Хора, създали пасивен доход. Пасивни печалби в Русия: мит или реалност

Радвам се да приветствам читателите на нашия портал! Олег Золотарев с вас. Днес ще говорим за популярната днес фраза „пасивен доход“. Много хора мечтаят за това, защото е много готино, трябва да се съгласите, да не правите нищо и да получавате пари за това. Но дали наистина е така? Какво е пасивен доход, какви дейности могат да се припишат към него, както и какви времеви, материални и физически разходи стоят зад него, ще анализираме в днешната статия.

Пасивен доход: Обща концепция!

Всеки от нас грубо разбира значението на категорията "пасивен доход", защото в самата фраза вече се крие намек. Пасивността означава бездействие. Това означава, че получените по този начин доходи не предполагат активен трудов процес от човек. По този начин:

Пасивният доход е получаване на възнаграждение на определена честота без нужда от ежедневна работа.

Със сигурност може да се каже, че изграждането на надеждна база, която ще осигури на собственика си добър пасивен доход, е най-високото ниво на финансова независимост. Това е лентата, към която всеки трябва да се стреми, защото именно тогава човек ще може да почувства пълна свобода, да се наслаждава на живота, да има достатъчно време и пари, за да реализира плановете си и да превърне желанията си в реалност.

За съжаление, не всички видове пасивни доходи могат да осигурят тази свобода. По-често наличните източници, като банкови депозити или наем на недвижими имоти, носят на собственика постоянно увеличение на основния доход. За това как да живеем луксозно само с тези разписки обаче няма нужда да говорим.

Разбира се, и тук има някои изключения. Сред моите познати има хора, които по едно време придобиха дузина апартамента в Москва и сега безопасно ги отдават под наем и получават значителния си пасивен доход. Такива хора обаче не са много. Същото важи и за ситуацията с банковите депозити. Предвид ниския процент на рентабилност (около 10% годишно), колко пари трябва да притежавате, за да живеете комфортно само с лихва? В този случай е по-целесъобразно да инвестирате безплатни пари в по-печеливши проекти. Вече описах наличните алтернативи в статията Къде да инвестираме през 2016 г., за да не загубите? Експертни съвети и лични съвети!

В допълнение към тези източници на пасивен доход, можете също да подчертаете:

ценни книжа, патенти за определени изобретения, софтуерни продукти или обекти на творчество, доверително управление на собствени активи на бизнес или финансови пазари, пасивни доходи в интернет под формата на собствен портал, партньорски програми.

Пасивният доход изисква първоначална инвестиция! Къде мога да ги взема?

Какъвто и да е източникът на пасивен доход, за всеки от тях има едно общо нещо – това е наличието на начален капитал. Невъзможно е да се постигне пълна финансова независимост без първоначални инвестиции. За да получите лихва по депозита, трябва да имате точно този депозит. Необходими са пари за закупуване на ценна книга. За да изградите свой собствен бизнес и след това просто да контролирате дейността му, имате нужда от много пари. За да напишете книга, да направите филм или да измислите изобретение и впоследствие да придобиете авторски права, имате нужда и от финансови средства.

Какво обаче трябва да направи човек, който не разполага с необходимия паричен слой, за да забрави за мечтата си да има пасивен доход? Разбира се, че не! Сега можете просто да погледнете екранната снимка на моя екран и да видите сумата пари, посочена в ъгъла:

Мога свободно да се разпореждам с тези пари: мога да ги харча, но също така мога да ги превърна в източник на пасивен доход. Въпреки това, приятели, такава фигура не се появи от нищото. Това е резултат от дългогодишната ми работа на финансовите пазари, използвайки съвременния метод за инвестиране – бинарни опции. Точно сега предлагам да гледате кратко видео за тях:

От няколко години търгувам с бинарни опции. Този начин на доходи постепенно се превърна от интересно хоби до основен източник на доходи. Моля скептиците сега да успокоят негативизма си. Нашият портал съществува само защото други хора имат нужда от него. Никой не принуждава никого да започне да търгува с бинарни опции в момента. Тук просто е показана алтернатива, която с правилния подход ще помогне на човек с минимална начална сума и голямо желание да печели прилични пари, които по-късно могат да послужат като платформа за пасивен доход.

Всъщност интересът ми към този източник на доходи се появи, когато се запознах с портала Pamm-Trade. Докато се учех да търгувам, така да се каже, се усъвършенствах професионално, заедно с мен се променяше и самият портал. Сега събрани тук просто страхотно количествоинформация за търговията с бинарни опции и Форекс. Започнах с доста прости стратегии за търговия и депозит от $250.

Какво ми помогна да успея и да постигна многократно увеличение на инвестицията си? Първо, аз съм по природа човек, който обича да довежда всичко до края. Не спирам заради малки провали. Напротив, те ме подтикват да вървя още повече напред. Второ, преди да започна каквото и да било, аз старателно проучавам информацията. Абсолютно съм сигурен, че знанието е оръжието, което рано или късно ще ви позволи да направите дългоочаквания изстрел в челната десетка. Така беше и с мен. И в много отношения това е заслуга на портала Pamm-Trade и неговия основател Виктор Самойлов.

Повечето от теоретичното обучение получих на този портал. Сега е много по-лесно за начинаещи. Всеки ден се появяват все по-подробни ръководства, в които е описана всяка стъпка на начинаещ търговец. Най-подробната работа в Интернет, след като прочетете която ще знаете всичко за бинарните опции - това, разбира се,

Също толкова информативен, но по-компактен източник, в който стъпките в търговията са описани ясно и последователно, е статия. Всъщност именно от нея бих ви посъветвал да се запознаете с функционирането на този модерен инвестиционен инструмент. И за да разберете всички нюанси и тънкости, обърнете се към първия посочен източник. Вече там определено ще намерите отговори на всичките си въпроси.

Жилищата могат да се отдават под наем във всякакви условия: ремонтирани, без ремонт, за дълго време или ежедневно - единствената разлика ще бъде в размера на бъдещия пасивен доход. Но фактът, че винаги има търсене на жилища под наем, е 100%. Сега дори не е нужно да се притеснявате да търсите наематели. Агенции и частни брокери са наводнили пазара толкова много, че с удоволствие и напълно безплатно ще се заемат с търсенето на гости за вас. В повечето случаи наемателят заплаща таксата за обслужване.

Разбира се, колкото по-добър е апартаментът, толкова по-голям е пасивният доход, който можете да получите. Местоположението и близостта до пътните кръстовища също играят роля. Цените за наемане на апартамент в центъра на града и в покрайнините с идентични условия могат да се различават 1,5-2 пъти. Наемането на жилище в курортен град обикновено може да бъде единственият и достатъчен източник на доходи.

По отношение на това дали да отдавате жилище под наем за дълго време или за ежедневен наем, тук е необходимо да се вземе предвид един нюанс: колко свободно време имате, за да се занимавате с ежедневен наем? Естествено, печалбите от този вид лизинг ще бъдат много по-високи, но рисковете и личното време също струват. И ние дори не говорим за това, че наемодателят самостоятелно търси клиенти, тяхното настаняване и други организационни въпроси. Ще е необходимо по-често да инвестирате пари и време в ежедневно жилище: да промените нещо, да поправите нещо, може би дори да слушате оплаквания от съседи. Ще има много въпроси и те ще възникват често, тъй като публиката за такъв лизинг може да бъде много разнообразна, 50% от наемателите ще бъдат, меко казано, нечестни хора.

По отношение на дългосрочния лизинг тук пасивен доход се предоставя в чист вид. Спомням си, че когато наех апартамент, комуникациите със собственика бяха минимални. За 5 години пребиваване го видях само няколко пъти, прехвърлих месечната вноска на банкова карта, ако нещо стана неизползваемо, го поправих сам и го включих в цената на бъдещия наем. Ако се опитвате да намерите достойни наематели за дълго време, с които впоследствие няма да има проблеми с плащането или повреждането на имущество, тогава това ще бъде добро допълнение към основния доход в продължение на много години с вашето минимално участие. И ако има няколко такива обекта за недвижими имоти, тогава, разбира се, можете да живеете спокойно само от този пасивен доход.

Вариант № 2: Пасивен бизнес доход!

Този вид пасивен доход също е възможен, но най-важният проблем, който ще трябва да се изправи, е изборът на мениджърския екип. В крайна сметка от него ще зависи работата на вашия бизнес, а оттам и размерът на вашите дивиденти.

Сега няма да се говори за изграждане на вашия бизнес от нулата и доверие. Ако някой не знае каква е същността на този термин, тогава той е описан подробно в статията. " Аз съм 100% сигурен и многократно съм виждал как собствениците се отнасят към бизнеса, който са изградили със собствените си ръце. Това отношение не може да се нарече другояче освен към собственото си въображение. И кой родител ще даде детето си на друго семейство? Ето защо бизнесмени, които са започнали от нулата и са вложили много време и усилия в една компания, която работи успешно на пазара, никога няма да я предадат доброволно на друг собственик. Само принудителни житейски ситуации могат да подтикнат към това.

Друг е въпросът, ако решите да закупите готов бизнес, но няма желание или време да го направите. В този случай вие като собственик ще получавате пасивния си доход под формата на дивиденти и от време на време ще наблюдавате състоянието на нещата. Тук обаче трябва да сте наясно: ако не сте добре запознати със спецификата на дейността, тогава няма да е трудно за сегашното ръководство да ви излъже. Дори ако насаденият човек се радва на голямо доверие, е роднина или приятел, рано или късно той може да се поддаде на обичайните човешки пороци – алчност и жажда за власт. При подобно делегиране на управленски правомощия съществува огромен риск да бъдете измамени и ограбени. Ще трябва или да приемете това, или да отделите повече време за контрол, или да вземете юздите на правителството в свои ръце. Последният вариант, разбира се, няма нищо общо с понятието "пасивен доход".

Вариант номер 3: Авторско право и пасивен доход!

Написване на бестселър, създаване на хитова музика, измисляне на полезно изобретение – всичко това може да се превърне в източник на пасивен доход. Колко хора обаче са способни на това? Но фактът остава: има такъв метод, което означава, че трябваше да го спомена в моя списък.

Както се казва, пръчката стреля веднъж годишно. Дж. К. Роулинг, световноизвестна писателка благодарение на фантастичния си роман „Хари Потър”, работеща като секретарка-преводач и живееща с една надбавка известно време, също не можеше да си представи, че в рамките на пет години след публикуването на книгата си тя ще се превърне в в мултимилионер.

Всъщност има много такива примери. Знаете ли, че Маргарет Мичъл, автор на най-продаваната световна литература „Отнесени от вихъра“, е написала само този роман през целия си живот, който впоследствие донесе на нея и семейството й големи хонорари? Продажбата на книгата беше извършена в милиони копия, а първата филмова адаптация на произведението добави още 50 хиляди долара към касичката на Мичъл. След смъртта на самата писателка авторските права върху произведението са разпределени между нейните племенници.

Разбира се, изисква се много талант, за да се създаде нещо подобно. Рядко се случва една работа да бъде единственият източник на доходи за много поколения. По-често, отколкото не, авторството включва непрекъсната последваща работа. Написахме книга, издадохме я и след това трябва да я рекламираме. Когато общественият интерес отслабне, трябва да се измисли нещо ново. Само в този случай доходите ще се поддържат на правилното ниво. Не всяка група е наравно с Бийтълс и не всяка литература се превръща в бестселър.

По отношение на законодателството в Русия, свързано с авторското право, то е валидно приживе на самия автор и следващите 50 години след неговата смърт.

Вариант № 4: Пасивен софтуерен доход!

Всъщност това е същото авторство, само че в областта на ИТ технологиите и програмирането. Ако имате някакви иновативни идеи в тази област, тогава пасивен доход за известно време ви е осигурен. Едва ли ще успеете да станете следващия Бил Гейтс, въпреки че... Например знаете как да програмирате за iOS и сте създали някакво необходимо приложение за iPhone, което е толкова популярно днес, или сте измислили друга интересна игра за социалната мрежа Vkontakte. Кой знае, може би вашето развитие ще бъде още един хит. Как биха могли разработчиците на Twitter да си представят, че това просто софтуерно решение ще спечели такава огромна популярност?

Или друг вариант без авторство е да закупите сървър и да предоставите платени хостинг услуги. Но тогава трябва да се погрижите за техническата поддръжка. Ако искате да го направите сами, тогава лежането на дивана няма да работи, ще трябва да отговаряте на многобройни обаждания от потребители.

Можете да опитате да станете интернет доставчик. Въпреки това изглежда само, че си струва да закупите необходимото оборудване веднъж, да го свържете и впоследствие да получите пасивен доход в продължение на много години. Всъщност трудностите се крият не толкова в закупуването на скъпо оборудване (ще са необходими около 3 милиона рубли), а в многобройни организационни аспекти, например регистрация на юридическо лице, получаване на лицензи, полагане на изпити. Всичко това също са допълнителни разходи. Впоследствие е необходима същата техническа поддръжка, работници за монтаж и свързване, контрол на персонала и др. По принцип лежането на шезлонг край океана с мохито едва ли ще свърши работа.

Вариант № 5: Пасивен блог доход!

Тематични блогове станаха много популярни сега. Най-популярните теми сред читателите са финанси, бизнес, здраве, спорт и др. Смисълът на блога е да предоставя полезна и интересна информация на посетителите, а в замяна да получава приходи от контекстна реклама или партньорски програми. Разбира се, има много клопки в тази област. Създаването на уебсайт е най-лесната задача от всички по този път. Освен това ще трябва постоянно да се пълни с висококачествено и уникално съдържание. Можете, разбира се, да го направите сами, но тази дейност ще отнеме много време. По-лесно е да използвате услугите на професионални копирайтъри.

