Олон хүмүүс орон сууцанд амьдрахыг мөрөөддөг, учир нь орон сууц, нийтийн үйлчилгээ нь хувийн байшин, зуслангийн байшингаас ялгаатай нь олон асуудлыг шийддэг. Гэсэн хэдий ч бүх зүйл сул талтай байдаг. Байшинд олон эзэд байдаг, тус бүр нь зөвхөн нэг орон сууцыг хариуцдаг, гэхдээ подвалын хоолой хагарч, дээвэр нь гоожиж байвал яах вэ? За тэгээд эхний тохиолдолд бүх зүйл бас тодорхой, хэн ч усгүй суухыг хүсэхгүй байгаа тул мөнгийг нь хүлээлгэж өгнө, мастерууд ажилд авна, бүх зүйл шийдэгдэнэ. Орон сууцны дээврээс гоожиж байвал яах вэ? Энэ тохиолдолд юу хийх вэ? Толгой дээр нь ус урсдаг эзнээс гадна энэ асуудал хэнд ч сонирхолгүй байгаа нь ойлгомжтой. Мөн та савнуудаа тавиад, ус гоожсон газарт жижүүр хийж байхад ийм том засварын мөнгө босгох тухай хэн ч бодохгүй. Эсвэл өөр арга зам байгаа болов уу? Үүнийг олж мэдэхийг хичээцгээе.

Хуучин барилга - засварын ажилд бэлэн байгаарай

Хаврын улирал эхэлж байгаатай холбогдуулан хамгийн түрүүнд хуучин байшингийн оршин суугчид сонор сэрэмжтэй байх ёстой. Гэсэн хэдий ч энэ нь дээврийг гоожиход хүргэдэг цорын ганц шалтгаан биш юм. Заримдаа энэ нь дулаан дамжуулалтыг зөрчсөний улмаас хуримтлагдсан конденсаттай холбоотой байдаг. Гэхдээ ихэнхдээ өнхрөх материал, дээвэр дээр хөгшрөлтийн үед бичил хагарал гарч ирдэг. Цаашилбал, энэ нь улам дордох болно, учир нь ус нь аливаа материалд хортой нөлөө үзүүлдэг бөгөөд энэ нь цоорхой нь зөвхөн нэмэгдэх болно гэсэн үг юм. Үүний үр дүнд бид орон сууцны байшингийн дээврээс гоожиж байна гэсэн асуудалтай тулгараад байна. Энэ нөхцөлд юу хийх вэ, бид хангалттай нарийвчлан шинжлэх болно, гэхдээ одоо өөр нэг ухралтыг зөвшөөрье.

Тааламжгүй гэнэтийн бэлэг

Хуучин өндөр барилгуудын оршин суугчид дээвэр нь хуучирч, тэсвэрлэх чадваргүй байдалд сэтгэл санааны хувьд бэлтгэгдсэн бол шинэ байрны оршин суугчдын хувьд энэ нь зөөлөн хэлэхэд гэнэтийн зүйл юм. Мөн шалтгаан нь адилхан - дээврийн битүүмжлэлийг зөрчих явдал юм. Энэ тохиолдолд дээврийг хучихын тулд чанар муутай материалыг ашигласан эсвэл суурилуулах явцад алдаа гарсан байх магадлалтай. Ямар ч тохиолдолд түрээслэгч буруугүй бөгөөд засвар хайх бүрэн эрхтэй. Гэсэн хэдий ч бидний ихэнх нь орон сууцны байшингийн дээврээс урсах нөхцөл байдалд эргэлзэх болно. Юу хийх, хэнд хандах, эрхээ хэрхэн хамгаалах вэ? Энэ асуудал руу шууд орцгооё.

Хаана залгах вэ

Эхлээд та үр дагаврыг арилгахыг хичээх хэрэгтэй, өөрөөр хэлбэл үүссэн гоожсон дор хувин, савыг орлуулах хэрэгтэй. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь танд нөлөөлсөн нь маш тааламжгүй байсан ч өөрийн болон доорх гэм зэмгүй хөршүүдийн өмчийг аврахыг хичээх нь зүйтэй юм. Одоо та утсаа аваад байшингаа холбосон нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээ рүү залгах хэрэгтэй. Та тэдэнтэй хамт байгаа цорын ганц хүн биш бөгөөд хэн ч дуудлагад хариу өгөх гэж яарахгүй байх нь гарцаагүй. Гэсэн хэдий ч орон сууцны байшингийн дээврээс урсах үед та эргэлзэж чадахгүй. Юу хийх вэ? Бичгээр мэдэгдэл илгээх нь арга хэмжээ авах илүү хурдан арга юм.

Албан ёсны хаяг

Энэ нь хоёр хувь бичигдсэн байх ёстой. Өргөдөл дээр дээвэр хэзээ гоожиж, ямар нөхцөлд та үүнийг анзаарсан талаар дэлгэрэнгүй хэлээрэй. Одоо нөхцөл байдал ямар байгаа, таазнаас ус урсаж байгаа эсэх, үр дагаврыг арилгах арга хэмжээ авахаа бүү мартаарай.

Таныг нийтийн аж ахуй руу явах гэж байхад бид асуудлын хууль эрх зүйн талыг бага зэрэг хөндөх болно. Тэгэхээр орон сууцны дээврээс гоожиж байна. Юу хийх вэ? Беларусь нь хуучин ЗХУ-ын ихэнх улсуудын нэгэн адил оршин суугчдад ийм асуудлыг шийдвэрлэх хэд хэдэн сонголтыг санал болгодог.

• Тухайн газарт байшин хавсаргасан хотын үйлчилгээтэй холбоо барина уу.
• Түрээслэгчдийн өөрсдийн сонгосон амины орон сууцны компани руу утасдана уу.
• Дээврийн засварын хөнгөлөлтийг авахын тулд хотын удирдлагуудад өргөдөл гаргах.
• Түрээслэгчдээс мөнгө цуглуулж, ажилчдын багийг ажилд авна.

Таны харж байгаагаар олон сонголт байгаа боловч материаллаг нөөц бол гол зүйл юм. Хэрэв нийтийн үйлчилгээ нь асуудлыг шийдэж чадвал байшинд түрээслэгч-өртэй хүн байгаа эсэхийг шалгах болно. Зарлагдсан дүнг бүрэн барагдуулах хүртэл хэн ч засвар хийхгүй. Инженерийн үйлчилгээнд оролцохыг хүсэхгүй байгаа бол хэдэн төгрөг, юуны төлөө гэдгийг нотлох, түүнийгээ төлөхийг уриалах зорилгоор түрээслэгчид дээр бүр ч сүр дуулиантай зочилно.

Нэхэмжлэлийн үндэслэл

Гэсэн хэдий ч бид бага зэрэг ухарч байна. Гол асуудал руугаа буцаж орцгооё: орон сууцны дээврээс ус гоожиж байна. Юу хийх, хэнтэй холбоо барих вэ? Одоо гол зүйл бол өргөдлөө зөв бичих явдал юм. Үүнийг хийхийн тулд дээврийн алдагдлыг арилгах шаардлагатай. Бүх нарийн ширийн зүйлс тод харагдахын тулд янз бүрийн өнцгөөс зураг аваарай. Өргөдөлд өөрийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, утасны дугаар, бүрэн хаягаа оруулна уу. Үндсэн хэсэгт гоожсон газар, цаг хугацаа, огноо, эвдрэл гэмтлийн талаар бидэнд хэлээрэй. Зурган дээр дугаар нь хэвлэгдсэн байвал маш сайн. Тэд бүгд хэрэгт нотлох баримт болно.

Эцсийн хэсэгт гоожсон байдлыг засч, засварын ажлыг эхлүүлэхийг хүс. Бүх гэрэл зураг болон өргөдөл давхардсан байх ёстой. Нэг багцыг хотын албанд хүлээлгэн өгсөн бол хоёр дахь нь танд үлдэх болно. Үүнийг хүлээн авагч хянагч гарын үсэг зурсан байх ёстой.

Шалтгааныг олж мэдэх

Одоо төрийн алба ажиллах цаг нь болсон. Тэд нэгэнт орон сууцны дээврээс гоожиж байна гэсэн нэхэмжлэлтэй болсон. Юу хийх вэ? Эхний өдөр шалтгааныг тодруулах ёстой. Үүнийг хийхийн тулд та слесарь эсвэл сантехникчийг илгээнэ. Гэсэн хэдий ч тэрээр юу ч хийхгүй, зөвхөн үйл явдлыг бичнэ. Үүнээс гадна хөршүүдийн аль нэгийг урих нь зүйтэй. Слесарь алдагдлыг бага гэж үзээд хүлээхийг хүсэх магадлалтай. Хэрэв та зөвшөөрвөл маш удаан хугацаанд борооны үеэр сав газруудыг орлуулах болно. Гурав дахин нэмэгддэггүй - та цаашаа явах хэрэгтэй.

