպքերում վերակառուցումը պետք է համաձայնեցվի և օրինականացվի մինչև վերանորոգումը սկսելը:

Բնակարանների նման դասավորությունները հայտնաբերվել են 1-511, 1-447, 1-515 / 5 շարքի տներում: Պատշգամբով և մեկ այլ պատուհանով տարբերակը անկյունային բնակարան է։ Նման դասավորությունը կարող է և՛ անհարմարություն ավելացնել, և՛ հակառակը՝ այն կբացի բազմաթիվ նոր հնարավորություններ:

Մեկ պատուհանով և պատշգամբով տարբերակը հանդիպում է 1-515, 1-511 և այլն շարքերում։ Այս դասավորությունը, ի տարբերություն մյուսների, պարունակում է առանձին լոգարան և միջանցք։ Նույն տարածքը այլ դասավորություններում պաշտոնապես համարվում է հյուրասենյակ, ինչը սահմանափակում է վերակառուցման հնարավորությունները:

Այստեղ պատշգամբը գտնվում է սենյակի երկար պատին; հակառակ դեպքում դասավորությունը չի տարբերվում առաջին տարբերակից։ Նման բնակարանները հանդիպում են 1-510 շարքերում:

1. Բոլոր սերիաների համար
Վերամշակում
Ամենաակնառուներից մեկը և հաղթող-հաղթող տարբերակներվերակառուցում ստուդիո բնակարան- այն վերածելով ստուդիայի: Այս դեպքում նախասրահը մնում է մեկուսացված սենյակ, որի դռան հետևում կա մեկ ընդհանուր տարածք՝ կազմված ննջասենյակից, հյուրասենյակից և խոհանոցից։ Միջնորմի հետևի անկյունում կա նաև հանդերձարան, իսկ մնացած տարածքն ազատված է ավելորդ պահարաններից։
Քնելու և բնակելի տարածքը բաժանող հեռուստացույցը կարող է շրջվել երկու կողմերից, փոքր ճաշի սեղան- անհրաժեշտության դեպքում բացվել: Սանհանգույցը ունի սանհանգույց, Լվացքի մեքենա, լվացարան և զուգարան։
Մանրամասներ
Տարածք՝ մեկուսացված նախասրահ, ընդհանուր սանհանգույց, միջնապատի հետևում գտնվող հանդերձարան, համակցված խոհանոց և հյուրասենյակ։ Հարմար է մեկ վարձակալի, զույգի համար, հյուրընկալ տանտերերի և կարգի սիրահարների համար։ Դասավորությունը համաձայնեցնելու համար դուք պետք է անհրաժեշտ է փոխարինել գազօջախը էլեկտրականով.բնակելի տարածք Հատակագծի թերությունները՝ մեկուսացված հյուրասենյակների բացակայություն.

Նույնիսկ փոքր բնակարանում կարող եք տալ Հատուկ ուշադրությունմիջանցք և դարձնել այն հետաքրքիր անկախ սենյակ:

Ննջասենյակը կամ զգեստապահարանն առանձնացնելու համար անհրաժեշտ չէ դռնակով պատ կանգնեցնել. բավական է միայն սենյակը պարսպապատել՝ մեկ կամ երկու կողմերից թողնելով 65-90 սմ լայնությամբ անցումներ:

Փոքր ստուդիայի դեպքում պետք է ուշադրություն դարձնել Սկանդինավյան ոճինտերիեր. Այստեղ կարևոր է թեթևությունը և ավելորդ մանրամասների մերժումը, ինչը կօգնի տեսողականորեն ընդլայնել բնակարանի տարածքը։

2. 1-515, 1-511 շարքերի համար
Վերամշակում
Այս դեպքում շեշտը դրվում է մեծ խոհանոցի, լոգարանի եւ լոգարանի վրա։ Միջանցքի շնորհիվ սանհանգույցի չափերը մեծացվել են, ուստի առանձին լոգարանում տեղադրվում են լոգարան, լվացքի մեքենա և լվացարան, իսկ հարակից լոգարանում՝ լվացարան և զուգարան։ Խոհանոցում ավելացված է նաև նախկին միջանցքի տարածքը, միջնապատը գրեթե ամբողջությամբ քանդված է։ Արդյունքում խոհանոցը մեծ տեղ է թողնում աշխատանքային մեծ տարածքի, լայն սառնարանի և չորսից վեց հոգու համար նախատեսված սեղանի համար։ Հյուրասենյակն ունի ծալովի բազմոց, պատի երկայնքով մեծ զգեստապահարան, բազկաթոռ և հեռուստացույց։
Մանրամասներ
Տարածքը՝ առանձին սանհանգույց և զուգարան, ընդհանուր խոհանոց և ննջասենյակ-հյուրասենյակ, նախասրահ Հարմար է նրանց համար, ովքեր տանը շատ ժամանակ չեն անցկացնում; նրանց համար, ովքեր սիրում են ճաշ պատրաստել և հյուրեր հավաքել սեղանի շուրջ, դասավորությունը համաձայնեցնելու համար անհրաժեշտ կլինի գազի վառարանը փոխարինել էլեկտրականով։ Մյուս սերիաներում միջանցքը ձևականորեն սենյակի մի մասն է, բայց երբեմն կարելի է պայմանավորվել լոգարանի տեղափոխման մասին: Դասավորության առավելությունները. մեծ հարմարավետ խոհանոց և լոգարան; ազատ տարածություն; չկա ավելորդ միջանցք, դասավորության թերությունները՝ լիարժեք մահճակալի և առանձին ննջասենյակի բացակայություն։

Եթե ​​շատ ջանք գործադրեք, կարող եք խոհանոցն այնպես պլանավորել, որ ամեն ինչ տեղավորվի դրա մեջ, և յուրաքանչյուր իր կգրավի իր տրամաբանական տեղը։ Ծրագրի փուլում գործադրված ջանքերը կվճարեն նման խոհանոցում աշխատելու ուրախությամբ։

Պարտադիր չէ ձեր հյուրասենյակի պատը խցկել պահարաններով կամ հեռուստացույցի տակդիրներով: Երբեմն լավագույն լուծումը- կախեք այն պատից և ազատ թողեք շուրջը:

Առանձին լոգարանի համար փոքրիկ հնարք փոքրիկ լվացարանի առկայությունն է։ Սա լուծում է բազմաթիվ խնդիրներ և ավելացնում է ֆունկցիոնալությունը սենյակին:

Տարբերակ 3. 1-511, 1-447, 1-515 / 5 սերիաների համար:
Վերամշակում
Ահա մեկից մեծ սենյակպատրաստել է փոքրիկ ննջասենյակ և հյուրասենյակ՝ համակցված խոհանոցի հետ։ Ննջասենյակի պատերից մեկը գտնվում է անկյունագծով անկյան տակ, դրան զուգահեռ կա սալաքար, որը շարունակում է խոհանոցի մակերեսը։ Այս դասավորությունը օգնում է խնայել տարածքը և նաև դարձնում այն ​​ավելի հետաքրքիր: Լոգարանում, լոգարանի փոխարեն, կա ցնցուղախցիկ, բացի այդ, կա զուգարանակոնք և ընդհանուր սեղան՝ լվացարանով, լվացքի մեքենայով և պահեստային դարակներով։
Մանրամասներ
Տարածք՝ մեկուսացված փոքր ննջասենյակ, խոհանոց հյուրասենյակով, ընդհանուր սանհանգույց, նախասրահ։ Հարմար է մի քանի վարձակալների և նրանց համար, ովքեր հիմնականում հանգստանում են տանը։ Դասավորությունը համաձայնեցնելու համար անհրաժեշտ է փոխել գազը։ վառարան էլեկտրականով, համոզվեք, որ ննջասենյակի տարածքը թույլատրելի նորմայից պակաս չլինի Հատակագծի դրական կողմերը՝ առանձին ննջասենյակ, հարմարավետ հանրային տարածք։
Դասավորության թերությունները՝ պահեստային տարածքների բացակայություն, սեղանի բացակայություն։

Շեղանկյուն պատերը և կահույքը բազմազանություն են հաղորդում ցանկացած սենյակին, տալիս անհատականություն և հարմարավետություն:

Պատրաստի ցնցուղախցիկի փոխարեն, դուք միշտ կարող եք նախագծել ցնցուղ ձեր ճաշակի համաձայն և ծղոտե ներքնակ դնել ձեր նախընտրած ցանկացած սալիկով կամ խճանկարով:

Չնայած այն հանգամանքին, որ այսօր բարերի վաճառասեղանները հաճախ ասոցացվում են 1990-ականների ինտերիերի հետ, կան եղանակներ դրանք ժամանակակից ինտերիերում ոճային և համապատասխան դարձնելու համար:

Տարբերակ 4. 1-511, 1-447, 1-515 / 5 սերիաների համար
Վերամշակում
Այս տարբերակում տարածությունը կարող է փոխակերպվել սահելու միջոցով ապակե դռներԱնհրաժեշտության դեպքում կարող եք սենյակը դարձնել միայնակ կամ առանձնացնել քնելու տարածքը: Խոհանոցն ընդարձակված է հյուրասենյակով և բազմոցով սուրճի սեղանև սեղան վեց և ավելի հոգու համար: Մնացած տարածքը պարունակում է առանձին հանդերձարան և հեռուստացույցով մահճակալ։ Սանհանգույցում սանհանգույցը փոխարինված է ցնցուղով, ուստի առկա է խորդանոց։
Մանրամասներ
Տարածքները՝ հանդերձարան, ննջասենյակ, խոհանոցով հյուրասենյակ, սանհանգույց, միջանցք Հարմար է մեկ կամ երկու բնակիչների համար, ովքեր սիրում են հյուրեր ընդունել և կազմակերպել փոքրիկ խնջույքներ, ինչպես նաև կարգը գիտակներին և գաղտնիությունը գնահատողներին: հետաքրքիր լուծումհյուրասենյակ-խոհանոց, առանձին ննջասենյակ, մեկուսացված հանդերձարան Հատակագծի թերությունները՝ քիչ ազատ տարածություն.