Предимството на популяризирането на статия пред рекламата, платена в търсачките, е, че статията няма да изчезне безследно. Вие плащате за него, публикувате го в блога си и той ще бъде вашият дългосрочен актив, който впоследствие ще доведе до много трафик. Освен това ще трябва активно да популяризирате. Никой не иска блог, който виси на 100-та позиция в търсачките. В допълнение към SEO оптимизирано съдържание, ще е необходимо да се занимавате с купуване на връзки, публикуване на статии в ресурси на трети страни, работа в социални мрежи и т.н. Тоест трудна и старателна е да се работи. Особено ако порталът е създаден от нулата, през първата половина на годината, едва ли трябва да мечтаете за ТОП позиции.

Въпреки това, веднага щом успеете да преместите огромна кола от мястото й, тя ще започне да се движи по инерция, ще трябва само леко да я натиснете. Когато вашият блог има достатъчен брой посетители (за предпочитане поне 1000 на ден), можете да свържете контекстна реклама и да печелите от всяко щракване. Впоследствие няма да сте толкова активни в сайта, както в началото. Но не бих се осмелил да нарека такъв доход абсолютно пасивен. Ще трябва да поддържате посещаемост през цялото време: да пишете нови статии, да подобрявате използваемостта и да привличате вниманието на посетителите. Без всичко това вашият портал много скоро ще бъде загубен в редиците на по-активните конкуренти.

Вариант номер 6: Пасивни печалби с взаимни фондове.

Взаимният инвестиционен фонд (MIF) е обединение на средства на индивидуални инвеститори (акционери), които се управляват от професионални портфейлни мениджъри, като ги инвестират в ценни книжа (главно акции и облигации), благородни метали, недвижими имоти и други активи.

Просто казано, вие поверявате парите си на управляващото дружество, за да работи ефективно. Не всеки има познания за функционирането на финансовите пазари или за времето за придобиването им. Има обаче хора, които притежават такива знания, те стават организатори на такива фондове, събират пари от група хора, инвестират ги в различни активи и в крайна сметка правят пари от тях. Вие, като член на фонда, също получавате своя дял от печалбата.

В Русия дейността на взаимните фондове е строго регламентирана от закона, което е значителен плюс за инвеститорите.

В световната практика такива фондове се появиха много отдавна, още през 70-те години на 20-ти век. Въпреки това в Русия взаимните фондове са създадени за първи път през 1996 г., но по това време те не придобиват голяма популярност. Руснаците започнаха активно да доверяват парите си на тези фондове от 2003 г.

Доходът на акционера е разликата между първоначалната инвестиционна стойност и сумата, която той ще получи след продажбата на целия дял или част от него. Не трябва да забравяме, че фондът се управлява от професионалисти – портфолио мениджъри, които чрез диверсификация на активите минимизират рисковете от загуби.

Често се смята, че и акционерите получават дивиденти, но това не е така.

Взаимните фондове нямат лихви, дивиденти или други плащания. Всеки участник получава доходите си само чрез продажба на своя дял (дял).

Пасивни доходи от взаимни фондове: предимства.

Какво дават взаимните фондове на вложителя:
1. Възможността за навлизане на инвестиционния пазар дори с малка сума пари поради факта, че фондът натрупва голям капитал от частни вноски.
2. Не участвайте самостоятелно в управлението на парите, а го поверете на професионални мениджъри, които разбират не само какви активи трябва или не трябва да бъдат включени в портфейла, но също така могат бързо да реагират на промените в пазарните условия и да променят активите на портфейла навреме.
3. Малък риск от финансови загуби поради диверсификация на активите и навременна реакция на пазарната ситуация от страна на инвеститорите.
4. Възможност по всяко време за закупуване на акции, продажба, прехвърляне по наследство или обезпечаване на залог.
5. По-висока доходност в сравнение с депозитите в банката (може да достигне до 100% годишно и повече).
6. По-ниски разходи за комисионна на брокерската компания в сравнение с това, ако лицето е действало самостоятелно като инвеститор.
7. Увереност, че фондът няма да изчезне, както много инвестиционни проекти. Държавата регулира дейността на взаимните фондове на законодателно ниво. За да се предотврати злоупотреба със средства на вложителите, парите се отделят от управляващото дружество. Те се съхраняват в специален депозитар, който изпълнява и контролни функции. Не можете просто да отпишете пари от сметката си. Депозитарят може да блокира парите по всяко време, ако подозира някаква измамна дейност. Освен това има и висши регулаторни органи - Федералната служба за финансови пазари и Държавната данъчна служба.

Недостатъци на инвестирането във взаимни фондове!

Разбира се, има някои недостатъци на взаимните фондове:
1. Рискът от загуба на вашата инвестиция. Ако рентабилността на портфейла падне, тогава на акционера не се гарантира възвръщаемост дори върху първоначално инвестираната сума, да не говорим за печалбата.
2. Неизвестна възвръщаемост на инвестицията. Ако с банков депозит знаете точно колко пари ще получите след изтичане на срока, то в този случай взаимният фонд няма право да обявява възможната доходност.
3. Доходите от продажбата на дял се облагат с данък върху дохода в размер на 13% за резиденти на Руската федерация и 30% за нерезиденти.

Вариант № 7: Класика на пасивен доход - Банков депозит!

Банков депозит е поставянето на временно свободни средства на вложителя в спестовна сметка в банка за запазване и увеличаване на средства при поискване или за определен период, посочен в договора.

Ако инвестициите във взаимни фондове или бинарни опции са по-иновативни методи за управление на парите, тогава банковият депозит е най-известният и разпространен начин за получаване на пасивен доход. Всички знаят за това и повечето хора използват този метод, въпреки ниската му доходност, която понякога може да покрие само съществуващия процент на инфлация.

Банков депозит в пари или благородни метали не може да се нарече ефективен метод за инвестиране, а по-скоро метод за запазване на вашите средства. Пасивният доход от такива инвестиции ще бъде незначителен.

Вариант № 8: Доверително управление на финансовите пазари!

Можете да поверите парите си в управлението на професионалисти не само с помощта на взаимни фондове, но и търговци на фондовите борси. Освен това това може да бъде както извънборсовия пазар, така и съвсем реални сделки, например на американския фондов пазар или на Московската борса. Факт е, че ако при взаимните фондове не рискувате да бъдете измамени, тъй като дейността им е регулирана на държавно ниво, то във всички останали случаи никой няма да ви даде никакви гаранции.

Сега всеки брокер на бинарни опции или Forex ще ви предложи услуга за управление на доверие, но няма да мине дори месец, преди парите ви да отидат надолу. Това е естествено, защото брокерът не се интересува от собствената си разруха. Въпреки това, в случай на реална търговия, например с акции или индекси, доверителното управление може да се превърне във взаимно изгодно сътрудничество между инвеститор и търговец, тъй като те често разделят печалбите и загубите наполовина, съответно всеки е заинтересован да направи печалба.

Но трудността при влизането в същата Нюйоркска фондова борса е, че тук няма да се ограничавате до първоначалната сума от 200-300 долара. За да може един търговец да работи ефективно с борсово търгувани активи, са необходими минимум 25 000 долара. И разбира се, никой не може да ви гарантира стабилен пасивен доход, защото спекулациите на финансовите пазари са преди всичко високи рискове. Дори супер - професионалистите не могат да сведат всички до нула.

Вариант номер 9: Участие в партньорски програми и пасивен доход от него!

Партньорската програма предполага вашето участие в увеличаване на конверсиите (продажба на услуги или продукти, регистрация, кликване, попълване на въпросник или друго действие), за което ще получите подходяща награда под формата на процент.

Партньорските програми са подобни на мрежовия маркетинг, но ако MLM бизнесът включва вашата постоянна дейност, тогава в случай на партньорска програма тя може да не съществува.

Позволете ми да ви дам един прост пример: едно време работех на непълно работно време в борса за копирайтинг и станах член на партньорска програма. Имах собствена реферална връзка, чрез която системата идентифицира всички привлечени хора: няма значение дали е авторът или клиентът. Когато сметката му беше попълнена, по моята сметка постъпиха определена сума пари - процент от попълването на клиента. В същото време самият аз отдавна спрях да работя на борсата и парите продължаваха да капят.

Такива програми сега са повсеместни в Интернет. Те са едностепенни и многостепенни. Естествено, вторият вариант е по-интересен, защото тогава получавате пасивен доход от цяла верига от привлечени хора.

Смята се, че най-голямата награда за партньорство (до 25%) се предлага за различни информационни продукти - курсове, онлайн обучение, майсторски класове и др. В партньорската програма за хостинг можете да получите от 10 до 20%.

Много е добре, ако имате собствен уебсайт, тогава е по-лесно да правите пари от партньорска програма. Въпреки това, дори и без него, можете да разпространявате партньорски връзки по много начини, например чрез социални мрежи, форуми, пощенски списъци.

Заключения.

Приятели, днес разгледахме различни начини как можете да получите пасивен доход в наше време. Какъв извод може да се направи от всичко казано? В класическия смисъл рядко присъства къде. Почти навсякъде ще имате нужда от участие и активност. Разбира се, пасивният доход не е мит. Но за да можете, без да правите нищо, да получавате не мизерни стотинки под формата на лихва върху спестовен депозит, а приличен доход, трябва да се постараете много. Трябва да имате или добър първоначален капитал, или печеливш оперативен бизнес, или разширен интернет ресурс.

След като търгувам с бинарни опции от няколко години, успях да натрупам добър капитал, но в близко бъдеще не смятам да правя пасивен доход от това, свикнал съм постоянно да действам и активно да инвестирам и най-важното да получите страхотен шум от тази дейност! В крайна сметка, както знаете, движението е живот. И съм дълбоко убеден, че само неговият динамичен ритъм е единственият истински от всички съществуващи!

Доста голям процент от съвременниците търсят варианти за пасивен доход. Хората започват да се грижат за бъдещето си, когато са млади. Животът с малка пенсия или, грубо казано, "оцеляване" вече не изкушава никого. Предпочитание се дава на определен обем извършена работа, за която се извършва дългосрочно системно плащане в бъдеще. Това ви позволява да правите това, което обичате и да не посещавате необичана работа, да се наслаждавате на живота и да реализирате потенциала си, завинаги да преодолеете проблема на цялото съвременно човечество - липсата на време.

Депозитът е най-разпространеният пасивен доход

Най-разпространеният инвестиционен инструмент е банков депозит. Пасивният доход зависи от сумата, депозирана по сметката на финансовата институция. Вариантите за партньорски схеми са много разнообразни и всяка банка предлага свои условия за партньорство. Основната същност на партньорството е, че човек дава своя капитал на банката за спестяване, а институцията плаща определен процент от предоставената сума на своя клиент за определен период на използване на средствата.

Предимства: не се изисква активно участие на инвеститора в процеса на умножаване на капитала. Високи гаранции за сигурност и сигурност на депозита.

Недостатъци: нисък лихвен процент, който се усвоява напълно от инфлацията. Рационалността на посоката е оправдана само ако началният капитал е достатъчно голям.

Инвестиционни проекти

Като се имат предвид опциите за пасивен доход, заслужава да се отбележи, че тук рисковете се добавят към високата вероятност за големи печалби. Тази посока на инвестиране е доминирана от покупката на акции на успешни и развиващи се компании. Има само два варианта за развитие на събитията: процъфтяване на избраната компания и натрупване на солидни дивиденти в сметката на инвеститора или фалит на организацията с всички произтичащи от това последици. За да се избегнат неблагоприятни развития, инвеститорите силно се препоръчват да се свържат със специализирани професионални инвестиционни центрове, където експертите ще предложат най-печелившите и по-малко рискови области на инвестиране.

Предимства: висока възвръщаемост на инвестицията.

Недостатъци: високи рискове, необходимост от голямо количество средства.

Закупуване на имот

Имайки предвид възможностите за пасивен доход в Русия, можете да се съсредоточите върху придобиването на недвижими имоти. Можете да обмислите не само покупката на жилищни квадратни метра, можете да обърнете внимание на търговски имоти. Имотът може да се отдава под наем. Инвестирането в закупуване на недвижими имоти в чужбина се счита за много обещаваща област. В западните страни почти 90% от населението живее, като отдава жилищните си имоти под наем. Доходите покриват не само минималните разходи на семейството, но и отдих и развлечения.

Предимства: пълна липса на рискове, всеки проект се изплаща напълно, когато бъде препродаден от инвеститора.

Недостатъци: необходим е много капитал за закупуване на квадратни метри.

Варианти за вторични инвестиции

Вторичните варианти за пасивен офлайн доход са създаване на интелектуален продукт, мрежов маркетинг, като всяка от областите изисква не само специфични познания и професионализъм в определена област, но и значителни усилия на етапа на първично изграждане на източник на печалба.

Интелектуален продукт предполага пускането на нещо, за което хората ще са готови да плащат пари през цялото време. Достатъчно е просто да формализирате откритието и да го патентовате. Приходът ще бъде процент от продажбите. Пасивен доход без инвестиции, базиран на мрежов маркетинг, е възможен само ако стигнете до върха на пирамидата, но това ще отнеме много време и усилия, преминавайки от началото до края. В крайна сметка изобщо няма да ви се налага да работите, тъй като доходите ще се формират за труда на хората от самото дъно на структурата.

Предимства: Възможността за изграждане на мощен, без да се налага да го поддържате.

Недостатъци: високи разходи за труд в първите етапи на работа.

