Зочид буудлын бизнес. Зочид буудал хэрхэн нээх нь хэцүү боловч ашигтай бизнес юм

Жил бүр Орос улсад янз бүрийн түвшний зочид буудал, зочид буудлын эрэлт нэмэгдэж байна.

Бүтээн байгуулалт ид өрнөж, ерөнхийдөө идэвхтэй бүтээн байгуулалт өрнөж байна. Сүүлийн үед жижиг зочид буудлын бизнес улам бүр түгээмэл болж байна. Үүнийг тайлбарлахад хэцүү биш. Мини зочид буудалд байрлах үнэ нь томоохон сүлжээ зочид буудлуудаас хэд дахин бага байдаг. Жижиг зочид буудлуудын дизайн, уур амьсгал нь илүү тохь тухтай, гэртээ байдаг. Өрөөний тоог дүрмээр бол нэг стандартын дагуу хийдэггүй. Энэ нь зочдод дотоод засал нь таалагдах өрөөг сонгох боломжийг олгодог. Эцсийн эцэст ихэнх хүмүүс жижиг зочид буудлын найрсаг, тохилог орчинд амьдрахыг илүүд үздэг бөгөөд сэтгэлгүй том сүлжээ зочид буудалд амьдрахаас илүүтэйгээр үнэхээр угтан авсан зочин мэт санагддаг. Тус улсад ирж буй жуулчдын 60 гаруй хувь нь томоохон зочид буудлуудад байрладаг. Бусад нь жижиг зочид буудлуудыг илүүд үздэг. Гэхдээ энэ үзүүлэлт нь ерөнхийдөө өрөөний хомсдолтой холбоотой юм.

Олон бизнес эрхлэгчид зочид буудал хэрхэн нээх вэ гэсэн асуултын талаар байнга боддог. Эцсийн эцэст, амжилттай бизнес хийснээр бизнес ихээхэн орлого авчрах болно. Гэхдээ олон "гэхдээ" байдаг. Зочид буудлаа нээхийн тулд танд маш их гарааны хөрөнгө хэрэгтэй. Мөн шаардлагатай бүх бичиг баримт, зөвшөөрлийг цуглуулах нь тийм ч амар ажил биш юм.

Мини зочид буудал гэж юу болох албан ёсны ангиллыг ямар ч бичиг баримтаас олж чадахгүй. Энэ сэдвээр нэг ч хууль тогтоомж, норматив акт бичээгүй. Үүний цорын ганц тодорхойлолтыг ОХУ-ын Аялал жуулчлалын холбооны агентлагийн "Зочид буудал болон бусад байрны ангиллын систем" гэж нэрлэсэн тайлбараас олж болно. Мини зочид буудал гэж 50-иас илүүгүй өрөөтэй зочид буудал гэнэ.

Жижиг зочид буудлын бизнес ба түүний нээлтийн үе шатууд

Агуулга руу буцах

Компанийн бүртгэл, шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах

Зочид буудалаа нээхэд хамгийн тохиромжтой зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр нь ХХК (хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани) байх болно. Үүнийг хийхийн тулд татварын албанд дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• ХХК-ийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдлийн маягт 11001;
• ХХК-ийн дүрэм;
• нэг үүсгэн байгуулагчтай бол ХХК байгуулах шийдвэр. Хэрэв хэд хэдэн үүсгэн байгуулагч байгаа бол хуулийн этгээд байгуулах тухай протокол;
• улсын татвар төлсөн баримт (энэ нь 4 мянган рублийн үнэтэй);
• бүх үүсгэн байгуулагчдын паспортын нотариатаар баталгаажуулсан хуулбар.

Татварын албанаас өргөдлийг хэлэлцэх хугацаа долоо хоног байна.

Өргөдөлд эерэг хариу өгсөн тохиолдолд татварын алба дараахь зүйлийг олгоно.

• ХХК-ийн бүртгэлийн гэрчилгээ;
• ХХК-ийн бүртгэлтэй дүрэм;
• 1-3 маягт дахь гэрчилгээ-Татварын албанд бүртгүүлэх нягтлан бодох бүртгэл;
• хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар;
• ОХУ-ын Тэтгэврийн санд (PF) бүртгүүлэх тухай мэдэгдэл;
• TFOMS-д бүртгүүлсэн гэрчилгээ;
• Росстатаас статистикийн код олгох тухай мэдэгдэл.

Тэтгэврийн сан, FSS, Росстат зэрэгт бүртгүүлэхэд дахиад хэдэн өдөр шаардагдана. Байгууллагын битүүмжлэлийг хоёр өдрийн дотор хийж дуусгана. Банкны данс нээхэд дунджаар гурван хоног зарцуулдаг. ХХК-ийн дүрмийн сан дор хаяж 10 мянган рубль байх ёстой.

OKVED кодууд: 55, 55.11, 55.12

Хувийн зочид буудал нээхийн тулд тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

Мөн SES буюу галын хяналтын газраас зөвшөөрөл авах шаардлагатай болно. Байшин нь эдгээр байгууллагуудын бүх хатуу шаардлагыг бүрэн хангасан байх ёстой. Та мөн гуравдагч этгээдтэй гэрээ байгуулах хэрэгтэй.

Агуулга руу буцах

Зочид буудал нээхэд тохиромжтой байр олох төлөвлөгөө

Энэ цэг нь магадгүй хамгийн хэцүү зүйл юм. Гол шалгуур нь дараахь байх болно.

• зочид буудал байрлах газрын дэд бүтэц сайн хөгжсөн;
• зочид буудал нь хотын түүхэн эсвэл бизнесийн хэсэгт байрлах ёстой;
• зочид буудал хүрэхэд хялбар байх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, хажууд нь метроны буудал эсвэл нийтийн тээврийн зогсоол байх ёстой. Мэдээжийн хэрэг, барилга нь тав тухтай замтай байх ёстой.

Зочид буудал нээхийн тулд байрны өмчлөлийг хэрхэн бүртгүүлэх гурван сонголт байдаг:

1. Тохиромжтой байр худалдан авах. Энэ сонголт нь маш их санхүүгийн хөрөнгө оруулалт шаарддаг гэдгийг би нэн даруй тэмдэглэхийг хүсч байна. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн зочид буудал нээх хамгийн оновчтой хувилбар юм. Та тухайн талбайд тохирох орон сууцны бус байрыг нэн даруй худалдаж авах боломжтой. Эсвэл хэд хэдэн орон сууцны орон сууц худалдаж аваад дараа нь орон сууцны бус санд шилжүүлэх. Гэхдээ энэ сонголтыг хэрэгжүүлэхэд маш хэцүү байх болно.
2. Урт хугацаагаар байр түрээслүүлнэ. Зочид буудлын бизнес нээхийн тулд зөвхөн урт хугацааны түрээсийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Хамгийн багадаа 10-15 жил. Энэ сонголт нь бас их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаг. Эцсийн эцэст та зочид буудлын түрээсийн талбайг дахин төлөвлөх шаардлагатай хэвээр байна.
3. Зочид буудлаа эхнээс нь барих. Магадгүй энэ сонголт нь шаардагдах санхүүгийн зардлын хувьд хамгийн ноцтой байх болно. Эхлээд та төсөл боловсруулж, дараа нь түүнийг хэрэгжүүлэх газар хайж, худалдаж авах, барилгын ажлыг эхлүүлэхийн тулд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг олж авах, мэдээжийн хэрэг зочид буудлын барилгын ажлыг өөрөө хийх хэрэгтэй. Энэ бүхэн нэг жилээс илүү хугацаа шаардагдах болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн асуудлыг шийдвэрлэхэд тохиромжтой хувилбарыг сонгохдоо мини зочид буудлуудыг нөхөх хугацаа дор хаяж 5 жил гэдгийг санах хэрэгтэй.

Агуулга руу буцах

Зочид буудлын дотоод засал чимэглэл, шаардлагатай тоног төхөөрөмж худалдан авах

Мини зочид буудал болон том сүлжээ зочид буудлуудын гол ялгаа нь ямар ч сүлжээ зочид буудалд зочин хэзээ ч жижиг зочид буудал шиг тухтай, тохь тухтай байх боломжгүй юм. Үүний төлөө тэднийг үнэлдэг. Тиймээс өрөөний дизайныг боловсруулахдаа үүнийг анхаарч үзэх нь маш чухал юм. Зочид буудлын өрөөний сангийн 80% нь нэг болон хоёр өрөөнөөс бүрдэх ёстой. Үлдсэн 20% нь илүү том талбайтай өрөөнүүд бөгөөд шаардлагатай бол нэмэлт ор оруулах боломжтой. Бүх өрөөнүүд стандарт ангилалд багтах болно. Мини зочид буудалд тансаг өрөө хийх нь зүгээр л ашиггүй юм. Эдгээр зочид буудлууд нь ихэвчлэн дунд зэрэглэлийн зочид буудлууд байдаг тул тавилга, ариун цэврийн хэрэглэлийг сонгохдоо дотоодын үйлдвэрлэгчдэд давуу эрх олгох нь дээр. Өрөөнүүдийн засал чимэглэлийн хамгийн чухал нөхцөл бол гэрэл гэгээтэй, цэвэрхэн байх явдал юм.

Өрөөнд шаардлагатай сантехник (дотоодын үйлдвэрлэл):

• банн - 16 мянган рубль;
• ариун цэврийн сав - 3 мянган рубль;
• угаалгын сав - 3 мянган рубль;
• дагалдах хэрэгсэл - 3 мянган рубль.

Нийт: нэг өрөөг сантехникээр тоноглох нь ойролцоогоор 25 мянган рубль болно. Тиймээс төлөвлөгөө гаргахдаа нийт өрөөний (50 өрөө) өртөг нь 1 сая 250 мянган рубль болно гэдгийг анхаарч үзэх болно.

Нэг өрөөний дотоод засал чимэглэлийн тоног төхөөрөмжөөс танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

• 2 ор - 10 мянган рубль;
• хувцасны шүүгээ - 3 мянган рубль;
• дотоод засал чимэглэлийн элементүүд - 5 мянган рубль;
• ТВ - 7 мянган рубль.

Нийт: нэг өрөөний дотоод засал чимэглэл нь 25 мянган рубль болно. Өрөөний бүх хэсгийг тоноглоход 1 сая 250 мянган рубль шаардлагатай.

Нэг өрөөнд зориулсан тоног төхөөрөмжийн нийт өртөг нь 50 мянган рубль юм. Үүний үр дүнд бүх өрөөнүүдийн үнэ 2 сая 500 мянган рубль болно.

Төлөвлөгөө гаргахад ресторан, гал тогоо, баарны зохион байгуулалт дор хаяж 2 сая рубль болно. Энэ дүн нь тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, гал тогооны хэрэгсэл, цахилгаан хэрэгсэл, баарны тоног төхөөрөмж гэх мэт худалдан авалтыг багтаасан болно.

Аялал жуулчлалын систем дэх зочид буудлын салбарын байр суурь

Аялал жуулчлал нь аялал жуулчлалын аялал зохион байгуулах, борлуулах олон төрлийн бүтээгдэхүүн, үйлчилгээ юм. Энэ нь эхлээд харахад тээврийн үйлчилгээ, тээвэр, нийтийн аж ахуй, нийтийн хоолны үйлдвэр, худалдаа, мэргэжлийн сургалт, зугаа цэнгэлийн үйлдвэр, соёл, спорт гэх мэт эдийн засаг, эдийн засгийн янз бүрийн салбартай холбоотой бизнесийн үйл ажиллагааны төрлийг бие биетэйгээ нэгтгэдэг. Тэд бүгдээрээ жуулчны аялал, буудаллах ажлыг зохион байгуулах, хэрэгжүүлэхэд бүрэн буюу хэсэгчлэн оролцдог. Аялал жуулчлалын салбар - зочид буудал, бусад байр, тээврийн хэрэгсэл, нийтийн хоолны газар, байгууламж, зугаа цэнгэлийн байгууламж, боловсрол, бизнес, эрүүл мэнд, спорт болон бусад байгууламж, тур оператор, аялал жуулчлалын агентлагийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг байгууллагууд, түүнчлэн үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллагуудын багц. экскурсийн үйлчилгээ, хөтч-орчуулагчдын үйлчилгээ. Зочлох үйлчилгээний салбар нь юуны түрүүнд зочид буудал, тэдэнд хамаарах зүйлтэй холбоотой байдаг. Тиймээс зочлох үйлчилгээний салбарын тухай ярихдаа үйлдвэрлэлийн үндсэн дээр зочлох үйлчилгээний тухай ярьж байна.

Зочид буудлын бизнес дэх ажлын онцлог.

Зочид буудлын бизнесийг удирдахад анхаарч үзэх үйлчилгээний үндсэн шинж чанаруудыг тэмдэглэх нь зүйтэй.

ҮЙЛДВЭРЛЭЛ, ХЭРЭГЛЭЭНИЙ ПРОЦЕСС ЗАГС

Ижил төстэй байдал

Хязгаарлагдмал ХАДГАЛАХ БОЛОМЖТОЙ

ЗОЧИД БУУДЛЫН ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ЯАРАЛТАЙ ЗАНТ

ҮЙЛДВЭРЛЭЛИЙН ҮЙЛДВЭРТ АЖИЛТНЫ ОРОЛЦОО

ЗОЧИД БУУДЛЫН ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ УЛИРЛЫН ЭРЭЛТ

ЗОЧИД БУУДЛЫН ҮЙЛЧИЛГЭЭ, АЯЛАЛЫН ЗОРИУЛАЛТЫН ХАМААРАЛТ

Зохих ёсоор зохион байгуулагдсан тохиолдолд зочлох үйлчилгээний салбар нь хоёр төрлийн үйлчлүүлэгчтэй байдаг: тэдэнд мөнгө төлдөг (үйлчлүүлэгчид) болон төлдөг хүмүүс (ажилчид). Зочид буудлын бизнест хүний ​​хүчин зүйл юугаар ч орлуулашгүй. Боловсон хүчнийг мэргэжлийн зөв сонгох, байршуулахад ихээхэн анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Үйлчилгээний явцад ажилтан, хэрэглэгчийн хоорондын харилцаа

тодорхойлох.