Համար փոքր բնակարաններթեթև, «լողացող» կահույքը հարմար է՝ աթոռներ բարակ ոտքերի վրա, կոմոդներ՝ ծանր պահարանների փոխարեն և խոհանոցային սարքավորումներբաց հիմքով։

Հեռուստացույցով պատը և դրա համար նախատեսված տակդիրը կարևոր տեղ է բնակարանում, որտեղ ձեր հայացքը հաճախ կընկնի։ Ուստի արժե դրան հատուկ ուշադրություն դարձնել։

Տարբերակ 5. 1-511, 1-447, 1-515 / 5 սերիաների համար
Վերամշակում
Արդեն փոքր սենյակը երկուսի բաժանելը լավագույն լուծումը չէ փոքրիկ խրուշչովյան մեկ սենյականոց բնակարանի համար։ Բայց, եթե դրա խիստ անհրաժեշտությունը կա, սենյակներից մեկը կարող եք առանձնացնել ոչ թե պատով, այլ ակորդեոն դռնով։ Այսպիսով, եթե դուռը լիովին բաց է, ապա միջանցքը նույնպես դառնում է սենյակի մի մասը։ Փոքր սենյակում տեղավորվում է փոքրիկ զգեստապահարան, մահճակալ և նույնիսկ մահճակալ, երկրորդում՝ հյուրասենյակ և մեծ զգեստապահարան: Մեկուսացված խոհանոցն ունի փոքր սեղան և աշխատանքային տարածք։ Սանհանգույցում կա լոգարան, սանհանգույց, լվացարան, լվացքի մեքենա և աշխատասեղան՝ գզրոցներով և պահարաններով։
Մանրամասներ
Տարածքները՝ առանձին ննջասենյակ, հյուրասենյակ, խոհանոց, լոգարան և միջանցք՝ միջանցքով: Հարմար է փոքր երեխա ունեցող ընտանիքի կամ հաճախ հյուրեր ունեցողների համար: Դասավորությունը համաձայնեցնելու համար կարևոր է հետևել տարածքների տարածքներին: որպեսզի դրանք թույլատրելի նորմայից ոչ պակաս լինեն, դասավորությունը՝ երկու սենյակ, փոխակերպվող տարածք, քնելու շատ տեղեր Դեմ՝ փոքր նեղ սենյակներ, պահեստային տարածքի բացակայություն։

Հեռուստացույցին (գրքից բացի) հիանալի փոխարինում է պրոյեկտորով էկրանը, որը կարելի է տեղադրել ցանկացած վայրում և անսահման թվով անգամ տեղափոխել:

Նույնիսկ ամենափոքր դարակաշարը կարող է վերածվել ստեղծագործության առարկայի, եթե այն հատուկ նախագծեք ձեզ համար և ներկեք այն ձեր նախընտրած գույնով: Նման դիզայնի լավ օրինակ է այս լուսանկարում:

Ակորդեոնային դուռը թույլ է տալիս տարածությունը բաժանել երկու մասի և նույնքան հեշտությամբ համատեղել դրանք մեկի մեջ։

Փետրվարի 10, 2016թ Սերգեյ

Շենքերի կառուցվածքների ուսումնասիրությունների ընդհանուր նպատակն է բացահայտել ֆիզիկական մաշվածության աստիճանը, դրանց վիճակի պատճառները, կառույցների իրական կատարումը և դրանց ապահովմանն ուղղված միջոցառումների մշակումը: կատարումը.

Հարցումն սկսելուց առաջ անհրաժեշտ է պարզել հետազոտության աշխատանքի պատճառները, դրանց ծավալը, կազմը և բնույթը: Հարցման աշխատանքների իրականացման հիմնական պատճառները կարող են լինել.

կառուցվածքների թերությունների և վնասների առկայություն (օրինակ՝ ուժի, կոռոզիայի, ջերմաստիճանի կամ այլ ազդեցությունների, ներառյալ հիմքերի անհավասար վայրէջքի հետևանքով), ինչը կարող է նվազեցնել կառուցվածքների ամրությունը, դեֆորմատիվ բնութագրերը և վատթարացնել շենքի գործառնական վիճակը: ամբողջություն;


վերակառուցման, արդիականացման և շենքի հարկերի քանակի ավելացման ժամանակ գործառնական բեռների և կառույցների վրա ազդեցությունների ավելացում.


շենքերի վերակառուցում նույնիսկ այն դեպքերում, որոնք չեն ուղեկցվում բեռների ավելացմամբ.


Նախագծից շեղումների բացահայտում, որոնք նվազեցնում են կառուցվածքների կրող հզորությունը և կատարումը. նախագծային, տեխնիկական և գործադիր փաստաթղթերի բացակայություն;


շենքերի և շինությունների գործառական նպատակի փոփոխություն.


հողի հիմքերի դեֆորմացիա;


նորակառույց կառույցների մոտ գտնվող շենքերի կառուցվածքների մոնիտորինգի և գնահատման անհրաժեշտությունը.


հրդեհի, բնական բնական աղետների կամ տեխնածին վթարների ենթարկված շենքային կառույցների վիճակը գնահատելու անհրաժեշտությունը.

արտադրության պիտանիությունը որոշելու անհրաժեշտությունը և հասարակական շենքերնորմալ շահագործման համար, ինչպես նաև բնակելի շենքեր՝ դրանցում բնակվելու համար։

Կախված առաջադրանքներից, շինարարական հարցումները ներառում են հետևյալ փուլերը.

Նախապատրաստում հարցմանը


ծանոթացում հետազոտության օբյեկտին, դրա տիեզերական պլանավորման և կառուցողական լուծմանը, ինժեներական և երկրաբանական հետազոտությունների նյութերին.


նախագծային և տեխնիկական փաստաթղթերի ընտրություն և վերլուծություն;


պատվիրատուից ստացված տեխնիկական հանձնարարության հիման վրա աշխատանքային ծրագրի կազմում. Տեխնիկական առաջադրանքմշակված պատվիրատուի կամ նախագծային կազմակերպության կողմից և, հնարավոր է, հետազոտության կապալառուի մասնակցությամբ: Տեխնիկական պայմանները հաստատվում են պատվիրատուի կողմից, համաձայնեցված կապալառուի և, անհրաժեշտության դեպքում, նախագծող կազմակերպության կողմից՝ հանձնարարականի նախագիծը մշակողի կողմից:


Նախնական (տեսողական) փորձաքննություն


Շենքերի կառուցվածքների ամբողջական տեսողական զննում և թերությունների և վնասների հայտնաբերում արտաքին նշաններանհրաժեշտ չափումներով և դրանց ամրագրմամբ։


Մանրամասն (գործիքային) փորձաքննություն


աշխատանքներ շենքերի, շինությունների, դրանց տարրերի և միավորների պահանջվող երկրաչափական պարամետրերի չափման վրա, ներառյալ գեոդեզիական գործիքների օգտագործումը.


թերությունների և վնասների պարամետրերի գործիքային որոշում.


հիմնական նյութերի իրական ամրության բնութագրերի որոշում կրող կառույցներև դրանց տարրերը;


բնորոշ գործառնական միջավայրի պարամետրերի չափում տեխնոլոգիական գործընթացշենքում և շինությունում;


Հետազոտվող կառույցների կողմից ընկալվող իրական գործառնական բեռների և ազդեցությունների որոշում՝ հաշվի առնելով հողի հիմքի դեֆորմացիաների ազդեցությունը.


շենքի և նրա առանձին կառույցների իրական նախագծման սխեմայի որոշում.


նախագծային ուժերի որոշում կրող կառույցներում, որոնք ստանում են գործառնական բեռներ.


հետազոտության արդյունքների հիման վրա կառուցվածքների կրող հզորության հաշվարկը.


ստուգման արդյունքների և ստուգման հաշվարկների գրասենյակային մշակում և վերլուծություն;


կառուցվածքների թերությունների և վնասների պատճառների վերլուծություն.


հետազոտության արդյունքների հիման վրա եզրակացություններով վերջնական փաստաթղթի (ակտ, եզրակացություն, տեխնիկական հաշվարկ) կազմում.


լաբորատոր պայմաններում հետազոտվող կառույցների նյութերի բնութագրերի որոշում.

Օ հարցման արդյունքների ընդհանրացում.

Դաշտային հետազոտությունների բնույթն ու ծավալը որոշվում են կատարողների համար աշխատանքի պատվիրատուի կողմից սահմանված հատուկ առաջադրանքներով:

Շենքերը ստուգելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել այն նյութերի առանձնահատկությունները, որոնցից պատրաստված են կառույցները:

Փորձաքննության և ստուգման հաշվարկների արդյունքների հիման վրա որոշվում են օժանդակ կառույցների վիճակները։ Ըստ այս գնահատականի՝ կառույցները ստորաբաժանվում են.