Хоёр дахь мэдэгдэл

Зарчмын хувьд та захидлын гурван хувилбарыг нэн даруй бэлтгэж, бичиж болно. Төрийн албаны даргын нэр дээр өргөн мэдүүлдэг. Одоо орон сууцны байшинд дээвэр яг яаж урсдаг, юу хийх вэ гэдгийг бүхэл бүтэн комисс авч үзэх болно. Энэ үзэгдлийн гол шалтгаан нь барилга байгууламжийн элэгдэл, элэгдэл юм. Гэсэн хэдий ч энэ нь харагдах хэвээр байна. Дээврийн дээврийг гаднаас нь шалгах нь дараахь шалтгааныг баталж чадна.

• Цас цэвэрлэх явцад үүссэн эвдрэл, хагарал.
• Бүрхүүлийн элэгдэл.
• Дээврийн материал тавих технологийг зөрчсөн.
• Чанар муутай бүрээсийг ашиглах. Энэ нь ихэвчлэн шинэ барилгад тохиолддог.

Прокурорт гомдол гаргах

Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн яагаад орон сууцны байшинд байгаа нь тодорхой болсон. Юу хийх вэ? Нэвчилт гарсан шалтгаан нь мэдэгдэж байгаа боловч засвар үйлчилгээ хариуцсан бүх үйлчилгээ таныг үгүйсгэсээр байна. Дараа нь эцсийн арга зам хэвээр байна - прокурорын газарт захидал бичээрэй. Өргөдлийн хуулбарыг хуулбарлаж, захидал илгээсэн огнооны зургийг хавсаргаснаар эрх бүхий байгууллагууд асуудал шийдэгдээгүй байгааг харах боломжтой.

Шүүхийн баримт бичгийн жагсаалт

Орон сууцны байшингийн дээврээс ус гоожиж байвал энэ нь хамгийн сүүлчийн арга юм. Юу хийх, хаашаа эргэх вэ, бид алхам алхмаар судалж үзсэн. Шүүхийн хувьд та комиссын боловсруулсан алдагдсан тайланг цуглуулах шаардлагатай болно. Орон сууц, нийтийн аж ахуйд өгсөн өргөдлийн хуулбар, гэрэл зургийн материал, хохирлын үнэлгээний баримт бичгийг хавсаргана.

Нэмж дурдахад хүсэлтийн шалтгааныг тайлбарлана уу. Өөрөөр хэлбэл, алдагдсанаас хойш хэдэн цаг өнгөрснийг, аль байгууллагад өргөдөл гаргаснаа зааж өгнө үү. Танд тусалж чадаагүй эсвэл хүсээгүй ажилчдын нэрийг дурдахаа бүү мартаарай. Шүүхэд танилцуулахад маш хэрэгтэй өөр баримт бичиг бий. Энэ нь засвар, сэргээн босголтын ажилд шаардагдах хөрөнгө, материалын тооцоог бэлтгэх албан ёсны акт юм. Үүнийг бие даасан үнэлгээний компани гүйцэтгэдэг. Хожим нь шүүх энэ мөнгийг хэн төлөхийг шийдэх бөгөөд та засвар хийх ажилчдыг хөлсөлж болно.

Өөрөө

Энэ нь бас иймэрхүү тохиолддог: хэдэн сарын турш эрх баригчдыг тойрон алхсаны дараа хүн түүний асуудлыг хэн ч сонирхдоггүй гэдгийг ойлгодог. Долоо хоногоос долоо хоног өнгөрч, орон сууцны дээврээс гоожиж байна. Юу хийх, асуудлыг хэрхэн шийдвэрлэх вэ? Засвар хийхэд шаардагдах хэмжээний албан ёсны тооцоог гаргаж, орон сууцны тоонд хувааж, хөршүүд рүүгээ яв. Мөнгө цуглуулах үйл явцыг хөнгөвчлөхийн тулд менежментийн компани зардлыг нөхөн төлүүлэхийн тулд бүх бичиг баримтыг шүүхэд өгнө гэж амлаж болно.

Мөнгө цуглуулах нь энэ тохиолдолд хийгддэг бөгөөд ингэснээр хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад та эд хөрөнгөө хадгалах шаардлагагүй болно. Хэрвээ хөршүүдээ зохион байгуулахад хэцүү байвал шалан дээрх усны урсгалыг хаахаа зогсоо. Хүмүүс таагүй мэдрэмжийг хэдий чинээ хурдан мэдэрнэ төдий чинээ олон хамтрагчтай болно. Үүний зэрэгцээ шүүх дээр эрхээ хамгаалахаа мартуузай. Хэсэг хугацааны дараа ч гэсэн зарцуулсан мөнгөө буцааж өгөх боломжтой болно.

Дүгнэх

Аливаа асуудал шийдэгдэнэ, хамгийн гол нь эрхээ мэддэг байх хэрэгтэй. Хэрэв та нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг анхааралтай төлж байгаа бол "эелдэг байдал" -ыг шуурхай хариу өгөх хэлбэрээр хүлээж болно. Энэ салбарт олон асуудал бий. Хэрэв түрээслэгчдийн тал хувь нь төлбөрийн өртэй бол менежментийн компанид засвар хийх зүйл байхгүй болно. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний ажилтнууд өөрсдөө дээвэр дээрээ асар их засвар хийхийг хүсэхгүй байгаа бөгөөд үүнийг хөрөнгө мөнгө дутмаг, төрөөс дэмжлэг авах шаардлагатай байгаатай холбон тайлбарлаж байна. Тухайн тохиолдол бүрт асуудлыг нэг бүрчлэн шийдвэрлэх шаардлагатай болдог.

Дээвэр засах шаардлагатай бол хаашаа явахыг биднээс асуудаг.

✎ Дээврийн ус гоожсон дээжийн талаар орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд өргөдөл гаргах
✎ Байшингийн дээврийг хэн засах ёстой вэ?
✎ Орон сууцны байшингийн дээврээс гоожих - юу хийх вэ ...
✎ : юу хийх вэ
✎ Орон сууцны барилгын дээврийн ус гоожсон
✎ Дээврийн ус гоожсон дээжийн талаар орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд хэрхэн мэдэгдэл бичих вэ
✎ Дээвэр гоожиж байна - бид загварын дагуу өргөдөл гаргадаг
✎ Дээвэр гоожсон тухай мэдэгдлийг хэрхэн бичих вэ? Нэхэмжлэлийн мэдэгдэл Бид бусад асуудлуудыг вэбсайтынхаа хуудсууд дээр дараа хэлэлцэх болно, эсвэл яаралтай бол утсаар холбогдоно уу. ☎: +7(495)585-79-00
✎
✎ Хавтан хоорондын давхаргыг тусгаарлахад ямар технологи ашигладаг вэ?
✎ Үйлдвэрийн авиралт, үйлчилгээ
✎

Орон сууцны байшингийн дээврээс гоожиж байна

Нүүр хуудас / Assol компанийн бүтээлүүд /Орон сууцны байшингийн дээврээс гоожиж байна

/ Самбарын байшинд давхаргыг хэрхэн яаж таглах, ажлын үнэ?
/ Гадна талын хавтан хоорондын давхаргын ус үл нэвтрэх
/ Хавтан хоорондын давхаргыг битүүмжлэх технологийн төрлүүд?
/ Панел орон сууцны барилгын фасадны засвар
/ Угсармал барилгын үеийг полимерээр битүүмжлэх техникийн заавар:
/ Уулчдын дээвэр дээрх цасыг арилгах ажлын нэг ам метрийн үнэ
/ Хавтан хоорондын давхаргыг битүүмжлэх ажил гүйцэтгэх АЖЛЫН ДААЛГАВАР
/ Хавтан хоорондын давхаргын дулаалгын орчин үеийн технологи
/ Барилгын агааржуулалттай фасадыг уулчдын засвар
/ Блок, халхавчны тагтны цонхыг битүүмжлэх
/ Танай байранд маш хүйтэн байвал яах вэ?

Асуулт: Дээвэр дээр бороо ороход ус нэвтэрдэг нүх байсан. Нэвчилт нь зөвхөн тааз төдийгүй ханыг гэмтээсэн байна. Өрөөг бүхэлд нь засах уу эсвэл гоожсон шинж тэмдэг илт харагдах хэсгийг л засах уу? ЗХУ-ын үеийн таазан дээр стукко цутгаж байсан, дээврээс гоожсоны улмаас бас зовж байсан, би үүнийг сэргээх үү?

Жил бүр дээд давхрын оршин суугчид хэцүү асуудалтай тулгардаг - борооны дараа эсвэл цас хайлж байх үед дээврээс гоожиж байдаг. Харамсалтай нь бүх хохирогчид эрхээ мэддэггүй бөгөөд эд хөрөнгөд нь учруулсан хохирлоо нөхөн төлүүлэхээр удирдлагын албанд ханддаг.

Хууль жирийн иргэдийг хэрхэн хамгаалж, шударга ёсыг тогтоох вэ? ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 36, 162 дугаар зүйл, олон давхар байшинд хамтын үл хөдлөх хөрөнгийн засвар үйлчилгээ хийх дүрмүүд нь удирдлагын оффисыг тэдний асрамжинд байгаа байшинг засах, мөн дээврийг засах үүрэгтэй.

