So berechnen Sie die Heizkosten. Zahlungsverzug für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen: Wie werden Strafen berechnet, wie ermittelt man die Schulden? Muss ich Stromrechnungen bezahlen?

Am 23. Oktober 2015 verabschiedete die Staatsduma in zweiter Lesung einen Gesetzentwurf zur Änderung der Gesetzgebungsakte der Russischen Föderation, um die Zahlungsdisziplin aller Verbraucherkategorien zu stärken Dienstprogramme.

Für verspätete Zahlungen werden Zinsen berechnet

Ursprünglich schlugen die Abgeordneten vor, Bußgelder und Strafen für verspätete Zahlungen nur für Strom einzuführen, doch nach neuesten Schätzungen belief sich die Gesamtverschuldung aller Verbraucherkategorien für Versorgungsunternehmen in Russland zum 1. Oktober 2015 auf 850 Milliarden Rubel .

Davon beliefen sich die Schulden, aufgeschlüsselt nach einzelnen Energieträgern, auf:

für Strom - 183,5 Milliarden Rubel;
für Gas - 163,2 Milliarden Rubel;
für Wärmeenergie vor dem BHKW - 147,6 Milliarden Rubel;
für Wasser- und Sanitärdienstleistungen - 110 Milliarden Rubel.

Es ist anzumerken, dass die Abgeordneten im Zuge der Vorbereitung des Gesetzentwurfs für die zweite Lesung erhebliche Anpassungen vorgenommen haben, die den Mechanismus zur Erhebung von Strafen und Bußgeldern mildern, jedoch nur für Bürger, Wohnungseigentümergemeinschaften und Wohnungsbaugenossenschaften. Verwaltungsgesellschaften fielen nicht in diese Kategorie der „Begünstigten“. Für sie hingegen wurde die Strafe für die Nichtzahlung oder verspätete Zahlung der gelieferten Gemeinschaftsressourcen verschärft.

Wenn für Bürger, Wohnungseigentümergemeinschaften und Wohnungsbaugenossenschaften keine Strafen für die Nichtzahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen im ersten Monat der Verspätung erhoben werden, werden für Verwaltungsgesellschaften ab 1 bis 60 Tagen Verspätung Strafen in Höhe von 1/300 festgesetzt Refinanzierungssatz der Zentralbank der Russischen Föderation. Für die Bevölkerung, HOA und Wohnungsbaugenossenschaften wird diese Strafe hingegen nur vom 31. bis zum 90. Tag der Schuld erhoben. Und für Verwaltungsgesellschaften erhöhen sich die Strafen ab dem dritten Monat der Verschuldung (ab 61 Tagen Verspätung) auf 1/170 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation.

Ein weiterer Vorschlag der Abgeordneten war, dass das Bundesgesetz nicht am Tag seiner offiziellen Veröffentlichung, sondern ab dem 1. Januar 2016 in Kraft tritt. Also die Verwaltungsgesellschaften, HOAs, Wohnungsbaugenossenschaften, Bürger und andere Organisationen, die konsumieren Energieressourcen Es bleibt noch Zeit, Ihre Zahlungen in Ordnung zu bringen und alle alten Schulden zu begleichen. Ansonsten gelten ab dem 1. Januar 2016 für alle Nichtzahler neue Rechtsnormen.

Verantwortung

Also, für verspätete Zahlung oder Nichtzahlung von Rechnungen für kommunale Ressourcen Die Höhe der Geldbuße (Verfall) in Anteilen des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation für den Tag der Verspätung beträgt:

HOA, Wohnungsbaugenossenschaft, Bürger:

Von 1 bis 30 Tagen - 0
Von 31 bis 90 Tagen - 1/300
Ab 91 Tagen - 1/130

Verwaltungsgesellschaften, Wärme- und Wasserversorgungsorganisationen:

