Kaip atidaryti bakalėjos kioską. Kaip atidaryti prekystalį, parduotuvę ar kioską

Prekyba per kioskus atneša iki 2 tūkstančių dolerių pajamų per mėnesį. Jei tokių prekystalių yra keli, o vietos jiems parinktos teisingai, tada pajamos gali pasirodyti labai geros. Tačiau kiosko atidarymas organizaciniu požiūriu yra gana varginantis, turintis daug niuansų, į kuriuos verslininkas turi atsižvelgti iš anksto, kad neperdegtų. Taigi, ką reikia žinoti ir kaip geriausia atidaryti prekystalį?

Pirmiausia turite užregistruoti privačią įmonę (PE) ir užsiregistruoti mokesčių inspekcijoje. Norint sutaupyti laiko, tai galima padaryti per advokatų kontorą. Paslaugos kaina yra 2-3 tūkstančiai rublių.

Kiek kainuoja atidaryti prekystalį?

Tai užtruks 150-200 tūkstančių rublių.

Įvairūs verslininkai verslą pradeda skirtingai. Kai kurie pirmiausia susiranda vietą, gauna leidimą prekiauti, tada įkuria prekystalį. Kiti iš karto perka prekystalį su sėdyne. Dar kiti mano, kad norint išvengti bereikalingos rizikos, pradiniame etape geriau ne pirkti, o nuomotis prekystalį su vieta. Tokiu atveju belieka surasti tuos žmones (dažniausiai tinklo savininkus), kurie nuomoja prekystalį. Verslo nesėkmės atveju išlaidos bus daug mažesnės nei perkant prekystalį. Prekystalio nuomos kaina labai skiriasi priklausomai nuo metro stočių, stotelių ir požeminių perėjų artumo. Kuo arčiau – tuo brangiau. Prekystalio įsigijimas nuosavybėn kainuoja mažiausiai 10 tūkstančių dolerių.

Jei vis dėlto nuspręsite atidaryti prekystalį nuo nulio, turite pradėti nuo vietos. Nereikia nė sakyti, kad didelis srautas yra svarbus prekybos vietai. Taigi, prekystaliui gera vieta yra 100% sėkmės. Kaip bus rasta vieta, reikia apsispręsti dėl prekybos formos: ar turėsite prekystalį, paviljoną ar priekabą? Ir tuo pačiu pradėti išduoti leidimus.

Dabar jums sunkiausia gauti vietos administracijos leidimą čia įrengti prekystalį.... Verslininkų teigimu, jei tai pasieksite, visa kita jums atrodys nesvarbu. Be to, turėsite gauti Architektūros biuro ir Žemės komiteto leidimus. Visiems leidimams gauti užtrunka iki vieno mėnesio.

Beje, norint prekiauti tabako gaminiais mažmeninėje prekyboje licencijos nereikia. Vyno, stiprių kokteilių ir degtinės privačiai įmonei parduoti negalima – tik alus. Prekiauti spiritu turi teisę tik juridinis asmuo, gavęs atitinkamą licenciją.

Iš įrangos jums reikės:šildytuvas žiemai, šaldytuvas, lentynos, kėdė.

Kasos aparatas reikalingas tik tiems, kurie naudojasi supaprastinta mokesčių sistema. Pagal 2009 m. liepos mėn. įsigaliojusias įstatymo „Dėl kasos aparatų naudojimo“ pataisas UTII mokantys verslininkai atleidžiami nuo būtinybės naudotis kasos aparatais. Bet „su sąlyga, kad pirkėjo prašymu išduodamas dokumentas, patvirtinantis lėšų už prekes gavimą“.

Taigi, jei perkate naudotą, įranga jums užtruks ne daugiau kaip 15 tūkstančių rublių.

Ir, žinoma, pats produktas. Jis nėra skirtas įgyvendinti, galimas tik nedidelis vėlavimas, kaip taisyklė, ne ilgiau kaip savaitę. Todėl nedelsiant reikės mažiausiai 60 tūkstančių rublių. prekių įsigijimui, kad vitrina būtų pilna. To pakaks kelioms dienoms, be to, dar reikės 10-12 tūkstančių rublių. kasdien papildyti populiariausias prekes (daugiausia alaus ir tabako).

Be minėtų išlaidų, būtina atsižvelgti į mokėjimą už elektrą, šiukšlių išvežimą, mokesčių (UTII arba STS) mokėjimą ir pardavėjų atlyginimus.

Kalbant apie kainas ir asortimentą, geriausia juos kopijuoti iš artimiausių konkurentų. Prekystalio asortimente – apie 450-500 prekių rūšių. Bet kokiu atveju alus ir cigaretės yra nepamainomi, nes jie užtikrina greičiausiai pinigų apyvartą. Dažnai vartotojų paklausą tenka tirti „spausdinant“. Už tai visko po truputį perkama. O pirmomis dienomis patartina patiems sėdėti su pardavėju ir stebėti, kuri prekė juda greičiau, kuri lėčiau, o kuri išvis neparduodama.

