Kostenlose Übertragung von Wohnungen in das Eigentum der Bürger. Wohnungsprivatisierungsvertrag. Mustervertrag für die Privatisierung von Wohngebäuden

VEREINBARUNG Nr. _____

unentgeltliche Übergabe der Wohnung an das Eigentum der Bürger

Swjosdny

Perm-Gebiet ________________

(Tag Monat Jahr)

ZATO-Verwaltung Zvyozdny, ezdny

(Vollständiger Name)

auf der Grundlage der Charta des Stadtbezirks Zvezdny ZATO des Perm-Territoriums und der Gesetze der Russischen Föderation „Über die Privatisierung des Wohnungsbestands in der Russischen Föderation“, „Über eine geschlossene administrativ-territoriale Einheit“, Beschluss vom der Ministerrat-Regierung der Russischen Föderation vom 15. November 1993 Nr. 000 „Über Maßnahmen zum sozialen Schutz der Bevölkerung, die in geschlossenen administrativ-territorialen Einheiten lebt und arbeitet“, einerseits, im Folgenden als „ Inhaber",

Bürger (ka) ____________________________________________, andererseits (Nachname, Vorname, Vatersname)

Die Parteien haben diesen Vertrag wie folgt abgeschlossen:

1. Der Eigentümer wechselt und der Bürger (ka) __________________________________

(Nachname, Initialen)

erhält das Eigentum an der von ihm bewohnten Wohnung, bestehend aus ________________ Zimmern, an der Adresse: Perm Territory, Swesdny Siedlung, st. _______________, Gebäude ______, qm _____, Wohnfläche _____ qm m., mit einer Gesamtfläche von ______ qm. m., kostet ___________________ (______________________________________) Rubel.

(in Worten)

2. Die angegebene Wohnung wird in das Eigentum eines Bürgers (ki) überführt:

_____________________________________________ – ____________ Geburtsjahr kostenlos.

(Vollständiger Name)

3. Gr. ___________________________ erwirbt das Eigentumsrecht (Besitz,

(Nachname, Initialen)

Nutzung, Veräußerung) für eine Wohnung ab dem Zeitpunkt, an dem die Abteilung Perm des Bundesamtes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie für das Perm-Territorium die entsprechenden Eintragungen von Rechten im einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen damit vornimmt .

4. Gr. __________________________ führt auf eigene Kosten den Betrieb durch und

(Nachname, Initialen)

Instandsetzung einer Wohnung unter Einhaltung der einheitlichen Regeln und Vorschriften über die für Häuser des staatlichen und kommunalen Wohnungsbestandes festgelegten Bedingungen und beteiligt sich auch anteilig an den mit der Instandhaltung und Instandsetzung verbundenen Kosten, einschließlich der Kapitalinstandsetzung, der belegten Fläche ganzes Haus.

5. Den Vertrag über die Instandhaltung und Instandsetzung des Hauses, seiner technischen Ausstattung und des angrenzenden Territoriums im Verhältnis zum Anteil der belegten Fläche, ist der Bürger (ka) ________________________________ verpflichtet, mit der Wohnungsinstandhaltung abzuschließen und

(Nachname, Initialen)

Reparatur- und Bauorganisationen, die dieses Haus bedienen.

6. Gr.______________________________, ist innerhalb von 10 (zehn) Tagen ab dem Tag verpflichtet

staatliche Registrierung von Eigentumsrechten in der Abteilung Perm des Bundesamtes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie im Perm-Territorium, um dem Eigentümer eine Fotokopie des Dokuments zur Bestätigung der Tatsache der staatlichen Registrierung von Eigentumsrechten zur Verfügung zu stellen gr._________________________ ( Nachname, Initialen)

in die übernommene Wohnung.

7. Kosten im Zusammenhang mit der Ausführung eines Vertrags über die unentgeltliche Übertragung einer Wohnung in das Eigentum eines Bürgers (ki) _______________________ gehen zu seinen Lasten.

(Nachname, Initialen)

8. Die Nutzung der Wohnung erfolgt in Bezug auf die Regeln für die Nutzung von Wohnräumen, die durch den Erlass der Regierung der Russischen Föderation genehmigt wurden.

9. Diese Vereinbarung wird in zwei Exemplaren erstellt, von denen das 1. im Besitz von gr.______________, das 2. - in der Abteilung Perm des Bundesamtes ist

(Nachname, Initialen)

Staatlicher Dienst für Registrierung, Kataster und Kartographie im Perm-Territorium.

10. Angaben und Unterschriften der Parteien:

Eigentümer: 614575 Gebiet Perm, geschlossenes Verwaltungsgebiet Zvezdny, st. Lenina, 3

Verwaltung ZATO Zvezdny

GRCC der Hauptdirektion der Bank von Russland für das Perm-Territorium, Perm,

l / c UFK im Perm-Territorium

Bürger ______________________________________

(Vollständiger Name)

Reisepass ______ Nr. _________ ausgestellt von __________

. (Reihe) (von wem und wann herausgegeben)

Unterschriften der Parteien:

Inhaber: ________________________

(Nachname, Initialen)

Bürger: _________________________

(Nachname, Initialen)

Der Vertrag wurde von der Verwaltung von ZATO Zvezdny unter Nr. ___ vom „___“ _____________ 20___ registriert

Anmeldung erfolgt durch:

_______________________ _____________________

(offiziell) (Nachname, Initialen)

Um die Pläne der Behörden auszuführen. Lesen Sie auch, was bei einer Privatisierung zu tun ist und wie Wohnungen durch die Gerichte gehen.

Die Essenz des Dokuments

Vertrag Die Privatisierung einer Wohnung ist ein Dokument, auf dessen Grundlage kommunale Wohnungen in das Eigentum des Mieters übergehen.

Er ist ein zweiseitiges Dokument zwischen dem Vermieter (Gemeinden) und dem Mieter (Bürger, der eine Wohnung im Rahmen eines Sozialmietvertrags bewohnt).

Nachdem der Prozess beendet ist, wird die Instance Verträge müssen vorliegen vom Eigentümer als Bestätigung seiner Rechte an Immobilien. Im nächsten Absatz können Sie ein Foto sehen, wie das Dokument aussieht, sowie einen Mustervertrag für die Privatisierung einer Wohnung herunterladen.

Registrierungsverfahren

Das Verfahren zur Erstellung des Abkommens geregelt und das Privatisierungsgesetz. Es wird von Fachleuten privater Organisationen oder der Verwaltung erstellt.

