Plenum тогтоол 354 инженерийн хангамж. Хуулийн дагуу нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний дахин тооцоолол

ОХУ-ын иргэн (тус бүрийг тус тусад нь авсан) улсын нөөцийн хэрэглэгч юм: ус (халуун, хүйтэн), цахилгаан гэх мэт Нэвтрэх үндэс нь аж ахуйн нэгжтэй байгуулсан гэрээ, энэ хувилбарт нийтийн эзэмшлийн ( энэ нь мөн гүйцэтгэгч юм). Ийм байхгүй тохиолдолд дахин тооцоолох боломжийн заалт нь баталгаатай, тэд нэвтрэх эрхийг түр хязгаарлах гэх мэтийг баталж чадна - илүү тодорхой, үйл явцыг Орон сууцны хуулиар зохицуулдаг.

ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоолын 354-т тогтоосон стандартын дагуу (орон сууцны хороололтой харилцах харилцааг зохицуулдаг) иргэн бүрт үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох боломж, эрхийг олгодог (энэ хувилбарт нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ). Шинэ хэвлэл, түүний хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүд нь орон сууц / байшин (олон орон сууц) эзэмшигчид болон хэрэглэгчдийн сонирхсон бүх асуултанд хамгийн дэлгэрэнгүй хариултыг өгдөг. Хууль эрх зүйн хувьд батлан даагч нь хот / бүсээс үл хамааран муж өөрөө юм, жишээлбэл, Москвагийн хувьд энэ нь MNP юм.

Хамгийн сүүлд 2016 онд өөрчилсөн

ОХУ-ын Засгийн газрын 354-р тогтоолыг бий болгосон нь 2011 оны (5-р сараас 6-р сар). Бусад хууль тогтоомжийн нэгэн адил энэ нь одоогийн нэмэлт, өөрчлөлтийг (орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний бодит байдалд үндэслэн) оруулахыг шаарддаг бөгөөд эдгээрийг жил бүр хугацаа заалгүйгээр хийдэг (тэдгээрийг 1, 5-р сард аль алинд нь нэвтрүүлэх / төлөвлөж болно) ).

Хуулийн шинэчилсэн найруулга (сүүлийн өөрчлөлтүүд) энэ оны 1-р сарын эхээр хүчин төгөлдөр болсон (өнгөрсөн 2015 оны сүүлээр хэрэгжиж эхэлсэн).

Өрхийн хэрэгцээ - 354 тоот тушаалаар төлөх эсвэл төлөхгүй байх

Хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүдийн дагуу цахилгаан эрчим хүчний ерөнхий барилгын хэрэгцээ нь ОХУ-ын Засгийн газрын 354 тоот тогтоолоор (44-р зүйл) мөн нөлөөлсөн. Одоо:

Ус зайлуулах стандартын коэффициентийг шинэчилсэн (дахин тооцоолол хийгдэж байна);
тусгай тоолуур суурилуулах журмыг баталсан;
эдгээр тарифыг бууруулах саналыг авч үзэж байна (ойролцоогоор 10-15% бууруулах);
Байшин (олон орон сууц) хэрэглэгчидтэй холбоотой төрөл бүрийн үйлчилгээ (нийтийн) үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллага / аж ахуйн нэгжийг (орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ) урамшуулах арга хэмжээ авч байна.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний өөрчлөлт

ОХУ-ын Засгийн газрын 354-р тогтоолоор орон сууцны (орон сууцны) өмчлөгчид / хэрэглэгчдэд зориулж нөөцийн хэрэглээний стандарт, тэдгээрийн дараагийн төлбөрийг зохицуулдаг. Шинэ хэвлэлд нийтийн үйлчилгээний бүрэн багц эсвэл түүний салангид хэсгийн төлбөр эхлэх үед тодруулга өгдөг. Хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүд нь тодорхой болгож байна: тооцооллын хүч нь таныг ямар ч өрөө, орон сууцны барилга руу орох мөчөөс эхлэн ажиллаж эхэлдэг.

Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолох - 354 тогтоол

ОХУ-ын Засгийн газрын 354-р FZ нь данс хуваарилах журмыг зохицуулдаг. Энэ нь мөн зааварчилгааг агуулдаг: иргэн бүр (орон сууцны байшингийн хэрэглэгч) ажилчдад тоолуурын заалтыг сар бүр өгөх үүрэгтэй (төлбөрийг сар бүр хийх ёстой).

Халаалтын дахин тооцоолол

Хэрэв бид ОХУ-ын Засгийн газрын 354-р Холбооны хуулийг (шинэ хэвлэл) илүү нарийвчлан авч үзвэл байр / орон сууцны барилгуудын тарифыг бууруулахаар төлөвлөж байгаа нь тодорхой болно (хөнгөлөлтийн хэмжээ нь тухайн бүс нутгаас хамаарна). Одоогийн хувилбарт (сүүлийн өөрчлөлтүүд) нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх журмыг ихээхэн хялбаршуулсан, жишээлбэл, дулааны төлбөрийг тусгай системийн (хялбаршуулсан) дагуу хийдэг болсон.

