Կոմունալ ծառայությունների տրամադրման մասին պլենումի 354 որոշումը. Օրենքի համաձայն կոմունալ ծառայությունների համար վերահաշվարկ

Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացին (յուրաքանչյուրը առանձին վերցրած) հանդիսանում է պետության ռեսուրսների սպառող՝ ջուր (տաք և սառը համար), էլեկտրաէներգիա և այլն։ Մուտքի հիմքը ձեռնարկության հետ կնքված պայմանագիրն է, այս տարբերակում՝ կոմունալ ( այն նաև կապալառու է): Նման բացակայության դեպքում վերահաշվարկի հնարավորության ապահովումը երաշխավորված է, նրանք կարող են հաստատել մուտքի ժամանակավոր սահմանափակում և այլն, ավելի կոնկրետ՝ գործընթացը կարգավորվում է Բնակարանային օրենսգրքով։

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 354-րդ որոշման սահմանված ստանդարտների (կարգավորում է հարաբերությունները բնակարանային գույքի հետ միասին), յուրաքանչյուր քաղաքացու տրվում է ծառայությունների համար վճարումները վերահաշվարկելու հնարավորություն և իրավունք (այս տարբերակով ՝ կոմունալ ծառայություններ): Նոր հրատարակությունը և դրա վերջին փոփոխությունները առավել սպառիչ պատասխաններ են տալիս տարածքների / տների (բազմաբնակարան) սեփականատերերին և օգտագործողներին բոլոր հետաքրքրող հարցերին: Իրավական առումով երաշխավորը հենց պետությունն է՝ անկախ քաղաքից/տարածքից, օրինակ՝ Մոսկվայի համար դա ԲՆ-ն է։

վերջին անգամ փոփոխվել է 2016թ

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 354 որոշման ստեղծումը սկսվում է 2011 թվականից (մայիս-հունիս): Ինչպես նաև այլ օրենսդրական ակտերով, այն պահանջում է ընթացիկ փոփոխությունների (ելնելով բնակարանային և կոմունալ տնտեսության ոլորտում իրականությունից), որոնք կատարվում են տարեկան կտրվածքով` առանց ժամանակաշրջանի հղումների (դրանք կարող են ներմուծվել/պլանավորվել ինչպես հունվար, այնպես էլ մայիս ամիսներին): ):

Օրենքի նոր տարբերակը (վերջին փոփոխությունները) ուժի մեջ է մտել այս տարվա հունվարի սկզբին (ներդրվել են անցյալ 2015 թվականի ամենավերջին)։

Կենցաղային կարիքները՝ վճարել կամ չվճարել 354 հրամանով

Վերջին փոփոխությունների համաձայն, էլեկտրաէներգիայի ընդհանուր շենքային կարիքների վրա ազդում է նաև Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության թիվ 354 որոշումը (44-րդ կետ): Այժմ՝

Վերանայվել են ջրահեռացման ստանդարտների գործակիցները (վերահաշվարկն ընթացքի մեջ է);
հաստատվել է մասնագիտացված հաշվիչների տեղադրման կանոնակարգը.
քննարկվում են այդ սակագները նվազեցնելու առաջարկները (մոտ 10-15% իջեցում);
միջոցներ են ձեռնարկվում խթանելու կազմակերպություններին/ձեռնարկություններին (բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ), որոնք մատուցում են տարբեր տեսակի ծառայություններ (կոմունալ), որոնք վերաբերում են տներից (բազմաբնակարան) օգտագործողներին և այլն:

Փոփոխություններ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 354 որոշումը կարգավորում է ռեսուրսների սպառողական ստանդարտները և դրանց հետագա վճարումները տարածքների (բնակելի) սեփականատերերի / օգտագործողների համար: Նոր հրատարակությունը տալիս է պարզաբանումներ, թե երբ է սկսվում կոմունալ ծառայությունների ամբողջական փաթեթի կամ դրա առանձին մասի գանձումը։ Վերջին փոփոխությունները պարզաբանում են՝ հաշվարկի ուժը սկսում է գործել ցանկացած սենյակ կամ բազմաբնակարան շենք մտնելու պահից։

Կոմունալ ծառայությունների վճարի չափի հաշվարկ՝ 354 հրամանագիր

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 354 FZ-ն կարգավորում է հաշիվների բաշխման կարգը: Այն պարունակում է նաև հրահանգներ՝ յուրաքանչյուր քաղաքացի (բազմաբնակարան շենքից օգտվող) պարտավոր է աշխատողներին ամեն ամիս ներկայացնել հաշվիչի ցուցումներ (վճարումը պետք է կատարվի նաև ամսական)։

Ջեռուցման վերահաշվարկ

Եթե ​​ավելի մանրամասն դիտարկենք Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 354 Դաշնային օրենքը (նոր հրատարակություն), ապա պարզ է դառնում, որ տարածքների / բազմաբնակարան շենքերի սակագները նախատեսվում է իջեցնել (զեղչի չափը կախված է տարածաշրջանից): Ընթացիկ տարբերակում (վերջին փոփոխությունները) զգալիորեն պարզեցվել է կոմունալ ծառայությունների վճարման կարգը, օրինակ՝ ջերմության դիմաց վճարումները այժմ կատարվում են հատուկ համակարգի համաձայն (պարզեցված):