Prekes turėsite įsigyti tik iš oficialių platintojų. Antkainis kiekvienam prekės vienetui yra vidutiniškai 30 proc., neįskaitant tabako gaminių. Faktas yra tas, kad ant pakelių esančios cigaretės turi MRC (didžiausia leistina kaina). Jei nustatysite didesnę kainą, būsite nubausti didele bauda. Taigi išeina, kad skirtumas tarp pirkimo iš oficialaus platintojo ir pardavimo kainos yra 10 - 17%, ne daugiau.

Na, ir pagaliau kiek tu gali uzdirbti kioske? Skaičiai labai skiriasi priklausomai nuo miesto ir prekystalio vietos. Pavyzdžiui, mieste, kuriame gyvena 500 tūkst. prekystalis gali gauti 10-20 tūkstančių rublių pajamų per mėnesį, o mieste, kuriame gyvena milijonas gyventojų - 60 tūkstančių rublių. Sezonas taip pat turi įtakos pajamoms. Pagrindinis pelnas kioske gaunamas iš alaus apyvartos, o, kaip žinia, daugiausia šio gėrimo išgeriama vasarą. Stendo atsipirkimo laikotarpis yra nuo dviejų iki šešių mėnesių.

Kaip atidaryti kioską? Tai pirmasis klausimas, kurį užduoda trokštantys verslininkai, kai ketina atidaryti savo verslą.

Suplanuokite, kaip atidaryti kioską:

Teisinė veiklos registracija.
Miesto valdžios leidimai.
Rinkos analizė.
Vieta.
Atidarymo išlaidų apskaičiavimas.
Įrangos pirkimas ir montavimas.
Įdarbinimas.

Registracija ir leidimai.

Norėdami užregistruoti savo veiklą, kreipkitės į rajono administracijos, kurioje planuojate įrengti statinį, mokesčių inspekciją arba savo gyvenamąją vietą. Geriausia registruotis privačiam verslininkui arba juridiniam asmeniui - LLC (ribotos atsakomybės bendrovė).

Leidimus įrengti išduoda ir miesto, ir rajonų administracijos, bet jei tai miestas su milijonieriumi, tai vyksta konkursas, jei į vietą yra keli norintys vykti. Architektūros ir statybos skyriaus dokumentas derinamas su miesto prekybos skyriumi.

Vieta.

Atidžiai rinkitės vietą, kurioje statysite kioską, tai priklauso nuo to, kiek klientų turėsite. Įsigykite standartinio dydžio kioską, iki 10 kvadratinių metrų, su galimybe veikti ištisus metus. Išanalizuokite kioskų rinką toje vietoje, kur jį įdėsite. Pabrėžkite jų trūkumus ir gerąsias puses, kokie jų privalumai.

Prekybai kasdienėmis prekėmis įsirenkite kioską prie gyvenamųjų kompleksų, namų, jei prekiaujate šviežiais kepiniais ir karšta kava – universitetai, bendrabučiai, verslo centrai taip pat puikus pasirinkimas. Prijunkite kioską prie elektros, atsižvelgdami į tai rinkdamiesi vietą.

Kiosko atidarymo kaina.

Kiosko atidarymo išlaidos:

Registracija ir leidimai.
Įrangos pirkimas.
Darbuotojų atlyginimų mokėjimas.
Nuomos išlaidos, jei kioską nuomojotės, o ne pirkote kioską.
Nenumatytos išlaidos.

Mažmeninės prekybos įranga.

Kioskui reikalinga įranga:

Kasos aparatas (registruotas mokesčių inspekcijoje).
Šaldytuvas maistui laikyti.
Paslaugų inventorius.
Svarstyklės.
Kiti priedai darbui (krepšiai, vienkartinės pirštinės ir kt.).

5.Darbo personalas.

Darbui reikia 1-2 darbuotojų. Pavyzdžiui, jei parduodate daržoves ir vaisius, vienas padeda klientams pasirinkti, kitas – sumokėti klientams. Būtinai įdėkite kasos aparatą ir terminalą atsiskaitymui kortele, nusipirkite uniformą darbuotojams. Skaityti daugiau: Kaip atidaryti vasaros kavinę.

Kaip atidaryti savo prekystalį

Kaip atidaryti savo prekystalį siekiant pelno? Sudarykite planą ir tada pradėkite. Sunkiausia gauti leidimus įrengimui, o vėliau – atidarymą iš vietos administracijos. Visiems dokumentams gauti prireiks mažiausiai mėnesio. Gavę juos į savo rankas, galite tęsti tolesnį plano įgyvendinimą.

Užregistravus įstaigą, gaunami atsakymai į šiuos klausimus:

Vardas.
Steigėjai.
Veikla.
Mokesčių sistema.
Pradinio kapitalo dydis.
Generalinio direktoriaus ir buhalterio pavardė.

Priešgaisrinės inspekcijos leidimui gauti dokumentai:

Taikyti.
Įmonės registracijos pažymėjimas.
Nuomos sutartis ir priešgaisrinės signalizacijos įrengimas.
Draudimas.

