بسیاری از مردم رویای زندگی در یک آپارتمان را در سر می پرورانند، زیرا مسکن و خدمات عمومی، بر خلاف یک خانه شخصی یا کلبه، نگرانی های زیادی را به خود اختصاص می دهند. با این حال، همه چیز یک جنبه منفی دارد. صاحبان زیادی در خانه هستند، هر کدام فقط مسئول یک آپارتمان هستند، اما اگر لوله های زیرزمین ترکید یا سقف خانه چکید چه؟ خوب، در مورد اول، همه چیز نیز مشخص است، هیچکس نمی خواهد بدون آب بنشیند، بنابراین پول تحویل داده می شود، ارباب ها استخدام می شوند و همه چیز حل می شود. اگر سقف یک آپارتمان چکه کند چه؟ در این صورت چه باید کرد؟ واضح است که غیر از مالکی که آب روی سرش جاری است، این مشکل برای هیچکس جالب نیست. و در حالی که شما حوضچه ها را قرار می دهید و در محل منبع نشتی مشغول به کار هستید، هیچ کس حتی به جمع آوری پول برای تعمیر چنین مقیاس بزرگی فکر نمی کند. یا شاید راه دیگری وجود دارد؟ بیایید سعی کنیم پیدا کنیم.

ساختمان قدیمی - برای بازسازی آماده شوید

با شروع فصل بهار، اولین چیزی که باید هوشیار بود ساکنان خانه های قدیمی هستند. با این حال، این تنها دلیلی نیست که می تواند منجر به نشتی سقف شود. گاهی اوقات این به دلیل میعانات است که به دلیل نقض انتقال حرارت جمع آوری می شود. اما اغلب، ریزترک ها در مواد رول و در خود سقف از سنین بالا ظاهر می شوند. علاوه بر این، فقط بدتر می شود، زیرا آب روی هر ماده ای مخرب عمل می کند، به این معنی که شکاف ها فقط افزایش می یابد. در نتیجه با این واقعیت مواجه هستیم که سقف در یک ساختمان آپارتمانی نشتی دارد. در این شرایط چه باید کرد، ما با جزئیات کافی تجزیه و تحلیل خواهیم کرد، اما در حال حاضر اجازه دهید یک انحراف دیگر را به خود اختصاص دهیم.

یک سورپرایز ناخوشایند

اگر ساکنان ساختمان های بلند قدیمی از نظر ذهنی برای این واقعیت آماده باشند که سقف فرسوده است و ممکن است مقاومت نکند، پس برای ساکنان یک ساختمان جدید این، به بیان ملایم، شگفت انگیز است. و دلیل آن یکسان است - نقض تنگی سقف. به احتمال زیاد در این مورد از مواد بی کیفیت برای پوشش سقف استفاده شده و یا در مراحل نصب اشتباهاتی رخ داده است. در هر صورت مستاجر مقصر نیست و حق دارد به دنبال تعمیر باشد. با این حال، بسیاری از ما از وضعیتی که سقف یک ساختمان آپارتمان نشت می کند، گیج می شویم. چه کاری باید انجام دهید، با چه کسی تماس بگیرید، چگونه از حقوق خود محافظت کنید؟ بیایید مستقیماً به این موضوع برویم.

کجا تماس بگیریم

ابتدا باید سعی کنید عواقب را از بین ببرید، یعنی سطل ها و حوضچه ها را در زیر نشت حاصل جایگزین کنید. البته، بسیار ناخوشایند است که این موضوع بر شما تأثیر گذاشته است، اما با این وجود ارزش آن را دارد که برای حفظ اموال خود و همسایگان بی گناه زیر تلاش کنید. و اکنون باید تلفن را بردارید و با خدمات شهری که خانه شما به آن متصل است تماس بگیرید. شما تنها با آنها نیستید و مطمئناً هیچ کس برای پاسخ دادن به تماس عجله نخواهد کرد. با این حال، هنگامی که سقف یک ساختمان آپارتمان نشت می کند، نمی توانید تردید کنید. چه باید کرد؟ ارسال یک بیانیه کتبی راه بسیار سریع تری برای اقدام است.

آدرس رسمی

باید در دو نسخه نوشته شود. در برنامه، با جزئیات بگویید که چه زمانی سقف نشتی داشت، در چه شرایطی متوجه آن شدید. فراموش نکنید که در حال حاضر اوضاع چگونه است، آیا آب همچنان از سقف جاری می شود و اقدامات انجام شده برای از بین بردن عواقب آن.

در حالی که شما قصد مراجعه به خدمات عمومی را دارید، کمی به جنبه حقوقی موضوع می پردازیم. بنابراین، سقف یک آپارتمان نشتی دارد. چه باید کرد؟ بلاروس، مانند اکثر جمهوری های شوروی سابق، چندین گزینه برای حل چنین مسائلی به ساکنان ارائه می دهد:

• با خدمات شهری که خانه در منطقه به آن متصل است، تماس بگیرید.
• با شرکت خصوصی مسکن انتخاب شده توسط خود مستاجران تماس بگیرید.
• برای تعمیر سقف یارانه ای به مقامات شهری مراجعه کنید.
• از مستاجران پول جمع کنید و تیمی از کارگران را استخدام کنید.

همانطور که می بینید، گزینه های زیادی وجود دارد، اما منابع مادی کلید هستند. اگر سرویس آب و برق مشکل را حل کند، مطمئناً بررسی می کند که آیا مستاجر - بدهکار در خانه وجود دارد یا خیر. تا زمان بازپرداخت کامل مبالغ اعلام شده، هیچ کس متعهد به انجام تعمیرات نخواهد بود. اگر نمی‌خواهید درگیر خدمات آب و برق باشید، بازدیدهای بزرگ‌تر از مستاجران در راه است تا ثابت کنید چقدر و برای چه چیزی و تشویق مردم به پرداخت آن.

دلیل ادعا

با این حال، کمی منحرف می شویم. برگردیم به مشکل اصلی: سقف یک آپارتمان نشتی دارد. چه باید کرد و با چه کسی تماس گرفت؟ نکته اصلی اکنون نوشتن صحیح برنامه است. برای انجام این کار، لازم است نشت رخ داده از سقف را ضبط کنید. از زوایای مختلف عکس بگیرید تا تمام جزئیات به وضوح قابل مشاهده باشند. در برنامه، مشخصات، شماره تلفن و آدرس کامل خود را مشخص کنید. در قسمت اصلی از محل نشتی، زمان، تاریخ و آسیب بگویید. اگر شماره روی عکس ها درج شود خیلی خوب است. همه آنها مدرکی در پرونده خواهند بود.

در قسمت پایانی درخواست رفع نشتی و شروع کار تعمیر کنید. همه عکس ها و برنامه باید در کپی باشد. یک بسته به خدمات شهری تحویل داده می شود، بسته دوم نزد شما می ماند. باید توسط کنترل کننده دریافت کننده امضا شود.

پی بردن به دلایل

اکنون زمان آن است که خدمات عمومی وارد عمل شود. آنها قبلاً ادعا می کنند که سقف یک آپارتمان نشتی دارد. چه باید کرد؟ دلایل باید در روز اول روشن شود. برای این کار یک قفل ساز یا لوله کش می فرستید. با این حال، او کاری انجام نمی دهد، بلکه فقط ماجرا را ثبت می کند. بهتر است یکی از همسایگان را نیز دعوت کنید. این احتمال وجود دارد که قفل ساز نشت را جزئی بداند و از شما بخواهد که صبر کنید. اگر موافق باشید، هنوز حوضچه ها را برای مدت طولانی در هنگام بارندگی جایگزین خواهید کرد. سه برابر نمی شود - باید ادامه دهید.