Կոմունալ ծառայությունների վճարում

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 354 որոշումը կոմունալ ծառայությունների մասին (ներկայիս տարբերակ, վերջին փոփոխություններ) ներառում է հատուկ հավելված, որը մանրամասն նկարագրում է առաջարկությունները հաշվարկման դրույքաչափերի վերաբերյալ (տվյալների ուղղման բանաձևը (կետ 44, կետ 2), կանոնները և կանոնակարգերը փոխարինվել են): Օգտագործումը/սպառումը վերահսկելու միջոցառումները խստացվել են, և ընթացիկ տարբերակը պարունակում է հատուկ հրահանգներ՝ հաշվիչ սարքավորումների (հաշվիչների) տեղադրման վերաբերյալ:

Կոմունալ ծառայությունների մասին 354 որոշում վերջին փոփոխությամբ՝ 2016թ

Ընթացիկ տեքստին կարող եք ծանոթանալ «Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 354 որոշումը քաղաքացիների համար ծառայությունների (կոմունալ ծառայությունների) վճարումների վերահաշվարկի / հաշվարկի մասին» մեր ռեսուրսի (կայքի) վրա կամ ներբեռնել հարմար առցանց ռեժիմով և ամբողջովին անվճար

Կոմունալ ծառայությունների և քաղաքացիների միջև հարաբերությունները կարգավորվում են Ռուսաստանի Դաշնության կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոններով, PP թիվ 354, փոփոխված 2017 թվականին: Կարդացեք բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների սպառողների և մատակարարների հիմնական իրավունքների և պարտականությունների մասին, ինչպես նաև: որպես կողմերի միջեւ վեճեր, հոդվածում.

հոդվածից դուք կսովորեք.

Բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ սպառողների և դրանք մատուցողների միջև փոխգործակցությունը 2011 թվականից ի վեր նկարագրված է Կառավարության թիվ 354 որոշմամբ՝ կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնները: Այս օրենսդրությունը պարբերաբար վերանայվում է։ Վերջին անգամ վերանայվել է 2017 թվականի սեպտեմբերի 9-ին։

Կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոններ՝ համաձայն ՌԴ ՊՊ թիվ 354

Մինչեւ 2011 թվականը սպառողների եւ կոմունալ ծառայությունների միջեւ հարաբերությունները կարգավորվում էին ՌԴ թիվ 307 որոշմամբ։ ՌԴ թիվ 354 բանաձեւի ուժի մեջ մտնելով կանոններից շատերը փոխվել են։ Մասնավորապես, բանաձեւում հայտնվեցին հետեւյալ նորամուծությունները.

• ODN-ը ներկայացրեց՝ հաճախ վեճեր առաջացնելով քաղաքացիների և կառավարման ընկերությունների միջև.
• փորձաքննության միջոցով հնարավոր է դարձել ստուգել տրամադրվող կոմունալ ծառայությունների որակը.
• Ծառայությունների անջատման պարտքի ժամկետը 6 ամսից կրճատվել է մինչև 3 ամիս.
• հնարավոր դարձավ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար վճարել ուղղակիորեն ռեսուրսներին.
• սպառողները իրավունք են ստացել տեղադրել հաշվառքի սարքեր առանձին սենյակներում (դա անհրաժեշտ է հիմնականում կոմունալ բնակարաններում) և այլն։

Ընդհանուր առմամբ, փաստաթղթի նպատակը մնացել է նույնը, թեև դրա ծավալը կրկնապատկվել է։ Ակնհայտ է, որ ամեն տարի կան ավելի ու ավելի շատ նրբերանգներ, որոնք պետք է ներառվեն կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոններում: Այդ իսկ պատճառով հրամանագրում փոփոխություններ են հայտնվում։ Դրանք հասկանալու համար օգնում են բնակարանաշինության և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում աշխատող մասնագետների պատրաստած բացատրությունները։

Ի՞նչ է ներառված կոմունալ ծառայությունների ցանկում:

Կոմունալ ծառայություններ ստանալը Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու հիմնական իրավունքներից մեկն է՝ անկախ նրա բնակության վայրից: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների անհրաժեշտ ցանկը ամբողջ տարվա ընթացքում շարունակաբար տրամադրվում է բնակարաններին: Միակ բացառությունը ջեռուցումն է։ Ջերմությունը մատակարարվում է յուրաքանչյուր տարածաշրջանում տրված հատուկ կանոնակարգի համաձայն՝ կախված եղանակային և կլիմայական պայմաններից:

Կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոնները թույլ են տալիս անջատել բոլոր տեսակի ռեսուրսները վերանորոգման կամ վթարների դեպքում: Նման իրավիճակների համար նշվում է առավելագույն թույլատրելի տևողությունը։ Այն հաշվարկվում է հաշվետու ժամանակաշրջանի համար: Եթե ​​այս ժամանակահատվածում կոմունալ ծառայությունների ընդհատումների քանակը և տևողությունը գերազանցում են սահմանված նորմերը, ապա վարձակալները կարող են պաշտոնապես պահանջներ ներկայացնել:

Թվարկենք հանրային ծառայությունների տեսակները, որոնք պետք է մատուցվեն քաղաքացիներին.

