Kaip teisingai sudaryti patalpų nuomos sutartį tarp asmenų? Buto nuomos sutartis tarp asmenų

Paskutinį kartą keista: 2019 m. sausio mėn

Būsto klausimas visada aktualus, ypač kai žmogus atvyksta į kitą miestą. Gerai, jei vizitas trumpas ir yra galimybė pabūti su draugais. Kitais atvejais jūs turite ieškoti vietos miegoti arba gyventi patogiomis sąlygomis. Apsigyventi viešbutyje ar nuomotis butą ne visada patartina, o ir finansiškai toks variantas tinka ne kiekvienam. Populiariausias sprendimas – kambario nuoma. Sutartis gali būti sudaryta žodžiu, tačiau jei šalys nori apsisaugoti, geriau sudaryti patalpų nuomos sutartį. Dokumentas reglamentuoja abiejų šalių teises ir pareigas, išgelbės nuo daugybės nesutarimų ir suteiks abipuses garantijas. Tai svarbu tais atvejais, kai asmuo ketina ilgą laiką naudotis būstu.

Nuomotis kambarį pigiau nei butą. Be to, dažnai galima išsinuomoti trumpam laikui, o savininkai nereikalauja užstato arba jis prilygsta 1-2 dienų viešnagės kainai.

Tačiau reikia pasiruošti, kad teks dalytis erdve su nepažįstamais žmonėmis ir užmegzti su jais ryšį. Jei nuomojatės ne visą kambarį, o lovą kelių žmonių kambaryje, privatumą galite pamiršti. Bet net jei nuomininkas yra vienintelis nuomininkas, jam teks bendrauti su kitų patalpų savininkais ar nuomininkais.

Teisinius būsto nuomos klausimus reglamentuoja Būsto ir Civilinis kodeksas. Nuomos turinys skiriasi priklausomai nuo skirtingų niuansų. Standartinė kambario nuomos nakvynės namuose sutarties forma skiriasi nuo kambario nuomos iš fizinio asmens sutarties.

Nepaisant to, dokumento tekste būtina nurodyti:

• sudarymo vieta ir data;
• informacija apie sutarties šalis: sudarant sutartį tarp fizinių asmenų - pilnas šalių pavadinimas ir paso duomenys, jei nuomotojas yra juridinis asmuo - pilnas pavadinimas;
• informacija apie nuomojamą objektą;
• nuomos terminai ir jų pratęsimo galimybė;
• nuomos mokesčio dydis, jo sudarymo tvarka ir keitimo sąlygos;
• šalių teisės ir pareigos;
• komunalinių mokesčių ir eksploatacinių išlaidų, pavyzdžiui, remonto, mokėjimo tvarka;
• sutarties nutraukimo prieš terminą tvarka, ypač jei nuoma vykdoma ilgam laikui.

Šalių teisių ir pareigų padėtis gali labai skirtis. Žinoma, vargu ar pavyks numatyti visas galimas problemas, tačiau patartina išdėstyti pagrindinius dalykus, kad ateityje nekiltų nesutarimų.

Tai įtraukia:

• gyvenimas kartu su kitų asmenų nuomininku;
• naudojimosi bendrosios paskirties vietomis tvarką: koridorių, vonios kambarį, virtuvę;
• nuomininko teisė naudotis savininkų įranga (šaldytuvu, skalbimo mašina ir kt.);
• galimybė laikyti naminius gyvūnus;
• nuomininko atsakomybė sugadinus turto savininko turtą;
• draudimai: triukšmas, vėlavimas atvykti, neleistinas kambario interjero keitimas, rūkymas, alkoholio vartojimas ir kt.
• kitos šalims svarbios sąlygos.

Jei kambarys nuomojamas su baldais ir buitine technika, patartina juos išvardinti ir apibūdinti būklę, kad nebūtų daugiau abipusių pretenzijų. Be to, teisininkai pataria susitarimą sudaryti dalyvaujant liudytojams.

