Լոջայի միացումը խոհանոցի համակարգմանը: Խոհանոցը պատշգամբի հետ համատեղելը տարածքը մեծացնելու լավագույն գործիքն է։ Հնարավոր է, թե ոչ

Քանի որ սենյակի չափի մեծացման հետ մեկտեղ նրա ֆունկցիոնալությունը կտրուկ մեծանում է, փոքր բնակարանների սեփականատերերի ցանկությունը բարելավելու իրենց բնակելի տարածքը տարածքները համատեղելու և համատեղելու միջոցով միանգամայն բնական է: Լոջաները, որպես կանոն, դառնում են ասոցիացիայի առարկա՝ ավելորդ մի քանի մետրը չի վնասի ննջասենյակին, հյուրասենյակին կամ խոհանոցին։ Քանի որ լոջաներն ունեն ավելի շատ ապակեպատում, քան սովորական սենյակները, բնակարանը դառնում է ավելի ընդարձակ և լուսավոր։

Համալիր վերակառուցում - լոջայի միացում

Իրականում հեշտ չէ համատեղել խոհանոցը, սենյակը կամ ննջասենյակը լոջայի հետ. ի լրումն աշխատատար և տեխնիկապես բարդ աշխատանքի, նման վերակազմավորումը կպահանջի հաշվարկներ և նախագծեր, բազմաթիվ հաստատումներ և, հետևաբար, զգալի կանխիկ ծախսեր: Նախքան լոջային միանալու որոշում կայացնելը, դուք պետք է ուսումնասիրեք բոլոր դժվարությունները, որոնք կարող են առաջանալ այս գաղափարն իրականացնելիս:

Հնարավոր է, որ բնակարանի սեփականատերերը չկարողանան կատարել լոջայի սեփական ձեռքերով համատեղելու բոլոր աշխատանքները. կպահանջվի մասնագետների ներգրավում: Բայց եթե դուք որոշակի փորձ ունեք շինարարական և վերանորոգման աշխատանքներ կատարելու մեջ, ապա կարող եք ապահով կերպով զբաղվել բիզնեսով:

Ամենից հաճախ բնակարանի հետ լոջիան զուգակցվում է այն դեպքում, երբ կա բնակելի տարածքը ընդլայնելու հրատապ անհրաժեշտություն, բայց չպետք է շտապեք սկսել աշխատանքը. ձեր սեփական ձեռքերով կամ մասնագետների ներգրավմամբ կատարված վերամշակումը կարող է ստացվել լինել անօրինական, որի դեպքում բնակարանի սեփականատերերի նկատմամբ պահանջները կարող են օրինական լինել, պարտավորեցնել բնակարանը վերադարձնել իր սկզբնական տեսքին, վարչական պատասխանատվության ենթարկել զգալի չափով տուգանքի տեսքով:

Ինչպես օրինականացնել լոջայի միացումը սենյակին կամ խոհանոցին

Որպեսզի նախատեսվող վերակառուցումն օրինական հիմքեր ունենա, դուք պետք է կապվեք հետևյալ կազմակերպությունների հետ՝ նրանցից թույլտվություններ ստանալու համար.

• շենքի սեփականատիրոջից, որտեղ գտնվում է բնակարանը կամ դրա սեփականատիրոջից,
• հրշեջ բաժնից,
• ճարտարապետության բաժնից,
• SES-ից,
• եթե տունը գազաֆիկացված է՝ գազի ստուգումից,
• բնակարանային տեսչությունից,
• ջեռուցման ցանցից,
• էլեկտրամատակարարող ընկերությունից։

Անհրաժեշտ է նաև հավաքել այս բնակելի տարածքի բոլոր սեփականատերերի և դրանում գրանցված անձանց ստորագրությունները, տրամադրել այս բնակելի տարածքի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր, ապահովագրության պայմանագիր, շենքի վիճակի և դրա վատթարացման վկայականներ, տեխնիկական անձնագրի պատճենը. Դուք նաև պետք է կապվեք ձեր հարևանների հետ և գրավոր թույլտվություն ստանաք նրանցից:

Իհարկե, այս բոլոր կետերի լուծումը կարող է ժամանակ և համբերություն պահանջել, բայց այն հարցի պատասխանը, թե արդյոք հնարավոր է լեգիտիմացնել լոջայի միացումը, մեկն է՝ ոչ միայն հնարավոր, այլև անհրաժեշտ, անկասկած:

Լոջայի միացումը խոհանոցին

Այս տեսակի վերամշակումը հնարավորություն կտա ավելի արդյունավետ օգտագործել առկա տարածքը. նույնիսկ եթե համատեղվող տարածքները շատ փոքր են, դրանց ֆունկցիոնալությունն ու հարմարավետությունը զգալիորեն կավելանան: Կախված նրանից, թե ինչպես են ի սկզբանե նախագծվել խոհանոցը և ելքը դեպի լոջա, համատեղելու տարբերակները կարող են տարբեր լինել: Տիեզերքի ճիշտ պլանավորված գոտիավորումն այն ավելի հարմարավետ և հարմարավետ կդարձնի:

Եթե ​​լոջայի չափը փոքր է, ապա ավելի լավ է այն սարքավորել որպես ուտելու անկյուն, խոհանոցի աշխատանքային տարածքն այսպիսով կազատվի, և նույնիսկ մեծ ընտանիքը իրեն ազատ կզգա ճաշասեղանի մոտ, որը գտնվում է: լոջա. Եթե ​​հնարավոր չէ ամբողջությամբ հեռացնել պատը, ապա նրանք հետաքրքիր լուծում են առաջարկում բացվածքի նախագծման համար։ Ամեն դեպքում, լոջան խոհանոցին միացնելու համար անհրաժեշտ է հաստատում, և դա պարտադիր է գազի տեսչության և շենքին էլեկտրաէներգիա մատակարարող ընկերության հետ։

