برنامه ریزی و توسعه منطقه مسکونی. منطقه مسکونی شهر و شهرک شهری چیست. شرایط استفاده و توسعه
منطقه مسکونی- قسمت اصلی شهر ، که بر روی آن ساختمانهای مسکونی ، ساختمانهای عمومی ساخته می شود ، باغها ، پارکها ، بلوارها مرتب می شوند ، خیابانهای اصلی و مسکونی ، میدانهایی با امکانات حمل و نقل و ارتباطات زیرزمینی ایجاد می شود. نیازهای اجتماعی متنوع خانواده در تربیت فرزندان ، آموزش ، توسعه فرهنگی ، مراقبت های بهداشتی ، خدمات مصرف کننده و غیره مجموعه ای از الزامات برنامه ریزی شهری برای موقعیت منطقه مسکونی در شهر و راه حل معماری و برنامه ریزی آن را تعیین می کند. در حین ساخت یا بازسازی شهرهای موجود برای مناطق مسکونی ، مناطقی با مطلوب ترین شرایط طبیعی و بهداشتی ، تا حد امکان خشک ، مرتفع ، دارای فضاهای سبز ، نزدیک رودخانه ها و آبهای جاری انتخاب می شوند. در مناطق مسکونی ، به طور معمول ، مجاز نیست که شرکت های صنعتی و انبارهای بزرگ را که نیاز به ترتیب راه آهن دسترسی دارند ، قرار دهید. مسیرها ، گاراژهای بزرگ و سایر سازه هایی که هوا ، خاک و آب را آلوده می کنند.
مناطق مسکونی در سمت باد ، بالادست رودخانه ها در ارتباط با شرکت های صنعتی با خطرات صنعتی قرار دارند و بسته به طبقه بندی بهداشتی صنایع ، توسط مناطق حفاظتی بهداشتی از آنها جدا می شوند. اندازه تقریبی مناطق مسکونی در شهرها با اندازه های مختلف در جدول آورده شده است. برای شهرهای مناطق جنوبی (جایی که به منظور بهبود شرایط آب و هوایی نزدیک ساختمانهای مسکونی ، باید فضای سبز بیشتری نسبت به شهرهای منطقه میانی وجود داشته باشد) ، اندازه مناطق مسکونی 10-15٪ بیشتر از آنچه در جدول. برای شهرهای شمالی ، با منطقه مسکونی متراکم تر و جمع و جورتر ، مساحت مناطق مسکونی ممکن است 8 تا 18 درصد کمتر باشد.
به منظور خدمت رسانی راحت به مردم ، الزامات ویژه ای بر چیدمان متقابل خانه ها ، ساختمانهای عمومی و موسسات فرهنگی اعمال می شود. همه نوع خدمات ، با توجه به میزان مجاورت لازم با خانه ها ، بسته به دفعات استفاده توسط مردم به سه مرحله تقسیم می شوند. تقریب م institutionsسسات سطوح مختلف خدمات به مسکن ضمن اطمینان از ارتباطات حمل و نقل مناسب بین منطقه مسکونی و سایر نقاط شهر (مناطق صنعتی و انبارها ، امکانات حمل و نقل ، مناطق تفریحی) منجر به نیاز به تقسیم منطقه مسکونی به مناطق مسکونی می شود. و ساختن یک شبکه با این تقسیم مناطق مسکونی مطابقت دارد.
به عنوان یک قاعده ، خیابانهای اصلی با اهمیت در سطح شهر از مناطق مسکونی عبور نمی کنند. این خیابانها ، همراه با فضاهای سبز وسیع در امتداد آنها ، به عنوان مرزهای بین مناطق مسکونی جداگانه عمل می کنند. بزرگراه های منطقه می توانند از مناطق مسکونی عبور کرده و مراکز اجتماعی خود را با یکدیگر و سایر نقاط شهر پیوند دهند. تقاطع یا تقسیم به بخشهایی از مناطق کوچک توسط خیابانهای اصلی مجاز نیست. سازماندهی خدمات عمومی بر اساس یک سیستم پلکانی و شرایط ردیابی شبکه خیابانهای اصلی با اهمیت وسیع در سطح شهر و منطقه ، به طور کلی ، الزامات عملکردی را تعیین می کند. ساختار منطقه مسکونی شهرها
شهرهایی با 50 هزار نفر جمعیت ممکن است دارای ساختار برنامه ریزی یک منطقه مسکونی باشند که در آن مرکز اجتماع با مرکز شهر ترکیب شده است. در اینجا موسسات متمرکز ، هم دوره ای و هم در سطح شهر وجود دارد. در شهرهای با بیش از 50 هزار نفر جمعیت ، منطقه مسکونی به مناطق مسکونی تقسیم می شود ، جایی که مراکز اجتماعی شهر در کنار مراکز اجتماعی مناطق مسکونی ایجاد می شود.
منبع: بارانوف NV ، منطقه مسکونی و منطقه کوچک ، در کتاب: مطالب جلسات علمی و فنی در زمینه برنامه ریزی و توسعه مناطق مسکونی و مناطق کوچک ، م. ، 1965 ؛ V. A. Shkvarikov ، الزامات اساسی برنامه ریزی شهری برای برنامه ریزی و توسعه مناطق مسکونی و مناطق کوچک شهر ، همان ؛ کتاب طراح ، [جلد. 6] - شهرسازی ، م. ، 1963 ؛ توصیه هایی برای برنامه ریزی و توسعه مناطق مسکونی و مناطق کوچک ، م. ، 1964. NS Smirnov.