Интернет да ви помогне

Благодарение на разпространението на световната мрежа се появиха огромен брой възможности за формиране на постоянен и стабилен източник на добри доходи, без да напускате дома си. Броят на посоките е неограничен. Това са не само партньорски програми, собствени сайтове, но и инвестиране в успешни мениджъри на фондовите пазари и много други. Онлайн пасивен доход се отличава с факта, че е достъпен за почти всички, включително млади родители и студенти, които нямат възможност да работят на пълен работен ден. Голям плюс е, че всички материали за организиране на източника на печалба могат да бъдат намерени в Интернет и ясно следвайки инструкциите, резултатът няма да закъснее. В този случай не се изисква специално образование, камо ли дипломи от университет.

Инвестиции на борси

Инвестирането на фондовите борси е най-простият и евтин пасивен доход. Опциите за неопитни играчи на валутния пазар не са много разнообразни и се ограничават предимно до депозити в PAMM сметки. Най-просто казано, депозитът се прехвърля към управлението на квалифициран търговец, който увеличава капитала с помощта на търговски инструменти за определен процент от печалбата. В зависимост от квалификацията на търговеца, размерът на печалбата от инвестираните пари може да варира от 150% или повече на година. Средствата могат да бъдат реинвестирани или изтеглени. Основното тук е да се проучат принципите за избор на управление на PAMM сметки. Съществуват рискове да загубите депозита си или част от него, но е напълно възможно да ги сведете до минимум чрез диференциране на рисковете и разпределяне на капитал.

Предимства: възможност за получаване на доход от първия месец на инвестицията.

Недостатъци: грешно решение за посоката на инвестиция може да доведе до източване на депозита.

Личен сайт

Изучавайки пасивния доход в Интернет, не може да не се каже за създаването на собствен уебсайт. Популярен и интересен проект може да бъде печеливш. Ресурсът, върху който има трафик (постоянен поток от посетители), е търсен за реклама, партньорски програми и мрежов бизнес. Ако на първите етапи от разработването на проекта трябва да похарчите определен процент от общия доход и много време, тогава практически няма нужда да харчите енергия за поддържане на рентабилността на сайта.

Мнозина твърдят, че за да създадете уебсайт, трябва да научите езика за програмиране и структурата на SEO оптимизацията. Всъщност готова рамка може да се поръча от агенция или от фрийлансър. SEO оптимизацията може да се направи самостоятелно. Като алтернатива на създаването и популяризирането, това е закупуването на готов работещ портал с определена доходност. Остава само да поддържаме съществуващия в работно състояние.

Ползи: Нивото на доходите е неограничено. Всичко зависи от дейността на създателя на проекта.

Недостатъци: Отнема време, за да научите нова област.

Публични страници

Създаването на публична страница в социална мрежа е друг обещаващ пасивен доход. Опциите без прикачени файлове не са толкова често срещани, но това е точно един от тях. Не са необходими специални умения за проектиране на публика. Конструкторът е на разположение на потребителя на мрежата. Достатъчно е да напълните проекта с интересна информация и да привлечете възможно най-много членове на групата. В бъдеще перспективите за печелене на пари са следните: платена реклама, банери, информатори, линкове. Най-популярните теми са жени, мъже, връзки, спорт и готвене.

Видео блог в YouTube канала

Най-популярните опции за пасивен доход в Съединените щати са създаването на всякакви видео блогове, включително в канала в YouTube. Печалбите ще капят чрез реклама, която ще се разпространява в блога. Тази перспектива отваря възможности не само за търговия с връзки и рекламни продажби, но и за директно сътрудничество с рекламодателя. Клиентите са готови да плащат впечатляващи такси за прегледи на собствените си продукти, за тяхното описание по положителен начин. Съвсем естествено е, че колкото повече абонати са в канала, толкова по-висока награда може да очаква собственикът му.

Ползи: неограничен праг на печалба.

Недостатъци: Необходимостта от непрекъснато поддържане на популярността на канала.

Защо хората се страхуват от пасивни доходи?

Когато обмислят опции, потребителите се отблъскват от факта, че има определена времева разлика между свършената работа и заплатите. Хората са свикнали постоянно да вършат определено количество работа и веднага да получават наградите си. Дългосрочната работа е плашеща за повечето. Важна роля играят страховете, свързани с факта, че изразходваните ресурси няма да бъдат възнаградени. Никой не е свикнал да губи време и да инвестира, без да знае какъв резултат ще донесе.

В западните страни вариантите за пасивни доходи се разглеждат активно от милиони хора. Те дават предпочитание на еднократна инвестиция и загуба на време, за да не мислят за нивото на материалното си благополучие в бъдеще. Всеки се стреми да се измъкне от ежедневното, месечното и годишното посещение на едно работно място. Стабилните заплати, които са гарант за стабилност, постепенно губят своята привлекателност. Търсенето на алтернативни възможности за печалба е на мода, с големи печалби и минимални разходи на усилия и време.

Пасивен доход в интернетсе интересуват от голям брой граждани на нашата страна. Това не е изненадващо, тъй като желанието да подобрите финансовото си състояние винаги е било на високо почит. Правенето на пари в интернет повдига много въпроси, не всеки ще може да получи желаната печалба. Препятствията и трудностите ще застанат на пътя на успеха. Не толкова късметът е важен, колкото способността да се учиш и да слушаш съветите на професионалистите.

Какво си струва да знаете за пасивния доход в интернет и без него?

Пасивните печалби често изискват много усилия и време. Потребителят трябва да се изправи пред непреодолими препятствия, които не всеки може да издържи. Поради това възникват оплаквания и слухове, че е невъзможно да се правят пари в интернет. Днес сме готови да развенчаем този мит, като говорим за най-популярните и лесни начини за пасивна работа.

Важно!!!Нестабилното финансово състояние, честите съкращения и намаления на заплатите водят до внедряване на пасивни печалби. Докато тези тенденции продължават, потребителите ще търсят нови източници на доходи.

Нашата статия е насочена към събиране на информация за всички известни факти за печелене чрез интернет и без него ще разгледаме:

• Какво е пасивен доход и каква е неговата разлика от активния.
• Какво се има предвид под понятието "богатство" и как то може да бъде постигнато от беден човек.
• Източници и видове пасивни доходи.
• Създаване и получаване на пасивен доход чрез Интернет.

По този начин ще разгледаме целия финансов компонент на успешните печалби чрез пасивни източници.

Нашата статия е създадена за тези, които искат:

1. Станете независими от рутинната работа в офиса.
2. Самоактуализирайте се и покажете на другите своите възможности.
3. Осигурете достоен живот на себе си и на близките си.
4. Гарантирайте си удобна старост.
5. Постигнете преди това убедителна финансова цел.

Ако поне една от точките подхожда на нашия читател, статията ще ви помогне да отговорим на всички въпроси, които ни интересуват.

Какво е пасивен доход

Пасивният доход, за разлика от активния, не изисква постоянен контрол и участие от страна на собственика. Създава се само веднъж, докато собственикът получава доходи през цялото време.

Важно!!!Успехът във вашите начинания до голяма степен зависи от подготовката. Четете тематични книги, публикации, слушайте мненията и препоръките на професионалисти.
Никога не пренебрегвайте четенето на допълнителната информация, тя ще ви помогне да определите най-добрите източници на доходи, както и да намерите правилния подход към тях.

Каква е разликата между бедни и богати

Кийосаки вярва, че богатият човек се определя преди всичко не от това колко може да спечели, а от това колко пари остават на човек и дали са достатъчни, за да осигури за бъдещите поколения. Това твърдение се основава на неспособността на някои хора да харчат пари.

Вместо да спестяват и създават спестявания, мнозина ги харчат за развлечения и други неразумни разходи. В резултат на това човек остава зад ръба на бедността и изпада във финансова пропаст.

Но всички допълнителни средства могат да бъдат вложени в личен бизнес, създавайки пасивен доход.
Така може да се разграничи основната разлика между бедни и богати – рационално мислене и сдържаност в харченето на пари.
Богат човек харчи по-малко, отколкото печели.Останалите пари той може да използва за саморазвитие или собствен бизнес. Той също така се стреми да намери начини да печели пари, които не изискват постоянно наблюдение, като същевременно носи стабилен доход.
Мнозина могат да кажат, че подобни твърдения не се отнасят за реалностите на руския живот. Но у нас има и много богати хора, които успяха да се издигнат от нулата. Това преди всичко говори за реални възможности, от които всеки може да се възползва.

Източници на пасивен доход

Източниците на пасивен доход могат да бъдат разделени грубо на четири групи:

• Пасивни доходи от интелектуална собственост.Това означава писане на книги, картини, музикални произведения, създаване на изобретения и други продукти на интелектуална дейност. Печалбите ще идват от тяхното публикуване и регистрация на патенти.
• Пасивен доход от финансови инвестиции.Ако имате спестявания, можете да закупите ценни книжа, недвижими имоти или готов бизнес, също така е възможно да създавате депозити. Такива печалби ще ви помогнат да получите стабилен доход с малка инфузия на парично предлагане.
• Пасивен доход от маркетингови дейности.Този вид печалба не изисква материални инвестиции. Това означава популяризиране на ресурси или продукти на трети страни. Ярки примери са мрежовият маркетинг (Orifley, Avon) и продажбата на информационни продукти. С правилния подход към бизнеса те ще донесат добри печалби.
• Пасивен доход от държавата.Този вид доход рядко се разглежда, но има право на съществуване. Тя включва някои държавни помощи, стипендии, пенсии, субсидии. Просто трябва да намерите официалните начини да ги получите.

Горният списък е обобщен списък на всички възможни начини за пасивен доход. Предлагаме да разгледаме най-реалните и печеливши от тях.

Най-добрите идеи за пасивен доход

Има много интересни идеи за пасивен доход. Всеки от тях заслужава внимание, но е просто невъзможно да се каже за всички наведнъж. Ето защо си струва отделно да обсъдим най-популярните опции за днес.

ТОП-7 печеливши идеи за пасивни печалби

1. Изработка на собствен уебсайт.

Изисква много усилия и разходи за създаване и поддържане. Със собствения си опит и знания собственикът може сам да създаде ресурс. В противен случай ще трябва да се свържете със специалист. Струва си да се каже, че всички разходи ще бъдат оправдани с правилния подход към бизнеса.
Не е достатъчно да създадете сайт, той трябва да бъде изпълнен с тематични статии и снимки. Те трябва да бъдат уникални, да привличат вниманието на потребителите и да ги карат да посещават сайта отново и отново. С нарастването на техния брой ще се увеличават и доходите на собственика на сайта.
Можете да правите пари на сайта, като използвате:

• Продавам вечни връзки.
• Публикуване на реклами от трети страни.
• Участие в партньорски програми.

Рекламираният сайт ще бъде интересен за рекламодателите. Самите те ще намерят начин да се свържат със собственика, за да обсъдят условията за реклама в сайта.
Партньорските програми ще ви помогнат да печелите пари, като привличате нови потребители към системата, както и да реализирате печалба чрез извършване на определени действия от посетители. Например, възможно е да се постави реклама за онлайн магазин, веднага щом потребителят кликне върху него и направи покупка, собственикът на сайта ще бъде таксуван с процент от общата сума.
Можете също да печелите пари, като го продавате. Общата цена, като правило, е няколко пъти по-висока от размера на първоначалната инвестиция.
Собственикът на сайта също не трябва да забравя за необходимостта от периодичната му промоция. Само това ще даде увереност, че потребителите няма да загубят интерес към този сайт.

2. Създаване на интелектуален продукт.

Творческият човек може да се опита да получи пасивен доход от плодовете на своя интелект. Както бе споменато по-горе, това може да бъде книга, научно изобретение и други произведения от интелектуална дейност. Можете да ги продадете еднократно или да използвате хитър маркетингов трик и да получите стабилен доход за дълго време.

3. Отдаване на имота под наем.

Собственикът на апартамент, къща, дача, кола може да спечели страхотни пари, като ги отдава под наем. Това ще важи и за пасивния доход, който на практика не изисква допълнителна инжекция на пари. Можете дори да наемете лични вещи (сватбена или коктейлна рокля, костюм), бижута, мебели или строителни инструменти. Няма да е трудно да намерите клиенти, просто трябва да определите цената и да пуснете обява на някое от електронните табла.

4. Получаване на плащания от държавната хазна.

Не много хора знаят, че има правителствени програми за подкрепа на начинаещ бизнесмен. Всичко, от което се нуждаете, за да ги получите, е да съставите печеливш бизнес план и да го представите в благоприятна светлина. Парите могат да бъдат насочени към идеята за пасивни печалби. Също така тази категория включва социални помощи, удостоверение за майчински капитал и т.н. Ако желаете, те могат да бъдат отложени и допълнително изразходвани за развитието на пасивен бизнес.

5. Финансови инвестиции.

Изисквайте свободни средства (спестявания). Финансовите инвестиции предполагат сериозен подход към работата, желателно е икономическо образование и аналитично мислене.
Финансовите инвестиции винаги са свързани с риск, така че инвеститорът трябва трезво да прецени ситуацията. Средствата могат да се изразходват за:

• Покупка на недвижим имот.
• Покупка на ценни книжа или други активи на дружеството.
• Покупка на готов бизнес.

Притежателите на малки спестявания трябва да използват втория вариант, т.е. покупка на ценни книжа. По правило акциите на новосъздадени, но обещаващи компании са евтини. В бъдеще те могат да донесат добри доходи.

6. Мрежов маркетинг.