Reikia atsiminti, kad sutartis, kurios nuomos laikotarpis ilgesnis nei metai, turi būti registruojama.

Nuomojamas kambarys bute

Jei kambarį nuomojantis asmuo yra vienintelis buto savininkas, papildomų leidimų nereikia. Jei be jo yra kitų savininkų, turėtumėte gauti jų sutikimą gyventi bute pagal trečiosios šalies nuomos teises.

Privatizuoto ir neprivatizuoto kambario nuoma skiriasi. Jeigu patalpa neprivatizuojama, nuomotojas yra įgaliota institucija, veikianti valstybės ar savivaldybės vardu. Prieš tai būtina gauti būstą valdančios savivaldybės institucijos sutikimą dėl atsiskaitymo.

Be to, jei nuomojamas neprivatizuotas kambarys, būtinas kitų komunalinio buto gyventojų sutikimas. Priešingu atveju, gavus skundus, būsto nuoma bus pripažinta neteisėta, o nuomininkas iš karto bus iškeldintas.

Išsinuomoti privatizuotą kambarį daug lengviau. Tokiu atveju sutartis sudaroma tarp asmenų, kaimynų sutikimas komunaliniame bute nereikalingas. Tereikia gauti leidimą iš tų, kurie registruoti tiesiogiai nuomojamose patalpose.

Pagal įstatymą nakvynės namų savininkas yra ne asmuo, o valstybės ar savivaldybių dariniai ar komercinės organizacijos. Taip pat yra nakvynės namų, kuriuose kambarius privatizuoja nuomininkai. Nuomos ypatumams didelę įtaką turi tai, kas yra nuomojamo būsto savininkas.

Jei būstas yra mokymo įstaigos ar įdarbinančios organizacijos nuosavybė, nuomotis kambarį turi tik su savininku susiję asmenys, turintys tam tikrų santykių (darbo ar mokymosi).

Jei žmogus nustoja dirbti įmonėje ar studijuoja būstą suteikiančiame universitete, jis automatiškai netenka teisės ten gyventi. Aptikus nelegaliai gyvenančius asmenis, administracija turi teisę nedelsiant juos iškeldinti. Taip pat būtina sąlyga – nakvynės namų vidaus taisyklių laikymasis. Dažnai studentų bendrabučiuose gyventi skiriamas ne visas kambarys, o lova. Be to, plotas kiekvienam žmogui turi būti ne mažesnis kaip 6 kv.

Tuo pačiu metu bendrabučio kambario nuoma dažnai suteikia daugiau teisių nuomininkams. Jie garantuotai gaus būstą. Nesant vidaus tvarkos taisyklių pažeidimų, nuomotojas negali jų iškeldinti. Kai būstą suteikia darbdavys, šeimos nariai dažnai gali gyventi kartu su darbuotoju. Leidžiami maži augintiniai, su kuo sutiks ne kiekvienas, net ir liberalus buto savininkas. Nuomotojas taip pat rūpinasi iškylančiomis buitinėmis problemomis.

Pastaruoju metu atsirado komerciniai nakvynės namai. Lovos nuoma juose iš esmės nesiskiria nuo nakvynės namų ar viešbučių nuomos, tačiau kainuoja pigiau.

Kai nakvynės namai perduodami kitam savininkui, ankstesnės nuomos sutartys automatiškai nutraukiamos ir reikalaujama naujos sutarties.

Privatizuoto bendrabučio kambario nuoma yra panaši į kambario nuomą komunaliniame bute.

Nepaisant to, kad nekilnojamojo turto nuoma trumpesniam nei metų laikotarpiui leidžia formuotis žodžiu, patartina sudaryti rašytinę sutartį, kuri bus abiejų šalių žodinių susitarimų laikymosi garantija.

