Išrašas iš buvusio savininko. Kaip parašyti buvusį savininką iš įsigyto buto. Registracijos sąlygos, kaina ir rezultatas

Įsigydami būstą antrinėje rinkoje miestiečiai dažnai susiduria su situacija, kai buvę savininkai „pamiršta“ arba dėl tam tikrų priežasčių nenori išsiregistruoti iš parduoto buto.

Naujajam savininkui tai – papildomas galvos skausmas. Kadangi „registracija“ suteikia teisę naudotis būstu, tai yra galimybę jame gyventi. Be to, pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 153 straipsnį savininkas nuo nuosavybės teisės atsiradimo momento privalo mokėti už būstą ir komunalines paslaugas. Išmokos apskaičiuojamos pagal būsto asmeninę sąskaitą ir joje registruotų asmenų skaičių. Kitaip tariant, naujasis savininkas turės sumokėti už komunalinį butą už ankstesnį savininką, taip pat jo šeimos narius, jei jie vis dar bus registruoti bute.

Prieš išsiaiškindami, kaip atsidurti tokioje situacijoje, padarykime išlygą, kad dabar terminas „registracija“ yra neteisėtas. Mes tai paminėjome straipsnyje, skirtame. Tačiau vartokime jį šiame straipsnyje, kad būtų paprasčiau valstybinė registracija gyvenamojoje vietoje .

Taigi, pilietis parduoda butą. Nuosavybės teisės į jį iš jo nutrauktos. Butas turi naują šeimininką. O geriausias variantas yra, kai buvęs savininkas ir jo artimieji atleidžiami iki pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo. Tačiau praktikoje sandorio registravimo ir išregistravimo procesai dažnai vyksta lygiagrečiai. Šiuo atveju esminė gyvenamųjų patalpų pirkimo–pardavimo sutarties sąlyga yra pardavėjo pareiga nurodyti visus asmenis, kurie pirkėjui nupirkus išsaugo teisę naudotis šia patalpa (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 558 straipsnis). .

Be to, sutarties tekste dažnai yra punktas, nustatantis parduodamame bute registruotų asmenų pareigą išsiregistruoti per tam tikrą laikotarpį. O perkant butą su hipoteka, bankai, kaip taisyklė, prašo pateikti atitinkamus notaro patvirtintus išrašus.

Taigi pagal įstatymą buvęs savininkas ir jo šeimos nariai privalo savo noru išsiregistruoti. Bet kas, jei taip neatsitiks.

Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 304 straipsnį savininkas gali reikalauti pašalinti bet kokius jo teisių pažeidimus, net jei šie pažeidimai nebuvo susiję su nuosavybės teisės atėmimu.

Be to, Civilinio įstatymo 292 straipsnio 2 dalis nustato, kad gyvenamojo namo ar buto nuosavybės teisės perėjimas kitam asmeniui yra pagrindas ankstesnio savininko šeimos narių teisei naudotis gyvenamąja patalpa pasibaigia.

Tačiau šioje nuostatoje yra postscript – „jei įstatymai nenustato kitaip“. Kitas susijęs su piliečių kategorijomis, kurių negalima atleisti arba tai yra labai sunku. Taigi nepilnamečius ar neveiksnius asmenis išregistruoti galima tik gavus globos ir rūpybos institucijos sutikimą.

Neįmanoma išrašyti asmenų, kurie atsisakė privatizuoti ar negalėjo jame dalyvauti, tačiau jo vykdymo metu buvo lygiomis dalimis su jį vykdžiusiu. Taip pat neįmanoma išregistruoti asmenų, gavusių teisę naudotis gyvenamąja patalpa pagal rentos iki gyvos galvos sutartį ir dėl testamento atsisakymo.

Jei tarp užsiregistravusiųjų nėra tokių piliečių kategorijų, efektyviausias problemos sprendimas bus kreiptis į teismą.

Prieš tai teisininkai pataria buvusiam savininkui perduoti raštišką pranešimą, kuriame nurodoma, kad jis neteko teisės naudotis šia gyvenamąja patalpa ir privalo ją palikti. Atkreiptinas dėmesys ir į tai, kad nuo jo iki šiol priskaičiuojami komunaliniai mokesčiai, kuriuos naujasis savininkas yra priverstas sumokėti, tačiau ketina iš buvusio savininko išieškoti teisme kaip nepagrįstą praturtėjimą.