Von 1 bis 60 Tagen – 1/300
Von 61 bis 90 Tagen – 1/170
Ab 91 Tagen - 1/130

Alle anderen Organisationen, die Energieressourcen verbrauchen:

Ab dem 1. Tag - 1/130

Die Stimme des Gesetzes

Auf der Grundlage von Verträgen über die Lieferung von Energieressourcen und Verträgen über die Erbringung von Dienstleistungen für deren Transport sind Verbraucher verpflichtet, für die Lieferung von Versorgungsleistungen und erbrachten Dienstleistungen zu zahlen. Fasst man die Verantwortung für die Nichtbezahlung aller kommunalen Ressourcen durch ihre Verbraucher zusammen und basiert sie auf dem Bundesgesetz Nr. 307 vom 11.03.2015, lässt sich Folgendes unterscheiden:

„Im Falle einer verspäteten und (oder) unvollständigen Zahlung von Energieressourcen und Dienstleistungen für deren Transport ist der Verbraucher verpflichtet, dem Lieferanten eine Strafe in Höhe von 1/130 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation zu zahlen. wirksam am Tag der tatsächlichen Zahlung, ab dem nicht rechtzeitig gezahlten Betrag für jeden Tag der Verspätung, beginnend mit den nächsten Tagen nach dem Fälligkeitsdatum der Zahlung, bis zum Tag der tatsächlichen Zahlung.“

„HOA, Wohnungsbaugenossenschaften und andere spezialisierte Verbrauchergenossenschaften, die gegründet wurden, um die Bedürfnisse der Bürger im Wohnungsbau zu erfüllen und Energieressourcen zum Zwecke der Bereitstellung zu erwerben Dienstprogramme Im Falle einer verspäteten und (oder) unvollständigen Zahlung von Gas zahlen sie dem Lieferanten eine Strafe in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation, gültig am Tag der tatsächlichen Zahlung, ab dem Betrag, der nicht rechtzeitig gezahlt wird, für jeden Tag der Verspätung, beginnend am 31. Tag nach dem Tag der festgelegten Zahlungsfrist, bis zum Tag der tatsächlichen Zahlung innerhalb von 90 Kalendertagen ab dem Fälligkeitsdatum der Zahlung oder bis zum Ablauf von 90 Kalendertage nach dem Tag der Fälligkeit der Zahlung, wenn die Zahlung nicht innerhalb von neunzig Tagen erfolgt. Ab dem 91. Tag nach dem Tag der Fälligkeit der Zahlung bis zum Tag der tatsächlichen Zahlung werden Vertragsstrafen in Höhe von 1/130 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation mit Wirkung zum Tag der Zahlung gezahlt tatsächliche Zahlung, ab dem nicht rechtzeitig gezahlten Betrag für jeden Tag der Verspätung.“

„Verwaltungsgesellschaften, die Energieressourcen zum Zweck der Erbringung öffentlicher Dienstleistungen erwerben, Wärmeversorgungsorganisationen zahlen dem Lieferanten im Falle einer verspäteten und (oder) unvollständigen Zahlung von Versorgungsressourcen eine Vertragsstrafe in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes der.“ Zentralbank der Russischen Föderation, wirksam am Tag der tatsächlichen Zahlung, ab dem nicht rechtzeitig gezahlten Betrag für jeden Tag der Verspätung, beginnend mit dem Tag nach dem Tag der Fälligkeit der Zahlung, bis zum Tag der tatsächlichen Zahlung innerhalb von 60 Jahren Kalendertage ab dem Tag der Fälligkeit der Zahlung oder bis zum Ablauf von 60 Kalendertagen nach dem Tag der Fälligkeit der Zahlung, wenn die Zahlung nicht innerhalb von sechzig Tagen erfolgt ist.

