Nemokamas būsto perdavimas piliečių nuosavybėn. Buto privatizavimo sutartis. Gyvenamųjų patalpų privatizavimo sutarties pavyzdys

SUTARTIES Nr._____

buto neatlygintinas perdavimas piliečių nuosavybėn

Zvezdny gyvenvietė

Permės teritorija ________________

(diena, mėnuo Metai)

ZATO Zvezdny administracija, ______________________________________________________________________________,

(Pilnas vardas)

veikiantis remiantis Permės teritorijos ZATO Zvezdny miesto rajono chartija ir Rusijos Federacijos įstatymais „Dėl būsto fondo privatizavimo Rusijos Federacijoje“, „Dėl uždaro administracinio-teritorinio subjekto“, nutarimas. 1993 m. lapkričio 15 d. Rusijos Federacijos Ministrų Tarybos-Vyriausybės nutarimas Nr. 000 „Dėl gyventojų, gyvenančių ir dirbančių uždaruose administraciniuose-teritoriniuose vienetuose, socialinės apsaugos priemonių“, viena vertus, toliau – Savininkas“,

Pilietis (-iai) _____________________________________________________, iš kitos pusės (pavardė, vardas, patronimas)

šalys šią sutartį sudarė taip:

1. Savininkas perleidžia, o pilietis (-iai) __________________________________________

(pavardė, inicialai)

įgyja nuosavybės teisę į butą, kurį jis užima, susidedantį iš ________________ kambarių, esantį adresu: Permės teritorija, daiktas Zvezdny, g. _______________, namas ______, butas ._____, gyvenamasis plotas _____ kv. m., kurio bendras plotas ______ kv. m., kaina _______________________ (_______________________________________________) rublių.

(žodžiuose)

2. Piliečio (-ių) nuosavybėn perduodamas nurodytas butas:

___________________________________________________– ____________________ gimimo metai, nemokamai.

(Pilnas vardas)

3. Gr. ____________________________ įgyja nuosavybės teisę (valdymą,

(pavardė, inicialai)

naudojimas, užsakymai) į butą nuo to momento, kai atitinkami teisių įrašai yra įrašyti į Vieningą valstybinį teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registrą Federalinės valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos tarnybos biuro Permės departamente. Permės teritorija.

4. Gr. __________________________ veikia savo lėšomis ir

(pavardė, inicialai)

buto renovacija, laikantis vienodų valstybės ir savivaldybių gyvenamojo fondo namams nustatytų sąlygų taisyklių ir nuostatų, taip pat proporcingai užimamam plotui dalyvauja su viso namo išlaikymu ir remontu, įskaitant kapitalą, susijusiose išlaidose.

5. Sutartį dėl namo, jo inžinerinės įrangos ir gretimos teritorijos priežiūros ir remonto proporcingai užimamo ploto daliai, pilietis (-iai) ________________________________ privalo sudaryti būstą ir eksploatacines bei

(pavardė, inicialai)

remonto ir statybos organizacijos, aptarnaujančios šį namą.

6. Gr .___________________________________, įsipareigoja per 10 (dešimt) dienų nuo

valstybinė nuosavybės teisių registracija Federalinės valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos tarnybos Permės teritorijoje tarnybos Permės skyriuje, pateikite Savininkui dokumento, patvirtinančio nuosavybės teisių grupės valstybinės registracijos faktą, kopiją ______________________________ (pavardė). , inicialai)

už perleistą butą.

7. Išlaidos, susijusios su buto neatlygintino perdavimo piliečio (-ių) nuosavybėn vykdymu _______________________, apmokamos jo (jos) lėšomis.

(pavardė, inicialai)

8. Naudojimasis butu vykdomas vadovaujantis Naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis taisyklėmis, patvirtintomis Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu.

9. Ši sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, iš kurių 1-asis yra grupėje _________________________________, 2-asis yra federalinio Permės departamento.

(pavardė, inicialai)

valstybinė registravimo, kadastro ir kartografijos tarnyba Permės regione.

10. Rekvizitai ir šalių parašai:

Savininkas: 614575 Permės teritorija, ZATO Zvezdny, g. Leninas, 3

ZATO Zvezdny administracija

GRKTS GU Rusijos bankas Permės teritorijai, Permė,

l / c UFK Permės teritorijoje

Pilietis (-iai) _____________________________________________

(Pilnas vardas)

pasas ______ Nr. _____________ išduotas _____________________________

... (serija) (kas ir kada išleido)

Šalių parašai:

Savininkas: ____________________________

(pavardė, inicialai)

Pilietis: _________________________

(pavardė, inicialai)

Sutartį ZATO Zvezdny administracija užregistravo Nr. ___ „___“ _____________ 20___

Registraciją atliko:

_______________________ _____________________

(oficialus) (pavardė, inicialai)

Dėl valdžios institucijų planų įgyvendinimo. Taip pat skaitykite apie tai, ką daryti privatizavus ir kaip butai patenka į teismus.

Dokumento esmė

Sutartis buto privatizavimas yra dokumentas, kurio pagrindu savivaldybės gyvenamoji patalpa perduodama nuomininko nuosavybėn.

Jis yra dvišalis dokumentas, sudaryta tarp nuomotojo (vietos valdžios institucijų) ir nuomininko (piliečio, gyvenančio bute pagal socialinės nuomos sutartį).

Pasibaigus procesui, instancija sutartis turi būti rankoje iš savininko kaip jo teisių į nekilnojamąjį turtą patvirtinimą. Kitoje pastraipoje galite pamatyti nuotrauką, kaip atrodo dokumentas, taip pat atsisiųsti buto privatizavimo sutarties pavyzdį.

Registracijos tvarka

Sutarties vykdymo tvarka reguliuojama ir Privatizavimo įstatymas. Jį sudaro privačių organizacijų arba administracijos specialistai.