Լավ և արդյունավետ վիճակում կառուցվածքների շահագործումը փաստացի բեռների և ազդեցության տակ հնարավոր է առանց սահմանափակումների: Միաժամանակ, աշխատանքային վիճակում գտնվող կառույցների համար կարող է սահմանվել շահագործման ընթացքում պարբերական ստուգումների պահանջ։

Կառույցների սահմանափակ գործառնական վիճակի դեպքում անհրաժեշտ է վերահսկել դրանց վիճակը, ձեռնարկել պաշտպանիչ միջոցներ, վերահսկել շահագործման գործընթացի պարամետրերը (օրինակ, բեռների սահմանափակում, կառույցները կոռոզիայից պաշտպանելը, կառույցները վերականգնելու կամ ամրացնելը): Եթե ​​սահմանափակ ֆունկցիոնալ կառույցները մնում են չամրացված, ապա պահանջվում են պարտադիր կրկնակի փորձաքննություններ, որոնց ժամկետները սահմանվում են իրականացված հետազոտության հիման վրա։

Կառույցների անընդունելի վիճակի դեպքում անհրաժեշտ է միջոցներ ձեռնարկել դրանք վերականգնելու և ամրացնելու ուղղությամբ։

Կառույցների վթարային իրավիճակի դեպքում դրանց շահագործումը պետք է արգելվի։

Գնահատման չափանիշ տեխնիկական վիճակշենքն ընդհանրապես և դրա կառուցվածքային տարրերեւ ինժեներական սարքավորումներ է ֆիզիկական վատթարացում... Երկար տարիների շահագործման ընթացքում կառուցվածքային տարրերը և ինժեներական սարքավորումները մշտապես մաշվում են ֆիզիկական, մեխանիկական և քիմիական գործոնների ազդեցության տակ. դրանց մեխանիկական, գործառնական որակները նվազում են, հայտնվում են տարբեր անսարքություններ։ Այս ամենը հանգեցնում է դրանց սկզբնական արժեքի կորստի։

Կառույցի, տարրի, ինժեներական սարքավորումների համակարգի և ընդհանուր առմամբ շենքի ֆիզիկական քայքայումը պետք է հասկանալ որպես կլիմայական ազդեցության հետևանքով դրանց սկզբնական տեխնիկական և գործառնական որակների (ուժ, կայունություն, հուսալիություն և այլն) կորուստ: գործոնները և մարդկային կյանքը:

Ֆիզիկական մաշվածությունը գնահատման պահին արտահայտվում է օբյեկտիվորեն անհրաժեշտ վերանորոգման միջոցառումների արժեքի հարաբերակցությամբ, որոնք վերացնում են կառուցվածքի, տարրի, համակարգի կամ ընդհանուր շենքի վնասը և դրանց փոխարինման արժեքը:

Բազմաթիվ գործոններ ազդում են շենքի առավելագույն թույլատրելի ֆիզիկական քայքայման հասնելու ժամանակի վրա, որի դեպքում շենքի հետագա շահագործումը գործնականում անհնար է: Սահմանափակել շենքի ֆիզիկական մաշվածությունը՝ համաձայն « Քաղաքների վերակառուցման և զարգացման ընթացքում բնակելի շենքերի քանդման հարցերը լուծելու կարգի կանոնակարգ.«70 տոկոս է։ Այս շենքերը ենթակա են քանդման՝ խարխուլ լինելու պատճառով։ Շենքի առավելագույն թույլատրելի ֆիզիկական մաշվածության վրա ազդող հիմնական գործոններն են.

օգտագործվող շինանյութերի որակը;

կատարված վերանորոգման աշխատանքների հաճախականությունը և որակը.

տեխնիկական շահագործման որակը;

կապիտալ վերանորոգման համար կառուցողական լուծումների որակը.

շենքի չօգտագործման ժամկետը.

բնակչության խտություն.

Շենքի վիճակի գնահատում` կախված ընդհանուր ֆիզիկական մաշվածությունից

Շինության վիճակ	Ֆիզիկական վատթարացում, %
Լավ	0-10
Բավականին գոհացուցիչ	11-20
Գոհացուցիչ	21-30
Ամբողջովին գոհացուցիչ չէ	31-40
Անբավարար	41-60
Քայքայված	61-75
Ոչ պիտանի (արտակարգ իրավիճակ)	75 և բարձր

Երբ շենքը չի օգտագործվում (տարհանված շենք), ֆիզիկական քայքայումը տեղի է ունենում մի քանի տասնյակ անգամ ավելի արագ, քան բնակեցված տան նորմալ շահագործման ժամանակ: Վերաբնակեցված շենքի ֆիզիկական մաշվածության աճի վրա էական ազդեցություն է թողնում շենքի ներսում փոփոխված ջերմային և խոնավության ռեժիմը, ինչը հանգեցնում է կառուցվածքային տարրերի և ինժեներական սարքավորումների արագացված ոչնչացմանը:

Հին բնակելի շենքերի արդիականացման կոնկրետ խնդիրներ լուծելու համար բավական չէ իմանալ շենքի ընդհանուր ֆիզիկական մաշվածությունը: Անհրաժեշտ է իմանալ հիմնական կառուցվածքային տարրերի տեխնիկական վիճակը, որոնք չեն կարող փոխարինվել (հիմքեր, պատեր, աստիճաններ, երկաթբետոնե հատակներ) և դրանց մնացորդային ծառայության ժամկետը:

Առանձին հատվածների մաշվածության տարբեր աստիճան ունեցող կառուցվածքի, տարրի կամ համակարգի ֆիզիկական մաշվածությունը որոշելու համար այն պետք է որոշվի բանաձևով.

,

որտեղ է կառուցվածքի, տարրի կամ համակարգի ֆիզիկական մաշվածությունը,%;

Կառուցվածքի, տարրի կամ համակարգի հատվածի ֆիզիկական մաշվածություն՝ որոշված ​​ըստ VSN 53-86r,%;

- վնասված տարածքի չափերը (տարածքը կամ երկարությունը) քմ կամ մ.

Ամբողջ կառույցի չափերը, քմ կամ մ;

n-ը վնասված տարածքների թիվն է:

Իսկ շենքի ֆիզիկական մաշվածությունը որոշելիս պետք է օգտագործել հետևյալ բանաձևը.

որտեղ է շենքի ֆիզիկական քայքայումը,%;

Առանձին կառուցվածքի, տարրի կամ համակարգի ֆիզիկական մաշվածություն,%;

Շենքի ընդհանուր փոխարինման արժեքում առանձին կառուցվածքի, տարրի կամ համակարգի փոխարինման արժեքի մասնաբաժինը համապատասխանող գործակից.

n-ը շենքում առանձին կառույցների, տարրերի կամ համակարգերի թիվն է:

Առանձին կառույցների, տարրերի և համակարգերի փոխարինման արժեքի մասնաբաժինը շենքի ընդհանուր փոխարինման արժեքում (%-ով) պետք է ընդունվի ըստ սահմանված կարգով հաստատված բնակելի շենքերի փոխարինման արժեքի ընդլայնված ցուցանիշների և կառույցներ, տարրեր և համակարգեր, որոնք չունեն հաստատված ցուցանիշներ՝ ըստ դրանց գնահատված արժեքի.

Շենքի ընդլայնված կառուցվածքային տարրերի փոխարինման արժեքի միջին չափաբաժինները վերցված են համանման գնահատականներով:

Ֆիզիկական մաշվածության թվային արժեքները պետք է կլորացվեն՝ կառուցվածքների, տարրերի և համակարգերի առանձին հատվածների համար՝ մինչև 10%; կառույցների, տարրերի և համակարգերի համար `մինչև 5%; ընդհանուր շենքի համար` մինչև 1%:

Շերտավոր կառույցների` պատերի և ծածկույթների համար պետք է օգտագործվեն կրկնակի ֆիզիկական մաշվածության գնահատման համակարգեր. ըստ կառուցվածքի տեխնիկական վիճակի և ծառայության ժամկետի. Ֆիզիկական մաշվածության վերջնական գնահատման համար պետք է ավելի բարձր արժեք ընդունվի:

Շերտավոր կառուցվածքի ֆիզիկական մաշվածությունը ծառայության ժամկետի առումով պետք է որոշվի բանաձևով

որտեղ է լամինացված կառուցվածքի ֆիզիկական մաշվածությունը,%;

Շերտի նյութի ֆիզիկական մաշվածությունը, որը որոշվում է ըստ 1.3.1 և 1.3.2 նկարների, կախված տվյալ շերտավոր կառուցվածքի ծառայության ժամկետից,%;

- գործակից, որը սահմանվում է որպես շերտի նյութի արժեքի հարաբերակցություն ամբողջ կառուցվածքի արժեքին.

n-ը շերտերի թիվն է:

Բացի ֆիզիկական մաշվածությունից, շենքը բարոյապես ծերանում է:

