نحوه استفاده از زیرزمین در تجارت انواع استفاده از زیرزمین در آپارتمان. فعالیت در زیرزمین مجاز است

مسائل سازمانی

اتاق فنی که مورد استفاده ساکنین نباشد با تصمیم شهرداری یا انجمن مالکان می تواند به غیر مسکونی تبدیل شود.

چه نوع کسب و کاری را می توان در زیرزمین افتتاح کرد؟

پس از آن، مستاجر بالقوه می تواند روند ثبت نام خود را آغاز کند.

جمع آوری و ارائه مستندات

در زیرزمین لوله هایی برای تامین آب، سیستم های گرمایشی و کابل های برق وجود دارد. مستاجر باید مطمئن شود که تیم نگهداری از اداره مسکن به تجهیزات دسترسی دارد. اگر خرابی یا سیل رخ دهد، زیرزمین بیشترین آسیب را خواهد دید.

هنوز نظری وجود ندارد!

آیا پخش موسیقی در زیرزمین مجاز است؟

آیا استفاده از موسیقی زنده در زیرزمین ساختمان مسکونی مجاز است؟ پاسخ: اگر نیمه زیرزمین مشترک است یا بین ساکنین یک ساختمان مسکونی توزیع می شود، بله، مطابق با حق مالکیت / استفاده از قسمتی از آن، اما بدون نقض هنجارهای نظم عمومی، و بدون تجاوز از حد مجاز صدا / بلندی صدا . همچنین در اکثر اساسنامه شهرها هرگونه تخلف از سکوت تا ساعت 22 تا 23 امکان پذیر است، این معیار نیز باید در نظر گرفته شود.

با uv. گورکوشا میخائیل.

با تشکر از پاسخ ها.. اما هنوز سوالات زیادی در اینجا وجود دارد)

فضای تجاری و اداری در 3 طبقه. بیش از 30 نفر آنجا خواهند بود. معاینه انجام خواهد شد.

زیرزمین رفته است. ورود 30 نفر ممنوع است.

توان دیگ نصب شده 90 کیلو وات می باشد.

1) اختصاص یک اتاق برای دیگ بخار در طبقه 3 (آخر). آیا امکان قرار دادن دیگ بخار در آنجا وجود دارد؟ (بدون درب از داخل به خارج)

2) آیا حجم اتاق به قدرت دیگ بستگی دارد؟

3) به نظر می رسد که ارتفاع باید حداقل 2.5 متر در داخل خانه باشد. گفتند اما این برای کدام مهمان است. مانند GOST برای KU برای دیگهای بخار از 100 کیلو وات اعمال می شود.

4) تهویه تامین و خروجی. چگونه می توان روی این دیگ بخار خانگی حساب کرد؟

5) اگر دیگ بخار با خروج اجباری گاز دودکش باشد. نحوه ساخت دودکش

طبق محاسبات اولیه، من حدود 50 کیلو وات از اتلاف گرمای اصلی ساختمان را دریافت کردم (در دیوارهای بیرونی صحبت شد)، متصدی که به نظر می رسد این کار را آموزش می دهد، ضرایب را داد.. که فرض کنید، .. من خیلی آن را دوست ندارم. پاسخ او : چیزی کافی نیست .. بیایید ضریب 2 را اضافه کنیم .. آنگاه عادی خواهد شد). الان میخوام بدونم .. چه ضرایبی برای اماکن اداری قبول میشه.

تجارت در زیرزمین: تفاوت های ظریف سازمانی مهم

همانطور که می دانید، مشاغل کوچک و متوسط نیاز به مکان های کوچک دارند. با این حال، قیمت اجاره املاک تجاری در حال حاضر بسیار ارزان است و گاهی اوقات اجاره آن و حتی بیشتر از آن خرید آن، بیشتر سود را از یک تاجر می گیرد. این امر تا حد زیادی در مورد شهرهای بزرگ صدق می کند، جایی که کمبود فضا برای کسب و کار به ویژه به شدت احساس می شود.

در این راستا، زیرزمین ها و نیمه زیرزمین ها، به عنوان یک قاعده، ساختمان های مسکونی به یکی از بخش های مورد تقاضای بازار تبدیل شده اند.

چگونه یک تجارت زیرزمین موفق راه اندازی کنیم

این با این واقعیت توضیح داده می شود که قیمت خرید نسبتاً پایین یا قیمت اجاره نسبتاً پایین چنین املاک تجاری به طور قابل توجهی هزینه های کارآفرین را کاهش می دهد که در نهایت تجارت او را بسیار سودآور می کند.

عکس مینی بار واقع در زیرزمین یک ساختمان مسکونی.

با این حال، چنین مکان هایی برای همه انواع فعالیت ها مناسب نیستند. بنابراین، قبل از اجاره یا به دست آوردن چنین املاک و مستغلات، یک کارآفرین ابتدا باید تصمیم بگیرد که کدام کسب و کار را می توان در زیرزمین سازماندهی کرد و کدام را نمی توان.

علاوه بر این، یادگیری نحوه درست ایجاد یک تجارت "زیرزمین" برای یک تاجر مفید خواهد بود تا در آینده با مشکلات جدی مواجه نشوید. در یک کلام، با درک تمام تفاوت های ظریف در مرحله اولیه و نزدیک شدن به سازمان، می توانید تضمین کنید که تجارت در زیرزمین شکوفا می شود.

توجه داشته باشید!

لازم به ذکر است که افتتاح یک کسب و کار "زیرزمین" در بیشتر موارد دردسرساز است - اما سودآور است، مشروط بر اینکه برنامه ریزی شده باشد که کسب و کار بیش از یک سال سازماندهی شود.

اگر کارآفرین برای مدت کوتاهی به محل نیاز داشته باشد، بعید است که سود زیادی احساس کند.

استثنا در موارد فوق العاده ای است که زیرزمین با قیمت بسیار کم و در حالت آماده با کلیه مجوزهای موجود اجاره داده می شود که در زمان ما عملاً غیرممکن است.

چه نوع تجارتی در زیرزمین ممنوع است و چه نوع

مغازه کوچک در زیرزمین.

طبق استانداردهای شهرسازی، مکان یابی کسب و کار شما در زیرزمین ساختمان های آپارتمانی منعی ندارد. با این حال، محدودیت هایی برای این وجود دارد که قبلاً در مرحله برنامه ریزی در نظر گرفته شده است.

بنابراین، در زیرزمین یک ساختمان آپارتمان، یک کارآفرین نمی تواند امکانات تجاری زیر را پیدا کند:

محل تولید (به استثنای کارگاه های مرمت و هنری)

سازمان های پزشکی

امکانات سرگرمی (کازینو، فلاپی دیسک، رقص و کلوپ های دیگر)

خانه های تشییع جنازه

لباسشویی یا خشکشویی

توالت های عمومی

حمام یا سونا با استخر.

همه مؤسسات خصوصی دیگر ممکن است در چنین مکانهایی وجود داشته باشند، اما الزامات خاصی توسط ساختارهای مختلف بر فعالیت آنها تحمیل شده است. بنابراین، به عنوان مثال، برای افتتاح یک فروشگاه، می توان از مساحتی بیش از 400 متر مربع استفاده کرد. متر با این حال، هیچ محدودیتی در انبار و اتاق های ابزار در فروشگاه وجود دارد.

مجموعه در چنین نقطه فروش می تواند متنوع ترین باشد (به جز کالاهای قابل اشتعال)، اما زمان باز کردن محدود است - تا 23 ساعت. آرایشگاه ها می توانند در مساحتی بیش از 300 متر مربع باز شوند. متر محدودیت قابل توجهی برای دفاتر وجود ندارد، اما، افسوس، قرار دادن انبارهای عمده فروشی و کوچک در زیرزمین مطابق با SNiP ممنوع است.