Es sollte folgende Punkte beinhalten:

Angaben zum Objekt (Adresse, Bildmaterial, Zimmeranzahl etc.).
Daten der Beteiligten (Arbeitgeber und lokale Behörden).
Information über .
Informationen über den Eigentümer von kommunalen Wohnungen.
Informationen über das Dokument, auf dessen Grundlage die Mieter in der Wohnung leben (,).
Informationen zur Aufteilung der Anteile (bei Anmeldung einer Wohnung im Miteigentum).
Verantwortung der Parteien.
Bedingungen für die Übertragung von Wohneigentum an Einzelpersonen.

Das Dokument ist versiegelt, Verwaltungsstempel u durch Unterschriften beglaubigt Seiten. Die Anzahl der Exemplare muss mit der Anzahl der beiliegenden Exemplare übereinstimmen.

Nach dem Verfahren muss jeder Verfahrensbeteiligte das Original in Händen halten.

Wie sieht ein Privatisierungsvertrag aus? Sie können das Foto sehen.

Der Vertrag ist unbefristet und für die weitere Erlangung von Titeldokumenten bei den staatlichen Registrierungsbehörden erforderlich. Nach der Registrierung wird es bei Rosreestr eingereicht, und auf seiner Grundlage erhält jeder Teilnehmer des Prozesses eine Eigentumsbescheinigung für die Wohnung oder ihren Anteil.

Zur Freigabe Eigentumsbescheinigungen Angegeben sind 60 Kalendertage. Die Nichteinhaltung dieser Fristen kann den Abschluss der Transaktion behindern.

Beendigung

Häftling Der Vertrag kann gekündigt werden wenn die Eigentümer entscheiden, dass es für sie rentabler ist, in Sozialwohnungen zu leben, oder die Eigentumsübertragung mit Verstößen durchgeführt wurde. Dies geschieht während des Prozesses der umgekehrten Privatisierung und wird aufgerufen.

Wenn ein Bürger, der Eigentum an kommunalen Wohnungen ausgegeben hat, beschließt, diese an den Staat zurückzugeben, beendet er die Transaktion. In diesem Fall wird das Dokument ungültig und die Person verliert alle Rechte.

Dafür bewerben müssen an die örtlichen Behörden wenden und die Erlaubnis zur Kündigung einholen.

Ein Antrag auf Beendigung kann bei der MFC gestellt werden. Bei Ablehnung der Behörden wird das Verfahren durchgeführt.

Gleichzeitig eine Kündigung ist nicht möglich unter folgenden Bedingungen:

Einer der Eigentümer ist gegen die Kündigung.
Der Wohnraum ist in Form von Sicherheiten bei einem Kreditinstitut belastet.
Bei der Privatisierung nahm minderjährig teil Bürger.
Der Eigentümer besitzt eine andere Immobilie.
Nach Vertragsabschluss werden neue Mieter in der Wohnung angemeldet.

Wird der Vertrag gekündigt, ist ein erneuter Vertragsabschluss in diesen Räumlichkeiten nicht möglich.

Außerdem verliert derjenige, der an der Kündigung mitgewirkt hat, seine Rechte. Beteiligen Sie sich erneut an der Privatisierung sogar eine andere Wohnung es wird unmöglich sein.

Was tun, wenn das Dokument verloren geht?

Wohnungsprivatisierungsvertrag verloren, wie kann man sich erholen? Wenn das Dokument verloren geht, müssen Sie ein Duplikat davon vom ehemaligen Eigentümer der Wohnräume, dh der Organisation, in der Sie es abgeschlossen haben, erhalten. Sie muss unbedingt wiederhergestellt werden, da ohne sie in Zukunft keine Transaktionen zur Veräußerung des Objekts möglich sind. Innerhalb von 7 Tagen wird Ihnen ein Duplikat ausgestellt nach Abgabe einer Bewerbung.

Nützliche Informationen im Video:

Nichtigkeitsgründe

Wenn eine Bedingung der Transaktion verletzt wird, kann sie ungültig gemacht werden. Die Klagefrist beträgt ein Jahr.

Vereinbarung über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern während der Privatisierung, kann entwertet werden aus folgenden Gründen:

einer der Teilnehmer wurde in die Irre geführt;
dokumentieren unter Druck ausgelegt;
an dem Verfahren beteiligte handlungsunfähige Personen;
einer der Registrierten nahm nicht an der Privatisierung teil und erhielt keinen Anteil;
zum Zeitpunkt der Anmeldung waren die Rechte von Bürgern unter 18 Jahren verletzt.

Aus diesen Gründen Klageüber die Anerkennung des Dokuments als ungültig gelten kann Eigentümer, Personen, die zum Zeitpunkt der Privatisierung unter dieser Adresse gemeldet waren, Behörden, Vormunde von geschäftsunfähigen und minderjährigen Bürgern, Staatsanwaltschaft, Vormundschaftsbehörden.

Die Einhaltung aller rechtlichen Bedingungen beim Abschluss eines Vertrages über die Privatisierung von Wohngebäuden hilft Ihnen dabei weiteren Ärger vermeiden bei der Nutzung dieser Räumlichkeiten sowie bei Transaktionen zu ihrer Veräußerung.

1. 1992 hat die Schwiegermutter eine Vereinbarung über die unentgeltliche Übertragung von Wohnraum in das Eigentum ihres Sohnes getroffen, der Sohn starb, sie hatten drei Kinder aus der Ehe, ein Kind ist minderjährig, alle sind darin registriert Wohnung und lebte dort vor der Scheidung, die Schwiegermutter war auch angemeldet, lebte und lebt aber an einem anderen Ort, jetzt sind die Mutter des Eigentümers und seine Kinder Erben, aber die Schwiegermutter sagt uns das beharrlich wir keine Wohnung bekommen und dass sie allein Eigentümerin dieser Wohnung ist, stellt sich die Frage: ist das so? Oder kann sie etwas tun, damit die Wohnung nicht an die Kinder geht? Danke.

1.1. Wenn sie die Wohnung unter der Bedingung verschenkt, dass, wenn der Beschenkte zuerst stirbt, die Wohnung an den Schenker zurückgeht... dann ja.