Jame turėtų būti šie elementai:

Informacija apie nekilnojamojo turto objektą (adresas, filmuota medžiaga, kambarių skaičius ir kt.).
Dalyvių (darbdavių ir vietos valdžios) šalių duomenys.
Informacija apie.
Informacija apie savivaldybės būsto savininką.
Informacija apie dokumentą, kurio pagrindu nuomininkai gyvena bute (,).
Informacija apie akcijų paskirstymą (registruojant butą bendrosios nuosavybės teise).
Šalių atsakomybė.
Būsto perdavimo asmenims sąlygos.

Dokumentas užantspauduotas antspaudu, patvirtintas administracijos antspaudu ir patvirtinta parašais vakarėliams. Kopijų skaičius turi sutapti su jį pridedančiųjų skaičiumi.

Po procedūros kiekvienas proceso dalyvis turėtų turėti originalą savo rankose.

Kaip atrodo buto privatizavimo sutartis? Galite pamatyti nuotrauką.

Sutartis yra neterminuota ir būtina norint toliau gauti nuosavybės dokumentus valstybinėse registracijos institucijose. Po registracijos jis pateikiamas Rosreestr ir jo pagrindu kiekvienam proceso dalyviui išduodamas buto ar jo dalies nuosavybės pažymėjimas.

Dėl registracijos Nuosavybės pažymėjimai Skiriama 60 kalendorinių dienų... Šių terminų nesilaikymas gali tapti kliūtimi užbaigti sandorį.

Nutraukimas

Kalinys Sutartis gali būti nutraukta savininkams nusprendus, kad jiems apsimoka gyventi savivaldybės būste arba perdavimas nuosavybėn buvo atliktas su pažeidimais. Tai atsitinka atvirkštinio privatizavimo proceso metu ir yra pavadinta.

Jeigu pilietis, įregistravęs nuosavybės teisę į savivaldybės būstą, nusprendžia jį grąžinti valstybei, jis sandorį nutraukia. Tokiu atveju dokumentas pripažįstamas negaliojančiu, ir asmuo netenka visų teisių.

Už tai reikia kreiptis vietos valdžiai ir gauti leidimą nutraukti veiklą.

Nutraukimas gali būti pateiktas MFC. Institucijoms atsisakius, procedūra atliekama.

Tuo pačiu metu nutraukimas neįmanomas laikantis šių sąlygų:

Vienas iš savininkų pasisako prieš sutarties nutraukimą.
Gyvenamajai patalpai buvo nustatytas suvaržymas kredito įstaigos įkeitimu.
Privatizavime dalyvavo nepilnametė pilietis.
Savininkui priklauso kita gyvenamoji patalpa.
Nauji nuomininkai bute registruojami po sutarties sudarymo.

Jei sutartis bus nutraukta, jos pakartotinis sudarymas šiose patalpose bus neįmanomas.

Be to, asmuo, dalyvavęs nutraukiant, netenka teisių. Dar kartą dalyvauti privatizavime net kita gyvenamoji erdvė tai nebus įmanoma.

Ką daryti, jei dokumentas pamestas?

Prarasto būsto privatizavimo sutartis, kaip atkurti? Jei pametate dokumentą, turite gauti jo dublikatą iš buvusio būsto savininko, ty organizacijos, kurioje jį sudarėte. Jis turi būti be gedimo atkurtas, nes be jo negalima atlikti jokių sandorių dėl objekto perėmimo ateityje. Dublikatas jums bus išsiųstas per 7 dienas po paraiškos pateikimo.

Naudinga informacija vaizdo įraše:

Pripažinimo negaliojančiais pagrindai

Jei kuri nors sandorio sudarymo sąlyga pažeidžiama, jis gali būti pripažintas negaliojančiu. Pretenzijos padavimo terminas yra vieneri metai.

Sutartis dėl buto perdavimo piliečių nuosavybėn privatizavimo metu, gali būti pripažintas negaliojančiu dėl šių priežasčių:

kai kurie dalyviai buvo suklaidinti;
dokumentas išleistas esant spaudimui;
procese dalyvavo neveiksnūs asmenys;
dalis registruotųjų privatizavime nedalyvavo ir dalies negavo;
registracijos metu buvo pažeidžiamos piliečių iki 18 metų teisės.

Šiais motyvais pretenzija dėl dokumento pripažinimo negaliojančiu gali pateikti savininkai, šiuo adresu privatizavimo metu registruoti asmenys, valstybinės įstaigos, neveiksnių ir nepilnamečių piliečių globėjai, prokuratūra, globos institucijos.

Jums padės visų teisinių sąlygų laikymasis sudarant gyvenamųjų patalpų privatizavimo sutartį išvengti tolesnių problemų naudojant šias patalpas, taip pat vykdant sandorius dėl jos perleidimo.

1. Uošvė 1992 metais pasirašė sutartį dėl neatlygintino būsto perdavimo sūnaus nuosavybėn, sūnus mirė, susilaukė trijų vaikų iš santuokos, vieno nepilnamečio vaiko, visi yra registruoti šiame bute ir gyveno. iki skyrybų anyta irgi registruota, bet gyveno ir gyvena kitur, dabar šeimininko mama ir jo vaikai yra paveldėtojai, bet uošvė atkakliai mums tvirtina, kad negausime buto ir kad ji viena yra šio buto savininkė, kyla klausimas: ar taip? O gal ji gali ką nors padaryti, kad vaikai negalėtų gauti buto? Ačiū.

