Гал тогооны зохицуулалтанд логгиа нэгдэх. Гал тогоог тагттай хослуулах нь орон зайг нэмэгдүүлэх хамгийн сайн хэрэгсэл юм. Боломжтой эсвэл үгүй
Өрөөний хэмжээ ихсэх тусам түүний функциональ байдал эрс нэмэгдэж байгаа тул жижиг орон сууцны эзэд байраа нэгтгэх, хослуулах замаар амьдрах орон зайгаа сайжруулах хүсэл эрмэлзэл нь байгалийн юм. Дүрмээр бол тагт нь холбооны объект болдог - нэмэлт хэдэн метр нь унтлагын өрөө, зочны өрөө, гал тогооны өрөөг гэмтээхгүй. Логгиа нь энгийн өрөөнүүдээс илүү шиллэгээтэй байдаг тул орон сууц илүү өргөн, гэрэл гэгээтэй болдог.
Цогцолбор дахин төлөвлөлт - логгид нэгдэх
Гал тогоо, өрөө, унтлагын өрөөг логгиатай хослуулах нь үнэндээ тийм ч хялбар биш юм - хөдөлмөр их шаарддаг, техникийн хувьд нарийн төвөгтэй ажлаас гадна ийм бүтцийн өөрчлөлт хийх нь тооцоолол, төсөл боловсруулах, олон тооны зөвшөөрөл, улмаар их хэмжээний бэлэн мөнгө шаарддаг. зардал. Логгиа руу орохоор шийдэхээсээ өмнө энэ санааг хэрэгжүүлэхэд гарч болох бүх бэрхшээлийг судлах хэрэгтэй.
Орон сууцны эзэд өөрсдийн гараар логгиа хослуулах бүх ажлыг хийх боломжгүй байж магадгүй - энэ нь мэргэжилтнүүдийн оролцоог шаардах болно. Гэхдээ хэрэв та барилга угсралт, засварын ажил хийж байсан туршлагатай бол бизнестээ аюулгүйгээр орж болно.
Ихэнхдээ орон сууцтай логгиа нь амьдрах орон зайг яаралтай өргөтгөх шаардлагатай бол нэгтгэдэг, гэхдээ та ажил эхлэх гэж яарах хэрэггүй - өөрийн гараар эсвэл мэргэжилтнүүдийн оролцоотойгоор дахин төлөвлөлт хийх нь хууль бус болж хувирч магадгүй юм. Орон сууцны өмчлөгчдийн эсрэг хууль ёсны дагуу нэхэмжлэл гаргаж, орон сууцыг анхны хэлбэрт нь буцааж өгөх, их хэмжээний торгууль хэлбэрээр захиргааны хариуцлага хүлээлгэх зэрэг нэхэмжлэлийг гаргаж болно.
Өрөө эсвэл гал тогооны өрөөнд логгиа нэмэхийг хэрхэн хуульчлах вэ
Төлөвлөж буй дахин төлөвлөлтийг хууль эрх зүйн үндэслэлтэй болгохын тулд та дараах байгууллагуудад хандаж зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
- тухайн орон сууц байрлаж байгаа барилгын өмчлөгч буюу түүний үлдэгдэл эзэмшигчээс;
- галын ангиас
- Архитектурын тэнхимээс,
- SES-ээс,
- хэрэв байшинг хийжүүлсэн бол - хийн үзлэгээс,
- орон сууцны хяналтын газраас,
- халаалтын системээс
- эрчим хүчний компаниас.
Мөн энэ орон сууцны бүх өмчлөгч, түүнд бүртгэлтэй хүмүүсийн гарын үсгийг цуглуулж, энэ орон сууцны талбайг эзэмших эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг, даатгалын гэрээ, барилгын нөхцөл байдал, түүний эвдрэлийн гэрчилгээ, техникийн паспортын хуулбар. Мөн та хөршүүдтэйгээ холбоо барьж, тэднээс бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай болно.
Мэдээжийн хэрэг, эдгээр бүх асуудлыг шийдвэрлэхэд цаг хугацаа, тэвчээр шаардагдана, гэхдээ логгиа элсэхийг хууль ёсны болгох боломжтой юу гэсэн асуултын хариулт нь нэг юм - зөвхөн боломжтой төдийгүй зайлшгүй шаардлагатай!
Логгиа гал тогооны өрөөнд нэгдэх
Энэ төрлийн дахин төлөвлөлт нь боломжтой талбайг илүү оновчтой ашиглах боломжийг олгоно - хосолсон орон зай нь маш жижиг байсан ч тэдгээрийн үйл ажиллагаа, тохь тух нь мэдэгдэхүйц нэмэгдэх болно. Гал тогоо, логги руу гарах гарцыг анх хэрхэн зохион бүтээсэнээс хамааран хослолын сонголтууд өөр байж болно. Орон зайг зөв төлөвлөсөн бүсчлэл нь илүү тохь тухтай, тохь тухтай болгоно.
Хэрэв лоджийн хэмжээ нь жижиг бол түүнийг хооллох булан болгон тохижуулах нь хамгийн сайн арга юм - ингэснээр гал тогооны өрөөний ажлын хэсэг чөлөөлөгдөж, том гэр бүл ч гэсэн хоолны газар чөлөөтэй байх болно. логгид байрлах ширээ. Хэрэв ханыг бүрэн арилгах боломжгүй бол тэд нээлтийн дизайны сонирхолтой шийдлийг гаргаж ирдэг. Ямар ч тохиолдолд логгиа гал тогооны өрөөнд холбох нь зохицуулалтыг шаарддаг бөгөөд энэ нь хийн хяналтын газар, барилга байгууламжийг цахилгаан эрчим хүчээр хангадаг компанитай заавал байх ёстой.
