Бид саун, халуун усны газар нээж байна. Усанд орох бизнес - зохион байгуулалтын үндсэн асуудлууд
Жижиг хувийн халуун усны газар ховор байхаа больсон. Ихэнх тохиолдолд эдгээр нь VIP үйлчилгээний бүх төрлийн хаалттай байгууллагууд юм. Үүний зэрэгцээ ийм төрлийн гэр бүлийн байгууллагууд маш цөөхөн байдаг. Зөвхөн сүүлийн жилүүдэд энэ үйлчилгээний зах зээлийн байдал аажмаар өөрчлөгдөж эхэлсэн. Хувийн халуун усны газар улам бүр нэмэгдэж байгаа бөгөөд тэдгээр нь тогтсон ажлын цагийн хуваарийн дагуу зочдод үйлчлэх зориулалттай. Доор санал болгож буй ванны бизнес төлөвлөгөө нь сайн сайхан, эрүүл мэндийг эрэлхийлж буй хүмүүс, хүүхэдтэй гэр бүлүүд, мөн тайван орчинд амрах дуртай хүмүүст үйлчлэх байгууллага нээх зорилготой юм.
Төслийн хураангуй
Угаалгын өрөө нээх нь бизнесийн нэг төрлийн хувьд тийм ч хэцүү биш юм. Зах зээлийн энэ сегментэд хурц өрсөлдөөн байхгүй тул төслийг эхлүүлэх бүх үйл явцыг чадварлаг зохион байгуулснаар та өндөр ашиг орлоготой, гарцын ирээдүйтэй байгууллагыг олж авах боломжтой. Тооцоолол бүхий угаалгын өрөөний энэхүү бизнес төлөвлөгөө нь ийм халуун усны цогцолборыг бага зардлаар бий болгох нь хурдан үр дүнгээ өгч, зохих ашиг авчрах болно гэдгийг тодорхой харуулж байна. Энэ нь 1 сая орчим хүн амтай хотод нэг тусдаа барилгад хоёр угаалгын өрөө нээх санаан дээр үндэслэн тооцсон.
Төслийн зорилго нь "Оросын ванны" хэв маягаар тоноглогдсон, үйлчилгээ үзүүлэх хоёр байгууламжийг багтаасан усанд орох үйлчилгээний цогцолборыг бий болгох явдал юм. Уг санааны дагуу баригдаж буй объект нь 2 ванны бүсийг багтаана. Тэдгээр нь тус бүрийг агуулна:
- Угаалгын өрөө.
- Уурын өрөө.
- Ариун цэврийн өрөө.
Банны цогцолборын хувьд үүдний танхим, хувцасны шүүгээ, угаалгын өрөө нь нийтлэг байх болно. Барилга үүсгэн байгуулагчийн хувийн айлын нутаг дэвсгэр дээр баригдаж байна. Нийтийн халуун усны ажлыг хангах хамгийн чухал үүргийг түүний гэр бүлийн гишүүд гүйцэтгэдэг. Гэр бүлийн бизнесийн энэхүү хэлбэр нь боловсон хүчнийг татах, байр, газрын түрээс төлөхөд ихээхэн хэмжээний мөнгө хэмнэх боломжийг олгодог.
Төслийн нийт зардал нь 3 сая 454 мянган рубль болно. Үүний 57% (1 сая 954 мянган рубль) нь банкны зээл, 43% (1.5 сая рубль) нь бизнес эрхлэгчийн хөрөнгө оруулалт юм. Зээлийн мөнгийг 2 жилийн хугацаатай, жилийн 22 хувийн хүүтэй, эхний төлбөрийг гурван сараар хойшлуулах нөхцөлтэйгээр олгоно гэж үзэж байна.
Урьдчилан таамагласан санхүүгийн үзүүлэлтүүд (цогцолборын ашиглалтын 3 жилийн хугацаанд):
- Борлуулалтын өгөөж - 17.5%.
- Цэвэр ашиг - 660,339 рубль.
- Ашигт ажиллагааны харьцаа 5.48 байна.
- Эргэн төлөгдөх хугацаа - цогцолбор нээгдсэн өдрөөс хойш 14 сараас хэтрэхгүй, хөнгөлөлтийг харгалзан 16 сараас хэтрэхгүй.
Ашиглалтын үргэлжлэх хугацаа нь 12 сар бөгөөд энэ нь усанд орох байгууламжийг босгох, бүтцийн агшилтыг хүлээх шаардлагатай холбоотой юм. Барилга угсралтын үндсэн ажлыг 4 сарын хугацаанд дуусгахаар төлөвлөж байна.
Усанд орох үйлчилгээний төлөвлөсөн хэмжээнд хүрэх таамагласан хугацаа нь төсөл хэрэгжиж эхэлснээс хойш 3 сар байна.
Үзүүлсэн үйлчилгээний жагсаалт:
- Угаалгын өрөө түрээслүүлнэ (цаг тутамд, 2 цагаас эхлэн).
- Массаж хийх.
- Боодол.
- хальслах.
- Уурын өрөөний үйлчилгээ (баннны үйлчлэгчтэй).
- Ундаа, зуушны худалдаа.
- Шарсан мах, беседка түрээслүүлнэ.
Зах зээлийн шинжилгээ
Өнөөдөр 300,000 гаруй хүн амтай хотуудад усанд орох үйлчилгээний зах зээл өсч байна. Дүрмээр бол нийтийн халуун усны газрыг хувийн айл өрхүүд, түүнчлэн янз бүрийн зочид буудал, спорт, зугаа цэнгэлийн цогцолборуудад барьж, нээдэг. Хамгийн гол нь үйлчилгээ үзүүлэх ийм хэлбэрүүд эрэлт хэрэгцээтэй байдаг:
- Модон дээрх Оросын саун.
- Финляндын саун.
- Уурын өрөө.
- Хаммам (Турк банн).
Статистикийн мэдээгээр, ванны 70 гаруй хувь нь дан объект эсвэл жижиг ванны цогцолбор, үүнд 2-3 үйлчилгээний газар багтдаг. Ихэнх тохиолдолд эдгээр нь таваас зургаан хүний (60-65%) нэгэн зэрэг зочлоход зориулагдсан байдаг. Угаалгын өрөөнүүдийн ойролцоогоор 20% нь 10 зочдод нэгэн зэрэг үйлчлэх боломжтой бөгөөд 15% нь 10 ба түүнээс дээш хүнд үйлчлэх зориулалттай.