Отнася се за пасивен доход без инвестиции. Това предполага участие в продажбата на определен продукт и получаване на процент от печалбата от него, също така е възможно да се привличат нови партньори в системата.
Мрежовият маркетинг набира все по-голяма популярност всяка година. Позволява ви да отворите собствен мини-бизнес, получавайки отличен източник на пасивен доход. Единственото нещо, което трябва да знаете, е как да изберете правилната компания. Тук трябва да се помни, че реномирана организация никога няма да поиска предплащане.

7. Създаване на собствен бизнес.

Няма нищо по-изгодно от това да имате собствен бизнес. Не е необходимо това да е голямо начинание, което изисква много инвестиции. Можете да започнете от нулата с малък начален капитал. Например онлайн бизнесът току-що започна да набира популярност. Днес все още има отворени ниши, които могат да бъдат заети, успешно рекламирани и реализирани печалба. Ще говорим за подобни начини за печелене по-нататък.

Опции за пасивен доход в интернет

Разглеждайки интернет като обект на пасивен доход, трябва да изберете цел за себе си. Може да прави малка печалба еднократно или периодично. Можете да постигнете първото, като се регистрирате в социалните мрежи и платформи за бързи печалби. Те предлагат заплащане за кликвания, реализации и др. Печалбата обаче ще е минимална.
Втори вариантосигурява постепенно увеличаване на доходите чрез развитие на вашата идея. Изисква се усилие. Тук потребителят трябва да разбере, че висок доход не може да бъде постигнат без затруднения.

Опции за печалба в интернет през 2018 г.:

• Продажба на рекламно пространство в сайта.В един от разделите на нашата статия вече говорихме за този тип печалба. Тя се основава на платена реклама на ресурси на трети страни. Тук е необходимо да имате сайт с добра посещаемост и репутация. Плащането се извършва веднъж или месечно. Последният е предпочитаният вариант.
• Печалби от партньорски програми.Много онлайн магазини предлагат на своите клиенти да участват в партньорска програма. Всичко, от което се нуждаете, е да преминете през малка регистрация и да разпространявате партньорски връзки към магазина. Това може да стане чрез социални мрежи или тематични форуми. Размерът на приходите ще зависи пряко от общото количество закупени стоки от купувачи, последвали партньорската връзка. Достатъчно е да го оставите на всеки сайт веднъж, докато доходите ще идват в дългосрочен план.
• Инвестиция.Това предполага различни начини за печелене. Това може да бъде и придобиване на сайт, инвестиция в неговото развитие, покупка на ценни книжа и т.н. Най-обещаващата посока е участието в търговията на валутни борси. Те не изискват постоянно наблюдение, достатъчно е да изберете удобно време за себе си, да купите валута и след това да я продадете на изгодна цена.
• Доход от социални медии.Контакт, Instagram, Odnoklassniki и други социални мрежи са добър вариант за печелене на пари. Можете да получите доход, като създадете своя собствена група. Голям брой абонати ще доведе до организации, желаещи да рекламират на платена основа. Всичко, от което се нуждае собственикът на групата, е да я създаде, да я попълни с подходяща информация и да я поддържа в бъдеще. Първоначално може да се наложи да инвестирате в реклама на ресурси на трети страни, това ще ви позволи да привлечете вниманието на потребителите към обществеността.
• Печалба от канала в YouTube.Популярните видео блогъри печелят няколкостотин долара всеки ден, понякога тази сума е хиляди. Всеки може да опита този тип печалба, просто трябва да отворите свой собствен канал и да публикувате интересни видеоклипове на неговите открити пространства. С нарастването на техните възгледи шансовете за печалба ще се увеличат.
• Създаване на онлайн магазин.Собственият бизнес в Интернет, за разлика от реалния, не изисква наемане на помещения и инвестиране на големи разходи за закупуване на стоки. Можете да отворите своя магазин като група в социалните мрежи. Стоката ще бъде закупена срещу авансово плащане на клиента. Разликата между цените остава в джоба на собственика на магазина.
• Разпределение на информация.Почти всеки популярен сайт кани своите посетители да се абонират за безплатен бюлетин. Може да се използва за рекламиране на вашите услуги или на трета страна. Много организации са готови да платят добри пари за този вид реклама.

В списъка по-горе печеленето на пари в интернет не свършва дотук. Тя е доста широка и разнообразна. Обсъдихме най-полезните.

Здравейте скъпи читатели. В тази статия ще се опитам да покрия темата за пасивните печалби възможно най-подробно.

Съвсем наскоро интересът на човек към парите и начините за увеличаване на капитала се считаше, ако не за срамен, то определено не заслужава одобрение. В обществото имаше мнение, че това е възможно само на работа, и имаше много предпазливо отношение към всички други източници на доходи.

Разбира се, тогава имаше основателни причини да вярваме, че това е така: много хора „изгоряха“ от привидно гарантирани и бързи методи за забогатяване. Въпреки това, за щастие, днес са различни времена: има много възможности, използването на които, макар и не, но сериозно подобряват материалното благосъстояние.

Кое е първото нещо, което идва на ум на човек, когато има желание (или нужда) да има повече пари? Точно така – допълнителна работа. Това решение има своите предимства (печалбите определено ще се увеличат, плюс няма да има толкова порицание от обществото). Въпреки това, недостатъците, които този метод има в изобилие (липса на време, усилия, квалификация, опит и много други), често слагат край на намирането на допълнителна работа.

Какво остава да се направи в такава ситуация? За щастие съвременният свят предоставя възможност, като буквално не прави нищо за нея. Името на такъв прекрасен метод (или по-точно цяла група методи) е пасивен доход.

Какво е? Под "пасивен доход" се има предвид видът на доходите, които човек има, разбира се, можем да кажем - не е нужно да работи или да предприема каквито и да било действия, за да го получи, той е сам.

Днес много жители на страната ни имат пасивен доход по един или друг начин и самите те често не осъзнават това. Неговите суми могат да се различават: някой има само няколкостотин рубли на месец, докато пасивният доход на някого е в стотици хиляди. Размерът на паричните постъпления се влияе от много фактори, които ще бъдат разгледани по-нататък в статията.

Възможностите, предоставяни от пасивния доход, обикновено се подценяват. Дори тези, които са чували за този метод за генериране на доходи, вярват, че няма да е възможно да се спечели поне някаква значителна сума - което означава, че няма причина да се напрягате. Всъщност, разбира се, това не е така: както казах по-горе, някои получават стотици хиляди рубли на месец, като на практика не правят нищо.

Кой може наистина да помогне идеите за пасивни доходи?

Вижте списъка по-долу: ако принадлежите към поне една от тези категории хора, тогава приходите, за които не е необходимо да работите постоянно, определено няма да ви навредят.

1. Не искате постоянно да работите за държавата или „друг чичо“, но рано или късно искате да приложите собствените си идеи на практика.
2. Искате да се пенсионирате и да отидете да откривате света, но разбирате, че съществуващото пенсионно покритие определено не е достатъчно за това.
3. Смятате бъдещото благополучие на вашето семейство за един от основните ориентири в живота и сте готови да предприемете реални стъпки в тази посока още сега.

Разбира се, добре е да говорим надълго и нашироко за пасивния доход, но как да започнете да го печелите? Какво трябва да се направи за това и в каква посока да се работи? За това ще говорим днес.

1. Каква е разликата между богати и бедни хора?

Преди да започна моя преглед на популярните начини за генериране на пасивен доход, искам да ви задам един въпрос: каква според вас е разликата между бедните и?

Справихте ли се? Запомнете отговора си и го запазете при себе си - изобщо не е необходимо да го четете, но ще ви бъде полезен в бъдеще.

Моето мнение напълно съвпада с възгледите на Робърт Кийосаки, известен американски бизнесмен и специалист по инвестиции. И така, Кийосаки смята, че богатите и бедните се различават един от друг преди всичко по отношението си към парите. за какво говори той? Нека разгледаме по-отблизо.

Представете си двама приятели. Човек работи на добро място и е отличен специалист в своята област, което му позволява да получава много добра заплата. Вторият няма брилянтно образование, поради което му е доста трудно да си намери добра работа, а сегашният не плаща много - почти 2 пъти по-малко от приятел.

Кой е по-богат? Изглежда, че отговорът е очевиден - но не бързайте със заключенията ...

Сега да видим какви разходи имат и двамата приятели.

Първият (отличен специалист с високи доходи) редовно се храни в не най-лошите ресторанти - липсата на време, мързелът да готви и други причини не му позволяват да си приготви храна. Освен това той почти винаги стига от работа до вкъщи с такси - няма собствена кола (защото не си е направил труда да си вземе книжката), а „статусът“ не му позволява да пътува с градски транспорт.

Освен това първият приятел редовно (понякога няколко пъти месечно) ходи в магазини за дрехи и далеч не е най-евтиният. Защо би? Факт е, че човек абсолютно не знае как (и не иска) да възстанови предметите от гардероба - дори ако се появи много малко петно, което не може да се измие в пералня (но се отстранява перфектно чрез химическо чистене), той хвърля нещо в кофата за боклук и отива да си купи нов.

Добре, но какво да кажем за втория приятел, който печели много по-малко? Ходенето по ресторанти е лукс за него: той посещава такива заведения на всеки няколко месеца (и дори тогава никога не гълта, а отнема доста), и пътува до работа и обратно с автобус. Що се отнася до нещата, той не само ги носи на химическо чистене, но и се опитва да възстанови, доколкото е възможно - да зашие дупки (и напълно незабележимо), да преоформи, да даде на дрехите нова цел (например да превърне старите дънки в шорти) .

Но какво правя? Как разходите за храна, транспорт, дрехи и други са свързани с богатството? Вероятно много от вас сега ще намерят отговора за грешен, но той е много прост - най-прекият.

Защо това е така? Моля, обърнете внимание: въпреки че първият приятел има много голяма заплата, той постоянно ходи по ресторанти, таксита и дрехи - ако използвате това редовно, а не по празници, дори много дебел портфейл може да не е достатъчен (което се случва на първия приятел , понякога дори принудени да вземат назаем от втория).

Напротив, приятел, който борави много внимателно с парите си (харчи ги само когато има реална нужда от тях), никога не изпитва материална нужда – разликата между приходите и разходите му винаги е положителна.

Ето защо първият приятел няма спестявания, а неговият приятел, печелещ почти 2 пъти по-малко, редовно (от всяка заплата) спестява малко пари от депозита си. През годините там се натрупа прилична сума, която може да се похарчи например за кола, няколко пътувания до други страни или за обучение.

Надявам се, че след такъв илюстративен пример, вие напълно разбирате гледната точка на Робърт Кийосаки (и моята също) - на първо място, тези хора, които харчат по-малко, отколкото печелят, стават богати.Такива хора знаят как да се ограничават в ненужните разходи, осъзнавайки, че стратегическата печалба е много по-важна от моментното удовлетворение.

И накрая, нека очертаем основните моменти, където разликата между богати и бедни хора е най-очевидна.

1. Отношение към богатството и парите.Ако за „бедните” (на първо място, не в богатството, а в начина на мислене) парите са целта, то за „богатите” те са средство (те правят възможно задоволяването на нуждата от сигурно бъдеще , знания, умения).
2. Прикачени файлове.Парите, спечелени от „бедните“ и „богатите“, се разпореждат по различни начини: ако първите ги харчат много бързо и почти не инвестират, то вторите определено ще спестят средствата и ще ги инвестират в източници, които в крайна сметка ще започнат да направи печалба.

Разбрахме как „богатите“ и „бедните“ се различават един от друг - мисля, че след като прочетат този раздел, много хора имат за какво да мислят. Е, ние се обръщаме към разглеждането на източниците и видовете пасивни печалби.

2. Как можете да печелите пасивно?

За да започнете да генерирате доход, който винаги ще бъде - независимо дали работите или не - трябва да разберете какви видове съществуват и кои са най-приемливи за вас.

Има четири вида източници на пасивни доходи и всеки от тях е достоен за отделна история.

Изглед 1. Интелектуална собственост

Може би ще започна с предмети, които са създадени в резултат на интелектуален труд – литературни източници, музикални произведения, програми за различни събития и други подобни. Освен това тук могат да се припишат изобретателски идеи - те могат да бъдат патентовани и да имат доход от реализация.

Как се генерира пасивният доход за интелектуална собственост? Създателят на някой от описаните по-горе обекти придобива собственост и авторски права върху него. Ако правото на авторство е неотчуждаемо, тогава първото право може да бъде продадено и да се получи доход от него.

Реализирането на правата на собственост по правило не става веднага, а в рамките на определени интервали от време. Това позволява на авторите на идеи получават пасивен доходне веднъж или два пъти, а постоянно – все пак към това се стремим

Въпреки факта, че авторските възнаграждения днес могат да бъдат много големи, този начин за печелене на пари е достъпен за много малко – главно защото днес е обезсърчително да се измисли и популяризира нещо уникално и оригинално. Независимо от това, нека си спомним този метод и да преминем към разглеждане на други.

Преглед 2. Инвестиции

Инвестиции - инвестиране на средства с цел впоследствие получаване на повече от размера на инвестицията, печалба.

В съзнанието на повечето хора инвестициите изглеждат като нещо много далечно, достъпно само за много богати хора. Всъщност инвестирането е достъпно за всеки, който има поне малко свободни пари – те също са способни да печелят.

Къде можете да инвестирате пари? Има много места:

• облигации и акции на компании, държав
• Взаимни фондове (взаимни фондове)
• PAMM сметки
• обекти на недвижими имоти
• банкови депозити
• бизнес.

Всички тези възможности имат различна доходност и различни рискове, следователно, преди да направите избор, трябва да решите кое е по-важно - размерът на печалбата или гаранцията за сигурност на капитала.

