So eröffnen Sie einen Lebensmittelstand. So eröffnen Sie einen Stand, ein Geschäft oder einen Kiosk

Der Handel an Ständen bringt Einnahmen von bis zu 2.000 Dollar im Monat. Wenn es mehrere solcher Stände gibt und die Plätze dafür richtig ausgewählt sind, kann das Einkommen sehr gut ausfallen. Einen Stand zu eröffnen ist jedoch organisatorisch recht mühsam und hat viele Nuancen, die ein Unternehmer im Vorfeld berücksichtigen muss, um nicht auszubrennen. Was müssen Sie also wissen und wie gehen Sie am besten vor, um einen Stand zu eröffnen?

Zunächst müssen Sie ein privates Unternehmen (PE) anmelden und sich beim Finanzamt anmelden. Um Zeit zu sparen, kann dies über eine Anwaltskanzlei erfolgen. Die Kosten für den Service betragen 2-3 Tausend Rubel.

Wie viel kostet es, einen Stand zu eröffnen?

Es dauert 150-200 Tausend Rubel.

Verschiedene Unternehmer gründen ein Unternehmen auf unterschiedliche Weise. Manche finden zuerst einen Platz, holen sich die Erlaubnis zum Handel und bauen dann einen Stand auf. Andere kaufen sofort einen Stand mit Sitzplatz. Wieder andere glauben, dass es in der Anfangsphase besser ist, nicht zu kaufen, sondern einen Stand mit einem Platz zu mieten, um unnötige Risiken zu vermeiden. In diesem Fall müssen nur noch die Leute (meist Netzwerkbesitzer) gefunden werden, die den Stand vermieten. Bei einem Geschäftsausfall fallen die Kosten deutlich geringer aus als beim Kauf eines Standes. Die Kosten für die Anmietung eines Standes variieren stark je nach Nähe zu U-Bahn-Stationen, Haltestellen und U-Bahn-Passagen. Je näher - desto teurer. Der Kauf eines Standes in Besitz kostet mindestens 10 Tausend Dollar.

Wenn Sie sich dennoch entscheiden, einen Stand von Grund auf zu eröffnen, müssen Sie von vorne beginnen. Unnötig zu erwähnen, dass ein hoher Traffic für einen Point of Sale wichtig ist. Für einen Stand ist ein guter Platz also 100 % Erfolg. Wie der Ort gefunden wird, müssen Sie sich für die Handelsform entscheiden: Haben Sie einen Stand, einen Pavillon oder einen Anhänger? Und beginnen Sie gleichzeitig mit der Ausstellung von Genehmigungen.

Am schwierigsten ist es nun für Sie, die Erlaubnis der örtlichen Verwaltung einzuholen, hier einen Stand aufzustellen.... Wenn Sie dies erreichen, wird Ihnen nach Ansicht von Unternehmern alles andere irrelevant erscheinen. Außerdem benötigen Sie Genehmigungen des Architekturbüros und des Landesausschusses. Es dauert bis zu einem Monat, um alle Genehmigungen zu erhalten.

Für den Handel mit Tabakwaren im Einzelhandel benötigen Sie übrigens keine Lizenz. Wein, starke Cocktails und Wodka können nicht an ein privates Unternehmen verkauft werden – nur Bier. Nur eine juristische Person ist zum Handel mit Spirituosen berechtigt, wenn sie eine entsprechende Lizenz erhält.

Von der Ausrüstung benötigen Sie: Heizung für den Winter, Kühlschrank, Regale, Stuhl.

Die Registrierkasse wird nur für diejenigen benötigt, die das vereinfachte Steuersystem verwenden. Gemäß den im Juli 2009 in Kraft getretenen Änderungen des Gesetzes „Über die Benutzung von Registrierkassen“ sind Unternehmer, die UTII bezahlen, von der Notwendigkeit der Benutzung von Registrierkassen befreit. Aber "vorbehaltlich der Ausstellung eines Dokuments, das den Geldeingang für die Ware auf Verlangen des Käufers bestätigt."

Die Ausrüstung kostet also nicht mehr als 15.000 Rubel, wenn Sie eine gebrauchte kaufen.

Und natürlich das Produkt selbst. Es ist nicht zur Umsetzung gegeben, nur eine geringe Verzögerung ist möglich, in der Regel nicht mehr als eine Woche. Daher werden sofort mindestens 60.000 Rubel benötigt. für den Wareneinkauf, damit die Vitrine voll ist. Dies wird für mehrere Tage ausreichen, plus 10-12 Tausend Rubel werden noch benötigt. täglich, um die beliebtesten Waren (hauptsächlich Bier und Tabak) aufzufüllen.

Zusätzlich zu den oben genannten Kosten müssen die Zahlung für Strom, Müllabfuhr, Zahlung von Steuern (UTII oder STS) und die Gehälter der Verkäufer berücksichtigt werden.

Was die Preise und das Sortiment betrifft, ist es am besten, sie von den nächsten Konkurrenten zu kopieren. Das Sortiment des Standes umfasst etwa 450-500 Arten von Waren. Auf jeden Fall sind Bier und Zigaretten unverzichtbar, denn sie sorgen für den schnellsten Geldumsatz. Häufig muss die Verbrauchernachfrage durch "Eintippen" untersucht werden. Dafür wird von allem etwas gekauft. Und es ist ratsam, in den ersten Tagen selbst beim Verkäufer zu sitzen und zu beobachten, welches Produkt schneller, welches langsamer und welches gar nicht verkauft wird.

Sie müssen die Waren nur bei offiziellen Händlern kaufen. Der Aufschlag pro Wareneinheit beträgt durchschnittlich 30 %, Tabakwaren ausgenommen. Tatsache ist, dass Zigaretten auf Packungen einen MRC (maximal zulässigen Preis) haben. Wenn Sie den Preis höher ansetzen, werden Sie mit einer hohen Geldstrafe bestraft. Es stellt sich also heraus, dass die Differenz zwischen dem Kauf bei einem offiziellen Händler und dem Verkaufspreis 10 - 17% beträgt, nicht mehr.