Усанд орох үйлчилгээ нь хүн амын олон янзын ангиллын дунд түгээмэл байдаг бөгөөд энэ нь үйлчилгээний өртөг нь нэлээд өргөн хүрээтэй байдаг: нэг цагийн үйлчилгээний 300-500-аас 2500-3000 рубль байдаг гэдгийг тайлбарлаж байна.
Объектын тодорхойлолт
Барьж буй халуун усны цогцолбор нь хувийн хашаан дээр баригдаж байна. Энэ нь зургаан хүн нэгэн зэрэг зочлоход зориулагдсан Оросын 2 модон халуун усны газар бүхий нэг давхар барилга юм. Барилга (модон хүрээ) нь 90 кв. Дотор нь капиталын хуваалтуудыг суурилуулж, барилгыг 36 м2 талбайтай 2 бүсэд хуваана. м ба 30 м.
Байгууламжийн үйл ажиллагааг хангах үүднээс халуун усны газарт 2 халаагуур барьж байна. Усанд орох үйлчилгээ үзүүлэхдээ зочдод хөргөх 3 аргыг санал болгодог. Дээрх бизнес төлөвлөгөөнд заасан үйлчилгээнүүдээс гадна цайны ёслолуудыг хийхээр төлөвлөж байна.
Усанд орох газар өдөр бүр 09.00-24.00 цагийн хооронд ажилладаг.
Энэхүү төслийн чухал давуу тал нь удирдлага, бизнесийн удирдлагын хялбар байдал юм. Аж ахуйн нэгжийн ерөнхий удирдлагыг эзэмшигч үүсгэн байгуулагч гүйцэтгэдэг. Тэр шаардлагатай бол угаалгын өрөөний үйлчлэгчийн үүргийг гүйцэтгэдэг. Насанд хүрсэн гэр бүлийн гишүүд зочдыг хүлээн авах, үйлчилгээтэй танилцах, тооцоо хийх бүрэн цагийн администратороор ажиллах боломжтой. Тэд мөн нэмэлт үйлчилгээ үзүүлэх ажилд оролцдог. Бүх үндсэн ажилчдын ажлыг ээлжээр зохион байгуулдаг.
Бизнесийн зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр нь татварын хялбаршуулсан тогтолцооны дагуу ажилладаг хувиараа бизнес эрхлэгч (орлогын 6%) юм.
Маркетингийн төлөвлөгөө
Эдийн засгийн статистик мэдээллээс харахад өнөөдөр 1 сая орчим хүн амтай Оросын хотуудад 120-150 ванны цогцолбор байдаг. Дүрмээр бол тэдгээр нь зохион байгуулалт, санал болгож буй үйлчилгээний хувьд нэлээд монотон байдаг тул энэхүү бизнес төлөвлөгөөнд тусгагдсан нэмэлт үйлчилгээг үзүүлэх нь өрсөлдөөний томоохон давуу тал болно.
Нэмж дурдахад гол зочин нь эрэгтэй компаниуд байдаг VIP зэрэглэлийн байгууламжуудаар зах зээл хэт ханасан нь хүүхэдтэй гэр бүлд үйлчилгээ үзүүлэхтэй холбоотой зах зээлийн байр суурийг эзэлж, энэ чиглэлийг тэргүүлэх чиглэл болгох боломжийг олгодог.
Усанд ороход дунджаар 1200-1300 рубль төлдөг.
Утсаар эсвэл аж ахуйн нэгжийн албан ёсны вэбсайт дээр угаалгын өрөөнд зочлох урьдчилсан бүртгэлийг зохион байгуулах ёстой. Вэб сайт хөгжүүлэх ажлыг мэргэжлийн компанид даатгадаг. Интернет сегмент дэх маркетинг, сурталчилгааны үйл ажиллагаа нь нийгмийн сүлжээгээр дамждаг. Хөгжүүлэгч компанийн сурталчилгааны үйлчилгээний улмаас сайтыг байнга шинэчилж байдаг.
Хөнгөлөлттэй үйлчилгээ үзүүлэх (25-30%) нь зочдыг татахад түлхэц болдог.
Цаашид клубын картыг хэвлүүлж, тараах боломжтой.
Үйлчилгээний өртгийн тооцоо
Усанд орох цогцолбор нь зургаан зочдод нэгэн зэрэг үйлчилгээ үзүүлэх зориулалттай. Захиалгын хамгийн бага хугацаа 2 цаг байна. Та хоёр үйлчилгээний сонголтоос аль нэгийг нь сонгож болно:
- Үсгийн маягтай орос банн.
- Усан бассейнтай орос банн.
Үйлчилгээний үнийн бүрэн жагсаалт:
| Үйлчилгээ (1 цагт 6 хүн дээр үндэслэсэн) | Нээлтийн нарийн төвөгтэй цаг | Үйлчилгээний үнэ, урэх. |
| Халуун банн / усан сан бүхий саун | Даваа-Баасан, 09.00-18.00 | 1 200 |
| Даваа-Баасан, 18.00-23.00 | 1 400 | |
| Даваа-Баасан, 23.00 цагаас хойш | 1 600 | |
| Бямба-Ням, амралтын өдрүүд, 09.00-13.00 | 1 400 | |
| Бямба-Ням, амралтын өдрүүд, 14.00-23.00 | 1 600 | |
| Бямба-Ням гараг, бүх нийтийн амралтын өдрүүд, 23.00 цагаас хойш | 1 700 | |
| Усанд орох | Даваа-Ням гарагт 09.00-23.00 | 400 |
| Массаж хийх | 1 100 | |
| хальслах | 500 | |
| Боодол | 400 | |
| Самовар | 400 | |
| Газебо, шарсан мах түрээслүүлнэ | 350 | |
| ТУЗ-ийн тоглоом, хөзөр, сугалаа, даам, Backgammon гэх мэт. | Үнэгүй | |
| Caps | Үнэгүй | |
| Шүүр | Үнэгүй | |
| Дээл | Үнэгүй | |
| Хуудас | Үнэгүй | |
| Алчуур | Үнэгүй | |
| Караоке | Үнэгүй | |
| Шаахай | Үнэгүй | |
| Хонгор минь | Үнэгүй | |
| Wi-Fi ашиглах | Үнэгүй |
Энэ үнийн түвшин нь харьцуулж болохуйц хэмжээтэй хотуудын дундаж үнийн сегменттэй тохирч байна. Үйлчилгээний маргаангүй давуу тал бол гэр орон, тав тухтай уур амьсгал, боловсон хүчний эелдэг байдал, хариу үйлдэл юм.
