وام مسکن و اخراج. آیا در صورت داشتن وام مسکن می توانم از کار خود اخراج شوم؟ در صورتی که قرارداد فسخ شود

آیا کارمندی که وام مسکن دارد می تواند اخراج شود؟ بسیاری از کارمندان نسبت به بانک ها تعهداتی دارند. در مورد وام مسکن، این یک وام بلند مدت است که فقط برای کسانی صادر می شود که حقوق ثابت و نسبتاً بالایی دارند. طبیعتاً کارمند به طور داوطلبانه کار را ترک نمی کند که این امر امکان بازپرداخت بدهی به بانک را به موقع می دهد. و حقوق کارفرما برای قطع رابطه کاری با کارمندی که بار رهن دارد چیست؟

دلایل خاتمه روابط کار

ماده 81 قانون کار فدراسیون روسیه.

ماده 81 قانون کار فدراسیون روسیه. ادامه

لایحه ای که کارفرما را از اخراج کارمندی که دارای تعهدات بدهی در قالب وام مسکن است منع می کند چندین سال است که توسط دومای دولتی در حال بررسی است. اما تاکنون حمایت کافی در میان نمایندگان برای اجرای آن پیدا نکرده است.

بسیاری از حامیان این لایحه در دفاع از کارگری هستند که هنگام گرفتن وام مسکن مطمئن بود همیشه درآمدی در قالب حقوق ثابت خواهد داشت. مخالفان تصویب این قانون می گویند که وام مسکن تصمیم داوطلبانه همه است و قرار دادن وام گیرندگان با افرادی که واقعاً به حمایت اجتماعی نیاز دارند اشتباه است.

ماده 81 قانون کار فدراسیون روسیه شامل فهرستی از دلایلی است که کارفرما می تواند رابطه کاری خود را با کارمند خاتمه دهد:

1. کاهش کارکنان یا انحلال سازمان
2. نقض فاحش انضباط کار توسط یک کارمند.
3. تغییر مالک شرکت، امکان فسخ قرارداد کار با رئیس و حسابدار ارشد به مالک جدید.
4. مغایرت با موقعیت شغلی به دلیل این که کارمند طبق نتایج کمیسیون صدور گواهینامه از صلاحیت کافی برخوردار نیست یا به دلایل بهداشتی نمی تواند به کار خود ادامه دهد.
5. نقض استانداردهای حمایت از کار، که منجر به عواقب جدی شد.
6. شکست سیستماتیک در انجام وظایف خود.

همانطور که از لیست بالا مشخص است، کارفرما دلایل زیادی برای قطع رابطه کاری به ابتکار خود دارد. با این حال، کارمندی که برای جایگاه خود ارزش قائل است، بعید است که نظم و انضباط کار را نقض کند، و اگر به وضعیت سلامت مربوط نمی شود، می توانید برای گواهینامه مناسب بودن حرفه ای آماده شوید.

ساده ترین راه برای اخراج یک کارمند، کوچک کردن نیروی کار است. اما استثنائاتی وجود دارد که به دلیل آن کارفرما نمی تواند فردی را اخراج کند.

ماده 261 قانون کار فدراسیون روسیه شامل لیستی از افرادی است که نمی توان آنها را کاهش داد:

1. زنان باردار و دارای فرزند زیر 3 سال.
2. مادران مجردی که فرزندان زیر 14 سال یا خردسالان معلول را بزرگ می کنند.
3. افرادی که به تنهایی از یک خانواده پرجمعیت با فرزندان زیر 3 سال یا یک فرزند نابالغ نابالغ حمایت می کنند.

مادران مجرد برابر با سرپرستان و مراقبانی هستند که فرزندان خود را بدون مادر بزرگ می کنند. این لیست را می توان با اسناد داخلی سازمان یا به عنوان مثال با توافق جمعی تکمیل کرد.

اگر سازمانی توافق نامه ای را بین کارفرما و تیم امضا کرده باشد ، اغلب مفاد چنین توافق نامه ای شامل ممنوعیت اخراج برای کاهش کارکنان افراد در سن قبل از بازنشستگی و همچنین افرادی است که وام های رهنی دارند.

اگر از شغل خود اخراج شدید چه باید کرد؟

وام دهنده ای که از کار بیکار شده است چه باید بکند؟ هنگام کاهش تعداد کارکنان، کارفرما از ویژگی های حرفه ای کارمند و همچنین سطح بهره وری نیروی کار استفاده می کند. با این وجود، شخصیت کارمند نیز عامل مهمی برای کارفرما است. با ارائه دلایل و مستندات کارفرما در مورد وجود تعهدات بدهی، می توان مدیریت را متقاعد کرد که در نیمه راه ملاقات کند و وام گیرنده را در محل کار خود رها کند.

