Zabrana ugradnje klima uređaja na kraju kuće. Kako ugraditi klimu u stan. Pravna regulativa i ugradnja klima uređaja

Ljeti uopće ne želite da patite od vrućine, pa prije početka sezone ljudi masovno počinju da postavljaju klima uređaje. Obično sama ova procedura traje nekoliko sati, a to je dovoljno da se sve obavi i oprema dovede u radno stanje. Međutim, ne znaju svi da će prije ugradnje možda biti potrebno dobiti dozvolu za ugradnju klima uređaja na fasadu kuće. Takav dokument nije uvijek neophodan, pa neki vlasnici uređaja bez njega žive bezbedno, ali za druge sve može završiti tužnije, pozivom na sud i potrebom uklanjanja klime. Stoga, prije planiranja instalacije ovog uređaja, prvo morate saznati može li se to učiniti na odabranoj lokaciji.

Trebam li dobiti dozvolu?

Vlasnici opreme zabrinuti su zbog pitanja - da li je potrebno dobiti dozvolu za ugradnju klima uređaja? U zakonima o tome nema posebnog naznaka, jer se takav postupak ne odnosi na preuređenje stana, ni na koji način ne umanjuje postojeću zajedničku imovinu stanara stambene zgrade i ne vrši nikakve promjene. na postojeći ispravan tlocrt. Međutim, ovdje mogu postojati neke nijanse.

Sve što se odnosi na stambeno zakonodavstvo direktno je pod direktnom jurisdikcijom ne samo Ruske Federacije, već i subjekata - regija. Dakle, u bilo kojoj regiji zakonodavna tijela imaju pravo donijeti poseban zakon, koji će na određeni način kontrolisati i regulisati ugradnju uređaja bilo koje vrste na fasade, propisati potrebne procedure za dobijanje dozvole za ugradnju klima uređaja i dati ovlaštenja određenim organima po ovim pitanjima.

Iz navedenog proizilazi da se prije ugradnje opreme treba raspitati da li u vašem regionu postoje posebni organi i zakoni koji se direktno odnose na ugradnju uređaja na fasadu kuće. Ako ne postoje normativni akti o ovom pitanju, shodno tome, nema razloga za izdavanje ili traženje dozvole. Da biste riješili ovaj problem, možete kontaktirati administraciju sa zahtjevom za pojašnjenje o instalaciji.

Da li je potrebno da dobijem saglasnost ostalih stanara?

Vrijedi obratiti pažnju na činjenicu da ugradnja opreme potpada pod odredbe Građanskog zakonika i Zakonika o stanovanju, gdje je naznačeno da se svaka promjena fasade stambene zgrade mora dogovoriti sa svim njenim stanovnicima. Preporučljivo je provesti ovaj postupak, jer u slučaju bilo kakvih prekršaja, sud obično uzima u obzir nedostatak saglasnosti ostalih stanara kao osnov za zahtjev za demontažom klima uređaja. Obično se kršenja građanskih prava mogu izraziti na sljedeći način:

• Aparat proizvodi jaku buku i vibrira tokom rada, što ometa druge ljude.
• Oprema je postavljena na način da ulazi u teritorij susjednih prozora i djelimično blokira pogled sa prozora na druge stanare, kapljice iz klima uređaja su stalno u veliki broj propasti kroz prozor drenažni sistem montiran tako da kondenzacija iz njega teče na prozore susjednih stanova, što dovodi do opasnosti od postepenog uništavanja zidova.
• Ostali prekršaji koji na bilo koji način zadiru u njih Ljudska prava, krše tehniku Sigurnost od požara, stvaraju prijetnju zatvaranja i druge probleme.

Stoga je bolje usaglašavanje ugradnje klima uređaja sa ostalim stanarima, kako se kasnije ne bi suočili sa iznenadnim sudskim pozivom.

Kada je potrebna dozvola?

Pravila za ugradnju klima uređaja na fasadu stambene zgrade obuhvataju nekoliko slučajeva u kojima je pribavljanje dozvole obavezno. Možete dobiti zabranu instalacije uređaja ako situacija potpada pod jednu od sljedećih opcija:

• Montaža se vrši direktno na prednju fasadu.
• Objekat spada u red istorijske ili bilo koje važne kulturne vrednosti, spomenik je arhitekture.
• Ispred zgrade se nalazi pješačka staza.
• V otvaranje prozora odabrano kao mjesto za postavljanje, nema ograda.