Հնացումտեղի է ունենում անկախ ֆիզիկական մաշվածությունից և ներկայացնում է շենքերի գործառնական որակների նվազում և կորուստ՝ պայմանավորված դրանց պլանավորման, բարելավման, հարմարավետության կարգավորող պահանջների փոփոխությամբ: Քաղաքի բնակչության նյութական ապահովության աճի պատճառով շենքի բարոյական վատթարացումը հաճախ տեղի է ունենում ավելի շուտ, քան ֆիզիկականը։ Գոյություն ունի հնության երկու ձև. Առաջինը` նվազեցնել աշխատուժի ծախսերը և նվազեցնել արտադրության ինքնարժեքը, քանի որ գիտական ​​հետազոտությունները զարգանում են: տեխնիկական առաջընթաց... Հնացման երկրորդ ձևը շենքի, նրա տարրերի կամ ինժեներական համակարգերի ծերացումն է՝ գնահատման պահին գոյություն ունեցող նորմատիվ հատակագծային, կառուցողական, սանիտարահիգիենիկ և այլ պահանջներին անհամապատասխանության պատճառով։

Հնացումհին բնակարանային ֆոնդը բնակելի շենքի արժեզրկումն է՝ շինարարության համար անհրաժեշտ աշխատուժի արժեքի նվազման հետևանքով. ժամանակակից պայմաններԲնակելի շենք, որը նման է ծավալային պլանավորման լուծումներին և ինտերիերի բարելավմանը նախկինում կառուցված տներին՝ աշխատանքի արտադրողականության բարձրացման և ծավալային պլանավորման և ինժեներական լուծումների անհամապատասխանության արդյունքում, որոնք նոր շինարարության համեմատ չեն ապահովում կյանքի հարմարավետության ժամանակակից մակարդակ:

Հնացման առաջին ձևը հանգեցնում է բնակարանային ֆոնդի սկզբնական արժեքի նվազմանը, որն արտահայտվում է շենքի փոխարինման արժեքով և, հետևաբար, կապիտալ վերանորոգման համար մաշվածության վճարների նվազմամբ, այսինքն՝ ինքնարժեքի նվազմամբ։ բնակարանային ծառայությունների.

Ի տարբերություն հնացման առաջին ձևի, երկրորդ ձևը առաջացնում է լրացուցիչ կապիտալ ներդրումներ, որոնք անհրաժեշտ են տեխնիկական և ֆունկցիոնալ ծերացումը վերացնելու համար, ինչը, իր հերթին, նպաստում է հիմնանորոգման և արդիականացվող շենքերի ամբողջական վերականգնմանը մաշվածության վճարների ավելացմանը:

Շենքի ծերացումը ժամանակի ընթացքում ուղեկցվում է նրա տարրերի և ինժեներական համակարգերի ֆիզիկական և բարոյական քայքայմամբ, սակայն այդ ծերացման պատճառները տարբեր պատճառներ ունեն։ Եթե ​​ֆիզիկական վատթարացումը կանխվում է տեխնիկական շահագործման մեթոդներով, ապա շահագործման ընթացքում հնացումը հնարավոր չէ կանխել: Քանի որ հնացումն առաջանում է արդյունաբերության և շինարարության գիտական ​​և տեխնոլոգիական առաջընթացի հետևանքով, այն կարելի է կանխատեսել միայն նախագծման փուլում՝ հաշվի առնելով տիեզերական պլանավորումը և Կառուցողական որոշումներ, որոնք ապահովում են դրանց համապատասխանությունը գործող կանոնակարգերին շենքի շահագործման ավելի երկար ժամանակահատվածի համար:

2. Ստանդարտ և վավեր ծառայության ժամկետ

Շենքի ծառայության ժամկետը նրա անխափան շահագործման տեւողությունն է:

Շենքի ստանդարտ ծառայության ժամկետը որոշելիս վերցվում է հիմնական կրող տարրերի՝ հիմքերի, պատերի անխափան ծառայության միջին ժամկետը (կախված նյութափոխանակության կառուցվածքից՝ կարող է լինել 40-150 տարի)։ Միևնույն ժամանակ, առանձին շինարարական տարրերի ծառայության ժամկետը կարող է լինել 2-3 անգամ պակաս, քան շենքի ստանդարտ ծառայության ժամկետը: Հետևաբար, շենքի անխափան և հարմարավետ օգտագործման համար այդ տարրերը պետք է փոխարինվեն (հատակները՝ 40 տարի հետո, փայտե հատակը՝ 60 տարի հետո, ռադիատորները՝ 40 տարի հետո, խողովակաշարերը՝ 30 տարի հետո):

Ստանդարտ ծառայության ժամկետը որոշվում է հաշվի առնելով համակարգի պահանջներին համապատասխանությունը Տեխնիկական սպասարկումև շինարարական տարրերի վերանորոգում: Եթե ​​դրանք չկատարվեն, ապա կառուցվածքը վաղաժամ կխափանվի, վերանորոգման աշխատանքների հաճախականությունը կախված է այն նյութերի ամրությունից, որոնցից պատրաստված է կառուցվածքը կամ ինժեներական համակարգ, բեռների ինտենսիվությունը և շրջակա միջավայրի վրա ազդեցությունը, տեխնոլոգիական և այլ գործոններ: Տարրերի հուսալիությունն ապահովվում է շենքերի պահպանման և վերանորոգման միջոցառումների համալիր իրականացնելիս, որոնցում պլանային վերանորոգումն առաջնային նշանակություն ունի:

1-447 սերիայի ստանդարտ ծառայության ժամկետը 150 տարի է, շենքերը պատկանում են առաջին արդյունաբերական շարքին՝ «Հատկապես կապիտալ» կապիտալ խմբին։ Այս տեսակի կառույցի «կյանքի» ժամանակաշրջանները ներկայացված են ստորև բերված «կյանքի աղյուսակում»:

1967	1969	2030	2097	2117

3. Աղյուսե տներշարք 1-447

1-447 շարքի աղյուսե տները պատկանում են կառուցվածքային համակարգին՝ երեք երկայնական կրող պատերով (այսպես կոչված. եռապատ), պատի քայլ 6 մ... Ներքին երկայնական կրող պատ 380 մմ... Արտաքին պատեր - կրող հաստություն 640 մմ:Սալերը սովորաբար պատրաստված են հաստությամբ սնամեջ տախտակամածից 220 մմարտաքին և ներքին երկայնական պատերի կողային հենարանով։ Տանիքը երկհարկանի է, անցնող ձեղնահարկով, փայտյա նժույգներով և շիֆերապատ տանիքով։

Զանգվածային շարքի տիպիկ տները ներկայացնում են կապիտալ բնակարանային ֆոնդ՝ կառուցված դիմացկուն նյութերից, հագեցած բոլոր հիմնական տեսակի ինժեներական սարքավորումներով, որոնք կենտրոնացած են ընտանիքի բնակեցման վրա: 1-447 շարքի շենքերի ճնշող մեծամասնության հուսալիությունը կասկածից վեր է. շահագործման վերջին 30-35 տարիների ընթացքում այս շարքի գրեթե ոչ մի բնակելի շենք չի հայտնվել վթարային վիճակում, որը սպառնում է մարդկանց կյանքին: Հետազոտությունները ցույց տվեցին ամրության և կայունության զգալի սահմանների առկայություն, ինչը հնարավոր կդարձներ առանց կառույցների ամրացման, մեկ կամ երկու հարկ ունեցող նման շենքերի վրա կառուցել: Սա կազմում է տան ընդհանուր տարածքի մինչև 40% -ը: Ներքին ինժեներական ցանցերը պահանջում են փոխարինում, տանիքի ծածկույթներ, ինչպես նաև պարսպապատ կառույցներ, ջերմամեկուսացման բնութագրերըորոնք չեն համապատասխանում ժամանակակից պահանջներին։

«Խրուշչովյան» խնդիրների նկատմամբ արմատական ​​մոտեցումն իրենցն է քանդումեւ ազատված տարածքում նոր բազմահարկ շենքերի կառուցում։ Այս մեթոդի թերությունը խոշոր միջոցներ ներգրավելու անհրաժեշտությունն է: Բարձր ծախսերը կապված են շինարարական աղբի ապամոնտաժման և վերամշակման, ինչպես նաև ապահովելու հետ մշտական ​​վերաբնակեցման հիմնադրամ... Շենքերի խտացումն անխուսափելիորեն առաջացնում է վերակառուցման տարածքի ինժեներական ենթակառուցվածքի ամբողջական արդիականացման անհրաժեշտություն, որն իր հերթին պահանջում է զգալի ներդրումներ։ Գոյություն ունեցող խիտ քաղաքաշինության տարածքները վերակառուցելիս բազմահարկ շինարարությունը հաճախ անընդունելի է:

Ամբողջական վերակառուցումԱյս տեսակի կառուցվածքը պահանջում է զգալի շարժական վերաբնակեցման հիմնադրամև, ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, այն արժե մի քանի անգամ ավելի թանկ, քան նոր շինարարությունը:

Այլընտրանքային լուծում է մասնակի վերակառուցումորն օգտագործում է խրուշչովների մնացորդային արժեքը։ Այս մեթոդը զգալիորեն նվազեցնում է մեկանգամյա ծախսերը և վերանորոգման ժամանակը, ինչը նման նախագծերն առավել հարմար է դարձնում լայնածավալ ծրագրերի համար:

Այս մոտեցման հիմքը հավելյալ բնակելի տարածքի ստեղծումն է և բնակիչների վերաբնակեցման բոլոր աշխատանքների իրականացումը։ Կոմունալ ծառայությունների վերանորոգման, ճակատների ջերմամեկուսացման և պատշգամբների ամրացման ծախսերը փոխհատուցվում են կառուցապատված հարկերում տարածքների կոմերցիոն վաճառքի միջոցով։

Բնակելի շենքերի վերակառուցումը բնակարանային խնդրի լուծման ռազմավարական ուղղություն է. Այն թույլ է տալիս ոչ միայն երկարացնել բնակելի շենքերի կյանքը, այլեւ զգալիորեն բարելավել դրանց որակը, վերափոխել տեսքըքաղաքներ և քաղաքներ. Միևնույն ժամանակ, վերակառուցման և հիմնանորոգման ընթացքում հնարավոր է դառնում էապես մեծացնել բնակելի շենքերի ընդհանուր մակերեսը, դրանցում ստեղծել նոր տիպի բնակարաններ և այլ նշանակության շինություններ։ Ընդհանուր մակերեսի ավելացումը ձեռք է բերվում հավելյալ հարկերի ավելացման, ամառային սենյակների (պատշգամբների և լոջաների) չափի և քանակի ավելացման և վերակառուցված շենքերի նոր ծավալների ավելացման միջոցով։

Հետազոտվող կառույցի գույքագրման տվյալները.

