Барьцаалан зээлдүүлэх, ажлаас халах. Ипотекийн зээлтэй бол ажлаасаа халагдаж болох уу? тохиолдолд гэрээг цуцална

Ажилтан моргейжийн зээлтэй бол ажлаас халах боломжтой юу? Олон ажилчид банкны өмнө үүрэг хүлээдэг. Ипотекийн зээлийн хувьд энэ нь тогтвортой, хангалттай өндөр цалинтай хүмүүст л олгодог урт хугацааны зээл юм. Мэдээжийн хэрэг, ажилтан сайн дураараа ажлаасаа гарахгүй бөгөөд энэ нь банкинд төлөх өрийг цаг тухайд нь төлөх боломжтой болгодог. Ипотекийн зээлийн дарамтад орсон ажилтантай байгуулсан хөдөлмөрийн харилцааг цуцлах ажил олгогч ямар эрхтэй вэ?

Хөдөлмөрийн гэрээг цуцлах үндэслэл

ОХУ-ын Хөдөлмөрийн хуулийн 81 дүгээр зүйл.

ОХУ-ын Хөдөлмөрийн хуулийн 81 дүгээр зүйл. Үргэлжлэл.

Ипотекийн зээлийн өртэй ажилтнаа ажлаас халахыг хориглосон хуулийн төслийг Төрийн Дум хэдэн жилийн турш хэлэлцэж байна. Гэвч өнөөдрийг хүртэл түүнийг ажил хэрэг болгоход депутатуудын дунд хангалттай дэмжлэг олоогүй байна.

Энэхүү хуулийн төслийг олон дэмжигчид орон сууцны зээл авахдаа тогтмол цалинтай орлоготой байх болно гэдэгт итгэлтэй байсан ажилтныг дэмжиж байна. Ипотекийн зээл бол хүн бүрийн сайн дурын шийдвэр бөгөөд зээл авсан иргэдийг нийгмийн хамгаалал үнэхээр хэрэгтэй байгаа хүмүүстэй нэг түвшинд тавих нь буруу гэж хуулийг эсэргүүцэгчид хэлж байна.

ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуулийн 81-р зүйлд ажил олгогч нь ажилтантай хөдөлмөрийн харилцаагаа цуцалж болох үндэслэлүүдийн жагсаалтыг агуулдаг.

1. Байгууллагыг цомхотгох, татан буулгах
2. Ажилтан хөдөлмөрийн сахилга батыг ноцтой зөрчсөн.
3. Аж ахуйн нэгжийн өмчлөгчийн өөрчлөлт, шинэ эзэмшигч нь менежер, ерөнхий нягтлан бодогчтой байгуулсан хөдөлмөрийн гэрээг цуцлах боломжийг олгодог.
4. Гэрчилгээжүүлэх комиссын үр дүнгээс үзэхэд ажилтан хангалттай ур чадваргүй эсвэл эрүүл мэндийн шалтгаанаар үргэлжлүүлэн ажиллах боломжгүй байгаатай холбоотой албан тушаалд нийцэхгүй байна.
5. Ноцтой үр дагаварт хүргэсэн хөдөлмөр хамгааллын стандартыг зөрчсөн.
6. Өөрийн үүргээ системтэйгээр биелүүлээгүй.

Дээрх жагсаалтаас харахад ажил олгогч нь өөрийн санаачилгаар хөдөлмөрийн харилцааг цуцлах олон шалтгаантай байдаг. Гэсэн хэдий ч байр сууриа үнэлдэг ажилтан хөдөлмөрийн сахилга батыг зөрчих магадлал багатай тул та эрүүл мэндэд хамаарахгүй бол мэргэжлийн ур чадварын гэрчилгээ авахад бэлдэж болно.

Ажилтныг халах хамгийн хялбар арга бол цомхотгох явдал юм. Гэхдээ ажил олгогч нь хүнийг ажлаас халах боломжгүй үл хамаарах зүйлүүд байдаг.

ОХУ-ын Хөдөлмөрийн хуулийн 261-р зүйлд бууруулах боломжгүй хүмүүсийн жагсаалтыг оруулсан болно.

1. Жирэмсэн эмэгтэйчүүд, 3-аас доош насны хүүхэд төрүүлэх.
2. 14 нас хүрээгүй хүүхэд, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд өсгөж буй өрх толгойлсон эхчүүд.
3. 3-аас доош насны хүүхэдтэй эсвэл насанд хүрээгүй хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй том гэр бүлийг ганцаараа тэжээдэг хүмүүс.