Нийтийн үйлчилгээний төлбөр

ОХУ-ын Засгийн газрын 354 тоот нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний тухай тогтоол (одоогийн хувилбар, сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүд) нь тооцооны тарифын талаархи зөвлөмжийг (мэдээлэл засах томъёо (44-р зүйлийн 2-р зүйл), дүрэм, журмыг нарийвчлан тодорхойлсон тусгай хавсралтыг багтаасан болно. сольсон). Ашиглалт / хэрэглээг хянах арга хэмжээг чангатгасан бөгөөд одоогийн хувилбар нь тоолох төхөөрөмж (тоолуур) суурилуулахтай холбоотой тусгай зааврыг агуулсан болно.

Хамгийн сүүлд 2016 онд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан 354-р тушаал

Та манай эх сурвалжаас (вэбсайт) "ОХУ-ын Засгийн газрын 354-р тогтоолын Иргэдэд зориулсан үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох / тооцоолох тухай" хүсэлтийн дагуу одоогийн тексттэй танилцах эсвэл тохиромжтой онлайн горимд татаж авах боломжтой. бүрэн үнэ төлбөргүй

Нийтийн аж ахуй, иргэдийн хоорондын харилцааг 2017 онд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан ОХУ-ын PP-ийн нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний PP-ийн журмаар зохицуулна 2017 оны 354. Үндсэн эрх, үүргийн талаар уншина уу хэрэглэгчид болон орон сууц, нийтийн үйлчилгээний ханган нийлүүлэгч, түүнчлэн. талуудын хооронд маргаан мэт, зүйлд.

нийтлэлээс та дараахь зүйлийг сурах болно.

2011 оноос хойш орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэрэглэгчид болон тэдгээрт үйлчилдэг хүмүүсийн хоорондын харилцааг Засгийн газрын 354 тоот тогтоол - нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх журамд тусгасан болно. Энэ хууль тогтоомжийг байнга шинэчилж байдаг. Хамгийн сүүлд 2017 оны 9-р сарын 9-нд шинэчилсэн.

RF-ийн PP No 354-ийн дагуу нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм

2011 он хүртэл хэрэглэгчид болон нийтийн аж ахуйн нэгжүүдийн хоорондын харилцааг RF-ийн 307 тоот тогтоолоор зохицуулсан. RF-ийн 354 тоот тогтоол хүчин төгөлдөр болсноор олон дүрмүүд өөрчлөгдсөн. Тодруулбал, тогтоолд дараах шинэлэг зүйл гарчээ.

ODN-ийг нэвтрүүлсэн нь ихэвчлэн иргэд болон менежментийн компаниудын хооронд маргаан үүсгэдэг;
Мэргэшсэн тусламжийн тусламжтайгаар хангагдсан инженерийн хэрэгслийн чанарыг шалгах боломжтой болсон;
үйлчилгээг салгах өрийн хугацааг 6 сараас 3 сар болгон бууруулсан;
орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг нөөцөд шууд төлөх боломжтой болсон;
хэрэглэгчид тусдаа өрөөнд тоолуур суурилуулах эрхийг авсан (энэ нь ихэвчлэн нийтийн орон сууцанд шаардлагатай байдаг) гэх мэт.

Ерөнхийдөө баримт бичгийн зорилго нь хэвээр байсан ч хэмжээ нь хоёр дахин нэмэгдсэн. Мэдээжийн хэрэг, жил бүр инженерийн хангамжийн дүрэмд тусгах шаардлагатай олон нюансууд гарч ирдэг. Энэ шалтгааны улмаас тогтоолд өөрчлөлт орсон байна. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт ажилладаг мэргэжилтнүүдийн бэлтгэсэн тайлбар нь тэдгээрийг ойлгоход тусална.

Хэрэглээний жагсаалтад юу багтсан бэ?

Нийтийн үйлчилгээ авах нь оршин суугаа газраас үл хамааран ОХУ-ын иргэний үндсэн эрхүүдийн нэг юм. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний шаардлагатай жагсаалтыг жилийн турш орон сууцанд тогтмол нийлүүлдэг. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол халаалт юм. Цаг агаар, цаг уурын нөхцөл байдлаас шалтгаалан бүс бүрт гаргасан тусгай журмын дагуу дулааныг хангадаг.

Инженерийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм нь засвар, ослын үед бүх төрлийн нөөцийг зогсоох боломжийг олгодог. Ийм нөхцөлд зөвшөөрөгдөх дээд хугацааг зааж өгсөн болно. Үүнийг тайлант хугацаанд тооцдог. Хэрэв энэ хугацаанд цахилгааны тасалдлын тоо, үргэлжлэх хугацаа нь тогтоосон нормоос давсан бол түрээслэгчид албан ёсоор нэхэмжлэл гаргаж болно.

Иргэдэд үзүүлэх төрийн үйлчилгээний төрлийг жагсаацгаая.

