3 өрөө байрны дахин төлөвлөлтийн сонголтууд. Гурван өрөө байрны дахин төлөвлөлт. Бүх зүйл хууль ёсны байх ёстой
Орон сууц нь Москва, st. Багрицкий, 60-аад онд баригдсан байшинд. Барилгын төрөл нь сайжруулсан "Хрущев" (1963-1964 онд "Хрущев" -ын зохион байгуулалт сайжирч, амьдрахад илүү тохь тухтай болсон).
Нийт бичлэг: 75.8 м.кв.
Таазны өндөр: 2.75 м
Дизайны төслийн үйлчлүүлэгчид нь хүүхэдтэй залуу гэрлэсэн хосууд юм. Гурван өрөө байрны анхны төлөвлөлтийн шийдэл нь дизайнеруудын ажиллах ёстой орон сууцнууд нь стандарт коридорын хэлбэртэй байсныг харуулж байна. Том, урт коридор нь бүх өрөөнүүдийг холбодог хэсэг бөгөөд ингэснээр ашиглах боломжтой зайг их хэмжээгээр эзэлдэг. Дээрээс нь олон тооны таазны завсрууд байсан бөгөөд энэ нь коридорын орон зайг нарийхан, гүний худаг болгон хувиргаж байв.
aligncenter" title="" src="https://img-fotki.yandex.ru/get/196365/366311221.d2/0_18e458_b28aac98_XL.jpg" alt="" border="0">
Шийдэл
Үйлчлүүлэгчдийн хүсэлтийг харгалзан дахин төлөвлөлтийг хийсний дараа төлөвлөлтийн схем нь илүү сайн болж, орчин үеийн хэрэгцээг хангаж эхлэв. Гурван өрөө байр нь том студитэй хоёр өрөө байр болсон. Загвар зохион бүтээгчид гал тогоо болон ойролцоох зочны өрөөнүүдийн нэгийг хослуулсан нь том зочны талбайг бий болгосон. Үлдсэн хоёр өрөөг хүүхдийн өрөө, унтлагын өрөө болгон өөрчилсөн.
Угаалгын өрөө, бие засах газрын тусдаа өрөөг нэг болгон нэгтгэж, коридорын ачаар үүссэн талбайн талбай бага зэрэг өргөжсөн. Нийтлэг угаалгын өрөөнд зөвхөн 1 м.кв-аар нэмэгдэнэ. шүршүүр нэмэх боломжийг бидэнд олгосон.
Хүүхдийн унтлагын өрөөний уртыг бага зэрэг бууруулснаар бид хувцас солих, угаалга хийх зориулалттай жижиг талбайг хуваарилж чадсан. Ийм функциональ агуулга нь орчин үеийн орон сууцны салшгүй хэсэг болж байна.
Загвар
Загварын шийдэл нь орчин үеийн дизайн дээр суурилдаг - үйлдвэрлэлийн хэв маяг бүхий минимализм; сүүлийн үед "хөнгөн дээврийн хөндий" гэсэн нэр томъёо улам бүр түгээмэл болж байна. Ийм шийдлүүд нь дизайнераас үүнийг төсөлд нарийн ашиглахыг хүсдэг дээврийн хөндийн гоо зүйн дурлагчдыг татдаг.
Үндсэн өнгө, өргөлт
Хана, тааз нь цагаан, саарал өнгийн цайвар палитраар чимэглэгддэг. Үүний эсрэгээр зочны өрөөнд харанхуй шал, аравчаар тавилга, зурагт тавиур, мастер унтлагын өрөөний хана нь тод харагдаж байна. Нэхмэл эдлэлд байдаг бараан оюу өнгийг тод өргөлт болгон сонгосон.
Материал
Үйлчлүүлэгчдийн гол хүслийн нэг бол дотоод засал чимэглэлийн тоосгон хана байх явдал байв. Байгалийн материалтай харьцаж, гоёл чимэглэлийн өрлөг ашиглахгүй байх нь үргэлж сайхан байдаг. Байшингийн даацын хана нь тоосгоор хийгдсэн тул мэргэжилтнүүд үүнийг зохих хэлбэрт оруулах шаардлагатай - цэвэрлэж, элс, өнгөлгөө, дараа нь хүссэн өнгөөр будна. Үүний зэрэгцээ интерьер дэх үйлдвэрлэлийн хэв маягийн тэмдэглэлийг онцлон тэмдэглэхийн тулд түүхий тоосгоны ажлын сэтгэгдэл үлдээх шаардлагатай байв.
Орон сууц нь байрны засал чимэглэлд нэлээд их хэмжээний мод ашигладаг - шалан дээрх инженерийн хавтангууд, үндсэн унтлагын өрөөнд паркетан хавтангууд. Угаалгын өрөө нь шаазан хавтантай. Хана - уран зураг.
Мастер болон хүүхдийн унтлагын өрөөнд толин тусгалтай хувцасны шүүгээний хаалга нь орон зайг нэмэгдүүлэх хуурмаг байдлыг бий болгодог.
Нэхмэл эдлэл, гэрэлтүүлэг
Нэхмэл эдлэл нь орон сууцанд хамгийн бага хэмжээгээр байдаг - зөвхөн зохих функцийг гүйцэтгэхийн тулд. Загвар зохион бүтээгчид зөвхөн сонгосон хэв маягт тохирсон суурилуулсан болон техникийн гэрэлтүүлгийг ашигласан.
Төслийн тусгай дэлгэрэнгүй мэдээлэл
Бүх босоо халаалтын хоолой нь тоосгон хананд нуугдаж байгаа боловч таглаагүй хэвээр байна - дотоод засал чимэглэлийн дээврийн хөндийн хэв маягийн өөр нэг шинж тэмдэг.
Гал тогооны өрөөний цонхны доор зуны хөргөгчтэй холбоотой асуулт гарч ирэв. Тоосгоноор хучиж, хавтгай хана болгох эсвэл сайжруулах гэсэн хоёр сонголтыг авч үзсэн. Бид үүнийг сайжруулахаар шийдсэн. Бид нэг танхимтай шилтэй хуванцар цонх захиалж, дотор талыг нь өөр өөр өндөртэй тавиураар тоноглож, дотор нь LED гэрэлтүүлэг нэмсэн.