Өрх толгойлсон эхчүүд хүүхдийг эхгүйгээр өсгөж буй асран хамгаалагч, асран хамгаалагчид тооцдог. Энэ жагсаалтыг байгууллагын дотоод баримт бичиг эсвэл жишээлбэл, хамтын гэрээгээр нэмж болно.

Хэрэв байгууллага нь ажил олгогч ба багийн хооронд гэрээ байгуулсан бол ихэнхдээ ийм гэрээний нөхцлүүд нь тэтгэвэрт гарахаас өмнөх насны хүмүүс, түүнчлэн ипотекийн зээлтэй хүмүүсийг ажлаас халахыг хориглодог.

Хэрэв та ажлаасаа халагдсан бол яах вэ?

Ажлаас халагдсан моргейжийн зээлдэгч юу хийх ёстой вэ? Ажилтнуудын тоог цөөрүүлэхдээ ажил олгогч нь ажилтны мэргэжлийн чанар, хөдөлмөрийн бүтээмжийн түвшингээс хамаарна. Гэсэн хэдий ч ажилтны хувийн шинж чанар нь ажил олгогчийн хувьд чухал хүчин зүйл болдог. Ажил олгогчдод өрийн үүрэг байгаа эсэх талаар тэдний аргумент, баримт бичгийг өгснөөр удирдлага нь зээлдэгчийг байрлуулах, ажил дээрээ үлдээхийг ятгаж болно.

Лавлах зорилгоор! Олон банк цомхотголын улмаас ажилгүй болсон зээлдэгчийн төлбөрийг хойшлуулдаг.

Ажлаас халагдахаас 2 сарын өмнө ажил олгогчоос мэдэгдэл хүлээн авснаар тухайн хүн банкны өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлэхийн тулд шинэ ажил хайж олох боломжтой болно. Нэмж дурдахад, ажлаас халагдсаны дараа ажилтан ажил олоогүй бол сарын дундаж орлогоо 2 сарын турш хадгална. Ингээд цомхотголд орсон хүн 4 сарын хугацаанд ажилтай болохын зэрэгцээ ипотекийн зээлээ төлөх хугацааг хэтрүүлэхгүй байх боломжтой.

Уг хуулийн төсөлд анх авсан орон сууцныхаа ипотекийн гэрээгээр төлбөр төлж байгаа ажилтнаа ажлаас халахыг хориглох саналтай байна. Хэрэв нэмэлт өөрчлөлтүүд хүчин төгөлдөр болбол ийм зээлийн үүрэг хүлээсэн ажилчдыг тухайн ажилтны албан тушаалд тэнцэхгүй, эсвэл хангалттай ур чадваргүйн улмаас ажлаас халах боломжгүй. Хэрэв орон тооны цомхотгол хийвэл орон сууцны зээл авсан хүмүүс цомхотгол хийвэл ажил дээрээ үлдэх давуу талтай. Орон сууц худалдан авах цорын ганц боломж бол ипотекийн зээл гэдгийг хуулийн төслийг зохиогчид тэмдэглэжээ. Гэрээг дээд боловсролтой залуу гэр бүл, бага насны хүүхдүүд голчлон байгуулдаг. Мөн ажил олгогчид тэдэнтэй байгуулсан хөдөлмөрийн гэрээг "албан ёсны" шалтгаанаар цуцалдаг.

“Манай улсын эдийн засгийн нөхцөл байдал хүндэрч, аж ахуйн нэгж, байгууллагууд их хэмжээний цомхотгол гарч байгааг харгалзан энэ ангиллын оршин суугчдыг хууль тогтоомжоор хамгаалж, ажил олгогчийн санаачилгаар хөдөлмөрийн гэрээг цуцлах үндэслэлийг хязгаарлах нь зүйтэй” гэж бичжээ. гэж тайлбар бичигт дурджээ.

Ажлаас халагдсан нь амьжиргааны эх үүсвэргүйн улмаас гэр бүлүүдийг сүйрүүлж, гэмт хэргийн тоо нэмэгдсээр байна гэж Пашин, Шилков нар бичжээ. Иргэд ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуульд ийм нэмэлт, өөрчлөлт оруулахыг хүлээж байна гэж тэд онцолж байна.

Парламентад суудалтай бусад намууд болох "Нэгдсэн Орос", "Шударга Орос"-ын төлөөлөгчид Инказанд өгсөн ярилцлагадаа Либерал ардчилсан нам дахь нөхдийнхөө саналыг шүүмжилжээ. ОХУ-ын Коммунист намын гишүүн Александр Ющенко уг хуулийн төслийг хараахан уншиж амжаагүй байгаа тул энэ талаар ямар нэг тайлбар өгөх боломжгүй гэж мэдэгдэв.