Эртний ертөнц ба Дундад зууны үеийн зочломтгой байдлын хөгжлийн түүх.

Зочлох үйлчилгээний салбарын анхны аж ахуйн нэгжүүд, зочид буудал, нийтийн хоолны үйлчилгээ үзүүлдэг тавернуудын тухай дурдлаа. Вавилоны хаан Хаммурапигийн код байсан. Таверны эздэд зочдын талаар эрх баригчдад мэдэгдэхийг үүрэг болгосон нь тэдний ярианаас тэд гэмт хэрэг үйлдэхээр төлөвлөж байгаа нь тодорхой байв. Мэдээлэл өгөөгүй бол цаазаар авах ял оноодог байв. Нэмж дурдахад шар айргийг усаар шингэлсний төлөө үхэл урваж магадгүй юм. Зарим чинээлэг газар өмчлөгчид эдлэн газрынхаа хил дээр дэн буудал барьжээ. Тэднийг ихэвчлэн гэрийн үйлчлэгчээр мэргэшсэн боолууд удирддаг байсан бөгөөд Дундад зууны үед хүмүүс илүү их аялж эхэлсэн бөгөөд үүний дагуу замын хажуугийн дэн буудлын тоо нэмэгдсээр байв. Орчин үеийн жишгээр тэд анхдагч хэвээр байсан. XII-XIII зууны үед Орост анхны зочид буудлуудын өмнөх зочид буудлууд гарч ирэв. Тэд бүх ангиллын аялагчдыг орон байр, хоол хүнсээр хангадаг байсан бөгөөд тийм ч таатай байгаагүй. Мөн аялагчдын морь, тээврийн хэрэгслийг байрлуулах боломжтой байсан, өөрөөр хэлбэл "байх" үйлчилгээг санал болгодог.

Аж үйлдвэрийн үеийн зочломтгой байдлын хөгжлийн түүх.

АНУ зочломтгой бизнесийг хөгжүүлэхэд онцгой үүрэг гүйцэтгэдэг. Түүхчдийн үзэж байгаагаар анхны дэн буудал Европоос хамаагүй хожуу, зөвхөн 1607 онд энд гарч ирэв. Анхны тавернуудын нэг нь 1634 онд Бостонд нээгдсэн. 1642 онд Голландын Голландын Голландын Зүүн Энэтхэг компани Нью-Йорк хотод (тэр үед Нью Амстердам гэж нэрлэдэг байсан) Stadt Huys tavern-ийг нээсэн. Хэдийгээр таверн нь Жеймстаун (Виржиниа) дахь колоничлолын эхний жилүүдэд гарч ирсэн гэсэн нотолгоо байдаг. Тэр цагаас хойш таверна нь нийгмийн амьдралын төв, цэрэг, бизнесменүүдийн уулзах газар болжээ. Тэд зөвхөн хотод төдийгүй томоохон зам дагуу, ялангуяа уулзвар дээр цэцэглэн хөгжиж байв. Америкийн колоничлолын дэн буудал, тавернууд нь зочлох үйлчилгээний салбарын хөгжлийг төдийгүй улс орны түүхийг бүхэлд нь тусгадаг.

Зочид буудлын бизнесийн түүхэн дэх хувь хүн. Ф.Статлер, К.Риц нар.

Америкийн Статлер зочид буудлын шүтэн бишрэгч байсан. Тэрээр хамгийн өчүүхэн нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзсэн. Статлерын ачаар зочид буудлын өрөөнд том толь, орны дээгүүр гэрлийн чийдэн, хаалганы дэргэдэх унтраалга, утас, бичгийн хэрэгсэл гарч ирэв. Мөн зочид буудлын ажилчдын дүрэмт хувцсыг танилцуулж, зочид буудлуудыг барьж байгуулахдаа эдгээр хоёр өрөөнд нийтлэг байдаг босоо тэнхлэгийн сантехникийн хоолойтой харьцуулахад өрөөнүүдийг хоёр хосоор нь тэгш хэмтэй байрлуулахыг санал болгосноор барилгын зардал ихээхэн хэмнэгдсэн байна. Үйлчилгээнд "шинжлэх ухааны" хандлагын үндэс болсон "Үйлчлүүлэгч үргэлж зөв" гэсэн урианы зохиогч нь Статлер юм. Швейцарийн агуу зочид буудлын эзэн Цезарь Рицын үүсгэн байгуулсан дэлхийн шилдэг тансаг зэрэглэлийн зочид буудлуудын сүлжээ болох Ritz Carlton нь өөгүй нэр хүндийнхээ ачаар Ritz-ийг тансаг, тансаг зэрэглэлийн ижил утгатай болгожээ.Үйлчлүүлэгчтэй: уулзах, шуурхайлах, түүний бүх хүслийг урьдчилан харах , дараа нь зочноо дараагийн зочлоход нь дуртай бүх зүйлээр нь хангахын тулд тэдгээрийг санаж яваарай.Тэгвэл зочлох үйлчилгээний салбарын амжилтын нууц юу вэ?Төгс үйлчилгээ.Энэ бол философи, уламжлал юм.Олон жилийн турш тэдгээр нь бие биедээ шингэж ирсэн. Цезар Рицийн өв залгамжлагчид зочлох урлагийг ашигтай бизнес болгон хувиргасан агуу өвөг дээдсийнхээ нэрийг даатгасан Швейцарийн нэр хүндтэй зочид буудлын менежментийн институт Сезар Ритц коллежууд.

ДХБ ба ОХУ-ын байршуулах хэрэгслийн ангилал.

ДХБ-ын мэргэжилтнүүд боловсруулсан. Үүний дагуу бүх байрыг хамтын болон хувь хүн гэсэн 2 ангилалд хуваадаг.

Байр, зочид буудлын ангилал Жуулчдыг өрөө болон бусад орон зайд хоноглох байраар тогтмол эсвэл хааяа хангадаг аливаа байгууламжийг хамтын байршуулах байгууламж гэнэ; Гэсэн хэдий ч түүнд агуулагдах тоонуудын тоо нь улс бүрийн бие даан тодорхойлсон доод хэмжээнээс давсан байна (жишээлбэл: Орост - 10 тоо, Италид 7). Түүнчлэн, энэ аж ахуйн нэгжийн бүх тоо нь нэг удирдамжийг дагаж мөрдөх ёстой бөгөөд үзүүлж буй үйлчилгээ, бэлэн байгаа тоног төхөөрөмжийн дагуу анги, ангилалд хуваагдах ёстой. Хамтын орон сууцны байгууламжид: зочид буудал, түүнтэй адилтгах байр; тусгай байгууллага; бусад орон сууцны компаниуд. Жуулчны байр, залуучуудын байр, сургууль, оюутны байр, өндөр настны асрамжийн газар болон нийгмийн ач холбогдол бүхий түүнтэй адилтгах байгууламжуудыг бусад хамтын орон сууцны байгууламжид тооцох ёстой. Хувийн орон сууцны барилга байгууламж нь өөрийн гэсэн орон сууц (орон сууц, вилла, харш, оршин суугчдын ашигладаг зуслангийн байшин, түүний дотор хугацаатай орон сууц, хувь хүн эсвэл агентлагаас түрээсэлсэн өрөө, хамаатан садан, найз нөхдийнхөө үнэ төлбөргүй олгосон байр) юм. Төлбөртэй, түрээслүүлнэ, үнэ төлбөргүй өгнө. Байршуулах үйлчилгээ нь тухайн улсын хууль тогтоомж, зохицуулалтын баримт бичгүүдээр тодорхойлогддог.Орон сууцны үйлчилгээ нь жуулчдыг байрлуулах, зочид буудал, тусгайлсан (эмнэлгийн болон эрүүл мэндийн, сувилал, спорт, аялал жуулчлалын) үйлчилгээ үзүүлэх үүрэг гүйцэтгэгчийн үйл ажиллагаа юм. болон бусад үйлчилгээ.

Цагийн хуваарь.

TIMESHARE (Англи хэлээр цагийн хуваарь) - аялал жуулчлалын бизнест: амралтын бүс дэх үл хөдлөх хөрөнгийг хэдэн жилийн турш ашиглах боломжтой, гэхдээ жилд хэдхэн хоног, долоо хоног ашиглах боломжтой орон сууц болгон өмчлөх.

Кондоминиум зочид буудлууд.

Condominium зочид буудал - (condominium - лат. Con (cum) - хамтдаа, мөн dominium - өмчлөх, өөрөөр хэлбэл, хамтарсан өмчлөх) Кондоминиум зочид буудлуудын тухай ойлголт нь Оросын хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын харьцангуй шинэ хэлбэрийг илэрхийлдэг. Энэ нь холимог бүтээгдэхүүн, түүний дотор байнгын өмчлөлийн орон сууцыг хувь хүн эсвэл хуулийн этгээдэд худалдах, дараа нь зочид буудлын өрөөнүүдийн үндсэн дээр хоёрдогч түр түрээслэх зэрэг болно. Үл хөдлөх хөрөнгөтэй ажиллах энэхүү зарчим нь зочид буудлын үйл ажиллагааны нэг хэлбэр тул олон улсын практикт ийм цогцолборыг кондоминиум зочид буудал (хамтран өмчлөх зочид буудал) гэж нэрлэдэг. Кондо зочид буудлууд XX зууны 50-аад онд Европт гарч ирсэн боловч арван жилийн дараа Хойд Америкийн амралтын газруудад үнэхээр өргөн тархсан. Кондо зочид буудлыг бий болгох үндэс болсон гол санаа нь асуудалтай бүс нутагт зочид буудлын үйл ажиллагаа явуулах эрсдэлийг багасгахад чиглэв. Кондоминиум зочид буудал нь түүнийг эзэмших бүрэн эрхтэй хувь хүний ​​өмчлөгчид зарагддаг орон сууцны нэгжүүдээс (нэгж) бүрдэнэ. Орон сууцны өрөөнүүд нь зөвхөн нэг өрөө, угаалгын өрөө, коридортой байдаг тул удаан хугацаагаар оршин суухад тохиромжгүй стандарт зочид буудлын өрөөнүүдээс ялгаатай байдаг. Тиймээс ихэвчлэн хотын хязгаарт байрладаг ч гэсэн кондо зочид буудал нь олон өрөө байр эсвэл цэлгэр студи, үргэлж тоноглогдсон гал тогооны өрөөг санал болгодог.

Зочид буудлын үйлчилгээний "орон байр", "зочид буудал", "гүйцэтгэгч", "хэрэглэгч" гэсэн ойлголтуудын тодорхойлолт.

Жуулчдад зориулсан байр гэдэг нь жуулчдад тогтмол хоноглох газар эсвэл байнгын байраар хангадаг аливаа объект юм.

Олон улсын практикт үүнийг хүлээн зөвшөөрдөг Жуулчдыг байрлуулах байгууламжийн стандарт ангилал,ДХБ-ын мэргэжилтнүүд боловсруулсан. Үүний дагуу бүх байрыг хамтын болон хувь хүн гэсэн 2 ангилалд хуваадаг. Зочид буудал гэдэг нь гэрээсээ хол байгаа хүмүүст олон төрлийн үйлчилгээ үзүүлдэг аж ахуйн нэгж бөгөөд тэдгээрийн хамгийн чухал нь (цогцолбор) нь байр, хоолны үйлчилгээ юм. Энэхүү тодорхойлолт нь зочид буудалд байрлах байр, хоол гэсэн хоёр үндсэн үйлчилгээ заавал байх ёстойг харуулж байна. Түүнээс гадна тэдний бие биетэйгээ харилцах харилцаа нь маш их ялгаатай байж болно. Гэрээний тал болох гэрээлэгчийг зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрээс үл хамааран зочид буудлын үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн 4-р хэсэгт, түүнчлэн төлбөртэй төлбөрөөр хэрэглэгчдэд үйлчилгээ үзүүлдэг хувиараа бизнес эрхлэгчээр тодорхойлсон болно. гэрээ. "Гүйцэтгэгч - системчилсэн ашиг олох зорилгоор төлбөртэй гэрээний дагуу зочид буудлын үйлчилгээ үзүүлдэг хуулийн этгээд эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгч". Зочид буудлын үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн 2 дахь хэсгийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу хэрэглэгч нь бизнес эрхлэхтэй холбоогүй хувийн, гэр бүл, ахуйн болон бусад хэрэгцээнд зориулж үйлчилгээг захиалах, захиалах, ашиглахыг зорьсон иргэн юм. үйл ажиллагаа. "Үйлчлүүлэгч нь зочид буудлын үйлчилгээ захиалах, захиалах хүсэлтэй иргэн, түүний дотор хувиараа бизнес эрхлэгч, хуулийн этгээд юм."

Зочид буудлын ангиллын тэмдэг.

Улсын ангиллын систем нь орон сууцны байгууламжийг гурван үндсэн төрөлд хуваадаг.

50-иас дээш өрөөтэй зочид буудал, зочид буудал гэх мэт;

50-иас доош өрөөтэй зочид буудал, зочид буудал гэх мэт;

Амралтын байр, дотуур байр, түүнтэй адилтгах байр

Таван од;

Дөрвөн од;

Гурван од;

Хоёр од;

Нэг од.

