Преустройство на къща серия стр. 43. Заявка за индивидуална калкулация
Серия P-43 - 16-етажни сгради тип кула. Разпознава се по външните панели в бяло и светло зелено. В Москва панелни къщиСерията P-43 стана широко разпространена и се произвеждаше до 1985 г. Построен в повечето райони на масово строителство: Царицино, Бирюлево Восточное, Чертаново, Нагатино, Печатники, Олимпийски проспект, Владикино, Бибирево, Ярославски, Бабушкин, Свиблово, Левобережни, Тушино и Фили. Повечето от къщите (около 25) са съсредоточени в местността Лианозово. В Московска област са построени панелни къщи от серия P-43 в градовете Химки, Долгопрудни, Митищи, Реутов, Железнодорожни и Одинцово. Тези къщи не са построени в регионите на Русия.
Тази серия не подлежи на разрушаване, началото на масовата реорганизация (основен ремонт) в Москва: 2010-те.
В сравнение със серията площта на апартаментите и кухните, височината на таваните е увеличена. Всички стаи в апартаменти на къщи от серия P-43 са изолирани. На всеки етаж има по 8 апартамента. Етажните планове включват всички видове апартаменти до три стаи. Всички апартаменти са осигурени големи кухни... Всички апартаменти са оборудвани големи балкони... Баните са отделни във всички апартаменти с изключение на едностайните. V 
на входа има един пътнически и един товарно-пътнически асансьор. Недимни стълбища с изходи към две противопожарни тераси, разположени в краищата на междустайния коридор. Кухненска печка- електрическа, естествена смукателна вентилация, блокове в кухнята и в банята. Улей за боклук на стълбите, с товарен клапан на обекта.
Строителство панелни къщисерията P-43 беше прекратена поради завършване на производството на панели от съответния тип и окончателния преход към серия с най-доброто оформление на тристайни апартаменти.
Подробни характеристики на серията
| Входове | 1 (има и 2-секционни къщи, съчленени под ъгъл) |
| Брой етажи | 16. Първият етаж е жилищен |
| Височина на тавана | 2,64 м. |
| асансьори | Един пътник (320 кг.) и един товар-пътник (500 кг.) |
| Балкони | Лоджии във всички апартаменти |
| Апартаменти на етаж | 8 |
| Години на строителство | от 1974 до 1985 г |
| Построени къщи | 220 |
| Апартаментни площи | Обща 1-стаен апартамент: 35-37 m², жилищна площ: 18-20 m², кухня: 8,2-8,4 m² 2-стаен апартамент общо: 52-55 m², жилищна площ: 30-32 m², кухня: 8,2-8,6 m² 3-стаен апартамент общо: 63-66 m², жилищна площ: 40-43 m², кухня: 8,1-8,4 m² |
| Бани | в 1-стайни апартаменти са комбинирани, в 2- и 3-стайни - отделни. Бани: стандартни |
| Стълбище | Без дим, с изходи към 2 противопожарни тераси, разположени в краищата на общия междужилищен коридор |
| Улей за боклук | На стълба с товарен клапан на площадката. |
| Вентилация | Естествено и принудително течение, в кухнята и банята. |
| Стени и тавани | Външни стени - олекотени бетонови панели с дебелина 35 см. Вътрешни стени с дебелина 18 см. Прегради от гипсобетон 12 см. Тавани - стоманобетонни плочи 14 см дебелина. |
| Носещи стени | Външни, както и междуквартирни надлъжни и напречни |
| Цветове и покрития | Цветове: бяло със светло зелено Облицовка с големи правоъгълни плочки |
| Тип покрив | Плосък с ролков капак и вътрешен дренаж. Технически етаж над горния жилищен етаж. |
| достойнство | Наличие на товарно-пътнически асансьор, всички помещения са изолирани |
| недостатъци | Недостатъчна топлоизолация, качество на шевовете в индивидуални къщи, трудна механична обработка на външни стени от експандирана глина |
| Производител | DSK-1 (Московски домостроителен завод № 1) |
| Дизайнер | МНИИТЕП (Московски изследователски институт по типология и експериментално проектиране) |
Съдържание
Описание
В столицата "панели" P-43 могат да бъдат намерени в почти всички райони, където е извършено строителството през 70-те - началото на 80-те години на миналия век. След като ДСК-1 спря производството на панели със съответния стандартен размер, завърши строителството на жилищни сгради П-43. По броя на етажите типичните сгради от този дизайн понякога се обозначават и като "P-43/16", на първия етаж на шестнадесететажни сгради са разположени жилищни апартаменти... Общо в столицата и региона са издигнати около двеста къщи П-43.
