Хөрөнгийн өгөөж: тооцооллын үндсэн арга барил, мэргэжлийн тайлбар. ROA томъёо: Тооцооллын чухал дэлгэрэнгүй мэдээлэл

Аж ахуйн нэгжийн санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаанд дүн шинжилгээ хийхдээ үнэмлэхүй ба харьцангуй үзүүлэлтүүдийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Үнэмлэхүй үзүүлэлтүүд нь борлуулалт, орлого, зардал, зээл, ашиг гэх мэт. Харьцангуй үзүүлэлтүүд нь тухайн компанид тухайн байгууллагын санхүүгийн байдлын талаар илүү нарийвчлалтай дүн шинжилгээ хийх боломжийг олгодог. Эдгээр шалгууруудын нэг нь хөрөнгийн өгөөжийн харьцаа (KRA) юм.

Хөрөнгийн өгөөж нь аж ахуйн нэгжийн ашиглалтын үр ашиг, өгөөжийн түвшинд үзүүлэх нөлөөллийг тодорхойлдог. Хөрөнгийн өгөөж нь тухайн байгууллага идэвхтэй бүрэлдэхүүн хэсэгт оруулсан рублийн нэгж тус бүрээс хэр их ашиг авахыг харуулдаг. Шуурхай үнэлгээ нь үндсэн хөрөнгийн ашиг олох чадварыг харуулдаг.

Хөрөнгийн өгөөжийг харилцан хамааралтай гурван үзүүлэлтэд хуваадаг.

ROAvn - эргэлтийн бус хөрөнгийн коэффициент;
ROAob - эргэлтийн хөрөнгийн үзүүлэлт;
ROA нь нийт хөрөнгийн өгөөж (нийт).

Эргэлтийн бус хөрөнгө - дунд аж ахуйн нэгжийн балансын I хэсэгт, жижиг байгууллагуудын хувьд 1150, 1170-р балансын мөрөнд тусгагдсан байгууллагын өмч. Эргэлтийн бус хөрөнгийг байгууллага 1 жилээс дээш хугацаагаар ашиглах боломжтой. Тэд ашиглалтын явцад техникийн шинж чанар, чанарын шинж чанараа алддаггүй бөгөөд зардлыг үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний өртөгт хэсэгчлэн шилжүүлдэг. Эргэлтийн бус хөрөнгө нь биет, биет бус, санхүүгийн.

Эргэлтийн хөрөнгө гэдэг нь дунд хэмжээний байгууллагуудын хувьд балансын I хэсэгт, жижиг байгууллагуудын хувьд балансын 1210, 1230, 1250-р мөрөнд тусгагдсан өмч юм. Эргэлтийн хөрөнгийг нэг жилээс бага хугацаанд буюу үйлдвэрлэлийн мөчлөгт ашиглаж, зардлыг тухайн аж ахуйн нэгжийн үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний өртөгт нэн даруй шилжүүлэх ёстой. ХОЁРЫГ нь мөн биет (бараа материал), биет бус (авлага) болон санхүүгийн (богино хугацааны хөрөнгө оруулалт) гэж хуваадаг.

Нийт хөрөнгө нь АДБ болон ХОЁРЫН нийлмэл үнэ цэнэ юм.

Боломжийг хэрхэн тооцоолох вэ

Тооцооллын томъёо нь ерөнхийдөө дараах байдалтай байна.

Хөрөнгийн өгөөжийн харьцааг тооцоолохын тулд цэвэр ашгийн үзүүлэлтийг ихэвчлэн ашигладаг. Та мөн татварын өмнөх ашгийн сонголтыг тооцоонд ашиглаж, нийт хөрөнгийн өгөөжийг (ROA) тооцож болно. Ашигт ажиллагааны томъёо:

RSA = PDN / Ac,

PDN - татварын өмнөх ашиг;
Ac - тайлант хугацааны үл хөдлөх хөрөнгийн дундаж үнэ цэнэ.

Цэвэр хөрөнгийн өгөөжийг (NPA) дараахь томъёогоор тооцоолно.

RFA = PDN / CHA.

Шуурхай үнэлгээний коэффициентийг тооцоолохдоо та тухайн өдрийн нягтлан бодох бүртгэл, санхүүгийн тайлангийн мэдээллийг ашиглаж болно. Сангийн яамны 2010.07.02-ны өдрийн 66н тоот тушаалын дагуу хөрөнгийн өгөөжийн харьцааг баланс, санхүүгийн тайлангийн өгөгдлийг ашиглан тооцож болно.

Хөрөнгийн өгөөж - Үлдэгдэл томъёо:

KRA = хуудас 2400 OP OFR / (хуудас 1600 NP BB + хуудас 1600 KP BB) / 2,

х 2400 OP OFR - Тайлант хугацааны FC;
х 1600 NP BB - хугацааны эхэн үеийн хөрөнгийн үнэ цэнэ;
х 1600 KP BB - хугацааны эцсийн үзүүлэлт.

ROAvn-ийг мөн балансын утгуудаас тооцдог бөгөөд тайлант хугацааны ашгийн дүн ба тайлангийн I хэсгийн (мөр 1100) харьцаагаар олж авна.

Орлогын тайлангийн 2400 (IF) эсвэл 2200 (борлуулалтаас) мөрүүдээс ашгийг авна.

ROAob-ийг мөн орлогын тайлангийн ашиг болон ХОЁРЫН өртгийн дундаж утгын харьцаагаар тооцдог. Хэрэв бүх үзүүлэлтүүдийн ашигт ажиллагааг тооцоолох шаардлагатай бол балансын идэвхтэй хэсгийн II хэсгийн эцсийн мөрийг тооцоонд авна. ХОЁРЫН тодорхой төрлийг тооцоолох шаардлагатай тохиолдолд тайлан балансын II хэсгийн харгалзах мөрөөс мэдээллийг олж авна.