Jei šio žingsnio nepaisoma, rašome ieškinio pareiškimą „Dėl teisės naudotis gyvenamąja patalpa praradimo ir išregistravimo“. Teisinis ieškinių pagrindas bus aukščiau nurodytos normos. Ieškinys pareikštas atsakovo gyvenamojoje vietoje. Prie jo pridedama gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto nuosavybės teisės liudijimas, pirkimo-pardavimo sutartis, pasų kasos išrašas („pažymos numeris aštuoni“), valstybės rinkliavų sumokėjimo kvitas, ieškinio atsakovui kopija ir kitus reikalingus dokumentus.

Dauguma ieškinių dėl išregistravimo išsprendžiami savininko naudai. Remdamasis gautu teismo sprendimu, jis gali išrašyti buvusius savininkus, taip pat gauti komunalinių mokesčių perskaičiavimą, parašęs prašymą valdymo įmonei.

Naujo gyvenamojo ploto įsigijimas – džiugus įvykis, kurį gali nustelbti tai, kad bute rasta registruota. Ne visi supranta, kaip elgtis tokioje situacijoje ir kaip apsisaugoti nuo tokios gėdos. Atleisti buvusį savininką ar jo artimuosius iš buto galima savanorišku sutikimu, kitu atveju teks kreiptis į teismą.

Perkamas butas su jame registruotu asmeniu

Įstatymas nedraudžia ir neriboja savininkui parduoti butą su jame registruotais asmenimis, nes jie tik ten įrašyti ir negali į tai pretenduoti. Būtent todėl parduodant gyvenamąjį plotą jų sutikimas nereikalingas. Tačiau pagrindinė problema slypi kitur. Niekas neturi teisės uždrausti registruotam piliečiui gyventi šiame bute, o tai kelia didelių problemų naujiems nuomininkams.

Teisiniu požiūriu registruotas asmuo turto pardavimo metu gali būti laikomas parduodamam objektui nustatytas suvaržymas. Įforminus pirkimo-pardavimo sandorį ir pardavėjui gavus lėšas, šioje gyvenamojoje patalpoje gyvenantys asmenys turi savarankiškai atlikti išregistravimo procedūrą. Tačiau taip būna ne visada.

Pirkėjas, įsigydamas būstą su tokiu suvaržymu, turėtų žinoti, kad teisės aktuose yra tam tikrų subtilybių ir niuansų ir ne kiekvienas gyventojas galės būti iškeldintas net per teismus. Už tai teks susimokėti už kai kuriuos komunalinius mokesčius, kurie skaičiuojami pagal gyventojų skaičių.

Savanoriškas atleidimas

Taip atsitinka, jei pats pilietis sutinka palikti butą. Norėdami nurašyti buvusio savininko šeimos narį ar jį patį, turite atlikti gana paprastą išregistravimo procedūrą.

Užsiregistravę asmenys turi kreiptis į pasų tarnybos teritorinę įstaigą ir pateikti visus reikiamus dokumentus:

• asmens tapatybę patvirtinančio dokumento originalas ir kopija;
• užpildytą prašymą išregistruoti;
• išvykimo lapas, surašytas dviem egzemplioriais;
• pasirašykite namo knygoje dėl atitinkamo įrašo.

Keliaudami į užsienį su savimi turite turėti statistinį išvykimo lapą. Jis turi nustatytą formą ir užpildomas tiesiai pasų įstaigoje. Tačiau ne visada viskas yra lengva ir paprasta. Kartais norint išspręsti problemą tenka kreiptis į teismą. Panagrinėkime šią situaciją išsamiau.

Privalomas išrašymas iš parduoto buto

Tai atsitinka ne taip dažnai ir paprastai yra susijusi su šiomis problemomis:

• nėra galimybės susisiekti su užsiregistravusiu asmeniu;
• asmuo gyvena užsienyje;
• registruotas asmuo atlieka bausmę kolonijoje.

Tuo atveju, jei pilietis nuolat gyvena už šalies ribų, yra galimybė jį išrašyti keliais būdais, įskaitant teismą. Jei jis neprieštarauja išregistravimo procedūrai, būtina:

1. Surašyti oficialų kreipimąsi dėl išregistravimo Rusijoje šalies, kurioje jis šiuo metu gyvena, konsulate.
2. Gaukite notaro sutikimą ir išsiųskite jį naujiems savininkams paštu.