Цагаан хана, гал тогооны өрөөний фасадуудын дунд тоглоомын хавтангууд нь онцгойрч, зочдын анхаарлыг татдаг.
Орон сууцыг засварлаж, чадварлаг функциональ бүсчлэл хийсний дараа ерөнхий үзэл баримтлалыг зөрчихгүйгээр дотоод засалд сайн нийцсэн ханын баар байрлуулах газрыг тодорхойлох боломжтой болсон.
Зочны талбай болон мастер унтлагын өрөөнд таазны эхний түвшнийг дуусгахад гоёл чимэглэлийн бетоныг ашиглах.
Орчин үеийн орон сууцны дунд хамгийн алдартай үл хөдлөх хөрөнгө бол 3 өрөө байр юм. Барилга хэзээ баригдсан, ямар цувралаас хамаарч орон сууцны төлөвлөлт хамаарна.
Орон сууц бүр өвөрмөц гэж хэлж болно, түүний доторх зохион байгуулалт нь заримд нь тохирсон боловч заримд нь тохирохгүй. Дараа нь амьдрах орон зайг дахин төлөвлөх тухай асуулт гарч ирнэ. Энэ асуудлыг нарийвчлан ойлгох шаардлагатай байна.
Ердийн 3 өрөөний зохион байгуулалт
Ердийн 3 өрөө байранд амьдрах орон зайг янз бүрийн аргаар хуваарилдаг бөгөөд зарим сонголтууд нь маш тохиромжтой байдаг бол зарим нь таагүй байдал үүсгэдэг.
Хоёр жижиг, нэг том өрөөтэй, нэг тусгаарлагдсан өрөөтэй, хоёр зэргэлдээ өрөөтэй сонголт байдаг. Өрөөнүүдийн цонхнууд байшингийн өөр өөр талуудтай тулгардаг "онгоц" гэж нэрлэгддэг схем байдаг.
Тусгаарлагдсан өрөөтэй орон сууцыг оновчтой гэж үздэг. Гурван өрөө бүхий стандарт төрлийн орон сууцанд агуулахын өрөө байдаг бөгөөд үүнийг олон дизайнеруудын үзэж байгаагаар хувцасны шүүгээ болгон хувиргаж болно.
Хэрэв гэр бүлд хүүхдүүд байгаа бол байрыг дараахь байдлаар хуваарилах нь зүйтэй юм: нэг өрөөг үржүүлгийн газарт зориулж, нэгийг унтлагын өрөөнд үлдээж, том өрөөг зочны өрөөнд өг. Олон 3 өрөө байр нь тусдаа угаалгын өрөөтэй, шат, цахилгаан шатнаас аль болох хол байрладаг, талбай нь 56-80 м.кв байдаг. м.
Төрөл бүрийн зохион байгуулалт
Байшингийн төрлүүдийн дагуу хэд хэдэн төрлийн зохион байгуулалт байдаг: "Сталинка", "Хрущев", "Брежневка" болон орчин үеийн сонголтууд.
Сталинка
50-иад оны эхээр "Сталин барилгууд" баригдсан. Энэ төрлийн тоосгон байшингийн зохион байгуулалт нь магадгүй Холбооны хамгийн шилдэг орон сууц болохыг харуулсан.
Гурван метр өндөр тааз, тохиромжтой байршилтай тусгаарлагдсан өрөө, тусдаа угаалгын өрөө нь амьдрах орон зайг сайтар бодож байсны нотолгоо юм.
Орон сууцанд энгийн иргэд, нэр томъёоны ажилчид амьдрах боломжтой байсан бөгөөд сүүлийн байрны зохион байгуулалт нь тохь тухыг нэмэгдүүлэх замаар тодорхойлогддог байв. Төрийн албан хаагчдын орон сууцны дотоод засал чимэглэл нь өргөн танхим, нуман хаалгатай, байшингууд нь албан хаагчдын байртай байв.
Хрущевка
"Хрущевын барилгууд" нь 50-аад оны сүүлээс 80-аад оны дунд үе хүртэл баригдсан (өөрчлөлт, шинэ өөрчлөлтийн дүр төрхийг харгалзан). Байшингийн эртний хувилбарууд нь өрөөний зохион байгуулалтыг маш сайн хийдэггүй, хавтангийн хананы зузаан нь өндөр чанартай дулаан тусгаарлалтыг хангаагүй, тааз нь намхан, угаалгын өрөө нь хосолсон байв. Гал тогоо нь дүрмээр бол жижиг талбай байсан.
Ойролцоогоор 1970 оноос хойш тоосго эсвэл хавтангаар хийсэн 9 давхар барилгуудыг их хэмжээгээр барьж эхэлсэн. Шинэ орон сууцны тааз нь 2.64 м-ийн түвшинд байрладаг бөгөөд дотоод хуваалт нь нийт ачааллыг даахгүй байв. Тийм ч учраас ийм байшинд 3 өрөө байрыг дахин төлөвлөх нь түгээмэл байв.
Брежневка
"Брежневки" нь "Хрущев" -ын сайжруулсан хувилбар гэж тооцогддог байв. Орон сууцнууд нь дунд зэргийн хэмжээтэй, тусдаа угаалгын өрөөтэй байв. Гал тогооны өрөөний цонхны доор хоол хүнс хадгалах тор, мөн дунд зэрэг байв. Гал тогоо нь илүү том байсан - 7-9 хавтгай дөрвөлжин метр. м.
Орчин үеийн сонголтууд нь сайжруулсан зохион байгуулалт, хэд хэдэн угаалгын өрөөтэй байдаг. Өрөөнүүдийг "онгоц" загварын дагуу зохион байгуулах эсвэл "чиргүүлд" бүлэглэх нь нийтлэг зохион байгуулалт юм.