1. By өрөөний багтаамж: Жижиг (150 хүртэл өрөө), дунд (150-299 өрөө), том (300-аас 600 өрөө), мега зочид буудал (600-аас дээш өрөө). Зочид буудал болон түүнтэй адилтгах байрны хамгийн бага багтаамж нь үндэсний болон бүс нутгийн нөхцөл, холбогдох стандартаас хамаардаг бөгөөд ихэвчлэн 7-10 өрөө байдаг. (Орос - 10 тоо, Итали - 7 тоо.) 2. By функциональ зорилго(зочид буудлын бүтээгдэхүүний төрөл, зорилтот зах зээл, мэргэшил):

Мотел, апарт-зочид буудал, казино бүхий зочид буудал, нэрийн зочид буудал;

Бизнес зочид буудал, амралтын зочид буудал, конгрессын төв, конгресс зочид буудал, кемпингүүд;

Рашаан зочид буудал, зуслан.

3.By ажлын үргэлжлэх хугацаа:

Бүтэн жилийн турш ажиллах;

Хоёр улирал ажиллах;

Нэг улирал.

4.By улсад байх хугацааг:

Үйлчлүүлэгчид удаан хугацаагаар байх;

Үйлчлүүлэгчдийн богино хугацаанд оршин суух зориулалттай.

5.By үнийн түвшин: төсөв (25-35 доллар), хэмнэлттэй (35-55 доллар), дунд (55-95 доллар), нэгдүгээр зэрэглэлийн (95-195 доллар), загварлаг (125-425 доллар).

Зочид буудлын төрөл.

Тансаг зэрэглэлийн зочид буудлууд Энэ сегмент нь 50-иас илүүгүй үл хөдлөх хөрөнгөтэй дэлхийн шилдэг зочид буудлуудыг нэгтгэдэг. Ийм зочид буудлууд дэлхийн хамгийн том нийслэлд хотын үнэмлэхүй төвд байрладаг.

Бүрэн үйлчилгээтэй зочид буудлууд. Арилжааны төвлөрөл ихтэй тансаг зочид буудлууд. Бие даасан бизнес аялагчдад анхаарлаа хандуулдаг. Тэд томоохон хотуудын төвд хамгийн том бизнесийн төвүүдийн ойролцоо байрладаг. Ийм зочид буудлуудын дэд бүтцэд ресторан, баар, хурлын танхим, хурлын танхим, фитнесс төв, усан бассейн, анхан шатны хэрэгцээ, бэлэг дурсгалын дэлгүүрүүд багтдаг.

Бүрэн үйлчилгээтэй зочид буудлуудыг товчилсон. F&B бүхий Midscale зочид буудал. Дөрвөн одтой нийтийн хоолны зочид буудлууд нь дэлхийн хамгийн түгээмэл төрлийн зочид буудал юм. Ийм зочид буудлуудыг Holiday Inn, Best Western зэрэг брэндүүд төлөөлдөг.

Үйлчилгээ багатай зочид буудлууд Зочид буудал Магадгүй өөр ямар ч сегмент ийм олон дэд бүлгүүдээр сайрхаж чадахгүй. Үйлчилгээний хэрэглэгчид "үнэ / чанар" -ын хослолыг улам бүр хайж, зочид буудлын бизнес олон янзын саналыг санал болгодог. Үйлчилгээний бууралттай зочид буудлуудыг дөрвөн одтой, хямд үнэтэй зочид буудал, өглөөний цайтай гурван одтой, төсөвт зочид буудал гэсэн гурван дэд бүлэгт хувааж болно. Төсөвт зочид буудлууд нь цэвэрхэн, өргөн хүрээтэй, өргөн тавилгатай өрөөг санал болгодог - бүрэн үйлчилгээтэй зочид буудлуудыг санал болгодог.

Өргөтгөсөн зочид буудлууд Өргөтгөсөн зочид буудлууд нь ердийн "Америкийн бүтээгдэхүүн" юм.

Мотор замын мотелууд Хотын захад, хурдны зам дагуу байрладаг энгийн модульчлагдсан нэг давхар эсвэл хоёр давхар барилга. Эдгээр нь жижиг, дунд үйлдвэрүүд (400 хүртэлх газар) юм.

Дэлгүүрийн зочид буудлууд Дэлгүүрийн зочид буудлууд нь ихэвчлэн түүхэн барилгад байрладаг бөгөөд цөөн тооны өрөөтэй байдаг. Ийм зочид буудлуудын гол үйлчлүүлэгчид нь дотно уур амьсгалыг шаарддаг чинээлэг хүмүүс юм.

SPA зочид буудлууд нь зочдод эрүүл мэндийн янз бүрийн хөтөлбөр, үйл ажиллагааны асар том сонголтыг санал болгодог. Хоолны дэглэм, хоол тэжээлийн дэглэм, эмчийн хяналт, эмчилгээ, тусгайлан боловсруулсан дасгалын хөтөлбөр, массаж, эмчилгээ, танин мэдэхүйн сургалтын хөтөлбөрүүд.

Жижиг зочид буудлын онцлог.

Жижиг зочид буудлууд нь үйлчлүүлэгч бүрт дасан зохицоход илүү хялбар бөгөөд "гэрээсээ хол гэр" гэсэн уур амьсгалыг бүрдүүлдэг бөгөөд энэ нь зочдын өдөр тутмын амьдралд үндэсний амтыг нэвтрүүлэхийг үгүйсгэхгүй. Нэмж дурдахад жижиг зочид буудлууд нь хөнгөлөлтийн илүү уян хатан системийг ашигладаг бөгөөд ижил төрлийн томоохон зочид буудлуудаас үйлчлүүлэгчдэд хямд байдаг. Энэ бүхэн нь зочид буудлын бизнесийн эдгээр хэлбэрийг янз бүрийн улс орнуудын, тэр дундаа Оросын зах зээлд хүчтэй байр суурь эзлэх боломжийг олгодог. Тиймээс жижиг зочид буудлууд бий болсон нь жуулчдын жижиг хэлбэр, гэрийн тохь тухыг хангах эрэлт хэрэгцээний хариу үйлдэл юм.

Москвад тэд 90-ээд оны эхээр жижиг зочид буудлуудын тухай ярьж эхэлсэн. Энэ үед 24, 19 өрөөтэй Паллада, Вешняки зэрэг зочид буудлууд хөрөнгийн зах зээлд нэвтэрч, жижиг зочид буудлуудын гол үйлчлүүлэгчид нь Москвад байх нь олон улсын нэр хүндтэй сүлжээнүүдийн уур амьсгалыг шаарддаггүй дунд давхаргын бизнесменүүд юм. Ерөнхийдөө эдгээр үйлчлүүлэгчид дунд зэргийн тав тухтай байдал, сайн хооллолт, цэвэр ариун байдал, аюулгүй байдал зэрэг нь жижиг зочид буудлуудад байдаг. Үүн дээр боломжийн үнэ, аваргууд зочид буудлуудад бий болгоход хэцүү тохь тухтай уур амьсгалыг нэмсэн. Жижиг зочид буудлууд нь том зочид буудлуудаас бас нэг давуу талтай: тэд жуулчдыг үзэсгэлэнгийн объектод аль болох ойртуулдаг, учир нь тэд хотын түүхэн орчинтой танилцахад хялбар байдаг.

Бизнесийн зочид буудлын онцлог.

Бизнесийн зочид буудлууд нь гайхалтай өвөрмөц онцлогтой бөгөөд энэ нь тэдний үйлчлүүлэгчид юм. Бизнес зочид буудал нь бизнесийн үйлчлүүлэгчдийг татахад чиглэгддэг тул ихэнх тохиолдолд тэд таатай байршил, бизнесийн төвүүдэд байрладаг. эсвэл хотын төвд маш ойрхон. Энэ нь галт тэрэгний буудал, нисэх онгоцны буудал, бизнесийн бүстэй тогтоосон тээврийн холболттой байх ёстой. Бизнесийн зочид буудал нь уулзалтын өрөө, буухиа хүргэлтийн газар гэх мэт байх ёстой.

Амралтын зочид буудлууд ба SPA-SPA - зочид буудлуудын онцлог шинж чанарууд .

Сувилал (SPA-зочид буудал, амралтын байшин) - голчлон амралтын бүсэд байрладаг зочид буудал бөгөөд нөхөн сэргээх үйлчилгээ, эрүүл мэндийн хөтөлбөр, амрах үйлчилгээ, гоо сайхны эмчилгээ хийдэг.

Дамжин өнгөрөх зочид буудлын онцлог. Зочид буудлын хөгжилд хувь хүний ​​үүрэг - Харви.

Транзит зочид буудал,богино зогсолтын үеэр жуулчдад үйлчилгээ үзүүлэх. Ийм зочид буудлын аж ахуйн нэгжүүд агаарын зам (нисэх онгоцны буудал дээрх зочид буудал), хурдны зам (зочид буудал), төмөр зам (станц дээр), усан зам (боомтын ойролцоох зочид буудал) дээр байрладаг. Фред Харви 1876 онд Канзас мужид нээсэн станцын зочид буудлыг зохион бүтээжээ. Зочид буудлын ийм тохиромжтой байршил нь үйлчлүүлэгчдийн байнгын урсгалыг баталгаажуулдаг. Түүнчлэн, энэ зочид буудал нь бараг бүх орчин үеийн зочид буудлуудын нэгэн адил нийтийн хоолны газартай хослуулсан бөгөөд зочдод сэтгэлээ сэргээж болох жижиг ресторан байв. Тэр үед ч гэсэн үйлчилгээ, стандарт гэдэг ойлголт байсан. Үүнтэй холбогдуулан Харви зочид буудлууд нь үйлчлүүлэгчидтэй харилцах ёс зүйд тусгайлан сургагдсан өндөр шаргал үстэй, үйлчилгээний ажилтнуудаараа ялгардаг байв. Зочид буудлын үзэл баримтлал. Зочид буудлын үндсэн ойлголтуудын тодорхойлолт.

Зочид буудлын салбар дахь ойлголт нь ерөнхий утгаараа тодорхой юм

зочид буудлын дизайныг бичгээр удирддаг систем эсвэл стратеги.

Зочид буудлын үзэл баримтлал нь өгдөг үндсэн баримт бичиг юм

төлөвлөсөн байршилд зочид буудал эсвэл бусад зочлох үйлчилгээний байгууламж хэрэгтэй эсэх, юу гэсэн санаа

Хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй байхын тулд ирээдүйн зочид буудал байх ёстой, эзэлхүүн нь ямар байх ёстой

өрөөний тоо, зочид буудлын санал болгож буй үйлчилгээний хүрээ. Тиймээс зочид буудлын тухай ойлголт нь бизнес төлөвлөгөөний үндсэн баримт бичгийн нэг бөгөөд санал болгож буй зочид буудлын байршил, архитектурын шийдэл, эзэлхүүн, зочид буудлын харьяалагдах ангилал, санал болгож буй үйлчилгээний хүрээ, түвшинг тодорхойлдог. үйлчилгээний. Зочид буудлын үзэл баримтлалд маркетингийн судалгаа, санхүүгийн төлөвлөгөө, гүйцэтгэлийн шинжилгээ зэрэг багтдаг.Буудлын үзэл баримтлалд түүнийг бий болгох хэд хэдэн арга хэмжээ багтдаг. Тиймээс төлөө

Ирээдүйн зочид буудлын төсөл, түүний үзэл баримтлалыг бий болгох, дүн шинжилгээ хийх ажлыг оновчтой болгохын тулд зочид буудлын үзэл баримтлалыг боловсруулах технологид найдах шаардлагатай.Зочид буудлын үзэл баримтлалыг бий болгох технологи нь бий болгох бүх үе шатуудын харилцан уялдаатай цогц юм. зочид буудлын үйл ажиллагаа, хөгжлийн үндсэн талуудыг харуулсан зочид буудлын үзэл баримтлал. Зочид буудлын концепцийг бий болгох технологийг ашиглах нь хамгийн богино хугацаанд ирээдүйн зочид буудлын цогцолборын төлөвлөгөөг чанарын хувьд бэлтгэж, хэрэгжүүлэх боломжийг олгоно.

ОХУ-ын үйлчилгээний түвшингээр зочид буудлуудыг ангилах (үндсэн заалтууд).

