Суурилуулалтын байгууллагын бизнес төлөвлөгөө. Бид барилгын компанийн бизнес төлөвлөгөө гаргадаг

Барилгын бизнес жил бүр эрчимжиж байгаа нь орон сууцны эрэлт нэмэгдэж, эдийн засгийн хүчин зүйлүүд сайжирч байгаатай холбоотой. Тиймээс барилгын компани нээх бизнесийн санаа нь хамааралтай бөгөөд нэлээд таатай нөхцөлд хэрэгжих боломжтой. Хаанаас эхлэх, барилгын компанийн бизнес төлөвлөгөөг хэрхэн зөв зохиох талаар бид энэ нийтлэлд ярих болно.

Энэ чиглэл хэр ашигтай болохыг ойлгохын тулд энэ санааны хэтийн төлөв, хамаарлыг шинжлэх болно. Энэ бизнесийн талбар нь ямар онцлогийг харгалзан үздэг вэ?

Зөв төлөвлөлтөөр хийсэн хөрөнгө оруулалт хэдхэн сарын дотор үр дүнгээ өгөх боломжтой. Мөн энэ салбарын хөгжлийн хэтийн төлөв нь үнэхээр төгсгөлгүй юм.

Барилгын компани нээх санааг хэрэгжүүлэхийн тулд та хоёр чиглэлд явж болно.

Бэлэн бизнес худалдаж аваарай.
Өөрөө компани байгуул.

Эхний сонголт нь бизнесээ бүртгүүлэх, зөвшөөрөл авахад цаг хугацаа, мөнгө үрэх шаардлагагүй болсон тул давуу талтай. Энэ хүнд сурталтай хүнд сурталтай тулгарсан хүмүүс энэ нь ямар их цаг хугацаа, хүчин чармайлт шаарддагийг шууд мэддэг.

Түүнчлэн нэг чухал зүйл бол компанийн аль хэдийн сонгогдсон ажилтнууд, байгуулагдсан борлуулалтын сувгууд юм.

Гэхдээ энэ сонголт нь хэд хэдэн сул талуудтай. Хэрэв бизнес нь ашиггүй байсан бол маркетингийн буруу технологи хэрэгжүүлсэн бол тухайн аж ахуйн нэгжийг хөгжлийн зохих түвшинд хүргэхэд хэцүү байх болно. Энэ тал дээр анхнаасаа компани байгуулах нь хамаагүй хялбар байдаг.

Түүнчлэн барилгын болон засвар үйлчилгээний бизнест компанийн нэр хүнд маш чухал байдаг. Бэлэн компанийг худалдаж авахдаа та өмнөх хүмүүсийн аль хэдийн бий болгосон дүр төрхөд найдах хэрэгтэй болно. Хэрэв энэ нь хангалтгүй бол та компанийг сурталчлах, эерэг нэр хүндийг бий болгох гэх мэт маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт, мөнгө зарцуулах хэрэгтэй болно.

Бизнесийн санааны давуу болон сул талууд

Энэ бизнесийг хөгжүүлэх хэтийн төлөвийг үл харгалзан санаа нь өөрөө давуу болон сул талуудтай бөгөөд бизнес эрхлэх үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх үе шатанд орохоосоо өмнө мэдэж байх ёстой.

Давуу тал:

Жижиг хөрөнгө оруулалт. Компанийг бүртгүүлэхийн тулд шаардлагатай тоног төхөөрөмж худалдан авах нь их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй. Үүнийг хэрэгжүүлэх явцад аль хэдийн компанийн эргэлтийг хөгжүүлэх, нэмэгдүүлэх боломжтой.
Өндөр эрэлт. Өнөөдөр энэ тор нь хамгийн эрэлт хэрэгцээтэй газруудын нэг юм. Мэргэжлийн барилгачдын үйлчилгээ нь хувь хүн, хуулийн этгээд, жижиг, том бизнес эрхлэгчдэд хэрэгтэй. Тиймээс маркетингийн зөв төлөвлөлт, үзүүлж буй үйлчилгээний өндөр чанар нь компанийн эргэн төлөлт, сайн орлогод хурдан хүрэх боломжтой.
Бизнесийн хөгжлийн хэтийн төлөв. Таны бизнес хот, бүс нутгийн газарзүйн байршлаар хязгаарлагдахгүй байж болно. Зөв зохистой хөгжүүлснээр цаг хугацаа өнгөрөхөд та бусад бүс нутагт салбараа нээх боломжтой бөгөөд энэ нь бизнесийн огт өөр түвшинд хүрэх боломжийг олгоно.
Сайн ашиг олох боломж. Давагдашгүй хүчин зүйл байхгүй тохиолдолд стандарт ашиг 50-70% байна.

Сул талууд:

Өндөр өрсөлдөөн. Энэ хүчин зүйл нь эрэлт ихтэй байгаатай холбоотой юм. Зах зээл дэх эрэлт их байх тусам нийлүүлэлт нэмэгдэнэ.
Улс орны эдийн засгийн тогтворгүй нөхцөл байдалтай холбоотой санхүүгийн эрсдэлүүд.
Зах зээлд нэвтрэхэд бэрхшээлтэй. Өрсөлдөөн өндөр байгаа тул үйлчилгээг сурталчлах үе шатанд ихээхэн анхаарал хандуулах шаардлагатай болно.

Энэ бизнест ажилчид чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Компанийн ашиг нь тэдний ур чадвар, мэргэжлийн ур чадвараас ихээхэн хамаарна. Ажилчдыг ажилд авахдаа тэдний туршлага, ур чадварын түвшин, хөгжүүлэх боломжтой гэх мэт дүн шинжилгээ хийх нь маш чухал юм.

Сайн хамт олон, туршлагатай барилгачдын хамт олонтой бол та хурдан хугацаанд хөгжлийн өндөр түвшинд хүрч, хотод маш сайн нэр хүндтэй байх болно. Ийм бизнесийг эхлүүлэх сайн сонголт бол бусад барилгын компаниудад ажилласан туршлага юм. Энэ нь нөхцөл байдлын давуу болон сул талуудыг задлан шинжилж, дотроос нь харах боломжийг танд олгоно.

Нэмж дурдахад туслан гүйцэтгэгчээр ажиллах нь боловсон хүчний ур чадвар, хөдөлмөр, материаллаг нөөцийн зохистой хуваарилалтыг ойлгохыг танд заах болно.

Ямар чиглэлээр хөгжүүлэх вэ?

Барилгын үйлчилгээ үзүүлэх саналыг зах зээлд гаргахаар шийдсэний дараа зорилтот үзэгчдийг ойлгох нь чухал юм. Энэ параметр нь зөвхөн өрсөлдөх давуу талыг тодорхойлох төдийгүй компанийг хөгжүүлэх санхүүгийн төлөвлөгөө гаргах боломжийг олгодог.

Барилгын бизнесийг хэд хэдэн чиглэлээр хэрэгжүүлж болно.

иргэний барилга, засварын чиглэлээр үйлчилгээ үзүүлэх;
зам барих;
үйлдвэрийн барилга байгууламж барих.

Эдгээр салбар бүрт өөр өөр хэмжээний хөрөнгө оруулалт, боловсон хүчин, үүсгэн байгуулах баримт бичиг гэх мэт шаардлагатай болно.