Глухите фасади на къщи от тази серия позволяват комбинирането им помежду си или издигането на блокове с къщи от други модификации, което понякога се използва по време на строителството. Освен това, като се има предвид "кулата" тип P-43, такива къщи бяха добър вариантза точково строителство в предварително застроени жилищни райони.
Корпусът от серия P-43 в момента не подлежи на събаряне, масови ремонти на такива къщи се предвижда от 2010 г.
Характеристики на дизайна на серията и довършителни работи на фасадата
Конструкцията на къщите П-43 е с меридионална ориентация. Външните стени на сградите от тази модификация са еднослойни панели от експандиран глинен бетон с дебелина 35 см, вътрешни стени- Стоманобетонни панели (18см), а преградите между помещенията са от гипсобетон (12см). Функцията на междуетажни подове се изпълнява от масивни бетонни плочи с дебелина 14 см. Покривът е плосък, оборудван с вътрешен канал. Над 16 етаж има технически таван, където са разположени инженерни комуникации. Фасадите P-43 са разпознаваеми по светлозелени и бели покрития.
Всяка секция разполага с два асансьора, единият от които е товарно-пътнически асансьор 500 кг, стълбите са бездимни и имат изходи към противопожарни лоджии.
Недостатъците на корпуса в P-43 включват незадоволителното качество на някои междупанелни шевове и лоша топлоизолация на външните стени. Последното обаче може да бъде елиминирано чрез изолация на фасадата на къщата съвременни материалии технология.
Характеристики на разпределението на апартаментите
На всеки етаж от секцията в П-43 са разположени по осем апартамента с брой стаи от една до три. В "однушки" П-43 баните са комбинирани, а в останалите апартаменти - отделни. Вентилационни качулкиимат изходи във водопровода и в кухнята.
Високите сгради от тип кула P-43 се отличават с увеличена площ на кухнята (в сравнение с предишната модификация на къщите P-4) и лоджии, по-просторни апартаменти като цяло и изолирани стаи. Тези характеристики правят жилищата в P-43 търсени на вторичния пазар на недвижими имоти.
Спецификации
|
Параметър |
смисъл |
|---|---|
| Алтернативно име: |
П-43/16 |
| Региони на строителство: |
Москва:Лянозово, Нагатино, Печатники, Царицино, Бирюлево, Вост., Чертаново, Ярославски, Бабушкин, Владикино, Бибирево, Левобережни, Тушино, Фили, Свиблово, Олимпийски проспект и др., Московска област:Митищи, Одинцово, Реутов, Химки, Долгопрудни, Железнодорожни. В други региони на Руската федерация тези къщи не са построени. |
| Технология на строителството: |
панел |
| По срок на строителство: | брежневка |
| Години на строителство: | от 1972 до 1985 г |
| Перспектива за разрушаване: |
Разрушаване не е предвидено |
| Брой секции/входове: |
1-2 |
| Брой етажи: | 16, първи етаж ж.к |
| Височина на тавана: |
2,64 м |
| Балкони/лоджии: |
Във всички апартаменти |
| бани: |
В едностайни апартаменти - комбинирани; в 2- и 3-стайни апартаменти - отделно. Вани: стандартни, дълги 170 см |
| стълби: |
Без дим, с изходи към две противопожарни тераси, разположени в краищата на общия междужилищен коридор |
| Улей за боклук: |
Улей за боклук с товарен клапан на междуетажното стълбище |
| асансьори: |
Един пътник (320 кг) и един товар-пътник (500 кг) |
| Брой апартаменти на етаж: |
8 |
| Апартаментни площи: |
Обща / дневна / кухня 1-стаен апартамент 35-37/18-20/8,2-8,4 2-стаен апартамент 52-55/30-32/8,2-8,6 3-стаен апартамент 63-66/40-42/8,1-8,4 |
| вентилация: |
Естествен абсорбатор в кухнята и в банята |
| Стени и облицовки: |