Тансаг зэрэглэлийн орон сууц нь хүний бүх хэрэгцээг хангахуйц байдлаар зохион бүтээсэн хамгийн тохилог амьдрах орон зайг илэрхийлдэг.
Өрөөнүүдийн байршлыг үйлчлүүлэгчийн сонголтоор тодорхойлдог, угаалгын өрөөний тоо нь өрөөний тоотой тэнцүү, тусдаа хувцас солих өрөө, өргөн студи гал тогоо гэх мэт.
Гурван өрөө байрны зохион байгуулалтын нюансууд
Хэд хэдэн төрлийн зохион байгуулалт байж болно. Студи орон сууцнууд нээлттэй. Тэдгээрийг дахин загварчлах, дотоод хуваалтыг арилгах, илүү их зай гаргах замаар олж авч болно. Дараа нь энэ нь өөрийн гэсэн загвартай тохирох бүсэд хуваагдана. Хаалттай зохион байгуулалт гэдэг нь бүх өрөөг тусгаарлаж, коридороос хаалгаар тусгаарлана гэсэн үг юм.
Хэсэгчилсэн хаалттай зохион байгуулалт нь задгай талбайн тандем, жишээлбэл, зочны өрөө, тусгаарлагдсан өрөө бүхий хаалттай өрөө юм. Тэдгээр нь жижиг танхимаар холбогддог.
Хажуугийн зохион байгуулалттай өрөөнүүдийн нэг нь коридор руу нэвтрэх боломжтой, бусад нь хаалга ашиглан холбогдсон эсвэл гарцыг чөлөөтэй үлдээдэг. Эцэст нь, зэргэлдээ болон тусгаарлагдсан өрөөнүүдийн хослол нь холимог зохион байгуулалтыг өгдөг.
Орчин үеийн барилгын архитектурын ноцтой асуудлыг тусад нь онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Байшингийн зохион байгуулалтыг заримдаа хэт боловсронгуй барилгын гаднах дизайнд "тохируулах" хэрэгцээний талаар бид ярьж байна.
Жишээлбэл, 3 өрөө байрны зохион байгуулалтын зураг дээр орон сууцны оновчтой бус зохион байгуулалт нь мохоо эсвэл хурц өнцөг нь тавилга суурилуулахад саад болж, муруй хана нь дотоод засал чимэглэлд тоглоход хэцүү болгодог. .
Орон сууц сонгох: төлөвлөлтийг хэрхэн үнэлэх вэ
3 өрөө байр худалдаж авахаар шийдсэний дараа та олж авсан талбайг үнэлэхэд ямар шалгуур байгааг олж мэдэх хэрэгтэй. Нэгдүгээрт, та нийт талбай, өрөөнүүд хэрхэн байрлаж байгаа, гал тогооны хэлбэр, хэмжээ зэргийг харгалзан зохион байгуулалтанд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.
Орон сууцны цонхны тоог мэдэх нь бас чухал юм. Өөр нэг чухал зүйл бол тагтны (логгиа) байгаа эсэх, тэдгээрийн тоо, хэмжээ байх болно.
Аль өрөөг дулаалах, аль хана нь ачааллыг даах, хананы хавтангийн зузаан, төмөр бетон бүтээц эсвэл тоосгоны ажил, таазны өндөр зэргийг харгалзан үзэх шаардлагатай.
Үүнээс гадна чухал хүчин зүйл бол орон сууцнаас цахилгаан шат (хэрэв байгаа бол), шат, хогийн сав хүртэлх зай юм. Мөн нийт болон амьдрах талбайн харьцааг тооцоолох, тухайн бүс нутгийн дэд бүтцийн талаар асуух нь зүйтэй.
Орчин үеийн гурван өрөө байрны давуу тал
Орчин үеийн цул төмөр бетон барилгуудын орон сууцны төлөвлөлт ба хавтангийн байшингийн төлөвлөлтийн хоорондох мэдэгдэхүйц ялгааг ойлгохын тулд "Хрущев" төрлийн орон сууцтай харьцуулж үзье. Орон сууцны барилгын ажил эрчимтэй хөгжиж байгаа нь барилгын чанарт нөлөөлсөн нь эргэлзээгүй.
Өнөөдөр шинэ барилгуудад дамжин өнгөрөх өрөө бараг олдохгүй байна. Өрөөний хана нь байшингийн буланг бүрдүүлдэг газарт чийгшил үүсэхээс сэргийлж өндөр чанартай дулаалгыг хийдэг.
Гал тогоо, угаалгын өрөөний талбай мэдэгдэхүйц нэмэгддэг. Таазны өндөр нь 3 м.Үүнээс гадна функциональ талбайг бий болгох боломжтой чөлөөт зай үргэлж байдаг.
Дээр дурдсан бүх зүйл нь орчин үеийн орон сууцны тохь тух, оновчтой төлөвлөлтийн талаар өгүүлдэг. Энэ нь ямар ч гэр бүл, тэр дундаа хүүхэдтэй хүмүүст тохиромжтой.
Хүссэн төлөвлөлттэй орон сууц харагдахгүй бол цөхрөл бүү зов. Та шаардлагатай бүх ажлыг өөрөө хийхийг хичээх хэрэгтэй, аз болоход орчин үеийн орон сууцны төлөвлөлтийн талаархи олон санааг Интернетээс олж болно.
Нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн төлөвлөлтийн дүрэм байдаг. Нэгдүгээрт, өрөөг сонгож, цаашдын үйл ажиллагааг нь тодорхойлдог - энэ нь унтлагын өрөө, ортой зочны өрөө эсвэл ажлын өрөөтэй хослуулсан байж болно. Үүний дараа үлдсэн зайг ямар нэгэн байдлаар тодорхойлсон бүсүүдэд хуваана.
3 өрөө байрны зохион байгуулалтын зураг
Их засварын нэг зорилго бол орон сууцыг илүү тохь тухтай, ажиллагаатай болгох явдал юм. Энэ нь анхны байршлыг өөрчлөх замаар хийгддэг. Энэхүү нийтлэлд янз бүрийн хэмжээтэй орон сууцыг дахин төлөвлөх, янз бүрийн асуудлыг шийдвэрлэх хувилбаруудыг танилцуулж байна.
