خود نام "معامله ساختگی" از نوعی توافق ناموجود صحبت می کند. چنین توافقی فقط به انعقاد رسمی دلالت دارد، به عبارت دیگر، روی کاغذ امضا می شود، اما در واقع طرفین به تعهدات خود عمل نمی کنند. این توافقات برای بسیاری لازم است تا به نتیجه غیرقانونی برسند.

معامله خیالی طبق قانون باطل است

هر معامله شامل چهار جزء است:

• شركت كنندگان؛
• خواسته های شرکت کنندگان؛
• ماهیت خود توافق؛
• شکل اجرای تعهدات ذیل آن.

در صورتی که هر یک از ضوابط فوق در این قرارداد رعایت نشود، باطل است.

طبق قانون، معامله خیالی باطل است (ماده 170 قانون مدنی فدراسیون روسیه) اگر با تمام قوانین اساسی چنین قراردادهایی مطابقت نداشته باشد. این مقاله معیارهای متمایز هر یک از معاملات را شرح می دهد. بین معاملات صوری و صوری تفاوت های قابل توجهی وجود دارد. بیایید نگاهی به تفاوت آنها بیندازیم:

• در حالت اول، این نوع توافق دلالت بر ارتکاب یک نوع عمل و عدم وجود قصد برای انجام تعهدات توصیف شده آنها دارد.
• در حالت دوم، این نوع معاملات به منظور سرپوش گذاشتن بر معاملات قبلی با شرایط دیگر انجام می شود.

در هر دو حالت، معاملات خیالی و ساختگی به دلیل رعایت نکردن شرایطی که در آنها ذکر شده، باطل است.

معامله جعلی - قانون محدودیت

قرار موهوم و جعلی به ترتیب فاقد وجاهت قانونی بوده و محدودیتی ندارند. آن دسته از قراردادهایی که با رعایت کلیه قواعد قانونی منعقد می شوند، دارای محدودیت هستند. اساساً این مدت زمانی مشخص می شود که طرفین چنین اسنادی را امضا کنند. یا در حین ثبت نام در مورد تاریخ خاصی مذاکره می شود. معمولاً این گونه اوراق تا زمانی که طرفین به تعهدات خود عمل کنند معتبر هستند.

نشانه های یک معامله جعلی

تشخیص چنین اقناعاتی آسان است، اما اثبات آنها دشوار است. به همین دلیل است که بسیاری از صاحبان هر ملک یا کارآفرینان بی پروا شروع به استفاده و استفاده از آنها می کنند. طرف دیگر این توافق باید مراقب باشد، زیرا معمولاً به نظر می رسد که آنها به اندازه کافی برای همکاری متقابل سودمند هستند. در نتیجه، اثبات دلایل توافق غیرقانونی بسیار دشوار است، اما با کمک حقوقی امکان پذیر است.

چنین قراردادهایی باید از سایر قراردادهای موجود، اعم از باطل و باطل و از نظر قانونی صحیح، متمایز شوند. پس بیایید ببینیم آنها چه ویژگی هایی دارند:

• طرفینی که آن را منعقد می کنند باید تمام جنبه های آن را در سطح قانونگذاری و در سطح ثبت دولتی کاملاً رعایت کنند. برای نزدیکتر کردن چنین توافقی به هنجارها ، طرفین آنها را روی کاغذ ترسیم می کنند ، اگرچه ممکن بود در مورد برخی تفاوت ها به صورت شفاهی توافق شود.
• هر دو طرف باید تمایل داشته باشند که دقیقاً یک توافق خیالی منعقد کنند که متضمن هنجارها و قوانین واقعی برای رعایت آن نباشد.
• پس از تنظیم و امضای چنین قراردادی، طرفین یا به هیچ وجه به تعهدات خود در آن عمل نمی کنند و یا تا حدی عمل می کنند.

غالباً در چنین مواردی، یکی از طرفین تمایلی به رعایت موازین قانونی ندارد که منجر به تهیه و انعقاد چنین معاملاتی می شود.

معامله جعلی - دعاوی مدنی

در زندگی، توافقات خیالی نه تنها با توافق طرفین انجام می شود، بلکه برای فریب شهروندان محترم نیز انجام می شود. به عنوان مثال، قرارداد اهدای ملک مسکونی. رویه قضایی نشان می دهد که این گونه پرونده ها در دهه گذشته بیشتر شده است. عدم رعایت موازین قانونی در این گونه قراردادها، اساساً فریب گیرنده مال است. یک اهدای نادرست تنظیم شده، که به معنای انتقال کامل دارایی به دست گیرنده نیست، بلکه با برخی تفاوت های ظریف است. تفاوت های ظریف می تواند مانند تعهد مادام العمر برای زندگی در این آپارتمان، مراقبت از کسی و غیره باشد.

شایع ترین دلیل تقلب ممکن است نسبت کم سواد در زمینه حقوقی در میان جمعیت و همچنین تمایل به صرفه جویی در هزینه برای حمایت قانونی باشد. به همین دلیل است که کارآفرینان بی پروا از چنین قراردادهایی استفاده می کنند.