بیانیه دوم

در اصل، شما می توانید بلافاصله سه نسخه از نامه را تهیه و بنویسید. به نام رئیس سازمان نظام وظیفه عمومی ارائه می شود. اکنون یک کمیسیون کامل می آید تا دقیقاً چگونگی جریان سقف در یک ساختمان آپارتمان را بررسی کند، چه باید کرد. دلایل اصلی این پدیده فرسودگی پیش پا افتاده ساختمان ها است. با این حال، باید دید. بازرسی سقف از بیرون می تواند دلایل زیر را تأیید کند:

• خرابی ها یا ترک هایی که در حین برف روبی ایجاد می شوند.
• سایش پوشش.
• نقض فناوری تخمگذار مواد بام.
• استفاده از پوشش های بی کیفیت این اغلب در مورد ساخت های جدید صدق می کند.

شکایت به دادستان

با توجه به موارد فوق، از قبل مشخص شده است که چرا در یک ساختمان آپارتمانی. چه باید کرد؟ دلایل نشتی مشخص است، اما تمام خدمات مسئول تعمیر همچنان شما را رد می کنند. سپس آخرین راه حل باقی می ماند - نامه ای به دفتر دادستان بنویسید. یک کپی از درخواست خود تهیه کنید، یک عکس با تاریخ ارسال نامه ضمیمه کنید تا مقامات ذیصلاح ببینند که هنوز مشکل حل نشده است.

فهرست اسناد دادگاه

اگر سقف یک ساختمان آپارتمانی چکه می کند، این آخرین راه حلی است که می توانید از آن عبور کنید. مرحله به مرحله بررسی کردیم که چه کاری انجام دهیم و به کجا مراجعه کنیم. برای دادگاه، باید گزارش نشت را جمع آوری کنید که توسط کمیسیون تهیه شده است. یک نسخه از درخواست را به خدمات مسکن و خدمات عمومی، مواد عکاسی و اسناد ارزیابی خسارت ضمیمه کنید.

علاوه بر این، دلیل درخواست تجدید نظر را نیز توضیح دهید. یعنی مشخص کنید چه مدت از نشت گذشته است که قبلاً به کدام مراجع مراجعه کرده اید. فراموش نکنید که نام کارگرانی را که نتوانستند یا نخواستند به شما کمک کنند ذکر کنید. سند دیگری نیز وجود دارد که ارائه آن در دادگاه بسیار مفید است. این یک اقدام رسمی با تهیه تخمین ها برای بودجه است، موادی که برای تعمیر و بازسازی مورد نیاز خواهد بود. این کار توسط یک شرکت ارزیابی مستقل انجام می شود. بعداً دادگاه تصمیم می گیرد که چه کسی باید این مبلغ را بپردازد و شما می توانید کارگرانی را برای انجام تعمیرات استخدام کنید.

به تنهایی

این نیز چنین می شود: پس از چندین ماه قدم زدن در اطراف مقامات، یک فرد متوجه می شود که هیچ کس به مشکلات او علاقه ندارد. هفته به هفته می گذرد و سقف آپارتمان هنوز چکه می کند. چه باید کرد و چگونه مشکل را حل کرد؟ یک برآورد رسمی با مبالغ مورد نیاز برای تعمیر بگیرید، بر تعداد آپارتمان ها تقسیم کنید و به همسایگان خود بروید. برای سهولت در جمع آوری پول می توانید قول دهید که تمام اوراق را به دادگاه ببرید تا شرکت مدیریت هزینه ها را جبران کند.

جمع آوری پول در این مورد انجام می شود تا در تمام مدت زمانی که دادرسی ادامه دارد، مجبور نباشید ملک را پس انداز کنید. اگر سازماندهی همسایگان دشوار است، مانع از جریان آب در طبقه خود شوید. هرچه زودتر مردم احساس ناراحتی کنند، همراهان بیشتری خواهید داشت. در عین حال حتما در دادگاه از حقوق خود دفاع کنید. حتی پس از مدتی می توانید پول خرج شده را برگردانید.

جمع بندی

هر مشکلی قابل حل است، مهم ترین چیز این است که حقوق خود را بدانید. اگر قبض‌های آب و برق را با دقت پرداخت می‌کنید، می‌توانید در قالب یک پاسخ سریع، روی «مهارت ادب» بازگشت حساب کنید. مشکلات زیادی در این بخش وجود دارد. اگر نیمی از مستاجران در پرداخت بدهی داشته باشند، شرکت مدیریت چیزی برای تعمیر نخواهد داشت. خود کارمندان مسکن و خدمات عمومی نیز نمی خواهند تعمیر بزرگ سقف را انجام دهند و این را به کمبود بودجه و نیاز به حمایت دولت نسبت می دهند. به نظر می رسد که در هر مورد لازم است مشکل به صورت فردی حل شود.

از ما می پرسند که اگر سقف نیاز به تعمیر داشت کجا برویم؟

✎ کاربرد برای مسکن و خدمات عمومی در مورد نمونه نشتی سقف
✎ چه کسی باید سقف خانه را تعمیر کند؟
✎ نشتی سقف در یک ساختمان آپارتمان - چه باید کرد ...
✎ : چه باید کرد
✎ سقف نشتی در نمونه کاربرد ساختمان آپارتمانی
✎ نحوه نوشتن بیانیه در خدمات مسکن و خدمات عمومی در مورد نمونه نشتی سقف
✎ سقف نشتی دارد - ما یک برنامه را مطابق مدل طراحی می کنیم
✎ چگونه بیانیه ای در مورد نشتی سقف بنویسیم؟ بیانیه ادعا ما بعداً درباره سایر موارد در صفحات وب سایت خود صحبت خواهیم کرد یا در صورت نیاز فوری با تلفن تماس بگیرید. ☎: +7(495)585-79-00
✎
✎ چه فناوری برای عایق بندی درزهای بین پانل استفاده می شود؟
✎ سنگنوردی و خدمات صنعتی
✎

نشتی سقف در یک ساختمان آپارتمان

صفحه اصلی / آثار شرکت Assol /نشتی سقف در یک ساختمان آپارتمان

/ نحوه پوشاندن درزها در خانه پانل و قیمت کار؟
/ عایق رطوبتی درزهای بین پنل در خارج
/ انواع فناوری های آب بندی درزهای بین پانل؟
/ تعمیر نمای ساختمان آپارتمان پنلی
/ دستورالعمل فنی آب بندی درزهای ساختمان های پیش ساخته با پلیمر:
/ برف روبی از پشت بام ها توسط کوهنوردان قیمت هر متر مربع
/ شرایط مرجع برای انجام کارهای مربوط به آب بندی درزهای بین پانل
/ تکنولوژی مدرن عایق بندی درزهای بین پنل
/ تعمیر نمای تهویه شده ساختمان توسط کوهنوردان
/ آب بندی پنجره های بالکن بلوک ها و سایبان ها
/ اگر در آپارتمان شما بسیار سرد است چه باید کرد؟

سؤال: در پشت بام سوراخی وجود داشت که هنگام بارندگی آب از آن نفوذ می کرد. این نشت نه تنها به سقف، بلکه به دیوارها نیز آسیب رساند. کل اتاق باید تعمیر بشه یا فقط اون قسمتی که نشتی کاملا مشخصه؟؟ از زمان شوروی روی سقف گچ بری بود، همچنین در اثر نشتی از سقف آسیب دید، آیا باید آن را ترمیم کنم؟

هر ساله ساکنان طبقات بالا با یک مسئله دشوار روبرو می شوند - پس از باران یا در دوره ای که برف ذوب می شود، نشتی از سقف ایجاد می شود. متأسفانه همه قربانیان از حقوق خود آگاه نیستند و تصمیم می گیرند برای خسارات وارده به اموال خود از دفتر مدیریت غرامت بخواهند.

چگونه قانون می تواند از مردم عادی حمایت کند و به عدالت دست یابد؟ مواد 36 و 162 قانون مسکن فدراسیون روسیه و قوانین نگهداری املاک و مستغلات جمعی در یک ساختمان چند طبقه اداره مدیریت را موظف به تعمیر خانه تحت مراقبت خود و همچنین تعمیر سقف می کند.