1.1. Jei ji padovanojo butą su sąlyga – jei pirmasis miršta apdovanotasis – butas atitenka dovanotojui... tada taip.

2. Situacija.
Su miesto administracija susitarėme dėl nemokamo būsto perdavimo nuosavybėn.
Iš viso yra 7 savininkai, kiekvienas turi po 1/7 dalį.
Kiekvieną savo registracijos sutartį atnešėme į Rosreestr.
Man buvo "laikinai" atsisakyta registruotis, del paso kassavaitinio galiojimo pabaigos, sake ateik i registracija kai darysi nauja pasa.
Dėl to taip ir nepatekau, nes greitai šių 1/7 akcijų man nebereikėjo, išvažiavau į kitą Rusijos Federacijos galą ir nusipirkau kitą namą.
Dabar butas, kuriam privatizavo, parduodamas, prašo atvažiuoti, nes ant 10 sutarties egzempliorių (7 iš savininkų, 1 iš administracijos, 1 Rosreestr, 1 Bti) parašyta, kad turiu 1/7 dalies ten, nors aš jos neužregistravau Rosreestr.
Taip pat gavau išrašą iš USRN, jame mano pavardė nenurodyta, nurodyti tik 6 savininkai, kurie įregistravo savo teises į šią gyvenamąją patalpą Rosreestr, kiekvienas po 1/7 dalies.
Pasirodo, pagal susitarimą su administracija esu savininkas, bet pagal Rosreestr ne, nes aš neįregistravau savo sutarties.
Nekilnojamojo turto pardavėjai atsisako nieko daryti su šiuo butu, remdamiesi sutartimi, kurioje nurodyta, kad man priklauso 1/7 akcijų.
Nors jiems pridurta išrašas iš USRN, kuriame rašoma, kad aš nesu savininkas.
Dėl to kyla klausimas, ką daryti?
Ateikite ir užregistruokite savo 1/7 Rosreestr akcijų po daugiau nei 2 metų?
Arba tu gali mane banaliai ištrinti tušinuku iš 10 sutarčių kopijų?

2.1. Jūs negalite būti išbraukti iš sutarčių rašikliu. Galite būti priversti sudaryti sutartį su teisinėmis išlaidomis.

3. Prašau. Yra sutartis dėl neatlygintino gyvenamųjų patalpų perleidimo nuosavybėn, kur parašyta, kad administracija perleidžia nuosavybės teisę į butą trims asmenims lygiomis dalimis. Sutartis buvo įregistruota, vienas jos egzempliorius turėjo būti saugomas reg. palata. Šiuo metu iš šių trijų asmenų išlikę tik du, o Rusijos registre, pasirodo, informacijos apie šio buto savininkus nėra. Ką tokiu atveju daryti? Pirma, velionio dalį reikia kažkaip priimti, o antra, likusieji du taip pat neturi jokios informacijos, išskyrus šį susitarimą.

3.1. Iki 1998 m. sausio 1 d. PTI vykdė registraciją (paprastai), buvo išduotas registracijos pažymėjimas arba ant privatizavimo sutarties buvo uždėtas antspaudas, todėl jie turi vieną sutartį savo archyve. Po to buvo priimtas 1997 m. liepos 21 d. įstatymas 122-FZ „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“, todėl valstybinėje registracijoje nėra registracijos duomenų. O norint priimti palikimą, reikia per 6 mėnesius nuo palikėjo mirties dienos kreiptis į notarų biurą su pareiškimu dėl palikimo priėmimo.

4. Ar pagal neatlygintino būsto perleidimo nuosavybėn sutartį galima gauti nuosavybės teisės liudijimą? Kokie dokumentai reikalingi? Ačiū iš anksto!

4.1. Jei norite susisiekti su regioniniais rūmais dėl nuosavybės pažymėjimų gavimo, peržiūrėkite reikalingų dokumentų sąrašą oficialioje Krasnodaro teritorijos federalinio registro svetainėje.

5. Yra sutartis dėl neatlygintino gyvenamųjų patalpų perdavimo nuosavybėn. Mano dalis yra 1/4 (vienas ketvirtadalis). Dalies skyrimo metu buvau nepilnametis, sutartis įregistruota dalyvaujant Globos ir globos institucijai, gavus Tėvo sutikimą.
Dabar reikia parduoti savo 1/4 dalį.
Kokie dokumentai reikalingi parduodant akciją. Jei mano rankose yra tik ši sutartis.

5.1. Sveiki!
Jei turite pirkėją, tai eikite pas notarę, ji išsiųs laišką jūsų bendraturčiams dėl pirmenybės teisės pirkti. Tai būtina ir jūs turite turėti notaro sandorį, o kokių dokumentų reikia, notaras jums pasakys.

5.2. Laba diena, Artemai! Pirmiausia turite kreiptis į registracijos rūmus, kad gautumėte išrašą iš registro. Tada susisiekite su notaru, su kuriuo planuojate vykdyti sandorį. Jis išduos pranešimą kitiems savininkams, jiems atsisakius pirkti akciją pasiūlytomis sąlygomis, galėsite ją parduoti tretiesiems asmenims.

6. Ar sutartis dėl neatlygintino būsto perdavimo nuosavybėn yra privatizavimo sutartis, jeigu būstą 1993-12-08 išdavė būsto sąlygoms gerinti organizacija, privatizavime nedalyvavo ir 2000 m.

6.1. Taip, sutartis dėl neatlygintino būsto perdavimo nuosavybėn yra privatizavimo sutartis. Jeigu tokia sutartis sudaroma, vadinasi, būstas privatizuotas.

6.2. Mielas Valentinai. Kas 2000 metais pardavė „neprivatizuotą“ būstą ir kodėl reikia įrodinėti, kad jis nebuvo privatizuotas?

6.3. Kaip nedalyvavote privatizavime, jei sudarėte nemokamo būsto perdavimo nuosavybėn sutartį? Tai yra privatizavimas. 1993 m. socialinis būstas pagal nuomos sutartis buvo suteiktas laukiančiųjų sąraše, o sekantys eilėje buvo ir gyvenviečių administracijose, ir darbo vietoje.
Jie nebūtų galėję parduoti, jei nebūtų gavę turto (teisės buvo įregistruotos PTI).

