Шинэ хууль нэг дээр. Оросууд байшингийн нийтлэг хэрэгцээг шинэ аргаар төлөх болно - "Российская газета". Мөн ерөнхий хэрэгцээний төлбөрийн бүтцийн талаар юу хэлэх вэ

8-р сарын 10-нд нийтийн орон сууцны хэрэгцээний төлбөрийг төлөх шинэ журмын тухай хууль хүчин төгөлдөр болсон. Одоо тооцооллын хувьд та стандартыг биш харин тоолуурын заалтыг албан ёсоор ашиглаж болно. Энэ дүрмийг ерөнхийлөгчийн гарын үсэг зурсан холбооны хуулиар тогтоосон. Баримт бичиг нь аль хэдийн хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд хэрэгжүүлэх шаардлагатай байна.

Удирдлагын компаниуд энгийн цахилгаан, уснаас мөнгө олж, оршин суугчдаас байх ёстой хэмжээнээсээ илүү төлбөр авах боломжгүй болно. Гэхдээ одоохондоо энэ нь таны дараагийн баримтад юу ч өөрчлөгдөхгүй гэсэн үг биш юм.

Олон нийтийн хэрэгцээ юу вэ?

Түрээслэгч нь орон сууцандаа зарцуулсан цахилгаан, ус, хийн төлбөрөө төлдөг. Мөн түүнчлэн - орцны гэрэлтүүлэг, цэвэрлэгээ хийх ерөнхий нөөцөд зориулагдсан.

Энэ бол заавал төлөх төлбөр юм. Энэ нь орон сууцны талбайгаас шалтгаална: орон сууц том байх тусам нийтийн өмчийг засварлахад илүү их мөнгө төлөх шаардлагатай болно.

2017 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн орон сууцны ерөнхий хэрэгцээг төлбөрийн баримтад тусад нь тусгаагүй боловч та төлбөрөө төлөх шаардлагатай хэвээр байна.

Өмнө нь ерөнхий хэрэглээний цахилгаан, усны төлбөрийг хэрхэн тооцдог байсан бэ?

2017 оны 1-р сарын 1 хүртэл менежментийн компаниуд нийтлэг байшингийн хэрэгцээнд зориулж төлбөрийг хүссэнээрээ авдаг. Тодорхой зохицуулалт байгаагүй.

Энэ жилээс эхлэн бид стандартыг тогтоохоор шийдсэн: дээд тал нь, үүнээс илүү түрээслэгчид төлөхгүй. Хэрэв байшин үнэхээр илүү их ус эсвэл цахилгаан хэрэглэдэг бол менежментийн компани зөрүүг төлнө.

Бүс нутгуудад 6-р сарын 1-ээс өмнө нийтлэг байшингийн хэрэгцээг төлөх шинэ стандартыг бий болгох шаардлагатай болсон. Дүрэм журмын дагуу байшинг хэрхэн дулаалах, эрчим хүчний хэмнэлттэй чийдэн байгаа эсэх, ханыг ямар материалаар хийсэн, нийтийн эзэмшлийн талбайн хэмжээ зэргийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Гэхдээ асуудал нь стандартад биш, харин зөвхөн дээд хязгаарыг хуульд заасан байдаг: түрээслэгчид стандартын дагуу төлбөр төлдөг бөгөөд үүнээс илүү биш юм. Мөн та бага төлж болно гэж - энэ нь хуульд заагаагүй болно. Хэдийгээр үнэн хэрэгтээ байшин нь ерөнхий хэрэгцээнд зориулж менежментийн компани болон бүс нутгийн эрх баригчдын тооцоолсноор бага гэрэл, ус хэрэглэж болно. Гэрлийн чийдэн шатаж чадахгүй байсан тул түрээслэгчид төлбөрөө төлсөн.

Өөр нэг асуудал байсан: түрээслэгчдээс байхгүй үйлчилгээний төлбөрийг авдаг. Жишээлбэл, техникийн хувьд боломжгүй, ерөнхий ус зайлуулах зориулалттай. Үүний үр дүнд түрээслэгчид илүү төлж, менежментийн компани орлого олсон.

Эдгээр төлбөртэй холбоотойгоор юу өөрчлөгдсөн бэ?

Барилгын яам эхлээд асуудлыг шийдэх гэж оролдсон. Засаг дарга нарт илгээсэн захидалдаа тус газраас нийтийн орон сууцны хэрэгцээг тоолуураар тооцохыг зөвшөөрчээ. Гэхдээ энэ бол менежментийн компаниуд дагаж мөрдөөгүй тайлбар юм. Хэдийгээр бүх бүс нутгийн дарга нарт илгээсэн ч энэ нь юу ч гэсэн үг биш - асуудал хэвээр байна.

2017 оны 7-р сарын 29-нд уг асуудлыг холбооны түвшинд эцэслэн шийдвэрлэсэн. Орон сууцны нийтийн хэрэгцээний төлбөрийг төлөх журамд орон сууцны тухай хуульд өөрчлөлт оруулсан. Тэд аль хэдийн ажиллаж байгаа бөгөөд засгийн газар шинэ заавар бэлтгэж байна.

Манай гэрт нийтийн тоолуур байхгүй, яаж төлөх вэ?

Дүрэм журмын дагуу. Хэрэв байшинд цахилгаан, усны нийтлэг байшингийн тоолуур байхгүй бол энэ нь цорын ганц сонголт юм. Нийтлэг тоолуур суурилуулах талаархи бүх асуултууд - менежментийн компанид.

Хэрэв нийтлэг байшингийн тоолуур байгаа бол ямар сонголтууд байдаг вэ?

Танд сонголт байна. Норм эсвэл лангууны дагуу төлбөрөө төлж болно.

Анхдагч байдлаар, тоолуурыг тэргүүлэх ач холбогдол өгдөг. Хэрэв тэдгээрийн уншилт бага байвал та стандартын дагуу төлбөр төлөх шаардлагагүй болно - бодит хэрэглээг харгалзан үзнэ. Хэрэв илүү бол - зөвхөн стандартыг төлнө.

Гэхдээ урьдын адил чөтгөр нарийн ширийн зүйлд байдаг. Шинэ хуулийн дагуу гарах хувилбаруудыг танилцуулъя.

Ерөнхий хурал байхгүй.Хэрэв байшин нийтлэг тоолууртай бол 2017 оны 8-р сараас эхлэн стандартын дагуу төлбөрөө үргэлжлүүлнэ. Мөн ирэх жил та бодит уншилтыг харгалзан дүнг дахин тооцоолох болно. Дахин тооцоолол бага байх болно, эсвэл та нэмэлт төлбөр төлөх шаардлагагүй болно.

Ерөнхий хурлын шийдвэрээр.Та байшингийн нийтлэг хэрэгцээг хэрхэн төлөхөө сонгож болно:

лангуугаар сарын дундаж хэмжээ. Дараа нь энэ хэмжээг бас тохируулах болно;

тоолуураар бодит хэмжээ. Та хэмжээг тохируулах шаардлагагүй - хэр их мөнгө зарцуулсан бол та маш их мөнгө төлсөн.

Нийт.Хуралгүйгээр - стандартын дагуу төлбөрөө төлж, дараа нь дүнг дахин тооцоол. Уулзалтаар - та одоо лангууны төлбөрийг төлөх боломжтой.

Нийтийн орон сууцны хэрэгцээний төлбөрийг хэзээ, хэрхэн дахин тооцоолох вэ?

Дахин тооцоолох журам, хугацааг Засгийн газар батална. Нийтийн орон сууцны хэрэгцээг төлөх шинэ дүрмийн тухай холбооны хууль аль хэдийн хэрэгжиж байгаа боловч одоог хүртэл шийдвэр гараагүй байна. Хэрхэн ажиллахыг бид нийтэлсэн даруйд нь хэлэх болно.

Долдугаар сарын 1 хүртэл жилд нэг удаа дахин тооцно гэж бичсэн төсөл л бий. Энэ бол нийтлэг практик юм - тэд үүнийг халаалтаар хийдэг.

Мөн ерөнхий хэрэгцээний төлбөрийн бүтцийн талаар юу хэлэх вэ?

Орон сууцны код нь байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд яг юу багтаж байгааг тодорхойлсон: хүйтэн, халуун ус, цахилгаан, ариутгах татуурга. Хэрэв байшин ямар ч нөөц ашиглаагүй бол та үүнийг төлөх шаардлагагүй болно.

Баримт бичгээ шалгана уу. Хэрэв та сантехник, халуун усны төлбөр авдаг бол байшин нийтийн бохирын шугамгүй, подвалд зөвхөн хүйтэн ус байгаа бол энэ нь хууль бус үйлдэл юм.

2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 258-ФЗ тоот Холбооны хууль "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 154, 156 дугаар зүйл, Холбооны хуулийн 12 дугаар зүйлд "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай". ОХУ-ын"

Баримт бичиг нь нэмэлт өөрчлөлт оруулах явдал юм

"Российская газета"-д өгсөн тайлбар

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд оруулах (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2005 оны № 1, 14-р зүйл; 2008 оны № 30, 3616-р зүйл; 2010 оны 31-р зүйл, 4206-р зүйл; 2011 оны № 1-р зүйл. 50, 7359, 2012 оны 27 дугаар зүйлийн 3587, 2014 оны 53 дугаар зүйлийн 7596, 2014 оны 30 дугаар зүйлийн 4218, 4264, 2015 оны 1 дүгээр зүйлийн 11, 296 дугаар зүйлийн 3587. 2016 оны 23 дугаар зүйлийн 3299, 27 дугаар зүйлийн 4200, 2017 оны 1 дүгээр зүйлийн 10)-д дараахь өөрчлөлтийг оруулав.

а) 1 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсгийг дараахь байдлаар бичнэ.

"2) орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөр, үүнд үйлчилгээний төлбөр, орон сууцны барилгын менежментийн ажил, орон сууцны нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ, урсгал засвар, түүнчлэн хүйтэн ус, халуун ус, орон сууцны нийтийн өмчийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний явцад зарцуулсан цахилгаан эрчим хүч, орон сууцны байшингийн дундын өмчийг хадгалах зорилгоор бохир ус зайлуулах (цаашид мөн орон сууцны нийтийн өмчийг ашиглах, засварлахад зарцуулсан нийтийн нөөц гэх) барилга). Орон сууцны нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгийн их засварыг тухайн орон сууцны өмчлөгчийн зардлаар гүйцэтгэдэг;”;

б/ 2 дахь хэсгийн 1 дэх заалтын "орон сууцны нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ, түүнчлэн засвар үйлчилгээний зориулалтаар бохир усыг зайлуулахад зарцуулсан хүйтэн ус, халуун ус, цахилгаан эрчим хүч" гэснийг "хүйтэн ус, халуун ус, цахилгаан эрчим хүч" гэж солино. "ашиглалт, засвар үйлчилгээний явцад зарцуулсан нийтийн нөөц" гэсэн үгс;

в/ 5 дугаар хэсгийн "орон сууцны нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ, түүнчлэн засвар үйлчилгээний зориулалтаар бохир усыг зайлуулахад зарцуулсан хүйтэн ус, халуун ус, цахилгаан эрчим хүч" гэснийг " ашиглалт, засвар үйлчилгээний явцад зарцуулсан нийтийн нөөц";

а) 7 дугаар хэсгийг "Код" гэдгийн дараа "энэ зүйлийн 9 2 дахь хэсэгт заасны дагуу тогтоосон зардлын хэмжээнээс бусад" гэж нэмсүгэй;

б) 9 1-р хэсгийг дараах байдлаар бичнэ.

“9 1 . Орон сууцны байрны засвар үйлчилгээний төлбөрт орон сууцны байшингийн нийтийн өмчийг ашиглах, засварлахад зарцуулсан нийтийн нөөцийн төлбөр орно, хэрэв орон сууцны барилгын дизайны онцлог нь засвар үйлчилгээ хийхдээ зохих төрлийн нийтийн нөөцийг ашиглах боломжийг хангасан бол. ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар тогтоосон нийтлэг өмч.";

в) 9-р зүйлийн 2 дахь хэсгийг дараах байдлаар бичнэ.

“9 2 . Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн ашиглалт, засвар үйлчилгээ хийхэд зарцуулсан нийтийн нөөцийн төлбөрийн нэг хэсэг болох иргэд, байгууллагын зардлын хэмжээг хамтын (нийтийн) байгаа тохиолдолд тогтооно. байшин) ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн төрийн эрх бүхий байгууллагаас баталсан орон сууцны байшинд нийтийн өмчийг ашиглах, хадгалахад зарцуулсан холбогдох төрлийн нийтийн нөөцийн хэрэглээний стандартад үндэслэсэн тоолуур. ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмын дагуу хамтын (нийтийн байшингийн) хэмжих хэрэгслийн гэрчлэлд үндэслэн ийм зардлын хэмжээг дахин тооцоолох замаар ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн төрийн эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон тарифын дагуу. Оросын Холбооны Улс. Үл хамаарах зүйл бол орон сууцны барилгыг нийтийн нөөц, нийтийн аж ахуйн ашиглалтын зарцуулалтыг бүртгэх автоматжуулсан мэдээлэл-хэмжих системээр тоноглох тохиолдол бөгөөд үүнд иргэд, байгууллагын зардлын хэмжээг орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрийн нэг хэсэг болгон тооцдог. Орон сууцны байшинд нийтийн өмчийг ашиглах, засвар үйлчилгээ хийх явцад зарцуулсан нийтийн нөөцийг төлөх орон сууцны барилга нь энэхүү нягтлан бодох бүртгэлийн системийн заалтыг үндэслэн тодорхойлогддог бөгөөд энэхүү нягтлан бодох бүртгэлийн систем нь уншилтыг нэгэн зэрэг авах боломжийг олгодог. түүнчлэн орон сууцны барилгад орон сууцны байрны засвар үйлчилгээний төлбөрийн нэг хэсэг болох иргэн, байгууллагын зардлын хэмжээг тодорхойлох шийдвэрийг орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлаар гаргасан тохиолдол орон сууцны нийтийн өмчийн ашиглалт, засвар үйлчилгээнд зарцуулсан:

1) орон сууцны нийтийн өмчийг ашиглах, засварлахад зарцуулсан нийтийн нөөцийн сарын дундаж хэрэглээний хэмжээг үндэслэн хамтын (нийтийн байшингийн) тоолуурын заалтад үндэслэн ийм зардлын хэмжээг дахин тооцоолно. оХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар;

2) ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн төрийн эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон тарифын дагуу хамтын (нийтийн байшингийн) хэмжих хэрэгслийн заалтаар тодорхойлсон нийтийн нөөцийн хэрэглээний хэмжээг үндэслэн.";

г) дараах агуулгын 9 3-р хэсгийг нэмсүгэй.

“9 3 . Хамтын (ерөнхий байшин) хэмжих хэрэгсэл байхгүй тохиолдолд нийтийн өмчийг ашиглах, засварлахад зарцуулсан нийтийн хэрэглээний зардлыг төлөхөд зориулж орон сууцны барилгад орон сууцны байрны засвар үйлчилгээний төлбөрийн нэг хэсэг болох иргэн, байгууллагын зардлын хэмжээ. Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг ашиглах, хадгалахад зарцуулсан нийтийн нөөцийн хэрэглээний стандартыг үндэслэн ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон журмаар тогтоодог. ОХУ-ын Засгийн газар, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын төрийн эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон хувь хэмжээгээр.

2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн 176-ФЗ "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хуулийн 12 дугаар зүйлийн 10 дахь хэсэгт (Собрание Законодательства Российской Федерации, 2015, No. 27 дугаар зүйлийн 3967, 2016 оны 1 дүгээр зүйлийн 24, 1903 дугаар зүйлийн 14, 2017 оны 1 дүгээр зүйлийн 27/-д “дулааны эрчим хүч,” гэснийг хасч, дараахь өгүүлбэрийг нэмсүгэй. Орон сууцны байрны засвар үйлчилгээний төлбөрийн нэг хэсэг болох иргэд, байгууллагын зардлын хэмжээг өөрчлөх үед орон сууцны байрны засвар үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг өөрчлөх тохиолдолд орон сууцны байшингийн эздийн уулзалтыг хийх шаардлагагүй. орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний явцад хэрэглэсэн хүйтэн ус, халуун ус, цахилгаан эрчим хүчний төлбөрийг төлөх орон сууцны барилга, орон сууцны байшингийн дундын өмчийг засварлах зорилгоор бохир ус зайлуулах байгууламжийг бий болгох, өөрчлөхтэй холбогдуулан орон сууцны барилга. эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон ийм нийтийн нөөцийн тариф ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн төрийн эрх баригчид, мөн (эсвэл) орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг ашиглах, засварлахад зарцуулсан хүйтэн ус, халуун ус, цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний нормыг тогтоох, өөрчлөх. орон сууцны нийтийн өмчийг хадгалах зорилгоор бохир ус зайлуулах. .

ОХУ-ын Ерөнхийлөгч В.Путин

Байшингийн ерөнхий хэрэгцээ (ODN)

Хууль тогтоомж

ОХУ-ын Холбооны хууль "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн 176-ФЗ тоот, одоогийн хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан бөгөөд үүнд 2017 оны 01-р сарын 1-ээс эхлэн нийтийн үйлчилгээний төлбөрт хүйтэн ус, халуун ус, цахилгаан, дулааны эрчим хүч, хий, ахуйн хэрэглээний хийн төлбөр багтсан болно. цилиндрт, зуухны халаалттай хатуу түлш, бохир ус зайлуулах төлбөр, хотын хатуу хог хаягдлыг боловсруулах.

Орон сууцны өмчлөгчид орон сууцны барилгыг шууд удирдаж байгаа тохиолдолд орон сууцны байшингийн өмчлөгчид менежментийн аргыг сонгоогүй эсвэл сонгосон менежментийн аргыг хэрэгжүүлээгүй тохиолдолд ашиглалтын төлбөрт дараахь зүйлс орно. хүйтэн ус, халуун ус, цахилгаан, дулаан, хий, лонхтой ахуйн хий, зуухны халаалттай хатуу түлшний төлбөр, бохир ус зайлуулах, хотын хатуу хог хаягдлын менежментийн төлбөр, түүний дотор нийтийн өмчийг хадгалахад хэрэглэсэн тодорхой үйлчилгээний төлбөр. орон сууцны барилга.

2017 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн удирдлагын байгууллага, өмчлөгчдийн холбоо, хоршоодын удирдлагад байдаг олон орон сууцны бүх хэрэглэгчид зөвхөн орон сууцанд хэрэглэсэн цахилгаан эрчим хүчний хэмжээнээс хамаарч ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх ёстой. орон сууцны нийтийн өмчийг засварлахад зарцуулсан цахилгааны төлбөрийг орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрийн нэг хэсэг болгон удирдах байгууллага, HOA, хоршоод төлөх ёстой.

Олон орон сууцны байшин, түүний дотор нийтийн хэрэгцээнд зориулж цахилгаан эрчим хүчний төлбөрийн талаархи зохицуулалтын үндсэн баримт бичиг нь ("Зохицуулалтын баримт бичиг" хэсгийг үзнэ үү):

1. ОХУ-ын Иргэний хууль.
2. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль.
3. ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн №1-р тогтоолоор батлагдсан орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд төрийн үйлчилгээ үзүүлэх журам. № 354.
4. ОХУ-ын Засгийн газрын 2012 оны 2-р сарын 14-ний өдрийн 2012 оны 2-р сарын 14-ний өдрийн тогтоолоор батлагдсан "Удирдах байгууллага, орон сууц өмчлөгчдийн нөхөрлөл, орон сууцны хоршоо эсвэл бусад төрөлжсөн хэрэглээний хоршоо нь нөөцийн хангамжийн байгууллагатай гэрээ байгуулахдаа заавал дагаж мөрдөх журам". № 124.
5. ОХУ-ын Засгийн газрын 2012.05.04-ний өдрийн тогтоолоор батлагдсан цахилгаан эрчим хүчний жижиглэнгийн зах зээлийн үйл ажиллагааны үндсэн заалтууд. № 442.
6. 2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн Холбооны хууль. N 261-ФЗ "Эрчим хүчний хэмнэлт, эрчим хүчний хэмнэлт, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай".

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 544-т эрчим хүчний төлбөрийг тоолуурын мэдээллийн дагуу хэрэглэгчийн хүлээн авсан эрчим хүчний хэмжээгээр төлдөг.