Дахин төлөвлөлтийн төрлүүд, тэдгээрийн зөвшөөрөл
Бүх төрлийн дахин төлөвлөлтийг хэд хэдэн төрөлд хувааж болно. Эдгээр нь нарийн төвөгтэй байдлын зэрэг, шаардлагатай батлах баримт бичгийн тоогоор ялгаатай байх болно. Ийм гурван төрөл байдаг:
Сүүлийн төрлийн дахин төлөвлөлтийн хувьд баримт бичиг шаардлагатай болно: ажлын үйлдвэрлэлийн бүртгэл, далд ажлын тайланг гаргах. Мөн төслийг боловсруулсан байгууллагын хяналтан дор ажлыг гүйцэтгэдэг. Ажил дууссаны дараа журам ижил байна - гэрчилгээ авах, BTI-д өөрчлөлт оруулах.
1 өрөө байрыг дахин төлөвлөх сонголтууд
Тухайн тохиолдол бүрт орон сууцны эзэд өөр өөр шаардлага тавьдаг. Хүн бүр өөр өөр амьдралын хэв маяг, дадал зуршил, тав тухтай байдлын талаархи санаа бодолтой байдаг. Тиймээс ижил стандарт төслийг дахин боловсруулах сонголтууд ихээхэн ялгаатай байж болно. Ихэнх тохиолдолд тохиолддог хамгийн ердийн зүйл бол угаалгын өрөөг хослуулах, заримдаа түүний талбайг нэмэгдүүлэх, агуулах, барьсан шүүгээ зэргийг устгах явдал юм. Эдгээр нь ихэвчлэн хостуудын хэрэгцээнд нийцсэн хувь хүний хүсэлтээр нэмэгддэг.
Унтлагын өрөө сонгох (нэг өрөөнөөс хоёр өрөө хүртэл)
Нэг өрөө байрыг засах хамгийн түгээмэл хүсэлт бол унтлагын өрөөг хуваарилах явдал юм. Зарим тохиолдолд энэ нь боломжтой, бусад тохиолдолд хэцүү байдаг. Зурагт үзүүлсэн орон сууцны дахин төлөвлөлтийн хувилбар нь үндсэндээ 1 өрөө байрыг хоёр өрөө байр болгон хувиргадаг. Энэ нь олон тооны хуваалтуудыг шилжүүлсэнтэй холбоотой юм.
Бид оруулсан өөрчлөлтийг авч үзэж эхэлдэг. Ариун цэврийн өрөөний хаалгыг өөр хананд шилжүүлж, хуучин агуулах / шүүгээг хувцасны шүүгээ болгон хувиргасан. Өрөөний талбайгаас шалтгаалан хонгилын талбай нэмэгдэж, өргөн хувцас солих өрөөнд тусгаарлагдсан зай бий. Өмнө нь жижиг хонгил нь 4 хаалгатай байсан бөгөөд энэ нь ашиглалтыг туйлын тохиромжгүй болгосон. Санал болгож буй дахин төлөвлөлтийн хувилбарт хонгилын үйл ажиллагаа хамаагүй өндөр байна.
Гал тогооны өрөөг тусгаарлах хуваалтыг арилгаж, унтлагын өрөөний хуваалтыг суурилуулсан. Үүний үр дүнд бид гал тогооны зочны өрөө, тусдаа амралтын өрөөтэй болсон. Гал тогооны тусгаарлалтыг илүү тодорхой болгохын тулд энэ талбайг хязгаарлахын тулд жижиг хуваалт байрлуулсан.
Өөрчлөлт нь тагтан руу гарах гарцад нөлөөлөөгүй. Үүнийг пааландаж, дулаалж, дараа нь өрөөнд холбож болно. (Тагтыг холбох талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг уншина ууТ).
Өөр нэг аргыг дараах төсөлд үзүүлэв. Анхны зохион байгуулалт нь бүрэн амжилтанд хүрээгүй: урт нарийхан гал тогооны өрөө нь тодорхой тохиромжгүй байдаг.
Дахин төлөвлөлтийн явцад зочны өрөө, гал тогооны өрөөг тусгаарлах хуваалтыг зайлуулах шаардлагатай. Угаалгын өрөөний зохион байгуулалт өөрчлөгдсөн. Гал тогооны өрөөгөөр талбайг ихэсгэсэн боловч бүх сантехникийн хэрэгсэл, угаалгын машин байрлуулах зай хэвээр байв. Хонгилд шүүгээний шүүгээнээс тусгаарлах жижиг хуваалт байдаг.
Зочны өрөөний талбай нь гал тогооны өрөөнөөс жижиг хуваалтаар тусгаарлагдсан байдаг. Тусгаарлах нь өргөтгөсөн хоолны талбайгаар дэмжигддэг бөгөөд энэ нь өргөн хүрээтэй ажлын гадаргуугийн өргөтгөл юм. Хуучин гал тогооны өрөөнөөс тагтан руу гарах гарц дээр цонхны блок суурилуулсан. Энэ нь гал тогооны өрөөний гэрэлтүүлгийг хангалттай гэрэлтүүлдэг.
Унтлагын өрөө нь зочны өрөөнөөс гипсэн хавтангийн хуваалтаар тусгаарлагдсан бөгөөд тусгаарлалт нь тунгалаг гүйдэг радиаль хуваалтаар хийгдсэн байдаг. Унтлагын өрөө хэтэрхий жижиг байхаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд логгиа тусгаарлаж, бүрхүүлтэй байдаг. Цонхны тавцантай цонхны блокыг буулгаж, үүссэн буланд шүүгээ суурилуулсан. Ажлын байрыг эсрэг талын хананы эсрэг зохион байгуулдаг.