منطقه مسکونی یک عنصر بزرگ از شهر است که از نظر ارگانیک با ساختار آن مرتبط است و در محدوده برنامه ریزی خاصی محصور شده است.
قلمرو شهر با توجه به هدف کاربردی و ماهیت استفاده به مسکونی ، صنعتی ، از جمله تقسیم می شود. حمل و نقل خارجی ، و چشم انداز و تفریحی.
قلمرو مسکونی جایگاه مهمی در ساختار برنامه ریزی شهر دارد. چنین منطقه ای با توجه به SNiP 2.07.01-89 * (بند 1.7) برای قرار دادن در نظر گرفته شده است:
سهام مسکن،
ساختمانها و سازه های عمومی شامل موسسات تحقیقاتی و مجتمع های آنها ،
تأسیسات فردی و صنعتی که نیازی به ایجاد مناطق حفاظتی بهداشتی ندارند (تاسیساتی که مواد مضر برای محیط زیست ، سمی ، گرد و غبار و آتش سوزی را در محیط ساطع نکنند ، باعث افزایش سطح سر و صدا ، ارتعاش ، تابش الکترومغناطیسی نشوند ، نیاز به خطوط راه آهن دسترسی) ؛
برای ساخت راههای ارتباطی درون شهری ، خیابانها ، میدانها ، پارکها ، باغها ، بلوارها و دیگر اماکن عمومی.
منطقه تولید در نظر گرفته شده است تا:
شرکتهای صنعتی و تأسیسات تولیدی مرتبط ، شامل مجتمع های موسسات علمی با شرکتهای تجربی ، امکانات ذخیره سازی عمومی ، شرکتها (برای تولید و پردازش محصولات کشاورزی) ؛
مناطق حفاظتی بهداشتی شرکتهای صنعتی ؛
امکانات ویژه (برای اهداف دفاعی) ؛
ساختارهای حمل و نقل خارجی و راههای ارتباطی خارج از شهر و حومه ، خیابان درون شهری و جاده ای و شبکه حمل و نقل ؛
قطعاتی از موسسات عمومی و اماکن عمومی برای افرادی که در شرکت های شهر کار می کنند.
چشم انداز و منطقه تفریحی شامل فضاهای سبز و مناطق آبی در محدوده شهر و منطقه سبز آن و سایر عناصر چشم انداز طبیعی است. ممکن است شامل پارکها ، پارکهای جنگلی ، جنگلهای شهری ، مناظر حفاظت شده ، زمینهای کشاورزی و دیگر زمینهایی باشد که سیستم فضاهای باز را تشکیل می دهند. مناطق حومه ای از استراحت کوتاه مدت و بلند مدت جمعی ، مناطق تفریحی بین شهرک ها ؛ مناطق تفریحی (در شهرها و شهرهای دارای منابع پزشکی).
برای تعیین تقریبی نیازها در قلمرو مناطق مسکونی SNiP 2.07. - 01-89 * توصیه می کند از شاخص های تجمیع زیر برای هر 1000 نفر استفاده کنید:
با تعداد متوسط طبقات تا 3 طبقه (روستاها) - 10 هکتار برای ساختمانهای بدون قطعه خانگی و 20 هکتار برای ساختمانهای خانگی ؛
با 4 تا 8 طبقه - 8 هکتار ؛
با تعدادی طبقه از 9 طبقه و بالاتر - 7 هکتار.
با منطقه بندی عملکردی ، به عنوان مثال تقسیم منطقه شهر به بخشهایی برای اهداف مختلف بر اساس عملکرد اصلی (کار ، زندگی اجتماعی ، زندگی روزمره ، استراحت) ، منطقه مسکونی شامل سرزمین ساختمانهای مسکونی ، امکانات عمومی و نگهداری روزانه سطوح اولیه است. منطقه مسکونی می تواند امکانات فرهنگی و تفریحی و همچنین امکانات غیر تولیدی (موسسات علمی ، سازمان های طراحی ، مدیریت ، تجارت و غیره) را در خود جای دهد. همه اشیاء منطقه مسکونی به هم متصل هستند و یک ساختار واحد را تشکیل می دهند که زندگی روزمره ، خدمات اولیه و استراحت روزمره ساکنان را در منطقه مسکونی ارائه می دهد. مجاز نبود تاسیسات تولیدی و خدمات عمومی که نیاز به حمل و نقل زیاد ، ایجاد آلودگی محیط زیست و غیره دارد ، قرار داده شود.
سازماندهی عملکردی یک شهر متمایز و متقابل عناصر آن است که در آن کار ، محل اقامت ، تفریح و سایر انواع زندگی شهری مردم فراهم می شود. یکی از بخشهای اصلی شهر ، منطقه مسکونی آن است. منطقه مسکونی در یک یا چند قسمت از شهر واقع شده است. در مورد اخیر ، چندین منطقه مسکونی در شهر ظاهر می شود.