1-447 շարքի աղյուսե տների բնորոշ գույքագրման տվյալներ

Գտնվելու վայրը - Իժևսկ, փ. Պուշկինսկայա,

Հողամասը գտնվում է բնակելի տարածքում։

Հիմնական ճակատը կողմնորոշված ​​է ս. Պուշկինսկայա.

Շենքի նպատակը բնակելի է։

Կառուցման տարեթիվը՝ 1966-1968 թթ.

Վերջին հիմնական վերանորոգման տարին - նշված չէ

Հարկերի թիվը՝ հինգ

Շինության ծավալը - 15331 մ Վ

Կառուցապատ տարածք - 868,8 մ 2

Ընդհանուր օգտագործման տարածք - 3512.6 մ 2

Կենսատարածք - 3062 մ 2

Բնակարանների քանակը 1 տան համար՝ մեկ սենյականոց բնակարաններ - 40;

երկու սենյականոց — 20;

երեք սենյականոց — 20

ընդհանուր - 80

Բնակարանի միջին մակերեսը - 38,3 մ 2

Բնակելի տարածքների բարձրությունը՝ 248 սմ
Երկայնական կրող պատեր 380 մմ հաստությամբ:
Արտաքին պատերը սիլիկատային և (կամ) սովորական կավե աղյուսներ, 510 մմ
Վահանակների համընկնումները կլոր-սնամեջ են, նախալարված 220 մմ:

Աստիճանների թիվը՝ 4

I կապիտալ խումբ (հատկապես կապիտալ, հիմքեր՝ երկաթբետոն, պատեր՝ պինդ աղյուս, հատակներ՝ երկաթբետոն, ամրություն՝ 150 տարի

Ինտերիերի բարելավում

Ջեռուցումը կենտրոնացված է։

Էլեկտրամատակարարում - 220/380 Վ

Ջրամատակարարում - սառը և տաք

Կոյուղի - կենցաղային / ֆեկալ

Գազամատակարարում - հիմնական ցանցից

Ռադիո - հասանելի է լեռներից: ցանցը

Օդափոխում - առկա է

Հեռախոս - հասանելի է սարերից: ցանցը

Օբյեկտի պատմագրություն

1-447 շարքի աղյուսե տների միկրոշրջանը կառուցվել է Իժևսկի կենտրոնում՝ փողոցում: Պուշկինսկայան 1966-1968 թթ. Շենքերն անշրջանակ են՝ փոքր չափի նյութերից (աղյուսներից) պատերով։ Նախատեսված կանխարգելիչ վերանորոգումից և տանիքի և սանիտարական սարքավորումների հիմնանորոգումից հետո տները դեռ կանգուն են։ Կատարվել է կառույցների տեխնիկական վիճակի հետազոտություն, որի տվյալները ներկայացված են ստորև.

4. Փող. 261ա տան զննություն. Պուշկինսկայա

Հիմնադրամներ- շերտավոր հավաքովի երկաթբետոն:

Շենքի կույր հատվածում աննշան վնասներ են հայտնաբերվել։ Շենքի անկյուններում՝ ցոկոլին, երեւում է ծեփի քայքայումը։ Շենքի նկուղում շենքի ողջ պարագծով ճաքեր են հայտնաբերվել։

Հարավային ճակատի կողմից նկուղից մինչև պատուհանի բացվածք աղյուսի վրա հայտնաբերվել է 3 ճեղք։ Տեսանելի են հիմքի թրջման հետքերը։ Օդափոխման անցքեր չկան։

Քանակականացումհամաձայն VSN 53-86 աղյուսակի: 5 - ճեղքի բացման լայնությունը մինչև 2 մմ, խորությունը ավելի քան 10 մմ; անհավասար նստվածք՝ պատի երկարության մինչև 0,01 պատի շեղումով։

Ֆիզիկական վատթարացումհամաձայն VSN 53-86 աղյուսակի: 4-ը հավասար է 60%-ի:

պատեր- կրող աղյուս: Հայտնաբերվել են մանր ճեղքեր և փոսեր։ Դիտվում է առանձին աղյուսներից դուրս ընկնել։ Եղանակացած կարեր, թուլացում աղյուսագործություն... Արևելյան ճակատին հայտնաբերվել են ծաղկում և խոնավության հետքեր։ Որմնադրությանը պատված ճաքեր կարի երկայնքով և վերնամասի հանգույցում: Կարի կոտրվածքի խորությունը մինչև 4 սմ է տարածքում մինչև 50%:

Ֆիզիկական վատթարացումհամաձայն VSN 53-86 աղյուսակի: 10-ը հավասար է 40%-ի։

Գործողության ընթացքում աղյուսե պատերահ շենքերում առաջանում են տարբեր թերություններ, որոնք առաջանում են շենքերի անհավասար նստվածքից, մթնոլորտային ազդեցություններից, թրթռումների ավելացումից, շահագործման կանոնների խախտումներից և մի շարք այլ պատճառներով։

Պատերի հիմնական թերությունները ճաքերն են, պատի նյութի ամրության բնութագրերի նվազումը, սառեցումը, ուղղահայացից շեղումը, հորիզոնական ջրամեկուսացման պաշտպանիչ հատկությունների կորուստը: Վերանորոգման ընթացքում վերականգնվում են այն գույքերը, որոնք շահագործման ընթացքում կորցրել են պատերը։ Դրա համար ի սկզբանե հաստատվում և վերացվում են շենքերի պատերի թերությունների պատճառները:

Աղյուսե պատերի վերակառուցումն ու հիմնանորոգումը պետք է իրականացվեն համապատասխան նախագծանախահաշվային փաստաթղթերհիմնանորոգման և վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների արտադրության նախագիծ։

Քարե և ամրացված քարե կոնստրուկցիաների զննումն իրականացվում է հաշվի առնելով SNiP 11-22-81 «Քարե և երկաթե քարե կոնստրուկցիաներ», ինչպես նաև «Շենքերի և շինությունների քարե կոնստրուկցիաների ամրացման վերաբերյալ առաջարկություններ»:

Քարե կառույցները ուսումնասիրելուց առաջ անհրաժեշտ է բացահայտել դրանց կառուցվածքը՝ ընդգծելով կրող տարրերը։ Հատկապես կարևոր է հաշվի առնել կրող տարրերի իրական չափերը, նախագծման սխեման, գնահատել դեֆորմացիաների և ավերածությունների մեծությունը, բացահայտել ճառագայթների, սալերի և այլ ճկվող տարրերի քարե կառուցվածքի վրա կրելու պայմանները, վիճակը: ամրացման (ամրացված-որմնյա կառույցներում) և ներկառուցված մասերի. Թերությունների չափը և բնույթը, բնորոշ խափանումների առկայությունը (չիպսեր և ճաքեր) ուղղակիորեն կախված են վերը նշված պայմաններից:

Որմնադրությանը ամրությունը որոշելու համար օգտագործվում են մեխանիկական գործողության գործիքներ և սարքեր, ինչպես նաև ուլտրաձայնային սարքեր: Մուրճերով և սայրերով, մի շարք հարվածներով կարելի է մոտավորել քարի և նյութի որակական վիճակը. բետոնե կոնստրուկցիաներ... Ավելի ճշգրիտ տվյալներ են ստացվում հատուկ մուրճերի, այսինքն՝ մեխանիկական գործողության սարքերի օգնությամբ՝ փորձարկման կառուցվածքի մակերեսի վրա հետքերի կամ հարվածի արդյունքների գնահատման հիման վրա։ Այս տեսակի ամենապարզ, թեև ավելի քիչ ճշգրիտ գործիքը Ֆիզդելի մուրճն է։ Որոշակի չափի գնդիկ սեղմված է մուրճի հարվածային ծայրին: Արմունկի հարվածի միջոցով, որը տարբեր մարդկանց մոտ առաջացնում է մոտավորապես նույն ուժը, հետազոտված մակերեսի վրա թողնվում է հետք-անցք։ Իր տրամագծով ք. օգտագործելով տրամաչափման աղյուսակը, գնահատվում է նյութի ուժը:

Ավելի ճշգրիտ գործիք է Կաշկարովի մուրճը, այն օգտագործելիս փորձարկման նյութին հարվածող գնդակի ուժը հաշվի է առնվում գնդակի հետևում գտնվող հատուկ ձողի վրա գտնվող ուղու չափով։

Interfloor համընկնումներ- հավաքովի երկաթբետոնե սալիկներ մեկ սենյակում: Հատակի սալերի միջև կարերում հայտնաբերվել են ճաքեր մինչև 1 մմ լայնությամբ։ Որոշ տեղերում շաղախը կարերից դուրս է թափվում բարձրության աննշան դեֆորմացիաների պատճառով։ Արտահոսքի հետքեր այն վայրերում, որտեղ թիթեղները դրված են արտաքին պատերին

Քանակականացումհամաձայն VSN 53-86 աղյուսակի: 30 - ճեղքի լայնությունը մինչև 1 մմ: Տարածքի վնասը մինչև 10%

Ֆիզիկական վատթարացումհամաձայն VSN 53-86 աղյուսակի: 30-ը հավասար է 35%-ի։

Հավաքածու բետոնե սալիկների շեղումներ հարթ առաստաղներով՝ բացվածքների ընթացքում լ> 7 մ-ը չպետք է գերազանցի բացվածքի 1/200-ը և երբ լ= 7 մ - 1/300:

Նշվածները գերազանցող շեղումների առկայությունը ցույց է տալիս կառուցվածքի կոշտության նվազում սալերի (վահանակների) առանձին թաքնված թերությունների դրսևորմամբ:

Սալերի շեղումը որոշվում է ոչ միայն առաստաղի միջին մասում, այլև սալը արտաքինին հարող գծի երկայնքով: կրող պատերկամ ներքին միջնորմներ (հատկապես այն դեպքերում, երբ հատակի սալը ըստ նախագծի չի տեղավորվում արտաքին պատի մեջ):

Հատակի դեֆորմացիայի պատճառները և դրա քանակական գնահատումը բացահայտելու համար անհրաժեշտ է.

• չափել թերի սալերի (վահանակների) շեղումները;
• բացահայտել ճաքերի առկայությունը, դրանց ուղղությունը և չափել բացվածքի լայնությունը.
• որոշել սալերի աշխատանքային ամրացման տեղը. որոշել բետոնե հատակի սալերի ամրությունը;
• կազմակերպել շեղումների կրկնակի չափումներ յուրաքանչյուր վեց ամիսը մեկ՝ պարզելու դրանց աճի դինամիկան (սալերի վրա չափումներ կատարելիս, որոնցում չափումներ են կատարվել, դրանք նշվում են ռիսկով, և դրանց նշանները դրվում են դիագրամի վրա):

Կրկնվող չափումների ժամանակ հայտնաբերված շեղումների աճով անհրաժեշտ է ամրապնդել համընկնումը: Երբ շեղումները կայունանում են, հարդարման վերանորոգումը կարող է իրականացվել ճաքերի մանրացման միջոցով:

Տանիքը խճճված է - Rafter համակարգշերտավորված հատվածով բարից 160x220 մմ քայլով 0,6-0,6 մ. Mauerlat մի հատվածով բարից 150x150 մմ, դարակաշարեր բար հատվածից 220x100 մմ

Ոչ մի փտում կամ դեֆորմացիա չի հայտնաբերվել: Հանրակացարանների մասերի մասնակի վնաս.

Ֆիզիկական վատթարացումհամաձայն VSN 53-86 աղյուսակի: 38-ը հավասար է 10%-ի։

Տանիք- ձողերից պատրաստված մետաղական շերտավորում 50x60 մմ, նկատվում է առանձին թիթեղների ամրացման թուլացում, տեղ-տեղ արտահոսք։

Ֆիզիկական վատթարացումհամաձայն VSN 53-86 աղյուսակի: 43-ը հավասար է 20%-ի։

Աստիճանները զննում են ներքևից վեր, մինչդեռ գրանցվում են ոչ միայն աստիճանների աստիճանական մասի չիպսերը և վնասները, այլ դրանց կրող միավորը վայրէջքի վրա, ինչպես նաև աստիճանավանդակի ներսը:

Աստիճաններ- հավաքովի երկաթբետոնե տարրերից. Երթային սալերը (լարերը) ունեն ամրացման ճեղքեր և ելքեր, լարերի շեղում և թռիչքներ: Երթերն ու հարթակներն ունեն տեղային ավերածություններ, ճաքեր երթային թիթեղների զուգավորման մեջ կրող կառույցների հետ։Քանակականացումհամաձայն VSN 53-86 աղյուսակ 35 - ճեղքի լայնությունը մինչև 2 մմ, լարերի շեղում մինչև 1/200 բացվածք: Ֆիզիկական վատթարացումհամաձայն VSN 53-86 աղյուսակի: 35-ը 60% է: Հարկեր- շենքի հետազոտված հատվածում բետոնե շինություններ. Դիտարկվել է մակերևույթի քայքայում վազքի վայրեր, մակերեսային փոսեր, հիմքի տախտակների աննշան վնաս: Ֆիզիկական վատթարացումհամաձայն VSN 53-86 աղյուսակի: 48-ը հավասար է 40%-ի։

Պատշգամբներ- երկաթբետոնե սալերից, հենարանից: Սալերից մի քանիսն ունեն նորմայից մեծ թեքություն, մեծ ճաքեր և ցանկապատերի ավերածություն։ Խոնավության հետքեր են հայտնաբերվել ստորին հարթության գրեթե բոլոր պատշգամբի սալերի վրա և պատի հարակից հատվածներում։
Ներքևի մակերեսին կան ժանգոտած բծեր, արտահոսքի հետքեր։ Ճաքեր. Ամրապնդման ազդեցություն և կոռոզիա:

Քանակականացումհամաձայն VSN 53-86 աղյուսակի: 37 - ճեղքի բացման լայնությունը մինչև 2 մմ;

Ֆիզիկական վատթարացումհամաձայն VSN 53-86 աղյուսակի: 37-ը հավասար է 50%-ի։

Պատշգամբի սալերի տեղադրման վայրերում արտահոսքերը, որպես կանոն, հետևանք են սալիկի և պատի միջև հոդերի անորակ կնքման (կնքման) կամ պատշգամբի սալերի կամ դռների շրջանակների ներկառուցման այլ թերությունների, անբավարար թեքության: պատշգամբի սալաքար (2%-ից պակաս):

Պատշգամբի սալիկի միացումը պատին ուսումնասիրելիս պետք է բացահայտել հանգույցի տեսանելի արտահոսքերը, հանգույցի միացման թերությունները (շեմի բացակայություն և այլն) և զուգավորել տուփի ստորին հարթությունը: պատշգամբի դուռշեմով, պատշգամբի սալիկի թեքությունը։

Պատշգամբի կառույցների հետազոտության արդյունքների հիման վրա պետք է որոշում կայացվի, թե ինչպես վերացնել արտահոսքը, ներառյալ հետևյալը. պատշգամբի սալիկ պատով, կնքում դռան փեղկշեմին, ջրամեկուսացման փոփոխություն, պողպատե դարբնոցային ելուստներ և այլն։

Դռներ- մուտքերի մուտքի դռներ՝ մետաղական գավթի և դոմոֆոնով։

Հերմետիկ միջադիրները մաշված են, պատերի հետ տուփերի միացման հատվածում տեղ-տեղ ճաքեր են։ Գավթի դռները փայտյա են։

Պատերի և միջնապատերի հետ տուփերի միացման վայրում մակերեսային փոքր ճաքեր, դռան մաշված տերևներ: Դռան տերևները կախվել են կամ շրջանակի պարագծի երկայնքով թուլացել են, թիթեղները վնասված են:

Ֆիզիկական վատթարացումհամաձայն VSN 53-86 աղյուսակի: 57-58-ը հավասար է 40%-ի։

Հարդարման ծածկույթներ- Պատերի շքամուտքերում նկատվում է մակերևույթի մինչև 10% ծեփամածիկով ներկի թեփոտում, այտուցվածություն և տեղ-տեղ առկայծում: Տեղ-տեղ՝ մակերեսի 1 մ 2-ից 5%-ից պակաս մակերեսով կոտրված բծեր։ Ծեփամածիկով ներկի շերտի զանգվածային բծեր, կլեպ, այտուցվածություն և թափվել: Ֆիզիկական վատթարացումհամաձայն VSN 53-86 աղյուսակի: 60, 63-ը հավասար է 80%-ի։	պատշգամբ- երկաթբետոնե սալերից պատրաստված հովանոցներով բետոնե հարթակներ: Սալերի եզրերի բետոնը փշրվել է, տեսանելի է ամրացում։ Ձյան հալոցքի և անձրևների ժամանակ շքամուտքերը ողողվում են ջրով։

Եզրակացություն

Բնակելի շենքի շենքը շահագործվում է արդեն 44 տարի։ 2010 թվականի մարտի ընդհանուր ֆիզիկական մաշվածությունը սահմանվում է որպես բոլոր կառույցների և նյութերի մաշվածության միջին թվաբանականը: Այն հավասար է 42,1%-ի