2. Situation.
Wir haben mit der Stadtverwaltung eine Vereinbarung über die kostenlose Übertragung von Wohnungen in Eigentum getroffen.
Nur 7 Eigentümer mit jeweils 1/7 Anteil.
Sie trugen jeweils ihre Verträge zur Anmeldung bei der Rosreestr.
Mir wurde "vorübergehend" die Registrierung verweigert, da ein Pass seit einer Woche überfällig war, sie sagten, kommen Sie zur Registrierung, wenn Sie einen neuen Pass machen.
Infolgedessen bin ich nie zu ihnen gekommen, weil ich diese 1/7-Aktien bald nicht mehr brauchte, bin ich ans andere Ende der Russischen Föderation gegangen und habe ein anderes Haus gekauft.
Jetzt wird die Wohnung, für die die Privatisierung durchgeführt wurde, verkauft, sie bitten mich zu kommen, weil auf 10 Kopien des Vertrages (7 von den Eigentümern, 1 von der Verwaltung, 1 in der Rosreestr, 1 in Bti) steht das Ich habe dort 1/7 des Anteils, obwohl ich ihn nicht in Rosreestre registriert habe.
Ich habe auch einen Auszug aus der USRN erhalten, darin ist mein Nachname nicht enthalten, es sind nur 6 Eigentümer angegeben, die ihre Rechte an diesem Wohnraum bei Rosreestr mit jeweils 1/7 Anteil angemeldet haben.
Es stellt sich heraus, dass ich der Eigentümer im Rahmen einer Vereinbarung mit der Verwaltung bin, aber laut Rosreestr nein, weil ich meine Vereinbarung nicht registriert habe.
Makler weigern sich, irgendetwas mit dieser Wohnung zu tun, und beziehen sich auf den Vertrag, der besagt, dass ich 1/7 der Anteile besitze.
Obwohl sie mit einem Auszug aus der USRN gestochen sind, der besagt, dass ich nicht der Eigentümer bin.
Am Ende stellt sich die Frage, was tun?
Kommen Sie und registrieren Sie Ihre 1/7-Aktien in Rosreestr nach mehr als 2 Jahren?
Oder kann ich ab 10 Vertragsexemplaren banal mit einem Kugelschreiber durchgestrichen werden?

2.1. Sie können nicht mit einem Stift aus den Verträgen gelöscht werden. Es kann sein, dass Sie gezwungen werden, eine Vereinbarung mit der Erstattung der Gerichtskosten einzugehen.

3. Bitte. Es gibt eine Vereinbarung über die unentgeltliche Übertragung von Wohnräumen auf das Grundstück, wo es geschrieben steht, dann überträgt die Verwaltung die Wohnung in das Eigentum von drei Personen zu gleichen Teilen. Der Vertrag ist registriert, eine Kopie davon sollte in der Registrierung aufbewahrt werden. Station. Im Moment haben nur zwei dieser drei Personen überlebt, und es stellt sich heraus, dass es im Register keine Informationen über die Eigentümer dieser Wohnung gibt. Wie in diesem Fall sein? Erstens muss der Anteil des Verstorbenen irgendwie akzeptiert werden, und zweitens haben die verbleibenden beiden auch keine anderen Informationen als diese Vereinbarung.

3.1. Bis zum 1. Januar 1998 wurde die Registrierung (in der Regel) von BTI durchgeführt, eine Registrierungsbescheinigung wurde ausgestellt oder auf einen Privatisierungsvertrag gestempelt, sodass sie einen Vertrag in ihrem Archiv haben. Danach wurde am 21. Juli 1997 das Gesetz 122-FZ „Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit“ erlassen, sodass in der staatlichen Registrierung keine Registrierungsdaten enthalten sind. Und um die Erbschaft anzunehmen, müssen Sie sich innerhalb von 6 Monaten nach dem Todestag des Erblassers mit einer Erklärung über die Annahme der Erbschaft an das Notariat wenden.

4. Ist es möglich, auf der Grundlage einer Vereinbarung über die unentgeltliche Übertragung von Wohnraum in Eigentum eine Eigentumsbescheinigung zu erhalten? Welche Unterlagen werden benötigt? Vielen Dank im Voraus!

4.1. In Bezug auf die Beantragung von Eigentumsbescheinigungen bei der regionalen Kammer lesen Sie bitte die Liste der erforderlichen Dokumente auf der offiziellen Website von Rosreestr für das Krasnodar-Territorium.

5. Es besteht eine Vereinbarung über die unentgeltliche Überlassung von Wohnräumen an das Grundstück. Mein Anteil ist 1/4 (ein Viertel). Zum Zeitpunkt der Zuteilung des Anteils war ich minderjährig, der Vertrag wurde unter Beteiligung der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörde mit Zustimmung des Elternteils eingetragen.
Jetzt muss ich meinen 1/4-Anteil verkaufen.
Welche Unterlagen werden beim Verkauf einer Aktie benötigt? Wenn ich nur diesen Vertrag in meinen Händen habe.

5.1. Hallo!
Wenn Sie einen Käufer haben, dann gehen Sie zum Notar, er schickt einen Brief an Ihre Miteigentümer für das Vorkaufsrecht. Dies ist obligatorisch und Ihre Transaktion muss notariell beglaubigt werden und welche Dokumente benötigt werden, wird Ihnen der Notar mitteilen.

5.2. Guten Tag, Artjom! Sie müssen sich zunächst an die Registrierungskammer wenden, um einen Auszug aus dem Register zu erhalten. Wenden Sie sich dann an den Notar, mit dem Sie die Transaktion durchführen möchten. Er wird anderen Eigentümern eine Mitteilung ausstellen, nachdem sie sich weigern, eine Aktie zu den vorgeschlagenen Bedingungen zu kaufen, können Sie sie an Dritte verkaufen.

6. Ist der Vertrag über die unentgeltliche Übereignung von Wohnraum ein Privatisierungsvertrag, wenn der Wohnraum am 08.12.1993 von einer Organisation zur Verbesserung der Wohnverhältnisse ausgegeben, nicht an der Privatisierung teilgenommen und im Jahr 2000 verkauft wurde.

6.1. Ja, ein Vertrag über die unentgeltliche Übereignung von Wohnraum ist ein Privatisierungsvertrag. Kommt es zu einer solchen Vereinbarung, ist die Wohnung privatisiert.

6.2. Liebe Valentina. Wer war im Jahr 2000 der Verkäufer von „nicht privatisiertem“ Wohnraum und warum muss nachgewiesen werden, dass er nicht privatisiert wurde?

6.3. Wie haben sie sich nicht an der Privatisierung beteiligt, wenn sie eine Vereinbarung über die kostenlose Übertragung von Wohnungen in Eigentum unterzeichnet haben? Das ist Privatisierung. 1993 wurde den Personen auf der Warteliste Sozialwohnungen im Rahmen von Mietverträgen zur Verfügung gestellt, und die Personen auf der Warteliste waren sowohl in den Verwaltungen der Siedlungen als auch am Arbeitsplatz tätig.
Sie könnten nicht verkaufen, wenn sie kein Eigentum erhalten hätten (die Registrierung des Rechts wurde bei der vZTA durchgeführt).