Мөн зохион байгуулалт, түүнийг гурван өрөө байр болгон хувиргах. Илүү нарийн хэлэхэд хоёр өрөө үлдсэн боловч студи бий болсон - хоолны өрөөтэй хосолсон гал тогоо. Энэ санаа нь радикал юм - гал тогоо нь зочны өрөөний газар руу шилжсэн. Зөвхөн цахилгаан зуух суурилуулсан, түүнчлэн бохирын болон агааржуулалтын ус өргөх байгууламжийг нүүлгэн шилжүүлэх техникийн боломж байгаа тохиолдолд энэ сонголтыг тохиролцож болно.
Энэ хувилбарт угаалгын өрөөг нэгтгэж, гал тогооны өрөөг өрөөнд шилжүүлж, гал тогооны өрөөний оронд хүүхдийн өрөө байрлана. Хуучин зочны өрөө нь унтлагын өрөөнд хуваагддаг бөгөөд ихэнх хэсэг нь гал тогооны өрөөнд ордог. Хувцас солих өрөөг мөн буулгасан - энэ нь бас гал тогооны өрөөнд багтсан болно. Коридор томорч, хуваарилагдсан бүх өрөөг тусад нь хийх боломжтой болсон. Хоёрдмол утгатай, гэхдээ боломжтой сонголт.
Бид үүнийг студи болгон хувиргадаг (3 сонголт)
Залуучуудын дунд ердийн орон сууцыг зөвхөн угаалгын өрөө нь хаалттай байдаг студи орон сууц болгон хувиргах санаа маш их алдартай байдаг. Мөн нэг хэсгийг нөгөөгөөс хэсэгчлэн тусгаарлах хуваалтууд байж болно. Тэдгээр нь таазнаас шал хүртэл байж болох боловч бүхэл бүтэн хэсгийг хааж болохгүй, орон зайг нэгдмэл үлдээдэг.
Эхний хувилбарт шаардлагатай бүх зүйл бол гал тогоо болон өрөөний хоорондох хуваалтыг нураах явдал юм. Гал тогооны өрөөний талбайг янз бүрийн шалны хучилтаар чимэглэх болно - гал тогооны өрөөний плита, хоолны өрөөнд ламинат. Мөн хуваагч нь өндөр ширээ/бар тоолуур байх бөгөөд буйдан нь нуруугаа харуулан зогсоно.
Студи орон сууцыг дахин төлөвлөх сонголтууд
Хоёрдахь санал болгож буй дахин төлөвлөлтийн арга нь гал тогоо болон өрөөний хоорондох хуваалтыг нураах, мөн коридорыг өрөөнөөс тусгаарлах явдал юм. Коридор нь гал тогооны талбайг тусгаарлах жижиг хуваалтаар бага зэрэг тэмдэглэгдсэн байдаг. Нураан буулгасан хананы оронд өнцгөөр явдаг шинэ хуваалт суурилуулахаар төлөвлөж байна. Энэ нь унтлагын өрөөний хэсгийг хэсэгчлэн хааж, гал тогооны хэсгийг бүрдүүлдэг.
Мөн хамгийн сүүлд санал болгож буй төсөл нь угаалгын өрөөний хэлбэрийг өөрчлөх явдал юм. Мөн хонгилыг хувцасны шүүгээтэй тусгаарлах хуваалт суурилуулсан. Студи орон сууцны нийтлэг орон зайд гал тогооны өрөөний талбайг бар тоолуураар тусгаарлаж, бусад нь зөвхөн дотоод шийдлээр бүрддэг.
Хүүхдийн хуваарилалт
Энэ зохион байгуулалтын хувьд тийм ч их сонголт байхгүй. Зөвхөн гэрлийг нэвтрүүлэх боломжийг олгодог тунгалаг хуваалтаар өрөөг хуваа.
Эзэмшигчдийн хүсэлтээр хосолсон угаалгын өрөө нь бие засах газар, үгаалгын онгоцонд хуваагддаг. Энэ нь шүүгээг устгаснаар боломжтой болсон. Өрөөнд ордог шүүгээг мөн буулгаж, орох хаалгыг нь шилжүүлсэн. Одоо тэр өмнөх шигээ гал тогооны өрөөнөөс биш коридороос ирсэн. Цонхны өрөөний нэг хэсэг нь гүйдэг хаалгатай гипсэн хавтангийн хуваалтаар тусгаарлагдсан байдаг. Хүүхдийн өрөөнд барьсан хувцасны шүүгээний өрөө байсан. Гудамжны өрөө нь зочны өрөө, эцэг эхийн унтлагын өрөө юм.
2 өрөө байр засварлана
Хоёр өрөө орон сууцны хувьд ихэвчлэн илүү олон сонголт байдаг: эцэст нь илүү их зай байдаг бөгөөд энэ нь төсөөлөлд илүү их зай өгдөг гэсэн үг юм.
Хоёр рублийг гурван рубль болгох
Хоёр өрөө байртай болохоороо гурван өрөө байр болгохыг их хүсдэг. Доор санал болгож буй хувилбарт хувцасны шүүгээ бүхий алс холын нарийн өрөөг хоёр хуваана. Түүнээс гадна хуваалтыг шугаман бусаар хийсэн бөгөөд энэ нь хувцас хадгалах хоёр шүүгээ зохион байгуулах боломжтой болсон.
Өөрчлөлтүүд нь угаалгын өрөөний талбайд мөн нөлөөлсөн. Коридорын улмаас томорсон. Талбай бараг хоёр дахин том болсон нь угаалгын машин суурилуулах боломжтой болсон. Коридороос гал тогооны өрөөний орох хаалгыг хаасан тул зочны өрөөнөөс хийсэн.
Өөр төрлийн анхны зохион байгуулалт, өөр арга барил. Хатуухан хэлэхэд хоёр өрөө үлдсэн боловч зочны өрөө, хоолны өрөө гэсэн хоёр бүс гарч ирэв. Үүний үр дүнд өрөөнүүд тусдаа болж, хоёуланг нь унтлагын өрөө болгон ашиглаж болно - нэг нь насанд хүрэгчдэд, нөгөө нь хүүхдүүдэд зориулагдсан. Үүний зэрэгцээ гэр бүл нь хүн бүр цугларах боломжтой өргөн өрөөтэй болно.
