Հայտարարություն սեփականության իրավունքի հաստատման մասին. Անշարժ գույքի սեփականության և օգտագործման փաստը հաստատելու դեպքեր. Ինչպես օգտագործել պատրաստի պահանջի նմուշը

Սեփականության իրավունքների պաշտպանության խնդիրները միշտ էլ շատ արդիական են։ Երբ անհնար է խաղաղ ճանապարհով լուծել ժառանգական գույքի բաժնեմասի որոշման վերաբերյալ վեճը կամ այլ իրավիճակում, պահանջվում է դատարան դիմել սեփականության իրավունքի ճանաչման հայցով: Ինչպես կազմել փաստաթուղթ և որտեղ կապվել, մենք ձեզ կասենք մեր հոդվածում:

Դատարանը Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում միակ իրավասու մարմինն է, որը կարող է լուծել կողմերի միջև սեփականության առկայության կամ բացակայության վերաբերյալ վեճը, դատարանի որոշումը հիմնականն է գույքը տիրապետելու, տնօրինելու և օգտագործելու լիազորությունների իրականացման համար: Ելնելով վերոգրյալից՝ կարելի է որոշել, որ սեփականության իրավունքի ճանաչման հայցը հանդիսանում է գույքի տիրապետման, օգտագործման և տնօրինման իրավունքի պաշտպանության ձև։

Երբ դիմել դատարան հայցադիմումով

Գույքը կարող է լինել քաղաքացու, կազմակերպության, պետության կամ նրա սուբյեկտների ու քաղաքապետարանների սեփականությունը։ Սեփականության իրավունքի ճանաչման համար դատարան դիմելու անհրաժեշտություն կարող է առաջանալ թվարկված սուբյեկտներից յուրաքանչյուրի համար։ Որպես կանոն, նրանք դիմում են դատարան՝ գույքի սեփականության իրավունքով դիմողների միջև ծագած վեճերի դեպքում, օրինակ՝ ամուսնալուծության ժամանակ ամուսինների միջև վեճի կամ ժառանգների միջև ժառանգության բաժինը որոշելիս: Այնուամենայնիվ, հաճախ սեփականության իրավունքի ճանաչման պահանջներն ուղղված են երրորդ անձանց, ովքեր հատուկ չեն պահանջում գույքը, բայց չեն ճանաչում կամ վիճարկում հայցվորի իրավունքը դրա նկատմամբ: Որպես օրինակ կարող ենք բերել հայցադիմումը՝ ուղղված տեղական վարչակազմին, որը փաստաթղթեր չի կազմում ձեռք բերված բնակելի տարածքների համար։ Ընդհանուր առմամբ, սեփականության իրավունքի ճանաչման հայցը պետք է ներկայացվի հետևյալ դեպքերում.

1. որոշ բնակարանային վեճերում;
2. պաշտպանություն սեփականության և գույքի իրավունքի վիճարկումից, երբ այն անհիմն կերպով ներառված է առգրավման ցանկում.
3. սեփականության իրավունքը վիճարկելիս, երբ սխալ ենթադրություն կա, որ այն պատկանում է այլ սուբյեկտի.
4. եթե ընդհանուր բաժնային սեփականության մասնակիցների միջև բաժնեմասի չափի որոշման վերաբերյալ վեճ է ծագում.

Սեփականության իրավունքի պահանջ ներկայացնելու հիմքերը

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 15-րդ հոդվածը սահմանում է, որ «քաղաքացիական իրավունքների պաշտպանությունն իրականացվում է իրավունքների ճանաչման միջոցով», որը կազմում է հիմնական իրավական հիմքը դատարանում հայց ներկայացնելու և սեփականության իրավունքի ճանաչման համար: Իրավունքի իրացման փաստացի հիմք են հանդիսանում հայցվորի սեփականության իրավունքը հաստատող հանգամանքները՝ փաստաթղթեր, վկաների ցուցմունքներ և այլ ապացույցներ:

Սեփականության իրավունքի ճանաչման հայցադիմում. ինչպես կազմել

Ցանկացած տեսակի պահանջ ներկայացնելու կանոնները սահմանվում են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 131-րդ հոդվածով, սեփականության իրավունքի ճանաչման հայցադիմումը բացառություն չէ: Փաստաթուղթը կազմվում է բացառապես գրավոր, այն պետք է պարունակի.