Nemokamas klausimas advokatui

Ar jums reikia konsultacijos? Užduokite klausimą tiesiogiai svetainėje. Visos konsultacijos nemokamos Advokato atsakymo kokybė ir išsamumas priklauso nuo to, kaip išsamiai ir aiškiai apibūdinsite savo problemą

Buto nuomos sutartis pagal individualų pavyzdį Tai nėra sudėtingas dokumentas, kurį galima sudaryti pagal šabloną / pavyzdį.

Gyvenamosios patalpos nuomos (nuomos) sutartyje nustatytos nuomos sąlygos, gyvenamosios vietos sąlygos, kaina ir apmokėjimo tvarka, nutraukimo sąlygos.

Prie nuomos (nuomos) sutarties surašomas Priėmimo-perdavimo aktas, kuris yra nuomininko atsakomybės už patalpas (butą, namą, kambarį) atsiradimo pagrindas.

Straipsnis atnaujintas 2018-07-09

Buto nuomos sutartis individualiam pavyzdžiui parsisiųsti

Bet pirmiausia leiskite tau duoti kelios rekomendacijos nes turi bendravimo su butų nuomininkais ir savininkais patirties.

Pagrindinis sunkumas dirbant su nuomininkais yra jų iškeldinimas iš buto. Taip taip!

Na, jie dar nesusitvarkė, bet mes iškeldinsime.

Deja, to negalima atmesti. Visi jie (nuomininkai) balti ir pūkuoti, kol už šeimininko neuždaromos durys.

• Taigi, kad nekiltų problemų dėl iškeldinimo, priekinės durys turi turėti dvi spynas. Raktus nuo vieno – atiduokite nuomininkams ir pasilikite sau, antrą paslėpkite arba praneškite, kad pasiklydote. Būtent su antruoju užraktu galite uždaryti butą nesant nuomininkų, jei jie pažeidžia mokėjimo sąlygas ar neatsargiai žiūri į butą.
• Patikrinkite vandens čiaupų ir elektros lizdų patikimumą, negailėkite jų remonto ar net keitimo. Šykštus kaip žinia – moka du kartus.
• Nesudarykite ilgalaikės sutarties, nustatykite bandomąjį laikotarpį – pavyzdžiui, tris mėnesius. Nuomos sutartyje, atsižvelgiant į sutarčių įvykdymą, įrašyti jos pratęsimo (pratęsimo) galimybę.
• Išsamiai aprašykite visus baldus ir buitinę techniką, nurodydami prekių ženklų pavadinimus ir būklę sutarties pasirašymo metu
• Esant galimybei, iš karto nufotografuokite butą ir nusiųskite į nuomininko išmanųjį telefoną. Tada, esant reikalui, bus galima grįžti prie šių nuotraukų.

Nuomininkui labai svarbu sudaryti nuomos (nuomos) sutartį su buto (namo, kambario) savininku arba asmeniu, turinčiu jo notaro patvirtintą įgaliojimą, turintį teisę pasirašyti nuomos sutartį.
Iš tiesų nekilnojamojo turto rinkoje maklininkai ir net sukčiai dažnai veikia savininko vardu neturėdami įgaliojimo.
Todėl rekomenduoju tiksliai išsiaiškinti, kas yra šio turto savininkas.

Patikimos informacijos galite gauti iš Rosreestr.
Viešai prieinami duomenys išduodami bet kam. Valstybės rinkliava - 250 rublių
Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro (Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro) išrašą el. paštu galima gauti pakankamai greitai (nuo kelių minučių – priklausomai nuo išteklių apkrovos)

Užsisakykite išrašą iš USRN dabar
Tai patikima teisinė paslauga

Turėdami išrašą iš registro būsite tikri dėl nuomos teisėtumo.
Pinigus už nuomą perveskite gavus ir tik savininkui arba teisiniam agentui.

Buto nuomos sutartis su individualiu pavyzdžiu

Į kokius punktus reikia atsižvelgti sudarant sutartį?