Na und endlich Wie viel kann man am Stand verdienen? Die Nummern sind je nach Stadt und Standort des Standes sehr unterschiedlich. Zum Beispiel in einer Stadt mit 500.000 Einwohnern. ein Stand kann ein Einkommen von 10-20.000 Rubel im Monat erzielen, und in einer Stadt mit einer Million Einwohnern - 60.000 Rubel. Die Saison wirkt sich auch auf die Einnahmen aus. Der Hauptgewinn wird in der Bude mit dem Bierumsatz erzielt, und dieses Getränk wird, wie Sie wissen, vor allem im Sommer konsumiert. Die Amortisationszeit des Standes beträgt zwei bis sechs Monate.

Wie öffnet man einen Kiosk? Dies ist die erste Frage, die sich angehende Geschäftsleute stellen, wenn sie ihr eigenes Geschäft eröffnen wollen.

Planen Sie, wie Sie einen Kiosk eröffnen:

Gesetzliche Registrierung von Aktivitäten.
Genehmigungen von den Behörden der Stadt.
Marktanalyse.
Ort.
Berechnung der Eröffnungskosten.
Kauf und Installation von Geräten.
Rekrutierung.

Registrierung und Genehmigungen.

Um Ihre Tätigkeit anzumelden, wenden Sie sich an das Finanzamt der Kreisverwaltung, in der Sie die Anlage installieren möchten, oder an Ihren Wohnort. Am besten registrieren Sie sich als Privatunternehmer oder für eine juristische Person - LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung).

Genehmigungen für die Installation werden sowohl von der Stadt- als auch von der Regionalverwaltung ausgestellt, aber wenn es sich um eine Stadt mit einem Millionär handelt, wird eine Ausschreibung durchgeführt, wenn mehrere bereit sind, an den Ort zu gehen. Das Dokument aus dem Architektur- und Bauamt ist mit dem Gewerbeamt der Stadt abgestimmt.

Platz.

Wählen Sie den Platz, an dem Sie den Kiosk aufstellen möchten, sorgfältig aus, es hängt davon ab, wie viele Kunden Sie haben. Kaufen Sie einen Kiosk in Standardgröße, bis zu 10 Quadratmeter, der das ganze Jahr über betrieben werden kann. Analysieren Sie den Kioskmarkt in der Gegend, in der Sie ihn platzieren werden. Heben Sie ihre Nachteile und guten Seiten hervor, was sind ihre Vorteile.

Für den Handel mit Waren des täglichen Bedarfs richten Sie einen Kiosk in der Nähe von Wohnanlagen, Häusern ein, wenn Sie frisches Gebäck und heißen Kaffee verkaufen - Universitäten, Wohnheime, Geschäftszentren sind ebenfalls eine gute Option. Schließen Sie Ihren Kiosk an Strom an, berücksichtigen Sie dies bei der Standortwahl.

Die Kosten für die Eröffnung eines Kiosks.

Kosten für die Eröffnung eines Kiosks:

Registrierung und Berechtigungen.
Kauf von Ausrüstung.
Auszahlung von Gehältern an Mitarbeiter.
Mietkosten, wenn Sie einen Kiosk gemietet haben, anstatt einen Kiosk zu kaufen.
Unvorhergesehene Ausgaben.

Ladeneinrichtung für den Einzelhandel.

Notwendige Ausrüstung für den Kiosk:

Registrierkasse (beim Finanzamt angemeldet).
Kühlschrank zum Aufbewahren von Lebensmitteln.
Service-Inventar.
Waage.
Sonstiges Arbeitszubehör (Taschen, Einweghandschuhe usw.).

5.Arbeitspersonal.

Sie brauchen 1-2 Mitarbeiter, um zu arbeiten. Wenn Sie beispielsweise Gemüse und Obst verkaufen, hilft das eine den Kunden bei der Auswahl, das andere hilft den Kunden, zu bezahlen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Registrierkasse und ein Terminal zum Bezahlen mit einer Karte bereitstellen, und kaufen Sie eine Uniform für das Personal. Weiterlesen: So eröffnen Sie ein Sommercafé.

So öffnen Sie Ihren Stand

Wie eröffnet man einen eigenen Stand gewinnbringend? Machen Sie einen Plan und legen Sie dann los. Am schwierigsten ist es, Genehmigungen für die Installation und dann die Eröffnung von der örtlichen Verwaltung zu erhalten. Es dauert mindestens einen Monat, bis Sie alle Dokumente erhalten. Nachdem Sie sie in Ihren Händen erhalten haben, können Sie mit der weiteren Umsetzung des Plans fortfahren.

Die Registrierung Ihrer Institution gibt Antworten auf die folgenden Fragen:

Name.
Gründer.
Aktivität.
Steuersystem.
Die Höhe des Anfangskapitals.
Der Name des CEO und Buchhalters.

Unterlagen zur Genehmigung der Brandinspektion:

Sich bewerben.
Handelsregisterauszug.
Mietvertrag und Installation von Brandmeldeanlagen.
Versicherung.

SES benötigt genau die gleichen Dokumente, dazu den Hygienepass der Einrichtung, die Hygieneunterlagen des Personals und des verkauften Warensortiments, einen Müllabfuhrvertrag.

So registrieren Sie Registrierkassen:

Erklärung.
Kassenpass.
Mietvertrag, im Raum, in dem die Kasse aufgestellt wird, beglaubigt vom CTS-Master.
Kopien von Dokumenten vom Steueramt.