اگر دفتر مدیریت وظایف خود را انجام ندهد، تعمیرات به موقع انجام ندهد، مطابق با فرمان شماره دولت فدراسیون روسیه مسئول هستند.

طبق مواد 40 و 42 فرمان دولت فدراسیون روسیه و قانون مسکن، ماده 4 "در مورد حمایت از حقوق مصرف کننده" - تعمیر سقف باید بدون نقص توسط دفتر مدیریت انجام شود و نشت باید ظرف 24 ساعت برطرف شود. همچنین، قربانیان ممکن است برای خسارات مادی که به دلیل نشت از پشت بام ایجاد شده است و جبران همه خسارات مطالبه کنند.

یک عامل بسیار مهم این است که فوراً خسارت ناشی از نشت از پشت بام به ملک خود را در حضور شاهدان ارزیابی کنید. شما می توانید ارزیابی خسارت را خودتان انجام دهید، اما در این شرایط ممکن است دفتر مدیریت با داده ها و ادعاهای شما موافق نباشد. بنابراین توصیه می شود با استخدام متخصصان و انجام ارزیابی مستقل در یک شرکت تخصصی، هزینه خدمات این سازمان را می توان در مبلغ غرامت لحاظ کرد. در عین حال، تهیه یک تخمین با یک لیست قیمت دقیق ضروری است، که تخمین تعمیرات، بررسی تعمیرات از قبل انجام شده (اگر قبلاً تکمیل شده باشد) و مواد خریداری شده را برای از بین بردن عواقب نشت نشان می دهد. . به طور معمول، برآورد شامل: سفید کردن، نقاشی، کاغذ دیواری و غیره، و همچنین هزینه بازسازی عناصر دکور (به عنوان مثال، گچ کاری) است. همچنین شامل تمام اموالی است که از نشت رنج می برند: اشیا، مبلمان، لوازم خانگی. همه این حقایق باید توسط کارشناسی تایید شود.

پس از تنظیم سند زیان وارده به مدیریت دفتر مدیریت تسلیم می شود که موظف به پذیرش و ثبت رسمی، تعمیر و یا جبران خسارت مالی می باشد.

غیر معمول نیست که دفاتر مدیریت از جبران خسارت ناشی از نشت از پشت بام خودداری کنند. بنابراین، ساکنان برای دستیابی به حقوق خود و دریافت غرامت، باید به مراجع بالاتر مراجعه کنند: دادگاه های منطقه، بازرسی های ویژه، تا ادعای هزینه های مادی و خسارت معنوی را برآورده کنند. در عمل، فقط در صورتی می توانید دادگاه را از دست بدهید که اسناد به درستی تنظیم نشده باشند، هیچ مدرک روشنی وجود ندارد که واقعیت نشت را تأیید کند.

برای بازپرداخت چه کاری باید انجام دهید؟

لازم است نام شرکت مدیریت خود، نام، مخاطبین موجود در هدر برنامه را به نام خود تغییر دهید. ما در برنامه اصل مشکل نشت سقف را می نویسیم، آن را امضا می کنیم، تاریخ را قرار می دهیم.

درخواست باید در دو نسخه ارائه شود، یکی در دفتر مدیریت باقی می ماند و نسخه دوم با پذیرش سند توسط دفتر امضا شده و نزد متقاضی باقی می ماند. فراموش نکنید که شماره ورودی، تاریخ و امضای رسید روی آن درج شده باشد. درخواست باید توسط دو شاهد تایید شود و نسخه ای که نزد شما باقی می ماند باید دارای مهر دفتر مدیریت باشد. برای مدت زمان، پس از پذیرش درخواست از جانب قربانی، اداره مدیریت موظف است در مورد نشت اقدام کند و آن را برطرف کند و کلیه کارهای تعمیر لازم را انجام دهد.

هنگام ارسال یک برنامه، باید نشت را به صورت بصری برطرف کنید، برای این کار باید از اتاق زیر شیروانی، سقفی که در آن نشتی مشاهده می شود و همچنین آنچه که در نتیجه نشتی آسیب دیده است، عکس بگیرید.

برای خسارات وارده به اموال غیر منقول و سایر اموالی که در اثر نشت خسارت وارد شده است، در دفترخانه درخواست دهید. اگر ارزیاب‌ها درگیر بودند، بررسی‌های مربوط به خدمات آنها به برنامه پیوست می‌شود. اگر دفتر مدیریت از پذیرش درخواست شما با ادعای خود امتناع کرد، نامه ای همراه با اطلاع رسانی به دفتر ارسال کنید.

اگر دفتر مدیریت پس از ثبت درخواست غیرفعال باشد، باید نامه مشابهی را به دادسرا ارسال کنید یا در دادگاه شکایت کنید. در مورد اخیر، زیان دیده حق دارد نه تنها غرامت مالی، بلکه معنوی را نیز مطالبه کند.

شما می توانید و باید به مراجع مختلف مراجعه کنید. یک نسخه از نامه را برای بازرسی مسکن، شهردار ارسال کنید و شانس برنده شدن شما به میزان قابل توجهی افزایش می یابد.

چه کسی باید سقف خانه را تعمیر کند؟

سوال: سلام. به کمک متخصص نیاز دارم من در یک ساختمان قدیمی زندگی می کنم، جایی که درزها برای مدت طولانی رطوبت نشت می کنند، خانه دائماً مرطوب و کششی است، کپک دائماً روی آسیاب ها وجود دارد، حذف آن از داخل غیرممکن است. . محاسبه طول کل درزها و همچنین هزینه و زمان سفارش ضروری است. آیا حداقل سفارش وجود دارد؟ همچنین می خواهم بلافاصله توضیح دهم - ورودی اتاق زیر شیروانی همیشه بسته است.

پاسخ: ظهر بخیر. ما می توانیم سفارش شما را تکمیل کنیم. کارکنان ما می توانند درزها را با هر طولی مهر و موم کنند. ابتدا باید موافقت کنید که استاد ما چه زمانی می تواند برای اندازه گیری درزها به شما مراجعه کند. بله، ما حداقل سفارش داریم - 10 500 روبل. این هزینه شامل کار صنعتگران و هزینه مواد برای آب بندی درزهای بین پانل تا طول سی متر می باشد. اما در هر صورت برای جبران هزینه دقیق کار نیاز به بررسی اولیه است.

شرایط اجرای کارها - 1 روز. یک درزگیر حرفه ای می تواند خانه شما را از نفوذ کپک و رطوبت از طریق درزها دور نگه دارد. در مورد ورودی پشت بام هم نگران نباشید این موضوع را خودمان حل می کنیم. برای انجام این کار به هیچ مجوزی نیاز ندارید.

سوال: ظهر بخیر. میشه لطفا بگید از چه روش هایی برای عایق کاری درزها استفاده میکنید؟ چگونه برای خدمات خود دستمزد دریافت می کنید؟ آیا برای کار خود تضمین می دهید؟

پاسخ: سلام. برای عایق کاری درزها از فناوری «درز گرم» استفاده می کنیم. ، در عمل خود را ثابت کرده است و به شما اجازه می دهد تا نتایج خوبی بگیرید. ما از ویلاترم و ماکروفکس به عنوان مواد استفاده می کنیم که در مرحله آخر با ماستیک عمل می کنند که باعث مهر و موم شدن درز می شود. ماستیک می تواند اکریلیک یا دو جزئی باشد، انتخاب بستگی به زمانی از سال دارد که کار انجام می شود. شما می توانید هزینه خدمات ما را در هر میز نقدی بانک یا با هر روش دیگری که برای شما مناسب است پرداخت کنید، همه اینها در قرارداد از قبل مذاکره شده است. بله، ما برای کار خود ضمانت می دهیم - 18 ماه (برای کار صنعتگران) و 10 سال برای مواد.