رویه قضایی به ما این امکان را می دهد که موارد مکرری را مشاهده کنیم که طرفین یک توافق خیالی شرایط ضروری را توصیف یا مذاکره نمی کنند، بلکه فقط به برخی از دانش خود در یک زمینه خاص تکیه می کنند که گاهی اوقات بسیار کم است.

بیانیه ادعای عدم اعتبار یک معامله خیالی

چنین ادعایی باید شامل موارد زیر باشد:

• نام کامل شما و مدعی علیه قیمت دعوی را ذکر کنید.
• ماهیت توافق را توضیح دهید که به نظر شما معتبر نیست.
• به کدام ماده از قانون مدنی فدراسیون روسیه اشاره می کنید.
• اسنادی را که متعاقباً به خود برنامه پیوست می شود، شرح دهید.
• تاریخ و امضا در پایین

می توانید فرم درخواست را دانلود کنید.

معامله ای خیالی برای خرید و فروش آپارتمان

بیشتر معاملات متقلبانه با چنین قراردادهایی مربوط به خرید و فروش املاک و مستغلات است.

ویژگی های چنین معاملاتی:

• اگر توسط شخصی که حق انجام آن را ندارد انجام شود.
• اگر توسط شخص ناتوان انجام شود.
• در مواردی که انعقاد چنین توافقی تحت فشار اشخاص ثالث صورت گرفته باشد.
• در موارد انعقاد قرارداد، اما تحت تأثیر شرایط سخت زندگی که توسط طرف مقابل استفاده می شود.
• انعقاد معامله برای اموال مشترک، اما بدون رضایت همسر.
• توافق نامه هایی که جنبه هایی از آنها مغایر با قانون است.

برای اثبات خیالی بودن نتیجه خرید و فروش باید از وکلا کمک گرفت. زیرا چنین اثباتی فرآیند بسیار پیچیده ای است. و فراتر از توان شهروندان بدون آموزش حقوقی خاص.

در مورد عواقب عدم اعتبار یک تراکنش بخوانید.

مفهوم معامله خیالی شامل قانون مدنی است. بر اساس آن، اقدامات طرفین با هدف ایجاد ظاهر ارتکاب اقداماتی است که به عنوان هدف، تشکیل هیچ گونه پیامد قانونی مهم را دنبال نمی کند.

اهمیت فرآیند تشخیص معامله به عنوان خیالی در این واقعیت است که پیامدهای آن ناچیز است. آنها رویدادهای مهم قانونی را ایجاد نمی کنند. اما این واقعیت را فقط دادگاه می تواند ثابت کند.

اثبات شرارت روابط حقوقی بین طرفین بسیار دشوار است. از آنجایی که شاکی باید تأییدیه ای را به دادگاه ارائه کند که علیرغم انعقاد قرارداد مورد بحث، این امر عواقب قانونی در پی نداشته است.

در این مقاله:

معامله خیالی اصل است

معامله خیالی در محتوای خود شامل شرایطی نمی شود که بتواند روابط حقوقی خاصی را ایجاد کند، تغییر دهد یا خاتمه دهد.

و این عیب بدیهی است، زیرا در جریان انجام اعمال با توافق طرفین جهت مشخصی ندارد.

به عنوان مثال، برای جلوگیری از توقیف اموال در دادرسی اجرائی، شهروندی ادعا می کند که معامله ای را مبنی بر نقل و انتقال این ملک انجام می دهد، اگرچه در واقع همچنان مالک چنین اموالی است.

باطل معاملات چیست

هنگام انعقاد قراردادهایی برای نقل و انتقال اموال غیر منقول از این نوع، یک رابطه حقوقی مرحله بندی می شود که مستلزم حقوق و تعهدات واقعی نیست.

بطلان معامله صوری تنها زمانی قابل تشخیص است که به صورت کتبی یا رسمی باشد، در غیر این صورت ذینفع دلیلی بر این امر نخواهد داشت.

هیچ عواقب قانونی در قانون وجود ندارد، زیرا در این مورد، به عنوان مثال، استرداد غیرممکن است. طرفین در ابتدا عملاً اموالی را به یکدیگر منتقل نکردند، بابت آن پولی دریافت نکردند، بلکه فقط ظاهر انجام این عمل را بر روی کاغذ ایجاد کردند.

بنابراین، پیامدهای معامله خیالی فقط مستلزم تشخیص بطلان آن است. آنچه باید در یک رسیدگی قضایی توسط اشخاص مربوطه ایجاد شود.

چه چیزی را در نظر بگیرید

اقدامات برای تشخیص معامله به عنوان موهوم باید نه تنها با مراجعه به دادگاه، بلکه با شروع مجازات های کیفری علیه شهروندان بی وجدان که در واقع مرتکب اقدامات متقلبانه می شوند، انجام شود. برای این شما نیاز دارید.

مبهم بودن عبارت در قانون به شهروندان بی وجدان این امکان را می دهد که برای فرار از مسئولیت، روزنه هایی پیدا کنند. برای اینکه شانس واقعی برای برنده شدن در پرونده داشته باشد، شاکی باید یک برنامه عملی ایجاد کند که در آن استدلال های احتمالی متهم را در نظر گرفته و استدلال های متقابل تهیه کند.