در مورد کافه ها، آنها می توانند در زیرزمین یک ساختمان مسکونی تحت شرایط زیر فعالیت کنند:

ساعت کاری تا 23 ساعت

نباید همراهی موسیقی وجود داشته باشد

بیش از 50 بازدید کننده را به طور همزمان نمی پذیرد.

مشکلات احتمالی هنگام ایجاد یک تجارت در زیرزمین یک ساختمان آپارتمان و توصیه هایی برای حل آنها

یک آرایشگاه کوچک در زیرزمین یک ساختمان آپارتمانی.

مسائل حقوقی

کارآفرینی که قرار است در زیرزمین کسب و کاری باز کند، ابتدا باید وضعیت آن را مشخص کند. طبق قوانین جاری کشور ما، اساساً کلیه اماکن کمکی ساختمان های چند آپارتمانی متعلق به جامعه مالکین است. ملک جمعی همچنین شامل قلمرو نزدیک و مناطق زیرزمین است که برای خدمات رسانی به یک ساختمان مسکونی در نظر گرفته شده است.

در این صورت، یک تاجر برای راه اندازی کسب و کار در چنین مکانی و استفاده از آن برای نیازهای خود، باید از اکثریت افراد ساکن در آنجا اجازه بگیرد. این به طور قابل توجهی کار را پیچیده می کند، زیرا کسی قطعا مخالف این ایده خواهد بود.

در اینجا نه تنها لازم است که تمام جذابیت خود را اعمال کنید، بلکه باید شواهد مستدلی نیز ارائه دهید که نشان دهد کسب و کار در آینده هیچ گونه ناراحتی یا مشکلی برای ساکنان ایجاد نخواهد کرد. مطلوب است که آنها را متقاعد کنیم که فعالیت ایجاد شده در زیر آپارتمان آنها برای آنها بسیار مفید خواهد بود.

اگر یک کارآفرین قصد دارد زیرزمینی را به عنوان ملک به دست آورد، باید توجه داشت که در مکان هایی که ارتباطات داخلی مهم در آن قرار دارد، انتقال چنین اشیایی به مالکیت خصوصی توسط قانون ممنوع است. راه حل این مشکل ممکن است ثبت مجدد بخشی از زیرزمین باشد که در آن ارتباطات مهمی وجود ندارد.

هنگام خرید یا اجاره یک زیرزمین، باید به وضعیت آن توجه زیادی داشته باشید (عکس شیئی را نشان می دهد که نیاز به سرمایه گذاری های هنگفت بی سود دارد).

در این مورد، نیاز به توسعه مجدد زیرزمین خواهد بود، که همچنین کار دشواری است. در این مورد، یک تاجر به قدرت و استقامت زیادی نیاز دارد، زیرا چنین فرآیندی بسیار پیچیده است و کاغذبازی زمان و اعصاب زیادی را می گیرد.

به طور خاص، یک کارآفرین، علاوه بر ساکنان خانه، باید به بسیاری از ساختارها مراجعه کرده و از سازمان هایی مانند:

معمار ارشد شهر.
سازمان پروژه.
دفتر اسناد رسمی.
نقشه برداران
مدیریت منطقه.
سازمان آتش نشانی
ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک.

همچنین زیرزمین های "مستقل" وجود دارد که در ترازنامه برخی از سازمان ها قرار دارند ، بنابراین کارآفرینی که تصمیم به افتتاح کسب و کار در چنین اتاقی می گیرد باید بداند که فقط این موسسات حق دارند به او مجوز این کار را بدهند. برای به دست آوردن اطلاعات در مورد مالک زیرزمین، یک تاجر باید با BTI تماس بگیرد، زیرا در آنجا است که آنها صاحب چنین داده هایی هستند.

سونا برای انجام تجارت در زیرزمین یک خانه خصوصی.

توجه داشته باشید!

سازماندهی یک تجارت در زیرزمین یک خانه خصوصی بسیار ساده تر است، زیرا در حال حاضر در اختیار صاحب چنین مسکنی است، بنابراین، کاغذبازی بسیار کمتری وجود خواهد داشت.

نکته اصلی این است که هنگام چیدمان چنین اتاقی برای هر تجارتی، دستورالعمل های ایمنی رعایت شود و استانداردهای موجود نیز در نظر گرفته شود.

مسائل سازمانی

دستگاه تهویه سیستم برای دفاتر، کافه ها، آرایشگاه ها و سایر تاسیسات تجاری واقع در زیرزمین.

برای اینکه کارآفرین به مشکل برنخورد و کسب و کار خود را با دستان خود خراب نکند، باید در مرحله اولیه چیدمان زیرزمین و در فرآیند کسب و کار، نکات زیر را رعایت کنید:

سازماندهی نصب سیستم های تهویه و تهویه مطبوع در زیرزمین ضروری است. اگر آنها قبلاً آنجا هستند، باید عملکرد آنها را بررسی کنید.
همچنین بسیار مهم است که جداسازی از سر و صدا و بوها را سازماندهی کنید، که به عنوان یک قاعده، همیشه در طول هر فرآیند کاری رخ می دهد. اگر این جنبه ها نادیده گرفته شود و مزاحمتی برای مستاجران ایجاد کند، چند شکایت دسته جمعی از سوی آنها به مراجع ذیصلاح مشکلات زیادی را برای کارآفرین تا تعطیلی کسب و کار ایجاد می کند. در این راستا از خراب شدن روابط با ساکنان خانه به شدت جلوگیری می شود.

بعدی در بخش:

مقالات دیگر:

چه نوع تجارتی را می توان در زیرزمین سازماندهی کرد

عکس مینی بار واقع در زیرزمین یک ساختمان مسکونی.

اگر کارآفرین برای مدت کوتاهی به محل نیاز داشته باشد، بعید است که سود زیادی احساس کند.

چه نوع تجارت در زیرزمین ممنوع است و چه نوع تجارتی امکان پذیر است.

مغازه کوچک در زیرزمین.

بنابراین، در زیرزمین یک ساختمان آپارتمان، یک کارآفرین نمی تواند امکانات تجاری زیر را پیدا کند:

در مورد کافه ها، آنها می توانند در زیرزمین یک ساختمان آپارتمان مسکونی تحت شرایط زیر فعالیت کنند: ساعات کاری تا 23 ساعت؛ نباید هیچ همراهی موسیقی وجود داشته باشد. بیش از 50 بازدید کننده را به طور همزمان نمی پذیرد.

مشکلات احتمالی هنگام ایجاد یک تجارت در زیرزمین یک ساختمان آپارتمان، توصیه هایی برای راه حل آنها.

یک آرایشگاه کوچک در زیرزمین یک ساختمان آپارتمانی.

سونا برای انجام تجارت در زیرزمین یک خانه خصوصی.

مسائل سازمانی

دستگاه تهویه سیستم برای دفاتر، کافه ها، آرایشگاه ها و سایر تاسیسات تجاری واقع در زیرزمین.

سازماندهی نصب سیستم های تهویه و تهویه مطبوع در زیرزمین ضروری است. اگر آنها قبلاً آنجا هستند، باید عملکرد آنها را بررسی کنید.

تصویر زیرزمین با مواد عایق صدا (زووکیزول).

طرح ضد آب زیرزمین در داخل و خارج.

پس از انتخاب زیرزمین به عنوان یک مکان تجاری، برای یک تاجر توصیه می شود که تجارت را به گونه ای سازماندهی کند که نه تنها برای او، بلکه برای ساکنان خانه نیز مفید باشد.

به عنوان مثال، با تجهیز قلمرو مجاور، کارآفرین هم مادربزرگ های نشسته روی یک نیمکت و هم مادرانی که با بچه ها در حیاط قدم می زنند را جلب می کند.