با آمدن پاییز، بسیاری از مستاجران ساختمان های آپارتمانی با مشکل جدی مواجه می شوند - نشتی سقف. از سقف آسیب دیده و مبلمان آسیب دیده، شاید هیچ کس خوشحال نشود، به خصوص اگر تعمیرات چندی پیش انجام شده باشد. اما در صورت نشتی سقف آپارتمان چه باید کرد و چه کسی خسارت وارده را جبران می کند؟

علل مشکلات سقف

ساکنان خانه های خصوصی خیلی کمتر مجبورند با نمایندگان خدمات عمومی ارتباط برقرار کنند - چگونه و چه چیزی را بپوشانند، و همچنین چگونه سقف را عایق بندی کنند و در صورت جاری شدن چه کاری انجام دهند، آنها خودشان تصمیم می گیرند. اما در ساختمان های آپارتمانی، وضعیت متفاوت است - اگر فاجعه ای رخ دهد، باید به طور مشترک با نمایندگان تلاش های مسکن و خدمات عمومی حل شود.

به عنوان یک قاعده، اگر سقف قدیمی است، پیدا کردن علت خاص نشت بسیار دشوار است - ممکن است به سادگی چندین مورد از آنها وجود داشته باشد. اما تعدادی از عوامل اصلی وجود دارد که منجر به مشکلات جدی می شود:

• عمر عملیاتی مواد سقف به مدت طولانی منقضی شده است و با مواد جدید جایگزین نشده است.
• آسیب مکانیکی در هنگام تمیز کردن شاخ و برگ یا برف یا در حین کار الکتریکی ایجاد شد.
• نقض فن آوری در طول ساخت و ساز وجود دارد.
• خم شدن یا پاره شدن ورق های سقف در اثر وزش باد شدید؛
• نوسانات دما منجر به کاهش عملکرد مواد سقف شد.

شرکت های آب و برق، طبق روال تعیین شده، یک بار در سال باید تعمیر و نگهداری پیشگیرانه سقف ها را انجام دهند. بازدید آنها در تابستان زمانی که هوا خوب و گرم و بدون باران است انتظار می رود. اما به دلایل مختلف این تعمیر انجام نمی شود به همین دلیل در زمان بارندگی زیاد مقاومت نمی کنند و نشتی دارند. لازم به ذکر است که ساکنان ساختمان های آپارتمانی باید پس از اولین گذراندن چک با واحدهای عمومی تماس بگیرند که در بیشتر موارد نیز این کار را انجام نمی دهند. گاهی اوقات تعمیر به موقع می تواند شما را از عواقب ناخوشایند نجات دهد.

اگر سقف نشتی دارد چه باید کرد - اولین مراحل

اگر متوجه شدید که سقف نشت کرده است، باید درخواستی برای مسکن و خدمات عمومی بنویسید - باید در محل نمونه ای به شما داده شود تا همه چیز به درستی پر شود. دانستن نام کارمندی که درخواست اضطراری شما را دریافت می کند بسیار مهم است. پس از آب و برق باید پاسخ دهند و یک متخصص را برای بازرسی آپارتمان خود بفرستید. اگر خانه شما متعلق به یک شرکت مدیریت یا HOA است، برنامه به نام رئیس نوشته می شود. برای رفع آسیب های سقف روی دوربین یا دوربین فیلمبرداری توصیه می شود.

این مدرک خوبی در دادگاه خواهد بود، البته اگر روند به دعوا برسد. در دوربین یا دوربین فیلمبرداری خود، حتماً عملکرد تاریخ و زمان تصویربرداری را فعال کنید.

همچنین، اگر اموال در حین نشت آسیب دیده باشد، این واقعیت باید در فیلمبرداری عکس / فیلم ثبت شود و در برنامه ذکر شود. مطلوب است که در دو نسخه تنظیم شود که یکی از آنها به کارمند مسکن و خدمات عمومی داده می شود و متقاضی دوم برای خود نگه می دارد و امضای کارمندی که این درخواست را پذیرفته است باید روی آن باقی بماند.

کارکنان خدمات عمومی که به تماس شما آمده اند موظفند در مورد خسارت موجود به خانه اقدام کنند. مطلوب است که شاهدان مستقل در هنگام تدوین آن حضور داشته باشند - همسایگان شما می توانند به عنوان آنها عمل کنند. این قانون باید نشان دهد که نشت باعث آسیب به اموال خانوار (اثاثیه، اشیاء و غیره) شده است، اما در عین حال، اعضای کمیسیون موظفند تا حد امکان ماهیت خسارت وارده به اموال را با جزئیات ذکر کنند. و همچنین همه چیزهایی که غیرقابل استفاده شده اند را فهرست کنید.

مالک آپارتمان فقط پس از آشنایی کامل با آن آزاد است که قانون تنظیم شده توسط کمیسیون را امضا کند. اما اگر هر گونه ناهماهنگی در پاراگراف های فردی یافت شد، در این صورت مالک آپارتمان حق دارد این قانون را امضا نکند. این عمل بیانگر علت و ویژگی های حادثه، عاملان احتمالی آن و همچنین ثبت لیستی از موارد آسیب دیده است. در این مورد، هزینه هر مورد آسیب دیده و کل هزینه خسارت نشان داده نمی شود، زیرا نوع دیگری از سند برای این وجود دارد - بیانیه معیوب.

اما اگر اقدامات کارگران مسکن و خدمات عمومی پس از مطالبات شما در جهت رفع عواقب آن نبود چه؟ در این صورت حتما بیانیه ای خطاب به رئیس اداره مسکن بنویسید. درخواست برای رئیس HOA می تواند دوباره نوشته شود. اگر چنین اقداماتی منجر به حل مشکل نمی شود، باید با رئیس اداره مسکن و خدمات عمومی منطقه ای که در آن زندگی می کنید یا شهرستان شکایت کنید.

همچنین باید بدانید که مدارک زیر باید به درخواست پیوست شود:

1. کپی پاسپورت
2. یک کپی از سندی که حق مالکیت املاک را تأیید می کند.
3. رونوشت مصوبه کمیسیون کارشناسان مستقل (در صورت برگزاری).

قاعدتاً پس از چنین اقداماتی، پرونده جلو می رود و به دعوا نمی رسد. پس به همین ترتیب این کار را انجام دهید. اگر به نتیجه مطلوب نرسیده اید و همه چیز در یک مکان متوقف شده است، باید به دادگاه بروید.

اگر پرونده به دادگاه رفت چه باید کرد؟

البته، قبل از مراجعه به دادگاه، بهتر است دوباره تلاش کنید تا شرکت های عمومی را متقاعد کنید تا مشکلات سقف را برطرف کنند. همچنین آنها را با این واقعیت تحریک کنید که در طول آزمایش و پس از گذراندن آن، شرکت متحمل ضررهای اضافی خواهد شد. دعوا می تواند ماه ها به طول بینجامد و هر دو طرف تلاش زیادی را برای حل و فصل مسائل صرف خواهند کرد.

برای مراجعه به دادگاه باید مدارک زیر را تهیه کنید:

• یک کپی از درخواست برای درخواست مسکن و خدمات عمومی (HOA)؛
• اقدامی که توسط کمیسیون در مورد نشت سقف تهیه شده است.
• مواد عکس/فیلم؛
• سندی که میزان خسارت مادی ناشی از سیل را تأیید می کند.

در برنامه، نباید فراموش کنید که دلیل درخواست تجدید نظر، شماره مسکن و خدمات عمومی، اسامی کارکنانی که وظایف مستقیم خود را انجام نمی دهند و زمان سپری شده از سیل را ذکر کنید.به یاد داشته باشید که پشتکار و صبر می تواند نتایج مثبتی به همراه داشته باشد و به ندرت پرونده به دادگاه می آید. اما به هیچ وجه نباید پرونده را نیمه کاره رها کنید، در غیر این صورت شرکت های خدمات عمومی به طور کامل از انجام وظایف مستقیم خود در آینده خودداری می کنند و با سابقه قضایی انگیزه عدم اقدام خود را فراهم می کنند.