Удирдлагын алба нь үүргээ биелүүлээгүй, цаг тухайд нь засвар хийгээгүй тохиолдолд ОХУ-ын Засгийн газрын 2008 оны 2012 оны 10 дугаар тогтоолын дагуу хариуцлага хүлээнэ.

ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоол, Орон сууцны тухай хуулийн 40, 42 дугаар зүйлд заасны дагуу "Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай" 4-р зүйл - дээврийн засварыг удирдлагын алба зайлшгүй хийх ёстой бөгөөд алдагдлыг 24 цагийн дотор арилгах ёстой. Мөн хохирогчид дээвэр дээрээс ус гоожсоны улмаас учирсан материаллаг хохирлыг нөхөн төлүүлэх, бүх хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардаж болно.

Маш чухал хүчин зүйл бол гэрчүүдийн нүдэн дээр дээвэр дээрээс таны эд хөрөнгө гоожсоны улмаас учирсан хохирлыг нэн даруй үнэлэх явдал юм. Та хохирлын үнэлгээг өөрөө хийж болно, гэхдээ энэ тохиолдолд удирдлагын газар таны мэдээлэл, нэхэмжлэлтэй санал нийлэхгүй байж магадгүй юм. Тиймээс мэргэшсэн компанид мэргэжилтэн хөлсөлж, бие даасан үнэлгээ хийхийг зөвлөж байна, энэ байгууллагын үйлчилгээний зардлыг нөхөн олговрын хэмжээнд багтааж болно. Үүний зэрэгцээ, гоожсоны үр дагаврыг арилгахын тулд засварын тооцоо, аль хэдийн дууссан засварын (хэрэв аль хэдийн дууссан) шалгалт, худалдан авсан материалыг харуулсан нарийвчилсан үнийн жагсаалт бүхий тооцоог гаргах шаардлагатай. . Дүрмээр бол тооцоололд: цайруулах, будах, ханын цаас гэх мэт, түүнчлэн чимэглэлийн элементүүдийг (жишээлбэл, стукко) сэргээх зардал орно. Үүнд гоожсон бүх эд хөрөнгө орно: эд зүйлс, тавилга, цахилгаан хэрэгсэл. Эдгээр бүх баримтыг шинжээчээр баталгаажуулах ёстой.

Үүссэн хохирлын талаар баримт бичгийг бүрдүүлсний дараа түүнийг хүлээн авч, албан ёсоор бүртгэх, засварлах, хохирлыг санхүүгийн хувьд нөхөн төлөх үүрэгтэй удирдлагын газрын удирдлагад хүргүүлнэ.

Удирдлагын оффисууд дээврээс гоожсоны улмаас учирсан хохирлыг нөхөн төлөхөөс татгалзах тохиолдол цөөнгүй байдаг. Тиймээс оршин суугчид эрхээ эдэлж, нөхөн төлбөр авахын тулд дээд шатны байгууллагад: дүүргийн шүүх, тусгай хяналт, материаллаг зардал, ёс суртахууны хохирлыг барагдуулах нэхэмжлэлийг хангах шаардлагатай болдог. Практикт баримт бичгийг буруу бүрдүүлсэн тохиолдолд л шүүхээ алдаж болно, задруулсан баримтыг батлах тодорхой нотлох баримт байхгүй.

Буцаан олголт авахын тулд юу хийх хэрэгтэй вэ?

Удирдлагын компанийн нэр, нэр, програмын толгой хэсэгт байгаа харилцагчдыг өөрийн болгож өөрчлөх шаардлагатай. Бид өргөдөлд дээвэр гоожсон асуудлын мөн чанарыг бичиж, гарын үсэг зурж, огноог тавьдаг.

Өргөдлийг хоёр хувь хэлбэрээр өгөх ёстой бөгөөд нэг нь удирдлагын албанд үлдэж, хоёр дахь нь баримт бичгийг хүлээн авсан тухай албанаас гарын үсэг зурж, өргөдөл гаргагчид үлдэнэ. Ирж буй дугаар, огноо, баримт дээр гарын үсэг зурсан эсэхийг бүү мартаарай. Өргөдөл нь хоёр гэрчээр баталгаажсан байх ёстой бөгөөд танд үлдэх хуулбар нь удирдлагын албаны тамгатай байх ёстой. Хохирогчийн өргөдлийг хүлээн авсны дараа удирдлагын алба нь алдагдсан тухай акт гаргаж, арилгах, шаардлагатай бүх засварын ажлыг гүйцэтгэх үүрэгтэй.

Өргөдөл гаргахдаа гоожсон байдлыг нүдээр засах шаардлагатай бөгөөд үүний тулд та мансарда, гоожиж байгаа дээвэр, гоожсоны үр дүнд яг юу гэмтсэн талаар зураг авах хэрэгтэй.

Шингэн алдагдсаны улмаас үл хөдлөх хөрөнгө болон бусад эд хөрөнгийн хохирлыг нөхөн төлүүлэхээр албан байгууллагад нэхэмжлэл гарга. Хэрэв үнэлгээчид хамрагдсан бол тэдний үйлчилгээний талаархи шалгалтыг өргөдөлд хавсаргасан болно. Удирдлагын алба таны өргөдлийг нэхэмжлэлийн дагуу хүлээн авахаас татгалзвал оффист мэдэгдэл бүхий захидал илгээнэ үү.

Өргөдөл гаргасны дараа удирдлагын алба идэвхгүй бол та прокурорын байгууллагад ижил төстэй захидал илгээх эсвэл шүүхэд нэхэмжлэл гаргах шаардлагатай. Сүүлчийн тохиолдолд хохирсон тал нь зөвхөн санхүүгийн нөхөн төлбөр төдийгүй ёс суртахууны нөхөн төлбөр шаардах эрхтэй.

Та янз бүрийн эрх бүхий байгууллагад хандаж болно. Захидлын хуулбарыг орон сууцны хяналтын байцаагч, хотын даргад илгээвэл ялах магадлал мэдэгдэхүйц нэмэгдэх болно.

Байшингийн дээврийг хэн засах ёстой вэ?

Асуулт: Сайн уу. Надад мэргэжилтний тусламж хэрэгтэй байна. Би хуучин барилгад амьдардаг, давхаргууд нь удаан хугацаанд чийг алддаг, байшин нь байнга чийгтэй, ноорхой, тээрэм дээр хөгц байнга байдаг, дотроос нь арилгах боломжгүй байдаг. . Энэ нь давхаргын нийт урт, түүнчлэн захиалгын өртөг, цаг хугацааг тооцоолох шаардлагатай. Хамгийн бага захиалга байгаа юу? Би бас нэн даруй тодруулахыг хүсч байна - мансарда руу орох хаалга үргэлж хаалттай байдаг.

Хариулт: Өдрийн мэнд. Бид таны захиалгыг дуусгах боломжтой. Манай ажилтнууд ямар ч урттай давхаргыг битүүмжлэх боломжтой. Эхлээд та манай мастер тан дээр ирж давхаргыг хэмжих боломжтой болохыг тохиролцох хэрэгтэй. Тийм ээ, бид хамгийн бага захиалгатай - 10 500 рубль. Энэ зардалд гар урчуудын ажил, гучин метр хүртэл урттай хавтангийн давхаргыг битүүмжлэх материалын зардал орно. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд ажлын тодорхой зардлыг нөхөхийн тулд анхны үзлэг хийх шаардлагатай.

Ажил гүйцэтгэх хугацаа - 1 өдөр. Мэргэжлийн чигжээс нь таны гэрийг хөгц мөөгөнцөр, давхаргуудаар чийг нэвчүүлэхгүй байлгаж чадна. Дээвэр орох хаалганы хувьд санаа зовох хэрэггүй, бид энэ асуудлыг өөрсдөө шийддэг. Энэ ажлыг гүйцэтгэхийн тулд танд ямар ч зөвшөөрөл шаардлагагүй.

Асуулт: Өдрийн мэнд. Давхаргыг дулаалахдаа ямар арга хэрэглэж байгаагаа хэлж өгөөч? Та үйлчилгээнийхээ төлбөрийг хэрхэн төлдөг вэ? Та ажилдаа баталгаа гаргаж өгдөг үү?

Хариулт: Сайн уу. Давхаргыг дулаалахын тулд бид "дулаан давхарга" технологийг ашигладаг. , энэ нь практик дээр өөрийгөө баталж, сайн үр дүнд хүрэх боломжийг олгодог. Бид vilaterm болон macrofex-ийг материал болгон ашигладаг бөгөөд энэ нь эцсийн шатанд мастикаар эмчилдэг бөгөөд энэ нь давхаргын битүүмжлэлийг баталгаажуулдаг. Мастик нь нийлэг эсвэл хоёр бүрэлдэхүүн хэсэг байж болно, сонголт нь тухайн ажил хийгдсэн жилийн хугацаанаас хамаарна. Та манай үйлчилгээний төлбөрийг банкны аль ч кассаар эсвэл өөрт тохирсон өөр аргаар төлж болно, энэ бүгдийг гэрээнд урьдчилан тохиролцсон болно. Тийм ээ, бид ажлынхаа баталгааг өгдөг - 18 сар (гар урчуудын ажилд), материалын хувьд 10 жил.