6.4. Hallo Valentin. In diesem Fall ist es unmöglich zu beweisen, dass der Wohnungsbau nicht privatisiert ist. Aber um zu beweisen, dass Sie persönlich nicht an der Privatisierung teilgenommen haben, können Sie ein Dokument vorlegen, das bestätigt, dass Sie sich geweigert haben, an der Privatisierung teilzunehmen.
Gemäß dem Gesetz der Russischen Föderation „Über die Privatisierung des Wohnungsbestands in der Russischen Föderation“ wird die Privatisierung anerkannt (Artikel 1):
- kostenlose Übertragung der von ihnen bewohnten Wohnräume im staatlichen und kommunalen Wohnungsbestand auf freiwilliger Basis in das Eigentum von Bürgern der Russischen Föderation und für Bürger der Russischen Föderation, die bewohnte Wohnräume gebucht haben - am Ort der Buchung von Wohnräumen.
Ein Vertrag über die unentgeltliche Übertragung von Wohnraum auf das Eigentum des Mieters, der zwischen dem Eigentümer des Wohnraums, bei dem es sich um eine lokale Regierung oder eine staatliche Einrichtung handelt, geschlossen wird, ist ein Privatisierungsvertrag.
Für diejenigen Personen, die sich rechtmäßig in diesem Wohngebiet aufgehalten haben und sich nicht an der Privatisierung beteiligt haben, bleibt das Recht, ein anderes Wohngebiet zu privatisieren. Aber im Jahr 2000 konnten nur die Eigentümer dieser Wohnung, dh diejenigen, die an der Privatisierung teilgenommen und ihr Eigentum an dieser Wohnung formalisiert hatten, die 1993 zugeteilten Wohnräume im Jahr 2000 verkaufen.
Viel Erfolg.

7. Ich zahle Steuern auf den Verkauf von Wohnungen, die mir im Rahmen eines Vertrages über die unentgeltliche Übertragung von Wohnungen in Eigentum übertragen wurden.

7.1. Konzeptionell – wenn die persönliche Einkommenssteuer wirklich das Ergebnis einer solchen Transaktion ist (und das Einkommen erhalten wird und das Eigentum für weniger als eine bestimmte Zeit besessen wurde) – persönliche Einkommenssteuer zahlen.

8. Es besteht eine Vereinbarung über die unentgeltliche Übertragung von Wohnraum in Eigentum, das Eigentumsrecht wird jedoch nicht registriert. Muss ich beim Verkauf einer Wohnung Steuern zahlen?

8.1. Es besteht eine Vereinbarung über die unentgeltliche Übertragung von Wohnraum auf das Grundstück, das Eigentum wird jedoch nicht registriert. Muss ich beim Verkauf einer Wohnung Steuern zahlen?
Die Steuer muss gezahlt werden, wenn Sie es weniger als 3 Jahre besessen haben. Vor dem Verkauf müssen Sie ihn jedoch in Übereinstimmung mit dem Gesetz formalisieren.

9. Ich habe 2015 eine Vereinbarung über die kostenlose Übertragung von Wohnraum in Eigentum erhalten. Muss ich weitere Dokumente erstellen oder reicht es aus, Eigentümer der Immobilie zu sein?

9.1. Hallo! Geben Sie an, welchen Vertrag Sie in den Händen halten, wer Ihnen die Wohnung mit welcher Begründung übergeben hat? Für eine detaillierte Studie des Themas können Sie mir in einer persönlichen Nachricht schreiben.

10. Von den Unterlagen für das Haus gibt es nur eine Vereinbarung über die unentgeltliche Eigentumsübertragung von Wohnraum aus dem Jahr 1995. Der Vertrag spezifiziert die Großmutter, Mutter und ich (Enkelin), weder Großmutter noch Mutter leben, meine Mutter hat nach dem Tod meiner Großmutter im Jahr 2001 nicht geerbt, meine Mutter ist im Jahr 2011 gestorben, aber ich habe auch nicht geerbt. Besitze ich ein Haus und wie fange ich an, es zu dekorieren? Vielen Dank im Voraus.

10.1. Studieren Sie die Frage der tatsächlichen Akzeptanz, höchstwahrscheinlich ist dies Ihr Fall

10.2. Hallo! Das Haus gehört Ihnen. Es wird davon ausgegangen, dass Sie das Erbe tatsächlich angenommen haben. Es ist erforderlich, das Gericht mit einer Erklärung über die tatsächliche Annahme der Erbschaft bzw. mit einer Erklärung über die Anerkennung des Eigentums an dem Haus in der Erbordnung anzurufen.

10.3. Elena, Sie müssen mit einem Anspruch auf Anerkennung des Eigentums durch Erbschaft vor Gericht gehen.

11. In der Vereinbarung über die unentgeltliche Übereignung von Wohnungen vom 19. April 1993 wurde heute ein Fehler in einer Ziffer der Wohnungsnummer festgestellt, statt 485 steht dort 486. Der Notar riet, sich zunächst an das BTI zu wenden der das Dokument ausgestellt hat (das Dokument wurde auf einer Schreibmaschine gedruckt). Höchstwahrscheinlich handelt es sich hierbei um einen Tippfehler. Was sind unsere rechtlichen Schritte? Ab dem ersten Tag (es war ein Neubau, es liegt ein Auftrag von 1987 vor) waren 2 Personen in der Wohnung angemeldet. Sie beteiligten sich auch an der Privatisierung. Viele Grüße Olga.

11.1. Der Notar hat recht. Wenden Sie sich an BTI.

12. Die Vereinbarung über die unentgeltliche Übertragung von Wohnraum in Eigentum vom 20. Januar 2005, die Schenkungsvereinbarung vom 26. Februar 2008, registriert in der USRR am 17. März 2008, ging verloren.

12.1. Wenden Sie sich an Rosreestr, wo Sie die Unterlagen zur Registrierung von Schutzrechten eingereicht haben, und erhalten Sie ein Duplikat des Vertrags.

13. Die Situation ist wie folgt: 1993 unterzeichneten sie einen Vertrag über die unentgeltliche Übertragung des Eigentums an einer Wohnung (Wohnung), das Eigentum wurde nicht registriert. Jetzt haben sie Unterlagen für den Staat eingereicht. Eintragung des Eigentums in Rosreestr kam es zu einer Absage, da die Beteiligten und ihre Anteile in der Vereinbarung nicht genannt wurden. Bisher ist 1 Mitglied gestorben. Sie sagten, sie sollten das Problem gerichtlich lösen, indem sie einen Anspruch auf Anerkennung des Rechts einreichten. Wer wird der Angeklagte sein, wenn Rosreestr gemäß einem Auszug aus der USRR keine Informationen über diese Immobilie hat? Danke.

13.1. Wenn Sie mit der Ablehnung von Rosreestr nicht einverstanden sind, müssen Sie diese Ablehnung beim Gericht anfechten, bei dem Rosreestr der Verwaltungsbeklagte sein wird.
Beklagter ist im Rahmen der Klage die Behörde, die das Eigentum an der Wohnung übertragen hat, oder deren Rechtsnachfolger, in der Regel die Gemeindeverwaltung. Rosreestr ist in solchen Fällen an der Qualität seiner 3 Personen beteiligt

14. Die Vereinbarung über die unentgeltliche Übertragung des Wohnungseigentums wurde 2005 erstellt. In 4 Exemplaren habe ich eine in der 2. Verwaltung der 1. Stadtabteilung der Gufrs. Eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Rechts wurde 2009 erhalten Ich zahle Steuern.

