Ինչպես սկսել շինարարական ընկերություն զրոյից. Բիզնես պլանի օրինակ

MS Word Volավալը ՝ 38 էջ

Բիզնես պլան

Հետադարձ կապ (153)

Ո՞ւմ է պետք շինարարական ընկերության համար բիզնես պլանի օրինակ: Այդ ակտիվ և ակտիվ մարդիկ կամ մի խումբ մարդիկ, ովքեր որոշեցին լավ գործ անել ՝ բնակելի կամ արդյունաբերական օբյեկտների կառուցում: Նման ձեռնարկությունը, որը գործում է պատասխանատու և ազնիվ, եկամուտ կբերի իր սեփականատերերին և օգուտ կբերի մարդկանց: Բացի այդ, այսօր նման նախագծերի պահանջարկը շատ մեծ է:

Մեր ռեսուրսի վրա, շինարարության և տեղադրման կազմակերպություն ստեղծելու բիզնես ծրագրի օրինակ է դրված ուսումնասիրության համար, բոլոր նրանց համար, ովքեր ցանկանում են սկսել այս բիզնեսը: Societyամանակակից հասարակության մեջ շինարարական ծառայությունների մատուցումը վաղուց գտնվում է ոչ պետական ​​կառույցների `« մասնավոր առևտրականների »և ընկերությունների ողորմածության ներքո: Սա ամենևին էլ վատ չէ, քանի որ այն ենթադրում է շինարարների միջև մրցակցություն, ինչը նշանակում է պատվիրված օբյեկտների որակի բարձրացում:

Շինարարական կազմակերպություն կազմակերպելու համար բիզնես պլան գնելիս անմիջապես հաշվի առեք, որ սա երկարաժամկետ նախագիծ է և զգալի կանխիկ ներդրում: Desiredանկության դեպքում այս նախագիծը կարող է իրականացվել արդեն գոյություն ունեցող շինարարական և տեղադրման կազմակերպության հիման վրա ՝ համալրելով իր այգին ժամանակակից սարքավորումներով, իսկ պահեստները ՝ անհրաժեշտ նյութերով: Սա հնարավորություն կտա ավելի շատ հաճախորդներ ներգրավել և շահույթ ստանալ:

Օգտագործեք շինարարական ընկերության բիզնես պլանի օրինակը, որը դրված է վերանայման համար: Ինչպե՞ս կարող եք այն կիրառել: Հիմք ընդունելով իրենց հաշվարկների համար `հասկանալու համար, թե շինարարական ընկերության համար նախագիծ կազմելիս ինչ կետեր պետք է հաշվի առնել, ինչ ներդրումներ կպահանջվեն: Այս ամենը ճշգրիտ և հատուկ նշված է մեր ժամանակին համապատասխան փաստաթղթում:

Եթե ​​ունեք վերանորոգման և շինարարական կազմակերպություն կազմակերպելու հնարավորություն և ցանկություն, ապա ձեր խաղադրույքները դնում եք աշխատանքի հեռանկարային հատվածի վրա, որը միշտ պահանջարկ կունենա: Կենտրոնանալով ծառայության որակի վրա, այլ ոչ թե ձեր սեփական արագ հարստանալու, դուք կարող եք հեղինակություն կառուցել և երկար ժամանակ պահանջարկ ձեռք բերել: Հուսով ենք, որ ձեր շինարարական ընկերությունը հենց այդպիսին կլինի:

Շինարարական բիզնեսը գրավում է բազմաթիվ ձեռնարկատերերի: Բնակչության եկամուտներն աճում են, և վաղ թե ուշ գործնականում յուրաքանչյուր ընտանիք կարիք ունի շինարարական թիմերի ծառայությունների: Շինարարական շուկայի կարիքները մեծ են և վերաբերում են շինարարության տարբեր ոլորտներին. Ինչ -որ մեկը նախատեսում է երկրում բաղնիք կառուցել, իսկ ինչ -որ մեկին շտապ անհրաժեշտ է նոր գյուղական տուն կառուցել:

Շինարարական բիզնես սկսելը ձեռնարկատիրոջ համար նշանակում է շատ դժվար ընտրություն `նեղ մասնագիտության սահմանում: Իրոք, սկսնակ շինարարական ընկերությունը չի կարող անընդմեջ ընդունել բոլոր պատվերները. Չեն լինի բավարար մասնագետներ, սարքավորումներ, գիտելիքներ և հմտություններ: Գործունեության հստակ ուղղություն ընտրելով ՝ ընկերության սեփականատերը պետք է կենտրոնանա առաջին հերթին իր ֆինանսական հնարավորությունների վրա, քանի որ, օրինակ, բիզնեսը, ինչպիսին զրոյից սաունաներ և լոգարաններ կառուցելն է, պահանջում է որոշակի ծախսեր, իսկ բնակելի շենքերի կառուցումը ենթադրում է բոլորովին այլ ծախսեր:

Բացի այդ, անհրաժեշտ է հաշվի առնել ձեր թիմը կազմող աշխատողների պրոֆեսիոնալիզմը: Եթե ​​դրանք ամենատարբեր արհեստներ են, կարող եք փորձել սկսել ավելի հավակնոտ բանով, հակառակ դեպքում շինարարական լայն շուկա դուրս գալը կարող է ձախողման վերածվել:

Largeամանակակից խոշոր շինարարական ընկերությունների սեփականատերերը իրենց բիզնեսը սկսել են շինարարական փոքր թիմի հետ: Սկզբում ընդունելով տարբեր օբյեկտների կառուցման ընդամենը փոքր պատվերներ, ընկերությունն աստիճանաբար մեծացրեց իր կարողությունները ՝ մեծացնելով իր գործունեության մասշտաբները: Սկսելով փոքր շինարարական ընկերության բացումից, հետագայում կարող եք հույս դնել ձեր սեփական բիզնեսի ընդլայնման վրա, եթե ամեն ինչ կայուն վերընթաց ընթացնի:

Այսօր շինարարական բիզնես սկսելու մի քանի տարբերակ կա: Դա կարող է լինել փոքր թիմ, որը կզբաղվի միայն նոր շենքերում տարածքների ավարտմամբ, ընկերություն, որը բիզնես է կառուցում խաղահրապարակների կառուցման վրա կամ ընկերություն, որն իր ծառայություններն է առաջարկում բուխարիների կառուցման համար: Կարող եք սկսել նրանից, թե ինչպիսի մասնագետներ են աշխատում ձեր ընկերությունում, կամ, ընդհակառակը, նախ ընտրել որոշակի մասնագիտացում, և արդեն, դրա հիման վրա, անձնակազմ հավաքագրել:

Միևնույն ժամանակ, տարբերություն չկա, թե ինչ կազմակերպչական և իրավական ձև կունենա ձեր շինարարական ընկերությունը: Անկախ նրանից, թե ձեր բիզնեսը մասնագիտացած է սրճարանի կառուցման մեջ, թե աշխատում է պատշգամբների, պատշգամբների և լոջաների կառուցման վրա, ընկերությունը պետք է հավատարիմ մնա շուկայական այս հատվածում առկա ընդհանուր կանոններին: Օրինակ, շինարարական ընկերության պատվերի կատարման ալգորիթմը ենթարկվում է միայն փոքր փոփոխությունների `կախված մասնագիտությունից: Անհրաժեշտ է հասկանալ մի բան. Շինարարական բիզնեսի կազմակերպումը միշտ սկսվում է պատրաստի հաշվարկներով շինարարական ընկերություն բացելու բիզնես ծրագրի մասնագիտական ​​օրինակի ուսումնասիրությամբ: Միայն այս դեպքում կարող եք ապավինել կայունության և վստահության վրա:

Որոշում կայացնելով բացել սեփական շինարարական ընկերությունը, ընկերությունը, ոչ բոլոր ձեռնարկատերերն են կարողանում իրատեսորեն գնահատել իրենց ֆինանսական հնարավորությունները: Հաշվի առնելով, որ նրանցից շատերն ունեն շատ համեստ սկզբնական կապիտալ ներդրումներ, պարզ է դառնում, թե որքան բարձր է ռիսկը `մնալ կողքին ՝ չկարողանալով դիմակայել այս բիզնեսի դաժան իրողություններին:

Ի՞նչ է անհրաժեշտ շինարարական ընկերության, ձեռնարկության կազմակերպման համար ՝ հաջողության ճանապարհին առաջին քայլը դառնալու համար: Նոր բիզնես մտնելիս շինարարական ընկերությունը հազվադեպ է սկսում լայնածավալ գործունեություն: Որպես կանոն, նման ընկերությունը բաղկացած է ընդամենը մի քանի աշխատակիցներից, ովքեր մասնագիտացած են շինարարության և վերանորոգման փոքր պատվերների կատարման մեջ: Այլ կերպ չի կարող լինել, եթե ընկերության սեփականատերը ի վիճակի չէ անմիջապես զգալի գումարներ ներդնել բիզնեսի զարգացման համար:

Իր սեփական բիզնեսը `շինարարական ընկերություն բացելու համար, ձեռնարկատերը, առաջին հերթին, պետք է հավաքի մի փոքր, բայց հուսալի թիմ, որը ներառում է իրենց արհեստի փորձառու վարպետներին: Հետագայում պետությունները կարող են ընդլայնվել, բայց միջուկը միշտ որոշիչ դեր կխաղա:

Շինարարական ընկերություն բացելիս գործարարը պետք է ուշադիր հաշվի առնի գործողությունների ծրագիրը: Առաջին հերթին անհրաժեշտ է որոշել բրիգադի կազմը, հաշվի առնելով, որ յուրաքանչյուր աշխատակից ստիպված կլինի ամսական աշխատավարձ վճարել: Ի դեպ, այս հարցը նույնպես լավ մտածողություն է պահանջում. Բրիգադի անդամների վաստակը կֆիքսվի՞, թե՞ կնախընտրեք նրանց վճարել պատվերների արժեքի տոկոսը: Որպես կանոն, սեփականատերերի մեծ մասը նախընտրում է երկրորդ տարբերակը:

Նույնիսկ եթե դուք սկսում եք ձեռնարկություն, որը նախատեսում է կազմակերպել շատ փոքր շինարարական թիմ, ընկերությանը անհրաժեշտ կլինի վարձել առնվազն չորս մասնագետ տարբեր ոլորտներում: Սա կդառնա ձեր ընկերության մի տեսակ «ողնաշար»: Սկզբում վարպետի, ինչպես նաև գնահատողի գործառույթները կարող է կատարել ընկերության սեփականատերը, բայց հետագայում, երբ բիզնեսը սկսում է ընդլայնվել, ավելի լավ է այդ պաշտոնների համար վարձել փորձառու մարդկանց: Բացի այդ, օգտակար կլինի ստեղծել տվյալների շտեմարան մասնագետների կոնտակտներով, ովքեր անհրաժեշտության դեպքում կարող են փոխարինել բրիգադի լիաժամկետ անդամներին:

Ինչ վերաբերում է շինարարական ընկերություն, ֆիրմա բացելու համար պահանջվող փաստաթղթերին, ապա այս գործունեության պարտադիր լիցենզավորումը չեղարկվել է դեռ 2010 թվականին: Այժմ շինարարական աշխատանքներ կատարելու թույլտվություն հնարավոր է ստանալ միայն ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը (SRO) միանալով: Այնտեղ հնարավոր կլինի նաև խորհրդակցել վերահսկողության հարցերի վերաբերյալ, օրինակ `շինարարության մեջ սանիտարական կանոններին համապատասխանության արտադրության հսկողության ծրագրի նմուշներին ծանոթանալու համար:

Շինարարական և վերանորոգող ընկերության բիզնես պլանի իրավասու օրինակը `պատրաստի հաշվարկներով, կօգնի ձեզ լուծել մնացած բարդ խնդիրները: Ուսումնասիրելով այն ՝ դուք հեշտությամբ կկարողանաք կազմել մասնագիտական ​​և բարձրորակ ծառայությունների շինարարական թիմի առաջարկի գրավիչ օրինակ և մշակել շինարարական աշխատանքների հստակ գործառնական ժամանակացույց: Այս փաստաթղթի հիման վրա դուք արագորեն դուրս կգաք սահմանված շրջանակից և կմտնեք բիզնեսի բոլորովին այլ մակարդակ:

B2Y կայքի հարգելի այցելուներ: Հրավիրում ենք դիտելու տեսանյութ մեր ընկերության մասին: Եկեք ծանոթանանք!

Տեղադրման կազմակերպության բիզնես պլան

Շինարարությունը տնտեսության ամենահեռանկարային ոլորտներից մեկն է, ուստի այս ոլորտում աճի տեմպերն իսկապես տպավորիչ են: Բնակելի շենքերի, արդյունաբերական շենքերի և այլնի ուղղակի կառուցում: այժմ շատ ձեռնարկություններ են ներգրավված, բայց կա շուկայական հատված, որը դեռ հեռու է հագեցվածությունից, և այն զբաղեցնում են շինարարական և տեղադրող կազմակերպությունները: Նրանք, ովքեր ձգտում են առաջին քայլը կատարել լուրջ բիզնեսի մեջ, հաճախ սկսում են իրենց ճանապարհը դեպի հաջողության բարձունք հենց նման ընկերության ստեղծմամբ:

Տեղադրող կազմակերպությունների տարբերակիչ առանձնահատկությունները

Իհարկե, որպեսզի տեղադրող կազմակերպության բիզնես ծրագիրը լինի առավել ամբողջական և համապարփակ, անհրաժեշտ է ունենալ ամբողջական պատկերացում, թե ինչ է անում նման ընկերությունը: Շինարարական և տեղադրող կազմակերպությունների գործունեության շրջանակը ներառում է հետևյալ ոլորտները.

• Տարբեր նոր օբյեկտների կառուցում;
• Հների վերակառուցում և դրանց հիմնանորոգում.
• Ինժեներական հաղորդակցության տեղադրում;
• Մասնագիտացված սարքավորումների տեղադրում:

Այսպիսով, մենք տեսնում ենք, որ, ի տարբերություն շինարարական տրեստերի, որոնց դերը սահմանափակվում է բարձրորակ շինարարությամբ և կառույցների ավարտմամբ, տեղադրող կազմակերպությունների աշխատակիցները մասնագիտացած են շատ ավելի մեծ ծավալի աշխատանք կատարելու մեջ: Հետևաբար, ապագա ընկերության ղեկավարը պարտավոր է, դեռևս դրա ստեղծման սկզբնական փուլում, հոգալ տեղադրման կազմակերպության բարձրորակ բիզնես ծրագրի մշակման մասին, հակառակ դեպքում նրա գործունեությունը կդառնա որոշակիորեն քաոսային, և դա անխուսափելիորեն բերում է լուրջ կորուստների: Բացի այդ, տեղադրման կազմակերպությունը կարող է լինել բազմամասնագիտական ​​կամ մասնագիտանալ որոշակի տեսակի աշխատանքի մեջ (օրինակ ՝ նավթային արդյունաբերության նավթային կայանքների տեղադրում և այլն):

Այս տեսակի բիզնեսի առավելությունները

Վերջերս բավականին հաճախ են առաջացել տեղադրման կազմակերպություններ, ինչը լիովին բացատրվում է հետևյալ գործոններով.