Susidarius ginčytinai situacijai, buvusį savininką geriau išrašyti iš buto per teismą. Reikalavimo pareiškimą būtina pateikti registruoto asmens vardu. Šiuo klausimu labai svarbu, ar nekilnojamojo turto pardavėjas informavo naujus pirkėjus apie objekto suvaržymą ir ar gali kilti problemų dėl šio asmens atleidimo.

Teismas gali priimti vieną iš šių sprendimų:

1. Pripažinti sandorį negaliojančiu ir įpareigoti pardavėją grąžinti visas iš pirkėjo gautas lėšas. taip pat nukentėjusi šalis turi teisę reikalauti atlyginti turtinę ir moralinę žalą.
2. Patenkinti naujojo savininko ieškinį ir atleisti asmenį.
3. Paneigti ieškovo reikalavimus, jei yra tam tikrų aplinkybių.

Kartais pasitaiko atvejų, kai pirkėjas iš anksto žino apie sunkumus ir už tai prašo pardavėjo nuolaidos butui. Esant tokiai situacijai, geriau šį faktą dokumentuoti, įtraukiant šią sąlygą į pirkimo-pardavimo sutartį. Tai sutaupo abi šalis nuo nereikalingų rūpesčių ir galimo bylinėjimosi.

Bet atleisti registruotą asmenį iš naujai įsigyto buto ne visada pavyksta. Tam tikros kategorijos laikomos „neliečiamomis“ ir jų negalima išmesti iš būsto, kuriame jos yra. Panagrinėkime šį klausimą išsamiai.

Kai neįmanoma išrašyti nurodyto

Kai kurie asmenys negali būti išregistruoti dėl tam tikrų priežasčių, būtent:

1. Gyvenimas patalpose pagal išlaikymo sutartį su anuitetu iki gyvos galvos. Sutartis numato teisę gyventi šiame bute.
2. Nuomininkas pagal sutartį, kurioje numatytas tam tikras laikotarpis.
3. Paskolos gavėjas pagal nemokamo naudojimosi butu sutartį.

Net ir per teismus nepavyks išrašyti buvusių savininkų iš parduoto buto, jei jie priklauso vienai iš šių kategorijų. Todėl prieš perkant butą reikėtų išsiaiškinti visus niuansus, kad būtų galima teisingai įvertinti situaciją ir visas galimas rizikas. Mes jums pasakysime, kaip tai padaryti toliau.

Kaip apsisaugoti perkant butą

Kad nepultumėte ant pečių įsigyjant butą, reikia iš anksto viską išsiaiškinti apie įsigyjamą objektą. Patikrinkite, ar nėra apsunkinimų ir kitų niuansų, kurie gali atsirasti pasirašius pirkimo-pardavimo sutartį. Sandoriui užbaigti pardavėjas pateikia išrašą iš namo knygos – valstybinės registracijos pažymėjimą. Galite paprašyti išsamios pažymos su visų šiame būste registruotų ir laikinai išvykusių iš registracijos vietos aprašymu.

Svarbiausia įsitikinti šiomis butą apibūdinančiomis aplinkybėmis:

1. Nepilnametis joje nėra registruotas.
2. Į jį neįeina neveiksnus asmuo.
3. Pilietis yra registruotas šioje gyvenamojoje patalpoje, tačiau gyvena kitoje vietoje.
4. Asmuo su pardavėju nepalaiko giminystės ryšių.
5. Anksčiau registruoti nuomininkai savo nuosavybės teisių trečiųjų asmenų naudai neatsisakė.

Jei nė vienas iš šių faktų nebuvo nustatytas prieš perkant butą, pirkėjas gali saugiai pasirašyti sutartį ir be baimės kraustytis į naujus namus. Jei registruotų asmenų buvimas netrukdo ir nekilnojamojo turto pirkėjas yra įsitikinęs, kad gali nesunkiai jį išbraukti iš registro, tuomet galima surašyti sandorį. Kitais atvejais geriau atsisakyti šios galimybės ir susirasti butą be suvaržymų.

Mūsų šalies teisės aktai didelį vaidmenį skiria registravimo, pasitraukimo iš jos, taip pat nekilnojamojo turto įsigijimo ir pardavimo klausimams. Visi šie klausimai turėtų rūpėti ir mums, jei norime gyventi naujame bute be problemų ir pamiršti buvusius nuomininkus.