Външни стени- еднослойни керамзитобетонни панели с дебелина 35 см Вътрешен- Стоманобетонни панели с дебелина 18см дяловегипсобетон 12см Припокриване- масивни бетонни плочи с дебелина 14 см Носещи стени- външни и междустайни Фасадизавършен с големи плочки в бяло и светло зелено |
| Тип покрив: |
Плосък с ролков капак и вътрешен дренаж |
| Производител: |
|
| Дизайнери: |
МНИИТЕП (Московски изследователски институт по типология и експериментално проектиране) |
| предимства: |
Просторни кухни, изолирани стаи, товарно-пътнически асансьор |
| недостатъци: |
Недостатъчна топлоизолация, незадоволително качество на шевовете в индивидуални къщи, трудна механична обработка на външните стени от експандиран бетон |
Игор Василенко
Причините, поради които е необходимо да се договори реконструкцията в къщата от серия P-43
1. Няма да се притеснявате или треперете, когато искат да ви дойдат чекове от Московската жилищна инспекция, от управляващо дружество, при конфликтна ситуациясъседи, при ПТП - строителни експерти от застрахователната компания.
2. Вашият апартамент е с 2 милиона по-скъп от подобните на пазара на недвижими имоти. Освен това всички потенциални купувачи, "Ипотекарни притежатели" и особено внимателни и внимателни купувачи, проверяващи юридическата чистота на апартамента, хората ще бъдат ваши. А това е около 50 процента повече купувачи.
3. Скоростта на продажба на апартамент или нежилищни помещения се увеличава няколко пъти.
4. Възможността за теглене на заем за недвижим имот в случай на неразрешено преустройство е нулева.
5. Издуханото саниране с получения пакет документи е вашата безопасност, вашите близки и съседи в къщата. Сигурни сте, че не са нанесени повреди по конструкциите на къщата и всички ремонти са в съответствие със строителните норми.
6. Вложили ли сте много пари в ремонти и не сте получили разрешение за презастрояване? Тази стъпка вероятно не е предпазлива!
Имате въпроси? Обадете се или пишете, ние ще ви помогнем да решите проблема си.
Описание на къщата
| Решение за планиране | Панелни жилищни сгради (кули) от коридорен тип с 1, 2, 3-стайни апартаменти |
| Брой етажи | 16 етажа |
| Височина на жилищните помещения | 2,64 м |
| Технически сгради | Сутерен и технически етаж за разполагане на комунални услуги |
| асансьори | Пътнически и товарни асансьори |
| Конструктивно решение | Стенна система. Външни стени - 1-слойни керамзитобетонни панели с дебелина 350 мм. Вътрешни носещи стени - стоманобетонни панели с дебелина 180 мм. Прегради от гипсобетон с дебелина 120 мм. Тавани - масивни стоманобетонни плочи с дебелина 140 мм |
| Отопление | Централна вода |
| Вентилация | Естествена изпускателна тръба, през вентилационните блокове в банята и кухнята |
| Водоснабдяване | Студено и топла водаот градската мрежа |
| Друго | Улей за боклук с товарен клапан на междуетажното стълбище |
Поставяне на апартаменти в секция
Цени за одобрение на преустройство в къща от серия P-43
Преустройство в къщата от серия P-43 |
Цена за одобрение |
Заявка за индивидуално изчисление |
||
|---|---|---|---|---|
Проектно и техническо заключение |
Получаване на разрешение |
Получаване на акт, ОТИ и извлечение от Единния държавен регистър |
||
| Преустройство на апартамент без да се засяга носещи конструкции | от 20 000 рубли | от 30 000 рубли | от 60 000 рубли | |
| Преустройство на нежилищни помещения без да се засягат носещите конструкции | от 40 000 рубли | от 100 000 рубли | от 100 000 рубли | |
| Преустройство на апартамент с отвор носеща стена | от 100 000 рубли | от 60 000 рубли | от 60 000 рубли | |
| Преустройство на нежилищни помещения с отвор в носещата стена | от 120 000 рубли | от 100 000 рубли | от 100 000 рубли | |