• Նրանց ծառայությունների արժեքը շատ բարձր է, հետևաբար, բավականին մեծ թվով պատվերների առկայության դեպքում, բոլոր սկզբնական ներդրումները, չնայած դրանք անհրաժեշտ են զգալի ծավալների, կփոխհատուցվեն բառացիորեն մեկ -երկու տարուց.
• Եթե ​​ընկերությունը պատկանում է բազմամասնագիտական ​​կատեգորիայի, աշխատողներին երկար ժամանակ աշխատանքով ապահովելու համար բավական է ստանալ մեկ մեծ պատվեր (օրինակ ՝ գործարանի հիմնանորոգում, նոր արտադրամասերի երկարացում, տեղադրում պահանջվում է նոր փոխակրիչներ և այլն), ինչը նշանակում է որոշակի կայունություն և վստահություն ապագայում.
• Տեղադրող կազմակերպությունների առանձնահատկությունները հեշտացնում են դրանք ոլորտի այլ տեսակի ուղղորդումը արդյունաբերության ճգնաժամի դեպքում, օրինակ ՝ սովորական շինարարությունից մինչև արդյունաբերության մեջ նոր սարքավորումների տեղադրում և այլն;
• Առաջարկվող ծառայությունների մեծ պահանջարկ կա, քանի որ ինտենսիվորեն կառուցվում են նոր ձեռնարկություններ, արդիականանում են հները:

Բիզնես ծրագրի նրբությունները

Սովորաբար, տեղադրման կազմակերպության բիզնես պլանը նկարվում է հնարավորինս մանրամասն, ինչը կապված է ընկերության գործունեության բազմազանության հետ: Դրա հիմնական առանձնահատկությունները հետևյալն են.

• Անհրաժեշտ է ուշադիր ուսումնասիրել շինարարական ծառայությունների շուկան և փորձել կանխատեսել, թե դրանցից որն է ամենամեծ պահանջարկը, և այս ոլորտում մրցակցությունը բավականին ցածր է: Այսպիսով, շատ ձեռնարկություններ գնում են շատ բարդ սարքավորումներ, որոնց տեղադրումը կարող է վստահվել միայն իրենց ոլորտի մասնագետներին: Եթե ​​տեղադրող կազմակերպության մասնագետները կարողանան դա անել արդյունավետ, դա զգալիորեն կամրապնդի ընկերության հեղինակությունը: Հետևաբար, նախահաշիվը պարտադիր կերպով ներառում է աշխատողների վերապատրաստման և վերապատրաստման ծախսերը.
• Հաջորդ քայլը անշարժ գույքի կառուցումն է կամ վարձակալությունը, որը զբաղեցնելու է տեղադրող կազմակերպությունը: Քիչ հավանական է, որ այստեղ հնարավոր լինի կառավարել մեկ սենյակով. Բացի գրասենյակից, որտեղ հաճախորդների հետ կապ է հաստատվելու, անհրաժեշտ են նաև հատուկ արհեստանոցներ և պահեստներ, որտեղ կպահվեն սարքավորումներ և անհրաժեշտ աշխատանքներ Պատվիրել.
• Տեղադրողի դեպքում ամենամեծ միջոցները պետք է ներդրվեն սարքավորումների մեջ: Այն պետք է շատ բազմազան լինի, հատկապես, եթե ենթադրվի, որ ընկերությունը պատվերներ կստանա արդյունաբերության և գյուղատնտեսության տարբեր ոլորտներից: Գնեք անհրաժեշտ գործիքներ, մեքենաներ, միավորներ և այլն: պետք է լինի միայն վստահելի արտադրողներից, մինչդեռ բոլորը պետք է ապահովված լինեն համապատասխան որակի վկայականներով:
• Դժվար է պատկերացնել, որ սկսնակ ձեռնարկատերը կարող է ունենալ այնպիսի միջոցներ, որոնք անհրաժեշտ են նման կազմակերպություն ստեղծելու համար. Դրանց գումարը կարող է լինել հազարավոր կամ նույնիսկ տասնյակ հազարավոր դոլարներ: Հետևաբար, այս իրավիճակում հատկապես կարևոր է ներգրավել ներդրողներին, ովքեր հետաքրքրված են բիզնեսի խթանմամբ: Այս դեպքում լավ գրված բիզնես պլանը կարող է լավ տպավորություն թողնել նրանց վրա:
• Չարժե խնայողություն կատարել կադրերի հավաքագրման վրա, քանի որ տեղադրման կազմակերպության կատարած գրեթե բոլոր աշխատանքներն ունեն բարդության բարձր մակարդակ: Հետեւաբար, սկզբում ավելի լավ է վարձել փորձառու մասնագետների, որոնց աշխատանքի որակը ոչ մի բողոք չի ունենա:
• Որոշ միջոցներ պետք է հատկացվեն ձեռնարկության գրանցման համար (ընթացակարգը կարող է փոքր -ինչ տարբերվել `կախված սեփականության ձևից), ինչպես նաև տարբեր փաստաթղթերի և ծախսերի պահպանման համար, որոնք անհրաժեշտ են անվտանգության ներկայիս չափանիշներին համապատասխանելու համար:

Որքա՞ն արժե բիզնես պլանը: Որքա՞ն արժե ֆինանսական մոդելը: Իմացեք մեր տեսանյութում:

Ինչպե՞ս է B2Y բիզնես պլանը տարբերվում մյուսներից: B2Y ընկերության հիմնադիր և գործադիր տնօրեն, տնտեսագիտության թեկնածու, Պետր Պակուլսկին հստակ տարբերություններ է ցույց տալիս: Հրավիրում ենք դիտելու:

Հուսով ենք, որ մեր տեսանյութերը օգտակար կլինեն ձեզ համար:

• հավանեք և բաժանորդագրվեք մեր էջին YouTube ալիք

Մենք նաև հրավիրում ենք դիտելու մեր մյուս տեսանյութերը:

Որքա՞ն արժե բիզնես պլանը: Որքա՞ն արժե ֆինանսական մոդելը:

Ներկայացված է B2Y ընկերության ֆինանսական մոդելավորման ծառայությունների արժեքը: Վճարային համակարգը միացված է մեր կայքին: Սա նշանակում է, որ դուք կարող եք ապահով կերպով վճարել ծառայությունների համար կայքի միջոցով: Թողարկված հաշիվ-ապրանքագրի անկանխիկ վճարման ավանդական ձևը նույնպես միշտ հնարավոր է:

Եթե ​​դուք փնտրում եք որևէ տեղեկատվություն, օգտագործեք այս էջում տեղակայված նավարկության բլոկը ՝ ներքև ոլորվելով:

Մենք առաջարկում ենք ձեզ
ծանոթացեք մեզ հետ

• B2Y ընկերությունը զբաղվում է բարձրորակ ապահովմամբ
  ֆինանսական ծառայություններ
  մոդելավորում և
  կառավարման խորհրդատվություն 2005 թվականից:
• 2015 թվականին B2Y- ն նշեց իր 10 -ամյակը:
• Մենք պատրաստ ենք մասնագիտորեն, արդյունավետ և այն ժամանակահատվածում, որը դուք պետք է տրամադրեք
  որակավորված օգնություն:
• Եթե ​​դուք կամ ձեր ընկերությունը շահագրգռված եք անցկացնել
  կանխատեսվող ֆինանսական
  հաշվարկներ, մենք պատրաստ ենք օգնել:
• Մենք մասնագիտացած ենք տարբեր նախագծերի ֆինանսական մոդելավորման մեջ
  ներդրումային կարողություններ և մանրամասներ:

2005 թ. -ից մենք կազմել ենք մի քանի հազար բիզնես պլաններ:

Մեր կուտակած փորձը, առանց չափազանցության, հսկայական է:
Դուք կարող եք տեսնել մեր կողմից ավարտված նախագծերի բոլոր ֆինանսական մոդելները ձեզ հետաքրքրող ոլորտներում, որոնցից ցանկալի է նշել հետևյալը.