چه نوع تجارتی می توانید در زیرزمین ایجاد کنید؟

اگر زیرزمین خوب است، می توانید آن را برای پوکر ترتیب دهید. اما من بلافاصله به شما می گویم که این نوع درآمد غیرقانونی است، اما ما در حال تجزیه و تحلیل همه روش ها هستیم.

می توانید قارچ هایی مانند قارچ صدفی پرورش دهید. من به تازگی این تجارت را خودم راه اندازی کرده ام. به شرطی که برای خودش کافی باشد و این خوب است. و بنابراین، با تعداد زیاد، می توانید آن را با پول خوب به سوپرمارکت ها بفروشید.

اول از همه، شما باید زیرزمین خود را مرتب کنید، قلمرو را ارزیابی کنید و تنها پس از آن به تجارت فکر کنید. و چگونه می خواستی؟ هر کسب و کاری نیاز به سرمایه گذاری دارد...

خب، البته شوخی است. همانطور که می گویند، سوال چیست - پاسخ چنین است.

من گمان می کنم که شما به سادگی ساختار سوال خود را اشتباه تنظیم کرده اید و می خواهید بپرسید که چه کاری می توان در زیرزمین انجام داد.

می توانید قارچ صدفی پرورش دهید. قارچ صدفی قارچ هایی هستند که می توانند در خاک اره رشد کنند. فن آوری های خاصی برای پرورش قارچ در زیرزمین ها و گاراژها وجود دارد. آنها را می توان در اینترنت و در ادبیات تخصصی یافت.

در زیرزمین، می توانید یک انبار کوچک ترتیب دهید که بتوانید کالاهایی را که تجارت می کنید در آن قرار دهید. فقط در این مورد باید این واقعیت را در نظر گرفت که در زیرزمین معمولاً رطوبت بالایی وجود دارد ، بنابراین هر نوع محصولی را نمی توان در زیرزمین ذخیره کرد.

اگر هزینه ساخت سالن بدنسازی بسیار بیشتر است، باید تهویه هوا را قوی‌تر کنید و روشنایی و تجهیزات خود یک پنی هزینه خواهند داشت.

با قارچ ها فضای زیادی لازم نیست؛ به طور کلی می توانید جعبه هایی را روی هم قرار دهید.

اگر اتاق بزرگ است، آن را به عنوان یک تعمیرگاه ماشین تجهیز کنید یا آن را برای این تجارت اجاره کنید، مخصوصاً اگر مکان قابل مشاهده باشد و مسیر نزدیک باشد.

از این گذشته ، یک فروشگاه در زیرزمین خیلی راحت نخواهد بود ، اگرچه اگر در مرکز شهر واقع شود ، با طراحی مناسب و مجموعه انتخاب شده ، ممکن است وجود داشته باشد.

من چنین فروشگاهی را می‌شناختم که مواد بسته‌بندی می‌فروشد، اگرچه باید از پله‌ها پایین می‌رفتم و به زیرزمین می‌رفتم، مشتری‌های زیادی وجود داشت. این با طیف گسترده و قیمت های پایین تسهیل شد.

اگر زیرزمین در یک خانه خصوصی یا گاراژ قرار دارد، سبزیجات و میوه ها را برای ذخیره سازی ببرید. دما مناسب است و نیازی به سرمایه گذاری نیست.

راه اندازی کسب و کار در زیرزمین

اجاره بلندمدت یا خصوصی سازی زیرزمین برای یک کارآفرین ارزان تر از اجاره دفتر یا آپارتمان است. نگهداری یک کسب و کار در زیرزمین کاملاً سودآور است، با این حال، از نظر فنی و قانونی باید به درستی رسمیت یابد.

انجام چه فعالیت هایی در زیرزمین ساختمان مسکونی مجاز است

اگر در مورد یک خانه خصوصی صحبت می کنیم، همه چیز در اینجا بسیار ساده تر است. کارآفرین در عین حال مالک و مستاجر است. اما سازماندهی یک تجارت در زیرزمین یک ساختمان آپارتمانی یک کار نسبتاً دردسرساز است.

در زیرزمین، می توانید یک مغازه یا مرکز خدمات باز کنید.

البته اغلب آنها یک تجارت مرتبط با خدمات رسانی به افرادی که در خانه و اطراف آن زندگی می کنند باز می کنند.

تعمیر لوازم الکترونیکی در زیرزمین.

فعالیت های مجاز باید شرایط زیر را داشته باشند:

زیرزمین با آپارتمان های مسکونی هم مرز است، بنابراین مستاجر موظف است اطمینان حاصل کند که تجارت او با مردم تداخل نداشته باشد.
پیش نیاز تجهیزات سیستم های تهویه است.
موسسات پذیرایی می توانند به طور همزمان بیش از 50 نفر را در خود جای دهند.
شما نمی توانید موسیقی با صدای بلند را روشن کنید و صدایی فراتر از استانداردهای بهداشتی ایجاد کنید.
طبق قانون، ساعات کار موسسات از ساعت 8 صبح تا 23 بعد از ظهر محدود است.

فعالیت های ممنوعه

برای برخی از فعالیت ها، زیرزمین مناسب نیست:

فعالیت در منطقه اجاره ای نباید ناقض استانداردهای بهداشتی و بهداشتی و قوانین ایمنی آتش سوزی باشد. بعلاوه:

اتاق فنی که مورد استفاده ساکنین نباشد با تصمیم شهرداری یا انجمن مالکان می تواند به غیر مسکونی تبدیل شود. پس از آن، مستاجر بالقوه می تواند روند ثبت نام خود را آغاز کند.

ثبت قانونی محل

زیرزمین یا زیرزمین یک ساختمان آپارتمانی را نمی توان مادام العمر به یک کارآفرین واگذار کرد و فروخت. فقط صاحب خانه ای که این زیرزمین مجاور آن است حق خصوصی سازی آن را دارد.

برای افتتاح یک کسب و کار در یک اتاق فنی بلااستفاده، باید با شهرداری قرارداد اجاره ببندید یا از اکثریت ساکنان خانه که هر یک به نسبت مساوی مالکیت اماکن غیر مسکونی دارند، اجازه بگیرید.

جمع آوری و ارائه مستندات

برای اجاره اتاق فنی با توجه به شکل مالکیت زیرزمین باید به شهرداری یا اداره مسکن درخواست داد. در درخواست باید هدف و مدت اجاره ذکر شود.

تعمیر و بازرسی فنی

تعمیر و روشنایی با کیفیت را فراموش نکنید.

قیمت پایین اجاره، هزینه بازسازی زیرزمین را جبران می کند. اما در هر مورد فردی مستاجر باید وضعیت زیرزمین را بر اساس کارشناسی فنی ارزیابی کند تا بعداً ایرادات پنهان نمایان نشود.

خطرات مرتبط با انجام تجارت در زیرزمین

در زیرزمین لوله هایی برای تامین آب، سیستم های گرمایشی و کابل های برق وجود دارد.

طبقه همکف در یک ساختمان آپارتمان

مستاجر باید مطمئن شود که تیم نگهداری از اداره مسکن به تجهیزات دسترسی دارد. اگر خرابی یا سیل رخ دهد، زیرزمین بیشترین آسیب را خواهد دید.

زیرزمین با تهویه ضعیف خطر آتش سوزی را افزایش می دهد. در صورت آتش سوزی یا سایر موارد اضطراری، تخلیه افراد دشوار خواهد بود. به خصوص اگر این موسسه ای با تعداد پرسنل و بازدید کننده زیاد باشد و تنها یک راه برای خروج از زیرزمین وجود داشته باشد.

ممکن است یک درگیری پیش بینی نشده با همسایگان ایجاد شود که صاحب کسب و کار باید آن را از طریق دادگاه حل کند. اما در اغلب موارد، مستاجرین به صورت مسالمت آمیز با مستاجرین خانه همزیستی می کنند، در صورتی که تمام توافقات اولیه و تعهدات کتبی رعایت شود.