ОХУ-д хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй аялал жуулчлал, зочломтгой байдлын зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу дор хаяж 10 өрөөний багтаамжтай зочид буудлуудыг (зочид буудал) ангиллаар нь ангилдаг. Ангилалууд нь *-тэй тохирч байгаа бөгөөд үйлчилгээний түвшин нэмэгдэх тусам тоо нь нэмэгддэг. 1994 оноос хойш ГОСТ 28681-90 стандартын дагуу зочид буудлуудыг ангилах журмыг боловсруулж, Орос улсад * гэсэн ангиллыг баталсан. Ангилал бүрт зочид буудал нь тодорхой стандартыг хангасан байх ёстой. Үүнд тавигдах шаардлагуудын багц: a. Барилга, байгууламж; б. Өрөөнүүд; в. дэд бүтэц; г. Амьдралыг дэмжих систем; д. ая тухтай байдлын түвшин; е. Боловсон хүчний ур чадвар. Эдгээр шаардлагуудын биелэлтийг аттестатчиллын журмаар зохицуулж, дараа нь ангилал олгох замаар зохицуулдаг. ОХУ-ын Стандартчилал, хэмжил зүй, баталгаажуулалтын улсын хороо нь жуулчид, аялал жуулчлалын жуулчдын аюулгүй байдлыг хангахад тавигдах шаардлагыг тогтоосон ГОСТ R-50644-94 аялал жуулчлалын үйлчилгээнд. Оруулсан огноо 1994.07.01. 1 ашиглалтын талбар. Энэхүү стандарт нь 10-аас доошгүй өрөөний багтаамжтай янз бүрийн зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрийн зочид буудлуудын (зочид буудал) ангиллыг тогтоодог. Ангилал нь байшин болон түрээсийн байранд хамаарахгүй. Стандарт нь зочид буудал (зочид буудал) гэрчилгээжүүлэхэд ашиглахад тохиромжтой. 2. Норматив лавлагаа. Энэхүү стандартад дараахь баримт бичгийн лавлагааг ашигласан болно: ГОСТ 28681.0-90. Аялал жуулчлал, аялал жуулчлалын үйлчилгээний салбарт стандартчилал. Үндсэн заалтууд. СНиП 2.08.02-89. Олон нийтийн барилга байгууламж. VSN 62-91. Хөгжлийн бэрхшээлтэй болон хөдөлгөөний хомсдолтой хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан амьдрах орчныг төлөвлөх. SanPiN 42-123-5774-91. Хоолны газрууд, түүний дотор зөөлөн зайрмаг үйлдвэрлэдэг кондитерийн үйлдвэрүүдийн ариун цэврийн дүрэм. Зочид буудал, тэдгээрийн тоног төхөөрөмжийн техникийн ашиглалтын дүрэм. 3. Тодорхойлолт. Энэхүү стандартад дараах нэр томъёог ашигласан болно: 3.1. Зочид буудал нь түр оршин суух зориулалттай аж ахуйн нэгж юм. 3.2. Мотел нь замын ойролцоо байрладаг зочид буудал юм. 3.3. ГОСТ 28681.0-90 стандартын дагуу "үйлчилгээний нөхцөл", "үйлчилгээний чанар", "жуулчны болон аялалын үйлчилгээний чанарын түвшин" гэсэн нэр томъёо. 3.4. Зочид буудал, мотелийн ангилал нь тодорхой шаардлагаар тодорхойлогддог ангиллын бүлэг юм. 4. Зочид буудалд тавигдах ерөнхий шаардлага 4.1. Зочид буудлуудыг ангиллаар нь ангилахдаа дараахь шаардлагуудыг үндэслэнэ: материаллаг болон техникийн дэмжлэг; үзүүлж буй үйлчилгээний хүрээ, чанар; үйлчилгээний түвшин. Ангилалуудыг "*" (од) гэж тэмдэглэнэ. Үйлчилгээний чанар сайжрахын хэрээр оддын тоо нэмэгдсээр байна. Зочид буудлуудыг таван ангилалд, мотелуудыг дөрөв ангилдаг. Зочид буудлын хамгийн дээд зэрэглэлийг "*****", хамгийн доод нь "*", мотелийн хамгийн дээд ангилал нь "****", хамгийн доод ангилал нь "*" гэсэн байна. 4.2. Ангиллын шаардлагын жагсаалтыг SNiP2.08.02-89, SanPiN 42-123-5774-91-ийг харгалзан эмхэтгэсэн. Зочид буудал, зочид буудлын ангилал (цаашид зочид буудал гэх) нь тодорхой ангилалд хамаарах хамгийн бага шаардлагыг агуулдаг. 4.3. Аль ч ангиллын зочид буудалд тавигдах шаардлага 4.3.1. Аль ч ангиллын зочид буудал нь шаардлагатай замын тэмдэг бүхий тохь тухтай нэвтрэх зам, тохижилт, гэрэлтүүлэгтэй зэргэлдээх нутаг дэвсгэр, тээврийн хэрэгсэл (автобус орно) богино хугацаанд зогсоол, маневр хийх зориулалттай хатуу хучилттай талбай, аж ахуйн нэгжийн нэр бүхий тэмдэг, түүний хаягтай байх ёстой. ангилал, хэрэв ресторанд тусдаа орох хаалга байгаа бол - түүний нэр бүхий тэмдэг. Барилгын нэг хэсгийг эзэлдэг зочид буудал нь тусдаа орох хаалгатай байх ёстой. 4.3.2. Зочид буудлын архитектурын төлөвлөлт, барилгын элементүүд болон ашигласан техникийн тоног төхөөрөмж нь SNiP 2.08.02-89-д нийцсэн байх ёстой. 4.3.3. Зочид буудал нь хүрээлэн буй орчны таатай нөхцөлд байрлах ёстой. 4.3.4. Зочид буудалд байрлахдаа амь нас, зочдын эрүүл мэнд, эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангах ёстой. Барилга нь яаралтай тусламжийн гарц, шат, сайн харагдахуйц мэдээллийн тэмдэгтэй байх ёстой бөгөөд энэ нь ердийн болон онцгой байдлын үед зочдыг чөлөөтэй чиглүүлэх боломжийг олгодог. 4.3.5. Зочид буудал нь орон сууцны барилга, зочид буудлын Галын аюулгүй байдлын дүрмээр заасан галаас хамгаалах систем, анхааруулах систем, галаас хамгаалах хэрэгслээр тоноглогдсон байх ёстой. 4.3.6. Зочид буудал нь байрны цэвэр байдал, сантехникийн тоног төхөөрөмжийн байдал, хог хаягдлыг зайлуулах, шавьж, мэрэгч амьтдаас үр дүнтэй хамгаалах талаар ариун цэврийн болон эпидемиологийн хяналтын байгууллагаас тогтоосон ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн хэм хэмжээ, дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой. 4.3.7. Бүх цахилгаан, хий, сантехник, ариутгах татуургын төхөөрөмжийг зочид буудал, тэдгээрийн тоног төхөөрөмжийн техникийн ашиглалтын дүрмийн дагуу суурилуулж, ажиллуулах ёстой. 4.3.8. Зочид буудал нь дараахь зүйлийг хангадаг инженерийн систем, тоног төхөөрөмжөөр тоноглогдсон байх ёстой: халуун, хүйтэн ус хангамж (24 цагийн турш); усан хангамжийн тасалдалтай газруудад хамгийн багадаа нэг өдрийн турш усаар хангах хүчин чадалтай байх шаардлагатай; ариутгах татуурга; 18.5 хэмээс доошгүй температурыг хадгалах халаалт. C орон сууцны болон нийтийн эзэмшлийн талбайд; агааржуулалт (байгалийн эсвэл албадан), энэ нь агаарын хэвийн эргэлтийг хангаж, өрөөнүүд болон нийтийн орон зайд гадны үнэрийг нэвтрүүлэхгүй байх; радио нэвтрүүлэг, телевиз (бүх өрөөнд холбогдох); утасны харилцаа холбоо; өрөөнүүдийн гэрэлтүүлэг: байгалийн (дор хаяж нэг цонх); хиймэл, гэрэлтүүлэгтэй: улайсдаг чийдэнтэй - 100 люкс, флюресцент чийдэнтэй - 200 люкс; коридорт - өдрийн цагаар байгалийн эсвэл хиймэл гэрэлтүүлэг. 4.3.9. Шинэ болон хуучин зочид буудлуудыг (зочид буудал) төлөвлөхдөө VSN 62-91 стандартын шаардлагын дагуу тэргэнцэртэй хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийг хүлээн авах, үйлчилгээ үзүүлэх нөхцлийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Герман дахь зочид буудлуудын ангилал.

Герман улс дэлхийн бусад орны нэгэн адил зочид буудлуудыг таван одтой ангилах системтэй.

1 * -2 * (ЖУУЛЧЛАЛЫН СТАНДАРТ) хүлээн авалт / портер үйлчилгээ, зочдод зориулсан лобби, өглөөний цайны өрөө; нэг өрөөнүүдийн талбай 8-аас 12 кв. м, хоёр өрөө - 12-16 м.кв. 2 * өрөөнүүдийн дор хаяж 50% нь шүршүүр / ванн, бие засах газар, ундааны автомат машинтай. Видео тандалт, нэвтрэх хяналтын систем  Москвагийн хамгаалалтын систем Орос дахь машинууд  гар утас, нийтлэл, тойм, гар утасны загвар сонгох

3 * (ТАЙХВАЛТ-ДУНД АНГИЛАЛ) Өрөөнүүдийн 90% нь шүршүүр, банн, бие засах газар, нэг өрөө - 14 мкв-аас. м, давхар - 18 м.кв-аас. Бүх өрөөнүүд утастай. Өрөөнүүдийн 70% нь телевизортой. Ресторан байгаа эсэх. Портерын үйлчилгээ өдөрт 12 цаг ажиллаж байна. Зочид буудлын ажилчдын өрөөний тоонд харьцуулсан харьцаа нь зургаан өрөөнд дор хаяж 1 хүн байна.

4 * (НЭГДҮГЭЭР АНГИЛАЛ) Ресторан, баар, заал, хурлын / хурлын өрөө, хүлээн авалт дор хаяж 12 цаг ажиллана. Нэг хүний ​​өрөө - 16 мкв-аас. м, давхар - 24 кв. м; угаалгын өрөө, шүршүүр (саван, шампунь, гоо сайхны толь, үс хатаагч), бие засах газар бүхий бүх өрөө; Өрөөнүүдийн тавилга, угаалгын өрөөний тоног төхөөрөмж нь нэгдүгээр зэрэглэлийнх, зурагт, утас заавал байх ёстой. Зочид буудлын ажилчдын өрөөний тоонд харьцуулсан харьцаа нь гурван өрөөнд дор хаяж 1 хүн байна.

5 * (DELUXE) Хүлээн авалт нь өдрийн цагаар нээлттэй, ресторан (онцгой стандарт), баар, танхим, хурлын өрөө, хурлын өрөө. Бүх өрөөнүүд дуу чимээ сайн хамгаалагдсан байх ёстой бөгөөд угаалгын өрөөний тавилга, тоноглол нь хамгийн өндөр стандартад нийцсэн байх ёстой. Усанд орох эсвэл шүршүүр (саван, шампунь, гоо сайхны толь, үс хатаагч), бие засах газар бүхий бүх өрөө; Өрөөнүүдийн 80% -д угаалгын өрөөтэй угаалгын өрөө заавал байх ёстой. Бүх өрөөний 10% нь орон сууц байх ёстой. Нэг хүний ​​өрөө - 18 м.кв-аас, давхар - 26 м.кв-аас. Зочид буудлын ажилчдын өрөөний тоонд харьцуулсан харьцаа нь хоёр өрөөнд дор хаяж 1 хүн, өндөр улиралд нэг өрөөнд 1 хүн байна.

Зочлох үйлчилгээний бизнес нь угаасаа зардал ихтэй боловч сонирхолтой бизнес юм. Мэдээжийн хэрэг, зардал нь зочид буудлын төрлөөс шалтгаална, энэ нь Бурж аль-Араб шиг бараг алтан дугаартай, духан дээрх хөлсөө арчих гэх мэт бүх төрлийн үйлчилгээ эсвэл ачаа тээшний жолооч нарт зориулсан замын хажуугийн зочид буудал байж болно.

Миний хувьд энэ бизнест зочид буудлын дотоод засал чимэглэлээс эхлээд зочдод үзүүлэх үйлчилгээний жагсаалт хүртэл бүх зүйлийг өөрийн хувилбарын дагуу хийх боломжтой байх нь сонирхолтой юм. Мэдээжийн хэрэг, танай зочид буудлыг барьж байгуулахад хичнээн үнэтэй байсан ч танай зочид буудлыг зөв газарт нь барьвал маш хурдан үр дүнгээ өгөх болно гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Баячууд мөнгө үрэх гэж ирдэг үзэсгэлэнт Лас Вегас хотын зочид буудлуудын талаар бодох л үлдлээ.

Гэхдээ энэ төрлийн зочид буудлууд энэ бизнест эхлэгчдэд зориулсан мөрөөдөл хэвээр байна гэж би бодож байна. Та өөрийн чадавхид тулгуурлан эхлэх хэрэгтэй. Мөн энэ зочид буудал тодорхой газар хэрэгтэй эсэх, ашигтай байх эсэх талаар бодох хэрэгтэй. Зочид буудлын үнэлгээ нь таны үзүүлж буй үйлчилгээний жагсаалт, чанараас хамаардаг тул үйлчилгээний талаар бүү мартаарай.

Миний хэлсэнчлэн энэ чиглэлээр ажилладаг зарим хүмүүс стандартын дагуу амьдрах дургүй хүмүүст зориулсан зочид буудлуудыг бий болгож, бүтээлч байдлаасаа мөнгө олдог. Эдгээр нь хойд орнуудын мөсөн зочид буудал, Япон дахь капсул зочид буудал юм.

Гэхдээ энэ асуудалд ур чадвар, туршлагагүй бол аз хүлээх хэрэггүй. Энэ бизнест хүмүүсийг хэрхэн удирдах, чиг хандлагыг ойлгох чадвартай хүмүүсээс гадна санхүүжилтийг хэрхэн зөв зохицуулахыг мэддэг хүмүүсийг шаарддаг. Сурах, туршлага хуримтлуулах, энэ бол зочид буудлын бизнест амжилтанд хүрэх цорын ганц арга зам юм.

Дэлхий даяар зочид буудлуудын тоо өдөр бүр нэмэгдэж байгаа бөгөөд хэрэв та үүнийг энгийн бизнес хийхээр шийдсэн бол хэрэглэгчийг хэрхэн татахаа ойлгох хэрэгтэй: үнэ, эсвэл өвөрмөц интерьер, эсвэл магадгүй жагсаалтаар. үйлчилгээний

Зочлох бизнес- үйл ажиллагааны хамгийн ирээдүйтэй, хурдацтай хөгжиж буй чиглэлүүдийн нэг. Манай улс олон улсын зах зээлд нэвтэрч, аялал жуулчлалын салбар хөгжихийн хэрээр хүн амын бизнесийн идэвхжил нэмэгдэж байгаа нь зочид буудал, зочид буудлын үйлчилгээ авах шаардлагатай бизнес эрхлэгчид, жуулчид нэмэгдэхэд хүргэж байна. Үүний дагуу мэргэшсэн боловсон хүчний эрэлт хэрэгцээ ч нэмэгдэж байна.

Зочид буудлын бизнес бол карьерын маш ирээдүйтэй чиглэл гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй: шугаман албан тушаалд өргөдөл гаргагчид ихэвчлэн тусгай боловсрол, ур чадвар шаарддаггүй (сүүлийнх нь үйл явц эсвэл ажил эхлэхээс өмнө олж авах боломжтой), гэхдээ энд хэдэн жил ажилласны дараа Та удирдах албан тушаалд хүрч чадна.