Нэгдсэн Орос нам Александр Сидякин хамт ажиллагсдаа гомдоохыг хүсэхгүй байгаагаа мэдэгдсэн ч одоогийн хувилбарт Хөдөлмөрийн хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах санаа нь "популист" юм. Ажил олгогч нь доод албан тушаалтанд зээл олгосон банктай ямар ч холбоогүй. Компанийн удирдлага ажилчдын болгоомжгүй үйлдэлд хариуцлага хүлээх шаардлагагүй.

“Хүн зээл, заримдаа гадаад валют хүртэл зээлээ төлнө гэж найдан авч, улмаар долларын ханш өөрчлөгддөг, гадаад валютын зээлдэгч яагаад ч юм төрөөс асуудлаа шийдүүлэхийг шаарддаг. Капиталист, зах зээлийн хөгжлийн загвартай аль ч нийгэмд “Аж ахуй эрхлэх эрсдэл” гэж байдаг. Иргэний хуулинд иргэн өөрөө бүртгэсэн байдаг. Учир нь хэрэв бид таны аливаа ажлыг төр, ажил олгогч гэх мэт даатгалд хамруулах ёстой гэж үзвэл ямар ч хөгжил гарахгүй" гэж Сидякин хэлэв.

Орлогчийн хэлснээр, орон сууцны зээл эзэмшигчдийг ажлаас халахыг хориглох талаар ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуульд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийг зохиогчидтой санал нийлэх нь онолын хувьд боломжтой боловч олон шалтгаан бий: сахилга бат зөрчсөн, тодорхой насанд хүрсэн, шаардлага хангаагүй. Боломжийн тэнцвэрт байдлыг хангах ёстой. "Энэ хэлбэрээр би энэ санаачлагыг дэмжихгүй" гэж Сидякин хэлэв.

"Шударга Орос" намын төлөөлөгч Михаил Емельянов "Нэгдсэн Орос" намаас санал нэгт нөхдөө дэмжсэн: тэр хуулийн төслийг Төрийн Думын дэмжлэг авах боломж байхгүй гэж үзэж байна. “Хуулийн төслийг санаачлагчид Хөдөлмөрийн тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах санал гаргаж байгаа бөгөөд зээлтэй холбоотой бүх зүйл иргэний хуульд хамаарна. Логикийн үүднээс авч үзвэл, яагаад чадваргүй ажилчин зээл авч өөрийгөө хамгаалж чаддаг байх ёстой гэж Емельянов хэлэв.

Түүний хэлснээр дэмжлэг хэрэгтэй ч тэс өөр. Залуу гэр бүлүүдийг илүү идэвхтэй дэмжих шаардлагатай байна, гадаад валютын орон сууцны зээл эзэмшигчид банкнаас баталгаа гаргах, зээлийн байгууллагуудын дур зоргоос хамгаалах нэмэлт хамгаалалт шаардлагатай байна. Тэнд “усан доорх урсгал” байхгүйн тулд банкны жишиг гэрээг харах шаардлагатай гэж орлогч үзэж байна.

"Иргэний болон хөдөлмөрийн харилцааг хооронд нь холбох нь буруу байх болно" гэж Емельянов дүгнэв.

Ипотекийн зээлд хамрагдахдаа зээлийн үндсэн дээр санхүүгийн ноцтой хүндрэл гарч болзошгүйг анхаарах хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч хамгийн чухал хувилбар бол ажлаас халах явдал юм. Ипотекийн зээл байгаа нь ажил олгогчийн ажлаас халагдсаны эсрэг "дархлаа" өгдөг гэж үздэг. Энэ нь тийм үү, ямар тохиолдолд энэ нь үнэн болохыг бид нийтлэлд авч үзэх болно.

Ипотекийн зээлтэй хүнийг халах эрх тэдэнд бий юу

Шийдвэр нь сэтгэл дундуур байна: одоогийн хөдөлмөрийн хууль нь орон сууцны зээлийн үлдэгдэлтэй бол ажилтныг ажлаас халахыг хориглодоггүй.

Ажил олгогчийн шийдвэрээр хөдөлмөрийн гэрээг цуцлах үндэслэлүүдийн жагсаалтыг Art-д өгсөн болно. ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуулийн 81. Түүгээр ч барахгүй удирдлага нь түүнд хаалгыг нь харуулахаар шийдсэн бол хамгийн хариуцлагатай ажил үүргээ гүйцэтгэх нь ажилтанд тус болохгүй. Удахгүй болох бууралтын талаар түүнд хоёр сарын өмнө мэдэгдэхэд л хангалттай.