• Su pasą pateikusiu asmeniu sudaryti sutartį.
• Atkreipkite dėmesį į registraciją pase
• Sutartyje nurodykite asmenis, kurie gyvens su nuomininku
• Nustatykite patogias nuomos sąlygas sandorio šalims
• Nustatyti buto būklės patikrinimo sąlygas
• Susitarkite, ar į nuomą įskaičiuoti mokėjimai už vandenį, elektrą ir dujas
• Būtinai užsirašykite finansinę atsakomybę už žalą turtui, gaisrą ar potvynį
• Butą būtinai perduokite pagal Priėmimo ir perdavimo aktą, nes nuomos sutarties pasirašymas nepatvirtina įsikėlimo į butą fakto. Beje, nuomos (nuomos) sutartis ir Priėmimo-perdavimo aktas gali būti datuojami skirtingais skaičiais. Bet veiksmo data turi atitikti faktinį atvykimą
• Jei sąrašas su baldais ir buitine technika yra didelis, atskirame lape surašykite buto priėmimo aktą.
• Iš anksto paruoškite susitarimą, kad vėliau galėtumėte tiesiog įvesti darbdavio asmens duomenis

Nuomos sutarties registracija su Rosreestr

Nuomos sutartį galima užregistruoti Rosreestr.

Jei sutartis sudaroma ilgesniam nei vienerių metų laikotarpiui, ją privaloma registruoti valstybei. 350 rublių valstybinę rinkliavą sutarties šalys sumoka po lygiai.
Registracijos Rosreestr nuomos sutartis gali būti pateikta per MFC.

Registracijos laikotarpis ne ilgesnis kaip 10 dienų.

Sutarties registracija vykdoma šalių prašymu.

Pagal 2015 m. liepos 13 d. federalinio įstatymo Nr. 218-FZ „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ (toliau – Įstatymas Nr. 218-FZ) 51 straipsnio 1 dalį vykdoma nekilnojamojo turto nuomos valstybinė registracija. išperkant valstybinę nekilnojamojo turto nuomos sutartį.

Įstatymas leidžia savininkui perduoti nekilnojamąjį daiktą trečiajam asmeniui. Išnuomojamas visas nekilnojamasis daiktas arba jo dalis, pavyzdžiui, kambarys.

Kambarys – tai dalis gyvenamojo namo ar buto, kurio pagrindinė paskirtis – nuolatinė asmenų gyvenamoji vieta.

Patalpa turi atitikti sanitarinių, priešgaisrinių, techninių GOST ir reikalavimų reikalavimus.

Svetainės nuomos sutartis turi būti surašyta pagal civilinės teisės reikalavimus ir yra panaši į viso buto nuomos sutartį.

Taigi dokumento tekste turėtų atsispindėti šios nuostatos:

• Nuomos laikotarpis;
• Nuomos kaina;
• Informacija apie patį kambarį, kuris turėtų būti nuomojamas;
• Informacija apie asmenį, kuriam priklauso butas;
• Sąlygos, kurioms įvykus sutartis gali būti nutraukta.

Pagrindinis tokio dokumento išvados niuansas yra tas, kad bendro naudojimo patalpas savininkas vykdys kartu su nuomininku. Atsižvelgdamos į tai, šalys turi išsamiau aprašyti šio naudojimo tvarką sutarties tekste.

Taip pat komunalinių mokesčių už butą apskaičiavimo procesas priklausys nuo nuomininkų skaičiaus.

Standartinės patalpų nuomos sutarties tarp asmenų pavyzdys 2018 m

Tam, kad dokumentas būtų pripažintas turinčiu juridinę galią, jame turi būti toks punktų sąrašas:

• Informacija apie sutarties dalyką;
• Sutarties terminas;
• Kiekvienos sandorio šalies teisės ir pareigos;
• Informacija apie lėšų įnešimo už naudojimąsi kambariu tvarką;
• Lėšų įnešimo už komunalines paslaugas tvarka;
• Nuomininkų atsakomybė, atsirandanti sugadinus savininko turtą;
• Šalių duomenys, parašai.