بهترین روش برای آماده شدن برای دادگاه

ادعای به رسمیت شناختن معامله به عنوان موهوم - باطل (باطل) باید به وکلا سپرده شود، زیرا کشف تبانی متهمان احتمالی در این ادعا فرآیند دشواری به نظر می رسد.

با تماس با وکیل می توانید توضیحات لازم را در مورد اقدامات انجام شده در مورد معامله موهومی دریافت کرده و مدرکی را تهیه کنید. روی هم رفته، این می تواند به عنوان شرایط سنگینی برای دادگاه عمل کند و شانس زیادی برای برنده شدن در پرونده ایجاد کند.

بیانیه ادعای باطل بودن معامله خیالی و اعمال عواقب بطلان آن باید بر اساس وقایع خاصی باشد که نشان دهنده هدف ارتکاب آن باشد.

همچنین احراز واقعیت واقعی شروع یا عدم عواقب حقوقی که توسط متهمان دنبال می شود، مهم خواهد بود. و تنها زمانی که دادگاه به همه شرایط پرونده پی برد، به تصمیم گیری منصفانه کمک می کند.

در زیر صورت دعوی باطل دانستن معامله موهومی که با در نظر گرفتن آخرین تغییرات قانون مدنی تنظیم شده است، در زیر آمده است.

نمونه ادعای باطل بودن تراکنش را می توانید به صورت رایگان و بدون ثبت دانلود کنید.

شناخت یک معامله خیالی: سوالات رایج

دلایل زیادی وجود دارد که می توانید قرارداد را به چالش بکشید، معامله دیگری. مثلاً در قانون مدنی مقوله ای به عنوان معاملات خیالی وجود دارد. آنها به عنوان اقدامات "به خاطر ظاهر" و بدون شروع هیچ عواقبی درک می شوند.

معاملات خیالی را باید از معاملات ساختگی تشخیص داد. دومی دیگر روابط متقابل طرفین را پنهان می کند. به عنوان مثال، یک قرارداد اهدای مسکن اغلب یک رابطه مستمری با نگهداری مادام العمر را پنهان می کند.

در عمل، اغلب اثبات ساختگی یک معامله دشوار است. بنابراین، مبتکر به رسمیت شناختن قرارداد به عنوان باطل، باید تلاش های قابل توجهی برای این امر انجام دهد. در زیر ما به برخی از سوالات کاربران خود پاسخ می دهیم.

قرارداد اهدای آپارتمان

مادر شوهرم برای شوهرش آپارتمان اهدایی صادر کرد. اما برای من مشخص شد که همسر در ازای آن پس انداز مشترک ما را منتقل کرده است. چگونه می توانم ثابت کنم که قرارداد اهدایی خیالی بوده است.

پس از همه، این امکان وجود دارد که پول به سادگی به صورت رایگان منتقل شده باشد. ضمناً این آپارتمان مشمول تقسیم طلاق نخواهد بود.

زنیا، مسکو.

دلایل متعددی وجود دارد که به شکایت سند هدیه در دادگاه کمک می کند. به عنوان مثال، اگر پول عمومی خانواده در یک بانک نگهداری می شد، می توانید اظهارنامه ای در مورد جابجایی وجوه در حساب جاری بگیرید.

متن کمک مالی را با دقت مطالعه کنید. اگر زوج تعهدات متقابلی داشته باشد، چنین معامله ای نمی تواند هبه تلقی شود. از این استدلال می توان برای اثبات موضع شما در دادگاه نیز استفاده کرد.

فروش ماشین

در یک تصادف مجروح شدم و مقصر تقریباً بلافاصله شناسایی شد. ادعای خسارت از طرف من شد. ضمناً با توقیف اموال متهم اقدامی برای تأمین مطالبه مطالبه نوشتم.

اما مشخص شد که اندکی قبل از مراجعه به دادگاه، عامل تصادف خودرو را به یکی از بستگان خود فروخته و به رانندگی خود ادامه داده است. آیا چنین توافقی قابل اعتراض است؟

ویتالی بالاشیخا.

اصولاً این دعوا چشم اندازی دارد. شما می توانید چنین استدلال هایی را در دادگاه مطرح کنید. به عنوان مثال، ادعای گواهینامه رانندگی از خریدار مجاز است. اگر آنها ماهیت ندارند، پس این یک استدلال سنگین به نفع معامله خیالی است.

و همچنین بررسی واقعیت انتقال پول مفید خواهد بود. فقدان رسید یا سند پرداخت دیگری نیز به نفع معامله خیالی گواهی می دهد.

وام مشروط به نقل و انتقال ملک

با یکی از سازه ها برای دریافت پول در شرایط جذاب قرارداد امضا کردم. با این حال، شوهرم در آن شرایط برای انتقال آپارتمان را دید. در چنین شرایطی باید چه کار کنم؟

آناستازیا ونوکوو

در مورد شما، این یک معامله جعلی است. کلاهبرداران در بازار املاک و مستغلات اغلب اگر بخواهند یک آپارتمان یا سایر املاک و مستغلات را تصاحب کنند این کار را انجام می دهند. بنابراین، منطقی است که بلافاصله با پلیس با بیانیه ای در مورد یک پرونده جنایی در مورد کلاهبرداری تماس بگیرید.

