Түр бүртгэлийн боломжит эрсдэлүүд. Түр зуурын бүртгэл яагаад эзэмшигчийн хувьд аюултай вэ: гадаадын иргэн, насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн бүртгэл. Эзэмшигчийг түр хугацаагаар бүртгэх

Өнөөдөр бүртгэлийн асуудал байнаурьдын адил хамааралтай. Манай улсад хөдөлмөрийн чиг үүрэг гүйцэтгэх хүсэлтэй хүмүүс ирж, дотоод шилжилт хөдөлгөөн ч хүчтэй байна.

Хүмүүс томоохон хотууд руу нүүж, мегаполисоос эсрэгээрээ газар тариалан эрхэлдэг жижиг тосгон руу буцаж ирдэг.

Мэдээжийн хэрэг, хаа сайгүй ашиг тус, үйлчилгээг ашиглахын тулд тодорхой газартай холбоотой байх шаардлагатай.

Бүртгэл хүлээн авагчийн үүднээс, ийм үйлдэл нь түүнд маш их эрхийг өгдөг. Жишээлбэл:

• Холбооны цагаачлалын алба, паспортын албанд бүртгүүлэх нь бичиг баримтыг хурдан бүрдүүлэх боломжийг олгодог;
• тодорхой эмнэлгийн байгууллагад хавсаргах, түүнд мэргэшсэн эмнэлгийн тусламж авах;
• хүүхдийг бүртгүүлсэн газарт сургууль, цэцэрлэгт сургах боломж;
• орон нутгийн бүртгэлд тавигдах шаардлагыг хангасан хөдөлмөрийн чиг үүргийг гүйцэтгэх боломж.

Эзэмшигчийн байр сууринаасБүртгэлийн баримтаас тийм ч их давуу тал байдаггүй. Байшингийн бүрэн эрхт түрээслэгч болсны дараа түр хугацаагаар, бүр 3 сарын хугацаанд ч гэсэн орон сууцанд бүртгүүлсэн хүн янз бүрийн үйлдэл хийх боломжтой бөгөөд энэ нь зарим тохиолдолд өмчлөгчийн ашиг сонирхолд харшлах боломжтой юм.

Гэсэн хэдий ч хууль тогтоох байгууллагын төлөөлөгчдийн аль нэг нь тухайн орон сууцанд бүртгэлгүй хүн амьдардаг болохыг олж мэдвэл энэ нь албан ёсоор бүртгэлгүй түрээсийн гэрээгээр амьдарч байгаа гэж үзэж болох бөгөөд эзэмшигчийг торгох болно. Тийм ч учраас, өөрийн нутаг дэвсгэрт түрээслэгчийг бүртгэх - их хэмжээний торгууль төлөхөөс зайлсхийх боломж.

Гэхдээ давуу талуудын зэрэгцээ чухал ач холбогдолтой сул талууд байдаг бөгөөд үүнийг дараах догол мөрөнд нарийвчлан авч үзэх хэрэгтэй.

Эзэмшигч нь ямар эрсдэлтэй вэ?

Манай улсын хууль тогтоомжийн дагуу, тухайлбал 5242-1-р хуулийн дагуу манай иргэд манай улсын нутаг дэвсгэр даяар шилжин суурьших, тодорхой газар оршин суух газраа сонгох боломжийн тухай өгүүлдэг. иргэд үндсэн оршин суугаа газартаа түр болон байнгын бүртгэлд хамрагдах боломжтой.

Мэдээжийн хэрэг, Энэ нь эзэмшигчийн зөвшөөрлөөр, зөвхөн түүний хүсэлтээр хийгддэг... Танихгүй хүнийг амьдрах орон зайд бүртгүүлэх гэх мэт ноцтой алхам хийхээсээ өмнө давуу болон сул талуудыг сайтар нягталж үзэх нь маш чухал юм.

Хамтдаа амьдрах нь таны хувьд тааламжтай зугаа цэнгэл байх болно, эсвэл тун удахгүй та хамгийн таагүй гэнэтийн зүйлтэй тулгарах болно.

Ямар ч байсан, эзэмшигч нь яаруу үйлдэл хийх ёсгүймөн энэ журмын бүх нарийн ширийн зүйл, түүний үр дагаврыг судлахгүйгээр өөрийн амьдарч буй орон зайд хүнийг бүртгэх зэрэг чухал үйлдлийг хийхийг өөртөө зөвшөөр.

Бүртгэлийн төрлөөс хамаарна эзэмшигч нь хэд хэдэн асуудалтай байж болноҮүнийг бид дараагийн догол мөрөнд тайлбарлах болно.

Түр бүртгүүлэх үед

Түр бүртгэл, эсвэл хууль тогтоомжид албан ёсоор нэрлэгдсэнээр, оршин суух газарт бүртгүүлэхолон эзэд өвчнийг эмчлэх эм гэж үздэг.

Нэг удаа тэгж санагдах юм тодорхой талбайд амьдрах эрхийн бичиг баримт нь өөрийн гэсэн хугацаатай байдаг, тэгвэл эзэмшигч нь хугацаа нь дууссаны дараа эдгээр харилцааг өөрөө алдагдалгүйгээр таслах боломжтой болно.

Гэхдээ энэ бол хууль тогтоомжийг судлах гэж өөрсдийгөө зовоохыг хүсдэггүй хүмүүсийн гол алдаа юм. Таны амьдарч буй орон зайд ямар нэгэн хүнийг бүртгүүлэхээсээ өмнө та эзэмшигчийн түр бүртгэл нь юу заналхийлж байгааг олж мэдэх хэрэгтэй.

Түр бүртгэл нь хүлээн авагчдаа үнэхээр их зүйлийг өгдөг: Иргэн оршин суух зөвшөөрөл авсан цагаасаа эхлэн төрөөс олгож буй хөнгөлөлт эдлэхээс гадна өмчлөгчийн эрх ашигт харшлах үйлдэл хийх боломжтой.

Жишээлбэл, хэрэв хүүхэд түрээслэгчээс төрсөн бол түүнийг эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр одоогийн оршин суугаа газартаа бүртгүүлж болно.

Үүний зэрэгцээ эзэн нь хүүхдийг толгой дээрх дээврээс салгах боломжгүй болно.эцэг эх нь нүүх төлөвлөгөө гаргах хүртэл, эсвэл түрээслэгчийн хүүхэд арван найман нас хүртэл, учир нь хүүхдийн бүртгэл байнгын байх болно.

Өөр ямар эрсдэлүүд байна вэ? Түр түрээслэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн хэлцлийг зөвшөөрөхөөс татгалзаж болножишээлбэл, бүртгэлтэй байгаа орон сууцыг худалдах тохиолдолд улсын баримт бичгийн хугацаа дуусах хүртэл хүлээх хэрэгтэй болно.

Өөр хэн нэгний орон сууцанд түр бүртгүүлэх нь үнэн хэрэгтээ түрээслэгч нь түүний нутаг дэвсгэр дээр амьдрах, эрхийг нь зөрчихгүй байх эрхийг өгдөг. Тиймээс, хэрэв та түрээслэгчийг гудамжинд гаргавал тэр таныг шүүхэд өгч, ялах магадлалтай.

Тийм ч учраас, түр бүртгэлийг гэм хоргүй гэж битгий бодоороймөн энэ нь юугаар дүүрэн болохыг санаарай.

Дүрмээр бол энэ нь дор хаяж зургаан сарын хугацаанд өгөгддөг бөгөөд энэ хугацаанд эзэмшигч болон түрээслэгчийн хоорондох хамгийн сайн харилцаа ч гэсэн ихээхэн доройтож болно.

Тогтмолтой

Байнгын оршин суух зөвшөөрлийн бүртгэлийг ерөнхийд нь маш эрсдэлтэй алхам гэж үздэг.... Нэг зүйл бол таны хүүхдийн бүртгэл, өөр нэг зүйл бол ирээдүйд таны сонирхлыг хуваалцахгүй байх магадлалтай гадны хүний ​​бүртгэл юм.

Байнгын бүртгэл яагаад эзэмшигчийн хувьд аюултай вэ? Түр бүртгүүлсэнтэй адил Түрээслэгч шинэ төрсөн хүүхдээ танай орон сууцанд байрлуулах боломжтой... Түрээслэгч өөр газар олох хүртэл та энэ хосыг шүүхийн шийдвэрээр чөлөөлөх боломжгүй.