Урлагийн 1-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 157 дугаар зүйлд зааснаар нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг хэмжих хэрэгслийн уншилтаар тодорхойлсон хэрэглээний үйлчилгээний хэмжээ, байхгүй тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний хэрэглээний стандартыг үндэслэн тооцдог. ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон ашиглалтын цахилгаан эрчим хүчийг хэмжих хэрэгслээр байраа тоноглох үүрэгтэй орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн үйлчилгээний төлбөрийг тооцохдоо ийм тоолуурын төхөөрөмжөөр тоноглогдоогүй үржүүлэх коэффициентийг ашиглана. ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон хэмжээ, журмын дагуу холбогдох төрлийн нийтийн үйлчилгээний хэрэглээний стандартад.

Орон сууцны байшингийн өмчлөгч нь түүнд хамаарах байрыг хадгалах зардлыг хариуцах, түүнчлэн дундын өмчийн эрх дэх өөрийн эзэмшиж буй хувь хэмжээний дагуу нийтийн өмчийг хадгалах зардалд оролцох үүрэгтэй (ОХУ-ын 158-р зүйл). LC RF).

2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн 261-ФЗ-ийн Холбооны хуулийн 13 дугаар зүйл. "Эрчим хүч хэмнэх, эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэх тухай, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай""Үйлдвэрлэсэн, дамжуулсан, ашигласан эрчим хүчний нөөцийг ашигласан эрчим хүчний нөөцийг хэмжих төхөөрөмжийг ашиглан заавал нягтлан бодох бүртгэлд хамруулдаг.

2012 оны 9-р сарын 1 хүртэл нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 5-р сарын 23-ны өдрийн 307 тоот тогтоолоор батлагдсан иргэдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх журамд заасан журмын дагуу гүйцэтгэсэн. Нийтийн нөөцийн төлбөрийг, түүний дотор хэрэглэсэн цахилгааны төлбөрийг байшингийн нийтлэг хэмжих хэрэгслийн заалтын дагуу хийсэн, ODN-ийг зөвхөн хэрэглэгчдэд - хувь хүний ​​тоолууртай хувь хүмүүст төдийгүй хэрэглэгчдэд - хувь хүнгүй хүмүүст зориулж хуваарилсан. хэмжих хэрэгсэл (цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний стандартын дагуу тооцоолсон), түүнчлэн орон сууцны бус байранд, нийтлэг байшингийн хэмжих хэрэгслийн нягтлан бодох бүртгэлийн дагуу.

2012 оны 9-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05 сарын 06-ны өдрийн 354 тоот тогтоолоор батлагдсан орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн дагуу. Орон сууцны нийтийн хэрэгцээнд зориулж тооцооны хугацаанд үзүүлж буй нийтийн үйлчилгээний хэмжээг тооцож, хэрэглэгчдийн дунд орон сууцны барилга дахь орон сууцны болон орон сууцны бус байрны хэрэглэгч бүрийн эзэмшдэг (түүний ашиглалтад байгаа) нийт талбайн хэмжээтэй хувь тэнцүүлэн хуваарилдаг. .

ОХУ-ын Засгийн газрын 2016 оны 12-р сарын 26-ны өдрийн 1498 тоот тогтоолоор Засгийн газрын тогтоолоор батлагдсан олон орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх журамд оруулсан өөрчлөлтийн дагуу. 2011 оны 5-р сарын 6-ны өдрийн 354 тоот, сөрөг ODN-ийг үзүүлэх алгоритм өөрчлөгдсөн.

Орон сууцны нийтийн хэрэгцээнд зориулж тооцооны хугацаанд үзүүлсэн үйлчилгээний зохих төрлийн төлбөрийг хэрэглэгчдэд ногдуулахгүй, хэрэв тухайн хугацаанд үзүүлсэн нийтийн үйлчилгээний хэмжээг тооцоолохдоо орон сууцны нийтийн хэрэгцээнд зориулж өгсөн үйлчилгээний хэмжээг тооцохдоо Энэ тооцооны хугацаанд бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байранд хэрэглэгчдэд үзүүлсэн холбогдох төрлийн ахуйн үйлчилгээний эзлэхүүний нийлбэрээс бага, энэ тооцооны хугацаанд тооцсон хамтын (нийтийн байшингийн) төхөөрөмжийн уншилт дээр үндэслэн тодорхойлсон нийтийн нөөц. байшин дотор.

Гэрт цахилгаан хэрхэн ордог

Оролтын хуваарилах төхөөрөмжөөр дамжуулан байшингийн дотоод сүлжээнд нийлүүлсэн цахилгаан эрчим хүчний нийт хэмжээг нийтийн байшингийн тоолуураар бүртгэж, дараа нь орон сууц, нийтийн эзэмшлийн талбайд ордог. Орон сууцанд нийлүүлсэн цахилгаан эрчим хүчийг бие даасан хэмжих хэрэгслээр хэмждэг.

Бусад бүх эрчим хүчийг нийтийн эзэмшлийн талбайн гэрэлтүүлгийн төхөөрөмжийг ажиллуулах, орон сууцны байшингийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг болох цахилгаан тоног төхөөрөмжийг ажиллуулахад зарцуулдаг.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 491 тоот тогтоолын дагуу нийтийн өмчид дараахь зүйлс орно.

a) орон сууцны нэг хэсэг биш, нэгээс олон орон сууцны болон (эсвэл) орон сууцны бус байранд үйлчлэх зориулалттай орон сууцны барилгад: орон сууцны талбай, шат, цахилгаан шат, цахилгаан шат болон бусад босоо ам, коридор. , тэргэнцэр, мансарда, техникийн давхар (үүнд автомашины гараж, талбай, засварын газар, байшингийн эздийн зардлаар баригдсан техникийн мансарда) болон инженерийн холбоо бүхий техникийн подвал, нэгээс дээш үйлчилгээ үзүүлдэг бусад тоног төхөөрөмж. орон сууцны байшин дахь орон сууцны болон (эсвэл) орон сууцны бус байр (бойлерийн өрөө, бойлер, цахилгаан шат болон бусад инженерийн тоног төхөөрөмж орно);

б) орон сууцны барилгын засвар үйлчилгээ, ашиглалт, тохижилтод зориулагдсан бусад байгууламжууд, түүний дотор нэг орон сууцны барилгад үйлчлэх зориулалттай трансформаторын дэд станц, дулааны цэг, нийтийн зогсоол, гараж, хүүхдийн болон спортын талбайнууд орон сууцны барилга байрладаг.

Талуудын харилцан үйлчлэл

Төрийн үйлчилгээний гүйцэтгэгч (MC, HOA, ZHSK) нь бие даан эсвэл бусад хүмүүсийн оролцоотойгоор хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлдэг дотоод инженерийн системийг хадгалах ёстой (Дүрмийн 31 "в" хэсэг). ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 5-р сарын 6-ны өдрийн 354 тоот тогтоолоор батлагдсан орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх).

Тухайн сарын 20-ноос 25-ны хооронд нийтийн орон сууцны тоолуурын төхөөрөмжөөс уншилт авч, бүртгэлд оруулах үүргийг нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэгч хариуцна.

Үл хөдлөх хөрөнгө

Ерөнхий хэрэгцээг тоолуураар төлнө

Путин нийтийн орон сууцны үйлчилгээний төлбөрийг тоолуураар хийх тухай хуульд гарын үсэг зурав

Оросууд нийтийн хэрэглээний тоолуурын дагуу халуун, хүйтэн ус, цахилгаан гэх мэт нийтийн хэрэглээний төлбөрийг төлөх боломжтой болно. Холбогдох хуульд ОХУ-ын Ерөнхийлөгч Владимир Путин гарын үсэг зурав. Мэргэжилтнүүд өөрчлөлтийг эерэгээр үнэлж байгаа боловч 2017 он хүртэл байсан тооцооллын журам одоо эргэн ирж, дараа нь хүчингүй болгож, Төрийн Дум өнгөрсөн чуулганаар дахин баталсан гэж тэд хэлэв.

Орон сууцны тухай хуульд оруулсан шинэ нэмэлт, өөрчлөлтүүд нь орон сууцны ерөнхий хэрэгцээнд (ODN) ашиглах үйлчилгээний нөөцийн төлбөрийг бүс нутгийн стандартаас илүүтэйгээр тоолуурын заалтыг тэргүүлэх ач холбогдол өгдөг.

"Байшингийн нийтлэг хэрэгцээний төлбөрийг шударгаар тооцохын тулд өмчлөгчид ерөнхий хурал дээр байшингийнхаа төлбөрийг барилгын техникийн тоног төхөөрөмжид үндэслэн стандарт эсвэл нийтлэг байшингийн тоолуурын үзүүлэлтийн дагуу тооцоолох хамгийн тохиромжтой аргыг сонгох боломжтой. ," нэмэлт өөрчлөлтийг ОХУ-ын Барилгын яамны вэбсайтад тусгасан болно.

Эзэмшигчид жилийн дундаж үнэ цэнэ эсвэл бодит хэрэглээний дагуу төлөх шийдвэр гаргаж болно гэж Burmistr.ru сайтын ерөнхий захирал Юрий Кочетков тайлбарлав.

Оросууд усны тоолуурыг заавал шалгахаас чөлөөлөгдөж болно

Түүний хэлснээр, аргуудын ялгаа нь жилийн дундаж утгыг өнгөрсөн жилийн орон сууцны ерөнхий хэмжих хэрэгслийн заалтаар тооцож, жилд нэг удаа - долдугаар сарын 1-нд тусгай зөвшөөрлийн дагуу тохируулга хийх болно. алгоритм бөгөөд баримтыг тооцоолохдоо тохируулга хийгдээгүй болно.

Стандарт аргаар төлбөрөө хийхдээ долдугаар сарын 1-ний дотор хуримтлал гарсан бол дараа жилдээ шилжүүлнэ, “хэрвээ хэтэрсэн зардал нь удирдах байгууллагын алдагдал бол” гэж мэргэжилтэн нэмж хэлэв.

ONF-ийн Амьдралын чанарын ажлын хэсгийн шинжээч Арсений Беленкий ODN-ийн төлбөрийг тоолуураар дамжуулан төлөх нь төлбөрийн ил тод байдлыг нэмэгдүүлнэ гэж үзэж байна.

"Хүмүүс тодорхой тоо баримтыг хардаг, юунд, хэр их мөнгө төлдөг" гэж мэргэжилтэн тайлбарлав.

Түүний хэлснээр, ийм арга хэмжээ нь төлбөрийг илүү зөв тооцоолох боломжийг олгохоос гадна хүмүүс болон менежментийн компаниудыг хэмжих хэрэгсэл суурилуулахад түлхэц болно. Ингэснээр нөөцийг хангадаг байгууллагуудын алдагдсан мөнгөний хэмжээ багасна, гэхдээ тэр үед эзэд нь юу төлж байгаагаа ойлгох болно.

Мэргэжилтн хэлэхдээ, энэ жил орон сууцны ерөнхий хэрэгцээний тооцооны шинэчлэл аль хэдийн хийгдсэн - олон бүс нутаг Оросын засгийн газрын шаардлагыг дагаж мөрдөж, 6-р сарын 1-ээс хойш нийтийн нөөцийн хэрэглээний стандартыг тохируулсан.

ONF нь 2016, 2017 онд бүс нутагт мөрдөгдөж буй стандартуудыг харьцуулж үзэхэд тохируулгын үр дүнд хүйтэн, халуун усны үнэ 20-25% буурч, цахилгаан эрчим хүчний зардал хоёр дахин өссөн байна.

Дүрэм журмын ийм үндсэн өөрчлөлтүүд нь тэдний эргэлзээтэй хүчин төгөлдөр болохыг харуулж байна. Олон бүс нутагт стандартыг тооцоолох дүрэм нь олон тооны өөр өөр төрлийн барилга байгууламжаас болж андуурч, тус бүрдээ стандартыг бие даан тооцдог.

Шинэ журам нь ODN-ийн төлбөрийг нэмэгдүүлэхэд хүргэж болзошгүй юм. Ерөнхийлөгчийн гарын үсэг зурсан Орон сууцны тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах нь нөхцөл байдлыг өөрчилж, төлбөрийн ил тод байдлыг хангах боломжтой юм.

Нэмж дурдахад ОХУ-ын Барилгын яамны мэдээлснээр их засварын ажлын жагсаалтад нөөцийн арилжааны нягтлан бодох бүртгэлийн нэгдсэн автоматжуулсан системийг суурилуулах ажлыг хуульд тусгасан болно.

Оросууд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний салбарт 1,34 их наяд рублийн өртэй

"Ийм системүүд нь бүх оршин суугчдын данснаас алдагдал, хомсдолыг арилгах, байшинд суурилуулсан техникийн төхөөрөмж бүрийн ODN-ийн тооцооны ил тод байдлыг нэмэгдүүлэх, мөн иргэдийн тоолуурын заалтыг авахад тав тухтай байдлыг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог. эргээд хүн амын төлбөрийн сахилга батыг сайжруулж байна” гэж тус газрын вэб сайтад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах талаар тайлбарлав.

Юрий Кочетковын хэлснээр нийтийн өмчийг арчлахад зориулж нийтийн нөөцийн зардлыг тооцоолох журамд хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүд нь 2016 оны эцсээр эрх баригчдын гаргасан алдааг зассан явдал юм.

Тухайн үед бүс нутгийн стандартын дагуу тооцсон төлбөр нэмэгдсэнд уурласан олон өмчлөгчид менежментийн компаниудад нэхэмжлэл гаргаж байсан ч тоолуур хүчингүй болсон тул юу ч хийж чадаагүй гэж шинжээч дурсав.

"Үнэндээ төлбөрийн ил тод байдлыг нэмэгдүүлэхэд чиглэсэн олон нийтэд зарласан өөрчлөлтүүд нь төрийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн 44 дэх хэсэгт өмнө нь мөрдөгдөж байсан хэм хэмжээг "сэргээх" явдал бөгөөд үүний дагуу өмчлөгчид ерөнхий хурлаар шийдвэрлэж болно. нийтлэг байшингийн тоолуурын төхөөрөмжийн гэрчлэлээр одоо байгаа нэг удаагийн төлбөрийг төлөх уулзалт "гэж Gazeta.Ru-ийн эх сурвалж түүний байр суурийг тайлбарлав.

Хурал хийхэд нэлээд хүндрэлтэй байгаа тул ОДН-ын төлбөрийг норматив аргын дагуу тооцсон хэвээр байх болно гэдгийг тэрээр мөн тэмдэглэв. Энэ нь орон сууцны барилгад эрчим хүч хэмнэх санааг шингээсэн гэж тэр үзэж байгаа бөгөөд энэ нь "эдгээр бүх нэмэлт өөрчлөлтүүд нь зохиомол зүйл" гэсэн үг юм.

Чухамдаа чуулганы нэгдсэн хуралдааны шийдвэр гараагүй тохиолдолд хураамжийн хэмжээг хэрэглээний стандартын дагуу тооцсон хэмжээнээс хэтрүүлэхгүй байх үүднээс өөрчлөлт оруулсан гэж тэр үзэж байна.

2017 онд ODN: тооцооны томъёо, стандарт, цэнэглэх хувь хэмжээ

2017 оны 6-р сарын 1-ээс ODN-ийн шинэ дүрэм
2017 оны зун бүс бүр ODN-ийн өөрийн стандартыг нэвтрүүлнэ. Цааш унших -
2017 оны 7-р сарын ODN: хэрэглээний стандартыг нэвтрүүлэх.

2017 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн тус улсын орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбар бусад дүрмийн дагуу амьдарч эхэлсэн - байшингийн ерөнхий хэрэгцээг тооцоолох шинэ систем (ODN) хүчин төгөлдөр болсон. Энэ нийтлэлд бид инноваци нь менежментийн компаниудын үйл ажиллагаанд хэрхэн нөлөөлсөн, менежментийн компаниуд, HOA болон орон сууцны байшингийн эздийн санхүүгийн эрсдлийг бууруулахын тулд ямар арга хэмжээ авах шаардлагатайг авч үзэх болно.

2017 оны 1-р сарын 1-ээс ODN стандарт

ОХУ-д орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарыг ихэвчлэн "хар нүх" гэж нэрлэдэг бөгөөд үүнд олон тэрбум хөрөнгө оруулалт урсдаг - эздийн болон улсын мөнгө. Ашиглалтын нөөцийг тооцоолох, бодит хэрэглээнд нийцүүлэн зардлыг хуваарилах зорилгоор ODN-ийг тооцоолох шинэ дүрмийг баталсан. Гэсэн хэдий ч хамгийн сайн хууль тогтоох ажил ч гэсэн жирийн иргэд, менежментийн компаниуд, орон сууц өмчлөгчдийн холбоодын ажилтнуудын асуултыг үүсгэдэг нарийн төвөгтэй, ээдрээтэй үйл явц болж хувирдаг.

2015 оны зун ОХУ-ын Төрийн Дум "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" 176-ФЗ тоот холбооны хуулийг баталсан. Энэхүү хууль нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт үр ашигтай ажиллах нөхцөлийг бүрдүүлэх, төлбөрийн сахилга батыг сайжруулахад чиглэв. Үүний хамгийн хувьсгалт өөрчлөлт нь өөрчлөлтүүд байсан бөгөөд үүний үр дүнд 2017 оны 01-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээний төлбөрт орон сууцны нийтийн өмчийг ашиглах явцад хэрэглэсэн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг оруулж эхэлсэн. Ийм хураамжийг бүгд найрамдах улс, нутаг дэвсгэр, бүс нутгийн түвшинд тогтоосон стандартын дагуу тооцсон хэрэглээний хэмжээг үндэслэн тооцох ёстой.

ODN нь орон сууцны төлбөр юм

2017 оны 1-р сараас эхлэн хуримтлалын шинэ дүрмийг нэвтрүүлэх нь тооцооллыг хэрэглээний бодит дүр төрхөд хүргэх шаардлагатай болсон. Хуулийн төслийг боловсруулагч - ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яам нь нарийн стандартыг дагаж мөрддөг орон сууцанд инженерийн шугам сүлжээг шилжүүлэх нь зөвхөн байшингийн хэрэгцээнд нийцсэн нөөцийн төлбөрийг авах боломжийг олгоно гэж үзэж байна.

Одоо ODN бол хулгай, үйлчилгээний байгууллагуудын тэнцвэргүй байдал юм. Тухайн хүн төлбөрийн баримт хүлээн авдаг. Тэрээр өөрийн хэрэгцээнд зориулж дөрвөн шоо метр ус зарцуулсан бөгөөд зургаа нь түүнд хамааралтай бөгөөд хөршүүд нь бүгд ижил нөхцөл байдалтай байдаг. Энэ луйврыг батлахад маш хэцүү! Энгийн хүн гэрт байгаа бүх хэмжих хэрэгслийн заалтыг цуглуулж чадахгүй.

Албан тушаалтнуудын зорилго тодорхой байна - эрчим хүч хэмнэх, нягтлан бодох бүртгэл, хяналт тавих сэдэл. Үүнийг мөн баримт бичгийн оршил хэсэгт онцлон тэмдэглэв.

Орон сууцны нийтийн хэрэгцээнд зарцуулах нийтийн нөөцийн хэмжээг үндэслэн тогтоосон бол эрчим хүч хэмнэх арга хэмжээний талаар орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлыг зохион байгуулж, олон орон сууцны барилгыг шууд удирдаж буй байрны өмчлөгчдөд мэдээлэхийг орон нутгийн засаг захиргаанаас зөвлөж байна. Хамтын (нийтийн байшин) хэмжих хэрэгслийн үзүүлэлтүүд нь холбогдох хэрэглээний стандартаас давсан байна.
ОХУ-ын Засгийн газрын 603 тоот тогтоол

Шинэ дүрмийг үе шаттайгаар нэвтрүүлсэн. Шилжилтийн хугацааг анх 2016 оны дөрөвдүгээр сарын 1-нд хийхээр төлөвлөж байсан. Дараа нь эхлэлийг 7-р сарын 1 хүртэл, бүр хожим нь - 2017 оны 1-р сарын 1 хүртэл хойшлуулав. Удирдлагын байгууллагууд болон өмчлөгчид төлбөрийн журамд өөрчлөлт оруулахад бэлтгэхийн тулд энэ сөрөг хариу шаардлагатай байсан.