Усанд орох цогцолбор нь зөөлөн ундаа, хөнгөн зуушны худалдааг зохион байгуулдаг. Олон нийтийн газар худалдаалахыг хориглосон тул согтууруулах ундаа, шар айраг худалдаалдаггүй.
Усанд орохоор ирсэн хүмүүс өөрсдөө хоолоо авчирч шарсан мах, пицца болон бусад хоол хийх боломжтой.
Усанд орох цогцолборыг нээх, ажиллуулах нь зөвшөөрөлгүй үйл ажиллагаа бөгөөд SES болон Улсын гал түймрийн хяналтын албанаас зохих зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
Үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө
Усанд орох цогцолборын барилга нь хотын хамгийн чухал хурдны замаас хол, хувийн талбайд байрладаг.
Байшингийн нийт талбай нь 90 кв. м Дүнзэн байшинг гэрээт барилгын компани бөөрөнхий дүнзээр барьж байна. Угаалгын өрөө, усан бассейны барилгын зардал (төслийн үйлдвэрлэлтэй хамт) - 2.5 сая рубль.
Байшинг тоноглоход стандарт тоног төхөөрөмж ашигладаг. Үүнийг худалдан авах нийт зардлыг хүснэгтэд үзүүлэв.
| № | Тоног төхөөрөмжийн төрөл | Тоо хэмжээ, ширхэг. | Нэгжийн үнэ | Нийт зардал |
| 1 | Зуух халаагч | 2 | 70,000 рубль | 140,000 рубль |
| 2 | Фонт | 2 | 35,000 рубль | 70,000 рубль |
| 3 | ТВ + DVD, караоке | 2 | 30,000 рубль | 60,000 рубль |
| 4 | Сандал | 8 | 4000 рубль | 32,000 рубль |
| 5 | Хоолны ширээ | 2 | 15,000 рубль | 30,000 рубль |
| 6 | Шүршүүрийн кабин | 2 | 15,000 рубль | 30,000 рубль |
| 7 | Хонгилын тавилга (толь, вандан сандал, өлгүүр) | 1 | 30,000 рубль | 30,000 рубль |
| 8 | буйдан | 2 | 15,000 рубль | 30,000 рубль |
| 9 | Хөргөгчтэй гүйдэг хаалгатай хувцасны шүүгээ (үзүүлэн) | 1 | 28,000 рубль | 28,000 рубль |
| 10 | Хөгжмийн төв | 2 | 12,000 рубль | 24,000 рубль |
| 11 | Шүүгээ | 2 | 11,000 рубль | 22,000 рубль |
| 12 | Алчуур | 100 | 200 рубль | 20,000 рубль |
| 13 | Уурын өрөөний тавиурууд | 2 | 8000 рубль | 16,000 рубль |
| 14 | Хуудас | 100 | 100 рубль | 10,000 рубль |
| 15 | Усанд орох төхөөрөмж | 2 | 3500 рубль | 7000 рубль |
| 16 | Сауны хувин | 6 | 1000 рубль | 6000 рубль |
| 17 | Дэнлүү | 4 | 1500 рубль | 6000 рубль |
| 18 | Ариун цэврийн сав | 1 | 4000 рубль | 4000 рубль |
| 19 | Угаалгын сандал | 2 | 1500 рубль | 3000 рубль |
| 20 | Массажны ширээ | 1 | 2500 рубль | 2500 рубль |
| 21 | Угаалгын сав | 1 | 1500 рубль | 1500 рубль |
| 23 | Бусад | Нийт зардлын 10% -иас ихгүй байна | 57,000 рубль | |
| Нийт | 629,000 рубль | |||
Үйлчилгээний ажилтнууд
Усанд орох цогцолборын ажлыг хадгалах үндсэн чиг үүргийг үүсгэн байгуулагч болон түүний гэр бүлийн гишүүд гүйцэтгэдэг.
Аж ахуйн нэгжийн бүрэлдэхүүнд жижүүрийн 2 удирдах ажилтан багтдаг. Сарын 20,000 рублийн цалинтай бол сарын цалингийн сан нь 52,000 рубль (татвар, даатгалын төлбөрийг оруулаад) болно.
Банны цогцолборын ерөнхий удирдлагыг эзэмшигч нь гүйцэтгэдэг. Үүний чиг үүрэг нь маркетингийн сурталчилгааны аргыг тодорхойлох, ханган нийлүүлэгчидтэй харилцах ажлыг зохион байгуулах, угаалгын өрөөний үйлчлэгчийн үүргийг гүйцэтгэх зэрэг орно.
Хүлээн авах, зааварчилгаа өгөх, үйлчлүүлэгчдэд үзүүлэх үйлчилгээг ажилтнуудын администраторууд гүйцэтгэдэг.
Гэр бүлийн насанд хүрсэн гишүүд угаалгын өрөө цэвэрлэхэд туслах үүргийг гүйцэтгэдэг.
Гэр бүлийн бизнесийг зохион байгуулах ийм хэлбэр нь ажилчдын цалингийн зардлыг мэдэгдэхүйц бууруулж, ашиг орлогыг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог.
Урсгал зардал
Банны хэвийн ажиллагааг хангахын тулд ванны шинж чанар, хэрэглээний материалыг худалдан авах шаардлагатай. Үргэлжлэх зардал нь дараахь зүйлийг худалдан авах, төлөхтэй холбоотой байх болно.
- Түлээ.
- Төрийн үйлчилгээ.