SES reikia lygiai tokių pačių dokumentų, plius objekto sanitarinis pasas, personalo sanitariniai įrašai ir parduodamų prekių asortimentas, šiukšlių išvežimo sutartis.

Norėdami registruoti kasos aparatus:

pareiškimas.
Kasos pasas.
Nuomos sutartis, patalpoje, kurioje bus kasos aparatas, patvirtinta CTS meistro.
Mokesčių tarnybos dokumentų kopijos.

Prekių asortimentas nebūtinai turi būti didžiulis . Pirmiausia sudarykite gaminių sąrašą maždaug tokį pat, kaip ir konkurentų, ir sumažinkite kainas. Po mėnesio darbo pažiūrėkite, kas yra paklausa, palaipsniui išimkite iš asortimento mažiau perkamas prekes. Cigaretės ir alus visada populiarūs. Pirkite produktus iš oficialiai dirbančių platintojų. Sukčiavimas dažnai sudaro apie 20–30 % bet kurio vieneto.

Vieta yra dar vienas klientų pritraukimo taškas. Na, o jei bus galimybė parkuotis, bus įvažiavimas. Vidaus erdvės išdėstymas yra svarbi normalios eksploatacijos dalis. Pirkėjas turi jaustis patogiai ir laisvai. Jei įmanoma, padarykite atskirą tarnybinį įėjimą, sandėliavimo patalpas. Prekybos kiosko kaina skiriasi. Galutinę prekybos kiosko kainą galite nustatyti pasikonsultavę su įmonės, kuri specializuojasi tokių paslaugų, kaip komercinės įrangos pardavimas, vadovais. Kaina bus šiek tiek mažesnė nei nuoma.

Priklausomai nuo pasirinktos prekybos sistemos (savitarna ar pardavimas per kasą), užsisakykite įrangą.

Mažmeninės parduotuvės įranga:

Stovas.
Spinta.
Skaitliukas.
Vitrinos.

Yra gana daug įmonių, kurios pasikliauja komercine įranga, dėl kurios savo parduotuvei nesunkiai galite užsisakyti būtent tai, ko prireiks darbo eigoje ir tilps į dizainą. Prekių pristatymo laiką susitarti su tiekėjais, tai padaryti ne darbo valandomis.

Jūsų gaminys turi būti skaidomas ne pagal didesnės talpos, o pagal patogumo klientui ir didesnio saugumo principą. Pasinaudokite savo klientų psichologijos žiniomis ir gaukite daugiau naudos.

Atidžiai rinkitės savo darbuotojus. Pardavėjas įsipareigoja ne tik parduoti prekę klientui, atsiskaitant kasoje, bet ir padėti išsirinkti, paskatinti pirkti. Turėdami visa tai omenyje, galėsite sėkmingai atidaryti prekystalį. Skaityti daugiau: Kaip parduoti savo verslą.

Kiek kainuoja kioskas

Prekybos būdelė yra pastatas, skirtas prekiauti tokiomis prekėmis kaip drabužiai, maistas, elektronika, ypač mobilieji telefonai. Kaina yra žymiai mažesnė nei nuosavos parduotuvės pastatymo kaina. Kaina dažnai keičiasi priklausomai nuo jūsų vietos ir siūlomų produktų.

Pagrindinė išlaidų dalis tenka parduodamų prekių pirkimui, vietos nuomos mokėjimui, o papildomai už pastatą, jei jo nepirkote, atlyginimams, mokesčiams už komunalines paslaugas (elektra), registracijai.

Lengviausias būdas pradėti verslą prasideda įsigijus kioską. Prekybos kabinos gamyba yra daug darbo jėgos reikalaujantis procesas, trunkantis nuo kelių dienų iki savaitės, priklausomai nuo vidaus užpildymo, naudojamų medžiagų ir bendro ploto, tačiau vis tiek gana ekonomiškas. Pirmiausia jums reikia verslo plano. Ne taip svarbu, kokiais produktais prekiausite, panašaus verslo organizavimo schema panaši. Tebūnie tai kepiniai, žaislai, drabužiai, smulkmenos, amunicija turistams. Įregistruokite verslą savo gyvenamojoje vietoje, kreipkitės dėl supaprastintos mokesčių sistemos. Gaukite reikalingus dokumentus, kad galėtumėte įsirengti miesto vykdomajame komitete arba kaimo administracijoje (jei jūsų kioskas yra ne mieste). Taip pat turite gauti leidimą iš prekybos skyriaus ir jį suderinti. architektūros valdymas.

Jei turite nedidelį pradinį kapitalą, jums nereikia eksperimentuoti su asortimentu. Pagalvokite apie produktą, kurio paklausa yra nuolatinė. Atidžiau pasidomėkite, kokios prekių kategorijos populiarios, o kurios nelabai, į ką pirkėjas atkreipia dėmesį pirkdamas. Atsižvelkite į išlaidas, kurios atsiranda parduodant gaminius, jos gali pablogėti, baigiasi galiojimo laikas, neveikia šaldymo įranga ir negalima sandėliuoti produktų, išjungta elektra, nebegalima dirbti. Įtraukite visas šias išlaidas į pradinį planavimo etapą.