مناطق مسکونی شامل مناطق مسکونی یا گروههای آنها تا 150 هزار نفر یا بیشتر است که دارای یک سازمان معماری و برنامه ریزی مشترک هستند. مرزهای آنها مرزهای طبیعی و مصنوعی است: رودخانه ها ، کانالها ، مخازن ، فضاهای سبز ، خیابانها ، جادهها و غیره.
منطقه مسکونی اساساً عنصر اصلی ساختار برنامه ریزی منطقه مسکونی شهر است. عملکرد آن ایجاد حداکثر راحتی برای مردم و ایجاد ظاهر معماری معماری ساختمان با رعایت استانداردهای بهداشتی و بهداشتی لازم است. ارائه حداکثر امکانات رفاهی نه تنها به منظور تامین فضای زندگی در خانه ها با تمام امکانات ، بلکه ایجاد خدمات فرهنگی و مصرفی برای مردم - مدارس ، مهد کودک ها و مهد کودک ها ، مغازه ها ، سینما ، باشگاه ها ، امکانات ورزشی و غیره نیز می باشد. به عنوان سازمان سیستم حمل و نقل عمومی بنابراین ، طراحی سیستم های موسسات خدمات فرهنگی و مصرفی ، محوطه سازی ، حرکت عابر پیاده و حمل و نقل مهمترین جنبه های سازماندهی اجتماعی زندگی مردم است که بدون آنها نمی توان برنامه ریزی و توسعه مناطق مسکونی را به طور شایسته حل کرد. این مقررات در طراحی و توسعه شهرها در زمان شوروی اساسی بود ، به عنوان مثال. شهرک هایی که مجبور خواهید بود سالها در آنها زندگی و کار کنید.
بهترین سازماندهی یک منطقه مسکونی شامل تقسیم آن به مناطق خرد است. مناطق توسعه موجود مجاز است از چهار طرف تشکیل شوند. منطقه کوچک واحد ساختاری اصلی توسعه مسکونی است. ایده های ایجاد مناطق کوچک در دوره ظهور مناطق بزرگ خارکف ، زاپوروژیه ، لنینگراد توسط مهندسان شوروی در دهه 30 ایجاد شد.
10 ... 20 هزار نفر می توانند در یک منطقه کوچک کوچک زندگی کنند. و بیشتر بسته به وسعت شهر. قلمرو منطقه کوچک در محدوده مناطق بین اصلی تعیین شده توسط خطوط قرمز تعیین می شود ، در حالی که دسترسی به امکانات اصلی خدمات با ارزش منطقه کوچک را برای مردم در فاصله 500 متری تضمین می کند. منطقه کوچک باید همه نهادهای خدمات فرهنگی و مصرفی که نیازهای روزمره مردم را برآورده می کند.
شاخصهای اصلی فنی و اقتصادی که برنامه ریزی و توسعه منطقه کوچک و همچنین منطقه مسکونی شهر را در کل مشخص می کند عبارتند از:
- - تراکم ساختمانهای مسکونی (یا درصد ساختمانهای مسکونی خالص) ، که با درصد قلمرو مستقیمی که ساختمان در قسمت مسکونی منطقه کوچک اشغال کرده است ، تعیین می شود. به قلمرو منطقه کوچک ، بجز باغهای منطقه کوچک ، زمینهای ورزشی ، مناطق مدارس ، مهد کودکها ، ساختمانهای موسسات فرهنگی و آموزشی و شهرداری و اقتصادی ؛
- - تراکم موجودی خالص مسکن ، که توسط تعداد متر مربع فضای زندگی در هر هکتار از قسمت مسکونی منطقه کوچک تعیین می شود.
- - تراکم خالص جمعیت ، که توسط تعداد ساکنان در هر هکتار از قسمت مسکونی قلمرو منطقه کوچک تعیین می شود.
در شهرهای کوچک ، منطقه مسکونی شهر یک منطقه مسکونی است که به مناطق خرد تقسیم شده است. در شهرهای بزرگ ، سیستم مراکز عمومی ممکن است شامل مراکز فرعی با اهمیت شهری نیز باشد که در آن دفاتر اداری ، م institutionsسسات ارتباطی و سینماها که به گروههای مناطق مسکونی در دورترین مرکز خدمات رسانی می کنند ، قرار دارند.
بسته به موقعیت نسبی خانه ها و موقعیت آنها در ارتباط با خطوط قرمز منطقه کوچک ، روشهای زیر برای ایجاد مناطق کوچک متفاوت است: محیط ، گروه ، خط ، آزاد ، ترکیبی. خطوط قرمز خیابانها و بزرگراهها برای اطمینان از نظم شهرسازی در ساخت و بازسازی شهرها مشخص شده اند. خط قرمز یک خیابان یا بزرگراه نشان دهنده مرزهای معمولی است که قلمرو بزرگراه های خیابان ها ، پیاده روها و میدان ها را از مناطق در نظر گرفته شده برای ساخت جدا می کند.
خط ساختمان محدوده محدوده ساختمان را مشخص می کند. مطابق پروژه های ساختمانی ، خط ساختمان ممکن است با خط قرمز مطابقت داشته باشد ، اما ، به عنوان یک قاعده ، در عمق چهارم و مناطق کوچک 3 ... 6 متر و بیشتر از آن منحرف می شود. فضای بین خط قرمز و خط ساختمان برای نوارهای سبز محافظ استفاده می شود که قلمرو بزرگراه ها و پیاده روها را از ساختمان ها جدا می کند.