1. Էլեկտրամատակարարում. Դրա ներկայացումը պարտադիր է, և ցանկացած ընդհատում համարվում է ծայրահեղ իրավիճակ և վերացվում է հնարավորինս արագ։ Էլեկտրաէներգիան մատակարարվում է առանց ընդհատումների՝ օրվա ցանկացած ժամի։ Դրա հզորությունը, կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոնների համաձայն, պետք է համապատասխանի բնակիչների կարիքներին:
2. Սառը ջրամատակարարում. Սառը ջուրը մատակարարվում է համաքաղաքային կամ տեղական ցանցի միջոցով։ Եթե ​​այն անջատվում է, ապա խմելու ջրի մատակարարումը ջրի պոմպին կազմակերպվում է քայլելու հեռավորության վրա։ Ջուր մատակարարելիս պարտադիր են հետևյալ պահանջները.
- համապատասխանություն սանիտարական չափանիշներին.
- պատշաճ ճնշում;
- անխափան մատակարարում.
3. Տաք ջրամատակարարում. Մատակարարումն իրականացվում է կենտրոնական ջրամատակարարման միջոցով։ Դրա բացակայության դեպքում օգտագործվում են ընդհանուր տան կամ ներբնակարանային ջեռուցման սարքեր։
4. Կեղտաջրերի ջրահեռացում. Երբ ջուրը մատակարարվում է, դրա շեղումը նույնպես կազմակերպվում է զուգահեռ։ Բնակելի կոյուղու համակարգը ներառում է ընդհանուր խողովակ (բարձրացնող) և ջրառի յուրաքանչյուր կետից դեպի դրան գնացող խողովակներ:
5. Ջեռուցում. Ցուրտ սեզոնին այն իրականացվում է շուրջօրյա։ Կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոնները սահմանում են օդի նվազագույն ջերմաստիճանը, որը պետք է պահպանվի բնակարանում:
6. Գազ. Տները գազամատակարարմանն առավել հաճախ միացված են մայրուղային գազատարով: Եթե ​​այն չկա, ապա թույլատրելի է գազ օգտագործել փոխարինելի բալոններից կամ դրա համար հատուկ սարքավորված պահեստներից։

Կոմունալ ծառայությունների հավաքածուն կախված է տան բարելավման մակարդակից և կարող է զգալիորեն տարբերվել: Եթե ​​վարձակալները ոչ մի ռեսուրս չեն ստանում, ապա բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար ամսական վճարը ավելի ցածր կլինի։ Այս բոլոր կետերը նշված են սպասարկող կազմակերպության հետ պայմանագրում:

Փոփոխություններ կառավարության 354 որոշման մեջ 2017-2018 թթ

ՌԴ ՊՊ թիվ 354-ում սահմանված քաղաքացիներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնները 2017 թվականին կրկին մի շարք փոփոխություններ են ստացել. Ճշգրտումները վերաբերում են սպառողների և կոմունալ ծառայությունների ամենահրատապ խնդիրներին: Ահա մի քանի կարևոր թարմացումներ.

• ավտոկայանատեղերը սկսեցին համարվել ոչ բնակելի տարածքներ և անհատական ​​անշարժ գույք.
• կոմունալ ծառայություններն իրավունք ունեն տեղադրել հսկիչ կնիքներ և այլ սարքեր՝ հաշվիչ սարքերի աշխատանքին անօրինական միջամտությանը հետևելու համար.
• կառավարող ընկերությունները կարող են տուգանվել անհիմն բարձր դրույքաչափերի համար: Սա պահանջում է սպառողի բողոքարկում:

Կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոնները 354, փոփոխված, կարելի է գտնել անմիջապես մեր կայքում: Հոդվածում դուք կգտնեք հղում այս փաստաթղթի ընթացիկ տարբերակին:

Կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարում

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների սպառողները պարտավոր են դրանք ամբողջությամբ վճարել ամեն ամիս։ Պարտականությունների հետ մեկտեղ քաղաքացիները ստանում են նաև որոշակի իրավունքներ։ Կոմունալ ծառայությունները պետք է լինեն համապատասխան որակի: Եթե ​​կառավարող ընկերությունը պատշաճ կերպով չի կատարում իր պարտականությունները, բնակիչները կարող են խզել նրա հետ պայմանագիրը և ընտրել այլ կազմակերպություն։

Բացի վերը թվարկված ռեսուրսներից, որոնց սպառումը վերահսկվում է հաշվիչներով կամ ստանդարտներով, վարձակալները վճարում են մի շարք ծառայությունների համար: Այդ թվում՝ անդորրագրում գրանցվում են հետևյալ ծախսերը.

• բազմահարկ շենքի պահպանման համար;
• իրականացնել հիմնանորոգում;
• վերելակների սպասարկում (առկայության դեպքում);
• կոշտ կենցաղային թափոնների հեռացման համար;
• մուտքերի, տեղական տարածքի և այլ ընդհանուր գույքի մաքրման համար.
• վճարել ինտերկոմների համար.

Կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոնների համաձայն, այս բոլոր ծախսերը հաշվարկվում են կառավարման ընկերությունում և մուտքագրվում անդորրագրի մեջ: Որոշ դեպքերում դրանում ձևավորվում են բավականին մեծ թվով կետեր, որոնց հետ առաջին անգամից հեռու է միշտ հնարավոր լինել: Ընդ որում, յուրաքանչյուր գործիչ պետք է հիմնավորում ունենա։ Ցանկացած հոդված համապատասխանում է գործող սակագներին և դրույքաչափերին:

Անդորրագրում ծախսային հոդվածները բաժանվում են անձնական՝ կոնկրետ բնակարանի հետ կապված և ընդհանուր կենցաղային սպառման։ Քաղաքացիների շատ կատեգորիաներ արտոնություններ ունեն բնակարանային և կոմունալ վճարումների համար: Դրանք նշված են որպես նվազեցված սակագնի կիրառման հիմնավորում։

Սպառողների և ծառայություններ մատուցողների իրավունքներն ու պարտականությունները

Կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոնները նախատեսում են կոմունալ ծառայությունների մատակարարների և նրանց սպառողների իրավահարաբերությունների խիստ կարգավորում: 4-րդ և 5-րդ գլուխները նվիրված են դրան:

Սպասարկող կազմակերպությունը, իր իրավունքների և պարտականությունների մի շարքին համապատասխան, պետք է (կարող է).

• ժամանակին ապահովել KU-ի բնակիչներին. Այն զբաղվում է ոչ միայն սպառողի հետ պայմանագրով նախատեսված ռեսուրսների տրամադրմամբ, այլև սպասարկում է բարձրահարկ շենքի հարակից տարածքը, ընդհանուր և բազմաբնակարան տարածքները.
• ընդունել վերանորոգման հարցումները և կատարել դրանք, ժամանակին վերացնել անսարքությունները, պահպանել տունը լավ վիճակում.
• պահանջել ժամանակին վճարել ծառայությունների համար, գանձել տույժեր և տուգանքներ դրանց խախտումների համար: Միևնույն ժամանակ, անդորրագիրը պետք է պարունակի վերջնաժամկետ, որի ընթացքում սպառողը պետք է գումար դնի.
• ստանալ փոխհատուցում պետությունից այն շահառուների համար, ովքեր վճարում են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար նվազեցված դրույքաչափերով.
• վերահսկել, թե ինչպես են պահպանվում ինժեներական ցանցերի և տեխնիկական միջոցների շահագործման կանոնները.
• ստուգեք բնակարաններում տեղադրված հաշվիչները, կապի վիճակը.
• մուտք ունենալ բոլոր տարածքներ.

Համաձայն կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնների, կառավարման ընկերություններն իրենք են պայմանագրեր կնքում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մատակարարների հետ: Բնակիչները պետք է զգոն լինեն արտակարգ իրավիճակների մասին, որոնք ազդում են իրենց վրա: Վերանորոգման, վթարների վերացման վերջնաժամկետների և այլ շեղումների մասին ծանուցումները փակցված են բոլոր բնակիչների համար հասանելի տախտակներին:

Սպառողներին տրված են իրենց իրավունքներն ու պարտականությունները: Այդ թվում՝ նրանք պետք է (կարող են).

• ստանալ պատշաճ որակի ծառայություններ անհրաժեշտ ծավալով.
• դիմել հայտնաբերված սխալների շտկմամբ կատարված հաշվարկների ստուգման համար.
• ստանալ ակտեր և իրավաբանորեն պարտադիր այլ փաստաթղթեր, որոնց օգնությամբ հաստատվում է դժբախտ պատահարներից առաջացած վնասը՝ դրա հետագա հատուցման համար.
• անպայման տեղեկացրեք շտապ օգնության ծառայություններին ֆորսմաժորային իրավիճակների մասին.
• ժամանակին և ամբողջությամբ վճարել ստացված բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար.

Հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնները սպառողներին զգուշացնում են տարբեր չարտոնված գործողություններից։ Եթե ​​դրանք բացահայտվեն, կարող են զգալի տուգանքներ գանձվել:

Սպառողների և կոմունալ ծառայություններ մատուցողների միջև վեճերի լուծում

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում հիմնական վեճերը կապված են.

• սպառողների կողմից վճարումների ուշացում;
• անօրինական գործողություններ կատարող վարձակալները (միջամտություն հաշվիչների աշխատանքին, ընդհանուր գույքի վնաս և այլն).
• KU- ի համար վճարման սխալ հաշվարկ;
• սպասարկող կազմակերպության կողմից իր պարտականությունները չկատարելը.

Քրեական օրենսգիրքը, կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոնների համաձայն, կարող է գործ ունենալ տույժեր չվճարողների և մատակարարվող ռեսուրսների անջատման հետ։ Իրավասու պարտապանները կարող են տեղավորվել և տրամադրվել ապառիկ պլան՝ պարտքը մարելու համար: Սխալ վարքագիծը պատժվում է տուգանքներով. Դրանք կարող են պարտադրվել և վերականգնվել, այդ թվում՝ դատական ​​կարգով։

Սպառողները, եթե բողոք ունեն, առաջին հերթին դիմում են հենց կառավարող ընկերությանը։ Խախտումների մեծ մասը վերացվում է այս կերպ։ Բացի Քրեական օրենսգրքից, վիճելի իրավիճակներ կարելի է դիտարկել.

• քաղաքապետարանի վարչակազմը;
• բնակարանային ստուգում;
• Ռոսպոտրեբնաձոր;
• դատախազություն;
• դատարանի կողմից։

Կցված ֆայլեր

• Ռուսաստանի Դաշնության PP թիվ 354.doc համաձայն քաղաքացիներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոններ.