Մենք պատրաստ ենք մեր մասնագետի հետ խորհրդակցության ընթացքում ցույց տալ հաշվարկների և մեր ֆինանսական արտադրանքի օրինակներ, որոնք կարող են տեղի ունենալ ձեզ համար հարմար ցանկացած ձևաչափով.
հեռախոսով, Skype- ի տեսակոնֆերանսի տեխնոլոգիաների միջոցով կամ այցելելով մեր գրասենյակի մեր մասնագետին:

Դուք կարող եք ծանոթանալ մեզ հետ և ծանոթանալ B2Y փիլիսոփայությանը:

Մեզ հետ աշխատելը հարմար և հարմարավետ է:

Մենք պատրաստ ենք առաջարկել անհատական ​​մոտեցում, որը բաղկացած է մեր մասնագետի անմիջական փոխազդեցությունից
ձեր կամ ձեր աշխատանքային խմբի ներկայացուցիչների հետ:

Սկսվում, ավարտվում և
պաշտպանում է աշխատանքները
բիզնես պլանի շուրջ
նույնը
անձնակազմի մասնագետ
մեր Ընկերությունը,
հաշվարկներ կատարել հենց այն ոլորտում, որը համապատասխանում է ձեր բիզնեսի պրոֆիլին:

Սա թույլ է տալիս մեզ լուծել հանձնարարված խնդիրները `խիստ համապատասխան ձեր լիազորագրերին և ժամկետներին:

Կարող եք ծանոթանալ համագործակցության հնարավորություններին:

Մի անգամ իր ոլորտում սուպեր մասնագետ Ստիվեն Փոլ .ոբսձեռնարկատեր, նորարար, ասաց. «Ձեր աշխատանքը պետք է լինի ձեր կյանքի էական մասը, և լիովին բավարարված լինելու միակ միջոցն այն է, ինչ ձեզ թվում է մեծ աշխատանք: Եվ հիանալի աշխատանք կատարելու միակ միջոցը սիրելն է այն, ինչ անում ես »:

Մենք լիովին պաշտպանում ենք կյանքի այս փիլիսոփայությունը և կիսում ենք բիզնեսի նկատմամբ նման վերաբերմունքը:

B2Y ընկերությունհանդիսանում է իրավասու մասնագետների հասուն, կայացած թիմ, անկեղծորեն կրքոտ իրենց աշխատանքով, սիրահարված այն ոլորտին, որտեղ մենք աշխատում ենք:

Մենք տեսնում ենք, թե ինչպես ենք մենք օգուտ քաղում մեր հաճախորդներից, ինչպես է փոխվում նրանց վերաբերմունքն իրենց բիզնեսի նկատմամբ ՝ մեր աղյուսակների և ծրագրային արտադրանքի օգնությամբ:

Սա մեզ տալիս է դրական էներգիայի լիցք, որը մենք պատրաստ ենք փոխանցել հետագա ՝ ի շահ զարգացման և առաջընթացի: Մենք այնքան ժամանակ ենք անցկացնում մեր հաճախորդների հետ, որքան նրանք կարիք ունեն, որպեսզի մեր օգնությամբ մեր հաճախորդներից յուրաքանչյուրը կարողանա պարզել իր նախագիծը:

Մենք միշտ պատրաստ ենք լուծել բարդ և ոչ ստանդարտ առաջադրանքները:
Մենք միշտ մոտենում ենք հաշվարկներին պատասխանատու և զգույշ, մանրակրկիտ և ուշադիր խորանալով ամենափոքր մանրամասների վրա:

Մենք կիսում ենք Սթիվ Jobոբսի մեկ այլ մեջբերում. «Դուք պետք է որակի չափանիշ լինեք: Որոշ մարդիկ սովոր չեն այն պայմաններին, երբ գերազանցությունը համարվում է բնական »:.

Մեր աշխատանքում մենք ձգտում ենք առավելագույն արդյունքի: Ինքներդ տեսեք:

Սեփական շինարարական ընկերության բացումը կապված է որոշակի նրբերանգների հետ: Նրանցից ոմանք կքննարկվեն այս հոդվածում:

Ընդհանուր առմամբ, շինարարության և վերանորոգման բիզնեսը շատ բազմազան է: Քննարկման թեման նեղացնելու համար մենք հոդվածի շրջանակներից դուրս կբերենք շինարարական խոշոր բիզնես և բազմաթիվ մասնագիտացված ձեռնարկություններ: Այստեղ մենք կկենտրոնանանք շինարարական գործունեության ամենատարածված ոլորտների և փոքր շինարարական ընկերության կազմակերպման վրա:

Շինարարական արդյունաբերությունն ինքնին ամենահիններից է: Համեմատեք մարդկության դարաշրջանի հետ: Եվ անկախ նրանից, թե ինչ եղան պատմության շրջադարձերը, այն միշտ մնացել է հանրաճանաչ և պահանջված ծառայության տեսակը: Սովորաբար շահութաբեր բիզնես է, եթե այն լավ է կատարվում:... Հարմար է մոտեցումն արտացոլել շինարարական ընկերության բիզնես պլանում: Բացի այդ, այս ձևը ընդհանուր առմամբ ճանաչված է և կարող է պահանջված լինել վարկեր ստանալիս կամ ներդրողներ ներգրավելիս:

Բիզնեսի առանձնահատկությունները

Արդյունաբերության էությունը հասկանալու համար հարկավոր է մի փոքր վերլուծել այն: Ընդհանուր զանգվածից ընտրել բնորոշ հատկանիշներ, բաժանել խմբերի և այլն: Մենք խորապես չենք խորասուզվի հարցի պատմության մեջ: Արդյունաբերության զարգացման ներկա փուլը բնութագրվում է շինարարական խնդիրների վերաբերյալ նոր նյութերի, սարքավորումների, տեխնոլոգիաների, հասկացությունների և տեսակետների պայթյունավտանգ տեսքով: Դրանք դեռ չեն ձևավորվել մինչև վերջ, և, հետևաբար, անիմաստ է խոսել ինչ -որ վերջնական իրազեկման մասին: Աշխարհը գտնվում է հասկացությունների ձևավորման փուլում, ամենայն հավանականությամբ, «բազմաբևեռության» միտում կա ամեն ինչում, այդ թվում ՝ շինարարության ոլորտում:

Դասակարգում

Հարմար է բաժանել շինարարական ընկերությունները.

• վերանորոգող և շինարարական ընկերություն (տարբեր շինարարական կառույցների կառուցում և վերանորոգում);
• վերանորոգման և հարդարման ընկերություն (վերանորոգում և ներքին հարդարում);
• մասնագիտացված ընկերություն (մասնագիտացված կառույցների կառուցում `լողավազաններ, պահեստարաններ և այլն);
• ունիվերսալ ընկերություն:

Հնարավոր է, հարմար լինի առանձնացնել ընկերություններն ըստ ծավալի.

• մեծ (մշտական ​​անձնակազմով, սեփական սարքավորումներով, գրասենյակներով և այլն);
• միջին (փոքր ձեռնարկություններ հիմնականում վարձու անձնակազմով և օբյեկտի սարքավորումներով);
• փոքր (անհատ վարպետ, «շաբաշնիկների» փոքր բրիգադներ):

Բացի այդ, զարգացման ներկա փուլում կարելի է առանձնացնել ընկերությունների երկու կատեգորիա.

1. Շինարարությամբ զբաղվող ընկերություններ պատվերով;
2. Նոր զարգացումներ առաջարկող ընկերություններ:

Այս աստիճանականացումը հնարավոր է հետևյալ օրինաչափությունների շնորհիվ:

Շուկայում նկատվում է նոր տեխնոլոգիաների կտրուկ առաջացում: Սոցիալական ոլորտում ՝ ապրելակերպի նոր հասկացությունների (եկամուտ վարձակալությունից, մի քանի բնակելի տներ, հենց բնակելի տարածքի կազմակերպում, արտադրության մեջ տեխնոլոգիական շղթաների էական փոփոխություն և, համապատասխանաբար, տեղակայման օբյեկտների պահանջների առաջացում: արտադրություն և այլն): Սա պահանջում է վերջին զարգացումներն ու տեխնոլոգիաները:

Մյուս կողմից, սոցիալական ոլորտը շատ իներտ է և ունի պահպանողականության մեծ մասնաբաժին: Հետևաբար (զուտ գնահատող կատեգորիաներ, ոչ ոք դրա վերաբերյալ որևէ հետազոտություն չի կատարել), հաճախորդների մոտ կեսը նախընտրում է ավանդական շինարարությունը և ժամանակի փորձարկված վերանորոգումները: Իհարկե, օգտագործվում են ժամանակակից նյութեր, բայց դա ամենաանվազագույն ձևով ազդում է շինարարության և ապրելակերպի հայեցակարգի վրա:

Բացահայտելով հիմնական գաղափարը ՝ կարող եք օպտիմալացնել ծախսերը ՝ զգալիորեն նվազեցնելով ծախսերը... Սա վերաբերում է նաև ընկերության շուկայում առաջխաղացմանը, այսինքն. շինարարական ընկերության բիզնես ծրագրի շուկայավարման մասը:

Շինարարական ընկերության ծառայություններ

Սովորաբար, ունիվերսալ շինարարական ընկերության ծառայությունների ստանդարտ տեսականին ներառում է.