1. Цахилгаан хангамж. Үүнийг бөглөх нь заавал байх ёстой бөгөөд аливаа тасалдлыг туйлын нөхцөл байдалд тооцож, аль болох хурдан арилгана. Өдрийн аль ч цагт цахилгааныг тасалдалгүй өгч байна. Инженерийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн дагуу түүний хүчин чадал нь оршин суугчдын хэрэгцээг хангах ёстой.
2. Хүйтэн усан хангамж. Хүйтэн усыг хотын болон орон нутгийн сүлжээгээр хангадаг. Хэрэв унтарвал ундны усыг усны насос руу хүргэх ажлыг алхах зайд зохион байгуулдаг. Ус нийлүүлэхдээ дараахь шаардлагыг заавал биелүүлэх ёстой.
- ариун цэврийн стандартыг дагаж мөрдөх;
- зохих даралт;
- тасралтгүй нийлүүлэлт.
3. Халуун усны хангамж. Нийлүүлэлт нь төвлөрсөн усан хангамжаар хийгддэг. Энэ нь байхгүй тохиолдолд нийтлэг байшин эсвэл орон сууцны халаалтын төхөөрөмжийг ашигладаг.
4. Бохир усыг зайлуулах. Ус нийлүүлэх үед түүний урсгалыг мөн зэрэгцүүлэн зохион байгуулдаг. Орон сууцны ариутгах татуургын системд нийтлэг хоолой (өсгүүр) ба ус авах цэг бүрээс түүн рүү явдаг хоолой орно.
5. Халаалт. Хүйтэн улиралд энэ нь өдрийн цагаар хийгддэг. Инженерийн хангамжийн дүрэм нь орон сууцанд байх ёстой агаарын хамгийн бага температурыг тодорхойлдог.
6. Хий. Байшингууд нь ихэвчлэн гол хий дамжуулах хоолойг ашиглан хийн хангамжид холбогддог. Хэрэв энэ нь байхгүй бол сольж болох цилиндр эсвэл тусгайлан тоноглогдсон агуулахаас хий ашиглахыг зөвшөөрнө.

Хэрэглээний багц нь гэрийн тохижилтын түвшингээс хамаардаг бөгөөд ихээхэн ялгаатай байж болно. Хэрэв түрээслэгчид ямар ч эх үүсвэр авахгүй бол орон сууц, нийтийн үйлчилгээний сарын төлбөр бага байх болно. Эдгээр бүх зүйлийг үйлчилгээний байгууллагатай байгуулсан гэрээнд тусгасан болно.

Засгийн газрын 2017-2018 оны 354 дүгээр тогтоолд өөрчлөлт оруулах тухай

RF-ийн PP No 354-д тодорхойлсон иргэдэд нийтийн үйлчилгээ үзүүлэх журам нь 2017 онд дахин хэд хэдэн өөрчлөлтийг хүлээн авсан. Зохицуулалт нь хэрэглэгчид болон нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хамгийн тулгамдсан асуудлуудтай холбоотой. Энд зарим чухал шинэчлэлтүүд байна:

машины зогсоолыг орон сууцны бус байр, үл хөдлөх хөрөнгийн бие даасан объект гэж үзэж эхэлсэн;
нийтийн аж ахуйн нэгжүүд хэмжих хэрэгслийн үйл ажиллагаанд хууль бус хөндлөнгийн оролцоог хянах хяналтын лац болон бусад төхөөрөмжийг суурилуулах эрхтэй;
Менежментийн компаниудыг үндэслэлгүй өндөр үнээр торгож болно. Энэ нь хэрэглэгчийн давж заалдах хүсэлтийг шаарддаг.

Өөрчлөгдсөн 354-р нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийг манай вэбсайтаас шууд олж болно. Нийтлэлд та энэ баримт бичгийн одоогийн хувилбарын холбоосыг олох болно.

Нийтийн үйлчилгээний төлбөр

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний хэрэглэгчид сар бүр төлбөрөө бүрэн төлөх үүрэгтэй. Иргэд үүргийн хамт тодорхой эрх эдэлдэг. Хэрэгслүүд нь зохих чанартай байх ёстой. Хэрэв менежментийн компани үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй бол оршин суугчид түүнтэй байгуулсан гэрээг цуцалж, өөр байгууллага сонгох боломжтой.

Дээр дурдсан нөөцөөс гадна хэрэглээ нь тоолуур эсвэл стандартаар хянагддаг бөгөөд түрээслэгчид хэд хэдэн үйлчилгээний төлбөрийг төлдөг. Үүнд дараахь зардлыг төлбөрийн баримтад бүртгэсэн болно.

олон давхар байшингийн засвар үйлчилгээ;
их засвар хийх;
цахилгаан шатны засвар үйлчилгээ (хэрэв байгаа бол);
гэр ахуйн хатуу хог хаягдлыг зайлуулах;
орц, орон нутгийн болон бусад нийтийн өмчийг цэвэрлэх;
домофоны төлбөрийг төлөх.

Инженерийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн дагуу эдгээр бүх зардлыг менежментийн компанид тооцож, төлбөрийн баримтад оруулна. Зарим тохиолдолд үүн дээр нэлээд олон тооны цэгүүд үүсдэг бөгөөд үүнийг анх удаа шийдвэрлэх боломжгүй байдаг. Түүнээс гадна зураг бүр үндэслэлтэй байх ёстой. Аливаа зүйл нь одоогийн тариф, тарифын дагуу тохирно.