Կոմունալ ծառայությունների գծով վերահաշվարկը կատարվում է ընդունված օրենսդրության հիման վրա: Եթե ​​սեփականատերն ունի հաշվառման սարքեր, վերահաշվարկը տեղի է ունենում ավտոմատ կերպով, երբ նոր տվյալների մասին տեղեկատվություն է հայտնվում: Սեփականատիրոջ և բնակարանում ապրող բոլորի ժամանակավոր բացակայության դեպքում սարքերի բացակայության դեպքում վերահաշվարկն իրականացվում է մշակված սխեմայով:

Ինչ է վերահաշվարկը

Վերահաշվարկը կոմունալ ծառայությունների դիմաց սպառողի վճարի նոր հաշվարկ է։ Եթե ​​կան սխալներ կամ համընկնումներ, և դրանք հայտնաբերվեն, ապա կառավարող ընկերությունը կամ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները կփոխհատուցեն գերավճարը: Բայց ամենից հաճախ վերահաշվարկն արվում է, քանի որ շատ դեպքերում սեփականատերերը վճարում են ոչ թե ըստ որեւէ ռեսուրսի փաստացի սպառման, այլ ստանդարտի։

Ինչ է դա նշանակում? Եթե ​​սեփականատերը տան կամ բնակարանում հաշվառքի սարքեր է տեղադրում, դա նշանակում է, որ այժմ նա կվճարի ոչ թե ստանդարտով, այլ ըստ փաստացի սպառված ջրի (էլեկտրաէներգիա, գազ)։ Բայց երբեմն այն խափանում է, ինչպես հետևյալ դեպքերում. Օրինակ, ջեռուցման վճարները միշտ վճարվում են ստանդարտի համաձայն:

Դրույքաչափը սահմանվում է որպես տարվա սպառման նախորդ տարվա 1/12-ը։ Իսկ մենք վճարում ենք ֆիքսված ամսավճար (նախորդ տարվանից)։ Ջեռուցման սեզոնի ավարտին այն բազմաբնակարան շենքերում, որտեղ տեղադրված են ընդհանուր տան հաշվիչներ, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները վերահաշվարկ են կատարում և գերավճարը վերադարձվում է սպառողին։ Հակառակ ուղղությամբ կան ճշգրտումներ։

Սակայն գերավճարների ամենատարածված տեսակները մասնավոր են: Իրավիճակի մոդելն ամենից հաճախ հետևյալն է՝ բնակարանի սեփականատերը հաշվիչի ցուցմունքները չի ուղարկում։ Դա տեղի է ունենում թե՛ օբյեկտիվ, թե՛ սուբյեկտիվ պատճառներով։

Օրինակ՝ մոռացկոտությունը կամ ընտանեկան արձակուրդը կարող է լինել պատճառը, որ բնակարանի սեփականատերը ժամանակավորապես չի փոխանցում իր հաշվիչի տվյալները։ Այս դեպքում, տանտիրոջ կողմից տվյալների փոխանցումը վերսկսելուց հետո հաջորդ ամիս, նա կվերահաշվարկվի:

Իրավական ակտեր

Վերահաշվարկն ունի միանգամայն օրինական հիմք։ 2011 թվականին Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունն ընդունում է հայտնի թիվ 354 որոշումը: Սույն իրավական ակտի բոլոր բաժինները նվիրված են բնակչությանը հանրային ծառայությունների մատուցման կանոններին:

2017 թվականին ընդունվեցին հերթական փոփոխությունները, եւ, կարելի է ասել, թե ինչպես են այժմ կատարվում վերահաշվարկները։ Վճարների փոփոխության հետ կապված իրավիճակը արտացոլված է VIII կետում: Անվանումն արտացոլում է նաև որոշ առանձնահատկություններ՝ վերահաշվարկ սպառողների բացակայության դեպքում։

Այստեղ դիտարկվում է միայն այն կողմը, որը վերաբերում է հաշվիչներ չունեցող բնակելի տարածքներին։ Հաշվիչների հետ ամեն ինչ պարզ է, վերահաշվարկը կկատարվի ավտոմատ կերպով, երբ հաջորդ տվյալները բեռնվեն հաշվառքի սարքերից։ Կոմունալ ծառայությունների գործողությունների օրինականությանը վերաբերող բոլոր հարցերի պատասխանները տրված են որոշման մեջ։

Յուրաքանչյուր քաղաքացի՝ բնակարանի սեփականատեր կամ վարձակալ, ըստ սույն փաստաթղթի սպառող է: Նա և իր ընտանիքը սպառում են պետական ​​ռեսուրսները տարբեր կազմակերպություններից կամ ընկերություններից: Հարաբերությունների համար հիմք ունենալու համար պայմանագիր է կնքվում կազմակերպության և ծառայության սպառողի միջև։

Պետությունն ու օրենքները կատարողի և սպառողի փոխհարաբերությունների երաշխավորն են։ Թիվ 354 որոշման համաձայն՝ բոլոր քաղաքացիներն իրավունք ունեն վերահաշվարկել կոմունալ վճարները։ Հետևաբար, նոր հրատարակության մեջ մանրամասն ներկայացված է տարբեր իրավիճակներում վերահաշվարկի կարգը։

Ինչ է ներառված թիվ 354 որոշման մեջ

Ինչ է այն ներառում.