Das Warensortiment muss nicht riesig sein . Stellen Sie zunächst die Produktliste ungefähr auf die der Mitbewerber und senken Sie die Preise. Schauen Sie nach einem Monat Arbeit nach, was nachgefragt wird, entfernen Sie nach und nach Waren, die weniger gekauft werden, aus dem Sortiment. Zigaretten und Bier sind immer beliebt. Kaufen Sie Produkte von Distributoren, die offiziell arbeiten. Betrug ist oft etwa 20 - 30 % für jede Einheit.

Der Standort ist ein weiterer Punkt, um Kunden anzuziehen. Nun, wenn es eine Parkmöglichkeit gibt, wird es einen Eingang geben. Die Gestaltung des Innenraums ist ein wichtiger Bestandteil des normalen Betriebs. Der Käufer soll sich wohl und frei fühlen. Machen Sie nach Möglichkeit einen separaten Serviceeingang, Lagerräume. Die Kosten für einen Handelsstand sind unterschiedlich. Sie können die endgültigen Kosten eines Handelsstandes ermitteln, indem Sie sich mit den Managern eines Unternehmens beraten, das sich auf Dienstleistungen wie den Verkauf von gewerblichen Geräten spezialisiert hat. Die Kosten sind etwas geringer als bei der Anmietung.

Bestellen Sie je nach gewähltem Handelssystem (Selbstbedienung oder Verkauf am Schalter) die Ausrüstung.

Ausstattung des Einzelhandelsgeschäfts:

Gestell.
Kleiderschrank.
Zähler.
Vitrinen.

Es gibt viele Unternehmen, die auf gewerbliches Equipment setzen, wodurch Sie für Ihren Laden einfach genau das bestellen können, was Sie im Laufe der Arbeit benötigen und in das Design passen. Vereinbaren Sie die Lieferzeit von Produkten mit Lieferanten, tun Sie dies außerhalb der Geschäftszeiten.

Ihr Produkt muss nicht nach dem Prinzip der höheren Kapazität, sondern nach dem Prinzip der Bequemlichkeit für den Kunden und der höheren Sicherheit zerlegt werden. Profitieren Sie von Ihrem Wissen über Klientenpsychologie für mehr Nutzen.

Wählen Sie Ihr Personal sorgfältig aus. Der Verkäufer ist verpflichtet, dem Kunden nicht nur das Produkt zu verkaufen und an der Kasse zu bezahlen, sondern auch bei der Auswahl zu helfen und ihn zum Kauf zu ermutigen. Vor diesem Hintergrund können Sie den Stand erfolgreich eröffnen. Lesen Sie mehr: So verkaufen Sie Ihr Unternehmen.

Wie viel kostet der Kiosk

Ein Verkaufsstand ist eine Struktur zum Verkauf von Waren wie Kleidung, Lebensmittel, Elektronik, insbesondere Mobiltelefone. Die Kosten sind deutlich geringer als die Kosten für den Bau eines eigenen Shops. Der Preis ändert sich häufig abhängig von Ihrem Standort und den von Ihnen angebotenen Produkten.

Der Hauptteil der Kosten entfällt auf den Kauf der verkauften Waren, die Zahlung der Miete für den Ort und zusätzlich für das Gebäude, wenn Sie es nicht gekauft haben, Gehälter, Stromrechnungen (Strom), Registrierung.

Der einfachste Einstieg ins Geschäft beginnt mit dem Kauf eines Kiosks. Die Herstellung eines Einkaufskiosks ist ein arbeitsintensiver Prozess, der je nach Innenfüllung, verwendeten Materialien und Gesamtfläche von mehreren Tagen bis zu einer Woche dauert, aber dennoch recht wirtschaftlich ist. Zuerst brauchen Sie einen Businessplan. Es ist nicht so wichtig, mit welchen Produkten Sie handeln werden, das Schema der Organisation eines ähnlichen Geschäfts ist ähnlich. Seien es Backwaren, Spielzeug, Kleidung, Kleinigkeiten, Munition für Touristen. Melden Sie ein Gewerbe an Ihrem Wohnort an, beantragen Sie ein vereinfachtes Besteuerungssystem. Besorgen Sie sich die notwendigen Papiere für die Installation im Stadtvorstand oder der Dorfverwaltung (falls Ihr Kiosk nicht in der Stadt ist). Außerdem müssen Sie die Genehmigung der Handelsabteilung einholen und mit ihr abstimmen. Verwaltung der Architektur.

Wenn Sie über ein kleines Anfangskapital verfügen, müssen Sie mit dem Sortiment nicht experimentieren. Denken Sie an ein Produkt, das ständig nachgefragt wird. Schauen Sie sich genauer an, welche Produktkategorien beliebt und welche weniger beliebt sind, worauf der Käufer beim Kauf achtet. Bedenken Sie die Kosten, die beim Verkauf von Produkten entstehen, sie können sich verschlechtern, die Haltbarkeit läuft ab, das Kühlgerät funktioniert nicht und die Produkte können nicht gelagert werden, der Strom wurde abgeschaltet und es ist unmöglich, weiterzuarbeiten. Berücksichtigen Sie all diese Kosten in der ersten Planungsphase.

Sie können sofort ein Ladenlokal mit Platz kaufen oder einfach mieten. Die Wahl des Standortes des Kiosks und die Kosten der Anmietung sind zu begründen. Wenn der Ort, an dem Sie Ihre Struktur aufstellen, rentabel ist, werden die Kosten für die Instandhaltung aus dem Verkaufserlös bezahlt. Die Miete für eine Unterkunft unterscheidet sich von Stadt zu Stadt nicht sehr, aber Kommunen oder Kreisverwaltungen können ihre eigenen Regeln festlegen.

Wenn seit der Einführung sechs Monate vergangen sind und Sie es nicht geschafft haben, auf Null zu kommen, sollten Sie über die Schließung oder Umschulung des Vertriebs nachdenken.