Osim toga, neophodno je dobiti dozvolu ako planirate instalirati uređaje koji su klasificirani kao industrijski ili poluindustrijski po kategoriji, jer u tom slučaju može biti potrebno preuređenje ili čak potpuna rekonstrukcija odabrane prostorije tijekom instalacije. U ovom slučaju, ako vlasnik nema potrebna dozvola, sud će imati sve razloge da zahtijeva da se oprema demontira.

Može li se klima uređaj okačiti na prednji dio kuće? Da, ako je prije operacije dobivena posebna dozvola u tom pogledu, slučaj se ne odnosi na one situacije kada je ugradnja opreme zabranjena, a uređaj za vješanje ni na koji način ne krši prava susjeda. Ako su ispunjeni svi uvjeti, tada možete sigurno instalirati kupljeni uređaj.

Prije planiranja ugradnje uređaja na fasadu, potrebno je konsultovati se sa arhitektom. Ako nisu uzete u obzir arhitektonske karakteristike zgrade, tada se ne mogu dobiti dozvole.

Šta treba da uradite da biste dobili dozvolu?

Kako biste sve učinili u skladu sa zakonom i ne plašili se bilo kakvih posljedica, potrebno je izvršiti niz radnji prije nego što počne instalacija samog uređaja. Bit će potrebno izraditi projekt za ugradnju uređaja, uskladiti ga sa svim potrebnim nadležnim tijelima koji su u vezi s takvim postupkom. U pravilu to uključuje Rospotrebnadzor, upravljačku organizaciju, lokalne vlasti koje su odgovorne za stanje fasada.

Vlasnik uređaja mora održati sastanak stanara kuće, na kojem većina mora nužno odobriti ugradnju i dati pismenu dozvolu za to.

Dobivena dozvola za ugradnju naziva se na poseban način - Zadatak za postavljanje dodatne opreme za fasade. Vrijedi napomenuti da ima ograničen rok važenja, tako da morate paziti da dozvola nije istekla. Vrijedit će godinu dana od dana prijema, nakon čega će ga biti potrebno obnoviti kako prisustvo uređaja ne bi kršilo zakone.

Praksa vlasnika klima uređaja pokazuje da dobijanje dozvole za postavljanje opreme na fasadu obicna kuca prilično jednostavan i, u pravilu, ovaj postupak ne uzrokuje posebne poteškoće ako sve radite u fazama. Morat ćete potrošiti vrijeme samo na odlaske do vlasti, ali na kraju će željeni papir biti primljen. Mnogo je teže dobiti dozvolu ako zgrada pripada istorijskim spomenicima, u ovom slučaju svaku situaciju pojedinačno razmatra posebna komisija.

Prvi korak na tom putu bilo je usvajanje u proleće 2011. godine Vlade Moskve br. 85-PP, kojom su uvedeni značajni ustupci za pravila ugradnje klima uređaja na fasadama zgrada, pridržavajući se izdavanja dozvola samo u vezi sa ugradnjom HVAC opreme na fasade lokaliteta kulturne baštine... Ugradnja klima uređaja isključena je iz teksta dokumenta, koji je odredio proceduru za dogovaranje preuređenja i, posebno, predviđao potrebu da se projekat podnese na odobrenje Moskovskoj stambenoj inspekciji, Rospotrebnadzoru, Ministarstvu za vanredne situacije itd. . Počevši od 09.04.2011. godine, ugradnja klima uređaja na fasade zgrada u Moskvi vrši se bez odobrenja, za to nije potrebno pribavljanje dozvola niti priprema projektne dokumentacije. Kao što je već spomenuto, jedini izuzetak je arhitektonski spomenik. Ovu proceduru potvrdila je i Vlada Moskve od 25.10.2011. br. 508-PP, koja definiše novi propis za ugovaranje rekonstrukcije i preuređenja uopšte i koji se primenjuje od 01.12.2011.

Klimatska oprema za domaćinstvo (posebno vanjske jedinice) u standardima za rad stambenog fonda obično se naziva "pojedinačni klima uređaji".