Жилийн эцэс хүртэл менежментийн компаниуд байшин бүрийг шалгаж байх ёстой: нийтийн аж ахуйн нөөцийг зүй бусаар ашигласан бүх тохиолдлыг тодорхойлж, арилгах, эрчим хүчний хэмнэлтийг сайжруулах ажлыг хийх. Төлбөрийн шинэ алгоритмыг нэвтрүүлэх эцсийн хугацааг сунгасан бөгөөд үүнд менежментийн компаниуд нөөцийг зүй бусаар ашиглах боломжийг үгүйсгэх болно. Оршин суугчид ус гоожсон, хууль бус цахилгаан холболтын төлбөр төлөх шаардлагагүй.
Андрей Чибис, Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн дэд сайд

2017 онд ODN-ийг хэрхэн тооцох вэ

2017 онд нийтийн байшингийн хэрэгцээний зардлыг нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээний төлбөрт оруулсан тул баримтад "НЭГ" гэсэн тусдаа мөр байхаа болино. Урлагийн дагуу нийтийн байшингийн өмчлөлд. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 36-р зүйлийн 1 дэх хэсэгт орон сууцны нэг хэсэг биш, нийтийн хэрэгцээнд зориулагдсан байрыг багтаасан болно. Эдгээр байранд:

цахилгаан шат ба лифтний босоо ам;

байшингийн дээвэр, техникийн шал;

орон сууц хоорондын шат, коридор;

инженерийн харилцаа холбоо байдаг мансарда, хонгил;

байшингийн нутаг дэвсгэрт байрлах тохижилтын элементүүд (жишээлбэл, цэцгийн ор эсвэл хүүхдийн талбай) зэрэг байшин байрладаг газар.

Төлбөрийг дулаан, ус, цахилгааны нийтлэг байшингийн тоолуурын (ODPU) заалт дээр үндэслэн тооцдог. Одоо тэдгээрийг ихэнх орон сууцны байшинд суурилуулсан.

Өөрөөр хэлбэл, ODN нь нийтлэг байшингийн тоолуур болон оршин суугчдын хувийн тоолуурын заалтуудын хоорондох ялгаа юм. Хэрэв орон сууцны эзэд хувийн тоолуургүй бол хэрэглэсэн нөөцийн хэмжээг нийтийн байшингийн бүх талбайн нийлбэрт орон сууцны талбайн эзлэх хувьтай тэнцүү хэмжээгээр хуваарилдаг.

ODN-ийг орон сууцны барилгын амьдралыг хадгалахын тулд явдаг инженерийн хэрэгсэл гэж нэрлэдэг гэдгийг сануулъя. Үүнд лифтний ажиллагаа, орцны гэрэлтүүлэг, орон нутгийн гэрэлтүүлэг, инженерийн системийг нойтон цэвэрлэгээ, угаах гэх мэт. Удирдлагын байгууллагууд нөөцийн нийлүүлэгчид төлөх өр, гуравдагч этгээдийн зардлаа тэглэж эхэлсэнтэй холбоотойгоор ODN-ийн талаархи хэлэлцүүлэг үүссэн. Ерөнхий сайд Дмитрий Медведев энэ асуудалд анхаарлаа хандуулав.
Александр Сидякин, Төрийн Думын Орон сууцны бодлого, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний хорооны нэгдүгээр орлогч дарга.

2017 оны 1-р сарын 1-ээс ODN-ийн төлбөрийн стандарт

2017 онд дулааны ODN-ийг хэрхэн тооцоолох вэ

Дулааны эрчим хүчний жишээн дээр 2017 оны 1-р сарын 1-ээс ODN-ийн төлбөрийг хэрхэн тооцож байгааг авч үзье. Тооцоолохдоо бид дараахь томъёог ашигладаг.

Орон сууцны дулааны хэрэглээний төлбөрийн тооцоо:

Орон сууцны талбай * Дулааны хэрэглээний стандарт (Сүүлийн 7 сарын Гкал/м²) * Дулааны эрчим хүчний тариф

Нийтлэг байранд дулааны хэрэглээний төлбөрийн тооцоо:

Нийтийн эзэмшлийн талбайн эзлэх хувь * Дулааны хэрэглээний стандарт (сүүлийн 7 сарын Гкал/м²) * Дулааны эрчим хүчний тариф

Нийтийн өмчийн нийт бүрэлдэхүүнд багтсан байрны талбайн эзлэх хувийг тооцоолох:

Нийтлэг байрны талбай * Орон сууцны талбай / Барилгын бүх орон сууцны талбай

2017 онд усны ODN-ийг хэрхэн тооцоолох вэ

Бусад тохиолдлын нэгэн адил халуун, хүйтэн усны ODN-ийн тооцоог нийтлэг байшингийн тоолуур (ODPU) байгаа эсэхээс хамааран хийдэг. Унших автомат дамжуулалт бүхий ийм төхөөрөмжүүд байгаа нь ажлыг хөнгөвчилдөг. Удирдлагын компанийг оруулаад - MKD-ийн эзэмшигчдэд технологийн бүх алдагдлыг хасаж чадах нөөц ханган нийлүүлэгчидтэй зөрчилдөөнийг арилгах. Мөн түүнчлэн нийтийн нөөцийн хэрэглээний үйл ажиллагааны тооцоонд зориулагдсан.

Нийтлэг байшингийн тоолуур байдаг: усны ODN томъёо

ODPU байгаа тохиолдолд байшингийн ерөнхий хэрэгцээ нь байшингийн ерөнхий тоолуурын заалт ба бие даасан тоолуурын утгын нийлбэрийн хоорондох зөрүүг бүрдүүлдэг. IPI утгын нийлбэрт тоолуургүй байрны стандартын дагуу гарсан зардлыг багтаасан болно. Үр дүн нь бүх өмчлөгчдийн дунд байрны талбайтай пропорциональ хуваарилагдана. Үүний дагуу олон өрөө байранд амьдардаг хүмүүсийн тооноос үл хамааран нэг өрөө байрны үнэ нэг өрөө байрныхаас илүү байх болно.

Нийтлэг байшингийн тоолуур байдаггүй: усны ODN-ийн томъёо

ODPU байхгүй тохиолдолд тооцоог стандартын дагуу хийдэг. Энэ тохиолдолд халуун, хүйтэн усны ODN-ийг тооцоолох томъёо дараах байдалтай байна.

2017 онд цахилгаан эрчим хүчний ODN-ийг хэрхэн тооцоолох вэ

Гэрийн нийтлэг хэрэгсэл байдаг: цахилгааны ODN томъёо

MKD-ийн хамгийн түгээмэл тохиолдол: байр нь бие даасан хэмжих хэрэгслээр хэсэгчлэн тоноглогдсон бөгөөд ODPU суурилуулсан. Энэ тохиолдолд өрөө бүрийн ODN-ийг тооцоолох томъёо дараах байдалтай байна.

Өөрөөр хэлбэл, тодорхой барилгад унасан цахилгаан эрчим хүчний ODN хэмжээг байшингийн нийт талбай, орон сууцны барилгын "төлбөргүй" хэрэглээний үлдэгдэлтэй харьцуулан тодорхойлно.

Нийтлэг гэр ахуйн хэрэгсэл байхгүй: цахилгааны ODN томъёо

Хэрэв нийтлэг байшингийн цахилгаан тоолуур байхгүй бол байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зориулж цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний стандартыг ашиглан тооцооллыг хийдэг.

ODN-д хэрэглэсэн цахилгаан эрчим хүчний эзлэх хувийг тооцоолсны дараа ОУПХ эсвэл стандартаар тогтоосон эзлэхүүн дээр нэмж, эзэмшигчийн баримтад оруулна. Хариуд нь байрны эзэн цахилгаан эрчим хүчний нийт төлбөрийн нэг хэсэг болох ODN-ийг төлөх ёстой.

Алдагдал: нуух эсвэл олох

Барилгын яамны инновацийн гол дүгнэлт бол менежментийн компаниуд болон HOA нь стандартаар тогтоосон ODN-ийн хэмжээнээс хэтэрсэн зардлыг эзэмшигчдэд хуваарилах боломжгүй болно. Орон сууцны нөөцийг буруугаар ашиглах нь менежментийн байгууллагуудад төлбөрийн дарамт болно. Ийм нөхцөлд Эрүүгийн хууль болон HOA хоёр замаар явж болно.

Эхний арга бол хууран мэхлэлт юм. Энэ нь бусад зүйлийн зардлаар нийтийн үйлчилгээний зардлыг "хамрах" эсвэл "далд төлбөр" -ийг төлбөрийн баримтад оруулахаас бүрдэнэ.

Гэхдээ эрт орой хэзээ нэгэн цагт нууц нь тодорхой болно. Ийнхүү Сибирийн сая гаруй хүн амтай Красноярск хотын Жилинвест Менежментийн компани (нэрийг өөрчилсөн) олон жилийн турш "их засварын ажилд зориулж" цуглуулсан МКД-ын эздээс дулаан хангамжийн байгууллагуудын төлбөрийг "хориглож" байсан. Үүний үр дүнд Их Британи дампуурсан. Дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч менежментийн компанийн үйл ажиллагаанд аудит хийсний дараа компани хэдэн жилийн турш цуглуулсан 2 тэрбум рублийг "их засварт" бусад зорилгоор зарцуулсан болохыг олж мэдэв. Одоо нөхцөл байдлыг аудиторууд биш, прокурор, мөрдөн байцаах хороо шийдэж байна.

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн баримт хүлээн авсан хүн бүр юу төлж байгаагаа, яагаад тооцоонд яг заасан хэмжээг тодорхой ойлгох ёстой. Одоогийн байдлаар хамгийн сайн хэрэгсэл бол тоолуурыг ашиглах явдал бөгөөд бид тэдгээрийг хувийн орон сууц, байшинд суурилуулах ажлыг үргэлжлүүлэх болно.
Андрей Чибис, Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн дэд сайд

Сарын төлбөрийг буруу тооцоолсны төлөө удирдах байгууллагуудын хариуцлагыг 2015 оны 06-р сарын 29-ний өдрийн 176-FZ-ийн холбооны хуулиар зохицуулдаг.Хуульд заасны дагуу чанар муутай нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх эсвэл Их Британид тооцохдоо илүү төлбөр төлөх үүрэгтэй. хэрэглэгчдэд торгууль төлөх. Захиргааны хамгийн хатуу хариуцлага нь тооцоог зөрчсөн тохиолдолд ногдуулдаг бөгөөд энэ нь эзэмшигчдэд төлөх төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлэхэд хүргэсэн. Удирдлагын байгууллагууд хэрэглэгчдэд торгууль төлөх үүрэгтэй. Зохицуулах байгууллагатай холбоо барих, хэрэглэгч төлөхөөс өмнө илэрсэн зөрчлийг арилгасан тохиолдолд л захиргааны шийтгэлээс зайлсхийх боломжтой.


Нөөц ханган нийлүүлэх байгууллагуудтай шууд гэрээ байгуулснаар ODN стандартыг тойрч гарах боломжгүй болно. Нэмж дурдахад менежментийн компаниуд ODN-д зарцуулсан нөөцийн төлбөрийг хожимдуулсан тохиолдолд RSO-ийн дансанд торгууль төлнө.

Гэсэн хэдий ч удирдах байгууллагууд эрсдэлийг багасгах хоёр дахь, ухамсартай арга замыг сонгож болно. Энэ нь удирдлагын үр ашгийг дээшлүүлэх арга бөгөөд үүнд дараахь арга хэмжээг багтаасан болно.

• нийтлэг байшингийн хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах (ODPU);
• эрчим хүч хэмнэх арга хэмжээ (хонгилын дулаалга, шатаар нисэх, орчин үеийн цонх суурилуулах гэх мэт);
• нэг удаагийн хадгаламж;
• тооцоогүй хэрэглээг тодорхойлох.

Үүнийг нягтлан бодох бүртгэлийн автоматжуулсан системийн тусламжтайгаар хийж болно. Сүүлийн жилүүдэд төрөөс менежментийн байгууллагуудыг яг ийм системийг суурилуулахад идэвхтэй түлхэц өгч байна.

ODN-ийг даван туулах боломжийг олгох шинэлэг зүйл бол төхөөрөмж нь бүх орон сууцнаас уншилтыг автоматаар дамжуулдаг ухаалаг тоолуурын систем юм. Ийм нягтлан бодох бүртгэлийн системийг менежментийн компаниуд өөрсдөө суурилуулах болно. Бид менежментийн компанийг ODN-ээ багасгахын тулд ийм системд хөрөнгө оруулахыг уриалж байна.
Андрей Чибис, Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн дэд сайд

ODN-ийг тооцоолох шинэ дүрмийн талаархи шинжээчдийн дүгнэлт

Стандартын дагуу ODN-ийг хуримтлуулах шинэ системийг MKD-ийн удирдах байгууллагуудын төлөөлөгчид, идэвхтнүүд идэвхтэй хэлэлцэж байна.

Ульяновск хотын байшингийн хорооны дарга Оксана Зиновьевагийн хэлснээр ODN-ийг тэг болгож бууруулж болно.

Эхлэхийн тулд бид бүх алдагдлыг арилгаж, тоолуураар тоноглогдоогүй орон сууцыг тодорхойлсон. Тэд заасан хэмжээнээс олон хүн амьдардаг эдгээр орон сууцны эзэдтэй хариуцлага тооцохыг уриалав. Тухайлбал, стандартын дагуу нэгийг нь төлж, гурав нь ус зарцуулсан. Тэдний хувьд ялгаа нь байшин даяар тархсан байв. Тэд олон нийтийн санаа бодлыг дарамталж, менежментийн компанийг холбосон - үр дүнд нь тоолуур бүх зүйлийг суурилуулсан. Дараагийн алхам бол тоолуурын төхөөрөмж дээр соронзон эсрэг соронзон хальснуудыг суурилуулах явдал байсан бөгөөд ингэснээр соронзны тусламжтайгаар уншилтыг дутуу үнэлэхгүй байх болно. Тиймээс бид төлбөр тооцоондоо ODN-ийн сөрөг заалт байгаа эсэхийг баталгаажуулсан. Гэхдээ миний бодлоор гол зүйл бол хамтран мэдүүлэг авах явдал юм. Нэг өдөр Эрүүгийн хууль нийтийн орон сууцны тоолуураас заалт авдаг, бид байрнаас байр руу явж, хувь хүн түрээслүүлдэг, би ерөнхий бүртгэлийг бүрдүүлэн РИК-д аваачиж төлбөр авдаг.

Ижевск хотын "Байшингийн менежерийн сургууль" боловсролын төслийн илтгэгч Илья Костромской: Өргөгч бүрийн тоолуур нь байшингийн ерөнхий хэрэгцээний зардлыг бууруулахад тусалдаг гэж үзэж байна.

Нөөцийн "алдагдах" эсрэг дээрх арга хэмжээнүүдийг авч, ODN улам бүр нэмэгдсээр байх үед би тоолуурыг тусдаа өргөгч дээр суурилуулахыг зөвлөж байна. Ижевск хотын орон сууцны нэг байшинд хөршүүдийн тоолуур хэдэн сарын турш ажиллахгүй байгааг ийм байдлаар олж мэдэв. Эзэд нь түүнийг солих үед ODN-ийн үзүүлэлт тэр даруй буурчээ.

Тэгэхээр шинэ ODN төлбөр тооцооны систем нь биелсэн зүйл юм. Хууль хүчин төгөлдөр болсон, цуцлагдахгүй, хугацааг хойшлуулахгүй. Ерөнхийдөө энэ бол "хэний ч биш" нийтийн орон сууцнаас удирдах байгууллага, MKD-ийн эзэмшигч бүрийн үүрэг хариуцлага хүртэлх урт хугацааны сүүлчийн зам юм. Хуучин хэв маягаар амьдарч, "нүдээр" тооцоолж, "тойргийн дундаж температур" -ыг нэмээд ажиллахаа болино. Гэсэн хэдий ч үнэн зөв тооцоолол, үйл ажиллагааг оновчтой болгох, нягтлан бодох бүртгэлийн шинэ технологиудыг татан оролцуулах нь менежментийн компаниуд болон орон сууц өмчлөгчдийн холбоодод OTN хуримтлуулах шинэ системийг "амьдрах" төдийгүй орон сууцны засвар үйлчилгээний чанарыг сайжруулахад тусална. Энэ нь эзэмшигч бүрийн амьдралын чанар гэсэн үг юм.

ODN-ийг хэрхэн бууруулах, усны тоолуурын заалтыг онлайнаар цуглуулах

Нийтийн байшингийн тоолуурын ODN-ийн төлбөрийг буцаан олгох холбооны хуулийг баталсан

2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 258-ФЗ-ийн Холбооны хууль "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 154, 156 дугаар зүйлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай, "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай Холбооны хуулийн 12 дугаар зүйл. ОХУ-ын тухай” хуулийг баталсан.

Энэ хуулийн гол шинэлэг зүйл бол орон сууцны нийтийн хэрэгцээнд ашигласан нийтийн нөөцийг төлөх журам өөрчлөгдсөн явдал юм.

Энэ хуулийн төслийн гурав дахь хэлэлцүүлгийн шатанд бид нарийвчилсан дүн шинжилгээ хийсэн. Та үүнийг энэ холбоосоор үзэх боломжтой:

Батлагдсан нэмэлт, өөрчлөлтийн дагуу ODN-ийн төлбөрийг стандартын дагуу ногдуулсан хэвээр байх болно, гэхдээ хэрэв байшин нь нийтийн байшингийн тоолууртай бол үе үе (жилд нэг удаа) нэгнийх нь төлбөрийг заалтын дагуу дахин тооцдог. нийтлэг байшингийн тоолуурын (Урлагийн 9.2-р хэсэг. 156 LCD RF).

Ийм дахин тооцоо хийх журмыг ойрын ирээдүйд хүлээгдэж буй ОХУ-ын Засгийн газрын холбогдох тогтоолоор тогтооно.

Хэрэв та НЭГ-ийн төлбөрийг төлөх журамтай санал нийлэхгүй байгаа бол өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлаар НЭГ-ийн төлбөрийг сарын дундаж хэрэглээний хэмжээгээр, жилд нэг удаа тохируулсан эсвэл шууд үндэслэн хийхээр шийдэж болно. нийтлэг гэр ахуйн хэрэгслийн нягтлан бодох бүртгэлийн бодит уншилтууд (RF-ийн LC-ийн 156-р зүйлийн 9.2-р хэсэг).

Нэмж дурдахад хууль нь байшингийн дизайны онцлогоос шалтгаалан нийтийн хэрэгцээнд зарцуулах боломжгүй нийтийн нөөцийг ODN-ийн төлбөрт оруулахгүй байхыг зөвшөөрдөг (156-р зүйлийн 9.1-р хэсэг).

2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 258-ФЗ-р Холбооны хууль 2017 оны 7-р сарын 30-нд нийтлэгдсэн бөгөөд албан ёсоор нийтлэгдсэнээс хойш 10 хоногийн дараа хүчин төгөлдөр болно. Та энэ линкээр хуулийг бүрэн эхээр нь унших боломжтой.

Та ВКонтакте, Фейсбүүк, Одноклассники нийгмийн сүлжээн дэх манай хуудсууд дээр энэ материалын талаар сэтгэгдэл үлдээж болно.

Холбооны хууль нийтлэг байшингийн хэрэгцээ

ОХУ-ын Ерөнхийлөгч 258-ФЗ тоот холбооны хуульд гарын үсэг зурсан бөгөөд хамтын тоолуураар гэр ахуйн нийтлэг хэрэгцээний төлбөрийг төлөх тухай. Энэ тухай мэдээллийг Кремлийн цахим хуудсанд нийтэлжээ.

Хуулиар юу тодорхойлдог

Хуульд одоо байшингийн оршин суугчид нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тоолуураар эсвэл стандартаар төлөх аргыг бие даан сонгох боломжийг олгодог хэм хэмжээг баталжээ.

Шинэ хууль нь цахилгаан, ариутгах татуурга, ус зэрэг нийтийн хэрэглээний үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолохдоо тоолуурыг стандартаас давуу эрхтэй болгохыг тогтоож, хамтын тоолуураар тоноглогдсон байшингийн оршин суугчдад дахин тооцоо хийхийг шаардах боломжийг олгодог.

Оршин суугчдын нийтийн өмчийг цахилгаан, усаар хангах зардлыг тооцдог тоолуурыг байшинд суурилуулаагүй тохиолдолд хэрэглээний хэмжээг бүс нутгийн стандартад үндэслэн тооцдог.