14.1. Hallo Nein, weil sie es seit mehr als 3 Jahren besitzen Artikel 220 der Abgabenordnung der Russischen Föderation.

15. So stellen Sie die Kopie der Vereinbarung über die kostenlose Übertragung von Wohnraum in Eigentum wieder her. Eine Kopie von 89200140146 bleibt erhalten

15.1. Wenden Sie sich an den Vertragspartner, der die Wohnungsübergabe durchgeführt hat.

16. Ist der Wortlaut in der Vereinbarung über die unentgeltliche Eigentumsübertragung von Wohnungen korrekt: Ivanov I.I., handelnd auf der Grundlage einer Vollmacht vom 01.01.01 an Petrov P.P.? Oder fehlen Präpositionen? Und ist dieser Fehler (wenn es ein Fehler ist) signifikant?

16.1. Eine solche Formulierung ist akzeptabel, obwohl es notwendig war, so zu schreiben, wie Sie zuvor geantwortet haben, aber dies ist kein wesentlicher Fehler

16.2. Seltsam, Sie haben einen Vertrag genannt. Warum keine Spende?

17. Es besteht eine Vereinbarung über die unentgeltliche Eigentumsübertragung von Wohnraum im Jahr 1993. Dort steht geschrieben: Biryukov E.V. (das bin ich, jetzt verheiratet und mit anderem Nachnamen) hat eine Wohnung im Miteigentum kostenlos erhalten. Gemäß Art. 7 des Gesetzes der RSFSR über die Privatisierung erwerben die Bürger Biryukov V.V (gestorben) 1/4, Biryukov N.M 1/4, Biryukov V.V 1/4 und I 1/4 das Eigentum an der Wohnung. Ich war dort gemeldet, jetzt unter einer anderen Adresse gemeldet. Die Frage ist. Ich habe einen Anteil an der Wohnung in diesem einen oder nicht. Und doch ging sein Anteil nach dem Tod seines Großvaters auf seine Tochter über. Danke.

17.1. Ja, Sie haben dort einen 1/4-Anteil. nach dem Tod des Großvaters wurde sein Anteil von seinen Erben durch Testament oder Gesetz erhalten.

18. Wie viel kostet es die Gemeinde, kostenlos einen Vertrag über die Übertragung von Wohnraum auf mein Grundstück zu erstellen?

18.1. Nehmen Sie diesen Vertrag in der Gemeinde kostenlos auf.

19. In der Vereinbarung über die unentgeltliche Übereignung von Wohnungen vom 19. Mai 1993 wurden alle Familienmitglieder (4 Personen) erfasst, 2007 starb unser Sohn (ein behindertes Kind, 33, nicht verheiratet). Wir wussten nicht, dass es notwendig war, für seinen Anteil eine Erbschaft einzugehen.
Jetzt haben sie beschlossen, die Wohnung zu verkaufen, und der Notar erklärt, dass jetzt nur noch das Gericht alles entscheiden kann und das alles fast 40.000 Rubel kostet.
Ich bitte Sie, uns zu helfen, alles richtig zu machen und nicht so viel Geld umsonst zu zahlen.

19.1. Diese Frage ist nicht kostenlos.

19.2. Gemäß Teil 2 der Kunst. 1155 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation: „Die Erbschaft kann vom Erben nach Ablauf der für ihre Annahme festgelegten Frist angenommen werden, OHNE EINEN ANTRAG VOR DEM GERICHT, vorbehaltlich der schriftlichen Zustimmung aller anderen Erben, die die Erbschaft angenommen haben .“ Aber dafür gibt es gewisse Einschränkungen. Hat der verstorbene Sohn zum Beispiel Erben? Haben Sie zum Zeitpunkt seines Todes mit Ihrem Sohn zusammengelebt, in einer umstrittenen Wohnung usw.? Die Teilnahme eines Anwalts in dieser Angelegenheit beinhaltet jedoch in jedem Fall das Studium dieser Angelegenheit und ist leider nicht kostenlos. Ganz zu schweigen von der Teilnahme, die höchstwahrscheinlich vor Gericht geführt wird. Die Höhe der Zahlung wird festgelegt individuell mit dem Anwalt..

20. Wo ist es in Mode, ein Duplikat der Vereinbarung über die kostenlose Übertragung von Wohnraum in Eigentum zu erhalten?

20.1. Wenden Sie sich an die städtische Hausverwaltung

21. Wo muss ich hingehen, um ein Duplikat des Vertrags über die kostenlose Eigentumsübertragung von Wohnraum zu erhalten?

21.1. An den Hauseigentümer.

22. Ab 1994 besteht eine Vereinbarung über die unentgeltliche Übertragung von Wohnungseigentum. Ist es dringend erforderlich, vor dem 1. März 2015 einen Eigentumsnachweis auszustellen? Oder wird es später möglich sein?

22.1. Guten Tag. In jedem Fall ist es notwendig, das Eigentum zu registrieren, aber Sie können es später registrieren, aber es lohnt sich nicht, es zu verschieben

23. Vertrag über die unentgeltliche Wohnungsüberlassung in
Eigentum einer 3-Zimmer-Wohnung aus
1993 für Vater und Mutter und Minderjährige
drei Kinder, alle angemeldet!
Außerdem steht im Vertrag unter Angabe der vollständigen Namen aller 5 (Mutter, Vater und 3 Kinder) geschrieben, dass sie das Eigentum an der Wohnung ab dem Zeitpunkt erwerben, an dem der Vertrag bei den zuständigen Behörden registriert wird usw.
Im Moment, am 11.2014, wurde die Straße umbenannt, zwei Kinder sind bereits in ihren Wohnungen angemeldet, es wurde notwendig, diese Wohnung zu verkaufen, 1-K zu kaufen und für ihre Mutter anzumelden! Alle Besitzer sind einverstanden!
Bitte helfen Sie mir bei Fragen:
- Benötige ich ein Dokument über die Umbenennung der Straße?
- wenn die Anteile nicht angegeben sind, dann betrachten wir das zu gleichen Teilen, d.h. Jeweils 1/5?
- Ist es möglich, dass alle Beteiligten zugunsten der Mutter auf ihren Anteil verzichten und für sie eine Urkunde mit dem Ziel des Weiterverkaufs erhalten?
- wenn der Verkauf einer Wohnung die Beteiligung aller fünf erfordert, ist es möglich, eine Vollmacht für einen der Beteiligten (oder nur für eine 3. Person?) zu erteilen, um alle fünf Eigentums- und Weiterverkaufsbescheinigungen zu erhalten?
- Ich bitte Sie, den Handlungsablauf und die Benennung der notwendigen Unterlagen für den Verkauf der Wohnung zu klären!
Danke!