Хэрхэн утгыг задлах вэ

Шуурхай үнэлгээ нь компанийн үр дүнтэй хөрөнгө, ашгийн өсөлтийн үзүүлэлтийг тооцдог шинжээч, санхүүчдэд төдийгүй нягтлан бодогчдын хувьд чухал хэрэгсэл юм. Зөв тооцоолсон коэффициент нь хяналтын байгууллагуудын хувьд хамгийн үнэ цэнэтэй мэдээлэл болох аж ахуйн нэгжийн өнөөгийн санхүүгийн бодит байдлыг харуулдаг (Холбооны татварын албаны тушаал No MM-3-06 / [имэйлээр хамгаалагдсан] 2007.05.30-аас). Шуурхай үнэлгээний үнэлгээний индексийн норматив утга нь тэгээс их байна. Нормативаас хазайлтыг салбар тус бүрээр тусад нь тогтоосон (Холбооны татварын албаны MM-3-06 тоот тушаалын 4-р зүйл). [имэйлээр хамгаалагдсан] 2007.05.30-аас). Гэсэн хэдий ч ерөнхий дүрмээр бол салбарын дундаж стандартаас 10% ба түүнээс дээш хазайлт нь маш чухал, өөрөөр хэлбэл байгууллагын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаа нь асуудалтай, алдагдалтай байдаг гэж үздэг.

Тооцооллын жишээ

"Эрчим" ашгийн бус байгууллагын 2017 оны CRA-ийг тооцож үзье.

Үүнийг хийхийн тулд бидэнд балансаас мэдээлэл хэрэгтэй:

тайлант хугацааны цэвэр ашиг (санхүүгийн үр дүнгийн тайлангийн 2400-р мөр) - 320,000 рубль;
хугацааны эхэнд идэвхтэй хөрөнгийн хэмжээ (мөр 1600 NP BB) - 4,100,000.00 рубль;
хугацааны эцэст ижил утга (мөр 1600 KP BB) - 5,300,000.00 рубль.

Тиймээс CRA = 320,000.00 / (4,100,000 + 5,300,000) / 2 = 320,000.00 / 4,700,000.00 = 0,068 × 100% = 6,8%.

Салбар дахь CRA дундаж 5% байна. Ийнхүү "Сила" ТББ-ын үйл ажиллагаа амжилттай явагдаж, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаанаас өндөр өгөөжтэй (үр ашиг) байна.

Аж ахуйн нэгжийн ашигт ажиллагааны коэффициентийг авч үзье. Энэ нийтлэлд бид аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн байдлыг үнэлэх гол үзүүлэлтүүдийн нэгийг авч үзэх болно. – хөрөнгийн өгөөж.

Хөрөнгийн өгөөжийн харьцаа нь "өгөөж" гэсэн хүчин зүйлийн бүлэгт хамаарна. Тус групп нь компанид бэлэн мөнгөний менежментийн үр нөлөөг харуулдаг. Бид хөрөнгийн өгөөжийн (ROA) харьцааг авч үзэх бөгөөд энэ нь компанийн эзэмшиж буй хөрөнгийн нэгжид хэр их мөнгө ногдож байгааг харуулдаг. Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө гэж юу вэ? Энгийнээр хэлбэл, энэ бол түүний өмч, түүний мөнгө юм.

Аж ахуйн нэгжүүдэд зориулсан хөрөнгийн өгөөж (ROA) харьцааг жишээгээр тооцох томъёо, түүний стандартыг авч үзье. Коэффицентийг эдийн засгийн мөн чанараас нь судалж эхлэх нь зүйтэй.

Хөрөнгийн өгөөж... Үзүүлэлт ба ашиглалтын чиглэл

ROI-г хэн ашигладаг вэ?

Үүнийг санхүүгийн шинжээчид аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэлийг оношлоход ашигладаг.

Хөрөнгийн өгөөжийн харьцааг хэрхэн ашиглах вэ?

Энэ харьцаа нь аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн ашиглалтын санхүүгийн өгөөжийг харуулдаг. Үүнийг ашиглах зорилго нь түүний үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх явдал юм (гэхдээ мэдээжийн хэрэг аж ахуйн нэгжийн хөрвөх чадварыг харгалзан), өөрөөр хэлбэл үүнийг ашигласнаар санхүүгийн шинжээч нь компанийн хөрөнгийн бүтцэд хурдан дүн шинжилгээ хийж, тэдгээрийг эрдэнэс болгон үнэлж чаддаг. нийт орлогыг бий болгоход. Хэрэв аливаа хөрөнгө нь аж ахуйн нэгжийн орлогод хувь нэмэр оруулахгүй бол түүнээс татгалзахыг зөвлөж байна (зарах, балансаас хасах).

Өөрөөр хэлбэл, хөрөнгийн өгөөж нь аж ахуйн нэгжийн нийт ашиг, үр ашгийн маш сайн үзүүлэлт юм.

... Тооцооллын томъёо

Хөрөнгийн өгөөжийг цэвэр орлогыг хөрөнгөнд хуваах замаар тооцдог. Тооцооллын томъёо:

Хөрөнгийн өгөөжийн харьцаа = Цэвэр ашиг / Хөрөнгө = мөр 2400 / мөр 1600

Ихэнхдээ харьцааг илүү нарийвчлалтай үнэлэхийн тулд хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхой хугацаанд бус харин тайлант хугацааны эхэн ба төгсгөлийн арифметик дундажийг авдаг. Тухайлбал, оны эхэн ба жилийн эцсийн хөрөнгийн үнэ цэнийг 2-т хуваана.

Хөрөнгийн үнийг хаанаас авах вэ? Үүнийг санхүүгийн тайлангаас "Үлдэгдэл" (мөр 1600) хэлбэрээр авсан болно.

Барууны уран зохиолд хөрөнгийн өгөөжийг (ROA, Return of assets) тооцоолох томъёо нь дараах байдалтай байна.

хаана:
NI - Цэвэр орлого (цэвэр ашиг);
ТТ - Нийт хөрөнгө.

Шалгуур үзүүлэлтийг тооцоолох өөр хувилбар нь дараах байдалтай байна.

хаана:
EBI нь хувьцаа эзэмшигчдийн олсон цэвэр орлого юм.

Видео хичээл: "Компанийн хөрөнгийн өгөөжийг үнэлэх"

Хөрөнгийн өгөөжийн харьцаа... Тооцооллын жишээ

Дасгал руугаа явцгаая. Нисэхийн "Сухой дизайн товчоо" ХК (нисэх онгоц үйлдвэрлэдэг) компанийн хөрөнгийн өгөөжийг тооцож үзье. Үүнийг хийхийн тулд та компанийн албан ёсны вэбсайтаас санхүүгийн тайлангийн мэдээллийг авах хэрэгтэй.