Хэдийгээр одоо нийтийн хэрэглээний үйлчилгээний төлбөрийг тоолуурын заалт дээр үндэслэн дахин тооцоолох боломжтой боловч бодит байдал дээр энэ нь хэрхэн өрнөх нь тодорхойгүй байна гэж Москва, Москва мужийн Арбитрын шүүхийн дарга Олег Сухов РБК-д мэдэгдэв. "Одоо тоолуур нь эрчим хүчний хангамжийн компаниудыг өөрсдийн зардлаар суурилуулахыг санал болгодог. Удирдлагын компаниуд угсралтын ажилд зориулж тусгайлан мөнгө цуглуулдаг, эсвэл байшингийн ерөнхий засвар үйлчилгээний нэг хэсэг болгон цуглуулсан хөрөнгийн зардлаар үйлдвэрлэдэг "гэж Сухов тайлбарлав. Шинжээчийн үзэж байгаагаар нэмэлт, өөрчлөлтийг баталсан нь "Нийтийн орон сууцны үйлчилгээний зардлыг хууль эрх зүйн талаас нь бодитоор хассан" нь холбоотой юм. "Стандартуудыг бүс нутгийн эрх баригчид тогтоодог тул энэ чиглэлээр хэт өндөр үнэ гарах нь ердийн зүйл биш юм" гэж Сухов нэмж хэлэв.

Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах нийгэмлэгийн дарга Михаил Аншаков РБК-д тайлбарласнаар хуульд заасан үг хэллэгийг үндэслэн нийтийн байшингийн тоолуур суурилуулах ажлыг орон сууцны эздийн зардлаар гүйцэтгэнэ. "Хэрэв байшинг HOA болон өмчлөгчдийн холбоодын бусад хэлбэрээр удирдаж байгаа тохиолдолд тэд энэ асуудлыг нэгдсэн хуралдаанаар шийднэ" гэж шинжээч хэлэв.

Өмнө нь байсан шигээ

"ЖККХ Хяналт" төрийн бус байгууллагын гүйцэтгэх захирал Светлана Разворотнева хэлэхдээ, нийтлэг орон сууцны хэрэгцээний төлбөрийг тооцох журам өмнө нь байсан боловч энэ заалтыг зөвхөн бүс нутгийн хууль тогтоомж, Барилгын яамны зөвлөмжид тусгасан болно.

“Бүс нутгууд өөр өөр төрлийн байшингийн нийтлэг хэрэгцээний төлбөрийг төлөх нормыг батлах ёстой байв. Нормативаас хэтэрсэн бүх зүйлийг менежментийн компаниуд төлөх ёстой байсан ”гэж Разворотнева тайлбарлав. Түүний хэлснээр "Энэ шийдвэрийг хэн ч дагаж мөрдөөгүй" бөгөөд эдгээр дүрмийг хэрэгжүүлэхийн тулд өөр нэг норматив акт гаргаж, холбогдох нормыг Орон сууцны тухай хуульд оруулсан болно.

Гэсэн хэдий ч эдгээр өөрчлөлтийн үр дүнд 2017 оны эхээр зарим бүс нутагт хэрэглэгчдийн хэрэглээний төлбөр мэдэгдэхүйц нэмэгдсэн байна. "Баримт нь бүс нутгуудад стандартыг тодорхойлоогүй байна. Хоёрдугаарт, янз бүрийн тооцооллын аргууд байсан. Иргэд тоолуурынхаа дагуу гэрт нь орж ирсэн мөнгөнөөс илүү мөнгө төлдөг байсан нь олонтаа илэрсэн. Барилгын яамнаас ODN-ийн төлбөрийг стандартын дагуу эсвэл тоолуурын дагуу өөрсдөө шийдэх боломжтой гэсэн тайлбар захидал илгээсэн. Гэхдээ хуульд ийм хэм хэмжээ байгаагүй ”гэж Разворотнева тайлбарлав. Түүний хэлснээр, энэхүү холбооны хуулийг баталснаар "эрүүл ухааныг сэргээх" гэсэн үг юм (РИА Новостигийн ишлэл).

Орон сууцны барилгуудын засвар үйлчилгээ, менежментийн чиглэлээр мэргэшсэн "ВК Комфорт" ХК-ийн нэгдсэн тооцооны төвийн дарга Ольга Пантелеева түүнтэй санал нэг байна. Түүний хэлснээр, эцсийн хэрэглэгчийн хувьд бодит зардлын тооцоо нь хамгийн тохиромжтой бөгөөд ил тод байдаг боловч өөр өөр саруудад, улирлаас хамааран сар бүр өөр өөр төлбөр ногдуулдаг гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.

"Стандартыг ашиглах үед хуримтлалын хэмжээ тогтмол байдаг боловч энэ нь бодит хэрэглээг тусгаагүй бөгөөд барилгын эрчим хүчний үр ашгийн ангилал, байшингийн бэлэн байгаа ерөнхий тоног төхөөрөмж гэх мэт зүйлсээс хамааран бодит хэмжээнээс их эсвэл бага байж болно. "гэж Пантелеева хэлэв (РИА Новостигийн ишлэл)

Оросуудын нийтийн үйлчилгээний өр

Өмнө нь Барилгын яамны тэргүүн Михаил Мен "Российская газета"-д өгсөн ярилцлагадаа нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний өр 645 тэрбум рубльд хүрч, нийт өр 1,34 их наяд рубльд хүрсэн гэж мэдэгджээ. Түүний хэлснээр, оршин суугчдын дийлэнх нь "нэлээд сахилга баттай" орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ, өр төлбөрийг төлдөг - 6%. Хоёр дахь бүлэг зээлдэгч нь хуулийн этгээдүүд - менежментийн компаниуд гэх мэт зуучлагчид юм. Түүний хэлснээр, Барилгын яам цаашид оршин суугчдын хэрэглэж буй нөөцийн төлбөрийн сүлжээнээс зуучлагчдыг хасч, энэ асуудлыг шийднэ гэж үзэж байна.

ОХУ-д 2018 оны 1-р сарын 1-ээс хойшхи тэтгэвэр, хамгийн сүүлийн үеийн мэдээ: өөрчлөлт, индексжүүлэлт - ажил хийдэг болон ажилладаггүй тэтгэвэр авагчдад зориулсан, 2018 оны 1-р сарын 1-ээс хойшхи Орос дахь цэргийн тэтгэвэр, хамгийн сүүлийн үеийн мэдээ. Алексей Кудрин олон нийтийг цочирдуулж байхад [...]

ECPL No 35 (1333) 16.09-22.09.2017 Виктор Яцина, Харьков мужийн давж заалдах шатны шүүхийн иргэний эрхийг хянан шийдвэрлэх шүүхээр шүүж, Страсбургийн агуулахын шүүхэд хандах эрхийг анхаарч байна.

ОХУ-ын Байгалийн нөөц, экологийн яамны 2014 оны 8-р сарын 8-ны өдрийн 356 тоот тушаалаар "Усны байгууламжийг ашиглах зөвшөөрөл олгох шийдвэрийн стандарт хэлбэрт нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай, [...]

Өмчийг хувьчлах, харьяалалгүй болгох. Дэлхийн туршлага (2)

Олон цилиндртэй дотоод шаталтат хөдөлгүүрийн яндангийн олон талт битүүмжлэл Шинэ бүтээл нь жийргэвчний битүүмжлэх гадаргуугийн (P) элэгдлийг багасгах боломжийг олгодог. Үүнийг хийхийн тулд олон талт фланц (k) 1-д радиаль ховил хийж, […]

Зээлийн тухай хууль тогтоомжид гарсан шинэлэг зүйл 2018 оны зургадугаар сарын 1-нээс Иргэний хуулийн 42 дугаар бүлэгт (“Зээл, зээл”) оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтүүд хэрэгжиж эхэлнэ. Иргэний хуульд оруулсан өөрчлөлт нь зээлийн харилцааны практикийг ихээхэн өргөжүүлнэ гэж Алексей Нянкин үзэж байна, [...]

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний системд юу өөрчлөгдсөн тухай "ML" -д Пенза мужийн Орон сууцны барилгын хяналтын улсын хэлтсийн даргын үүрэг гүйцэтгэгч Инна Левченко хэлэв.

Тиймээс, анхны шинэлэг зүйлүүдийн нэг нь: биечлэн болон эзгүйн хуралдаанаас гадна өмчлөгчид орон сууцныхаа асуудлыг шийдвэрлэх талаар биечлэн санал өгөх эрхтэй болсон. Энэхүү холбооны хуульд заасны дагуу биечлэн санал хураалт нь хэлэлцэх асуудлын талаар нүүр тулан хэлэлцэх, санал хураалтад оруулсан асуудлаар шийдвэр гаргах боломжийг олгодог. Хуралдаанд оролцоогүй өмчлөгчид тогтоосон хугацаанд шийдвэрээ бичгээр гаргаж болно.

"Орон сууцны байшинд бүх нийтийн хурлын ирцийг цуглуулах нь нэлээд хэцүү байдаг нь хэнд ч нууц биш" гэж Инна Левченко тайлбарлав. - Мөн нүүр тулсан хэлбэр нь нэгдүгээрт, байшинтай холбоотой шийдвэрийг илүү хурдан гаргах, хоёрдугаарт, илүү олон эзэмшигчид тодорхой асуудлаар санал бодлоо илэрхийлэх боломжийг олгоно.

Инновацийн дугаар 2. Менежер - хуралд

176-р Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болохоос өмнө зөвхөн орон сууцны байшинд байгаа байрны эзэн бүх нийтийн хурлыг санаачилж болно. "Шинэ баримт бичиг нь үүнийг хийж чадах хүмүүсийн хүрээг тэлсэн" гэж орон сууцны ахлах байцаагч тайлбарлав. “Өмчлөгчдийн 10-аас доошгүй хувийн саналтай (нэг санал нь хувьчлагдсан орон сууцны нэг метр квадраттай тэнцэнэ) өмчлөгчдийг оролцуулан удирдлагын байгууллага эсвэл ОНӨААТҮГ-т бичгээр өргөдөл гаргаж, тэд эргээд бүх нийтийн хурлыг зохион байгуулж, зохион байгуулж болно. эздийн хурал.”

Одоо орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн ерөнхий хурлыг уг барилгад үйлчилгээ үзүүлдэг удирдлагын байгууллагын санаачилгаар зарлан хуралдуулж болно. Өмнө нь ийм зүйл тохиолдож байгаагүй!

"ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд заасны дагуу уулзалтын санаачлагч нь түүнийг зохион байгуулах журамд хяналт тавих ёстой" гэж Инна Левченко онцлон тэмдэглэв. -Тиймээс хурлын эзэн санаачилсан бол шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх үүрэгтэй.

Мэдээжийн хэрэг, түрээслэгчид орон сууцны хууль тогтоомжийн нарийн ширийнийг тэр бүр мэддэггүй байж магадгүй бөгөөд HOA эсвэл удирдлагын байгууллагуудын төлөөлөгчид эдгээр асуудалд илүү чадварлаг байдаг. Тиймээс тэд бүгд хурлын зохион байгуулалтыг хариуцах нь илүү хялбар!"

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Инноваци No 3. Одоогийн засварыг цуцалсан

Хэрэв өмнө нь өмчлөгч болон түрээслэгчийн (нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу амьдардаг хүмүүс) орон сууцны төлбөрийн хэмжээ нь орон сууцны барилгын засвар үйлчилгээ, одоогийн засварын төлбөрөөс бүрддэг байсан бол одоо энэ нь зөвхөн орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөр болно.

Инноваци №4: ODN байхгүй

Холбооны шинэ хуульд орон сууцны байрны засвар үйлчилгээний төлбөрт бусад зүйлсийн дотор MKD-ийн нийтлэг өмчийг хадгалахад зарцуулсан хүйтэн, халуун ус, ариутгах татуурга, цахилгаан, дулааны эрчим хүчний төлбөр орно гэж үздэг. Инна Левченко "Энэ зүйлд байшингийн ерөнхий хэрэгцээ, ялангуяа цахилгаан шатыг ажиллуулахад шаардагдах цахилгааны төлбөр, орцны шалыг цэвэрлэхэд шаардагдах ус гэх мэт төлбөрийг хүчингүй болгож байна" гэж тайлбарлав. "Гэхдээ энэхүү шинэлэг зүйл нь хууль батлагдсан өдрөөсөө биш 2016 оны дөрөвдүгээр сарын 1-нээс хэрэгжиж эхэлнэ."

Өөрөөр хэлбэл, гурван жилийн өмнөх шиг орон сууцны нийтийн хэрэгцээнд зарцуулагдаж байсан ашиглалтын эх үүсвэрийн зардал нь орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрт багтаж, төлбөрийн баримтын ерөнхий хэрэгцээний (ОДН) шугам арилна.

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

"Гэхдээ энэ заалт хүчин төгөлдөр болохоос өмнө хэд хэдэн хууль тогтоомжийг батлах ёстой" гэж орон сууцны ахлах байцаагч хэлэв. "Төрийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийг баталж, ус, гэрэл, дулааны хувийн болон ерөнхий хэрэглээний төлбөрийг тооцох олон тооны томъёог агуулсан ОХУ-ын Засгийн газрын 354 тоот тогтоолыг дахин шинэчлэх шаардлагатай байна."

Инноваци №5: Ашиглалтын шинэ үйлчилгээ

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд оруулсан өөрчлөлтийн дагуу ирэх жилээс хог хаягдал цуглуулах төлбөрийг орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрөөс хасах болно. Одоо энэ үйлчилгээ нийтийн шинж чанартай болж, стандарт, тарифыг Пенза мужийн Тарифын зохицуулалтын хэлтэс тогтооно.

Холбооны хуульд нийтийн үйлчилгээний төлбөрт дараахь төлбөр багтана гэж заасан байдаг.

цилиндрт ахуйн хий,

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

зуухны халаалттай хатуу түлш,

бохир ус зайлуулах,

хотын хатуу хог хаягдлыг боловсруулах,

түүнчлэн орон сууцны өмчлөгчид орон сууцны барилгыг шууд удирдаж байгаа тохиолдолд орон сууцны байшинд нийтийн өмчийг засварлахад зарцуулсан жагсаалтад орсон үйлчилгээний төлбөр.

Инноваци No 6. Орон сууцны засвар үйлчилгээ нэмэх ODN

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан зарим заалтууд хүчин төгөлдөр болсны дараа орон сууцны засвар үйлчилгээний тарифыг шинэчлэх боломжтой. Эцсийн эцэст тэд хог хаягдлыг зайлуулах зардал, одоогийн засварын төлбөрийг авах боловч үүнтэй зэрэгцэн байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд (ODN) зарцуулсан хэрэглээний нөөцийн зардлыг багтаана.

Холбооны хуулийн 176 дугаарт орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрт бусад зүйлсийн дотор нэг нэгжид зарцуулсан хүйтэн ус, халуун ус, бохир ус зайлуулах, цахилгаан эрчим хүч, дулааны эрчим хүчний төлбөр багтана гэж заасан байдаг. Орон сууцны барилгын онцлог шинж чанарууд нь холбогдох ахуйн үйлчилгээг ашиглах боломжийг олгодог.

Энгийнээр хэлэхэд, үүдэнд нь менежментийн компанийн эзэд эсвэл ажилчид арчих эсвэл усалгааны зориулалтаар ус татдаг цорго, эсвэл үүдэнд цахилгаан эрчим хүч зарцуулдаг цахилгаан шат байгаа бол.

Инноваци No 7. Хамгийн бага стандарт

Иргэдийн инженерийн шугам сүлжээний зардлын хэмжээг хэрхэн тооцож, орон сууцны нийтийн хэрэгцээнд зарцуулж, орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрт тооцохыг хуульд тусгасан.

"Орон сууцны нийтийн өмчийг зохих ёсоор засварлахын тулд шаардлагатай ажил, үйлчилгээний доод жагсаалтыг гүйцэтгэхэд зарцуулсан хүйтэн, халуун ус, бохир ус зайлуулах, цахилгаан, дулааны эрчим хүчний төлбөрийг төлөх зардлын хэмжээ." Баримт бичигт "нийтийн нөөцийн холбогдох төрлүүдийн хэрэглээний стандартыг үндэслэн тодорхойлно" гэж заасан.

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Эдгээр стандартыг ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын төрийн эрх баригчид батална.

Инноваци No8. Чанар муутай үйлчилгээний торгууль

Эдгээр үйлчилгээ нь чанар муутай эсвэл тогтоосон хугацаанаас хэтэрсэн тасалдалтай тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг бууруулж болно. Энэ заалт хэрэгжиж ирсэн, одоо ч хэрэгжиж байна. Одоо л төрийн үйлчилгээний тасралтгүй байдал, чанарыг зөрчсөн гэм буруутай хүн хэрэглэгчдэд торгууль төлөх үүрэгтэй. Түүний хэмжээг ОХУ-ын Засгийн газар тогтоодог.

Иргэдийн төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлэхэд хүргэвэл нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тооцох журмыг зөрчсөн гэм буруутай хүмүүс торгуулийг төлөх шаардлагатай болно. Тооцооллын алдааг давж заалдахаас өмнө эсвэл хэрэглэгч төлөхөөс өмнө арилгавал мөнгөн шийтгэлээс зайлсхийх боломжтой.

Инноваци No 9. Ахмад настнуудын гэрт цалин

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Одоо байшинд байгаа ахмадууд, мөн байшингийн зөвлөлийн дарга нар цалин хөлсөнд найдаж болно. "Орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурал нь орон сууцны байшингийн зөвлөлийн гишүүд, түүний дотор орон сууцны зөвлөлийн даргад цалин хөлс олгох асуудлыг шийдэх эрхтэй" гэж Холбооны хуулийн №1-т заасан байдаг. хэмжээ.

Инноваци No 10. Нийтийн орон сууц бүхэлдээ интернетэд байдаг

2016 оны 7-р сарын 1-ээс эхлэн ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд оруулсан өөрчлөлтийн дагуу орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын тэмдэглэлийг улсын орон сууцны хяналтын байгууллагад (Пенза мужийн Госжилстройтехинспекцийн хэлтэс) ​​шилжүүлэв. Мөн түүнчлэн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний улсын мэдээллийн систем (GIS орон сууц, нийтийн үйлчилгээ) - giszkh.ru вэбсайтад байршуулах ёстой.

МЭДЭГДЭЛ

1-р сарын 17-ны Лхагва гарагт ML-ийн редакци санхүүгийн зөвлөх, сэтгэл судлаач Светлана Фадееватай шууд утсаар холбогдов.

Сайн орлого олохын тулд өөрийгөө програмчлах боломжтой юу? Оросын сэтгэлгээний ямар шинж чанарууд сайн сайхан байдалд саад болдог вэ? Хүүхдэд хэмнэлтийн талаар хэрхэн сургах вэ?

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Эдгээр болон бусад асуултын хариултыг долоо хоног тутмын 2018 оны нэгдүгээр сарын 23-ны өдрийн "Залуу Ленинч" сэтгүүлээс уншина уу.

2017 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн байшингийн ерөнхий хэрэгцээ (ODN).

Орон сууцанд амьдардаг (бүртгүүлсэн) оршин суугчдын тооноос хамааран нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хатуу тогтоосон тарифаар төлөх зарчим нь алс холын үед хэвээр байсаар ирсэн. Зах зээлийн харилцаа хөгжихийн хэрээр эрчим хүчний нөөцийн ханган нийлүүлэгч бүр: цахилгаан, ус, дулааны эрчим хүч, тодорхой хэрэглэгчдэд тулгарч буй бэрхшээлээс үл хамааран бодит нийлүүлсэн нөөцийн төлбөрийг бүрэн хэмжээгээр авах сонирхолтой болсон.

Энэ нь байрны эзэд болон менежментийн компаниудын (MC, HOA) аль алинд нь хүлээн авсан эрчим хүчний нөөцийн төлбөрийн системийг эрс өөрчлөх шаардлагатай болсон.

Гэвч практикээс харахад байрны эздийн зарцуулсан нөөцийн хэмжээ нь нөөцөөр хангадаг байгууллагуудын тоолуур ашиглан бүртгэсэн мэдээллээс эрс ялгаатай болохыг харуулж байна. Үйлдвэрлэж, хэрэглэгчдэд нийлүүлж байгаа нөөцийн багагүй хэсэг нь төлөгдөөгүй болж хувирсан.

Удирдлагын компаниуд санхүүгийн шалтгаанаар хүлээн авсан боловч төлөгдөөгүй эх үүсвэрийн тоолуураар тооцогдоогүй эсвэл хэрэглээний стандартын үндсэн дээр тооцоологдоогүй хэсгийг дансандаа оруулахыг хүсээгүй бөгөөд ихэнх тохиолдолд боломжгүй байсан.