Ab dem 61. Tag nach dem Tag der Fälligkeit der Zahlung, bis zum Tag der tatsächlichen Zahlung innerhalb von 90 Kalendertagen ab dem Tag der Fälligkeit der Zahlung oder bis zum Ablauf von 90 Kalendertagen nach dem Tag der Zahlung Fälligkeitsdatum der Zahlung: Erfolgt die Zahlung nicht innerhalb von neunzig Tagen, werden Strafen in Höhe von 1/170 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation ab dem Tag der tatsächlichen Zahlung ab dem nicht erfolgten Betrag gezahlt für jeden Tag der Verspätung pünktlich bezahlt.

Ab dem 91. Tag nach dem Tag der Fälligkeit der Zahlung bis zum Tag der tatsächlichen Zahlung werden Vertragsstrafen in Höhe von 1/130 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation mit Wirkung zum Tag der Zahlung gezahlt tatsächliche Zahlung, ab dem nicht rechtzeitig gezahlten Betrag für jeden Tag der Verspätung.“

„Eigentümer und andere rechtmäßige Eigentümer von Räumlichkeiten im MKD zahlen im Falle einer verspäteten und (oder) unvollständigen Zahlung der für den Bezug von Versorgungsleistungen verbrauchten Energieressourcen Strafen in der Höhe und in der in der Wohnungsgesetzgebung festgelegten Weise.“

„Wenn Verbraucher von Energieressourcen die Bedingungen der Lieferverträge und der Bereitstellung von Dienstleistungen für ihren Transport nicht einhalten, haben die Lieferanten das Recht, die Lieferung von Energieressourcen in der von der Regierung der Russischen Föderation festgelegten Weise zu reduzieren oder einzustellen. ”

Statt einer Schlussfolgerung

Aus dem Vorstehenden geht klar hervor, dass die Behörden ab dem neuen Jahr 2016 die Kontrolle und Haftung für Nichtzahler von Versorgungsleistungen weiter verschärfen werden, angefangen bei der Verhängung von Strafen und Bußgeldern bis hin zur Aussetzung und Einschränkung der Lieferung von Energieressourcen .

Was bedeutet das konkret für Verwaltungsgesellschaften? Erstens, wenn die Verwaltungsgesellschaft hohe Schulden bei Ressourcen liefernden Organisationen anhäuft und diese nicht rechtzeitig begleicht, dann gemäß den in Kraft getretenen Änderungen im Wohnungsrecht (FZ Nr. 176 vom 29.06.2015) Dies kann als Verstoß gegen die Genehmigungspflicht gewertet werden. Und das wiederum kann dazu führen Disqualifikation des Kopfes UK oder Widerruf der Lizenz.

Um ein solches Handlungsszenario zu verhindern, ist es notwendig, Rechnungen für alle verbrauchten Versorgungsressourcen pünktlich zu bezahlen.

Je länger sich die Schulden anhäufen, desto härter fallen die Strafen aus:

Wohnungsordnung

Darin werden alle Leistungen beschrieben, für die der Wohnungseigentümer monatlich zu zahlen hat:

Drainage;
füttern ;
Ausgaben für die Landschaftsgestaltung und Landschaftsgestaltung der Umgebung;
größere und laufende Reparaturen des Gebäudes;
das Haus in gutem Zustand halten;
Beleuchtung des örtlichen Bereichs und der Eingänge;
usw.

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Dienste deaktivieren

Laut Gesetz haben die Verwaltungsgesellschaft und die Lieferanten nicht das Recht, die Lieferung von Folgendem auszusetzen:

Wasserversorgung.

Vorgehensweise beim Herunterfahren:

Nachdem der Schuldner die vollständige Zahlung beim Lieferanten geleistet hat, muss seine Wohnung innerhalb von zwei Tagen wieder an die öffentliche Versorgung angeschlossen werden.

Gerichtsverhandlung

Im Falle einer längeren Nichtzahlung kann die Verwaltungsgesellschaft oder der Dienstleister bei den Justizbehörden beantragen, den gesamten Schuldenbetrag vom Schuldner einzutreiben.