سردبیر سایت، مهندس عمران. او در سال 1994 از SibSTRIN فارغ التحصیل شد و از آن زمان تاکنون بیش از 14 سال در شرکت های ساختمانی کار کرده است و پس از آن کسب و کار خود را آغاز کرد. مالک یک شرکت ساختمانی.

صاحبان خانه های خصوصی که آرزوی استقلال مالی دارند، علاقه مند هستند که چه ایده های تجاری برای یک خانه خصوصی مناسب است و چگونه می توان آنها را به واقعیت تبدیل کرد. با داشتن میل و توانایی های خاص می توانید مستقیماً در خانه یا حیاط به فعالیت های مفیدی بپردازید که سود پایدار خوبی را به همراه خواهد داشت.

ویژگی های یک تجارت در یک خانه خصوصی

اگر به طور جدی علاقه مند به کسب و کار خانگی در منزل خود هستید، باید از تمام ویژگی ها و مزایای آن آگاه باشید.

مهمترین ویژگی های مثبت چنین کسب و کاری عبارتند از:

هزینه های مالی نه چندان بزرگ؛
عدم وابستگی به رئیس و صاحبخانه؛
برنامه کاری رایگان و حضور تمام فرآیندهای مدیریت شده در دست.

با این حال، باید در نظر داشت که الزامات خاصی برای فعالیت های تجاری در یک خانه خصوصی اعمال می شود که باید بدون شکست رعایت شود.

وقتی به این فکر می کنید که چه نوع کسب و کاری می توانید در یک خانه خصوصی باز کنید، به خاطر داشته باشید که ایده ای که انتخاب می کنید باید کاملاً ایمن باشد. بنابراین، برای چنین تجارتی به شدت ممنوع است:

سطح سر و صدای بسیار بالا؛
خطر انفجار و آتش سوزی؛
مصرف بیش از حد انرژی الکتریکی؛
وجود گازهای گلخانه ای مضر و خطرناک در محیط زیست.

آنچه برای راه اندازی یک کسب و کار خانگی موفق لازم است

هر کارآفرین مشتاقی که قصد راه اندازی کسب و کار در خانه خود را دارد، می خواهد این فعالیت در عین حال هیجان انگیز و سودآور باشد. و این نیاز به یک رویکرد بسیار جدی و مسئولانه دارد، صرف نظر از اینکه چه ایده ای را برای اجرا انتخاب می کنید.

اولین قدم در مسیر موفقیت حرفه ای نوشتن یک بررسی جامع و دقیق است که به شما امکان می دهد نگاهی جامع به ایده خود بیندازید و همچنین ارزیابی منصفانه ای به آن بدهید.

مهم ترین نکاتی که باید در طرح کسب و کار خود در نظر بگیرید:

دقیق ترین اطلاعات در مورد ایجاد پروژه در جهتی که انتخاب کرده اید و در مورد توسعه آن؛
انجام تجزیه و تحلیل کامل از وضعیت فعلی در بازار - این میزان واقعی تقاضا برای محصولات یا خدمات شما را تعیین می کند.
شناسایی نقاط قوت و ضعف رقبای اصلی خود؛
شرح پروژه شما از ابتدا تا انتها؛
با در نظر گرفتن سودآوری ایده شما و همچنین شرایط تقریبی بازپرداخت کامل آن، یک برنامه مالی اولیه تهیه کنید.

چه ایده های تجاری برای یک خانه خصوصی مناسب است

تنوع بسیار زیادی وجود دارد که صاحبان خانه های خصوصی می توانند متوجه شوند. مهمترین چیز این است که از بین این تنوع دقیقاً جهتی را انتخاب کنید که در آن بیشترین علاقه و توانایی را دارید.

اکثر کارآفرینان تازه کار شروع به کسب و کار در زیرزمین یک خانه خصوصی می کنند. این راه حل به ویژه در مواردی که فضای خالی کافی در خود خانه وجود ندارد، مناسب و راحت است. علاوه بر این، برخی از ایده های تجاری به دلیل ویژگی ها و الزامات خاص، فقط در زیرزمین قابل اجرا هستند.

در زیرزمین

ساده ترین، مرتبط ترین و مورد نیاز آنها عبارتند از:

در زیرزمین یک خانه شخصی؛
استقرار یا اتاق بیلیارد؛
ایجاد کارخانه صابون سازی؛
کارگاه مرمت

اگر اتاق‌های آزاد و جادار کافی در خانه وجود دارد، می‌توانید ایده‌های تولید کوچک را در نظر بگیرید. مثلا:

شرکت متخصص در نجاری؛
تجارت مواد غذایی - شراب، مربا، شیرینی زنجبیلی؛
یکی دیگر از مشاغل مواد غذایی - سیگار کشیدن گوشت یا ماهی؛
تولید دیوار خشک

موفق ترین ایده های تجاری در یک خانه خصوصی را در نظر بگیرید.

یکی از مشاغل نسبتاً جدید، اما به سرعت در حال محبوبیت است، پرورش ماهی در زیرزمین یک خانه خصوصی است. برای انجام این کار، شما نیاز به خرید چندین آکواریوم و همچنین ذخیره ماهی با کیفیت بالا دارید.

خیلی اوقات، کسانی که علاقه مند هستند که چه نوع تجارتی را می توان در یک خانه خصوصی انجام داد، در ابتدا پرورش قارچ یا گل را انتخاب می کنند. مزایای اصلی چنین مواردی سودآوری مداوم با هزینه های نقدی نسبتا کم است.

با فضای کافی، می توانید یک شیرینی فروشی کوچک در یک خانه خصوصی ترتیب دهید که کیک های خوشمزه، شیرینی ها و سایر شیرینی های محبوب را به مشتریان ارائه می دهد. دو گزینه اصلی برای سازماندهی یک شیرینی فروشی کوچک در خانه وجود دارد - درست کردن شیرینی به طور مستقیم برای سفارش برای مشتریان معمولی، و همچنین فروش محصولات خود از طریق فروشگاه های تخصصی.

توصیه می شود از گزینه اول شروع کنید. به این ترتیب از خطرات احتمالی جلوگیری می کنید. با این حال، گزینه دوم می تواند سود پایدار بیشتری را به ارمغان بیاورد. با همان اصل، می توانید تولید پنیر یا آبجو را ترتیب دهید.

نکات حقوقی مهم

برای انجام یک کسب و کار موفق در یک ساختمان مسکونی، کارآفرینی باید طبق تمام قوانین به طور رسمی ثبت شود. پس از تهیه یک طرح تجاری، باید یک کارآفرینی فردی یا یک شرکت با مسئولیت محدود ثبت کنید. اگر فعالیت تجاری شما مربوط به محصولات الکلی است، باید مجوز مناسب را دریافت کنید.

برای اینکه دیگران در مورد کسب و کار شما بدانند، ابتدا به یک کمپین تبلیغاتی موثر نیاز دارید. به دقت فکر کنید که چگونه می توانید مشتریان بالقوه را جذب کنید و همچنین دائماً تلاش کنید تا اطمینان حاصل کنید که محصولات یا خدمات شما تا حد امکان با خدمات ارائه شده توسط کارآفرینان رقیب متفاوت است. به یاد داشته باشید که طیف منحصر به فرد محصولات یا خدمات، کیفیت بی عیب و نقص آنها و همچنین هزینه مناسب می تواند تضمین کننده افزایش مداوم تعداد مشتریان و سود باشد.

نحوه شروع یک کسب و کار از ابتدا: ویدئو

طبقه زیرزمین یک ساختمان مسکونی یا زیرزمین یک ملک خصوصی می تواند به منبع درآمد دائمی بالا تبدیل شود. خلاقیت، یک پیشنهاد جستجو شده و کمی پشتکار، فضای بلااستفاده را به مرکز فعالیت های سودآور تبدیل می کند. کدام تجارت در زیرزمین یک ساختمان آپارتمان تضمین شده است که سود به همراه داشته باشد - بهترین ایده ها در ادامه متن ارائه شده است.