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Ийнхүү байшингийн ерөнхий хэрэгцээ (ODN) бий болсон - төлбөрийн дансны шугам нь нөөцийг хангадаг байгууллагын тоолуурын төхөөрөмж болон эзэмшигчдийн бодит хэрэглээнд зарцуулсан цахилгаан хэрэгслийн уншилтын зөрүүг нөхөх зорилготой байв. бие даасан хэмжих хэрэгсэл буюу хэрэглээний стандартыг үндэслэн тооцно.

ODN-ийг цэнэглэх зохицуулалтын хүрээ

ODN-ийн төлбөрийг одоо тооцож байгаа зохицуулалтын тогтолцоонд дараахь зүйлс орно.

Нэмэлт мэдээлэл нь зөвхөн нийгмийн хурцадмал байдал нэмэгдэж, өмчлөгчдийн нэлээд хэсэг нь нийтлэг өмчийг хадгалах зардлыг үл ойлгогдох буюу "шударга бус" төлөхөөс татгалзахад хүргэдэг гэдгийг харгалзан ОХУ-ын Төрийн Дум. Холбоо 2015 оны 5-р сарын 29-ний өдөр 2016 оны 01-р сарын 7-ны өдрөөс эхлэн төлбөрийн баримтаас ODN шугамыг "алга болгох" тухай 176-ФЗ тоот хуулийг баталсан.

Гэвч төрийн байгууллагууд, нийтийн аж ахуй, нөөц ханган нийлүүлэгч байгууллагууд хуулийн хүрээнд хэрэгжүүлэх ажил удаашралтай байгаа тул уг хуулийн хүчин төгөлдөр болох хугацааг ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн зарлигаар 2017 оны 01-р сарын 1-ний өдөр хүртэл хойшлуулсан. төлөвлөсөн хугацаа.

Орон сууцны нийтлэг хэрэгцээнд юу багтдаг вэ (ODN)

Ихэнх өмчлөгчид байшингийн нийтлэг хэрэгцээнд дараахь зардал орно гэж үздэг.

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Орц болон зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн гэрэлтүүлэг;

Цэвэрлэгээний зардал;

Орц, техникийн өрөөг халаах зардал.

ODN-ийн жагсаасан эрчим хүчний зардлаас гадна дараахь зүйлийг багтаана.

Сэрүүлэг, домофон;

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

подвал, дээврийн хонгилын жижүүрийн гэрэлтүүлэг;

MKD доторх технологийн алдагдал нь түүнд суурилуулсан цахилгаан тоног төхөөрөмжийн онцлогтой холбоотой.

Энэ нь MKD-д байрладаг аж ахуйн нэгж эсвэл хувийн компаниудын хэрэглэсэн нөөцийн төлбөрт мөн хамаарна.

MKD-ийн байрыг харилцаа холбооны тоног төхөөрөмж байрлуулахад ашигладаг олон тооны үйлчилгээ үзүүлэгч компаниудад мөн адил хамаарна. Хүлээн авах антенныг байшингийн дээвэр дээр байрлуулахад хэд хэдэн оршин суугчид түүний үйлчилгээг ашиглах боломжтой боловч энэ харилцаа холбооны төхөөрөмжийг засварлах цахилгааны зардлыг НЭГДСЭН гэж тооцох боломжгүй юм. Тоног төхөөрөмж нь байшинд байрладаг үйлчилгээ үзүүлэгч нь цахилгааны хэрэглээний төлбөрийг төлөх ёстой.

2017 оны өрхийн хэрэгцээ

Нэхэмжлэлд "ойлгомжгүй", ядаргаатай ODN шугам байхгүй болсон ч тэдний төлбөр хаана ч алга болохгүй. MKD (орон сууцны барилга) дахь цахилгаан хангамж, халаалт, ариун цэврийн байгууламж, ариун цэврийн байгууламжийг хадгалахын тулд нийтийн хэрэгцээнд зориулж хэрэглэсэн бүх төлбөрийг жигд хуваарилж, хэрэглэсэн үйлчилгээний төлбөрт эзлэх хувьтай тэнцүү хэмжээгээр нэмнэ. нийтийн байшингийн өмчлөгч.

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Байшингийн нийтлэг хэрэгцээг тооцоолох арга нь өөрчлөгдөнө.

Одооноос эхлэн төлбөр нь ашиглалтад орсон хугацаа, давхрын тоо, байршил, инженерийн шугам сүлжээний байдал болон бусад олон хүчин зүйлээс хамааран орон сууцны барилга байгууламжийн ангилал тус бүрээр тооцсон нормоос хэтрэхгүй байх ёстой. Эдгээр стандартууд нь бүс нутгийн хотын захиргааны шийдвэрээр батлагдсан бөгөөд янз бүрийн менежментийн компаниуд болон HOA-аас нийлүүлсэн ижил хэмжээний нөөцийн төлбөрийн зөрүүг тэгшитгэх зорилготой юм.

ODN мөрийг хасахын ашиг тус

Зөвхөн CM-ууд ODN хураамжийг нэхэмжлэхдээ оруулах давуу талыг эдлэх боломжтой. Одооноос эхлэн нэгдсэн хуралдаан дээр сэтгэл ханамжгүй байгаагаа илэрхийлэх үндэслэл орон сууцны эздийн хөл дор "тогшсон". Нийтлэг байшин ямар хэрэгцээтэй, энэ эсвэл бусад өмчлөгч ямар хэмжээгээр төлдөг болохыг тогтоохын тулд дор хаяж хоёр өмчлөгчийн дансыг бүрэн нэгтгэх шаардлагатай болно. Энэ бол төвөгтэй бизнес юм. Цаашид MKD-ийн эздийн нэгдсэн хурлын хэлэлцэх асуудалд ODN-ийн төлбөрийг хэтрүүлэн тооцох тухай асуудал багтана гэж хэлэх шаардлагагүй болсон.

Мөр нь тийм биш байх болно. Тиймээс хүн бүр тарифын хэмжээтэй санал нийлэхгүй байгаагаа илэрхийлж, Эрүүгийн хууль эсвэл HOA-аас дангаар нь хариулт хайх шаардлагатай болно.

Би нэгийг нь төлөх ёстой юу

2017 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн нэхэмжлэх дээр ийм тусдаа мөр байхаа больсон тул ODN төлөх хэрэгцээний асуудал автоматаар хамааралгүй болно.

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Эзэмшигч нь түүний хувийн дансанд тусгагдсан ODN-ийн төлбөрийн хэмжээтэй санал нийлэхгүй байгаа тул хэрэглэсэн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхгүй байх нь аливаа нийтийн нөөцийн хэрэглээг хязгаарлах хүртэл торгууль ногдуулдаг: цахилгаан, усан хангамж. . Та зөвхөн эрчим хүчний нөөцийг унтраах үйлдлийг шүүхэд давж заалдаж болно. Дүрмээр бол шүүхүүд орон сууцны байрны ариун цэврийн байдлын дүрмийг зөрчсөн, орон сууцны байранд амьдардаг иргэдийн (насанд хүрээгүй хүүхдүүд) эрхийг зөрчсөний улмаас эрчим хүчний хангамжийг хязгаарлах үйл ажиллагааг зогсоохыг эрчим хүчний хангамжийн байгууллагуудад үүрэг болгодог.

Гэхдээ энэ нь одоо байгаа өрийг төлөх үүрэг хариуцлагаас чөлөөлөгдөхгүй.

Хууль ямар ч байсан тэр нь хууль. Тиймээс хүссэн хүсээгүй та ODN-ийн төлбөрийг төлөх ёстой. Асуулт бол хэд вэ? Гэхдээ үүнийг тодорхой тохиолдол бүрт зөвшөөрдөг бөгөөд дахин зөвхөн шүүх дээр л зөвшөөрдөг.

Найзууд аа! Нийтлэл хэрэг болсон бол аль ч нийгмийн сүлжээн дэх найзуудтайгаа хуваалцаарай, учир нь олон хүн өөрсдийнхөө эрхийг мэддэг (мөн нотлох тусам) үйлчилгээ илүү хариуцлагатай байх болно.

Сайтын санаа нь нийтийн аж ахуйн чиглэлээр олон тооны гомдол, нэг эх сурвалжид шаардлагатай мэдээлэл дутмаг байснаас үүдэлтэй юм! Энэ бол үнэхээр чухал бөгөөд холбогдох материалыг нэгтгэсэн нэг төрлийн орон сууцны сайт юм.

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Үнэгүй хуулийн зөвлөгөө авах маягт (утасны дугаар шаардлагатай)

Сэтгэгдэл

Яагаад энэ нь маш чухал юм. Хэрэв нийтлэг байшингийн тоолуур байгаа бол байшинд засвар үйлчилгээ хийх цахилгааны заалтыг түүнээс авах хэрэгтэй. Ер нь оршин суугчид нийтийн хэрэгцээнд зориулж зардлаа төлөх ёстой, дээр дурдсанчлан хууль бол хууль бөгөөд үүнийг заавал биелүүлэх ёстой. Энэ зардлыг тодорхойлох механизмыг л зохицуулах хэрэгтэй. Үүнийг байшингийн засвар үйлчилгээг хариуцдаг хүмүүс шударгаар тогтоох ёстой. Хүмүүс шүүхэд хандаж эхлэхэд сайн зүйл байхгүй, энэ нь мэдрэлийн системд илэрдэг. Хэрэв та ойролцоогоор сарын зардлыг тогтоож, бүх оршин суугчдад хуваавал тийм ч их мөнгө гарахгүй.

Хамгийн сүүлийн нийтлэлүүд

Алдартай сэдвүүд

Нэвтрэх маягт

Түгээмэл асуултууд

Орон сууцны асуудлаарх хуулийн сайт ZHILISCHNIK.RU (c).

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Joomla 2.5

Анхаар! Та хуульчаас үнэ төлбөргүй зөвлөгөө авахыг хүсвэл доорх мэдээлэлд анхаарлаа хандуулна уу.

Нийтлэлд бичсэн сэтгэгдэлд олон асуулт байгаа тул бид хүн бүрт цаг тухайд нь хариулах цаг байхгүй тул цаг алдахгүйн тулд яг одоо танд олгох урамшуулал явагдаж байгааг мэдэгдье. өөрийн бүс нутгийн хуульчидтай үнэ төлбөргүй зөвлөгөө авах хүсэлтээ үлдээх. Үнэгүй өргөдлийн маягт энд байна, холбоосыг дагаж, маягт дээрээ асуудлынхаа талаар бичнэ үү.

2017 онд орон сууцны ерөнхий хэрэгцээний тооцоо

2017 оны 01-р сарын 01-ний өдрөөс эхлэн орон сууцны ерөнхий хэрэгцээнд зориулсан зардлын тусдаа шугам төлбөр тооцооноос алга болсон. Одооноос эхлэн ODN нь нийтлэг өмчийн засвар үйлчилгээний төлбөрт багтсан болно. 2017 онд нийтийн орон сууцны хэрэгцээг хэрхэн тооцоолох вэ?

Үнэт цаасны ODN товчлол нь хэрэглэгчдэд танил болсон. Ихэнх төлбөр төлөгчид хуримтлалын механизмыг аль хэдийн олж мэдсэн.

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Гэвч 2017 онд дүрэм эрс өөрчлөгдсөн. Одоо хэрэглээний төлбөрийг хэрхэн тооцдог вэ?

Чухал талууд

Өмнө нь цахилгаан, хүйтэн / халуун ус хангамж, дулааны эрчим хүчний хэт их зардлыг байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд тусад нь төлдөг байсан.

2017 оны 1-р сараас эхлэн эдгээр зардлыг орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрт оруулсан болно. Өөр нэг чухал зүйл бол ODN-ийн төлбөрийг тооцоолох схемийг өөрчлөх явдал юм.

Өмнө нь төлбөрийн хэмжээг нийтийн орон сууцны тоолуурын заалт, бие даасан хэмжих хэрэгслийн заалтын зөрүүгээр тодорхойлдог байсан.

Ихэнх орон сууцны барилгад зөрүүг түрээслэгчдийн дунд бүрэн хуваарилсан. 2017 оны эхнээс ODN-ийн төлбөр тодорхой хязгаарыг хүлээн авсан.

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Төлбөр нь орон сууцны ерөнхий хэрэгцээнд зориулж хэрэглээний хэрэглээний стандартаас хэтрэхгүй байх ёстой.

Одооноос эхлэн нийтийн нөөцийн илүүдэл хэмжээг төлөх зардлыг HOA болон менежментийн компани хариуцдаг.

Чухал! Байшингийн түрээслэгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэр нь ODN-ийн төлбөрийг орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрт оруулах шаардлагагүй.

Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн эдгээр шинэлэг зүйл нь менежментийн шууд арга барилтай өндөр барилгууд, эзэд нь менежментийн аргыг тодорхойлоогүй, хэрэгжүүлээгүй байшинд ямар ч байдлаар нөлөөлөхгүй.

Ийм тохиолдолд ODN-д зарцуулсан нөөцийн төлбөрийн өмнөх схемийг хадгална.

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Энэ юу вэ

ODN гэдэг нь байшингийн нийтлэг хэрэгцээг илэрхийлдэг. Ийм хууль тогтоомж нь орон сууцны барилгад үйлчилгээ үзүүлэх явцад гарч буй зардлыг хэлнэ.

Гэсэн хэдий ч хэрэгцээ нь өөр байж болно. Жишээлбэл, гэрэлтүүлгийн зардалд зөвхөн эрчим хүчний зардал төдийгүй гэрлийн чийдэн эсвэл утсыг солих зардал орно.

Орц, шатны хонгилыг угаах нь усыг дэмий үрэх явдал юм. Мөн орцыг халаах нь дулааны эрчим хүчний зардалгүйгээр боломжгүй юм.

Төлбөрийн баримт бичигт ийм зардлыг ихэвчлэн үйлчилгээ хэлбэрээр бүртгэдэг.

Хэдийгээр бодит байдал дээр эдгээр үйлчилгээ нь ихэвчлэн зохисгүй эсвэл огт хангагдаагүй байдаг. Энэ тохиолдолд тодорхой нөөцийн хэрэглээний үзүүлэлтийг бүс нутгийн түвшинд тогтоодог.

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө:

Гэхдээ гол асуудал бол менежментийн компаниудын зүгээс ийм нөөцийг хэмнэх боломж, хүсэл эрмэлзэл дутмаг байгаа явдал юм.

Үүний үр дүнд оршин суугчид зардлын хэмжээнээс хамаагүй өндөр төлбөр авдаг.

Хууль тогтоомжид гарсан өөрчлөлтүүд нь одоо төлбөрийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг төлбөрт харуулах ёстой болсон.

Энэ нормыг олон орон сууцны нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээний шинэчилсэн дүрмээр тогтоосон болно.

ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны мэдээлснээр энэ нь орон сууцны үйлчилгээний төлбөрийн зардлын бүрэлдэхүүний талаар иргэдэд илүү бүрэн мэдээлэл өгөх болно.

Шинэ төлбөрийн баримт дээр "орон сууцны засвар үйлчилгээ" гэсэн мөрийн доор нийтлэг өмчийн засвар үйлчилгээний стандарт, хуримтлагдсан төлбөрийн кодыг тайлсан болно.

Үүний зэрэгцээ, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний тусдаа төрөл бүрийн зардлыг тусад нь зааж өгсөн болно.

Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн нийтийн байшингийн тоолуурын утгын дагуу бодитоор хэрэглэсэн нөөцийн талаархи мэдээлэл төлбөр тооцооноос алга болоогүй.

Өөрөөр хэлбэл, оршин суугчид тэдгээрийг стандартын дагуу төлбөр хийхэд шаардагдах хэмжээтэй харьцуулах боломжтой.

Ийм дүн шинжилгээ нь өмчлөгч, менежментийн компаниуд / HOA-д орон сууцны байрны засвар үйлчилгээний бодит өртөгийг тодорхойлоход зайлшгүй шаардлагатай.

Тэдний зорилго юу вэ

Нэгэн цагт нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хатуу тогтоосон тарифын дагуу төлдөг байсан. Түүгээр ч барахгүй төлбөр нь оршин суугчдын тооноос хамаарна.

Зах зээлийн хөгжил нь эрчим хүчний нөөцийн ханган нийлүүлэгч бүр хэрэглэгчийн асуудлаас үл хамааран бодит зарцуулсан нөөцийнхөө төлбөрийг бүрэн авахыг хүсдэг болоход хүргэсэн.

Энэ нь орон сууцны эзэд болон менежментийн компаниудын хувьд хүлээн авсан үйлчилгээний төлбөрийн системийг үндсээр нь өөрчлөх шаардлагатай байв.

Практикт оршин суугчдын хэрэглэсэн нөөцийн хэмжээ нь нөөцөөр хангадаг байгууллагуудын тоолуураар бүртгэгдсэн хэмжээнээс ялгаатай байв.

Зарцуулсан хөрөнгийн нэг хэсэг нь төлөгдөөгүй үлдсэн нь тогтоогдсон.

Менежментийн компаниуд оршин суугчдын лангуун дээр бичигдээгүй эсвэл стандартын дагуу үйлчилгээний төлбөрийг төлөхийг хүсдэггүй бөгөөд ихэнхдээ төлөх боломжгүй байдаг.

Төлбөрийн дансанд тусдаа мөр хэлбэрээр нийтлэг байшингийн хэрэгцээний тухай ойлголт ингэж гарч ирэв.

ODN нь эзэмшигчдийн тоолуурын уншилт эсвэл стандартын дагуу тооцоолсон болон нөөцийн бодит хэрэглээний зөрүүг нөхөх ёстой байв.

Стандарт тогтоох тухайд Эрүүгийн хуулиар шалгуур үзүүлэлтүүдтэй зөрчилдсөн тохиолдолд өмчлөгчөөс төлбөр төлөх үүрэг хүлээхгүйн тулд үүнийг хийсэн.

2017 оны байдлаар түрээслэгчид байшингаа засварлахад шаардагдах төлбөрийг төлөх үүрэгтэй.

Харилцаа холбооны доголдлын улмаас ашиглалтын нөөцийг хэтрүүлэн ашигласан тохиолдолд та хөршийнхөө зардал эсвэл менежментийн компанийн анхаарал халамжийг төлөх шаардлагагүй болно.

Нэг чухал асуудал бол ODN-ийн заавал төлөх төлбөртэй холбоотой юм. Эзэмшигч нь байшингийн нийтлэг хэрэгцээг төлөхгүй байж болох уу?

Эзэмшигч нь удаан хугацаагаар эзгүй байсан ч эдгээр үйлчилгээг заавал төлдөг. Хэрэв түрээслэгч ODN-ийг төлөөгүй бол тэр автоматаар өртэй болно.

Энэ нь түүнд хууль ёсны нөлөөллийн арга хэмжээ авна гэсэн үг - нөөцийг хязгаарлахаас эхлээд шүүхээр өр барагдуулах хүртэл.

Норматив суурь

ODN багана нь 2009 оны 6-р сард төлбөрийн баримт дээр гарч ирэв.

Энэ үед ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 5-р сарын 6-ны өдрийн 307 тоот тогтоолын дагуу байшингийн цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний төлбөрийг орон сууцны түрээслэгч бүрт тусад нь төлдөг. барилга.

Төлбөр тооцох, үйлчилгээ үзүүлэх журмыг Засгийн газрын 2011 оны 5 дугаар сарын 6-ны өдрийн 354 дүгээр тогтоолоор тогтоосон.

354-р тогтоолд ODN төлөх, төлөхгүй байх талаар юу гэж заасан бэ? Энэхүү стандарт нь ODN цуглуулах нь хууль ёсны гэдгийг тодорхойлдог, учир нь эдгээр нь ижил нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээ бөгөөд оршин суугчдын ашиг тусын тулд зарцуулагддаг.

2017 оны 01-р сарын 01-ний өдрөөс эхлэн орон сууцны нийтлэг хэрэгцээний төлбөрийг нөөцөөр хангадаг байгууллагууд биш, харин HOA эсвэл менежментийн компаниуд авдаг.

Өөрөөр хэлбэл, ODN шугам нь одоо орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрт багтсан болно.

Инноваци нь нөөцийг байшингаас нийтлэг байшингийн засвар үйлчилгээнд зарцуулдагтай холбон тайлбарлаж байна.

Үүний зэрэгцээ, 2017 оноос өмнө ODN-ийн төлбөрийг хэрэглээний стандартын дагуу хийж байсан бол 2017 оны эхэн үеэс эхлэн хэрэглээний шинэ стандартууд хэрэгжиж байна.

Удирдлагын компаниуд өөрсдөө нийтлэг байшингийн тоолуурын заалтын дагуу нөөцийн хангамжийн компаниудад төлбөр төлдөг.