Зочлох үйлчилгээний бизнес нь олон мэргэшсэн хүмүүсийг ажиллуулдаг цогц систем юмянз бүрийн чиглэлийн ажилтнууд: техникийн ажилтнуудаас ерөнхий захирал хүртэл. Энд байрны үйлчилгээний админ, зөөгч, тогооч, аялалын хөтөч, менежер гэх мэт хүмүүс ажилладаг. Товчхондоо, энэ чиглэлээр карьераа хөгжүүлэх хүсэлтэй аливаа хүн өөрт таалагдсан зүйлийг олж чадна.

Энэ салбар залуучуудын сонирхлыг их татдаг: энд та боловсролгүй байсан ч ажиллаж эхэлж, богино хугацаанд сайн карьер хийх боломжтой. Маш хатуу орлогыг дурдах нь зүйтэй бөгөөд энэ нь зөвлөгөөний ачаар нэмэгддэг.

Шугамын ажилтнуудад ноцтой шаардлага тавьдаггүй нь зочид буудлын бизнес нь тусгай мэдлэггүй ажилчдыг хүлээж авдаг гэсэн үг биш юм. Жишээлбэл, тэдний олонх нь гадаад хэл мэддэг байх шаардлагатай бөгөөд энэ нь бусад үйл ажиллагаанд огт шаардлагагүй бөгөөд удирдлагын ажилтнууд боловсролгүйгээр хийж чадахгүй.

Зочид буудлын бизнесийг хэрхэн нээх вэ? Бизнес эрхлэх хүсэлтэй нэгэн жижиг зочид буудал эсвэл дэн буудал нээхээр шийджээ. Хаанаас эхлэх вэ? Энэ бизнесийн салбар хэр ашигтай вэ? Аж ахуйн нэгжийн төрлөөр хамгийн сайн сонголтыг хэрхэн сонгох, байршлыг сонгох, нээхэд ямар бичиг баримт шаардагдах, ийм үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл хэрхэн авах вэ? Эдгээр болон бусад олон асуултын хариултыг манай нийтлэлээс уншина уу.

Жижиг зочид буудал нээхэд шаардагдах журам, зөвшөөрөл нь гайхалтай жагсаалт юм. Орон сууцны сангаас байрыг зайлуулах гэх мэт зарим журам нь нэг жил орчим хугацаа шаардагдана.

Зочид буудлаа эхнээс нь хууль ёсны дагуу нээхийн тулд танд дараахь баримт бичиг хэрэгтэй болно.

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
2. Хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчийн бүртгэлийн гэрчилгээ;
3. Холбооны татварын албанд бүртгүүлсэн гэрчилгээ;
4. Дахин төлөвлөлт, барилгын зөвшөөрөл;
5. Эрүүл ахуй, гал түймэр, байгаль орчин, техникийн аюулгүй байдал зэрэг аюулгүй байдлын стандартыг дагаж мөрдөж байгааг баримтаар баталгаажуулах;
6. Гүйцэтгэгчидтэй хийсэн үйлчилгээний гэрээ: эдгээр нь хувийн хамгаалалтын компаниуд, нягтлан бодох бүртгэл, хуулийн үйлчилгээ, цэвэрлэгээ, хог хаягдлыг зайлуулах, хоол хүнс хүргэх, нийтийн аж ахуй болон бусад үйлчилгээ байж болно;
7. Холбооны татварын албанд кассын бүртгэлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
8. зөвшөөрөл.

Мөн бизнес эрхлэгчийн хүслээс хамааран дараахь зүйлийг боловсруулдаг нэмэлт баримт бичиг:

1. Тохирлын гэрчилгээ: "од" статусыг албан ёсоор баталгаажуулахыг хүсвэл шаардлагатай. Од олгоход тавигдах шаардлагыг 2011.01.25-ны өдрийн 25-р Холбооны хуулиар олж болно;

2. Согтууруулах ундаа, хүнсний бүтээгдэхүүн худалдаалах, нийтийн хоолны газар зохион байгуулах эрхийн тусгай зөвшөөрөл. Мөн үсчин, хими цэвэрлэгээний үйлчилгээнд тусгай зөвшөөрөл шаардлагатай.

Зочид буудлын бизнес нээхэд лиценз хэрэггүй!

ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт зочид буудлын бизнесийг хууль ёсны дагуу хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай олон тооны бичиг баримтыг үл харгалзан зочны байшин, мотел, дотуур байр гэх мэт тусгай зөвшөөрөл олгогдоогүй бөгөөд хэн ч ийм бизнес нээх боломжтой.

Орос дахь зочид буудлын бизнес

ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт хувийн зочид буудал нээхээр төлөвлөж буй шинэхэн бизнес эрхлэгчид юуны түрүүнд зочид буудлын зах зээлийн ханасан байдалтай танилцах хэрэгтэй. Та ямар зочид буудал нээхээр төлөвлөж байгаа нь хамаагүй: 10, 20, 50, 100 өрөөний хувьд юуны түрүүнд энэ төрлийн үйлчилгээний эрэлт хэрэгцээг судлах хэрэгтэй.

ӨнөөдөрЕкатеринбург, Москва, Санкт-Петербург, Казань зэрэг хотуудад зочид буудлын төрлийн шинэ аж ахуйн нэгжүүд хамгийн бага хэрэгцээтэй байна. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар энэ мэдээлэл ойрын 5-10 жилийн хугацаанд өөрчлөгдөж магадгүй юм. Энэ нь хотуудын өсөлт, чанартай орон сууцны эрэлт нэмэгдэж байгаатай холбоотой юм.

Энэ чиглэлд Эрхүү, Красноярск, Новосибирск, Краснодар нар хамгийн ирээдүйтэй, ирээдүйтэй гэж тооцогддог. Үүний шалтгаан нь эдгээр хотуудад бизнесийн үйл ажиллагаа өндөр хурдацтай хөгжиж байгаа нь бизнес аялагчдын урсгалыг нэмэгдүүлж, энд хувийн зочид буудал нээхэд тохиромжтой нөхцлийг бүрдүүлдэг.

Зочид буудлын төрлүүд

Зочлох үйлчилгээний салбар нь олон төрлийн бизнесийг хамардаг. Эдгээр нь байршил, өрөөний тоо, зорилтот үзэгчид, дотоод засал чимэглэл гэх мэт шинж чанараараа ялгаатай байдаг. Бид жижиг байгууллага эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгчдэд ийм бизнес эрхлэх сонголтуудын талаар ярилцаж, жижиг зочид буудлын үндсэн төрлүүдийг авч үзэх болно.

• Мини зочид буудал;
• жижиг зочид буудал;
• Орос дахь амралтын жижиг зочид буудлууд: Сочи, Крым;
• Зам дагуух зочид буудал;
• Мини - хувийн байшинд байрлах зочид буудал;
• Нийтийн байр.

Эдгээр сонголт бүрийг нарийвчлан авч үзээд гол ялгааг тодруулцгаая.

Хэрхэн мини зочид буудал нээх вэ

Мини-зочид буудал нь үндсэндээ өрөөнүүдийн тоогоор ялгаатай байдаг бөгөөд энэ нь түр байрлах байранд 50-аас илүүгүй байх ёстой. Тэд тус бүр өөрийн угаалгын өрөөтэй байх нь дээр. Хэрхэн бизнесээ эхлүүлж, тогтвортой орлоготой болохыг олж мэдье.

Мини зочид буудалд байрлах газрыг сонгох

Жижиг зочид буудал нээхийн тулд эхний алхам бол байршлыг сонгох явдал юм. Зочид буудлын байршил нь бүртгүүлж, буудаллахад тохиромжтой байвал бизнес хөгжинө. Орон сууцны барилгад мини зочид буудал нээхийг хүсч буй бизнес эрхлэгчид орон сууцыг өрөө болгон дахин төлөвлөх зорилгоор орон сууц худалдаж авах сонголтыг бид авч үзэх болно. Ашигтай зочид буудлыг бие даан хэрхэн барих, ямар үнэтэй байх талаар бид энэ нийтлэлийн тусдаа бүлэгт ярих болно.

Зочид буудлыг эхнээс нь нээхдээ хотын төв хэсгийг сонгох нь зүйтэй бөгөөд тэндээс зочдод нийтийн тээврээр аль ч цэгт хүрэхэд хэцүү байх болно.

Хэрэв хот метротой бол түүнээс алхах нь таны гарт тоглох болно. Нисэх онгоцны буудал, галт тэрэгний буудлуудтай холбоотой барилгын байршилд анхаарлаа хандуулаарай - энэ хүчин зүйл нь зочдод түр оршин суух тохиромжтой газрыг сонгохдоо шийдвэр гаргахад тусалдаг. Олон бизнес эрхлэгчид дахин төлөвлөлт хийх шаардлагагүй тул нийтийн орон сууц эсвэл дотуур байрыг илүүд үздэг.

Үнэлгээ хийх ёстойойролцоо байрлах дэлгүүр, кафе, худалдааны төвүүдийн хүртээмж, чанар. Дараагийн мөч бол барилга өөрөө юм. Энэ нь сайн нөхцөлд байх ёстой, хашаа, орц нь цэвэрхэн, цэвэрхэн байх ёстой - энэ бүхэн хожим танай байгууллагын дүр төрхийг бий болгож, ашигтай бизнесийг хөгжүүлэхэд тусална.

Шалны сонголт. Мини зочид буудлын эзэд ихэвчлэн нэгдүгээр давхрыг сонгодог. Хүлээн авалтад тусад нь орох боломжтой гэдгийг харгалзан үзвэл энэ нь тохиромжтой. Зочид таныг хялбархан олох бөгөөд энд зочид буудал байдгийг нутгийн иргэд мэдэж, өөр хотоос зочлохоор ирсэн найз нөхөд, хамаатан садандаа амьдрах сонголт болгон санал болгох болно.

Алхам алхмаар мини зочид буудал нээх

Зочид буудал хэрхэн нээх вэ? Барилгыг сонгосны дараа юу мэдэх хэрэгтэй, ямар арга хэмжээ авах ёстойг олж мэдье. Байшингийн төрлөөс хамааран орон сууц эсвэл өрөө худалдаж авах цаг болжээ. Нийт 300 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий хоёр давхрыг худалдан авах үндэслэлийг авч үзье. Орон сууцны барилгад зочид буудал нээхийн тулд хамгийн хялбар арга бол нүүлгэн шилжүүлэх журмаас зайлсхийхийн тулд шинэ эсвэл баригдаж буй барилгад ийм худалдан авалт хийх явдал юм.

Өөр нэг асуултХотын төвд шинэ орон сууцны барилга бараг баригддаггүй тул метроны буудлуудын ойролцоох шинэ барилгуудын хувьд байдал илүү хялбар байдаг. Дундын барилга байгууламжид нэгдсэн тохиолдолд засвар, дахин төлөвлөлтөд мөнгө хэмнэх боловч барилгын объект ашиглалтад орохыг хүлээх хэрэгтэй болно. Дараа нь жижиг жижиг зочид буудал нээхийн тулд амьдрах орон сууцны үнэ ойролцоогоор 340,000 доллар болно.

Үүний дараа бүртгэл, дахин төлөвлөлтийн бичиг баримтын ажлын үе шатууд орно. Олж авсан байрыг орон сууцны нөөцөөс зайлуулах ёстой. Шилжүүлгийн журмыг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 23-р зүйлээс олж болно. Өргөдөл болон шаардлагатай бүх бичиг баримтын хамт та нутгийн өөрөө удирдах байгууллагад хандах шаардлагатай.

Энэ бол нэлээд урт бөгөөд төвөгтэй процедур юм.... Устгахад нэг жил ба түүнээс дээш хугацаа шаардагдана. Тухайн тохиолдол бүрт орон сууцны сангаас байрыг зайлуулах нь өөр өөр зардалтай байдаг тул тогтсон үнэ байдаггүй.

Орон сууцны нөөцөөс орон сууцыг татах өргөдөл гаргах үед дахин төлөвлөлтийн төслийг тухайн байгууллагад гаргаж, нарийн ширийн зүйлийг тохиролцож болно. Зочид буудлын төсөл нь Москвагийн Засгийн газрын 508 тоот тогтоолын 11.9-р зүйлд нарийвчлан тодорхойлсон ГОСТ, стандартад нийцсэн байх ёстой. 840, Хавсралт 1, түүнчлэн Урлагт. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 288 дугаар зүйл. Үйл ажиллагааныхаа талаар орон нутгийн BTI-д мэдэгдэхээ бүү мартаарай.

Энэ бүхэн нь хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-ийг бүртгүүлэхэд шаардлагатай болно. 50 ба түүнээс бага өрөөтэй жижиг зочид буудлын тухай ярихад эзэн нь ихэвчлэн хувиараа бизнес эрхлэгчээр үйл ажиллагаагаа бүртгэдэг.

Бүртгүүлэхдээ та зааж өгөх ёстой OKVED кодуудбизнесийн онцлогоос хамааран: 55.1 Зочид буудлын үйл ажиллагаа; 55.11 ресторантай зочид буудлын үйл ажиллагаа; 55.12 ресторантай зочид буудлын үйл ажиллагаа.

Дахин төлөвлөлт хийх зөвшөөрөл авсны дараа орон сууцны сангаас байрыг зайлуулсны дараа засвар, угсралтын ажлын ээлж ирлээ.

Хэрэвтанай зочид буудалд өрөө бүрт угаалгын өрөө байхгүй бол угаалгын өрөө, жорлонгийн тоо стандартад нийцсэн байх ёстой: 10 зочинд зориулсан 1 угаалгын өрөө.

Ирээдүйн зочид буудалд засвар хийхдээ галын хяналт, ариун цэврийн болон эпидемиологийн станцын шаардлагыг харгалзан үзэх шаардлагатай бөгөөд өрөө нь аюулгүй байдлын стандартыг хангасан байх ёстой. Байшин нь тогтоосон стандартад нийцэж байгааг нотлох баримт бичиггүйгээр зочид буудлын үйл ажиллагааг хууль ёсны гэж үзэхгүй.