ضمناً اقامه دعوی در دادگاه برای بطلان عقد ضروری است. از این گذشته، به موجب مفاد قانون، چنین قراردادی را می توان باطل دانست.

حقوق معوقه

با چنین وضعیت غیرعادی روبرو شد. من در شرکتی کار می کردم که چندین ماه به من حقوق بدهکار بود. برای حل مشکل، دولت به من پیشنهاد داد که یک قرارداد وام به مبلغ مناسب تنظیم کنم. آیا این گزینه قانونی است؟

سرگئی، مسکو.

اکثر روابط کار مشمول قانون مدنی نیستند. اما بهتر است از امضای قرارداد خودداری کنید. این خیالی خواهد بود، زیرا شما پولی را به کارفرما منتقل نکرده اید. بنابراین، دولت عمدا این گزینه را برای جلوگیری از مشکلات با دادستانی، بازرسی کار و سایر مقامات ارائه می دهد.

در همان زمان، می توانید برای بازیابی دستمزدها و سایر پرداخت ها ادعا کنید. این نیازی به پرداخت وظیفه دولتی ندارد، زیرا با احیای حقوق کار همراه است.

مطالبات بانکی

من نزد یکی از موسسات مالی وام معوق دارم. مبلغ بدهی زیاد بود. آیا اکنون می توانم یک قرارداد اهدای آپارتمان به نفع دخترم ببندم تا ملک را از توقیف مصون نگه دارم.

تاتیانا، کورولف.

اگر آپارتمان تعهد نشده باشد، می توانید بدون هیچ محدودیتی آن را دفع کنید. خطری که بانک بخواهد به دلیل ماهیت تخیلی آن کمک مالی را به چالش بکشد، همچنان وجود دارد.

برای به حداقل رساندن مشکلات احتمالی، باید بلافاصله مالکیت دختر را مجدداً ثبت کنید. این را می توان از طریق مرجع Rosreestr یا نزدیکترین مرکز چند منظوره انجام داد.

توصیه هایی برای اعتراض و باطل کردن معاملات خیالی

در عمل، معاملات ساختگی و ساختگی اغلب در کنار هم قرار می گیرند. قراردادهای تخیلی معمولاً زمانی منعقد می شوند که یک شهروند بخواهد از اموال خود در برابر طلبکاران، ضابطین محافظت کند.

یک معامله ساختگی با این واقعیت مشخص می شود که سایر روابطی را که بین طرفین ایجاد شده است، پوشش می دهد. و اگر هیچ یک وجود نداشته باشد، نمی توان یک معاهده را جعلی اعلام کرد.

در معاملات خیالی و ساختگی، رویه قضایی اغلب متناقض است. بنابراین، موفقیت یک مورد خاص به کامل بودن و قانع‌کننده بودن شواهد بستگی دارد. در اینجا فقط چند نکته برای کمک به دفاع از حقوق خود آورده شده است.

این فهرست به هیچ وجه کامل نیست:

1. تهیه کلیه اسناد که نه تنها شامل قرارداد، بلکه مکاتبات، رسیدها و غیره نیز می شود.
2. استفاده از شهادت. شهود اغلب در دادگاه کمک می کنند تا بسیاری از حقایق مهم را روشن کنند.
3. تجزیه و تحلیل رویه قضایی در موارد مشابه (به ارائه یک ادعای موجه کمک می کند).

معاملات خیالی و ساختگی به عنوان معاملات باطل طبقه بندی می شوند. بنابراین، باید به این فکر کنید که طرف ذینفع باید چه اقداماتی را انجام دهد (بازگرداندن ملک، پس گرفتن پول خود).

رویه تشخیص و پیامدهای معامله ساختگی چیست؟

معامله خیالی می تواند برای اشخاص حقیقی و حقوقی مفید باشد و دلایل تصمیم گیری طرفین در مورد آن بسیار متنوع است. اینکه این نوع قرارداد چیست و انعقاد آن چه پیامدهای حقوقی دارد، در ادامه با جزئیات بیشتر مورد بحث قرار خواهد گرفت.

تعریف مفهوم "معامله ساختگی" مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه

قانونگذار یک بخش کامل را به فهرست معاملات نامعتبر اختصاص داد - بند 2 چ. 9 قانون مدنی فدراسیون روسیه (از این پس قانون مدنی فدراسیون روسیه نامیده می شود). در میان آنها، به عنوان یک تنوع، نیز وجود دارد معامله جعلی. مفهوم آن در قسمت 1 هنر گنجانده شده است. 170 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

همانطور که در قاعده آمده است، به رسمیت شناخته شده است معامله خیالی، که صرفاً برای ظاهر انجام می شود، هیچ گونه قصدی برای ایجاد عواقب قانونی مربوط به آن وجود ندارد. به عبارت دیگر، مقصود از آن، پیدایش، تغییر یا فسخ روابط حقوقی مدنی آنچنان که در قراردادهای واقعی باید باشد، نیست.