Гэртээ эрчим хүчний хамгийн тохиромжтой орон зайг бий болгохыг илүүд үздэг хүмүүсийн хувьд Фэн Шуйгийн зарчмын дагуу хоол хийх, хооллох байрыг бүрэн хослуулах шаардлагагүй гэдгийг санах нь чухал бөгөөд хэрэв байгаа бол хамгийн тохиромжтой. тэдгээрийн хооронд нээгдэнэ. Жижиг гал тогооны өрөөний хувьд энэ нь маш чухал юм - хосолсон тохиолдолд хоолны ширээ эсвэл гал тогооны өрөөний иж бүрдэл нь өрөөнд байх бөгөөд дор хаяж нүдээр тусгаарлагдсан байх болно.
Гал тогооны өрөөний иж бүрдлийг логгиа руу шилжүүлэх сонголт нь иж бүрэн зочны хоолны өрөөг зохион байгуулахад ихээхэн зай гаргах болно, гэхдээ энэ сонголт нь нэлээд хөдөлмөр, хүндрэлтэй байж болох юм - учир нь энэ тохиолдолд усан хангамж, ариутгах татуургын системийг шилжүүлэх болно. шаардлагатай болно.
Өрөөнд логгиа бэхлэх
Хэрэв өрөө нь жижиг бол логгиа, тэр ч байтугай жижигхэн ч гэсэн түүнд нэгдэх нь маш ашигтай арга хэмжээ байж болно. Зөв бүсчилсэн орон зай, өндөр индрийн шалыг бий болгосноор илүү тохь тухтай байх, шаардлагатай зүйлсийг хадгалах нэмэлт зай бий болгох боломжтой болно. Логгиа өрөөнд орохыг хууль ёсны болгохын тулд шаардлагатай болно. Өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш 20 хоногийн дотор орон сууцны хорооноос зөвшөөрөл олгох ёстой.
Өрөөтэй хослуулсан логгиа дизайны олон сонголтууд байдаг.
- хэрэв босгыг арилгах боломжгүй бол шалыг индэр хэлбэрээр байрлуулсан бол байшин нь цул байвал босгыг бүрэн арилгах боломжтой.
- хэрэв цонхны тавцангийн блокыг устгах боломжгүй бол түүнийг анхны баарны тоолуур эсвэл том аквариумын тавиур, цэцгийн саванд зориулсан тавиур бүхий хуваалт хэлбэрээр байрлуулж болно.
- цонхны тавцангийн блокыг үзэсгэлэнтэй өргөн ширээний тавцангаар чимэглэсэн бол өрөөг харахад сонирхолтой байх болно.
Олон янзын сонголтуудаас нэгийг нь зогсоох хэрэгтэй бөгөөд үүнд хавсаргасан логгиа бүрийн нарийн ширийн зүйл нь хосолсон өрөөний дотоод засалд багтах болно.
Логгиа холбох ажлыг төлөвлөхдөө Хрущевын үед баригдсан байшинд хавтангууд нь тулгуур бүтэцтэй байдаг тул энэ тохиолдолд цонхны дээгүүр хажуугийн хана, хавтангуудыг буулгах нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Хожуу хөгжлийн байшинд цонхны тавцан, хаалга, цонхны блокыг орон зайг нэгтгэхийн тулд бүрэн арилгадаг.
Цонхны тавцанг буулгаж, зайг шилжүүлэхийн тулд тусдаа төсөл, ийм ажлыг гүйцэтгэх зөвшөөрөл шаардлагатай болно. Зөвшөөрөл авах оролдлого амжилттай бол та цонхны тавцангийн блокыг цоолбороор нүхэлж арилгаж болно. Радиаторыг хайчилж, логги руу шилжүүлэх хэрэгтэй. Хэрэв радиаторыг зайлуулах зөвшөөрөл аваагүй бол түүнийг зэргэлдээх ханан дээр тохиромжтой газар шилжүүлэх хэрэгтэй.
Хананы хэсгүүдийг буулгасны дараа логгиа дээр засварын ажлыг хийх шаардлагатай: түүний дулаалга, ус үл нэвтрэх. Тусгаарлалтын давхаргыг тооцоолохдоо хавсаргасан өрөө нь хүйтэн жавартай байсан ч хөлдөх ёсгүй гэдгийг санах нь зүйтэй. Тусгаарлалтын зорилгоор шинжээчид логгиа дээр дулаан хэмнэлттэй давхар бүрхүүлтэй цонх суурилуулахыг зөвлөж байна.
Хамтарсан орон зайд интерьерийг бий болгох сонголтууд
Нэгдлийн гол зорилго нь амьдрахад илүү тохь тухтай орон зайг бий болгох явдал тул та сонирхолтой интерьер дизайны сонголтыг сайтар бодож үзэх хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд янз бүрийн материал, шийдлийг хэрэглэж болно. Хавсаргасан логгиа нь өрөөнөөс тусгаарлагдаагүй, ерөнхий загварт органик байдлаар нийцсэн булангийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Энэ нь оффис, биеийн тамирын заал, халуун орны том ургамал бүхий гэрийн хүлэмж, амралтын сандал бүхий өвлийн цэцэрлэг байж болно.