6.4. Sveiki Valentinai. Šiuo atveju neįmanoma įrodyti, kad būstas nebuvo privatizuotas. Bet jūs galite įrodyti, kad jūs asmeniškai nedalyvavote privatizavime, pateikdami apie tai dokumentą, kad atsisakėte dalyvauti privatizavime.
Pagal Rusijos Federacijos įstatymą „Dėl būsto fondo privatizavimo Rusijos Federacijoje“ privatizavimas pripažįstamas (1 straipsnis):
- nemokamas perdavimas nuosavybėn Rusijos Federacijos piliečiams savanoriškais pagrindais gyvenamąsias patalpas, kurias jie užima valstybiniame ir savivaldybių būsto fonde, o Rusijos Federacijos piliečiams, užsisakiusiems užimtas gyvenamąsias patalpas - užsakymo vietoje gyvenamosios patalpos.
Sutartis dėl neatlygintino būsto perleidimo yra nuomininko nuosavybė, kurią sudaro būsto savininkas, kuris yra vietos valdžia ar valstybės institucija, tai yra privatizavimo sutartis.
Tie asmenys, kurie teisėtai gyveno šiame būste ir nedalyvavo privatizavime, išsaugo teisę privatizuoti kitą būstą. Bet 2000 metais 1993 metais paskirtas gyvenamąsias patalpas galėjo parduoti tik šios gyvenamosios patalpos savininkai, tai yra tie, kurie dalyvavo privatizuojant ir įformino nuosavybės teisę į šią gyvenamąją patalpą.
Sėkmės tau.

7. Moku mokesčius už parduotą būstą, man perduotą pagal neatlygintino būsto perdavimo nuosavybėn sutartį.

7.1. Konceptualiai, jei tokio sandorio rezultatas tikrai yra apmokestinamas (o pajamos gautos, o turtas priklausė trumpiau nei nustatytas laikas) – mokėkite gyventojų pajamų mokestį.

8. Yra sutartis dėl neatlygintino būsto perleidimo nuosavybėn, tačiau nuosavybė neįregistruota. Ar mokėsiu mokesčius pardavus butą?

8.1. Yra sutartis dėl nemokamo būsto perdavimo nuosavybėn, tačiau nuosavybė neįregistruota. Ar mokėsiu mokesčius pardavus butą?
Turėsite mokėti mokesčius, jei turite mažiau nei 3 metus. Tačiau prieš parduodant reikia jį įregistruoti įstatymų nustatyta tvarka.

9. Sutartis dėl neatlygintino būsto perdavimo nuosavybėn gauta 2015 m. Ar man reikia surašyti kokius nors kitus dokumentus, ar to užtenka norint tapti būsto savininku?

9.1. Sveiki! Nurodykite kokią sutartį turite jūsų rankose, kas jums perdavė butą ir kokiu pagrindu? Norėdami išsamiai išnagrinėti problemą, galite parašyti man asmenine žinute.

10. Iš namo dokumentų yra tik 1995 metų sutartis dėl neatlygintino būsto perdavimo nuosavybėn. Sutartyje nurodyta močiutė, mama ir aš (anūkė), nei močiutės, nei mamos gyvos, mama nepaveldėjo po močiutės mirties 2001 m., mama mirė 2011 m., bet aš irgi nepaveldėjau. Ar man priklauso namas ir nuo ko pradėti jį dekoruoti? Iš anksto labai ačiū.

10.1. išnagrinėkite faktinio priėmimo klausimą, greičiausiai tai yra jūsų atvejis

10.2. Sveiki! Namas priklauso tau. Laikoma, kad jūs faktiškai priėmėte palikimą. Į teismą reikia kreiptis su pareiškimu dėl faktinio palikimo priėmimo, o geriau su pareiškimu dėl nuosavybės teisės į namą pripažinimo paveldėjimo būdu.

10.3. Elena, reikia kreiptis į teismą su ieškiniu dėl nuosavybės pripažinimo paveldėjimo būdu.

11. 1993-04-19 sutartyje dėl neatlygintino būsto perdavimo nuosavybėn šiandien viename buto numerio skaitmenyje rasta klaida, vietoj 485 įrašyta 486. Notarė patarė pirmiausia kreiptis į PTI , kuri išdavė dokumentą (dokumentas buvo atspausdintas rašomąja mašinėle). Greičiausiai tai rašybos klaida. Kokie yra mūsų teisiškai teisingi veiksmai? Nuo pirmos dienos (buvo naujos statybos, yra užsakymas nuo 1987 m.) bute registruoti 2 žmonės. Jie taip pat dalyvavo privatizavime. Pagarbiai, Olga.

11.1. Notaras teisus. Susisiekite su PTI.

12. Prarasta 2005-01-20 būsto perleidimo nuosavybėn sutartis, 2008-02-26 dovanojimo sutartis, įregistruota Vieningame valstybės juridinių asmenų registre 2008-03-17.

12.1. Susisiekite su Rosreestr, kur pateikėte dokumentus nuosavybės registracijai, ir gausite sutarties dublikatą.

13. Situacija tokia: 1993 metais pasirašėme sutartį dėl neatlygintino būsto (buto) perleidimo nuosavybėn, tačiau nuosavybė nebuvo įregistruota. Dabar jie kreipėsi į valstybę. įregistravus nuosavybę Rosreestr, buvo gautas atsisakymas, nes sutartyje nebuvo įvardinti dalyviai ir jų akcijos. Šiuo metu - 1 dalyvis mirė. Jie nurodė klausimą spręsti per teismą, paduodant ieškinį dėl teisės pripažinimo. Kas bus atsakovas, jei Rosreestr neturės informacijos apie šį turtą pagal Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro išrašą? Ačiū.

13.1. Jei nesutinkate su Rosreestr atsisakymu, turite apskųsti šį atsisakymą teisme, kur Rosreestr bus administracinis atsakovas.
Jei vykdant veiksmą Atsakovas bus institucija, perdavusi nuosavybės teisę į butą, arba jos teisių perėmėja, dažniausiai vietos administracija. Rosreestr tokiais atvejais pritraukia 3 veidus

14. Sutartis dėl neatlygintino būsto perleidimo nuosavybėn sudaryta 2005 m. .. 4 egzemplioriais, vienas turiu 2-osios gufrų 1-miesto departamento administracijos .. pažymą apie valstybinę teisių registraciją, gautą 2005 m. 2009 .. butas parduotas 2010 ar reiketu moketi mokescius.