قاعدتاً تمام طرفین درگیر که علاقه ای به وقوع واقعی عواقب قانونی مقرر در معامله ندارند، قصد واقعی چنین توافقی را می دانند و خود معامله برای آنها سود متقابل دارد و صرفاً به منظور انجام می شود. ایجاد یک ایده نادرست از اهداف خود در میان اشخاص ثالث.

رویه تشخیص معامله به عنوان خیالی

توسط خودش معامله جعلیاز لحظه ارتکاب مستقیم آن باطل است، زیرا کلیه اقداماتی که تحت عنوان معامله توسط طرفین انجام می شود با قانون منطبق نیست، زیرا در واقع و نه روی کاغذ، علائم معامله را ندارند. مشخص شده در هنر 153 قانون مدنی فدراسیون روسیه. با این حال، به طور رسمی به او وضعیت اختصاص دهد معامله ساختگیتنها از طریق اقدامات قانونی امکان پذیر است.

یکی از طرفین حق شروع دادرسی را دارد معامله ساختگیو همچنین شخص دیگری، اگر از حقوق نقض شده او به روش دیگری محافظت نشود (بند 78 قطعنامه پلنوم دادگاه عالی فدراسیون روسیه "در مورد درخواست دادگاه ها از برخی مقررات بخش اول قسمت اول توسط دادگاه ها قانون مدنی فدراسیون روسیه" مورخ 23 ژوئن 2015 شماره 25) با توجه به اینکه معاملات باطل بدون توجه به تشخیص دادگاه باطل است، دادگاه این حق را دارد که به ماهیت خیالی معامله توجه کند. موارد دیگر، در صورت عدم وجود ادعای شناسایی معاملات خیالی(تعیین دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه از 20 ژانویه 2012 شماره VAC-6136/11).

• دادگاه های منطقه در محل متهم (در صورت اختلاف بین افراد)؛
• دادگاه های داوری موضوع فدراسیون در محل متهم (در صورتی که طرفین اختلاف کارآفرینان فردی، اشخاص حقوقی باشند).

برای اطلاع بیشتر از قوانین تعیین دادگاه صالح به مقاله نحوه طرح دعوی در دادگاه - آیین دادرسی و مهلت ها مراجعه کنید؟

وظیفه دولتی هنگام ثبت ادعای مربوطه طبق قوانین محاسبه می شود:

• هنر ص 2 ساعت 1 333.21 قانون مالیات فدراسیون روسیه (برای فرآیند داوری)؛
• ص 1 ساعت 1 هنر 333.19 قانون مالیات فدراسیون روسیه (برای دادرسی مدنی).

مهم! هنگام درخواست از دادگاه برای تشخیص معامله به عنوان خیالی، لازم است که هنر تعیین شده را در نظر بگیرید. 181 قانون مدنی فدراسیون روسیه، دوره محدودیت.

نحوه اثبات اینکه یک معامله انجام شده به عنوان یک معامله خیالی شناخته می شود: علائم

ثابت كردن معامله ساختگیبسیار دشوار است، زیرا از نظر رسمی می تواند با رعایت تمام الزامات قانون، قانونی به نظر برسد. بار اثبات این حقیقت بر عهده شخصی است که چنین ابتکاری را انجام داده است.

شواهد اصلی یک معامله خیالی این است:

• عدم اجرای واقعی آن؛
• عدم جهت گیری اراده طرفین معامله.

هنگام تصمیم گیری در مورد به رسمیت شناختن معامله به عنوان خیالی در عمل قضاییتجزیه و تحلیل کامل شواهد ارائه شده، یعنی شرایط واقعی در ارتباط متقابل و کلیت آنها، مهم تشخیص داده می شود. اینها شامل اختلافات مالکیت شرکت کنندگان در محاکمه، توالی اقدامات متهمان که از بستگان نزدیک هستند، انجام شده است تا اموال مورد مناقشه را از قلمرو مالکیت خود خارج کنند، در حالی که هیچ اموال کافی برای پرداخت بدهی ها وجود ندارد. حکم تجدید نظر دادگاه منطقه ای اومسک در تاریخ 2016/11/02 در پرونده شماره 33-10955/2016).

پیامدهای معامله صوری: فقه

همانطور که از معنای قسمت 2 هنر بر می آید. 167 قانون مدنی فدراسیون روسیه، عواقب اصلی یک معامله نامعتبر عبارتند از:

• استرداد دوجانبه که به موجب آن هر یک از طرفین هر چیزی را که قبل از معامله دریافت کرده است به صورت نوع یا به صورت غرامت پولی به دیگری منتقل می کند.
• استرداد یک طرفه، که در آن یکی از طرفین هر چیزی را که قبل از معامله دریافت کرده است به دیگری برمی گرداند و طرف دوم آن را به دولت منتقل می کند.
• جلوگیری از استرداد، که در آن هر دو طرف همه چیز را که از معامله دریافت می کنند به دولت منتقل می کنند.