ایده های تجاری واقعی در زیرزمین یک ساختمان مسکونی برای سال 2018

برای ایجاد یک تجارت بسیار سودآور، لازم است به طور منظم وضعیت بازار در زمان فعلی ارزیابی شود. تقاضا و ترجیحات مصرف کننده هر سال تغییر می کند و تغییر می کند، بنابراین یافتن جایگاه مناسب تنها با تجزیه و تحلیل بازار بلافاصله قبل از ایجاد یک پیشنهاد امکان پذیر است. در زیر ایده های تجاری قابل اجرا در زیرزمین یک ساختمان خصوصی یا آپارتمانی در سال 2018 وجود دارد که با در نظر گرفتن ویژگی های بازار و نیازهای فعلی مصرف کنندگان توسعه یافته است.

یک تجارت در زیرزمین یک خانه خصوصی ممکن است همیشه با فعالیت های تجاری مرتبط نباشد. بهترین گزینه سازماندهی تولید کالا با تحویل بعدی محصولات به دفاتر فروش و مراکز خرده فروشی است. تولید اسکلت سنتی و مبلمان چوبی به تجهیزات حجیم، کارگاه های مجزا و انباری نیاز دارد. اما، مبلمان بدون قاب را می توان بدون همه اینها دوخت.

چگونه در زمان و هزینه خرید کالا و خدمات صرفه جویی کنیم -

تولید مبلمان بدون قاب یک ایده سودآور برای کسب و کار در زیرزمین یک ساختمان مسکونی اعم از خصوصی و چند آپارتمانی است. برای شروع، شما نیاز به خرید تجهیزات - چرخ خیاطی تخصصی، مواد، پرکننده و مواد مصرفی دارید. شما می توانید از اولین سفارش ها به خودکفایی روی بیاورید.

تقریباً هر خانواده حیوانات خانگی دارد که به نیازهای اولیه روزانه نیاز دارند. غذای حیوانی، ویتامین ها، محصولات بهداشتی و پیشگیرانه کالاهایی هستند که در هر منطقه کوچک مورد تقاضا هستند. این یک ایده واقعی برای کسب و کار در زیرزمین یک ساختمان مسکونی است. یک فروشگاه حیوانات خانگی می تواند به منبع درآمد منفعل تبدیل شود، زیرا کار آن به راحتی خودکار می شود. چگونه انجامش بدهیم؟

تبدیل زیرزمین به فروشگاه
ویترین و فضای ذخیره سازی را مرتب کنید.
کالاهای اساسی را خریداری کنید، تامین کنندگان معمولی را با مطلوب ترین سیاست قیمت گذاری پیدا کنید.
فروشنده ای با مهارت های مدیریتی پیشرفته پیدا کنید.

طبق آمار، تا 85 درصد از مردان و 35 درصد از زنان ساکن در کشورهای CIS سابق، طرفداران فوتبال، هاکی، بوکس و سایر ورزش ها هستند. طرفداران هر رویداد ورزشی مهمی تمایل دارند با هم تماشا کنند و احساسات و برداشت ها را به اشتراک بگذارند. بارهای ورزشی به منظور فراهم کردن مکان جوی برای این مخاطبان هدف ایجاد می شوند که افراد همفکر را متحد می کند. چنین تجارتی در زیرزمین یک ساختمان آپارتمانی در بین ساکنان محلی مورد تقاضا خواهد بود و احتمالاً تبدیل به مکانی مذهبی برای کل شهر خواهد شد. میله های ورزشی خیلی رایج نیستند، بنابراین شانس رهبری در یک طاقچه بیشتر از سایر مناطق است. چه چیزی نیاز دارید؟

ثبت مجوزها، مجوزها و ثبت مشاغل مناسب.
انجام ارتباطات (گاز، برق، آب،).
برنامه ریزی مجدد، ایجاد فضای داخلی که الزامات نوار و ایده کلی را برآورده می کند.
خرید تجهیزات، مبلمان.
توسعه منو
افتتاح و تبلیغ بار.

یک بار ورزشی در منطقه مسکونی یک شهر بزرگ باید همه کاره باشد تا در روزهایی که رویدادهای مهمی در دنیای ورزش وجود ندارد، خالی نباشد.

در حال حاضر، شور و شوق برای شیوه های سلامتی در اوج محبوبیت خود است. یوگا، مدیتیشن و سایر تکنیک های شرقی امروزه در حال ترند هستند. بنابراین، ایجاد یک باشگاه یوگا در زیرزمین یک ساختمان مسکونی یک تجارت مرتبط و سودآور در سال 2018 است. سازماندهی یک باشگاه یوگا نیازی به سرمایه گذاری هنگفت ندارد. یک برنامه عملیاتی تقریبی برای اجرای ایده در زیر توضیح داده شده است.

تجهیز مجدد زیرزمین، ایجاد شرایط راحت با توجه به هدف محل.
تهیه اسناد مربوطه.
خرید موجودی.
یافتن و استخدام مربیان، توسعه برنامه ها.
تبلیغات و ترویج خدمات خود به تمامی روش های موجود.

باشگاه می تواند در مدت زمان کوتاهی نتیجه دهد، زیرا نیازی به تزریق منظم جریان های مالی ندارد.

حقیقت جالب! تا دهه هشتاد، یوگا در کشورهای اتحاد جماهیر شوروی ممنوع بود. تا حدی، این واقعیت به عنوان پیش نیازی برای گسترش گسترده ایدئولوژی شرقی با پایان دوران کمونیسم عمل کرد. تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند که تقاضا برای دوره‌های آموزشی، مدارس و دوره‌های آموزشی در حوزه‌های شرقی تا ۲۰ سال آینده رشد کند.

تحلیلگران مد تقاضا برای استایل فردی را در دهه های آینده پیش بینی می کنند. هر سال ایده یک ظاهر منحصر به فرد و منحصر به فرد محبوب تر می شود، بنابراین مردم کمتر تمایل به خرید لباس های تولید انبوه دارند و خیاطی فردی را ترجیح می دهند. نحوه سازماندهی کار استودیو - نکات کاربردی زیر.

فضا نیاز به بازسازی و نوسازی دارد.
در مرحله بعدی، مشاغل را سازماندهی کنید - میز برش، چرخ خیاطی، اتاق اتصال. خرید تجهیزات و ابزار.
کارکنان با مهارت بالا را انتخاب کنید. توصیه می شود برای صرفه جویی در دستمزد، خیاطان جهانی را استخدام کنید.
خرید مواد مصرفی - نخ، پارچه، لوازم جانبی و سایر اقلام کوچک لازم برای دوخت.

در این مواد:

پیدا کردن محل کسب و کار زمان و تلاش زیادی را می طلبد. این روند وجود دارد که هر چه ساختمان به مرکز شهر نزدیک‌تر باشد، متر مربع گران‌تر است. به همین دلیل است که کارآفرینان مشتاق مناطق خواب و حومه را ترجیح می دهند. اجاره در آنجا تقریباً نصف قیمت است و قدرت خرید یکسان است. اما بسیاری از این قبیل تاجران وجود دارند که به طور تصادفی یا هدفمند کارآفرینی را در طبقات زیرزمین ساختمان ها سازماندهی می کنند. راه‌اندازی کسب‌وکار خود در زیرزمین بسیار جدید نیست، اما بسیاری هنوز از این می‌ترسند، و به اشتباه معتقدند که خریداران نمی‌خواهند به فضای تاریک بروند. در واقع، بسیاری از زمینه های کارآفرینی وجود دارد که زیرزمین برای آنها مانعی در نظر گرفته نمی شود و برای برخی شروعی ایده آل است.