• դատական ​​մարմնի անվանումը, որին այն հասցեագրված է.
• հայցվորի և նրա ներկայացուցչի տվյալները (լրիվ անվանումը, կազմակերպության լրիվ անվանումը, բնակության վայրը կամ գտնվելու վայրը).
• ամբաստանյալի տվյալները (լրիվ անվանումը, կազմակերպության լրիվ անվանումը, բնակության վայրը կամ գտնվելու վայրը).
• Խնդրի էության համառոտ ամփոփում - կոնկրետ ինչ է հայցվորի սեփականության իրավունքի խախտումը կամ նման խախտումների սպառնալիքը.
• բոլոր այն հանգամանքները, որոնք հիմք են հանդիսանում հայց ներկայացնելու համար, ներառյալ այդ հանգամանքները հաստատող ապացույցների ցանկը.
• կոնկրետ գույքի նկատմամբ իրավունքի ճանաչման հայցվորի ճիշտ կատարված պահանջը.

Կարևոր!Հայցը պարտադիր պետք է պարունակի կազմման ամսաթիվը և հայցվորի կամ նրա ներկայացուցչի ստորագրությունը:

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 132-րդ հոդվածի, սեփականության իրավունքի ճանաչման հայցադիմումին պետք է կցվեն հետևյալ փաստաթղթերը.

1. պետական ​​տուրքի վճարման անդորրագիր.
2. հայցի պատճենը պատասխանողների և երրորդ անձանց թվով.
3. հայցվորի պահանջների հիմնավորվածության հանգամանքները հաստատող փաստաթղթեր.

Կարևոր!Դատական ​​պրակտիկայի վիճակագրությունը հուշում է, որ հայցվորի սեփականությունը հաստատող փաստաթղթերի ցանկը կարող է բոլորովին այլ լինել, ինչը հաճախ բարդացնում է դատարան հայց ներկայացնելու խնդիրը: Սխալները վերացնելու համար խորհուրդ ենք տալիս անպայման փաստաբանի հետ սահմանել փաստաթղթերի ցանկ։

Նոր շենքի սեփականության իրավունքի ճանաչման պահանջ. կազմման առանձնահատկությունները

Այսօր ավելի ու ավելի հաճախ են ստեղծվում իրավիճակներ, երբ քաղաքացին չի կարող փաստագրել իր իրական պատկանող բնակարանի սեփականությունը, քանի որ այն ձեռք է բերել շինարարության ընթացքում։ Սակայն նույնիսկ օբյեկտը շահագործման հանձնելուց հետո կառուցապատողը չի շտապում բնակարանները սեփականության իրավունք տալ, այս դեպքում սեփականատերը պետք է դատարանի միջոցով ճանաչի նոր շենքի սեփականությունը։ Բնակարանի սեփականության իրավունքի ճանաչման պահանջի տեքստում հրամայական է նշել Արվեստի նորմերը. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 11-12, 218-219, 131, ինչպես նաև «Անշարժ գույքի պետական ​​գրանցման մասին» և «Ռուսաստանի Դաշնությունում կապիտալ ներդրումների տեսքով իրականացվող ներդրումային գործունեության մասին» օրենքները: Հայցին, բացի պարտադիրից, պետք է կցվեն նաև հետևյալ փաստաթղթերը.