برای سازه های مسکونی ، روشهای کلی برنامه ریزی ساختمان مشخصه است: محیط ، گروه ، خط ، آزاد و ترکیبی.
مشخصه توسعه محیط با قرار دادن خانه هایی در امتداد خطوط قرمز خیابانهایی است که با منطقه کوچک هم مرز هستند. این تکنیک ساختمان با بیشترین سادگی معماری متمایز می شود ، اما تعدادی معایب دارد. از جمله این موارد می توان به عدم ارتباط بین محله های داخلی و فضای خیابان ، جهت گیری نامطلوب اجباری محل های مسکونی به نقاط اصلی و تهویه ضعیف مناطق کوچک در مورد اندازه های کوچک اشاره کرد. با چنین توسعه سایتهایی با شیب قابل توجه سطح ، بسیاری از ساختمانها باید با یک طرف طولانی در امتداد شیب (در سراسر خطوط) واقع شوند ، که تفاوت قابل توجهی در ارتفاع طبقه زیرزمین ایجاد می کند ، و گاهی اوقات حتی نیاز برای طبقات اضافی
توسعه گروهی با اندازه بلوک قابل توجه (10-12 هکتار) استفاده می شود و با قرار دادن ساختمانهای مسکونی در گروههای جداگانه با تشکیل حیاط-باغهای نسبتاً کوچک مشخص می شود. مزایای قابل توجهی نسبت به ساختمانهای محیطی پیوسته دارد. فضاهای درون چهارماهه با ساختمانها و فضاهای سبز واقع در آنها در راه حل معماری و فضایی کلی خیابان گنجانده شده است ، که بیان و تنوع زیادی به ظاهر آن می بخشد. تهویه microdistrict به طور قابل توجهی بهبود یافته است. برای تهویه حیاط و باغهای جداگانه ، شکاف هایی بین ساختمانهای موجود در گروه مرتب شده است. تنها در مناطق شمالی با وزش باد شدید در فصل سرما ، مطلوب ترین شرایط اقلیمی در حیاط های بسته با فاصله بین خانه ها ایجاد می شود تا به ورودی خانه های این گروه برسید.
ساختمان ردیف با چیدمان خانه ها در ردیف های موازی - خطوط ، صرف نظر از جهت خیابان ها مشخص می شود. ساختمان ردیفی از تمایل به قرار دادن همه ساختمانهای مسکونی در شرایط یکسان از نظر تابش ، تهویه و ارتباط متقابل با فضاهای داخل ربع و بزرگراههای حمل و نقل ناشی شد. ساختمان ردیفی ، دارای مزایای بهداشتی خاصی ، برخی مشکلات را در راه حل معماری خیابان ایجاد می کند ، که در این مورد با انتهای خانه ها روبرو است.
ساختمان آزاد با چیدمان ساختمانها با ترکیبات بیانگر با استفاده از ساختمانهای مختلط مشخص می شود. با ساختمان رایگان ، مسائل مربوط به تابش ، تهویه ، محافظت در برابر سر و صدا و گرد و غبار به بهترین وجه حل می شود ، ارتباط ارگانیک فضای ساخته شده با محیط خارجی ایجاد می شود. در شرایط چنین توسعه ای ، امکان پهنه بندی عملکردی و راحت ترین محل خدمات فرهنگی و مصرف کننده وجود دارد. در حال حاضر ، هنگام ایجاد مناطق کوچک بسیار رایج است.
ساختمان ترکیبی ترکیبی از عناصر تکنیک های مختلف ترکیب بندی است و به شما امکان می دهد ساختمانها را با رعایت بهینه الزامات بهداشتی و بهداشتی قرار دهید. در حال حاضر ، چنین ساختمانهایی بیشتر مورد استفاده قرار می گیرند ، به ویژه برای بازسازی مناطق.
ترکیب توسعه مناطق کوچک بر اساس استفاده از تمام روشهای فوق برای توسعه مسکونی است. ترکیبات پیچیده تر گروهی و فضایی نیز استفاده می شود.
شرایط طبیعی و آب و هوایی مانند وجود و عدم وجود بادهای شدید با جهت ثابت ، تعداد روزهای آفتابی در سال و غیره ، تأثیر بسزایی در انتخاب روش ساخت دارد.
هنگام برنامه ریزی محلات ، باید به محوطه سازی توجه زیادی شود. فضاهای سبز ناحیه کوچک منطقه قابل توجهی را اشغال کرده است - حداقل 40 درصد مساحت آن. هنگام طراحی فضاهای سبز درون منطقه ای ، باید تلاش کرد تا اطمینان حاصل شود که آنها به قطعات کوچک جداگانه تقسیم نشده اند ، بلکه آرایه های بزرگی در قالب باغهای کوچک با زمین بازی برای بازی و ورزش و گوشه های تفریحی آرام وجود دارد. البته ، این امر چیدمان چمن ها و کاشت معمولی درختان در امتداد راهروها و راهروها و محوطه سازی تزئینی حفاظتی در امتداد خطوط حیاط خانه ، پارکینگ و غیره را منتفی نمی کند.