Was sollte man bei der Eröffnung eines Kiosks eigentlich noch beachten

Kaufen Sie ein Gebäude.
Einen Ort wählen. Dies ist ein ziemlich wichtiger Punkt. Straßenkreuzungen, Flächen insbesondere in der Nähe von Wohngebäuden und Bildungseinrichtungen sind gewinnbringend für die Wirtschaft. Außerdem für den Verkauf von Produkten des täglichen Bedarfs.
Marktanalyse. Wenn es viele Punkte mit ähnlichen Produkten in der Nähe gibt - entscheiden Sie, ob Sie Konkurrenten widerstehen können?
Arbeitsweise. Sie befinden sich im Zentrum einer Metropole oder in der Nähe eines Nachtclubs - Sie können einen Rund-um-die-Uhr-Arbeitsplan wählen. Aber auf jeden Fall muss es eine alltägliche Routine sein.

Wie viel kostet es, einen Stand zu eröffnen?

Wie viel kostet es, einen Stand zu eröffnen? - eine Frage, die jeden interessiert, der verkaufen möchte. Wie kann man ein Unternehmen profitabel machen und wie viel Kapital man investieren muss? Jeder geht anders an die Gründung eines eigenen Unternehmens heran. Jemand beginnt mit der Suche nach Grundstücken, der Vorbereitung von Dokumenten und dem Aufbau eines Standes. Andere kaufen einen vorgefertigten Punkt mit einem Platz. Sie müssen einen zuverlässigen Vermieter finden. In diesem Fall sind die Kosten viel geringer. Der Mietpreis wird durch die Nähe zu belebten Ballungsräumen wie U-Bahnen, Haltestellen und Metrostationen beeinflusst. Je weiter - was rentabler ist.

Hauptausgaben:

Miete pro Sitzplatz.
Einen Stand kaufen oder mieten.
Verträge mit Lieferanten.
Gehalt des Personals.
Ausrüstung.
Werbekosten.

Entscheiden Sie sich für den Installationsort.

Der Platz, auf dem Ihre Verkaufsstelle steht, sollte sorgfältig ausgewählt werden. Die Preise können höher sein als andere, das Sortiment ist klein, aber wenn Sie einen konstanten Kundenstrom haben, ist Ihnen der Gewinn garantiert. Deshalb sind beispielsweise Stände auf dem Land profitabel, wo sie buchstäblich die einzigen auf dem Territorium des Dorfes sind, in großen Städten ist die Konkurrenz groß.

Die Installationskosten beinhalten:

Gebühr für die Sitzplatzmiete.
Stromanschluss.
Die Kosten für die Einholung von Genehmigungen aller Instanzen.

Mieten oder kaufen.

Beim Kauf eines Fertigstandes sollten Sie berücksichtigen, dass das Personal täglich darin arbeitet, das ganze Jahr über, daher muss dieser für die normale Arbeit im Winter ausgestattet sein.

Vertragsabschluss mit Produktlieferanten

In der Anfangsphase ist es besser, mit mehreren Unternehmen zu verhandeln, damit Sie nach und nach sehen, mit welchem Unternehmen Sie besser zusammenarbeiten können, wer pünktlich und in der richtigen Qualität liefert und zu welcher Tageszeit eine Bestellung rentabler ist Produkte zu verpacken und vor dem Öffnen auf die Theke zu legen.

Gehälter der Mitarbeiter.

Die Anzahl der Mitarbeiter für einen normalen Arbeitsablauf erfordert zwei, dies ist der Verkäufer am Schalter, der den Kunden hilft, und der zweite Mitarbeiter bedient an der Kasse. Während der Arbeit können Sie bei Bedarf eine Putzfrau oder einen anderen Verkäufer mit einem großen Kundenstrom einstellen.

Stallausstattung.

Um zu arbeiten, müssen Sie einen Stall im Inneren ausstatten. Dazu kaufen sie Regale, Preisschilder, Vitrinen, Kühlschränke zur Aufbewahrung von Waren (sofern es sich um Lebensmittel handelt), Schränke, Spiegel (Kleiderverkauf), eine registrierte Registrierkasse, Wiegegeräte und Lebensmittelverpackungen (Einwegbeutel, Handschuhe usw.) .).

Kosten für Werbekampagnen.

Um Ihr Geschäft erfolgreich zu starten, müssen Sie eine Anzeige schalten. Bestellen Sie vor Arbeitsbeginn Flyer und engagieren Sie Promoter, um diese zu verteilen. Schreiben Sie auf Visitenkarten, was Sie verkaufen werden, wo sich Ihr Geschäft befindet, welche Öffnungszeiten es hat, beschreiben Sie ein kurzes Sortiment, und wenn Sie zusätzliches Kapital haben, platzieren Sie eine Werbetafel in der Nähe Ihres Standes.

Schritt-für-Schritt-Aktionsplan

Das erste, was Sie tun müssen, ist herauszufinden, wem das Land gehört: in kommunal oder Zustand... Wenden Sie sich dazu an Abteilung für Eigentumsverhältnisse der Stadtverwaltung. Adressen und Öffnungszeiten finden Sie auf deren Website oder in 2Gis.

Gemeindeeigentum

Wenn die Site in ist kommunal Eigentum, der nächste Schritt ist der Umgang mit ein an den Bezirksvorsteher (oder Siedlung) gerichteter Antrag... Schreiben Sie in Ihre Bewerbung:

der Zweck des Mietverhältnisses ( zum Beispiel: für den Verkauf von Blumen);
geschätzte Mietfläche;
Lage des Grundstücks ( Beispielsweise: an der Kreuzung der Puschkin-Straße und der Mayakovsky-Straße);
Landanspruch (Verpachtung eines Grundstücks in kommunalem Eigentum).