Bei einer Verschuldung von bis zu 50.000 Rubel wird der Fall vom Weltgericht geprüft.

Ist die Schuld höher – im regulären Verfahren beim Amtsgericht am Wohnsitz des Beklagten.

In der Regel versuchen Verwaltungsgesellschaften, eine gerichtliche Anordnung zur Einziehung bestehender Schulden zu erwirken.

Bei dieser Verfahrensordnung ist weder für die Vertreter des Klägers noch für den Beklagten selbst eine Anwesenheit vor Gericht erforderlich.

Der Richter trifft seine Entscheidung ausschließlich auf der Grundlage der von der Verwaltungsgesellschaft oder dem Dienstleister vorgelegten Unterlagen.

Nachdem in einem Fall entschieden oder eine Anordnung ergangen ist, werden Gerichtsvollzieher in das Inkassoverfahren einbezogen.

Sie haben das Recht, in die Wohnung des Schuldners zu kommen, sein Eigentum zum Zwecke des Weiterverkaufs und der Schuldentilgung zu bewerten und zu beschreiben.

Stromrechnungen im Jahr 2019

Sie müssen bei sich haben:

Schulden für Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen gelten wie alle anderen Arten von Schulden im Zivilrecht als Einbehaltung von Geldern, für die Zinsen erhoben werden (die sogenannten „Strafen“).
Da eine juristische Person an der Erbringung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen beteiligt ist, muss das Verfahren zur Berechnung der angegebenen Zinsen direkt im Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen festgelegt werden. Bitte lesen Sie diese Vereinbarung daher sorgfältig durch.

Was ist eine Strafe, das Gesetz zur Berechnung von Strafen für Versorgungsunternehmen

Der Strafbegriff ist im Zivilrecht verankert. Ja, und die allgemeinen Bestimmungen, Gründe und Verfahren zur Erhebung sowie die Berechnung von Strafen für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen werden ebenfalls durch das Bürgerliche Gesetzbuch festgelegt.

legt die Möglichkeit fest, Zinsen auf Verpflichtungen zu verzinsen, die einen unmittelbaren Geldwert haben;
legt eine solche Art von Sicherheit für die Erfüllung vertraglicher Verpflichtungen als Vertragsstrafe fest;
Darüber hinaus wird eine Art Sicherheit wie eine Strafe eingeführt.

Der Unterschied zwischen Strafen und Verfall besteht lediglich darin, dass erstere nur in der Art und Weise der vertraglichen Beziehungen bestimmt werden können, das heißt, sie müssen direkt im Vertrag angegeben werden. Und die Strafe wiederum bestimmt sich unmittelbar durch das Gesetz, so dass es einer besonderen Vereinbarung zur Strafberechnung nicht bedarf.

Die meisten selbst professionellen Anwälte glauben, dass es sich um eine Strafe handelt, die bei Schulden aus Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen erhoben wird, da eine solche Bestimmung direkt im Gesetz vorgesehen ist. Also Punkt 1. und Punkt 14. Artikel 155 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation legt die Verpflichtung fest, Strafen für die Bereitstellung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen für Bewohner zu erheben.

Vergessen Sie jedoch nicht, dass diese Regel nur gültig ist, wenn im Vertrag keine entsprechende Angabe enthalten ist. Da das Gesetz der vertraglichen Regelung der Wirtschaftsbeziehungen Vorrang einräumt, liegt die Höhe der Rechtsstrafe im Ermessen des Gläubigers, in diesem Fall des Versorgungsdienstleisters.

Darüber hinaus ist nur eine der genannten Zinsbelastungen auf Schulden zulässig. Das heißt, der Gläubiger, in diesem Fall das öffentliche Versorgungsunternehmen, ist nicht berechtigt, eine im Wohnungsbaugesetz festgelegte gesetzliche Strafe zu verlangen, wenn eine Strafe gemäß den Vertragsbedingungen erhoben wird.