Međutim, na teritoriji Moskve i dalje vrijede druge norme, koje se u svakom slučaju moraju uzeti u obzir prilikom ugradnje klimatske opreme, barem za to sada nije potrebno dobiti dozvolu od stambene inspekcije, vatrogasne ili sanitarne inspekcija.

Rezolucijom Vlade Moskve od 02.11.2004. br. 758-PP odobreno je "". Odjeljak 3.6. navedenog dokumenta (sa izmjenama i dopunama Rezolucije Vlade Moskve od 22. marta 2011. br. 85-PP) zabranjuje diverzija kondenzat na ogradnim konstrukcijama prozorskih ispuna i površinama ispred ulaza u stambene zgrade. Treba imati na umu da tačka 3.5. ovog standarda, predviđajući potrebu za pribavljanjem dozvole za instalacioni radovi, ne odnosi se na slučajeve instalacije individualni klima uređaji- ovako su u dokumentu označeni kućni klima uređaji.

Postoji i još jedan planinski standard. Moskva "", odobren Uredbom Vlade Moskve od 31. jula 2007. br. 651-PP. Tačka 2.10. dokument sadrži propis prema kojem se „ugradnja klima uređaja na fasade zgrada vrši prema projektnu i predračunsku dokumentaciju u skladu sa zahtjevima iz klauzule 11.4. SNiP 2.04.05-91, koji predviđa organizovanu drenažu kondenzata. Teško je reći zašto se dokument iz 2007. godine odnosi na SNiP 2.04.05-91 - u vrijeme kada je ovaj standard usvojen, na snazi ​​su bili noviji SNiP 41-01-2003 "Grijanje, ventilacija, klimatizacija". Potonji sadrže niz odredbi koje se posebno odnose na pitanja odvodnje kondenzata:

Odvod vode u kanalizacioni sistem treba obezbediti za pražnjenje opreme i sistema grejanja, sistema grejanja i hlađenja i za odvod kondenzata.

Odjeljak 14.4. SNiP "Grijanje, ventilacija, klimatizacija"

Trenutno je u toku rad na ažuriranju navedenog SNiP-a(vidi bočnu traku ispod). Ažurirani skup pravila trebao bi biti objavljen 2012. godine. Link se može koristiti za upoznavanje sa njegovim nacrtom, u kojem je prethodno citirana odredba sadržana u tački 14.3.

01.01.2013 u skladu sa naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 30. juna 2012. br. 279, ažurirana je skup pravila 60.13330.2012“Grijanje, ventilacija i klimatizacija. Ažurirano izdanje SNiP 41-01-2003 ". Za period prelaznog perioda (vidi) ovaj dokument ne poništava dejstvo SNiP 41-01-2003.

Osim zapravo tehnički standardi za ugradnju klima uređaja postoji još jedna okolnost pravne prirode koju treba uzeti u obzir prilikom ugradnje vanjskih jedinica klimatske opreme. Ne odnosi se direktno na procedure licenciranja u smislu odobrenja preuređenja. Međutim, kombinovana primjena normi civilnog, urbanističkog i stambenog zakona dovodi do tvrdnje da je za ugradnju klima uređaja na fasadu stambene zgrade u svakom slučaju potrebna (ili može biti potrebna) saglasnost vlasnika prostorija u takva zgrada. Radovi na ugradnji opreme na fasadu zgrade u skladu sa Zakonom o uređenju grada smatraju se njenom rekonstrukcijom (član 14. Član 1. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Građanski zakonik, zauzvrat, dozvoljava raspolaganje imovinom u zajedničkom vlasništvu (u ovom slučaju, u obliku rekonstrukcije omotača zgrade) samo uz pristanak svih vlasnika (vidi članak 246. Građanskog zakonika Ruske Federacije) , tj na osnovu odluke skupštine vlasnika, u skladu sa stambenim zakonodavstvom.

Dakle, može se tvrditi da su u Moskvi pravila za ugradnju klima uređaja svedena na zahtjev da se poštuju pravila za odvod kondenzata, kao i (eventualna) koordinacija takvog posla sa vlasnicima prostorija u stambene zgrade.

• Prilikom izvođenja radova na popravci stana, kao i pripreme za to, važno je biti korektan u prostoriji, uzimajući u obzir tehničke zahtjeve, kao i sigurnu upotrebu klimatske opreme.