23.1. 1. Wenden Sie sich wegen der Umbenennung der Straße an die Verwaltung.
2. Es ist für einen von ihnen möglich, es ist für einen Dritten möglich.
3. Nein ablehnen, alles für sich selbst arrangieren und dann nach eigenem Ermessen entsorgen.
4. Die Abfolge der Aktionen - auf kostenpflichtiger Basis oder auf der Rosreestr-Website.

24. In der Vereinbarung über die unentgeltliche Übertragung von Wohnungen in Miteigentum vom 25. März 1995 (4 Personen sind in der Vereinbarung angegeben), dass die Achinsk-Filiale der Krasnojarsker Eisenbahn. überträgt eine Wohnung in Miteigentum (sie wird privatisiert). 2014 wurde mein Sohn dort angemeldet und bewohnt (01.06.14, er ist verstorben), ich möchte es jetzt verkaufen, Käufer ist SOBES. Der Käufer erklärte, dass ich den Anteil des Sohnes an mich übertragen muss, dann wird er ihn kaufen, aber gemäß Artikel 244 Teil 2, der besagt, dass gemeinsames Eigentum gemeinsames Eigentum ist, ohne Anteile zu bestimmen. Artikel 3.1 (Ergänzung zu Nr. 153-FZ vom 26.11.02), der besagt, dass im Falle des Todes eines der Miteigentümer einer vor dem 31.05.01 privatisierten Wohnung die Anteile der Anteilseigner an dieser Wohnung werden einschließlich des Anteils des Erblassers ermittelt. Gleichzeitig werden die genannten Anteile am Miteigentum an diesem Wohngebäude als gleich anerkannt. Aber nirgendwo steht, dass ich den Anteil des Verstorbenen auf mich selbst übertragen muss. Kann der Käufer verlangen, dass der Anteil des Verstorbenen auf ihn übertragen wird?

24.1. Sie haben absolut Recht. Um über den Anteil des Sohnes zu verfügen, müssen Sie ihn in der Reihenfolge der Erbfolge an sich selbst ausstellen. Da Sie die Erbschaft tatsächlich angenommen haben, wenden Sie sich an einen Notar und erhalten Sie eine Bescheinigung über das Recht, den Anteil des Sohnes zu erben. Dann kannst du es verkaufen.

25. Bei der Eintragung der Eigentumsübertragung stellte sich heraus, dass in der Vereinbarung über die unentgeltliche Eigentumsübertragung von Wohngebäuden und dem Katasterpass eine Abweichung im Bereich der Wohnung bestand. Wie können Sie den richtigen Bereich der Wohnung bestimmen? Und ist es dann notwendig, alle Dokumente erneut zu erstellen, um die Eigentumsübertragung zu registrieren?

25.1. Anna Vladimirovna, Sie können beim Gericht beantragen, eine juristische Person zu gründen. Tatsache gemäß Artikel 264 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation. Aber vorher natürlich das Vorverfahren in der Katasterkammer kontaktieren.

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26. Sachverhalt: Es besteht eine Vereinbarung über die unentgeltliche Übereignung von Wohnraum vom 27.04.1995 mit der Definition der Überführung einer Wohnung in das Eigentum des Mieters (mein Mannes) und seiner Familie (der Wortlaut ist wörtlich) , bestehend aus 5 Personen. Die Größe der Anteile an der Vereinbarung ist nicht definiert. Familienzusammensetzung: Ehemann, Ehefrau, Tochter, Vater, Mutter. Derzeit sind in dieser Wohnung angemeldet und wohnen: Ehemann, ich (Ehefrau) und Tochter. Mutter und Vater wurden anderswo umgemeldet. Im Laufe der Jahre zahlte der Ehemann regelmäßig Steuern und unterhielt eine Wohnung. 2012 stirbt mein Vater. Niemand beantragte das Recht, einen Anteil an der Wohnung zu erben. Der verstorbene Vater hat noch einen erwachsenen Sohn, der einen eigenen Haushalt führt und mit seiner Familie in einem separaten Wohnraum lebt. Es stellte sich die Frage nach der Registrierung einer Eigentumsbescheinigung des Ehemanns. Können wir, wie im Privatisierungsvertrag vorgeschrieben, als Familienmitglieder unseren Anteil beim Notar zugunsten meines Mannes, des jetzigen Mieters, abgeben und können seine Mutter (Anteil am väterlichen Vermögen) und Bruder (Anteil am väterlichen Vermögen) abgeben ihren Anteil beim Notar aufstocken (Teilanteil am Vermögen des Vaters), oder muss ich ein anderes Verfahren durchlaufen, um Anteile an meinen Ehemann zu übertragen? Vielen Dank im Voraus!

26.1. Sie können einen Anteil nicht ablehnen, dies kann nur vor der Privatisierung erfolgen, nicht danach.

26.2. Einfacher ist es, einen Schenkungsvertrag für Ihre Anteile zu erstellen. Dazu ist es nicht notwendig, zu einem Notar zu gehen, jeder Anwalt kann einen Vertrag aufsetzen.

27. Die Verwaltung schloss mit einem Bürger eine Vereinbarung über die kostenlose Übertragung der Wohnhilfe auf Eigentum. Danach musste der Bürger das Eigentumsrecht in den Organen der staatlichen Registrierung von Rechten registrieren. Mehr als ein Jahr ist vergangen, der Bürger hat sich nicht an die Justiz gewandt. Kann dieser Vertrag gekündigt werden und wie mache ich es richtig?

27.1. Wenden Sie sich an das Gericht mit einem Anspruch auf Anerkennung des Vertrags als ungültig im Zusammenhang mit der Weigerung, ihn vor Gericht zu registrieren.

Bürger können durch den Abschluss verschiedener Transaktionen Eigentümer von Wohnungen werden. Durch die Teilnahme am Privatisierungsverfahren ist es möglich, unentgeltlich Wohnraum zu erhalten. Die Hauptetappe beim Übergang einer kommunalen Wohnung in Eigentum ist der Abschluss eines Privatisierungsvertrags. Wenn ein solches Dokument vorliegt, bestätigt es die Tatsache der abgeschlossenen Transaktion und die Rechte der neuen Eigentümer an der Wohnung. Ein solches Dokument hat ein zweiseitiges Ausführungsverfahren, sodass sowohl die sendende als auch die empfangende Partei es unterzeichnen müssen.