سقف تعمیر نشده با گذشت زمان بیشتر و بیشتر نشت می کند، بنابراین به نفع شماست که تعمیرات را در سریع ترین زمان ممکن انجام دهید. همین امر در مورد جبران خسارت مادی نیز صدق می کند.

اغلب، بسیاری از صاحبان آپارتمان خود مسئول این واقعیت هستند که خدمات مسکن به مشکلات آنها توجه نمی کند. به عنوان یک قاعده، مردم بر این باورند که عاملان به هر حال مجازات نخواهند شد، و هیچ کس خسارت مادی را جبران نخواهد کرد، بنابراین آنها نمی خواهند به روند ناخوشایند دادخواهی کشیده شوند. بنابراین، مستاجرین خود دلیلی به شرکت های خدمات عمومی می دهند تا از عدم فعالیت خود نترسند.

در بسیاری از کشورهای اروپایی وضعیت کاملاً متفاوت است. صاحبان خانه حقوق خود را به طور کامل می دانند و دانش خود را با پشتکار در عمل به کار می گیرند. به همین دلیل است که شرکت های مدیریتی کوچکترین تخلفات را در مرحله اولیه حذف می کنند، زیرا می دانند که سهل انگاری آنها در بهترین حالت جریمه های هنگفتی را به دنبال خواهد داشت.

اگر ذوب برف بهاری یا باران های پاییزی منجر به آبگرفتگی یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمانی شد، باید در مورد نشتی سقف برای شرکت مدیریت بیانیه بنویسید.

تماس یا نامه؟

آسیب یا زوال فیزیکی سقف منجر به نقض سفتی پوشش و در نتیجه نفوذ رطوبت به پای سقف می شود. این مشکل به طور سیستماتیک توسط ساکنان طبقه بالای ساختمان های آپارتمانی مواجه است. سقف و دیوارهای گریان در طول دوره ذوب فعال برف بهاری یا در هنگام بارندگی به معنای نشتی سقف است.

چرا هنگام بروز اولین علائم نشتی باید با سازمان مدیریتی که مسئول وضعیت فنی یک ساختمان مسکونی است تماس گرفت؟ هر چه زودتر عوامل نفوذ رطوبت از بین برود، سازه های ساختمانی آسیب کمتری خواهند دید. علاوه بر این، در شرایط اضطراری جدی، خطر آبگرفتگی محل وجود دارد، و این نه تنها یک پایان آسیب دیده است، بلکه آسیب آب به لوازم برقی خانگی و مبلمان، خطر اتصال کوتاه در سیم کشی برق است.

اگر نشتی های کوچک وجود دارد، منتظر بدتر شدن وضعیت نباشید. سازه های ساختمانی که دائماً خیس می شوند یک زیستگاه مطلوب برای قارچ هستند که خلاص شدن از شر آن چندان آسان نیست. باید در نظر داشت که تا زمانی که علت نشتی از بین نرود، انجام تعمیرات در آپارتمان های آسیب دیده بی معنی است.

بنابراین، اگر لکه های مرطوب یا چکه آب از سقف را پیدا کردید، باید فوراً به شرکت های برق سیگنال دهید - با سازمان مدیریت مسئول خانه با آپارتمان آسیب دیده تماس بگیرید. کارآمدترین راه تماس تلفنی با پذیرش یا خدمات فنی است. مهم است که تماس گیرنده را مجبور کنید که آن را در قالب یک شکایت رسمی از یک شخص خاص که زمان تماس را نشان می دهد صادر کند. با این حال، عمل نشان می دهد که درخواست های شفاهی (حتی با مراجعه شخصی به بخش مسکن یا قانون جزا) به ندرت به نتیجه می رسد. اگر بیانیه ای در مورد نشتی سقف بنویسید، احتمال جلب توجه افراد مسئول به مشکل بسیار بیشتر است.

چگونه شکایت بنویسیم؟

اگر سقف نشتی دارد، چگونه بیانیه بنویسیم؟ درخواست نشت سقف به دیسپچر اداره مسکن ارسال می شود. معمولاً شکایت به صورت رایگان نوشته می شود، نام کامل و آدرس متقاضی ذکر شده است. هنگام ثبت شکایت در مورد نشتی سقف باید از پذیرش رسمی سند با ذکر تاریخ و زمان تشکیل پرونده با امضا و قید سمت نماینده سازمان مدیریت مطمئن شوید.

شکایت در مورد نشتی سقف باید در دو نسخه نوشته شود، یک کپی باید برای خود به عنوان مدرک ارائه این سند نگهداری شود. رونوشت نیز باید دارای امضا و قید سمت نماینده سازمان و تاریخ و زمان طرح شکایت باشد.

اعزام کننده اداره مسکن باید به زودی یک متخصص فنی تمام وقت برای ارزیابی خسارت و تهیه ورق معیوب برای تعمیر سقف بفرستد. در بیشتر موارد، یک متخصص فنی اعزام نمی شود، یا چیزی از بازدید او تغییر نمی کند - شرکت مدیریت عجله ای برای برداشتن گام های واقعی ندارد. در این صورت باید درخواستی مبنی بر نشتی سقف به نام رئیس سازمان به سازمان مسکن و شهرسازی ارائه شود.

درخواست باید تا حد امکان کامل و دقیق باشد. توصیه می شود از دوربین یا دوربین فیلمبرداری استفاده کنید، تاریخ و زمان حالت عکسبرداری را روی تجهیزات تنظیم کنید - این به شما امکان می دهد در آینده از عکس ها و فیلم ها به عنوان شواهد به عنوان استدلال های مؤثر استفاده کنید. در عکس ها و فیلم های ضبط شده، لازم است آسیب های دریافتی را برطرف کنید - آسیب به سقف، دیوارها، وسایل داخلی. وجود رسید خرید برای اقلام آسیب دیده نیز باید به برنامه پیوست شود.

اگر سقف در یک ساختمان آپارتمان نشت می کند، مالکان هر آپارتمان آسیب دیده باید با استفاده از فرم شکایت شکایت جداگانه ای ارائه کنند. این امر شانس بررسی سریع موضوع را افزایش می دهد.

هنگام ارائه درخواست برای نشت سقف، صاحب آپارتمان باید پاسپورت و فتوکپی آن و همچنین سندی که حق آپارتمان را در آدرس مشخص شده تأیید می کند، داشته باشد.

نمونه سند

نمونه درخواست به بخش مسکن در مورد نشتی سقف:

«به رئیس اداره مسکن شماره 15 سامارا

سیدوروف M.V.

از سامویلوف ویکتور ایوانوویچ،

ساکن در، مقیم در:

خیابان Krasina، d.8، kV. 163

تلفن: *****

بیانیه

من، ویکتور ایوانوویچ سامویلوف، در آپارتمانی در طبقه بالای یک ساختمان چند طبقه در آدرس ذکر شده در بالا زندگی می کنم. از آوریل 2013، آپارتمان به دلیل وضعیت اضطراری سقف خانه ما مرتباً با بارش باران مواجه شده است. سیل در هنگام ذوب برف و بعداً در هنگام بارندگی رخ داد. به دلیل نشتی های مکرر، سقف آشپزخانه و اتاق خواب و همچنین دیوار بین آنها (از دو طرف) مدام خیس می شود که باعث جدا شدن کاغذ دیواری، آسیب دیدن گچ و ایجاد کپک می شود. آپارتمان دارای رطوبت بالایی است که برای سلامت خانواده من مضر است.

در تاریخ 27 فروردین 1392، من قبلاً شکایتی را در مورد نشتی سقف به اعزام کننده شماره 15 مسکن ارائه کردم. دیسپچر یک تکنسین را برای بررسی سقف و دیوار آسیب دیده اعزام کرد، اما هیچ اقدام دیگری صورت نگرفت. طی دوره گذشته، به دلیل بارندگی های طولانی مدت و مکرر، وضعیت به طور قابل توجهی بدتر شده است. عکس های خسارت وارد شده از آنها می توان دریافت که ناحیه خیس شدن چندین برابر افزایش یافته است.