14.1. Sveiki, ne, nes jiems priklausė daugiau nei 3 metus, Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 str.

15. Kaip atkurti neatlygintino būsto perdavimo nuosavybėn sutarties abonentui, kopija lieka 89200140146

15.1. Kreipkitės į kitą sutarties šalį, kuri atliko buto perdavimą.

16. Ar teisinga būsto neatlygintino perdavimo nuosavybėn sutartyje formuluotė: Ivanovas II, veikiantis pagal 01-01-01 įgaliojimą Petrovui P. P.? ar trūksta prielinksnių? Ir ar ši klaida (jei ji yra) reikšminga?

16.1. Tokia formuluotė yra leistina, nors reikėjo rašyti taip, kaip atsakėte anksčiau, bet tai nėra didelė klaida

16.2. Keista, kad tavo sutartis vadinasi. Kodėl ne dovanojimo sutartis?

17. Yra sutartis dėl neatlygintino būsto perdavimo nuosavybėn 1993 m. Jame rašoma... Cituoju I. Voronino atstovaujamą administraciją, miesto vykdomąjį komitetą, veikiantį pagal įgaliojimą, perduotą ir piliečius V. Biriukovą (mirė 2014 m. birželį), N. Biriukovą (gyvu), Vladimirą V. Biriukovą, veikdamas už save ir savo nepilnamečius vaikus Biryukovai E. V. (tai aš, dabar vedęs ir kita pavardė) bendrosios dalinės nuosavybės teise gavo neatlygintinai butą. Vadovaujantis str. RSFSR privatizavimo įstatymo 7 str., piliečiai Biriukovas V. V. (mirė) 1/4, Biriukovas N. M. 1/4, Biriukovas V. V. 1/4 ir I 1/4 įgyja nuosavybės teisę į butą. Buvau ten užsiregistravęs, dabar esu registruotas kitu adresu. Klausimas toks. Turiu šio buto dalį arba ne. Ir vis dėlto po senelio mirties jo dalis atiteko dukrai. Ačiū.

17.1. Taip, jūs ten turite 1/4 dalį. po senelio mirties jo dalį testamentu arba pagal įstatymą gavo įpėdiniai.

18. Kiek savivaldybei kainuoja surašyti sutartį dėl nemokamo būsto perkėlimo į mano turtą?

18.1. Gaukite šią sutartį iš savivaldybės nemokamai.

19. 1993 m. gegužės 19 d. neatlygintino būsto perdavimo nuosavybėn sutartyje įrašyti visi šeimos nariai (4 asmenys), 2007 m. mirė mūsų sūnus (invalidas nuo vaikystės, 33 m. – nevedęs). Mes nežinojome, kad jo dalį reikia paveldėti.
Dabar nusprendė butą parduoti ir notarė aiškina, kad dabar viską gali spręsti tik teismas ir visa tai kainuoja beveik 40 000 rublių.
Prašau padėti mums, kaip viską padaryti teisingai ir nemokėti tokių pinigų už dyką.

19.1. Šis klausimas nėra nemokamas.

19.2. Pagal 2 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1155 straipsnis: „Palikimą įpėdinis gali priimti pasibaigus nustatytam jo priėmimo terminui, BE KREIŠIMO Į TEISmą, jeigu visi kiti palikimą priėmę įpėdiniai su tuo raštu sutinka. "Tačiau tam yra tam tikrų apribojimų. Pavyzdžiui, ar miręs sūnus turi įpėdinių.. Ar gyvenote su sūnumi jo mirties metu, prieštaringai vertinamame bute ir pan.? Tačiau bet kuriuo atveju advokato dalyvavimas sprendžiant šį klausimą suponuoja šio klausimo išnagrinėjimą ir, deja, nėra nemokamas.. Jau nekalbant apie dalyvavimą, kuris greičiausiai bus teisme.. Mokėjimo suma yra sprendžiama individualiai su advokatu..

20. Kur madinga gauti neatlygintino būsto perdavimo nuosavybėn sutarties dublikatą?

20.1. Kreipkitės į Savivaldybės turto valdymo skyrių

21. Kur reikia kreiptis norint gauti neatlygintino būsto perleidimo nuosavybėn sutarties dublikatą?

21.1. Turto savininkui.

22. Yra 1994 m. sutartis dėl neatlygintino būsto perdavimo nuosavybėn. Ar būtina skubiai iki 2015 m. kovo 1 d. išduoti nuosavybės pažymėjimą? O gal tai bus įmanoma vėliau?

22.1. Sveiki. Bet kokiu atveju nuosavybę registruoti būtina, bet galima registruotis ir vėliau, tačiau per daug atidėlioti neverta

23. Sutartis dėl neatlygintino būsto perleidimo į
nuosavybės teisė į 3 kambarių butą iš
Tėvui ir motinai bei nepilnamečiams 1993 m
trys vaikai, visi registruoti!
Toliau sutartyje, nurodant visų 5 vardus (mama, tėtis ir 3 vaikai), parašyta, kad nuosavybės teisę į butą jie įgyja nuo sutarties įregistravimo atitinkamose institucijose ir pan.
Šiuo metu 2014-11-11 gatvė pervadinta, jų butuose jau registruoti du vaikai, atsirado poreikis šį butą parduoti, pirkti 1-K ir registruoti pas mamą! Visi savininkai sutinka!
Prašau pagalbos šiais klausimais:
– Ar reikia kokio nors dokumento gatvei pervadinti?
- jei akcijos nenurodytos, tai laikome, kad lygiomis dalimis, t.y. po 1/5?
– Ar įmanoma visiems dalyviams atsisakyti savo dalies mamos naudai ir gauti už ją vieną pažymėjimą su tikslu toliau parduoti?
- jei parduodant butą reikia dalyvauti visiems penkiems, ar galima išduoti įgaliojimą vienam iš dalyvių (ar tik trečiam asmeniui?) gauti visus penkis nuosavybės teisės liudijimus ir toliau parduoti?
- prašome patikslinti veiksmų seką ir buto pardavimo reikalingų dokumentų pavadinimą!
Dėkoju!

23.1. 1. Dėl gatvės pervadinimo kreiptis į administraciją.
2. Galima ir vienam, ir trečiam asmeniui.
3. Jokio atsisakymo, sudarykite kiekvieną sau, o tada išmeskite savo nuožiūra.
4. Veiksmų seka - mokama arba žiūrėkite Rosreestr svetainėje.