Նրանց համար, ովքեր նախընտրում են իրենց տանը ստեղծել իդեալական էներգիայի տարածություն, կարևոր է հիշել, որ Ֆենգ Շուիի սկզբունքների համաձայն, անհրաժեշտ չէ ամբողջությամբ համատեղել ճաշ պատրաստելու և ուտելու համար նախատեսված տարածքները, լավագույնը, եթե կա. բացում նրանց միջև: Փոքր խոհանոցների համար սա շատ կարևոր է. ուտելու սեղանը համակցելու դեպքում կամ խոհանոցային հավաքածուն գոնե տեսողականորեն առանձին սենյակում կլինի:

Խոհանոցի հավաքածուն լոջա տեղափոխելու տարբերակը զգալի տարածք կազատի լիարժեք հյուրասենյակ-ճաշասենյակ կազմակերպելու համար, բայց այս տարբերակը կարող է բավականին աշխատատար և անհանգիստ լինել. այս դեպքում ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգերի փոխանցումը կլինի: պահանջվում է.

Լոջայի միացումը սենյակին

Այն դեպքում, երբ սենյակը փոքր է, լոջա միացնելը դրան, նույնիսկ փոքրին, կարող է չափազանց օգտակար իրադարձություն լինել: Պատշաճ գոտիավորված տարածքով, ստեղծելով բարձր ամբիոնի հատակ, հնարավոր է դառնում լրացուցիչ տարածք ստեղծել ավելի հարմարավետ ապրելու և անհրաժեշտ իրերը պահելու համար: Անհրաժեշտ կլինի օրինականացնել լոջայի միացումը սենյակին։ Թույլտվությունները պետք է տրամադրվեն բնակարանային հանձնաժողովի կողմից ոչ ուշ, քան դիմումի օրվանից 20 օր հետո:

Սենյակի հետ համակցված լոջայի դիզայնի բազմաթիվ տարբերակներ կան.

• եթե անհնար է հեռացնել շեմը, ապա հատակը դասավորված է ամբիոնի տեսքով, շեմն ամբողջությամբ հանել հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե տունը մոնոլիտ է,
• եթե հնարավոր չէ քանդել պատուհանագոգի բլոկը, ապա այն կարելի է կազմակերպել օրիգինալ բարի հաշվիչի կամ մեծ ակվարիումի տակդիրի տեսքով, ծաղկամանների դարակներով միջնորմներ,
• սենյակը հետաքրքիր տեսք կունենա, եթե պատուհանագոգի բլոկը զարդարված լինի գեղեցիկ լայն սեղանի գագաթով:

Ընտրանքների ամբողջ բազմազանությունից պետք է կանգ առնել այն մեկի վրա, որում կցված լոջայի մանրամասներից յուրաքանչյուրը տեղավորվում է համակցված սենյակի ինտերիերի մեջ:

Լոջա միացնելը պլանավորելիս պետք է նկատի ունենալ, որ խրուշչովի ժամանակներում կառուցված տներում պանելները կրող կառույց են, որի դեպքում անընդունելի է պատուհանների վրայի կողային պատերն ու պատերը ապամոնտաժելը։ Հետագա զարգացման տներում, տարածքը համատեղելու համար, պատուհանագոգը, դուռը և պատուհանի բլոկը ամբողջությամբ հանվում են:

Պատուհանագոգը ապամոնտաժելու և մարտկոցը տեղափոխելու համար կպահանջվի առանձին նախագիծ և նման աշխատանք կատարելու թույլտվություն։ Եթե ​​հաստատում ստանալու փորձը հաջող է, ապա դուք կարող եք հեռացնել պատուհանագոգի բլոկը՝ այն փորելով դակիչով: Ռադիատորը պետք է կտրվի և տեղափոխվի լոգարիա: Եթե, այնուամենայնիվ, ռադիատորը հեռացնելու թույլտվություն չի ստացվել, ապա այն պետք է տեղափոխել հարակից պատի հարմար տեղ։

Պատի հատվածները ապամոնտաժելուց հետո պետք է կատարվեն լոջայի վերանորոգման աշխատանքներ՝ դրա մեկուսացում և ջրամեկուսացում: Մեկուսիչ շերտը հաշվարկելիս պետք է նկատի ունենալ, որ կցված սենյակը չպետք է սառչի նույնիսկ սաստիկ սառնամանիքների ժամանակ: Մեկուսացման նպատակով մասնագետները խորհուրդ են տալիս լոջայի վրա տեղադրել ջերմախնայող երկկողմանի պատուհաններ։

Համակցված տարածքում ինտերիեր ստեղծելու տարբերակներ

Քանի որ ասոցիացիայի հիմնական նպատակը ապրելու համար ավելի հարմարավետ տարածք ստեղծելն է, դուք ստիպված կլինեք մանրակրկիտ դիտարկել հետաքրքիր ինտերիերի դիզայնի տարբերակները: Այս դեպքում դուք կարող եք կիրառել տարբեր նյութեր և լուծումներ: Կցված լոգարիան կարող է հանդես գալ որպես սենյակից չմեկուսացված անկյուն՝ օրգանապես ներքաշված ընդհանուր դիզայնի մեջ: Սա կարող է լինել աշխատասենյակ, մարզասրահ, տնային ջերմոց՝ մեծ արևադարձային բույսերով կամ ձմեռային այգի՝ հանգստի աթոռներով:

Դուք կարող եք օգտագործել նույն ոճը երկու տարածքները զարդարելու համար, բայց կարող եք դիմել այն դիտավորյալ բաժանելուն, մինչդեռ օգտագործելով ամենաանկանխատեսելի տարբերակները:

Առանձնահատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել կահույքի ընտրությանը. քանի որ իմաստ ունի բարձրացնել ստեղծված տարածքի ֆունկցիոնալությունը, կահավորումը նույնպես պետք է լինի ունիվերսալ և նպաստի սահմանված նպատակների իրականացմանը:

Ավարտված վերակառուցման ընդունման վկայական

Նման փաստաթուղթ ստանալու համար բոլոր վերանորոգման աշխատանքները պետք է իրականացվեն նախապես համաձայնեցված նախագծի համաձայն: Եթե ​​համակցված լոջայով տարածք այցելելիս բնակարանային տեսչությունը հաստատված պլանից որևէ խախտում և շեղում չի հայտնաբերել, ապա այն կտրամադրի Ընդունման վկայական ավարտված վերակառուցման համար: Այն պետք է հանձնվի BTI-ին, որի աշխատակիցները փոփոխություններ կկատարեն այս բնակելի տարածքի և ամբողջ տան դասավորության մեջ։ Հենց BTI-ի աշխատակիցների գործողություններն են լեգիտիմություն կտան ավարտված վերակառուցմանը։

Հնարավո՞ր է լոջա կցել խոհանոցին կամ սենյակին:

Այն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 25-րդ և 26-րդ հոդվածների պահանջներով, իսկ լոջայի փոփոխությունը `Մոսկվայի կառավարության 508-րդ որոշմամբ:

Պատշգամբկարելի է դիտարկել թե՛ ընդհանուր նախագծի համատեքստում, թե՛ որպես առանձին տարր։

Հյուրասենյակին կարող եք պատշգամբ կցել(վերապահումներով): Դեպի խոհանոց՝ զգալի սահմանափակումներով։

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք Հոդված 25. Բնակելի տարածքների վերակառուցման և վերակառուցման տեսակները.

1. Բնակարանի վերակառուցումը կոմունալ, սանտեխնիկական, էլեկտրական կամ այլ սարքավորումների տեղադրում, փոխարինում կամ փոխանցում է, որը պահանջում է բնակարանի տեխնիկական անձնագրի փոփոխություն:
2. Բնակարանի վերակառուցումը նրա կազմաձևի փոփոխություն է, որը պահանջում է բնակարանի տեխնիկական անձնագրի փոփոխություններ:

Իմացեք մեր կայքում, թե ինչպես պայմանավորվել նման վերանորոգման մասին, կամ.

Ի՞նչ է վերամշակումը:

Ինչ վերաբերում է լոջայի փոփոխություններին. ի՞նչ կարող ես անել և ինչ չես կարող:

Վերակառուցումն իր տեխնիկական պլանի հետ կապված ամեն ինչի ապամոնտաժումն է կամ փոփոխությունը։

Ապակեպատումվերաբերում է նույնին. այո, դա նույնն է՝ պատերի կամ պատուհանագոգերի վերացման, ինչպես նաև նոր դռների տեղադրման հետ մեկտեղ։

Եթե ​​​​հարց է ծագել պատշգամբը «վերագծելու» մասին, ապա ոչ մի դեպքում չպետք է ինքներդ ձեռնարկեք այս գործը կամ դիմեք սիրողական դիզայների. այս հարցում բավականին շատ նրբերանգներ կան:

Շատերը նախընտրում են պարզապես փոփոխություններ անել և լռել, բայց, առաջին հերթին, դրանով շատ բան չի ստացվի փոփոխությունն անպայման կնկատվի- օրինակ, ջեռուցման մարտկոցը տեղափոխելիս անհրաժեշտ կլինի BTI-ից ինժեներ կանչել, և հարևանները սովորաբար արագորեն իմանում են դրա մասին:

Ապօրինի աշխատանքսպառնալ դատավարությամբ, տուգանքով, բնակարանը նախկին տեսքին վերադարձնելու հրամանով, իսկ առանձնապես ծանր դեպքերում բնակելի տարածքը կարող է կալանք դրվել և աճուրդի հանվել։ Արժե՞ ջանք թափել:

Բայց եթե նույնիսկ հրաշք տեղի ունենա, և ոչ ոք ոչինչ չգիտի, արդեն բնակարանով իրավական բնույթի գործողություններ իրականացնելն անհնարին կլինի- օրինակ՝ վաճառել, փոխանակել կամ գրավ դնել։

Հետևաբար, անպայման դիմեք լիցենզավորված նախագծային կազմակերպությանը և պատվիրել աշխատանքների նախագիծ... Այնուհետև այն, մնացած փաստաթղթերի հետ միասին, պետք է ներկայացվի Բնակարանային տեսչություն:

BTI-ն ձեզ կասի, թե կոնկրետ ինչ այլ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ ձեր դեպքում: Հաճախ սա Արտակարգ իրավիճակների նախարարության, ԱԱԾ-ի, Պատմական հուշարձանների պահպանության և պահպանության կոմիտեի թույլտվությունը.... Նրանք միշտ պարտավոր են ապահովել ջերմության հաշվարկ։ Կադաստրային քաղվածքի համար դիմեք Rosreestr.

Դրանից հետո բոլոր փաստաթղթերը ներկայացվում են Բնակարանային տեսչություն: Որոշումը սովորաբար տևում է երկու շաբաթ: Այնուհետև ձեզ թույլտվություն կամ մերժում կտրվի: Ինչը, սակայն, դուք կարող եք վիճարկել դատարանում.