Преглед 3. Маркетинг

Маркетингът е промотирането на определен продукт на пазарите и реализирането на печалба от подобни дейности.

Преди това производствените компании по света бяха изправени пред въпроса: как да го направят, за да започнат да произвеждат повече и по-добро качество? Днес, с малки изключения, такъв въпрос няма, но на преден план излезе друг проблем – къде и как да се продават стоките? В такава трудна задача маркетингът помага много и можете да спечелите добри пари от това.

Всеки човек днес има достъп до мрежов маркетинг. За да започнете да печелите пари по този начин, имате нужда от много малко: малък начален капитал (в някои случаи можете да правите без него) и възможност за продажба на продукт. Изводът е следният: Вие взимате (или купувате) продукт от фирма и го продавате на потребителите. Разликата в покупната и крайната цена е вашата печалба.

„Добре“, питате вие, „но какво общо има пасивният доход с това?“. Наистина, на пръв поглед изглежда, че в мрежовия маркетинг постоянно трябва да ходите и да предлагате продукт, за да бъдете закупени. В действителност обаче можете да се справите без него.

Например, интернет сайтовете помагат много в мрежовия маркетинг. Ако веднъж инвестирате в създаването и популяризирането на свой собствен уеб ресурс, който ще рекламира продукта, тогава в близко бъдеще няма да ви се налага да правите нищо, за да продавате продукти - клиентите сами ще дойдат при вас.

Тип 4. Постъпления от държавата

Някои хора, с далеч от най-високите заплати и много разходи, все пак живеят доста добре. Как го правят? Може би е въпрос на юридическа грамотност.

Законите на нашата държава ви позволяват да получавате различни плащания от бюджета. Разбира се, за това трябва да изпълните определени условия, но те не са толкова трудни, колкото изглежда, а самите възможности са много по-големи.

Ще изброя само основните начини за получаване на финансиране от държавата, които могат да бъдат достъпни за всеки:

• Пенсиите
• субсидии за плащане на "комунални"
• субсидии за развитие на бизнеса (особено за малкия бизнес)
• "майчин капитал"
• субсидии за подобряване на условията на живот ("разширяване", сертификати за земя, къщи, апартаменти).

Обобщавайки раздела, искам да кажа, че не трябва да се ограничавате само до един вид източници. Начини за пасивни печалбиса много разнообразни и винаги можете да работите в няколко посоки едновременно - така доходите ще бъдат много по-високи.

3. ТОП-7 Идеи за създаване на пасивен доход

Разгледахме основните области, в които трябва да работите, за да правите пасивен доход.

Време е да преминем към конкретни идеи, подходящи за изпълнение – хиляди хора вече са се възползвали от тях и днес имат стабилни парични потоци с малко или никакво участие.

Идея номер 1. Собствен сайт

Интернет е неизчерпаем източник на всичко: информация, клиенти, продажби, стоки... Не можете да изброите всичко. Покритието на World Wide Web е толкова глобално, че въпреки наистина огромното количество уеб ресурси, все още има достатъчно място за нови сайтове. Ето защо в списъка с методи за генериране на пасивен доход интернет сайтовете са на челно място.

Какво ви е необходимо, за да станете уебмастър (собственик на сайт) и да започнете да получавате пари? имате нужда от:

• познания по маркетинг (не на ниво завършил институт, основни положения, принципи и умения са достатъчни)
• Притежание на компютър (ще са необходими някои специални програми)
• свободно време
• фокусирайте се върху резултатите.

Ако имате всичко от този списък, поздравления: пасивният доход в интернет е възможност за вас.

В нашата епоха на типични стандартизирани неща всеки уникален продукт, който има свойства, отличаващи го от другите стоки, печели успех – изобретателят му бързо популяризира името си, а копия се продават в много големи тиражи. Ако имате изобретателска или творческа ивица, тогава можете да опитате да напишете книга, да създадете платно или друго произведение на изкуството, да разработите пробивна технология.

Използването на подобни идеи от други, както споменах по-горе, може да генерира дългосрочни печалби. Той ще идва от лицензионни такси за използването на продукта, разработването на нови решения, базирани на него, и много други неща. Използването на интелекта си, за да измислите нещо ново, понякога ви позволява да създадете източник на пасивен доход от нулата: само с хартия и химикал (в съвременните условия - компютър), писателят може да създаде шедьовър, който ще прочете цялата планета.

Но какво ще стане, ако не можете да измислите пробивна технология или да нарисувате картина, която ще бъде оценена от критиците? Наистина ли е невъзможно да се формира пасивен доход по този начин?

За щастие не всичко е лошо. Днес дори обикновените на пръв поглед неща, но представени по нов начин, често имат див успех. Ярък пример са традиционните занаяти: майсторите на плетене, шиене, грънчарство, тъкане, орнаменти печелят не само от стоки, но и от това, което учат другите за занаята си.

За любителите на съвременните технологии, активните потребители на компютър, мога да ви посъветвам да насочите погледа си към Интернет. Дори говоренето за живота на човек, с правилното представяне, „взривява“ Мрежата и става мегапопулярно. Освен това можете да пишете компютърен софтуер - игри, програми и полезни помощни програми, които помагат да направите съвременните технологии по-полезни, разбираеми и по-достъпни за отлични потребители.

Създаването на креативен продукт е по-лесно, отколкото си мислите. Разгледайте своите способности, таланти и умения – със сигурност ще намерите нещо уникално, което може да бъде приложено и превърнато в пари. Ако се занимавате с бизнеса си с душа и сте в състояние да установите диалог с хората, тогава не се колебайте - творческият продукт ще бъде успешен.

Идея номер 3. Имот под наем

Със сигурност имате имот, който изглежда е необходим, но в същото време не се използва много често (или не се използва изобщо). Ако няма желание да го продадете, тогава той може да бъде отдаден под наем и да получите доход от това.

Какво точно е популярно на пазарите за наем? Можете да наемете всичко:

• апартаменти
• автомобили
• оборудване за ремонт, строителство
• дрехи
• мебели
• декорации
• много повече.

Очевидният вариант за повечето е само апартамент – те така или иначе обикновено се отдават под наем от всеки, който притежава два (или повече) апартамента или има например къща и апартамент едновременно. Останалите обекти, като правило, висят с "мъртва тежест", затрупвайки пространството и не давайки печалба.

Например след ремонта все още имате оборудването, което е закупено за неговото изпълнение: прободен трион, перфоратор или нещо друго. Изхвърлянето на такива неща, разбира се, е жалко, няма нужда да ги използвате и ако се съгласят да купят, тогава е много по-евтино от цената в магазина. В този случай наемът е идеален вариант: като правило такова оборудване е необходимо само за времето на ремонта и хората не са готови да го купят завинаги, но заемането му за известно време е друг въпрос. За 2-3 лизинга можете да получите толкова, колкото други предприемчиви хора предлагат да закупят инструмент.

Доста е лесно да направите услугата популярна в този случай: достатъчно е да рекламирате на някакъв регионален уебсайт за ремонт. Ако не искате да харчите пари, можете да оставите съобщения на тематични форуми: те се посещават изцяло от представители на целевата аудитория, което означава, че конверсията ще бъде много висока.

Разбира се, този тип печалба не може да се нарече напълно пасивна: трябва да общувате с клиенти, да проверявате ефективността на наетите обекти. Независимо от това, именно тази идея отговаря най-добре на нуждите на тези, които търсят пасивен доход в интернет без инвестиции. Преценете сами: не е необходимо да купувате оборудване (вече го имате), можете да рекламирате безплатно (линкове във форуми или Avito), можете да се срещате с клиенти на място или на друго удобно място.

Идея номер 4. Държавни плащания

Говорейки за идеите за пасивни печалби, споменах, че много жители на Руската федерация имат право да получават пари от държавата, но не ги използват. В този раздел искам да говоря за тази функция по-подробно и да дам конкретни примери.

Кой може да отговаря на условията за бюджетни плащания? Има няколко основни категории:

• пенсионери
• хора с увреждания
• семейства в трудни житейски ситуации
• многодетни семейства
• предприемачи, започнали собствен бизнес.

Всъщност можете да получавате плащания, дори когато не принадлежите към нито една от горните категории (все пак ще бъде много трудно да направите това, дори ако отговаряте на условията, посочени в Гражданския кодекс).

Нека да преминем към преглед на конкретни видове правителствена подкрепа.

Метод 1. Обезщетения при раждане на дете

Държавата активно стимулира раждаемостта и днес семействата с малки деца могат да получават няколко плащания наведнъж:

• „Капитал за майчинство“ е доста голям (453 хиляди рубли през 2017 г., докато регионалните власти могат да доплатят по свое усмотрение), но се издава само когато в семейството има поне две деца и може да се изразходва в ограничен брой начини
• детски надбавки (изплащат се на майката през цялото време, когато е в отпуск по майчинство).

Разбира се, размерът на тези „деца“, които съществуват днес, не може да угоди на никого, но при липса на повече, остава да се задоволяваме с това, което е. Дори малка сума пари, която идва редовно и без никакви усилия, може да помогне за подобряване на финансовото ви състояние.

Метод 2. Субсидии за развитие на бизнеса

Държавата има интерес да се развива - това дава нови работни места, данъчни приходи, а в дългосрочен план също стабилизира ситуацията в страната. За тази цел властите помагат финансово на предприемачи, които имат бизнес идея и ясно разбират как да организират нейното изпълнение.

Субсидията за развитие на бизнеса се издава безплатно и безплатно - за разлика от заема, не е необходимо да се връща. Друг плюс е, че абсолютно всеки предприемач може да кандидатства за такова финансиране.

Разбира се, държавата е заинтересована да дава пари за реализиране само на наистина обещаващи идеи. Поради това потенциалните бизнесмени, за да получат пари (а понякога е нереалистично да се започне бизнес без помощта на държавата), предоставят много документи, които описват подробно проекта, печалбата и периодите на изплащане. Документите се разглеждат от оторизирани структури, след което се взема решение (може да бъде положително или отрицателно).

След като получи парите, бизнесменът трябва незабавно да ги приведе в действие и след това да докладва разходите на институцията, която е издала парите. Този момент трябва да се вземе възможно най-сериозно: ако докладът не удовлетворява одиторите, те ще поискат парите обратно.

Държавните плащания са чудесна възможност да печелите пасивен доход с малко или никакви усилия. Разбира се, няма да е постоянно в пълния смисъл на думата (с редки изключения), но определено не бива да пренебрегвате тази възможност.

Идея номер 5. Финансови инвестиции

Нека да преминем към изучаването, може би, на най-сериозния метод за генериране на пасивни парични потоци - финансовите инвестиции.

Защо го казвам? Всеки инвеститор, който възнамерява да играе на финансовия пазар, трябва да притежава най-малко следното:

• издръжливост, търпение, желание за усъвършенстване и научаване на нови неща
• начален капитал.

Ако по правило няма проблеми с първия, тогава често има трудности с първоначалния капитал. Независимо от това, не си струва да се отказвате от този метод, ако няма значителна сума пари: малък капитал просто ще донесе по-малко печалба.

Къде да инвестирате, за да започнете да печелите пасивен доход? Има няколко инвестиционни стратегии, които се различават една от друга по отношение на разходите, периодите на изплащане и рисковете. Но първо нещата.

Метод 1. Придобиване на недвижим имот

Ако имате доста голяма сума на ръка (няколко милиона рубли), тогава можете да инвестирате в недвижими имоти: апартамент, къща, производствени мощности.

Този тип инвестиция може да започне да генерира доход веднага: при отдаване на недвижим имот под наем наемателите ще плащат определена сума всеки месец. Ако цената на обекта се е увеличила в сравнение с първоначалната и има купувачи, тогава можете да продадете имота: в този случай ще имате не само парите, платени за наем, но и разликата между цената на покупката и продажба.

Този начин на инвестиране е подходящ за тези, които притежават значителен капитал и в същото време напълно не са предразположени към финансов риск. Недвижимите имоти винаги ще останат на стойност, а колебанията в цените за тях не са толкова значителни, колкото при по-малките имоти.

Въпреки това искам да обърна внимание на факта, че недвижимите имоти ще изискват разходи след придобиването му: трябва да се поддържа апартамент (къща, производствена площ), да се плащат сметки за комунални услуги и т.н. Ако нямате ясно разбиране на кого ще бъде отдаден обектът под наем и перспективите за увеличаване на стойността му са много неясни, по-добре е да не използвате този метод на инвестиция.

Метод 2. Използване на финансови инструменти

Ценните книжа, валутните пазари и други възможности за печалба от промените в цените са чудесен начин да печелите пари.

Какви са предимствата на този метод?

На първо място, няма нужда от голям начален капитал. Имайки в джоба си (или за) няколко хиляди рубли, можете спокойно да се регистрирате на Forex и да започнете да инвестирате. Освен това тук можете много бързо да увеличите капитала няколко пъти - историите за хора, които буквално са увеличили спестяванията си с 3-4 пъти седмично, в никакъв случай не са фантазия.

Разбира се, такива предимства не могат да бъдат без недостатъци. По принцип има само един недостатък, но доста значителен: много високи рискове. Разбира се, размерът им зависи от инвестиционната стратегия (изобщо не е нужно да рискувате - не е нужно да използвате финансови инструменти, но не можете да разчитате на печалба в този случай. Ако искате, като тези хора от успешни истории, да расте няколко пъти седмично, тогава бързам да разочаровам - успехът, дори и да го направи, гарантирано ще изсъхне почти веднага.