24. 95-03-25 Sutartyje dėl neatlygintino būsto perdavimo bendrosios jungtinės nuosavybės teise (Sutartyje nurodyti 4 asmenys) Krasnojarsko geležinkelio Ačinsko atšaka. perduoda butą bendrosios jungtinės nuosavybės teise (privatizuotas). 2014 metais buvo registruotas ir jame gyveno mano sunus (06-01-14 mirė), dabar noriu parduoti, pirkėjas SOBES. Pirkėjas paaiškino, kad sūnaus dalį privalau perleisti sau, tada jis pirks, bet pagal 244 straipsnio 2 dalį, kuri sako, kad bendroji jungtinė nuosavybė yra bendroji nuosavybė, neapibrėžiant dalių. 3.1 straipsnyje (2002-11-26 papildymas Nr. 153-FZ), kur nurodyta, kad vienam iš iki 2001 m. gegužės 31 d. privatizuotos gyvenamosios patalpos bendrosios nuosavybės dalyvio mirties atveju nustatomos šios gyvenamosios patalpos bendrosios jungtinės nuosavybės teisės dalyvių dalys, įskaitant mirusiojo dalį. Šiuo atveju nurodytos nurodytos gyvenamosios patalpos bendrosios nuosavybės teisės dalys pripažįstamos lygiomis. Bet niekur nesakoma, kad velionio dalį turėčiau perleisti sau. Ar Pirkėjas turi teisę reikalauti, kad mirusiojo dalis būtų perleista jam pačiam?

24.1. Jie jums sako visiškai teisingai. Norint disponuoti sūnaus dalimi, reikia ją įregistruoti sau paveldėjimo būdu. Kadangi faktiškai palikimą priėmėte, kreipkitės į notarą ir gaukite paveldėjimo teisės liudijimą į sūnaus dalį. Tada galite parduoti.

25. Įregistruojant nuosavybės teisės perėjimą paaiškėjo, kad neatlygintino gyvenamųjų patalpų perleidimo nuosavybėn sutartyje ir kadastro pase yra buto ploto neatitikimas. Kaip nustatyti tinkamą buto plotą? Ir ar tada reikia perdaryti visus dokumentus, kad būtų įregistruotas nuosavybės perėjimas?

25.1. Anna Vladimirovna, galite kreiptis į teismą dėl juridinio asmens steigimo. faktas pagal Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 264 str. Bet pirmiausia, žinoma, kreiptis į kadastro rūmus ikiteismine tvarka.

Viena nemokama teisinė konsultacija

Vartotojų apsauga, bankrotas, alimentai, būsto ir komunalinės paslaugos, paveldėjimas

skambučiai iš stacionarių ir mobiliųjų telefonų yra nemokami visoje Rusijoje

26. Situacija: Yra 1995-04-27 neatlygintino būsto perleidimo nuosavybėn sutartis su buto perdavimo Nuomininko (mano vyro) ir jo šeimos nuosavybėn apibrėžimu (formatūra pažodinė), susidedanti iš iš 5 žmonių. Sutartyje akcijų dydis nenurodytas. Šeimos sudėtis: vyras, žmona, dukra, tėvas, mama. Šiuo metu šis butas yra registruotas ir gyvena: vyras, aš (žmona) ir dukra. Mama ir tėtis perregistruoti kitur. Visus metus mano vyras nuolat mokėjo mokesčius ir prižiūrėjo būstą. 2012 metais miršta tėvas. Dėl teisės paveldėti buto dalį niekas nesikreipė. Miręs tėvas vis dar turi suaugusį sūnų, kuris veda atskirą ūkį ir gyvena su šeima atskiroje gyvenamojoje patalpoje. Iškilo klausimas dėl vyro nuosavybės pažymėjimo įregistravimo. Ar galime, kaip nurodyta privatizavimo sutartyje, kaip šeimos nariai savo vyro, dabartinio Darbdavio naudai, atsisakyti savo dalies iš notaro, taip pat ar jo motina (dalinė tėvo turto dalis) ir brolis (dalinė tėvo turtas), ar reikia atlikti kitokią akcijų perleidimo vyrui procedūrą? Ačiū iš anksto!

26.1. Negalite atsisakyti akcijos, tai galima padaryti tik prieš privatizavimą, o ne po jo.

26.2. Paprasčiau sudaryti savo akcijų dovanojimo sutartį. Norėdami tai padaryti, nebūtina eiti pas notarą, bet kuris advokatas gali sudaryti sutartį.

27. Administracija su piliečiu sudarė sutartį dėl neatlygintino pagalbos už būstą pervedimo į turtą. Po to pilietis turėjo įregistruoti nuosavybės teisę valstybinėse registracijos institucijose. Praėjo daugiau nei metai, o pilietis į teisingumą nesikreipė. Ar galima nutraukti šią sutartį ir kaip tai padaryti teisingai?

27.1. Kreipkitės į teismą su ieškiniu pripažinti sutartį negaliojančia dėl atsisakymo ją įregistruoti teisingumo sistemoje.

Piliečiai, sudarydami įvairius sandorius, gali tapti gyvenamojo ploto savininkais. Dalyvaudamas privatizavimo procedūroje, nuosavybėn būstą galima įgyti neatlygintinai. Pagrindinis savivaldybės buto perdavimo nuosavybėn etapas yra privatizavimo sutarties sudarymas. Kai toks dokumentas yra, jis patvirtina sudaryto sandorio faktą ir naujų savininkų teisių į būstą egzistavimą. Toks dokumentas turi abipusę registravimo tvarką, todėl jį turi pasirašyti tiek perduodančioji, tiek gaunančioji šalis.

Šiame straipsnyje

Kompiliacijos ypatybės

Privatizavimas suprantamas kaip nekilnojamojo turto perdavimas iš valstybės nuosavybės į individualią. Šias taisykles reglamentuoja dabartiniai reglamentai.