Баримт бичигт зардлын зүйлүүдийг хувийн, тодорхой орон сууцтай холбоотой, өрхийн ерөнхий хэрэглээ гэж хуваадаг. Олон ангиллын иргэд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хөнгөлөлттэй байдаг. Эдгээрийг хөнгөлөлттэй тарифыг хэрэглэх үндэслэл болгон зааж өгсөн болно.

Хэрэглэгч, үйлчилгээ үзүүлэгчийн эрх, үүрэг

Инженерийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм нь нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нийлүүлэгчид болон тэдгээрийн хэрэглэгчдийн хоорондын эрх зүйн харилцааны хатуу зохицуулалтыг бий болгодог. 4 ба 5-р бүлгийг үүнд зориулав.

Үйлчилгээний байгууллага нь эрх, үүргийнхээ дагуу дараахь зүйлийг хийх ёстой.

КҮ-ийн оршин суугчдыг цаг тухайд нь хангах. Энэ нь зөвхөн хэрэглэгчтэй байгуулсан гэрээнд заасан нөөцөөр хангахаас гадна өндөр барилга, нийтийн болон орон сууцны байрны зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт үйлчилдэг;
засвар хийх хүсэлтийг хүлээн авч, гүйцэтгэх, алдаа дутагдлыг цаг тухайд нь арилгах, байшинг сайн нөхцөлд байлгах;
үйлчилгээний төлбөрийг цаг тухайд нь төлөхийг шаардах, тэдгээрийн зөрчлийн торгууль, торгууль ногдуулах. Үүний зэрэгцээ, баримт нь хэрэглэгч мөнгө байршуулах эцсийн хугацааг агуулсан байх ёстой;
орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг хөнгөлөлттэй үнээр төлж байгаа ашиг хүртэгчдэд төрөөс нөхөн олговор авах;
инженерийн шугам сүлжээ, техникийн хэрэгслийг ажиллуулах дүрмийг хэрхэн дагаж мөрдөхийг хянах;
орон сууцанд суурилуулсан тоолуур, харилцаа холбооны төлөв байдлыг шалгах;
бүх байранд нэвтрэх боломжтой.

Нийтийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн дагуу менежментийн компаниуд өөрсдөө орон сууц, нийтийн үйлчилгээний нийлүүлэгчидтэй гэрээ байгуулдаг. Оршин суугчид өөрт нөлөөлж буй онцгой байдлын талаар сэрэмжлүүлэх ёстой. Засварын тухай мэдэгдэл, осол аваарыг арилгах эцсийн хугацаа болон бусад хазайлтыг бүх оршин суугчдад хүртээмжтэй самбар дээр байрлуулсан.

Хэрэглэгчид өөрсдийн эрх, үүргийг хуваарилдаг. Үүнд дараахь зүйлийг хийх ёстой.

шаардлагатай хэмжээгээр зохих чанарын үйлчилгээг авах;
илэрсэн алдааг залруулж хийсэн тооцоог шалгах хүсэлт гаргах;
ослын улмаас учирсан хохирлыг цаашид нөхөн төлүүлэхээр баталгаажуулсан акт болон хууль ёсны хүчин төгөлдөр бусад баримт бичгийг хүлээн авах;
давагдашгүй хүчин зүйлийн талаар яаралтай тусламжийн байгууллагад мэдэгдэхээ мартуузай;
хүлээн авсан орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг цаг тухайд нь, бүрэн төлөх.

Төрийн үйлчилгээ үзүүлэх журам нь хэрэглэгчдийг янз бүрийн зөвшөөрөлгүй үйлдлээс сэрэмжлүүлдэг. Хэрэв тэдгээр нь тогтоогдвол их хэмжээний торгууль ногдуулж болзошгүй.

Хэрэглэгч болон нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэгчдийн хоорондын маргааныг шийдвэрлэх

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний салбарын гол маргаан нь дараахь байдалтай холбоотой.

хэрэглэгчдийн төлбөрийг хожимдуулсан;
түрээслэгчид хууль бус үйлдэл хийх (тоолуурын ажилд хөндлөнгөөс оролцох, нийтийн өмчийг гэмтээх гэх мэт);
KU-ийн төлбөрийн буруу тооцоо;
үйлчилгээний байгууллага үүргээ биелүүлээгүй.

Эрүүгийн хуульд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн дагуу торгууль төлдөггүй, нийлүүлсэн эх үүсвэрийг салгах асуудлыг шийдэж болно. Шаардлага хангасан өр төлбөртэй хүмүүсийг байршуулж, өр төлбөрөө төлөх боломжтой. Зөрчил гаргасан тохиолдолд торгууль ногдуулдаг. Тэднийг ногдуулж, нөхөн сэргээж болно, тэр дундаа шүүхийн шийдвэрээр.

Хэрэглэгчид, хэрэв тэдэнд гомдол байгаа бол эхлээд менежментийн компанитай өөрөө холбоо барина уу. Ихэнх зөрчлийг ийм байдлаар арилгадаг. Эрүүгийн хуулиас гадна маргаантай нөхцөл байдлыг дараахь байдлаар авч үзэж болно.

хотын захиргаа;
орон сууцны үзлэг;
Роспотребнадзор;
прокурорын газар;
шүүхээр.

Хавсаргасан файлууд

ОХУ-ын PP No 354.doc-ийн дагуу иргэдэд нийтийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм.