Die Aussage sieht so aus:

« Ich möchte Sie bitten, ein Grundstück, das sich in kommunalem Eigentum bei der Stadtverwaltung xxx befindet, zu gewerblichen Zwecken zum Verkauf von Blumen und verwandten Produkten zu pachten. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 35 m² Das Grundstück befindet sich an der Kreuzung der Puschkin-Straße und der Mayakovsky-Straße. Ich füge einen Plan für die Lage des Grundstücks bei ".

Der Bewerbung beigefügt :

Platzierungsplan für Outlets. In diesem Zusammenhang ist mit der Verwaltung zu klären, wie der Standort der Verkaufsstelle zu planen ist. Höchstwahrscheinlich werden sie benötigen das Layout des Objekts (Maßstab 1: 500), auf Planungs- und Kartografiematerial erstellt... Dieses Schema ist vorgesehen in 3 Exemplaren... Jeder in derselben Verwaltung wird Ihnen sagen, wo es bequemer und schneller ist, dieses Schema zu bestellen und zu erhalten. Wenn Sie dieses Problem nicht geklärt haben, können Sie sich unabhängig an jede Designorganisation wenden, die für diese Tätigkeit lizenziert ist.
3 Kopien von Panoramafotos vom Standort des Pavillons.

Die ungefähre Form der obigen Dokumente ist in den Abbildungen dargestellt:

Darüber hinaus sind dem Antrag folgende Unterlagen beigefügt:

Für Einzelunternehmer: eine Kopie der Bescheinigung über die Registrierung bei der Steuerbehörde als Einzelunternehmer.
Für juristische Personen: eine Kopie des Dokuments über die Ernennung des Leiters der juristischen Person; Kopie der Bescheinigung über die staatliche Registrierung einer juristischen Person.

Ihr Antrag mit obigem Dokumentenpaket wird innerhalb eines Monats von der Verwaltung geprüft.

Nach einem Monat erstellt die Verwaltung ein Schema für die Lage des Grundstücks auf dem Katasterplan oder der Katasterkarte im entsprechenden Gebiet.

Nach Erhalt Katasterpass, die Verwaltung innerhalb von 2 Wochen akzeptiert Entscheidung über die Bereitstellung eines Grundstücks zur Miete... Danach senden sie Ihnen die Entscheidung mit dem Katasterpass zu.

Ab dem Datum dieser Entscheidung müssen Sie innerhalb einer Woche schließen Pachtvertrag.

Staatsbesitz

Wenn sich das Gelände im Staatseigentum befindet, muss ein etwas anderes Verfahren befolgt werden, um es zur Vermietung zu erhalten. Dieses Thema wird nicht mehr vom Department of Property Relations bearbeitet, aber Hauptabteilung für Landressourcen Ihrer Region... Geben Sie den Standort dieser Abteilung in Ihrer Region an und klären Sie alle notwendigen Informationen mit dieser ab.

Das erste, was Sie vorbereiten müssen, ist Erklärung... Es wird die gleiche Form haben.

Bewerbung (bitte überprüfen Sie das Bewerbungsformular und Muster im Fachbereich, aber ein Beispiel können Sie sehen Muster für Einzelunternehmer und Probe für LLC);
Kopie der Gründungsurkunden ( für juristische Personen) in 1 Kopie;
Passkopie, TIN;
Bescheinigung über die Registrierung als Einzelunternehmer ( für Einzelpersonen) in 1 Kopie.

Danach werden Informationen über die Nachfrage nach diesem Grundstück in der Lokalzeitung veröffentlicht (dies ist noch keine Auktion!). Innerhalb eines Monats, wenn Ihr Antrag der einzige ist, schickt die Abteilung einen Appell an die Abteilungen für Eigentumsbeziehungen und die Abteilung für Architektur und Stadtplanung zur Bildung eines Grundstücks.

die Verwaltung gibt die Aufteilung des Grundstücks auf dem Katasterplan heraus;
Sie führen Katasterarbeiten auf eigene Kosten durch;
einen Katasterpass erhalten;
einen Mietvertrag abschließen.

Wenn Ihr Antrag nicht der einzige ist, wird eine Versteigerung für das Recht, dieses Grundstück zur Verpachtung zu erhalten, ausgeschrieben.

Das ist alles. Im Allgemeinen nehmen sich die lokalen Verwaltungen Zeit, um Bürger (Unternehmer) zu diesem Thema zu konsultieren. Nehmen Sie also unbedingt Kontakt auf und sie werden Ihnen alles erzählen.

Tatsächlich kann sich alles als einfacher herausstellen, als im Artikel beschrieben. Es hängt alles von der Stadt ab und davon, wem das Gelände gehört, auf dem Sie den Pavillon platzieren möchten. Daher können wir physikalisch nicht alle möglichen Fälle berücksichtigen. Beginnen Sie damit, zur Verwaltung zu gehen, und dann ist alles bekannt.

Natürlich ist es einfacher, Grundstücke für einen Pavillon von einem privaten Eigentümer zu mieten, aber wenn dies nicht möglich ist, müssen Sie alle oben genannten Schritte durchlaufen. Und ich wiederhole noch einmal, dass die Antragsformulare und der Aktionsplan je nach Stadt unterschiedlich sein können!

Die Praxis zeigt, dass viele Unternehmer ihren Marktweg aus dem „Stallgeschäft“ gestartet haben. Und es ist kein Zufall. Immerhin die sakramentale Frage: "Wie öffnet man einen Stand?" - wurde in den schneidigen 90ern ein Hit.

Viele, mittlerweile schon vermögende Leute, starteten auf diese Weise ins Geschäft, eröffneten später aber Geschäfte, Restaurants oder schulten sich in anderen Branchen um. Gleichzeitig betrug die Investition in eine Filiale 7.000-10.000 US-Dollar. Jetzt erinnern sich die Business-Veteranen mit Humor an ihre ersten unternehmerischen Schritte.