In diesem Artikel

Zusammenstellungsfunktionen

Unter Privatisierung versteht man die Übertragung unbeweglicher Sachen aus Staatseigentum in Privateigentum. Diese Regeln richten sich nach dem aktuellen Reglement.

Um eine Privatisierungsvereinbarung abzuschließen, müssen Sie einem bestimmten Aktionsalgorithmus folgen. Wir können die wichtigsten Aktivitäten hervorheben, die durchgeführt werden müssen:

Außerdem sollte man nicht vergessen, dass die Wohnung selbst oder andere Immobilien, die sie privatisieren möchten, vollständig allen Normen entsprechen müssen, nach denen eine solche Prozession zulässig ist. Dazu muss das Objekt einem bestimmten gesetzlichen Status entsprechen.

Wie wird es ausgestellt

Der gesamte Vorgang beim Abschluss eines Wohnungsprivatisierungsvertrages ist gesetzlich geregelt. Ein solches Verfahren wird in der Regel von Einrichtungen durchgeführt, die auf die Überführung eines bestimmten Wohnungsbestandes in Privateigentum spezialisiert sind. Sie können mit der Verwaltung in Verbindung stehen oder als private Organisationen agieren. Ein Vertrag über die Privatisierung einer Wohnung muss schriftlich und im Beisein eines Notars erfolgen.

Sie müssen bestimmte Unterlagen sammeln und erst danach zur Registrierung zum Unternehmen gehen. Dazu gehören:

Bewerbungsbogen ausgefüllt. Es wird von Mitarbeitern der lokalen Regierung ausgestellt;
Dokumente, die die Identität aller an der Transaktion beteiligten Personen bestätigen;
Kataster- und technischer Wohnungspass;
Dokument, das als Grundlage für den Aufenthalt dient;
Kopie der Steuerregistrierung;
Bescheinigung über die Anzahl der gemeldeten Personen oder ein Auszug aus dem Hausbuch;
ein Auszug über das Fehlen von Schulden für Versorgungsunternehmen;
Bescheinigungen, dass keiner der Teilnehmer zuvor an einer kostenlosen Privatisierung teilgenommen hatte.

Sie müssen auch eine Vollmacht von jedem der Familienmitglieder vorlegen, wenn eine Person an der Gestaltung beteiligt sein wird.

Was der Gesetzgeber sagt

Regelt die Frage des Privatisierungsgesetzes - Bundesgesetz vom 21.12.01 Nr. 178 und 218. Letzteres Dokument enthält die Bedingungen für die staatliche Registrierung und Eigentumsübertragung. Dies ist für den rechtsgültigen Abschluss von Immobiliengeschäften erforderlich. Er regelt alle möglichen Maßnahmen zur Umsetzung des Privatisierungsplans, die Merkmale und Nuancen des Verfahrens.

Privatisierung

Ein Wohnungsprivatisierungsvertrag ist ein obligatorisches Dokument bei der Übertragung von Eigentum in das Eigentum einer Privatperson. Das Dokument bestätigt das Menschenrecht auf ein bestimmtes Gebiet.

Das Dokument gilt als zweiseitiges Dokument, das zwischen dem Mieter und dem Übertragenden abgeschlossen wird. Nach der Registrierung der Privatisierung behält der Erwerber dieses Dokument als Bestätigung seiner eigenen Rechte.

Für eine Wohnung

Beim Erwerb einer Wohnung im Rahmen eines Sozialmietvertrags ist bei der Eigentumsübertragung des Objekts ein entsprechendes Dokument zu erstellen. Es müssen alle Bedingungen für den Abschluss eines Geschäfts, die Rechte und Pflichten der Parteien sowie die Räumlichkeiten als Ganzes ausgehandelt und charakterisiert werden. Außerdem werden hier Siegel, Datum und Unterschriften aller an der Transaktion beteiligten Personen angebracht.

Für andere Räumlichkeiten

Wenn es eine Wohnung gibt, ist zusätzlich zum Privatisierungsvertrag eine Vereinbarung mit der BTI erforderlich. Auf diese Weise können Sie die Transaktion schnell legitimieren und die Legitimität identifizieren.

Der Vertrag legt die Art der Räumlichkeiten fest. Wenn es sich um ein Privathaus handelt, werden sein Standort und sein Grundstück festgelegt.

Darüber hinaus werden die Quadratur des Grundstücks und das Vorhandensein einer Landvermessung beschrieben.

Für ein Privathaus

Wenn es sich um ein Privathaus handelt, wird der Privatisierungsvertrag erst nach Vereinbarung mit dem BTI und Erhalt einer Konformitätsbescheinigung des Ministeriums für Notsituationen erstellt. Dadurch werden die Risiken des Eigentümers selbst minimiert.

Der Vertrag wird in mehreren Ausfertigungen erstellt. Sie schreiben dort vor:

Quadrat;
geschätzte Kosten;
territorialer Standort des Objekts;
Land, in dem es sich befindet.

Zur Grundstücksvergabe

Die Privatisierung eines Grundstücks ist nur möglich, wenn auf diesem Grundstück ein bereits privatisiertes Gebäude errichtet wird. In einer solchen Situation muss der Vertrag in mehreren Versionen erstellt werden und enthält die folgenden Informationen:

Landvermessung;
Quadrat;
Besitzertyp.

Erforderliche Papiere

Um einen Gegenstand im Privateigentum anzumelden, benötigen Sie folgende Papiere:

Im Jahr 2018 dauert das Registrierungsverfahren mindestens einen Monat. Die aktuelle Gesetzgebung sieht eine Frist von 2 Monaten vor, obwohl diese Frist in vielen Regionen des Landes mehrfach verkürzt wird.

Die Veranstaltung zur Registrierung von Dokumenten für die Privatisierung ist keine kostspielige Aktion. Alle Dienstleistungen werden kostenlos zur Verfügung gestellt. Sie müssen nur Geld ausgeben, um Eigentumsdokumente für Immobilien in Form einer Registrierungsbescheinigung und einer Eigentumsbescheinigung zu erhalten.

Wenn das Dokument verloren geht, müssen Sie sich erneut an das Unternehmen wenden, um ein Duplikat zu erhalten.

Für jedes Dokument müssen Sie 2000 Rubel bezahlen.

Die Justizpraxis zeigt, dass Privatisierung ein Konfliktprozess ist, der viele Züge und Feinheiten aufweist. Am häufigsten werden Rechtsmittel bei der Justizbehörde im Zusammenhang mit der Entscheidung eingelegt, den Vertrag zu kündigen oder für ungültig zu erklären. Liegen Gründe vor, tritt das Gericht auf die Seite des Klägers.

Bürger, die im Rahmen eines Mietvertrags Wohnräume in Häusern staatlicher und kommunaler Wohnungsfonds bewohnen, können im Auftrag ihrer Privatisierung auf der Grundlage des Gesetzes der Russischen Föderation „Über die Privatisierung der Wohnungsfonds in der Russischen Föderation“.