Үүнийг сайтар бодож, чадварлаг зохион байгуулах шаардлагатай байнацахилгаан хангамж, усан хангамж, агааржуулалт, температурын хяналтын систем. Хэрэв байшин шинэ бол цонхыг солих шаардлагагүй болно. Өрөөнүүд болон зочид буудлын хаалганы талаар бүү мартаарай. 20 өрөө бүхий мини зочид буудлын дахин төлөвлөлт, тохижилт нь ойролцоогоор 20,000-30,000 доллар болно.

Дараагийн алхам бол тавилга, цахилгаан хэрэгсэл, сантехник, өрөөний үйлчилгээ болон ирээдүйн зочдод шаардлагатай бүх зүйлийг худалдан авах явдал юм. Өрөө бүрийн хамгийн бага багцад ор, орны дэргэдэх ширээ, хувцасны шүүгээ, сандал, ширээ орно. Нэг, хоёр, гурвалсан өрөөг анхаарч үзээрэй.

Үүнээс гадна "Люкс", "Бага" ангиллын өрөөнд уран зураг, хувцас солих шил, толь, сейф зэрэг нэмэлт тавилга, тоног төхөөрөмж, дагалдах хэрэгсэл шаардлагатай болно.

Угаалгын тоос сорогч, угаалгын машин, хувцас хатаагч, гал тогооны хэрэгсэл худалдаж авахад гэмгүй. Манай зочид буудлын нүүр царай болох хүлээн авалтын тоног төхөөрөмжийг мартаж болохгүй. Тоног төхөөрөмжийн нийт өртөг нь ойролцоогоор 15,000-20,000 доллар байх болно.

Шаардлагатай жижиг зүйлүүд

Хамгийн энгийн бөгөөд хамгийн төсөвтэй жижиг зочид буудлын цэвэр байдал нь эерэг нэр хүндийн хамгийн чухал бүрэлдэхүүн хэсэг гэдгийг санаж, цэвэрлэгээний бүтээгдэхүүн, угаалгын нунтаг, угаалгын нунтаг, түүнчлэн тохирох дагалдах хэрэгслийг худалдан авах шаардлагатай. Энэхүү зардлын зүйлд алчуур, нэг удаагийн шаахай, орны цагаан хэрэглэл, хөнжил, дэр, халат, шампунь, шүршүүрийн гель, ангижруулагчийн мини багц багтана.

Та угаалгын өрөө, хонгилд зориулсан хивс, шүршүүрт зориулсан хөшиг (хэрэв худалдаж авсан сантехникийн хэрэгслээр хангагдсан бол), цонхны хөшиг худалдаж авахгүйгээр хийж чадахгүй. Аяга таваг, тавиур, саван болон бусад жижиг зүйлсийг таны анхаарлыг холдуулж болохгүй. Энэ бүхний зардал нь ойролцоогоор 3000 доллар болно.

Мини зочид буудлын ажилтнууд

Зочдыг түр байрлуулах байрыг бэлтгэж дууссаны дараа үйлчилгээний ажилтнуудыг ажилд авах цаг болжээ. Манай зочид буудалд өглөөний цай гэх мэт үйлчилгээг үзүүлэхэд бидэнд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

1. Захирал - сарын цалин 800 доллар;
2. Администраторууд, 2 хүн - сарын 400 долларын цалин. тус бүр, сард нийт 800 доллар;
3. Тогооч - цалин 600 доллар сар бүр;
4. Үйлчлэгч, 4 хүн - сарын 300 долларын цалин; тус бүр, нийт - 600 доллар / сар.

тухай мартаж болохгүйхувийн хамгаалалтын компанитай хийсэн гэрээ - сард 175 доллар, нягтлан бодох бүртгэлийн үйлчилгээ - сард 300 доллар.

Бэлтгэл ажлын бүх үе шат дууссаны дараа та зочдод зориулсан мини зочид буудлыг нээж болно.

Өөрийнхөө жижиг зочид буудлыг хэрхэн нээх вэ

Жижиг зочид буудал нь мини-зочид буудлаас үндсэн өрөөний тоогоор ялгаатай. Хэрэв 50 хүртэлх өрөөтэй бол жижиг зочид буудал нь 100 хүртэлх өрөөтэй зочид буудлын аж ахуйн нэгж юм.

Үүний дагуу байр, засвар, суурилуулах ажил, тавилга, тоног төхөөрөмж худалдан авах зардал, түүнчлэн үйлчилгээний ажилтны ажлын өртөг нь өрөөний тоог нэмэгдүүлэх өрөөний тоотой пропорциональ нэмэгдэнэ.

Орос дахь амралтын жижиг зочид буудлууд

ОХУ-ын амралтын хотуудын зочид буудлууд нь зөвхөн оросуудын дунд маш их алдартай байдаг.

Хар тэнгис дэх зочид буудлын бизнес эрчимжиж байгаа бөгөөд сайн шалтгаантай: ийм аж ахуйн нэгжийн ашиг нь удаан хүлээхгүй байх болно. Ийм бизнесийн онцлог нь юуны түрүүнд түр оршин суух газрыг төлөвлөх зорилтот хэрэглэгчдэд зориулагдсан байдаг.

Хэрэв та далайн эрэг дээр мини зочид буудал нээхээр шийдсэн болДараа нь зочид буудлаа усан сан, баар, мах шарах талбайгаар тоноглох шаардлагатай болно. Хүүхэдтэй амрагчдын хувьд тоглоомын талбай, өндөр сандал, нялх хүүхдийн ор, трамплин зэрэг нь танд давуу эрх олгоход тусална.

Хэрэв та бизнес аялагчдад анхаарлаа төвлөрүүлбэл эдгээр тохь тухыг хангах шаардлагагүй, гэхдээ өрөөнүүд нь ажлын ширээ, чийдэнгээр тоноглогдсон байх ёстой бөгөөд Wi-Fi зэрэг үйлчилгээг багтаасан байх ёстой.

Крымд мини зочид буудал хэрхэн нээх вэ

Өнөөдөр жил бүр Крымд, ялангуяа манай эх орон нэгтнүүдийн дунд амрагчид улам бүр нэмэгдсээр байна. Энэ нь паспорт, виз олгох шаардлагагүйгээс үүдэлтэй. Үүнтэй холбоотойгоор хот хөгжиж, дэд бүтэц хөгжиж, шинэ дэлгүүр, кафе, худалдааны төвүүд баригдаж байна.

Крым дахь зочид буудлын бизнесэрч хүчээ авч, аялал жуулчлал эрчимтэй хөгжиж, энд амралт чөлөөт цагийг харьцангуй төсвийн сонголт гэж үздэг. Өнгөрсөн жил 1-8-р сар хүртэл Крымд 4 сая гаруй зочин ирсэн байна. Энд зун 5 сар орчим үргэлжилдэг. Эдгээр тоо нь жижиг зочид буудлын бизнес эрхлэгчдэд тогтвортой эрэлтийг амлаж байгаа бөгөөд энэ нь хурдан ашиг олох гэсэн үг юм.

Хэрэв та үр дүнд нь юу авахыг хүсч байгаагаа, ямар хөрөнгө оруулалт хийхэд бэлэн байгаагаа мэдэж байвал ирээдүйн бизнесийнхээ газрыг сонгоход хэцүү биш байх болно. Крымын зочдын дунд хамгийн алдартай хотууд бол Ялта, Евпатория, Феодосия хотууд юм.

Хамгийн сайн арчилгаатай наран шарлагын газрууд, түүний дотор элсэрхэг наран шарлагын газрууд тэнд байрладаг, дэд бүтэц, үйлчилгээ илүү сайн хөгжсөн. Энд байгаа бүх зүйлийн үнэ, түүний дотор зочид буудлын өрөөнүүд хамаагүй өндөр байдаг.

Эдгээр хотуудад өрсөлдөөн өндөр, зочид буудлуудыг олон төрлийн сонголтоор танилцуулж, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ, жишээлбэл, Севастополь, Симферополь хотуудаас хамаагүй өндөр байна.

Тиймээс, жишээ нь, Ялта хотод далайн үзэмжтэй 15 акр талбайтай газар дунджаар 265,000 - 270,000 долларын үнэтэй болно. Нийт 170 м2 талбай бүхий жижиг зочид буудал барихад 52,000 доллар зарцуулагдана. Далайн эрэг дээрх Севастополь дахь ижил төстэй талбай нь 88,000-93,000 долларын үнэтэй байдаг.

Ижил 170мкв дотор жижиг зочид буудал барих. - 52 мянган доллар. Симферопольыг амралтын газар байгуулах сонголт гэж үзэхийг зөвлөдөггүй, учир нь энэ хот далайд гарцгүй боловч Крымд ажлаар ирсэн хүмүүст тохиромжтой. Энд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нь Севастополь хотынхтой ижил байна.

Хэрэв бид мини зочид буудал болгон дахин барихад зориулж бэлэн байр худалдаж авах тухай ярих юм бол үнэ нь 2-3 дахин ялгаатай байх болно. Мөн бэлэн зочид буудлын сонголтууд байдаг. Жишээлбэл, 230 мкв талбайтай зочид буудал. Ялта дахь далайн эрэг дээр тавилга, хэрэгтэй бүх зүйл нь 450,000 долларын үнэтэй. Севастополь дахь 200 м.кв талбайтай жижиг зочид буудал. усан сан, тавилга, хэрэгтэй бүх зүйл нь 160,000 долларын үнэтэй. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр бэлэн зураг төсөл, суурь нь тавигдсан дуусаагүй зочид буудлуудыг зарах олон санал байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Хэрэв та жуулчдад бага алдартай Крымын жижиг хотыг сонгохоор шийдсэн бол ойролцоох наран шарлагын газруудад анхаарлаа хандуулаарай. Ихэнхдээ ийм хотуудын наран шарлагын газрууд нь тансаг биш бөгөөд сайн амрахад тохиромжгүй байдаг. Энэ нөхцөл байдал нь сөрөг сэтгэгдэл төрүүлж, ирээдүйд зочид буудлын нэр хүндэд нөлөөлж болзошгүй юм.

Сочи хотод мини зочид буудал хэрхэн нээх вэ

ОХУ-д амралт зугаалгын хувьд энэ хот - Краснодар хязгаарын Хар тэнгисийн эрэг дээрх амралтын газар нь Крымээс дутахгүй алдартай боловч үүнийг санах нь зүйтэй: энд байгаа наран шарлагын газрууд нь ихэвчлэн хайргатай, амралт зугаалга хийхэд тохиромжтой улирал нь гурваас бага байдаг. сар. Эдгээр бүх нөхцөл байдал нь тухайн амралтын хотын жижиг зочид буудлын эргэн төлөгдөх хугацааг л уртасгадаг.

Сочи дахь бэлэн зочид буудал, 180 м.кв. Зочид буудлын нөхцөл байдал, далайтай харьцуулахад байршлаас хамааран 250,000 долларын өртөгтэй байх болно. Барилга барих газар, талбай. 15 м.кв, далайд ойрхон, 100,000 орчим доллар болно.

Амралтын бүсэд газар сонгох- Төв эсвэл хотын захын бүс, жуулчид ихэвчлэн үзэмжтэй төвийг сонгодог бөгөөд хотод ажил хийхээр ирсэн хүмүүс мөнгө хэмнэхийн тулд хотын захын өрөөг илүүд үздэг гэдгийг санаарай.

Замын хажуугийн зочид буудлыг хэрхэн нээх вэ

Мотор зочид буудал гэгддэг замын хажуугийн зочид буудал нь ачааны машин, жуулчдад зориулагдсан бөгөөд "зэрлэгүүд", өөрөөр хэлбэл машинаар бие даан, ваучергүй аялдаг. Мотелийн эрэлт хэрэгцээ гайхалтай, бизнесийн энэ чиглэлээр өрсөлдөөн маш бага, Оросын зарим бүс нутагт энэ нь огт байхгүй байна. Байршлыг зөв сонгосноор ийм аж ахуйн нэгжийн ашиг орлого баталгаатай болно.

Байршлыг сонгохдоо ОХУ-ын томоохон хотуудыг холбосон хурдны замуудын ачаалал, уртын дүн шинжилгээ хийдэг. Мотел нээхийн тулд томоохон суурин хоорондын зай дор хаяж 4000-5000 км байх ёстой. Энэ тохиолдолд ачааны машины зам 3 хоног орчим байх бөгөөд энэ нь тэр хонохгүйгээр хийж чадахгүй гэсэн үг юм.

Зам дээр байрлах энэхүү мотел нь сайхан хооллож, сайн унтаж амрах сайхан сонголт юм.

Хэрэв ийм зочид буудалд хонох үнэ зөвшөөрөгдөх юм болөрөөнүүд нь цэвэрхэн - таны бизнес атаархмаар алдартай болно.

Зам дагуу зочид буудал барихдаа машины зогсоолыг онцгой анхаарах хэрэгтэй. Машины зогсоол нь хашаатай, хамгаалалтын шонтой байвал илүү олон үйлчлүүлэгчдийг татах болно. Өрөөнд тусдаа орох хаалга, зочдод тав тухтай байлгах үүднээс зогсоолын цонх, хурдан хооллох чадвар нь амжилттай мотелийн нууц юм. Өрөөнүүд нь хамгийн багадаа шаардлагатай бүх зүйлтэй байх ёстой бөгөөд энэ нь зочдын хэрэгцээг хангаж, түр зуурын байрыг илүү хямд болгодог.

Жижиг мотел нээхэд ямар үнэтэй вэ?

2 сонголт байна: бэлэн объект худалдаж авах эсвэл эхнээс нь барих. Бүс нутгаасаа хамааран жижиг зочид буудал худалдаж авах нь 30,000-53,000 долларын үнэтэй байх болно.

Шинэ мотел (300 хавтгай дөрвөлжин метр) барих нь илүү үнэтэй байдаг - ойролцоогоор 60,000-80,000 доллар.