Անուն շինարարական տարրեր	Հատուկ կշիռներ ընդլայնված կառուցողական տարրեր շաբաթ օրը Թիվ 28,%	Հատուկ կշիռներ յուրաքանչյուր տարր,%	գնահատված կոնկրետքաշը տարր, լես × 100,%	Շինարարական տարրերի ֆիզիկական մաշվածություն,%
				արդյունքների համաձայն FK-ի գնահատականները	կշռված միջին իմաստը ֆիզիկական մաշվածություն
1. Հիմնադրամներ	4		4	60	2,4
2. Պատեր	43	73	37	40	14,8
3. Միջնորմներ		27	6	20	1,2
4. Համընկնումներ	11		11	35	3,85
5. Տանիք	7	75	5,25	10	0,525
6. Տանիք		25	1,75	20	0,35
7. Հարկեր	11		11	40	4,4
8. Պատուհաններ	6	48	2,88	50	1,44
9. Դռներ		52	3,12	40	1,248
10. Հարդարման ծածկույթներ	5		5	80	4
11. Ուրիշներ	13
աստիճաններ		25	0,93	60	0,558
պատշգամբներ		33	0,72	50	0,36
հանգիստ		42	1,35
	100		100		Ф s = 35.2

Արդյունքը կլորացվում է մինչև 1%, շենքի ֆիզիկական մաշվածությունը՝ 36%։

Տեխնիկական եզրակացություն օբյեկտի ֆիզիկական վիճակի գնահատմամբ

Շենքը գտնվում է բնակելի վիճակում։ Բայց դեռևս անհրաժեշտ է շենքը վերակառուցել՝ ժամանակավոր կամ մշտական ​​հիմունքներով բնակիչների վերաբնակեցմամբ։ Վերակառուցման ընթացքում անհրաժեշտ է նախատեսել հետևյալ միջոցառումները.

Կատարել բակի տարածքի կանաչապատում և կանաչապատում։

Կառուցեք լրացուցիչ հատակի վրա ձեղնահարկով, ստուգելով աղյուսը և հիմքերի կրող հզորությունը:

Ընդլայնել և կատարելագործել մուտքի խմբերև փախուստի ուղիներ

Ընդլայնել շենքի մարմինը՝ տեղադրելով ջեռուցվող լոջաներ։

Համաձայն VSN 61-89-ի, պլանավորման տարբերակները պետք է հաշվի առնեն բնակարանների կարգավորող պահանջների փոփոխությունները, որոնք անցել են ավելի քան կես դար:

Վերակառուցումն ամբողջությամբ նախատեսում է բնակելի տարածքի ընդլայնում՝ շենքի ծայրերում ձեղնահարկի և բնակելի կցամասերի կառուցման շնորհիվ։ Տարբերակներից յուրաքանչյուրը նախատեսում է միջոցներ՝ վերակառուցված կառույցը վերելակներով և աղբահանության հորերով կահավորելու համար։ Երկու տարբերակի առաջին հարկը նախատեսված է սոցիալական բնույթի ձեռնարկությունների և հիմնարկների համար։

Տարբերակ 1- փոքր չափի էկոնոմ դասի բնակարան, նախատեսված է միայն մեկ սարքի համար, երկու սենյականոց բնակարաններյուրաքանչյուր հարկում, ներառյալ ձեղնահարկը:

Տարբերակ 2ընդլայնված դասավորություններով նախագիծ է:

Առաջին զանգվածային շարքի բնակելի շենքերի վերակառուցման նախագծի ընդհանուր պահանջներ

Հարակից տարածքի բարեկարգում՝ կապված բնակելի շենքերի ճարտարապետագեղարվեստական ​​լուծման հետ։ Շենքի համալիր լուծումը ներկայացված է բնակելի միկրոշրջանի ցածրահարկ բարեկարգ թաղամասերով:

Ինսոլացիայի հիմնական պահանջները կատարվել են համապատասխան
SNiP 2.08.01-8-ի հետ 9
(Ընդհանուր դրույթներ. սանիտարահիգիենիկ պահանջներ, լուսավորություն և մեկուսացում).

• Համապատասխան ինսոլացիայի տեւողությունը SNiP 2.07.01-89 *, տրամադրվում է` մեկ, երկու և երեք սենյականոց բնակարաններում` առնվազն մեկ սենյակում; չորս, հինգ, վեց սենյակներում՝ երկու սենյակից ոչ պակաս։

  Հյուրասենյակները, խոհանոցները, չջրանցված զուգարանները, մուտքի նախասրահները, աստիճանահարթակները ունեն բնական լույս։ Բնական լուսավորությունը վերցվում է ըստ պահանջների SNiP II-4-79. Այս դեպքում բնակարանների բոլոր կենդանի սենյակների և խոհանոցների լույսի բացվածքների և այս տարածքների հատակի տարածքի հարաբերակցությունը չի գերազանցում 1: 5.5-ը:

  Բնական լուսավորությամբ տարածքներն ապահովված են օդափոխությամբ անցումների, օդանցքների և այլ սարքերի միջոցով՝ III կլիմայական շրջանի նորմերին համապատասխան: Միաժամանակ բնակարաններն ապահովված են միջանցիկ կամ անկյունային օդափոխությամբ։

  Սանդուղքները լուսավորվում են յուրաքանչյուր հարկի արտաքին պատերի պատուհանների միջոցով։ Սանդուղքը օդափոխվում է բացվող ապակեպատ բացվածքների միջոցով՝ յուրաքանչյուր հարկում ավելի քան 1,2 քմ բացվածքով:

  Լոջիաների համար ցանկապատերը պատրաստված են ոչ այրվող նյութերից:

  Բնակելի շենքերի աղմուկի թույլատրելի մակարդակների նորմերը կատարվում են պահանջներին համապատասխան SNiP II-12-77.

Կառուցվել են նաև մուտքի ճանապարհները՝ հրդեհային անվտանգության պահանջներին համապատասխան, մայթ քայլելու ուղիներճանապարհների երկայնքով և հյուրերի կայանատեղի:

Հրշեջների և այլ մեքենաների անցման համար օգտագործվում են գոյություն ունեցող անցումներ՝ 3 մ-ից ավելի հստակ չափսերով, լայնությունը՝ 3 մ, բարձրությունը՝ 3,5 մ, ապահովված է փակ բակ մուտք գործելու հնարավորություն։

Տեղավորում հանրային հիմնարկների և ձեռնարկությունների առաջին հարկում (ինքնասպասարկման լվացքատներ, վերանորոգման արտադրամասեր) կենցաղային մեքենաներև տեխնիկա, կոշիկի վերանորոգում; ավտոմատ հեռախոսակայաններ, որոնք նախատեսված են բնակելի շենքերում հեռախոսների տեղադրման համար. Սոյուզպեչատի կրպակներ; նախադպրոցական տարիքի երեխաների կարճաժամկետ կեցության խմբեր. խանութները
մանրածախ առևտուր, ներառյալ ձկան և բանջարեղենի մասնագիտացված առևտուր.
ֆիթնես և առողջության սրահ) համաձայնեցված է բնակիչների հետ և համապատասխանում է հիմնական պահանջներին SNiP 2.08.01-89 (Ոչ բնակելի հարկեր).

• Հասարակական տարածքների բարձրությունը հավասար է բնակելի տարածքի բարձրությանը:

  Հասարակական տարածքներն ունեն մուտքեր և վթարային ելքեր՝ մեկուսացված շենքի բնակելի մասից։ Առևտրի և սննդի օբյեկտները տանը բեռնված են ապրանքներով և ապրանքներով առջևի ճակատի կողմից, իսկ բեռնման վայրը հագեցած է երեսկալով։

  Հասարակական տարածքների ինժեներական հաղորդակցությունները, որոնք անցնում են բնակելի մասով, դրված են անկախ հանքերում՝ պարսպապատված հրդեհային միջնապատերով,

  Նկուղային հարկից դեպի արտաքին ելքերը չեն շփվում շենքի բնակելի մասի աստիճանահարթակների հետ և գտնվում են միմյանցից առնվազն 100 մ հեռավորության վրա։Նկուղային հարկը և ձեղնահարկը բաժանված են 1-ին տիպի հրդեհային միջնորմներով՝ հատվածաբար։ Նկուղից տարհանման ելքերը նախատեսված են համապատասխան SNiP 21-01-97-ով ... Յուրաքանչյուր սանդուղքից նախատեսված է ելք դեպի վերնահարկ։ Ձեղնահարկի յուրաքանչյուր հատված ապահովում է մուտք դեպի տանիք ըստ SNiP 21-01-97. Ձեղնահարկի ծածկույթների տանիքը, գավազանները և փորվածքը պատրաստված են ոչ այրվող նյութերից:

  Հասարակական տարածքները առանձնացված են բնակելի տարածքներից 1-ին տիպի հրդեհային միջնորմներով և 3-րդ տիպի առաստաղներով՝ առանց բացվածքների:

Նախնական նախագծման փուլում քննարկվում է բնակելի շենքերի վերելակներով սարքավորման երկու տարբերակ. Ավելին, ըստ SNiP 2.08.01-89 (Վերելակներ)

• Ապահովված է վերելակների հորաններին կից բնակելի տարածքների ստանդարտ աղմուկից պաշտպանություն:

  400 կգ բարձրացնող հզորությամբ մարդատար վերելակների համար վերելակի դիմաց հարթակի լայնությունը 1,2 է; 630 կգ խցիկով 2100 լայնությամբ և 1100 մմ խորությամբ՝ 1,6 մ.