من قبض آب و برق خود را ماهانه، بدون تاخیر و به طور کامل پرداخت می کنم. این پرداخت ها شامل پرداخت هزینه تعمیر فعلی یک ساختمان آپارتمانی است. طبق فرمان Gosstroy فدراسیون روسیه در 27 سپتامبر 2003 شماره 17 "در مورد تصویب قوانین و هنجارهای عملیات فنی سهام مسکن"، سازمان شما موظف است سقف خانه را به خوبی حفظ کند. وضعیت.

بنابراین، از شما می خواهم کمیسیونی را بفرستید که آسیب ناشی از نشت و همچنین متخصصانی را برای تعمیرات ترمیم در آپارتمان من ارزیابی کند. علاوه بر این سازمان شما موظف است تعمیرات لازم را در سقف انجام دهد.

اقدامات سازمان مدیریت

درخواست ممکن است ظرف 14 روز تقویمی بررسی شود. در مرحله بعد، رئیس اداره مسکن باید کمیسیونی متشکل از کارکنان سازمان جمعی و اعضای کمیته خانه اعزام کند. توصیه می شود با دعوت از همسایگان به عنوان ناظر، چندین عکس از آسیب در حضور کمیسیون تهیه و از آنها درخواست تایید عکس ها شود. در مرحله بعدی، تکنسین باید یک بیانیه معیوب تهیه کند که بر اساس آن برآوردی برای تعمیر تشکیل می شود. پس از آن، باید منتظر کار تعمیر باشید.

در صورتی که سازمان مدیریت اقدام واقعی برای تعمیر محل و سقف آسیب دیده انجام ندهد، می توان از نمونه شکایت در مورد نشتی سقف نیز برای ثبت شکایت به مقامات بالاتر استفاده کرد. در این صورت درخواست به رئیس اداره مسکن و خدمات عمومی منطقه یا شهرستان ارائه می شود. اگر این نامه نیز اثری ندارد، مستاجران متضرر باید از سازمان مدیریت خود شکایت کنند.

چنین مزاحمتی مانند نشت سقف نه تنها برای ساکنان ساختمان های قدیمی، بلکه برای ساکنان خانه های جدید نیز شناخته شده است. این مشکل به خصوص در خارج از فصل (زمان بارندگی ها، ذوب شدن، برف ذوب شده و سایر شگفتی های آب و هوایی) مرتبط می شود. شهروندان ساختمان های بلندمرتبه در صورت نشتی سقف آنها چگونه باید عمل کنند تا به سرعت مشکل تعمیر را حل کنند؟

علل نشتی

مشکلات اصلی سفتی سقف مستقیماً به پیچیدگی سازه بستگی دارد. در ساختمان های مورد بررسی، اشیایی با روکش رول تخت اغلب یافت می شوند - تعمیر آنها آسان است، اما گزینه های دارای شیب به طور حرفه ای پیکربندی شده اند و به یک رویکرد به همان اندازه با تجربه نیاز دارند. بنابراین، اگر از پشت بام به آپارتمان سرازیر شود، باید با شناسایی منبع عیوب شروع کنید. ممکنه باشند:

صدمه مکانیکی. کار بی احتیاطی شرکت های آب و برق یا پرسنل تعمیر و نگهداری می تواند یکپارچگی مواد سقف را نقض کند. رایج ترین دلیل نصب شبکه های مهندسی است، زیرا برای نصب آنها نیاز به ایجاد سوراخ های اضافی روی سقف و انجام کارهای ساختمانی خاص است. و نقض پیش‌بینی‌نشده فناوری یا رویکرد غیرحرفه‌ای برای پیاده‌سازی می‌تواند باعث نشت در آینده شود.

هر گونه نشتی سقف ماهیت دوره ای یا دائمی دارد، اما هر دو گزینه آسیب به اموال مستاجران را در پی دارد. اغلب روی دیوارها لکه های غیرقابل جابجایی وجود دارد (در مکان هایی که شیب ها با سطوح صاف عمودی تماس می گیرند، در دره ها یا روی اسکیت ها)، با رطوبت بالا، قارچ شکل می گیرد، رطوبت می تواند وارد تابلوی برق شود و کل راه پله را بی انرژی کند. .

خطاها در هنگام نصب یا تعمیر خطر آسیب مادی را به همراه دارد، در درجه اول برای ساکنان طبقات بالا، زیرا آنها تا حد امکان نزدیک به منطقه مشکل زندگی می کنند. اما پوشش سقف معیوب یک موضوع رایج است که همه ساکنان یک ساختمان چند طبقه را نگران می کند و ارزش دارد که به طور جمعی آن را حل کنیم.

چگونه مستأجر باشیم: الگوریتمی از اقدامات

اکنون دولت به طور فعال درگیر انحلال ZhEKهای قدیمی است. اما تغییرات همیشه انتظارات را برآورده نمی کند: شرکت های مدیریتی که جایگزین کارکنان قبلی شده اند ناخودآگاه از ویژگی های قبلی اداره مسکن کپی می کنند: تمایل به کسب حداکثر سود با حداقل تلاش. بنابراین، اکثر شرکت های مدیریتی مستاجران را به عنوان یک مشکل دیگر درک می کنند و نه به عنوان شرکای برابر.

هنگامی که یک سقف در یک ساختمان آپارتمان نشت می کند، به کجا بروید - این موضوع برای قربانیان شرایط مهم ترین می شود. بنابراین، هنگامی که نشتی های بزرگ در سقف ظاهر می شود، باید برای جمع آوری اسناد و مدارک لازم و همچنین مبارزه طولانی با مقامات برای حفظ حقوق خود هماهنگ شوید. برای رسیدن به یک واکنش مثبت، باید به برنامه زیر پایبند باشید:

مرحله شماره 1. واقعیت نشتی را برطرف کنید و میزان آسیب را ارزیابی کنید.

مرحله اولیه مهمترین است، بنابراین باید با تمام مسئولیت به آن نزدیک شد. چندین راه برای تأیید واقعیت یک مشکل موجود وجود دارد:

مرجع! اگر ظرف مدت 3 روز سازمان خدمات رسانی به تماس شهروندان پاسخ نداد و کمیسیون خود را ارسال نکرد، باید خودتان تصاویر واضحی از محل نشتی بگیرید و فیلمی ضبط کنید که در آن آسیب ناشی از نشت از پشت بام خواهد بود. قابل رویت.

• یک عمل به هر شکلی (در حضور حداقل 2 همسایه) تهیه کنید.

هنگام مطالعه توصیه هایی در مورد آنچه که در صورت نشتی سقف باید انجام شود، ارزش دارد که شرایط اصلی را در نظر بگیرید: در عمل اطلاعات کامل شاهدان را نشان دهید. اما با این سناریو، ممکن است مشکلاتی برای ارزیابی خسارت وجود داشته باشد. طبق قانون فدراسیون روسیه، فقط یک شرکت ارزیابی ویژه حق انجام آن را دارد - فقط نتیجه گیری متخصصان توسط دادگاه در نظر گرفته می شود. در طول بازدید، متخصصان سقف را به دقت بررسی می کنند و یک عمل نشتی سقف را ترسیم می کنند:

مهم!در شهرهای بزرگ، سازمان های عمومی وجود دارند که در حمایت از حقوق مصرف کننده تخصص دارند. در صورت بروز اختلاف، به آنها توصیه می شود با آنها تماس بگیرند (خدمات رایگان ارائه می شود). در عین حال، آنها به ساکنان آسیب دیده ساختمان های چند طبقه کمک می کنند تا از عقیده خود در درگیری دفاع کنند.