Зөвхөн хөдөлмөрийн чадвартай, мэргэшсэн иргэдийн бүлэг, гэхдээ нийгмийн хамгаалалтгүй бүлэгт хамаарах хүмүүс энэ асуудалд тодорхой баталгаанд найдаж болно.

• гэр бүлийн хоёроос дээш хөгжлийн бэрхшээлтэй гишүүнийг асран хамгаалагчаар тооцдог ажилчид;
• гэр бүлийн цорын ганц тэжээгч болох хүмүүс;
• хөдөлмөрийн үүргээ гүйцэтгэх явцад мэргэжлээс шалтгаалах өвчин, осол гэмтэл авсан ажилчид;
• цэргийн тахир дутуу хүмүүс;
• ажил олгогчийн чиглэлийн дагуу ахисан түвшний сургалтад хамрагдаж буй ажилчид.

Мөн уншина уу: "Цомхолт" ба "цомхотгол" гэсэн ойлголтуудын ялгаа

Харамсалтай нь ипотекийн зээлийн өртэй хүн энэ жагсаалтад хараахан ороогүй байна. Гэсэн хэдий ч ажлаас халагдах "дархлаа" сэдвээр таамаг дэвшүүлсэн баримт нь гэнэт гарч ирээгүй.

2016 оноос хойш ипотекийн зээлийн өрийн үлдэгдэлтэй ажилтны хөдөлмөрийн харилцааг цуцлахыг хориглох тухай хуулийн төслийг боловсруулжээ.

Ипотекийн зээл байгаа тохиолдолд ажилчдыг халах тухай хуульд юу гэж заасан байдаг вэ

2016 онд депутат В.Л.Пашин, Д.Е.Шилков нар ОХУ-ын Хөдөлмөрийн хуулийн 81 дүгээр зүйлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, ажлаас халахыг хориглох тухай 27293-7 дугаартай шинэ хуулийн төслийг Төрийн Думд хэлэлцүүлэхээр өргөн барьсан. ипотекийн зээлийн үүргээ биелүүлээгүй ажилчдын.

Ийм нэмэлт өөрчлөлт оруулах нь зээлийн эргэн төлөлтийг нэмэгдүүлэх боломжтой учраас банкууд болон ипотекийн зээлийн төлбөрийн дарамтад орсон иргэдэд ашигтай. Түүнчлэн, ажил олгогч нь гэмт хэрэг, гэмт хэрэг үйлдсэн гэх мэт ноцтой тохиолдолд орон сууцны зээлээр ажилтнаа ажлаас халах боломжийг хэвээр үлдээдэг.

Хэрэв энэ хуулийн төслийг 2018 онд баталсан бол ипотекийн зээлдэгчид ажлын байрандаа банктай байгуулсан гэрээний талаар мэдээлэл өгөх шаардлагатай болно. Үүний дараа тэд бүх төлбөрийн хугацаанд ажлаас халагдах дархлаа авдаг.

Төрийн Думын депутатууд Виталий Пашин, Данил Шилков нар анх худалдаж авсан орон сууцныхаа ипотекийн зээлийг төлж байгаа ажилчдыг ажлаас нь халахыг хориглох тухай хуулийн төслийг өргөн барьсан гэж агентлаг мэдээлэв. Москва".

Эрх зүйн актын төслийн эх бичвэрт зааснаар орон тооны цомхотголтой холбоотой, түүнчлэн тухайн албан тушаалтай зөрчилдсөн тохиолдолд ажлаас халах хязгаарлалтыг Хөдөлмөрийн тухай хуульд нэмэлтээр оруулахаар төлөвлөж байна. хангалтгүй мэргэшил.

Тиймээс орон тооны цомхотголд орсон тохиолдолд ажилдаа үлдэх эрхийг давуу эрхээр олгох, ипотекийн зээлд хамрагдсан хүмүүст нэмэлт баталгаа олгохоор хуулийн төсөлд тусгажээ.

"Эдийн засгийн нөхцөл байдал хүндэрсэн" болон орон тооны цомхотгол их байгаатай холбоотойгоор өөрчлөлт оруулах шаардлагатай гэж хуулийн зохиогчид үзэж байна. Мөн депутатууд санал асуулгын дүнгээс иш татсан бөгөөд үүний дагуу иргэд ийм шинэчлэлийг дэмжиж байна.

Түүнчлэн орон тооны цомхотголд орсон, харин хөдөлмөрийн бүтээмж тэнцүү байгаа тохиолдолд хоёр ба түүнээс дээш асрамжийн газар, цэргийн тахир дутуу, осол, мэргэжлээс шалтгаалсан өвчтэй ажилчдыг ажлын байранд байлгахыг санал болгож байна.