• հետազոտական ​​աշխատանքներ;
• դիզայնի աշխատանքների կատարում;
• ցանկացած բարդության շինարարական աշխատանքներ;
• ցանկացած բարդության վերանորոգման աշխատանքներ:

Ընկերությունները փորձում են աշխատանքների ցանկում ներառել հնարավորինս լայն ծառայություններ: Եվ բազմաբնակարան շենքի կառուցում, և տնակների կառուցում, և տարբեր մասնագիտացված կառույցների կառուցում: Այս մոտեցումը իմաստ ունի գործունեության մեջ ներառման առումով, սակայն գովազդային նպատակներով դա միշտ չէ, որ արդարացված է: Շատերը գերադասում են նեղ մասնագետներին ՝ բոլոր արհեստների ժեքից:

Սարքավորումներ և տարածքներ

Ամեն ինչ կախված է ընկերության ձևաչափից: Սարքավորման ընդհանուր առաջարկությունները հետևյալն են. Եթե ​​դուք մտադիր եք հաճախակի օգտագործել սարքավորումները, ապա ավելի լավ է այն գնել: Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք օգտագործել սարքավորումները վարձակալությամբ: Բացի այդ, վարձավճարը կվերացնի բարդ սարքավորումների պահպանման անհրաժեշտությունը: Անհրաժեշտ չէ անմիջապես ձեռք բերել սարքավորումներ, կան, օրինակ, լիզինգային հնարավորություններ (իրականում `ձեռք բերված սարքավորումներով ապահովված վարկ):

Տարածքների հետ նույն պատմությունն է: Եթե ​​առկա են սարքավորումներ, անհրաժեշտ են նաև պահեստավորման և սպասարկման հարմարություններ: Դուք կարող եք աշխատել պահեստից անիվներից պատրաստված շինանյութերի հետ, կամ, անհրաժեշտության դեպքում, և մեծ ծավալներով, դուք պետք է ինքներդ կազմակերպեք:

Վաճառքի կետեր

Վաճառքի կետերից մեկը ընկերության գլխավոր գրասենյակն է: Որքան էլիտար են առաջարկվում նախագծերը, այնքան ավելի լավ է գրասենյակը զարդարված... Չնայած շատ դեպքերում, փոքր շինարարական ձեռնարկությունների համար փոքր սենյակը բավարար է ցանկացած վայրում `ծառայությունների համար առաջարկվող համապատասխան սարքավորումներով (կահույք, նախագծերի ցուցադրման համակարգիչ, հանդիպումների և բանակցությունների սրահ և այլն` կախված ձևաչափից ֆիրման):

Հաջորդ վաճառակետը ինտերնետն է: Խոշոր ընկերության համար կայքը ցանկալի է: Շատ փոքրերի համար նույնպես հարմար են թեմատիկ ֆորումների վերաբերյալ հայտարարությունները `հետադարձ կապի հնարավորությամբ:

Բացի այդ, վաճառքի կետերը կարող են լինել գործակալներ, այլ ընկերություններ.

Փաստաթղթերը

Բնակելի շենքի կառուցման համար լիցենզիա չի պահանջվում: Ձեռնարկության կազմակերպման ձևը կարող է ընտրվել ՝ որպես անհատ ձեռնարկատեր կամ կորպորատիվացում: Փոքր ձեռնարկությունների համար, դեպքերի ճնշող մեծամասնությունում, անհատ ձեռնարկատիրությունը բավարար է:

Պահանջվելու է փաստաթղթերի ստանդարտ փաթեթ.

• կազմող փաստաթղթեր (կախված սեփականության ձևից);
• արտաքին փաստաթղթեր (աշխատանքային պայմանագրեր, վարձակալություններ և այլն);
• ներքին փաստաթղթեր (փաստաթղթերի ցանկը կարող է շատ նշանակալից լինել ՝ բաժանված կազմակերպչական և վերլուծական փաստաթղթերի ՝ վաճառք, շահույթ, ծախսեր և այլն տարբեր բաժիններում):

Բացի այդ, որոշակի գործունեության համար կարող են պահանջվել լրացուցիչ փաստաթղթեր.

• SRO (ինքնակարգավորվող կազմակերպություններ) - ավելի քան 3 հարկանի շենքեր կառուցելիս, ավելի քան 1500 քառակուսի մետր մակերեսով և մի շարք այլ պայմաններով.
• շինարարության թույլտվություն - շինարարական օբյեկտի նախագծման ժամանակ ստացված տեղական իշխանություններից.
• նախագծման լիցենզիա. եթե նախատեսում եք մատուցել դիզայներական ծառայություններ.
• շինարարության ընթացքում ինժեներական հետազոտությունների լիցենզիա. եթե նախատեսվում է համապատասխան աշխատանք:

Ներբեռնեք շինարարական ընկերության համար պատրաստ բիզնես պլան, ընթացիկ 2019 թ, կարող եք կապվել մեր վստահելի գործընկերների հետ «Երկկողմանի ինքնաթիռ»... Ներբեռնման հղում:

Անձնակազմ

Այն ընտրվում է ՝ կախված ընկերության ձևաչափից: Շատ դեպքերում հարմար է այն բաժանել մշտական ​​և ժամանակավոր:

Մշտական ​​անձնակազմը ղեկավարությունն է, ընկերության մասնագետները, պրոֆեսիոնալ արհեստավորները, ինչպես նաև այն մարդիկ, ովքեր անընդհատ պահանջարկ ունեն ձեռնարկության առանձնահատկությունների մեջ:

Poraryամանակավոր - անձինք, ովքեր ընտրվում են օբյեկտի համար: Այստեղ կարող եք նաև հավաքագրել ձեռքի աշխատանքների թիմ, բայց նպատակահարմար է նրանց վրա դնել իրավասու վարպետ: Քանի որ ընկերության առաջմղումը շուկայում մեծապես կախված է աշխատանքի որակից: Մշտական ​​ցածր որակը վաղ թե ուշ կհանգեցնի ֆինանսական անկայունության... Այս առումով հրաշքներ չեն լինում, եթե բոլոր մրցակիցների որակը նույնը ցածր չէ:

Միևնույն ժամանակ, խորհուրդ է տրվում անձնակազմին վճարել հատուցման սկզբունքով `վերջնական արդյունքի մոտիվացիայի համար: Մշտական ​​բաղադրիչն անհրաժեշտ է հիմնական մասնագետներին `դրանք ընկերությունում պահելու համար: Pieceանկալի է, որ կտոր-կտոր բաղադրիչը կողմնորոշվի վերջնական արդյունքի վրա և ոչ միայն ժամանակի, այլ նաև մի շարք այլ ցուցանիշների առումով: Այս պահին աշխատավարձերի հաշվարկման և չափանիշներով բոնուսների սահմանման մի քանի ծրագիր կա: Կա հաշվարկման հետաքրքիր ծրագիր, որը կենտրոնացած է ոչ միայն առանձին ցուցանիշների, այլև ընդհանուր թիմի ընդհանուր աշխատանքի վրա. Այն ֆինանսապես խթանում է թիմին միավորվել մեկ ամբողջության մեջ և կենտրոնանում է համատեղ խնդիրների լուծման վրա:

Մրցակցություն

Շատ բան է ասվել այս ոլորտում մրցակցության մասին: Ընդհանուր իրավիճակն այնպիսին է, որ ավանդական շինարարության ոլորտում մրցակցությունը բավականին բարձր է: Մասնագիտացված ոլորտում դա որոշ չափով ցածր է, բայց սովորաբար այնտեղ պահանջարկն ավելի ցածր է, իսկ ձեռնարկության նկատմամբ պահանջներն ավելի բարձր են, ինչը նշանակում է, որ նախնական ծախսերն ավելի բարձր են: Ամեն դեպքում բարձրակարգ շինարարական ընկերությունը `պրոֆեսիոնալ մասնագետների անձնակազմով, միշտ պահանջարկ ունի շուկայում.