سخنرانی با موضوع: مناطق مسکونی شهر.
- اصول اساسی در طراحی مناطق خرد.
- ما دنباله کار در توسعه پروژه ها برای برنامه ریزی مناطق خرد را توصیه می کنیم.
مناطق مسکونی شهر
منطقه مسکونی شامل موارد زیر است:
مناطق مسکونی ، محله ها ، در شهرهای قدیمی - محله ها ؛
مناطق موسسات اداری ، اقتصادی ، عمومی و فرهنگی ؛
خیابان ها ، جاده ها ، میدان ها ؛
فضاهای سبز عمومی
یک واحد تمام عیار سازمان اجتماعی زندگی مردم یک منطقه مسکونی است که شامل کلیه نهادهای خدمات فرهنگی روزانه و دوره ای برای مردم است.
مناطق مسکونی باید نه تنها با مناطق صنعتی ، بلکه با سایر نقاط شهر ، از جمله مراکز سراسر شهر و مناطق ، با وسایل حمل و نقل خارجی ، پارکها و سایر نقاط جاذبه مردم به وسیله خیابانهای اصلی به خوبی متصل شوند.
علاوه بر این ، باید سیستمی از مسیرهای عابر پیاده در نظر گرفته شود که طی آن ساکنان یک منطقه مسکونی می توانند به تمام اماکن عمومی آن منطقه منتقل شوند. این مسیرها و کوچه های عابر پیاده باید به گونه ای مسیریابی شوند که تعداد تقاطع های آنها با خیابان های اصلی تا حد ممکن کم باشد.
مناطق مسکونی شهر در حال حاضر به مناطق خرد تقسیم شده اند که واحد ساختاری اصلی منطقه مسکونی هستند
م Institسسات خدمات فرهنگی و عمومی از فراوانی متفاوتی استفاده می کنند ، بر این اساس می توان آنها را به گروه های مختلف تقسیم کرد - مراحل ایجاد موسسات در هر مرحله از چنین فاصله هایی از رویکرد پیاده روی یا ورودی (شعاع خدمات) ، اطمینان از آنها استفاده راحت
سه سطح خدمات وجود دارد:
مرحله اول شامل نهادها و دستگاههایی است که مردم به طور روزانه از آنها استفاده می کنند. اینها عبارتند از: مهد کودک ها و مهد کودک ها ، مدارس ، فروشگاه های مواد غذایی و ضروری ، غذاخوری ها ، کافه ها ، داروخانه ها ، آتلیه های خدمات مصرف کننده (تعمیرگاه ها ، مراکز پذیرش). شعاع سرویس در فاصله 350-500 متر گرفته شده است.
مرحله دوم نهادها و دستگاههایی برای استفاده دوره ای است. مراکز فرهنگی ، باشگاه ها ، سینماها ، کتابخانه ها ، مراکز خرید ، رستوران ها ، م communicationسسات ارتباطی (پست ، تلگراف) ، کلینیک ها ، بیمارستان های زایمان و بیمارستان های منطقه ای ، مراکز ورزشی (سالن های ورزشی ، استخرهای شنا ، زمین های تمرین ورزشی). شعاع خدمات در فاصله 1000-1200 متر گرفته شده است ، که به شما امکان می دهد بدون استفاده از خدمات حمل و نقل در 15-20 دقیقه پیاده به آنها نزدیک شوید.
مرحله سوم - موسسات و دستگاههای مورد استفاده گاه به گاه ، که مردم بسیار کمتر از موسسات دو مرحله اول از آنها بازدید می کنند. این شامل: نهادهای اداری و اقتصادی ، کاخ های فرهنگی ، موزه ها ، نمایشگاه ها ، تئاترها ، سیرک ها ، سالن های کنسرت ، سینماهای بزرگ ، مراکز ورزشی شهری (استادیوم ها ، استخرها ، ایستگاه های آب) ، مراکز خرید شهر ، بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی ، علمی و مراکز آموزشی
شاخصهای اصلی فنی و اقتصادی که برنامه ریزی و توسعه منطقه کوچک و همچنین منطقه مسکونی شهر را در کل مشخص می کند عبارتند از:
- تراکم ساختمانهای مسکونی (یا درصد ساختمانهای مسکونی خالص) ، که با درصد قلمرویی که ساختمان مستقیماً در قسمت مسکونی منطقه کوچک اشغال کرده است ، یعنی در منطقه کوچک به غیر از باغهای منطقه کوچک ، زمینهای ورزشی تعیین می شود. ، مکانهای مدرسه ، مهد کودکها ، ساختمانهای موسسات فرهنگی ، آموزشی و شهری و اقتصادی ؛
- تراکم موجودی خالص مسکن ، که توسط تعداد متر مربع فضای زندگی در هر هکتار از قسمت مسکونی منطقه کوچک تعیین می شود.
- تراکم خالص جمعیت ، که توسط تعداد ساکنان در هر هکتار از قسمت مسکونی قلمرو منطقه کوچک تعیین می شود.
علاوه بر این شاخص های خالص ، در برنامه ریزی از شاخص هایی با همین نام استفاده می شود ، اما ناخالص ، یعنی با اختصاص همه این مقادیر کمی نه به قسمت مسکونی منطقه کوچک ، بلکه به کل قلمرو آن. برای یک ویژگی کلی ، تراکم جمعیت کل منطقه مسکونی شهر ، از یک شاخص استفاده می شود - تراکم جمعیت مسکونی ، به عنوان مثال. تعداد ساکنان در هر هکتار مساحت مسکونی.