Барилгын компанийн үндсэн үйлчилгээнд дараахь төрлийн ажил орно.

байшин барих;
орон сууцны засварын ажил;
буулгах, суурилуулах;
гараж, халуун ус, агуулах гэх мэт барилга байгууламж барих.

Нэмж дурдахад орлогоо нэмэгдүүлэх, үйлчилгээний хүрээг өргөжүүлэхийн тулд та барилгын тоног төхөөрөмж түрээслэх, материал зарах, боловсон хүчнийг сургах гэх мэт боломжтой.

Таны харж байгаагаар энэ төрлийн бизнес нь хөгжлийн хэтийн төлөв, нэмэлт орлого олох боломжтой юм.

Энэ төрлийн бизнесийг хэрэгжүүлэхийн тулд та дараах үйлдлийн алгоритмыг дагаж мөрдөх ёстой.

Компанийн хэлбэрийг тодорхойлох.
Бизнес төлөвлөгөө гаргах.
Бүртгэлийн баримт бичгийн бүртгэл.
Компанийн сурталчилгаа, үйлчлүүлэгч хайх.
Төслийн хэрэгжилт.

Бизнес төлөвлөгөө бичихийн ач холбогдол

Бизнесийн санааг хэрэгжүүлэх үе шат нь үргэлж төлөвлөлтийн үе шатаас өмнө байдаг. Зах зээл, өрсөлдөөний давуу тал, зорилтот үзэгчдийг судлах, стратеги төлөвлөлтгүйгээр чадварлаг дүн шинжилгээ хийхгүйгээр хүссэн үр дүнд хүрэх боломжгүй юм.

Эдгээр бүх талыг бизнес төлөвлөгөөнд тусгасан бөгөөд төслийн давуу болон сул талуудыг харгалзан бизнесийн хөгжлийн чиглэлийг ойлгоход тусална.

Зөв төлөвлөлт нь алдаанаас зайлсхийх, бэрхшээлийг урьдчилан таамаглах, ашиг олох цэгийг тооцоолоход тусална.

Мөн бизнесээ хөгжүүлэх бэлэн төлөвлөгөөтэй байх нь хөрөнгө оруулагчид, бизнесийн түншүүдийг татах, санааны боломж, хамаарлыг нотлоход хялбар байх болно.

Зохион байгуулалтын төлөвлөгөө

Бизнесийн бүртгэл

Өөрийнхөө барилгын компанийг нээхийн тулд эхлээд холбогдох төрлийн үйл ажиллагааны зөвшөөрөл авч, хувийн компанийг бүртгүүлэх шаардлагатай.

Барилгын компани бүр дараахь баримт бичгийн багцтай байх ёстой.

улсын бүртгэлийн гэрчилгээ;
Татварын бүртгэлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
Компанийн дүрэм;
хэвлэх болон статистикийн кодууд.

Бизнесийн салбар, үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгж, замын үйлчилгээ гэх мэт төрөлжсөн үйлчилгээ үзүүлдэг компаниудын хувьд та зохих зөвшөөрлийг нэмж авах ёстой.

барилгын зөвшөөрөл;
инженерийн лиценз;
барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах зөвшөөрөл.

Энэ төрлийн үйл ажиллагаа нь хэд хэдэн лиценз авах шаардлагатай.

Гол баримт бичгийн нэг бол SRO юм. Энэ нь эрсдэл өндөртэй холбоотой үйлчилгээний хэрэгжилтийг хүлээн зөвшөөрөх явдал юм.

Хэрэв та гурван давхраас дээш барилга барихаар төлөвлөөгүй бол SRO авах шаардлагагүй.

Түүнчлэн, үйл ажиллагаа нь 1.5 мянган хавтгай дөрвөлжин метрээс бага талбай бүхий блокон байшин барихтай холбоотой бол энэ баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагагүй. Өөрөөр хэлбэл, хувийн байшин барих, дуусгах ажил эрхэлдэг энгийн барилгын компанийн хувьд SRO авах шаардлагагүй.

Энэ бизнесийн хамгийн том зардлын нэг бол тоног төхөөрөмж худалдан авах явдал юм.

Шаардлагатай тоног төхөөрөмж, машин механизмын жагсаалтыг гаргахын өмнө бизнесийн хэлбэр, ажлын ээлжийн тоо гэх мэтийг тодорхойл.

Хэрэв анхны хөрөнгө оруулалт нь мэргэжлийн тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл, бараа материалыг бүрэн худалдан авах боломжийг олгодоггүй бол та лизингийн үйлчилгээнд хамрагдах боломжтой.

Банкны зээлээс ялгаатай нь энэ үйлчилгээ нь үл хөдлөх хөрөнгийг эргүүлэн авах эрхтэйгээр удаан хугацаагаар ашиглах боломжийг олгодог. Дашрамд хэлэхэд, ирээдүйд бизнесийн хөгжил аль хэдийн өндөр түвшинд байгаа үед та өөрөө бусад гарааны компаниудад түрээсийн эсвэл лизингийн үйлчилгээ үзүүлэх боломжтой.

Та үе үе хэрэг болох тоног төхөөрөмж худалдан авахад их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагагүй. Тодорхой төсөлд зориулж тоног төхөөрөмж аваад өдрийн түрээс төлөх нь илүү ашигтай байдаг.

Хувийн хэвшилд барилга угсралт, засварын ажил хийхээр төлөвлөж буй томоохон компанийн хувьд дараахь тоног төхөөрөмжийн жагсаалт шаардлагатай болно.

товших;
бетон зуурагч;
өргөх эсвэл CMU;
багаж хэрэгсэл;
цохигч;
цахилгаан хөрөө;
өрөм;
алх;
ажилчдын тусгай хувцас.

Энэ бизнест мэргэшсэн боловсон хүчин байхгүй бол ашигт ажиллагаа, ашигт ажиллагаанд найдах нь хэцүү байдаг. Тиймээс боловсон хүчин хайх, элсүүлэх мөчид ихээхэн анхаарал хандуулах хэрэгтэй.

Тэдний чиг үүргийн хувьд боловсон хүчний бүрэлдэхүүн ихээхэн ялгаатай байж болно. Энэ нь үйл ажиллагааны хэлбэр, түүний онцлог гэх мэтээс хамаарна.

Доор бид барилгын компанийн ажилчдын стандарт багцыг санал болгож байна.

ажилчид, барилгачид;
мастер (удирдагч);
нягтлан бодогч;
Худалдан авалтын менежер;
үйлчилгээг сурталчлах, харилцагчийн үйлчилгээний менежер;
Хүний нөөцийн байцаагч;
хуульч;
архитектор;
захирал.

Ажилчдын тоо нь бизнес эрхлэх үйл ажиллагааны цар хүрээг тодорхойлдог.

Хэрэв та өнгөлгөөний үйлчилгээ үзүүлэх чиглэлээр бизнес эрхлэхээр төлөвлөж байгаа бол энэ чиглэлээр мэргэшсэн боловсон хүчнийг (засал чимэглэлийн, тоосгочин, сантехникч, цахилгаанчин, зураач, мужаан гэх мэт) нэмэгдүүлэх шаардлагатай болно.