بهتر است خود برنامه در 2 نسخه صادر شود و هر دو باید در خدمات عمومی ثبت شوند. هنگام درخواست رسمی، باید یک پاسپورت (یا سایر اسناد مشابه که هویت شما را تأیید می کند)، یک فتوکپی از صفحات اول و اوراقی که حق زندگی در یک اتاق پر آب را تأیید می کند (مجوز ثبت نام، قرارداد اجاره) داشته باشید. بدنه سند شامل:

• مشخصات متقاضی (آدرس کامل، شماره تلفن، ایمیل) - توصیه می شود اطلاعات بیشتری ارائه دهید تا شرکت دلایلی برای سکوت به دلیل کمبود اطلاعات نداشته باشد.
• شرح مفصلی از مشکل (مکان های خاصی از نشت روی سقف و همچنین مناطق مجاور را مشخص کنید) و همچنین تاریخ / زمان وقوع و میزان آسیب را وارد کنید.

توجه!مطلوب است تا حد امکان مطالب تصویری و تصویری با تاریخ ذکر شده وجود داشته باشد.

• اندازه تقریبی میزان خسارت ایجاد شده (از آنجایی که باید با ارزیاب های باتجربه تماس بگیرید، توصیه می شود از قبل چک و رسید برای خرید کالا برای تعمیر کار تهیه کنید).
• قسمت پایانی سند را تنظیم کنید (زمان تعمیر مورد نظر را ذکر کنید و درخواست تهیه قانون مربوطه را بدهید) و امضای کلیه ساکنان ورودی را در پایین قرار دهید.

نمونه ای از یک برنامه استاندارد را می توان در زیر مشاهده کرد:

گام 2. منتظر ورود نمایندگان شرکت مدیریت باشید.

آنها شخصاً مشکل را برطرف نمی کنند، بلکه فقط به بررسی علل و عواقب نشتی روی سقف می پردازند و سعی می کنند میزان آسیب را ارزیابی کنند.

پس از بازدید از آنها، ارزش آن را دارد که 3 روز منتظر بمانید: در صورت عدم واکنش، باید به مرحله نوشتن شکایات به تمام سازمان های بالاتر بروید (به دولت های محلی ختم می شود). چنین درخواست هایی می تواند چندین ماه طول بکشد، بنابراین نباید روی یک اثر سریع حساب کنید. هنگامی که به این فکر می کنید که اگر سقف یک ساختمان آپارتمان نشتی دارد کجا شکایت کنید، مهم است که در نظر بگیرید که در این مورد همه چیز به پشتکار بستگی دارد: یک جریان بی پایان از اظهارات مطمئناً اداره مسکن را مجبور می کند به ساختمانی با مشکل توجه کند. سقف

مرحله شماره 3. اسنادی را برای مراجعه به دادگاه آماده کنید.

اگر تلاش های قبلی کمکی نکرد یا عمداً روند تعمیر و جبران خسارت را به تأخیر انداخت، پس ارزش آن را دارد که بسته ای از اوراق را برای دادگاه آماده کنید. طبق آمار، بیش از 5 درصد از قربانیان نشتی سقف برای حفظ حقوق خود به نهادهای انتظامی مراجعه می کنند. معمولاً دعاوی خسارت در HOA یا تعاونی مسکن مطرح می شود: آنها موظفند وضعیت فنی ساختمان هایی را که به آنها سپرده شده است نظارت کنند.

ارجاع!اغلب، واکنش مورد انتظار بلافاصله پس از دریافت اخطار مبنی بر درخواست مستاجران به دادگاه رخ می دهد. اما حتی پس از اقدامات انجام شده نیز نیازی به پس گرفتن شکایت نیست، در غیر این صورت شرکت با درک اینکه با جریمه ای مواجه نخواهد شد، دوباره شروع به تاخیر در حل مشکل می کند.

• اقدامی برای تشخیص واقعیت نشت کارمندان شرکت مدیریت (اغلب چنین سازمان هایی سعی می کنند هیچ برگه ای را پشت سر خود نگذارند ، بنابراین گاهی اوقات از صدور چنین فرمی خودداری می کنند).

مهم!در چنین حالتی، اصرار بر الزام بیانیه رسمی ملاقات آنها و تنظیم یک اقدام با حمایت 2 یا چند همسایه (در نقش شاهد) ارزش دارد.

• یک کپی از درخواستی که مستاجرین با آن به سازمان مدیریت مراجعه کردند (شامل نشانه هایی از شماره ثبت شرکت).

گاهی اوقات شرکت های مدیریتی از ثبت برنامه های تکراری بدون نظر خودداری می کنند. در این صورت نمی توانید چیزی را ثابت کنید. بنابراین لازم است در این مرحله از واقعیت امتناع فیلمبرداری شود و شاهدان حضور داشته باشند.

• فایل های عکس و ویدئو آسیب (یک مجموعه کامل که نشت سقف را نشان می دهد شانس بیشتری برای حل موفقیت آمیز مشکل می دهد).

به یاد داشته باشید که شرکت های بزرگ وکلای مجرب با ارتباطات قوی با قضات برای محافظت از حقوق خود استخدام می کنند. با توجه به سابقه چنین متهمانی، دفاع از بی گناهی مستاجران عادی می تواند بسیار دشوار باشد. علاوه بر این، هرگونه مغایرت یا تفاوت بین مدارک درخواستی و الزامات استاندارد ممکن است دلیل موجهی برای رد ادعا باشد.

• سندی در مورد ارزیابی میزان خسارت (حداکثر تعداد استدلال باید اضافه شود، از جمله اولین درخواست تجدید نظر به شرکت مدیریت با تاریخ و شرح پاسخ آن).

فراموش نکنید که نام و سمت همه کارمندانی که در هر مرحله از بحث مشکل سقف با آنها تماس مستقیم داشتید را درج کنید.

شما نباید انتظار داشته باشید که دادگاه بلافاصله تمام الزامات را برآورده کند - باید تلاش زیادی کنید تا درخواست به نفع ساکنان ساختمان بلندمرتبه تصمیم گیری شود.

مهم!وقتی صحبت از غرامت برای اموال شخصی یک شهروند (در آپارتمان شخصی یا اجاره ای) می شود، غرامت صرف نظر از خصوصی سازی یا عدم خصوصی سازی آپارتمان صورت می گیرد.

اما اثبات میزان حمایت مالی با کمک چک هایی که صاحب محل برای خرید انواع کالاهای خانگی یا مصالح ساختمانی برای تعمیر نگه داشته است بسیار ساده تر خواهد بود.

سقف در یک آپارتمان نشتی دارد، کجا برویم؟ با فکر کردن به این موضوع، باید درک کنید که در تمام مدت زمان بررسی برنامه های شما، مشکل نشت بدون تغییر باقی می ماند. و این اهالی خانه هستند که خود باید عواقب آن را برطرف کنند. به محض اینکه بازرسی و جمع آوری حقایق به پایان رسید، می توانید شروع به تعمیر خود کنید. بنابراین شما خود را در برابر میزان فزاینده خسارت بیمه می کنید. در هر صورت باید این مشکل در اسرع وقت برطرف شود و تنها پس از آن از غرامت مالی دولت دفاع شود.

تعمیرات اساسی سقف یک ساختمان آپارتمانی: پول را از کجا دریافت کنیم؟

از آنجایی که سقف و اتاق زیر شیروانی در لیست اموال صاحبان خانه گنجانده شده است، بر اساس این تفاوت ظریف، بسیاری از شرکت های مدیریتی در تلاش هستند از انجام تعمیرات خودداری کنند.