Мөн дарааллаар нь орон сууцтай гүйлгээ хийхдээ түрээслэгчээс зөвшөөрөл авах шаардлагатай... Цөөхөн хүн аль хэдийн бичигдсэн хүмүүстэй амьдрах орон зайг худалдаж авахыг зөвшөөрдөг.

Түүнээс гадна, Хэрэв бүртгэлтэй түрээслэгч таны гүйлгээнд дургүй бол тэр гүйлгээг шүүхэд эсэргүүцэж болноэсвэл ёс суртахууны нөхөн төлбөр авахыг хүсэх. Тиймээс та гүйлгээ хийх зөвшөөрөл авах эсвэл өөрөө шүүхэд хандах хэрэгтэй болно.

Ямар аюултай вэ?

Хамаатан садангаа бүртгүүлэх үед

Хамгийн том аюулХэрэв та эхнэр, нөхөртөө бүртгүүлж, хэсэг хугацааны дараа тэр хуучин хүн болсон тохиолдолд таныг хүлээж байна.

Орон сууцанд оруулсан хөрөнгө, хөрөнгийг хуваахтай холбоотой асуудлаас гадна хуучин эхнэр, нөхөр нь хуульд заасны дагуу өөр газар бүртгүүлэхийг хүсэх хүртэл орон сууцанд бүртгэлтэй хэвээр байх болно.

Энэ тохиолдолд орон сууцны эзэнд түр бүртгүүлэх нь ямар аюултай вэ? Та үүнийг зөвхөн шүүхээр дамжуулан бичиж болно.

Танихгүй хүн

Танихгүй хүнд жор бичиж өгөх, та өөртөө бүрэн ухамсаргүй санаануудад бүдэрч магадгүй.

Өнөөдөр янз бүрийн гэмт хэргийн байгууллагууд орон сууцнаас эздээ амьд үлдэж, орон сууцаа үнэ төлбөргүй зарж, улмаар өөрсдийгөө баяжуулж байна.

Орон сууцанд үл таних хүнийг түр хугацаагаар бүртгэх (эсвэл бүртгүүлэх) ямар аюул заналхийлж байна вэ? Танай байранд бүртгүүлсэн иргэн тодорхой төрлийн орон сууц авах эрхтэй гэдгийг санаарай.

Нэгдүгээрт, чаднаОрон сууцыг бүрэн дүүрэн ашиглах, өөрөөр хэлбэл орон сууцанд тантай адил тэгш унтаж, идэж, ууна. Өдөр тутмын амьдралд хүн бүр өөр өөр зан авир гаргадаг тул та зөрчилдөөнөөс зайлсхийх боломжгүй гэдгийг санаарай.

Хоёрдугаарт, үүнийг санаарайБусдын нүүр царайг хэсэг хугацаанд ч гэсэн бүртгүүлснээр та нэг нутаг дэвсгэрт байгаа иргэнтэй эвлэрэх үүрэг хүлээдэг бөгөөд түүнийг ямар ч шалтгаангүйгээр орон сууцнаас хасч болохгүй.

Ямар ч байсан, бүртгүүлсний дараа нүүлгэн шилжүүлэх асуудлыг та өөрөө биш, харин шүүхээр шийдэх эрхтэй.

Өөрийгөө хэрхэн хамгаалах вэ?

Өөрийгөө хамгаалахын тулд, түрээслэгчтэйгээ нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ байгуулах, энэ нь тэр орон сууцыг ашиглах боломжтой гэж заасан байх ёстой, гэхдээ тодорхой заалтууд хангагдаагүй бол та түүнийг нүүлгэн шилжүүлж болно.

Гэрээнд түрээслэгчид тавих шаардлагаа бичээрэй, тэр өөрөө бичнэ. Хэрэв талууд үүнд сэтгэл хангалуун байвал та баримт бичигт аюулгүйгээр гарын үсэг зурж болно.

Хэзээ талуудын аль нэг нь гэрээг зөрчсөн бол- Шүүх хурал маш хурдан явагдах болно, учир нь та өөрийн гэм буруугүй гэдгээ нотлох баримт бичгийг гартаа аль хэдийн бичсэн байх болно.

Мөн боломжтой бол танихгүй хүнийг бүртгэх хүслээ байнга орхихыг хичээ... Түр хугацаагаар бүртгүүлэхийг илүүд үзэж, хамгийн богино хугацааг үргэлж тогтоогоорой, учир нь энэ эсвэл тэр субъект дараагийн өдөр нь хэрхэн ажиллахыг хэн ч мэдэхгүй.

Хүнийг амьдрах орон зайд оруулахаасаа өмнө түүнийг аль болох нарийвчлан судлахыг хичээгээрэй, магадгүй та олон алдаа, мөргөлдөөнөөс зайлсхийх болно.

"Хуурамч" бүртгэлийн ямар аюул заналхийлж байна

Олон иргэд хүссэн хотод үлдэж, янз бүрийн арга заль мэхийг оролддог. Зарим нь, хэрэв эзэмшигч нь бүртгүүлээгүй бол өөрсдийгөө хуурамч баримт бичиг болгодог.

Мэдээжийн хэрэг, ийм үйлдэл нь хууль тогтоомжийг шууд зөрчсөн үйлдэл бөгөөд торгууль, тэр байтугай шоронд хорих хэлбэрээр эрүүгийн хариуцлага хүлээх болно.

Ийм учраас та үүнийг санаж байх хэрэгтэй Хэрэв танд бүртгүүлэх шаардлагатай бол эзэмшигчтэй тохиролцож үзээрэй.

Өнөөдөр төлбөртэй бүртгэлийн үйлчилгээ байдаг., ийм зарыг хөдөлмөр эрхлэлтийн үйлчилгээ, тэр ч байтугай галт тэрэгний буудлуудаас олж болно.

Ийм үйлчилгээний талаархи мэдээллийг судалж үзээрэй, хэрэв танд сонголт байхгүй бол ижил төстэй саналыг ашиглаж үзээрэй. Та азтай байх бүрэн боломжтой.

Одоо та энэ эсвэл тэр хүнийг амьдрах орон зайдаа бүртгүүлэхийг хүсвэл найдах ёстой нюансуудыг мэдэж байна.

Сэтгэлээ нээж, хүмүүст эелдэг ханд, гэхдээ таны зөөлөн байдлыг далимдуулж, хууль зөрчихийг бүү зөвшөөр.

ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр байгаа бүх хүмүүс тухайн улсын иргэний хууль тогтоомжийн дагуу шинэ оршин суугаа газарт байх хугацаа нь гурваас дээш жил байвал бодит оршин суугаа газартаа түр бүртгүүлэх үүрэгтэй. сар, гэхдээ байнгын биш.

Түр бүртгэл - энэ юу вэ

Түр бүртгэл гэдэг нь тухайн хүнийг оршин суугаа газарт нь албан ёсоор баталгаажуулах журам бөгөөд энэ нь гол зүйл биш, өөрөөр хэлбэл оршин суугаа газар юм.

Бүртгэлийг паспортын газар, үйлчилгээний ажилтны шинэ түрээслэгчийн талаарх мэдээллийг байшингийн дэвтэрт оруулах замаар явуулдаг.

Та түр бүртгэлгүй оршин суух гурван сарын хугацаа дууссанаас хойш гурав хоногийн дотор холбогдох өргөдлийн хамт өргөдөл гаргах ёстой.

Бүртгэлийг дуусгахын тулд та дараахь зүйлийг хийх ёстой.

1. 6-р маягт бөглөсөн (орон сууцны эзэн болон түр оршин суугч бөглөсөн);
2. Хэрэв бусад өмчлөгчид байгаа бол бүртгүүлэх зөвшөөрөл нь бичгээр;
3. Хотын орон сууцанд бүртгүүлэх тохиолдолд гэрийн дэвтрийн хуулбар;
4. Орон сууцны ашиглалтын үндсэн дээр эзэмшигчийн баримт бичиг;
5. Хотын орон сууцанд бүртгүүлэхдээ өмнө нь бүртгүүлсэн бүх хүмүүсийн зөвшөөрлийг авна.

Түр бүртгэл нь юу өгдөг вэ?

Бодит оршин суугаа газартаа албан ёсоор бүртгүүлсний улмаас хүн дараахь эрхийг авна.