Alt-neu-Bekanntschaften: Stände

Das Interessanteste ist, dass sich die genannten Merkmale dieses Geschäfts in 25 Jahren nicht grundlegend geändert haben. Trotzdem eröffnen angehende Unternehmer, die kein Geld für ein teureres Geschäft haben, einen Stand nach dem anderen. Und das ist aus Marktsicht gut, denn sie erhöhen den Gesamtwettbewerb, sei es ein Lebensmittelladen oder eine Tabakbude.

Nach wie vor muss ein Unternehmer, der sein "Stallgeschäft" gründet, einen Geschäftsplan mit Planung der wichtigsten Finanzkennzahlen erstellen: Nettogewinn, Rentabilität, Amortisationszeiten, ein ungefähres Sortiment (mindestens 50 Artikel).

Kioske und Logistik

Die Wahl eines überfüllten Ortes für dieses Outlet ist eine notwendige Voraussetzung für den Erfolg. Bevor Sie den Stand öffnen, sollten Sie seinen Standort mit Bedacht wählen. In der Regel sind dies überfüllte Haltestellen und Märkte in Wohngebieten. Auch belebte Straßen (in den gleichen Schlafbereichen) mit einem stabilen Personenverkehr zur / von der Arbeit sind geeignet.

Sachkundige Leute empfehlen, mindestens 3 Stände gleichzeitig zu öffnen. Wenn beispielsweise bei einem der tägliche Zigarettenabsatz zurückgegangen ist, wird dies durch die anderen beiden ausgeglichen. In diesem Fall wird mit einer durchschnittlichen Einzelhandelsmarge von 30% ein durchschnittlicher monatlicher Gewinn von 1,5 Tausend US-Dollar an jedem Kiosk erzielt, die Rentabilität liegt zwischen 15 und 20%.

Aus Gründen der unternehmerischen Nachhaltigkeit sollte ein Kiosk-Unternehmer Waren von mindestens fünf austauschbaren Großhändlern kaufen. Für einen Tabakunternehmer reicht es aus, drei solcher Lieferanten zu haben.

Es ist wichtig, eine wirtschaftliche Logistik zu berücksichtigen. In der Tat, wie eröffnet man einen Stand, wenn die Lieferung von Waren daran unrentabel ist? Der Standort sollte auch unter Berücksichtigung der Transportkosten gewählt werden. Um diese zu minimieren, bauen Unternehmer eine kleine Lagerhalle an ihre Kiosk-Infrastruktur an, ausgestattet in bester Lage der Privatwirtschaft. Dies erhöht die Rentabilität der Lieferwege.

Registrierung der Organisationsform

Die Registrierungsformalitäten werden 2 Tausend Rubel kosten (Zahlung der staatlichen Abgabe - 0,8 Tausend Rubel, Anfertigung eines Siegels - 0,5 Tausend Rubel, Eröffnung eines Girokontos - 1 Tausend Rubel). Es ist jedoch sinnvoll, sich als Unternehmer zu formalisieren, um dann die vorgenannten Aufwendungen vom Arbeitsamt ersetzt zu bekommen.

Vor der Eröffnung eines Standes muss eine Person den Status eines Unternehmers erwerben. Es wird empfohlen, sich zunächst mit dem Bundesgesetz "Über die Registrierung von juristischen Personen und Einzelunternehmern" vertraut zu machen und sich über die Wahl der OKVED-Codes entsprechend dem gewählten Unternehmen zu beraten.

Die Erstellung der Registrierungsunterlagen umfasst:

Antrag auf Registrierung eines Einzelunternehmers (Formular P21001);
Originale: TIN-Zertifikate und Reisepass;
Kopien von vier Doppelseiten des Reisepasses (Foto, Eingangsdatum, Registrierung, Markierung auf dem zuvor ausgestellten Reisepass - auf der letzten Seite) sowie eine Kopie des TIN-Zertifikats;
eine Quittung für die Zahlung der staatlichen Abgabe (Kosten - 800 Rubel).

Dieses Dokumentenpaket wird beim Zentrum des Föderalen Steuerdienstes Russlands eingereicht, wo die staatliche Registrierung innerhalb von 5 Tagen erfolgt.

Anmeldung zur vereinfachten Steuerbuchhaltung und anderen Formen der Buchführung

Einzelunternehmer wählen in der Regel für sich selbst ein vereinfachtes Steuerbuchhaltungssystem (es sieht keine Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung, keine vollständige Abbildung der Transaktionen auf Buchführungskonten vor). Es wird verwendet, wenn die Zahl des eingestellten Personals 100 Personen nicht überschreitet und das Einkommen 45 Millionen Rubel beträgt. in 9 Monaten.

Das vereinfachte Steuersystem geht bei der Wahl eines Einzelunternehmers von zwei Alternativen zum Zinssatz aus:

6% auf einer Steuerbemessungsgrundlage, die das gesamte Gesamteinkommen umfasst;
5-15% (je nach Region) mit aufwandsbereinigter Umsatzbasis.

Nach dem vereinfachten Steuersystem zahlt ein Unternehmer keine Umsatzsteuer, Einkommensteuer und Vermögenssteuer.

Die registrierten Gründungsdokumente werden zusammen mit einem Antrag auf das vereinfachte System (Formular 26.2-1) beim Finanzamt eingereicht.

Außerdem registriert das Finanzamt die vom Unternehmer erworbene Registrierkasse. Dann meldet sich der Unternehmer bei der Pensionskasse, der Krankenkasse, dem Statistikamt an. Außerdem sollten Sie sich bei den Gewerbe- und Feuerwehrbehörden anmelden.

Die vollständige Registrierung dauert etwa 2 Monate.

Land pachten oder nicht pachten?