Нийтийн үйлчилгээний дахин тооцоолол нь батлагдсан хууль тогтоомжийн үндсэн дээр явагддаг. Хэрэв эзэмшигч нь тоолууртай бол шинэ өгөгдлийн тухай мэдээлэл ирэхэд дахин тооцоолол автоматаар хийгддэг. Эзэмшигч болон орон сууцанд амьдардаг хүн бүр түр хугацаагаар байхгүй үед төхөөрөмж байхгүй тохиолдолд дахин тооцооллыг боловсруулсан схемийн дагуу гүйцэтгэдэг.

Дахин тооцоолол гэж юу вэ

Дахин тооцоолол нь хэрэглэгчийн үйлчилгээний төлбөрийн шинэ тооцоо юм. Хэрэв ямар нэгэн алдаа, давхцал байгаа бөгөөд тэдгээр нь тогтоогдсон бол менежментийн компани эсвэл орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нь илүү төлбөрийг нөхөн төлнө. Гэхдээ ихэнхдээ дахин тооцооллыг хийдэг, учир нь ихэнх тохиолдолд эзэд нь аливаа нөөцийн бодит хэрэглээний дагуу биш, харин стандартын дагуу төлдөг.

Энэ нь юу гэсэн үг вэ? Хэрэв эзэмшигч нь байшин эсвэл орон сууцанд тоолуур суурилуулсан бол энэ нь одоо стандартын дагуу биш, харин бодит хэрэглэсэн усны (цахилгаан, хий) дагуу төлбөрөө төлнө гэсэн үг юм. Гэхдээ заримдаа дараах тохиолдлууд шиг гацдаг. Тухайлбал, дулааны төлбөрийг дандаа стандартын дагуу төлдөг.

Энэ хувь хэмжээг өнгөрсөн оны жилийн хэрэглээний 1/12 гэж тодорхойлсон. Мөн бид сар бүр тогтмол төлбөр төлдөг (өнгөрсөн жилээс). Халаалтын улирал дуусахад нийтийн орон сууцны тоолуур суурилуулсан орон сууцны барилгад орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ дахин тооцоо хийж, илүү төлбөрийг хэрэглэгчдэд буцааж өгдөг. Эсрэг чиглэлд тохируулга хийдэг.

Гэхдээ хамгийн түгээмэл илүү төлбөрийн төрлүүд нь хувийнх байдаг. Нөхцөл байдлын загвар нь ихэвчлэн дараах байдалтай байна: орон сууцны эзэн тоолуурын заалтыг илгээдэггүй. Энэ нь объектив шалтгаан болон субъектив шалтгааны улмаас тохиолддог.

Жишээлбэл, мартах, гэр бүлийн амралт нь орон сууцны эзэн тоолуурынхаа өгөгдлийг түр хугацаагаар дамжуулахгүй байх шалтгаан байж болно. Энэ тохиолдолд түрээслэгч нь өгөгдөл дамжуулах ажлыг үргэлжлүүлсний дараа дараагийн сард түүнийг дахин тооцоолно.

Хууль эрх зүйн актууд

Дахин тооцоолол нь бүрэн эрх зүйн үндэслэлтэй. 2011 онд ОХУ-ын засгийн газар 354-р тогтоолыг баталсан.

2017 онд дараагийн өөрчлөлтүүд батлагдсан бөгөөд одоо дахин тооцоолол хэрхэн хийгдэж байгааг хэлж болно. Төлбөрийн өөрчлөлттэй холбоотой нөхцөл байдлыг VIII зүйлд тусгасан болно. Энэ нэр нь зарим онцлог шинж чанаруудыг тусгасан болно: хэрэглэгчид байхгүй тохиолдолд дахин тооцоолох.

Энд зөвхөн тоолуургүй орон сууцны байртай холбоотой асуудлыг авч үзэх болно. Тоолууртай бол бүх зүйл тодорхой байна, тоолуураас дараагийн өгөгдлийг ачаалах үед дахин тооцоолол автоматаар хийгдэнэ. Нийтийн аж ахуйн нэгжүүдийн үйл ажиллагааны хууль ёсны байдлын талаархи бүх асуултын хариултыг тогтоолд өгсөн болно.

Энэхүү баримт бичгийн дагуу орон сууцны иргэн, өмчлөгч, түрээслэгч бүр хэрэглэгч юм. Тэрээр болон түүний гэр бүлийнхэн янз бүрийн байгууллага, компаниудаас төрийн нөөцийг хэрэглэдэг. Харилцааны үндэслэлтэй болохын тулд тухайн байгууллага болон үйлчилгээний хэрэглэгч хоёрын хооронд гэрээ байгуулдаг.

Гүйцэтгэгч ба хэрэглэгчийн хоорондын харилцааны баталгаа нь төр, хууль юм. 354 тоот тогтоолын дагуу бүх иргэд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох эрхтэй. Тиймээс шинэ хэвлэлд янз бүрийн нөхцөл байдалд дахин тооцоолох журмыг нарийвчлан тусгасан болно.