- Угаалгын үйлчилгээ.
Үйлчилгээний борлуулалтын төлөвлөгөөг улирлын хүчин зүйлийн нөлөөгөөр тооцдог. Дүрмээр бол хаврын сүүлээс эхлэн ванны үйлчилгээг ашигладаг үйлчлүүлэгч цөөрч, цөөрч байна. Үйлчилгээний борлуулалт намраас эхлэн нэмэгдэж, өвөл, ялангуяа баярын өдрүүдэд дээд цэгтээ хүрдэг.
Банны цогцолборын алдартай байдал, түүнийг хүлээн зөвшөөрөх нь зочдын тоонд ихээхэн нөлөө үзүүлдэг.
Үүний үндсэн дээр ванны ашиглалтын таамагласан хэмжээ нь дараахь байдалтай байна.
- Үйл ажиллагааны эхний жилд: 35-40%.
- Хоёрдугаарт: 45-50%.
- Гуравдугаарт: 65-70%.
Санхүүгийн төлөвлөгөө
Усанд орох цогцолборыг нээх, ажиллуулахад шаардагдах хөрөнгө оруулалтын нийт зардалд дараахь зүйлс орно.
- Усанд орох байгууламж барих зардал - 2,500,000 рубль.
- Эргэлтийн хөрөнгө - 300,000 рубль.
- Тоног төхөөрөмж худалдан авах зардал - 629,000 рубль.
- Зар сурталчилгаа, маркетингийн зардал - 25,000 рубль.
Нийт: 3,454,000 рубль.
Цогцолборыг ажиллуулах явцад гол зардал нь угаалгын өрөөний ажилчдын цалин, нийтийн үйлчилгээний төлбөр, нягтлан бодогчийн үйлчилгээний төлбөр, угаалгын газар, түлээ бэлтгэн нийлүүлэгч, харуул хамгаалалттай холбоотой байх болно.
Болзошгүй эрсдэлүүд:
Эцэст нь
Усанд орох бизнес төлөвлөгөөний дээрх жишээ нь насанд хүрсэн гэр бүлийн гишүүдийн оролцоотойгоор хувийн хөгжүүлэгчийн сайт дээр угаалгын өрөө нээх нь ийм аж ахуйн нэгжийг зохион байгуулах хамгийн сайн сонголт гэдгийг тодорхой харуулж байна. Ач холбогдолгүй хөрөнгө оруулалт хийснээр төсөл хурдан үр дүнгээ өгч, ашиг олж эхэлдэг.
Боломжит эрсдлийн дундаж түвшин нь энэхүү үйл ажиллагааг ирээдүйтэй, өндөр хөрвөх чадвартай гэж үзэх боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь нарийн төвөгтэй удирдлага, сургалтын зардал шаарддаггүй.
Усанд орох, угаалгын газар нь Зөвлөлтийн хатуу ширүүн бодит байдлын зайлшгүй шинж чанар байсан үе аль хэдийн ард хоцорчээ. Гэсэн хэдий ч хүн бүр гэртээ эрүүл ахуйн журмыг хэрэгжүүлэх боломжтой байдаг ч бидний олонх нь тодорхой нөхцөлд угаалгын өрөө эсвэл саунд зочлох таашаал авахыг үгүйсгэхгүй.
Ийм таашаал авахын тулд мөнгө төлөхөд бэлэн байгаа мэргэжилтнүүд өөрсдийн хүссэнээр уурын өрөө олох нь тийм ч хялбар биш гэж маргадаг: хангалттай ханасан зах зээл нь эрэлт хэрэгцээг хангахгүй хэвээр байна. Тиймээс хувийн саун нээх замаар ванны бизнест амжилтанд хүрэх ирээдүй бий.
Гэр бүлийн саун нээх нь маш сайн сонголт юм
Томоохон хотуудын давхарууд нь төрөл зүйлд байдаг. Бараг бүх спортын клубууд угаалгын өрөөтэй, олон гоо сайхны салонууд мини саунтай байдаг, мөн үйлчилгээний жагсаалт бүхий VIP байгууллагууд байдаг (мөн Тайландын массаж нь тэнд санал болгож буй үйлчилгээтэй харьцуулахад зүгээр л нэг жижиг зүйл юм).
Гэхдээ дээр дурдсан бүх жишээн дээр "уурын өрөө" нь зөвхөн үндсэн бизнесийг дагалддаг, "хөтөлбөрийн" нэг хэсэг бөгөөд үүнийг тусдаа орлогын зүйл гэж үзэх нь утгагүй юм. Өөр нэг зүйл бол гэр бүлийн төрлийн саун, хөгшин залуугүй хийх юмаа олдог, бүхэл бүтэн баг хамт олонтой, цай, үнэрт тос, шүүртэй байнга явдаг заншилтай соёл, эрүүл мэндийн клуб юм. Туршлагатай "баннны үйлчлэгч" гэж хэлэх нь тийм ч хялбар биш юм. Тэнд очих нь бүр ч хэцүү байдаг: хамгийн сайн цагийг (Баасан гарагийн орой болон амралтын өдрүүд) ердийн үйлчлүүлэгчид удаан хугацаагаар "сэтгэлд татдаг" байсан тул хатуу цагийн хуваарьт орох нь асуудалтай байдаг.
Сауны нэгэнд, ялангуяа байнгын үйлчлүүлэгчид гар утасны дугаараа үлдээдэг тул ажилтнууд санамсаргүй байдлаар үүссэн цонхны талаар тэдэнд мэдэгдэх боломжтой гэж тэд хэлэв.
Нэмэлт үйлчилгээ, саун, ванны зохион байгуулалт
Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар ийм саунд уурын өрөөнөөс гадна (дор хаяж зургаан хүн байх ёстой), шүршүүрийн өрөө, хувцас солих өрөөнөөс гадна амрах том өрөө байх ёстой. Нэг өрөөнд, жишээлбэл, бильярд ширээ, түүнчлэн зурагт байх нь хамгийн тохиромжтой бөгөөд ингэснээр компани задрахгүй бөгөөд хүн бүр сонирхолтой үйл ажиллагаануудыг олох болно. Жижиг усан санг (хамгийн багадаа 3-аас 3 метр) тоноглохыг зөвлөж байна, дасгалын хос төхөөрөмж байрлуулах газар олох нь сайхан байх болно. Жакузи байгаа нь олон нийтийн сонирхлыг их татдаг (зарим саунуудад энэ нь түрээсийн үнэд багтдаг, заримд нь үйлчилгээний төлбөрийг төлөх нь заншилтай байдаг).