"ОКБ Сухой" ХК-ийн хөрөнгийн өгөөжийн тооцоо

"ОКБ Сухой" ХК-ийн ашиг, алдагдлын тайлан

"ОКБ Сухой" ХК-ийн тайлан баланс

Хөрөнгийн өгөөжийн харьцаа 2009 = 611682/55494122 = 0.01 (1%)

Хөрөнгийн өгөөжийн харьцаа 2010 = 989304/77772090 = 0.012 (1.2%)

Хөрөнгийн өгөөжийн харьцаа 2011 = 5243144/85785222 = 0.06 (6%)

Гадаадын үнэлгээний "Standard & Poor's" агентлагийн мэдээлснээр 2010 онд Оросын хөрөнгийн өгөөж дунджаар 2% байжээ. Тэгэхээр 2010 онд Сухой компанийн 1.2 хувь нь Оросын бүх салбарын дундаж ашиг орлоготой харьцуулахад тийм ч муу биш юм.

OKB Sukhoi ХК-ийн хөрөнгийн өгөөж 2009 онд 1% байсан бол 2011 онд 6% болж өссөн байна. Энэ нь аж ахуйн нэгжийн үр ашиг бүхэлдээ нэмэгдсэнийг харуулж байна. Энэ нь 2011 оны цэвэр ашиг өмнөх жилүүдийнхээс нэлээд өндөр байсантай холбоотой.

Хөрөнгийн өгөөжийн харьцаа... Стандарт

Хөрөнгийн өгөөжийн харьцаа, мөн бүх хөрөнгийн өгөөжийн стандарт Кра> 0... Хэрэв утга нь тэгээс бага бол энэ нь аж ахуйн нэгжийн үр ашгийн талаар нухацтай бодох шалтгаан юм. Энэ нь тухайн компани алдагдалтай ажиллаж байгаагаас шалтгаална.

Дүгнэлт

Хөрөнгийн өгөөжийн харьцааг задалсан. Танд өөр асуулт байхгүй гэж найдаж байна. Дүгнэж хэлэхэд, ROA нь борлуулалтын өгөөжийн харьцаа, өөрийн хөрөнгийн өгөөжийн харьцаатай хамт аж ахуйн нэгжийн ашигт ажиллагааны хамгийн чухал гурван үзүүлэлтийн нэг гэдгийг тэмдэглэхийг хүсч байна. Та "" гэсэн нийтлэлээс борлуулалтын өгөөжийн талаар илүү ихийг уншиж болно. Энэ харьцаа нь аж ахуйн нэгжийн ашигт ажиллагаа, ашигт ажиллагааг илэрхийлдэг. Үүнийг ихэвчлэн хөрөнгө оруулагчид өөр хөрөнгө оруулалтын төслүүдийг үнэлэхэд ашигладаг.

Хөрөнгийн өгөөжийн харьцаа нь компанийн өмч хөрөнгийг хэр сайн ашиглаж, удирдлага түүнийг хэр үр дүнтэй удирдаж байгааг харуулдаг. Тооцооллын мэдээллийг аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн тайлангаас авсан болно - f. No 1 ба No 2. ROA-ийг тодорхойлохын тулд цэвэр ашгийг (2400-р зүйл, Санхүүгийн үр дүнгийн тайлан) компанийн хөрөнгийн дундаж үнэд (1600-р зүйл, Балансын тайлан) хуваахад хангалттай. ). Индикаторын норм нь RA> 0, өөрөөр хэлбэл аж ахуйн нэгж алдагдал хүлээх болно.

Аж ахуйн нэгжийн үр ашгийг үнэлэхдээ тухайн компанид хамаарах эд хөрөнгө - түүний үндсэн хөрөнгө, бараа материал, дансанд байгаа мөнгийг хэр үр дүнтэй ашиглаж байгааг анхаарч үзэх нь зүйтэй. Энэ зорилгоор зээлсэн хөрөнгийн нөлөөнөөс ангижруулсан үзүүлэлтийг ашигладаг.

Хөрөнгийн өгөөж(Хөрөнгийн өгөөж - ROA, RA) нь компанид хамаарах эд хөрөнгийн нэгж тус бүрийн цэвэр ашгийн хэмжээг тодорхойлох боломжийг олгодог санхүүгийн харьцаа юм. Энэ нь санхүүгийн цэвэр үр дүнг компанийн хөрөнгийн үнэд харьцуулсан харьцаагаар тооцдог.

Лавлагаа!Борлуулалтын өгөөжийн харьцаанаас ялгаатай нь RA нь ашгийг компанийн хөрөнгийн дундаж үнэд хуваах замаар тооцдог: жилийн эхэн ба эцсийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг харгалзан үздэг.

ROA-ийг өөрийн хөрөнгийн өгөөжийн үзүүлэлтийн үргэлжлэл гэж үзэж болно: хэрэв өмчлөгчид оруулсан хөрөнгийнхөө нэгж тус бүр хэр их ашиг авчирдагийг тодорхойлсон бол хөрөнгийн өгөөж нь өөрийн хөрөнгөөр олж авсан хөрөнгийн нэгж бүрээс хэр их ашиг олсон болохыг харуулдаг. хөрөнгө оруулалт.

Лавлагаа!Шуурхай үнэлгээний үнэлгээний үзүүлэлт нь аж ахуйн нэгжийн өмчийг ашиглах үр ашгийг тодорхойлдог тул тухайн аж ахуйн нэгжийн удирдлагын чанарыг тодорхойлдог. Үүнийг ихэвчлэн "өгөөжийн түвшин" гэж нэрлэдэг.

ROA нь компанийн өмчөөс (мөнгөн мөнгө, бараа материал, үндсэн хөрөнгө, авлага, биет бус хөрөнгө гэх мэт) цэвэр ашгийн хэлбэрээр өгөөжийг харуулж, хөрөнгийн бүтцэд байгаа зээлсэн хөрөнгийн хэмжээнээс үл хамааран компанийн ашиг олох чадварыг тодорхойлдог. .