Дээрээс нь засвар хийх, тавилга худалдаж авах, сантехник болон бусад бүх зүйлд дунджаар 16,000 доллар хэрэгтэй болно. Ашгийн тухай яривал 20-25 өрөөтэй ийм зочид буудалд сард 9000 ам.доллар орж ирнэ.

Хувийн байшин дахь мини зочид буудал

Ихэвчлэн ийм зочид буудлууд нь 6-8 өрөөтэй байдаг бөгөөд байшингийн эзэд тусдаа өрөөнд эсвэл сайтын нутаг дэвсгэр дээрх жижиг байшинд амьдардаг. Дүрмээр бол ийм зочид буудлууд нэмэлт ажилчдыг татахгүйгээр хийдэг бөгөөд бизнес эрхлэгчид өөрсдөө цэвэрлэгээ хийж, өглөөний цайгаа бэлдэж, хувцасаа угаадаг. Энэ сонголт нь ОХУ-ын амралтын хотуудын төсөвт жуулчдын дунд маш их алдартай байдаг, учир нь дүрмээр бол тэд далайн ойролцоо байрладаг бөгөөд өрөөнүүд нь маш хямд үнээр татагддаг.

Зочны байшингууд нь тав тухтай байдал, гар хийцийн хоол, олон тооны зочин ирдэггүй гэдгээрээ алдартай. Хэрэв өрөөнүүд нь сайн тоноглогдсон, эзэд нь амьдрахад шаардлагатай бүх зүйлийг хангадаг бол ийм зочид буудал нь эзэддээ сайн орлого авчирдаг.

Ийм аж ахуйн нэгжийн сул тал бол улирлын шинж чанартай байдаг. ОХУ-ын хотууд - амралтын газрууд жилийн турш усанд орох улирлаар сайрхаж чадахгүй бөгөөд энэ нь хувийн мини-зочид буудалд зочдод жилийн хэдхэн дулаан сард л ирнэ гэсэн үг юм.

Зочид буудал хэрхэн нээх вэ

Эхлэхээсээ өмнө анхаарах зүйлс. Хостел нь арай өөр зорилтот үзэгчидтэй. Зочид буудал нь давхар ортой хэд хэдэн том өрөөнөөс бүрдэнэ. Хамтын угаалгын өрөө, гал тогоо, хувийн орон зай байхгүй зэрэг нь дотуур байрны орыг хямд болгодог бөгөөд энэ нь оюутнууд болон нэмэлт тохилогоос илүү байраа хэмнэхийг илүүд үздэг хүмүүст сонирхолтой байдаг гэсэн үг юм.

Ийм зочид буудлын аж ахуйн нэгжийн нээлт нь дотуур байрны өрөө сонгох үе шатанд байгаа мини зочид буудлын нээлтээс ялгаатай юм. Ирээдүйн бизнес эрхлэгч нь илүү том талбайтай байр хайж байгаа тул өрөө бүрт угаалгын өрөөгөөр тоноглох зорилгоо биелүүлдэггүй. Ихэнхдээ эдгээр зорилгоор орон сууцны бус байрны сонголтыг авч үздэг.

Угаалгын өрөөний тухай ярьж байна, дараа нь дотуур байранд 15 хүний ​​багтаамжтай дор хаяж 1 бие засах газар, 1 шүршүүрийн өрөө байх ёстой. Хэрэв олон зочид байгаа бол угаалгын өрөөг эмэгтэй, эрэгтэй гэж хуваахыг зөвлөж байна.

Дотуур байрны төлөвлөлтийн төслийг бий болгохдоо стандартын дагуу нэг эсвэл давхар ортой дор хаяж 4 метрийн зайд унтлагын өрөөнд тусдаа өрөө хуваарилдаг. Гал тогооны нэг өрөө, зурагт, ном, буйдантай нэг өрөө. Орон зай, төсөв хэмнэхийн тулд амрах өрөө, гал тогооны өрөөг ихэвчлэн нэг дор нэгтгэдэг.

Ерөнхийдөө дотуур байр, мини зочид буудал нээх хоёрын ялгаа нь төлөвлөлтөөс гадна тавилга, тоног төхөөрөмжийн өртөг мэдэгдэхүйц бага байгаагаараа ялгаатай боловч нэг орны үнэ нь бүтэн өрөөнөөс 2-3 дахин хямд байдаг. - шинэ зочид буудал.

Өөрөө зочид буудал барихад ямар үнэтэй вэ

Зочид буудал эсвэл мини зочид буудал нээхэд хэр их зардал гарах вэ гэсэн асуултын хариулт нь дараахь хүчин зүйлээс хамаарна.

• Байршил. Хотод уу эсвэл хотын гадна уу? Амралтын газар уу эсвэл нийслэлд бизнес үү? Хөгжингүй том хотод уу эсвэл жижиг боловч хөгжиж буй хотод уу? Энэ бүхэн нь газар, байгууламж барих өртөгт ихээхэн нөлөөлдөг;
• Өрөөний тоо;
• Зочид буудлын бизнесийн төрөл: Зочид буудал, дотуур байр, мотель, мини - зочид буудал, зочны байшин гэх мэт.
• Ирээдүйн объектын одны түвшин;
• Зочид буудлын нутаг дэвсгэр дээр баар, усан сан, биеийн тамирын заал, цахилгаан шат, рашаан сувилал болон бусад тав тухтай элементүүд байгаа эсэх.

Жижиг зочид буудал нээхэд хэр их мөнгө шаардагдах вэ гэсэн асуултад хариулахдаа бид 12 өрөөтэй, нийт 300 м.кв талбай бүхий зочид буудлын аж ахуйн нэгжийг суурь болгон авч, цаашид оддын хуваарилалт хийхгүй байх болно. Жишээлбэл, Новосибирск хотод байрладаг. Түлхүүр гардуулах зочид буудал барих өртөг нь дараах үзүүлэлтүүдийг илэрхийлнэ.

1. Новосибирскийн Октябрский дүүрэгт, төвийн дүүрэгт ойрхон, 9 акр газар худалдаж авах - 70,000 доллар;
2. Орон нутгийн эрх баригчидтай барилгын төслийн зураг төсөл, зохицуулалт - 4000 доллар;
3. Барилгын материал худалдаж авах - 20,500 доллар;
4. Барилга угсралтын ажил, харилцаа холбоо тавих + өнгөлгөө - 20,000 доллар;

Нийтдээ жижиг зочид буудал барихын тулд танд хэрэгтэй болно 115,000 доллар. Энэ бол дундаж үнийн сегментийн материалыг (+ чадварлаг ажилчид) ашигладаг болохыг харгалзан үзэх зардал юм. Хамгийн хямд материал ашиглан 55,000 долларын түлхүүр гардуулах жижиг зочид буудал.

Зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө, ашиг орлого

Та хэр их хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатайг тооцоолж, зочид буудлын эцсийн ашигт ажиллагааг тооцож үзье. Жишээлбэл, Новосибирск хотод мини зочид буудал барих зардлын талаархи өмнөх бүлгээс авсан тоо баримтуудыг авч үзье: зочид буудал эсвэл мини зочид буудал нээхэд хэр их зардал гарах вэ. Татварыг тооцоолохын тулд STS системийн орлогыг хувиараа бизнес эрхлэгчдийн зардлыг хасч үзье.

Хөрөнгө оруулалт:

• Дууссан зочид буудлын барилга - 115,000 доллар;
• Шаардлагатай тавилга, нэхмэл эдлэл, ариун цэврийн хэрэглэл, тоног төхөөрөмж худалдан авах - 90,000 доллар;
• Сайтын чимэглэл, хашаа, зогсоол, LED тэмдэг - 8,700 доллар;
• – 800$.

Нийтдээ өөрийн бизнесээ эхлүүлэхэд 220,000 доллар зарцуулагдана.

Сарын зардал:

- Ажилчдын цалин + аутсорсингийн үйлчилгээ - 3500 доллар;
Хэрэглээний материал худалдаж авах - 200 доллар;
- Хэрэглээ - 300 доллар.

Нийт: 4000 доллар / сар

Ашиг:

Өрөөний 80% -ийн байнгын ашиглалтад үндэслэн бид ашгийг тооцох болно.
Амьдралын дундаж зардал өдөрт 30 доллар байна.
Нийт ашиг нь сард 9000 доллар байх болно цэвэр 5000 доллар.

Зочломтгой байдал:

Тооцоолоор орлогын албан татварыг хасч тооцвол 2.5 жилийн дотор зардлаа нөхнө. Зочид буудлын цэвэр ашиг сард 5000 доллар болно. Энэ хугацааны орлогын татвар нь ойролцоогоор 29,500 доллар байх бөгөөд энэ нь нөхөн төлөх хугацааг дахин 5 сараар сунгах болно. Түүнчлэн, энэ хугацаанд үе үе тавилга, тоног төхөөрөмжийн элементүүдийг засах, солих шаардлагатай бөгөөд энэ нь бизнест бүх шинэ хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай болно. Дүгнэж хэлэхэд, зочид буудлын үйлчилгээний чиглэлээр амжилттай бизнес 2-3 жилийн хугацаанд үр дүнгээ өгөх болно гэж дүгнэж болно.

Зочид буудлын бизнест олон бэрхшээл, нарийн ширийн зүйлс байдаг. Оросын туршлагатай зочид буудлын эзэд дараахь зүйлийг зөвлөж байна.

Энэ нь маш их хөрөнгө оруулалт шаарддаг бөгөөд түүний эргэн төлөгдөх хугацаа нь дор хаяж 3 жил байх болно. Гэсэн хэдий ч таны зочид буудал нь олон жилийн турш тогтвортой орлоготой байх тул ашигтай хөрөнгө оруулалт болно.

Эдийн засгийн салбар болохын хувьд

Зочид буудлын бизнесийн нөхцөл байдлыг аялал жуулчлалын байдлаас салгахад хэцүү байдаг, учир нь эдгээр нь дэвшилтэт эдийн засгийн үндсэн хоёр зарчим төдийгүй түүхэндээ харилцан уялдаатай нийгмийн салбарууд болон бүрэлдэж ирсэн байдаг.

Аялал жуулчлал үүсч, түүний шинэ төрлүүд гарч ирж, тэнүүчлэх газарзүйн тэлэлт нь зочид буудлуудын тоо, тэдгээрийн орчин үеийн байдал, мэргэшлийг нэмэгдүүлэхэд нөлөөлсөн. Түүнчлэн зочид буудлын үйлдвэрлэл, тээврийн дэд бүтцийг үр дүнтэй бүрдүүлж, үйлчилгээний үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх нь аялал жуулчлалын бизнесийг хөгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулсан.

Аялал жуулчлал, зочид буудлын бизнес үүсэх нь манай гаригийн оршин суугчдын амралт, эмчилгээ, боловсрол, зугаа цэнгэлийг бий болгоход чиглэгддэг.

Зочид буудлын бизнес нь бизнес эрхлэх ажлын төрөлд хамаарах бөгөөд ашиг олох зорилготойгоор хэрэгждэг. Зочлох үйлчилгээний бизнес нь зочдод өндөр чанартай үйлчилгээ үзүүлэхэд чиглэдэг. Тиймээс зочдын урсгалыг нэмэгдүүлэхийн зэрэгцээ зочид буудлын салбарыг сайжруулах шаардлагатай байна.

Зочид буудлын салбарын бүрэлдэхүүн хэсгүүд

Зочид буудлын бизнес нь хэд хэдэн үндсэн хэсгээс бүрдэх бөгөөд эхнийх нь зочид буудал өөрөө юм. Энэ нь зөвхөн тодорхой бүтэц биш, бас үйлчилгээний цогц юм: байр, хооллох, үйлчилгээ, ая тухтай байдлыг бий болгох, зочдын шаардлагатай бүх хэрэгцээг хангах.

Хоёрдугаарт, зочид буудлын бизнесийг зочдын бүх хэрэгцээг хангах үйлчилгээ гэж үздэг. Зочдод маш сайн нөхцлийг бүрдүүлэх нь маш чухал бөгөөд ингэснээр тэд дахин энэ зочид буудал руу маш их баяртай байх болно. Зочломтгой байдлын аливаа элемент чухал юм. Зочид буудалд, жишээлбэл, нарийн боовны (амтлаг нарийн боов хийдэг) байх нь боломжит зочдын анхаарлыг татах нь дамжиггүй.

Зочид буудал нь үр дүнтэй ажиллахад асар их үүрэг гүйцэтгэдэг: саун, усан бассейн, хүүхдийн тоглоомын өрөө, биеийн тамирын заал, зочид буудлын зочдыг шилжүүлэх боломжтой хувийн тээврийн хэрэгсэл.

Гуравдугаарт зочид буудлын ажилтнууд оржээ. Өөрөөр хэлбэл, өндөр мэргэшсэн боловсон хүчний ажил (шаардлагатай амьдрах нөхцөл, өндөр чанартай хооллох, тав тухыг хангах гэх мэт) нь зочид буудлын бизнесийн зайлшгүй хэсэг юм. Тиймээс зочид буудлын бизнес эрхлэгчид зочид буудалд ажиллах ажилтнуудаа сонгохдоо хэт их санаа зовдог. Ажилчдын өндөр мэргэжлийн ажлын ачаар зочдын дунд энэхүү зочид буудлын талаархи тодорхой ертөнцийг үзэх үзэл бий болсон.