1. Албан ёсоор ажилд орсон байх;
2. Өөртөө болон хүүхдэд (хэрэв байгаа бол) эмнэлгийн тусламжийг үнэ төлбөргүй авах;
3. Сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, ерөнхий боловсролын байгууллагад хүүхдийг бүртгүүлэх;
4. Оршин суугаа газрын дагуу үзүүлсэн төрийн үйлчилгээг хүлээн авах (паспорт солих, гадаадын бичиг баримт авах).

Түр бүртгүүлсэн түрээслэгч ямар эрхтэй вэ

Бодит оршин суугаа газрынхаа хаягаар түр бүртгүүлснээр тэрээр дараахь эрхийг авна.

1. Бүртгүүлсэн газартаа байх, оршин суух эрх;
2. Насанд хүрээгүй хүүхэд, хүүхдийг өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр түр бүртгүүлэх эрх;
3. Бүх төрлийн хэрэгслийг ашиглах;
4. Үр ашиг, төрөл бүрийн боломжуудыг олж авах боломжийг ашигла.

Өмчлөгчийн эрх, үүрэг

Тэнд байгаа хүнийг түр хугацаагаар бүртгүүлэхийн тулд орон сууцаа өгч байгаа өмчлөгч нь дараахь зүйлийг хийх үүрэгтэй.

Орон сууцны өмчлөгчийн эрхийг иргэний хууль, орон сууцны тухай хуульд заасан байдаг.

Үйлдэлд үндэслэн эзэмшигч нь дараахь эрхтэй.

• Байшингийн өмчлөл;
• байрыг ашиглах эрх;
• Үл хөдлөх хөрөнгийг захиран зарцуулах эрх;
• орон сууцны байрыг түрээсийн гэрээний үндсэн дээр иргэн, хуулийн этгээдэд шилжүүлэх эрх;
• Үл хөдлөх хөрөнгөө үнэ төлбөргүй ашиглах эрх.

Түр бүртгэлийн давуу болон сул талууд

Түр бүртгэл нь юунд нөлөөлдөг, энэ төрлийн бүртгэлийн давуу болон сул талууд юу вэ?

Түр оршин суух зөвшөөрлийн бүртгэлийн эргэлзээгүй эерэг талууд нь:

1. хурдан бүртгүүлэх;
2. Албан ёсны ажилд орох боломжийг олгодог;
3. Энэ нь байнгын бүртгэлийн газар нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг бууруулах үндэс суурь болдог.

Түр бүртгэл нь байнгын бүртгэлээс ялгаатай нь сул талуудтай.

1. Түр хугацаагаар бүртгүүлсэн хүн албан ёсоор ажил эрхлээгүй бол даатгалын бодлого авах боломжгүй байх;
2. Ипотекийн зээл авах боломж хомс;
3. Төрийн үйлчилгээний бүх жагсаалтыг хүлээн аваагүй байх.

Гэрийн эздэд зориулсан давуу тал

Гэрийн эзний хувьд хүнийг түр хугацаагаар бүртгүүлэх давуу тал нь татварын албанаас сөрөг үр дагавраас зайлсхийх явдал юм.

Өмчлөгч нь этгээдийг түр бүртгүүлэх үндэслэл болсон түрээсийн гэрээ байгуулагдсан тохиолдолд өмчлөгч нь орлогын албан татвар төлөх үүрэгтэй. Хэрэв дагаж мөрдөөгүй бол татварын алба торгууль ногдуулах эрхтэй.

Гэрийн эзний хувьд сул тал

Түүний орон сууцанд түр бүртгүүлэх нь яагаад эзэмшигчийн хувьд аюултай вэ?

Эзэмшигчийг орон сууцанд бүртгүүлэхэд дараахь зүйл заналхийлж байна.

1. Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ нэмэгдэх болно;
2. Бүртгүүлсэн хүн насанд хүрээгүй хүүхдийг бүртгүүлэх боломжтой болно;
3. Түр бүртгүүлэхийн оронд байнгын бүртгэлд бүртгүүлсэн тохиолдолд өмчлөгч нь шүүхэд хандахгүйгээр тухайн хүнийг бүртгүүлэх боломжгүй болно.

Орон сууцны эзэнд мэдэгдэлгүйгээр хүүхдийг түр бүртгүүлэх боломжтой юу

Насанд хүрээгүй хүүхдийн эцэг эх нь хэрэв хүүхэд байнга бүртгэлгүй бүс нутагт амьдардаг бол түүнийг бүртгүүлэх үүрэгтэй.

ОХУ-ын Засгийн газрын 713-р тогтоолын 29-р зүйлд заасны дагуу хүүхдийг 14 нас хүрэхээс өмнө эцэг эх, асран хамгаалагч, асран хамгаалагчийн хүсэлтээр бүртгэнэ. Эзэмшигчээс зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

Насанд хүрээгүй хүүхдийг бүртгэх - үр дагавар

Насанд хүрээгүй хүүхдийг бүртгэсний үр дагавар нь:

1. Эцэг эхийн бүртгэлийн хугацааг сунгах;
2. Байнгын бүртгэлийн газар байхгүй тохиолдолд бүртгэл дууссаны дараа сайн дурын бүртгэл, бүртгэлээс татгалзах;
3. Орон сууц худалдах тохиолдолд худалдан авах үнийг бууруулах.

Түр бүртгэлтэй орон сууц зарна

Бүртгэлтэй хүнтэй үл хөдлөх хөрөнгө зарахыг хуулиар зөвшөөрсөн байдаг.

Дүрмээр бол, ийм борлуулалтын үед худалдагч нь орон сууцны үнийг мэдэгдэхүйц бууруулах шаардлагатай болдог, учир нь худалдан авагчид хуулийн дагуу хэрэгжиж болзошгүй гүйлгээнд оролцохгүй байхыг хичээдэг.

Орон сууц худалдах явцад тухайн байранд түр оршин сууж буй этгээдийн орон сууцны байрыг ашиглах журмыг тодорхойлох боломжтой. Түүнчлэн, шинэ өмчлөгч нь хүнийг албадан нүүлгэн шилжүүлэхэд шүүхийн туслалцаа авах эрхтэй.

Түр бүртгүүлсэн хүн эд хөрөнгөд халдаж болох уу

Түр бүртгэлтэй хүн эд хөрөнгө нэхэмжлэх эрхтэй гэсэн нийтлэг ойлголтоос үл хамааран энэ нь тийм биш гэдгийг хэлмээр байна.

Хүнийг бүртгэхдээ өмчлөгч нь зөвхөн төрийн эрх бүхий байгууллагаас нягтлан бодох бүртгэлд зориулж тодорхой хаягаар зааж өгдөг.

Түр бүртгэл нь өмчлөлд ямар нэгэн байдлаар нөлөөлөхгүй.

Гадаадын иргэнийг орон сууцанд бүртгүүлэх нь аюултай юу?

Тус улсын цагаачлалын бодлогын дагуу ОХУ-д ирж буй гадаадын иргэд ирсэн өдрөөс хойш долоо хоногийн дотор шилжилт хөдөлгөөний хяналтыг эрхэлдэг байгууллагад бүртгүүлэх ёстой.

Гадаадын иргэний бүртгэлийг хүлээн авагч тал хийх ёстой.

Гадаадын иргэнийг орон сууцанд бүртгүүлэхийн тулд дараахь баримт бичгийг бүрдүүлнэ.

1. Өргөдлийн маягт;
2. Паспортын хуулбар;
3. Хилээр нэвтэрсэн огноотой шилжилт хөдөлгөөний карт.

Гадаадын иргэнийг түр хугацаагаар бүртгүүлэх нь дараахь тохиолдолд хууль бус гэж тооцогддог.

• Орон сууцыг хураан авсан;
• Орон сууцны байр нь барьцааны зүйл юм;
• Орон сууц нь шүүхийн маргаантай;
• Төрийн байгууллагын хүсэлтээр орон сууцны байрыг чөлөөлөх ёстой;
• Тус байрыг ашиглах эрхийн үндэс болсон гэрчилгээг шүүх хүчингүй гэж хүлээн зөвшөөрсөн.

Гадаадын иргэнийг гэрт нь бүртгүүлэхдээ өмчлөгч нь дараахь эрсдлийг хүлээнэ: түүнд хүүхдийг нэг оршин суугаа хаягаар бүртгүүлэх эрхийг өгөх. Энэхүү бүртгэлийн эрх зүйн үр дагавар нь шүүхийн журмаар гадаадын иргэнийг албадан гаргах боломжтой юм.