Та хоёр орон зайг чимэглэхийн тулд ижил хэв маягийг ашиглаж болно, гэхдээ та хамгийн урьдчилан таамаглах аргагүй сонголтуудыг ашиглан үүнийг санаатайгаар тусгаарлаж болно.
Тавилга сонгоход онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй - бий болгосон орон зайны үйл ажиллагааг нэмэгдүүлэх нь утга учиртай тул тавилга нь бүх нийтийнх байх ёстой бөгөөд зорилгодоо хүрэхэд хувь нэмэр оруулах ёстой.
Дууссан дахин төлөвлөлтийг хүлээн зөвшөөрсөн гэрчилгээ
Ийм баримт бичгийг авахын тулд бүх засварыг өмнө нь тохиролцсон төслийн дагуу хийх ёстой. Хэрэв хосолсон логги бүхий байранд зочлохдоо орон сууцны хяналт шалгалт нь батлагдсан төлөвлөгөөнөөс ямар нэгэн зөрчил, хазайлт илрүүлээгүй бол дахин төлөвлөлтийн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээ олгоно. Үүнийг BTI-д хүлээлгэн өгөх шаардлагатай бөгөөд ажилчид нь энэхүү амьдрах орон зай, бүх байшингийн зохион байгуулалтад өөрчлөлт оруулах болно. Энэ бол дахин төлөвлөлтийг хууль ёсны болгох BTI-ийн ажилчдын үйлдэл юм.
Гал тогоо эсвэл өрөөнд логгиа хавсаргах боломжтой юу?
Энэ нь ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 25, 26 дугаар зүйлийн шаардлагын дагуу хийгддэг бөгөөд логгиа өөрчлөх нь Москвагийн Засгийн газрын 508-р тогтоолоор хийгддэг.
Тагттайерөнхий төслийн хүрээнд болон тусдаа элементийн аль алинд нь авч үзэж болно.
Та зочны өрөөнд тагт хавсаргаж болно(захиалгатай). Гал тогооны өрөөнд, ихээхэн хязгаарлалттай.
ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль 25 дугаар зүйл. Орон сууцны барилга байгууламжийг сэргээн засварлах, дахин төлөвлөх төрөл
- Орон сууцны техникийн паспортыг өөрчлөх шаардлагатай инженерийн шугам сүлжээ, ариун цэврийн байгууламж, цахилгаан болон бусад төхөөрөмжийг суурилуулах, солих, шилжүүлэх ажлыг орон сууцны сэргээн босголт гэж нэрлэдэг.
- Орон сууцыг дахин төлөвлөх нь түүний тохиргоонд гарсан өөрчлөлт бөгөөд тухайн байрны техникийн паспортод нэмэлт, өөрчлөлт оруулах шаардлагатай болдог.
Ийм засварыг хэрхэн зохицуулах талаар манай вэбсайтаас олж мэдээрэй, эсвэл.
Ремейк гэж юу вэ?
Логгиа дахь өөрчлөлтөд юу хамаарах вэ: юу хийж болох, юу хийх боломжгүй вэ?
Дахин төлөвлөлт гэдэг нь түүний техникийн төлөвлөгөөтэй холбоотой бүх зүйлийг задлах эсвэл өөрчлөх явдал юм.
Шилэн бүрхүүлэнд хамаарна - тийм ээ, энэ нь хана эсвэл цонхны тавцанг арилгах, мөн шинэ хаалга суурилуулахтай яг адилхан юм.
Хэрэв тагтны "дахин зурах" тухай асуулт гарч ирвэл ямар ч тохиолдолд та энэ асуудлыг өөрөө шийдэх эсвэл сонирхогч дизайнертай холбоо барьж болохгүй - энэ асуудалд маш олон нюансууд бий.
Хууль бус ажилТэд шүүхээр заналхийлж, торгууль ногдуулна, орон сууцыг өмнөх хэлбэрт нь буцааж өгөх тушаал өгнө, ялангуяа хүнд тохиолдолд орон сууцыг татан авч, дуудлага худалдаанд оруулж болно. Энэ нь дэмий хүчин чармайлт гаргахад үнэ цэнэтэй юу?
Гэхдээ гайхамшиг тохиолдсон ч хэн ч юу ч олж мэдээгүй ч орон сууц аль хэдийн байна хуулийн үйл ажиллагаа явуулах боломжгүй болно- жишээлбэл, худалдах, солилцох, барьцаалах.
Тиймээс тусгай зөвшөөрөлтэй зураг төслийн байгууллага болон ажлын төсөл захиалах. Дараа нь бусад баримт бичгийн хамт Орон сууцны хяналтын газарт өгөх шаардлагатай болно.
BTI нь таны тохиолдолд өөр ямар бичиг баримт шаардагдахыг танд хэлэх болно. Ихэнхдээ энэ Онцгой байдлын яам, СЭС, Түүхийн дурсгалт газрыг хамгаалах, хамгаалах хорооны зөвшөөрөл. Дулааны тооцоог байнга өгөх үүрэгтэй. Кадастрын хандыг авахын тулд Росреестртэй холбоо барина уу.
Үүний дараа бүх бичиг баримтыг орон сууцны хяналтын газарт өгнө. Шийдвэр гаргахад ихэвчлэн хоёр долоо хоног шаардагдана. Үүний дараа танд зөвшөөрөл өгөх эсвэл татгалзах болно. Гэсэн хэдий ч чадах шүүхэд гомдол гаргах.