354 тоот тогтоолд юу багтсан бэ

Үүнд юу багтдаг вэ:

ус зайлуулах стандартыг тодорхойлдог шинэчилсэн коэффициент;
хэмжих хэрэгслийг суурилуулах журмыг нарийвчлан боловсруулсан;
тогтоолын тусламжтайгаар тоолуур суурилуулах сэдлийг бэхжүүлсэн;
халаалтын төлбөрийн хялбаршуулсан схемийг нэвтрүүлсэн;
2016 оноос хойш лангуунаас мэдээлэл өгөх нь сонголттой болсон;
цахилгаан эрчим хүч эсвэл бусад үйлчилгээ түр хугацаагаар тасалдсан тохиолдолд төлбөрийг авахгүй;
жагсаасан нөхцлийг биелүүлэх журам.

Гүйцэтгэгч нь хэрэглэгчдийн өмнө хүлээсэн үүрэг хариуцлага, хууль тогтоомжоор дараахь тохиолдолд тусгай байрыг тогтооно.

үйлчилгээний чанар муу;
чанар муутай үйлчилгээний улмаас амь нас, эрүүл мэндэд учирсан хохирол;
үйлчилгээний чанарын талаархи найдвартай мэдээллийг хэрэглэгч хүлээн авахгүй байх;
гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн.

Эдгээр нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд гүйцэтгэгч хэрэглэгчийг төлбөрөөс чөлөөлөх буюу нөхөн төлбөр олгох ёстой. Гүйцэтгэгч ба хэрэглэгчийн хооронд гэрээ байгуулсан эсэхээс үл хамааран чанар муутай үйлчилгээ үзүүлсэн тохиолдолд гүйцэтгэгч хохирлыг нөхөн төлдөг.

Захирамжид тусгагдсан зарим зүйлийг энд дурдав.

Орон сууцны ерөнхий хэрэгцээний төлбөрийг дахин тооцохгүй. Энэ нь өмчлөгч нь эзгүй байсан бөгөөд амьдрах байр нь түр хугацаагаар хоосон байсан тохиолдол юм.
Хоёр тарифын горимд төлбөрийн өөрчлөлт нь зөвхөн хувьсах бүрэлдэхүүнтэй холбоотой байж болно. Тогтмол бүрэлдэхүүн хэсгийн хувьд дараахь нөхцлийг нэвтрүүлсэн: хэрэв дахин тооцооллыг хуулиар тогтоосон бол иргэн түр эзгүй бол ажлын 5 өдрийн дотор хийнэ. Явах, ирэх өдрөөс бусад бүх эзгүй өдрүүдийг тооцно.
Дахин тооцооллыг зөвхөн өргөдөл гаргаж, эзгүй байх хугацааг баталгаажуулсан баримт бичгийг ирүүлсэн тохиолдолд л хийнэ. Хүсэлтийг явахаас өмнө эсвэл ирснээс хойш нэг сараас илүүгүй хугацаанд гаргадаг.

Оролцоогүйг баталгаажуулсан баримт бичгийн хувьд дараахь зүйлийг хүлээн авна.

аялал жуулчлалын баримт бичгийн хавсаргасан аялалын гэрчилгээний хуулбар;
эмнэлэг, сувиллын газарт эмчилгээ хийлгэсэн тухай баримт бичиг;
хэрэглэгчийн нэр дээр гаргасан аялалын тийз, түүнчлэн тэдгээрийг ашигласан баримт;
зочид буудал, түрээсийн байр, дотуур байранд байрлах төлбөр;
түр бүртгэлийн тухай FMS-ээс гаргасан баримт бичиг;
хэрэглэгч байхгүй байгааг батлах бусад баримт бичиг.

Энэхүү баримт бичгийн гол давуу тал нь ил тод байдал, бүх шаардлагыг танилцуулах энгийн байдал юм. Үүнийг засварласны дараа жүжигчин, хэрэглэгч хоёр харилцаагаа зохицуулахад илүү хялбар болсон.

Төлбөрийг дахин тооцоолох тухай видеон дээр

Тогтоол болон түүнд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийн гол ялгагдах онцлог нь төхөөрөмжүүдийг өргөнөөр суурилуулах явдал юм. Тиймээс тоолууртай орон сууцны эзэд, жишээлбэл, түр хугацаагаар байхгүй тохиолдолд тодорхой давуу талтай байдаг.

Энэхүү нийтлэл нь ОХУ-ын хууль тогтоомжтой зөрчилдөж байгаа тул 354-р дүрмийн 42.1-д өөрчлөлт оруулахыг бид танаас хүсч байна.

Төр нь нийтийн нөөцийн хэрэглээг тооцоолохын тулд байраа тоолуураар тоноглохыг эзэмшигчдэд үүрэг болгосон. (13-р зүйл 261 FZ, 157-р зүйл ZhK, 354-р дүрмийн 80-р зүйл). Холбооны хуулийн 13-р зүйлийн 261-д заасны дагуу 354-р дүрмийн 81, 31zh, 31a, 33a, 1034-р дүрмийн дагуу ашиглалтад оруулсан тоолуурын байшинг удирдах гэрээ нь дараагийн тайлангийн 1-ээс эхлэн хэрэглэсэн цахилгаан хэрэгслийг тооцоолох ёстой. хугацаа. Мөн эзэмшигчид нь хүлээн авах эрхтэй бөгөөд менежментийн компани нь шаардлагатай хэмжээгээр зохих чанарын инженерийн хангамжаар хангах эрхтэй. Нийтийн нөөцийн хэрэглээний тооцоог хэмжих хэрэгслээр тодорхойлно. ОХУ-ын иргэдийн эрхийг ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 2, 15 дугаар зүйл, Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай хуулиар төрөөс хамгаалдаг.