Шалгуур үзүүлэлтийг тооцоолох томъёо

Эд хөрөнгийн ашиг орлогыг тодорхойлох мэдээллийг аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн тайлангаас авах ёстой: баланс (F. No 1), санхүүгийн үр дүнгийн тайлан (F. No 2). Эдгээр тайлангууд нь дараах утгыг агуулна.

цэвэр ашиг (Art. 2400 F. No 2);
эргэлтийн (Art. 1200 F. No. 1) болон эргэлтийн бус хөрөнгө (Art. 1100 F. No. 1).

Чухал цэг!Коэффициентийн яг утгыг олж авахын тулд эргэлтийн болон эргэлтийн бус хөрөнгийн утгыг жилийн эхэн ба эцэст авч үзнэ.

RA = CP / ((OAng + OAkg) / 2) + ((Vang + VAkg) / 2), энд

PE - компанийн цэвэр ашиг, алдагдал.
AO ng, kg - жилийн эхэн ба эцсийн эргэлтийн хөрөнгө.
VA нг, кг - жилийн эхэн ба эцсийн эргэлтийн бус хөрөнгө.

Санхүүгийн тайлангийн холбогдох зүйлүүдийг харгалзан ROA харьцааг тооцоолох дээрх томъёог гаргаж болно.

RA = st. 2400 / ((1100 нг + ст. 1100 кг) / 2 + (1200 нг + ст. 1200 кг) / 2)

RA = st. 2400 / (ст. 1600 нг + ст. 1600 кг) / 2

Тооцооллын журам болон ROA утгыг тодорхойлох хялбаршуулсан жишээг видеонд үзүүлэв

Компанийн хөрөнгийг ашиглах үр ашгийн хэвийн үнэ цэнэ

Шуурхай үнэлгээний хэвийн утгад тавигдах шаардлага нь "Ашигт ажиллагаа" бүлгийн бусад үзүүлэлтүүдэд тавигдах шаардлагуудтай төстэй: энэ нь тэгээс их байх ёстой. Хэрэв үр дүн нь сөрөг байвал тухайн компани алдагдалтай ажиллаж байна гэсэн үг.

Лавлагаа! ROA нь харьцангуй хэмжигдэхүүн юм: үүнийг нэг утга гэж үзэх ёсгүй - дүн шинжилгээг жилээр, суурь үнэ цэнэ эсвэл өрсөлдөгч пүүсүүдийн ижил төстэй коэффициентүүдтэй харьцуулах замаар хийдэг.

Үйлчилгээний салбарын худалдааны компани, аж ахуйн нэгжүүдийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн бага суурьтай тул коэффициент нь үргэлж өндөр байх болно; эсрэгээрээ, хөрөнгө их шаарддаг үйлдвэрүүдийн хувьд (металлурги, эрчим хүч, механик инженерчлэл гэх мэт) бага байх болно.

Лавлагаа!Хөрөнгийн өгөөжийн үзүүлэлтийг бусад ижил төстэй харьцаатай адил хувиар хэмждэг.

Ашигт ажиллагааны харьцааг тооцоолох жишээ

Практик жишээнүүд нь хөрөнгийн өгөөжийн харьцааг тооцоолох алхамуудын дараалал, алгоритмыг ойлгоход тусална. Үнэлгээний объект болгон Оросын хоёр компанийг ашигласан - Оросын хөрөнгө оруулалттай PJSC Avtovaz корпораци болон худалдааны компани M.Video.

Дүгнэлт!Автоваз PJSC-ийн хөрөнгийн өгөөжийн харьцаа 2016 онд цэвэр ашиг буурсантай холбоотойгоор буурсан байна. 2017 онд үзүүлэлт өссөн ч анхны түвшиндээ эргэж ирээгүй. Энэ байдал нь аж ахуйн нэгжийн ашгийг бүрдүүлэх бодлогыг шинэчлэхийг шаарддаг.

Дүгнэлт!"М.Видео" ХК-ийн 2015-2016 оны хөрөнгийн ашигт ажиллагааны үзүүлэлт тогтвортой түвшинд байна. 2017 онд цэвэр ашиг 21.5%-иар өссөнөөр өсөлт ажиглагдаж байна. Корпорац нь санхүүгийн таатай нөхцөл, чадварлаг хөрөнгө, ашгийн удирдлагын бодлоготой.

Хэрэв бид хоёр аж ахуйн нэгжийг авч үзвэл хөрөнгө их шаарддаг Автоваз ХК нь хөрөнгийн өгөөж багатай байгааг харуулж байна. Үүний үндсэн хөрөнгө нь өндөр үнэ цэнэтэй тул нэгж бүрийн хувьд бага хэмжээний ашиг олдог. M.Video худалдааны корпорацийн хувьд түүний өмч хөрөнгийг голчлон бараа материалаар төлөөлдөг бөгөөд энэ нь хөрөнгийн өгөөжийг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог.

Excel-ийн хүснэгт засварлагч дээр RA үзүүлэлтийг тооцоолох нь хамгийн тохиромжтой. Хавсаргасан баримт бичигт дээр дурдсан тооцоог нарийвчлан тусгасан болно.

Аж ахуйн нэгжүүдийн гүйцэтгэлийн үзүүлэлтүүдийн системд ашигт ажиллагаа хамгийн чухал байр суурь эзэлдэг.

Ашигтай байдалБайгууллага орлогоороо зардлаа нөхөөд зогсохгүй ашиг олдог хөрөнгийн ашиглалт юм.

Ашигт ажиллагаа, өөрөөр хэлбэл. аж ахуйн нэгжийн ашигт ажиллагаа, үнэмлэхүй болон харьцангуй үзүүлэлтүүдийг ашиглан тооцоолж болно. Үнэмлэхүй үзүүлэлтүүд нь ашгийг илэрхийлдэг бөгөөд үнэ цэнийн хувьд хэмжигддэг, өөрөөр хэлбэл. рубльд. Харьцангуй үзүүлэлтүүд нь ашигт ажиллагааг тодорхойлдог бөгөөд хувиар буюу коэффициент хэлбэрээр хэмжигддэг. Ашигт ажиллагааны үзүүлэлтүүдашгийн хэмжээнээс хамаагүй бага нөлөөлдөг, учир нь тэд ашгийн болон дэвшилтэт сангийн янз бүрийн харьцаагаар илэрхийлэгддэг(капитал), эсвэл гарсан ашиг, зардал(зардал).