Намрын улирал ирэх тусам орон сууцны байшингийн олон түрээслэгчид ноцтой асуудал тулгардаг - дээврийн ус гоожих. Гэмтсэн тааз, эвдэрсэн тавилгааас харахад хэн ч баярлахгүй байх, ялангуяа засварыг удалгүй хийгээгүй бол. Гэхдээ юу хийх вэ, орон сууцны дээврээс гоожиж байвал хохирлыг хэн нөхөн төлөх вэ?

Дээврийн асуудлын шалтгаан

Хувийн байшингийн оршин суугчид нийтийн аж ахуйн байгууллагуудын төлөөлөгчидтэй холбоо барих нь бага байдаг - яаж, юуг хамрах, дээврийг хэрхэн дулаалах, урсвал юу хийх талаар өөрсдөө шийддэг. Гэхдээ орон сууцны байшинд байдал өөр байна - хэрэв гамшиг тохиолдвол орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлөөлөгчидтэй хамтран шийдвэрлэх шаардлагатай болно.

Дүрмээр бол, хэрэв дээвэр нь хуучирсан бол гоожсон шалтгааныг олж мэдэх нь нэлээд хэцүү байдаг - тэдгээрийн хэд хэдэн нь байж болно. Гэхдээ ноцтой асуудалд хүргэдэг хэд хэдэн үндсэн хүчин зүйлүүд байдаг:

• дээврийн материалын ашиглалтын хугацаа аль хэдийн дууссан, шинээр сольсонгүй;
• навч, цас цэвэрлэх, цахилгааны ажлын явцад механик гэмтэл гарсан;
• барилгын ажлын явцад технологийн зөрчил гарсан;
• хүчтэй салхины улмаас дээврийн хавтанг гулзайлгах, урах;
• температурын хэлбэлзэл нь дээврийн материалын гүйцэтгэл буурахад хүргэсэн.

Тогтсон журмын дагуу нийтийн аж ахуй нь жилд нэг удаа дээврийн урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээ хийх ёстой. Тэдний айлчлалыг зун цаг агаар сайхан, бороо орохгүй дулаахан үед хүлээж байна. Гэсэн хэдий ч янз бүрийн шалтгааны улмаас энэ засвар хийгдээгүй тул аадар бороо ороход тэд тэсвэрлэдэггүй, гоождог. Орон сууцны байшингийн оршин суугчид шалгалтын эхний дамжуулалтын дараа нийтийн үйлчилгээ рүү залгах ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй бөгөөд ихэнх тохиолдолд үүнийг хийдэггүй. Заримдаа цаг тухайд нь засварлах нь таныг таагүй үр дагавраас аварч чадна.

Дээвэр гоожиж байвал юу хийх вэ - эхний алхамууд

Хэрэв та дээвэр гоожиж байгааг олж мэдвэл орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд өргөдөл бичих хэрэгтэй - бүх зүйлийг зөв бөглөхийн тулд тухайн газарт дээж өгөх хэрэгтэй. Таны яаралтай тусламжийн хүсэлтийг хүлээн авах ажилтны нэрийг мэдэх нь чухал юм. Инженерийн байгууллагууд хариу өгч, танай орон сууцыг шалгах мэргэжилтэнг илгээсний дараа. Хэрэв таны байшин менежментийн компани эсвэл HOA-д харьяалагддаг бол өргөдлийг даргын нэр дээр бичнэ. Таазны эвдрэлийг камер эсвэл видео камер дээр засахыг зөвлөж байна.

Хэрэв энэ нь мэдээж хэрэг шүүхэд шилжсэн бол шүүхэд сайн нотлох баримт байх болно. Камер эсвэл камер дээрээ зураг авалтын огноо, цагийн функцийг идэвхжүүлэхээ мартуузай.

Түүнчлэн, гоожсон үед эд хөрөнгө эвдэрсэн бол энэ баримтыг зураг / видео бичлэг дээр тэмдэглэж, өргөдөлд тусгасан байх ёстой. Үүнийг хоёр хувь үйлдсэн байх нь зүйтэй бөгөөд тэдгээрийн нэг нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний ажилтанд, хоёр дахь өргөдөл гаргагч нь өөртөө хадгалагдах бөгөөд энэ өргөдлийг хүлээн авсан ажилтны гарын үсэг дээр үлдэх ёстой.

Таны дуудлагаар ирсэн төрийн үйлчилгээний ажилтнууд гэрт учирсан эвдрэл гэмтлийн талаар акт үйлдэх шаардлагатай. Үүнийг эмхэтгэх явцад бие даасан гэрчүүдийг байлцуулах нь зүйтэй юм - хөршүүд чинь тэдний үүргийг гүйцэтгэж чадна. Уг акт нь урссан нь гэр ахуйн эд хөрөнгө (тавилга, эд зүйл гэх мэт) -д хохирол учруулсан гэж заасан байх ёстой, гэхдээ комиссын гишүүд эд хөрөнгөд учирсан хохирлын шинж чанарыг аль болох нарийвчлан зааж өгөхийг шаарддаг. , түүнчлэн ашиглах боломжгүй болсон бүх зүйлийг жагсаана.

Орон сууцны эзэн комиссын гаргасан актад дэлгэрэнгүй танилцсаны дараа гарын үсэг зурах эрхтэй. Гэхдээ хэрэв тусдаа догол мөрүүдэд ямар нэгэн зөрчил илэрсэн бол тухайн орон сууцны эзэн уг актад гарын үсэг зурахгүй байх бүрэн эрхтэй. Энэхүү акт нь ослын шалтгаан, шинж чанар, түүнийг үйлдэж болзошгүй хүмүүсийг зааж өгөхөөс гадна эвдэрсэн зүйлсийн жагсаалтыг бүртгэдэг. Энэ тохиолдолд эвдэрсэн зүйл бүрийн өртөг болон хохирлын нийт зардлыг заагаагүй тул өөр төрлийн баримт бичиг байдаг - согогтой мэдэгдэл.

Таны шаардлагын дараа орон сууц, нийтийн аж ахуйн ажилчдын хийсэн үйлдэл үр дагаврыг арилгахад чиглээгүй бол яах вэ? Энэ тохиолдолд орон сууцны хэлтсийн даргад хаягласан мэдэгдэл бичихээ мартуузай. HOA-ийн даргад өргөдлөө дахин бичиж болно. Хэрэв ийм арга хэмжээ нь асуудлыг шийдэхэд хүргэхгүй бол та оршин суугаа дүүрэг, хотын орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтсийн даргад гомдол гаргах хэрэгтэй.

Өргөдөлд дараахь баримт бичгийг хавсаргах ёстой гэдгийг та бас мэдэж байх ёстой.

1. Паспортын хуулбар
2. Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбар.
3. Бие даасан шинжээчдийн комиссын актын хуулбар (хэрэв үүнийг эзэмшсэн бол).

Дүрмээр бол, ийм үйлдлийн дараа хэрэг урагшилдаг бөгөөд энэ нь шүүх хуралдаанд хүрдэггүй. Тиймээс үүнийг дарааллаар нь хий. Хэрэв та хүссэн үр дүндээ хүрч чадаагүй бөгөөд бүх зүйл нэг газар зогссон бол шүүхэд хандах хэрэгтэй.

Хэрэв хэрэг шүүхэд шилжсэн бол яах вэ?

Мэдээжийн хэрэг, шүүхэд хандахаасаа өмнө дээвэртэй холбоотой асуудлыг засахын тулд нийтийн аж ахуйн нэгжүүдийг итгүүлэхийн тулд дахин оролдох нь дээр. Шүүхийн явцад болон дууссаны дараа компани нэмэлт алдагдал хүлээх болно гэдгийг тэднийг урамшуул. Шүүхийн маргаан хэдэн сараар сунжирдаг бөгөөд аль аль тал нь асуудлыг цэгцлэхийн тулд маш их хүчин чармайлт гаргах болно.

Шүүхэд хандахын тулд та дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд (HOA) өргөдөл гаргах өргөдлийн хуулбар;
• дээврийн урсацын талаархи комиссын гаргасан акт;
• гэрэл зураг / видео материал;
• үерийн улмаас учирсан материаллаг хохирлын хэмжээг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Өргөдөл гаргахдаа давж заалдах болсон шалтгаан, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний дугаар, шууд үүргээ биелүүлээгүй ажилчдын нэрс, үерээс хойш өнгөрсөн хугацааг зааж өгөхөө мартаж болохгүй.Тэвчээртэй, тэвчээртэй байх нь эерэг үр дүнг авчрах болно гэдгийг санаарай, хэрэг шүүх дээр ирдэггүй. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд та хэргийг тал талаас нь орхиж болохгүй, эс тэгвээс нийтийн аж ахуйн нэгжүүд ирээдүйд шууд үүргээ биелүүлэхээс бүрэн татгалзаж, шүүхийн өмнөх үйлдлээр өөрсдийн эс үйлдэхүйг өдөөдөг.

Засаагүй дээврээс цаг хугацаа өнгөрөх тусам ус гоожих тул аль болох хурдан засвар хийх нь таны ашиг сонирхолд нийцнэ. Материаллаг хохирлын нөхөн төлбөрт мөн адил хамаарна.