با این حال، اغلب غیرممکن است که استرداد در رابطه با یک معامله خیالی اعمال شود (حکم هیئت رئیسه دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه در تاریخ 18 اکتبر 2012 شماره 7204/12 در پرونده شماره A70-5326 / 2011). و در عين حال استرداد وقتي جايز است كه طرفين معامله را رسماً انجام داده و هدف از اين معامله محقق شده باشد. به عنوان مثال، مالکیت ملک فسخ شد و انتقال مالکیت اموال غیرمنقول به خریدار طبق روال مقرر در قانون ثبت شد، پرداخت ملک تحصیل شده انجام شد (رای دادگاه تجدید نظر داوری سیزدهم تیرماه. 15، 2009 در پرونده شماره A42-5035 / 2006).

در چنین مواردی، نتیجه تصمیم دادگاه در مورد شناسایی معاملات خیالیو اعمال عواقب بطلان آن، بازگشت طرفین به جایگاه اصلی خود خواهد بود که قبل از انعقاد قرارداد وجود داشته است. به عنوان مثال، فسخ مالکیت مالک جدید و تمدید مالکیت مالک اصلی (تصمیم دادگاه منطقه اوکتیابرسکی تومسک مورخ 11 اوت 2016 شماره 2-2272 / 2016-M-2758 / 2016 در پرونده شماره 2-2272 / 2016).

هر شخص ذینفع و همچنین دادگاه به ابتکار خود می تواند اعمال عواقب ناشی از بی اعتباری معامله باطل را اعلام کند (قسمت 4 و 5 ماده 166 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

راه های اثبات عدم اجرای واقعی یک معامله خیالی

همانطور که در بالا ذکر شد برای اثبات معامله ساختگیبسیار سخت. به همین دلیل فقه در این موضوع دارای ابهام است.

اجرای کامل یا جزئی معامله توسط یکی از طرفین، وجود دلایلی برای موهوم بودن آن را منتفی می کند. و اگر پس از انعقاد قرارداد بیع مثلاً یک آپارتمان ایجاد شود، عواقب مربوط به این معامله ایجاد می شود، یعنی فروشنده آن را به مبلغی که طرفین تعیین می کنند به مالکیت خریدار منتقل می کند. معامله خیالی نیست

حتی همزمان با این بیگانگی اموال، تعهدات فروشنده به طلبکاران و رسیدگی به پرونده مدنی در این مورد در دادگاه دیگری نمی تواند به عنوان مدرک بی قید و شرط سوء استفاده از حقوق متهم شناخته شود (تصمیم دادگاه منطقه کالینینسکی منطقه چلیابینسک به تاریخ 27 فوریه 2015 در پرونده شماره 2-1482 / 2015 -M-605/2015).

در عین حال، برای چنین دسته ای از معاملات باطل مانند معامله جعلی، تعیین هدف دقیق آن ضروری نیست. برای باطل شمردن آن، اثبات این حقیقت کافی است که طرفین قصد ایجاد، تغییر و فسخ حقوق و تعهدات مدنی را ندارند. و واقعیت عدم تطابق بین ابراز اراده و اراده توسط دادگاه از طریق تجزیه و تحلیل شرایط واقعی که مقاصد واقعی طرفین را تأیید می کند (حکم دادگاه عالی فدراسیون روسیه در 25 ژوئیه 2016 در مورد) ثابت می شود. شماره 305-ES16-2411، A41-48518 / 2014).

اگر طرفین معامله تمام اقدامات لازم را با هدف ایجاد پیامدهای قانونی مناسب انجام دهند، در این صورت عدم امکان اجرای معامله در هنگام انعقاد آن نشان دهنده ساختگی آن نیست (رأی دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورخ 17 مه 2016). شماره 2-KG16-2).

همانطور که دیدیم، معامله جعلیدر روابط حقوقی مدنی کاملاً متداول است و غیرقانونی بودن اعمال نهفته در زیر آن به راحتی قابل تشخیص نیست و در صورت کشف آنها اثبات این واقعیت است.

می تواند خود طرف قرارداد باشد، در صورتی که تشخیص دهد که عمل او خلاف قانون است یا به دلایل دیگر باطل است. ممکن است شخص دیگری علاقه مند باشد، مثلاً نماینده قانونی یک شخص نالایق. ساده ترین مثال خرید گرانی است که توسط یک نوجوان بدون اطلاع والدینش انجام شده است. در این صورت ممکن است والدین صغیر شاکی باشند. مصداق دیگر شخص ذینفع در صورتی که امین از اختیارات مندرج در وکالتنامه صادره برای وی تجاوز کرده باشد، اصیل است. عواقب بطلان در اکثر موارد دادگاه در مورد استرداد تصمیم می گیرد، طرفین قرارداد مورد مناقشه موظفند همه چیز را به حالت اولیه بازگردانند. این همیشه امکان پذیر نیست، زیرا، برای مثال، ممکن است یک چیز در زمان تصمیم دادگاه، ویژگی های اصلی خود را از دست بدهد.