• թարմացված գործակիցներ, որոնք որոշում են ջրահեռացման ստանդարտները.
• մանրամասն մշակված է չափիչ սարքերի տեղադրման կարգը.
• Հրամանագրի օգնությամբ ամրապնդվում է հաշվիչը տեղադրելու շարժառիթը.
• ներդրվել է ջեռուցման վճարման պարզեցված սխեման.
• 2016 թվականից հաշվիչներից տեղեկատվություն տրամադրելը դարձել է ընտրովի.
• էլեկտրաէներգիայի կամ այլ ծառայության ժամանակավոր բացակայության դեպքում դրա դիմաց վճարը չի գանձվում.
• թվարկված պայմանների կատարման կարգը.

Հատուկ տեղ է որոշվում կապալառուի պատասխանատվությունը սպառողների և օրենքների նկատմամբ հետևյալ դեպքերում.

• ծառայությունների վատ որակ;
• վատ որակի ծառայությունների պատճառով կյանքին և առողջությանը պատճառված վնաս.
• ծառայությունների որակի վերաբերյալ հավաստի տեղեկատվության սպառողի կողմից չստանալը.
• պայմանագրի պայմանները խախտված են.

Եթե ​​այս պայմանները խախտվեն, կապալառուն պետք է սպառողին ազատի վճարումից կամ փոխհատուցում տրամադրի։ Անկախ նրանից, թե կատարողի և սպառողի միջև պայմանագիր է կնքվել, այնուամենայնիվ կատարողը փոխհատուցում է վնասը ցածրորակ ծառայությունների մատուցման դեպքում։

Ահա մի քանի կետեր, որոնք արծարծված են Կանոնադրության մեջ.

1. Ընդհանուր տան կարիքների համար վճարը ենթակա չէ վերահաշվարկի։ Խոսքը վերաբերում է այն դեպքին, երբ սեփականատերը բացակայում էր, իսկ բնակելի տարածքը ժամանակավորապես դատարկ էր։
2. Երկու սակագնային ռեժիմում վճարման փոփոխությունը հնարավոր է միայն փոփոխական բաղադրիչի նկատմամբ։ Մշտական ​​բաղադրիչի մասով սահմանվել է հետևյալ պայմանը՝ եթե դրա վերահաշվարկը սահմանված է օրենքով, ապա քաղաքացու ժամանակավոր բացակայությունից հետո այն կատարվում է 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում։ Բացակայության բոլոր օրերը հաշվվում են, բացառությամբ մեկնման և ժամանման օրվա:
3. Վերահաշվարկը կատարվում է միայն դիմում ներկայացնելու և բացակայության տեւողությունը հաստատող փաստաթղթերի ներկայացման դեպքում։ Հարցումը կատարվում է մեկնելուց առաջ կամ ժամանելուց ոչ ավելի, քան մեկ ամիս հետո:

Որպես բացակայություն հաստատող փաստաթղթեր՝ ընդունվում են.

• ճամփորդության վկայականի պատճենը՝ ճամփորդական փաստաթղթերի կցմամբ.
• փաստաթուղթ հիվանդանոցում կամ առողջարանում բուժման մասին.
• սպառողի անունով թողարկված ճանապարհորդական տոմսեր, ինչպես նաև դրանց օգտագործման փաստը.
• հաշիվներ հյուրանոցում, վարձակալած բնակարանում, հանրակացարանում մնալու համար;
• FMS-ի կողմից տրված փաստաթուղթ ժամանակավոր գրանցման մասին.
• այլ փաստաթղթեր, որոնք կարող են հաստատել սպառողի բացակայությունը:

Այս փաստաթղթի հիմնական առավելությունը նրա թափանցիկությունն է և բոլոր պահանջների ներկայացման պարզությունը: Դրա վերանայումից հետո կատարողի և սպառողի համար շատ ավելի հեշտ դարձավ կարգավորել իրենց հարաբերությունները:

Վճարի վերահաշվարկի մասին տեսանյութի վրա

Բանաձևի և դրա փոփոխությունների հիմնական տարբերակիչ առանձնահատկությունները սարքերի համատարած տեղադրման ուղղությունն է: Հետեւաբար, հաշվիչներ ունեցող բնակարանների սեփականատերերը հստակ առավելություն ունեն այն դեպքերում, երբ, օրինակ, ժամանակավոր բացակայությունը:

Խնդրում ենք վերանայել 354-րդ Կանոնների 42.1 կետը, քանի որ այս խմբագրությամբ այն հակասում է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը:

Պետությունը պարտավորեցրել է սեփականատերերին իրենց տարածքները սարքավորել հաշվիչներով՝ հաշվի առնելու կոմունալ ռեսուրսների սպառումը։ (Հոդված 13 261 FZ, հոդված 157 ZhK, 354-րդ կանոնների 80-րդ կետ): Համաձայն Դաշնային օրենքի 13 261-րդ հոդվածի, 354-րդ կանոնների 81-րդ, 31ժ-ի, 31ա-ի, 33ա-ի, 1034-րդ կանոնների, շահագործման հանձնված հաշվիչների տան կառավարման պայմանագիրը սպառված կոմունալ ծառայությունների համար պետք է գանձվի 1-ին օրվանից: հաջորդ հաշվետու ժամանակաշրջանում։ Եվ նաև սեփականատերերն իրավունք ունեն ստանալու, իսկ կառավարող ընկերությունն ապահովելու համապատասխան որակի կոմունալ ծառայություններ անհրաժեշտ ծավալներով։ Կոմունալ ռեսուրսների սպառման հաշվառումը որոշվում է հաշվառքի սարքերով: Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիների իրավունքները պաշտպանված են Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրության 2-րդ և 15-րդ հոդվածներով և «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին» օրենքով:

354-րդ կանոնի 42.1-րդ կետը սահմանում է բազմաբնակարան շենքում անհատական ​​ջերմաչափերի փաստացի առկայությունից ջերմության հաշվարկման կարգը, որը գործնականում անհնար է հասնել բազմաթիվ պատճառներով: Ռուսաստանի Դաշնության օրինապաշտ քաղաքացիները չպետք է տուժեն կարգը և օրենքները խախտողներից: Ջերմության հաշվարկման կարգը պետք է որոշի շենքի կառուցվածքը. «եթե բազմաբնակարան շենքի առնվազն մեկ սենյակը չի կարող հագեցած լինել ջերմաչափով, ապա ջերմային հսկիչ սարքեր չեն կարող տեղադրվել բոլոր սենյակներում»:

Որպեսզի սեփականատերերը տեղադրեն հաշվիչները, ուժի մեջ է մտել Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության N1380 որոշումը և ընդունվել է 354 կանոնների ջեռուցման հաշվարկի 3.3 բանաձևը:

Կանոնակարգ 354-ի 81-րդ կետում նշեք փաստաթուղթ, որը որոշում է ջերմաչափի սարքերի տեղադրման հնարավորության առկայությունը/բացակայությունը:

Ջերմային հաշվիչի տեղադրման արժեքը միջինում կազմում է 20-25 հազար ռուբլի:

Հարցն այն է, թե ո՞վ է գումար ու ժամանակ ծախսելու ջերմային հաշվիչ տեղադրելու վրա, եթե դրա վրա հույս չունենա։ Իսկ մերժման պատճառը ծիծաղելի է, քանի որ հարբած հարեւանը չի տեղադրել, ժամանակին չի հավատացել, կամ էլ հարեւանը երկար գործուղման մեջ է եւ չի կարողանում ժամանակին փոխարինել հաշվիչը, բնակարանը կալանքի տակ է։

Ստարկովա Նադեժդա Վասիլևնա

8 շքանշանակիրների տան խորհրդի անդամ, Եկատերինբուրգ, 620010

[էլփոստը պաշտպանված է]

ՄԵԿՆԱԲԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ

 |

Տոսյա
21.02.2019, 11:28

շատ երկար ժամանակ նրանք միասնական կոնսենսուսի չեն գա, քանի որ. IPU-ի շրջանակներում բնակիչներին վճարելը ձեռնտու չէ Քրեական օրենսգրքի համար, իսկ ներկայիս բանաձևերը, մեղմ ասած, ...

Քեթրին
15.08.2018, 17:21

Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրական դատարանը 2018 թվականի հուլիսի 10-ին հակասահմանադրական ճանաչեց Արվեստի 1-ին մասի դրույթները: Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 157-ը, ինչպես նաև բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ տրամադրելու կանոնների 42.1 կետի 3-րդ և 4-րդ կետերը: Ինչպես նշել է Սահմանադրական դատարանը, դաշնային օրենսդիրը պետք է անհրաժեշտ փոփոխություններ կատարի գործող օրենսդրական կարգավորման մեջ՝ նախատեսելով ջերմային էներգիայի դիմաց վճարի որոշման ավելի արդյունավետ և արդար ընթացակարգ։

Իսկ որքան ժամանակ կպահանջվի իրավական որոշակիության, իրավունքների և ազատությունների սահմանափակումների արդարացիության և համաչափության սկզբունքների հակասահմանադրականությունն ու խախտումը վերացնելու համար, ինչպես նաև սահմանադրորեն կարևոր արժեքների, հանրային և մասնավոր շահերի հավասարակշռությունը։ Ամիսներ, թե՞ տարիներ.

Յուրաքանչյուր քաղաքացու հետաքրքրում է, թե կոմունալ ծախսերի հաշվարկման ինչ կանոն է գործում այժմ։ Հետևաբար, Արվեստի պարբերությունը. 354-ը կարող է բացահայտել կարևոր հարցեր և տալ օրենքով սահմանված պատասխաններ։

354 որոշումը, վերջին անգամ փոփոխված 2016 թ.

Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության կողմից կոմունալ ծառայությունների վերաբերյալ կանոնակարգը ստեղծվել է 2011 թվականի հունիսին: Դրանից հետո օրենքում փոփոխություններ են պահանջվել, ուստի ամեն տարի ապրիլին, մարտին, հուլիսին, մայիսին, հունիսի կեսերին և այլ ամիսներին ներկայացվում էր նոր նախագիծ՝ փոփոխություններով։ Այս ժամանակահատվածի համար Ռուսաստանի օրենսդրությունը գործում է վերջին փոփոխությունների համաձայն: Արժե ուսումնասիրել այս իրավունքը նախքան փոփոխությունները քննարկելը:

Դաշնային օրենքը 354 բանաձևում պարունակում է հետևյալ բաժինները.