Ихэнхдээ орон сууцны үйлчилгээ нь тэдний асуудалд анхаарал хандуулдаггүйг олон орон сууцны эзэд өөрсдөө хариуцдаг. Дүрмээр бол гэмт этгээдүүд ямар ч байсан шийтгэл хүлээхгүй, эд материалын хохирлыг хэн ч барагдуулахгүй гэж хүмүүс итгэдэг тул шүүх хурлын таагүй үйл явцад татагдан орохыг хүсэхгүй байна. Тиймээс түрээслэгчид өөрсдөө нийтийн аж ахуйн нэгжүүдэд өөрсдийн идэвхгүй байдлаас айхгүй байх шалтгааныг өгдөг.

Европын олон оронд байдал тэс өөр байна. Орон сууцны эзэд эрхээ сайн мэддэг, мэдлэгээ практикт тууштай хэрэгжүүлдэг. Тийм ч учраас менежментийн компаниуд эхний шатанд өчүүхэн төдий зөрчлийг арилгадаг, учир нь тэдний хайхрамжгүй байдал нь хамгийн сайндаа их хэмжээний торгууль төлөх болно гэдгийг мэддэг.

Хэрэв хаврын цас хайлж, намрын бороо орсны улмаас орон сууцны байшин үерт автсан бол дээвэр алдагдсан талаар менежментийн компанид мэдэгдэл бичих ёстой.

Дуудлага эсвэл захидал уу?

Дээврийн эвдрэл, бие махбодийн эвдрэл нь бүрээсний битүүмжлэлийг зөрчиж, улмаар дээврийн бялуу руу чийг нэвтрэн ороход хүргэдэг. Энэ асуудал нь орон сууцны дээд давхрын оршин суугчид системтэй тулгардаг. Хаврын идэвхтэй цас хайлах үед эсвэл борооны үеэр тааз, хана уйлж байгаа нь дээврээс гоожиж байна гэсэн үг юм.

Нэвчилтийн анхны шинж тэмдгүүд гарч ирэхэд яагаад орон сууцны барилгын техникийн байдлыг хариуцдаг удирдлагын байгууллагатай холбоо барих шаардлагатай байна вэ? Чийг нэвчих шалтгааныг хурдан арилгах тусам барилгын бүтэц бага байх болно. Нэмж дурдахад, ноцтой онцгой байдлын үед байр усанд автах эрсдэл өндөр байдаг бөгөөд энэ нь зөвхөн эвдэрсэн өнгөлгөө төдийгүй гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, тавилгад ус гэмтэл учруулах, цахилгааны утаснуудад богино залгааны эрсдэлтэй байдаг.

Хэрэв жижиг гоожиж байгаа бол нөхцөл байдал улам дордохыг хүлээх хэрэггүй. Байнга чийгшүүлэх барилгын бүтэц нь мөөгөнцрийн амьдрах таатай орчин бөгөөд үүнийг арилгах нь тийм ч хялбар биш юм. Нэвчилтийн шалтгааныг арилгах хүртэл өртсөн орон сууцанд засвар хийх нь утгагүй гэдгийг санах нь зүйтэй.

Тиймээс, хэрэв та таазнаас нойтон толбо эсвэл ус дусаж байвал нэн даруй инженерийн шугам сүлжээний байгууллагад дохио өгөх хэрэгтэй - нөлөөлөлд өртсөн орон сууцыг хариуцсан менежментийн байгууллагатай холбоо барина уу. Хамгийн үр дүнтэй арга бол хүлээн авалт эсвэл техникийн үйлчилгээ рүү утсаар ярих явдал юм. Дуудлагын цагийг зааж өгсөн тодорхой хүнээс албан ёсны гомдлын хэлбэрээр дуудлага хүлээн авсан хүнийг албадан гаргах нь чухал юм. Гэсэн хэдий ч практикээс харахад амаар давж заалдах нь (орон сууцны хэлтэс эсвэл Эрүүгийн хуульд хувийн айлчлал хийсэн ч гэсэн) үр дүнд хүргэх нь ховор байдаг. Хэрэв та дээвэр гоожиж байгаа тухай мэдэгдэл бичвэл хариуцлагатай хүмүүсийн анхаарлыг асуудалд татах магадлал өндөр байдаг.

Хэрхэн гомдол бичих вэ?

Хэрэв дээвэр гоожиж байвал мэдэгдэл хэрхэн бичих вэ? Дээврийн ус гоожих тухай өргөдлийг орон сууцны хэлтсийн диспетчерт өгдөг. Ихэвчлэн гомдлыг чөлөөт хэлбэрээр бичдэг бөгөөд өргөдөл гаргагчийн бүтэн нэр, хаягийг зааж өгдөг. Дээвэр гоожиж байгаа тухай гомдол гаргахдаа баримт бичгийг албан ёсоор хүлээн зөвшөөрч, өргөдөл гаргасан огноо, цагийг зааж, гарын үсэг зурж, удирдах байгууллагын төлөөлөгчийн албан тушаалыг харуулсан байх ёстой.

Дээвэр гоожиж байгаа тухай гомдлыг давхардсан тоогоор бичиж, хуулбарыг энэ баримт бичгийг ирүүлсэн нотлох баримт болгон өөртөө үлдээх ёстой. Хуулбар дээр мөн байгууллагын төлөөлөгчийн албан тушаал, гомдол гаргасан огноо, цаг, гарын үсэг, тэмдэглэгээ байх ёстой.

Орон сууцны хэлтсийн диспетчер нь эвдрэлийг үнэлж, дээврийн засварын ажилд гэмтэлтэй хуудас бэлтгэхийн тулд удалгүй байнгын техникийн мэргэжилтэн илгээнэ. Ихэнх тохиолдолд техникийн мэргэжилтэн илгээгдээгүй, эсвэл түүний айлчлалаас юу ч өөрчлөгддөггүй - менежментийн компани бодит алхам хийх гэж яарахгүй байна. Энэ тохиолдолд тухайн байгууллагын даргын нэр дээр дээврийн ус гоожсон тухай орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд өргөдөл гаргах шаардлагатай.

Өргөдөл нь аль болох бүрэн бөгөөд үнэн зөв байх ёстой. Тоног төхөөрөмж дээр буудлагын горимын огноо, цагийг тохируулах камер эсвэл видео камер ашиглахыг зөвлөж байна - энэ нь ирээдүйд гэрэл зураг, видеог үр дүнтэй аргумент болгон нотлох баримт болгон ашиглах боломжийг танд олгоно. Гэрэл зураг, видео бичлэгийн хувьд хүлээн авсан эвдрэлийг засах шаардлагатай - тааз, хана, дотоод эд зүйлсийн гэмтэл. Нөлөөлөлд өртсөн зүйлсийг худалдан авсан баримт байгаа эсэхийг өргөдөлд хавсаргана.

Орон сууцны байшингийн дээврээс урсаж байгаа бол өртсөн орон сууцны эзэд гомдлын маягтыг ашиглан тусдаа гомдол гаргах ёстой. Энэ нь асуудлыг яаралтай авч үзэх боломжийг нэмэгдүүлдэг.

Дээвэр алдагдсан тухай өргөдөл гаргахдаа орон сууцны эзэн паспорт, түүний хуулбар, мөн заасан хаягаар орон сууцанд орох эрхийг баталгаажуулсан баримт бичигтэй байх ёстой.

Баримт бичгийн жишээ

Дээвэр алдагдсан тухай орон сууцны хэлтэст өргөдөл гаргах жишээ:

“Самара хотын 15 дугаар орон сууцны хэлтсийн даргад

Сидоров М.В.

Самойлов Виктор Ивановичаас,

оршин суудаг:

st. Красина, д.8, кВ. 163

утас: *****

Мэдэгдэл

Би Виктор Иванович Самойлов, дээр дурдсан хаягаар олон давхар байшингийн дээд давхарт амьдардаг. 2013 оны 4-р сараас эхлэн манай байшингийн дээврийн хучилтын ослын улмаас тус орон сууцанд хур тунадас байнга усанд автсан. Цас хайлж, дараа нь борооны үеэр үер болсон. Байнга ус гоождог тул гал тогоо, унтлагын өрөөний тааз, тэдгээрийн хоорондох хана (хоёр талдаа) байнга чийгтэй байдаг тул ханын цааснууд нь гуужиж, гипс нь гэмтэж, хөгц мөөгөнцөр үүсдэг. Орон сууц нь өндөр чийгшилтэй байдаг нь манай гэр бүлийн эрүүл мэндэд муугаар нөлөөлдөг.

2013 оны 4-р сарын 17-ны өдөр би орон сууцны 15-р тасгийн диспетчерт дээвэр гоожиж байна гэсэн гомдол гаргасан. Диспетчер техникийн ажилтнаа илгээж, эвдэрсэн тааз, ханыг шалгасан боловч өөр арга хэмжээ аваагүй байна. Өнгөрсөн хугацаанд ойр ойрхон удаан үргэлжилсэн бороо орсны улмаас байдал эрс муудсан. Гэмтлийн зургийг хавсаргав. Тэднээс чийглэх талбай хэд дахин нэмэгдсэнийг харж болно.