• վճարման փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են բնակարանի արժեքի լրիվ վճարման փաստը.
• ներդրումային պայմանագիր, ինչպես նաև դրան կից բոլոր լրացուցիչ պայմանագրերը.
• բնակարանի ընդունման և փոխանցման ակտը.
• բնակարանի տեխնիկական փաստաթղթեր՝ կադաստրային և տեխնիկական անձնագիր և այլն:

Բացի այդ, դատարանը կարող է պահանջել փաստաթուղթ Rosreestr-ից, պայմանագրեր, որոնք կառուցապատողը կնքել է այլ ներդրողների հետ, տունը շահագործման հանձնելու թույլտվություն և այլն:

Կարևոր!Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ նոր շենքի սեփականության իրավունքի ճանաչման պահանջով պետական ​​տուրքի չափը, չնայած այն գույքային բնույթի, հաշվարկվում է բնակելի արժեքի հիման վրա, բայց չի կարող գերազանցել 60,000 ռուբլին: Որպես կանոն, այն սահմանվում է որպես 13200 ռուբլի գումարած 1 միլիոն ռուբլին գերազանցող գումարի 0,5%-ը:

Կան դեպքեր, երբ միայն բնակարանի սեփականության վերաբերյալ հայցադիմումը թույլ կտա սեփականատիրոջը օրինականորեն ապահովել իր իրավունքները այս բնակարանի նկատմամբ: Այն է՝ բնակելի տարածքներ ունենալու, օգտագործելու և տնօրինելու իրավունք։ Օրենքի տեսակետից, բնակարանի հետ կապված նման իրավունքների ողջ շրջանակը կարող է օգտագործել նա, ում նկատմամբ սեփականության իրավունքը գրանցված է Rosreestr-ում: Այսինքն՝ անհրաժեշտ է պաշտոնական հաստատում՝ անշարժ գույքի պետական ​​գրանցում։ Իսկ նման հայցի վերաբերյալ կայացված դատարանի դրական որոշումը հիմք կդառնա իրավունքների միասնական պետական ​​ռեգիստրում գրառում կատարելու համար։

Բնակարանի սեփականությունն առաջանում է սեփականաշնորհման ժամանակ՝ համատեղ շինարարությանը մասնակցելու, առքուվաճառքի պայմանագրերի կնքման և այլնի արդյունքում։ Նման պահանջի համար պահանջվում է դատական ​​վեճ: Պետական ​​իշխանության, այլ անձանց հետ։ Որոշ դեպքերում կպահանջվի իրավունքների պաշտպանության այլ մեթոդ: Օրինակ, բեռնաթափման,. Ամեն ինչ կախված է գործի կոնկրետ հանգամանքներից։

Հայցադիմումի օրինակ

Ախտուբայի քաղաքային դատարանին

Աստրախանի շրջան

Ախտուբինսկ, փ. Չերնիշևսկի,

դ.14, բն. 42

Հեռ. 2235435663,

Ախտուբինսկ

հասցե՝ 416510, Աստրախանի շրջան, Ախտուբինսկի շրջան,

Ախտուբինսկ, փ. Լենին, 82

1991 թվականի հունվարից բնակվում եմ 42 1 սենյականոց բնակարանում, որը գտնվում է ք.Ախտուբինսկ, փ. Չեռնիշևսկի, տուն 14, ընդհանուր մակերեսը 41 քմ, բնակելին՝ 29 ք. 1993 թվականի մարտին նշված բնակարանը «Օբլպոտրեբսոյուզի» հրամանով սեփականաշնորհման կարգով փոխանցվել է ինձ։ Այնուամենայնիվ, ես չեմ կարող գրանցել այս բնակարանի սեփականությունը: Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ BTI մասնաճյուղում բնակարանի գույքագրման գործ չկա (20.10.2019թ. թիվ 17462 գրություն):

Արվեստի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 12-ը, խախտված իրավունքի պաշտպանության ուղիներից մեկը իրավունքի ճանաչումն է: Համաձայն Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 217-ը, պետական ​​կամ քաղաքային սեփականությունում գտնվող գույքը կարող է փոխանցվել քաղաքացիների սեփականությանը սեփականաշնորհման մասին օրենքներով սահմանված կարգով: Արվեստի ուժով. Ռուսաստանի Դաշնության 04.07.1991 թ. թիվ 1541-1 «Ռուսաստանի Դաշնությունում բնակարանային ֆոնդի սեփականաշնորհման մասին» օրենքի 2-ը, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներն իրավունք ունեն ձեռք բերել բնակելի տարածքներ: Բնակարանի սեփականության իրավունքի առաջացման պահին Արվեստ. Փոփոխված վերոհիշյալ օրենքի 6-րդ հոդվածի համաձայն, որի համաձայն գույքի հանձնումը քաղաքացիների սեփականությանը, ի թիվս այլոց, իրականացվել է այն հիմնարկի կողմից, որի գործառնական կառավարմանն է փոխանցվել բնակարանային ֆոնդը: Իմ դեպքում «Օբլպոտրեբսոյուզը» իրավունք ուներ բնակարանը փոխանցել ինձ, ինչը հաստատվում է BTI 3 M132 գրանցման վկայականի պատճենով։