Bilješke (uredi)

Bilješke o članku nisu pronađene. Redovno uređujemo rječničke stavke. Moguće je da će dodatni materijali uskoro biti objavljeni na ovoj stranici.

Ljetne vrućine se svake godine povećavaju zbog opšteg zatopljenja na planeti. Ovo potiče vlasnike stanova u visokim zgradama da koriste različite prostorije... Ali prije nego što kupite "cool udobnost", morate znati pravila za ugradnju klima uređaja na fasadu stambene zgrade. Takva akcija je rekonstrukcija nosivog zida - neovlaštena rekonstrukcija može dovesti ne samo do novčanih kazni, već i do prisilnog rušenja konstrukcije.

Uslovi zakona - dozvola i njeno dobijanje

Prije okačenja klima uređaja na fasadu stambene zgrade potrebno je urediti i legalizirati njegovu ugradnju. Prvi pravi korak vlasnik kuće će kontaktirati Državnu stambenu inspekciju za savjet o ovom pitanju.

Norme savezni zakon nemaju direktna uputstva za dobijanje dozvola za ugradnju spoljnih objekata. Zakonodavstvo se može razlikovati od regije do regije, jer lokalne samouprave samostalno usvajaju pravila i uslove odobrenja za ugradnju klimatske opreme. Na primjer, u Sankt Peterburgu, vlasti striktno prate rekonstrukciju fasada.

Stambeno zakonodavstvo prepoznaje ugradnju klima-uređaja kao preopremanje zida (stav 1. članka 25. Zakona o stanovanju Ruske Federacije) i regulira postavljanje dodatnog uređaja na zid. Opštinska uprava može odbiti davanje dozvole u sljedećim slučajevima:

Vanjski blok split sistema mora biti u skladu sa prihvaćenim sanitarnim normama i pravilima. Stoga se prvo izrađuje projekat instalacije (projektantski arhitektonski zadatak), koji moraju koordinirati sljedeći organi:

• Odbor za urbanizam i arhitekturu (za tipske zgrade).
• Odbor za državnu kontrolu, korišćenje i zaštitu spomenika istorije i kulture (za objekte iz svoje nadležnosti).
• Rospotrebnadzor.
• Stambeno-građevinska zadruga (HSC), Udruženje vlasnika kuća (HOA), Zhilkomservis - organizacija na čijem se bilansu nalazi zgrada.
• Općinska vlast je ovlaštena da se bavi ovakvim pitanjima.

Instalacija kućnih i poluindustrijskih klima uređaja mnogo je lakša od industrijskih. Za dobijanje dozvole za ugradnju vanjskog dijela sistema za klimatizaciju, potrebno je dostaviti sljedeću dokumentaciju lokalnim vlastima:

• projektni zadatak (crtanje budućeg projekta), usaglašen od strane nadležnih institucija;
• fotografije fragmenta zida na kojem je oprema instalirana;
• podaci o adresi objekta;
• opis zgrade i njene lokacije;
• kopiju potvrde o vlasništvu stana.

Nema poteškoća u dobijanju dozvola prilikom ugradnje klima uređaja u zgrade u stambenim naseljima i unutar dvorišta. Osim toga, ako organi lokalne samouprave nisu usvojili relevantne propise i nije razvijena procedura za ugovaranje projekta restrukturiranja, neće biti potrebne dozvole. Takođe nisu potrebni nikakvi dokumenti za ugradnju sistema za klimatizaciju na lođama i otvorenim balkonima.

Saglasnost ostalih vlasnika kuće

Zidovi u stambenoj zgradi su noseća konstrukcija i zajednička imovina kolektiva svih vlasnika pojedinačnih stanova. Članak 44. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije navodi da je popravak i rekonstrukcija takve imovine moguća odlukom sastanka vlasnika prostorija kuće uz saglasnost svih učesnika (ili potrebnom većinom glasova) . Ovo ukazuje na potrebu pribavljanja saglasnosti kolektiva stanara za postavljanje vanjskih objekata.

Ali zbog činjenice da je gotovo nemoguće okupiti stotine stanovnika u velikim kućama kako bi se riješilo pitanje ugradnje klimatizacijskog sistema, mnogi vlasnici ignoriraju takav sporazum. Kao što pokazuje arbitražna praksa, odluke o ugradnji opreme vanjski zid u većini slučajeva ih nema. To se često sazna na sudu prilikom razmatranja pritužbe o povredi prava stanara susjednih prostorija.