Би хэрэглээний төлбөрөө сар бүр, цаг алдалгүй, бүрэн төлдөг. Эдгээр төлбөрт орон сууцны барилгын одоогийн засварын төлбөр орно. ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн 17 тоот "Орон сууцны сангийн техникийн ашиглалтын дүрэм, нормыг батлах тухай" тогтоолын дагуу танай байгууллага байшингийн дээврийг сайн байлгах үүрэгтэй. нөхцөл.

Иймд миний орон сууцанд ус гоожсоны улмаас учирсан хохирлыг үнэлэх комисс, мөн миний орон сууцанд сэргээн засварлах мэргэжилтнүүдийг илгээнэ үү. Түүнчлэн танай байгууллага дээвэрт шаардлагатай засварыг хийх үүрэгтэй.

Удирдах байгууллагын үйл ажиллагаа

Өргөдлийг хуанлийн 14 хоногийн дотор авч үзэж болно. Дараа нь орон сууцны хэлтсийн дарга нь нийтийн байгууллагын ажилтнууд болон байшингийн хорооны гишүүдээс бүрдсэн комиссыг илгээх ёстой. Хөршүүдээ ажиглагчаар урьж, комиссыг байлцуулан хохирлын хэд хэдэн зургийг авч, зургийг батлахыг тэднээс хүсэхийг зөвлөж байна. Дараагийн шатанд техникч нь согогтой мэдэгдэл гаргах ёстой бөгөөд үүний үндсэн дээр засварын тооцоог гаргадаг. Үүний дараа та засварын ажлыг хүлээх хэрэгтэй.

Удирдах байгууллага нь нөлөөлөлд өртсөн байр, дээврийг засах талаар бодитой арга хэмжээ авахгүй бол дээврээс гоожиж байгаа тухай гомдлын жишээг дээд байгууллагад гомдол гаргахад ашиглаж болно. Энэ тохиолдолд өргөдлийг дүүрэг, хотын орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтсийн даргад өгнө. Хэрэв энэ захидал ямар ч нөлөө үзүүлэхгүй бол нөлөөлөлд өртсөн түрээслэгчид өөрсдийн удирдлагын байгууллагыг шүүхэд өгөх ёстой.

Дээврийн ус гоожих гэх мэт таагүй байдлыг зөвхөн хуучин байшингийн оршин суугчид төдийгүй шинэ байшингийн оршин суугчид сайн мэддэг. Ялангуяа энэ асуудал улирлын бус үед (бороо, гэсгээх, хайлсан цас болон бусад цаг агаарын гэнэтийн гэнэтийн үе) хамааралтай болно. Засварын асуудлыг хурдан шийдвэрлэхийн тулд өндөр байшингийн дээвэр нь гоожиж байвал иргэд яаж ажиллах ёстой вэ?

Нэвчилт үүсэх шалтгаанууд

Дээврийн битүүмжлэлийн гол бэрхшээлүүд нь бүтцийн нарийн төвөгтэй байдлаас шууд хамаардаг. Харгалзан үзэж буй барилгуудад хавтгай өнхрөх бүрээстэй объектууд ихэвчлэн олддог - тэдгээрийг засахад хялбар байдаг, гэхдээ налуу бүхий сонголтуудыг мэргэжлийн түвшинд тохируулсан бөгөөд ижил туршлагатай арга барилыг шаарддаг. Тиймээс, хэрэв дээвэр дээрээс орон сууц руу урсдаг бол та согогийн эх үүсвэрийг тодорхойлох замаар эхлэх хэрэгтэй. Тэд байж болно:

Механик гэмтэл. Инженерийн үйлчилгээ эсвэл засвар үйлчилгээний ажилтнуудын хайхрамжгүй ажил нь дээврийн материалын бүрэн бүтэн байдлыг зөрчиж болно. Хамгийн түгээмэл шалтгаан нь инженерийн шугам сүлжээг суурилуулах явдал юм, учир нь тэдгээрийг суурилуулахын тулд дээвэр дээр нэмэлт нүх гаргаж, тодорхой барилгын ажил хийх шаардлагатай байдаг. Мөн урьдчилан тооцоолоогүй технологийн зөрчил эсвэл хэрэгжүүлэхэд мэргэжлийн бус хандлага нь ирээдүйд гоожиж болзошгүй юм.

Дээврийн аливаа урсац нь үе үе эсвэл байнгын шинж чанартай байдаг боловч энэ хоёр сонголт нь түрээслэгчдийн эд хөрөнгөд хохирол учруулдаг. Ханан дээр ихэвчлэн арилдаггүй толбо байдаг (налуу нь хавтгай босоо гадаргуутай харьцдаг газар, хөндий эсвэл тэшүүр дээр), өндөр чийгшилтэй, мөөгөнцөр үүсдэг, чийг нь цахилгаан самбар руу орж, шатыг бүхэлд нь эрчим хүчгүй болгодог. .

Суурилуулалт, засварын явцад гарсан алдаа нь голчлон дээд давхрын оршин суугчдад материаллаг хохирол учруулах эрсдэлтэй, учир нь тэд асуудлын бүсэд аль болох ойрхон амьдардаг. Гэхдээ эвдэрсэн дээврийн бүрээс нь олон давхар байшингийн бүх оршин суугчдад хамаатай нийтлэг асуудал бөгөөд үүнийг хамтдаа шийдэх нь зүйтэй юм.

Хэрхэн түрээслэгч болох вэ: үйлдлийн алгоритм

Одоо төр хуучин ZhEK-уудыг татан буулгахад идэвхтэй оролцож байна. Гэхдээ өөрчлөлтүүд нь хүлээлтийг үргэлж хангаж чаддаггүй: өмнөх ажилтнуудаа сольсон менежментийн компаниуд Орон сууцны конторын хуучин шинж чанаруудыг ухамсаргүйгээр хуулбарлаж байна: хамгийн бага хүчин чармайлтаар хамгийн их ашиг олох хүсэл. Тиймээс ихэнх менежментийн компаниуд түрээслэгчдийг эрх тэгш түнш биш харин өөр нэг асуудал гэж үздэг.

Орон сууцны байшинд дээвэр гоожиж, хаашаа явах вэ гэдэг нь нөхцөл байдлын хохирогчдод хамгийн чухал асуудал болж хувирдаг. Тиймээс, дээвэр дээр их хэмжээний ус гоожсон үед та шаардлагатай бичиг баримт, нотлох баримтыг цуглуулж, эрхээ хамгаалахын тулд албаны хүмүүстэй удаан хугацаанд тэмцэж байх болно. Эерэг хариу үйлдэл үзүүлэхийн тулд та дараахь төлөвлөгөөг дагаж мөрдөх ёстой.

1-р алхам. Нэвчилт алдагдсаныг засч, хохирлын хэмжээг үнэлнэ.

Эхний үе шат нь хамгийн чухал тул бүх хариуцлагатай хандах хэрэгтэй. Одоо байгаа асуудлын баримтыг баталгаажуулах хэд хэдэн арга байдаг:

лавлагаа! Үйлчилгээний байгууллага 3 хоногийн дотор иргэдийн дуудлагад хариу өгөхгүй, өөрийн комиссоо ирүүлээгүй бол та өөрөө ус гоожсон газрын зургийг тодорхой авч, дээврээс гоожсоны улмаас ямар хохирол учирч болох талаар видео бичлэг хийх шаардлагатай. харагдахуйц.

• Ямар ч хэлбэрээр акт гарга (дор хаяж 2 хөрш байгаа тохиолдолд).

Дээвэр гоожиж байвал юу хийх талаар зөвлөмжийг судлахдаа үндсэн нөхцөлийг анхаарч үзэх нь зүйтэй: актад гэрчүүдийн бүрэн мэдээллийг зааж өгөх хэрэгтэй. Гэхдээ энэ хувилбарын хувьд хохирлыг үнэлэхэд асуудал үүсч магадгүй юм. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу зөвхөн тусгай үнэлгээний компани үүнийг хийх эрхтэй - зөвхөн мэргэжилтнүүдийн дүгнэлтийг шүүх харгалзан үздэг. Айлчлалын үеэр мэргэжлийн хүмүүс дээврийг сайтар шалгаж, дээврийн урсацын актыг гаргадаг.

Чухал!Томоохон хотуудад хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах чиглэлээр мэргэшсэн олон нийтийн байгууллагууд байдаг. Маргаан гарсан тохиолдолд тэдэнтэй холбоо барихыг зөвлөж байна (үйлчилгээг үнэ төлбөргүй үзүүлдэг). Үүний зэрэгцээ тэд олон давхар байшингийн нөлөөлөлд өртсөн оршин суугчдад мөргөлдөөнд өөрсдийн үзэл бодлоо хамгаалахад тусалдаг.

Өргөдлийг өөрөө 2 хувь гаргах нь дээр бөгөөд хоёулаа нийтийн аж ахуйн байгууллагад бүртгүүлсэн байх ёстой. Албан ёсоор өргөдөл гаргахдаа паспорт (эсвэл ижил төстэй иргэний үнэмлэх), эхний хуудасны хуулбар, үерт автсан өрөөнд амьдрах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг (бүртгэлийн зөвшөөрөл, түрээсийн гэрээ) байх ёстой. Баримт бичгийн үндсэн хэсэг нь дараахь зүйлийг агуулна.