برای مرجع! بسیاری از بانک ها برای وام گیرندگانی که شغل خود را به دلیل اخراج از دست داده اند، مهلت ارائه می کنند.

با دریافت اخطاریه از کارفرما 2 ماه قبل از اخراج، فرد برای انجام تعهدات خود در قبال بانک زمان دارد تا شغل جدیدی پیدا کند. علاوه بر این، پس از اخراج، اگر کارمند هنوز شغلی پیدا نکرده باشد، میانگین حقوق ماهانه را به مدت 2 ماه حفظ می کند. به این ترتیب فردی که اخراج شده است 4 ماه فرصت دارد تا کار پیدا کند و هنوز وام مسکن معوق نشده باشد.

این لایحه پیشنهاد می کند کارفرمایان را از اخراج کارگرانی که طبق قرارداد وام مسکن برای مسکن تازه خریداری شده پرداخت می کنند، منع شود. اگر اصلاحات لازم الاجرا شود، کارمندانی که دارای چنین تعهدات وام هستند را نمی توان به دلیل عدم کفایت کارمند به موقعیت شغلی یا عدم صلاحیت کافی اخراج کرد. در صورت اخراج، وام دهندگان وام مسکن از مزیت ماندن در محل کار خود در صورت تعدیل کارکنان شرکت برخوردار خواهند بود. نویسندگان این لایحه خاطرنشان می کنند که وام مسکن تنها گزینه خرید مسکن است. قراردادها عمدتاً توسط خانواده های جوان با تحصیلات عالی و فرزندان خردسال منعقد می شود. و کارفرمایان اغلب به دلایل "رسمی" قراردادهای کاری را با آنها فسخ می کنند.

در متن یادداشت توضیحی آمده است: «با توجه به شرایط سخت اقتصادی کشور و اخراج‌های گسترده بنگاه‌ها و سازمان‌ها، توصیه می‌شود از این دسته از ساکنان حمایت قانونی شود و زمینه‌های فسخ قرارداد کار به ابتکار کارفرما محدود شود». می گوید.

پاشین و شیلکوف می نویسند اخراج خانواده ها را به دلیل کمبود معیشت ویران می کند و تعداد تخلفات در حال افزایش است. آنها تأکید می کنند که شهروندان منتظر چنین اصلاحاتی در قانون کار فدراسیون روسیه هستند.

نمایندگان دیگر احزاب پارلمانی - "روسیه متحد" و "روسیه عادلانه" - در مصاحبه با اینکازان از پیشنهاد همکاران از حزب لیبرال دموکرات انتقاد کردند. الکساندر یوشچنکو یکی از اعضای حزب کمونیست فرانسه گفت که هنوز لایحه را نخوانده و نمی تواند در مورد آن اظهار نظر کند.

ادینوروس الکساندر سیدیاکین گفت که نمی خواهد همکارانش را توهین کند، اما در نسخه فعلی، ایده اصلاحات در قانون کار "ماهیت پوپولیستی" است. کارفرما با بانکی که وام را به زیرمجموعه خود صادر کرده کاری ندارد. مدیریت شرکت ها موظف به پاسخگویی در قبال اقدامات کارکنانی که ممکن است بی پروا باشند، نیست.

«فردی وام می‌گیرد، حتی گاهی به ارز، به امید بازپرداخت وام، و سپس نرخ دلار تغییر می‌کند و وام‌گیرنده ارز، معلوم می‌شود، به دلایلی از دولت می‌خواهد که مسائلش را حل کند. در هر جامعه ای با مدل توسعه سرمایه داری و بازار، چیزی به نام «ریسک های کارآفرینی» وجود دارد. در قانون مدنی، آنها بر روی خود شهروند ثبت شده است. چون اگر از این موضوع اقتدا کنیم که هر یک از تعهدات شما باید توسط دولت، کارفرما و ... بیمه شود، توسعه ای حاصل نمی شود.

به گفته این معاون، از نظر تئوری، می توان با نویسندگان اصلاحات قانون کار فدراسیون روسیه در مورد ممنوعیت اخراج وام دهندگان وام مسکن برای کاهش کارکنان موافق بود، اما دلایل زیادی وجود دارد: نقض نظم و انضباط، رسیدن به سن معین و عدم رعایت الزامات. باید تعادل منطقی وجود داشته باشد. سیدیاکین گفت: «در این شکل، من از این ابتکار حمایت نمی کنم.