Массажны хувьд (энэ төрлийн эрүүл мэндийн процедурыг уурын өрөөтэй хамгийн сайн хослуулдаг гэж үздэг) мэдээжийн хэрэг ийм боломжийг олгож, дор хаяж тусгай буйдан худалдаж авах нь дээр, учир нь олон ванны үйлчлэгч нар өөрсдөө дуртай байдаг. шаардлагатай ур чадвар. Өөр нэг сонголт бол сауны эзэд нь массажны эмчтэй үйлчилгээний гэрээ байгуулах бөгөөд түүний ажлыг мэдээж үйлчлүүлэгчид төлдөг.
Олон хүмүүс баар нь угаалгын өрөөний бас нэг зайлшгүй шинж чанар гэж үздэг. Хувийн саунуудын эзэд архины худалдаа үргэлж их ашиг авчирдаггүй, гэхдээ тэд хүчтэй ундаа зарах шаардлагатай хэвээр байна гэж хэлдэг - эс тэгвээс үйлчлүүлэгчид өөрсдийн архитай ирдэг (үнэндээ үүнийг тохиролцож болно). Гэхдээ энэ төрлийн үйлчилгээ нь лиценз шаарддаг гэдгийг бид санаж байна.
Усанд орох, саун нь эхлэхэд тохиромжтой бизнес юм
Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар банн нь эхлүүлэхэд тийм ч хэцүү бизнес биш бөгөөд нөхцөл байдлыг амжилттай хослуулсан тохиолдолд хоёроос гурван жилийн дотор үр дүнгээ өгөх боломжтой. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар гэр бүлийн төрлийн халуун усны газар нээхдээ 1000 долларын өртөгтэй байх ёстой. кв тутамд. метр талбай (даруухан байгууллагыг аль хэдийн тавин квадрат дээр байрлуулж болно). Угаалгын өрөөг төв хэсэгт байрлах гарцаар нээх шаардлагагүй (эцэст нь тэд замдаа санамсаргүй байдлаар ирдэггүй). Тодорхой хороололд найдах нь дээр.
Аливаа халуун усны газар (Финлянд, тэр ч байтугай Орос) маш чухал техникийн тоног төхөөрөмж шаарддаг. Оросын сауны хувьд мод шатаах зуух нь хамгийн тохиромжтой, гэхдээ зуух нь цахилгаан эсвэл хий байж болно. Усан сан бол магадгүй хамгийн үнэтэй таашаал юм. Үүнийг тоноглохын тулд ойролцоогоор арван өөр төхөөрөмж хэрэгтэй: насос, шүүлтүүр төхөөрөмж, халаагч, трансформатор, гэрэлтүүлэгч. Мөн генератор, тусгай керамик халаалтын систем, тусгай дулааны хөшиг шаардлагатай байж болно. Мөн бид ус зайлуулах суваг, агааржуулалтын системийг салгах хэрэгтэй болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв тусгай тоног төхөөрөмжийн зардлыг бууруулахад хэцүү бол дотоод засал чимэглэлийг хэмнэх боломжтой - гол зүйл бол бүх зүйл эрүүл ахуй, ажиллагаатай байх явдал юм. Ажилтны хамгийн бага тоо нь бас тааламжтай байдаг: заавал администратор, цэвэрлэгч эмэгтэй, түүнчлэн нэмэлт уурын банн, массажист.
Саун бол эрчим хүч их шаарддаг байгууллага гэдгийг та мэдэж байх ёстой бөгөөд эцэст нь цахилгаан эрчим хүчний өртөг нь усны зардлаас их байдаг - ванны гол нөөц (зуулчдад нэг зуун литр шаардлагатай).
Усанд орох бизнес: бизнес эрхлэгчийн түүх
Бизнес эрхлэгч Олег Савченкогийн хэлснээр "өөртөө зориулж" барьсан халуун усны газар нь эцэстээ ашигтай бизнес болж хувирдаг. "Миний хамгийн сайн найзууд миний бизнесийн хамтрагч болсон бөгөөд хүн бүр хамаатан садан, загалмайлсан эцэгтэй байдаг тул бид "дотоод ашиглах" зорилгоор саун зохион байгуулсан. Энэ нь нам гүм унтдаг газруудын нэгэнд байрлах байшингийн подвалд байрладаг бөгөөд ний нуугүй хэлэхэд тэнд байсан зүйлээ зарах нь ичмээр юм: нүцгэн холбоо, дусал дуслаар, чийгтэй. Мэдээжийн хэрэг, цаг хугацаа өнгөрөхөд бид энд бүх зүйлийг өөрчилж, засвар хийж, амралтын өрөө, массажны өрөөг тохижуулж, бильярд ширээ суурилуулсан. Бидэнд хуурамч биш задгай зуух бий" гэж бизнесмэн хэлэв.
Бизнес эрхлэгчийн хэлснээр өнөөдөр түүний саунд "гудамжнаас" орох нь бараг боломжгүй юм - бүх цагийг цагийн хуваарийн дагуу хийдэг (VIP түвшинд ямар ч нэхэмжлэл байхгүй, зөвхөн Финляндын уурын өрөө, тэр ч байтугай үйлчилгээ үзүүлдэг. массажны эмч удаан хугацаагаар орхигдсон). Томоохон хотуудад саун ихтэй тул соёлтой амарч болох гэр бүлийн төрлийн байгууллагууд үнэхээр дутагдаж байна. Тусдаа асуудал бол энэ бол халхавчтай "болзох газар" (янхны газар) биш, харин тэдний уур гаргадаг саун гэдгийг хүмүүст тайлбарлах явдал юм. "Энэ бизнест мөнгө хөрөнгө оруулалт хийх нь гол зүйл бол бизнесээ нэн даруй зөв байрлуулж, түүнд тохирсон нэр хүндийг бий болгох нь дээр" гэж бизнесмен-углаач хэлэв.