Ето защо инвеститорът във Forex и други финансови пазари, например, трябва да избере правилния баланс между доходност и риск. За да направите това, трябва да можете да изчислите рисковете, също така трябва да можете да се контролирате и да сте спокойни във всяка ситуация.

Идея номер 6. Мрежов маркетинг

Вече говорих за мрежовия маркетинг по-горе, но сега искам да се спра на тази идея за пасивни печалби по-подробно.

Продажбата на добре познати марки е наистина глобален процес: днес в него се занимават хора, които нямат нищо общо със самата компания. Това се случва както поради пренасищането на пазара, така и поради увеличаването на броя на проактивните, целенасочени, активни хора, които знаят как да продават стоки дори на най-непреодолимия клиент.

Всеки може да започне да печели пари от мрежов маркетинг – включително и вие. За да направите това, трябва да изпълните всички условия, които споменах по-горе, както и да сте добре запознати с асортимента на продуктите на производителя и винаги да сте готови да посрещнете купувача наполовина.

Сега - за това, което трябва да знаете за мрежовия маркетинг и какви методи за печелене на пари има.

Върхът на мечтите на много хора е да създадат такъв бизнес, така че да носи стабилен и голям доход и без най-малка намеса.

Това, разбира се, е похвален стремеж, но трябва да се помни, че бизнесменът може да стане успешен само ако може да разбере дали избраната посока е обещаваща, да убеди инвеститорите (ако няма собствени спестявания) в бъдещи печалби и да приложи проектът такъв, какъвто е, е замислен.

Често потенциално много печеливша идея "забива" само защото самият автор няма пари да я реализира, а инвеститорите не са склонни да дадат средствата си. В този случай бизнесът в Интернет ще може да помогне - той изисква значително по-малко инвестиции, а резултатите в бъдеще ще дадат почти същите.

Какви възможности за онлайн бизнес съществуват? Има доста от тях:

1. ... Дори и да нямате какво да продадете, няма значение – стоките могат да се купуват и продават на по-висока цена. Интернет дава възможност да не се харчат пари за промоция и наемане на пространство: промоцията в мрежата може да бъде практически безплатна и можете да раздавате стоки направо у дома.
2. Предоставяне на услуги. Строго погледнато, това се отнася до популяризирането на услуги, които не се предоставят в мрежата: правни, медицински и други консултации, както и други видове услуги. Ако имате съответното образование и опит, но изпитвате проблеми с промоцията, тогава Интернет е вашият най-добър приятел и помощник: с негова помощ можете да предавате информация за услугата на потребителя, да организирате среща и да събирате обратна връзка.
3. Информационен бизнес. Знанието е капитал, който винаги ще има стойност. Ако имате уникална информация за нещо интересно и важно и искате да кажете на хората за това, тогава можете да създадете свой собствен уебсайт (или да рекламирате във форуми, други ресурси) и да търсите клиенти чрез него.
4. Разпределение на информация. За да правите пари по този начин, на първо място, трябва да създадете популярна (с голям брой абонати) страница или сайт. Веднага след като това стане, можете да се свържете със собствениците на големи компании, чиято сфера на дейност съответства на темата на страницата или ресурса. Напълно възможно е те да се съгласят да изпращат информация за себе си чрез вашите проекти и вие ще имате приходи от това.

Както можете да видите, това може да се осъществи в много посоки и основното е да изберете точно вектора, който най-добре отговаря на вашите идеали, ценности, стремежи и възможности.

4. Ние печелим пасивно чрез интернет: методи на работа

Можете и трябва да правите пари в интернет. Видовете пасивни доходи са огромни и разнообразни и всеки, който има връзка със световната мрежа, вероятно може да използва поне един от тях днес.

Преди да започнете да генерирате приходи през Интернет, препоръчвам ви да си отговорите на въпроса: какво искате да получите? Искате ли бързо и без много да се напрягате, за да спечелите малка сума, или сте готови да инвестирате време, усилия и пари, за да осигурите стабилен паричен поток?

Ако сте избрали първия вариант, тогава мога да препоръчам, например, да печелите пари в социалните мрежи или. Това може да се направи във всяка социална мрежа, работата е абсолютно лесна, но не може да се нарече пасивни печалби - ще трябва да „драскате“ всеки ден.

Ако сте избрали втория вариант, тогава има много повече начини да печелите пари чрез интернет, които ще донесат (с течение на времето) доходи без ваше участие. В тази статия ще разгледам 7 основни метода, но всъщност има и други възможности. Така че да тръгваме.

Метод 1. Внедряване на реклама на вашия сайт

Всяка година се появяват хиляди нови компании, които са изправени пред необходимостта да продават своите продукти и услуги. За да разбере светът за тях, те трябва да се „отмотават“ – да рекламират по всички възможни начини. Едно от най-ефективните места за промоция е Интернет: аудиторията е многомилионна, а разходите често са по-ниски, отколкото при рекламиране по по-традиционни начини.

Какво правя? И на факта, че всеки уебмастър (създател и собственик на интернет ресурс) може да има доходи от рекламодатели. Именно този метод ще бъде първият в този раздел.

#1. Контекстуална

Контекстна реклама - показване на потребителя на информацията, която или съответства на темата на страницата, или това, което е търсил в Интернет по-рано. Това е чудесен начин за генериране на приходи дори когато сайтът е в ранен етап на развитие. Използвайки този метод за осигуряване на приходи, уеб администраторът трябва да направи минимум неща:

• помислете на кои места на сайта ще бъдат поставени блоковете с контекстна реклама (ако има грешки, не е страшно - местоположението винаги може да се промени)
• регистрирайте се в програми за поставяне на контекстна реклама (Google AdSense, Yandex.Direct).

Услугите ще направят останалото (търсене на клиенти, поставяне на реклама) вместо вас.

Как се осигурява приходи от тази реклама? Yandex.Direct, Google AdSense и други подобни услуги с определена честота (като правило веднъж месечно) прехвърлят на уеб администратора неговия доход в специална сметка, която се състои от общия брой „кликвания“ върху рекламата. Колкото повече кликвания върху връзката се правят, толкова повече ще има собственикът на уебсайта.

#2. Продажба на връзки

Собствениците на други проекти в мрежата имат остра нужда от посетители - колкото повече от тях, толкова по-успешен е сайтът. Те могат да бъдат популяризирани, наред с други неща, за сметка на специални ресурси, занимаващи се с „търговия“ с връзки.

Каква е същността на подобни проекти? Те действат като посредници между тези, които искат да „купят“ връзка (плащат връзката към желания сайт да бъде на добре познат и популярен ресурс), и между тези, които искат да „продадат“ връзката (да я поставят в статия в сайта им)...

Ако вашият проект е добре популяризиран (има поне 5 хиляди посетители всеки ден, въпреки че всяка борса на линкове има свои собствени изисквания), можете да опитате да "продадете" връзки. За да направите това, трябва да създадете акаунт на борсата и да издадете офертата си на потенциални купувачи.

• "Вечни" - продават се веднага за целия живот на сайта
• отдаване под наем - поставят се за определен период, докато плащането "капе" с определена честота.

Доходите от този начин на печалба са непредвидими – могат да варират значително в зависимост от темата на сайта, възрастта му, посещаемостта и дори сезона. На етапа на формиране на проекта определено не си струва да се прибягва до него: има голяма опасност от „забрана“ от търсачките и след това сайтът може да бъде затворен. Необходимо е да изчакате поне шест месеца и след това да се регистрирате за проекти за внедряване на връзки.

номер 3 Продажба на банери

Как работи? Принципът на действие е подобен на контекстната реклама: уеб администраторът също трябва да осигури място за рекламния блок (той трябва да е видим, без да пречи на възприемането на информацията) и да постави реклами от работодатели върху него.

Каква е разликата? Няма посредник под формата на услугата Google Adsense или Yandex.Direct - контактът се осъществява директно между рекламодателя и уеб администратора. Поради това печалбата на собственика на сайта се увеличава, но броят на клиентите като правило намалява - повечето от тях незабавно се свързват с Google или Yandex, без да работят директно със собствениците на проекта.

За да продава банерна реклама, сайтът трябва да разполага с изчерпателна информация за условията на сътрудничество - условията за поставяне, разходите и други разпоредби. Най-добре е да отделите отделна страница в ресурса за това, така че цялата информация да е на едно място.

За да обобщя, мога да дам на уеб администраторите, които ще печелят доходи от реклама, няколко съвета:

• трябва да имате добри познания в SEO-оптимизацията на ресурси и да научите как да взаимодействате с рекламодателите (това ще дойде с опит)
• сайтът трябва да бъде направен предимно за хора, а не за осигуряване на приходи - безинтересните уеб проекти никога не се разглеждат от рекламодателите, а Google AdSense и Yandex.Direct стават все по-добри в „ученето“ да игнорират такива ресурси.

Метод 2. Партньорски програми

Какво стана ? Това е начин продавачите да привличат клиенти. Състои се в следното: компания, която има продукт, привлича други хора да го разпространяват, като обещава някакъв доход от всяка продажба.

Днес почти всички големи продавачи на стоки и услуги имат партньорски програми - по този начин те спестяват не само време, но и пари, а други хора получават възможност да печелят добри пари.

Намирането е по-лесно, отколкото звучи - има много начини да го направите:

• поставете банер на собствения си уебсайт (ако има такъв)
• създайте група в социална мрежа, разпространете връзката между нейните членове
• покупка на статия, в която връзката е "вградена" в ресурс на трета страна
• публикуване на видео в Интернет с реферална връзка (можете да го покажете в самото видео и да го поставите в описанието).

Когато участвате в партньорска програма, определено трябва да разберете колко надежден е нейният организатор. Има много случаи, когато обещаващи и обещаващи проекти всъщност се оказват обикновена "измама". Струва си да се обърне внимание както на отзивите на приятели и познати (ако са участвали преди това в програмата), така и на мненията на специализирани интернет ресурси.

Метод 3. Инвестиране

За да направите добра печалба, рано или късно ще ви трябват пари - ако изобщо няма начален капитал, тогава не можете да разчитате на големи суми.

Веднага след като придобиете поне няколко десетки хиляди рубли безплатни за инвестиция, можете да започнете да инвестирате. Този метод за генериране на пасивен доход, както казах по-горе, е потенциално най-печелившият, но и най-рисковият.

Какво може да се направи, за да се намалят рисковете от загуба на средства до минимална стойност? Чудесен начин е да диверсифицирате инвестиционното си портфолио. Думата е доста сложна, но на практика всичко е съвсем просто: това означава разпределение на средства между различни инструменти.

Например, портфейл, който е доста популярен в инвестиционната среда, изглежда така: 40% от всички средства са насочени към банкови депозити (минимални рискове, ниска печалба), 40% - към PAMM сметки (рисковете са по-значими, но печалбата е по-голяма), 20% - за други проекти.

Освен това във всеки инструмент могат да се разпределят и средства (например да направите не един, а няколко банкови депозита, да направите няколко вместо един).

Описаното по-горе портфолио е оптималната комбинация от рискове и рентабилност: осигурява почти 100% гаранция за безопасността на средствата (ако не всички, то поне част от тях), като същевременно дава значителна печалба.

PAMM-сметки, взаимни фондове ... Със сигурност неподготвен читател има въпрос: „За какво става въпрос?“. Сега ще говорим за това какво представляват инвестиционните инструменти и какви характеристики имат.

Метод 4. Банкови депозити

Банковият депозит (или депозит) е разбираем и практически безрисков начин за генериране на пасивен доход. Реализира се по следния начин: отваряте депозит в банка, депозирате определена сума в специална сметка и след изтичане на предварително определен период по сметката се кредитира приход, равен на определен процент от сумата.

Колко можете да спечелите с банков депозит? Не - днес лихвите в големите и известни банки (и откриването на депозити в други, може би, не си струва) са около 7-8% годишно - тоест приблизително на същото ниво като инфлацията. Това означава, че днес депозитите помагат не за увеличаване на спестяванията, а за запазването им.

Въпреки това, където има по-малко доходи, има по-малко рискове. Разбира се, банкрутите на банките днес не са толкова рядкост, но почти всички финансови институции са членове на Системата за гарантиране на влоговете (Система за гарантиране на влоговете). Ако банката няма средства за изплащане на вложителите, тогава друга финансова институция, назначена от DIA (Агенцията за гарантиране на влоговете), ще го направи вместо нея. Трябва да се отбележи, че само спестявания до 1,4 милиона рубли се покриват от програмата.

Имате ли нужда от банков депозит в инвестиционния портфейл или можете да го заобиколите? Въпреки много малката печалба, отговорът е недвусмислен - необходимо е. Депозитът действа като финансова „предпазна възглавница“ – дори всички останали средства да бъдат загубени, парите, поставени в банката, ще позволят да не фалират.

Метод 5. взаимни фондове

(или взаимен фонд) - комплекс, в който има два вида участници: акционери (хора, които инвестират пари) и мениджъри (хора, които управляват пари с цел печалба; често принадлежат към една и съща организация).

В опростена форма процесът на функциониране на взаимен фонд може да бъде описан по следния начин: инвеститорът купува определен брой акции (ценни книжа) и става член на фонда. Парите, които са внесени в сметката за закупуване на акции, се използват от мениджърите във финансови транзакции за реализиране на печалба. Ако доходът е получен, тогава той се разпределя между акционерите на принципа „колкото повече ценни книжа, толкова по-голяма е печалбата“.

Преди 10-12 години взаимните фондове бяха много популярен метод за инвестиране - съотношението възвръщаемост/риск беше доста високо. Днес ситуацията се промени доста драматично и се появиха много измамни структури и следователно по правило взаимните фондове не се разглеждат от напреднали инвеститори днес.