Шилэн бүрхүүл
Энэ нь Урлагийн дагуу. 26 LCD RF - яг адилхан дахин төлөвлөлт.
Би үүнд зөвшөөрөл авах шаардлагатай юу?
Асуулт нь инээдтэй мэт санагдаж болох ч, хэрэв бид санаж байвал энд инээдтэй зүйл бага байна санал зөрөлдөөний торгууль.
Өнөөг хүртэл эрх баригчид шаардаж байсан тохиолдол бүртгэгдээгүй (ядаж зарлаагүй). шиллэгээг арилгах. Гэсэн хэдий ч нөхцөл байдал өөрчлөгдөж магадгүй юм.
Ямар ч тохиолдолд HOA хариуцдаг шинэ байшинд шиллэгээг зөвхөн зураг төслийн байгууллагын зөвшөөрлөөр хийж болно.
Ихэнхдээ тэд асуудаг: ийм засварын ажлыг бүртгэх шаардлагатай юу? хэрэв тагт нь өмнөх эзэд нь бүрхүүлтэй байсан боламьдрах орон зай, эсвэл энэ журам Орон сууцны тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахаас өмнө хийгдсэн үү?
Хариулт нь энгийн, BTI төлөвлөгөөг харна уу. Хэрэв шиллэгээг тэнд заагаагүй бол түүнийг зурах шаардлагатай.
Тиймээс, лоджийн ачаар өрөө эсвэл гал тогооны өрөөний талбайг нэмэгдүүлэх боломжтой - гэхдээ хэд хэдэн ноцтой хязгаарлалттай.
Тэгээд бүх зөвшөөрлийг урьдчилан авах нь дээрХожим нь таны хүчин чармайлт үр дүнгүй болж, бүх өөрчлөлтийг арилгахыг тушаана гэж айхаас илүүтэйгээр хөрш зэргэлдээ оршин суугчдын нөхцөл байдлыг улам дордуулж, галын аюулгүй байдалд заналхийлж байна.
Логгиа нэмэх засварын ажлыг зохицуулах: боломжтой, боломжгүй зүйл юу вэ? Энэ сэдвээр видео үзэх:
Хэрэв та алдаа олсон бол текстийн хэсгийг тодруулж, товшино уу Ctrl+Enter.
НуухЭнэ залилангийн хоригийг хэрхэн тойрч гарах вэ? - Манай вэбсайтаас уншина уу! Хуулийн ерөнхий заалттай
Францын цонхнууд - байцаагчидтай маргаантай хэрэгсэл!
Логгиа эсвэл тагтыг орон сууцанд холбохдоо зарим нь тэдгээрийн хооронд амархан эвхэгддэг эсвэл гулсах байгууламж суурилуулдаг. Жишээлбэл, Францын цонхнууд. Тиймээс албан ёсоор тагт эсвэл логги нь орон сууцны талбайгаас тусдаа хэвээр байна.
Гэхдээ энэ заль мэх нь хэнийг ч төөрөгдүүлдэггүй, учир нь. татгалзах үндсэн үндэслэлүүд (барилгын бүтэц сулрах; гал түймрийн үед хүмүүсийг аврах нөхцөл байдал муудах; халаалттай байрны эзэлхүүнийг нэмэгдүүлэх) хүчинтэй хэвээр байна.
Түүнээс гадна ханыг буулгах (энэ нь тагттай холбоотой эсэхээс үл хамааран) өөрөө Москвагийн орон сууцны хяналтын газраас зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
Тагт эсвэл логгиа өрөөтэй хослуулах талаар тохиролцохын тулд шаардлагатай бичиг баримтыг хэрхэн цуглуулах вэ
Логгиа нэмэх нь танхимын талбайг нэмэгдүүлсэн
Хэрэв та тагт эсвэл логгиа өрөөтэй хослуулах зөвшөөрөл авахыг хүсвэл дараахь зүйлийг хийх хэрэгтэй.
1. Байрныхаа бүртгэлийн гэрчилгээг өгөхийг BTI-д хүсэлт гаргах. Москвагийн нутаг дэвсгэрийн BTI-ийн бүрэн жагсаалтыг вэбсайтаас олж болно. Тэнд та жишээ програм гэх мэтийг татаж авах боломжтой. 2. Логгиа эсвэл тагтны нэмэлтээр орон сууцыг сэргээн босгох төслийг зурах. Ийм төслийг боловсруулахын тулд та энэ төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөлтэй барилга, зураг төслийн байгууллагатай холбоо барих ёстой.“Би BTI дээр орон сууцны бичиг баримт авахаар ирсэн бөгөөд дахин төлөвлөлтөөр засвар хийх гэж байна гэж хэлэхэд нэг компанитай зураг төслийн ажил хийх гэрээ байгуулахыг санал болгосон. Энэ компанийн үйлчилгээний үнэ зах зээлийн дундажаас 40% өндөр байв. Юу хийх вэ? Миний бодлоор энэ бол үнэхээр бардам зан юм!" гэж хэн нэгэн "Москва мужийн Николай" http:///www.stroysam.ru сайтын форум дээр гомдоллож байна.
Яаж юу хийх вэ? Баярлах хэрэгтэй! Одессад хэлснээр "хэрэв тэд чамтай ярилцвал тэд чамайг хүндэлдэг!" Та "конвейер дээр тавьсан": орооцолдсон шугамаар бохирдсон цаасны төлөө илүү их мөнгө төлөх болно, гэхдээ таны асуултууд шийдэгдэх болно!