Galite iš karto nusipirkti mažmeninės prekybos vietą, kurioje yra vietos, arba tiesiog išsinuomoti. Kiosko vietos pasirinkimas ir jo nuomos kaina turi būti pagrįsta. Jei vieta, kurioje pastatysite savo konstrukciją, bus pelninga, tada jos priežiūros išlaidos atsipirks iš pardavimo pajamų. Būsto nuoma įvairiuose miestuose labai nesiskiria, tačiau vietos valdžios institucijos ar rajono administracijos gali nustatyti savo taisykles.

Jei nuo paleidimo etapo praėjo šeši mėnesiai, o jums nepavyko pasiekti nulio, turėtumėte pagalvoti apie pardavimų uždarymą ar perkvalifikavimą.

Tiesą sakant, į ką dar reikėtų atsižvelgti atidarant kioską

Įsigykite pastatą.
Vietos pasirinkimas. Tai gana svarbus punktas. Verslui naudingos sankryžos, erdvės, ypač šalia gyvenamųjų pastatų, švietimo įstaigų. Be to, kasdienės paklausos produktų pardavimui.
Rinkos analizė. Jei šalia yra daug taškų su panašiais produktais – nuspręskite, ar galite atlaikyti konkurentus?
Veikimo būdas. Esate įsikūrę didmiesčio centre arba tam tikrame netoli naktinio klubo – galite pasirinkti darbo grafiką visą parą. Bet bet kuriuo atveju tai turi būti kasdienė rutina.

Kiek kainuoja atidaryti prekystalį

Kiek kainuoja atidaryti prekystalį? – klausimas, kuris domina visus norinčius parduoti. Kaip padaryti, kad verslas būtų pelningas ir kaip suprasti, kiek kapitalo reikia investuoti? Kiekvienas žmogus į savo verslą žiūri skirtingai. Kažkas pradeda ieškodamas žemės, rengdamas dokumentus ir įrengdamas prekystalį. Kiti perka jau paruoštą tašką su vieta. Reikia susirasti patikimą šeimininką. Tokiu atveju išlaidos bus daug mažesnės. Nuomos kainai įtakos turi judrių didmiesčių rajonų, tokių kaip metro, stotelės ir metro stotys, artumas. Kuo toliau – kas pelningiau.

Pagrindinės išlaidos:

Sėdynės nuoma.
Prekystalio pirkimas arba nuoma.
Sutartys su tiekėjais.
Darbuotojų atlyginimai.
Įranga.
Reklamos išlaidos.

Nuspręskite dėl diegimo vietos.

Vietą, kurioje stovės jūsų pardavimo vieta, reikia pasirinkti atsargiai. Kainos gali būti didesnės nei kitų, asortimentas nedidelis, tačiau jei turite nuolatinį klientų srautą, tuomet pelnas garantuotas. Štai kodėl, pavyzdžiui, prekystaliai kaime yra pelningi, kur jie tiesiogine prasme yra vieninteliai kaimo teritorijoje, didmiesčiuose konkurencija didelė.

Į montavimo išlaidas įeina:

Sėdynės nuomos mokestis.
Elektros pajungimas.
Leidimų iš visų instancijų gavimo išlaidos.

Išnuomoti arba pirkti.

Perkant jau paruoštą prekystalį reikėtų atsižvelgti į tai, kad personalas jame dirbs kiekvieną dieną, visus metus, todėl jis turi būti įrengtas normaliam darbui žiemą.

Sutarčių su prekių tiekėjais sudarymas

Pradiniame etape geriau derėtis su keliomis įmonėmis, taip pamažu pamatysite, su kokia įmone geriau dirbti, kas pristato prekes laiku, tinkamos kokybės, o kuriuo paros metu apsimoka užsisakyti. gaminius, kad prieš atidarant būtų galima supakuoti ir padėti ant prekystalio.

Darbuotojų atlyginimai.

Darbuotojų skaičiui normaliai darbo eigai prireiks dviejų, tai pardavėjas prie kasos padės klientams, o antras darbuotojas dirbs prie kasos. Darbo procese, esant poreikiui, galite pasamdyti valytoją, jei reikia, arba kitą pardavėją su dideliu klientų srautu.

Prekystalio įranga.

Norėdami dirbti, viduje turite įrengti kioską. Tam perka stelažus, kainų etiketes, vitrinas, šaldytuvus prekėms (jei tai yra maistas) laikyti, spinteles, veidrodžius (parduoda drabužius), registruotą kasos aparatą, svėrimo įrangą, maisto pakuotes (vienkartinius maišelius, pirštines ir kt. .).

Reklamos kampanijos išlaidos.

Norėdami sėkmingai pradėti savo verslą, turite padaryti reklamą. Prieš pradėdami dirbti, užsisakykite skrajutes ir pasamdykite reklamuotojus, kad juos platintų. Vizitinėse kortelėse užrašykite, ką parduosite, kur yra jūsų parduotuvė, kokiomis valandomis ji dirba, aprašykite trumpą asortimentą, taip pat, jei turite papildomo kapitalo, pastatykite reklaminį stendą netoli savo prekystalio.