Glavne tvrdnje ostalih vlasnika su:

Prisustvo saglasnosti sa drugim vlasnicima od strane tuženog ima pozitivan efekat na odluku suda. Tuženi, nakon što je dobio saglasnost skupštine stanara, može dokazati neosnovanost pritužbi komšija i dobiti proces. Nedostatak koordinacije sa drugim vlasnicima može dovesti do zadovoljenja zahtjeva susjeda - prinudne demontaže klima uređaja.

Tim vlasnika može odlučiti o proceduri ugradnje klima uređaja i druge opreme na fasadu kuće. Odlukom skupštine (sa potrebnim kvorumom) postojeći eksterni elementi mogu biti predmet demontaže. Vlasnici klima uređaja moraju se pridržavati takve odluke ili uložiti žalbu na povredu svojih prava sudu.

Tehničke karakteristike

U većini slučajeva ugradnju vanjskog kompresora izvode stručnjaci za industrijsko planinarenje (ponekad uz korištenje zračne platforme).

Ugradnja klima uređaja na fasadu zgrade mora biti u skladu sa sljedećim tehnički standardi i pravila:

1. površina na koju se montira vanjska jedinica, nosači i tipli mogu izdržati dvostruku težinu konstrukcije;
2. sistem je pričvršćen na zid kuće, a ne na izolacijske slojeve;
3. nosači se postavljaju pomoću dugih sidrenih vijaka - rupe za njih su izbušene pod pravim uglom (sve vrste radova kontroliraju se nivoom zgrade);
4. vanjska jedinica je postavljena strogo horizontalno;
5. prostor u kojem se postavlja vanjska jedinica, moraju biti dobro ventilirani (mora se osigurati maksimalan dovod zraka);
6. lokacija nosača mora imati pristup za održavanje i popravku;
7. razne brtve se koriste za smanjenje vibracija i buke;
8. između površine zida i jedinice mora postojati razmak od najmanje 100 mm;
9. okvir nosača vanjske jedinice mora biti najmanje 100 cm ispod nivoa unutrašnje jedinice;
10. dužina priključne linije split sistema ne bi trebalo da prelazi 15 m ( optimalna udaljenost 3-5 m);
11. odvod kondenzata ne bi trebao pasti na prozore prolaznika ili susjeda (po mogućnosti cijev za odvod vode u kanalizaciju).

U većini slučajeva, vanjska jedinica se postavlja ispod prozora ili sa strane (bez zahvatanja teritorije susjednog stana). Krovna montaža je moguća za gornje etaže kuće. U prizemlju se može ugraditi kompresor ispod balkona ili u podrumu. Nepoželjno je postavljati vanjske konstrukcije na zidove od gaziranog betona.

Karakteristike instalacije klima uređaja zahtijevaju uključivanje stručnjaka - samosastavljanje može dovesti do prijevremenog kvara hladnjaka. Osim toga, instalaterska firma garantuje kvalitet izvedenih radova i može obaviti preventivne radove na čišćenju opreme.

Godišnje na fasadama stambenih i javne zgrade gradova, pojavljuju se hiljade novih klima uređaja. Vrhunac potražnje pada na prve vruće dane u godini, jer se malo ko drži poznate poslovice da se kola moraju pripremiti zimi. Kupovina i montaža se obavlja za nekoliko sati, a o takvom konceptu kao što je dozvola za ugradnju klima uređaja niko ne razmišlja sa rijetkim izuzecima. U međuvremenu, ovo je ozbiljno pitanje o kojem ćemo raspravljati u ovom članku.

Zakonski zahtjevi

Treba napomenuti da postoje ograničenja neovlaštenog postavljanja vanjskih jedinica klima uređaja na fasade zgrada. zakonodavni okvir sve države bivši SSSR... U teoriji, svaki građanin jedne zemlje je dužan da se pridržava njenih zakona. Uključujući zahtjeve u vezi sa ugradnjom klimatske opreme ili satelitskih antena. U praksi, ljude to ne zanima, osim nekih stanara stanova koji poštuju zakon. Hajde da pokušamo da shvatimo zašto se to dešava.