Шинжилгээ хийхдээ тооцоолсон ашигт ажиллагааны үзүүлэлтүүдийг төлөвлөсөн үзүүлэлтүүд, өмнөх үеүүдийн холбогдох үзүүлэлтүүд, түүнчлэн бусад байгууллагын мэдээлэлтэй харьцуулах шаардлагатай.

Хөрөнгийн өгөөж

Энд байгаа хамгийн чухал үзүүлэлт бол хөрөнгийн өгөөж (өөрөөр бол хөрөнгийн өгөөж) юм. Энэ үзүүлэлтийг дараах томъёогоор тодорхойлж болно.

Хөрөнгийн өгөөж- Энэ нь аж ахуйн нэгжийн мэдэлд үлдсэн ашгийг хөрөнгийн дундаж үнэд хуваасан; үр дүнг 100% үржүүлнэ.

Хөрөнгийн өгөөж = (цэвэр орлого / жилийн дундаж хөрөнгө) * 100%

Энэ үзүүлэлт рубль тус бүрээс аж ахуйн нэгжээс авсан ашгийг тодорхойлдогхөрөнгө бүрдүүлэх дэвшилтэт . Хөрөнгийн өгөөж нь тухайн үеийн ашигт ажиллагааны хэмжүүрийг илэрхийлдэг. Шинжилгээнд хамрагдсан байгууллагын өгөгдлийн дагуу хөрөнгийн өгөөжийн үзүүлэлтийг судлах журмыг тайлбарлая.

Жишээ. Хөрөнгийн ашигт ажиллагаанд дүн шинжилгээ хийх анхны өгөгдөл Хүснэгт 12 (мянган рубль)

Үзүүлэлтүүд	Үнэндээ	Төлөвлөгөөнөөс хазайх



5. Байгууллагын бүх хөрөнгийн нийт дундаж өртөг (2 + 3 + 4)
(цэг 1 / цэг 5) * 100%

Хүснэгтээс харахад хөрөнгийн өгөөжийн бодит түвшин төлөвлөсөн хэмжээнээс 0.16 пунктээр давсан байна. Үүнд хоёр хүчин зүйл шууд нөлөөлсөн.

124 мянган рубльтэй тэнцэх хэмжээний цэвэр ашгийн төлөвлөгөөг хэтрүүлсэн өсөлт. хөрөнгийн өгөөжийн түвшинг нэмэгдүүлсэн: 124/21620 * 100% = + 0.57 оноо;
аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийг 993 мянган рубльтэй тэнцэх хэмжээний төлөвлөгөөнөөс хэтрүүлсэн. хөрөнгийн өгөөжийн түвшинг: + 0.16 - (+ 0.57) = - 0.41 оноогоор бууруулсан.

Хоёр хүчин зүйлийн нийт нөлөө (хүчин зүйлийн тэнцвэр) нь: +0.57 + (- 0.41) = + 0.16.

Тиймээс, хөрөнгийн өгөөжийн түвшин төлөвлөгөөтэй харьцуулахад өссөн нь зөвхөн компанийн цэвэр ашгийн хэмжээ нэмэгдсэнтэй холбоотой юм. Үүний зэрэгцээ дундаж зардлын өсөлт, бусад, мөн түвшинг бууруулсан хөрөнгийн өгөөж.

Шинжилгээний зорилгоор нийт хөрөнгийн ашигт ажиллагааны үзүүлэлтүүдээс гадна үндсэн хөрөнгө (сан) болон эргэлтийн хөрөнгийн (хөрөнгө) ашигт ажиллагааны үзүүлэлтүүдийг тодорхойлдог.

Үндсэн хөрөнгийн ашигт ажиллагаа

Үндсэн хөрөнгийн ашигт ажиллагааны үзүүлэлтийг (өөрөөр хөрөнгийн өгөөжийн үзүүлэлт гэж нэрлэдэг) дараах томъёогоор үзүүлэв.

Аж ахуйн нэгжийн мэдэлд үлдсэн ашгийг 100% үржүүлж, үндсэн хөрөнгийн дундаж өртөгт хуваана.

Эргэлтийн хөрөнгийн ашигт ажиллагаа

Аж ахуйн нэгжийн мэдэлд үлдсэн ашгийг 100% үржүүлж, эргэлтийн хөрөнгийн дундаж үнэд хуваана.

Хөрөнгө оруулалтын өгөөж

Хөрөнгө оруулсан хөрөнгийн өгөөжийн түвшин (хөрөнгө оруулалтын өгөөж) нь тухайн байгууллагын хөгжилд оруулсан хөрөнгийг ашиглах үр ашгийг илэрхийлдэг. ROI-ийг дараах томъёогоор илэрхийлнэ.

Ашиг (орлогын татварын өмнөх) 100% -ийг тэнцлийн мөнгөн тэмдэгт (нийт) -ээс богино хугацаат өр төлбөрийн дүнг хассан (балансын өр төлбөрийн тав дахь хэсгийн нийлбэр) хуваана.

Өөрийн хөрөнгийн өгөөж

Зээл ашигласны дүнд нэмэгдэл авахын тулд зээлийн ашиглалтын хүүг хассан хөрөнгийн өгөөж тэгээс их байх шаардлагатай. Энэ нөхцөлд зээлийг ашигласны үр дүнд олж авсан эдийн засгийн үр нөлөө нь зээлсэн хөрөнгийг татах зардал, өөрөөр хэлбэл зээлийн ашиглалтын хүүгээс давах болно.

гэх мэт зүйл бас бий санхүүгийн хөшүүрэг, байгууллагын өмчийг бүрдүүлэх санхүүгийн эх үүсвэрийн нийт дүн дэх зээлсэн эх үүсвэрийн тодорхой жин (хувь) -ийг төлөөлдөг.

Байгууллагын хөрөнгийг бүрдүүлэх эх үүсвэрийн харьцаа нь санхүүгийн эрсдэлийн хүлээн зөвшөөрөгдөх хэмжээтэй хослуулан өөрийн хөрөнгийн өгөөжийг хамгийн их нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог бол оновчтой байх болно.