چنین اقداماتی نیمه قانونی هستند، زیرا آنها حق دارند تعمیرات اساسی را انجام ندهند، اما در هر صورت نیاز به تعمیرات فعلی یا حتی اضطراری است. و در رسیدهای پرداخت خدمات شرکت مدیریت، ردیف جداگانه ای برای هزینه نگهداری مسکن وجود دارد که به طور همزمان شامل تعمیر فعلی سقف می شود:

اما مشکل سقف اغلب به تعمیرات ابتدایی ختم نمی شود و پس از رفع نشتی باید به فکر انجام بازسازی کامل سقف بود. موضوع تامین مالی چنین کاری همچنان باز است. بنابراین ساکنان ساختمان های چند طبقه می توانند به نکات زیر توجه داشته باشند:

اگر بر ماده 16 قانون "خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه" تمرکز کنیم، شهرداری موظف است از تعمیرات اساسی خانه هایی که دوره استهلاک آنها در طول خصوصی سازی منقضی می شود اطمینان حاصل کند.

اکثر این ساختمان ها قبل از خصوصی سازی اصلاً تعمیر نشده بودند و دیر یا زود باید با مشکل سقف مواجه شوند.

توجه!این کمبود مالی در حساب های ZhEK است که دلیل اصلی نادیده گرفتن شکایات ساکنان حتی پس از پرداخت به موقع و کامل قبوض آب و برق اجباری است.

قانون به شما امکان می دهد از مؤسسات شهرداری محلی شکایت کنید و از آنها به دلیل عدم رعایت تعهدات آنها درخواست غرامت پولی کنید. اکنون برای روس ها، مواردی که چنین پرونده هایی به نفع شهروندان عادی تصمیم گیری می شود هنوز شگفت انگیز است، زیرا چنین رویه ای در کشور ما نادر است. گاه حتی احکام واحد قضایی به نفع مستاجران اجرا نمی شود و مسئولان همواره با توجیه کمبود وجوه بلاعوض از انجام وظایف محوله خودداری می کنند.

در مورد مهلت های ثابت برای رفع نشت ها، وضعیت نیز بهتر نیست: شرکت مدیریت باید در عرض یک روز مشکل را به طور کامل برطرف کند، اما در واقعیت به ندرت در چارچوب قرار می گیرد. مقامات آن ادعا می کنند که آنها حق دارند تعمیرات را تنها پس از جمع آوری پول اضافی از ساکنان شروع کنند، اما این یک فریب است. ارزش دارد که به طور فعال برای حقوق قانونی خود مبارزه کنید تا مکانیسم بوروکراسی در راستای منافع شما عمل کند - این تنها راه برای دریافت واکنش مناسب از سوی دولت است و مشکل سقف را صرفاً با هزینه خود حل نکنید.

هنگامی که شرکت مدیریت برای مدت طولانی غیرفعال است و چه زمانی ارزش تماس با دادستانی را دارد در این ویدیو بحث شده است:

تعمیر سریع سقف های تخت

از آنجایی که سازه های با پوشش مسطح اغلب نشت می کنند، ساکنان اغلب مجبور به تعمیر آنها هستند. در مقایسه با همتای تن به تن، پیاده سازی الگوریتم تعمیر چندان دشوار نیست.

البته نیازی به ارسال درخواست از سازمان مدیریت با درخواست انجام تعمیر کامل (از جمله تعمیر اساسی با تعویض کامل مصالح سقف) ندارید. اما بهتر است تعمیرات را شروع کنید تا میزان خسارت زیاد نشود و در عین حال برای حقوق خود در مقامات مبارزه کنید.

این ترکیب، که هر مایعی را جابجا می کند، به ویژه برای چنین تعمیر سریع سقف ایجاد شده است، زیرا می توان از آن در هر آب و هوایی، حتی پس از بارش باران استفاده کرد.

وقتی سقف در یک ساختمان آپارتمانی چکه می کند، ساکنان ساختمان مشکل دار در اسرع وقت چه کاری باید انجام دهند. بهتر است روی آن دسته از نسخه های تعمیر تمرکز کنید که نیازی به دانش عمیق تئوری، تجربه عملی و ابزارهای ساختمانی گران قیمت ندارند. به عنوان مثال، می توانید از طرح گام به گام زیر استفاده کنید:

مرحله شماره 1. سطح را برای نشتی بررسی کنید.

به خاطر داشته باشید که گاهی اوقات برای یک فرد بی تجربه بسیار دشوار است که فورا آنها را پیدا کند، به خصوص وقتی صحبت از ساختمان های قدیمی می شود. به عنوان یک قاعده، تعمیرات در چنین ساختمان هایی بدون برچیدن مناسب ضد آب انجام می شود و در حین کار، کیک می تواند تقریباً به 10 لایه افزایش یابد. و تشخیص اینکه کدام یک آسیب دیده است آسان نیست: نقطه نشتی می تواند از مکان معمولی که معمولاً آب یا برف انباشته می شود بسیار دور باشد، یا نقطه اتصال به ساختارهای پیچیده معماری همسایه اشاره دارد.

مهم!اکنون دستگاه های خاصی برای یافتن منبع نشتی وجود دارد (مانند نشت یاب TROTEC PD 200) اما این سرویس ارزان نیست.

گام 2. سطح سقف را تمیز کنید.

لازم است منطقه را آماده کنید - هر گونه زباله را از سقف (از جمله پوشش گیاهی و خاک) حذف کنید. نیازی به خلاص شدن از شر آب نیست، زیرا به لطف یک ماده خاص که بخشی از مخلوط تمام شده است، در طی فرآیند تعمیر به خودی خود حذف می شود.

توجه!استفاده از برس های فلزی در فرآیند تمیز کردن ممنوع است تا قبل از پوشش جدید به لایه بالایی آسیب نرسد.

مرحله شماره 3. ترکیب آماده شده را در ظرفی به خوبی مخلوط کنید.

اگر قرار است سقف یک ساختمان چند طبقه در زمستان تعمیر شود، محلول باید از قبل گرم شود (در روز) و در دمای اتاق بماند. در آستانه شروع کار، شما همچنین باید دستورالعمل های سازنده را به دقت بخوانید. خود این ترکیب باید با یک نازل همزن با سرعت متوسط ​​مخلوط شود و مخلوط باید قبل از استفاده با میکسر یا مته مخلوط شود.

مهم!یک همزن در حال کار نباید با سرعت های بالا روشن شود: این می تواند باعث ایجاد حباب های هوای زیادی شود. اگر سقف اجرا شود، استفاده از چنین جرمی دشوار خواهد بود.

مرحله شماره 4. محلول را در محل از قبل آماده شده بریزید.

ضخامت مواد قابل قبول باید در 2 میلی متر در نوسان باشد.

مرحله شماره 5. لایه را در اطراف ناحیه مشکل تراز کنید.

با یک کاردک فلزی مسطح، لازم است که یک ترکیب چسبناک را با دقت و به طور مساوی روی سطح تعمیر شده توزیع کنید. سعی کنید شکاف ایجاد نکنید و ضخامت محلول را تقریباً برابر نگه دارید. در آینده، مخلوط به خودی خود یکنواخت می شود و ممکن است در برخی مکان ها غلیظ شوند، سپس باید کمی بیشتر از زمان برنامه ریزی شده صبر کنید تا مواد کاملاً جامد شوند.

در صورت نیاز می توانید ماستیک آماده شده را به میزان لازم اضافه کنید و به همین ترتیب با کفگیر پخش کنید.

ارزش فشار دادن بیش از حد ابزار را ندارد: به دلیل استحکام ضعیف مواد نورد شده، خطر ترک و سایر انواع آسیب وجود دارد. بنابراین، اضافه کردن یک قسمت دیگر از مخلوط برای دستیابی به سفتی 100٪ کارآمدتر است.

به این ترتیب ساکنان ساختمان های بلند می توانند به تنهایی تعمیرات فوری سقف را به منظور بهبود وضعیت فعلی سقف آسیب دیده و کاهش میزان خسارت ناشی از سیلاب غیر برنامه ریزی شده انجام دهند. در نهایت، این سوال را حل کنید "اگر سقف در یک ساختمان آپارتمان نشتی داشت چه باید کرد؟" ویدئوی زیر کمک خواهد کرد.