3. Байшингийнхаа төслийг боловсруулагч байгууллага дахь сэргээн босголтын төслийг зөвшилцөх.“Манай байшингийн төслийг боловсруулсан зураг төслийн байгууллага ажиллахаа больсон бол би яах ёстой вэ? - Москвагийн оршин суугч Т.А.Сагалчук манай сайтын редакцид хандаж байна. -Тэгвэл дахин төлөвлөлтийг хэнтэй зохицуулах вэ?
Тагтыг холбох ердийн схем
Ингэж хариулъя: бид энэ асуудлаар урьдчилж олж мэдсэн зүйл олж чадаагүй. Иргэд ихэвчлэн Москвагийн орон сууцны хяналтын газарт орон сууцаа сэргээн засварлах зөвшөөрөл авахыг хүсдэггүй бөгөөд үүний дараа хийсэн өөрчлөлтөө шүүхээр дамжуулан хууль ёсны болгохыг илүүд үздэг.
Онолын хувьд, зураг төслийн байгууллага байхгүй тохиолдолд та Москва хотын "Москвагийн Улсын Экспертиза" (Вторая Брестская гудамж, 8) улсын автономит байгууллагатай холбоо барьж, шинжээчдийн комисс байгуулах хүсэлт гаргаж, дахин төлөвлөлтийг зөвшөөрөх эсэхийг тодорхойлох хэрэгтэй. ирүүлсэн төслийн дагуу таны гэр.
4. Таны ирүүлсэн төсөлд эерэг үнэлгээ өгсөн тохиолдолд дараах тохиолдолд орон сууцныхаа төлөвлөлтөд өөрчлөлт оруулахаар тохиролцоно.- ОХУ-ын Онцгой байдлын яамны Москва хот дахь Ерөнхий газар (Тверская гудамж, 8/2; утас. 624-89-53) эсвэл Ерөнхий газрын дүүргийн хэлтэс.
- SES (вэбсайт дээрх дүүргийн жагсаалтаар)
- Танай гэрт зориулсан менежментийн компани
- Таны гэрт нөөцийг нийлүүлдэг байгууллагууд (хийн ажилчид, эрчим хүчний инженерүүд гэх мэт)
Эдгээр эрх бүхий байгууллагын аль нэг нь танаас нэмэлт зөвшөөрөл шаардаж болно. Жишээлбэл, хэрэв та түүхэн үнэ цэнэтэй байшинд амьдардаг бол Москвагийн Соёлын өвийн газартай (Пятницкая гудамж, 19) тохиролцох шаардлагатай болно.
Францын цонхнууд нь тохиромжтой, практик байдаг
Нэмж дурдахад, тагт эсвэл лоджийг нэмж сэргээн засварлахыг хүсч буй орон сууцанд амьдарч буй хүмүүс болон танай байшингийн бүх оршин суугчдын бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай (фасадыг өөрчлөхөд танай байшингийн оршин суугчдын ерөнхий зөвшөөрөл шаардлагатай) байшин).
Эдгээр баримт бичгүүдийн тусламжтайгаар та Москвагийн орон сууцны хяналтын газарт очиж болно. Тантай хамт байх ёстой:
- Орон сууцаа дахин төлөвлөх зөвшөөрөл хүссэн өргөдөл;
- Орон сууцны өмчлөх эрхийн бичиг баримт эсвэл тэдгээрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар (хэрэв та орон сууц түрээслэх эсвэл нийгмийн гэрээгээр түрээслэх бол заасан орон сууцны өмчлөлийн гэрчилгээ, гэрээ. Сүүлчийн тохиолдолд та төлөвлөсөн өөрчлөлтийг хийх зөвшөөрөл авах шаардлагатай болно. түрээслэгч эсвэл баланс эзэмшигчээс);
- Орон сууцны нэгдсэн баримт (Танай нутаг дэвсгэрийн мэдээлэл, тооцооны нэгдсэн төвөөс 24 цагийн дотор гаргасан).
"Би интернетээс логгиа болон өрөөг хослуулах зөвшөөрөл авахын тулд цуглуулах шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг олсон. Энэ жагсаалтын уртад би гайхсан. Google-ээс миний оронд гэрээ хийх үүрэгтэй байгууллага олсон.
Энэ компанид өмнө нь төрийн байгууллагад ажиллаж байсан туршлагатай мэргэжилтнүүд ажилладаг, бүгдийг нь хурааж, мөнгөө төлдөг, шаардлагатай бүх зөвшөөрөл нь 15 хоногийн дараа гарч ирдэг, харин тэднийг авахад "бэлтгэлгүй хүн" шаардлагатай гэж бичсэн байсан. нэг жил хагас, - гэж Өмнөд Бутовогийн Вера Михайловна Измайлова Стройсам вэбсайтад бичжээ. -Гэхдээ дөрвөн сар гаруйн хугацаанд “ЖДҮХС-д байгаа хүн нэмэлт цалин авах шаардлагатай байна”, эсвэл “Зохион бүтээгчдийн дэргэдэх товчооны дарга өвдлөө” гэх мэтээр хамраараа удирдуулсаар байна. Би хийнэ?