Зарим тохиолдолд нэмэлт хөрөнгө оруулах үр нөлөө нь хүүгийн хэмжээнээс хамаагүй өндөр байж болох тул өөрийн хөрөнгийн өгөөж нэмэгдэж байгаа тул өөрийн хөрөнгийн хангалттай хэмжээний нөхцөлд ч гэсэн зээл авахыг зөвлөж байна. зээл ашиглах хүү.

Энэ аж ахуйн нэгжийн зээлдүүлэгчид, түүнчлэн түүний эзэмшигчид (хувьцаа эзэмшигчид) энэ аж ахуйн нэгжээс санхүүжилт олгохоос тодорхой хэмжээний орлого авна гэж найдаж байна. Зээлдүүлэгчдийн үүднээс авч үзвэл зээлсэн хөрөнгийн өгөөжийн хувь хэмжээг (үнийг) дараах томъёогоор илэрхийлнэ.

Зээлийн хөрөнгийг ашигласны төлбөрийг (энэ нь зээлдүүлэгчдийн ашиг юм) урт болон богино хугацааны зээлсэн хөрөнгийн дүнгээр 100% үржүүлнэ.

Нийт хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын өгөөж

Аж ахуйн нэгжийн мэдэлд байгаа хөрөнгийн нийт хэмжээг ашиглах үр ашгийг илэрхийлдэг ерөнхий үзүүлэлт юм нийт хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын өгөөж.

Энэ үзүүлэлтийг дараахь томъёогоор тодорхойлж болно.

Зээлийн эх үүсвэрийг татахтай холбоотой зардал, түүнчлэн аж ахуйн нэгжийн мэдэлд үлдсэн ашгийг ашигласан нийт капиталд (балансын валют) хуваасан 100% үржүүлнэ.

Бүтээгдэхүүний ашиг орлого

Бүтээгдэхүүний ашигт ажиллагааг (үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны ашиг) дараахь томъёогоор илэрхийлж болно.

Аж ахуйн нэгжийн мэдэлд үлдсэн ашгийг борлуулсан бүтээгдэхүүний нийт өртөгт 100% үржүүлнэ.

Энэ томьёоны тоологчийн хувьд бүтээгдэхүүний борлуулалтаас олсон ашгийг бас ашиглаж болно. Энэхүү томьёо нь бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, борлуулахад зарцуулсан рубль тус бүрээс компани ямар ашиг олж байгааг харуулж байна. Ашигт ажиллагааны энэхүү үзүүлэлтийг тухайн байгууллага, түүний бие даасан хэлтэс, түүнчлэн бие даасан бүтээгдэхүүний төрлөөр тодорхойлж болно.

Зарим тохиолдолд бүтээгдэхүүний ашгийг тухайн аж ахуйн нэгжийн мэдэлд үлдсэн ашиг (бүтээгдэхүүн борлуулснаас олсон ашиг) болон бүтээгдэхүүний борлуулалтаас олсон орлогын харьцаагаар тооцоолж болно.

Тухайн байгууллагын хувьд бүхэлд нь тооцсон бүтээгдэхүүний ашиг орлого нь гурван хүчин зүйлээс хамаарна.

борлуулсан бүтээгдэхүүний бүтцийн өөрчлөлтөөс . Нийт бүтээгдэхүүний хэмжээнд илүү ашигтай төрлийн бүтээгдэхүүний эзлэх хувь нэмэгдэх нь бүтээгдэхүүний ашигт ажиллагааны түвшинг нэмэгдүүлэхэд хувь нэмэр оруулдаг;
үйлдвэрлэлийн өртгийн өөрчлөлт нь бүтээгдэхүүний ашигт ажиллагааны түвшинд эсрэгээр нөлөөлдөг;
борлуулалтын үнийн дундаж түвшний өөрчлөлт. Энэ хүчин зүйл нь бүтээгдэхүүний ашигт ажиллагааны түвшинд шууд нөлөөлдөг.

Борлуулалтын өгөөж

Хамгийн түгээмэл ROI хэмжүүрүүдийн нэг бол таны борлуулалтын өгөөж юм. Энэ үзүүлэлтийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

Бүтээгдэхүүн (ажил, үйлчилгээ) борлуулснаас олсон ашгийг бүтээгдэхүүн (ажил, үйлчилгээ) борлуулснаас олсон орлогод 100% үржүүлнэ.

Борлуулалтын ашиг нь бүтээгдэхүүний борлуулалтаас олсон орлогын бүтцэд ашгийн эзлэх хувийг тодорхойлдог. Энэ үзүүлэлтийг мөн өгөөжийн түвшин гэж нэрлэдэг.

Хэрэв борлуулалтын ашиг орлого буурах хандлагатай байгаа бол энэ нь бүтээгдэхүүний эрэлт буурч байгааг харуулж байгаа тул зах зээл дээрх бүтээгдэхүүний өрсөлдөх чадвар буурч байгааг харуулж байна.

Борлуулалтын ашигт ажиллагааны үзүүлэлтийн хүчин зүйлийн шинжилгээний дарааллыг авч үзье. Бүтээгдэхүүний бүтэц өөрчлөгдөөгүй гэж үзвэл бид хоёр хүчин зүйлийн борлуулалтын ашигт үзүүлэх нөлөөг тодорхойлдог.

бүтээгдэхүүний үнийн өөрчлөлт;
үйлдвэрлэлийн өртгийн өөрчлөлт.

Үндсэн болон тайлант хугацааны борлуулалтын ашиг орлогыг ба гэж тэмдэглэе.

Дараа нь бид борлуулалтын ашиг орлогыг илэрхийлсэн дараах томъёог авна.

Ашигыг бүтээгдэхүүн борлуулснаас олсон орлого ба түүний өртгийн зөрүү гэж танилцуулсны дараа бид ижил томъёог өөрчилсөн хэлбэрээр хүлээн авлаа.

Домог:

∆K- дүн шинжилгээ хийсэн хугацааны борлуулалтын ашгийн өөрчлөлт (өсөлт).

Гинжин орлуулах аргыг (аргыг) ашиглан борлуулалтын ашигт ажиллагааны үзүүлэлтэд эхний хүчин зүйл болох бүтээгдэхүүний үнийн өөрчлөлтийн нөлөөллийг ерөнхийд нь тодорхойлъё.

Дараа нь бид хоёр дахь хүчин зүйл болох үйлдвэрлэлийн өртгийн өөрчлөлтийн борлуулалтын ашигт үзүүлэх нөлөөг тооцоолно.