Նորարար շինարարության մեջ մրցակցությունը որոշ չափով ցածր է: Եվ հաշվի առնելով այն փաստը, որ շինարարության ոլորտում նորամուծություններ են տեղի ունենում գրեթե ամեն օր, բավական է պարզապես գտնել այս պահին շատ ցածր մրցակցություն ունեցող տարածք: Բայց այստեղ խնդիրը ծագում է հաճախորդին համոզելու մեջ, որ նա դրա կարիքն ունի:

Մի քանի ընդհանուր նշում

Հաճախ բավական է վերլուծել առաջարկի և պահանջարկի շուկան ՝ սեփական բիզնես առաջարկը մշակելու համար: Բայց այստեղ սխալ հաշվարկի հավանականություն կա:

Նմուշի համար: Մեր երկրում զարգացման այս փուլում կարելի է բացահայտել նման օրինաչափություն: Որոշ համաքաղաքացիներ ունեն խնայողություններ և փորձում են ինչ -որ կերպ խնայել դրանք, մյուս մասը փորձում է բիզնես կառուցել վարձով, այսինքն. ... Հետևաբար, որոշակի բնակելի և ոչ բնակելի անշարժ գույքի (բնակարաններ, գրասենյակներ, խանութներ) պահանջարկ կա: Թեև դա պահանջված է, բայց ակնհայտորեն այս մոդելը չի ​​կարող երկար գոյատևել: Հետևաբար, կենտրոնանալով, ասենք, բացառապես բիզնես կենտրոնների կառուցման վրա `ապագայի համար որոշակի ռիսկեր սահմանել:

(Անհավատներին կարելի է հիշեցնել Խորհրդային Միությունը, որի հետևորդները մի կողմ քաշվեցին. Այն հավերժ կմնա, ինչպես երրորդ Հռոմը: Բայց հավերժական քաղաքը նույնը չէ, ինչ հավերժական կայսրությունը: Այսպիսով, այստեղ, սովորաբար, նրանց համար, ովքեր չեն ցանկանում վերլուծել - փլուզումը գալիս է անսպասելիորեն):

Մարքեթինգ

Շինարարական ընկերության շուկայավարումը կախված է բացառապես նրա նպատակներից: Ամեն դեպքում, դա պետք է լինի: Serviceառայությունների ժամանակակից շուկայում ծառայությունների մենաշնորհատերերը չեն կարող զբաղվել շուկայավարությամբ միայն այս կամ այն ​​պատճառով: Իրոք, «Գազպրոմի» համար շուկայավարման բաղադրիչը որոշիչ չէ: Գովազդ ունի, թե չունի, այնուամենայնիվ, նրանից գազ կգնվի այն գներով, որոնք կսահմանվեն:

Շուկայավարումը գովազդ և հաճախորդների սպասարկում է: Փոքր ընկերությունների գովազդի առումով բավարար են գովազդերը, փոստերը, ինտերնետի առաջխաղացումը, արտաքին գովազդը: Խոշոր ընկերությունների համար ցանկալի է առանձին, լավ մշակված գովազդային ծրագիր:

Հաճախորդների հետ աշխատանքի առումով.

• զեղչերի, բոնուսների համակարգ;
• սովորական հաճախորդների համար տարբեր նախապատվություններ;
• աշխատել գործակալների հետ:

Շուկայավարման ծրագիրը պետք է ներառի բիզնեսի շուկայական խթանման գործիքների արդյունավետության վերլուծություն: Այսինքն ՝ գովազդային արշավների արդյունավետությունը, գործակալների վերադարձը, բոնուսների ազդեցությունը և այլն:

Ֆինանսական պլան

Բիզնես պլանի վերջին օղակը ֆինանսական ծրագիրն է: Բիզնես նախագծերի հիմնական նպատակը դեռևս շահույթ ստանալն է: Ֆինանսական պլանը արտացոլում է ծախսերը, եկամուտը, վերադարձման կետի հասանելիությունը, ծրագրի եկամտաբերությունը և որոշ այլ ցուցանիշներ `կախված ծրագրի առանձնահատկություններից, դրա իրականացումից և հետագա գոյությունից:

Քիչ իմաստ ունի կոնկրետ հաշվարկներ տալ: Քանի որ ծախսերի շրջանակը գործնականում զրոյից է (բնակարանների վերանորոգում թիմի կողմից ՝ առանց գրասենյակի, առանց բարդ սարքավորումների) մինչև շատ արժանապատիվ գումարներ: Տարբեր են նաև շահութաբերությունն ու եկամտաբերությունը: Տիպիկ հաշվարկին վերաբերող ինչ -որ բան չի կարող տրվել:

Օրինակ, շինարարական ընկերությունը, անհատ ձեռնարկատերը զբաղվում են բնակարանների փոքր վերանորոգմամբ (պաստառների տեղադրում, լինոլեում, լամինատ, սալիկներ), լրացուցիչ աշխատողներ չկան: Գրասենյակ կամ պահեստ չկա: Որոնել հաճախորդներին առաջարկություններով:

Այս դեպքում ծախսային կողմը կրճատվում է ձեռնարկության գրանցման, հարկերի վճարման և որոշ գործիքների ձեռքբերման ծախսերի վրա: Նյութերը տրամադրում է պատվիրատուն: Պայմանականորեն, ծախսերը կազմում են 5-20 հազար ռուբլի:

Համանման ընկերությունների գնահատականներով ՝ եկամուտի մասը կազմում է ամսական 10-100 հազար: Բայց բիզնեսը բավականին անկայուն է: Անիմաստ է հաշվարկել վերադարձման ժամկետը: Սովորաբար, նման նախագծերում այն ​​վճարվում է նույնիսկ բացումից առաջ, այսինքն. սկսել աշխատանքը առաջին օբյեկտի համաձայնեցումից հետո:

Մեկ այլ օրինակ. Միջին շինարարական ընկերություն: Բնակարանների, գրասենյակների վերանորոգում: Մի քանի մշտական ​​աշխատակից, գրասենյակ, վարձատրվող վերանորոգման թիմեր, բեռնափոխադրումներ, գովազդային ծախսեր:

Հարկ է նշել, որ մեր երկրի իրողություններում խոշոր օբյեկտների պայմանագիր ձեռք բերելու համար հետադարձումը պետք է ներառվի ծախսերի մասում: Ըստ որոշ գնահատականների ՝ պայմանագրի գումարի մինչև 10% -ը: Նյութերը ներառված չեն գնահատման ծախսերում, ենթադրվում է, որ հաճախորդը նախապես վճարում է (սովորական պրակտիկա `30%) ինքն է:

Եկամուտների կողմն էլ անկայուն է `ամսական 0-ից մինչև 1,5-2,0 մլն: Մարման ժամկետը 1 -ից 3 տարի է:

Russiaամանակակից Ռուսաստանում շինարարության մասշտաբները, չնայած ճգնաժամին, պարզապես ահռելի են: Սա նշանակում է, որ մեկից ավելի ընկերություններ կկարողանան այս ոլորտում գտնել «տաք տեղ»: Նրանք, ովքեր կարծում են, որ շինարարական բիզնես մտնելու համար միլիոնավոր ռուբլի է պահանջվում, լրջորեն սխալվում են. Դուք կարող եք սկսել շինանյութերի փոքր խանութից ՝ աստիճանաբար յուրացնելով գործունեության նոր ոլորտներ: Քանի որ այս բիզնեսը բարձր եկամտաբերություն ունի, դուք կարող եք շատ լավ զարգանալ ՝ ներդրումներ կատարելով այդ գործընթացում ձեր զուտ եկամտի միայն մեկ չորրորդը կամ երրորդը: Հիմնական բանը լավ գրված բիզնես պլանն է:

Նախապատրաստական ​​փուլ

Վերլուծված բիզնեսի պատրաստ բիզնես պլանը նախատեսված է միջին ռուսական քաղաքում (300-600 հազար մարդ բնակչությամբ) իրագործման համար ՝ սկզբնական 500 հազար ռուբլի ներդրմամբ: Դրանցից 350 հազարը նախատեսվում է ծախսել զրոյից շինարարական ընկերության կազմակերպման վրա, իսկ մնացածը `հարակից ապրանքների խանութ բացելու համար:

Ընդհանուր առմամբ, շինարարական ընկերության հիմնադրման կարգը շատ առումներով նման է ցանկացած այլ բիզնես ոլորտում նմանատիպ գործընթացին: Պատրաստ շինարարական բիզնեսը լավագույնս համապատասխանում է այնպիսի կազմակերպչական և իրավական ձևին, ինչպիսին է սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությունը: Անհրաժեշտ է հստակորեն շարադրել հիմնական կետերը նույն հաջորդականությամբ, ինչպես դա արվում է գրախոսվող բիզնես ծրագրում.

Այսպիսով, ընկերության համար պատրաստի պլան մշակելիս գրանցվելիս պետք է հաշվի առնել հետևյալ փաստաթղթերի կարիքը.

1. Հիմնադիրների անձնագրերի պատճենները, ինչպես նաև հիմնադիրներ հանդես եկող իրավաբանական անձանց գրանցման տվյալների իմացությունը `անուն, հասցե, TIN, OKATO;
2. Գրանցման ենթակա իրավաբանական անձի գտնվելու վայրի տվյալները.
3. Հատուկ տեղեկատվություն այն մասին, թե ինչ է նախատեսում անել ձեր ընկերությունը (շինարարական ծառայությունների մատուցում, վերանորոգման աշխատանքներ, շինանյութ վաճառող խանութի գործունեություն և այլն);
4. Կանոնադրական կապիտալի չափը (մեր դեպքում `1,5 միլիոն ռուբլի) և դրա ձևավորման աղբյուրը (մեր դեպքում` հիմնադիրների անձնական միջոցները հավասար բաժնեմասերով): Հիշեք, որ պատրաստի բիզնես չի կարող գրանցվել, եթե կանոնադրական կապիտալի չափը 10 հազար ռուբլուց պակաս է:

Միևնույն ժամանակ, այս բիզնես նախագծի պատրաստի պլանը պարունակում է մեկ շատ կարևոր տարբերություն `շինարարական ընկերության գործունեության համար, որոշ դեպքերում, անհրաժեշտ է ստանալ հատուկ թույլտվություն մատուցվող ծառայությունների որոշակի տեսակների համար. SRO, որը կարող է արժենալ մի քանի տասնյակ հազարավոր ռուբլի և գրանցման համար մեկ ամիս տևել ...

Մատուցվող ծառայությունների ցանկ

Նախնական փուլի մեկ այլ կարևոր կետ, որը պետք է ներառվի պատրաստի ընկերության ծրագրում, ձեր ընկերության գործունեության ոլորտների սահմանումն է: Դրանք բավականին շատ են, բայց փոքր ընկերությունը կարող է զբաղվել միայն քաղաքացիական շինարարությամբ, մինչև 1 հազար քառակուսի մետր տարածք ունեցող տարածքների վերանորոգմամբ: մ., նյութերի և սարքավորումների առևտուր մեր սեփական խանութի միջոցով: Այս ծառայությունները պետք է ամրագրվեն աղյուսակի տեսքով ՝ միաժամանակ հաշվարկելով դրանցից յուրաքանչյուրի համար նախատեսված ամսական եկամուտը:

Նկատի ունեցեք, որ վերը նշված շահույթի ծավալները հնարավոր են, եթե ձեր ընկերությունում աշխատում են առնվազն երկու լիովին կադրերով կազմված թիմեր `10 հոգուց` յուրաքանչյուրը ղեկավարի գլխավորությամբ: Բիզնես պլանը նախատեսում է անձնակազմի ռոտացիայի և փոքր խմբերի բաժանման հնարավորություն, անհրաժեշտության դեպքում:

Թույլտվությունների փաստաթղթերը

Շինարարության ոլորտը յուրահատուկ բիզնես միջավայր է, որում, բացի մեծ գումարներից, կենտրոնացված են բազմաթիվ տարբեր վկայագրեր, հաստատումներ, թույլտվություններ:

Օրինակ, SRO- ն (Ինքնակարգավորվող կազմակերպություններ) ոչ թե ընկերության պատրաստ աշխատանքի ընդունում են, այլ ավելի շուտ ընկերության կարգավիճակ, որը «թույլ է տալիս» կատարել հատկապես բարդ ծառայություններ: Եթե ​​ձեր շինարարական ընկերության բիզնես պլանը նախատեսում է, որ դուք կառուցում եք 1-3-հարկանի շենքեր, որոնց մակերեսը 1501 քառ. մ. կամ «անհատական ​​բնակարանային շինարարություն» սահմանման տակ ընկած օբյեկտները, SRO- ի ընդունման կարիք չկա:

Ի տարբերություն վերոնշյալ փաստաթղթի, ոչ մի շինարարական աշխատանք, օրինակ ՝ փոքր մեկ հարկանի խանութի կառուցում, հնարավոր չէ առանց տեղական քաղաքապետարանի կողմից տրված և քաղաքի գլխավոր ճարտարապետի հաստատած շենքի թույլտվության:

Որոշ դեպքերում անհրաժեշտ է ձեռք բերել շենքերի և շինությունների նախագծման լիցենզիա, ինչպես նաև շինարարության ընթացքում ինժեներական հետազոտությունների նման փաստաթուղթ: Այս բոլոր փաստաթղթերի գրանցումը այնքան էլ թանկ չէ (7 հազար ռուբլու սահմաններում), բայց դա շատ ժամանակ է պահանջում, և, հետևաբար, պետք է ներառվի ընկերության շինարարական աշխատանքների պլան-պայմանագրում:

Որոնեք պատվերներ և զարգացման տարբերակներ

Շինարարական և վերանորոգման աշխատանքներում մասնագիտացած ընկերության պատրաստի պլանը պետք է անպայման նախատեսի պատվերների որոնման և շինարարության ոլորտում այլ կազմակերպությունների հետ համագործակցության մեխանիզմներ:

Ամենատարածված տարբերակներից մեկը խոշոր կազմակերպությունների կողմից լայնածավալ շինարարական աշխատանքների պայմանագրին մասնակցությունն է: Այստեղ հիմնական դժվարությունը այլ ձեռնարկությունների հետ փոխգործակցության մեջ է, որոնք կաշխատեն նույն հաստատությունում: Չնայած այն հանգամանքին, որ դուք աշխատելու եք շինարարական ճակատի տարբեր հատվածներում, դուք կունենաք մեկ վերջնական նպատակ `հանձնել պատրաստի առարկան հնարավորինս արագ և հնարավորինս քիչ թերություններով:

Շատ փոքր ընկերություններ իրենք գնում են խոշոր ծրագրավորողի ՝ աշխատանք տրամադրելու խնդրանքով, ուստի շատ լավ տարբերակ կլինի օգտագործել անձնական ծանոթությունները և կապ պահպանել տարածաշրջանի շինարարական «հսկաների» ղեկավարության հետ:

Շատ ընկերություններ կենտրոնանում են մասնավոր շինարարության, շինարարության օբյեկտների վրա, ինչպիսիք են լոգարանները, ավտոտնակները և փոքր տնային տնտեսությունները: Այս դեպքում գովազդը տեղական mediaԼՄ -ներում և ինտերնետում, ինչպես նաև համագործակցության պայմանագիր կնքելը կամ նույնիսկ ինքնուրույն շինանյութերի և հարակից ապրանքների խանութ բացելը, զարգացման լավ տարբերակ կլինի:

Իհարկե, մի մոռացեք փոխշահավետ համագործակցության այնպիսի ձևի մասին, ինչպիսին է ձեր առկա շինարարական սարքավորումների և անձնակազմի վարձակալությունը այն կազմակերպություններին, որոնք դրա կարիքն ունեն: Իր հերթին, ձեր ընկերության համար շատ ավելի ձեռնտու կլինի, անհրաժեշտության դեպքում, բիզնես գործընկերոջից մի քանի օրով վարձել բուլդոզեր ՝ բուլդոզերի վարորդով, քան գնել մեխանիզմը և լրիվ դրույքով աշխատավարձ վճարել այն մասնագետին, ով կատարեք իր աշխատանքը միայն երբեմն ձեր ձեռնարկությունում:

Եկամուտներ և ծախսեր

Մենք հաշվարկել ենք մեր կազմակերպության շահույթը վերևում: Եթե ​​հավատում եք բիզնես պլանի տվյալներին, այն կկազմի ամսական մոտավորապես 1,51 միլիոն ռուբլի: Եկեք ուշադրություն դարձնենք ծախսերին և պարզենք զուտ շահույթը.

Itemախսային հոդված (ամսական, բացառությամբ 5-8-րդ կետերի)	Գումարը (ռուբլով)
1. Գրասենյակի վարձույթ 60 ք. մ և արտադրական օբյեկտ ՝ 250 քմ մ	110000
2. Հարկեր (STS, եկամտի 6%)	157200
3. Կոմունալ ծառայություններ	65000
4. Աշխատավարձ տնօրենին, ղեկավարներին, հաշվապահին, վարպետներին, մասնագետներին և աշխատողներին `ընդամենը 25 հոգու	550000
5. Մեքենաների, սարքավորումների և շինանյութերի գնում	1200000
6. Խանութի բացում և սպասարկում	600000
7. Ներդրում կանոնադրական կապիտալի ձևավորման համար	1500000
8. Թույլտվություններ, լիցենզիաներ, հաստատումներ	60000

Այս օրինակում ՍՊԸ -ի հիմնադիրները երեքն են, ուստի մենք ընկերության ծախսերն ու շահույթը կբաժանենք երեքի: Նախնական ծախսերը կկազմեն 3, 36 միլիոն ռուբլի կամ 1, 12 միլիոն յուրաքանչյուր հիմնադիրի համար: Ընկերության ամսական ծախսերը կազմում են 882,2 հազար ռուբլի: 1,51 միլիոն ռուբլի գնահատված եկամուտով զուտ շահույթը կկազմի 627,8 հազար ռուբլի կամ յուրաքանչյուր հիմնադիրի համար մոտ 210 հազար: Իհարկե, այս պայմանները մոտ են իդեալականին և դրանց հետ վերադարձման ժամկետը կլինի մոտ վեց ամիս: Եթե ​​պայմաններն ավելի մոտ են իրականին (ոչ թե արտադրական օբյեկտների և անձնակազմի 100% օգտագործմամբ), շինարարական ընկերության հատուցման ժամկետը մեկից երկու տարի է:

Եզրակացություն. Շինարարական բիզնեսն այն ոլորտն է, որտեղ այն շատ «մարդաշատ» է, բայց գովազդային պատշաճ աջակցություն ցուցաբերելով և ընկերության համար լավ համբավ ստեղծելով ՝ կարող եք ապահովել կայուն եկամուտ ՝ կատարելով հետաքրքիր և օգտակար բիզնես:

Շինարարական ընկերության համար պատրաստ բիզնես ծրագիր, որը կօգնի ձեզ հաշվարկել ոչ միայն դրա բացման ծախսերը, այլև շահույթի և հետգնման գնահատված ժամանակահատվածը:

Կապիտալ ներդրումներ շինարարական ընկերությունում. 14,6 միլիոն ռուբլի
Վճարման ժամկետը. 18-30 ամիս
Շահութաբերության մակարդակ. 25-30%

Timeանկացած պահի շինարարությունը կլինի պահանջված ծառայություն, որի պահանջարկն ամեն տարի աճում է:

Բայց, ինչպես ցանկացած այլ բիզնեսում, այստեղ կան որոշ նրբերանգներ, ուստի առաջին փուլում կարևոր է կազմել իրավասու:

Եվ այս կարևոր փաստաթուղթը կազմելու համար կարող եք օգտվել փորձառու տնտեսագետների և իրավաբանների ծառայություններից, բայց, այնուամենայնիվ, ավելի ճիշտ կլինի ինքներդ փորձել հասկանալ բոլոր կետերը:

Իհարկե, անհրաժեշտ է դիմել մասնագետներին, քանի որ շինարարության հետ կապված բիզնեսը, բացի իր եկամտաբերությունից, առանձնանում է նաև բարձր և բավականին կոշտ մրցակցությամբ, ուստի ամենափոքր սխալը ձեզ մեծ գումար կարժենա:

Շինարարական ընկերության բիզնես պլան. Ծրագրի պլանավորում

Շինարարական ընկերության ցանկացած բիզնես ծրագիր սկսվում է պլանավորումից:

Այս փուլում դուք պետք է որոշեք այն նպատակները և աշխատանքի տեսակները, որոնք դուք կապահովեք, ինչպես նաև այն, թե ինչպես կխթանեք ձեր բիզնեսը `հաճախորդներ գտնելու համար:

Ամփոփում

Եվ դա կլինի մոտ երկուսուկես տարի:

Բայց այս ժամանակահատվածը կարող է կրճատվել մինչև մեկուկես տարի, եթե պատվերների մեծ մասը ընկնում է գարնանային և ամառային ժամանակաշրջանների վրա, երբ բնակչությունը նախընտրում է վերանորոգումներ կատարել:

Շահութաբերության մոտավոր մակարդակը 25-30%է:

Բայց, ցավոք, ձմռանը այն կարող է իջնել մինչև 15%:

Դա պայմանավորված է նրանով, որ այս սեզոնի ընթացքում պատվերների թիվը նվազում է:

Ինչպե՞ս ճիշտ վարել շինարարական բիզնես և որո՞նք են ընկերության սեփականատիրոջ պարտականությունները,

նկարագրված է տեսանյութում.

Շինարարական բիզնեսի ռիսկերն ու դժվարությունները

Բացի ֆինանսական հաշվարկներից, որոնք դուք ներառում եք շինարարական ընկերության բիզնես պլանում, անհրաժեշտ է հաշվարկել հնարավոր ռիսկերը:

Այսպիսով, դրանք ներառում են.

• մրցակցության բարձր մակարդակ;
• ոչ որակյալ անձնակազմ և մարդկային գործոն;
• շինարարական նյութերի և սարքավորումների գների բարձրացում.
• պատվերների բացակայություն;
• մրցակիցների հնարքները:

Շինարարական բիզնեսը բավականին շահութաբեր, բայց միևնույն ժամանակ բարդ բիզնես է, որը պահանջում է վիթխարի եկամուտներ ոչ միայն սեփականատիրոջից, այլև հենց իրենք `աշխատողներից:

Ի վերջո, դա նրանց աշխատանքն է, որը կախված կլինի հաճախորդների գոհ լինելուց, թե ոչ:

Բայց դեռ ճիշտ կազմված շինարարական ընկերության բիզնես պլանդա արդեն հաջողության գրավականի կեսն է:

Եվ այդ ժամանակ դուք կկարողանաք ոչ միայն վերադարձնել ներդրված միջոցները, այլև ավելացնել դրանք:

Օգտակար հոդված? Բաց մի թողեք նորերը:
Մուտքագրեք ձեր էլ. Փոստը և փոստով ստացեք նոր հոդվածներ