Patalpų nuomos sutarties tarp asmenų ypatumai

Tuo atveju, kai sutartį sudaro asmenys savarankiškai, nedalyvaujant pakankamai teisinių žinių turinčių specialistų, rekomenduojame kiekvieną sutarties punktą pateikti detaliau, kad būtų išvengta vėlesnių teisinių konfliktų tarp nuomininko ir nuomotojas.

Visų pirma, verta detaliai nurodyti informaciją apie sutarties šalis. Bet kokie duomenys apie sandoryje dalyvaujančius asmenis turi būti įrašyti į sutarties tekstą pagal jų tapatybę patvirtinančius dokumentus.

Sutartyje būtina nurodyti baldų kategoriją, kuri yra perduodamoje patalpoje, bei jų būklę. Gali būti nurodyta šių daiktų naudojimo tvarka. Nuomininkas gali reikalauti, kad į sutarties tekstą būtų įtrauktos užstato, kuris padengs turtui padarytą žalą, sąlygas, jei tokia bus padaryta.

Šalys sutartyje turi nurodyti, kaip bus apmokestinamas kambarys. Tai gali būti mokėjimas grynaisiais arba mėnesinis banko pavedimas. Taip pat sutarties tekste turėtų būti nurodyta data, po kurios mokėjimas laikomas pradelstu. Kaip netesybos gali būti nustatytos nuostatos dėl delspinigių mokėjimo už kiekvieną uždelstą dieną.

Šalių susitarimu įtraukiamos nuostatos dėl patalpos remonto ir komunalinių mokesčių apmokėjimo.

Išnuomojamas kambarys bendrame bute

Įstatymas leidžia nuomotis kambarį, esantį vienam savininkui priklausančiame bute, ir bute, kuris turi komunalinio statusą.

Tuo atveju, kai nuoma vykdoma neprivatizuotoje patalpoje komunaliniame bute, sutarties šalys yra nuomininkas – fizinis asmuo ir nuomotojas, įgaliota valstybės ar savivaldybės institucija.

Nuomojant neprivatizuotą kambarį, kuris yra bendrame bute, prieš sudarant sandorį su trečiuoju asmeniu, būtina gauti visų kaimynų sutikimą. Toks sutikimas turi būti rašytinis. Be to, būtina kreiptis į įgaliotą instituciją su prašymu dėl tokių patalpų perdavimo trečiajai šaliai.

Jeigu institucija tokio prašymo netenkina, suinteresuotas asmuo įgyja teisę apskųsti sprendimą teisme.

Kai tokia procedūra nebuvo atlikta iki sutarties pasirašymo, tada ji neturi teisinės galios. Laikinai patalpomis besinaudojantys asmenys iš jų gali būti priverstinai iškeldinti. Inicijuoti iškeldinimą gali kaimynai, taip pat įgaliotų organų, pavyzdžiui, prokuratūros, atstovai.

Asmeniui, neteisėtai išsinuomojusiam būstą, gali būti skiriama administracinė bauda, ​​kurios dydis negali būti mažesnis kaip 1000 rublių.

Beveik kiekvienas žmogus laikui bėgant susiduria su būtinybe savarankiškai sudaryti ar pasirašyti buto nuomos sutarties formą. 2017 metais jis ypač populiarus Maskvoje, nes sostinėje kasdien apsilanko tūkstančiai žmonių, o vietos gyventojams periodiškai reikia išsinuomoti būstą kitame rajone.

Dažniausiai žmonės domisi paprastos buto kasdienės nuomos sutarties pavyzdžiu. Juk kelionė ar verslo kelionė reiškia, kad reikia išsinuomoti patogų kambarį.

Kas yra buto nuomos sutartis?