در شهرهای کوچک ، منطقه مسکونی شهر یک منطقه مسکونی است که به مناطق خرد تقسیم شده است. در شهرهای بزرگ ، سیستم مراکز عمومی ممکن است شامل مراکز فرعی با اهمیت شهری نیز باشد که در آن دفاتر اداری ، م institutionsسسات ارتباطی و سینماها که به گروههای مناطق مسکونی در دورترین مرکز خدمات رسانی می کنند ، قرار دارند.
بسته به موقعیت نسبی خانه ها و موقعیت آنها در ارتباط با خطوط قرمز منطقه کوچک ، روشهای زیر برای ایجاد مناطق کوچک متفاوت است: محیط ، گروه ، خط ، ترکیبی.
ساختمانهای محیطی (شکل 1) با قرار دادن خانه ها در امتداد خطوط قرمز خیابانهایی که با منطقه کوچک همسایه هستند مشخص می شوند. این تکنیک ساختمان با بیشترین سادگی معماری متمایز می شود ، اما تعدادی معایب دارد. از جمله این موارد می توان به عدم ارتباط بین محله های داخلی و فضای خیابان ، جهت گیری نامطلوب اجباری محل های مسکونی به نقاط اصلی و تهویه ضعیف مناطق کوچک در مورد اندازه های کوچک اشاره کرد. با چنین توسعه سایتهایی با شیب قابل توجه سطح ، بسیاری از ساختمانها باید با یک طرف طولانی در امتداد شیب (در سراسر خطوط) واقع شوند ، که تفاوت قابل توجهی در ارتفاع طبقه زیرزمین ایجاد می کند ، و گاهی اوقات حتی نیاز برای طبقات اضافی
برنج. 1. ساختمانهای پیرامونی حوزه خرد
برنج. 2. توسعه گروهی منطقه کوچک
برنج. 3. ساختمان ردیف منطقه کوچک.
ساختار معماری و برنامه ریزی کلی منطقه کوچک باید شرایط مطلوبی را برای زندگی آرام ، سالم و راحت مردم ایجاد کند. قرار دادن متقابل ساختمانهای مسکونی ، موسسات کودکان ، مدارس ، مغازه ها ، گاراژهای پارکینگ باید مشروط به ایجاد حداکثر آرامش برای افرادی باشد که در منطقه کوچک زندگی می کنند. این امر به ویژه در مورد قرار دادن متقابل ساختمانها و مناطق مسکونی برای بازیهای پر سر و صدا و همچنین گاراژهای پارکینگ صدق می کند. هنگام برنامه ریزی باغهای محله ، زمینهای بازی برای بازیها و ورزشهای پر سر و صدا نباید در قسمت مرکزی باغ قرار داشته باشد ، که باید برای استراحت آرام در نظر گرفته شود. توصیه می شود در صورت امکان چنین مکانهایی را در قسمتهای جانبی باغ ترتیب دهید و آنها را در یک مکان با تزئین با درختان و درختچه های بلند متمرکز کنید.
راههای درون منطقه ای نباید از مسیر عبور کرده و برای عبور و مرور از منطقه کوچک مناسب باشند. برای این منظور ، توصیه می شود که مسیرهای گذرگاه های داخل محدوده کوچک را با پیچ خوردگی ایجاد کنید ، که مانع عبور و مرور و کاهش سرعت وسایل نقلیه می شود. هنگام طراحی شبکه ای از راه های درون منطقه ای ، باید تلاش کرد تا اطمینان حاصل شود که طول آن تا حد ممکن کوتاه است. ورودی های منطقه کوچک از خیابان هایی با تردد محلی باید حداقل پس از 150 متر و ورودی های منطقه کوچک - حداقل پس از 80 متر مرتب شوند.
اصول اساسی در طراحی محله ها
1. تمام موسسات خدمات روزانه به مردم باید در حداکثر 500 متر متمرکز شوند.2. ظرفیت م institutionsسسات خدماتی باید به طور کامل با تعداد ساکنان منطقه کوچک مطابقت داشته باشد.
3. جهتهای اصلی حرکت مردم در محدوده کوچک باید کاملاً از تردد جدا شود.
4- سیستم راه های درون شهری باید فقط برای تردد محلی (مرتبط با زندگی و خدمات) طراحی شود. حمل و نقل عمومی کاملاً منتفی است.
5. ساختمانهای مسکونی در قلمرو منطقه کوچک باید مطابق با معماری کلی و طراحی ترکیبی منطقه مسکونی و کل شهر واقع شوند.
1. محاسبه جمعیت و موجودی مسکن.
2. انتخاب پروژه های استاندارد یا انفرادی ساختمانهای مسکونی.
3. محاسبه شبکه موسسات خدماتی.
4. طراحی یک طرح منطقه بندی کاربردی برای قلمرو مناطق کوچک.
5. طراحی چیدمان ساختمانهای مسکونی.
6. طراحی محل استقرار ساختمانهای خدماتی و مراکز نگهداری از کودکان.