Pagal Būsto kodekso 153 straipsnį, buto savininkas privalo apmokėti komunalinius mokesčius, kurie priskaičiuojami proporcingai bute registruotų asmenų skaičiui. Taigi, paaiškėja, kad papildomai registruotas gyvenamasis plotas, didelė našta tenka jūsų kišenei.

Civilinis kodeksas vaidina reikšmingą vaidmenį sprendžiant buvusių savininkų registracijos išsaugojimo klausimą. 30 skyrius, jame reglamentuojami tiek bendrieji, tiek specifiniai pirkimo-pardavimo klausimai.

Jei pridėsime specifiką, tada 558 straipsnyje rašoma, kad buvęs savininkas išsaugo registracijos teisę, kol ieško naujo būsto. Iš tiesų, šiandien pardavimo procedūra dažnai vyksta su vėlesniu iškeldinimu į niekur ir naujo būsto paieška.

Tačiau kartu 292 straipsnio 2 dalyje nurodyta, kad buvusio savininko šeima turi prarasti teisę turėti butą ir juo disponuoti būtent nuo teisių perleidimo momento. Tai yra, savininkas, radęs naują būstą, privalo iš karto išsiregistruoti iš būsto.

Bet ne visi buvę savininkai yra bona fide... Kažkas iškart nusipirkęs būstą skuba vykdyti savo įsipareigojimus būti atleistas iš neseniai gyvenusios vietos, o kažkas apie tai pamiršta dėl prasidėjusių rūpesčių.

Be to, kai kurie nesąžiningi buvę savininkai specialiai išlaiko savo registraciją, kad naujoje gyvenamojoje vietoje nemokėtų didelių komunalinių paslaugų tarifų.

Su tuo reikia kovoti.

Sąlygos ir teisiniai pagrindai

Kad išregistravimo procedūra vyktų sklandžiai ir be komplikacijų, turite žinoti ne tik pagrindinius žingsnius, bet ir priežastis, dėl kurių gali tekti imtis veiksmų.

Pirmasis ir svarbiausias pagrindas- tai pirkimo–pardavimo sutarties sudarymas ir nekilnojamojo turto perdavimas jūsų nuosavybėn.

Antroji priežastis yra užsiregistravusio asmens ilgo nebuvimo registracijos vietoje faktas. Visgi dabar šioje vietoje gyvena kiti piliečiai – savininkai, o tai reiškia, kad ankstesnis savininkas turi būti atleistas.

Trečia bazė- komunalinių mokesčių nemokėjimas. Faktas yra tas, kad komunaliniai mokesčiai apmokestinami ne tik dėl jūsų išleistų išteklių.

Jų galima pridėti ir viršijant normą, nes aikštėje prisiregistravę daug žmonių. Todėl kuo ilgiau leisite buvusiam savininkui ir jo šeimos nariams būti įregistruoti jūsų nuosavybėje, tuo labiau plešiate savo kišenę.

Šis sąrašas taip pat nėra baigtinis ir ne mažiau svarbios priežastys yra savininko nenoras išsiregistruoti dėl asmeninės naudos.

Kur tai daroma? Kur reiks eiti?

Norėdami nurašyti buvusį savininką, galite pasirinkti vieną iš dviejų galimų teisinių kelių. Žinoma, yra ir trečias, kur galima savanoriškai prašyti buvusio savininko įvykdyti savo įsipareigojimus, tačiau tai ne visada įmanoma.

Konkretaus savaiminio išsikrovimo būdo pasirinkimas priklauso nuo jūsų noro, santykiai su buvusiais savininkais, taip pat tam tikrų aplinkybių buvimas. Išsiaiškinkime tai išsamiau.

Jei neturite problemų su savininku, jis tiesiog pamiršo išrašą, pavirtęs į jo problemas, buvęs savininkas jūsų gyvenamojoje patalpoje neturi registruotų nepilnamečių vaikų – galite susisiekti su pasų skyriumi, esančia arčiausiai jūsų naujojo būsto vietos .

Jei savininkas reikalauja palikti pretenzijas ir bando jas išrašyti, nenori būti atleistas, net ir turėdamas naują būstą, yra neįgalus asmuo su priskirta grupe arba turi registruotą nepilnametį vaiką - turite kreiptis į teismą, nes pasų tarnyba beveik neabejotinai atsisakys jums šio veiksmo.