Norėdami sudaryti privatizavimo sutartį, turėsite laikytis tam tikro veiksmų algoritmo. Galite pabrėžti pagrindines veiklas, kurias reikia atlikti:

Taip pat nereikėtų pamiršti, kad pats butas ar kitas nekilnojamasis turtas, kurį norima privatizuoti, turi visiškai atitikti visas normas, pagal kurias bus leidžiama vykdyti tokią eiseną. Tam objektas turi atitikti tam tikrą įstatyminį statusą.

Kaip tai įforminama

Visą įvykį, kai sudaroma buto privatizavimo sutartis, reglamentuoja įstatymas. Paprastai tokią procedūrą atlieka institucijos, kurios specializuojasi konkretaus būsto fondo perdavimo privačiai nuosavybėn klausimais. Jie gali būti susiję su administracija, taip pat veikti kaip privačios organizacijos. Sutartis dėl buto privatizavimo turi būti surašyta raštu, dalyvaujant notarui.

Jums reikės surinkti tam tikrus dokumentus ir tik tada eiti į įmonę registracijai. Tai apims:

paraiška, užpildyta pagal formą. Jį išduoda vietos valdžios pareigūnai;
dokumentai, patvirtinantys kiekvieno iš sandoryje dalyvaujančių asmenų tapatybę;
būsto kadastrinis ir techninis pasas;
dokumentas, kuris yra gyvenamosios vietos pagrindas;
mokestinės registracijos kopija;
pažyma apie įregistruotų asmenų skaičių arba namo registro išrašas;
pažyma apie skolų už komunalines paslaugas nebuvimą;
pažymas, kad niekas iš dalyvių anksčiau nedalyvavo nemokamame privatizavime.

Taip pat turėsite pateikti kiekvieno šeimos nario įgaliojimą tuo atveju, jei projektuojant dalyvauja tik vienas asmuo.

Ką sako įstatymų leidėjas

Privatizavimo klausimą reglamentuoja teisės aktas - Federalinis įstatymas 21.12.01 Nr.178 ir 218. Paskutiniame dokumente pateikiamos valstybinės registracijos ir nuosavybės perdavimo sąlygos. Tai būtina norint teisėtai sudaryti nekilnojamojo turto sandorius. Būtent jis reglamentuoja visus galimus privatizavimo plano įgyvendinimo veiksmus, procedūros ypatumus ir niuansus.

Privatizavimas

Gyvenamojo turto privatizavimo sutartis yra privalomas dokumentas perduodant turtą privataus asmens nuosavybėn. Dokumentas patvirtina žmogaus teisę į konkrečią sritį.

Dokumentas laikomas dvišaliu dokumentu, kuris sudaromas tarp nuomininko ir turtą perleidžiančios šalies. Įregistravus privatizavimą, įgijėjas lieka su šiuo dokumentu kaip savo teisių patvirtinimu.

Dėl buto

Jei butą gaunate pagal socialinės nuomos sutartį, perduodant objektą nuosavybėn turite surašyti atitinkamą dokumentą. Jame turi būti nurodytos visos sandorio sudarymo sąlygos, šalių teisės ir pareigos, deramasi ir apibūdintos visos patalpos. Taip pat čia yra visų sandoryje dalyvaujančių asmenų antspaudas, data ir parašai.

Kitoms patalpoms

Esant gyvenamosioms patalpoms, be privatizavimo sutarties, būtina turėti susitarimą su PTI. Tai leis greitai legalizuoti sandorį ir nustatyti teisėtumą.

Patalpų tipas yra numatytas sutartyje. Jei tai privatus namas, aptariama jo vieta ir žemė, kurioje jis yra.

Papildomai aprašomas žemės sklypo kvadratūra ir žemės matavimo atlikimas.

Privačiam namui

Jei tai privatus namas, privatizavimo sutartis sudaroma tik susitarus su PTI ir gavus atitikties aktą iš Nepaprastųjų situacijų ministerijos. Tai sumažins paties savininko riziką.

Sutartis sudaroma keliais egzemplioriais. Jame nustatyta:

kvadratas;
numatoma kaina;
objekto teritorinė vieta;
žemės sklypas, kuriame jis yra.

Dėl žemės sklypo

Privatizuoti žemės sklypą galima tik tuo atveju, jei šioje žemėje bus privatizuotas pastatas. Esant tokiai situacijai, sutartis turėtų būti sudaryta keliais variantais ir joje nurodoma ši informacija:

atlikti žemės matavimus;
kvadratas;
savininko tipas.

Reikalingi popieriai

Norėdami įregistruoti objektą kaip asmeninę nuosavybę, jums reikės šių dokumentų:

2018 metais procedūra trunka mažiausiai mėnesį. Galiojantys teisės aktai numato 2 mėnesių laikotarpį, nors daugelyje šalies regionų šis laikotarpis sutrumpinamas kelis kartus.

Privatizavimo dokumentų rengimo procedūra nėra brangus veiksmas. Visos paslaugos teikiamos nemokamai. Jums reikės tik išleisti pinigus, kad gautumėte nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentus – registracijos liudijimą ir nuosavybės pažymėjimą.

Jei dokumentas bus prarastas, turėsite dar kartą susisiekti su įmone, kad gautumėte dublikatą.

Už kiekvieną dokumentą turėsite sumokėti 2000 rublių.

Teismų praktika rodo, kad privatizavimas yra konfliktinis procesas, turintis daug ypatybių ir subtilybių. Dažniausiai kreipiamasi į teisminę instituciją dėl sprendimo nutraukti sutartį arba ją pripažinti negaliojančia. Jei yra pagrindas, teismas stoja ieškovo pusėn.

Piliečiai, pagal nuomos sutartį įsigyjantys gyvenamąsias patalpas valstybinio ir savivaldybių būsto fondo namuose, gali nemokamai gauti nuosavybės teisę į gyvenamąsias patalpas jos privatizavimo būdu pagal Rusijos Federacijos įstatymą „Dėl būsto fondo privatizavimo Rusijos Federacijoje“.