Барилгын ажил гүйцэтгэх тусгай зөвшөөрөл авахын тулд нийт барилгачдын 50-иас доошгүй хувь нь тусгай мэргэжлийн дээд боловсролтой байх ёстойг анхаарна уу.

Үр дүнтэй бүтээмжтэй ажиллахын тулд ажилчдыг шаардлагатай бүх хэрэгсэл, материалаар хангах нь чухал юм.

Үйлчилгээг чанартай үзүүлэх, үйлдвэрлэлийн саатал гарахаас зайлсхийхийн тулд тоног төхөөрөмж, бараа материалын техникийн үзлэгийг системтэйгээр хийх, тэдгээрийн ашиглалтын байдал, ажилд тохирсон эсэхийг шалгах нь чухал юм.

Хямдхан тоног төхөөрөмж худалдаж авах хэрэггүй - энэ нь зөвхөн үйлчилгээний бүтээмж, чанарыг төдийгүй бизнесийн ашиг орлогыг бууруулна, учир нь тоног төхөөрөмжийг засварлах, солиход их хэмжээний хөрөнгө зарцуулах шаардлагатай болно.

Өрөөний сонголт

Ажиллахын тулд танд захиргаа, нягтлан бодогч, хуульч байрлах жижиг оффис хэрэгтэй болно. Төслийг хэрэгжүүлэх явцад та үйлчлүүлэгчидтэй хэлэлцээр хийх, төслүүдийг хэлэлцэх шаардлагатай болно гэдгийг санаарай.

Тиймээс өрөөг сонгохдоо дотор нь уулзалт хийх газар байгааг анхаарч үзээрэй.

Оффисын байршлын хувьд энд тусгай зөвлөмж байхгүй байна. Хотын төвд байр түрээслэхэд их мөнгө зарцуулах шаардлагагүй ч тээврийн хэрэгслийн хүртээмжийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Маркетингийн төлөвлөгөө

Ашигтай, сайн орлого олохын тулд энэ чиглэлээр эерэг нэр хүнд олж, байнгын үйлчлүүлэгчдийг татах нь маш чухал юм.

Үйлчлүүлэгчдийг татах хэд хэдэн сонголт байдаг:

орон сууцыг дараа нь зарах барилгын ажил эхлэх;
хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл, интернетээр дамжуулан идэвхтэй сурталчилгаа;
тоног төхөөрөмжийн дэлгүүрүүдтэй түншлэлийн хөтөлбөрт оролцох;
засгийн газрын тендерт ялсны дараа үйлчлүүлэгчдийг татах.

Үйлчилгээний бүрэн жагсаалт, үйлчилгээний үнийн тооцоолуур, удирдлагын холбоо барих утас, зөвлөгөө авах гэх мэт мэдээллийг агуулсан вэбсайтаа үүсгэхээ мартуузай.

Сайн вэбсайт бол компанийн өндөр түвшин, найдвартай байдлыг гэрчилдэг нэрийн хуудас юм.

Видео. Барилгын компанийг эхнээс нь хэрхэн эхлүүлэх вэ

Санхүүгийн төлөвлөгөө

Энд бид зөвхөн ойролцоо зардлын төлөвлөгөөг танилцуулж байна, учир нь компани бүр цар хүрээ, газарзүйн байршлаас хамааран өөрийн зардлыг шаарддаг.

тоног төхөөрөмж худалдан авах - 1 сая рубль;
зар сурталчилгаа - сард 100 мянган рубль;
урьдчилан тооцоолоогүй зардал - 100 мянган рубль
ажилчдын цалин (15 хүн) - 500 мянган рубль;
оффисын түрээс - 50 мянган рубль.

Одоо энэ төслийн эргэн төлөлтийг тооцоод үзье.

Стандартын хувьд энэ чиглэлээр сайн үзүүлэлт бол 10-15% -ийн ашиг орлого юм. Хэрэв та 5-6 сарын дараа энэ үзүүлэлтэд хүрвэл энэ нь бүх тал (маркетинг, зохион байгуулалт, төлөвлөлт) зөв хийгдсэн болохыг илтгэнэ.

Улс орны эдийн засгийн байдал муудаж байгаатай холбогдуулан бизнес эрхлэгчид энэ салбарын ашиг орлого буурч байгааг тэмдэглэж байна. Өнөөдрийг хүртэл дундаж хувь хэмжээ 7-9% байна.

Ашигт ажиллагаа нь ажилтнуудын ур чадвар, үйлчлүүлэгчдийн тоо, зардлын хэмжээ зэргээс шууд хамаарна гэдгийг санаарай. Хэрэв та төлөвлөсөн дундаж үзүүлэлтэд хүрэхгүй бол аль хүчин зүйл нь "ажиллахгүй" болохыг шинжлэх хэрэгтэй.

Эрсдэл ба боломж

Төлөвлөлтийн үе шатанд SWOT шинжилгээ хийх нь маш чухал бөгөөд энэ нь төслийн давуу болон сул талууд, аюул заналхийлэл, хөгжлийн боломжуудыг олж харах боломжийг олгоно.

Барилгын бизнесийн гол эрсдэлүүд нь:

өндөр өрсөлдөөн;
чадваргүй боловсон хүчин;
захиалга байхгүй;
барилгын материалын үнийн өсөлт.

Энэ жагсаалтыг анхааралтай ажиглаарай. Үүнд нөлөөлж чадахгүй зүйл бий. Жишээлбэл, өрсөлдөөний өндөр түвшин, барилгын материалын өндөр үнэ нь таны мэргэжлийн салбарт байдаггүй. Гэхдээ ажилтнуудын ур чадвар доогуур байгаагийн хувьд захиалга байхгүй байгаа нь таны нөлөөлж чадах хүчин зүйлүүд юм.

Ийм учраас хөгжлийн хэтийн төлөв, хүлээгдэж буй ашгийн хэмжээ, бизнесийн ашигт ажиллагааг тодорхой харах боломжийг олгодог чадварлаг бизнес төлөвлөгөө гаргах нь чухал юм.

Видео. Барилгын компанийг хэрхэн хөгжүүлэх вэ

Орчин үеийн Орос дахь барилгын цар хүрээ хямралыг үл харгалзан асар их юм. Энэ нь нэгээс олон компани энэ салбарт "дулаан байр" олох боломжтой болно гэсэн үг юм. Барилгын бизнест орохын тулд олон сая рубль шаардлагатай гэж үздэг хүмүүс ноцтой андуурч байна - та барилгын материалын жижиг дэлгүүрээс эхэлж, үйл ажиллагааны шинэ чиглэлийг аажмаар эзэмшиж болно. Энэ бизнес нь өндөр ашигтай байдаг тул та цэвэр орлогынхоо дөрөв, гуравны нэгийг л хөрөнгө оруулалтад оруулснаар маш сайн хөгжиж чадна. Хамгийн гол нь маш сайн бичсэн бизнес төлөвлөгөө юм.

Бэлтгэл үе шат

Шинжилгээнд хамрагдсан бизнесийн бэлэн бизнес төлөвлөгөө нь Оросын дундаж хотод (300-600 мянган хүн амтай) 500 мянган рублийн анхны хөрөнгө оруулалтаар хэрэгжүүлэхэд зориулагдсан болно. Үүний 350 мянгыг нь барилгын компанийг эхнээс нь зохион байгуулахад, үлдсэнийг нь холбогдох барааны дэлгүүр нээхэд зарцуулахаар төлөвлөжээ.