/ 2016 оны арваннэгдүгээр сарын 15-ны Мягмар гараг /

ЛДПР-ын депутатууд Виталий Пашин, Данил Шилков нар өмнө нь худалдаж авсан орон сууцныхаа зээлийг төлж байгаа ажилтныг ажлаас халахыг хориглосон хуулийн төслийг Төрийн Думд өргөн мэдүүлэв. Уг хуулийн төсөлд Хөдөлмөрийн тухай хуулийн 81 дүгээр зүйлд өөрчлөлт оруулахаар тусгасан.

Уг хуулийн төсөлд анх авсан орон сууцныхаа ипотекийн зээлийг төлөх үүрэг хүлээсэн ажилчдыг орон тооны цомхотгол, ажилтны мэргэшлийн шаардлага хангаагүй гэх шалтгаанаар ажлаас нь чөлөөлөхөөр тусгажээ. Мөн орон тооны цомхотгол хийснээр орон сууцны зээл төлж байгаа ажилчдад төрд үлдэх давуу эрх олгохоор хуулийн төсөлд тусгажээ.

Төслийн зохиогчдын үзэж байгаагаар Оросын олон иргэнд моргейжийн зээл олгох нь тэдний амьдрах нөхцөлийг сайжруулах цорын ганц арга зам юм. Дүрмээр бол ипотекийн зээлээр анхны байраа худалдаж авч байгаа хүмүүс дээд боловсролтой, бага насны хүүхдүүд байдаг.

Улс орны эдийн засгийн нөхцөл байдал хүндэрч, аж ахуйн нэгжүүдийн ажилчдын тоо цөөрч байгаа тул иргэдээ хамгаалах шаардлагатай гэж төслийг зохиогчид үзэж байна. ажил олгогчийн санаачилгаар ажлаас халахаас эхлээд анхны орон сууцны ипотекийн зээлийг төлөх.

Анхны худалдан авсан орон сууцныхаа ипотекийн зээлийг төлж буй иргэдийг ажлаас нь халахыг хориглосон хуулийн төслийг ЛДПР-ын депутатууд Виталий Пашин, Данил Шилков нар Төрийн Думд танилцуулав. Холбогдох баримт бичгийг хууль тогтоох үйл ажиллагааг хангах автоматжуулсан системд байрлуулсан болно.

"ОХУ-ын Хөдөлмөрийн хуулийн 81-р зүйлд орон сууцны барилга, орон сууц, түүний анх эзэмшиж авсан орон сууцныхаа барьцааны гэрээгээр үүрэг хүлээсэн ажилтныг ажлаас халах хязгаарлалттай нэмэлт оруулах шаардлагатай байна. ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуулийн 81 дүгээр зүйлийн 2, 3 дахь хэсэгт заасан үндэслэл.", - гэж хуулийн төслийн тайлбарт бичжээ.

Урлагийн эдгээр догол мөрөнд. ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуулийн 81-д байгууллагын ажилтнуудын тоо, орон тоог цөөрүүлэх, түүнчлэн гэрчилгээжүүлэлтийн үр дүнгээр батлагдсан мэргэшлийн хангалтгүй байдлаас шалтгаалан ажилчдын эрхэлж буй албан тушаал, гүйцэтгэсэн ажилтай нийцэхгүй байхыг хэлнэ.

Уг хуулийн төсөлд орон тооны цомхотгол гарсан тохиолдолд ажлын байрандаа үлдэх давуу эрх олгох, анх авсан эд хөрөнгөө орон сууц, орон сууцны ипотекийн гэрээгээр үүрэг хүлээсэн ажилтанд нэмэлт баталгаа олгохоор тусгасан.

Хуулийн төслийг зохиогчдын үзэж байгаагаар ОХУ-ын эдийн засгийн нөхцөл байдал хүндэрч, аж ахуйн нэгж, байгууллагуудыг их хэмжээгээр цомхотгож байгаатай холбогдуулан ийм өөрчлөлт хийх шаардлагатай байна. Ажлаас халагдсан тохиолдолд "Иргэн амьжиргааны эх үүсвэргүй, ипотекийн их хэмжээний өртэй үлдэж байна. Ийм нөхцөлд гэр бүл сүйрч, гэмт хэрэг үйлдэх нь нэмэгддэг"... Тайлбарт судалгаа хийсэн гэж заасан "Хуульд ийм өөрчлөлт оруулах шаардлагатай талаар иргэд дуугарч байгааг харуулсан".