Ես հաշվառված եմ այս բնակարանում 1991 թվականից, սեփականատեր եմ, վճարում եմ կոմունալ ծախսերը և կրում եմ դրա պահպանման բեռը։ Ես տեղեկություն չունեմ, որ նշված բնակարանի համար այլ անձինք են դիմում։

Ելնելով վերոգրյալից՝ առաջնորդվելով արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 12, 217, 218, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 131-132.

1. Ճանաչել սեփականության իրավունքը թիվ 42 բնակարանի վրա, որը գտնվում է` Ախտուբինսկ, փող. Չերնիշևսկի, տուն 14 Մարինա Ալեքսանդրովնա Խվորոստովայի հետևում:

Դիմում:

1. Հայցադիմումի պատճենը;
2. Պետական ​​տուրքի վճարման անդորրագիր;
3. Բնակարանի BTI գրանցման վկայականի պատճենը.
4. Կոմունալ ծառայությունների վճարման անդորրագրեր;
5. Քաղվածք տնային գրքերից.

23.11.2020 Հվորոստովա Մ.Ա.

Ինչպես կազմել բնակարանի սեփականության իրավունքի հայցադիմում

Դիմումի ճիշտ ձևակերպումը և սեփականության իրավունքի ճանաչման վերաբերյալ առկա ապացույցների տրամադրումը զգալիորեն կնվազեցնի դատարանում դրա քննարկման ժամանակը։ Եվ, հետևաբար, և արագացնել սեփականության իրավունքի պատշաճ գրանցումը:

Հայցվորը այն անձն է, ով անմիջականորեն պատկանում է բնակարանին, կամ մեկ ուրիշը, ում իրավունքները վիճարկվում են նման գույքի նկատմամբ: Կարող են լինել մի քանի հայցվորներ, երբ բոլորն էլ ունեն ընդհանուր սեփականության առաջացման հիմք։ Ամբաստանյալը կարող է լինել նաև պայմանական (իշխանություն, որը չի ճանաչում ist-ի սեփականությունը): Այդպես է այն մարդը, ով պահանջում է իր իրավունքները վիճելի բնակարանի նկատմամբ: Ինչպես կարող եք հրավիրել Rosreestr-ի ղեկավարությանը:

Սեփականության իրավունքը հաստատվում է տարբեր փաստաթղթերով։ Առուվաճառքի պայմանագրեր, որոնք ժամանակին չեն գրանցվել (օրինակ՝ վաճառողը մահացել է, ժառանգներ չկան): BTI-ի գրանցման վկայականները (նախկին օրենսդրության համաձայն, դա եղել է նշված մարմինը, որը պաշտոնականացրել է սեփականաշնորհման փաստը): Հայցվորը կարող է կցել կոմունալ վճարումների վճարման անդորրագրեր, բնակարանում գրանցման վկայականներ, BTI-ի տեխնիկական փաստաթղթեր:

Պահանջի գինը որոշվում է գույքագրման արժեքի հիման վրա, որը կարելի է պարզել՝ կապ հաստատելով BTI-ի հետ:

Բնակարանի նկատմամբ իրավունքների հայցադիմում ներկայացնել դատարան

Հայցադիմումը ներկայացվում է շրջանային դատարան բնակարանի գտնվելու վայրում: Եթե ​​վճարման ենթակա գումարը զգալի է հայցվորի համար, ապա հայցադիմումի հետ միաժամանակ կարող եք ներկայացնել, կամ (փաստաթղթավորելով դրա հիմքերի առկայությունը):