Ապակեպատում

Սա, ըստ Արվեստի. 26 ZhK ՌԴ - ճիշտ նույն վերամշակումը:

Արդյո՞ք ես դրա համար թույլտվություն պետք է ստանամ:

Հարցը կարող է ծիծաղելի թվալ, բայց իրականում այստեղ շատ ծիծաղելի բան չկա, եթե մտածեք տույժեր չկատարելու համար.

Մինչ այժմ չեն եղել դեպքեր (գոնե չհրապարակվել), երբ իշխանությունները պահանջել են հեռացնել արտադրված ապակեպատումը... Սակայն իրավիճակը կարող է փոխվել։

Ամեն դեպքում, նոր տներում, որտեղ աշխատում են HOA-ները, ապակեպատումը կարող է կատարվել միայն նախագծային կազմակերպության թույլտվությամբ:

Հաճախ հարցնում են՝ անհրաժեշտ է արդյոք նման վերանորոգման աշխատանքների գրանցում կատարել, եթե պատշգամբը ապակեպատված է եղել նախորդ սեփականատերերի կողմիցբնակելի տարածք, թե՞ ընդհանրապես այս ընթացակարգն իրականացվել է մինչև Բնակարանային օրենսգրքում փոփոխություններ կատարելը։

Պատասխանը պարզ է, նայեք BTI պլանին: Եթե ​​ապակեպատումն այնտեղ նշված չէ, ապա անհրաժեշտ է այն կազմակերպել։

Այսպիսով, լոջայի շնորհիվ հնարավոր է մեծացնել սենյակի կամ խոհանոցի տարածքը, բայց մի շարք լուրջ սահմանափակումներով.

ԵՎ ավելի լավ է նախապես ստանալ բոլոր թույլտվություններըքան հետո վախենալ, որ ձեր ջանքերն անիմաստ կանցնեն, և ձեզ կհրամայեն վերացնել բոլոր փոփոխությունները, քանի որ դա վատթարանում է հարևանությամբ ապրողների պայմանները կամ սպառնում է հրդեհային անվտանգությանը:

Վերանորոգման աշխատանքների համակարգումը լոջայի միացման հետ. ի՞նչ է հնարավոր և ոչ: Դիտեք տեսանյութ այս թեմայով.

Եթե ​​սխալ եք գտնում, խնդրում ենք ընտրել տեքստի մի հատված և սեղմել Ctrl + Enter.

Թաքցնել

Ինչպե՞ս շրջանցել այս մանիպուլյացիայի արգելքը: - Կարդացեք մեր կայքում: Ընդհանուր իրավական կանոններով

Ֆրանսիական պատուհանները գործիք են տեսուչների հետ վեճի մեջ:

Լոջան կամ պատշգամբը բնակելի տարածքին միացնելիս ոմանք տեղադրում են դրանց միջև հեշտությամբ ապամոնտաժվող կամ սահող կառուցվածք: Օրինակ, ֆրանսիական պատուհաններ: Այսպիսով, պաշտոնապես պատշգամբը կամ լոջիան մնում են բնակարանից առանձին տարածքներ:

Բայց այս հնարքը ոչ մեկին չի մոլորեցնում, tk. Մերժման հիմնական պատճառները (շենքի կառուցվածքի թուլացում, հրդեհի դեպքում մարդկանց փրկելու պայմանների վատթարացում, ջեռուցվող տարածքների ծավալի ավելացում) ուժի մեջ են:

Ավելին, պատի ապամոնտաժումը (անկախ նրանից՝ կապված է պատշգամբին միանալու հետ, թե ոչ) ինքնին պահանջում է Մոսկվայի բնակարանային տեսչության թույլտվությունը։

Ինչպես հավաքել անհրաժեշտ փաստաթղթերը, որպեսզի պայմանավորվեն պատշգամբը կամ լոջիան սենյակի հետ համատեղելու համար

Լոջիային միանալը մեծացրել է դահլիճի տարածքը

Ահա թե ինչ պետք է անեք, եթե ցանկանում եք թույլտվություն ստանալ պատշգամբը կամ լոջիան սենյակի հետ համատեղելու համար.

1. Խնդրեք BTI-ին ձեր բնակարանի գրանցման վկայական տրամադրելու համար: Մոսկվայի տարածքային BTI-ի ամբողջական ցանկը կարելի է գտնել կայքում: Այնտեղ կարող եք նաև ներբեռնել հավելվածների նմուշներ և այլն։ 2. Կազմել լոջայի կամ պատշգամբի ավելացմամբ բնակարանի վերակառուցման նախագիծ։ Նման նախագիծ մշակելու համար դուք պետք է դիմեք շինարարական և նախագծային կազմակերպությանը, որն ունի այս տեսակի գործունեության լիցենզիա:

«Ես եկա BTI՝ բնակարանի փաստաթղթերը ստանալու համար, և երբ ասացի, որ պատրաստվում եմ վերանորոգում կատարել, ինձ առաջարկեցին նախագծային աշխատանքների պայմանագիր կնքել մեկ ֆիրմայի հետ: Այս ծառայության արժեքը շուկայական միջինից 40%-ով բարձր էր: Ինչ անել? Իմ կարծիքով, սա բացահայտ ամբարտավանություն է », - բողոքում է ֆորումի կայքում http: ///www.stroysam.ru ինչ-որ մեկը« Նիկոլայ Մոսկվայի մարզից »:

Ինչպես անել, ինչ. Մենք պետք է ուրախանանք։ Ինչպես ասում են Օդեսայում՝ «եթե քեզ հետ խոսում են, ուրեմն քեզ հարգում են»։ Ձեզ «փոխակրիչի վրա են դրել». դուք ավելի շատ կվճարեք խճճված գծերով կեղտոտված թղթերի համար, բայց ձեր հարցերը կլուծվեն։