Дүрмийн 354-ийн 42.1-д олон шалтгааны улмаас бараг боломжгүй орон сууцны байшинд бие даасан дулааны тоолуур байгаа эсэхээс дулааныг тооцоолох журмыг тодорхойлсон. ОХУ-ын хууль тогтоомжийг дагаж мөрддөг иргэд дэг журам, хуулийг зөрчигчдөөс болж зовж шаналах ёсгүй. Дулааныг тооцоолох журам нь барилгын бүтцийг тодорхойлох ёстой: "Хэрэв орон сууцны дор хаяж нэг өрөөг дулааны тоолуураар тоноглож чадахгүй бол бүх өрөөнд дулааны хяналтын төхөөрөмжийг суурилуулах боломжгүй".

Эзэмшигчдэд тоолуур суурилуулахын тулд ОХУ-ын Засгийн газрын N1380 тогтоолыг мөрдөж, 354-р дүрмийн халаалтын тооцооны 3.3-р томъёог баталсан.

354-р журмын 81-д дулааны тоолуур суурилуулах боломж байгаа / байхгүй байгаа эсэхийг тодорхойлсон баримт бичгийг зааж өгнө.

Дулааны тоолуур суурилуулах зардал дунджаар 20-25 мянган рубль байдаг.

Дулааны тоолуур суурилуулахад хэн мөнгө, цаг хугацаа зарцуулах вэ гэсэн асуулт гарч ирж байна, хэрэв тэд үүнийг тооцохгүй бол? Татгалзсан шалтгаан нь инээдтэй юм, учир нь согтуу хөрш нь үүнийг суулгаагүй, цаг тухайд нь итгээгүй, эсвэл хөрш нь удаан хугацаагаар бизнесээр явж, тоолуурыг цаг тухайд нь сольж чадахгүй байгаа тул орон сууц баривчлагдсан байна.

Старкова Надежда Васильевна

Екатеринбург, 620010, 8-р тушаалын ордны зөвлөлийн гишүүн

[имэйлээр хамгаалагдсан]

СЭТГЭЛЭГДЭЛ

Тося
21.02.2019, 11:28

маш удаан хугацаанд тэд нэгдсэн саналд хүрэхгүй, учир нь. ОУПХ-ны дагуу оршин суугчдад мөнгө төлөх нь Эрүүгийн хуульд ашиггүй бөгөөд одоогийн томъёолол, зөөлөн хэлэхэд ...

Екатерина
15.08.2018, 17:21

ОХУ-ын Үндсэн хуулийн шүүх 2018 оны 7-р сарын 10-ны өдөр Урлагийн 1-р хэсгийн заалтыг Үндсэн хууль зөрчсөн гэж үзэв. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 157 дугаар зүйл, түүнчлэн орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн 42.1 дэх хэсгийн 3, 4 дэх хэсэг. Үндсэн хуулийн цэцийн үзэж байгаагаар холбооны хууль тогтоогч нь дулааны эрчим хүчний төлбөрийг тодорхойлох илүү үр ашигтай, шударга журмыг хангах одоогийн эрх зүйн зохицуулалтад шаардлагатай өөрчлөлтүүдийг хийх ёстой.

Мөн эрх, эрх чөлөөг хязгаарлах, эрх, эрх чөлөөг хязгаарлахын шударга, пропорциональ байх, Үндсэн хуулийн ач холбогдол бүхий үнэт зүйл, нийтийн болон хувийн ашиг сонирхлын тэнцвэрт байдлын үндсэн хууль зөрчсөн, зөрчлийг арилгахад хэр их цаг хугацаа шаардагдах бол. Сар эсвэл жил үү?

Одоо нийтийн үйлчилгээний зардлыг тооцох ямар дүрэм хэрэгжиж байгааг иргэн бүр сонирхож байна. Тиймээс Урлагийн догол мөр. 354 чухал асуултуудыг тодруулж, хуульд заасан хариултыг өгөх боломжтой.

Хамгийн сүүлд 2016 онд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан 354-р тогтоол,

ОХУ-ын Засгийн газраас 2011 оны 6-р сард нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний тухай журмыг гаргасан. Үүний дараа хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах шаардлага тулгарсан тул жил бүрийн 4, 3, 7, 5, 6-р сарын дунд болон бусад саруудад өөрчлөлт оруулж шинэ төсөл оруулж ирсэн. Энэ хугацаанд ОХУ-ын хууль тогтоомж нь хамгийн сүүлийн үеийн нэмэлт, өөрчлөлтийн дагуу ажилладаг. Нэмэлт өөрчлөлт оруулахаасаа өмнө энэ эрхийг судлах нь зүйтэй.

354-р тогтоолын холбооны хууль дараахь хэсгүүдийг агуулна.