Հայցը վարույթ ընդունելուց հետո դատարանը կօգնի ճիշտ որոշել հայցի իրավական հիմքը։ Թեեւ, իհարկե, հայցվորն ինքը պետք է դա պարզի։ Ինչու՞ նա իրավունք ունի սեփականության իրավունքով ունենալ բնակարան, ինչպես պաշտպանել նրան. Դրա համար շահագրգիռ անձը կարող է փաստաբան հրավիրել։ Ընդհանուր առաջարկություններ՝ հաշվի առնելով գործի նրբությունները, կարող է տալ նաև տեղում հերթապահ փաստաբանը։

Բնակարանի սեփականության իրավունքի մասին հայցադիմումը դատարանը դիտարկում է ընդհանուր արվեստի համաձայն.

Քաղաքացիները հաճախ ստիպված են լինում ապացուցել սեփականությունը տնօրինելու իրենց իրավունքը։ Բնակարանի սեփականության իրավունքը հաստատվում է դրա պետական ​​գրանցման վկայականով: Երբեմն տանտերը չի կարողանում ձեռք բերել այս փաստաթուղթը, և նա պետք է ապացուցի սեփականության իրավունքը: Որոշ դեպքերում սեփականության իրավունքը ճանաչելու անհրաժեշտությունը առաջանում է նույնիսկ մինչև բնակարանների պետական ​​գրանցումը:

Ե՞րբ է պահանջվում դատարան դիմել սեփականության իրավունքը ճանաչելու համար:

Շատ քաղաքացիներ, երկար տարիներ ապրելով բնակարանում, չեն մտածում բնակարանի համար փաստաթղթերի պատշաճ կատարման մասին: Սակայն, երբ փորձում են այն օտարել, փաստաթղթերի հետ կապված դժվարություններ են առաջանում։ Հաճախ դա տեղի է ունենում նրանց հետ, ովքեր ժառանգել են բնակարաններ, բայց ինչ-ինչ պատճառներով չեն թողարկել այն:

Բացի ժառանգական գործերից, այլ իրավիճակներ են առաջանում, որոնք տան սեփականատիրոջը բերում են դատարան: Դիտարկենք հիմնականները.

Հայցադիմումի կազմման կարգը

Բնակարանի սեփականության իրավունքի ճանաչման հարցով դատարան դիմելիս անհրաժեշտ է ուշադիր պատրաստել ապացույցների բազան: Պետք է հավաքվեն բոլոր տեղեկությունները և փաստաթղթերը, որոնք հաստատում են հայցվորի պահանջների օրինականությունը: Կարևոր դեր է խաղում հայցադիմումի բովանդակությունը, քանի որ այն կազմված է խիստ ձևով:

Փաստաթղթի կառուցվածքը

Հայտ կազմելիս պետք է հետևել տեղեկատվության ներկայացման կարգին։ Որոշակի տվյալների բացակայությունը կհանգեցնի նրան, որ դատարանը չի ընդունի փաստաթուղթը քննարկման։ Դրա կառուցվածքը հետևյալն է.

Ո՞ւմ պետք է նշեք որպես գործի կողմեր։

Դատավարության կողմերը շահագրգիռ անձինք կամ նրանց ներկայացուցիչներն են։ Հայցվորը քաղաքացի է, ում իրավունքները խախտվել են։ Եթե ​​նա չի կարող անձամբ մասնակցել գործընթացին, ապա պետք է լիազորագիր տա իր ներկայացուցչին։ Բնակարանի հետ կապված վեճերը լուծելիս հայցվորը սովորաբար ֆիզիկական անձ է:

Պատասխանող կարող է լինել հայցվորի իրավունքները խախտող քաղաքացին, պետական ​​մարմինը կամ իրավաբանական անձը։ Պետական ​​կազմակերպությունը, որը հրաժարվել է սեփականության վկայական տալուց, հաճախ նշվում է որպես պատասխանող: Վերադաս մարմինը նշված է որպես երրորդ կողմ:

Պատասխանողը կարող է լինել նաև կառուցապատող ընկերություն, որը բնակարանների համար փաստաթղթեր չի տալիս: Երրորդ կողմը կարող է լինել պետական ​​գործակալությունը, որը վերահսկում էր բնակելի շենքի շինարարությունը:

Վեճի իրավասու նկարագրությունը և ձեր փաստարկները

Փաստաթուղթը կազմելիս մեծ ուշադրություն է դարձվում վեճի էության և հայցվորի փաստարկների նկարագրությանը: Չի թույլատրվում օգտագործել խոսակցական բառապաշար և զգացմունքային լիցքավորված արտահայտություններ: Տեղեկատվությունը ներկայացված է հետևողականորեն և ամբողջությամբ նկարագրում է հայցվորի առջև ծառացած խնդիրները և պահանջներ ներկայացնելու հիմքերը:

Վեճի առարկան պետք է մանրամասն նկարագրվի։ Բնակարանը նկարագրելիս դուք պետք է նշեք դրա հասցեն և տարածքը, գրանցման տվյալները Rosreestr-ում: Հայցվորը պետք է նշի, թե իր անմեղության ինչ ապացույցներ ունի, հղումներ կատարի օրենքներին։

Պահանջներ, որոնք պետք է սահմանվեն

Հայցադիմումի հայցադիմումում հայցվորը պետք է հակիրճ ներկայացնի իր պահանջները։ Օբյեկտի սեփականության իրավունքը ճանաչելու համար անհրաժեշտ է միջնորդագիր գրել։ Օբյեկտը նշելուց հետո նշվում է նրա հասցեն։

Անընդունելի է օգտագործել «ես», «իմ» բառերը։ Բնակարանի սեփականատիրոջը նշելիս գրվում է հայցվորի լրիվ անունը.

Նմուշ հայտարարություններ

Շատերի համար բնակարանի հարցը բավականին բարդ է. Այս առումով փաստաթղթեր պատրաստելիս պետք է չափազանց զգույշ լինել: Նմուշները տրվում են դատարանի գրասենյակում։ Ձևն ընտրելիս պետք է ընտրել թեմային հնարավորինս մոտ ձևը։ Ստորև բերված է սեփականության իրավունքի ճանաչման վերաբերյալ դատարանում ներկայացված հայցի օրինակ.

Շատ քաղաքացիներ նախընտրում են դիմումի պատրաստումը վստահել փորձառու իրավաբանին։ Մասնագետը բոլոր պահանջներին համապատասխան փաստաթուղթ կկազմի։ Այնուամենայնիվ, փաստաբանի օգնությունը էժան չէ, ուստի քաղաքացիները հաճախ խորհրդակցում են մասնագետի հետ իրավական հիմքերով, բայց ինքնուրույն հայտարարություն են կազմում: Ստորև ներկայացված է սեփականության մեկ այլ ընդհանուր հայտարարագիր:

Դատարան դիմում ներկայացնելը

Դատարան դիմելիս պետք է վճարեք պետական ​​տուրքը։ Գումարը կախված է պահանջի գնից և կարող է հասնել 60 հազար ռուբլու: Քանի որ հայցը ծախսատար է, անհրաժեշտ է ուշադիր դիտարկել նախնական նախապատրաստումը և գումարը փոխանցել ճիշտ մանրամասներին: Եթե ​​հայցը չընդունվի կամ սխալ հաստատության հետ կապվի, գումարը հետ ստանալու համար շատ ժամանակ կպահանջվի:

Առնչվող փաստաթղթեր

Հայցը կազմված է մի քանի օրինակով։ Մեկը մնում է դատարանում, մնացածը տրվում են գործընթացի յուրաքանչյուր մասնակցի։ Բացի դիմումից, դուք պետք է պատրաստեք հետևյալ փաստաթղթերը.

Ցանկացած փաստաթուղթ, որը հաստատում է պահանջների օրինականությունը, կարող է օգտագործվել որպես ապացույց: Դրանք ներառում են.