Бид хариулахдаа: энэ байгууллагатай бүх харилцаагаа тасална. Бүх бичиг баримтаа өөрөө бөглөнө үү. Үнэхээр л төрийн байгууллагуудад “туршлагатай мэргэжилтнүүд” ажиллаж, өчигдрийн оюутнуудыг “гутал сорох” боломжийг эрэлхийлдэггүй байсан бол сайн хэрэг. Бүх зүйлийг өөрөө хийснээр та ядаж үйл явдлын явцыг дахин хянах болно. Зөвшөөрч байна, "алхагч" чинь "бүх зүйл хяналтанд" байгаа эрх баригчдын дундуур нүүж, ямар "уурхай" тулгасныг мэдэхгүй байж, дахин төлөвлөлт хийж, энэ бизнест олигтой мөнгө шахах нь тэнэг хэрэг юм.
Ямар нэгэн нюанс гарвал дахин төлөвлөлтийн хууль ёсны эсэхийг шүүхээр нотлох ёстой бөгөөд “Би бүх гэрээнд гарын үсэг зурах үүрэг хүлээсэн байгууллагатай гэрээ байгуулсан” гэх мэдээлэл үнэмшилгүй болохыг анхаарна уу. Та ханыг цоолбороор бутлана, та бүх зүйлийг хариуцах болно, гэхдээ зарим нэг гуравдагч этгээд биш!
Маш их аз жаргал байх ёстой. Мөн тагтны нэмэлт нь түүний тоог нэмэгдүүлдэг
5. Дахин төлөвлөлтийн ажил дууссаны дараа та Москвагийн орон сууцны хяналтын комиссыг урих ёстой бөгөөд энэ нь гүйцэтгэсэн ажлын актыг гаргах болно. Энэхүү актыг үндэслэн та Москвагийн Холбооны Улсын бүртгэлийн албаны газрын BTI болон дүүргийн салбартай холбоо барьж, орон сууцныхаа бүртгэлийн гэрчилгээ, орон сууцны өмчлөлийн шинэ гэрчилгээ авах ёстой. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай, учир нь амьдрах орон зай өөрчлөгдөж байгаа бөгөөд одооноос эхлэн та орон сууцныхаа төлбөрийг өмнөхөөсөө илүү төлөх болно.Орон сууцанд тагт эсвэл логгиа зөвшөөрөлгүй бэхлэх шийтгэл
Францын цонхнууд - гэрийн практик чимэглэл
ОХУ-д танай гэрт хийж буй дахин төлөвлөлтийг хянах эрх бүхий байгууллага байдаггүй. Таны хийсэн дахин төлөвлөлтийн улмаас хохирсон иргэн, хуулийн этгээдийн гомдлын дагуу зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр хариуцлага тооцож болно.
Жишээлбэл, хөршийнхөө тааз нь доороосоо хагарах юм уу орон сууц нь таны нураасан хананы хэсгийн дагуу үерт автах болно. Эсвэл танай менежментийн компани таны хийсэн өөрчлөлт нь барилгын нүүрэн талын өнгө үзэмжийг эвдэж, амьдрах чадварыг бууруулдаг гэсэн дүгнэлтэд хүрвэл.
Шүүх нь нэхэмжлэгчийн учруулсан хохирлыг нөхөн төлөх, торгууль (ихэвчлэн 2500 рубль) ногдуулах, орон сууцанд хууль бусаар хийсэн өөрчлөлтийг арилгахыг шаардах болно. Энгийнээр хэлэхэд, энэ нь фасадны ханыг сэргээх гэх мэт шаардлагатай болно.
Роза Матвеевна К. "Би төрийн албаны ахмад дайчин" гэж "Стройсам" форум дээр бичээд, "Хоёр жилийн өмнө би зохих ёсоор амарсан. Би Сталины үеийн тэнгэр баганадсан байшинд байр худалдаж авсан. Би тагтыг орон сууцтай хослуулахыг хүсч байна. Би бүх тохиолдлыг үзэж, бүх зөвшөөрлийг гарын үсэг зурсан.
Ганц зүйл бол түрээслэгчид байшингийн фасадыг өөрчлөхийг зөвшөөрөхгүй байна. Мөнгө санал болгосон ч хүлээж аваагүй. Хариуцлагагүй иргэдэд нөлөөлөх ямар арга хэрэгсэл байгаа юм бэ?”
Эрхэм хүндэт Роза Матвеевна! Энэ санаан дээр шүлсээ нулим! Хэрэв та мөнгө санал болгосон ч гарын үсэг зураагүй бол хариуцлагагүй иргэд таныг энэ байшинд амьдрахыг зөвшөөрөхгүй. Тэд тэдэнд ямар нэгэн зүйл таалагдаагүй бололтой! Хэрэв та ямар нэгэн өөрчлөлт хийвэл тэр болгонд шүүхэд хандана.
Тиймээс хууль бус өөрчлөлтөөр орон сууцаа төлбөргүй болгохоосоо өмнө зарж, энэ мөнгөөр Пензагийн ойролцоо зуслангийн байшин захиалж, сонирхолтой төсөл хэрэгжүүлэх нь дээр. Та тэнд амарч чадна!
Шүүхийн шийдвэрт хяналт тавих нь ихэвчлэн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн албанд даатгадаг. Хэрэв та тогтоосон хугацаанд тогтоосон үүргээ биелүүлээгүй бол дахин торгууль ногдуулах бөгөөд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх алба таны хийсэн өөрчлөлтийг арилгахын тулд нэг юм уу өөр барилгын компанийг таны зардлаар ажилд авна. Танд хэрэгтэй эсэхээ шийдээрэй.