Түр бүртгэлд хэрхэн нөлөөлдөг вэ

Орон сууцны байранд шинэ хүн бүртгүүлсний нэг үр дагавар нь түрээсийн төлбөрийг дараа нь өсгөх явдал юм.

Хэрэв орон сууцны эзэн орон сууцанд тоолуур суурилуулсан бол орон сууцанд инженерийн шугам сүлжээ ашигладаг хүмүүсийн тоо нэмэгдсэний үр дүнд түрээсийн төлбөр нэмэгдэх болно.

Хэрэв тоолуур суурилуулаагүй бол төлбөрийн баримт дээр бүртгүүлсэн хүмүүсийн тоог нэмж нэмэгдүүлнэ. Бүртгэгдсэн хүмүүсийн тооноос дараахь хэрэгслүүд хамаарна.

1. халаалт;
2. Усан хангамж;
3. Цахилгаан хангамж;
4. Их засвар;
5. Хог цуглуулах үйлчилгээ.

Зөрчилдөөнтэй нөхцөл байдал, хэрхэн шийдвэрлэх вэ?

Орон сууцанд түр хугацаагаар бүртгүүлэхээр бүртгүүлэхдээ өмчлөгч нь янз бүрийн хууль эрх зүйн нөхцөл байдалтай тулгарч болно.

1. Эзэмшигчийн мэдэлгүйгээр хүүхдийг байранд бүртгэх. Ийм нөхцөл байдал ямар аюул заналхийлж байна вэ?

Ийм бүртгэлийн алдаа нь:

• эцэг эхийн бүртгэлийн хугацааг эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр сунгах;
• байнгын бүртгэлтэй газар байхгүй тохиолдолд сайн дураараа нүүлгэхээс татгалзах. Ийм нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд эзэмшигч нь байнгын бус хугацаагаар бүртгүүлэх хүсэлт гаргасан хүмүүсийн хүүхдүүдийн байгаа эсэхийг урьдчилан тодруулахыг зөвлөж байна. Гэрээ, өргөдөлд иргэдийг бүртгэх хугацааг тогтоох замаар энэ байдлыг мөн хянах ёстой. Энэ тохиолдолд эзэмшигчийг баримт бичгийг бүрдүүлэх, тухайн хүнийг бүртгэх явцад байлцахыг зөвлөж байна;

1. Эд хөрөнгийг түрээслэгчээс учирсан хохирол. Энэ байдлыг шийдвэрлэхийн тулд та гэрээнд эд хөрөнгийг ашиглах этгээдийн эрх, үүргийг нарийвчлан тайлбарлах хэрэгтэй. Эд хөрөнгөд учирсан хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгт тусгах нь батлагдсан.
2. Түрээсийн төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлэх. Бүртгүүлсэн хүн тухайн үед ашигласан үйлчилгээнийхээ төлбөрийг төлөхөөс түр татгалзсан эсвэл төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд нөхцөл байдал үүсч болно. Ийм зөрчлийг арилгахын тулд гэрээнд тухайн хүн ашигласан үйлчилгээнийхээ төлбөрийг төлөх ёстой доод хэмжээг тогтоохыг зөвлөж байна.

Албадан нүүлгэх боломжит үндэслэл

Бодит оршин суугаа газрын хаягаар бүртгэлтэй оршин суугчийг дараахь тохиолдолд албадан нүүлгэхийг хуулиар зөвшөөрнө.

• Түрээслэгч нь бүртгэлийн хаяг дээр зургаан сараас дээш хугацаагаар амьдардаггүй;
• Түрээслэгч нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлдөггүй;
• Түрээслэгч нь нийтийн хэв журмыг зөрчсөн, түрээслэгчдээс гомдол хүлээн авсан;
• Түрээслэгч нь өмчлөгчийн эд хөрөнгийг хохироодог.

Шүүхийн шийдвэрээр албадан нүүлгэнэ.

Эзэмшигч түр бүртгүүлэх эрхээ хэр их авч болох вэ, түр бүртгүүлэхэд ямар үнэтэй вэ

Түр бүртгэлийг бүртгэхдээ улсын хураамжийг төрөөс төлөхгүй. Энэ заалт нь ОХУ-ын оршин суугчдад хамаарна.

Гадаадын иргэнийг нэг жилийн хугацаанд түр хугацаагаар бүртгүүлэх тохиолдолд тэрээр улсын хураамж төлөх үүрэгтэй бөгөөд түүний хэмжээ 350 рубль байна.

Томоохон хотуудад орон сууцны хороололд төлбөртэй бүртгүүлэх хүсэлтэй компаниуд байдаг.

Тэгэхээр түр бүртгүүлэхэд хэдэн төгрөг авдаг вэ?

Бүртгэлийн өртөг нь тухайн хүн бүртгүүлэхийг хүссэн бүс нутгаас хамаарна. Тиймээс Москвад энэ үйлчилгээний хэмжээ 60,000 рубль хүрч болно.

Манай улсын өмнөд хэсгийн бүс нутгуудын хувьд 80,000 рубльд хүрэх үнийг тогтоосон.

Саратов, Самара болон улсын төв хэсгийн бусад хотуудад бүртгүүлэх хүсэлтэй хүмүүсийн хувьд 20,000 рубль хүртэл бэлтгэх шаардлагатай болно.

Түр бүртгүүлэх нь зөвхөн оршин суугаа газраа өөрчлөөгүй хүн төдийгүй байшингийн эзэнд хамаарах үүрэг хариуцлага юм. Энэ журмыг хэрэгжүүлэх бүх нөхцлийг талууд урьдчилан тохиролцсон байх ёстой бөгөөд ингэснээр эзэмшигч болон түр түрээслэгчийн хувьд сөрөг үр дагавар гарахгүй.

Түр бүртгэл нь саяхан бүртгэлийн нэлээд түгээмэл хэлбэр болж, энэ зах зээлд бүхэл бүтэн үйлчилгээний салбарыг эзэлдэг. Гэсэн хэдий ч эзэмшигч нь хүсээгүй нөхцөл байдалд орохгүйн тулд түр бүртгэл нь ямар аюултай, ямар эрсдэл дагуулж болохыг ойлгох ёстой.

ОХУ-ын бүх иргэд ямар ч хяналтын цэгээр дамжихгүйгээр тус улсын нутаг дэвсгэрт чөлөөтэй зорчих боломжтой. Гэхдээ хувь хүн бүр 2 төрлийн бүртгэлтэй байх шаардлагатай.

1. Байнгын (зуршлаас гадуур үүнийг ихэвчлэн бүртгэл гэж нэрлэдэг).
2. Түр зуурын - өөрөөр хэлбэл. иргэн (ажил олгогч) -ийг бодит оршин суугаа газарт нь тодорхой хугацаанд бүртгэх.

Байнгын бүртгэлтэй тохиолдолд иргэн оршин суугаа газартаа шаардлагатай бүх үйлчилгээг (эмнэлгийн, нийгмийн, шуудангийн) чөлөөтэй ашигладаг. Хүн өөр хаягаар хуанлийн 90 хоногоос дээш хугацаагаар байнга байгаа тохиолдолд түр бүртгэл шаардлагатай.

• ажилд (бизнес аялал орно);
• хол;
• албадан нөхцөл байдлын үед (жишээлбэл, гал түймэр, үер болон бусад давагдашгүй хүчин зүйлийн үр дагавар).

Хаана Хууль нь байнгын болон түр гэсэн хоёр бүртгэлийг нэгэн зэрэг хийхийг хориглодоггүй.Жишээлбэл, залуу иргэн эцэг эхийнхээ хамт байшинд байнгын оршин суух зөвшөөрөлтэй боловч өөр бүс нутагт ажиллахаар явсан бөгөөд тэнд түр бүртгэлээ гаргасан.

Бүртгэлийн эдгээр хоёр хэлбэрийн харааны харьцуулалтыг хүснэгтэд үзүүлэв.

Тиймээс зөвхөн аль ч иргэн, түүнчлэн ОХУ-ын оршин суугч бус орон сууцны өмчлөгч (бусад өмчлөгчийн зөвшөөрлөөр) түр бүртгүүлэх боломжтой.

Бүртгэлийн баримт бичиг, боловсруулах хугацаа

Байнгын бүртгэлтэй адил түр бүртгэлийг Холбооны Цагаачлалын албаны (FMS) орон нутгийн албанд олгодог. Та иргэнийг өмчлөгчийн зөвшөөрлөөр хувийн орон сууц, зочид буудалд бүртгүүлж болно. Хамгийн түгээмэл тохиолдолд (орон сууцанд түр бүртгүүлэх) баримт бичгийн жагсаалт дараах байдалтай байна.