3. Ձեր տան նախագծի մշակող կազմակերպությունում վերակառուցման նախագիծը համաձայնեցնելու համար:

«Ի՞նչ անել, եթե մեր տան նախագիծը մշակած նախագծային կազմակերպությունը դադարել է գոյություն ունենալ: -Մեր կայքի խմբագիրներին դիմում է մոսկվաբնակ Տ.Ա.Սագալչուկը. - Ուրեմն ո՞ւմ հետ համակարգել վերակառուցումը։

Պատշգամբի միացման բնորոշ դիագրամ

Պատասխանն այն է, որ մենք չենք կարողացել նախադեպեր գտնել այս հարցում։ Քաղաքացիները, ընդհանուր առմամբ, հազվադեպ են թույլտվություն փնտրում Մոսկվայի Բնակարանային տեսչությունում իրենց բնակարանները վերակառուցելու համար՝ նախընտրելով օրինականացնել իրենց կողմից կատարված փոփոխությունները փաստից հետո՝ դատարանների միջոցով:

Տեսականորեն, դիզայներական կազմակերպության բացակայության դեպքում, դուք պետք է դիմեք Մոսկվայի «Մոսկվայի պետական ​​փորձաքննություն» պետական ​​ինքնավար հիմնարկին (Վտորայա Բրեստսկայա փողոց, 8)՝ փորձագիտական ​​հանձնաժողով ստեղծելու խնդրանքով՝ որոշելու վերամշակման թույլատրելիությունը։ ձեր տունը ներկայացված նախագծին համապատասխան:

4. Ձեր կողմից ներկայացված նախագծի դրական գնահատման դեպքում դուք պետք է համաձայնեցնեք ձեր բնակարանի դասավորության փոփոխությունները հետևյալ դեպքերում.

• Մոսկվայում Ռուսաստանի EMERCOM-ի գլխավոր տնօրինություն (Տվերսկայա փող., 8/2; հեռ. 624-89-53) կամ Գլխավոր տնօրինության տարածաշրջանային ստորաբաժանումներ.
• SES (տարածաշրջանային ցուցակը կայքում)
• Ձեր տան կառավարման ընկերությունը
• Կազմակերպություններ, որոնք ռեսուրսներ են մատակարարում ձեր տանը (գազի աշխատողներ, էներգիայի աշխատողներ և այլն)

Թվարկված իշխանություններից որևէ մեկը կարող է ձեզանից պահանջել լրացուցիչ հաստատումներ: Օրինակ, եթե դուք ապրում եք պատմական արժեք ունեցող տանը, ապա ձեզ անհրաժեշտ կլինի համաձայնեցնել Մոսկվայի մշակութային ժառանգության վարչության հետ (Պյատնիցկայա փող., 19):

Ֆրանսիական պատուհանները հարմարավետ են և գործնական

Բացի այդ, ձեզ հարկավոր կլինի այն մարդկանց գրավոր համաձայնությունը, ովքեր ապրում են այն բնակարանում, որը ցանկանում եք վերակառուցել՝ կցելով պատշգամբ կամ լոջա, և ձեր տան բոլոր բնակիչները (ֆասադի ցանկացած փոփոխություն պահանջում է ձեր բնակիչների ընդհանուր համաձայնությունը։ տուն):

Այս փաստաթղթերով դուք կարող եք գնալ Մոսկվայի բնակարանային տեսչություն: Ձեզ հետ պետք է ունենաք.

• Ձեր բնակարանը վերակառուցելու թույլտվության դիմում;
• Բնակարանի սեփականության իրավունքի փաստաթղթերը կամ դրանց նոտարական վավերացված պատճենները (նշված բնակարանի սեփականության վկայականը կամ պայմանագիրը, եթե բնակարան եք վարձակալում կամ վարձակալում եք սոցիալական վարձակալության պայմանագրով: Վերջին դեպքում ձեզ նույնպես պետք է թույլտվություն տանտիրոջից կամ գույքից. սեփականատիրոջ՝ իրականացնելու ձեր նախատեսած փոփոխությունները);
• Բնակարանային միասնական փաստաթուղթ (տրված է ձեր տարածքի միասնական տեղեկատվական-բնակարանային կենտրոնի կողմից 24 ժամվա ընթացքում):

«Ինտերնետում ես գտա փաստաթղթերի ցանկ, որոնք պետք է հավաքել՝ լոջա և սենյակ համատեղելու թույլտվության համար: Ես զարմացած էի այս ցուցակի երկարությամբ: Google-ում ես գտա մի կազմակերպություն, որը պարտավորվում է ինձ համար պայմանագիր կնքել:

Գրված էր, որ այս ընկերությունում աշխատում են նախկինում պետական ​​կառույցներում աշխատած փորձառու մասնագետներ, որ ամեն ինչ խլել ու վճարել են, և բոլոր անհրաժեշտ թույլտվությունները կհայտնվեն մի 15 օրից, իսկ «անպատրաստ մարդը» դրանք կստանա մեկ տարի և կես,- գրում է Յուժնի Բուտովոյից Վերա Միխայլովնա Իզմայիլովան Stroisam կայքում։ -Բայց չորս ամսից ավելի նրանց քթով առաջնորդում են՝ նկատի ունենալով այն, որ «պետք է մարդուն վճարել SES-ում», կամ որ «հիվանդացել է դիզայներների բյուրոյի ղեկավարը» Ի՞նչ անել։ «