Тэгээд цааш нь. Орон сууцны хоёрдогч зах зээлд хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийсэн орон сууцыг зарна гэдэг маш хэцүү. Энэ бүх шалтгааны улмаас орон сууцандаа хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийсэн орон сууцны өмчлөгч, түрээслэгчид дүрэм журмын дагуу аль болох хурдан шүүхээр дамжуулан хууль ёсны болгохыг хичээдэг.
Үүнд тагтны өрөө эсвэл логгиа бүхий гал тогооны өрөөний хослол орно. Ийм дахин төлөвлөлт нь олон давуу талыг өгдөг (мэдээжийн хэрэг, танай орон сууц зэргэлдээх өрөөнд залгах боломжтой логгиа эсвэл тагттай бол).
Гэсэн хэдий ч, та тагттай хослуулахад хамаарах дүрэм, хязгаарлалтыг мэддэг байх ёстой.
Хэрэв орон сууц бүрэн өмчлөлд байгаа бол жишээлбэл, тагтны өрөө, гал тогооны өрөөтэй хослуулах гэх мэт аливаа дахин төлөвлөлтийг хийх зөвшөөрөлгүй байж болно гэсэн бодлыг та байнга сонсож болно.
Нэмж дурдахад, дахин төлөвлөлтөд бэлтгэхдээ мөнгө хэмнэх, бие даан удирдах хүсэл эрмэлзэл бас агуу юм. Гал тогоо эсвэл логгиа эсвэл тагттай өрөөг нэгтгэхэд бэлтгэхийн тулд үүнтэй төстэй дахин төлөвлөлтийн зураг хангалттай байх болно гэж олон хүмүүс боддог, учир нь та байшингийн дотоод засал чимэглэлийг хэрхэн яаж тохижуулахыг танаас илүү сайн мэдэх болно. өрөө, үүнээс гадна, хэрэв төсөл аль хэдийн хэрэгжсэн бол энэ нь эвлэрэх эсвэл огт эвлэгдэхгүй байх магадлалтай гэж олон хүн үздэг.
Тагт болон өрөөг хослуулсан
Энэхүү буруу ойлголтын аюул нь хэрэв тагт эсвэл логгиа хослуулах ажил буруу хийгдсэн, барилгын нормыг зөрчсөн тохиолдолд энэ нь таны хувьд таагүй үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм. Фасадны хананд ан цав үүсэх, тагтан дээрх галын ханыг буулгах - эдгээр үр дагаврыг та өөрийн зардлаар бүрэн арилгах хэрэгтэй болно.
Орон сууцны аль нэгтэй тагттай хослуулахыг хүсвэл өөр юу мэдэх хэрэгтэй вэ? Эхлэхийн тулд, наад зах нь энэ нөхцөл байдалд байрыг "холбоо" гэсэн ойлголт нь маш нөхцөлтэй байдаг.
Бодит байдал дээр дахин төлөвлөлтийн төсөлд цонхны тавцан байсан газарт шилэн хуваалт суурилуулах шаардлагатай болно гэсэн үг юм. Ихэвчлэн ийм хуваалтыг нэг хаалгатай шалан дээр "Франц" хаалга эсвэл давхар бүрхүүлтэй цонхоор гүйдэг хэлбэрээр хийдэг.
Яагаад давхар бүрхүүлтэй хуваалтгүйгээр тагтны (логгиа) гал тогоо (өрөө) -ийг хослуулахыг зөвшөөрдөггүй вэ?
Одоогийн байдлаар нийслэлийн орон сууцны тухай хууль тогтоомжид (PPM 508-ийн 840 дугаарт) тагт, логгиа орон сууцны дотоод засалтай хослуулахыг шууд хориглосон заалт байдаг.
Өөр нэг нөхцөл байдал бий: MNIITEP ХК зэрэг байшингийн төслийн зохиогчид эдгээр байрыг бүрэн нэгтгэхийг зөвшөөрөхгүй байна. Гэхдээ энд тайлбар өөр байна - өвлийн улиралд хэт хүйтэн газар халаах нь байшингийн халаалтын системийн ачааллыг ихэсгэх болно, ялангуяа тагттай өрөөнүүдийг хэд хэдэн орон сууцны эзэд нэг дор нэгтгэдэг бол. Зураг төслийн байгууллагын үзэж байгаагаар энэ үйл явдал нь олноор үйлдвэрлэгдэх үед орон сууцны байшингийн дулааны хэлхээг зөрчихөд хүргэдэг.
Үүнтэй ижил шалтгаанаар тагт эсвэл логгиа гал тогоо / өрөөтэй хослуулсан дахин төлөвлөлтийн төсөлд дулааны алдагдлын тооцоог (дулааны инженерийн тооцоо) оруулах шаардлагатай болно.
Энэ нь бас үүнээс үүдэлтэй батерейг логги эсвэл тагт руу шилжүүлэхийг хориглох PPM 508-д багтсан. - Хүйтэн бүсийн халаалтыг орон сууцны барилга байгууламжийн төслүүдэд тусгаагүй (тагт нь шиллэгээтэй, дулаалгатай байсан ч энэ нь "хүйтэн" өрөө гэж тооцогддог). Тиймээс дахин төлөвлөлт хийхээс өмнө цонхны тавцан дээр байрлуулсан радиаторын газрыг урьдчилан хайж олох нь зүйтэй.