Метод 6. PAMM сметки

PAMM сметката е метод за инвестиране, подобен на взаимен фонд.

Механизмът на функциониране е както следва: събира се група инвеститори, които не искат да търгуват на Форекс самостоятелно, но имат капитал. След това играчите създават общ акаунт и търсят успешен специалист, който ще може да управлява този акаунт. Веднага след като бъде постигнато споразумение между търговеца и инвеститорите, специалистът започва да търгува на Forex, за да реализира печалба.

Колко можете да спечелите от PAMM сметки?Зависи от типа търговец (можете да работите с хора, които се придържат към напълно различни стратегии) ​​и от неговото възнаграждение (като правило 20-30% от печалбата, но понякога и повече).

За човек, който е готов да инвестира и да получава приходи от това, PAMM сметките са интересни за следното:

• Можете да "влезете" в пазара дори с малък капитал (от $ 10)
• можете сами да изберете търговец, като имате пълна информация за стратегията на неговите действия и успеха в предишни периоди
• паричните транзакции (кредитиране по сметката, плащания от сметката) се извършват бързо (в рамките на 1-2 работни дни).

Разбира се, PAMM сметките имат своите недостатъци. Първият (и най-важен) е реалната възможност за загуба на всички средства. Често дори много успешни търговци показват незадоволителни резултати в определени периоди от време и за много инвеститори това е достатъчно, за да останат без пари.

Второто е невъзможността да се контролират действията на мениджъра. Специалистът работи според собствените си правила и почти винаги е невъзможно да се уверите, че той не инвестира в един или друг актив (което може да е безперспективно).

ПАММ сметката, въпреки недостатъците си, е добър начин да увеличите сериозно капитала си. Не си струва да отделяте голям процент от спестяванията към него, но определено има причина да го включите в инвестиционния портфейл.

Метод 7. Рискови инвестиции

Венчър инвестиции - (или, както ги наричат ​​още днес, "стартъп"). Такива начинания се различават от другите по това, че задължително носят някаква новост.

По правило човек, бликащ от идеи, няма пари, за да донесе напълно наум поне една от тях. Поради това той трябва да си сътрудничи с хора, които са готови да дадат пари за развитието на предприятие. Разбира се, не за нищо: ако изпълнението е успешно, инвеститорът, който е вложил парите си, ще получи определен процент от приходите.

Можете също да станете такъв човек. Това е доста просто: в Интернет има много "стартиращи" борси, на които можете свободно да отидете, да се регистрирате и да изучавате предложените проекти. Осигурена е възможност за общуване с авторите - информацията от първа ръка ще ви помогне да направите правилния избор.

Какво трябва да имате предвид, когато правите инвестиции в рисков капитал? Има две основни точки:

1. Има много идеи и е невъзможно да се инвестира във всичко. Независимо от това, инвестирането на всичко в едно „стартиране“ също не си струва. Най-добрият вариант е "златната среда": струва си да изберете няколко проекта (3-4) и да разпределите средства между тях, в зависимост от очакваното развитие на всеки.
2. Ще трябва сами да контролирате хода на проекта - няма мениджъри. При надзора е наложително да се сравняват темповете на развитие на избраните „стартъп фирми“ помежду си и, ако е необходимо, да се преразпределят капитала.

Метод 8. Благородни метали, валута

Избирайки начин на инвестиране, всеки, не-не, ще разгледа популярните и добре познати методи - валута и благородни метали. Е, нека поговорим и за тях.

Благородните метали, листвани на различни борси, са злато, сребро, платина и паладий. Те отдавна са средство за съхранение на спестявания (и в най-ранните етапи от човешката история те напълно заменят парите).

Въпреки широко разпространеното мнение, че е изгодно да се инвестира в благородни метали, подобни спестявания не носят големи приходи. Освен това те са нерентабилни: в началото на 2016 г. грам злато струваше повече от 3000 рубли, а днес едва достига до 2400 рубли. Положението с платината е същото: ако в началото на 2015 г. струваше 2700-2800 рубли за грам, днес е с хиляда по-евтино.

Що се отнася до валутите, днес твърде голяма волатилност не им позволява да се разглеждат като инструмент за спестяване: курсът "скача" напред-назад и е почти невъзможно да се предвиди къде ще се движи в близко бъдеще и колко ще се промени. В ситуацията с рублата петролът има голямо влияние: където отива „черното злато“, там отива и руската валута.

За да получите някакъв доход от спестявания в благородни метали или чуждестранна валута, трябва постоянно да следите промените и да продавате / купувате активи. Подобна дейност рано или късно се превръща в търговия и говорим за пасивен доход.

Същото е положението и с облигациите, акциите и фючърсите, които могат да бъдат закупени през Интернет. Доходността далеч не е най-високата, а рисковете са високи, така че препоръчвам да разгледате по-отблизо другите методи за инвестиране.

Метод 9. Интернет проекти

И накрая, последният тип инвестиране през Интернет е инвестирането на пари в проекти в мрежата.

Както може би се досещате, това име се отнася до най-често срещаните сайтове. Вече говорих за това как печелят в тази статия, така че няма да се повтарям.

Това, което определено си струва да се спомене, е периодът на изплащане на инвестицията. В зависимост от темата на ресурса, неговия трафик и поисканата от уебмастъра цена, връщането на средствата отнема от една до две години. Срокът, разбира се, е доста дълъг, но възвръщаемостта е значителна: след този период проектът ще донесе значителни приходи, които почти изцяло ще бъдат чиста печалба.

Разбира се, ако нямате абсолютно никакви познания за сайтовете и как те трябва да се администрират, не се препоръчва да използвате този метод - проектът не трябва да стои на едно място и ако няма промени в него, рано или късно всичко ще спре . Въпреки това, дори и да има минимум информация, всичко ще дойде с опит, защото основното е желанието да не стоите на едно място и да се усъвършенствате в нова сфера за себе си.

Метод 10. Пасивен доход чрез социални мрежи, YouTube

В търсене на отговор на въпроса „ как да създадете пасивен доход?" много идват в социалните мрежи и видео хостинга. Тази стъпка като цяло е напълно оправдана - тук наистина можете да правите пари.

Къде мога да ги взема? За да увеличите броя на последователите, можете да използвате следните методи:

• рекламирайте в други тематични публични страници - хората ще разберат, че имате страница и ще започнат да я четат
• провеждайте състезания - инвестициите в награди (често - буквално няколкостотин рубли) се изплащат кратно (всеки обича "безплатна сума", макар и малка)
• „Навийте“ абонати (има специализирани услуги, които значително увеличават броя на абонатите срещу умерена такса).
• преговаряйте със собствениците на други "публици" - напълно е възможно те да се съгласят да обменят реклама (ще публикувате информация за страницата на партньора във вашия ресурс, която от своя страна ще даде на своите абонати информация за вашия проект).

Въпреки това не смятам да злоупотребявам с метода на „измама“ на абонатите – често страниците са „фалшиви“, а потенциалните рекламодатели (тези, които ще ви донесат пари) няма да се интересуват от тях.

YouTube и са обещаващи области за формиране на пасивен доход, тъй като броят на потребителите само се увеличава от година на година. Ако се окаже, че създава продукт, който е интересен за други хора (и тук не е важна само информацията - нейното представяне, бързина, важност и други подобни), тогава печалбата (предимно пасивна) няма да се накара да чака дълго.

Метод 11. Информация за бюлетин

Ако вече сте добре „повишени“ и търсите допълнителни източници на пари, тогава можете да насочите погледа си към разпространението на информация.

Един добър проект винаги има достатъчно читатели и абонати, които не искат да пропуснат нито една актуализация (интересна снимка, статия, новина или нещо друго). Грехота е да не им дадете тази възможност, като изпратите интересни нови материали, например по имейл или в акаунт в социална мрежа.

Как се генерира доход тук? В допълнение към действителната информация, която представлява интерес за читателя, можете да добавяте реклами, препратки и всичко, за което рекламодателите са готови да платят в съобщения. Тъй като съобщенията почти винаги се четат, допълнителната информация няма да остане незабелязана, което означава, че подобни реклами ще бъдат скъпи.

5. Финансова независимост – какво е това и как да се постигне?

В заключение искам да говоря за един въпрос, който може да не отговаря съвсем на темата на статията, но това не я прави по-малко важен. Става дума за финансова независимост.

Какво е финансова независимост? Лично под това имам предвид пълната материална свобода - човек не зависи от работата, той има такъв пасивен доход, който дава възможност да се живее достойно и без „активни“ печалби.

Истински ли е или не? Мненията са много различни: някой вярва, че материалната независимост е доста постижима и се опитва да работи в тази посока. Някой смята, че подобна концепция е утопична по дефиниция, което означава, че дори не трябва да се опитвате да направите нещо.

Кой е прав? Няма категоричен отговор на този въпрос. Това обаче не означава, че пасивният доход е невероятна мечта: както вероятно вече сте видели, е напълно възможно да го постигнете, ако опитате.

Не забравяйте, че в самото начало на тази статия обсъдихме как „богатите“ и „бедните“ хора се различават един от друг? Този раздел е своеобразно логично продължение на тази тема. Искам да ви дам няколко съвета, следването на които може би няма да доведе до финансова независимост в пълния смисъл на думата, но определено ще ви помогне да намерите правилния път.

Може да звучи претенциозно, но е така – човек, който няма цели, никога няма да постигне нищо. Напротив, тези, които имат цели, рано или късно ще стигнат до резултат.

Целите трябва да са конкретни и реалистични – в противен случай не е ясно какво трябва да се постигне, а също така е нереалистично за постигане. Освен това целта трябва да е наистина важна: в противен случай няма да има мотивация за постигането й.

Веднага след като целта бъде постигната, трябва да се поставят нови критерии. Животът е движение и един успех (дори и голям) без развитие никога няма да има голямо значение. По-добре е да се движите на малки стъпки, но постоянно, отколкото да постигнете много веднъж и след това напълно да спрете.

Материалните ценности, разбира се, са добри, но какво могат да дадат впоследствие? За разлика от тях, инвестициите в саморазвитие със сигурност ще се изплатят – може би не по материален, а по някакъв друг начин.

Днес не е трудно да се получи полезна информация: Интернет отваря наистина безкрайни възможности в тази област. Можете, без да напускате дома си, да слушате лекции на най-известните мотиватори, бизнесмени, инвеститори и да натрупате знания сами.

Не бива да го отказвате, мотивирайки го с липса на време, възраст или нещо друго. Времето, ако има желание, винаги може да бъде отделено, а руският народ веднъж блестящо каза за възрастта: „Живей и се учи“.

Основният принцип на "богатия" човек е, че приходите са по-големи от разходите.

Често хората изобщо не разбират къде харчат привидно доста големите си заплати и спестявания. Междувременно да поставите този въпрос под контрол е толкова лесно, колкото да обстрелвате круши: всичко, от което се нуждаете, е химикалка и тетрадка, където ще бъдат записани всички приходи и разходи. Ако сте активен потребител на съвременни технологии, тогава можете да използвате офис приложения (Excel или нещо подобно).

Такава проста стъпка ще ви позволи бързо да определите какви разходи определено можете да откажете и колко пари ще останат при вас в резултат. Електронните таблици на Excel (ако водите записи на компютър) също ще ви позволят да направите прогноза за това колко пари ще ви останат, ако живеете в правилния икономичен режим няколко месеца, година или няколко години.

Ако разходите все още са по-високи от приходите, струва си да работите в друга посока - може да си струва да намерите нова (или допълнителна работа), както и да потърсите други източници на активни печалби. Без тях, в ранните етапи, никъде: пасивен доход без активен (в началото) е невъзможен, тъй като почти навсякъде имате нужда от начален капитал.

Говорих къде можете да инвестирате - сега остава да приложите придобитите знания на практика.

Ако нямате достатъчно голям капитал, докато загубата му ще бъде фатална, препоръчвам да започнете само с банкови депозити. Рисковете тук са минимални, а докато депозитът изтече, ще спестите повече пари и ще можете да преминете към други видове попълване на инвестиционния портфейл.

С увеличаването на капитала портфолиото трябва да бъде диверсифицирано – започнете да използвате възможно най-много инструменти. В същото време не е необходимо да го правите на случаен принцип: преди да изберете един или друг метод, трябва да го проучите подробно и едва след това да вземете решение дали си струва да го използвате или е по-добре да потърсите нещо друго.

Идеалният инвестиционен портфейл ще генерира значителна възвръщаемост дори когато състоянието на най-големите финансови пазари е изключително нестабилно. В него има много инструменти, което означава, че дори пълната загуба на един източник на практика няма ефект върху благосъстоянието.

6. Заключение и изводи + тематично видео

Пасивният доход е реална възможност да си осигурите достоен живот точно сега, без да изпитвате зависимост от роднини, държавата или някой друг.

Има много идеи, като вземете предвид които, можете да започнете да формирате свой собствен пасивен доход. Не всички от тях са оригинални, но потенциалът не е използван напълно: всяка идея, описана в статията, ако се приложи правилно, ще генерира приходи.

Едно от най-добрите места за генериране на доходи, които ще се появят без никакви разходи за труд, е Интернет. Ако имате малко пари, знания и желание да се развивате, тогава бъдете сигурни: поне един от начините за пасивни печалби в Интернет е реалност за вас.

Въпреки това, за да може печалбата без никакви усилия да стане реалност, не е достатъчно да реализирате добре една идея - трябва да промените решението си. Трябва да третирате парите като средство за саморазвитие, да водите подробни записи и да харчите не повече, отколкото сте спечелили. Само в този случай ще станете наистина финансово независим човек.