• Өргөдөл гаргагчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл (бүрэн хаяг, утасны дугаар, имэйл) - компанид мэдээлэл дутмаг байдлаас болж чимээгүй байх шалтгаан байхгүйн тулд илүү их мэдээлэл өгөхийг зөвлөж байна;
• асуудлын нарийвчилсан тайлбар (дээвэр дээрх гоожсон газрууд, түүнчлэн зэргэлдээх газруудыг тэмдэглэж), үүссэн огноо / цаг, хохирлын хэмжээг нэмж оруулах;

Анхаар!Заасан огноотой аль болох олон визуал гэрэл зураг, видео материалтай байх нь зүйтэй.

• учирсан хохирлын хэмжээг ойролцоогоор тооцох (туршлагатай үнэлгээчидтэй холбоо барих шаардлагатай тул засварын ажилд зориулж бараа худалдаж авах чек, баримтыг урьдчилан бэлтгэх нь зүйтэй);
• баримт бичгийн эцсийн хэсгийг зурж (хүссэн засварын хугацааг зааж, холбогдох актыг бэлтгэхийг хүсэх) доод талд орох хаалганы бүх оршин суугчдын гарын үсгийг зурна.

Стандарт хэрэглээний жишээг доороос харж болно.

Алхам №2. Удирдлагын компанийн төлөөлөгчид ирэхийг хүлээнэ үү.

Хувь хүнийхээ хувьд тэд асуудлыг засахгүй, зөвхөн дээвэр дээр гоожиж байгаа шалтгаан, үр дагаврыг судалж, хохирлын хэмжээг үнэлэхийг хичээх болно.

Тэднийг очсоны дараа 3 хоног хүлээх нь зүйтэй: хэрэв ямар нэгэн хариу үйлдэл үзүүлэхгүй бол та бүх дээд байгууллагад (орон нутгийн засаг захиргаа хүртэл) гомдол бичих шатанд шилжих хэрэгтэй. Ийм давж заалдах хүсэлт нь хэдэн сарын турш сунжирдаг тул та хурдан үр дүнд хүрнэ гэж найдаж болохгүй. Орон сууцны байшингийн дээврээс урсах тохиолдолд хаашаа гомдоллох талаар бодохдоо энэ тохиолдолд бүх зүйл тэсвэр тэвчээрээс шалтгаална гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй: төгсгөлгүй мэдэгдлийн урсгал нь орон сууцны конторыг асуудалтай дээвэртэй барилгад анхаарлаа хандуулахыг албадах нь дамжиггүй. .

Алхам №3. Шүүхэд хандах бичиг баримтыг бүрдүүлэх.

Хэрэв өмнөх оролдлогууд нь засвар, нөхөн олговор олгох үйл явцыг зориудаар хойшлуулаагүй эсвэл зориудаар хойшлуулаагүй бол шүүхэд зориулж багц бичиг баримт бэлдэж эхлэх нь зүйтэй. Статистикийн мэдээгээр дээврийн ус гоожсон хохирогчдын 5-аас илүүгүй хувь нь эрхээ хамгаалахын тулд хууль сахиулах байгууллагад ханддаг. Ихэвчлэн хохирлыг нөхөн төлүүлэх нэхэмжлэлийг HOA эсвэл орон сууцны хоршоод гаргадаг: тэд итгэмжлэгдсэн барилгуудын техникийн байдалд хяналт тавих үүрэгтэй.

Лавлагаа!Ихэнхдээ удаан хүлээсэн хариу үйлдэл нь түрээслэгчид шүүхэд хандсан тухай мэдэгдлийг хүлээн авсны дараа шууд ирдэг. Гэхдээ авсан арга хэмжээнүүдийн дараа ч гэсэн давж заалдах гомдлоо буцааж авах шаардлагагүй, эс тэгвээс компани торгууль төлөхгүй гэдгээ ухамсарлаж, асуудлыг шийдэхийг дахин хойшлуулж эхэлнэ.

• Удирдлагын компанийн ажилчдаас гоожиж буй баримтыг тогтоох акт (ихэвчлэн ийм байгууллагууд ямар ч хуудас үлдээхгүй байхыг хичээдэг тул заримдаа ийм маягт өгөхөөс татгалздаг);

Чухал!Ийм тохиолдолд тэдний айлчлалын талаар албан ёсны мэдэгдэл, 2 ба түүнээс дээш хөршийн дэмжлэгтэйгээр (гэрчийн дүрд) акт гаргахыг шаардах нь зүйтэй.

• түрээслэгчид менежментийн байгууллагад өргөдөл гаргасан өргөдлийн хуулбар (компанийн регистрийн дугаарыг оруулаад);

Заримдаа менежментийн компаниуд тайлбаргүйгээр давхардсан өргөдлийг бүртгэхээс татгалздаг. Энэ тохиолдолд та юу ч нотлох боломжгүй болно. Тиймээс энэ шатанд татгалзсан баримтыг утсаар хальсанд буулгаж, гэрчүүдийг оролцуулах шаардлагатай байна.

• эвдрэлийн фото болон видео файлууд (дээврээс гоожиж байгааг харуулсан бүхэл бүтэн багц нь асуудлыг амжилттай шийдвэрлэх боломжийг олгодог);

Томоохон компаниуд өөрсдийн эрх ашгийг хамгаалахын тулд шүүгчтэй хүчтэй холбоотой, туршлагатай хуульчдыг хөлсөлж авдаг гэдгийг санаарай. Ийм шүүгдэгчдийн цаана энгийн түрээслэгчид гэм буруугүй гэдгээ хамгаалах нь маш хэцүү байдаг. Түүнчлэн, хүссэн баримт бичиг болон стандарт шаардлагын хооронд ямар нэгэн зөрчил, зөрүү байгаа нь нэхэмжлэлийг татгалзах үндэслэлтэй байж болно.

• хохирлын хэмжээг үнэлэх тухай баримт бичиг (хамгийн их тооны аргументыг нэмж оруулах ёстой, үүнд менежментийн компанид анх удаа гаргасан огноо, хариу тайлбарыг оруулсан болно).

Дээврийн асуудлыг хэлэлцэх аль ч үе шатанд шууд харилцаж байсан бүх ажилчдын нэр, албан тушаалыг оруулахаа бүү мартаарай.

Шүүх бүх шаардлагыг тэр даруй хангана гэж найдаж болохгүй - хүсэлтийг өндөр байшингийн оршин суугчдын талд шийдвэрлэхийн тулд та маш их хүчин чармайлт гаргах хэрэгтэй болно.

Чухал!Иргэний өмчийн нөхөн олговрын тухайд (хувийн болон түрээсийн байранд) тухайн орон сууц хувьчлагдсан эсэхээс үл хамааран нөхөн олговор үүсдэг.

Гэхдээ байшингийн эзэн янз бүрийн гэр ахуйн бараа, барилгын материал худалдаж авахад зориулж хадгалсан чекийн тусламжтайгаар санхүүгийн дэмжлэгийн хэмжээг батлахад илүү хялбар байх болно.

Орон сууцны байшингийн дээврээс гоожиж байна, хаашаа явах вэ? Энэ асуудлын талаар бодоход таны өргөдлийг авч үзэх бүх хугацаанд гоожсон асуудал өөрчлөгдөхгүй хэвээр байх болно гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Мөн байшингийн оршин суугчид түүний үр дагаврыг өөрсдөө арилгах ёстой. Хяналт шалгалт, баримт цуглуулах ажил дуусмагц та өөрөө засвар хийж эхлэх боломжтой. Тиймээс та байнга өсөн нэмэгдэж буй хохирлоос өөрийгөө даатгадаг. Асуудлыг ямар ч тохиолдолд аль болох хурдан арилгах ёстой бөгөөд зөвхөн дараа нь улсаас санхүүгийн нөхөн олговрыг хамгаалах хэрэгтэй.

Орон сууцны барилгын дээврийн засвар: мөнгөө хаанаас авах вэ?

Дээвэр, мансарда нь байшингийн эздийн өмчийн жагсаалтад багтсан тул энэхүү нюансын үндсэн дээр олон менежментийн компаниуд засварын ажил хийхээс татгалзахыг оролдож байна.

Ийм үйлдэл нь хагас хууль ёсны бөгөөд учир нь тэд их засвар хийхгүй байх эрхтэй, гэхдээ ямар ч тохиолдолд одоогийн эсвэл бүр яаралтай тусламж шаардлагатай байдаг. Удирдлагын компанийн үйлчилгээний төлбөрийг төлсөн баримтанд орон сууцны засвар үйлчилгээний зардлын тусдаа мөр байдаг бөгөөд үүнд дээвэрийн одоогийн засварыг нэгэн зэрэг багтаасан болно.