زیرزمین به عنوان محل تجاری: مزایا و معایب

این اشتباه است که فکر کنید اگر یک کسب و کار در زیرزمین باز کنید، ضرر خواهد داشت. چنین مکان هایی دارای جنبه های مثبت زیادی هستند:

یک انتخاب گسترده - هر ساختمان آپارتمان با یک زیرزمین مجهز است. بیش از 80 درصد از این منطقه هنوز به هر دلیلی اشغال نشده است. به همین دلیل است که کارآفرین این شانس را دارد که زیرزمینی را در بخشی از شهر که دوست دارد انتخاب کند.
طراحی آسان - باز کردن یک تجارت در زیرزمین کار دشواری نیست. کافی است رضایت ساکنان خانه را بگیرید، اسناد استاندارد را تنظیم کنید و دست به کار شوید. بدون شک، محل باید بر اساس استانداردهای بهداشتی فعلی به فرم مناسب آورده شود و همچنین بسته به فعالیت انتخابی تعمیر شود.
اصالت - قرار دادن یک کسب و کار در زیرزمین آنقدر محبوب نیست که بتوانید 2 فروشگاه یکسان پیدا کنید. و اگر اکثر فروشگاه ها یکسان به نظر می رسند، می توانید یک طرح بندی فردی را در طبقه زیرزمین سازماندهی کنید.
اجاره کم - در واقع، زیرزمین ها محبوب نیستند، بنابراین مالکان قیمت ها را به حداقل می رسانند تا حداقل مقداری سود داشته باشند.

ارجاع. زیرزمین و زیرزمین دقیقاً یکسان نیستند. تفاوت سطح زمین بالاتر از اتاق. اگر برای زیرزمین ارتفاع زمین نمی تواند از نصف ارتفاع اتاق تجاوز کند، برعکس برای زیرزمین معمول است - سطح نمی تواند کمتر از نصف باشد. بنابراین، طبقه زیرزمین به دلیل امکان نصب پنجره های تقریباً تمام عیار بسیار سبک تر است. ممکن است زیرزمین کاملاً بدون منابع نور طبیعی باشد.

معایب کسب و کار در زیرزمین:

رطوبت - بسته به سن خانه، ارتباطات و ویژگی های موقعیت مکانی، ممکن است زیرزمین با گسترش قارچ مرطوب شود. این در اولین بازرسی از محل تعیین می شود. این اشتباه است که فکر کنید پس از پردازش وضعیت تغییر می کند، زیرا یا باید زیرزمین کل خانه را پردازش کنید یا هر ماه یک بار رویدادها را به طور منظم انجام دهید. رطوبت مداوم بر سلامت انسان (فروشندگان، مدیران، کارآفرینان) تأثیر منفی می گذارد و باعث بیماری جدی می شود.
کار فنی - با توجه به اینکه گره های مهم لوله کشی و فاضلاب در زیرزمین یک ساختمان مسکونی متمرکز شده اند، اتاق انتخاب شده ممکن است مرکز کار لوله کشی معمولی باشد. این امر تاجر را از وظایف مستقیم خود منحرف می کند و او را مجبور می کند که مؤسسه را برای مدت نامحدودی تعطیل کند.
وضعیت اضطراری - ترکیدگی لوله، سیل از بالا، دود. زیرزمین برای مواقع اضطراری خطرناک است.

اگر به درستی به سازمان تجارت نزدیک شوید، از معایب به راحتی جلوگیری می شود. به عنوان مثال، اتاقی را با دقت انتخاب کنید تا گره های ارتباطی با یک فروشگاه خرده فروشی تلاقی نکنند، خانه های آلوده به قارچ و رطوبت را حذف نکنید.

اجاره زیرزمین یک ساختمان آپارتمانی: تفاوت های ظریف طراحی

هیچ چیز پیچیده ای در مورد اجاره زیرزمین وجود ندارد. کافی است الگوریتم اقدامات را دنبال کنید:

درخواست تجدید نظر به بخش مسکن - کارآفرین بیانیه ای می نویسد که هدف، مدت و هزینه اجاره نامه را نشان می دهد. اگر ساختمان آپارتمان متعلق به مقامات شهرداری باشد، کارمندان بخش مسکن به طور مستقل درخواست تجدید نظر را به مدیریت شهری ارسال می کنند.
دریافت مجوز - تماس با Rospotrebnadzor، وزارت موقعیت های اضطراری، همانطور که هنگام باز کردن فروشگاه در یک اتاق معمولی انجام می شود. سازه ها موظفند منطقه مشخص شده را از نظر مطابقت با استانداردها بررسی و نتیجه گیری کنند. شهرداری بر اساس مدارک دریافتی تصمیم نهایی را می گیرد.
تنظیم قرارداد اجاره - کارآفرین با بسته ای از اسناد به اداره شهر مراجعه می کند. قرارداد تمام تفاوت های ظریف انتقال محل برای استفاده موقت از جمله مدت، شرایط، هزینه اجاره، زمان پرداخت را مشخص می کند.

ارجاع. اگر خانه متعلق به شهرداری نباشد، اما در ترازنامه شرکت مدیریت باشد، ترتیب اقدامات مشابه است. فقط نکات اضافه می شود: جلسه مالکان آپارتمان، رای ساکنان به اجاره زیرزمین یا مخالف این تصمیم.

اگر بیش از نیمی از مالکان رای مثبت بدهند، معامله موفق تلقی می شود. وجوه برای اجاره محل برای پرداخت نیازهای عمومی خانه استفاده می شود که به کاهش مبلغ در رسید برای هر آپارتمان کمک می کند.

چه نوع کسب و کاری را می توان در زیرزمین یک ساختمان آپارتمان سازماندهی کرد

زیرزمین تنها موسسات نیمه قانونی ماشین های اسلات نیست، همانطور که بسیاری از دهه 90 به این فکر عادت کرده اند. امروزه استفاده از زیرزمین راه حل های متعددی را برای طیف گسترده ای از مناطق تجاری فراهم می کند.

فروشگاه بقالی

سرمایه گذاری: سرمایه گذاری 685 000 ₽

امتیاز گروه شرکت های Remontoff در بازار خدمات تعمیر و تکمیل فعالیت می کند. شرکت ما در سه زمینه فعالیت می کند و طیف کاملی از خدمات را برای مشتریان خود ارائه می دهد: طراحی داخلی، تعمیرات و تکمیل کار و تامین مصالح به تاسیسات. ویژگی منحصر به فرد مدل کسب و کار ما در مقایسه با سایرین چیست: 1) طبق قرارداد، ما 10 مشتری در ماه برای خدمات تکمیل آپارتمان تضمین می کنیم…

سرمایه گذاری: از 500000 روبل. ما 50 درصد هزینه های تعمیر و دکوراسیون فروشگاه شما را جبران می کنیم. ریسک سرمایه گذاری کم 40 درصد سرمایه گذاری ها نمونه های نمایشگاهی است که در صورت بروز مشکل به عنوان دارایی نقد باقی می ماند.

هر کسب و کاری شروع به کسب سود می کند. با مبل‌های مدرن از تجارت، احساسات مثبت زیادی نیز دریافت خواهید کرد. فروش این مبلمان لذت بخش است! شریک شما یک کارخانه تولیدی است که تاریخچه آن از سال 2006 در شهر انگلس، منطقه ساراتوف آغاز می شود. این شرکت یکی از شرکت کنندگان دائمی نمایشگاه های بین المللی می باشد. ساکنان هشتاد و نه منطقه روسیه و کشورهای همسایه ...

الکساندر کاپتسف

مدت زمان مطالعه: 28 دقیقه

A A

در بیشتر موارد، سازماندهی کسب و کار خود بدون محل غیرممکن است - یک دفتر، یک طبقه تجاری، یک انبار و غیره. یک کارآفرین همیشه در ابتدا سرمایه کافی ندارد. قیمت اجاره املاک تجاری، و حتی بیشتر از آن برای خرید آن، "نیش". به همین دلیل در شهرهای بزرگ زیرزمین ها و نیمه زیرزمین ها طرفداران زیادی دارد.