بیانیه ادعای عدم اعتبار یک معامله خیالی

توجه

نمونه ای از بیانیه ادعا برای باطل کردن یک معامله خیالی با در نظر گرفتن آخرین تغییرات در قوانین فدراسیون روسیه. در روابط مدنی شرایطی پیش می‌آید که طرفین در مورد موضوعی توافق می‌کنند، اما یکی از طرفین یا هر دو قرار نیست چنین توافقی را انجام دهند. و خود قرارداد پوششی برای چیزی است. در عین حال، هم اقدامات قانونی و هم معاملات مالی و پولی نه کاملا قانونی قابل سرپوش گذاشتن است.

نمونه بارز چنین معامله ای انعقاد قرارداد وام با شخصی است که قرار نیست پول را پس دهد. اما به بهانه این توافق، پول به خارج از کشور برداشت می شود یا به سادگی ناپدید می شود. و زیان به عنوان زیان رد می شود. با نگاهی به اخبار، می توانید نمونه های مشابه زیادی پیدا کنید.

بیانیه ادعای بطلان معامله خیالی

مهم

پاسخ دهنده: Stuzheva Angelina Rodionovna، آدرس: 659900، قلمرو Altai، Belokurikha، خیابان. Mashintseva، 14، apt. 42، مخاطب: الکساندر اوگنیویچ پوپوف، آدرس: 659900، قلمرو آلتای، بلوکوریخا، خیابان. Mashintseva، 14، apt. 42 بیانیه ادعای باطل بودن معامله در 21 نوامبر 2015.

بین متهمان، قرارداد اهدای یک وسیله نقلیه موتوری، خودروی هوندا CR-V، 2007، ایالت منعقد شد. شماره R111ST. مطابق با شرایط قرارداد مذکور، آنجلینا رودیونونا استوژوا، که مالک این ماشین بود، آن را به شوهر عادی خود، پوپوف الکساندر اوگنیویچ، ارائه کرد. در همان زمان، در 20 نوامبر 2015، دادگاه شهر بلوکوریخا تصمیمی در مورد ادعای من علیه آنجلینا رودیونونا استوژوا برای بازیابی بدهی تحت یک قرارداد وام صادر کرد.

با تصمیم دادگاه، وجوه به مبلغ 125000 روبل به نفع من بازیابی شد.

شکایت برای بطلان معامله

اطلاعات

در فرآیند شناسایی اموال قابل وصول توسط ضابط، مشخص شد که در بازه زمانی از لحظه صدور رای دادگاه تا لحظه پذیرش اجرائیه توسط دادگستری بین [نام خوانده 1] و [نام متهم 2] قراردادی برای فروش ملک منعقد شد که به موجب آن [اموال را مشخص کنید] به مالکیت [نام متهم 2] در آمد. این معامله ساختگی است این به منظور پنهان کردن اموال از سلب مالکیت مطابق با قانون فدرال "در مورد رسیدگی های اجرایی" انجام شد. این نتیجه گیری با این واقعیت تأیید می شود که موسسان (شرکت کنندگان) هر دو طرف معامله افراد یکسان هستند.

موهوم بودن معامله با این واقعیت نیز تأیید می شود که [متهم 2] هنوز به تعهدات پرداخت برای اموال تحصیل شده عمل نکرده است.
قانون از حسن نیت و مشروعیت طرفین معامله ناشی می شود، بنابراین در صورت تخلف از چنین شرایطی، اظهار دعوی برای اعلام بطلان معامله لازم است. مبنای قانونی مراجعه به دادگاه در چنین مواردی بند 2 از فصل 9 قانون مدنی فدراسیون روسیه است. تعداد قابل توجهی از بررسی رویه قضایی بالاترین مراجع قضایی به موضوعات بی اعتبار کردن معاملات اختصاص دارد، به عنوان مثال، تصمیم پلنوم دادگاه عالی فدراسیون روسیه در تاریخ 23 ژوئن 2015 شماره 2015.
شماره 25 و غیره یک مثال درج شده در وب سایت به شما کمک می کند تا به طور مستقل ادعایی را برای شناسایی یک تراکنش غیر معتبر تهیه کنید. دانلود نمونه: بیانیه ادعای به رسمیت شناختن معامله به عنوان نامعتبر (30.5 کیلوبایت، 457 بازدید) نمونه ای از بیانیه ادعای به رسمیت شناختن معامله به عنوان نامعتبر به دادگاه شهر Belokurika در قلمرو آلتایی شاکی: Ezdokov Petr Nikolaevich، آدرس: 659900، منطقه آلتای، بلوکوریخا، خیابان. ارتش، د.
در رابطه با عدم اجرای رأی دادگاه به صورت داوطلبانه، اجرائیه ای را به PCB بلوکوریخا ارسال کردم و با تصمیم ضابط اجرای احکام شروع شد. طبق اطلاعات مقام فوق، بدهکار Stuzhevoy A.R. فاقد وجوه و دارایی قابل توقیف است. از آنجایی که متهمان یک خانواده مشترک را اداره می کنند، معامله پس از تصمیم دادگاه در مورد بازیابی وجوه به نفع من تکمیل شد، Stuzheva A.R. همچنان به استفاده از خودرو، معامله موهوم و بدون قصد ایجاد عواقب قانونی انجام شده است. هیچ راه دیگری برای تضمین حمایت از حق من برای اجرای تصمیم دادگاه برای بازپس گیری وجوه به نفع من با توقیف اموال بدهکار وجود ندارد.