Хэрэглэгч болон тухайн байрны эзэмшигчийн хүлээн авах үйлчилгээг үзүүлэх;
Үйлчилгээг хэрхэн үзүүлэх нөхцөл, үндсэн дараалал;
Хэмжих төхөөрөмж, төлбөрийн хэмжээг тооцоолох;
Халаалт, цахилгаан, усны төлбөрийг дахин тооцоолох, хуримтлуулах;
үйлчилгээ үзүүлэхийг цуцлах тухай асуудал;
Тооцооллын дүрэм, томъёо, тарифын стандарттай програм;
Хуульд оруулах өөрчлөлт.

Хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлттэй одоогийн хэвлэлд орон сууц, нийтийн аж ахуйн өнөөгийн нөхцөл байдлын дагуу зарим нэмэлт өөрчлөлт орсон болно. 2015 оны 12-р сарын хувьд 2016 онд хүчин төгөлдөр болох нэмэлт, өөрчлөлтийг батлах шаардлагатай байв. Мөн тус холбооноос есдүгээр сар, дөрөвдүгээр сард, нэгдүгээр сарын сүүлч болон бусад саруудад энэхүү баримт бичгийн талаарх Засгийн газрын хэтийн төлөвт өөрчлөлт оруулсан. Зөвлөх нэмэх гэх мэт олон порталууд энэ заалтын текстэд анхаарлаа хандуулдаг тул хамгийн сүүлийн хувилбарт түүний хэсэг бүрийг авч үзэх нь зүйтэй юм. янз бүрийн төрлийн үйлчилгээнд зориулагдсан.

Хэрэглээний тухай

354 дугаар журам нь орон сууцны орон сууц, орон сууцны бус байрны өмчлөгч, хэрэглэгчдийн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний нөөцийн хэрэглээг зохицуулдаг. ОХУ-ын хуулийн шинэчилсэн найруулгад хэрэглээний стандарт, тэдгээрийн төлбөрийг тусгасан болно. Жишээлбэл, баримт бичигт хэрэглээний багцын төлбөр тооцооны хүч хэзээ эхлэхийг тайлбарладаг. Хүчин төгөлдөр болох нь эд хөрөнгийн эрх үүссэн үеэс эхлэн байр түрээслэх гэрээ байгуулсан өдрөөс эхлэн түрээслэх, орон сууцны барилгад орох өдрөөс эхэлнэ. Шүүхийн практик нь Москва муж, Киров, Перм зэрэг ОХУ-ын хэмжээнд 354-р тогтоолыг дагаж мөрдөх баталгааг баталж байна.

Халаалт

Энэ хэсэгт иргэдийг дулаанаар хангах өрхийн ерөнхий хэрэгцээг тусгасан болно. Энэ цэг нь дүрмийн дагуу халаалтын уртыг орон сууцанд цаг хугацаа, температурын хувьд хэр их тооцоолох ёстойг жишээн дээр тайлбарлав. Температур, дулааныг батлагдсан стандартын дагуу зохицуулж, халаалтын төлбөрийн хэмжээг тооцдог.

Цахилгаанаар

Энэхүү дэд заалтаар цахилгаан эрчим хүчийг нийлүүлэх, түгээх дарааллыг журамд тусгасан. хүчдэлийн стандартууд, түр зуурын эрчим хүчний хомсдолоос үүсэх боломжтой хугацаа, шугамыг шалгах, эрчим хүч хэмнэх зэргийг зааж өгсөн болно. Жилийн туршид эзгүй байх хугацааг хязгаарладаг. Уг хэвлэлд ГОСТ-ийн дагуу шугамын хүчдэлд тавигдах шаардлагыг тусгасан болно.

Ерөнхий ордны 354 тоот захирамжийг төлөх эсвэл төлөхгүй байх шаардлагатай юу?

Олон хүн ерөнхий цэвэрлэгээ хийх шаардлагатай байгаа төлбөрийг төлөх эсэхийг асуудаг. Орон сууцны тухай хуульд ахуйн хэрэглээний ус хангамж болон бусад үйлчилгээний зардлыг тусдаа баримт бүрт жигд оруулна гэж заасан байдаг. Энэхүү төлбөр нь нийтийн аж ахуйн үйлчилгээтэй холбоотой чухал ач холбогдолтой тул хүн бүр төлбөрийн баримтыг төлдөг.

354-р тогтоолын дагуу байшингийн ерөнхий тоолуурын дагуу халаалтын дахин тооцоолол, тооцооны томъёо

Гүйцэтгэгч нь лангуун дээр төлбөрийн баримт бичигдсэн өдөр цахилгаан, халуун усны нэхэмжлэл гаргадаг. Хүйтэн усыг дахин тооцоолохдоо орон сууцны бус байрны эзэлхүүн, хувийн нягтлан бодох бүртгэлийн орон сууцны эзэлхүүн, халуун усны хэмжээ, усан хангамжийн зардлын хэмжээг тооцоогүй усны хэмжээнээс хасч тооцдог томъёоны дагуу хийгддэг. Нягтлан бодох бүртгэлийн хугацаанд орон сууцны талбайг бүх орон сууцны талбайд хуваана. Өнөөдөр та тооцооны маягт, залруулга, тайлбар бүхий 354 тоот тушаалыг агуулсан програмыг үнэгүй татаж авах боломжтой.