Մեր պատասխանն է՝ դադարեցնել բոլոր հարաբերություններն այս կազմակերպության հետ։ Կազմեք բոլոր փաստաթղթերը ինքներդ: Լավ է, որ իրոք «փորձառու մասնագետներ» աշխատեին պետական ​​կառույցներում, չներկայացնեն երեկվա ուսանողներին, ովքեր «ծծիկներ հագցնելու» հնարավորություն են փնտրում։ Ամեն ինչ ինքներդ անելով՝ գոնե կվերականգնեք գործերի ընթացքի վերահսկողությունը։ Համաձայնեք, հիմարություն է ձեռնամուխ լինել վերակառուցմանը և արժանապատիվ գումարներ գցել այս գործին, չիմանալով, թե ինչ «որոգայթներ» են դրել ձեր «քայլողները»՝ անցնելով իշխանությունների միջով, որտեղ «ամեն ինչ գրավված է»։

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ որևէ նրբերանգի դեպքում վերակառուցման օրինականությունը պետք է ապացուցվի դատարանում, և այնտեղ հիշատակումները, որ «ես համաձայնագիր ունեմ մի կազմակերպության հետ, որը պարտավորվել է ստորագրել բոլոր հաստատումները», անհամոզիչ կլինեն։ Օգտագործեք դակիչ պատը ջարդելու համար, դուք ամեն ինչի համար պատասխանատու եք, և ոչ թե երրորդ կողմերը:

Պետք է շատ երջանկություն լինի: Իսկ պատշգամբին միանալը մեծացնում է նրա թիվը

5. Վերակառուցման ավարտից հետո դուք պետք է հրավիրեք Մոսկվայի բնակարանային տեսչության հանձնաժողով, որը կկազմի ակտ կատարված աշխատանքների վերաբերյալ: Այս ակտի հիման վրա դուք պետք է դիմեք Մոսկվայի Դաշնային պետական ​​գրանցման ծառայության գրասենյակի BTI-ին և շրջանային մասնաճյուղին, ստանաք ձեր բնակարանի գրանցման նոր վկայական և բնակարանի սեփականության իրավունքի նոր վկայական: Սա անհրաժեշտ է, քանի որ բնակելի տարածքը փոխվում է, և այսուհետ դուք ավելի շատ կվճարեք ձեր տան համար, քան նախկինում:

Պատշգամբը կամ լոջայի բնակելի տարածքին չարտոնված միացման պատժամիջոցները

Ֆրանսիական պատուհանները տան գործնական ձևավորումն են

Ռուսաստանի Դաշնությունում չկա որևէ մարմին, որը լիազորված է վերահսկելու ձեր տան ներսում կատարված վերակառուցումները: Դուք կարող եք պատասխանատվության ենթարկվել միայն դատարանի որոշմամբ և միայն այն ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձի բողոքի հիման վրա, որը վնաս է կրել ձեր կատարած վերակառուցման արդյունքում:

Օրինակ, եթե ձեր հարեւանի առաստաղը ներքևից ճաքի, կամ նրա բնակարանը լցվի պատի այն հատվածով, որը դուք քանդել եք: Կամ եթե ձեր կառավարող ընկերությունը եզրակացնում է, որ ձեր կատարած փոփոխությունները այլանդակում են շենքի ճակատը՝ դարձնելով այն ավելի քիչ պիտանի:

Ամենայն հավանականությամբ, դատարանը կպարտադրի ձեզ փոխհատուցել հայցվորի կրած վնասը, տուգանք նշանակել (սովորաբար 2500 ռուբլի) և ձեզանից պահանջել վերացնել այն փոփոխությունները, որոնք անօրինական կերպով կատարել եք ձեր բնակարանում: Պարզ ասած, այն կդնի ճակատային պատի վերականգնման անհրաժեշտությունից առաջ և այլն:

«Ես քաղաքացիական ծառայության վետերան եմ,- գրում է Ռոզա Մատվեևնա Կ. Ես բնակարան գնեցի ստալինյան երկնաքերում։ Ուզում եմ համատեղել պատշգամբը բնակարանի հետ։ Ես անցել եմ բոլոր լիազորություններով, ստորագրել եմ բոլոր թույլտվությունները։

Միակ բանը, որ վարձակալները չեն համաձայնում փոխել տան ճակատը։ Նա ինձ գումար առաջարկեց, բայց նրանք այն չեն վերցնում: Որո՞նք են անպատասխանատու քաղաքացիների վրա ազդելու միջոցները»։

Հարգելի Ռոզա Մատվեևնա: Թքեք թուք այս ձեռնարկության վրա: Եթե ​​փող եք առաջարկել ու դեռ չեք ստորագրել, նշանակում է, որ անպատասխանատու քաղաքացիները ձեզ թույլ չեն տա ապրել այս տանը։ Ըստ երևույթին, նրանք նրանց ինչ-որ բանով չեն գոհացրել։ Իսկ եթե որևէ փոփոխություն անես, ամեն անգամ դատի կտան։

Այսպիսով, ավելի լավ է վաճառեք բնակարանը, նախքան ձեր անօրինական փոփոխություններով այն լուծարված չդարձնեք, և այս գումարով ձեզ համար գրավիչ նախագծով Պենզայի մերձակայքում քոթեջ պատվիրեք: Դուք նույնպես կարող եք արժանիորեն հանգստանալ այնտեղ:

Դատական ​​որոշումների նկատմամբ վերահսկողությունը սովորաբար վստահվում է դատական ​​կարգադրիչների ծառայությանը։ Իսկ եթե սահմանված ժամկետում չկատարեք ձեզ համար սահմանված պարտականությունները, ապա կրկին կտուգանվեք, և կարգադրիչ ծառայությունը ձեր հաշվին կվարձի այս կամ այն ​​շինարարական ընկերությանը՝ ձեր կատարած փոփոխությունները վերացնելու համար։ Որոշեք՝ դրա կարիքն ունեք, թե ոչ։