Ашиг ба зардал
Өнөөдөр уурын өрөөнд нэг цагийн дундаж үнэ 4-6 хүнд 600-800 рубль байдаг ("нэмэлт" хүмүүс тус бүрдээ 100-150 рубль төлдөг) бөгөөд өнөөдөр олон саун өдөр бүр ажилладаг. Долоо хоногийн долоон өдөр нийт орлого нь онолын хувьд ойролцоогоор 150,000-180,000 рубль болно. сар бүр. Цэвэр ашиг нь энэ дүнгийн гуравны нэг орчим байх болно.
Эхлэх зардлыг хэр хурдан төлж байгааг дүгнэхэд хэцүү байдаг - эзэмшигч бүр дотоод засал нь ямар байх ёстой талаар өөрийн гэсэн санаа бодолтой байдаг тул байрыг зохион байгуулах анхны зардал нь маш өөр байж болно.
автор: Олег Миннуллин, сайтын хувьд
Орчин үеийн мега хотуудын амьдралын хурдацтай хэмнэл, ажлын ачаалал нь хүмүүсийг эрүүл мэндээ хадгалах, амрах, эерэг сэтгэл хөдлөлийг авах боломжийг эрэлхийлэхэд хүргэдэг. Усанд орох нь сайхан амрах, сэтгэл санаагаа тайвшруулах, эдгээх процедурыг хийх хамгийн тохиромжтой газруудын нэг юм. Тиймээс том, жижиг хотуудад ийм төрлийн шинэ байгууллагууд байнга нээгдэж, өргөн хүрээний үйлчилгээг санал болгодог хэдий ч угаалгын өрөө нь ашигтай бизнес байсаар ирсэн.
2019 онд аль банн нээх нь илүү ашигтай вэ
Өнөөдөр Орос улсад алдартай Оросын халуун ус, Финляндын саун, Туркийн хамам, Японы офурро байдаг. Гэхдээ эхний хоёр төрөл нь илүү түгээмэл байдаг, учир нь сүүлийнх нь ялангуяа япончууд үйлчилгээний зах зээл дээр харьцангуй саяхан гарч ирсэн.
Хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй байгаа нь өргөтгөсөн функцтэй ваннууд юм - усан сан, баар, кафе, бильярдны өрөө, массажны газар гэх мэт ванны цогцолборууд. Сүүлийн жилүүдэд шинэ чиг хандлага хүчээ авч байна - ихэвчлэн мансарда эсвэл хоёрдугаар давхарт байрладаг, угаалгын өрөө, зочны байшингийн функцийг хослуулсан унтлагын өрөө бүхий байгууллагууд. Өргөтгөсөн дэнж бүхий угаалгын өрөөнүүд бас эрэлт хэрэгцээтэй байдаг. Гэхдээ том ванны цогцолборууд зөвхөн мега хотуудад хурдан төлдөг гэдгийг санах нь зүйтэй. Жижиг хотын хувьд хамгийн бага хэмжээний үйлчилгээг багтаасан жижиг банн нь илүү тохиромжтой. Энэ бол байгууллагыг эхнээс нь эхлүүлэх хамгийн ашигтай сонголт юм.
Манай бизнес төлөвлөгөө нь 2017 онд хамгийн бага хөрөнгө оруулалттай байгууллагыг нээх зорилготой.
Усанд ороход ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ
Угаалгын өрөө нээхдээ хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлж, татвар ногдуулах UTII-ийг сонгох нь дээр, OKVED код 93.04 шаардлагатай, учир нь энэ хэсэгт эрүүл мэнд, биеийн байдал, тав тухыг хангахад чиглэсэн үйл ажиллагаа багтсан болно. саун, түүнчлэн уурын өрөө. OKUE дугаар - 019100
Бүртгүүлсний дараа баримт бичгийн багцыг бэлтгэнэ.
- үүсгэн байгуулах баримт бичгийн хуулбар;
- татварын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар;
- SES болон улсын гал түймрийн хяналтын зөвшөөрөл;
- BTI-ийн паспорт;
- байр түрээслэх гэрээ, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ;
- Улсын статистикийн хорооны захидлын хуулбар;
- бүртгэлийн картын хуулбар;
- хог цуглуулах, ус хангамж, дулаан, цахилгаан хангамжийн гэрээ.
Баримт бичгийн ажилд ойролцоогоор 25,000 рубль шаардлагатай болно.
Усанд орох өрөө ямар байх ёстой
Усанд орох өрөөг орон сууцны бус сангаас хайж эсвэл барьж болно. Хоёр дахь сонголт нь хоёр шалтгааны улмаас илүү тохиромжтой:
- одоо байгаа байрыг шаардлагатай хэмжээс рүү хөрвүүлэх нь нэлээд хэцүү байдаг;
- угаалгын өрөө барих явцад бүх талбай, материалыг сонгох нь үйлчлүүлэгчид үлддэг.
100 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай жижиг угаалгын өрөө. м.усан сан (6 м.кв), уурын өрөө (12 м.кв) бүхий. Мөн угаалгын өрөө нь нийтийн өрөө, хувцас солих өрөө, амрах өрөө, рашаан сувилал, массажны өрөө, дэнжтэй байх болно.
Хэрэв банн нь тоосгоор баригдсан бол ойролцоогоор 1,700,000 рубль шаардагдана, гэхдээ бид илүү хэмнэлттэй хувилбар дээр анхаарлаа хандуулах болно - 700,000 рублийн үнэтэй модоор хийсэн өрөө Дуусгахдаа техникийн болон гоо зүйн хувьд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. шинж чанарууд. Хана нь модоор бүрсэн бөгөөд үүнийг хэт халалт, галаас хамгаалах тусгай бодисоор эмчлэх шаардлагатай. Эзэмшигч бүр амрах өрөөг өөрийн үзэмжээр чимэглэдэг. Гэхдээ вандан сандал, ширээ, зурагт байх нь зүйтэй юм.