• өргөдөл гаргагчийн паспорт (эсвэл тухайн иргэн 14 нас хүрээгүй бол төрсний гэрчилгээ);
• түрээсийн гэрээ (орон сууцны байрыг үнэ төлбөргүй эсвэл нөхөн төлбөртэй ашиглах тухай);
• иргэн өөрийн орон сууцанд урьдчилан тогтоосон хугацаанд бүртгүүлж, амьдрах тухай өмчлөгчийн бичгээр өгсөн зөвшөөрөл.

Үүний зэрэгцээ, өмчлөгчийн зөвшөөрөл, орон сууц түрээслэх гэрээг нотариатаар баталгаажуулах шаардлагагүй тул түрээслэгч нь бичиг баримтаа хэвлэж, дээжийн дагуу эзэнтэй хамт бөглөхөд л хангалттай.

Насанд хүрээгүй хүүхэд, түүнчлэн хөдөлмөрийн чадваргүй иргэнийг бүртгэх тохиолдолд хууль ёсны төлөөлөгч (эцэг эх, асран хамгаалагч, асран хамгаалагч) биечлэн оролцох шаардлагатай.

Хэрэв орон сууц нь дундын өмчлөлд байгаа эсвэл тухайн иргэн орон сууцны өрөөнд бүртгүүлэх гэж байгаа бол бүх өмчлөгчөөс бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай гэдгийг анхаарах нь чухал юм.

Өргөдлийг хэлэлцэх стандарт хугацаа нь ажлын 3 хоног байна. Хэрэв иргэн түрээсийн гэрээ байгуулаагүй бол энэ хугацааг 2-3 дахин нэмэгдүүлэх боломжтой бөгөөд ингэснээр эрх баригчид түүний өмчлөгчийн орон сууцанд оршин сууж байгаа эсэхийг шалгах боломжтой болно. Улсын татвар төлөх шаардлагагүй - түр бүртгэлийн бүртгэл нь бүрэн үнэ төлбөргүй байдаг.

Хугацаа зөрчсөн иргэн өргөдөл гаргасан бол

Иргэн өөр хаягаар хуанлийн 90 хоног бүртгэлгүй амьдрах боломжтой бөгөөд шинэ хаягаар бүртгүүлэхийн тулд хуанлийн 7 хоногийг өөрт нь олгодог. Тиймээс гэрчилгээгүй байх хамгийн дээд хугацаа нь 97 хоног байна. Хугацаа зөрчсөн тохиолдолд түрээслэгчийн түр бүртгэлгүй амьдарч байсан иргэн, эзэмшигчид торгууль ногдуулах бөгөөд түүний хэмжээг хүснэгтэд үзүүлэв.

Торгуулийн хэмжээг байнгын болон түр хугацаагаар бүртгүүлсэн тохиолдолд зааж өгсөн болно. Эдгээр нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байж болох тул хүрээ нь ойролцоо байна.

Баримт бичгийг бүрдүүлэх: хувийн айлчлал болон онлайн

Эдгээр баримт бичгийг FMS-д өгөх хэд хэдэн арга байдаг (зөвхөн өргөдөл гаргагч, өөрөөр хэлбэл орон сууц түрээсэлж байгаа хүн л ирэхэд л хангалттай).

1. FMS-ийн нутаг дэвсгэрийн албанд биечлэн очиж үзэх.
2. MFC-д хувийн айлчлал хийх.
3. Төрийн үйлчилгээний порталаар дамжуулан (сайтад хувийн данс бүртгүүлэх нь чухал).

Баримт бичгийн сканнер (эсвэл тэдгээрийн өндөр чанартай зургийг) онлайнаар илгээдэг.

• өргөдөл гаргагчийн паспорт эсвэл төрсний гэрчилгээ;
• баримт бичиг-орон сууцанд амьдрах үндэслэл (өмчлөлийн гэрчилгээ, нийгмийн хөдөлмөрийн гэрээ).

MFC-ээр дамжуулан баримт бичгийг ирүүлэхдээ хянан үзэх хугацаа ажлын 2 өдрөөр нэмэгдэж болно.

Үүний үр дүнд иргэн энэ төрлийн түр бүртгэлийн гэрчилгээ авдаг.

Ямар тохиолдолд тэд татгалзах боломжтой

FMS эрх баригчид түр бүртгүүлэхээс татгалзах эрхгүй. Үл хамаарах зүйл бол талууд дарааллыг илт зөрчсөн тохиолдол юм.

• баримт бичгийн бүрэн бус багц;
• буруу байгуулсан түрээсийн гэрээ эсвэл өмчлөгчийн зөвшөөрөл;
• санаатайгаар хуурамч бичиг баримт бүрдүүлэх - энэ тохиолдолд захиргааны хариуцлага хүлээлгэнэ.

Түр бүртгэлийн төгсгөл: гэрээгээр болон эрт

Түр бүртгэл нь дуусгавар болсон огноог үргэлж агуулсан байдаг тул энэ өдөр эхлэхэд ажил олгогчийн санаачилгагүйгээр, эзэмшигчийн зөвшөөрлөөр гэрчилгээг хүчингүйд тооцно.

Бүртгэлийг хугацаанаас нь өмнө дуусгавар болгох үндэслэл бас бий.

1. Ажил олгогчийн санаачилгаар - i.e. тэр бүс нутгийг орхих үед. Энэ тохиолдолд та FMS-ийн хэлтэстэй холбоо барих хэрэгтэй (энэ нь эзэмшигчийн оролцоогүйгээр хийж болно).
2. Объектив шалтгаанаар:

• иргэнийг нас барсан, сураггүй алга болсон гэж хүлээн зөвшөөрөх;
• ажил олгогчийг цэргийн албанд дайчлах тухай цэргийн комиссариатын шийдвэр;
• Орон сууцанд түрээслэгчийн танхай, гэмт хэргийн шинжтэй холбоотой шүүхийн шийдвэрээр (шүүх хуралдааныг өмчлөгч болон бусад сонирхогч талууд эхлүүлсэн);
• бүртгэлийн явцад хуурамч бичиг баримт бүрдүүлсэн баримтыг илрүүлэх (жишээлбэл, эзэмшигчийн хуурамч зөвшөөрөл) эсвэл Холбооны Цагаачлалын албаны төлөөлөгчдийн хууль бус үйлдэл нь хууль бус бүртгэлд хүргэсэн.

1. Гэрийн эзний санаачилгаар - тэр хүссэн үедээ FMS-ийн нутаг дэвсгэрийн хэлтэстэй холбогдох мэдэгдлээр холбогдож үүнийг хийж болно.

Тиймээс түрээслэгч болон түрээслэгч аль аль нь хэн нэгний зөвшөөрлийг авалгүйгээр түр бүртгэлийг эрт цуцлах боломжтой.

Түр бүртгэл: эзэмшигчийн эрсдэл

Түр хугацаагаар бүртгүүлсэн тохиолдолд иргэдийн хамгийн түгээмэл асуулт бол тухайн орон сууцны эзэнд аюултай эсэхтэй холбоотой байдаг, тухайлбал:

• түрээслэгч нь орон сууцны аль нэг хэсгийг шаардах боломжтой эсэх;
• түрээсэлсэн байр, өрөөгөө барьцаалж зээл авч болох уу;
• тойрог, өнчин, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд болон бусад нийгмийн ангиллын иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх явцад хүндрэл гарсан эсэх.

Эдгээр бүх асуултын хариулт нь сөрөг байдаг - түр бүртгэл нь эзэмшигчийн хувьд аюултай биш юм.ажил олгогч, түүний дотор насанд хүрээгүй хүүхэд (энэ тохиолдолд тэрээр эцэг эхийн зөвшөөрлөөр бүртгүүлсэн) амьдрах орон зайг шаардах, барьцаалах, гэрээслэх гэх мэт эрхгүй гэсэн утгаараа.

Шалтгаан нь тэр Түрээслэгч нь зөвхөн бүртгүүлсэн хугацаанд эд хөрөнгийг ашиглах эрхтэй... Түүнээс гадна, аль хэдийн дурьдсанчлан, эзэмшигч нь хүссэн үедээ энэ эрхийг өөрийн хүслээр цуцалж болно.