7. حل طرح مسیرهای پیاده روی و اتصالات عابر پیاده منطقه کوچک.
دانلود: .
صفحات: 4
قالب بندی: کلمه
و ساختمانهای عمومی ، جاده ها ، خیابانها ، میادین درون شهرها و شهرکهای شهری.
قلمرو مسکونی - بخشی از سرزمین شهرکی است که برای قرار دادن مناطق مسکونی ، عمومی (عمومی و تجاری) و تفریحی ، و همچنین بخشهای جداگانه زیرساخت های مهندسی و حمل و نقل ، سایر امکانات ، که محل و فعالیت آنها فاقد آن است. تأثیری داشته باشد که به مناطق حفاظتی بهداشتی خاصی نیاز دارد.
قانون فعالیتهای معماری ، شهرسازی و ساخت و ساز در جمهوری قزاقستان
منطقه مسکونی به طور متوسط 50-60 درصد از قلمرو شهر را اشغال می کند. در یک منطقه مسکونی ، ممکن است تاسیسات اجتماعی و صنعتی جداگانه ای قرار گیرد که نیازی به دستگاه حفاظت بهداشتی ندارند. سازماندهی قلمرو باید با هدف ایجاد مطلوب ترین شرایط برای برآوردن نیازهای اجتماعی-فرهنگی و روزمره مردم و به حداقل رساندن زمان صرف شده برای دسترسی فضایی به امکانات خدماتی ، اماکن تفریحی ، موسسات فرهنگی و اجتماعی انجام شود.
همچنین ببینید
در مورد مقاله "زمین های مسکونی" نظر بنویسید
گزیده ای از ویژگی های سرزمین های مسکونی
جولی نوشت: "من برای شما به روسی می نویسم ، دوست خوبم ،" زیرا من از همه فرانسوی ها و همچنین از زبان آنها متنفرم ، زیرا من نمی توانم صحبت کنم. برای امپراتور محبوب ماشوهر فقیر من در میخانه های یهودی کار و گرسنگی را تحمل می کند. اما اخباری که من دارم برایم دلگرم کننده تر است.
احتمالاً در مورد عمل قهرمانانه Raevsky شنیده اید ، که دو پسر خود را در آغوش گرفت و گفت: "من با آنها می میرم ، اما تکان نخواهیم خورد! و در واقع ، اگرچه دشمن دو برابر ما قوی تر بود ، ما تردید نکردیم." ما زمان خود را به بهترین نحو می گذرانیم ؛ اما در جنگ ، مانند جنگ. پرنسس آلینا و سوفی روزهای زیادی با من می نشینند ، و ما ، بیوه های بدبخت شوهران زنده ، مکالمات فوق العاده ای را در مورد شگفت انگیز انجام می دهیم. فقط شما ، دوست من ، گم شده اید ... و غیره
در بیشتر موارد ، پرنسس ماریا اهمیت کامل این جنگ را درک نمی کرد ، زیرا شاهزاده پیر هرگز در مورد آن صحبت نکرد ، آن را تشخیص نداد و در هنگام شام به دسالوس ، که در مورد این جنگ صحبت می کرد ، خندید. لحن شاهزاده آنقدر آرام و مطمئن بود که شاهزاده مریا ، بدون دلیل ، او را باور کرد.
در طول جولای ، شاهزاده پیر بسیار فعال و حتی سرزنده بود. او همچنین یک باغ جدید و یک ساختمان جدید ، ساختمانی برای حیاط ، بنا کرد. یکی از مواردی که شاهزاده ماریا را نگران کرد این بود که او کمی می خوابید و با تغییر عادت به خوابیدن در محل کار ، هر روز محل اقامت خود را تغییر می داد. حالا او دستور داد تختخواب خود را در گالری بشکنند ، سپس روی مبل یا روی صندلی ولتر در اتاق نشیمن ماند و بدون لباس پوشیدن چرت زد ، در حالی که نه بورین ، بلکه پسر پتروشا برایش خواندند. سپس شب را در اتاق غذاخوری گذراند.
منطقه مسکونی به مرکز شهر ، مناطق مسکونی و مناطق کوچک تشکیل شده آنها تقسیم می شود. مرکز شهری معمولاً شامل میدان اصلی است که م institutionsسسات سراسر شهر را در خود جای داده است. مناطق مسکونی بسته به وسعت شهر ، تعداد طبقات ساختمانها و سایر شرایط محلی شکل می گیرد. در مرکز عمومی منطقه ، ساختمانهای اداری با اهمیت منطقه ، م institutionsسسات فرهنگی و خانگی با استفاده دوره ای قرار دارند.
منطقه مسکونی با ارتباط مستقیم با قطعه زمین مشخص می شود که مخصوص یک خانه روستایی است. این چگالی کم ، انواع و تعداد طبقات خانه ها ، ظاهر ساختمانهای مسکونی روستایی ، که در آنها عناصر طبیعی غالب است ، تعیین می شود. در عین حال ، افزایش سطح بهبود مهندسی ، توسعه شبکه های تامین آب و حرارت ، سیستم های فاضلاب با فشردگی ساختمانهای روستایی مدرن در مقایسه با ساختمانهای سنتی همراه است و یک طرح جمع و جور از یک منطقه مسکونی منطقی ترین
مکان منطقه مسکونی باید در جهت باد جهت بادهای غالب در ارتباط با منطقه صنعتی ارائه شود. در عین حال ، شرکتهای خطرناک آتش سوزی و انفجار باید در قسمتی از منطقه صنعتی دور از منطقه مسکونی واقع شوند.