Das Verfahren und die Regeln für die Berechnung von Geldbußen, Bedingungen und Beträgen

Die Strafe für Nichtzahlung wird für die verspätete Erfüllung einer Geldverpflichtung berechnet und als Prozentsatz für verspätete Zahlung dargestellt, der für jeden Tag der Verspätung anfällt. Das Gesetz ermöglicht, wie bereits erwähnt, eine eigenständige Festlegung der Höhe der Strafe für den Tag der Verspätung.

Sie darf jedoch die gesetzlich festgelegten Höchstgrenzen nicht überschreiten.

Die Höhe der Strafe für verspätete Zahlung von Strom und Miete

So gibt es heute Regeln, nach denen die Höhe der Strafe von der Dauer der Verspätung abhängt:

Wenn die Verzögerung bei den Zahlungen für Versorgungsleistungen weniger als 90 Tage beträgt, beträgt die Höhe der Strafe (abhängig von den Vertragsbedingungen) 1/300 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank am Tag der Feststellung der Verzögerung oder weniger;
Wenn die Dauer der Verzögerung mehr als 90 Tage beträgt, beträgt die Höhe der Strafe höchstens 1/130 des angegebenen Zinssatzes der Zentralbank. (Aktuell vom 01. Januar 2016 bis zum aktuellen Jahr 2019.)

Darüber hinaus enthält die Gesetzgebung eine Regel, nach der der Gesamtbetrag der als Strafen aufgelaufenen Zinsen 50 % der Gesamtschuld nicht überschreiten darf.

Wenn also beispielsweise die Schulden für Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen 15.000 Rubel betragen, darf der Gesamtbetrag der Rückstellungen für diese Schulden nicht mehr als 7,5.000 betragen. Das Problem besteht jedoch darin, dass die Bewohner auch bei Feststellung einer Verzögerung weiterhin Wohnraum und kommunale Dienstleistungen in Anspruch nehmen, was zu neuen Schulden, einer Vergrößerung ihrer Höhe und dementsprechend einer Erhöhung der Strafe führt. Wenn Sie sich daher nicht an die Zahlungsregeln halten, fallen die Stromrechnungen in manchen Fällen sehr hoch aus.

Ab welcher Nummer werden Gebühren erhoben

In der Regel beginnt die Strafe für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen ab dem nächsten Tag nach dem Tag zu laufen, der als Zeitpunkt der gegenseitigen Abrechnung bestimmt wurde. Ein solcher Termin wird im Vertrag oder durch die Vorschriften des Versorgungsdienstes in einem bestimmten Gebiet festgelegt. Wenn also beispielsweise der 1. Tag des Monats als solcher Zeitpunkt definiert ist, beginnt ab dem zweiten Tag des angegebenen Monats eine Strafgebühr zu fallen.

In einigen Regionen ist ein Benachrichtigungsverfahren für die Zahlung von Stromrechnungen vorgesehen. Die Strafe in dieser Reihenfolge beginnt also ab dem nächsten Tag zu laufen, nachdem der Schuldner eine Sonderrechnung für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen erhalten hat. In jedem Fall muss das Anzeigeverfahren den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.

Darüber hinaus hängt viel von der Anwesenheit einer zwischengeschalteten Organisation wie einer Verwaltungsgesellschaft oder einer HOA ab. In diesem Fall wird das Verfahren zur Berechnung der Strafen entweder durch eine Vereinbarung oder durch die Satzung der Organisation festgelegt.

Muss ich Stromrechnungen bezahlen?

Natürlich müssen Strafen gezahlt werden. Die Gesetzgebung sieht keine Verpflichtung des Gläubigers vor, die Gültigkeit der Geldbuße in irgendeiner Weise nachzuweisen, wenn ihre Höhe die gesetzlich festgelegten Höchstwerte nicht überschreitet. Daher ist es unwahrscheinlich, dass selbst ein Gerichtsverfahren die Zahlungslast entlastet.