Насанд хүрээгүй, жирэмсэн эмэгтэйчүүдийг түр хугацаагаар бүртгэх эрсдэл

Насанд хүрээгүй хүмүүс амьдрах орон зайн аль ч хэсгийг нэхэмжлэх боломжгүй, гэхдээ эрт эмнэлгээс гарсан тохиолдолд тодорхой бэрхшээл гарч болзошгүй. Хүүхдийг бүртгэх хоёр сонголт байдаг.

1. 14 нас хүрээгүй хүмүүст эцэг эхээсээ тусдаа амьдрахыг хориглоно.
2. 14-18 насны хүүхдүүдийг эцэг эхгүйгээр бүртгэхийг зөвшөөрдөг боловч тэдний хууль ёсны төлөөлөгчөөр бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Энэ тохиолдолд эцэг эх нь өмчлөгчийн нэмэлт зөвшөөрөлгүйгээр насанд хүрээгүй хүүхдээ бүртгүүлж болно. Энэ утгаараа ирээдүйн ажил олгогч нь хүүхэдтэй эсэхийг урьдчилан асуух нь дээр.

Хүүхэдтэй шударга бус ажил олгогчтой холбоотой өөр нэг эрсдэл нь дараахь зүйл юм. Эцэг эх нь нэг удаа, хүүхдэд нь илүү удаан хугацаагаар зааж өгдөг. Үүний үр дүнд насанд хүрсэн хүний ​​бүртгэлийн хугацаа дуусахад тэр өөрөө автоматаар шинэчилдэг. Эдгээр тохиолдолд шүүхэд нэхэмжлэл гаргах шаардлагатай байж болно.

ЖИЧ. Жирэмсэн эмэгтэйг бүртгүүлсэн тохиолдолд ижил төстэй эрсдэл гарч болзошгүй - тэр нярай хүүхдийг эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр бүртгүүлж, дараа нь түүнд "бүртгүүлж" болно.

Гадаадын иргэдийг түр бүртгүүлэх эрсдэл

ОХУ-д долоо хоногоос дээш хугацаагаар оршин суух гадаадын иргэн түр бүртгэлд бүртгүүлэх ёстой (зарим ангиллаас бусад нь - жишээлбэл, Беларусь улсын иргэд). Энэ тохиолдолд эзэмшигчийн эрсдэлийг тухайн зочдыг хүлээн авсан тохиолдолд эзэмшигч нь өөрөө гадаадын иргэнийг бүртгэх ажлыг зохион байгуулах ёстой гэж тайлбарлаж байна. Үүний дагуу орон сууцны эзэн Холбооны цагаачлалын албатай холбоо барих шаардлагатай.

Хэрэв та түр хугацаагаар ирсэн гадаадын иргэнийг бүртгээгүй бол захиргааны хариуцлага нь тухайн орон сууцны эзэнд ногдоно, учир нь бүртгэлд хамрагдах ёстой хүн өөрийн мэдлэг, зөвшөөрөлтэйгээр байрандаа амьдардаг.

Тиймээс эзэмшигчийн хувьд түр хугацаагаар бүртгүүлэх бүх аюул нь насанд хүрээгүй хүүхэд, жирэмсэн эмэгтэйчүүд, ОХУ-ын оршин суугч бус хүмүүстэй эцэг эхийн бүртгэлтэй холбоотой байдаг. Эрсдлийн мөн чанар нь тэд амьдрах орон зайг шаардах боломжтой биш, харин орон сууцнаас гарах хугацааг хойшлуулж болзошгүй юм. Иймд иргэд хэр удаан тохирохыг анхаарч, түрээсийн гэрээнд тохирох нөхцлүүдийг тусад нь зааж өгөх нь чухал.

Хамгийн сүүлд 2019 оны тавдугаар сард шинэчлэгдсэн

Өөр хүнийг орон сууцны өмчлөгчөөр түр бүртгүүлэх нь ямар эрсдэлтэй вэ? Бүртгэлтэй түрээслэгч таны орон сууцыг нэхэмжлэх боломжтой бол түүнд ямар эрх олгосон, түүнтэй зөрчилдсөн тохиолдолд юу хийх талаар та цааш нь мэдэх болно.

Түр бүртгүүлсэн иргэн танай орон сууцанд хамрагдах боломжтой юу?

Түр зуурын бүртгэл (мөн байнгын бүртгэл) нь түүнд үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхгүй тул энэ нь боломжгүй юм. Өмчлөх эрхийг бүрдүүлдэг бүх эрх мэдлээс байнгын бус оршин суух зөвшөөрөлтэй хүн зөвхөн нэг нь ашиглах эрхтэй. Өөрөөр хэлбэл, тэр орон сууцанд үлдэж, амьдрах боломжтой, гэхдээ өөр зүйл байхгүй.

Тэрээр өөрийн бүртгэлтэй байраа худалдах, зээл авахдаа барьцаалах, бусад хэлбэрээр захиран зарцуулах эрхгүй. Шинэ түрээслэгч ийм санаа гаргасан гэж бид (цэвэр онолын хувьд) төсөөлж байсан ч дараахь шалтгааны улмаас үүнийг хэрэгжүүлэх боломжгүй болно.

• түүнд өмчлөлийг баталгаажуулсан орон сууцны бичиг баримт байхгүй;
• Хэрэв түүний эсрэг тал эдгээр баримт бичиггүйгээр хэлцэл хийхээр тохиролцсон байсан ч энэ нь байгуулагдсан цагаасаа эхлэн хүчингүй болж, эрх зүйн үр дагавар үүсгэхгүй.

Үүнээс үүдэн өмчлөгч нь өөрийн амьдарч буй орон сууцанд хэн нэгнийг түр бүртгүүлэхээр шийдсэн бол эд хөрөнгийн ямар ч эрсдэл хүлээхгүй.

Түр бүртгүүлэх зардал хэд вэ, бүртгэлийн зардлыг хэн төлдөг вэ?

Ийм бүртгэлийг бүртгэх үйлчилгээг Дотоод хэргийн яамны шилжилт хөдөлгөөний хэлтсүүд орон нутагт үнэ төлбөргүй үзүүлдэг. Тиймээс өмчлөгч болон бүртгүүлэгчийн аль нь ч ямар нэгэн зардал гарахгүй.

Түрээслэгчээр гадаадын иргэн ажиллавал байдал өөрчлөгдөнө. Дараа нь та улсын хураамж төлөх хэрэгтэй - 200 рубль... Гэхдээ энэ хариуцлагыг эзэн нь биш гадаадын иргэн хариуцна.

Энэ нь эзэмшигчийг санхүүгийн хувьд хэрхэн заналхийлж байна вэ?

Нэмэлт бүртгэлтэй хүний ​​ноцтой сул талуудын нэг нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн үнийн өсөлт юм.

Хэрэв тоолуур байгаа бол

Хэрэв та ус, хий, цахилгааны тоолууртай бол хэмжээ нь хэрэглэсэн нөөцийн хэмжээтэй пропорциональ өсөх болно.

Жишээ:Соломины гэр бүл - эхнэр, нөхөр, хүүхдүүд нь сард 8 шоо метр хүйтэн ус, 5 шоо метр халуун ус зарцуулдаг байв. Москвагийн баруун дүүргийн засаг захиргааны тарифын дагуу тэд дараахь зүйлийг төлсөн.

• халуун усны хувьд - 151, 36 рубль / шоо метр. x 5 шоо метр = 756.8 х;
• хүйтэнд - 30.87 р / шоо метр. x 8 шоо метр = 246, 96 х.

А.А.Соломинагийн дараа түүний найз Иваненко Г.В.-ийг түр хугацаагаар бүртгүүлснээр усны хэрэглээ төлбөрийн хэмжээ нэмэгдэв.

• халуун усны хувьд - 151, 36 рубль / шоо метр. x 6 рубль = 908.16 рубль;
• хүйтэнд - 30.87 р / шоо метр. x 10 шоо метр = 308.7 х.

Хэрэв тоолуур байхгүй бол

Дараа нь орон сууцанд бүртгүүлсэн хүний ​​тоогоор төлбөр авдаг нь бүр илүү үнэтэй байдаг.