Ako proučite zakonske akte Ruska Federacija na temu da li vam je potrebna dozvola za ugradnju klima uređaja u stan, odgovor će biti - definitivno da. Zakonom o stanovanju propisano je izdavanje u organima lokalne samouprave. Da biste to učinili, potrebno je popuniti projektnu dokumentaciju u kojoj će biti navedeno:

• mjesto ugradnje vanjskog modula sa obrazloženjem;
• tehničke karakteristike opreme;
• potrošena električna energija;
• dijagram fiksiranja aparata;
• električna šema priključka na kućnu mrežu.

Bilješka. Pravo izrade projekta ima specijalizovana organizacija koja ima odgovarajuće dozvole. Jer sa stajališta zakonodavstva, radovi na pričvršćivanju vanjske jedinice split-sistema na nosivi zid postoji smetnja u strukturi zgrade.

Imati u naručju gotov projekat, kao i paket dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad stanom i samim klima uređajem, građanin se obraća organima samouprave i nakon nekog vremena dobija dozvolu da ga ugradi na fasadu kuće. Štaviše, prema Civil Code, potrebno je dogovoriti saglasnost za ugradnju sa ostalim vlasnicima ove stambene zgrade. Najlakši način za rješavanje problema je generalna skupština suvlasnika, ali u praksi je to teško implementirati.

Slični zahtjevi slova zakona postoje i u drugim zemljama postsovjetskog prostora, na primjer, u Bjelorusiji i Ukrajini. Algoritam za uokvirivanje rezolucije je približno isti, sa različitim varijacijama. Logično, zahtjevi zakonodavnih akata nisu lišeni značenja, jer često broj različitih blokova klimatske tehnologije na fasadama dostiže tačku apsurda, kao što je prikazano na fotografiji:

Kako to biva u praksi

Bitan. Dokument koji dozvoljava stavljanje klimatska tehnologija na fasadama zgrade, koja je spomenik arhitekture, neće vam se dati. Potrebno je predvidjeti takav zaokret i kupiti klima uređaj bez vanjske jedinice, odnosno postaviti potonju na krov zgrade, tavanski prostor i druga mjesta gdje to dozvoljavaju građevinski propisi.

U principu, legalni način registracije ne izgleda tako teško, iako zahtijeva određene finansijske troškove, posebno za proizvodnju projektnu dokumentaciju... Nažalost, u praksi je ovaj put zaista trnovit, a dobijanje dozvole za ugradnju košta gotovo duplo više od cijene same klime.

Razlog je poznat svakom građaninu Rusije ili Ukrajine - želja svakog službenika da od toga dobije nezakonitu korist. Shodno tome, postoje posredničke firme koje promovišu vaše pitanje za određeni iznos, koji se potom predaje odgovornim licima. Odbijajući usluge takve kompanije, rizikujete da dobijete dozvolu ne ranije od godinu dana. Zato se ogromna većina građana uopće ne bavi njegovom registracijom, postavljajući split sistem na vlastitu odgovornost i rizik.

Inače, u nekima mali gradovi problem se može lakše riješiti, o čemu svjedoče povratne informacije ljudi na forumima. Ponekad je dovoljno kontaktirati lokalnu vlast sa dokumentima za jedinicu i odgovarajućom aplikacijom, kao i platiti usluge na bankovni račun (iznos je prilično mali). Istovremeno, uzorak dozvole za ugradnju klima uređaja može biti bilo što, jer ne postoji jedinstven oblik dokumenta. Često se kao osnova uzima oblik dozvole za postavljanje reklamnih konstrukcija.

Savjet. Legalni način ugradnje split sistema ne treba zanemariti. Prije nego što ga instalirate bez dozvole, raspitajte se kod lokalne uprave vašeg grada. Možda će postupak biti vrlo jednostavan i brz.