Ерөнхийдөө барилгын компанийг байгуулах журам нь бусад бизнесийн салбарт ижил төстэй үйл явцтай олон талаараа төстэй байдаг. Бэлэн барилгын бизнес нь хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани гэх мэт зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрт хамгийн тохиромжтой. Үе тэнгийнхний хянан үзсэн бизнес төлөвлөгөөнд тусгагдсантай ижил дарааллаар гол санааг тодорхой бичих шаардлагатай.

Тиймээс, компанид зориулж бэлэн төлөвлөгөө боловсруулахдаа бүртгүүлэхдээ дараахь баримт бичгийн хэрэгцээг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Үүсгэн байгуулагчдын паспортын хуулбар, түүнчлэн үүсгэн байгуулагчийн үүрэг гүйцэтгэгч хуулийн этгээдийн бүртгэлийн мэдээллийн талаархи мэдлэг: нэр, хаяг, TIN, OKATO;
Бүртгэлд хамрагдаж буй хуулийн этгээдийн байршлын талаархи мэдээлэл;
Танай компани юу хийхээр төлөвлөж байгаа тухай тодорхой мэдээлэл (барилгын үйлчилгээ үзүүлэх, засварын ажил, барилгын материал борлуулдаг дэлгүүрийн үйл ажиллагаа гэх мэт);
Эрх бүхий хөрөнгийн хэмжээ (бидний тохиолдолд 1.5 сая рубль) ба түүний үүсэх эх үүсвэр (манай тохиолдолд үүсгэн байгуулагчдын хувийн хөрөнгө тэнцүү хувь хэмжээгээр). Дүрмийн сангийн хэмжээ 10 мянган рубльээс бага бол бэлэн бизнесийг бүртгэх боломжгүй гэдгийг санаарай.

Үүний зэрэгцээ, энэхүү бизнесийн төслийн бэлэн төлөвлөгөө нь нэг чухал ялгааг агуулдаг - барилгын компанийн үйл ажиллагааны хувьд зарим тохиолдолд үзүүлж буй тодорхой төрлийн үйлчилгээнд тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагатай байдаг. SRO нь хэдэн арван мянган рублийн үнэтэй бөгөөд бүртгүүлэхэд нэг сарын хугацаа шаардагдана ...

Үзүүлсэн үйлчилгээний жагсаалт

Компанийн эцсийн төлөвлөгөөнд тусгах шаардлагатай урьдчилсан шатны өөр нэг чухал зүйл бол танай компанийн үйл ажиллагааны чиглэлийг тодорхойлох явдал юм. Тэдгээрийн нэлээд олон нь байдаг, гэхдээ жижиг компани нь зөвхөн иргэний барилгын ажил, 1 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий байрыг засах боломжтой. м., өөрийн дэлгүүрээр дамжуулан материал, тоног төхөөрөмжийн худалдаа. Эдгээр үйлчилгээг тус бүрээс төлөвлөсөн сарын орлогыг тооцоолохдоо хүснэгт хэлбэрээр засах хэрэгтэй.

Хэрэв та компанийн толгойд мастертай, тус бүр 10 хүний бүрэлдэхүүнтэй, хоёроос доошгүй боловсон хүчинтэй мэргэжилтэнтэй баг байвал дээр дурдсан ашгийн хэмжээ хүрэх боломжтой гэдгийг анхаарна уу. Бизнес төлөвлөгөөнд шаардлагатай бол боловсон хүчнийг сэлгэх, багуудыг жижиг болгон хуваах боломжийг тусгасан болно.

Зөвшөөрлийн бичиг баримт

Барилгын салбар бол асар их мөнгөнөөс гадна маш олон төрлийн гэрчилгээ, зөвшөөрөл, зөвшөөрөл төвлөрсөн бизнесийн өвөрмөц орчин юм.

Жишээлбэл, SROs (Өөрийгөө зохицуулах байгууллагууд) нь компанийг ажилд ороход бэлэн хүлээн авах зөвшөөрөл биш, харин зарим нэг нарийн төвөгтэй үйлчилгээг гүйцэтгэх "зохицуулалт" өгдөг пүүсийн статус юм. Хэрэв танай барилгын компанийн бизнес төлөвлөгөөнд 1501 мкв-аас бага талбайтай 1-3 давхар барилга барихаар заасан бол. м. эсвэл "хувь хүний орон сууцны барилга" гэсэн тодорхойлолтод хамаарах объектууд нь SRO-д элсэх шаардлагагүй.

Дээр дурдсан баримт бичгээс ялгаатай нь орон нутгийн захиргаанаас олгосон, хотын ерөнхий архитекторын зөвшөөрөлгүйгээр барилгын ажил, жишээлбэл, жижиг нэг давхар дэлгүүр барих боломжгүй юм.

Зарим тохиолдолд барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах тусгай зөвшөөрөл, түүнчлэн барилгын ажлын явцад инженерийн судалгаа хийх ижил төстэй баримт бичиг авах шаардлагатай байдаг. Эдгээр бүх баримт бичгийг бүртгэх нь тийм ч үнэтэй биш (7 мянган рубль дотор), гэхдээ маш их цаг хугацаа шаарддаг тул компанийн барилгын ажлын төлөвлөгөө-гэрээнд тусгагдсан байх ёстой.

Захиалга болон хөгжүүлэлтийн сонголтыг хайх

Барилга, засварын чиглэлээр мэргэшсэн компанийн бэлэн төлөвлөгөө нь захиалга хайх, барилгын салбарын бусад байгууллагуудтай хамтран ажиллах механизмыг заавал тусгасан байх ёстой.

Хамгийн түгээмэл сонголтуудын нэг бол томоохон байгууллагуудын томоохон бүтээн байгуулалтын ажилд оролцох гэрээ юм. Энд байгаа гол бэрхшээл бол нэг байгууламж дээр ажиллах бусад пүүсүүдтэй харилцах явдал юм. Барилгын фронтын янз бүрийн хэсгүүдэд ажиллаж байгаа хэдий ч та эцсийн зорилгоо биелүүлэх болно - аль болох хурдан, аль болох бага согогтой бэлэн объектыг хүлээлгэн өгөх.

Олон жижиг фирмүүд өөрсдөө ажил өгөх хүсэлтээр томоохон хөгжүүлэгч рүү очдог тул хувийн танилуудаа ашиглаж, бүс нутгийн барилгын "аваргууд" -ын удирдлагатай байнга холбоотой байх нь маш сайн сонголт байх болно.

Олон фирмүүд хувийн барилга байгууламж, угаалгын өрөө, гараж, жижиг өрх гэх мэт барилгын төслүүдэд анхаарлаа хандуулдаг. Энэ тохиолдолд орон нутгийн хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл, интернетээр сурталчлах, хамтын ажиллагааны гэрээ байгуулах, тэр байтугай барилгын материал, холбогдох бүтээгдэхүүний дэлгүүрийг бие даан нээх нь хөгжлийн сайн хувилбар болно.