Жишээ:Нэг хүнд ногдох усны хэрэглээний ерөнхий стандартыг дараахь хэмжээгээр тогтоодог: хүйтэн - 6 шоо метр, халуун - сард 3 шоо метр. Энэ нь Иваненко Г.В.-ийн түр бүртгэлийг бүртгэсний дараа Соломины гэр бүл 4 хүний ​​төлбөрийг төлж, 3 биш, өөрөөр хэлбэл 6 шоо метр хүйтэн ус, 3 халуун ус төлнө гэсэн үг юм.

Орон сууцны эзэнд ийм үр дагавар нь өөх тос болж хувирахгүйн тулд түр түрээслэгчтэй энэ мөчийг эхлээд тохиролцох нь оновчтой байх болно. Ихэвчлэн түрээслэгч болон өмчлөгч хоёр түрээсийн гэрээ байгуулдаг бөгөөд энэ нь нийтийн орон сууцны төлбөрийг төлөх журмыг мөн тусгасан байдаг. Хэрэв та үүнийг хийвэл ийм бүртгэл нь таны санхүүгийн байдалд нөлөөлөх ёсгүй.

Хүүхдийг эзэнд нь мэдэгдэхгүйгээр түр бүртгүүлэх боломжтой юу?

Хамгийн гэнэтийн сюрпризүүдийн нэг бол таны амьдрах орон зайд түр бүртгүүлсэн нэг хүний ​​оронд хэд хэдэн хүн байж магадгүй юм. Хэрэв та насанд хүрээгүй хүүхэдтэй эмэгтэйтэй бүртгүүлсэн бол энэ нь тохиолдож болно.

Энэ тохиолдолд хүүхдийн бүртгэлийг таны зөвшөөрөлгүйгээр гаргаж болно. Засгийн газрын 1995 оны 1-р сарын 17-ны өдрийн 713 тоот тогтоолд насанд хүрээгүй хүүхдийг хамгаалах талаар тодорхой заасан тул цаашид энэ баримттай маргах ч боломжгүй болно. 12-р зүйлд 14-өөс доош насны хүүхдүүд оршин суугаа газартаа бүртгүүлнэ.

• эцэг эх;
• үрчлэн авсан эцэг эх;
• асран хамгаалагчид.

Энэ тохиолдолд дараахь хүмүүсийн зөвшөөрлийг үл харгалзан гүйцэтгэнэ.

• төрийн сангийн байшинд орон сууцны түрээслэгчид;
• хувийн өмчлөгчид, хэрэв орон сууц хувьчлагдсан бол;
• орон сууцны хоршоодын зөвлөл, хэрэв тэд орон сууцны өмчлөгч бол.

Хэрэв насанд хүрээгүй хүүхэд танай гэрт түр хугацаагаар бүртгүүлсэн бол энэ нь түүний ээж (эцэг, асран хамгаалагч, үрчлэн авсан эцэг эх) нь залилан мэхлэх шалтгаан болж магадгүй юм. Хүүхдийг эцэг эхийнхээ оршин суугаа газарт бүртгүүлэх нөхцөлийг хуулиар тогтоогоогүй байгаа нь баримт юм. Дүрэм журмын дагуу тэдэнтэй нэгэн зэрэг, ижил хугацаанд бүртгүүлдэг.

Гэсэн хэдий ч, хэрэв бүртгэл хожим хийгдсэн бол шилжилт хөдөлгөөний хэлтсийн ажилтнуудын хайхрамжгүй байдлаас болж түр бүртгүүлэх хугацаа нь эцэг эхийнхээс илүү байж болно. Энэ нөхцөл байдал нь байнгын бус эцэг эх нь хүүхдээ "хачин" орон сууцанд ганцааранг нь үлдээхгүйн тулд шүүхээр дамжуулан бүртгэлээ сунгах боломжтой бөгөөд зөвхөн дараа нь хүүхдийн бүртгэлийг удаан хугацаагаар сунгах боломжтой. . Гэхдээ энэ цуврал будлианыг зогсоож болно.

• 1-р алхам . Шүүхэд ханд. Хэдийгээр хууль бүхэлдээ хүүхдийн талд байгаа ч хангалттай нотлох баримттай байсан ч хүүхэд нь түр бүртгэлтэй луйвар хийх халхавч болох нь нотлогдож байна. Амжилтанд хүрсэн тохиолдолд хүүхдийн түр бүртгэлийг цуцална.
• Алхам 2. Бүртгэлийн хугацаа дууссаны дараа (эцэг эх, хүүхэд) оршин суугчтай хамт шилжилт хөдөлгөөний хэлтэст биечлэн ирж, ирээдүйн бүртгэлийн эцсийн хугацааг тодорхойлоход хяналт тавина.

Жишээ: Антонова В.И. Л.В-ийн орон сууцанд зургаан сарын турш бүртгүүлсэн. Сарын дараа тэрээр 11 настай охиноо 6 сарын хугацаанд бие даан бүртгүүлсэн. Ийнхүү түүний бүртгэл охиноосоо эрт дуусчээ. Тэрээр гэрийнхээ эзэнд бүртгэлээ дахин нэг сараар сунгахыг шаардахаар шүүхэд хандаж болох байсан ч А.В.Возный. илүү ашигтай, цаг хугацаа хэмнэсэн шийдлийг санал болгов - шилжилт хөдөлгөөний албанд сайн дураараа дахин 1 сарын хугацаанд бүртгүүлэх. Гэхдээ энэ бүртгэлд би биечлэн оролцож байсан тул цаашид ийм хэрэг гарахгүйн тулд бүртгэл дуусах огноог бие даан шалгасан.

Түр бүртгэлтэй байр зарах боломжтой юу?

Онолын хувьд, бүртгэлтэй түр түрээслэгчтэй орон сууцыг зарах боломжтой (одоогоор гүйлгээг бүртгүүлэхдээ заавал байх шаардлагагүй), үүний тулд сүүлийнх нь зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Гэвч бодит байдал дээр ийм орон сууц худалдаж авахыг хүсдэг хүн цөөхөн байдаг, учир нь энэ нь танихгүй хүмүүсийн бүртгэлд дарамт учруулдаг. Энэ нь шинэ өмчлөгчид орон сууц худалдаж авсны дараа ашиглах эрхтэй тул гадны хүмүүстэй хуваалцах ёстой гэсэн үг юм.

Худалдагчийн хувьд

Хэдийгээр байнгын бус оршин суух зөвшөөрөл хэлбэрээр дарамттай орон сууцыг зарахад туслах нэг баталгаатай арга байсаар байна. Энэ нь "асуудалтай" орон сууцны борлуулалтаар мэргэшсэн үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт хандаж байгаа уриалга юм. Ийм агентлагууд орон сууцыг зах зээлийн үнийнх нь бараг тэн хагасаар нь худалдаж авдаг, эсвэл үйлчилгээнийхээ үнийн дүнгийн 40-50% -ийг авч, тохирох үйлчлүүлэгч олох үүрэг хүлээдэг.

Худалдан авагчийн хувьд

Худалдан авагч нь худалдан авахаасаа өмнө гэрээг сайтар судалж, худалдагчаас бүх бүртгэлтэй хүмүүсийг заасан байшингийн дэвтэрээс хуулбарыг шаардах ёстой (өөрөөр хэлбэл бүртгэлтэй хүмүүс байхгүй болно). Гүйлгээ нь аль хэдийн дууссан, дараа нь худалдаж авсан орон сууцанд өөр хэн нэгэн бүртгэлтэй болох тохиолдол байнга гардаг. Хэдийгээр та дарагдсан үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авч чадсан ч гарах гарц үргэлж байдаг.

• Сонголт 1. Шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж, түр бүртгүүлсэн хүмүүсийг байрнаас нь албадан нүүлгэнэ.
• Сонголт 2. Дахин хэлэхэд - шүүхээр дамжуулан - гэхдээ өөр журмын тусламжтайгаар. Гэрээнд таны хаягаар бүртгэлтэй түр түрээслэгчдийн талаар юу ч хэлээгүй бол гүйлгээг хүчингүйд тооцохыг шаардах ёстой. Хэрэв шаардлагыг хангасан бол орон сууцыг худалдагчид, мөнгөө худалдан авагчид буцааж өгнө.