Ako ste donijeli nedvosmislenu odluku da instalirate klima uređaj bez pribavljanja dozvola, onda je važno da ne izazovete podnošenje tužbe od bilo kojeg od susjeda ili organizacije koja opslužuje kuću. Da biste to učinili, preporučuje se da unaprijed posjetite stanove koji su susjedni sa vašim sa svih strana kako biste stanarima objasnili suštinu problema i dobili od njih pismeni ugovor sastavljen u bilo kojem obliku. I kako bi se izbjegli sukobi u budućnosti, prilikom uređivanja eksterni blok potrebno je uzeti u obzir sljedeće tačke:

• jedinica ne bi trebala praviti veliku buku i remetiti mir vaših susjeda;
• ne možete postaviti klima uređaj na zajedničku lođu ili pored prozora drugih ljudi;
• odvod kondenzata treba biti organiziran na način da voda iz cijevi ne bubnja po nizvodnim metalnim nadstrešnicama ili prozorskim daskama;
• ugradnja se mora obaviti pažljivo kako se na zidu ne bi pojavile pukotine. Cijevi za rashladno sredstvo treba da izgledaju uredno i da se ne ljuljaju na vjetru.

Nepoštovanje ovih pravila će dovesti do kršenja prava stanara okolnih stanova, rizikujete da budete tuženi i da se ponovo vratite u prvobitno stanje kada je potrebna dozvola. Samo povrh toga morat ćete platiti kaznu, au ekstremnim slučajevima demontirati klimu.

Zaključak

U ovom članku nipošto ne ohrabrujemo vlasnike kuća da ilegalno instaliraju split sisteme. Naprotiv, prije postavljanja predlaže se proučiti situaciju s registracijom dozvole i uložiti sve napore da je dobije. Neovlašćeni stavovi uvijek sadrže djelić rizika da budu tuženi sa negativnim posljedicama.

Koja je razlika između klima uređaja i split sistema Kako pravilno ugraditi klima uređaj u stan Kako uključiti klima uređaj za grijanje

Ranije, da bi se instalirala oprema na fasadi zgrade u Moskvi, bilo je potrebno proći kroz bolnu proceduru da se o ovom pitanju dogovori sa Komitetom za arhitekturu Moskve. Koordinacija instalacije klima uređaja više nije potrebna, ali uređaj mora biti usklađen tehnički zahtjevi i SNiPam. Prethodno su vlasti motivisale zabranu neovlašćenog postavljanja split sistema na fasade višespratnica činjenicom da konstrukcije narušavaju izgled grada.

Za legalnu ugradnju klima uređaja morate pribaviti potrebnu dokumentaciju

Promjena pravila

Od 21. marta 2011. više nije potrebno uzimanje dozvole za ugradnju klima uređaja u Moskvi. Ali to ne znači da se vanjski blok split sistema može izvesti u bilo kojem dijelu fasade. Prilikom ugradnje opreme za klimatizaciju, svaki korisnik treba da shvati da to može značajno pogoršati kvalitet života susjeda: sistem će nekoga blokirati sunčeva svetlost, sa nekim neće moći spavati otvoren prozor zbog buke koju emituje konstrukcija, a kod nekih će se kondenzacija iz cijevi slijevati na prozorsku dasku.

Prvi korak ka pojednostavljenju koordinacije akcija preuređenja usvojen je zakonskim aktom 85-PP, kojim se uvode ublažavajuće odredbe u pravila za postavljanje klima uređaja na fasade zgrada koje su kulturno nasleđe domovine. Ugradnja split sistema isključena je iz propisanih tekstova dokumentacije koja određuje redoslijed odobravanja preuređenja, a posebno predviđa davanje projekta na potvrdu od Moskovske stambene inspekcije, Rospotrebnadzora, Ministarstva za vanredne situacije itd.

Od 04/09/2011 Moskovljani ne moraju dobiti dozvolu za ugradnju klima uređaja. Ali ovaj prijedlog zakona se ne odnosi na objekte koji su arhitektonsko naslijeđe. Aktuelna procedura za ugradnju split-sistema u stan dobila je garanciju u zakonskom aktu od 25.10.2011. 508-PP, koji definiše nove odredbe u vezi sa odobravanjem preuređenja stambenog prostora.

U Moskvi postoje i druga pravila koja se moraju uzeti u obzir prilikom instaliranja split sistema. Uprkos zakonu koji je u Moskvi usvojen za ukidanje potrebe za dozvolom za ugradnju klima uređaja, u mnogim regijama postoji zakon koji zabranjuje neovlašćeno postavljanje split sistema na fasade zgrada.