Prieš tyrinėdami pavyzdinę sutartį dėl buto pristatymo 2017 m., Turite išsamiai apsvarstyti visus sutarties sudarymo pranašumus:

• yra tarp dviejų šalių dėl laikino buto perdavimo iš savininko nuomininkui;
• dokumentas reglamentuoja visus šalių santykių ypatumus;
• yra pagrindas pateikti poziciją teisme;
• gina abiejų šalių interesus vienu metu.

Galiojantys teisės aktai riboja žmonių galimybę išsinuomoti ar išsinuomoti gyvenamąjį plotą nepasirašius atitinkamų dokumentų. Juk tik tai garantuoja abiejų pusių pasitikėjimą ateitimi.

Sutarčių rūšys

Prieš atsisiųsdami nuomos sutartį, turite susipažinti su esamų variantų detalėmis. Iš viso šiandien yra keletas būdų, kaip sudaryti sutartį:

1. Apgyvendinimas. Nagrinėjamas gyvenamasis plotas įregistruotas kadastro numeriu.
2. Komercinė veikla. Patalpos įtraukiamos į negyvenamąjį fondą, po kurio gali būti naudojamos verslinei veiklai ar kitam pelnui.

Nuomotoju ir nuomininku gali būti ne tik fiziniai, bet ir juridiniai asmenys. Nepriklausomai nuo sutarties, būtina nurodyti, ar pristatymas vykdomas su baldais ir buitine technika, ar be jų.

Kaip sudaryti standartinę būsto sutartį

Dažniausias variantas – standartinė buto nuomos sutartis, nes joje nėra jokių nereikalingų detalių. Sudarant pavyzdinę sutartį labai svarbu įtraukti šią informaciją:

• dokumento pavadinimas, taip pat tiksli jo pasirašymo vieta ir data;
• kiekvieno dalyvaujančio asmens asmens duomenis;
• aptariamo būsto techninės savybės ir unikalūs veiksniai;
• šalių teisės ir pareigos;
• mokėjimo grafikas ir lėšų suma;
• susitarimo laikotarpis;
• kiekvienos šalies parašas.

Jei norite, galite atsisiųsti paprastą sutarties versiją mūsų svetainėje. Net ir tinkamai parengus dokumentą visada yra tikimybė užklupti sukčius, todėl patartina kreiptis į specialistus teisinės pagalbos pradiniame bendradarbiavimo etape.

Pagrindinės nuomos sutarties nuostatos

Kompetentingai sudarytame buto nuomos sutarties tarp asmenų šablone būtinai turi būti keletas nuostatų. Šiuo atveju, sudarant sutartį, būtina nurodyti:

• bendradarbiavimo laikotarpis;
• abiejų šalių nuosavybės pažymėjimas ir paso duomenys;
• nuomos suma;
• skaičiavimo tvarka;
• sąlygos, kurioms esant galimas vertės padidėjimas;
• kokiomis sąlygomis sutartis nutraukiama anksčiau laiko;
• Komunalinių paslaugų apmokėjimas.

Jūs netgi galite atsisiųsti pavyzdį viename lape, o tai labai supaprastins susipažinimą su dokumentu. Jei trumpas variantas netenkina, tuomet galite nurodyti name esančių daiktų sąrašą, savininko lankymosi tvarką, maksimalų nuomininkų skaičių, atsakomybę už daiktų sugadinimą, leidžiamus augintinius bei patalpų techninę būklę.

Galima drąsiai teigti, kad patalpos nuomos sutartis yra – šiandien galite be pastangų. Taigi visada yra galimybė išsamiai išstudijuoti tokio dokumento dizainą ir taip padaryti jį lengvą ir paprastą.

Žinoma, kalbant apie sutarties formos pasirinkimą, tai apima tam tikrus veiksnius, teisės į būstą tipą.