Хоёр өрөө байрыг засах энэхүү төлөвлөгөөний давуу тал нь хоёр өрөөнд ханын шүүгээ хийх боломжтой юм.
Өргөн зайтай өрөөнүүдийг байрлуулах өөр нэг сонголт. Даалгавар нь адилхан: гурван тусгай өрөөтэй байх. Хэрэв та гал тогоо, угаалгын өрөөг дэлхий даяар нүүлгэн шилжүүлэх талаар санаа зовохгүй бол хоёр боломжит хувилбар бий.
Эхний тохиолдолд коридорыг тусгаарлах хуваалтыг арилгаж, үүссэн зайг хуваалт (цэнхэр) эсвэл тунгалаг хуваалт (ногоон) -аар хуваана. Арын өрөөнд шүүгээтэй. Хоёрдахь арга нь илүү тодорхой юм - тэд том өрөөг хоёр жижиг өрөөнд хувааж, тагтан руу гарах гарцыг хуваадаг.
Угаалгын өрөө, хонгилын хэмжээг өөрчлөх
Ихэнх тохиолдолд дахин төлөвлөлт нь угаалгын өрөө, коридортой холбоотой байдаг. Заримдаа хонгилын хэмжээ нь угаалгын өрөөг багасгах замаар нэмэгддэг ба эсрэгээр. Ийм сонголтыг доорх зурган дээр үзүүлэв.
Эдгээр төлөвлөгөөнд өөр нэг сайн санаа бий: хоёр тусдаа шүүгээг нэг болгон хувиргасан - хонгилоос орох хаалгатай.
Өрөөний хэмжээг өөрчлөх
Өөр төрлийн анхны зохион байгуулалтын хэд хэдэн сонголт. Энд угаалгын өрөөтэй хамт хийж болох бүх зүйл бол үүнийг нэгтгэх, ингэснээр орон зайг илүү үр дүнтэй ашиглах явдал юм. Энэхүү дахин төлөвлөлтийн гол санаа нь тодорхойгүй шалтгаанаар өрөөнд наалдсан "хавсралт" -ыг арилгах явдал юм.
Таны харж байгаагаар коридорыг томруулж, өрөөг тэгш өнцөгт хэлбэртэй болгох, эсвэл өрөөний талбайг нэмэгдүүлэх, хонгилын ханыг нэг газар үлдээх, харин шүүгээгээ салгаж, шилжүүлэх гэсэн хоёр үндсэн сонголт бий. өөр өрөөний хуваалт. Хоёрдахь хувилбарт тохиромжтой хэмжээтэй хувцас солих өрөөг зохион байгуулах эсвэл хоёр хувцасны шүүгээ хийх боломжтой - нэг нь хонгилоос, нөгөө нь өрөөнөөс орох хаалгатай.
Гурван өрөө орон сууцны дахин төлөвлөлт
Бусад 3 өрөө байрны нэгэн адил гол санаа нь угаалгын өрөөг томруулж эсвэл хослуулах, боломжтой зайг илүү оновчтой ашиглах явдал юм. Тодорхой шийдэл нь эзэмшигчдийн хүслээс хамаарна.
Орон зайн ашиглалтыг оновчтой болгох (коридорын улмаас)
Доор үзүүлсэн хувилбарт зочны өрөөг коридороос тусгаарлах хуваалтыг буулгасан. Үр дүн нь янз бүрийн дизайны санааг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог өргөн өрөө юм. Угаалгын өрөө, ариун цэврийн өрөө хосолсон, нэг хаалга хаагдсан. Энэ нь хоёр дахь өрөөний талбайг бага зэрэг нэмэгдүүлэх боломжтой болсон.
Өөр нэг төсөл нь коридорын хэмжээг багасгасан. Энэ талбай нь зочны өрөөний нэг хэсэг боловч энэ нь өрөөгөөр дамжин өнгөрөх хэсэг болж хувирдаг бөгөөд энэ нь энэ өрөөнд чухал биш юм. Өөрчлөлтүүд нь угаалгын өрөөнд ч нөлөөлсөн - бие засах газар болон угаалгын өрөөний хоорондох хуваалтыг арилгаж, ханыг коридор руу шилжүүлснээр талбайг бага зэрэг өргөжүүлсэн. Ижил коридорын улмаас гал тогооны өрөөний талбай нэмэгдсэн - хаалганы блокыг угаалгын өрөөний үүдэнд бараг ойрхон байрлуулсан.
Хамгийн сүүлийн өөрчлөлт бол даацын бус цонхны тавцанг буулгаж, хуучин цонхны блокны оронд шалан дээр гүйдэг шилэн хаалгыг суурилуулах явдал юм.
Хоёр дахь угаалгын өрөөний зохион байгуулалт
Дөрвөн өрөө орон сууцанд талбайнууд аль хэдийн том болсон бөгөөд нэлээд олон хүн амьдрах боломжтой. Тиймээс ийм тохиолдолд тэд ихэвчлэн хоёр дахь угаалгын өрөө хийхийг хүсдэг. Гол хүндрэл нь ус хангамж, ариутгах татуургын шугам сүлжээг хангах техникийн боломж байгаа эсэх. Түүнчлэн, орон сууцны байшингийн дээгүүр угаалгын өрөө суурилуулахыг хориглоно - зөвхөн техникийн талаас дээш. Эдгээр дахин төлөвлөлтийн төслүүдэд шүүгээний оронд хоёр дахь угаалгын өрөө хийхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд энэ нь боломжтой юм.
Бүх томоохон өөрчлөлтүүд нь танхимын талбайн ашиглалт, мөн хоёр дахь угаалгын өрөөний хэмжээтэй холбоотой. Өрөөнүүдийн зориулалт (гал тогооны өрөөнөөс бусад нь) мөн өөрчлөгдөж болно.