تأمین جاده ، راه های عبور ، ورودی ساختمان ها و سازه ها برای منطقه مسکونی شرطی ضروری برای اطفای موفق آتش سوزی های احتمالی است.
اندازه منطقه مسکونی در 1000 نفر برای یک ساختمان پنج طبقه ، بسته به منطقه آب و هوایی ، 5-10 هکتار است ، برای ساختمانهای مختلط-5-8 هکتار ، با هنجار 9 متر مربع فضای زندگی برای هر نفر.
مصرف کنندگان مناطق مسکونی ساختمانهای مسکونی و عمومی-عمومی هستند. بسته به روش تبدیل انرژی الکتریکی ، مصرف کنندگان مناطق مسکونی دارای گیرنده های الکتریکی زیر هستند: وسایل و تجهیزات گرمایش الکتریکی که در آنها برق به گرما تبدیل می شود. تاسیسات تکنولوژیکی که در آنها انرژی الکتریکی به مکانیکی تبدیل می شود. رادیو ، تلویزیون و لوازم مشابه ؛ تنظیمات دیگر
برای مناطق مسکونی مناطق شهری ، معمولی ترین آلودگی آبهای زیرزمینی اجزای انتشار گرد و غبار و گاز از شرکتهای صنعتی ، نیتراتها ، انتشار گازهای سربی از حمل و نقل ، فرآورده های نفتی ناشی از نشتی در ایستگاههای پمپ بنزین ، اجزای نمکهایی است که برای مبارزه با یخ در بزرگراهها استفاده می شود. و معرفهایی که برای تثبیت خاکهای ضعیف - انقباضی پایه ساختمانها استفاده می شود. اجزای انتشار گرد و غبار و گاز از شرکتهای صنعتی که آبهای زیرزمینی مناطق مسکونی را آلوده می کنند ، معمولاً با فلزات سنگین و هیدروکربنهای فرار نشان داده می شوند. منبع نیترات در اینجا ، به عنوان یک قاعده ، نشتی از سیستم فاضلاب خانگی و لایه فرهنگی شهرکهای قبلی است که وجود آنها مشخصه سرزمینهایی با گذشته تاریخی است. با این حال ، اگر تقسیم شهر به مناطق صنعتی و مسکونی کاملاً دلخواه باشد ، هنگامی که مناطق مسکونی در نزدیکی شرکت های صنعتی واقع شده اند ، که در شهرهای قدیمی مشاهده می شود ، هاله آلودگی صنعتی آب های زیرزمینی منطقه مسکونی را تصرف می کند. سپس محدوده اجزای آلاینده به طور قابل توجهی گسترش می یابد. به طور کلی ، در موارد دیگر برابر ، شدت آلودگی آبهای زیرزمینی در مناطق مسکونی نسبتاً مستقل با موارد زیر تعیین می شود: 1) دور بودن از منطقه صنعتی ؛ 2) سن منطقه مسکونی ؛ 3) تراکم ارتباطات حامل آب و وضعیت آنها. 4) تراکم بزرگراه ها ؛ 5) شدت ترافیک ؛ 6) وجود و تعداد پمپ بنزین ؛ 7) درجه راحتی منطقه.
ساخت ناحیه مسکونی شهرکهای شهری و روستایی باید به گونه ای باشد که استقرار منطقی ساختمانهای مسکونی ، موسسات و شرکتهای خدماتی مراکز عمومی به منظور ایجاد بهترین شرایط زندگی برای مردم و همچنین جلوگیری از و آتش را خاموش کنید
به عنوان یک قاعده ، مکانهای مرتفع در سمت باد در ارتباط با شرکتهای صنعتی برای منطقه مسکونی اختصاص داده می شود. منطقه صنعتی در مناطقی با آرامش آرام در سمت سرپوشیده یک منطقه پرجمعیت واقع شده است.
در منطقه مسکونی Blagoveshchensk BVK (Bashkiria) ، هیچ مسمومیت جمعی و برونکواسپاسم وجود نداشت ، مانند کیریشاه ، آنگارسک ، با این حال ، شیوع آسم برونش از زمان شروع گیاه دو برابر شده است و حساسیت خاص در 30 نفر و در 41 نفر از 100 کارگر در کارخانه کاندیدا-کالج تشخیص داده شد.
در منطقه مسکونی مجاز است شرکتهایی را که خطرات صنعتی تولید نمی کنند ، سر و صدا تولید نمی کنند و با فرایندهای تکنولوژیکی غیر قابل انفجار قرار دارند ، قرار دهید. شرکتهای دارای فرایندهای تکنولوژیکی که منابع انتشار مواد مضر به محیط زیست هستند و همچنین منابع افزایش سطح سر و صدا ، ارتعاش ، سونوگرافی ، امواج الکترومغناطیسی ، فرکانسهای رادیویی ، الکتریسیته ساکن و تشعشعات یونیزان ، باید از منطقه پرجمعیت جدا شوند. مناطق حفاظتی بهداشتی