Šiais atvejais gyvenamosios patalpos perleidžiamos remiantis piliečių prašymu pagal buto perdavimo piliečių nuosavybėn sutartį.

Gyvenamųjų patalpų perdavimas piliečių nuosavybėn vykdomas:

- Jekaterinburgo miesto administracija;
- savivaldybės vienetinė įmonė, kuriai ūkinio valdymo teisės pagrindu priskiriamas būstas;
- savivaldybės įstaiga, kurios operatyviniam valdymui buvo perduotas gyvenamasis fondas.

Būsto perdavimas piliečių nuosavybėn privatizavimo būdu įforminamas perleidimo sutartimi, kurią raštu sudaro miesto administracija, savivaldybės vieninga įmonė, savivaldybės institucija, viena vertus, ir pilietis (piliečiai), įsigyjantis butą. kita vertus, būstas nuosavybės teise.

Sutartis notaro netvirtinama ir valstybės rinkliava neimama.

Nuosavybės teisė į įsigytas gyvenamąsias patalpas atsiranda nuo teisės valstybinio įregistravimo Vieningame valstybiniame teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registre momento.

Gyvenamųjų patalpų perleidimo nuosavybėn sutartyje dalyvauja nepilnamečiai, turintys teisę naudotis šia gyvenamąja patalpa ir gyvenantys kartu su asmenimis, kuriems ši gyvenamoji patalpa perduodama bendrosios nuosavybės teise su nepilnamečiais, arba nepilnamečiai, gyvenantys skyrium nuo šių asmenų, bet turintys neprarado teisės naudotis šia gyvenamąja patalpa...

Piliečiai turi teisę nemokamai privatizuoti pagal socialinės nuomos sutartį jų naudojamo savivaldybės būsto fondo gyvenamąsias patalpas, jeigu jų anksčiau privatizuotos gyvenamosios patalpos buvo perduotos neatlygintinai savivaldybės nuosavybėn.

Neturtingi piliečiai, privatizavę gyvenamąsias patalpas, kurios yra jų vienintelė nuolatinė gyvenamoji vieta, iki 2007 m. sausio 1 d., turi teisę perleisti jiems nuosavybės teise ir be prievolių priklausančias gyvenamąsias patalpas į savivaldybės nuosavybę su vėlesniu 2007 m. nustatyta tvarka šių gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos sutartį. Gyvenamųjų patalpų perdavimas savivaldybės nuosavybėn vykdomas mažas pajamas gaunančių piliečių prašymu Jekaterinburgo vadovo nutarimu ir susitarimu.

Būsto perdavimo privatizavimo tvarka sutartis skiriasi nuo gyvenamųjų patalpų pirkimo–pardavimo sutarties tuo, kad, priešingai nei pirkimo–pardavimo sutartis, kuri yra kompensuojamojo pobūdžio, privatizuojamo būsto perdavimo sutartis. procedūra nemokama. Būsto perleidimo sutartis yra panaši į dovanojimo sutartį; tačiau, priešingai nei dovanojimo sutartyje, pagal kurią apdovanotasis tik priima dovaną (arba jos atsisako), būsto perdavimo privatizavimo procedūroje sutartyje iniciatyvos 66 imasi būstą pageidaujantis privatizuoti asmuo. pareiškimo (prašymo) dėl būsto perdavimo jam pateikimas.

Buto perdavimo piliečių nuosavybėn sutartis sudaroma paprasta rašytine forma, notariškai netvirtinama, valstybės rinkliava nėra imama (Privatizavimo įstatymo 7 straipsnis).

Piliečių prašyme dėl gyvenamųjų patalpų perdavimo jiems nuosavybėn nurodoma, kurioje bendrojoje (bendrojoje ar bendrojoje) nuosavybėje prašoma perleisti jų užimamą butą, nuomininko šeimos nariai, jų sutikimas privatizuoti. nurodytas.

Gyvenamųjų patalpų perdavimo piliečių nuosavybėn sutartis apima ir nepilnamečius, turinčius teisę naudotis šia gyvenamąja patalpa ir gyvenančius kartu su asmenimis, kuriems ši gyvenamoji patalpa perduodama į bendrą nuosavybę su nepilnamečiais, arba nepilnamečiai, gyvenantys atskirai nuo šių asmenų. asmenų, tačiau neprarado teisės naudotis duomenimis.gyvenamąsias patalpas.

Pačiame perleidimo sutarties tekste nurodytos sutarties sąlygos, tarp jų ir piliečių, tapusių buto savininkais, teisės parduoti, palikti, išnuomoti, atlikti kitus įstatymams neprieštaraujančius sandorius. Taip pat nurodomos butą privatizuojančių piliečių prievolės, įskaitant įsipareigojimų mokėti nekilnojamojo turto mokesčius, išlaidų „buto, namo ir jo inžinerinės įrangos bei gretimos teritorijos remontui, eksploatacijai ir priežiūrai kompensavimą. šalių susitarimo.

Piliečiai taip pat įpareigoti gyvenamąsias patalpas naudoti tik gyvenimui, pertvarkyti ir pertvarkyti gyvenamąsias patalpas tik gavus vietos administracijos organų leidimą. Tuo pačiu, piliečiams privatizuojant butus namuose, kuriuose reikalingas kapitalinis remontas, nuomotojui išlieka pareiga kapitalinį remontą atlikti pagal būsto fondo priežiūros, eksploatavimo ir remonto standartus.

Viso gyvenamojo namo techninę priežiūrą ir remontą pagal perdavimo sutartį vykdo būsto ir priežiūros bei remonto ir statybos organizacijos, aptarnavusios šį namą iki privatizavimo pradžios (pagal sutartis su savininkais), išskyrus tuos butus. kurių savininkai šiems butams aptarnauti pasirinko kitas organizacijas ar formas.

Sutartis dėl būsto perdavimo piliečių nuosavybėn turi būti įregistruota atitinkamose vykdomosiose institucijose. Pavyzdžiui, Maskvoje perleidimo sutarčių registraciją vykdo Savivaldybės būsto departamentas (Būsto privatizavimo departamentas).