Гэхдээ дээвэртэй холбоотой асуудал нь ихэвчлэн энгийн засвараар дуусдаггүй бөгөөд алдагдлыг зассаны дараа дээврийг бүрэн сэргээн засварлах талаар бодох хэрэгтэй. Ийм ажлыг санхүүжүүлэх асуудал нээлттэй хэвээр байна. Тиймээс олон давхар байшингийн оршин суугчид дараахь зөвлөмжийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Хэрэв бид "ОХУ-ын орон сууцны хувьцааг хувьчлах тухай" хуулийн 16 дугаар зүйлд анхаарлаа хандуулбал хотын захиргаа өмч хувьчлалын явцад элэгдлийн хугацаа дуусч байгаа байшингуудын их засварыг хангах үүрэгтэй.

Эдгээр барилгуудын дийлэнх нь хувьчлагдахаас өмнө огт засвар хийгдээгүй, эрт орой хэзээ нэгэн цагт дээвэрийн асуудалтай тулгарна.

Анхаар!Заавал хэрэглээний төлбөрийг цаг тухайд нь, бүрэн төлсөн ч оршин суугчдын гомдлыг үл тоомсорлож буй гол шалтгаан нь ZhEK-ийн дансанд мөнгө байхгүй байгаа явдал юм.

Хууль тогтоомж нь орон нутгийн хотын байгууллагуудыг шүүхэд өгч, үүргээ биелүүлээгүйн улмаас тэднээс мөнгөн нөхөн төлбөр шаардах боломжийг олгодог. Оросуудын хувьд ийм нэхэмжлэлийг энгийн иргэдийн талд шийдвэрлэсэн тохиолдол манай улсад ховор байдаг тул гайхмаар хэвээр байна. Заримдаа түрээслэгчдийн талд гарсан шүүхийн ганц шийдвэр ч хэрэгждэггүй бөгөөд эрх баригчид тэдэнд өгсөн үүрэг даалгавраас үргэлж татгалзаж, чөлөөт хөрөнгө байхгүй гэж өөрсдийгөө зөвтгөдөг.

Нэвчилтийг засах тогтоосон хугацааны хувьд нөхцөл байдал бас дээрдсэнгүй: менежментийн компани нэг өдрийн дотор асуудлыг бүрэн арилгах ёстой, гэхдээ бодит байдал дээр энэ нь тийм ч тохиромжтой биш юм. Оршин суугчдаас нэмэлт мөнгө авч байж засвараа эхлүүлэх эрхтэй гэж албаныхан нь мэдэгдэж байгаа ч энэ нь худал хуурмаг. Хүнд суртлын механизмыг таны ашиг сонирхолд нийцүүлэн ажиллуулахын тулд хууль ёсны эрхийнхээ төлөө идэвхтэй тэмцэх нь зүйтэй - энэ бол төрөөс зохих хариу үйлдэл үзүүлэх цорын ганц арга зам бөгөөд дээвэртэй холбоотой асуудлыг зөвхөн өөрийн зардлаар шийдэхгүй байх явдал юм.

Удирдлагын компани удаан хугацаанд идэвхгүй байгаа тохиолдолд юу хийх вэ, мөн прокурорын газартай холбоо барих нь зүйтэй бол энэ видеон дээр ярилцав.

Хавтгай дээврийг хурдан засах

Хавтгай бүрсэн байгууламжууд ихэвчлэн гоожиж байдаг тул оршин суугчид ихэвчлэн засвар хийх шаардлагатай болдог. Засварын алгоритмыг хэрэгжүүлэхэд тийм ч хэцүү биш юм.

Мэдээжийн хэрэг та удирдлагын байгууллагаас бүрэн засвар хийх хүсэлтийг (түүний дотор дээврийн материалыг бүрэн солих томоохон засварыг оруулаад) үргэлжлүүлэн илгээх шаардлагагүй. Гэхдээ хохирлын хэмжээ нэмэгдэхгүйн тулд засварын ажлыг эхлүүлэх нь илүү найдвартай бөгөөд тэр үед эрх баригчдад эрхийнхээ төлөө тэмцэнэ.

Аливаа шингэнийг нүүлгэн шилжүүлдэг найрлага нь борооны дараа ч гэсэн ямар ч цаг агаарт ашиглах боломжтой тул дээврийг ийм хурдан засварлахад зориулж тусгайлан бүтээдэг.

Орон сууцны байшингийн дээврээс урсах үед асуудалтай байшингийн оршин суугчид аль болох хурдан юу хийх ёстой вэ. Онолын гүнзгий мэдлэг, практик туршлага, үнэтэй барилгын багаж хэрэгсэл шаарддаггүй засварын хувилбаруудад анхаарлаа хандуулах нь дээр. Жишээлбэл, та дараах алхам алхмаар төлөвлөгөөг ашиглаж болно.

1-р алхам. Гадаргууг гоожиж байгаа эсэхийг шалгана.

Заримдаа туршлагагүй хүн тэдгээрийг шууд олоход хэцүү байдаг, ялангуяа хуучин барилгуудын тухай ярихад хэцүү байдаг гэдгийг санаарай. Дүрмээр бол ийм барилгуудын засварыг ус үл нэвтрэхийг зохих ёсоор задлахгүйгээр хийсэн бөгөөд ашиглалтын явцад бялуу нь бараг 10 давхарга хүртэл нэмэгдэж болно. Аль нь гэмтсэн болохыг олж мэдэх нь тийм ч хялбар биш юм: гоожих цэг нь ус, цас ихэвчлэн хуримтлагддаг ердийн газраас хол байх эсвэл хөрш зэргэлдээ архитектурын нарийн төвөгтэй байгууламжуудтай уулзвар цэгүүд байж болно.

Чухал!Одоо гоожсон эх үүсвэрийг олох тусгай төхөөрөмж (TROTEC PD 200 загварын гоожих илрүүлэгч гэх мэт) байдаг боловч энэ үйлчилгээ нь хямдхан биш юм.

Алхам №2. Дээврийн гадаргууг цэвэрлэ.

Талбайг бэлтгэх шаардлагатай - дээвэр дээрх хог хаягдлыг (ургамал, шороог оруулаад) зайлуулна. Бэлэн болсон хольцын нэг хэсэг болох тусгай найрлагын ачаар ус нь засварын явцад өөрөө арилдаг тул уснаас салах шаардлагагүй.

Анхаар!Шинэ бүрэхээс өмнө дээд давхаргыг гэмтээхгүйн тулд цэвэрлэх явцад металл сойз хэрэглэхийг хориглоно.

Алхам №3. Бэлтгэсэн найрлагыг саванд сайтар холино.

Хэрэв олон давхар байшингийн дээврийг өвлийн улиралд засахаар төлөвлөж байгаа бол уусмалыг урьдчилан халааж (өдөрт) тасалгааны температурт үлдээнэ. Ажил эхлэхийн өмнөх өдөр та үйлдвэрлэгчийн зааврыг анхааралтай унших хэрэгтэй. Найрлага нь өөрөө дунд зэргийн хурдтай холигч хушуутай холилдож, хольцыг хэрэглэхээс өмнө холигч эсвэл өрөмдлөгөөр холино.

Чухал!Ажиллаж байгаа хутгагчийг өндөр хурдтайгаар асааж болохгүй: энэ нь маш их агаарын бөмбөлөг үүсгэж болзошгүй. Хэрэв дээвэр нь урсдаг бол ийм массыг ашиглахад хэцүү байх болно.

Алхам дугаар 4. Уусмалыг өмнө нь бэлтгэсэн газар руу хийнэ.

Материалын зөвшөөрөгдөх зузаан нь 2 мм-ийн дотор хэлбэлзэх ёстой.

Алхам дугаар 5. Асуудлын талбайн эргэн тойронд давхаргыг тэгшлээрэй.

Хавтгай металл хусуураар наалдамхай найрлагыг зассан гадаргуу дээр болгоомжтой, жигд тараах шаардлагатай. Цоорхой үлдээхгүй байхыг хичээгээрэй, уусмалын зузааныг ойролцоогоор тэнцүү байлгах хэрэгтэй. Ирээдүйд хольц нь өөрөө жигдэрч, зарим газарт өтгөрөлт үүсч болзошгүй тул та төлөвлөсөн хугацаанаас бага зэрэг удаан хугацаанд материалыг бүрэн хатууруулахыг хүлээх хэрэгтэй болно.

Шаардлагатай бол бэлтгэсэн мастикыг шаардлагатай бол нэмж, хусуураар ижил төстэй байдлаар тарааж болно.

Багажийг хэт хүчтэй дарах нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм: цувисан материалын сул бат бэхийн улмаас хагарал болон бусад төрлийн эвдрэл үүсэх эрсдэлтэй. Тиймээс 100% битүүмжлэлд хүрэхийн тулд хольцын өөр хэсгийг нэмэх нь илүү үр дүнтэй байдаг.

Ийнхүү өндөр байшингийн оршин суугчид эвдэрсэн дээврийн өнөөгийн байдлыг сайжруулах, төлөвлөгдөөгүй үерийн улмаас учирсан хохирлын хэмжээг бууруулах зорилгоор дээврийн засварын ажлыг бие даан хийх боломжтой. Эцэст нь "Орон сууцны байшингийн дээврээс ус гоожиж байвал яах вэ?" Гэсэн асуултыг шийдээрэй. Доорх видео танд туслах болно.