تشخیص معامله به عنوان نامعتبر

به دادگاه منطقه شهر شاکی: (نام کامل، محل اقامت، شماره تلفن) متهم: (نام کامل، محل اقامت، شماره تلفن) اظهارنامه دعوی مبنی بر باطل بودن معامله موهومی (باطل) و اعمال عواقب بطلان آن » » آقایان متهمان وارد معامله شدند. در همان زمان ، آنها توافق نامه ای را امضا کردند. شرایط ضروری چنین توافقی عبارت بودند از: . برای ایجاد ظاهر اجرای معامله، متهمان اقدامات واقعی را انجام دادند: آنها ملک را منتقل کردند، اسناد لازم را تنظیم کردند (و غیره).

در عین حال متهمان بدون قصد ایجاد عواقب قانونی منطبق با معامله اقدام به انتقال اموال، اجرای اسناد و مدارک کرده اند که تایید می شود: . شرایط فوق این دلیل را می دهد که ادعا شود متهمان قصد داشتند. در چنین شرایطی، معامله مشروط به تشخیص باطل (خیالی) بر اساس ماده.

بیانیه ادعا برای شناسایی یک معامله خیالی به عنوان نمونه نامعتبر

همچنین شایان ذکر است که اگر در یک معامله خیالی شرکت کرده اید، قبل از طرح دعوی باید با وکیلی که در این گونه امور تجربه دارد مشورت کنید. از آنجایی که در این مواقع باید احتیاط و احتیاط بیشتری به خرج داد و گاهی از طرح چنین ادعایی خودداری کرد. زیرا چنین ادعایی می تواند مساوی با اقرار باشد.

در مورد سایر موارد ثبت نام، وظیفه دولتی برای چنین مواردی مطابق با قوانین ماده 333.19 قانون مالیات فدراسیون روسیه به عنوان درصدی از قیمت ادعا محاسبه می شود. صلاحیت بر اساس قیمت ادعا تعیین می شود. اگر بیش از 50 هزار روبل باشد، این ادعا به قاضی منطقه خطاب می شود. اگر کمتر، پس به عدالت صلح. دعوی در محل سکونت (محل) خوانده ثبت می شود.

ادعای شناسایی یک معامله خیالی به عنوان نمونه نامعتبر

در چنین شرایطی، معامله بر اساس ماده 170 قانون مدنی فدراسیون روسیه به عنوان نامعتبر (خیالی) شناخته می شود. (گزینه: "" د) متهمان در تاریخ منعقد کردند. در همان زمان قرارداد ن. : انتقال ملک، تنظیم مدارک لازم و غیره.
در عین حال متهمان بدون قصد ایجاد عواقب قانونی منطبق با معامله اقدام به انتقال اموال، اجرای اسناد و مدارک کرده اند که تایید می شود: . شرایط فوق این دلیل را می دهد که ادعا شود متهمان قصد داشتند.
در مورد اخیر دقیقاً آن قواعد حقوقی معامله که دلالت بر آن داشته اند در تنظیم روابط حقوقی طرفین اعمال خواهد شد.

• معاملات افراد ناتوان، جزئی توانا، صغیر و صغیر.
• معامله ای که بدون کسب رضایت ارگان مجاز (سازمان) منعقد شده است، در صورتی که طبق قانون لازم باشد.
• معامله تحت تأثیر توهم مادی، فریب، خشونت، تهدید یا ترکیبی از شرایط نامطلوب انجام شده است.
• معامله در صورت عدم وجود اختیار و غیره انجام شده است.
اگر تجزیه و تحلیل قانون فعلی به طرف معامله (در موارد استثنایی، اشخاص ثالث) این حق را می دهد که آن را به طور کامل یا جزئی باطل اعلام کند، لازم است مطابقت با قانون محدودیت را بررسی کنید.

متهم موظف است هر آنچه را که تحت معامله باطل دریافت کرده است به من بازگرداند. با توجه به موارد فوق، با هدایت مواد 131-132 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه، درخواست می کنم:

1. معامله را از بین (نام شاکی) و (نام مدعی علیه) باطل تشخیص دهید (معامله در مورد چیست را مشخص کنید).
2. عواقب بطلان معامله را با برگشت اعمال کنید (نشان دهید که چگونه طرفین را به جایگاه اصلی خود برسانید، قبل از انعقاد معامله).

فهرست اسناد پیوست شده به درخواست (کپی با توجه به تعداد افراد شرکت کننده در پرونده):

1. کپی ادعا
2. سند تأیید پرداخت هزینه دولتی
3. سند تایید معامله
4. اسنادی که ماهیت خیالی بودن معامله را تأیید می کند

تاریخ ارسال درخواست ""