Энгийнээр хэлэхэд, түрээслэгчид ODN-ийн тогтоосон нормоос илүү төлбөр төлөх боломжгүй. Хэрэв хэт их зардал гарсан бол Их Британи эсвэл HOA үүнийг төлдөг.

Стандартуудыг бүс нутгийн эрх баригчид баталсан бөгөөд ОХУ-ын субьектүүдээс хамаарч өөр өөр байж болно. Батлагдсан стандартыг менежментийн компанийн вэбсайтад нийтэлсэн байх ёстой.

Шинээр гарч ирж буй нюансууд

2017 оны 1-р сарын 1-ээс хэрэгжиж эхэлсэн шинэлэг зүйлсийн ачаар орон сууцны эзэд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхдөө зардлыг оновчтой болгох боломжийг олж авдаг.

Орон сууц худалдан авахдаа дэнчин тавих гэрээний жишээ хэрхэн харагдахыг эндээс уншина уу.

Нөөцийн хэрэглээний хэм хэмжээг мэддэг аливаа орон сууцны өмчлөгч нь орон сууцны эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэхэд менежментийн компанийнхаа үр нөлөөг үнэлэх боломжтой.

Орон сууцны нөөцийн хэрэглээний хэмжээг өөрөө тооцоолох боломжтой болно.

Хэмжих хэрэгслийн үнэн зөв өгөгдлийн ачаар хаана хэрэглээ хэт их байгаа, нэг орон сууцыг халаах нь нөгөөгөөсөө яагаад илүү үнэтэй болохыг тогтоох боломжтой.

Түүнчлэн орон сууцны байшингийн эзэд зэргэлдээх нутаг дэвсгэр, нийтлэг урд хаалгыг арчлахад хэр их зардал гарахыг харах боломжийг олж авдаг.

Зардлын визуал дэлгэц нь нөөцийг хэмнэхтэй холбоотой асуудлыг шийдвэрлэхэд тусална. Энэ нь эргээд байшингийн нийтлэг хэрэгцээний төлбөрийн хэмжээг бууруулахад тусална.

Олон нийтийн хэрэгцээнд юу багтдаг вэ

Өндөр барилгуудын ихэнх оршин суугчид нийтлэг байшингийн хэрэгцээг дараахь байдлаар ойлгодог.

• орц болон зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн байшингуудын гэрэлтүүлэг;
• нийтлэг талбайг цэвэрлэх зардал;
• нийтийн талбайн халаалтын зардал.

Гэхдээ та ODN-д яг юу багтсаныг мэдэх хэрэгтэй. Заасан эрчим хүчний зардлаас гадна байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд дараахь зүйлс орно.

• цахилгаан шатны үйл ажиллагаа;
• усан хангамжийн насосыг ашиглах;
• домофон, дохиолол ашиглах;
• мансарда болон хонгилын яаралтай гэрэлтүүлэг;
• суурилуулсан цахилгаан тоног төхөөрөмжийн онцлогтой холбоотой технологийн алдагдал.

• буулт, хогийн савыг угаах;
• зүлэг услах;
• угаах харилцаа холбоо;
• ахуйн усны шугам сүлжээний алдагдал;
• халаалтын системийн даралтын туршилт;
• халаалтын системийг засварлах, ашиглалтад оруулах.

Бусад нөөцийн зардлыг ODN-д оруулаагүй болно. Гэхдээ эдгээр нь зохисгүй хэрэглээний үед ихээхэн хэмжээний хохирол учруулахад хангалттай юм.

Оршин суугчдын бүх зардлыг хасах боломжгүй болсон тул менежментийн компаниуд нөөцийг хэмнэж, зохистой ашиглахыг шууд сонирхож байна.

Цахилгаан эрчим хүчийг хэрхэн тооцдог вэ (томьёо)

Цахилгаан эрчим хүчний ODN төлбөрийн хэмжээ нь байшингийн ердийн хэмжих хэрэгсэл байгаа эсэхээс ихээхэн хамаардаг.

Тоолуур байхгүй тохиолдолд цахилгааны хэрэглээг 2012 онд тогтоосон стандартын дагуу тооцдог.

Зөвхөн 2017 оны зургадугаар сар гэхэд л журмуудыг шинэчлэн найруулна. Одоо ODN-д цахилгаан эрчим хүчийг хэрхэн тооцдог вэ?

Хэрэв орон сууцны байшинд нийтлэг тоолуур байгаа бол байшингийн ерөнхий хэрэгцээг Энергонадзорын төлөөлөгч оршин суугчдын нэгдсэн хурлаас сонгосон байшингийн төлөөлөгчтэй хамт тооцдог.

Үүний үндэс нь нийтлэг байшингийн тоолуурын заалт ба бие даасан тоолуурын уншилтын нийт нийлбэрийн зөрүү юм.

Нийт дүн нь тоолуураар тоноглогдоогүй орон сууцны стандартын дагуу тооцсон утгыг багтаасан болно. Үүний үр дүнд үүссэн ялгааг бүх орон сууцны өмчлөгчид эзэмшиж буй талбайг харгалзан хуваана.

Нийтлэг байшингийн тоолуур байгаа тохиолдолд ODN-ийг тодорхойлох томъёо дараах байдалтай байна.

Нийтлэг байшингийн цахилгаан тоолуур байхгүй тохиолдолд ODN-ийг батлагдсан стандартын дагуу тодорхойлно.

Бусад хэрэгслүүд ODN (тариф)

ODN-ийн бусад нийтийн үйлчилгээний хувьд усны хэрэглээний хэрэглээ чухал юм. 2017 он хүртэл түрээслэгчид бүх илүүдэл төлбөрийг төлсөн.

2017 онд нөхцөл байдал өөрчлөгдөх ёстой. Стандартыг баталсны дараа байшингийн ерөнхий усны хэрэглээг батлагдсан тарифаас хэтрүүлэхгүй байхаар тооцно.

Стандартыг тодорхойлохдоо өндөр барилгуудын техникийн болон дизайны онцлогууд:

• давхрын тоо;
• инженерийн системийн эвдрэл;
• усан хангамжийн системийн төрөл;
• байшинг тоног төхөөрөмжөөр тоноглох.

Нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээний зардлын стандартыг ОХУ-ын субъект бүр 2017.06.1-ээс өмнө тогтоох ёстой стандартын үндсэн дээр тооцно.

Өөрөөр хэлбэл, ОХУ-ын дундаж тарифын талаар ярих боломжгүй байна. Энэ нь Орос даяар үнэ цэнийг баталсны дараа тодорхой болно.

Дундаж стандартыг тогтоохын тулд мэргэжилтнүүд орон сууцны барилгын нийтлэг тоолуур суурилуулах, ерөнхий болон хувийн хэрэглээний ялгааг тооцоолох шаардлагатай болно.

Видео: нийтлэг байшингийн хэрэгцээний төлбөр

Анхаар! 2017 оны 1-р сараас эхлэн ODN-ийн төлбөр стандартаас хэтэрсэн эсвэл тоолуургүйн улмаас заалтыг тодорхойлох боломжгүй байшинд оршин суугчид үйлчилгээнийхээ төлбөрийг үнээр төлж болно. Илүү гарсан бүх зардлыг Их Британи төлдөг.

Төлбөр яаж хийгддэг вэ

ОХУ-ын LC-ийн 154-р зүйлийн 1 дэх хэсэгт зааснаар 2017 онд ODN-ийн төлбөрийг орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрийн нэг хэсэг болох HOA эсвэл Эрүүгийн хуулиар гаргасан нэхэмжлэх дээр тооцож, зааж өгсөн болно.

Одоо ODN-ийг байрны талбайгаас хамаарч ус, цахилгааны төлбөрт оруулах боломжгүй.

Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн ODN-ийн төлбөр нь бүс нутгийн хууль тогтоомжоор тогтоосон байшингийн ерөнхий хэрэгцээний хэрэглээний стандартаас хэтрэхгүй байх ёстой.

Үүний зэрэгцээ, стандарт нь бодит хэмжээнээс хэтэрсэн нөхцөл байдалд хууль тогтоомжид тодорхой хариулт өгөхгүй байна.

Харин Барилгын яамны 2017 оны хоёрдугаар сарын 14-ний өдрийн албан бичигт ОДН-ийн төлбөрийг стандартаас доогуур байж болохгүй гэж тодорхой заасан байдаг.

Арбитрын практик

ODN-д гарсан өөрчлөлтүүд нь өөрсдийн хууль тогтоомжийг шаарддаг. Боловсруулсан нэмэлт, өөрчлөлтүүд хүлээгдэж буйгаар ажиллаж эхлэх хүртэл олон нарийн ширийн зүйлийг "сэгсрэх" шаардлагатай болно.

Өмнө нь мөрдөгдөж байсан хэм хэмжээг өөрчлөхөөс өмнөх практикийн хувьд энэ нь маш өргөн хүрээтэй бөгөөд ОХУ-ын бараг бүх нутаг дэвсгэрийг хамардаг.

Тухайлбал, дурдсан тоймд, бусад зүйлсээс гадна орон сууцны байшинд нийтийн бохир усны тоолуурын төхөөрөмж байхгүй, ODN-тэй холбоотой ус зайлуулах төлбөрийн тооцоог авч үзсэн болно.

Ус зайлуулах стандарт нь төвлөрсөн усан хангамжийн эх үүсвэрээс нийлүүлэх усны хэмжээтэй тохирч байх ёстой.

Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн ОХУ-ын Зэвсэгт хүчин нь бохир ус зайлуулах хэмжээг бохир усны үйлчилгээний хэрэглээний стандартад үндэслэн тодорхойлох ёстой гэж тогтоосон.

Эд хөрөнгийн эрхийн даатгалын талаар эндээс үзнэ үү.

Гэхдээ тийм стандарт байдаггүй. Тиймээс бохир ус зайлуулах ODN байж болохгүй. Энэ нь "ОДН дахь ус зайлуулах" шугамыг хууль бус болгосон.

Өөр нэг чухал зүйл бол нийтлэг байшингийн тоолуур суурилуулах явдал юм. 2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн 261-р Холбооны хууль нь байшингийн нийтлэг тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулахыг эзэмшигчдэд үүрэг болгосон.

Оршин суугчид өөрсдөө тоолуур тавиагүй бол нөөцөөр хангадаг компани нь хийх ёстой байсан.

Үүний зэрэгцээ угсралтын төлбөрийг таван жилийн хугацаанд эзэмшигчид нь тэнцүү хэмжээгээр төлдөг. Практикт нөөцийн компаниуд нэн даруй төлбөр төлөхийг шаардсан.

Удирдлагын компани нь нийтлэг тоолуур суурилуулах төлбөрийг төлөх ёстой боловч төлбөрийг таван жилийн дотор хийх боломжтой.

Шинэчилсэн тодотгол орон сууц өмчлөгчдөд хэрхэн нөлөөлөхийг одоогоор хэлэх боломжгүй байна. Бүх бүс нутгийн дүрэм журам батлагдах, тэдгээрийг бодитоор хэрэгжүүлэх практикийг хүлээх шаардлагатай байна.

2017 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн орон сууцны ерөнхий хэрэгцээний зардал нь нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ биш харин орон сууцны үйлчилгээтэй холбоотой байх болно. Энэ нь орон сууцны байшингийн оршин суугчдад юу өгөх вэ, менежментийн компаниуд болон байшингийн зөвлөлүүд энэ шинэчлэлийг утга учиртай болгохын тулд он дуусахаас өмнө юу хийх ёстой вэ гэж UR-ийн ордны Зөвлөлүүдийн холбооны мэргэжилтнүүд хэлж байна.

ODN-ийг нийтийн аж ахуйгаас орон сууцны үйлчилгээнд шилжүүлэх шийдвэрийг 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн 176-ФЗ-ийн Холбооны хуулиар баталж, шилжилтийн хугацааг 2016 оны 4-р сарын 1-нд тогтоосон гэдгийг санаарай. 2017 оны нэгдүгээр сарын 1-ний өдрийг 2016 оны гуравдугаар сарын 30-ны өдөр болгон тогтоосон. "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хуулийн 12 дугаар зүйлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай Холбооны хууль No 73-FZ..

Шинэ хуулиар 2016 оны 4 дүгээр сарын 1-нээс 2017 оны 1 дүгээр сарын 1-ний өдрийг хүртэл хойшлуулсан ч төлбөрийн баримт бичигт “нийтийн орон сууцны хэрэгцээ” гэсэн мөр байхаа больж, шинэ хууль батлагдсан тухай мэдээлэл сүүлийн үед хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр гарах болсон. ODN-ийг хүчингүй болгосон. "Тийм биш" гэж хэлдэг Александр Евсеев, Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэрэглэгчдийн олон нийтийн байгууллагын дарга "UR-ын Орон сууцны зөвлөлүүдийн холбоо". - Холбооны шинэ хууль нь байшингийн ерөнхий хэрэгцээг цуцалсангүй, харин зөвхөн орон сууцны засвар үйлчилгээний үйлчилгээнд оруулах хугацааг хойшлуулсан. Үүний дагуу 2017 оноос эхлэн ODN шугамыг оршин суугчдын орон сууцны засвар үйлчилгээ эрхэлдэг менежментийн компаниас хүлээн авсан төлбөрийн баримтаас харж болно."

2016 оны 11-р сарын 1 хүртэл бүс нутгууд байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зориулж инженерийн хэрэглээний стандартыг тогтоох ёстой. Тэдний хэлж буйгаар орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцно. Стандартыг нэвтрүүлсний дараа хэрэглэгч бүр байшингийн ерөнхий хэрэгцээний төлбөрийг зөв тооцсон эсэхийг хялбархан шалгах боломжтой болно.

Удирдлагын байгууллагуудад төлбөрийн журамд өөрчлөлт оруулах бэлтгэл ажлыг хангах, тухайлбал, хяналт шалгалт хийх, орон сууцны хөрөнгийг зориулалтын бусаар зарцуулж болзошгүйг үгүйсгэх хугацаа өгсөн. Тогтсон стандартаас давсан ODN-ийн бүх зардлыг удирдах байгууллагууд хариуцах тул тэд үүнийг сонирхож байх болно.

ODN-ийн өртөг нь төлбөрт багтсан хэвээр байгаа боловч орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрт биш, харин нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хувьд шинэлэг зүйл нь төлбөрийг нэмэгдүүлэхэд хүргэхгүй гэж ОХУ-ын Барилгын яам тэмдэглэв.

"Бид төлбөрийн хуримтлалын журмыг аль болох ойлгомжтой, ил тод болгохыг зорьж байна, ингэснээр орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн баримт хүлээн авсан хүн бүр юу төлж, яагаад ийм хэмжээний мөнгө төлж байгаагаа тодорхой ойлгох болно" гэж яамны дэд дарга хэлэв. ОХУ-ын Барилга, Орон сууцны улсын ахлах байцаагч, Андрей Чибис. "Мэдээжийн хэрэг, үүнийг хийх хамгийн сайн хэрэгсэл бол тоолуур ашиглах явдал бөгөөд бид үүнийг хувийн орон сууц, байшинд суурилуулах ажлыг үргэлжлүүлэх болно."

Компаниуд юу хийх ёстой вэ?

Орон сууцны идэвхтнүүдээс "НЭГ" шугам орон сууцны засвар үйлчилгээнд орох мөчид бэлтгэхийн тулд одоо юу хийх ёстой вэ гэж асуухад хариулав. Александр Евсеев.

- Удмуртийн байшингуудын зөвлөлүүдийн холбоо 3 жилийн өмнө ODN-ийг хэвийн болгох санал, механизмыг боловсруулсан. Нэгдүгээрт, энэ бол гэр бүлийн зөвлөлийн дарга нар сар бүр хасдаг гэрчлэлийн бүртгэлийн бүртгэл юм. Зөвхөн нэг удаагийн уншлага нь нөөцийн хэрэглээний хэвийн бүртгэлийг хийх боломжийг олгодог. Хоёрдугаарт, энэ нь нийтийн байшингийн системд зөвшөөрөлгүй холболтыг илрүүлэх ажил юм. Энэ нь нийтийн өмчийг зохих ёсоор арчлах үүрэгтэй байгууллагууд болон HOA-уудын үүрэг юм. Хэрэв ийм тохиолдлууд илэрсэн бол менежментийн компаниуд болон HOA-ууд төлбөрийн хэмжээг тооцоолох аргын дагуу авах шаардлагатай бөгөөд хэрэв нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэгч нь нөөцийн хангамжийн байгууллага бол зөвшөөрөлгүй холболтын талаарх мэдээллийг RNO хаяг руу шилжүүлнэ. Гуравдугаарт, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ эрхлэгчид тооцоогүй хэрэглээг илрүүлж, нэг бүрчлэн хэмжих хэрэгслийн үйл ажиллагаанд саад учруулах, тоолуургүй, бүртгэлгүй амьдарч буй иргэдийн баримтыг илрүүлж, бодит оршин суугаа газрын акт үйлдэж, шилжилт хөдөлгөөний хяналтын байгууллага, харьяа байгууллагуудад хүргүүлэх шаардлагатай байна. цагдаа. Нийтийн үйлчилгээний гэрээлэгч нь 6 сар тутамд нэгээс доошгүй удаа бие даасан хэмжих хэрэгслийн хяналтын заалтыг хийх, хэмжих хэрэгслийн ажиллагааг шалгах, үүний тулд хэрэглэгч орон сууцанд нэвтрэх боломжийг олгох үүрэгтэй.

Нэмж дурдахад, UR-ийн танхимуудын зөвлөлүүдийн холбоо нь бодит оршин суугаа газрын актыг бүрдүүлэх журмыг хялбарчлах, нийтийн үйлчилгээний хэрэглээний стандартыг үржүүлэх коэффициентийг нэмэгдүүлэх саналыг удаа дараа гаргаж ирсэн.

Эзэмшигчид юу хийх ёстой вэ?

Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн 354 дүгээр “Орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, ашиглагчдад нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх тухай” тогтоолоор “Орон сууцны нийтийн хэрэгцээнд хангах аж ахуйн үйлчилгээ” гэсэн ойлголтыг нэвтрүүлсэн.

Тайлбарласанчлан Тимур Ахметвалеев, Холбооны төслийн "Эрх бүхий хэрэглэгчийн сургууль"-ийн лекцийн бүлгийн дарга, нийтлэг байшингийн хэрэгцээний өртөг нь нийтлэг байшингийн тоолуур болон байшингийн бүх оршин суугчдын хувийн хэрэглээний хоорондох уншилтын зөрүү юм. Байшин дахь хувийн хэрэглээг дараахь байдлаар бүрдүүлдэг: бие даасан тоолуурын заалт, дээр нь тоолуурын заалт ирүүлээгүй орон сууцны сарын дундаж хэрэглээ, мөн тоолуургүй орон сууцны стандарт.

Өндөр ODN-ийн асуудлыг шийдэхийн тулд ODN-ийн зардлыг нийтийн эзэмшлийн талбайн нийтийн нөөцийн зардалтай тэнцүүлэх шаардлагатай - MOP (лифт, байшингийн сүлжээ, угаалгын орц, шат гэх мэт).

Үүний тулд танд хэрэгтэй:

- байшингийн бүх орон сууцыг энгийн байшингийн тоолууртай ижил нарийвчлалын ангиллын хувийн хэмжих хэрэгслээр тоноглох.

- оршин суугчдыг нийтийн орон сууцны тоолуурын заалтыг авсан өдөр ирүүлэхийг итгүүлэх, эсвэл орон сууцыг тойруулан хувийн тоолуурын заалтыг цуглуулахыг байшингийн зөвлөлд олгох.

- оршин суугчдад гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл зогсолтын горимд өдрийн цагаар ажиллах ёсгүй гэдгийг тайлбарлах.

- эрчим хүч хэмнэх арга хэмжээ авах (автомат гэрлийн мэдрэгчээр холбогдсон орцонд гэрэлтүүлгийн төхөөрөмж суурилуулах, улайсдаг чийдэнг хаа сайгүй эрчим хүчний хэмнэлттэй гэрлээр солих, буух талбайд хөдөлгөөн мэдрэгч суурилуулах);

- далд холболтоор хулгай хийхгүй байх.

Хэрэв эдгээр нөхцлүүдийн дор хаяж нэг нь хангагдаагүй бол OTR нь MOS-ээс ялгаатай байх ба ийм нөхцөл хангагдахгүй байх тусам OTR өндөр байх болно.

Одоо юу хийж байна вэ?