نماینده حزب روسیه عادل، میخائیل یملیانوف، از همکاران خود از روسیه متحد حمایت کرد: او فکر نمی کند که این لایحه فرصتی برای دریافت حمایت دومای دولتی داشته باشد. "نویسندگان پیش نویس قانون اصلاحاتی را در قانون کار پیشنهاد می کنند و همه چیز مربوط به وام متعلق به قانون مدنی است. و از نقطه نظر منطق، چرا یک کارگر نالایق باید بتواند با گرفتن وام از خود دفاع کند.

به گفته وی، حمایت مورد نیاز است، اما کاملا متفاوت است. حمایت فعالتر از خانواده های جوان ضروری است، دارندگان وام مسکن ارزی به ضمانت بانک ها نیاز دارند، حمایت بیشتر از خودسری موسسات اعتباری. این معاونت معتقد است که باید به قراردادهای بانکی استاندارد نگاه کرد تا «جریان های زیرین» وجود نداشته باشد.

یملیانوف در پایان گفت: "این اشتباه است که روابط مدنی و کار را به هم مرتبط کنیم."

هنگام درخواست وام مسکن، باید از احتمال مشکلات مالی جدی ناشی از وام آگاه باشید. با این حال، بحرانی ترین سناریو اخراج است. این عقیده وجود دارد که وجود وام مسکن "مصونیت" را در برابر خاتمه روابط کاری توسط کارفرما ایجاد می کند. آیا این چنین است و برای چه مواردی درست است، در مقاله بررسی می کنیم.

آیا حق دارند فردی را که وام مسکن دارد اخراج کنند؟

حکم ناامید کننده است: قانون کار فعلی اخراج کارمند را در صورت داشتن وام وام مسکن معوق ممنوع نمی کند.

فهرست دلایل فسخ قرارداد کار با تصمیم کارفرما در هنر آورده شده است. 81 قانون کار فدراسیون روسیه. علاوه بر این، اگر مدیریت همچنان قصد دارد در را به او نشان دهد، حتی مسئولانه ترین انجام وظایف کار کمکی به کارمند نخواهد کرد. کافی است دو ماه قبل از کاهش پیش رو به او اطلاع دهید.

فقط گروه‌هایی از شهروندان توانمند و واجد شرایط که از نظر اجتماعی محافظت نمی‌شوند می‌توانند روی تضمین‌های خاصی در این مورد حساب کنند:

• کارمندانی که بیش از دو عضو خانواده معلول دارند.
• کسانی که تنها نان آور خانواده هستند؛
• کارکنانی که در حین انجام وظایف کاری خود دچار بیماری یا صدمات شغلی شده اند.
• معلولان نظامی؛
• کارکنانی که در دوره های آموزشی پیشرفته در جهت کارفرما شرکت می کنند.

همچنین بخوانید: تفاوت بین مفاهیم "کوچک کردن" و "کوچک کردن"

بدهکار وام مسکن متأسفانه هنوز در این لیست قرار نگرفته است. با این حال ، واقعیت حدس و گمان در مورد موضوع "مصونیت" از اخراج از ابتدا بوجود نیامده است.

از سال 2016، لایحه ای تدوین شده است که ممنوعیت خاتمه کار با کارمندی را که وام وام مسکن معوق دارد، پیشنهاد می کند.

قانون در مورد عدم اخراج کارمندان در صورت وجود وام مسکن چه می گوید

در سال 2016، نمایندگان VL Pashin و DE Shilkov لایحه جدیدی را برای بررسی به دومای ایالتی به شماره 27293-7 ارائه کردند که در آن اصلاحیه ای در ماده 81 قانون کار فدراسیون روسیه و تکمیل آن با ممنوعیت اخراج ارائه شد. کارگران با تعهدات وام مسکن انجام نشده.

چنین اصلاحیه ای هم برای بانک ها و هم برای شهروندانی که بار وام مسکن دارند مفید خواهد بود، زیرا به طور بالقوه باید بازپرداخت وام ها را افزایش دهد. علاوه بر این، کارفرما توانایی اخراج یک کارمند با وام مسکن را در موارد جدی مانند ارتکاب جرم یا جرم حفظ می کند.

در صورت تصویب این لایحه در سال جاری 2018، وام گیرندگان وام مسکن ملزم به ارائه اطلاعات در مورد قرارداد منعقد شده با بانک در محل کار خواهند بود. پس از آن، آنها از اخراج برای کل دوره پرداخت مصونیت دریافت می کنند.

به گزارش آژانس، ویتالی پاشین و دانیل شیلکوف، نمایندگان دومای ایالتی لایحه ای را ارائه کردند که بر اساس آن اخراج کارمندانی که برای مسکن تازه خریداری شده وام مسکن پرداخت می کنند، ممنوع می کند. مسکو".