Եվ հետագա. Երկրորդային բնակարանային շուկայում շատ դժվար է վաճառել բնակարան, որտեղ ապօրինի վերակառուցումներ են կատարվել։ Այս բոլոր պատճառներով տանտերերն ու վարձակալները, ովքեր անօրինական փոփոխություններ են կատարել իրենց տներում, որպես կանոն, փորձում են հնարավորինս շուտ օրինականացնել դրանք դատարանների միջոցով:

Կիրառվում է սենյակով պատշգամբի կամ լոջայով խոհանոցի համադրություն։ Նման վերակառուցումը շատ ակնհայտ առավելություններ է տալիս (եթե, իհարկե, ձեր բնակարանը չունի լոջա կամ պատշգամբ, որը կարող է կցվել հարակից սենյակին):

Այնուամենայնիվ, դուք պետք է տեղյակ լինեք պատշգամբը համատեղելու համար գործող կանոններին և սահմանափակումներին:

Հաճախ կարելի է լսել այն կարծիքը, որ եթե բնակարանն ամբողջությամբ պատկանող է, ապա դրանում կամայականորեն կարելի է իրականացնել ցանկացած վերակառուցում, ներառյալ, օրինակ, պատշգամբը սենյակի կամ խոհանոցի հետ համատեղելը:

Բացի այդ, մեծ է նաև գումար խնայելու գայթակղությունը, դա անել ինքնուրույն՝ պատրաստվելով վերակառուցմանը: Շատերը կարծում են, որ խոհանոցը կամ սենյակը լոջայով կամ պատշգամբով համատեղելու համար պատրաստվելու համար բավական կլինի նմանատիպ վերակառուցումների լուսանկարը, քանի որ ով ձեզ դուր է գալիս, ավելի լավ գիտի, թե ինչպես եք ցանկանում վերազինել սենյակի ինտերիերը, բացի այդ, եթե նախագիծն արդեն իրականացվել է, շատերը կարծում են, որ այն կարող է ընդհանրապես համակարգված չլինել։

Համակցում է պատշգամբը և սենյակը

Այս սխալ ընկալման վտանգը կայանում է նրանում, որ եթե պատշգամբի կամ լոջայի համատեղման աշխատանքները սխալ են կատարվում՝ խախտելով շինարարական կանոնները, դա կարող է հանգեցնել ձեզ համար տհաճ հետևանքների: Առջևի պատի ճաքերի առաջացումը, պատշգամբում չհրկիզվող պատերի ապամոնտաժումը - դուք ստիպված կլինեք ամբողջությամբ վերացնել այս հետևանքները ձեր հաշվին:

Էլ ի՞նչ է պետք իմանալ, եթե ցանկանում եք համատեղել պատշգամբը բնակարանի տարածքներից մեկի հետ: Սկսենք նրանից, որ գոնե այս իրավիճակում տարածքների «միավորում» հասկացությունը շատ պայմանական է։

Նկատի ունենք, որ գործնականում վերակառուցման նախագիծը պետք է ներառի ապակե միջնորմի տեղադրում այն ​​վայրում, որտեղ գտնվում էր պատուհանագոգը։ Որպես կանոն, նման միջնորմը կատարվում է լոգարիթմական «ֆրանսիական» դռների կամ հատակին մեկ դուռով կրկնակի ապակեպատ պատուհանների տեսքով:

Ինչու՞ չի թույլատրվում պատշգամբի (լոջայի) համադրությունը խոհանոցի (սենյակի) առանց կրկնակի ապակեպատ պատուհաններից միջնորմի։

Բանն այն է, որ ներկայումս մայրաքաղաքի բնակարանային օրենսդրության մեջ (PPM 508 840 հրատարակություն) կա կետ, որը բացահայտ արգելում է պատշգամբների և լոջաների համատեղումը բնակարանների ինտերիերի հետ։

Կա ևս մեկ հանգամանք. տնային նախագծերի հեղինակները, ինչպիսին է MNIITEP ԲԲԸ-ն, նույնպես հավանություն չեն տալիս այս տարածքների ամբողջական ինտեգրմանը: Բայց բացատրությունն այստեղ այլ է՝ ձմռանը անհարկի ցուրտ տարածքների ջեռուցումը կմեծացնի շենքի ջեռուցման համակարգի ծանրաբեռնվածությունը, հատկապես, եթե պատշգամբներով սենյակները համակցվեն միանգամից մի քանի բնակարանների տերերի կողմից։ Նախագծող կազմակերպության կարծիքով՝ այս իրադարձությունը զանգվածային իրականացման դեպքում հանգեցնում է բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման շրջանի խախտման։

Նույն պատճառով, ջերմության կորստի հաշվարկը (ջերմային ինժեներական հաշվարկ) պետք է ներառվի վերակառուցման նախագծում՝ խոհանոցի / սենյակի հետ պատշգամբի կամ լոջայի համադրությամբ:

Սա նաև ենթադրում է մարտկոցներ լոջաներ կամ պատշգամբներ տեղափոխելու արգելք պարունակվող PPM 508. - ցուրտ գոտիների ջեռուցումը նախատեսված չէ բնակելի շենքերի նախագծերով (նույնիսկ եթե պատշգամբը ապակեպատված է և մեկուսացված, այն դեռ համարվում է «սառը» սենյակ): Հետևաբար, արժե նախօրոք տեղ գտնել ռադիատորի համար, որը, նախքան վերամշակումը, տեղադրվել է պատուհանագոգի տարածքում:

Մեկ սենյականոց բնակարանում պատուհանագոգը ապամոնտաժելը և խոհանոցի պաշտոնական միավորումը լոջայով կրկնակի ապակեպատ պատուհանի տեղադրմամբ.