Марат Исмагилов, 2017 оны 1-р сарын 1 хүртэл үлдсэн хугацаанд хэд хэдэн бэлтгэл ажлыг хийх ёстой гэж НОБГ-ын Орон сууцны улсын ахлах байцаагч хэллээ. Үндсэндээ нийтийн үйлчилгээний байгууллагуудтай хэрэглэгчдийн харилцааг зохицуулах шаардлагатай байдаг бөгөөд ихэнх тохиолдолд эдгээр нь нөөцийг хангадаг байгууллагууд байдаг.

"Ялангуяа олон байшинд тохиолддог ODN-ийн нөөцийн тооцоонд хэт их зарцуулалтыг арилгахын тулд нийтийн нөөцийг бүрэн, цаг тухайд нь тооцох асуудлыг шийдвэрлэх шаардлагатай байна" гэж тэр хэлэв. Үүнийг зөвхөн бүх орон сууцанд тоолуурын төхөөрөмж суурилуулсны дараа хийх боломжтой бөгөөд бүх оршин суугчид стандартын дагуу биш, харин тэдний мэдүүлгийн дагуу төлбөрөө төлнө.

Марат Исмагиловын хэлснээр, Удмурт улсад батлагдсан усны стандартыг манай бүс нутгийн хувьд "жигнэсэн дундаж" гэж нэрлэж болох бөгөөд одоо иргэдийг тоолуурын заалтын дагуу төлбөр төлөхөд "хүчлэх" боломжгүй, гэхдээ дунд хугацаанд стандартууд мэдэгдэхүйц нэмэгдэх болно. , мөн тэдгээрийн дагуу төлөх нь сул тал болно. Ялангуяа үйлчилгээний төлбөрөө цаг тухайд нь төлдөггүй оршин суугчдын хувьд стандартын коэффициентийг нэмэгдүүлэх нь өдөөгч хүчин зүйл болно. Одоогийн байдлаар 40% -ийн коэффициент хүчин төгөлдөр байгаа бөгөөд 2016 оны 7-р сарын 1-ээс үржүүлэх коэффициент нь стандартын 60% болно.

Хэдийгээр RSO нь үржүүлэх хүчин зүйлийг аль хэдийн хэрэглэж болох ч одоо үүнийг хийхгүй байна. Энэ асуудал НОБГ-ын орон сууцны улсын байцаагчийн хяналтад байна.

Тоолуурын төхөөрөмжийг ашиглан орон сууцны нийтийн хэрэгцээнд зориулж орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хуримтлуулах нь нэн тэргүүний зорилт болсон. Энэ дүрмийг тогтоосон баримт бичиг нь "Российская газета" юм. Энэ нь долдугаар сарын 30-наас хүчин төгөлдөр болсон. Өнөөг хүртэл түрээслэгчид ямар дүрмийн дагуу хүмүүс төлөхийг шийддэг менежментийн компанийн өршөөлөөр үлдэж байна. Өндөр стандарт тогтоосон хүмүүсийн хувьд энэ хууль нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг ихээхэн хэмнэж, бусад нь илүү ашигтайгаар хэрхэн төлөхөө сонгох боломжтой болно.

Шинэ дүрмийн дагуу хэрэв байшинд тоолуур байгаа бол нийтлэг байшингийн хэрэгцээний төлбөрийг (ODN) тэдгээрт тооцох ёстой. Гэхдээ орон сууцны өмчлөгчид хурал хийх эрхтэй бөгөөд хуульд заасан нийтлэг байшингийн хэрэгцээнд зориулж хэрэглээний нөөцийн төлбөрийг тооцох өөр аргыг сонгох эрхтэй. Нэмэлт өөрчлөлтүүд нь иргэдийн хүсэлтийн хариу байсан гэж Барилгын яамны тэргүүн Михаил Мен хэлэв.

Байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зориулж тоолуур суурилуулах нь "лааны үнэ цэнэтэй" юм: цахилгааны төлбөрийг хэн ч хийж чадахгүй. Зураг: ФОТОКСпресс

Энэ нь маш олон хүнийг аврах болно. "Бидний хийсэн мониторингийн дагуу бүс нутгууд стандартыг тооцохдоо гурван өөр арга хэрэглэдэг. Хаа нэгтээ бага, түүгээр нь төлбөрөө хийх нь ашигтай байдаг. Гэвч орон сууцны ерөнхий хэрэгцээний төлбөр өнгөрсөн оноос хойш өссөн бүс нутаг олон бий. оны эхэн үе" гэж "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн хяналт" төрийн бус байгууллагын гүйцэтгэх захирал Светлана Разворотнева хэлэв. Байгууллагын явуулсан хяналт шалгалтын дүнгээс харахад хэд хэдэн бүс нутагт байшингийн ерөнхий хэрэгцээний төлбөр 200-500 рублиэр өссөн байна. Зарим бүс нутагт нөхцөл байдал шийдэгдэж, төлбөрийн хэмжээ зөвшөөрөгдөх хэмжээнд буцаж ирэв. Гэхдээ ерөнхийдөө ODN-ийн хэмжээг хэтрүүлсэн хамгийн харгис хэргүүдэд ихээхэн анхаарал хандуулсан.

Одоо эзэд нь хурал хийж, төлбөр тооцоо хийх хамгийн тохиромжтой аргыг сонгох боломжтой болно. Гэсэн хэдий ч стандартын шаардлага хангаагүй орон сууцны байшингийн эзэд удирдлагын компаниудтай зөрчилдөж болзошгүйг Разворотнева үгүйсгээгүй бөгөөд хуулийн дагуу оршин суугчдын стандартаас хэтрүүлэн хэрэглэсэн нөөцийн төлбөрийг төлөх ёстой.

Орон сууцны ерөнхий хэрэгцээний төлбөр нь зөвхөн стандартыг тооцоолох аргаас гадна оршин суугчдын тооноос хамаарна. Ганцаараа амьдардаг орон сууцны эзний хувьд стандарт нь илүү ашигтай байх бөгөөд том гэр бүлийн хувьд тоолуураар төлбөр төлөх нь зүйтэй гэж Дээд сургуулийн Холбооны болон бүс нутгийн хөтөлбөрийн шинжлэх ухаан, боловсролын төвийн мэргэжилтэн Игорь Кокин тайлбарлав. RANEPA-ийн Төрийн захиргааны удирдлагын (VSGU). Нэгдсэн хуралдаанууд шуугиантай болно гэж тэр үзэж байгаа бөгөөд хуралдаанд оролцсон хүмүүс санал нэгтэй шийдвэр гаргах нь баримт биш юм.

Баримт бичиг нь түүнийг хэрэгжүүлэхэд хүндрэл учруулж болзошгүй маргаантай олон зүйлийг агуулж байна гэж Кокин үзэж байна. Орон сууцны тухай хуульд орон сууцны байрны засвар үйлчилгээний төлбөрийг тогтоодог бөгөөд нэмэлт өөрчлөлтөд үүнийг "нийтийн нөөцөд зориулсан байшингийн ерөнхий хэрэгцээ" гэж нэрлэдэг. Мөн орон сууцны байрны засвар үйлчилгээний энэхүү төлбөр нь жилд нэгээс илүүгүй удаа өөрчлөгдөж болох бөгөөд 2017 онд аль хэдийн өөрчлөгдсөн байна. Эдгээр бүх нарийн ширийн зүйл нь хуулийг хэрэгжүүлэхэд саад болохгүй, гэхдээ өмчлөгчид шүүхэд гомдол гаргахаар шийдсэн тохиолдолд чухал ач холбогдолтой болно. Энэ хуулийг хэрэглэх журмыг Засгийн газар тогтоох ёстой, эс тэгвээс шүүхийн практикт тогтооно.

Барилгын яамнаас тоолуурын заалтад үндэслэн ODN-ийг тооцох нь илүү өргөн хүрээтэй болно гэж үзэж байна. Холбооны хуульд нөөцийн нягтлан бодох бүртгэлийн нэгдсэн автоматжуулсан систем суурилуулах ажлыг их засварын ажлын жагсаалтад оруулсан нь үүнийг хөнгөвчлөх болно. Ийм системүүд нь бүх түрээслэгчдийн данснаас алдагдал, дутагдлыг арилгах, байшинд суурилуулсан техникийн төхөөрөмж бүрийн ODN-ийг тооцоолох ил тод байдлыг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог бөгөөд тэдгээрээс уншилтыг авах нь илүү хялбар байдаг - өгөгдлийг автоматаар нөөц рүү шилжүүлдэг. үйлчилгээ үзүүлэгчид.

Одоо ийм системийг шинэ орон сууц барих явцад олон орон сууцны барилгад суурилуулсан. Москва, Бүгд Найрамдах Татарстан, Чуваш улсад аль хэдийн баригдсан байшинд эдгээр системийг суурилуулах туршлага бий.

Төрийн тэргүүн Владимир Путин өөрийн шийдвэрээр зарим ангиллын барааны эргэлтэд хориг тавих эрхийг Оросын засгийн газарт өгсөн. Үүний зэрэгцээ гаалийн ажилтнууд улсын ихэнх бүс нутагт тээврийн хэрэгслийг бие даан зогсоох эрхийг авсан. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар "ОХУ-ын гаалийн зохицуулалтын тухай" хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах нь мэдүүлэггүй барааны худалдааны "хар" зах зээлийн эсрэг тэмцлийг эрчимжүүлэхэд тус дөхөм болж, гаалийн байгууллагад төсөвт төвлөрүүлэх төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжтой болно.

Нэмэлт өөрчлөлтийн текстэд ОХУ-ын засгийн газар өөрийн шийдвэрээр тус улсын нутаг дэвсгэрт эргэлтийг хориглох боломжтой хэд хэдэн ангиллын барааг жагсаасан болно. Тодруулбал, энэ нь Евразийн эдийн засгийн холбооны (ЕАЭБ) нэгдсэн гаалийн нутаг дэвсгэрт одоогийн мөрдөж буй тарифаас ялгаатай үнээр импортолсон бараанд хамаарна. Түүнчлэн ОХУ-аас тодорхой мужуудад хориг арга хэмжээ авсан бараа бүтээгдэхүүн.

Мөн гаалийн байцаагчдад 3.5 тонноос дээш жинтэй автомашиныг ачаа, бичиг баримт шалгахад нь зогсоох зэрэг нэмэлт эрх олгосон байна.

ОХУ-ын Холбооны гаалийн алба бараагаа гаргасны дараа Гаалийн хяналтын ерөнхий газрын дарга Валерий Селезнев "Российская газета"-д тайлбарласнаар эдгээр нэмэлт, өөрчлөлт оруулахаас өмнө гаалийн байгууллагууд өөрсдөө тээврийн хэрэгслийг зөвхөн бий болгосон гаалийн хяналтын бүсэд зогсоож болно. ОХУ-ын улсын хилийн дагуу.

Гаалийн ажилтнууд ачааны машиныг замын цагдаагийн ажилтнуудын оролцоогүйгээр бие даан шалгах эрхтэй

"Хууль тогтоомжийг өөрчилснөөр гаалийн байгууллагад хориг арга хэмжээ авсан барааг ОХУ-д хууль бусаар импортлохыг илрүүлэх, таслан зогсоох ажлын үр ашгийг нэмэгдүүлэх боломжтой болно" гэж тэр тайлбарлав. Томоохон хотууд руу чиглэсэн хурдны замууд, түүнчлэн бөөний түгээлтийн төвүүд, жижиглэн худалдааны цэгүүдийн нутаг дэвсгэрт шууд. . Гаальд тайлбарласнаар хурдны замд эргүүлийг хөдөлгөөнт бүлэг гүйцэтгэдэг. Хэрэв өмнө нь энэ ажлыг зөвхөн замын цагдаагийн багийнхантай хамтран гүйцэтгэдэг байсан бол одоо гаалийн байгууллага ачааны машиныг бие даан зогсоох эрхтэй болсон. Энэ нь замын цагдаа, гаалийн байгууллагын ажилтнуудыг оновчтой ашиглах боломжийг олгоно.

Шинэ журам нь тус улсын 22 бүс нутагт мөн хамаарна. Эдгээр нь Бүгд Найрамдах Алтай, Дагестан, Ингушет, Кабардино-Балкар, Карачай-Черкес, Хойд Осет-Алания, Чеченийн Бүгд Найрамдах Улс, Алтай, Ставрополь мужууд, түүнчлэн Астрахань, Брянск, Курган, Новосибирск, Омск, Омск, Омск юм. , Псков, Самара, Саратов, Смоленск, Тверь, Тюмень, Челябинск мужууд.

"Эдгээр нэмэлт өөрчлөлт нь ОХУ-д одоогоор нэлээд том байгаа "саарал" болон "хар" худалдааны зах зээлийн хэмжээг бууруулах ёстой" гэж Оросын санхүүгийн захирлуудын клубын тэргүүн дэд ерөнхийлөгч Тамара Касьянова тайлбарлав. "Өнөөдөр олон тонн мэдүүлэггүй бараа бүтээгдэхүүн Мөн ачаа манай улсын нутаг дэвсгэрээр саадгүй шахам шилжиж байгаа бол хуульд заасан төлөвлөгөөт бус хяналт шалгалт нь шударга бус бизнесмэнүүдийг "цагаан" салбар руу аажмаар шахах ёстой. Шинжээчийн үзэж байгаагаар, үр дүнд нь ССАЖ-аас татвар хураах нь зайлшгүй бөгөөд мэдэгдэхүйц өснө гэдэгт итгэлтэй байж болно.

Харин гаалийнхан хугацаанаасаа өмнө ажиллаж байна. Тодруулбал, долдугаар сард төсөвт шилжүүлсэн хөрөнгийн хэмжээ 376,64 тэрбум рубль байсан бол зургадугаар сард энэ үзүүлэлт 371 тэрбум рубль болсон байна.

Хотын захиргаа одоо газрын үнэлгээг эсэргүүцэх боломжтой. Энэ эрхийг "ОХУ-ын үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хууль, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах замаар олгосон. Баримт бичиг нь "Российская газета"-д нийтлэгдсэн цагаасаа эхлэн хүчин төгөлдөр болно.

Одоогийн байдлаар өөрчлөлтүүд нь зөвхөн холбооны ач холбогдолтой хотууд болох Москва, Санкт-Петербург, Севастополь хотуудад хамаарна. Тэд хууль тогтоомжийн шинэ хэм хэмжээг боловсруулахад анх удаа оролцож байгаа юм биш.

Одоо хувийн өмчийн газрын кадастрын үнийг орон нутгийн эрх баригчид шүүхэд өгч болно. Газар эзэмшигчийн хүсэлтээр кадастрын үнэ цэнийг мэдэгдэхүйц бууруулсан тохиолдолд тэд үүнийг хийх эрхтэй.

2017 оны эхээр ОХУ-д 29.2 сая газрын хилийн заагийг солбилцуулсан байна. Энэ нь тал хувь нь, үлдсэн хэсэг нь хараахан үнэлэгдээгүй байна

Энэхүү хэм хэмжээ нь орон нутгийн засаг захиргаа, газар өмчлөгчдийн кадастрын үнэлгээг эсэргүүцэх эрхийг тэгшитгэж байна гэж Doverie Group of Companies-ийн үнэлгээний хэлтсийн дарга Антон Банин тайлбарлав.

Өмнө нь хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан бөгөөд үүний дагуу газрын кадастрын үнэ цэнийг кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох үр дүнгийн талаархи маргааныг хянан шийдвэрлэх комиссын шийдвэрээр эсвэл шүүхийн шийдвэрээр өөрчлөх үед шинэ үнэлгээ хийгдсэн болно. Татварын бааз суурийг тодорхойлохдоо үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд шинэ үнэ гарахаас өмнө биш, хянан үзэх хүсэлт гаргасан татварын үеэс эхлэн тооцсон болно.

Кадастрын үнэлгээг дутуу үнэлэх нь төсвийн орлого буурахад хүргэдэг. Эцсийн эцэст газрын татварыг тооцохдоо үнэлгээг харгалзан үздэг. Олон өмчлөгчид үнэлгээний үр дүнг эсэргүүцэж, шүүхээр дамжуулан хашааныхаа үнийг бууруулах боломжийг ашигласан. Гэвч орон нутгийн эрх баригчдад ийм шүүхийн шийдвэрийн үр дүнг эсэргүүцэх боломж байгаагүй.

Гэсэн хэдий ч хотын захиргаа тухайн объектын үнэ цэнэ "их хэмжээний буурсан" тохиолдолд л үнэлгээний үр дүнг хянан үзэхээр шүүхэд хандаж болно. Мөн энэ нэр томъёо нь тодорхойгүй байна. "Тиймээс эрх баригчид кадастрын үнэ цэнийг бууруулсан нь мэдэгдэхүйц байсан гэдгийг шүүх бүрт нотлох шаардлагатай болно" гэж Антон Банин хэлэв.

"Российская газета" шүүх хуралдааныг дамжуулах журмын тухай хуулийг нийтэлдэг. Энэ нь шүүхийн актыг нийтлэх, шүүх хуралдааныг интернетээр дамжуулах журамтай холбоотой юм.

Тиймээс Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль, Арбитрын хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хууль, Захиргааны зөрчлийн тухай хууль, Захиргааны хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хууль, "ОХУ-ын шүүхийн үйл ажиллагааны талаарх мэдээлэл авах эрхийг хангах тухай" хуульд өөрчлөлт оруулж байна.

15.1-д "Шүүх хуралдааныг радио, телевиз, интернетээр дамжуулах онцлог" гэсэн заалтыг нэгэнт мөрдөгдөж байгаа хуульд нэмж оруулсан. Уулзалтын дамжуулалтыг нээлттэй бол зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр дамжуулж болно гэсэн. Энэ нь радио, телевиз, интернетэд хамаатай. Вэбийг шууд дамжуулж болно - энд, одоо, цаг хугацааны хувьд саатсан, хэсэгчлэн.

Нэвтрүүлгийн төрөл, өөрөөр хэлбэл ямар байх вэ гэдгийг шүүх "шударга ёсны эрх ашгийг харгалзан" тогтоодог. Шүүгч оролцогчдын аюулгүй байдал, түүнчлэн төрийн нууц, хуулиар хамгаалагдсан мэдээлэлтэй холбоотой мэдээллийг задруулахгүй байх зэргийг харгалзан үзнэ. Хаалттай шүүх хуралдааныг шууд дамжуулахгүй байгаа нь эргэлзээгүй.

Интернэтээр уулзалт зохион байгуулах, дамжуулах журмыг ОХУ-ын Үндсэн хуулийн шүүх, ОХУ-ын Дээд шүүх, ОХУ-ын Дээд шүүхийн дэргэдэх Шүүхийн хэлтэс өөрсдийн бүрэн эрхийнхээ хүрээнд тогтоодог. Хэрэв нэвтрүүлэг байгаа бол аль хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл эсвэл сайт үүнийг хийж байгааг зааж өгөх хэрэгтэй.

Арбитрын шүүхийн шийдвэр, шийдвэрийг эс тооцвол шүүхийн актуудын текстийг "боломжийн хугацаанд" гэж хуульд заасан боловч эцсийн хэлбэрээр батлагдсанаас хойш нэг сарын дотор интернетэд байрлуулна.

Шийтгэлийн текстийг хүчин төгөлдөр болсноос хойш нэг сарын дотор байрлуулна.

Арбитрын шүүхийн шүүхийн актуудын текстийг батлагдсан өдрөөс хойш маргаашнаас хэтрэхгүй хугацаанд Интернетэд байршуулдаг.

Тогтоосон дэг журмыг зөрчиж болохгүй байхад нэвтрүүлэг нь шүүх хуралдаанд саад учруулахгүй байх ёстой гэж хуульд заасан.

Зураг авалт, бичлэг хийж байгаа хэвлэл мэдээллийн ажилтнууд шүүх хуралдааны дэг журамд саад учруулахгүй байх үүрэгтэй.

Кино багийнхны ажлыг шүүх "хэрэгт оролцож буй хүмүүсийн саналыг харгалзан" хязгаарлаж болно.

Сэтгүүлчдийн анхаарах ёстой нэг чухал зүйл бол энэ шүүхэд техникийн боломж байхгүй тохиолдолд шүүх хуралдааныг дамжуулахыг шүүх зохион байгуулж болно. Хуулинд мөн интернетэд тавигдсан хувийн мэдээллийг шүүхийн актад тусгах журмыг тогтоосон.

Ирэх оны эхнээс эмнэлэгт очихгүйгээр зөвлөгөө авах, жороор олгох, өвчний түүхийн хуудас авах боломжтой болно. "Российская газета" нь Оросын хууль тогтоомжид телемедицин зэрэг ойлголтыг нэвтрүүлж, түүний хэрэглээг зохицуулах хуулийг нийтэлдэг.