• Ծառայությունների մատուցում, որոնք կստանան օգտագործողը և տարածքի սեփականատերը.
• Ծառայության մատուցման պայմանները և հիմնական կարգը.
• Հաշվիչ սարքեր և վճարման չափի հաշվարկ.
• Ջեռուցման, էլեկտրաէներգիայի, ջրի վերահաշվարկ և հաշվեգրում;
• Ծառայությունների մատուցումը չեղարկելու հարցը.
• Հավելված, որտեղ կան հաշվարկման կանոններ, ինչպես նաև բանաձև և տոկոսադրույքի ստանդարտ;
• Կատարվելիք փոփոխություններ ակտում.

Ընթացիկ հրատարակությունը՝ վերջին փոփոխություններով, ունի որոշ փոփոխություններ՝ համապատասխան բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ներկա իրավիճակին: 2015 թվականի դեկտեմբերի համար պահանջվում էր հաստատել փոփոխությունները, որոնք ուժի մեջ կմտնեն 2016թ. Նաև ֆեդերացիան փոփոխություններ է կատարել այս փաստաթղթի կառավարության տեսլականում սեպտեմբերին, ապրիլին, հունվարի վերջին և այլ ամիսներին։ Շատ պորտալներ, ինչպիսին է խորհրդատու պլյուսը, ուշադրություն են դարձնում այս դրույթի տեքստին, ուստի արժե դիտարկել դրա յուրաքանչյուր մասը վերջին վերանայման մեջ: տարբեր տեսակի ծառայությունների համար:

Կոմունալ ծառայությունների մասին

Թիվ 354 կանոնակարգը կարգավորում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ռեսուրսների սպառումը բնակելի բնակարանների կամ ոչ բնակելի տարածքների սեփականատերերի և օգտագործողների համար: Ռուսաստանի Դաշնության օրենքի նոր տարբերակը պարունակում է սպառման ստանդարտներ և դրանց համար վճարումներ: Օրինակ, փաստաթուղթը բացատրում է, թե երբ է սկսվում կոմունալ ծառայությունների փաթեթի կարգավորման ուժը: Ուժի մեջ մտնելը սկսվում է սեփականության իրավունքի առաջացման պահից, տարածքի համար վարձակալության կնքման օրվանից, վարձակալության և բազմաբնակարան շենք մուտք գործելու օրվանից: Դատական ​​պրակտիկան հաստատում է 354 բանաձևի պահպանման երաշխավորը Ռուսաստանի Դաշնությունում, ներառյալ Մոսկվայի մարզը, Կիրովը և Պերմը:

Ջեռուցում

Այս բաժինը նկարագրում է տնային տնտեսության ընդհանուր կարիքները քաղաքացիներին ջեռուցելու համար: Այս կետը օրինակներով բացատրում է, թե ըստ կանոնների որքան պետք է հաշվարկվի ջեռուցման տեւողությունը բնակարանի ժամանակի եւ ջերմաստիճանի առումով: Ջերմաստիճանը և ջերմությունը կարգավորվում են հաստատված ստանդարտներով, հաշվարկվում է ջեռուցման վճարի չափը։

Էլեկտրաէներգիայի միջոցով

Այս ենթակետով կանոնակարգը սահմանում է էլեկտրաէներգիայի մատակարարման և բաշխման կարգը։ նշվում են լարման նորմատիվները, այն ժամանակահատվածը, որը հնարավոր է էներգիայի ժամանակավոր բացակայության պատճառով, գծերի ստուգման և էներգախնայողության վերաբերյալ: Տարվա ընթացքում բացակայելու ժամանակի սահմանափակում կա։ Հրատարակությունը պարունակում է ԳՕՍՏ-ի համաձայն գծային լարման պահանջներ:

General House-ին անհրաժեշտ է վճարել, թե՞ չվճարելու 354 օրենք:

Շատերը հարցնում են, թե արդյոք ընդհանուր տնային տնտեսության համար վճարել կամ չվճարել: Բնակարանային օրենսգիրքը սահմանում է, որ ջրամատակարարման և կենցաղային ընդհանուր կարիքների համար նախատեսված այլ ծառայությունների ծախսերը հավասարաչափ մուտքագրվելու են յուրաքանչյուր առանձին անդորրագրի մեջ: Այս վճարումը կարևոր է կոմունալ ծառայությունների տրամադրման հետ կապված, ուստի բոլորը վճարում են անդորրագրեր:

Ջեռուցման վերահաշվարկ ըստ տան ընդհանուր հաշվիչի՝ համաձայն 354 որոշման, հաշվարկման բանաձևի

Կապալառուն վաճառասեղանին անդորրագիրը տալու օրը թողարկում է էլեկտրաէներգիայի կամ տաք ջրի հաշիվ-ապրանքագիր: Սառը ջրի վերահաշվարկն իրականացվում է ըստ բանաձևի, որտեղ ոչ բնակելի տարածքների ծավալը, անհատական ​​հաշվառման համար նախատեսված բնակարանների, տաք ջրի ծավալը և ջրամատակարարման ծախսերի ծավալը հանվում են ջրի չհաշվառված ծավալից: հաշվետու ժամանակաշրջանի համար և բազմապատկվում է բնակարանի մակերեսով, որը բաժանված է բոլոր բնակարանների մակերեսով: Այսօր կարող եք անվճար ներբեռնել հավելված, որը պարունակում է 354 պատվերը, որտեղ կա հաշվարկի ձև, ուղղում և մեկնաբանություններ։