Grundstück zu vermieten für einen Kiosk mit Fundament. Nicht stationäre Verkaufsstände als bewegliche Sachen werden mit einer Erlaubnis für den nicht stationären Handel ausgestellt. Dieser Bereich wird durch das Bundesgesetz Nr. 381-FZ "Über die Grundlagen der staatlichen Regulierung der Handelstätigkeit ..." geregelt.

Wie mietet man ein Grundstück für einen Stand? Dies ist ein ganzes Verfahren. Sie sollten sich mit einer Erklärung, in der der Standort und das Gebiet angegeben sind, an das regionale Komitee für Staatseigentum wenden. Warte etwa einen Monat auf eine Antwort. Nach Erhalt der Genehmigung können Sie die Site einzäunen. Aber das ist nicht alles.

Als nächstes sollten Sie sich in der Katasterkammer einen Katasterpass dafür besorgen. Danach erfolgt eine unabhängige Prüfung des Standorts. Mit den erhaltenen Unterlagen bewerben Sie sich erneut beim State Property Committee. Er veröffentlicht eine Anzeige in den Zeitungen und hat einen Monat Pause. Liegen keine Beschwerden von Bürgern vor, kommt ein Mietvertrag zustande.

Handel mit Gemüse und Lebensmitteln

Schauen wir uns an, wie man einen Gemüsestand öffnet. Der Unternehmer muss eine spezielle Reihe von kommerziellen Geräten kaufen: einen Gefrierschrank (für die Zwischenkonservierung von Gemüse, der bei Großhändlern gekauft wird), eine Kühlvitrine (falls erforderlich), Regale, spezielle Rutschen.

Beim Verkauf von Gemüse müssen die Kioske, wie auch andere Lebensmittel, die seit Mitte des letzten Jahrhunderts geltenden Hygienevorschriften (N 158-54 vom 5.6.1954) einhalten. Innenwände sollten rissfrei sein, mit heller Ölfarbe gestrichen, Theken mit wasserfestem hellem Material bedeckt sein.

Auch Hygienevorschriften sind zu beachten. Dies ist einer der unverzichtbaren Aspekte, der unmittelbar vor der Eröffnung Ihres Standes berücksichtigt wird. Ein Waschbecken, Seife, Bürste und ein sauberes Handtuch sollten zur Verfügung gestellt werden.

Die Kleider der Verkäufer werden entweder in Schränken oder auf einem offenen Kleiderbügel aufbewahrt, aber sie werden aufgehängt.

Es ist verboten, Gemüse in einem offenen Behälter auf dem Boden zu lagern; ein Einzelhandelsgeschäft mit Gemüse, Obst, Lebensmitteln darf nicht näher als 25 m von Behältern mit Müll, genähten Latrinen und von nicht analysierten Latrinen entfernt sein - in einer Entfernung von at mindestens 50m.

Kiosk im Dorf

Wie öffnet man einen Lebensmittelstand im Dorf? Schätzen Sie zunächst die Anzahl potenzieller Käufer. Wenn der nächste Lebensmittelladen weit weg ist oder sich in einem anderen Dorf befindet, dann müssen Sie dies einfach tun!

In belebten Dörfern basiert eine solche Verkaufsstelle auf den gleichen Prinzipien wie in der Stadt. In der Regel wird das Lebensmittelsortiment in einem erfolgreichen Bauernstand jedoch fast verdoppelt. Der Punkt ist, Dorfkäufer sind pragmatischer. Darüber hinaus produzieren Familienbetriebe für den Lebensunterhalt verschiedene Grundnahrungsmittel. Was zu tun ist? Der Verkauf von Produkten mit langer Haltbarkeit oder unelastischer Nachfrage (Brot, Nudeln, Zucker, Salz, Cerealien, Süßigkeiten, Lebensmittel usw.) wird gefördert.

Fastfood-Kiosk

Dynamik ist ein charakteristisches Merkmal unserer Zeit. Viele Leute essen unterwegs während des Arbeitstages. Das sind Ihre potentiellen Kunden, wenn Sie den passenden Businessplan konsequent umsetzen. Fast-Food-Stand mit Donuts, Grillhähnchen, Schawarma ist besonders in der Mittagspause gefragt.

Es muss unbedingt mit einem geräumigen Kühlschrank ausgestattet sein. Beim Entspannen sollte man keine großen Mengen an Rohstoffen kaufen. Für Hot Dogs zum Beispiel sollten Sie selbst bei regem Handel nicht mehr als 45 kg Würstchen und 300 Brötchen pro Verkaufsstelle kaufen. Alles wird durch die Praxis überprüft. Aufzeichnungen machen. Produzieren Sie, was nachgefragt wird.

Handel mit Zigaretten

Will ein Unternehmer mit dem Verkauf von Zigaretten beginnen, dann sollte er sich an den Vorgaben des Bundesgesetzes N 87-FZ „Zur Einschränkung des Tabakrauchens“ orientieren, das das Öffnen eines Tabakstandes in der Nähe von Schulen und Kindergärten verbietet. Die Attraktivität eines solchen Geschäfts liegt jedoch in der Fähigkeit der Kiosker, Zigaretten zu niedrigeren Preisen als in Geschäften zu verkaufen. Daher sind die Kunden von Tabakkiosken in der Regel diejenigen, die in Blöcken einkaufen.

Darüber hinaus sollten Sie beim Kauf eines Produkts auf zertifizierte Produkte zurückgreifen, die die Beschränkungen des gleichen Gesetzes zum Teer- und Nikotingehalt im Rauch berücksichtigen.

Beim Verkauf sollten Sie sich an dem auf der Packung angegebenen maximalen Verkaufspreis orientieren.

Fazit

Ein Unternehmer ohne Strategie ist schlecht. Dies sollte bereits vor dem Öffnen des Stalls realisiert werden. Flexibilität bei der Sortimentsmanipulation ist gefragt. Wenn beispielsweise konkurrierende Nachbarn gleichartige Waren in großen Chargen verkaufen, sollten Sie dieses Angebot überschreiten, erweitern und in kleinen Chargen handeln.