С това приключвам моя преглед на идеи, методи и съвети за пасивен доход. Ако все още имате въпроси по темата на статията, не забравяйте да ги зададете чрез коментарите. Ако имате какво да добавите към статията, пишете ни - истинският опит винаги е ценен и интересен за потребителите. Е, сбогом ви казвам до следващите интересни и полезни статии!

Някои опции за пасивни доходи, като криптовалути или търговия с ценни книжа, изискват малко основни познания. Някои изискват много времева инвестиция - например продажба на снимки на фото акции, други - финансови, например всички сделки с недвижими имоти. Най-простите методи, например връщане на пари към банкова карта, изобщо не изискват нищо от потребителя, но рентабилността на тях също няма да бъде висока.

Индексни фондове

Подходящ за тези, които искат да правят пари, като инвестират в акции, но не са готови да отделят много време и енергия за това. Фондът освобождава инвеститора от необходимостта да анализира какви акции на кои компании трябва да бъдат закупени и продадени в даден момент. Това се решава от самия фонд, който формира инвестиционен портфейл в зависимост от състоянието на даден индекс. Най-известният индексен фонд е S&P 500.

Индексните фондове включват групи от акции със сходни характеристики – размер, стойност, доходност и географско местоположение на компаниите. Когато дадена акция надхвърли тези характеристики, фондът обикновено я продава.

Инвеститорът може да избере фонд, който работи във всяка индустрия, от банкиране до благородни метали, и да инвестира пари в него. След това портфолиото от акции ще започне да работи самостоятелно. Основният недостатък са същите рискове като при конвенционалната търговия с ценни книжа. Акциите на компанията могат да станат отрицателни или компанията може да реши да не изплаща дивиденти тази година.

Индивидуални инвестиционни сметки

От 2014 г. в Русия работят индивидуални инвестиционни сметки (IIA), за които можете да получите данъчно облекчение до 52 000 рубли. годишно, но има две условия: вложителят трябва да работи, а официалният му доход не трябва да е по-нисък от сумата, която внася по сметката.

Основният недостатък са ограниченията на работата на IIS. Едно лице може да отвори само една сметка за период от най-малко три години и да постави в нея не повече от 400 000 рубли. Ако първоначално сте депозирали по-малко, можете да презаредите сметката си през цялата година.

Откриването на сметка е много просто - може да се направи в офиса на всеки брокер, офлайн и онлайн, трябва само паспорт. Можете да избирате между две опции за данъчни отстъпки: или 13% приспадане на данък върху дохода, или освобождаване от данък за търговия с ценни книжа.

IIS работи като обикновена брокерска сметка: парите могат да се инвестират в акции или облигации или да се оставят по сметка в рубли. Можете да свържете акаунта със стратегиите на управляващите компании, за да изберете готов алгоритъм за увеличаване на рентабилността.

Коментар на Иля Пантелеймонов, международен финансов съветник, партньор на Logic Planning Group

Надеждните опции за пасивен доход, които работят за всички хора, са например пасивен доход при пенсиониране и анюитети. Годишната доходност на надежден пасивен доход е 3-5% годишно в чуждестранна валута, средно 4-5% годишно.

Осигурява се от консервативни портфейли от фондове за ценни книжа – облигационни фондове, фондове за акции, недвижими имоти, алтернативни фондове. Доходността на такива портфейли е приблизително 4-5% годишно в долари. Колебанията в портфейла са минимални. Този метод се използва от 70-80% от хората в Европа, САЩ и Канада. За да получавате анюитет от $1000 месечно, трябва да инвестирате $240,000.

Друг начин са анюитетите. Те гарантират доживотен наем, например до 120 години живот. Анюитетът е средно 4-5% от инвестираната сума всяка година. Този инструмент се използва и като част от пенсионен план за старост. По-голямата част от семействата в развитите страни правят анюитети.

Анюитетите са застрахователни договори със застрахователни компании и са гарантирани доживотни анюитети. Един от най-големите страхове на хората на възраст 55-70 години е, че натрупаните спестявания може да не стигнат за цял живот в напреднала възраст. Това е особено вярно днес, когато продължителността на живота се увеличава. Анюитетът помага за решаването на този проблем, тъй като гарантира плащания до 120 години на собственика на договора и неговата съпруга.

Връщане на пари от кредитни и дебитни карти

Основните недостатъци на този метод са малкият доход и спазването на условията на банката. Най-често е необходимо по сметката да се съхранява определена сума пари или размерът на разходите по картата да достигне определена марка. Въпреки това ще бъде полезно за всички, които редовно правят покупки с картата, тъй като няма да се налага да се предприемат допълнителни действия. Това е най-лесният начин за получаване на пасивен доход. Почти всяка банка има своя бонусна програма, която ви позволява да върнете към сметката средно 7% от общата сума на разходите.

Например картата MasterCars World Alfa-Bank ще бъде от полза за автомобилистите - максималната сума от 10% се връща към картата за покупки на бензиностанции; Tinkoff Black All Games карта - за геймъри, които ще получат 5% обратно на картата за покупки в Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store и 1C Interest; развлекателната карта "Премиум" на банката "ФК Откритие" - за тези, които постоянно плащат в кафенета, барове и ресторанти. Картата може да бъде възстановена от 5% до 10% в зависимост от общата сума на покупките.

Инвестиции в недвижими имоти

Инвестирането в недвижими имоти изисква по-внимателно внимание на собственика от предишните методи, но ви позволява да постигнете стабилен и относително висок доход. За да разтоварите максимално времето си, можете да наемете професионален мениджър на имоти срещу малка комисионна, а за да увеличите доходите, можете да отдавате имот под наем на ден, но това увеличава рисковете, тъй като всеки път трябва да се провери платежоспособността и добросъвестността на наемателите.

Отдавайки помещения под наем, можете също така постепенно да изплащате заема за жилище с парите на наемателите, в резултат на което получавате собственост върху жилище за собствено ползване или за допълнителен доход в бъдеще.

Коментар на Ирина Жигина, финансов консултант и рентиер

Много хора наричат ​​отдаването под наем на апартаменти полупасивен източник на доходи, тъй като се смята, че трябва да се следи състоянието на апартамента, да се проверяват наемателите и в случай на прекратяване на наема да търсят нови, което изисква лично участие. Самият аз от много години сам наемах апартаменти, отказвайки услугите на брокери, тъй като времето показа, че мога да наема апартамент много по-бързо от тях.

Доходността и лекотата на отдаване под наем зависи от няколко фактора: региона, броя на апартаментите под наем, формата на отдаване под наем и избрания данъчен режим. Сега има много компании, които ще се погрижат за управлението на вашия имот срещу заплащане. В този случай няма да се притеснявате как да намерите клиент, кое споразумение е по-добре да се състави, какво да направите, ако наемателите наводнят съседите.

Най-добрият съвет за наемане на апартамент е да намерите добри наематели. Ако сте успели да намерите наематели, с които говорите на един език, които са напълно доволни от вашия апартамент и които са готови да го наемат за дълго време, то наемането на апартамент ще бъде отличен източник на пасивен доход за вас.

Средната възвръщаемост при наемане на апартаменти е само 6% годишно и трябва да разберете, че инвестирането в недвижими имоти винаги е дългосрочна игра. Разбира се, има, така да се каже, "агресивни" начини на отдаване под наем, например отдаване под наем на апартаменти под наем на ден. В този случай рентабилността ще бъде по-висока, но ще получите и повече рискове. В този случай определено е по-добре да използвате услугите на управляващо дружество.

Знам много примери, когато хората в началото искаха да получават пасивен доход от отдаване на имот под наем, но след това се включиха, купиха няколко апартамента, всички те бяха отдадени под наем за ежедневен наем и в същото време наеха няколко човека да управлява наетите недвижими имоти. В този случай първоначалното им желание да имат пасивен доход е прераснало в бизнес с наемане на апартаменти.

Като цяло опцията за пасивен доход чрез отдаване на апартаменти под наем е подходяща за хора, които искат да получават нисък, но стабилен доход от инвестираните пари.

Когато купувате недвижим имот в чужбина самостоятелно, съветвам ви да обърнете внимание на следното:

1. Важно е да научите основите на данъчното законодателство на държавата, в която ще закупите имот.

2. Не винаги е възможно да наемете апартамент с помощта на управляващо дружество и тогава ще трябва сами да търсите наематели.

3. В някои случаи ще трябва да поемате допълнителни разходи за поддръжката на вашия апартамент.

4. Ще трябва да откриете сметка за получаване на наема от имота.

Има алтернативен вариант, който използвах при покупка на апартамент в чужбина. В началото също исках да направя всичко сам и да спестя пари, но се сблъсках с редица трудности и почти загубих пари, тъй като разработчикът фалира. Тогава наех адвокат, който действаше от мое име по пълномощно и попълни всички необходими документи. В крайна сметка платих уговорената сума, която всъщност се оказа не толкова голяма цена за моето спокойствие.

Искам да отбележа, че отдаването на апартаменти под наем в чужбина има още по-ниска доходност, ако говорим за сезонно търсене. Така апартаментите, разположени в близост до морето, се отдават под наем само за няколко месеца в годината. Аз самият използвам апартамента си няколко месеца в годината, така че този вид инвестиция беше изгоден за мен.

Доста голям брой хора практикуват получаване на пасивен доход чрез отдаване на апартаменти под наем. Тази опция е подходяща за начинаещи, които не са запознати с инвестициите и нямат специални познания. В сравнение с други начини за генериране на пасивен доход, рисковете са минимални, а възможностите за намиране на наематели се появяват всяка година все повече.

P2P заеми

P2P заеми (от английски peer-to-peers - "от човек на човек") - заеми на физически лица от физически лица, а банките са напълно изключени от тази система. За да завършите транзакцията, можете да използвате онлайн услуги, които помагат за намаляване на рисковете чрез проверка на потенциалните кредитополучатели. Една от най-известните P2P услуги в света е American Lending Club, в която собственикът на Mail.ru Group Юрий Милнър инвестира 57 милиона долара.

Например, в руската "Кредитна борса" Webmoney, ако имате електронен портфейл, можете да посочите сумата, срока и лихвата на заема и системата ще ви предложи кредитополучатели. Средната лихва по заема в такива сайтове е 25%.

За да се гарантира сигурността на депозитите, се извършва сертифициране на потребителя и се съставя договор за заем, на който може да се разчита в съда. Основният недостатък на този метод е доста високи рискове, тъй като инвестираните пари могат да бъдат загубени, ако кредитополучателят се окаже неплатежоспособен.

Пасивно бизнес партньорство

Много стартиращи фирми се нуждаят от капитал, за да стартират или разширят бизнес, а инвеститорът може да предостави този капитал за дял в компанията. Тогава основателят и собственикът ще бъдат ангажирани с всички оперативни дейности, а вие можете да станете пасивен партньор, който получава част от приходите. Основните недостатъци са човешкият фактор (в крайна сметка трябва да намерите взаимно разбирателство със собственика на бизнеса) и високият риск компанията да фалира.

Криптовалути

Сега цената на един биткойн - най-известната криптовалута - на 17 август 2017 г. беше 263 617 рубли. Очаква се биткойните да продължат да поскъпват и след десет години стойността им може да достигне 100 000 долара за един биткойн. Плюсът е, че всеки може да започне да издава биткойни, но за това потребителят се нуждае от мощен компютър.

Биткойните не са подходящи за краткосрочни инвестиции, тъй като курсът им се променя бързо. За да усетите ползите от вашата инвестиция, трябва да изчакате няколко десетилетия. Освен това правният статут на криптовалутите в Русия не е дефиниран: транзакциите с тях не се считат за незаконни, но и не са регулирани от закона.

Фотостоки

Този метод е подходящ за тези, които правят много снимки по време на пътуване или у дома. Има много платформи за продажба на снимки, от Shutterstock до Fotolia и Depositphotos. Такива услуги са популярни сред дизайнерите, рекламните компании и редакторите на публикации - всеки от тях предпочита определен стил на работа, но като правило всяка тема остава в търсенето. За продажба на една снимка можете да получите от $ 0,25 до $ 50, месечният доход може да варира от $ 100 до няколко хиляди долара, в зависимост от голямо портфолио и търсене на работа.

Като правило, колкото повече работи в портфолиото и по-високо е тяхното качество, толкова по-висок е доходът. Стабилен относително висок доход започва след добавяне на най-малко 200 снимки към услугата и те трябва да бъдат приети от администрацията на снимките.

В някои услуги трябва да издържите изпит за работа и да предоставите документи. Важно е да добавите ключови думи към описанието на снимката, за да могат потребителите лесно да я намерят.

Партньорски маркетинг

Това е чудесен начин за собствениците на популярни блогове и сайтове да правят пари, като рекламират някои продукти и услуги на сайта си и получават процент от продажбите от собствениците.

Това работи най-добре, ако това, което популяризирате, е свързано с темата на сайта. Например, ако имате блог за храна, можете да рекламирате кухненски уреди или престилки, а ако имате блог за пътуване, можете да рекламирате дрехи за открито и опции за застраховка при пътуване. Счетоводители, уеб администратори, SMM специалисти, популяризиращи услуги в социалните мрежи, както и собственици на портали и блогове за счетоводство и бизнес могат да станат партньори на СКБ Контур и да получават комисионна от 8% до 30%. Размерът на възнаграждението може да бъде до 17 250 рубли. за една продажба. за популяризиране на висококачествени и популярни уеб услуги SKB Kontur.

Абонирайте се за нашия Telegram канал, за да научите за всички най-важни промени, свързани с бизнеса!