Jus taip pat gali sudominti

Eugenijaus klausimas:

Sveiki Nikolajus. Noriu pastatyti didelį prekystalį mieste. Du viename. Su dviem atskirais įėjimais. Vieno tipo biuras priimti užsakymus, pasirašyti sutartis su darbuotojais ir kt. Antrasis skirtas prekybai. Taigi toks klausimas. Kokie dokumentai reikalingi? O kiek pinigų bus išleista visiems leidimams, norint išsinuomoti žemę iš valstybės? Paviljonas jau priklauso. Iš anksto dėkoju!

Advokatės Schmidt Yana Leonidovna atsakymas:

Sveiki, Eugenijus!

Įrengti prekybos paviljoną ir išsinuomoti žemę iš valstybės nėra lengva užduotis. Turiu iš karto pasakyti, kad turite būti kantrūs.

Pradedantiesiems turite būti bent arba.

Taip pat atkreipiu dėmesį, kad priklausomai nuo regiono, atidarymo reikalavimai gali skirtis. Dėl paaiškinimo reikia kreiptis miesto ar apskrities administracijos žemės ar turtinių santykių skyrius kuriame gyvenate. Negaliu išsamiai aprašyti viso reikalingų dokumentų gavimo proceso, nes pasikartosiu, priklausomai nuo regiono, reikalavimai ir dokumentų paketas skirsis.

Nebūk tingus! Daug kartų teks eiti į administraciją. Todėl prieš renkant dokumentus geriau visą reikiamą informaciją išsiaiškinti tiesiogiai su pačia administracija, pagal savo regioninius reikalavimus.

Toliau pradiniame etape apsvarstysime bendruosius reikalingų dokumentų reikalavimus. prekybos paviljono atidarymas ne statybos reikmėms... Nes daugelis piliečių tiksliai užduoda klausimą, nuo ko pradėti, kur kreiptis, ko paklausti.

Žingsnis po žingsnio veiksmų planas

Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti, yra išsiaiškinti, kam priklauso žemė: in savivaldybės arba valstybė... Norėdami tai padaryti, susisiekite Miesto administracijos turtinių santykių skyrius. Adresus ir darbo valandas galite rasti jų svetainėje arba 2Gis.

Savivaldybės turtas

Jei svetainė yra savivaldybės turtas, kitas žingsnis – susitvarkyti prašymas, adresuotas rajono (ar gyvenvietės) vadovui... Paraiškoje parašykite:

nuomos tikslas ( pavyzdžiui: už verslą parduodant gėles);
numatomas nuomos plotas;
žemės sklypo vieta ( pavyzdžiui: Puškino ir Majakovskio gatvių sankryžoje);
žemės reikalavimas (savivaldybės nuosavybėn žemės sklypo nuoma).

Pareiškimas atrodys taip:

« Norėčiau Jūsų paprašyti išnuomoti žemės sklypą, kuris yra savivaldybės nuosavybėn miesto administracijoje xxx, verslo tikslams, prekybai gėlėmis ir susijusiais produktais. Bendras žemės sklypo plotas 35 kv.m. Sklypas yra Puškino ir Majakovskio gatvių sankirtoje. Pridedu žemės sklypo vietos planą ".

Pridedama prie paraiškos :

Išparduotuvės išdėstymo planas. Šiuo atžvilgiu būtina su administracija išsiaiškinti klausimą, kaip pateikti prekybos vietos vietos planą. Greičiausiai jiems prireiks objekto išdėstymas (mastelis 1:500), pagamintas iš planinės ir kartografinės medžiagos... Ši schema yra pateikta 3 egzemplioriais... Visi toje pačioje administracijoje jums pasakys, kur patogiau ir greičiau užsisakyti ir gauti šią schemą. Jei šios problemos neišsiaiškinote, galite savarankiškai susisiekti su bet kuria projektavimo organizacija, turinčia licenciją vykdyti šią veiklą.
3 kopijos panoraminių nuotraukų iš paviljono vietos.

Apytikslė pirmiau minėtų dokumentų forma parodyta paveikslėliuose:

Be to, prie paraiškos pridedami šie dokumentai:

Individualiems verslininkams: individualaus verslininko registracijos mokesčių inspekcijoje pažymėjimo kopija.
Juridiniams asmenims: dokumento apie juridinio asmens vadovo paskyrimą kopiją; juridinio asmens valstybinės registracijos pažymėjimo kopija.

Jūsų prašymas su aukščiau pateiktu dokumentų paketu administracijoje išnagrinėjamas per mėnesį.

Po mėnesio administracija išduoda žemės sklypo išdėstymo kadastro plane arba kadastro žemėlapyje atitinkamoje teritorijoje schemą.

Gavęs kadastro pasas, administracija per 2 savaites priima sprendimą dėl žemės sklypo suteikimo nuomai... Po to jie atsiunčia jums sprendimą su kadastriniu pasu.