Хүн бүр дамжин өнгөрөх өрөөтэй байх дургүй. Ийм орон сууцны эзэд амьдрах орон зайнхаа хэсгийг алдахыг зөвшөөрч, харин байраа хуваалцдаг. Энэ тохиолдолд 2-р өрөөний талбайн нэг хэсэг нь хашаатай, үүнээс болж өрөөнүүд тусгаарлагдсан байдаг. Үлдсэн "хавсралт" -ыг шүүгээ барихад ашиглаж болно. Энэ тохиолдолд өрөө нь илүү тогтмол хэлбэртэй (дөрвөлжин хэлбэртэй) болж хувирдаг бөгөөд энэ нь дизайныг боловсруулахад илүү тохиромжтой байдаг.
Хоёрдахь бүлгийн өөрчлөлт нь угаалгын өрөөнд хамаарна. Бараг бүх хуваалтыг нурааж, гал тогооны өрөөний хаалганы блокыг арилгасан. Коридорын улмаас угаалгын өрөөний талбай томордог.
Гал тогооны өрөөний орох хаалга нь зочны өрөөнөөс (3-р өрөө) байна. Энэ хана нь ачаалал ихтэй байдаг тул нээлт нь метал хийцтэй нэмэлт арматур, түүнчлэн төслийг боловсруулах шаардлагатай (угаалгын өрөөг коридор руу зайлуулахтай адил).
Гурван өрөө байрыг дахин төлөвлөх олон сонголт бий. Гэсэн хэдий ч цөөхөн нь алдартай бөгөөд үүнээс гадна дизайнерын төсөөллийн нислэг нь ихэвчлэн байшингийн дизайн, орон сууцны хууль тогтоомжоор хязгаарлагддаг.
Дахин төлөвлөлтийн хамгийн "талархалтай" сонголт бол тоосго эсвэл цул байшинд гурван рублийн рубль юм. Ийм барилгуудад даацын дотоод хана ховор байдаг тул байрыг янз бүрийн аргаар тохируулж болно (хамгийн гол нь тогтоосон хэм хэмжээ, дүрмийг зөрчихгүй байх явдал юм). Хрущевын үеийн барилгуудын гурван өрөө орон сууцанд мөн адил хамаарна - тэдгээрт даацын хана цөөхөн байдаг (Хрущевын үеийн блокийн орон сууцыг эс тооцвол, гол хана нь ихэвчлэн орон сууцны хэмжээтэй байдаг).
Брежневийн цувралын 3 өрөө орон сууцыг дахин төлөвлөх, мөн тэдгээрийн орчин үеийн хувилбаруудын хувьд илүү их хязгаарлалтууд байдаг. Энд олон дотоод хана нь даацтай, тэдгээрийг нураах боломжгүй, шинэ хаалганы боломж, байршлыг байшингийн зохиогчийн техникийн тайлангийн дүгнэлтээр тодорхойлдог.
3 өрөө байрыг засварлахдаа бусад өрөөнүүдийн нэгэн адил гал тогоог аль нэг өрөөтэй хослуулах нь хамгийн эрэлт хэрэгцээтэй байдаг. Өрөөнүүдийн хоорондох хана нь гипсэн хавтангаар хийсэн хуваалт байх үед та том хоолны өрөө хийж болно. Гэсэн хэдий ч гал тогооны өрөөнд байгаа бол хийн зуух, энэ нь PPM 508-ийн 1-р хавсралтын 11.17-д заасны дагуу хориглосон тул өрөөнүүдийг бүрэн холбох боломжгүй болно. Практикт энэ хоригийг гүйдэг хуваалт эсвэл дизайнтай төстэй хаалганы блок суурилуулах замаар тойрч гардаг. хувцасны шүүгээний хаалганууд. Үүний үр дүнд та өргөн зочны-хоолны өрөө рүү нэвтрэх тусдаа гал тогооны өрөөтэй болно.
Ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөөний өргөтгөл ба/эсвэл хослуулах нь нийтлэг биш юм. Стандарт орон сууцны эдгээр өрөөнүүд нь маш жижиг тул ихэвчлэн сантехникийн бүхээгийг задлах эсвэл тэдгээрийн хоорондох хуваалтыг нураах замаар бие биетэйгээ хослуулдаг. Ийм байдлаар хослуулсан угаалгын өрөө нь ихэвчлэн зэргэлдээ коридорт (хонгилоос гал тогооны өрөөнд хүргэдэг) өргөсдөг.
Өрөөнүүдийн хооронд байрлах коридорын хувьд гурван өрөө байрны коридор нь хоёр өрөө, нэг өрөө байрнаас илүү өргөн цар хүрээтэй байдаг тул дотор нь барьсан тавилга эсвэл агуулахын өрөөнүүд ихэвчлэн суурилагдсан байдаг. илүүдэл зайг ийм байдлаар ашигла. Коридорыг нэг өрөөнөөс тусгаарлах ханыг нурааж (хэрэв энэ нь хуваалт бол), дараа нь өрөөнүүдийг шалаар эсвэл өөр аргаар, жишээлбэл, гоёл чимэглэлийн элементүүдээр тусгаарладаг.
3 өрөөг 4 өрөө болгон дахин төлөвлөх нь ховор, гэхдээ эсрэгээрээ хоёроос гурав хүртэл- илүү олон удаа.
Гурван өрөө орон сууцны дахин төлөвлөлтийн төслүүдийн жишээ
(суулгахаас өмнө, дараа болон буулгах-суулгах төлөвлөгөө):
Хрущевын 1-511 цувралын 3 өрөө байрыг дахин төлөвлөх
Энд нэлээд стандарт арга хэмжээг хэрэгжүүлсэн: гал тогоо ба өрөөний хоорондох хуваалтыг буулгаж, түүний оронд хуучин хананы бүх уртын дагуу том хаалганы блок суурилуулсан. Ариун цэврийн өрөөг угаалгын өрөөнд холбож, өрөөний талбайг бага зэрэг багасгасан (булангийн хэсгийг таслав). Ихэнхдээ энэ нь эсрэгээрээ тохиолддог - хосолсон угаалгын өрөө нь гал тогооны өрөөнд орох коридор руу өргөсдөг. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд коридорын шаардлагатай хэсгийг хувцас солих өрөө (6а) эзэлжээ. Гал тогооны өрөөний зэргэлдээх өрөөг коридороос тусгаарласан хуваалт, суурилуулсан тавилгыг буулгаж, орон сууцны болон орон сууцны бус газрыг шалны хучилтаар тусгаарласан.