Ir net neatsisakęs buvęs savininkas pasų biuro darbuotojo sprendimą gali nesunkiai užginčyti teisme.

Kokių dokumentų reikia?

Iškrovimui jums reikės santykinai. Tačiau priklausomai nuo to, į kurią instituciją kreipsitės, paketai skirsis vienas nuo kito.

Pasų biuras

Pateikdami dokumentus pasų skyriui, turite pateikti savo pasą su nurodyta registracija į naują gyvenamąją vietą, šalių pasirašytą pirkimo-pardavimo sutartį, taip pat dokumentus, patvirtinančius, kad esate savininkas.

Taip pat galite pasiimti pažymą iš namo knygos, o tai rodo, kad buvę savininkai kažkodėl vis dar yra registruoti gyvenamajame rajone.

Teismas

Jei kalbame apie kreipimąsi į teismą, pirmiausia turite surašyti ieškinio pareiškimą. Jis surašytas specialioje formoje, kurią galima rasti internete. Ieškinyje nurodote savo reikalavimų pobūdį.

Be to, reikia sumokėti valstybės rinkliavą. Be kvito jūsų pakuotė nebus priimta. Šiandien mokesčio dydis yra 300 rublių.

Tada pridėkite savo paso, nuosavybės dokumentų ir pardavimo sutarties kopiją.

Jei įmanoma, pridėkite įrodymą, kad savininkas neišsiregistruoja be svarbios priežasties, pavyzdžiui, pridėkite raštišką kaimynų pareiškimą, kad buvęs savininkas name negyvena ilgą laiką ir turi kitą gyvenamąją vietą.

Kaip išsiregistruoti buvusį buto savininką iš buto: instrukcijos

Taigi, jei apsisprendėte dėl iškrovimo būdo, jums labai svarbu sekti savo veiksmų seką.

Jei nuspręsite eiti taikiai, pradžiai apsvarstykite galimybę turėti pasų biurą.

1. Turite eiti į artimiausią jūsų gyvenamosios vietos padalinį.
2. Pateikite nuosavybės dokumentus.
3. Pateikite pasą su registracija, taip pat pirkimo-pardavimo sutartį.
4. Pasų biuro darbuotojo nurodymu parašykite pareiškimą, kuriame prašote buvusį savininką atleisti iš jūsų turto kartu su šeimos nariais.
5. Pateikite dokumentų paketą ir atvykite po kelių dienų.
6. Jei yra teisinė galimybė patenkinti jūsų reikalavimus, jums bus pranešta, jei tai neįmanoma, jie jums išsamiai paaiškins, kokia priežastis.

Jei sandoris su buvusiu savininku pasisuks rimtai, turite kreiptis į teismą.

1. Surinkite dokumentų paketą.
2. Pateikite ieškinio pareiškimą.
3. Mokėkite mokestį.
4. Pateikite dokumentų paketą su prašymu magistrato teismui.
5. Palaukite, kol teismas išnagrinės jūsų prašymą.
6. Jums bus paskirta teismo data, iki kurios turėsite parengti įrodymus.
7. Bylos nagrinėjimo metu išnagrinėjama bylos medžiaga, atsižvelgiama į šalių parodymus.
8. Atsižvelgiant į svarstymo faktą, priimamas sprendimas.
9. Būtinai papasakokite apie valstybės pareigas ir kaip tinkamai surašyti ieškinio pareiškimą

Labai svarbus aspektas kreipiantis į teismą – teisingai užpildytas prašymas ir mokesčio sumokėjimas.

Taigi, ieškinio pareiškimas turi būti surašytas laikantis visų įstatymo taisyklių, tik šiuo atveju į tai bus atsižvelgta. Jei įmanoma, paraiška turi būti atspausdinta standartiniu šriftu ant balto popieriaus. Tekste neturėtų būti klaidų, todėl geriau naudoti paruoštą formą, kurioje tiesiog pakeiskite savo duomenis.

Teiginys gali būti parašytas ir ranka, tačiau tuomet turėtumėte turėti kuo suprantamesnę rašyseną. Dokumento tekste detaliai apibūdinkite situaciją, bet atsisakykite emocinio kolorito.

Būtinai remkitės įstatymo straipsniais. Paraiškos pabaigoje sudarykite pridedamų dokumentų sąrašą, nurodykite datą ir parašą.