Nuo šio sprendimo datos per savaitę turite sudaryti žemės nuomos sutartis.

Priklauso valstybei

Jeigu sklypas priklauso valstybei, tai norint ją gauti nuomai, reikia laikytis kiek kitokios tvarkos. Šį klausimą jau spręs ne Turtinių santykių departamentas, o Pagrindinis jūsų regiono žemės išteklių skyrius... Nurodykite šio skyriaus vietą savo regione ir su jais pateikite visą reikiamą informaciją.

Pirmas dalykas, kurį reikia paruošti, yra pareiškimas... Jis bus tokios pat formos.

paraiška (patikrinkite paraiškos formą ir pavyzdį skyriuje, bet pavyzdį galite pamatyti pavyzdys individualiems verslininkams ir LLC pavyzdys);
steigiamųjų dokumentų kopijos ( juridiniams asmenims) 1 egz.;
paso kopija, TIN;
Individualaus verslininko registracijos pažymėjimas ( asmenims) 1 egz.

Po to informacija apie šio sklypo paklausą skelbiama vietos laikraštyje (tai dar ne aukcionas!). Per mėnesį, jei Jūsų prašymas yra vienintelis, tuomet skyrius išsiunčia kreipimąsi į Turtinių santykių ir Architektūros ir urbanistikos skyrius dėl žemės sklypo formavimo.

administracija kadastro plane išduoda žemės sklypo išdėstymą;
kadastro darbus atliekate savo lėšomis;
gauti kadastrinį pasą;
sudaryti nuomos sutartį.

Jeigu Jūsų paraiška ne vienintelė, tuomet skelbiamas aukcionas dėl teisės gauti šį žemės sklypą nuomai.

Tai viskas. Apskritai vietos administracijos skiria laiko konsultuoti piliečius (verslininkus) šiuo klausimu, todėl būtinai susisiekite ir jie jums viską pasakys.

Tiesą sakant, viskas gali pasirodyti paprasčiau, nei aprašyta straipsnyje. Viskas priklauso nuo miesto ir nuo to, kam priklauso svetainė, kurioje norite pastatyti paviljoną. Todėl fiziškai negalime apsvarstyti visų galimų atvejų. Pradėkite eidami į administraciją, tada viskas bus žinoma.

Žinoma, lengviau išsinuomoti žemę paviljonui iš privataus savininko, tačiau jei tai neįmanoma, turite pereiti visus aukščiau nurodytus etapus. Ir dar kartą kartoju, kad paraiškos formos ir veiksmų planas gali skirtis priklausomai nuo miesto!

Praktika rodo, kad daugelis verslininkų savo rinkos kelią pradėjo nuo „prekystalio verslo“. Ir tai nėra atsitiktinumas. Juk sakramentinis klausimas: "Kaip atidaryti prekystalį?" - tapo hitu dar veržliame 90-aisiais.

Daugelis, dabar jau pasiturinčių žmonių, taip pradėjo versle, bet vėliau atidarė parduotuves, restoranus ar „perkvalifikavo“ kitose pramonės šakose. Tuo pačiu metu investicijos į vieną prekybos vietą buvo 7000–10 000 USD. Dabar šie verslo veteranai su humoru prisimena savo pirmuosius verslumo žingsnius.

Senos-naujos pažintys: prekystaliai

Įdomiausia, kad minėtos šio verslo ypatybės per 25 metus nepatyrė jokių esminių pokyčių. Visi tie patys trokštantys verslininkai, neturintys lėšų brangesniam verslui, atidaro vieną prekybos kioską po kito. Ir tai yra gerai rinkos požiūriu, nes jie padidina bendrą konkurencijos lygį, nesvarbu, ar tai bakalėjos, ar tabako kioskas.

Kaip ir anksčiau, verslininkas, steigdamas savo „kiosko“ verslą, turi sudaryti verslo planą, kuriame numatyti pagrindiniai finansiniai rodikliai: grynasis pelnas, pelningumas, atsipirkimo terminai, apytikslis asortimentas (ne mažiau 50 vnt.).

Kioskai ir logistika

Perpildytos vietos pasirinkimas šiam prekybos centrui yra būtina sėkmės sąlyga. Prieš atidarydami prekystalį, turėtumėte protingai pasirinkti jo vietą. Dažniausiai tai būna perpildytos transporto stotelės ir turgūs gyvenamuosiuose rajonuose. Tinka ir judrios gatvės (tuose pačiuose miegamuosiuose rajonuose), kuriose stabilus žmonių judėjimas į/iš darbo.

Išmanantys žmonės rekomenduoja vienu metu atidaryti bent 3 prekystalius. Jei vienoje, pavyzdžiui, sumažėjo cigarečių pardavimas per dieną, tai kompensuoja kitos dvi. Tokiu atveju, kai vidutinė mažmeninė marža yra 30%, vidutinis mėnesio pelnas iš kiekvieno kiosko yra 1,5 tūkst. USD, pelningumas svyruoja nuo 15 iki 20%.