Obwohl zugegeben werden muss, dass die Risiken in einem solchen Geschäft hinzugekommen sind: Die Stadtverwaltung entfernt die Stände aus den zentralen Straßen und erklärt, dass sie nicht dem allgemeinen Plan entsprächen. Aufgrund des letztgenannten Umstandes sind Schlafplätze zum „Lehen der Kioske“ in Städten geworden.

Für den Anfang nicht kaufen, sondern Stände mieten. Sie können die Formalitäten der Landpacht vermeiden und sich direkt auf den Handel konzentrieren.

Merken! Sie haben nur eine Chance, dem Käufer zu gefallen - die ersten anderthalb Wochen Arbeit. Seine Wirksamkeit ist ein Indikator für die Angemessenheit Ihres Geschäftsplans. Gib alles. Wenn der Handel nicht innerhalb von zwei Monaten begonnen hat - Kiosk wechseln, Mietvertrag erneuern. Das sind natürlich zusätzliche Kosten, aber was tun? Schließlich suchen Sie „Ihren eigenen Weg“ ins Geschäft. Da muss Dynamik drin sein.

Wie öffnet man einen Kiosk? Dies ist die erste Frage, die sich angehende Geschäftsleute stellen, wenn sie ihr eigenes Geschäft eröffnen wollen.

Planen Sie, wie Sie einen Kiosk eröffnen:

Gesetzliche Registrierung von Aktivitäten.
Genehmigungen von den Behörden der Stadt.
Marktanalyse.
Ort.
Berechnung der Eröffnungskosten.
Kauf und Installation von Geräten.
Rekrutierung.

Registrierung und Genehmigungen.

Platz.

Die Kosten für die Eröffnung eines Kiosks.

Kosten für die Eröffnung eines Kiosks:

Registrierung und Berechtigungen.
Kauf von Ausrüstung.
Auszahlung von Gehältern an Mitarbeiter.
Mietkosten, wenn Sie einen Kiosk gemietet haben, anstatt einen Kiosk zu kaufen.
Unvorhergesehene Ausgaben.

Ladeneinrichtung für den Einzelhandel.

Notwendige Ausrüstung für den Kiosk:

Registrierkasse (beim Finanzamt angemeldet).
Kühlschrank zum Aufbewahren von Lebensmitteln.
Service-Inventar.
Waage.
Sonstiges Arbeitszubehör (Taschen, Einweghandschuhe usw.).

5.Arbeitspersonal.

So öffnen Sie Ihren Stand

Die Registrierung Ihrer Institution gibt Antworten auf die folgenden Fragen:

Name.
Gründer.
Aktivität.
Steuersystem.
Die Höhe des Anfangskapitals.
Der Name des CEO und Buchhalters.

Unterlagen zur Genehmigung der Brandinspektion:

Sich bewerben.
Handelsregisterauszug.
Mietvertrag und Installation von Brandmeldeanlagen.
Versicherung.

SES benötigt genau die gleichen Dokumente, dazu den Hygienepass der Einrichtung, die Hygieneunterlagen des Personals und des verkauften Warensortiments, einen Müllabfuhrvertrag.

So registrieren Sie Registrierkassen:

Erklärung.
Kassenpass.
Mietvertrag, im Raum, in dem die Kasse aufgestellt wird, beglaubigt vom CTS-Master.
Kopien von Dokumenten vom Steueramt.

Bestellen Sie je nach gewähltem Handelssystem (Selbstbedienung oder Verkauf am Schalter) die Ausrüstung.

Ausstattung des Einzelhandelsgeschäfts:

Gestell.
Kleiderschrank.
Zähler.
Vitrinen.

Wie viel kostet der Kiosk

Wenn seit der Einführung sechs Monate vergangen sind und Sie es nicht geschafft haben, auf Null zu kommen, sollten Sie über die Schließung oder Umschulung des Vertriebs nachdenken.

Was sollte man bei der Eröffnung eines Kiosks eigentlich noch beachten

Kaufen Sie ein Gebäude.
Einen Ort wählen. Dies ist ein ziemlich wichtiger Punkt. Straßenkreuzungen, Flächen insbesondere in der Nähe von Wohngebäuden und Bildungseinrichtungen sind gewinnbringend für die Wirtschaft. Außerdem für den Verkauf von Produkten des täglichen Bedarfs.
Marktanalyse. Wenn es viele Punkte mit ähnlichen Produkten in der Nähe gibt - entscheiden Sie, ob Sie Konkurrenten widerstehen können?
Arbeitsweise. Sie befinden sich im Zentrum einer Metropole oder in der Nähe eines Nachtclubs - Sie können einen Rund-um-die-Uhr-Arbeitsplan wählen. Aber auf jeden Fall muss es eine alltägliche Routine sein.

Wie viel kostet es, einen Stand zu eröffnen?

Hauptausgaben:

Miete pro Sitzplatz.
Einen Stand kaufen oder mieten.
Verträge mit Lieferanten.
Gehalt des Personals.
Ausrüstung.
Werbekosten.

Entscheiden Sie sich für den Installationsort.

Die Installationskosten beinhalten:

Gebühr für die Sitzplatzmiete.
Stromanschluss.
Die Kosten für die Einholung von Genehmigungen aller Instanzen.

Mieten oder kaufen.

Beim Kauf eines Fertigstandes sollten Sie berücksichtigen, dass das Personal täglich darin arbeitet, das ganze Jahr über, daher muss dieser für die normale Arbeit im Winter ausgestattet sein.

Vertragsabschluss mit Produktlieferanten

Gehälter der Mitarbeiter.

Stallausstattung.

Kosten für Werbekampagnen.