چه نکات ظریفی را باید در نظر گرفت؟

صرفه جویی در اجاره یا خرید محل یک بحث سنگین است.

با این حال، تعدادی از نکات پرهزینه وجود دارد که حتی قبل از افتتاح یک شرکت باید به آنها توجه شود:

نصب سیستم تهویه.
کارهای بازسازی - توسعه مجدد و غیره.
یک مسئله بسیار مهم روشنایی است. در زیرزمین ها پنجره ها کوچک هستند یا اصلا وجود ندارند.
ثبت مجوز در موسسات دولتی برای فعالیت کارآفرینی در یک اتاق زیرزمین.

تحقق رویای داشتن یک تجارت سودآور، حتی در زیرزمین، کاملاً واقع بینانه است. نکته اصلی تصمیم گیری در مورد جهت فعالیت است. در شهرهای بزرگ گزینه های زیادی وجود دارد. برخی از آنها را در نظر بگیرید - سودآورترین.

رستوران کوچک

البته هر سال بر تعداد مراکز پذیرایی افزوده می شود. ایجاد چنین کسب و کاری به زمان زیادی نیاز دارد. بازپرداخت آن 2-3 سال است. با این حال، با ارتقاء خوب و مکان مناسب، این دوره به 1 سال کاهش می یابد.

با توجه به نزدیکی ساکنین خانه ای که رستوران در آن قرار دارد، محدودیت هایی وجود دارد:

ساعت کاری تا ساعت 23
حداکثر تعداد بازدیدکنندگان بیش از 50 نفر نیست.
سوالات نظم موسیقی به صورت جداگانه حل می شود. خیلی به ضخامت دیوارها و سقف بستگی دارد. در هر صورت موسیقی نباید مزاحم ساکنین شود.

رستورانی در زیرزمین با غذاهای سنتی و خدماتی برای افتتاح در بخش تجاری یا تاریخی شهر، نه چندان دور از پارک، سودآورتر است. مکان های شلوغ انتخاب می شوند.

برای موفقیت فعالیت بدون "تراشه" ضروری است. به عنوان مثال، نسخه قرون وسطایی برای زیرزمین بسیار مناسب است. طراحی مناسب، ظروف خاص، همراهی موسیقی و سایر لهجه های جذاب تجاری در نظر گرفته شده است. چنین موسسه ای مخاطبان وسیعی از بازدیدکنندگان را پوشش می دهد.

امروزه صنعت ورزش در حال افزایش است - مراقبت های بهداشتی برای بسیاری از افراد اولویت دارد. در این بازار مکان های رایگان زیادی وجود ندارد، باشگاه های نخبگان بزرگ به اندازه کافی در شهرهای بزرگ وجود دارد. بنابراین، می توانید یک دوره آموزشی در زمینه خدمات کلاس اقتصادی بگذرانید.

سودآوری عمدتاً تحت تأثیر موارد زیر است:

مکان باشگاه به درستی انتخاب شده است. افراد عمدتاً در ساعات صبح یا عصر - قبل یا بعد از کار - ورزش می کنند. این بدان معنی است که زیرزمین باید در خانه یک منطقه خواب یا تجاری واقع شود.
دسترسی راحت و فضای پارکینگ مورد نیاز است.
نیازی به گفتن در مورد حرفه ای بودن مربیان نیست.

هزینه های افتتاحیه:

هزینه های ماهانه، از جمله اجاره، در 720000 روبل. دوره بازپرداخت یک تجارت به هزینه اشتراک و حضور - به طور متوسط 2-2.5 سال بستگی دارد.

کلوپ کوئست

عبور از اتاق جستجو در واقعیت سرگرمی در اوج محبوبیت است. اگر در زیرزمین نیست، کجا چنین ایده ای را اجرا کنیم؟

مزایای اصلی:

حداقل سرمایه گذاری
سهولت سازماندهی
مناسب برای هر منطقه کوئست ها عمدتاً به جوانان علاقه مند هستند که به خاطر سرگرمی به هر جایی می آیند.
بدون هزینه تبلیغات - فقط یک تبلیغ در شبکه های اجتماعی قرار دهید.

فقط باید به چندین سناریو خوب فکر کرد و برای افتتاح یک تجارت آماده شد.

هزینه ها:

با توجه به تازگی ایده، عدم رقابت و افزایش تقاضا، سرگرمی در زیرزمین در شش ماه و با رویکرد صحیح - در 4 ماه به ثمر می رسد.

با وجود فراوانی چنین کارگاه هایی در هر منطقه شهری، چنین خدماتی همچنان مورد تقاضا هستند. نیازی به ترس از رقابت نیست - صنعتگران با تجربه بازنشسته می شوند، جوانان مشتاق این نوع فعالیت نیستند. طاقچه کفش برای مبتدیان آزاد شده است. نکته اصلی یک دوره کارآموزی تحت هدایت یک متخصص با تجربه است که مواد و سایر پیچیدگی های فناوری را درک می کند.

بهترین مکان برای کارگاه یک منطقه مسکونی پرجمعیت، بخش مرکزی شهر، نزدیک به بازار یا مرکز خرید است.

درآمد اضافی از فروش محصولات مرتبط ایجاد می شود:

محصولات مراقبت از کفش.
لوازم جانبی، توری، کفی.

یک سرویس ویژه به شما کمک می کند تا رقبا را شکست دهید: گرفتن سفارش در خانه مشتری و تحویل آن پس از اتمام کار. این امر باعث جذب مشتریان پرمشغله می شود.

بخش هزینه:

با صرف میانگین 460000 روبل، می توانید یک تجارت خوب افتتاح کنید. با هزینه یک سفارش 550 روبل، هزینه ها در سه سال پرداخت می شود.

خیاطی - آتلیه در زیرزمین

خبره های خیاطی به این ایده کم هزینه علاقه مند خواهند شد. اگر خود کارآفرین در استودیو کار کند نیازی به کارمند نیست و بخشی از هزینه ها کاهش می یابد.

نکته اصلی در سازماندهی چنین کسب و کاری چیست؟ انتخاب جهت فعالیت:

می توانید روی خیاطی برای مردان، زنان یا کودکان تمرکز کنید.
تعمیر لباس.
در ساخت لباس های کارناوال یا رقص و غیره تخصص داشته باشید.

سپس تجهیزات خریداری می شود:

کل سرمایه گذاری در مرحله اولیه 250000 روبل یا بیشتر خواهد بود. حداکثر دوره بازپرداخت 2 سال است.

هزینه تجهیزات گران ترین بخش است. در مجموع حدود 220000 روبل. در اینجا نیازی به صرفه جویی نیست وگرنه کیفیت خدمات ارائه شده کاهش می یابد و این امر مملو از از دست دادن مشتریان است.

در نتیجه هزینه های اولیه 350000 روبل شامل اجاره زیرزمین، کاغذبازی، فعالیت های تبلیغاتی و غیره خواهد بود. دوره بازپرداخت کمتر از یک سال

آرایشگاهی که در زیرزمین کار می کند، اگر یک سالن گران قیمت از آن درست نکنید، موثر خواهد بود. قیمت ها باید معقول باشد. سپس جریان مشتریان ثابت خواهد بود که موفقیت کسب و کار را تضمین می کند.

شرح پروژه:

سالن برای 6 صندلی - 3 برای مردان، 3 برای زنان.
مساحت محوطه 120 متر مربع می باشد.
شروع کار از ساعت 9:00 صبح و پایان یافتن در ساعت 9:00 شب.
لیست خدمات شامل اساسی ترین موارد است: کوتاه کردن مو (معمولی یا مدل)، حالت دادن به مو، رنگ کردن مو، اصلاح.
در صورت وجود تقاضا خدمات استاد مانیکور و میکاپ آرتیست اضافه می شود.