Siekdamas verslo tvarumo, kiosko verslininkas turėtų pirkti prekes iš mažiausiai penkių keičiamų didmenininkų. Tabako verslo verslininkui pakanka turėti tris tokius tiekėjus.

Svarbu atsižvelgti į ekonomišką logistiką. Iš tiesų, kaip atidaryti prekystalį, jei prekių pristatymas į jį yra nuostolingas? Vieta taip pat turėtų būti parinkta atsižvelgiant į transporto išlaidas. Kad jų būtų kuo mažiau, verslininkai prie savo kiosko infrastruktūros prideda nedidelį sandėlį, įrengtą puikioje privačiojo sektoriaus vietoje. Tai padidina pristatymo maršrutų pelningumą.

Organizacinės formos registracija

Registracijos formalumai kainuos 2 tūkst. rublių (valstybinės rinkliavos mokėjimas - 0,8 tūkst. rublių, antspaudo padarymas - 0,5 tūkst. rublių, einamosios sąskaitos atidarymas - 1 tūkst. rublių). Tačiau norint gauti minėtų išlaidų kompensaciją iš užimtumo centro, tikslinga formalizuotis kaip verslininkas.

Prieš atidarydamas prekystalį, asmuo turi įgyti verslininko statusą. Pirmiausia rekomenduojama susipažinti su federaliniu įstatymu „Dėl juridinių asmenų ir individualių verslininkų registravimo“, taip pat pasikonsultuoti dėl pasirinktą verslą atitinkančių OKVED kodų pasirinkimo.

Registracijos dokumentų rengimas apima:

prašymas įregistruoti individualų verslininką (forma P21001);
originalai: TIN sertifikatai ir pasas;
keturių paso skersinių kopijos (nuotrauka, gavimo data, registracija, žyma anksčiau išduotame pase – paskutiniame puslapyje), taip pat TIN pažymėjimo kopija;
valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitas (kaina - 800 rublių).

Šis dokumentų paketas pateikiamas Rusijos federalinės mokesčių tarnybos centrui, kur valstybinė registracija įvyksta per 5 dienas.

Registracija supaprastintai mokesčių apskaitai ir kitoms apskaitos formoms

Individualūs verslininkai dažniausiai patys pasirenka supaprastintą mokesčių apskaitos sistemą (ji nenumato balanso, pelno (nuostolio) ataskaitos, pilno operacijų atspindėjimo apskaitos sąskaitose). Jis naudojamas, jei samdomų darbuotojų skaičius neviršija 100 žmonių, o pajamos yra 45 milijonai rublių. per 9 mėnesius.

Renkantis individualų verslininką, supaprastinta mokesčių sistema numato dvi palūkanų normos alternatyvas:

6% nuo mokesčio bazės, kuri apima visas bendrąsias pajamas;
5-15% (priklausomai nuo regiono) su pajamų baze, pakoreguota pagal išlaidas.

Pagal supaprastintą mokesčių sistemą verslininkas nemoka PVM, gyventojų pajamų mokesčio, turto mokesčio.

Įregistruoti steigimo dokumentai mokesčių administratoriui pateikiami kartu su prašymu taikyti supaprastintą sistemą (forma 26.2-1).

Taip pat mokesčių administratorius registruos verslininko įsigytą kasos aparatą. Tada verslininkas užsiregistruoja Pensijų fonde, ligonių kasoje, statistikos agentūroje. Taip pat turėtumėte užsiregistruoti prekybos ir priešgaisrinėse tarnybose.

Pilna registracija užtruks apie 2 mėnesius.

Išnuomoti ar neišnuomoti žemę?

Nuomojama žemė kioskui su pamatais. Nestacionarūs prekystaliai, kaip kilnojamas turtas, išduodami su leidimu nestacionariai prekybai. Šią sritį reglamentuoja federalinis įstatymas Nr. 381-FZ „Dėl prekybos veiklos valstybinio reguliavimo pagrindų ...“.

Kaip išsinuomoti sklypą prekystaliui? Tai yra visa procedūra. Reikėtų kreiptis į regioninį valstybės turto komitetą su pareiškimu, kuriame būtų nurodyta jo vieta ir plotas. Palaukite maždaug mėnesį atsakymo. Gavę patvirtinimą galite aptverti aikštelę. Bet tai dar ne viskas.

Tada kadastro kameroje turėtumėte gauti kadastro pasą. Po to atliekamas nepriklausomas svetainės tyrimas. Su gautais dokumentais vėl kreipiatės į Valstybės turto komitetą. Jis paskelbia skelbimą laikraščiuose ir turi mėnesio pertrauką. Jei piliečių skundų nėra, sudaroma nuomos sutartis.

Prekyba daržovėmis ir maistu

Pažiūrėkime, kaip atidaryti daržovių kioską. Verslininkas turi įsigyti specializuotą komercinės įrangos komplektą: šaldiklį (iš didmenininkų pirktų daržovių tarpiniam konservavimui), šaldymo vitriną (jei reikia), stelažus, specialias skaidres.