Уг хууль 2018 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс албан ёсоор хэрэгжиж эхэлнэ. Одоогийн байдлаар телемедицинийн технологи нь зөвхөн эмч нарын ажлыг хөнгөвчилж байна. Интернетийн тусламжтайгаар видео зөвлөгөөг зохион байгуулдаг: эмч нар оффисоосоо гарахгүй, хагалгааны өрөөнд байхгүйгээр үргэлж туршлага солилцох эсвэл дотоодын болон гадаадын эмнэлгүүдийн хамт ажиллагсадаас зөвлөгөө авах боломжтой.

Эрүүл мэндийн яамнаас RG-д тайлбарласнаар өнөөдөр улсын хэмжээнд 85 субъектийн 83-д телемедицинийн төрөл бүрийн технологи нэвтэрсэн байна. Тэд зөвхөн Алтайн Бүгд Найрамдах Улс, Чукоткад хараахан олдоогүй байна. Холбооны ихэнх эмнэлгүүдийг оруулаад 4.4 мянга гаруй эмнэлгийн байгууллага телемедицинтэй холбогдсон байна. Ирэх оны эцэс гэхэд улсынхаа бүх эмнэлгийн байгууллагуудыг видео зөвлөгөө авах боломжоор бүрэн хангахаар төлөвлөж байна. Телемедицинийн тухай хууль батлагдсанаар телемедицинийн үйлчилгээ нь CHI системд багтсан тул Оросын бүх өвчтөнд ашиглах боломжтой болсон.

Одоо зөвхөн сайн дурын эрүүл мэндийн даатгалын тогтолцоонд даатгуулсан өвчтөнүүд интернетээр дамжуулан зөвлөгөө авах боломжтой. Энэ үйлчилгээг даатгагчид өөрсдөө хөгжүүлж байна. Гэхдээ зөвлөгөө өгөх нь зөвхөн зөвлөгөө өгөх шинж чанартай тул онош тавихын тулд поликлиник эсвэл эмнэлэгт биечлэн очиж үзэх шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч телемедицин нь олон нийтийн үзэгдэл болсон ч өвчтөнүүд эмнэлгийн байгууллагад ирж анхны зөвлөгөө авах шаардлагатай болно. Зөвхөн дараагийн зөвлөгөө, түүнчлэн өвчтөний эрүүл мэндэд хяналт тавих нь гаднаас нь боломжтой.

Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар видео зөвлөгөө нь өвчтөнд онцгой хүндрэл учруулах ёсгүй. Хөдөлгөөнт төхөөрөмжүүдэд зориулсан тусгай програмуудыг боловсруулж, эмнэлгийн байгууллагуудын вэбсайтад видео зөвлөгөө өгөх тусгай маягтуудыг байрлуулах болно. Орчин үеийн технологи бий болсон нь алхах зайд эмнэлгийн байгууламжгүй жижиг суурингийн оршин суугчдад ихээхэн тус болох ёстой.

Эмнэлгийн дүгнэлт, гэрчилгээ, өвчний түүхийн хуулбар, эмийн жор, тэр дундаа хүчтэй, сэтгэцэд нөлөөт эм зэргийг алсаас авах боломжтой.

Ирэх онд ОХУ-д төсвийн шилжилтийн журам хэрэгжиж эхэлнэ. Түүний загвар нь газрын тосны үнийн огцом өөрчлөлт нь холбооны төсөв болон рублийн ханшийн хувьд тийм ч мэдэгдэхүйц биш, харин төрийн сангийн зардлыг газрын тос, байгалийн хийн орлогын хэмжээнээс хамаарна гэж үздэг.

2019 оноос бүрэн хэрэгжиж эхлэх Төсвийн тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай "Российская газета" нийтэлжээ.

Газрын тос, байгалийн хийн орлогыг тооцохдоо Оросын байгалийн хийн экспортын үнэ, тухайн жилийн дундаж ам.долларын ханш, газрын тос, байгалийн хийн бус орлогын хэмжээ, түүнчлэн иргэдэд үйлчлэх зардлыг харгалзан үзнэ. өр болон Оросын Уралын нефтийн суурь үнэ. 2017 онд нэг баррель нь 40 ам.доллар, 2018 оноос эхлэн үнийг жилд хоёр хувиар индексжүүлнэ.

Баррель нь 40 доллараас дээш газрын тос, байгалийн хийн орлогыг нөөцөд шилжүүлнэ. Гэсэн хэдий ч шинэ хууль нь Үндэсний баялгийн сан (ҮБС) болон Нөөцийн сангийн хөрөнгийн зарцуулалтыг хязгаарлах зорилготой бөгөөд тус сангийн үндсэн дээр нэгтгэхээр шийдвэрлэсэн. Бүх "нөөц" -ийг 2018 оны 2-р сар хүртэл шилжүүлнэ, гэхдээ нэгдэх үед нөөцийн санд мөнгө байхгүй болно гэж Альпаригийн аналитик хэлтсийн дэд захирал Анна Кокорева үзэж байна.

"Ирээдүйд NWF-ийн хөрөнгийг зарцуулах нь амаргүй байх болно, энэ нь газрын тос хямд, нөөцийг нөхөх хурд багатай нөхцөлд маш сайн" гэж тэр хэлэв. Урт хугацаанд ийм хязгаарлалт нь рублийн ханшид эерэгээр нөлөөлнө, учир нь төсвийн зарцуулалтыг хязгаарлах нь мөнгөний нийлүүлэлтийг бууруулахад хүргэнэ гэж шинжээч дүгнэжээ.

Халаасны хуульчид гэх хүмүүстэй тэмцэх тухай хуульд гарын үсэг зурсан. Энэ нь эрүүгийн байцаан шийтгэх ажиллагаанд оролцож байгаа боловч нөхцөл байдлын улмаас (санхүүгийн болон бусад) хуульчийн үйлчилгээг цаг тухайд нь ашиглахаас өөр аргагүй болсон иргэдийн хувьд шинэ цаг ирж байна гэсэн үг юм.

Өмгөөллийн болон өмгөөллийн тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай хуулийн төсөлд Ерөнхийлөгч гарын үсэг зурлаа. Эдгээр нэмэлт, өөрчлөлт нь Холбооны Хуульчдын танхимд шүүх, мөрдөн байцаалтын ажиллагаанаас уригдсан өмгөөлөгчдийг томилох ерөнхий журмыг тогтоох эрхийг олгож байна.

Өмгөөлөгчийн томилолтоор өмгөөлөгч гэдэг нь мөрдөн байцаагч, шүүгчийн урьсан, практик дээр байнга зөвлөдөг өмгөөлөгч юм. Хуулийн дагуу ойр орчимд нь өмгөөлөгч байхгүй бол саатуулагдсан иргэнтэй олон үйлдэл хийх боломжгүй. Ийм үйлдлийн алгоритм нь энгийн байдаг - мөрдөн байцаагч хамгаалагчийг дуудаж, тэр ирж тусалдаг. Хэрэв хүн мэргэшсэн хамгаалалтад хамрагдах мөнгөгүй эсвэл өөр бүс нутагт очвол төрийн сан хуульчийн ажилд төлдөг.

Олон жилийн туршид "мөрдөн байцаагч-өмгөөлөгч"-ийн харилцаанд таагүй үзэгдэл гарч ирэв. Хууль сахиулах ажилтнууд заримдаа зөвхөн иргэнд тусалдаг хуульчтай биш, харин тохиромжтой хуульчтай ажиллахыг илүүд үздэг. Мөрдөн байцаалтын болон шүүхийн ажиллагааг хурдан дуусгахад дүрэмт хувцастай хүмүүст туслах хүнтэй. Ингээд л “халаасны хуульчид” гарч ирсэн. Ийм хамгаалагчид тэднийг байнга дууддаг, улмаар орлого олдог нь ашиг тусаа өгдөг бөгөөд мөрдөн байцаагч нь "баруун" хамгаалагчтай тухтай байдаг.

Холбооны Хуульчдын танхим энэ асуудлыг мэдэж байсан тул нөхцөл байдлыг өөрчлөхийг оролдсон.

Шинэ хуулийг боловсруулахад Думын Төрийн байгуулалт, хууль тогтоомжийн хорооны дарга Павел Крашенинников оролцсон. Крашенинников санаачилга гаргах шаардлагатайг тайлбарлахдаа, бүс нутгийн танхим бүр хуульчдыг томилох өөрийн журамтай байдаг тул практикт нэгдмэл байдал байдаггүй. Үүнийг бий болгох, "Үндсэн хуулийн 48 дугаар зүйлд заасан хүн бүрийн хууль зүйн мэргэшсэн туслалцаа авах үндсэн эрхийг хэрэгжүүлэх үр нөлөөг" сайжруулах зорилгоор шаардлагатай нэмэлт, өөрчлөлтүүдийг оруулсан.

Орон сууцны нийтлэг хэрэгцээг сүүлийн үед нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ биш, харин орон сууцны үйлчилгээний жагсаалтад оруулсан. Статусын ийм өөрчлөлт нь орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг өөрчлөхөд хүргэсэн. 2019 онд ODN-ийн онцлог юу вэ?

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ТӨЛБӨРИЙН ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

2019 онд нийтийн орон сууцны төлбөрийн тухай хуулийн төслийг хэрэгжүүлж эхэлсэн.

Баримт бичигт ODN-ийн төлбөрийг өмнөх шигээ нийтийн үйлчилгээний шугаманд биш харин орон сууцны засвар үйлчилгээний мөрөнд зааж өгсөн болно. 2019 онд орон сууцны нийтлэг хэрэгцээний онцлог юу вэ?

Үндсэн мөчүүд

2019 оноос эхлэн нийтийн орон сууцны төлбөрийг шинэ журмын дагуу тооцдог болсон. Энэхүү шинэчлэл нь бодит хэрэглээг харгалзан тооцоо хийх хэрэгцээ шаардлагаас үүдэлтэй юм.

Хууль тогтоогчийн үзэж байгаагаар үйлчилгээний статусыг өөрчлөх нь зөвхөн бодит зарцуулсан нөөцийн төлбөрийг авах боломжийг олгоно.

Тооцооллын шинэ алгоритмыг аажмаар нэвтрүүлсэн. Шилжилтийн бэлтгэлийг хангахын тулд эзэмшигчид болон үйлчилгээний компаниуд цалингийн өөрчлөлтөд бэлтгэх шаардлагатай байв.

Ялангуяа менежментийн компаниуд байшин бүрийг шалгаж, нийтийн нөөцийг зүй бусаар ашигласан тохиолдлыг илрүүлж, эрчим хүчний хэмнэлтийг сайжруулах ажлыг хийх ёстой байв.

2019 оноос хойш төлбөрийн баримтад нийтлэг байшингийн хэрэгцээг нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээний төлбөрт оруулсан болно.

Энэ юу вэ

ODN-ийн төлбөрийг ихэнх орон сууцны байшинд суурилуулсан нийтлэг байшингийн тоолуурын заалтыг бие даасан тоолуурын заалттай харьцуулан тооцдог.

ODN нь оршин суугчдын орон сууцанд суурилуулсан хувийн тоолуурын заалт ба MKD-ийн нийтлэг байшингийн тоолуурын хоорондох зөрүү юм.

Орон сууцанд тоолуур суурилуулаагүй тохиолдолд зарцуулсан нөөцийн хэмжээг орон сууцны талбайг нийтийн өмчийн бүх талбайн нийлбэртэй харьцуулсан харьцаагаар тооцно.

Хэрэв бид ODN-ийн зорилгын талаар ярих юм бол эдгээр нь бүхэл бүтэн орон сууцны барилгын хэвийн үйл ажиллагааг хангахад шаардлагатай хэрэгслүүд юм.

ODN-ийн тооцоог дахин хянан үзэх нь олон удирдах байгууллагууд нөөцийн ханган нийлүүлэгчид төлөх өр болон бусад гуравдагч этгээдийн зардлыг энэ хэсэгт төлж эхэлсэнтэй холбон тайлбарлаж байна.

Тэд юунаас бүрддэг вэ

Ихэнх эзэд байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд юу багтаж байгааг хангалттай ойлгодоггүй. Ерөнхий санаа бол ODN нь зөвхөн орцны гэрэлтүүлэг, халаалт юм.

Үнэн хэрэгтээ, жагсаасан зардлаас гадна RDN нь дараахь зардлыг багтаасан болно.

ODN-д бусад нөөцийн зардлыг оруулахыг хатуу хориглоно. Түрээслэгчид орон сууцны нийтлэг хэрэгцээг нормоос хэтрүүлэн төлөх шаардлагагүй.

Практикт удирдлагын компанийн буруугаас болж эрчим хүчний нөөцийн нэг хэсэг нь эцсийн хэрэглэгчдэд хүргэх явцад алдагдсан тохиолдолд зардлыг удирдах байгууллага төлдөг юм шиг харагдаж байна.

Эрх зүйн зохицуулалт

Шинэ журмыг хэрэгжүүлэхийн тулд ОХУ-ын Засгийн газар "Инженерийн үйлчилгээ үзүүлэх журам ..." -д нэмэлт өөрчлөлт оруулав.

Шинээр гарч ирж буй нюансууд

2019 онд ODN хураамжийг хэрхэн тооцдог вэ? Тооцооллын хоёр сонголт байдаг. Гол шалгуур нь MKD-д нийтлэг байшингийн тоолуур байгаа эсэх / байхгүй байх явдал юм.

Аль ч тохиолдолд байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зарцуулсан хөрөнгийн хэмжээг эхлээд тооцоолж, дараа нь үр дүнгийн дүнг орон сууцны болон орон сууцны бус байрны хувийн дансанд хуваарилдаг.

Хэрэв MKD нь тоолуураар тоноглогдсон бол утгыг ерөнхий болон бие даасан тоолуурын уншилтын зөрүүгээр тооцоолно.

Илэрсэн ялгаа нь байшингийн бүх оршин суугчдын хооронд амьдарч буй орон сууцны талбайн хэмжээгээр хуваагдана.

Хэрэв орон сууцанд тоолуур байхгүй бол бүртгэлтэй түрээслэгч бүрийн нөөцийн хэрэглээний стандарт үзүүлэлтүүд болон байрны талбайн хэмжээг ашиглан тооцоолно.

MKD-д байшингийн нийтлэг хэмжих хэрэгсэл байхгүй тохиолдолд ODN-ийн хэмжээг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагаас тогтоосон стандартыг барилгын нийт талбайгаар үржүүлэх замаар тодорхойлно.

Холбогдох журам нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байж болно. Шинэ захиалгын нюансуудаас одоо тэд нөөцийн хэт их зарцуулалтын төлбөрийг бие даан төлөх үүрэгтэй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Энэ нь менежментийн компаниуд ослыг цаг тухайд нь арилгахад илүү их анхаарал хандуулж, хэтрэлтийг илүү нягт нямбай хянах болно.

Хэрэглээний стандартууд

ОХУ-ын субъектуудын түвшинд ODN-ийн төлбөрийг тооцоолохын тулд хэрэглээний стандартыг батлах ёстой. Зөв утгыг тодорхойлохын тулд шинжээчид хэдэн зуун мянган объектын уншилтыг цуглуулдаг.

Тодруулбал, ерөнхий лангууны хүлээн авсан эх үүсвэрийн хэмжээ, хувийн тоолуур нэг бүрчлэн зарцуулсан хөрөнгийн хэмжээг харгалзан үздэг.

Ялгаа нь MKD-ийн нийтлэг өмчийг хадгалахад шаардагдах нийтийн нөөцийн хэмжээ гэж тооцогддог. Туршилтанд хамрагдсан бүх байшингийн үр дүнг харьцуулах нь дундажийг тодорхойлж, нэг стандарт болгон батлах боломжийг олгодог.

ODN-ийн шинэ журамтай холбоотой зарим асуудлыг ОХУ-ын Барилгын яамнаас тодрууллаа. Тиймээс, ODN-ийг орон сууцны үйлчилгээнд оруулахдаа Эрүүгийн хуулийг (гэх мэт) дагаж мөрдөх ёстой.

Үнэндээ энэ нь иймэрхүү харагдаж байна:

Цахилгаан

Улс даяар MKD-ийн цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний нэгдсэн стандарт байдаггүй. Шалгуур үзүүлэлтийн тодорхойлолт нь олон хүчин зүйлээс хамаардаг, жишээлбэл:

Хэрэв бид өөр өөр бүс нутагт 2019 онд батлагдсан нормыг харьцуулж үзвэл үнэ цэнэ нь маш өөр байна. 1 м.кв талбайн хувьд. ODN-ийн дагуу цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний стандарт нь дунджаар 0.6 кВт / ц-ээс 7 кВт / цаг хооронд хэлбэлздэг.

ODN-ийн цахилгааны төлбөрийг бууруулахын тулд та дараахь зүйлийг хийх ёстой.

Усыг юунд ашигладаг вэ

Хүйтэн усны ODN-ийн зардалд дараахь зүйлс орно.

• сүлжээ цэвэрлэх;
• MKD доторх алдагдал;
• байр болон зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн ерөнхий зардлын усны хэрэглээ.

Халуун усны ODN зардлыг дараахь зүйлд зарцуулдаг.

• халаалтын системийн ажиллагааг хангахтай холбоотой технологийн ажил;
• халаалтын системийг засварлах үед ус зайлуулах;
• дотоод алдагдал.

Ставрополь мужийн жишээг ашиглан ODN-ийн дагуу хүйтэн усны хэрэглээний албан ёсны стандартууд нь 1 м2 тутамд 0.029-0.067 шоо метр байна.

Энэ нь дараахь хүчин зүйлсийг харгалзан үздэг.

• MKD-д ус зайлуулах систем байгаа эсэх;
• төвлөрсөн усан хангамжийн хүртээмж;
• эзэлхүүнээр суурилуулсан ванны төрөл гэх мэт.

Цахилгаан эрчим хүчний нэгэн адил усан хангамжийн ODN-ийн тооцоог нийтлэг байшин болон бие даасан тоолуурын заалтын зөрүү дээр үндэслэнэ.

2019 онд байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зориулж ус зайлуулах нь ODN-д ашигласан усны хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой.

Бусад

Цахилгаан, усан хангамжаас гадна ODN нь халаалтын төлбөрийг багтаасан байдаг, учир нь дулааныг зөвхөн орон сууцанд төдийгүй нийтлэг барилгад хадгалах ёстой.

Гэхдээ энэ тохиолдолд өрөө тус бүрт хичнээн хэмжээний дулаан зарцуулж байгааг тоолуураар тодорхойлох боломжгүй юм. Үүнээс гадна халаалт нь үргэлж нийтийн аж ахуйн нэгжүүдийг хэлдэг.

MKD-ийг удирдах аргаас үл хамааран дулааныг хувийн болон байшингийн ерөнхий хэрэглээнд хуваахгүйгээр нийтээр төлдөг. Энэхүү нормыг нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн 40-р зүйлд тусгасан болно.

ODN-ийн нэг хэсэг болгон халаалтын төлбөрийг тооцоолохын тулд дулааны эрчим хүчний хэрэглээний стандартыг ашигладаг бөгөөд үүнийг байшингийн нийтлэг байрны талбайгаар үржүүлдэг. Үр дүнгийн үнэ нь бүх түрээслэгчдийн дунд хуваагдана.

2019 оны ханш ямар байх бол

Бүс нутгийн эрх баригчдын баталсан тарифыг менежментийн компаниудын вэбсайтад нийтэлдэг. ODN-ийн хэрэглээний стандартыг мөн нийтлэх ёстой.

Ингэснээр иргэн бүр төлбөрийн тооцоо зөв эсэхийг шалгах боломжтой. Үүний ачаар нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн тооцоо илүү ил тод болдог.

Энэ тохиолдолд хоёр сонголт байж болно:

CC луйврыг илрүүлэх нь тийм ч хэцүү биш юм. Оршин суугчид интернетэд нийтийн эзэмшилд байрлуулсан тариф, журмын талаархи мэдээлэлтэй танилцаж, төлбөрийн хэмжээг бие даан тооцоолоход хангалттай.

Хэрэв Эрүүгийн хуулийн дагуу залилан мэхэлсэн нь тогтоогдвол 2015 оны 06-р сарын 29-ний өдрийн 176-р Холбооны хуулийн дагуу оршин суугчдын эрхийг хамгаална. Тодруулбал, Эрүүгийн хуулийг санаатайгаар төлбөрийг хуурамчаар нэмсэн хэргээр эрүүгийн хэрэг үүсгэнэ гэж сүрдүүлж байна.