طبق متن پیش‌نویس قانون کار، برنامه‌ریزی شده است که قانون کار را با محدودیت اخراج کارمند در مورد کوچک کردن نیرو و همچنین در صورت مغایرت با موقعیت شغلی به دلیل ناکافی بودن تکمیل کند. صلاحیت های.

بنابراین، پیش نویس قانون حق ترجیحی برای ماندن در محل کار در صورت اخراج را پیش بینی می کند و به کسانی که وام مسکن گرفته اند ضمانت های اضافی می دهد.

نویسندگان این قانون بر این باورند که به دلیل «وضعیت سخت اقتصادی» و اخراج های گسترده، تغییراتی لازم است. این نمایندگان همچنین به داده های یک نظرسنجی جامعه شناسی استناد کردند که بر اساس آن شهروندان موافق چنین نوآوری هایی هستند.

همچنین پیشنهاد می‌شود در صورت کاهش، اما در صورت بهره‌وری برابر، کارکنان دارای دو یا چند نفر تحت تکفل، معلولان عملیات نظامی و کارگرانی که دچار جراحات یا بیماری‌های شغلی شده‌اند، در محل کار ترک شوند.

/ سه شنبه 15 نوامبر 2016 /

معاونان LDPR ویتالی پاشین و دانیل شیلکوف لایحه ای را به دومای ایالتی ارائه کردند که اخراج کارمندی را که برای مسکن تازه خریداری شده وام می پردازد ممنوع می کند. در این لایحه اصلاحاتی در ماده 81 قانون کار پیش بینی شده است.

بر اساس این پیش نویس قانون، اخراج کارمندانی که به دلیل کاهش نیرو یا عدم تناسب کارمند به دلیل صلاحیت ناکافی، تعهدی به پرداخت وام مسکن برای مسکن جدید دارند. همچنین، پیش‌نویس قانون مقرر می‌دارد که با کاهش کارمندان، به کارکنانی که وام‌های مسکن پرداخت می‌کنند، حق اولویت برای ماندن در ایالت داده می‌شود.

به گفته نویسندگان این پروژه، وام مسکن در حال حاضر تنها راه برای بسیاری از شهروندان روسیه برای بهبود شرایط زندگی است. به عنوان یک قاعده، کسانی که خانه اول خود را با وام مسکن خریداری می کنند، جوانان با تحصیلات عالی هستند که فرزندان کوچک دارند.

با توجه به شرایط سخت اقتصادی کشور و کاهش کارمندان در بنگاه ها، نویسندگان این پروژه حمایت از شهروندان را ضروری می دانند. پرداخت وام مسکن برای مسکن اول، از اخراج به ابتکار کارفرما.

لایحه ای مبنی بر ممنوعیت اخراج شهروندانی که وام مسکن برای مسکن تازه خریداری شده را پرداخت می کنند توسط معاونان LDPR ویتالی پاشین و دانیل شیلکوف به دومای دولتی ارائه شده است. سند مربوطه برای اطمینان از فعالیت قانونگذاری در سیستم خودکار قرار می گیرد.

"لازم است ماده 81 قانون کار فدراسیون روسیه با محدودیت اخراج کارمندی که طبق قرارداد وام مسکن برای یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان، برای اموالی که در ابتدا به دست آورده است، به دلایل ارائه شده تعهداتی تکمیل شود. در قسمت 2 یا 3 ماده 81 قانون کار فدراسیون روسیه"، - در یادداشت توضیحی لایحه آمده است.

در این پاراگراف ها، هنر. 81 قانون کار فدراسیون روسیه به کاهش تعداد یا کارکنان کارکنان سازمان و همچنین عدم تطابق کارمندان با موقعیت یا کار انجام شده به دلیل صلاحیت ناکافی اشاره دارد که توسط نتایج گواهینامه تأیید شده است.

پیش نویس قانون حق ترجیحی برای ماندن در محل کار در صورت اخراج کارکنان را پیش بینی می کند و به کارمندانی که طبق قرارداد رهنی برای یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان برای ملکی که برای اولین بار به دست آورده اند، تعهداتی ارائه می دهد.

به گفته نویسندگان این لایحه، چنین تغییراتی به دلیل شرایط سخت اقتصادی در روسیه و اخراج گسترده در شرکت ها و سازمان ها ضروری است. در صورت اخراج "یک شهروند بدون معیشت با بدهی وام مسکن کلان می ماند. در نتیجه در چنین شرایطی خانواده فرو می پاشد و تعداد تخلفات انجام شده افزایش می یابد.". در یادداشت توضیحی آمده است که نظرسنجی "نشان داد که شهروندان در مورد لزوم این تغییرات در قانون صحبت می کنند".