Parduodant daržoves, kaip ir kitus maisto produktus, kioskuose turi būti laikomasi sanitarinių taisyklių, galiojančių nuo praėjusio amžiaus vidurio (1954-06-05 N 158-54). Vidinės sienos turi būti be įtrūkimų, nudažytos šviesiais aliejiniais dažais, stalviršiai padengti vandeniui atsparia šviesia medžiaga.

Taip pat reikėtų atsižvelgti į higienos taisykles. Tai vienas iš būtinų aspektų, į kurį reikia atsižvelgti prieš pat atidarant prekystalį. Reikėtų turėti praustuvą, muilą, šepetį, švarų rankšluostį.

Pardavėjų drabužiai laikomi arba spintose, arba ant atviros pakabos, tačiau jie yra pakabinti.

Draudžiama daržoves laikyti ant grindų atviroje taroje, mažmeninės prekybos vieta su daržovėmis, vaisiais, maisto produktais turi būti ne arčiau kaip 25 m nuo konteinerių su šiukšlėmis, susiūtų tualetų, o nuo neanalizuotų tualetų - ne arčiau kaip 25 m atstumu. 50 m.

Kioskas kaime

Kaip atidaryti bakalėjos kioską kaime? Pirmiausia įvertinkite potencialių pirkėjų skaičių. Jei artimiausia bakalėjos parduotuvė yra toli arba yra kitame kaime, tiesiog turite tai padaryti!

Judriuose kaimuose tokia prekybos vieta veikia tokiais pat principais kaip ir mieste. Tačiau dažniausiai sėkmingame kaimo kioske maisto produktų asortimentas išauga kone dvigubai. Esmė ta, kad kaimo pirkėjai yra pragmatiškesni. Be to, šeimos natūriniai ūkiai gamina keletą pagrindinių maisto produktų. Ką daryti? Skatinama prekiauti produktais, kurių galiojimo laikas yra ilgas arba kurių paklausa neelastinga (duona, makaronai, cukrus, druska, dribsniai, saldainiai, bakalėjos ir kt.).

Greito maisto kioskas

Dinamiškumas – būdingas mūsų laikų bruožas. Daugelis žmonių valgo keliaudami darbo dieną. Tai yra jūsų potencialūs klientai, jei nuosekliai įgyvendinate tinkamą verslo planą. Greito maisto kioskas su spurgomis, keptomis vištomis, shawarma ypač paklausus pietų pertraukų metu.

Jame būtinai turi būti erdvus šaldytuvas. Atsipalaiduojant nereikėtų pirkti didelių žaliavų kiekių. Pavyzdžiui, dešrainiams, net ir esant įtemptai prekybai, viename prekybos taške nereikėtų pirkti daugiau nei 45 kg dešrelių ir 300 bandelių. Viskas patikrinta praktika. Saugoti įrašus. Gaminti tai, kas yra paklausa.

Prekyba cigaretėmis

Jei verslininkas nori pradėti pardavinėti cigaretes, jis turėtų vadovautis federalinio įstatymo N 87-FZ „Dėl tabako rūkymo ribojimo“, kuris draudžia atidaryti tabako kioską prie mokyklų ir darželių, reikalavimais. Tačiau tokio verslo patrauklumas slypi kioskerių galimybėje parduoti cigaretes mažesnėmis kainomis nei parduotuvėse. Todėl tabako kioskų klientai dažniausiai būna tie, kurie perka blokeliais.

Be to, perkant prekę reikėtų pasiimti sertifikuotų gaminių, kuriuose atsižvelgiama į to paties įstatymo apribojimus dėl dervos ir nikotino kiekio dūmuose.

Parduodant reikia vadovautis didžiausia mažmenine kaina, nurodyta ant pakuotės.

Išvestis

Verslininkas, kuris neturi strategijos, yra blogas. Tai reikėtų suvokti dar prieš atidarant prekystalį. Reikės lankstumo manipuliuojant asortimentu. Jei, pavyzdžiui, konkuruojantys kaimynai parduoda dideles tos pačios rūšies prekių partijas, tuomet reikėtų peržengti šį asortimentą, jį plėsti ir prekiauti mažomis partijomis.

Nors reikia pripažinti, kad rizikos tokiame versle prisidėjo: miesto valdžia iš centrinių gatvių šalina būdeles, aiškindama, kad jos neatitinka bendrojo plano. Remiantis pastarąja aplinkybe, miegamieji rajonai tapo miestų „kioskų valda“.

Pradedantiesiems prekystalius ne pirkti, o nuomotis. Galite išvengti žemės nuomos formalumų ir susitelkti tiesiai į prekybą.

Prisiminti! Turite tik vieną galimybę įtikti pirkėjui – pirma pusantros savaitės darbo. Jo efektyvumas yra jūsų verslo plano tinkamumo rodiklis. Duok viską. Jei prekyba neprasidėjo per du mėnesius – pakeiskite kioską, pratęskite nuomos sutartį. Tai, žinoma, papildomos išlaidos, bet ką daryti? Juk jūs ieškote „savo kelio“ į verslą. Jame turi būti dinamika.