Мэдээжийн хэрэг, одоо байгаа барилгын тоног төхөөрөмж, боловсон хүчнийг шаардлагатай байгууллагуудад түрээслэх гэх мэт харилцан ашигтай хамтын ажиллагааны хэлбэрийг мартаж болохгүй. Хариуд нь, хэрэв шаардлагатай бол энэ механизмыг өөрөө худалдаж аваад мэргэшсэн мэргэжилтэнд бүтэн цагийн цалин өгөхөөс илүүтэй хамт ажилладаг хүнээсээ бульдозерын жолоочтой бульдозерыг хэд хоног түрээслэх нь танай компанид илүү ашигтай байх болно. өөрийн аж ахуйн нэгжид зөвхөн хааяа ажлаа гүйцэтгэх.

Орлого, зардал

Бид дээрх байгууллагынхаа ашгийг тооцсон. Хэрэв та бизнес төлөвлөгөөний мэдээлэлд итгэж байгаа бол энэ нь сард ойролцоогоор 1.51 сая рубль болно. Зардлаа анхаарч, цэвэр ашгийг олж мэдье.

Зардлын зүйл (сар бүр, 5-8-р зүйлээс бусад)	Дүн (рубль)
1. Оффис түрээслүүлнэ 60 м.кв. м, 250 м.кв талбай бүхий үйлдвэрлэлийн байгууламжтай. м.	110000
2. Татвар (STS, орлогын 6%)	157200
3. Хэрэглээ	65000
4. Захирал, менежер, нягтлан бодогч, мастер, мэргэжилтэн, ажилчдын цалин - ердөө 25 хүн.	550000
5. Машин, тоног төхөөрөмж, барилгын материал худалдан авах	1200000
6. Дэлгүүр нээх, засвар үйлчилгээ хийх	600000
7. дүрмийн санг бүрдүүлэхэд оруулсан хувь нэмэр	1500000
8. Зөвшөөрөл, лиценз, зөвшөөрөл	60000

Энэ жишээнд байгаа ХХК-ийн үүсгэн байгуулагчид гурав байгаа тул бид компанийн зардал, ашгийг гурав хуваана. Анхны зардал нь үүсгэн байгуулагч бүрт 3, 36 сая рубль буюу 1, 12 сая болно. Компанийн сарын зардал 882.2 мянган рубль байна. 1.51 сая рублийн орлоготой бол цэвэр ашиг нь 627.8 мянган рубль буюу үүсгэн байгуулагч бүрт 210 мянга орчим байна. Мэдээжийн хэрэг, эдгээр нөхцөл нь хамгийн тохиромжтой бөгөөд эдгээрийн хамт хөрөнгө оруулалтыг нөхөх хугацаа зургаан сар орчим байх болно. Хэрэв нөхцөл нь бодит байдалд ойрхон байвал (үйлдвэрлэлийн байгууламж, боловсон хүчнийг 100% ашиглахгүй) барилгын компанид нөхөн төлбөр төлөх хугацаа нэг жилээс хоёр жил хүртэл байна.

Дүгнэлт: Барилгын бизнес бол маш "хүн ам ихтэй" салбар боловч сурталчилгааны зөв дэмжлэг үзүүлж, компанид сайн нэр хүндийг бий болгосноор та сонирхолтой, хэрэгцээтэй бизнес эрхлэх замаар тогтвортой орлого олох боломжтой.

Барилгын бизнес эхлүүлэх нь үнэ цэнэтэй юу? Энэ асуултын хариулт нь анх харахад харагдахаас илүү хэцүү байдаг. Төрөлхийн хэвшмэл ойлголт нь сая сая хөрөнгө оруулалтгүйгээр хийх боломжгүй гэж таамаглаж байна. Харин зохион байгуулалтын ур чадвар сайтай, зөвшилцөх чадвартай, мөн тодорхой бизнес төлөвлөгөө боловсруулж, дагаж мөрдвөл 0 хөрөнгө оруулалттай барилгын компани нээх боломжтой.

Барилгын компаниудын төрлүүд

Барилгын салбарт пүүсүүдийг тодорхой мэргэшлийн дагуу хуваах нь заншилтай байдаг бөгөөд үүний үр дүнд тус бүр өөрийн гэсэн чиг үүрэгтэй байдаг. Дараах төрлийн барилгын компаниудыг тэмдэглэв.

архитектур, дизайн;
ерөнхий гүйцэтгэгч;
туслан гүйцэтгэгчид.

Сүүлийнх нь мөн мэргэжилтнүүд болон ханган нийлүүлэгчид хуваагддаг.

Архитектурын дизайны фирмүүд нь практик туршлагатай өндөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг ажиллуулдаг энэ салбарт элитүүдийн нэг юм. Ийм компаниуд өндөр зэрэгтэй авъяаслаг архитекторуудыг төвлөрүүлэх нь ердийн зүйл биш юм.

Архитектур, дизайны фирмүүд - барилгын бизнесийн элит

Ерөнхий гүйцэтгэгчийн хувьд барилгын бүх онцлог, нарийн ширийн зүйлийг сайн мэддэг, барилга байгууламж барих, угсралтын ажил, дотоод засал чимэглэл гэх мэт ажлыг хийж чадах туршлагатай, мэргэшсэн мэргэжилтнүүд шаардагдана.

Ажлыг гүйцэтгэж байгаа туслан гүйцэтгэгчдийн хувьд ерөнхий гүйцэтгэгчидтэй холбоотой байж, тэдэнд зориулж зарим төрлийн ажлыг гүйцэтгэж болно. Гэхдээ тэд бие даан ажиллах боломжтой бөгөөд ерөнхий гүйцэтгэгчтэй ижил ажлыг гүйцэтгэдэг, гэхдээ зөвхөн хамаагүй бага хэмжээгээр.

Туслан гүйцэтгэгчид олон төрлийн ажлыг гүйцэтгэдэг: барилга угсралтаас эхлээд дуусгах хүртэл

Нийлүүлэгчид нь барилгын компани биш, тусгай тоног төхөөрөмж, машин механизм, материал нийлүүлэх чиглэлээр мэргэшсэн худалдагч нар юм. Тэдний үйл ажиллагааны үндсэн чиглэл нь худалдаа юм.

Барилгын бизнес нээх нь ашигтай юу: давуу тал ба болзошгүй эрсдэлүүд

Янз бүрийн төрлийн компаниудын хооронд чиг үүргийн ийм хуваарилалтыг харгалзан үзэхэд шинээр ирсэн хүмүүст хамгийн хүртээмжтэй тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэж чаддаг туслан гүйцэтгэгч аж ахуйн нэгжүүд гэж бид дүгнэж болно. Мэргэжилтнүүд энэ чиглэлээр ашигт ажиллагаа маш өндөр байгааг онцлон тэмдэглэж байна - 70-80% хүртэл, томоохон хөрөнгө оруулалтын эргэн төлөлт нь нэгээс нэг жил хагасын хооронд хэлбэлздэг.

Гэхдээ ямар ч өндөр ашиг орлоготой бизнесийн нэгэн адил энд маш хүчтэй өрсөлдөөн байдаг, зах зээлд нэвтрэх нь нэлээд хэцүү бөгөөд шинээр ирсэн хүнд хөрөнгө оруулахад бэлэн хөрөнгө оруулагч олох нь асуудалтай байдаг. Баримт нь гарааны компанид гүйцэтгэсэн ажлын өндөр чанарыг харуулах нь хэцүү бөгөөд түүний өрсөлдөх чадвар нь үүнээс хамаардаг.