• կոմունալ ծառայությունների վճարման անդորրագրեր;
• վերանորոգման համար շինանյութերի անդորրագրեր;
• հարևանների, հարազատների ցուցմունքները և այլն;
• փաստաթղթեր BTI-ից;
• նվիրատվության կամ առուվաճառքի պայմանագիր, կտակի, ժառանգության վկայական և այլն:

Ո՞ր դատարանում պետք է հայց ներկայացնել և ի՞նչ ժամկետներում:

Շփման վայր ընտրելիս պետք է հաշվի առնել բնակարանի հասցեն։ Եթե ​​ամբաստանյալը անհատ է, դուք պետք է դիմեք բնակության վայրի շրջանային դատարան: Այն դեպքում, երբ գործի կողմերից մեկը պետական ​​հիմնարկ կամ իրավաբանական անձ է, արբիտրաժային դատարանը քննարկում է սեփականության իրավունքը ճանաչելու պահանջը:

Գույքային պահանջներն ունեն վաղեմության ժամկետ: Սեփականության իրավունքի ճանաչման պահանջների համար այն 3 տարի է։ Հայցվորը պետք է դատարան դիմի իր իրավունքների խախտման մասին իմանալու պահից 3 տարվա ընթացքում։ Սակայն փորձագետները խորհուրդ չեն տալիս հետաձգել դատարան դիմելը։

Դատարանի կողմից դիմումի քննարկում

Դիմումը վերանայվում է մի քանի փուլով. Նախ, կա գործընթացի նախապատրաստում: Գործով կողմերին ժամանակ է տրվում դիմումին ծանոթանալու և անհրաժեշտ տեղեկատվությունը պատրաստելու համար։ Դատավորն առաջարկում է վեճը լուծել խաղաղ ճանապարհով. Եթե ​​մինչդատական ​​հաշտությունը հնարավոր չէ, ապա նշանակվում է հանդիպման օրը:

Ընթացքում կողմերն արտահայտում են իրենց դիրքորոշումները և ապացույցներ ներկայացնում։ Մանրամասները ճշտելու համար դատավորը կարող է լրացուցիչ տեղեկություններ պահանջել։ Քաղաքացիական գործերը պետք է քննվեն 60 օրվա ընթացքում. Այնուամենայնիվ, գույքային վեճերը հաճախ ձգձգվում են: Որոշումը հրապարակվում է ամփոփիչ նիստում։ Դատարանի որոշման քաղվածքը տրվում է գրասենյակում։

Պահանջները միշտ չէ, որ բավարարվում են: Եթե ​​հայցվորը համաձայն չէ դատավորի որոշման հետ, ապա քաղվածքը ստանալուց հետո 10-օրյա ժամկետում պետք է դիմի հաջորդ ատյանի դատարան կամ արբիտրաժային դատարան՝ որոշումը բողոքարկելու համար։ Նոր հայցադիմումում անհրաժեշտ է նշել, թե ինչու է առաջին ատյանի դատարանի որոշումը ոչ իրավաչափ։

Բնակարանի սեփականության իրավունքի վերաբերյալ հայցադիմումի օրինակ՝ հաշվի առնելով օրենսդրության վերջին փոփոխությունները:

Անշարժ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը ծագում է օրենքով նախատեսված դեպքերում: Բնակարանները ձեռք են բերվում գույքի սեփականաշնորհման արդյունքում, բնակարանաշինական կոոպերատիվում բաժնեմասի վճարման արդյունքում, բնակարանի շինարարությանը սեփական կապիտալի մասնակցության պայմանագրով բնակարան փոխանցելու արդյունքում՝ ժառանգությամբ։ , տարբեր գործարքների արդյունքում՝ ներառյալ առք ու վաճառք, նվիրատվություն, փոխանակում ...

Բնակարանի սեփականությունը պետք է գրանցված լինի անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրա հետ գործարքների միասնական պետական ​​գրանցամատյանում: Բնակարանի սեփականությունը հաստատելու համար քաղաքացին պետք է ունենա սեփականության իրավունքը հաստատող պայմանագիր կամ այլ փաստաթուղթ և պետական ​​գրանցման մարմնի կողմից տրված իրավունքների պետական ​​գրանցման վկայական:

Եթե ​​իրավունքի առաջացման հիմքը հաստատող փաստաթղթեր չկան, ապա միակ ելքը դատարան դիմելն է բնակարանի սեփականության իրավունքի ճանաչման հայցադիմումով:

Նման դեպքում դատարանի որոշումը կլինի հայցվորի սեփականությունը հաստատող փաստաթուղթ: Եթե ​​բնակարանի նկատմամբ իրավունքները ծագել են գործարքի արդյունքում, և վաճառողը սահմանված կարգով խուսափում է կապվել պետական ​​գրանցման ծառայության հետ, ապա սեփականության իրավունքի փոխանցման գրանցման համար պահանջ պետք է ներկայացվի դատարան։ Բնակարանի սեփականության իրավունքի ճանաչման պահանջի գինը որոշվում է դրա արժեքով: Բնակարանի արժեքը որոշվում է գույքագրման նախահաշիվով, որն իրականացվում է Տեխնիկական գույքագրման բյուրոյի կողմից:

Բնակարանի սեփականության իրավունքի ճանաչման գրեթե բոլոր հայցերը քննարկվում են շրջանային (քաղաքային) դատարանների կողմից, քանի որ 50,000 ռուբլիից պակաս արժողությամբ բնակարաններ գործնականում չեն գտնվել: Բնակարանի սեփականության իրավունքի ճանաչման հայցադիմումը դատարան է ներկայացվում նրա գտնվելու վայրում` բացառիկի կանոններով:

V _________________________
(դատարանի անվանումը)
Հայցվոր՝ _________________________
(Ամբողջական անունը, հասցեն)
Պատասխանող՝ ___________________
(Ամբողջական անունը, հասցեն)
: ___________________
(բնակարանի արժեքը)

Հայտարարություն բնակարանի սեփականության իրավունքի վերաբերյալ

_________-ի արդյունքում (նշեք դիմողի կողմից իմ սեփականության տակ գտնվող բնակարանը ձեռք բերելու պատճառները) ես ձեռք եմ բերել բնակարանի սեփականությունը, որը գտնվում է հասցեում՝ _________ (տվել բնակարանի ամբողջական հասցեն) _________-ից (լրիվ. ամբաստանյալի անունը):

Ամբաստանյալի բնակարանի սեփականությունը հաստատվում է _________-ով (նշեք այն փաստաթղթերի մանրամասները, որոնք հաստատում են ամբաստանյալի իրավունքները բնակարանի նկատմամբ):

Անհնար է լուծել սեփականության իրավունքի հաստատման հարցը _________ (ներկայացրեք պատճառաբանություններ, որոնք խոչընդոտում են հայցվորին սեփականության իրավունքը գրանցող մարմնին սեփականության իրավունքը գրանցելու միջոցով):

Ուրիշ ոչ ոք չի հավակնում ինձ պատկանող բնակարանին, քանի որ «___» _________ ____ պատկանում եմ որպես սեփականատեր, վճարում եմ կոմունալ վարձերը և բնակարանի պահպանման համար, իմ հաշվին իրականացնում եմ բնակարանի ընթացիկ վերանորոգումը, ամբողջությամբ. կրել վիճելի բնակարանի պահպանման բեռը.

Ելնելով վերոգրյալից՝ ղեկավարվելով Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 218-րդ հոդվածով, հոդվածներով՝ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգիրք.

1. Ճանաչել բնակարանի սեփականությունը, որը գտնվում է՝ _________ (նշեք բնակարանի ամբողջական հասցեն) _________-ի համար (հայցվորի անունը):

Դիմումին կից փաստաթղթերի ցանկ (պատճենները՝ ըստ գործին մասնակցող անձանց թվի).

1. Հայցադիմումի պատճենը
2. Վճարումը հաստատող փաստաթուղթ
3. Հայցվորի կողմից բնակարանի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր
4. Բնակարանի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր, համապատասխան վճարումների վճարում
5. Բնակարանի համար BTI-ի տեխնիկական անձնագրի պատճենը
6. Բնակարանի սեփականության իրավունքի ճանաչման հայցադիմումի հիմքերը հաստատող այլ ապացույցներ

«___» դիմումը ներկայացնելու ամսաթիվը _________ ____, հայցվորի ստորագրությունը _______.