Эзэмшигчдийн хувьд ийм бүртгэлийн нэмэлт сул тал

Нөхцөл байдал	Үр нөлөө
Түр оршин суугч зээл авдаг	Банкны төлөөлөгчид, цуглуулагчид түүнийг таны хаягаар хайх болно
Түрээслэгч гэмт хэрэг үйлддэг	Цагдаа хамгийн түрүүнд тантай уулзах бөгөөд тэр ч байтугай та хэргийн гэрч, эсвэл бүр муу нь хамсаатан болж магадгүй юм.
Танай бүртгэлтэй хүн цэрэг татлагаас зайлсхийж байна	Таны хаягаар зарлан дуудах хуудас илгээгдэх бөгөөд элсүүлэх албаны ажилтнууд таныг хугацаат цэргийн алба хаагчийг нууж байна гэж үзэж магадгүй юм.
Түр бүртгүүлсэн түрээслэгч машинтай	Түүний бүх торгууль, зам дээрх захиргааны зөрчлийн мэдэгдэл танд ирэх болно
Түрээслэгч нь ёс суртахуунгүй амьдралын хэв маягийг удирддаг	Хамгийн гэнэтийн зүйл бол байнгын чимээ шуугиан, согтуу байдал, эзэнтэй холбоотой дуулиан шуугианаас эхлээд түүнд чиглэсэн хууль бус үйлдэл хүртэл.

Амины байшингийн эзэн хэн нэгнийг түр бүртгүүлж болох уу?

Тиймээ, энэ журам нь орон сууцанд бүртгүүлэхээс ялгаатай биш - энэ нь ижил дүрмийн дагуу, ижил дарааллаар хийгддэг. Түрээслэгч болон өмчлөгч нь ижил төстэй эрх, үүргийг олж авдаг. Цорын ганц ялгаа нь шилжилт хөдөлгөөний хэлтэс нь бүртгүүлэхийн тулд "орон сууцны" жагсаалтаас байшингийн бүртгэлээс хуулбарыг шаардаж болно.

• албан ёсны мэдэгдэл;
• түр бүртгүүлсэн хүний ​​паспорт;
• өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, түрээсийн гэрээ, эсхүл өмчлөгчийн бичгээр бүртгүүлэх зөвшөөрөл.

Гэсэн хэдий ч байшин дараахь тохиолдолд бүртгэл ажиллахгүй.

• ашиглалтад ороогүй (харгалзах акт байхгүй);
• хувийн орон сууц барих зориулалтгүй газар дээр баригдсан;
• бичиг баримтын дагуу зуны оршин суух газар гэж гүйцэтгэсэн;
• хамтран өмчлөгчөөс бүртгүүлэх зөвшөөрөл аваагүй бол дундын өмч бөгөөд түүний хувьцааг биет байдлаар олгохгүй.

Дүрвэгсэд болон цэргийн албан хаагчдын бүртгэл: Тэдний байдал орон сууцны эздэд нөлөөлдөг үү?

713 тоот тогтоолд дүрвэгсэд, цэргийн албан хаагчдыг түр хугацаагаар бүртгэх нь ердийн журмын дагуу явагддаг, өөрөөр хэлбэл тэдний "онцгой" статус нь хоёр талын эрх, үүрэгт ул мөр үлдээхгүй гэж заасан. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн ангилал бүрт анхааруулга байдаг. Тиймээс бүртгэлийг ердийн аргаар явуулдаг, хэрэв:

• дүрвэгсэд албадан цагаачдын статусыг хүлээн авсан;
• цэргийн албан хаагчид бол хугацаат цэргийн алба хаагч биш гэрээт цэрэг.

Албан томилолт, амралтаар явж байгаа цэргийнхэнд түр бүртгүүлэх шаардлагагүй.

Эзэмшигчийн хувьд боломжит эерэг талууд

Түүний хувьд оршин суугаа газрын бүртгэл нь маргаангүй давуу тал юм, учир нь энэ нь татвартай холбоотой асуудлаас зайлсхийх болно. Эдгээр нь орон сууцыг түрээсэлж буй өмчлөгч нь оршин суугаа газартаа түрээслэгчийг бүртгүүлэхийг хүсэхгүй байгаа тохиолдолд Дотоод хэргийн яамны шилжилт хөдөлгөөний хэлтэс эсвэл шүүхэд өргөдөл гаргаж болно. заавал бүртгүүлэх.

Эзэмшигч нь түрээсийн төлбөрийн 13% -ийн хувь хүний ​​орлогын албан татварыг төлөхөөс зайлсхийхийн тулд татварын албанд нэн даруй сонирхох болно. Татварын байцаагч орон сууцыг түрээсэлж байгаа гэдгийг нотолж чадвал татвараа өөрөө төлж, төлөөгүй татвараа 20 хувийн торгууль, алданги тооцно.

Түүнчлэн ОХУ-ын иргэний өмчлөгчийг орон сууцанд бүртгүүлэхгүйгээр амьдрахыг зөвшөөрсөн нь захиргааны зөрчилд тооцогдоно. Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 19.15.1-д зааснаар шүүх дараахь зүйлийг томилж болно.

• -аас зүгээр 2000 - 5000 рубль
• Москва эсвэл Санкт-Петербургт - 5000-аас 7000 рубль хүртэл.

Түр бүртгэлийн сул тал: эзэмшигч нь тэднээс зайлсхийх боломжтой юу?

Хэдийгээр түр бүртгэл нь түрээслэгчдэд бараг ямар ч эрх өгдөггүй ч энэ нь эзэмшигчийн амьдралын ердийн хэмнэлд сөргөөр нөлөөлж болзошгүй юм. Гэсэн хэдий ч тэрээр дараах зөвлөмжийг дагаж мөрдвөл эрсдэлийг багасгах боломжтой болно.

• бүртгэлийг аль болох богино хугацаанд гаргах ёстой;
• бүртгэлийн журмын явцад өргөдлийг бөглөхөд (ялангуяа бүртгэлийн хугацаатай багана) хяналт тавихын тулд биечлэн оролцохыг зөвлөж байна;
• зөвхөн сайн мэддэг хүмүүсийг өөртөө бүртгүүлээрэй (гэхдээ энэ нь ирээдүйд тэдэнтэй санал зөрөлдөхгүй байх баталгаа биш юм).

Эзэмшигч болон түр бүртгүүлсэн хоёрын хооронд үүссэн зөрчлийг хэрхэн шийдвэрлэх вэ?

Хэрэв мөргөлдөөний үеэр тайван замаар тохиролцох боломжгүй бөгөөд бүртгэлтэй хүн халагдахыг зөвшөөрөөгүй бол ганцхан гарц бий - шүүхээр албадан чөлөөлөх. Үүнийг хийхийн тулд эзэмшигч нь:

• албадан нүүлгэн шилжүүлэх тухай нэхэмжлэлийн дагуу оршин суугаа газрынхаа шүүхийн шүүхэд хандах;
• нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай байгааг нотлох баримтуудыг шүүхэд гаргаж өгөх:
  • ийм түрээслэгч нийтийн хэв журмыг зөрчсөн;
  • ариун цэврийн стандартыг үл тоомсорлох;
  • нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөөс татгалзах;
  • өөр хаягаар удаан хугацаагаар байх.
• таны талд гарсан шүүхийн шийдвэрийг хүлээж, сайн дураараа биелэлтийг нь хүлээ.

Сайн дурын гүйцэтгэлээс татгалзсан тохиолдолд шүүхийн шийдвэрийн биелэлтийг хангадаг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчидтэй холбоо барина уу.

1. ОХУ-ын хуулийн 5-р зүйл "ОХУ-ын иргэдийн ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт чөлөөтэй зорчих, оршин суух газар, оршин суух газраа сонгох эрхийн тухай". ОХУ-ын иргэнийг оршин суугаа газарт нь бүртгэх, ОХУ-ын иргэнийг оршин суугаа газрын бүртгэлээс хасах.
2. ОХУ-ын Засгийн газрын 1995 оны 7-р сарын 17-ны өдрийн 713-р тогтоолын 9, 10, 11, 12, 14, 15, 28, 29-р зүйл "ОХУ-ын иргэдийг бүртгэх, гаргах журмыг батлах тухай. ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт оршин суугаа газар, оршин суугаа газарт бүртгүүлэхээс "

Хэрэв танд нийтлэлийн сэдвийн талаар асуулт байгаа бол тэднээс тайлбар дээр асуухаас бүү эргэлз. Бид таны бүх асуултанд хэдхэн хоногийн дотор хариулах болно. Гэсэн хэдий ч, нийтлэлийн бүх асуулт, хариултыг анхааралтай уншина уу, хэрэв ийм асуултанд дэлгэрэнгүй хариулт байгаа бол таны асуулт нийтлэгдэхгүй.

71 сэтгэгдэл