Цонхны тавцанг буулгаж, нэг өрөө байранд гал тогооны өрөөг логгиатай албан ёсоор хослуулах шиллэгээтэй:
Түгээмэл асуулт: Өрөө / гал тогоо, тагт / логги хооронд суулгах боломжтой юубаян хуур хуваалт ?
Бид хариулдаг:Өрөөг тагт эсвэл логгиатай хослуулахдаа баян хуур хэлбэртэй бүх хуваалтыг суулгаж болохгүй. Өнөөдөр Орон сууцны хяналтын газар нь баян хуурын гүйдэг хуваалтууд нь давхар бүрхүүлтэй цонхноос бүрдэж, дээд ба доод хэсэгт тодорхой чиглүүлэгчтэй бол суурилуулахыг зөвшөөрдөг.
Тагт ба өрөөний хоорондох баян хуурын зөв хуваалтын жишээ:
Үүний зэрэгцээ олон эзэд бүрэн хэмжээний хуваалттай ямар ч холбоогүй "хуурамч хуваалтууд" гэж нэрлэгддэг төхөөрөмжийг суурилуулж, орон сууцны хяналт шалгалтыг зөвшөөрөхөөс татгалзсаны үр дүнд ийм сонголтыг дарангуйлдаг. Зургуудыг доор үзүүлэв.
"Буруу" гармоникийн жишээ:
Бидний харж байгаагаар хуваалт нь нэг давхаргатай шилнээс бүрдэх бөгөөд доороос нь чиглүүлэгчгүй ч өвлийн улиралд өрөөг зохих ёсоор халааж чадахгүй бөгөөд байшингийн дулааны хэлхээнд сөргөөр нөлөөлдөг. Ийм хуваах талаар тохиролцохХОРИГЛОО!
Тагт эсвэл логгиа өрөө эсвэл гал тогооны өрөөтэй хослуулах зохицуулалт
Орон сууцанд гал тогоо, зочны өрөөний тагтыг холбохын тулд , цонхны тавцангийн блокыг задлах шаардлагатай. Тиймээс ийм дахин төлөвлөлт хийх боломж нь үүнээс хамаарнабайшингийн дизайн . Самбар, блок, тоосгон байшинд илүү олон асуудал тулгардаг: цонхны тавцантай хананы хэсэг нь даацын эсвэл өөрөө даацын бүтэцтэй байж болох бөгөөд жишээлбэл, та дээд талын туузыг огтолж, нээлхийг өргөжүүлэхийг хориглоно.
Цул байшингийн хувьд нөхцөл байдал илүү хялбар байдаг - тэдгээрийн доторх фасадны хана нь ихэвчлэн даацгүй байдаг бөгөөд нээлхийг өндөр, өргөнөөр өргөжүүлж болно.
Гэхдээ ямар ч тохиолдолд байшингийн дизайнаас үл хамааран хананы өргөнийг тогтоодог галын аюулгүй байдлын шаардлагыг дагаж мөрдөх ёстой. Хажуу тал нь хамгийн багадаа 1.2 м, логги руу гарах хоёр гарцын хоорондох хана нь 1.6 м-ээс байх ёстой.Энэ нь логги руу гарах гарц нь яаралтай тусламжтай байгаатай холбоотой юм.
Логгиа өрөөтэй хослуулахыг хориглосон сонголтууд, гэрэл зураг:
Мөн хүрэхийг хориглоно босго, энэ нь ихэвчлэн тагтны хавтанг барьж, эсвэл самбар хоорондын холбоосыг хаадаг, эсвэл зүгээр л орон сууцыг хөлдөхөөс хамгаалдаг (ердийн хавтангийн байшинд).
Сонирхолтой дахин төлөвлөлтийн үеэр том логгиа өрөө, гал тогооны өрөөтэй нэгэн зэрэг хослуулж, цонхны тавцангийн хоёр блокыг буулгасан. Төсөлд төмөр хийц бүхий нүхийг бэхжүүлэх ажлыг багтаасан.
.
Саяхныг хүртэл цонхны тавцанг буулгахын тулд TZK гаргах шаардлагагүй байсан бол одоо ихэнх орон сууцны хяналт шалгалт нь цул шинэ барилгуудад ч гэсэн үүнийг өгөхийг шаарддаг.
Тагтыг нэгтгэсэн дахин төлөвлөлтийн төсөл нь архитектурын дизайныг боловсруулах боломжтойro SRO-ийн зөвшөөрөлтэй, - дээрх техникийн тайлангийн үндсэн дээр.
Бүртгэлийг эхлүүлэхийн тулд та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.
- тайлбар бүхий шалны төлөвлөгөө
- орон сууцны эрхийн бичиг баримтын хуулбар
Эдгээр баримт бичгийн хамт та Орон сууцны хяналтын газарт дараахь зүйлийг өгөх шаардлагатай.
- Тусгай зөвшөөрөлтэй зураг төслийн байгууллага эсвэл танай байшингийн цуврал төслийг боловсруулсан зураг төслийн байгууллагаас боловсруулсан тагт, өрөө, гал тогооны өрөөг хослуулах дахин төлөвлөлтийн төсөл.
- дахин төлөвлөлтийн өргөдөл
Зөвхөн орон сууцны хяналтын газраас бичгээр зөвшөөрөл авсны дараа та тагт, гал тогоо эсвэл өрөөг хослуулах ажлыг эхлүүлж болно.