хаана ∆К Н- бүтээгдэхүүний үнийн өөрчлөлтөөс ашигт ажиллагааны өөрчлөлт;

∆К С- өөрчлөлтийн улмаас ашигт ажиллагааны өөрчлөлт. Хоёр хүчин зүйлийн нийт нөлөөлөл (хүчин зүйлийн тэнцвэр) нь түүний суурь утгатай харьцуулахад ашигт ажиллагааны өөрчлөлттэй тэнцүү байна.

∆K = ∆K N + ∆K S,

Тиймээс борлуулалтын ашигт ажиллагааны өсөлт нь борлуулсан бүтээгдэхүүний үнэ өсөх, түүнчлэн бүтээгдэхүүний борлуулалтын өртөг буурах замаар бий болдог. Хэрэв борлуулсан бүтээгдэхүүний бүтцэд илүү ашигтай төрлийн бүтээгдэхүүний эзлэх хувь нэмэгдэж байгаа бол энэ нөхцөл байдал нь борлуулалтын ашгийн түвшинг нэмэгдүүлдэг.

Борлуулалтын ашгийн түвшинг нэмэгдүүлэхийн тулд байгууллага нь зах зээлийн нөхцөл байдлын өөрчлөлтөд анхаарлаа төвлөрүүлж, бүтээгдэхүүний үнийн өөрчлөлтийг хянах, бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, борлуулах зардлын түвшинг тогтмол хянах, түүнчлэн тухайн салбарт уян хатан, боломжийн нэр төрлийн бодлогыг хэрэгжүүлэх ёстой. бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, борлуулах.

Түншүүдийн хоорондын төлбөр тооцооны нэг хэлбэр болох түрээс нь тодорхой эд хөрөнгө, тоног төхөөрөмж, үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэтийг ашиглахад зориулагдсан санхүүгийн харилцааг илэрхийлдэг.

Үнэн хэрэгтээ санхүүгийн түрээсийн зөвхөн төрлүүдийг тусгасан болно: гүйлгээнд гурван тал идэвхтэй оролцдог - худалдагч, түрээслэгч, түрээслэгч. Гэсэн хэдий ч, лизингийн төрлүүдийн ангилал нь нийлүүлэгч нь худалдан авагчтай тохиролцохгүйгээр тоног төхөөрөмж худалдан авах гүйлгээг агуулдаг - үйл ажиллагааны түрээс.

Түрээсийн харилцааг тодорхойлсон гэрээ байгуулахад юу шаардлагатай вэ? Юуны өмнө худалдагч (эсвэл түрээсийн бараа нийлүүлэгч) түншийн үйл ажиллагаанд эдийн засгийн дүн шинжилгээ хийх замаар худалдан авагчийн төлбөрийн чадварыг шалгадаг.

Хөрөнгийн өгөөжийн эдийн засгийн томьёо.

ROA нь үнэн хэрэгтээ харьцаатай тэнцүү коэффициент юм: бараа / үйлчилгээ борлуулсны үр дүнд олсон балансын ашиг нь ерөнхийдөө оруулсан хөрөнгийн зардлын жилийн дундаж үзүүлэлт юм.

Тоон утгаараа үүнийг NP (цэвэр ашиг) болон дүн шинжилгээ хийсэн хугацааны нийт хөрөнгийн үнэ цэнийн коэффициент хэлбэрээр харуулна.

Ra = P / A;

Санхүүгийн харилцааны хувьд лизингийн мөн чанар, төрлүүд юу вэ? Үнэн хэрэгтээ энэ нь аж ахуйн нэгж / байгууллагууд үндсэн хөрөнгөө нөхөх зээлийн хэлбэрүүдийн нэг юм.

Чухал!Хөрөнгийн өгөөж нь тухайн компанийн үйл ажиллагаа явуулж буй бүсээс шууд хамаардаг. Эрчим хүч, төмөр замын тээвэр зэрэг хөрөнгө оруулалт их шаарддаг үйлдвэрүүд ихэвчлэн бага ашигтай байдаг.

Үйлчилгээний салбар нь бага хэмжээний хөрөнгө оруулалт, хамгийн бага эргэлтийн хөрөнгийг илэрхийлдэг бөгөөд хөрөнгийн өгөөжийн үзүүлэлт хэд дахин өндөр байдаг.

Хөрөнгийн өгөөжийн харьцааны томъёо.

KRA (хөрөнгийн өгөөжийн харьцаа): байгууллага / аж ахуйн нэгжийн хувийн аж ахуйн нэгжийн (цэвэр ашиг) нийт хөрөнгийн харьцаа. Томьёог тооцоолохдоо одоогийн зээл дээр төлсөн хүүг тооцохгүй.

CRA хэрхэн тодорхойлогддог вэ? Юуны өмнө энэ үзүүлэлт нь ашгийг нэмэгдүүлэхийн тулд хөрөнгийг үр дүнтэй ашиглах менежментийн чадварыг илэрхийлдэг.

Түүгээр ч зогсохгүй CRA нь өөрийн болон өрийн капиталын аль алиных нь ашигт ажиллагааг бүх эх үүсвэрээс харуулдаг.

Заримдаа практик дээр тэд EBIT (одоогийн зээл, татварын хүүгийн өмнөх ашиг) -ийг харгалзан ашгийн харьцааг тооцоолох сонголтыг ашигладаг.

Тооцооллын энэ аргын тусламжтайгаар зээлсэн хөрөнгийг ашигладаг аж ахуйн нэгж, байгууллагууд ашиг багатай байдаг.

Хэдийгээр үйл ажиллагааны үр ашиг нь зөвхөн өөрийн хөрөнгийн санхүүжилтийг ашигладаг компаниудтай харьцуулахад хамаагүй өндөр түвшинд байж болно.

Чухал! CRA (хөрөнгийн өгөөжийн харьцаа) тооцохдоо жилийн тайлангийн өгөгдлийг ашиглах нь зүйтэй. Хэрэв улирлын үзүүлэлтүүдийг харгалзан үзвэл коэффициентийг жилийн тайлант хугацааны тоогоор үржүүлнэ.

Баланс дахь хөрөнгийн өгөөжийн томъёо.