Яаж ийм байдалд орох вэ? Шаардлагатай хөрөнгийг хаанаас авах вэ? Энд сайн зохион байгуулалтын ур чадвар хэрэгтэй. Чадваргүйгээр хийх боломжгүй хамгийн чухал зүйл бол чадварлаг боловсон хүчин юм.Түүнийг ажилд авахын тулд ноцтой мөнгө шаардагдахгүй, ялангуяа түүнийг захиалгаар ажилд авах боломжтой. Тусгай тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгслийн хувьд тэдгээрийг түрээслэх, түрээслэх боломжтой. Энэ арга нь бизнест орох боломжийг мэдэгдэхүйц багасгах боломжийг олгодог бөгөөд та хүлээн авсан захиалгыг урьдчилан төлж түрээсийн төлбөрийг төлөх боломжтой. Мөн эдгээр хөрөнгөөр барилгын материалын худалдан авалтад зарцуулагддаг.

Үлдсэн зүйл бол аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлэх, SRO-д элсэх, байр түрээслэх явдал юм.

Хаанаас эхлэх вэ: бичиг цаасны ажил

Барилгын компанид аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлэх үйл явц нь өөр газар дахь ААН-ийг бүртгэхээс ялгаагүй юм. Зөвхөн тодорхойгүй байдал бий, алийг нь таслах нь дээр вэ: хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК уу? Та мөн хувиараа бизнес эрхлэгч нээж болно, гэхдээ ХХК-д сонголтоо зогсоохыг зөвлөж байна. Энэ нь ХХК нь илүү боломжуудтай, энэ маягт нь хууль тогтоомжийн аливаа өөрчлөлтөд илүү уян хатан байдаг, шаардлагатай бол ямар ч лиценз авах боломжтой байдагтай холбоотой юм.

Эцэст нь, ХХК нь өөрийн дүрмийн сангаараа хамтран ажиллагсдын өмнө хариуцлага хүлээдэг бол хувиараа бизнес эрхлэгч нь өөрийн өмчийг хариуцдаг. Мөн тааламжгүй тохиолдлууд, энэ чиглэлээр үйл явдал гарах магадлал маш өндөр байгаа тул өөрийн хөрөнгөөс илүү дүрмийн санг эрсдэлд оруулах нь дээр.

ХХК-ийг бүртгүүлэхийн тулд дүрмийн сангаас гадна танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

компанийн нэрийг гаргаж ирэх;
түүний байршлыг зааж өгөх;
компанийн үүсгэн байгуулагчдыг зааж өгөх;
байгууллагын бүх үйл ажиллагааг жагсаана.

Та аж ахуйн нэгжийг өөрөө бүртгүүлж эсвэл хуулийн байгууллагад шилжүүлж болно. Энэ үйлчилгээ нь 2-4 мянган рубль болно.

Тодорхой төрлийн ажил хийх тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагатай үед бичиг цаасны ажилд хүндрэл гардаг. Өөрийгөө зохицуулах байгууллага (SRO) статусыг бүртгэх тухай ярьж байна. Энэ статус нь өндөр эрсдэлтэй ажил гүйцэтгэх боломжийг олгодог. Гэхдээ барилгын ажлыг гүйцэтгэж буй аж ахуйн нэгжүүдэд энэ нь шаардлагагүй:

10 блокоос илүүгүй блок бүхий байшингууд;
гурван давхраас хэтрэхгүй барилга байгууламж;
1.5 мянган м 2-аас ихгүй талбай бүхий барилга байгууламж;
зөвхөн нэг гэр бүл амьдрах боломжтой барилгууд.

Энэ нь энгийн барилгын компанид SRO шаардлагагүй болно гэсэн үг юм. Гэхдээ барилгын зөвшөөрөлгүй бол барилга байгууламж барих чиглэлээр ажилладаг ганц ч аж ахуйн нэгж хийж чадахгүй. Үүнийг орон нутгийн засаг захиргаанд хүлээн авдаг бөгөөд түүний оролцоогүйгээр ямар нэгэн зүйл барихыг хориглодог.

Барилгын үйл ажиллагаа эрхлэхийн тулд эхлээд шаардлагатай зөвшөөрөл, лицензийг авах ёстой.

Хэрэв компани дизайны үйлчилгээ үзүүлдэг бол зохих лиценз авахгүйгээр хийж чадахгүй. Инженерийн үйлчилгээ үзүүлэхэд ч мөн адил. Эдгээр баримт бичгийг боловсруулах зардал нь хамгийн бага бөгөөд хөрөнгө оруулагчдын тусламжийг шаарддаггүй.

Байршил сонгох

Компанийн оффисыг хаана байрлуулах вэ? Компанийн байршил чухал биш, захиалга нь үүнээс хамаардаггүй. Энэ нь бүхэлдээ хотын захад байрлах боломжтой бөгөөд энэ нь түрээсийн зардлыг бууруулдаг.

Үйлчлүүлэгчид гэрээлэгч дээр ирэхгүй, харин эсрэгээр. Барилгын компани бол үйлчлүүлэгч хайж, түүнд үйлчилгээгээ санал болгож, аливаа асуудлаар санал нийлэхийн тулд түүнтэй уулзах хэрэгтэй. Хэрэв туслан гүйцэтгэгч томоохон байгууламжид ерөнхий гүйцэтгэгчээс захиалга авч чадсан бол оффисын байршлыг тэнд шилжүүлж болно.

Тоног төхөөрөмж, боловсон хүчин

Дээр дурдсанчлан аливаа тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгслийг түрээслэх, түрээслэх боломжтой. Гэхдээ та үүнийг худалдаж авах мөнгөтэй байсан ч тухайн компани ямар чиглэлээр мэргэшсэнээс хамааран хамгийн шаардлагатай зүйлийг худалдаж аваарай. Ямар ч барилгын компани шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмжөөр өөрийгөө хангаж чадахгүй гэдгийг анхаарна уу. Тиймээс энэ чиглэлд боломжгүй зүйлд хүрэх гэж бүү хичээ, хэмнэгдсэн мөнгөө албан тушаал ахих, боловсон хүчинд зарцуулах нь дээр.

Ямар ч барилгын компани шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмжөөр өөрийгөө хангаж чадахгүй.

Бүх материалыг захиалгыг хүлээн авсны дараа түүний тоо хэмжээ, чанарыг тодорхойлсоноос хамааран худалдаж авдаг. Худалдан авагчид эдийн засгийн үндэслэлийг харгалзан өндөр чанартай барилгын материалын сонголтыг үргэлж хийдэггүй. Тиймээс өндөр чанартай, өндөр үнээр урьдчилан худалдаж авах шаардлагагүй.

Гэхдээ ажилд авахдаа маш нухацтай хандах хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд барилгын салбарт ажиллаж байсан туршлагатай боловсон хүчний ажилтныг яаралтай авах нь дээр. Тэр танд зөв мэргэжилтэн, сайн багийн ахлагчийг хурдан олоход тусална. Үүнээс гадна танд архитектор-дизайнер, нягтлан бодогч хэрэгтэй болно.