Kalbant apie valstybės rinkliavą, ją reikia sumokėti. Mokėjimo įrodymas turi būti pardavimo kvitas arba kvitas. Mokėti galite bet kuriame banko skyriuje, tačiau iš anksto turite pasiimti reikiamus teismo duomenis.

Valstybės rinkliavos kaina yra trys šimtai rublių.

Išvada

Dabar žinote visus buvusio savininko išleidimo iš buto aspektus ir galite lengvai atlikti šią procedūrą patys. Neatidėliokite šio proceso neribotam laikui, verčiau atsikratykite problemų ir darykite maloniau.

Jei radote klaidą, pasirinkite teksto dalį ir paspauskite Ctrl + Enter.

Denisas! Tai pavyzdys!

Rusijos Federacijos vardu

Irkutsko srities Ust-Ilimsko miesto teismas, susidedantis iš

pirmininkaujanti teisėja Salykina E.Yu.

su teismo posėdžio sekretore Kudriašova T. V.,

dalyvaujant šalims,

nesant prokuroro,

Viešame teismo posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą Nr. „2-1166 / 2013 Mishina LS. į Otroshk I.I. dėl teisės naudotis gyvenamosiomis patalpomis nutraukimo, iškeldinimo, išregistravimo,

ĮDIEGTA:

Ieškovė Mishina L.S. Grįsdama ieškinį ji nurodė, kad yra buto, esančio adresu:<адрес>... Registravosi šiame bute ir su jos sutikimu gyvena su DD.MM.YYYY Otroshok
II... I.I. nėra giminaitis, jos šeimos narys. Ji
ne kartą siūlė ieškovei išsikraustyti, tačiau atsakovas to nepadarė
nebandė išspręsti šios problemos. Dabar
kai jai reikėjo parduoti prieštaringai vertinamą būstą. SU
atsižvelgdamas į ieškinio dalyko išaiškinimą iš DD.MM.YYYY prašo teismo nutraukti teisę naudotis Otroshok IR.IR. bute, esančiame:<адрес>, iškeldinti ir išregistruoti nurodytame bute.

Teismo posėdyje Mishina L.S. ieškinį pagrindė ieškinio argumentais.

Atsakovas Otrošokas IR.IR.
ieškinys tenkinamas. Ieškinio atsakovui pripažinimo pasekmės
paaiškino, jie supranta. Rašytinis pareiškimas dėl ieškinio pripažinimo pridedamas
bylos medžiagos.

Teismas po posėdžio
šalių paaiškinimai, prokuroro išvada dėl ieškinio tenkinimo,
ištyręs rašytinius įrodymus, daro tokias išvadas.

Pagal str. Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 39 str
atsakovas turi teisę pripažinti ieškinį. Teismas prisipažinimo nepriima
atsakovo reikalavimas, jeigu tai prieštarauja įstatymams ar pažeidžia teises ir
teisėtus kitų interesus

Pagal butų perleidimo nuosavybėn sutartį iš DD.MM.YYYY Mishina L.S. yra buto, esančio adresu:<адрес>.

Iš Nevonskio savivaldybės formacijos № № administracijos pažymos iš DD.MM.YYYY matyti, kad Otroshok I.AND. yra registruotas aukščiau esančiame bute. su DD.MM.YYYY.

Pagal įspėjimą iš DD.MM.YYYY Mishina L.S. įsteigė Otroshka I.I. terminas iki DD.MM.YYYY dėl ginčo buto atleidimo.

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 209 straipsnio 1 ir 2 dalimis
savininkui priklauso nuosavybės, naudojimo ir disponavimo teisės
jų nuosavybė. Savininkas turi teisę savo nuožiūra įsipareigoti
su jo turtu susijusius bet kokius veiksmus, kurie neprieštarauja
įstatymus ir kitus teisės aktus bei nepažeidžia įstatymų saugomų teisių
kitų asmenų interesus, įskaitant jų turto perleidimą
turtą kitiems, perduoti jiems, likdamas savininku,
teisės turėti, naudoti ir disponuoti turtu, duoti
turtą kaip įkeitimą ir kitais būdais jį apsunkinti, juo disponuoti
kitaip.

Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 30 straipsnio 1 dalį
gyvenamosios patalpos savininkas įgyvendina nuosavybės, naudojimo ir
disponavimas jam nuosavybės teise priklausančiomis gyvenamosiomis patalpomis į
pagal paskirtį ir naudojimo ribas, kurios
nustato šis kodeksas.

Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 31 straipsnio 1 dalį
būsto savininko šeimos nariai yra tie, kurie gyvena
kartu su šiuo savininku jo gyvenamojoje patalpoje
sutuoktinis, taip pat šio savininko vaikai ir tėvai. Kita
giminaičiai, neįgalūs išlaikytiniai ir, išimtiniais atvejais, kiti
piliečiai gali būti pripažinti savininko šeimos nariais, jeigu jie
savininko kaip savo šeimos narių.

Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 35 straipsnio 1 dalį
pasibaigus piliečio teisei naudotis gyvenamąja patalpa už
šiame kodekse numatytais pagrindais, kiti federaliniai
įstatymus, sutartį arba teismo sprendimo pagrindu šis pilietis
privalo atlaisvinti atitinkamas gyvenamąsias patalpas (stop
panaudok tai). Jei šis pilietis, per nustatytą laikotarpį
atitinkamo būsto savininko, neatleidžia
nurodytą būstą, pagal prašymą jis gali būti iškeldintas
savininkas teismo sprendimo pagrindu.

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 304 straipsniu
savininkas gali reikalauti pašalinti bet kokius jo teisių pažeidimus, nors
kad ir kokie būtų šie pažeidimai, jie nebūtų siejami su atėmimu.

Atsižvelgiant į
tai, kas išdėstyta, teismas daro išvadą, kad atsakovas yra savininkas
ginčijamas būstas nėra ir nėra jos narys
būsto savininko šeima, gyvena prieštaringai vertinamame bute be
teisėtas remiantis tuo, kas pažeidžia įstatymų saugomus interesus ir
ieškovo teisė, kuria atimta galimybė visapusiškai pasinaudoti
jos nuosavybės teisė. Taigi ieškiniai dėl
Naudojimosi teisės nutraukimas ir iškeldinimas yra tenkinami.

Pagal Įstatymo 7 str
Rusijos Federacijos 1993 m. birželio 25 d. N 5242-1 „Dėl piliečių teisių“
Rusijos Federacija į judėjimo laisvę, buvimo vietos pasirinkimą ir
apsigyvenimas Rusijos Federacijoje „Rusijos piliečio išsiuntimas
Federacija vykdoma nuo registracijos gyvenamojoje vietoje
registravimo institucija iškeldinimo iš užimtos gyvenamosios patalpos atveju
patalpas arba pripažinimą netekusiu teisės naudotis gyvenamąja patalpa –
įsiteisėjusio teismo sprendimo pagrindu.

Remiantis Nutarimo nuostatomis
Rusijos Federacijos Vyriausybės 1995 m. liepos 17 d. N 713 „Dėl
Rusijos Federacijos piliečių registracijos ir pašalinimo taisyklių patvirtinimas “
registracija buvimo vietoje ir gyvenamojoje vietoje
Rusijos Federacijoje ir atsakingų pareigūnų sąrašą
registracijai “, išregistruojama
įsiteisėjusio teismo sprendimo dėl iškeldinimo iš
užimtas būstas arba pripažinimas netekusiu teisės naudotis
gyvenamosios patalpos (Taisyklių 30 punktas pagal „e“).

Reikalavimai apie
taikomas teisės naudotis gyvenamosiomis patalpomis nutraukimas, iškeldinimas
pasitenkinimas. Teismo sprendimas iškeldinti yra pagrindas nušalinti
atsakovas nuo registracijos.

Vadovaudamasi Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 194–199 straipsniais,

Mishina L.S. pretenzijos. patenkinti.

Nutraukti teisę naudotis gyvenamosiomis patalpomis Otroshka I.I. gyvenamosios patalpos, esančios adresu:<адрес>.

Iškeldinti Otrošką I.I. iš gyvenamųjų patalpų, esančių adresu:<адрес>.

Tikrasis sprendimas apie
iškeldinimas Otroška I.IR. yra pagrindas jį pašalinti iš
registracija gyvenamajame name, esančiame:<адрес>.

Teismo sprendimas gali
per mėnesį nuo jo priėmimo dienos apskųstas Irkutsko apygardos teismui
galutinis įvaikinimas per Ust-Ilimsko miesto teismą.

Pirmininkaujantis teisėjas E.Yew. Salykina

Sprendimas įsiteisėjo