هزینه های افتتاحیه:

دستمزد استادکاران در طرح لحاظ نشده و بستگی به درآمد دارد. به عنوان یک قاعده، 40٪ است. بر اساس پیش بینی های بدبینان ، چنین شرکتی خیلی سریع نتیجه نمی دهد - حداکثر یک سال و نیم. طبیعتاً مهارت آرایشگران از اهمیت بالایی برخوردار است - مشتری راضی همیشه بازمی گردد. این واقعیت اصلی ترین تبلیغ موسسه است.

ترمیم و تمیز کردن بالش

بالش ها باید هر سال تعویض شوند - اینها توصیه های کارشناسان است. جایگزینی برای بالش جدید، ترمیم محصول پایین است. انجام این روش در خانه بر روی جرثقیل دشوار است. بنابراین، وسایلی که تنها در 20 دقیقه به بالش های قدیمی جان تازه ای می بخشند، همیشه محبوب هستند. در شهرهای بزرگ، چنین تجارتی سود خوبی به همراه دارد.

اندازه پیوست:

ارسال تبلیغات.
توزیع تراکت.
تبلیغ در شبکه های اجتماعی.

اگر فقط 7 بالش در روز تعمیر شود، در 4 ماه آینده کسب و کار نتیجه خواهد داد. اینها متوسط ترین تخمین ها هستند.

فروشگاه کالاهای هنری

این یک فروشگاه خرده فروشی است که قالب یک مینی مارکت با کالاهایی برای توسعه خلاقانه، سرگرمی ها، سوزن دوزی دارد. محل مورد نظر یک زیرزمین 60 متر مربعی در خیابان اصلی یا در یک منطقه مسکونی نزدیک مدرسه است که به آن "در خانه" می گویند.

مبلغ سرمایه گذاری:

دوره بازپرداخت برنامه ریزی شده 1 سال است.

تعمیر فوری گوشی های هوشمند و سایر دستگاه های موبایل

تعمیرگاه ها در همه جا یافت می شوند. آنها گوشی های هوشمند، تلفن ها و انواع دیگر ارتباطات را تعمیر می کنند. با این حال، تعمیر فوری یک دستگاه تلفن همراه در همه جا انجام نمی شود. بنابراین، همیشه تقاضا برای چنین خدماتی وجود دارد، اگرچه هزینه آن بسیار بیشتر از یک سرویس معمولی است.

میزان سرمایه گذاری در کسب و کار:

پرداخت ماهانه - بیش از 100000 روبل. هنگام انجام 5-10 سفارش در روز، میزان درآمد ماهانه 340000 روبل است. در واقع در عرض 1-2 ماه تمام هزینه ها پرداخت می شود.

سود اصلی از نشانه گذاری قطعات یدکی به دست می آید. اغلب 100٪ یا بیشتر است. بنابراین، مهم است که از قبل از انبارهای قطعات لازم مراقبت کنید و برای این کار باید در زمینه خود متخصص باشید - نقاط ضعف مدل های محبوب را بشناسید.

معنای ایده این است که نهادی را افتتاح کنیم که جهت گیری اجتماعی داشته باشد. برای این منظور، یک زیرزمین با مساحت 80 مربع مناسب است.

آنتی کافه دارای:

جلسات خلاقانه، ارائه ها و نمایشگاه ها.
بازدیدکنندگان دانش جدید را از طریق آموزش ها، سخنرانی ها، کلاس های کارشناسی ارشد دریافت می کنند.
آنها فقط در یک محیط راحت صحبت می کنند یا مذاکرات تجاری را انجام می دهند.

به فریلنسرها، هنرمندان، نویسندگان مکانی برای کار با دسترسی به اینترنت ارائه شده است. روزنامه نگاران - گوشه ای دنج برای مصاحبه.

تفاوت آن با یک کافه معمولی این است که این مکان برای صرف غذا مورد بازدید قرار نمی گیرد، البته نوشیدن یک فنجان چای یا قهوه با دسر نیز از این امر مستثنی نیست. ویژگی: سیگار کشیدن و نوشیدن ممنوع است.

سود از کجا می آید؟ مردم برای زمان صرف شده در یک کافه غیر معمول پرداخت می کنند - دقیقه به دقیقه یا هزینه ماهانه پرداخت می کنند.

میانگین درآمد ماهانه 230000 روبل است. درآمد خالص در ماه - 63000 روبل. Anticafe در عرض 9-10 ماه با توجه به مدیریت ماهرانه و برنامه ریزی ماهرانه پرداخت خواهد شد.

فروشگاه دست دوم

لباس ارزان برای برخی از اقشار مردم در شرایط اقتصادی فعلی در وهله اول.

آنچه سودآوری فروشگاه را تضمین می کند:

محل خروجی.
ویژگی های منطقه.
سطح رقابت.

از کجا شروع کنیم:

یک زیرزمین مناسب پیدا کنید.
فروشگاه را نوسازی و نوسازی کنید.
خرید لباس.
استخدام یک پرسنل 5 نفره یعنی دو فروشنده، یک حسابدار و یک مدیر مسئول خرید کالا.

هزینه در سال:

سود خالص برآورد شده برای سال 725000 روبل است. در این صورت بازپرداخت بیش از یک سال است. با این حال، می توانید با کاهش تعداد کارکنان، هزینه ها را به میزان قابل توجهی کاهش دهید - فقط یک حسابدار استخدام کنید.

محل جمع آوری کاغذ باطله

بازیافت کاغذ باطله یک کسب و کار با منافع عمومی با پتانسیل بالایی است. شهروندان روسیه سالانه 100000000 تن مواد خام کاغذی را دور می ریزند. در واقع میلیاردها دلار است.

این کارآفرین با افتتاح یک نقطه جمع آوری برای این ماده خام:

کمک شخصی به حل یک مشکل مهم در سطح کشور می کند.
درآمد پایدار دریافت می کند.

آنچه برای شروع موفقیت آمیز نیاز دارید:

جستجوی کانال های فروش - برای تعیین اینکه مواد اولیه به چه کسی، در چه حجمی و با چه قیمتی فروخته می شود. پس از آن، می توانید قیمت 1 کیلوگرم مواد اولیه را برای کسانی که به تنهایی آن را به نقطه ای می رسند تعیین کنید. البته این خیلی بزرگ نخواهد بود، بنابراین شرط اصلی بر روی اهمیت اجتماعی این فعالیت است.
باید کامیون داشته باشد.
اجاره اتاقی که در آن کاغذهای باطله دریافت و ذخیره می شود. باید یک جاده دسترسی مناسب وجود داشته باشد. شما همچنین به ترازو نیاز خواهید داشت.
گزینه هایی برای فعالیت های تبلیغاتی: ارسال آگهی و درج آگهی رایگان در روزنامه ها.

مزایای تجارت کاغذ باطله: نیازی به آموزش خاص، سالها تجربه و سرمایه گذاری های کلان در آغاز ندارد.

دفتری که سفارش تولید پنجره یا مبلمان را می پذیرد

در واقع، هر بنگاهی که چیزی تولید می کند، به دفتری نیاز دارد که مشتری در آن بیاید، با نمونه محصول آشنا شود و سفارش دهد. تعداد کمی از مردم به سمت خود تولید که اغلب در یک منطقه صنعتی قرار دارد، می روند.

در اینجا، دفتر نمایندگی شرکت، واقع در زیرزمین، بهترین مناسب است:

با اجاره کم
ظاهر قابل ارائه
در مجاورت مشتریان بالقوه (اگر مکان به درستی انتخاب شده باشد).
ایجاد فرصتی برای آشنایی با محصولات و دریافت مشاوره جامع.