Standartinės patalpų nuomos sutarties tarp asmenų pavyzdys 2018 m

Pradedant sudaryti sutartį reikia atkreipti dėmesį, kad joje turėtų būti tokie svarbūs veiksniai kaip, pavyzdžiui, nuomos terminas, tai nuomos mokesčio dydis, detalus patalpų aprašymas, kitos detalės. Bet kokiu atveju pabandykite atidžiai išstudijuoti šį klausimą, atsižvelgdami į dažniausiai pasitaikančias situacijas, su kuriomis sandorio šalys kartais susiduria praktikoje.

Natūralu, kad dokumente, kuris yra kalinys, turi būti pateikti svarbūs punktai, tokie kaip:

• sutarties dalykas;
• jo galiojimo laikas;
• teisės ir pareigos;
• informacija apie šalis, jų parašai.

Kambario komunaliniame bute nuomos sutartis

Norint sudaryti dokumentą be nereikalingų sunkumų, būtina išsamiai išnagrinėti tuos aspektus, kurie yra įtraukti į jį. :

1. Apskritai ši procedūra dažnai lyginama su kambario nuomos tvarka, nes jos panašios;
2. Kalbant apie privatizuotą kambarį, kuris yra komunaliniame bute, reikia atsižvelgti į tai, kad jį galima ypač lengvai išnuomoti pagal nuomos sutartį.

Jei planuojate išnuomoti kambarį, tuomet turėsite atskiroje pastraipoje nustatyti visas būtinas sąlygas, susijusias su patalpų naudojimu.

Atkreipkite dėmesį, kad tuo metu, kai faktiškai sudaroma sutartis, visada turėtumėte vadovautis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 34–35 skyrių nuostatomis, nes tai yra pats svarbiausias momentas. Specialistai pataria išvis kreiptis pagalbos į kaimynus, tuomet bus galima išspręsti su darbdaviu susijusį klausimą.

Juk konflikto tikimybė gerokai sumažėja, o teisiškai jie sandoryje visiškai nedalyvauja. Atkreipkite dėmesį, kad dažnai tokio sandorio šalys praktiškai susiduria su tam tikrais sunkumais, visa tai atsitinka dėl to, kad nesilaikoma svarbių sutarties sąlygų.

Štai kodėl į šią akimirką turėtumėte žiūrėti rimtai, laikydamiesi sąlygų, kurios bus įtrauktos į sutartį. Juk tik tada bus galima teisingai sudaryti patalpų nuomos sutartį tarp asmenų, nes to reikalauja sutartis.

Bendrabučio kambario nuomos sutartis

Paprastai, atsižvelgiant į tokią gyvenamąją erdvę, čia daugiausia apgyvendinami tie piliečiai, kurie tarnauja arba mokosi. Kalbant apie būsto suteikimą, čia reikia suprasti, kad visa tai atliekama tik pagal nuomos sutartį.

Patalpos savininkas yra valstybė, savivaldybė, tai gali būti ir juridinis asmuo, būtent darbdavys, skyrius ir kt. Svarbu pridurti, kad čia turėtų būti įtrauktos ir privatizuotos patalpos, prisiminkite tai.

Kambario nuomos sutarties struktūroje nėra nieko sudėtingo, o atidžiai ją įsigilinus supranti, kad ji yra tokia pati kaip buto nuomos sutarties struktūra. Dokumente turi būti nurodyti tokie svarbūs punktai kaip tema, nuoma, terminas, keitimo sąlygos ir kt.

Neabejotinai reikia nurodyti, kad nuomojamas tik vienas kambarys, bet ne visas butas, taip pat nurodomi jo duomenys. Čia įprasta nurodyti vietą, numerį ir kitus svarbius duomenis.

Šalims, norinčioms sudaryti tokį susitarimą, telieka išsamiai susipažinti su jo punktais. Jei kyla abejonių, patartina kreiptis pagalbos į teisininkus, jie patars ir padės nepadaryti dažnų klaidų, su kuriomis iš tiesų taip dažnai tenka susidurti praktikoje.