Балансын бүх хөрөнгийн өгөөж нь хувь нийлүүлэгчдээс дүрмийн санд оруулсан хувь нэмэр (дүрийн сан) болон хувьцаа эзэмшигчдээс худалдаж авсан хувьцааны өрийг оруулаагүй татварын дараах ашгийн (цэвэр) хөрөнгөд харьцуулсан харьцаа юм.

PE / U * (360 / P) * (1 / ДБ);

PE / U - тайлант хугацааны цэвэр ашиг, алдагдал;
ДБ - тэнцлийн валют.

Цэвэр хөрөнгийн өгөөжийн томъёо.

Аж ахуйн нэгжийн цэвэр хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгийн бодит үнэ цэнийг илэрхийлдэг бөгөөд энэ нь өрийг хассаны дараа жил бүр тодорхойлогддог.

Аж ахуйн нэгж / байгууллагын өр төлбөр ба хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ? Цэвэр хөрөнгө нь дансны үнэ ба өрийн өр төлбөрийн зөрүү юм.

Цэвэр хөрөнгийн үнэ цэнийн сөрөг үзүүлэлт нь нягтлан бодох бүртгэлийн тайланд дурдсанаар өр төлбөрийн хэмжээ нь компанийн нийт хөрөнгийн үнээс давсан гэсэн үг юм. Үүнд зориулсан тусгай нэр томъёо байдаг - эд хөрөнгийн дутагдал.

Цэвэр хөрөнгийг балансын мэдээллээр тооцдог. Өр төлбөрт нөөц болон хойшлогдсон орлогыг оруулаагүй болно.

Хэрэв тайлант жилийн эцэст цэвэр хөрөнгө нь дүрмийн сангаас бага байвал компани нь дүрмийн сангийн хэмжээг өөрийн цэвэр хөрөнгийн үзүүлэлт болгон бууруулах үүрэгтэй.

Хэрэв буурснаас болж дүрмийн сангийн хэмжээ хуулиар тогтоосон хэмжээнээс бага байвал энэ баримт нь компанийг татан буулгах чухал шалтгаан болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Ногдол ашгийн тухайд: хувьцаат компани нь давуу эрхийн хувьцаа гэж нэрлэгддэг хувьцааны нэрлэсэн болон татан буулгах үнийн дүнгийн хооронд NA нь эрх бүхий болон нөөц хөрөнгийн хэмжээнээс их буюу тэнцүү байвал хувьцаат компаниуд төлбөрийн тухай шийдвэр гаргах эрхтэй.

Хөрөнгийн цэвэр өгөөжийн харьцаа нь цэвэр ашиг ба бараа, үйлчилгээний борлуулалтаас олсон орлогын коэффициент юм.

Kchr = PE / VP;

PE - цэвэр ашиг;
VP - борлуулалтын орлого.

Үнэн хэрэгтээ цэвэр ашгийн харьцаа нь борлуулсан бүтээгдэхүүний нэг мөнгөн (валютын) нэгжид ногдох NP-ийн хувь хэмжээгээр компанийн ашгийг илэрхийлдэг. Kcr нь аж ахуйн нэгжийн нягтлан бодох бүртгэлийн K-тэй хамааралтай.

Эргэлтийн хөрөнгийн ашигт ажиллагааны томъёо.

RCA (Return on Valyuta Assets) - эргэлтийн хөрөнгийн өгөөж. Энэ харьцаа юуг харуулж байна вэ? Компанийн эргэлтийн хөрөнгийн нэгжээс ямар ашиг . Хувь хэмжээг дараах байдлаар харуулав.

RCA = ChP / U * (360 / P) * (1 / OA);

PE - тайлант хугацааны цэвэр ашиг, алдагдал;
P нь хугацаа, жишээлбэл, жил;
ОА - эргэлтийн хөрөнгө.

Эргэлтийн хөрөнгийн өгөөжийн томъёо.

Үүний үр дүнд OR (эргэлтийн хөрөнгө) -ийн ашиглалтын үр ашгийн иж бүрэн үнэлгээг хийхийн тулд ТТ (эргэлтийн хөрөнгө) -ийн ашигт ажиллагааны үзүүлэлтүүдийг CP (цэвэр ашиг) харгалзан үздэг.

PTA = PP / ТТ-ийн дундаж зардал;

Үүнд: РТА - эргэлтийн хөрөнгийн ашигт ажиллагаа.

Аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаанд дүн шинжилгээ хийсний дараа түрээсийн компани нь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авагчид өгөх шийдвэр гаргадаг. Төрөл, давуу талыг талууд тодорхойлдог лизинг нь дараахь зүйлийг агуулна гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

1. Нэгдүгээрт, худалдан авагч нь бараа (тоног төхөөрөмж)-ийг бүрэн төлбөргүйгээр ашиглахаар хүлээн авдаг. Эсвэл та тоног төхөөрөмжийг бүрэн худалдан авахаас өмнө туршилтад оруулж болно.

Санхүүгийн түрээсийн хувьд гэрээний хугацаа дуусмагц тохиролцсон үнийг бүрэн төлсөн тохиолдолд тоног төхөөрөмж түрээслэгчийн өмч болно.

Үйл ажиллагааны: Түрээслүүлэгч нь өөрийн эрсдэл, эрсдэлийг дааж тоног төхөөрөмж худалдан авч, тодорхой төлбөрөөр тохиролцсон хугацаанд ашиглахаар түрээслэгчид шилжүүлнэ.

Буцааж авах боломжтой: энэ схемийн дагуу эзэмшигч нь түрээсийн зүйлээ компанид зарж, ижил тоног төхөөрөмжийг түрээслэх замаар түрээслэгч болдог.

2. Хоёрдугаарт, уламжлалт зээлтэй харьцуулахад түрээсийн төлбөр нь илүү уян хатан хуваарьтай байдаг.

Түрээсийн гэрээний төрлүүд нь хэлцлийн бүх талуудад татварын тодорхой давуу талыг өгдөг гэдгийг санах нь зүйтэй, жишээлбэл: түрээслэгч нь түрээсийн хөрөнгийг эзэмшихтэй холбоотой зардлаас чөлөөлөгдөж, үлдэгдэл үнээр тоног төхөөрөмж худалдан авах боломжтой болно. гэрээний хугацаа дууссаны дараа.