Сурталчилгааны заавар

Урамшуулал нь мэргэшлээс хамаарна. Хэрэв компани хувь хүмүүст зориулсан ажил гүйцэтгэх чиглэлээр мэргэшсэн бол та сайн вэбсайт үүсгэж, вэб дээрх хайлтын асуулга, хэвлэмэл сурталчилгаагаар дамжуулан компанийг олох үйлчлүүлэгчдийг татах бүхэл бүтэн системийг бий болгох хэрэгтэй.

Таны вэбсайт бол таны ажлын жишээг харуулах сайхан боломж юм.

Тус компани ерөнхий гүйцэтгэгчидтэй ажиллах тохиолдолд тэдний менежерүүдтэй идэвхтэй хамтран ажиллах шаардлагатай болно. Хэлэлцээрийн сайн ур чадвар шаардагдах бөгөөд хэрэв тийм биш бол эдгээр чадвартай пүүсийн менежер эсвэл захирлыг ажилд авна.

Тендерт оролцохыг үл тоомсорлож болохгүй. Үүнийг хийхийн тулд шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх, тендерт оролцох нэг ажилтныг ажилд авна. Олон өрсөлдөгчид ижил зүйлийг хийж байгаа бөгөөд тэднийг ялах магадлал бага тул та зөвхөн үйлчлүүлэгчдийг татах энэ аргад найдах ёсгүй. Гэсэн хэдий ч та энэ сувгаар жилд хэд хэдэн үйлчлүүлэгчтэй болох боломжтой.

Орлого, зардал

Энэ асуултын хариулт нь сонгосон чиглэлээс хамаарна. Барилгын чиглэлээр мэргэшсэн жижиг компанийн тооцоог энд оруулав. Үүний зардал нь:

багаж хэрэгсэл худалдаж авах - 100,000 рубльээс;
ажилчдын цалин эсвэл цалингийн жагсаалт (цалин) - 120,000 рубль.

Цалингийн хуудсыг 4-5 хүний цалинг харгалзан бүрдүүлдэг. Мөн пүүст ажилтан, багаж хэрэгсэл, материалыг сайт руу хүргэхийн тулд тээврийн хэрэгсэл хэрэгтэй болно, гэхдээ хэрэв байхгүй бол тээвэрлэгч хөлсөлж болно.

Засварын ажлын үнэ дараах байдалтай байна.

гоо сайхны засвар - 1500 рубль хүртэл. 1 м 2 хувьд;
эдийн засгийн засвар - 2000 рубльээс. 1 м 2 хувьд;
тансаг зэрэглэлийн ажил - 3500 рубльээс. 1 м 2 хувьд.

Нэг сарын дотор дундаж ачаалалтай ийм компани 200 м 2 талбайгаас засвар хийх боломжтой. Энэ нь 400,000 рублийн орлого авчрах болно. Бид цалин хөлс, тээврийн төлбөр, байр түрээслэх, татварыг хасч, 200,000 рубль үлдэх болно. Багаж хэрэгсэлд оруулсан хөрөнгө оруулалт хагас сарын дотор үр дүнгээ өгнө.

Мэдээжийн хэрэг, энэ бол өөдрөг таамаг бөгөөд эхний шатанд ийм үзүүлэлтэд хүрэхэд хэцүү байх болно. Дээрх тооцоонд компанийн бүртгэлийн зардал байхгүй. Хэрэв компани зөвхөн дотоод засварын ажил хийхээр төлөвлөж байгаа бол хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-ийг бүртгэх нь их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй. Гэхдээ хэрэв бид өргөн хүрээний үйлчилгээ үзүүлэхэд чиглэсэн томоохон төслийн тухай ярьж байгаа бол бүртгэл нь илүү урт хугацаа шаардагдах бөгөөд илүү их санхүүжилт шаардагдана.

Гэсгээлтийн эхэн үеэс эхэлж, 10-р сард дуусдаг эрэлт хэрэгцээ ихэссэн үед энэ бизнесийг яг таг эхлүүлэх нь дээр. Энэ хугацаанд барилгын пүүсүүдийн үйлчилгээний эрэлт маш өндөр байгаа бөгөөд үйлчлүүлэгч олоход хэцүү биш юм. Та үүрэн холбооны үйлчилгээнд хэмнэлт хийснээр сарын зардлаа бууруулах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд та машин түрээслэх боломжтой, түрээсийн төлбөрийг төлөх нь хямд байх бөгөөд жолооч нь барилгын багийн хэн нэгэн байж болно.

Томоохон аж ахуйн нэгж нээх онцлог

Хэрэв компани төрийн байгууллага, хуулийн этгээдэд үйлчилгээ үзүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол та ХХК-ийг бүртгүүлэх шаардлагатай болно. Хувиараа бизнес эрхлэгчийг бүртгүүлэхдээ өмчлөгч нь томоохон үйлчлүүлэгчидтэй ажиллах боломжоо хасдаг.

Бүртгэлийн үйл явцыг хуулийн фирмд даатгах нь дээр. Үүний зэрэгцээ та компаний вэбсайтыг захиалах хэрэгтэй. Энэ бүхэн нь улсын хураамжийн төлбөрийг багтаасан 20,000-25,000 рубль болно.

Компанийн бүртгэл нь зөвхөн эхний үе шат бөгөөд хамгийн үнэтэй биш юм. Дараа нь та SRO-д элсэх хэрэгтэй.

Өмнө нь барилгын салбарт ажиллахын тулд улсын тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагатай байсан бол одоо энэ үйл явцыг болиулсан. Холбогдох салбарын мэргэжилтнүүдээс бүрдсэн өөрийгөө зохицуулах байгууллага гэсэн ойлголтыг нэвтрүүлсэн. Барилгын салбарын хувьд энэ байгууллага нь дээвэрчин, геологич гэх мэт чиглэлээр ажилладаг холбогдох бүх мэргэжлийн мэргэжилтнүүдээс бүрддэг.

SRO-ийн гишүүн болохын тулд та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар;
компанийн улсын бүртгэл, татварын албанд бүртгүүлсэн тухай гэрчилгээний хуулбар;
холбооны дүрэм;
компанийн даргыг томилох тухай байгууллагын үүсгэн байгуулагчдын шийдвэрийн хуулбар.

Хуулбарыг нотариатаар хийлгэх ёстой. Компанийн талаарх мэдээллийг агуулсан эдгээр баримт бичгүүдээс гадна түүний боловсон хүчнийг тодорхойлсон баримт бичгүүдийг ирүүлэх шаардлагатай, тухайлбал:

тусгай дээд, дунд тусгай боловсролын баримт бичгийн хуулбар;
ажилчдын хөдөлмөрийн дэвтэр, тэдэнтэй байгуулсан хөдөлмөрийн гэрээний хуулбар;
боловсон хүчний мэргэжил дээшлүүлэх гэрчилгээний хуулбар.

Хэрэв менежерүүд тусгай боловсрол эзэмшсэн болохыг баталгаажуулсан баримт бичгийг гаргаж чадахгүй бол компани ноцтой ажил хийх боломжгүй болно. Түүнд зөвхөн өнгөлгөөний ажил, бага зэргийн засвар хийх боломжтой. Цахилгаанчин эсвэл өндөр барилга угсрагч гэх мэт мэргэжлүүдийн хувьд элсэлтийн бүлэг, эрүүл мэндийн үзлэгт тэнцсэн тухай тэмдэгтэй, хугацаа нь дуусаагүй гэрчилгээний хуулбарыг ирүүлэх шаардлагатай. Эдгээр бүх бичиг баримтыг компанийн тэргүүний нэрийн хуудас, холбоо барих хаягийн хамт хавсаргасан байх ёстой.