Зочид буудлын бизнесийн хамгийн чухал ойлголт бол "зочломтгой байдал" юм. "Зочломтгой байдал" гэсэн нэр томъёо нь хуучин франц хэлний хоспис гэдэг үгнээс гаралтай бөгөөд зочломтгой гэр гэсэн утгатай. Зочломтгой байдалӨдөр тутмын утгаараа зочломтгой, зочломтгой эздийг хүлээн авах явдал юм. Зочид буудлын бизнес дэх зочломтгой байдал нь зочдыг байрлуулах, хооллох, зугаа цэнгэлийн үйлчилгээ үзүүлэх, аялал зохион байгуулах, хурал зохион байгуулах зэрэг ажлын чиглэл юм. Зочломтгой байдал нь аялагчидтай “талх хугалах” эртний уламжлалаас улбаатай эртний түүхтэй. Дэлхийн янз бүрийн ард түмэн зочинтой уулзах өөр өөр зуршил, зан заншилтай байдаг. Гэрийн соёлын өвөрмөц онцлог нь зочломтгой байдлыг аялал жуулчлалын салбарын зайлшгүй бүрэлдэхүүн хэсэг болгон бүрдүүлэхэд нөлөөлдөг.

Зочид буудлын системчилэл

Зочид буудлуудыг системчлэх ажил бол тодорхой зочид буудал, түүнчлэн өрөөнүүдийн тогтоосон шинж чанар эсвэл хүлээн зөвшөөрөгдсөн үйлчилгээний стандартын харьцааг олох явдал юм.

Орон сууцны болон засгийн газрын байрны хэмжээ, өрөөнүүдийн тав тухтай байдал, үзүүлж буй үйлчилгээний үнэ цэнийг харгалзан системчилдэг.

Томоохон зочид буудлын салбарт зочид буудлууд нь түр оршин суух болон байнгын оршин суух зориулалттай гэсэн 2 үндсэн ангилал байдаг бөгөөд эдгээрийг дараахь байдлаар хуваадаг.

• дамжин өнгөрөх зочид буудлууд (бүх зочдод богино хугацаанд байх хугацаанд нь үйлчлэх)

• бизнесийн зочид буудал (ажил хэргийн болон бизнес аялалаар ирсэн зочдод үйлчлэх)

• амралт зугаалгын зочид буудал (жуулчны, амралтын газар гэх мэт)

Эдгээр бүх зочид буудлуудын хувьд зочдын түр оршин суух хугацаа, байр, хооллох, хэрэглээний үйлчилгээний шалгуур үзүүлэлтүүд, түүнчлэн зочдын хүсэлтийг харгалзан үзэх шаардлагатай тул тусгай шаардлага тавигддаг.

Өмчлөлийн хэлбэрээс хамааран зочид буудлууд нь:

• хотын

• хувийн

• хэлтэс

• холимог харьяалал

• гадаадын хөрөнгийн оролцоотойгоор

Зочид буудлын үнийн бодлогоос хамааран дараахь зүйлүүд байдаг.

• хэмнэлттэй

• эдийн засаг анги

• дундаж

• дээд зэрэглэлийн

• орон сууц

• загварлаг

Байршлаар:

Хот дотор баригдсан

Далайн эрэг дээр өөрсдийгөө олох (далайн зай нь асар их үүрэг гүйцэтгэдэг)

Уулархаг газарт баригдсан

Зочид буудлын тав тухтай байдлын түвшингээс хамааран дараахь ангиудыг төлөвлөж байна.

• барилга байгууламжийн архитектур, техникийн байдал

• бүх өрөөнүүдийн нэг онцлог (өрөөний талбай, нэг, олон өрөөтэй өрөөний тоо, чанар)

• тавилга, багаж хэрэгслийн техникийн байдал

• ресторан, кафе, баар байгаа эсэх, тэдгээрийн байдал

• зочид буудал болон зэргэлдээх газрын дасан зохицох

• зочид буудлын техникийн тоног төхөөрөмж (өрөөнд шууд)

• нэмэлт саналууд

Хүчин чадалаас хамааран зочид буудлуудыг дараахь байдлаар ялгадаг.

• жижиг хэмжээ (зуу хүртэл тоо)

• дунд хэмжээний (зуугаас 300 тоо хүртэл)

• асар их хэмжээ (300-аас 1000 тоо)

• Циклопын боть (1000 гаруй тоо)

Зочид буудлын үйл ажиллагааны үргэлжлэх хугацаанаас хамааран:

• жилийн турш

• 2 улирал ажиллана

• 1-р улиралд ажиллаж байна

Зочид буудалд хооллохыг дараахь байдлаар хангана.

• бүтэн хоол (өдөрт гурван удаа хоол)

• хагас хоол (өглөөний цай, оройн хоол)

• зөвхөн өглөөний цай

• Бүх зүйл багтсан (өглөөний цай, өглөөний цай, үдийн хоол, хөнгөн зууш, үдээс хойшхи цай, оройн хоол, оройн хоол).

Зочид буудлын олон талт зорилгоос хамааран ийм байдаг

• бизнесийн зочид буудлууд

• амралтын зочид буудлууд

• богино хугацааны зогсолтод зориулагдсан транзит зочид буудлууд (дүрмээр бол эдгээр нь нисэх онгоцны буудал, төмөр замын буудал дээрх зочид буудлууд юм)

Орон сууцны байгууламжийн системчилсэн байдал:

• хамтын байрлах байр (нэг удирдлага, зочдод байр, өрөөнд байрлах үйлчилгээг тогтмол үзүүлэх (өрөөний тоо 10-аас дээш байх ёстой)

• хувийн орон сууцны байгууламж (амьдрах талбай, орон сууцны өрөө, түрээсийн барилга)

Хамтын байрыг 2 төрөлд хуваадаг.

• зочид буудлын төрлийн компаниуд, эдгээр нь дараах мэдэгдэхүйц ялгаатай байна.

a) өөр тооны тоо (зуугаас бага тоо, зуугаас 300 хүртэл, 300-аас дээш тоо)

б) урьдчилан сэргийлэх үнэ цэнэ, шинж чанараас хамааран: эдийн засгийн зочид буудал. зэрэглэлийн, нэгдүгээр зэрэглэлийн зочид буудал, тансаг зэрэглэлийн зочид буудал

в) өөр төрлийн менежмент

• Зөвхөн зочдыг хүлээн авах чиглэлээр мэргэшсэн төдийгүй бусад тусгайлсан чиг үүргийг гүйцэтгэдэг тусгай зочид буудлууд:

а) зочдынхоо эрүүл мэндийг сайжруулах зорилгоор байгуулсан зочид буудлууд (амралтын газар, амрах газар)

б) сувилал, аялал жуулчлал, спортын төвүүд, амралт зугаалгын төвүүд

в) жуулчны зогсоол

• нэг хонох зориулалттай усан болон газрын төрлийн тээвэрлэлт

• кемпүүд

Зочид буудлуудыг төрлөөр нь төлөвлөж болно

• Зочид буудал нь уламжлал ёсоор том хотод байрладаг, олон төрлийн үйлчилгээ үзүүлдэг, нэлээд том ажилтнуудтай.

• Тансаг зэрэглэлийн зочид буудал нь ихэвчлэн эдийн засаг өндөр хөгжилтэй томоохон хотын төвд байрладаг. мөн цөөн тооны өрөөтэй. Энэ нь хамгийн эрхэм зочдын бүх төрлийн хэрэгцээг хангаж чадах өндөр мэргэшсэн боловсон хүчин байдгаараа онцлог юм. Зочид буудал нь бүх төрлийн үйлчилгээг үзүүлдэг тул өрөөний үнэ ихэвчлэн маш өндөр байдаг.

• Дунд зэрэглэлийн зочид буудал - хотын төвд эсвэл хотын хязгаарт байрладаг, багтаамжийн хувьд (дөрвөн-2000 ортой) тансаг зэрэглэлийн зочид буудлуудаас илүү. Үйлчилгээний нэлээд том жагсаалт байдаг. Ажилтнууд нь өндөр ур чадвартай. Зардал нь тансаг зочид буудлын үнээс багагүй байна. Бизнес эрхлэгчид, конгресс, бага хуралд оролцогчид, бие даасан аялагчдыг байрлуулах зорилгоор бүтээгдсэн. уристууд.

• Амралтын газар (амралтын зочид буудал) - амралтын газар, нуур, уулс, далай гэх мэт ойролцоо байрладаг. Бүх төрлийн үйлчилгээ, тэр ч байтугай эмнэлгийн тусгай үйлчилгээ, хоолны дэглэмийн цогц үйлчилгээ үзүүлдэг.

• Хувийн зочид буудал - жижиг хэмжээтэй, ихэвчлэн хотын захын болон хөдөө орон нутагт байрладаг. Эдгээр зочид буудлуудыг мөн "ор, өглөөний цай" гэж нэрлэдэг. Ижил төрлийн зочид буудлуудын саналыг бизнес эрхлэгчид, өдөр тутмын ая тухыг эрэлхийлдэг жуулчид ихэвчлэн ашигладаг.

• Зочид буудал-орон сууц - жижигээс дунд хүртэл, 400 хүртэлх ортой багтаамжтай. Олон тооны жуулчидтай хотуудад байрлуулсан. Энэ нь түр зуурын орон сууц болгон ашигладаг орон сууцны төрлийн зочид буудалтай төстэй юм. Үүнийг ийм зочид буудалд удаан хугацаагаар амьдардаг гэр бүл, бизнес эрхлэгчид, бизнесменүүд ихэвчлэн ашигладаг. Үйлчилгээний түвшин дундаж. Зардал нь таны оршин суух хугацаанаас хамаарна.

• Мотел - энэ төрлийн зочид буудал нь хотын гадна талд, налуугийн ойролцоо байрладаг бөгөөд энэ нь дундаж байгууллага (тав тухтай байдлын хувьд), хүчин чадал нь 400 ортой юм. Цөөн боловсон хүчин, үйлчилгээний дундаж түвшин.

• Эдийн засгийн зочид буудал - ойролцоогоор 150 ортой багтаамжтай. Хурдны замд ойр, хөдөө, хөдөөд байрлуулна. Ийм зочид буудалд үйлчилгээний хязгаарлагдмал хүрээ, ердийн, хурдан үйлчилгээг тэмдэглэх боломжтой. Ийм зочид буудлын зочид нь ихэвчлэн бизнес эрхлэгчид, хувийн жуулчид (аялагчид) байдаг бөгөөд тэд байрны мөнгөө хэмнэж, эдгээр хуримтлалын тусламжтайгаар илүү олон аялал хийх хүсэлтэй байдаг.

• Flytel бол агаарын зочид буудал (үүнийг "нисдэг зочид буудал" гэж нэрлэдэг). Нэлээд ховор, үнэтэй, олон төрлийн биш зочид буудал. Зочид буудал нь хөөрч буух зурвастай.

• Флотел бол аялагчдыг өндөр чанартай амралтаар хангадаг том хөвөгч зочид буудал (үүнийг "усан дээрх амралтын газар" гэж нэрлэдэг. Зочид буудал нь тохилог өрөө, олон төрлийн үйлчилгээ үзүүлдэг: усанд сэлэх тоног төхөөрөмж, усан бассейн, усан цанаар гулгах, номын сан, биеийн тамирын заал, усанд сэлэх, усанд сэлэх. Тав тухтай өрөөнүүд (утас, факс, зурагт гэх мэт)

• Apart-зочид буудал - хэд хэдэн орон сууцнаас бүрдэх бөгөөд өртөг нь оршин суудаг зочдын тооноос хамаардаггүй. Энэ зочид буудал нь өөрөө үйлчилдэг (зочид өөрсдөө хоолоо бэлддэг).

• Gostiny Dvor - ердийн үйлчилгээтэй. Мэдээж ресторан эсвэл баар байдаг.

• Бунгало бол аялагчдыг байрлуулахад зориулагдсан тусдаа барилга бөгөөд ихэвчлэн өмнөд болон халуун орны мужуудад байдаг гэж үздэг.

• Зуслан гэдэг нь ихэвчлэн зуслангийн байшин эсвэл майханд хонох газар юм.

• Зочид - авто, мотоцикль, дугуйн жуулчид.

• Ротел бол унтлагын сандалаар тоноглогдсон, бага зэрэг хашаатай тасалгаа бүхий тусгай вагонуудаас бүрдэх хөдөлгөөнт зочид буудал юм. Тасалгаанууд нь хувцас солих өрөө, хөлдөөгч, угаалгын өрөөтэй.

• Ботел бол усан дээр байрладаг жижиг зочид буудал (энэ нь хувиргасан усан онгоц юм).

• Aquatel бол зочид буудал болгон ашигладаг хөдөлгөөнгүй хөлөг онгоц юм.

Зочид буудлын илүү нийтлэг ангилал:

• одны тоогоор систем. Зочид буудлуудыг нэгээс таван одтой бүлэгт хуваадаг. Илүү олон одтой байх тусам зочид буудал илүү их үйлчилгээ үзүүлдэг.

• үсгийн систем. Зочид буудлуудыг A, B, C, D гэсэн тэмдгээр тэмдэглэсэн 4 бүлэгт хуваадаг.

• титэм (эсвэл түлхүүр) систем.

• Энэтхэгийн цэгийн систем. Оноог шинжээчдийн хорооноос олгодог.

Хэдийгээр дүрмээр бол бараг бүх мужид зочид буудлуудыг одоор ангилдаг. Үйлчилгээний чанар муутай зочид буудлуудыг 1 *, шилдэг зочид буудлуудыг - 5 * шагнана. Ямар ч одтой зочид буудал нь аюулгүй байдал, эрүүл ахуйн шаардлагад нийцсэн байх ёстой, эмнэлгийн түргэн тусламж, зочдын үнэт зүйлсийн аюулгүй байдал, ор дэрний цагаан хэрэглэлийг угаах, бодитоор солих баталгаатай байх ёстой.

Төрөл бүрийн оддын зочид буудлуудад байрлах нөхцөл нь барилгын нийт сайжруулалт, зочид буудлын эргэн тойрон дахь талбайн хэмжээ, сайжруулалт, өрөөний тоног төхөөрөмж, үйлчилгээ, хооллолт, санал болгож буй санал зэргээс ихээхэн ялгаатай байдаг.

United Traders-ийн бүх чухал үйл явдлуудыг цаг тухайд нь авч байгаарай - манай сайтад бүртгүүлээрэй