Барилгын ажил дууссаны дараа хий, ус, ариутгах татуурга, цахилгааныг холбох шаардлагатай бөгөөд үүнд нэмэлт хөрөнгө, цаг хугацаа шаардагдана. Бүх харилцаа холбоог нэгтгэн дүгнэхэд зургаан сар хүртэл хугацаа шаардагдах бөгөөд зардал нь дунджаар 160,000 рубль болно.
Тоног төхөөрөмж, тавилга. Танд юу хэрэгтэй вэ, энэ нь ямар үнэтэй вэ
Сүүлийн жилүүдэд ванны зориулалттай маш олон тусгай тоног төхөөрөмж гарч ирэв. Үүнийг зөв сонгохын тулд та зөвхөн үнэ, үйлдвэрлэгчээс гадна орчин үеийн банн нь аль болох ажиллагаатай байх ёстой гэсэн хүчин зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Мэргэжилтнүүд эхлээд угаалгын өрөөний бүх байрны төлөвлөгөөг тэнд байрлуулж болох тоног төхөөрөмжөөр зурахыг зөвлөж байна. Усанд орохын тулд танд хэрэгтэй болно:- халаагч, ус халаах савтай зуух;
- шүршүүрийн кабинууд:
- усан санд зориулсан тоног төхөөрөмж;
- агааржуулалтын төхөөрөмж;
- гэрэлтүүлэг;
- массажны өрөөнд зориулсан тоног төхөөрөмж.
Үүнээс гадна хувцасны шүүгээ, ширээ, вандан сандал, зурагт хэрэгтэй болно. Мөн шүүр, бээлий, шаахай, дээл худалдаж авах шаардлагатай бөгөөд тэдгээрийг түрээслэх эсвэл зарах боломжтой бөгөөд ингэснээр орлого нэмэгдэнэ.
Тавилга, тоног төхөөрөмж, угаалгын өрөөний хэрэгслүүд 700,000 рубль болно.
Усанд орох бизнес төлөвлөгөө: ажилд авах
Энэ нь ажилд авах тал дээр том давуу талтай, учир нь үүнд тийм ч олон мэргэжилтэн шаардагдахгүй, тиймээс цалингийн зардал өндөр биш байх болно. Өөр нэг зүйл бол бага цалинтай үед боловсон хүчний эргэлт гарах боломжтой. Ажилчдыг авч үлдэхийн тулд та жижиг боловч тогтмол урамшууллын төлбөрийг нэвтрүүлж болно.
Усанд орохын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.
- Администратор - 20,000 рубль;
- Нягтлан бодогч - 15,000 рубль;
- Цэвэрлэгч эмэгтэй - 10,000 рубль;
- Массажист - 15,000 рубль;
- Усанд орох үйлчлэгч - 15,000 рубль;
- Сард ойролцоогоор 75,000 рубль төлөх болно.
Угаалгын өрөөний эзэн эсвэл түүний гэр бүлийн гишүүд администратор, нягтлан бодогчийн үүргийг хүлээн авбал та мөнгө хэмнэх боломжтой. Дараа нь зөвхөн 40,000 рубль цалинд зарцуулагдах болно.
Усанд орох бизнес: хэр их орлого олох боломжтой
2017 онд халуун усны газар нээхэд хэр үнэтэй вэ? Угаалгын өрөө нээхэд хэр их мөнгө шаардагдахыг эхнээс нь тооцоолохыг хичээцгээе.Өөрөөр хэлбэл, усанд орохын тулд танд 1,675,000 рубль хэрэгтэй болно.
Бизнесийн өгөөж нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс шалтгаална, тухайлбал танай байгууллагын үзүүлэх үйлчилгээний хүрээ. Үйлчилгээнд урьдчилан захиалах, массаж, угаалгын өрөөний үйлчлэгчийн үйлчилгээ, ванны хэрэгслүүд түрээслэх, худалдах зэрэг багтана. Үйлчлүүлэгчдэд үнээ хэт өндөр үнээр үнэлж болохгүй, гэхдээ хэт доогуур үнэлүүлж болохгүй. Дунджаар үнэ нь нэг хүнд ногдох цагт 200 рубль, эсвэл бүхэл бүтэн цогцолборыг түрээслэх үед 1000-1500 рубль байж болно. Амралтын өдөр ачаалал 80%, энгийн өдөр -25% байх ёстой. Хэрэв угаалгын өрөө 12 цаг ажилладаг бол сарын ашиг нь 86,000 рубль болно. Төсөл 1.5-2 жилийн дотор үр дүнгээ өгөх ёстой. Дараа нь та бизнесээ өргөжүүлэх талаар бодож болно.
Усанд ороход бэлэн бизнес төлөвлөгөөг татаж аваарай
Манай улсад халуун усны газар эрт дээр үеэс маш их алдартай байсан. Урьд нь ариун цэврийн өрөө, шүршүүр гэх мэт соёл иргэншлийн ашиг тусыг хүмүүст ашиглах боломжгүй байсан үед энэ нь цэвэр ариун байдлыг хадгалах газар болж байв. Өнөөдөр энэ байгууллагын үйл ажиллагааны зорилго бага зэрэг өөрчлөгдөж, амрах газар болж, амрах, усанд орох, бие засах, эрүүл мэндээ цэгцлэх, олон өвчин эмгэгээс ангижрах боломжтой ардын эмнэлэг юм. .
Бизнесийн хувьд угаалгын өрөө нь зохион байгуулалтын харьцангуй энгийн байдал, үйлчилгээний эрэлт хэрэгцээ, хөгжлийн сайн боломж зэргээрээ сонирхолтой байдаг. Тиймээс гэр бүлийн амралтанд зориулагдсан Оросын сонгодог уурын өрөө нь эцэст нь гоо сайхан, эрүүл мэндийн чиглэлээр олон төрлийн холбогдох болон нэмэлт үйлчилгээ үзүүлдэг халуун усны цогцолбор болж чадна. Усанд орох бизнесийг хэрхэн зохион байгуулах, ямар хэлбэрийг сонгох нь дээр вэ, уншина уу.