Панел байшин цувралын 3 өрөө байрны төсөл-49D
Гал тогоо ба өрөөний хоорондох даацын хананд (өргөн нь 90 см) нээлхий хийсэн. Одоо хонгилоор дамжин өнгөрөх гарц нь хосолсон угаалгын өрөөтэй хаалттай тул гал тогооны өрөөнд зөвхөн тэндээс орох боломжтой болно. Өрөөний нэг хэсгийг (2) шинэ агуулах барих, коридорыг сунгахын тулд өгсөн бөгөөд (2а) өрөөнд хамаарах шүүгээ нь коридорын (6а) нэг хэсэг болсон.
P 3M цувралын гурван өрөө байрны дахин төлөвлөлт
Өргөн коридорын ачаар угаалгын өрөө, угаалгын өрөөний талбай хоёр дахин нэмэгдсэн нь анхаарал татаж байна. Гал тогоо ба өрөөний хоорондох нээлхий нь хаалгагүй, учир нь зуух нь цахилгаан юм.
Дайны өмнөх таван давхар орон сууцны гурван өрөө байрыг дахин төлөвлөх нь илүү өргөн угаалгын өрөө бий болгохоос бүрдэж, угаалгын өрөө, бие засах газрыг нэгтгэж, нэг өрөөг коридор руу өргөжүүлсэн. Нэмж дурдахад, төлөвлөгөөнд тусад нь өрөө гэж заасан хувцасны шүүгээний нэгийг буулгасан нь зочны өрөөний талбайг 0.5 хавтгай дөрвөлжин метрээр нэмэгдүүлэх боломжтой болсон. м илүү.
Коридороос даацын бус хуваалтанд нүх гаргаж, өмнөхийг нь өрөөнөөс хаах замаар өөр шүүгээнд нэвтрэхийг зохион байгуулав. Гал тогооны өрөө болон өөр орон сууцны хооронд өмнө нь дотоод хуваалтын хэсгийг буулгаж, хатуу хаалгатай гүйдэг хаалга суурилуулсан.
Гурван өрөө байрны энэхүү дахин төлөвлөлт нь сонирхолтой юм, учир нь засварын явцад 6 шүүгээ суурилуулж, гал тогоо, зочны өрөөнд хоёр өрөөнд цонхны тавцангийн блокуудыг буулгасан. Түүнчлэн дахин төлөвлөлтийн хүрээнд гал тогооны талбайг нэмэгдүүлж, угаалгын өрөө, нийтийн үйлчилгээний өрөөг хослуулсан.
MNIITEP ТӨҮГ-аас боловсруулсан байшингийн 3 өрөө орон сууцыг дахин төлөвлөх стандарт шийдлүүд:
II-57, P 30, P 44, P 55 хавтан байшингийн цувралын гурван рублийн ердийн загварууд.
Хэрэв та байрны талбай, тохиргоог өөрчлөх замаар томоохон хэмжээний засвар хийхээр төлөвлөж байгаа бол хяналтын байгууллагуудтай ажлыг амжилттай зохицуулахын тулд танд 3 өрөө орон сууцыг дахин төлөвлөх төсөл, техникийн тайлан хэрэгтэй болно. Баримт бичгийг боловсруулахын тулд мэргэжилтэн нь одоогийн хууль тогтоомжийн шаардлагыг хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтөөр сайтар мэдэж, нарийн ширийн зүйлийг харгалзан үзэх боломжийг олгодог ажлын туршлагатай байх ёстой. Гагцхүү стандартын шаардлага 100 хувь хангагдсан тохиолдолд албан тушаалтнууд төсөл батлуулна.
Архитектур, дизайны №1 студи нь түлхүүр гардуулах дахин төлөвлөлтийг зохицуулах олон төрлийн үйлчилгээг санал болгодог. Бид шаардлагатай бичиг баримтыг өөрсдөө бэлтгэж, BTI-ийн шинэ техникийн төлөвлөгөөг хүлээн авна.
Дахин төлөвлөлтөд юу хэрэгтэй вэ
Ажил нь бэлэн байгаа бичиг баримтыг судалж, байрыг шалгахаас эхэлдэг. Мэргэжилтэн нь ажлын шинж чанар, хамрах хүрээг тодорхойлж, хориглосон зүйлийн жагсаалтад орсон эсэхийг тогтооно.
Гурван өрөө байрны дахин төлөвлөлтийг зохицуулахын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.
- Орон сууцны BTI баримт бичиг;
- дахин төлөвлөлтийн тойм зураг - байрны тохиргоонд яг юу өөрчлөхийг хүсч байгаа ноорог;
- компанид нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл нь таны нэрийн өмнөөс хяналтын байгууллагад баримт бичгийг өгөх;
- орон сууц өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар;
- үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд байгаа бол дахин төлөвлөлт хийх банкны зөвшөөрөл.
Гурван өрөө байрны дахин төлөвлөлтийг яагаад зохицуулах вэ?
Зөвшөөрөлгүй ажил хийх нь эзэмшигчийн хувьд таагүй үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм.
- BTI-ийн торгууль;
- эд хөрөнгийг анхны байдалд нь буцааж өгөх тушаал;
- Худалдан авах, худалдах, түрээслэх, өв залгамжлалыг бүртгэхэд бэрхшээлтэй.
Эхлээд зөвшөөрөл авч, дараа нь төслийн дагуу ажлаа эхлүүлэхийг зөвлөж байна. Хэрэв дахин төлөвлөлт хийгдсэн бол бид үүнийг хуульчлахад туслах болно, гэхдээ одоо мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх ёстой.
Манай мэргэжилтнүүд үнэ төлбөргүй хувийн зөвлөгөөний үеэр таны бүх асуултанд дэлгэрэнгүй хариулах болно.