SRO-д элсэхийн тулд та 25,000 рубль хүртэлх хураамж төлөх шаардлагатай болно. Шимтгэлийн хэмжээ нь орон нутгийн нөхцөл байдлаас хамаарна, энэ нь хамаагүй бага байж болох ч 10,000 рубльээс багагүй байна. Гэхдээ та нэг удаагийн төлбөрийг төлөх боломжгүй, 300 мянган рубль төлөх шаардлагатай болно. SRO нөхөн олговрын санд. Энэ урамшуулал нь гишүүний хариуцлагын даатгалаас өөр зүйл биш юм. Үүний үр дүнд компанийн улсын бүртгэл, вэбсайт үүсгэх, SRO-д элсэх зэргийг харгалзан та 350,000 орчим рубль төлөх шаардлагатай болно.

Барилгын компанийг ийм байдлаар албан ёсоор болгосны дараа та дээр дурдсанчлан хөрөнгө оруулалтаа үргэлжлүүлж болно, гэхдээ дадлагажигчид төсөлд хөрөнгө оруулалт хийхийг зөвлөж байна, ингэснээр компани өөрийн гэсэн материаллаг дэмжлэгтэй болно. Үүнд ихээхэн хэмжээний санхүүгийн хөрөнгө оруулалт шаардагдана, тухайлбал:

барилгын тусгай тоног төхөөрөмж, геодези, геологийн судалгаа, зураг төслийн ажилд дор хаяж 10 сая рубль зарцуулах шаардлагатай болно.
тоног төхөөрөмж, оффис байрлуулах гаражийн хувьд сард 60 мянган рубль төлөх шаардлагатай болно;
бригадын комбинезон, гар багаж худалдаж авах нь дор хаяж 400,000 рубль болно.

Жилийн оффисын түрээсийн төлбөр, бичиг баримтыг харгалзан үзвэл анхны хөрөнгө оруулалт нь ойролцоогоор 11 сая рубль болно. Ийм эхлэл нь дээр дурдсанаас эрс ялгаатай боловч анхны хөрөнгө оруулалтаа 1-1.5 жилийн дотор нөхөх боломжийг олгодог их хэмжээний захиалгыг маш хурдан хүлээн авах боломжийг олгодог.

Барилга бол хамгийн ирээдүйтэй, өндөр ашигтай бизнесийн нэг юм. Манай улсын аль ч үед, хаана ч, ямар ч хямралын үед барилгын үйлчилгээ эрэлттэй байдаг. Барилгын компанийг эхнээс нь хэрхэн нээх, үйл ажиллагааны төрлийг хэрхэн зөв сонгох, бүх зүйлийг хэрхэн зөв зохион байгуулах талаар бид танд хэлэх болно.

Танилцуулга

Барилгын бизнест орох нь тийм ч хялбар биш боловч эхлэгчдэд ч гэсэн үүнийг хамгийн бага хөрөнгө оруулалтаар хийх олон арга бий. Гол нь чанартай бизнес төлөвлөгөө гаргах хэрэгтэй. Мөн та зээл авах шаардлагатай болно гэдгийг харгалзан бодит хөгжлийн стратегийг нэн даруй бодох хэрэгтэй.

Барилгын бизнес нэлээд ашигтай, ирээдүйтэй

Энэ зах зээлд өрсөлдөөн нэлээд ширүүн байна. Жил бүр олон арван барилгын компаниуд нээгдэж, наранд байр сууриа олж, үнээ унагаж, олон төрлийн үйлчилгээ үзүүлдэг. Гэхдээ сайтар судалж үзэхэд үнэхээр өндөр чанартай барилгын компаниуд маш цөөхөн байдаг - ихэнх нь ашиг хонжоо хайж, материал, боловсон хүчин, төсөл болон бусад зүйлээ хэмнэж байгаа нь ажлын чанарт шууд муудахад хүргэдэг.

Эхлэхийн тулд та үйлчлүүлэгчиддээ хамгийн их хэмжээний үйлчилгээг үзүүлэх хэрэгтэй, хамгийн тохиромжтой нь бүх зүйлийг түлхүүр гардуулах нөхцөлөөр хийх хэрэгтэй. Тэд гуравдагч талын гүйцэтгэгч хайх, багийг хөлслөх шаардлагагүй - энэ бол та бүх зүйлийг хангадаг.Чанартай компани нь дараахь үйлчилгээг санал болгодог.

Барилгын бүх материалыг газар дээр нь хүргэж, буулгах.
Төсөл, дизайны төсөл, өвөрмөц дизайн боловсруулах үйлчилгээ.
Барилгын аливаа үйлчилгээг гүйцэтгэх чадвартай, чанартай, мэргэжлийн мэргэжилтнүүд.
Баримт бичиг, зөвшөөрлийн ажилд үйлчлүүлэгчдэд туслах чадвар.

Ихэвчлэн барилгын компаниуд өөрсдийн ажлын профайлтай байдаг.

Хувийн барилга.
Аж үйлдвэрийн инженер.
Зам барих.

Жич:Эхлэх хамгийн хялбар арга бол хувийн барилгын ажил юм. Та шаардлагатай туршлага хуримтлуулж, шаардлагатай холболтыг хөгжүүлж, нэр хүндтэй болж, дараагийн түвшинд шилжихийн тулд гарааны хөрөнгөтэй болно.

Хэрхэн эхлэх вэ

Барилгын бизнесийг хаанаас эхлүүлэх, ямар ирээдүйтэй болохыг харцгаая. Хэрэв танд барилгын тоног төхөөрөмж гэх мэт ноцтой мөнгө байхгүй бол мэргэшсэн засвар, барилгын багийг бүрдүүлэхээс эхлэх нь хамгийн логик юм. Засвар хийж, хашаа хатгаж, саравч, халуун ус барьж эхэл. Та өөртөө нэр, хөрөнгө олох болно.

Барилгын бизнес нь сайн хөрөнгө оруулалт шаарддаг ч үр дүнгээ хурдан өгдөг

Хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-аар бүртгүүлэх, үйлчлүүлэгчидтэй албан ёсны гэрээ байгуулах, татвар төлөх - энэ бол ноцтой асуудал, байнгын торгууль, шударга бус үйлчлүүлэгчдийн "луйвар" -аас зайлсхийх цорын ганц арга зам юм. Мэдээжийн хэрэг, бүх зүйлийг өндөр чанартай хийх ёстой тул үр дүнд нь нийцсэн чадварлаг багийг хайж олох хэрэгтэй. Интернет дээр өөрийн портал үүсгэж, янз бүрийн барилгын талбайд бүртгүүлж, үйлчилгээгээ санал болго. Хэрэглэгчдийн эерэг санал хүсэлт нь танд маш сайн түлхэц болно - өндөр чанартай багууд алтаар үнэлэгддэг бөгөөд тэдний ажлыг зургаан сарын өмнө төлөвлөдөг. Та хурдан хөгжиж, илүү олон шинэ салбаруудыг олж авч, илүү хариуцлагатай, ноцтой төслүүдэд оролцох боломжтой болно.