  Վերելակների հորանները տեղակայված չեն հյուրասենյակներին կից։

Վերակառուցման նախագծով նախատեսվում է նաև աղբահանություն: Միաժամանակ ապահովված է թափոնների հեռացման հանքերի հերմետիկությունը և աղբահանության խցիկներին կից բնակելի տարածքների նորմատիվ աղմուկի պաշտպանությունը։ Համաձայն SNiP 2.08.01-89 (Աղբի հեռացում).

• Բնակարանի դռնից մինչև աղբատարի բեռնման փական հեռավորությունը չի գերազանցում 25 մ-ը:

  Խցիկի բեռնախցիկը հերմետիկ է, ձայնամեկուսացված շենքային կառույցներից և չի հարում բնակելի տարածքներին:

  Թափոնների հավաքման խցիկը գտնվում է անմիջապես աղբատարի լիսեռի տակ, որտեղ տաք և սառը ջուր է մատակարարվում: Խցիկի հստակ բարձրությունը 1,95 մ-ից ավելի է: Այն ունի անկախ մուտք՝ արտաքին բացվող դռնով, շենքի մուտքից մեկուսացված դատարկ պատով (էկրանով) և առանձնանում է հրդեհային միջնորմներով և առաստաղներով՝ հրդեհային դիմադրության սահմաններով: առնվազն REI 60 և դասի հրդեհային վտանգ K0.

Նախագծված է ներքին կազմակերպված ջրահեռացում։

Տիեզերական պլանավորման և նախագծման լուծումներ

Վերակառուցվող շենքը պահպանում է հարկերի առկա բարձրությունը։ Ավելացված, ներկառուցված ծավալների բարձրությունը վերցված է հիմնական շենքի հատակի բարձրությանը հավասար, դա պայմանավորված է շենքի պահպանված և կառուցված մասերի կոմպոզիցիոն միավորման անհրաժեշտությամբ։ Համաձայն SNiP 2.08.01-89 (Հարկերի քանակը և հրդեհային դիմադրության աստիճանը).

• Բնակելի տարածքների բարձրությունը հատակից առաստաղ 2,5 մ-ից ոչ պակաս է, սոցիալական նպատակներով հարկերի բարձրությունը 2,7 մ-ից ոչ ավելի է: ձեղնահարկի հատակ, ընդունել է նույն 2,7 մ բարձրությունը՝ համեմատած ստանդարտացված տարածքի համար, որը չի գերազանցում տարածքի ընդհանուր տարածքի 50%-ը:

  Շենքի հակահրդեհային պաշտպանությունն իրականացվում է պահանջներին համապատասխան SNiP 21-01-97 ... Ըստ ֆունկցիոնալ հրդեհավտանգության բնակելի շենքերի դասակարգման ըստ SNiP 21-01-97 ընդունված: Ձև 1.3 - բազմաբնակարան շենքեր, այդ թվում՝ հաշմանդամություն ունեցող ընտանիքների համար։

Պահպանվել են գոյություն ունեցող սանդուղքները, որոնք ունեն հրդեհային դիմադրության ստանդարտացված սահման և կառույցների վրայով հրդեհի տարածման սահմանափակում: Օդի ճնշման կայանքների նախագծման պահանջները պետք է ընդունվեն համաձայն SNiP 2.08.01-89-ով:

Բնակարանների վերակառուցումը, ինչպես նաև վերակառուցված շենքի չափերի մեծացումը չեն հանգեցնի մեկուսացման տևողության նվազմանը և պայմանների վատթարացմանը. բնական լույսկարգավորող մակարդակից ցածր ինչպես իր, այնպես էլ հարակից շենքերում:

Հրդեհային պաշտպանության պահանջներ

Վերակառուցման ընթացքում հրդեհային դիմադրության III աստիճանի հինգհարկանի բնակելի շենքերը թույլատրվում է կառուցել մեկ հարկում՝ պայմանով, որ դրանում և ստորին հարկում կան երկհարկանի բնակարաններ։

Առաջինում տեղակայված մինչև 50 քմ տարածք ունեցող կոմունալ սենյակներից ծխի հեռացումն իրականացվում է միջանցքի ծայրերում գտնվող պատուհանների միջոցով:

Համաձայն SNiP 2.08.01-89 (Փախուստի ուղիներ).

• Շենքի մուտքի տարածքում գտնվող տարածքի հատակի նիշը գտնվում է մուտքի դիմաց գտնվող մայթի նշագծից առնվազն 0,15 մ բարձրության վրա:

  Մեկ աստիճանների կամ մակարդակների տարբերության վերելակների թիվը 3-ից ոչ ավելի է և 18-ից ոչ ավելի: Սանդուղքներն ու հարթակները ունեն պարիսպներ՝ բազրիքներով:

  Վ աստիճանահարթակներՏեղադրված են ջեռուցման սարքեր, փոստարկղերառանց աստիճանների և թռիչքների ստանդարտ անցման լայնությունը նվազեցնելու:

  Սանդուղքների և վերելակների սրահները առանձնացված են ցանկացած նպատակի համար նախատեսված տարածքներից և հատակի միջանցքներից, որոնք կահավորված են փեղկերով (ապակե դռներ ամրացված ապակիներով), գավիթներում կնիքներով:

  III կլիմայական տարածաշրջանում բնակելի շենքերի բոլոր արտաքին մուտքերի մոտ նախատեսված են առնվազն 1,2 մ խորությամբ գավիթներ:

Բնակարան

Վ բնակելի շենքեր 6 մ-ից ավելի խորությամբ սենյակները թույլատրվում են, պայմանով, որ արտանետվող օդափոխությունն ապահովված է պատուհանի բացվածքից ամենահեռու գոտուց և դրանում նորմատիվ բնական լուսավորության ապահովում (տարբերակ 2):

Տարածքի լայնությունը պետք է լինի առնվազն՝ ընդհանուր սենյակ՝ 2,8 մ, ննջասենյակ՝ 2,2 մ, առջևի սենյակ՝ 1,2 մ:

Սանհանգույցների և լոգարանների սարքերի և խողովակաշարերի ամրացումը ուղղակիորեն բնակելի սենյակները պարփակող միջբնակարանային պատերին և սենյակներից դուրս դրանց ընդարձակմանը թույլատրվում է, եթե պատերը պատրաստված են աղյուսից կամ բնական քարից առնվազն 0,38 մ հաստությամբ և նորմատիվ պահանջներով: ձայնամեկուսացման համար բավարարված են.

Շենքի կառուցվածքը

Բնակելի շենքի վերակառուցումը նախագծելիս տվյալ օբյեկտի ինժեներական հետազոտությունների (տեխնիկական զննման) արդյունքները, որոնք կատարվել են բաժնի պահանջներին համապատասխան. 3 VSN 55-87 (r) / Gosgrazhdanstroy.

Նախագիծը նախատեսում է միջոցներ, որոնք ապահովում են շենքի ուժը, կայունությունը և հրդեհային դիմադրության պահանջվող ցուցիչները, որպես ամբողջություն, դրա առանձին տարրերն ու կառուցվածքները, ինչպես նաև բազային հողերի կրող հզորությունն ու կայունությունը վերանորոգման և շինարարության բոլոր փուլերում: աշխատանքը և հետագա շահագործումը:

Ամրապնդելիս միջոցներ են ձեռնարկվում ամրացնող տարրերի և պահպանված կառույցների արդյունավետ համատեղ աշխատանքն ապահովելու համար:

Կառույցների և հիմքերի, ինչպես նաև ամբողջ շենքի վրա բեռների և ազդեցության տեսակների արժեքները պետք է ընդունվեն համաձայն. SNiP 2.01.07-85-ով:

Շինարարական տարրերի հաշվարկ և ձևավորում տարբեր նյութերից (մետաղ, երկաթբետոն, փայտ, ջրամեկուսիչ նյութերև այլն) կազմվում են համապատասխան գլուխների պահանջներին և դրույթներին համապատասխան SNiP (մաս 2, խումբ 03 ըստ SNiP դասակարգչի):

Առկա շինարարական կառույցները, որոնք չեն համապատասխանում գործող ստանդարտների կառուցվածքային պահանջներին, բայց ունեն անհրաժեշտ նախագծային կրողունակություն, պահպանվում են առանց դրանց վրա բեռների ավելացման:

Հիմքերը և հիմքերը նախագծված են գլուխների պահանջներին և դրույթներին համապատասխան SNiP (մաս 2, խումբ 02 ըստ SNiP դասակարգչի):

Վերակառուցված շենքի կցամասերի և ընդարձակման նախագծման ժամանակ (ներառյալ լոջաներ, վերելակների հորաններ, ռիսալիտներ, աղբատարներ և այլն) նախատեսվում են միջոցներ՝ ապահովելու առկա շենքի և դրան կցված ծավալների նվազագույն տարբերությունը և հնարավորությունը. դրանց փոխադարձ տեղաշարժերը՝ չնվազեցնելով շենքի և դրա տարրերի գործառնական որակները։ Տարածքի ներսում ընդարձակման հոդերի սարքավորումը չի թույլատրվում:

Աղմուկի պաշտպանությունը և ձայնամեկուսացումը նախագծված են ըստ պահանջների SNiP II-12-77.

Տանիքը նախագծված է պահանջներին համապատասխան SNiP II-26-76.