Važnost dozvole

Iako se, prema zakonu, ispostavlja da je ugradnja split sistema u vlastiti stan na lođi / balkonu elementarna obnova koju nije potrebno koordinirati, postoji nekoliko nijansi. Glavni problem su nezadovoljne komšije. Ako vaš split sistem ometa vaše komšije, oni imaju pravo da vas tuže i nateraju da demontirate klimu. Drugi problem je zakon o zajedničkom vlasništvu.

Stanovnici MKD-a suvlasnici fasade. Shodno tome, ako neko želi da ugradi split sistem na fasadu, treba da dobije pismenu dozvolu stanara za klimu.

Postoji još jedan zakonski akt koji se tiče Moskve - "Održavanje i popravka fasada". Ovaj akt sadrži klauzulu o ugradnji klima uređaja na fasade sa obavezan uslov organizacija odvodnje kondenzata. Prema ovom stavu, odvod vode u kanalizaciju mora biti organizovan za:

• sva oprema;
• sistemi grijanja;
• opskrba toplinom i hladnoćom;
• odvod kondenzata.

Da bi se shvatilo da li je potrebna dozvola za ugradnju klima uređaja, osoba mora biti dobro upoznata sa odredbama zakonskih protokola. To uključuje:

1. Građanski i stambeni zakonik Rusije;
2. pravila o vlasništvu zajedničke imovine;
3. sanitarnim i tehničkim standardima.

Oni koji žele instalirati klima uređaj trebaju biti upoznati sa stambenim kodom Rusije

Tehničke nijanse

Dozvola za ugradnju klima uređaja neće biti potrebna ako se svi radovi izvode u skladu sa propisima zakonskih akata, a split sistem ispunjava sve uslove. Ako vaša instalacija nikome ne smeta, onda u većini slučajeva, čak i u nedostatku dozvole stanara, nećete imati problema.

Potrebno je jasno definisati lokalizaciju split sistema, njegovu spoljnu jedinicu, jer će se unutrašnja nalaziti u vašem stanu, i neće nikoga dirati, kako i gde je postavljena. Idealno mjesto za vanjsku jedinicu je neostakljena lođa/balkon. Ovdje on neće nikome smetati, neće vam trebati dozvola čak ni od vaših susjeda. Nevolje se mogu pojaviti samo ako je balkon zastakljen. Konstrukcija će se pregrijati zbog nedostatka zraka, što će uzrokovati brzi kvar.

Ako je riječ o fasadi, koja je kulturna baština zemlje, teško da će se moći dogovoriti oko postavljanja klima uređaja na prednju fasadu.

Kršenje zakona i uništavanje istorijskog spomenika arhitekture nije izlaz. Za takve slučajeve postoje split sistemi bez eksternog modula. Alternativno, možete pričvrstiti klima uređaj na krov ako ste stanovnik. zadnji sprat, ili ga instalirajte u prozor. Morat ćemo tražiti individualno rješenje problema.

Drugi važna tačka je sama instalacija. Ukoliko se ipak odlučite za ugradnju klima uređaja na fasadu zgrade, bolje je da se obratite firmi koja pruža usluge ugradnje split sistema, koja ima iskustva u radu sa zakonskom regulativom. Civilne ekipe radnika nemaju pojma o dokumentima koji dozvoljavaju ugradnju klima uređaja na jedno ili drugo mjesto.

Karakteristike industrijske opreme

Potreba za dobijanjem odobrenja biće opravdana tehničke karakteristike oprema. Klima uređaji, ovisno o ovom kriteriju, dijele se na sljedeće tipove:

• domaćinstvo;
• industrijski;
• poluindustrijski.

Da bi se isporučila industrijska ili poluindustrijska jedinica, bit će potrebna rekonstrukcija, koja pretpostavlja prisustvo procjene sa kompletnim projektom uključenim u tehnički list izgradnje.

Završni dio

Potrebna je koordinacija za ugradnju klima uređaja. Ali procedura za dobijanje za pojedince je pojednostavljena. Potrebno im je samo odobrenje stanara MKD-a. Ako se odlučite za ugradnju split sistema na balkon / lođu, neće vam trebati nikakvi dokumenti. Na ovom mjestu klima nikome neće smetati. Glavno pravilo prilikom ugradnje jedinice bit će ispravan odvod kondenzata u kanalizacijski sistem.