Усанд орох бизнесийг хэрхэн нээх, чиглэл сонгох
Хувийн ванны цогцолборуудын давуу болон сул талууд
Бизнесийн хувьд хувийн угаалгын өрөөний давуу талууд:
- эрэлт хэрэгцээ. Энэхүү нэмэлтийг бүх төрлийн уурын өрөөнүүдийн хувьд нийтлэг гэж нэрлэж болно, учир нь тэдгээрийн гүйцэтгэлийн аль ч хэлбэр нь Оросын хүмүүсийн амрах, эрүүл мэндийн болон зугаа цэнгэлийн процедурт хамрагдах дуртай газар байсан, одоо ч байх болно. Уур шатаах дурлагчдын дунд эмэгтэйчүүд, эрэгтэйчүүд байдаг тул түүний олон талт байдлыг энд тэмдэглэх нь зүйтэй. Бизнесийн хувьд энэ функц нь маш чухал бөгөөд үргэлж эздийн гарт тоглодог;
- гүйцэтгэлийн хялбар байдал. Хэрэв нийтийн халуун усны томоохон байгууламжууд нь өргөн уудам нутаг дэвсгэр шаарддаг (түүнээс гадна хотын гадна байгаа бол) хувийн халуун усны хувьд энэ асуудал байхгүй тул ихэвчлэн хүн ам шигүү суурьшсан газар, байшин, зуслангийн байшин, зуслангийн байшингийн ойролцоо баригддаг;
- олдоц. Хувийн бизнесээ эхлүүлэхийн тулд та маш их төсөвтэй байх шаардлагагүй бөгөөд бизнест зориулсан угаалгын өрөөний сайн боловсруулсан төсөл нь бизнес эрхлэгчдэд таатай нөхцлөөр зээл авахад тусалдаг бөгөөд энэ нь практикээс харахад боломжтой юм. дунджаар 5 жилийн хугацаанд төлөх (харна уу).
Сул талуудын дунд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх хэт өндөр зардал, нэлээд урт хугацаанд эргэн төлөгдөх хугацаа орно.
Нийтийн халуун усны байгууламжийн онцлог
Саяхан нийтийн халуун усны моод эргэн ирсэн боловч одоо ийм байгууллагуудад өмнөх үеийнхээс огт өөр шаардлага тавьж байна. Орчин үеийн нийтийн халуун усны газар нь уужим уурын өрөө, тусдаа шүршүүрээр тоноглогдсон угаалгын хэсэг, массаж, гоо сайхны газар, усан сан гэх мэт олон зүйлийг багтаасан амрах газар юм. Ихэнхдээ эдгээр байгууллагууд өөрсдийн гэсэн гал тогоотой байдаг бөгөөд үйлчлүүлэгчдэд хөнгөн согтууруулах ундаа зэрэг олон төрлийн хоол, ундаа санал болгодог.
Заавал төлбөрөө хэмнэж сур, унш,. Оросын бизнесмэнүүдийн практикт ашигладаг ил тод схемүүд.
Сонгосон барилга нь тогтоосон эрүүл ахуй, галын аюулгүй байдлын стандартад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах нь зайлшгүй алхам юм. Та Роспотребнадзорын орон нутгийн эрх бүхий байгууллагатай холбоо барьж, "Банн, саунуудын байр, тоног төхөөрөмж, засвар үйлчилгээ, ашиглалтын горимд тавигдах ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага" (SanPiN 2.1.2.3150-13) заалтын дагуу байраа бэлтгэх шаардлагатай. үйлдвэрлэлийн хяналтын хөтөлбөр, шалгалтыг амжилттай давах. Үүний үр дүнд танд эрүүл ахуй, халдвар судлалын эерэг дүгнэлт гарна.
Галын аюулгүй байдлын шаардлагыг дагаж мөрдөх зөвшөөрлийн бичиг баримтыг авахын тулд та Онцгой байдлын яамны орон нутгийн хэлтэстэй холбоо барина уу. Ийм байрны дизайны стандартыг СНиП 31-05-2003 "Захиргааны зориулалттай нийтийн барилга" -д заасан болно. Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бэлтгэсний дараа та бодит үйл ажиллагаанд шилжиж болно.
Усанд орох бизнес хийх нь хэр ашигтай вэ?
Угаалгын өрөөг бизнес гэж үзвэл бид ашигтай эсэхийг олж мэдэхийг хичээх болно: бизнес эрхлэгчдийн санал хүсэлт, эдийн засгийн үр ашгийн ойролцоо тооцоолол нь бидэнд тусална. Жишээ нь, Оросын дундаж хотын орон сууцны хороололд (ойролцоогоор 20,000 хүн амтай) хувийн уламжлалт дүнзэн банн нээж байна.
Ийм төслийг эхлүүлэх зардлын хэмжээ ойролцоогоор 2,000,000 рубль болно. Энэ дүн нь хотын хэмжээнд газар худалдаж авах, эвхэгддэг хэлбэрээр бөөрөнхий модноос бэлэн барилга худалдаж авах, бизнес эрхлэгчийн нутаг дэвсгэрт суурилуулах, харилцаа холбоог холбох, худалдан авах, суурилуулах зэрэг орно. тоног төхөөрөмж гэх мэт.
Аж ахуйн нэгжийн одоогийн зардал нь ойролцоогоор 150,000 рубль болно. Үүнд нийтийн үйлчилгээний төлбөр, сурталчилгааны зардал, администратор, угаалгын өрөөний үйлчлэгчийн цалин, татвар орно.
Үйлчлүүлэгчид усанд орох үйлчилгээнээс гадна эрүүл мэндийг сайжруулах янз бүрийн хэрэгслүүд (халат, шүүр, сахлын хэрэгсэл, эрүүл ахуйн бүтээгдэхүүн), дэгээ, шарсан махны түрээсийг санал болгоно. Дундаж ажлын ачаалалтай ийм аж ахуйн нэгж 220,000 орчим рубль авчрах боломжтой болно. сарын орлого, үүний 70,000 нь цэвэр ашиг. Тиймээс, ванны нэгдмэл ашиг нь бизнесийн хувьд ойролцоогоор 145% байх болно, энэ нь туршлагатай бизнесменүүдийн үзэж байгаагаар нэлээд бодитой юм. Хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь 2-2.5 жилийн дараа хүрнэ.