Die Übertragung von Wohngebäuden erfolgt in diesen Fällen auf der Grundlage eines Antrags von Bürgern im Rahmen einer Vereinbarung über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern.

Die Übertragung des Eigentums an Wohngebäuden an Bürger erfolgt:

- Verwaltung der Stadt Jekaterinburg;
- ein kommunales Einheitsunternehmen, dem der Wohnungsbestand auf Grund des Rechtes der wirtschaftlichen Bewirtschaftung zugeteilt wird;
- eine kommunale Einrichtung, in deren Betriebsführung der Wohnungsbestand übergegangen ist.

Die Übertragung von Wohngebäuden in das Eigentum von Bürgern im Wege der Privatisierung wird durch einen schriftlich zwischen der Stadtverwaltung, einem kommunalen Einheitsunternehmen, einer kommunalen Einrichtung einerseits und einem Bürger (Bürger) abgeschlossenen Übertragungsvertrag formalisiert. Erwerb von Wohngrundstücken andererseits.

Der Vertrag unterliegt keiner notariellen Beurkundung und es fallen keine staatlichen Abgaben an.

Das Eigentumsrecht an den erworbenen Wohngebäuden entsteht ab dem Zeitpunkt der staatlichen Registrierung des Rechts im Einheitlichen Staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen damit.

Der Vertrag über die Übereignung von Wohnräumen umfasst Minderjährige, die berechtigt sind, diese Wohnräume zu nutzen und mit Personen zusammenzuleben, denen diese Wohnräume in gemeinsames Eigentum mit Minderjährigen übergehen, oder Minderjährige, die von diesen Personen getrennt leben, aber wer das Nutzungsrecht an diesen Wohnräumen nicht verloren haben.

Bürgerinnen und Bürger haben das Recht auf kostenlose Privatisierung der von ihnen im Rahmen eines Sozialmietvertrages bewohnten Wohnräume des kommunalen Wohnungsbestandes, wenn die zuvor von ihnen privatisierten Wohnräume unentgeltlich in kommunales Eigentum übergegangen sind.

Einkommensschwache Bürger, die vor dem 1. Januar 2007 Wohnräume privatisiert haben, die ihr einziger ständiger Wohnsitz sind, haben das Recht, die ihnen gehörenden Wohnräume frei von Verpflichtungen in kommunales Eigentum zu überführen, gefolgt von Abschluss a Sozialmietvertrag für diese Wohnräume in der vorgeschriebenen Weise. Die Übertragung von Wohngebäuden in das Eigentum der Gemeinde erfolgt auf Antrag armer Bürger auf der Grundlage eines Dekrets des Oberhaupts von Jekaterinburg und einer Vereinbarung.

Der Wohnungsüberlassungsvertrag in der Privatisierungsordnung unterscheidet sich vom Wohnungskaufvertrag dadurch, dass der Wohnungsüberlassungsvertrag im Gegensatz zu dem entgeltlichen Kaufvertrag in der Privatisierungsordnung abweicht Die Privatisierung ist kostenlos. Der Wohnungsübergabevertrag ähnelt dem Schenkungsvertrag; Anders als bei einem Schenkungsvertrag, bei dem der Beschenkte das Geschenk nur annimmt (oder ablehnt), ergreift bei einem Wohnungsübergabevertrag im Auftrag der Privatisierung eine Person, die eine Wohnung privatisieren möchte, die Initiative, indem sie einen Antrag (Antrag) stellt. für die Wohnungsübergabe an ihn.

Der Vertrag über die Übertragung einer Wohnung in das Eigentum von Bürgern wird in einfacher schriftlicher Form geschlossen, unterliegt keiner notariellen Beurkundung und wird nicht mit staatlichen Abgaben belastet (Artikel 7 des Privatisierungsgesetzes).

Im Antrag der Bürger auf die Übertragung ihrer Wohnräume in ihr Eigentum wird angegeben, auf welches gemeinsame (gemeinschaftliche oder gemeinsame) Eigentum sie die von ihnen bewohnte Wohnung übertragen möchten, die Familienmitglieder des Mieters und ihre Zustimmung zur Privatisierung .

Der Vertrag über die Überführung von Wohnräumen in das Eigentum von Bürgern umfasst auch Minderjährige, die zur Nutzung dieses Wohnraums berechtigt sind und mit Personen zusammenleben, denen dieser Wohnraum in gemeinsames Eigentum mit Minderjährigen übergegangen ist, oder von diesen Personen getrennt lebende Minderjährige , die aber das Recht zur Nutzung dieser Wohnräume nicht verloren haben.

Der Text des Übertragungsvertrags selbst legt die Vertragsbedingungen fest, einschließlich der Rechte der Bürger, die Eigentümer der Wohnung geworden sind, zu verkaufen, zu vererben, zu vermieten und andere Transaktionen durchzuführen, die dem Gesetz nicht widersprechen. Die Verpflichtungen der Bürger, die eine Wohnung privatisieren, werden ebenfalls angegeben, einschließlich der Übernahme von Verpflichtungen zur Zahlung von Grundsteuern, zur Erstattung von Ausgaben „für die Reparatur, den Betrieb und die Instandhaltung einer Wohnung, eines Hauses und seiner technischen Ausrüstung und eines örtlichen Gebiets auf der Grundlage einer Vereinbarung zwischen den Parteien.

Die Bürger sind auch verpflichtet, Wohnräume nur zum Wohnen zu nutzen, Wohnräume nur mit Genehmigung der örtlichen Verwaltung umzugestalten und zu sanieren. Gleichzeitig bleibt der Vermieter bei der Privatisierung einer Wohnung in sanierungsbedürftigen Gebäuden verpflichtet, größere Reparaturen gemäß den Standards für Instandhaltung, Betrieb und Instandsetzung des Wohnungsbestandes durchzuführen.

Die Wartung und Reparatur eines Wohngebäudes als Ganzes wird gemäß dem Übertragungsvertrag von Wohnungsinstandhaltungs-, Reparatur- und Bauorganisationen durchgeführt, die dieses Gebäude vor Beginn der Privatisierung (im Rahmen von Vereinbarungen mit Eigentümern) gewartet haben, mit Ausnahme der Wohnungen, deren Eigentümer haben andere Organisationen oder Formen gewählt, um diese Wohnungen zu warten.

Eine Vereinbarung über die Übertragung von Wohnungen in das Eigentum von Bürgern muss bei den zuständigen Exekutivbehörden registriert werden. In Moskau beispielsweise wird die Registrierung von Übertragungsverträgen von der Abteilung für kommunalen Wohnungsbau (Amt für die Privatisierung des Wohnungsbestands) durchgeführt.