Հաճախակի տրվող հարց. Հնարավո՞ր է տեղադրել սենյակի / խոհանոցի և պատշգամբի / լոջայի միջևակորդեոն միջնորմ ?

Մենք պատասխանում ենք.Ակորդեոնի տեսքով ոչ բոլոր միջնորմները կարող են տեղադրվել սենյակը պատշգամբով կամ լոջայով համատեղելիս: Այսօր բնակարանային տեսչությունը թույլ է տալիս տեղադրել ակորդեոնային լոգարիթմական միջնորմներ, եթե դրանք բաղկացած են կրկնակի ապակեպատ պատուհաններից և ունեն հստակ ուղեցույցներ վերևում և ներքևում:

Պատշգամբի և սենյակի միջև ճիշտ ակորդեոն բաժանման օրինակ.

Դրա հետ մեկտեղ, շատ սեփականատերեր տեղադրում են այսպես կոչված «կեղծ միջնապատեր», որոնք ոչ մի ընդհանուր բան չունեն լիարժեք միջնորմի հետ, բնակարանային տեսչությունը ճնշում է նման տարբերակները հաստատումից հրաժարվելու արդյունքում: Լուսանկարները ներկայացնում ենք ստորև.

«Սխալ» ակորդեոնի օրինակ.

Ինչպես տեսնում ենք, միջնորմը բաղկացած է ապակու մեկ շերտից և նույնիսկ ներքևից ուղեցույցներ չունի, ինչը ձմռանը չի ապահովում սենյակի բավարար ջեռուցում և բացասաբար է անդրադառնում ընդհանուր տան ջերմային միացման վրա: Համաձայնեք նման բաժանման մասինԱՐԳԵԼՎԱԾ Է!

Պատշգամբի կամ լոջայի սենյակի կամ խոհանոցի հետ համատեղելու համակարգում

Բնակարանի խոհանոցը և հյուրասենյակի պատշգամբը միացնելու նպատակով , անհրաժեշտ է ապամոնտաժել պատուհանագոգի բլոկը։ Հետեւաբար, նման վերակառուցման հնարավորությունը կախված էտների շինություններ ... Ավելի շատ խնդիրներ կան պանելային, բլոկային և աղյուսե տների հետ կապված. պատուհանագոգի բլոկով պատի մի հատվածը կարող է լինել կրող կամ ինքնակառավարվող կառույց, և, ասենք, ձեզ թույլ չի տա կտրել վերնամասը կամ ընդլայնել: բացումը։

Մոնոլիտ տների դեպքում իրավիճակն ավելի պարզ է. դրանցում առջևի պատերը սովորաբար չեն կրում, և բացվածքը կարող է ընդլայնվել բարձրությամբ և լայնությամբ:

Բայց ամեն դեպքում, ինչպիսին էլ լինի տան կառուցվածքը, պետք է պահպանվեն հրդեհային անվտանգության պահանջները, որոնք սահմանում են պատերի լայնությունը։ Կողային պատը պետք է լինի առնվազն 1,2 մ, իսկ երկու ելքերի միջև գտնվող պատը պետք է լինի 1,6 մ-ից: Դա պայմանավորված է նրանով, որ լոջա ելքը վթարային է:

Լոջան սենյակի հետ համատեղելու արգելված տարբերակներ, լուսանկար.

Արգելվում է նաև դիպչել ընկույզ, որը հաճախ պահում է պատշգամբի սալիկը, կամ փակում է միջպանելային միացումը, կամ պարզապես պաշտպանում է բնակարանը սառցակալումից (տիպիկ պանելային տներում):

Հետաքրքիր վերակառուցում, որի ընթացքում մեծ լոջիան միաժամանակ զուգակցվեց ինչպես սենյակի, այնպես էլ խոհանոցի հետ՝ ապամոնտաժելով պատուհանագոգի երկու բլոկ։ Նախագծով նախատեսված էր բացվածքների ամրացում մետաղական կոնստրուկցիաներով։

.

Մինչև վերջերս պատուհանագոգը ապամոնտաժելու համար անհրաժեշտ չէր լիցքավորման համալիր թողարկել, բայց այժմ բնակարանային տեսչությունների մեծ մասը պահանջում է այն տրամադրել, նույնիսկ մոնոլիտ նորակառույցների համար:

Վերակառուցման նախագիծը պատշգամբով միացված կարող է զարգացնել ճարտարապետական ​​բյուրոro SRO հաստատմամբ, - վերը նշված տեխնիկական եզրակացության հիման վրա:

Գրանցվելու համար անհրաժեշտ է պատրաստել հետևյալ փաստաթղթերը.

• հատակագիծը բացատրությամբ
• բնակարանի սեփականության իրավունքի փաստաթղթերի պատճենը

Այս փաստաթղթերի հետ միասին դուք պետք է Բնակարանային տեսչություն ներկայացնեք.

• պատշգամբը և սենյակը կամ խոհանոցը համատեղելու վերակառուցման նախագիծ, որը մշակվել է լիցենզավորված նախագծային կազմակերպությունում կամ նախագծային կազմակերպությունում, որը մշակել է նախագիծը ձեր տան շարքի համար
• վերամշակման դիմում

Միայն Բնակարանային տեսչությունից գրավոր թույլտվություն ստանալուց հետո կարող է սկսվել աշխատանքը՝ համատեղելու պատշգամբն ու խոհանոցը կամ սենյակը։