Was passiert, wenn Sie keine Zinsen zahlen?

Die Nichtzahlung von Zinsen führt zu weiteren Schulden. Bei solchen Schulden können Energieversorger einen Abonnenten problemlos von den Strom-, Gas- usw. Versorgungsleitungen trennen. Darüber hinaus hat der Lieferant das Recht, vor Gericht zu gehen und eine Zwangseinziehung der Schulden zu erwirken, wenn der Abonnent seine Schulden nicht freiwillig in einer Benachrichtigungsform begleicht.

Der Lieferant selbst kann keine Sanktionen verhängen. Der Gerichtsvollzieherdienst kann jedoch Personen, die Gerichtsentscheidungen nicht freiwillig vollstrecken, verwaltungsrechtlich haftbar machen, was sich in Geldstrafen, Verwaltungsverhaftungen usw. äußert. In seltenen Fällen werden sie sogar strafrechtlich verfolgt.

So bezahlen Sie Stromrechnungen

Die Zahlung der Vertragsstrafe für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen erfolgt auf die gleiche Weise wie bei gegenseitigen Abrechnungen mit dem Lieferanten. Somit wird jedem Abonnenten ein individuelles Konto entsprechend der Adresse des Wohngebäudes zugewiesen.

Bisher können Sie Schulden und Strafen auf folgende Weise begleichen:

über Postämter
über die Bank nach Benachrichtigung;
über Zahlungsterminals und Internetbanking.

Die Höhe der Strafen und Schulden für die verbrauchten Wohn- und Kommunaldienstleistungen wird nicht gesondert berechnet. Wenn ein Abonnent beispielsweise 1,5 Tausend Rubel für den Verbrauch und eine Strafe in Höhe von 300 Rubel schuldet, muss er 1.800 Rubel auf dasselbe Abonnentenkonto zahlen.

So schreiben Sie Strafen ab und stornieren sie

Die Strafe steht dem Gläubiger zu und wird nach eigenem Ermessen zugewiesen oder aufgehoben. Normalerweise stornieren Lieferanten die Strafen nicht, aber unter Berücksichtigung der finanziellen Lage des Schuldners können sie eine ähnliche Entscheidung treffen und auch Ratenzahlungen leisten.

Eine Strafe wird abgeschrieben, wenn sie falsch abgegrenzt wurde oder einem Abonnenten zugerechnet wurde, der nicht mehr an der angegebenen Adresse wohnt.

In beiden Fällen ist es notwendig, schnell zu handeln und sich mit einem Antrag, einer Vereinbarung über die Bereitstellung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen sowie einem Reisepass an die örtliche Geschäftsstelle des Lieferanten zu wenden. Normalerweise wird innerhalb einer Woche eine Entscheidung getroffen. Die Antwort kann vor der Justiz angefochten werden.

Wo finde ich einen Taschenrechner?

Der Rechner zur Berechnung des Wechselkurses für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen ist ein praktisches Tool, das seine Größe in Rubel berechnet. Es gibt viele solcher Rechner im Internet. Hier ist einer davon:

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Jedes Mal, wenn die Stromrechnungen eintreffen, prüfen wir sorgfältig, wie viel wir für Wärme, Strom, Wasser, Müll, Überholung und andere Vorteile der Zivilisation bezahlen müssen. Und wenn wir plötzlich das Wort „Strafe“ sehen, beginnen wir, uns darüber zu ärgern, ohne zu verstehen, woher es kommt. Lassen Sie uns herausfinden, wann und wie die Stromrechnungen im Jahr 2019 berechnet werden.

Was ist und wie entstehen Zinsen auf Stromrechnungen (2019)

Laut Gesetz müssen Verbraucher ihre Kosten für Wohnraum und Nebenkosten monatlich bezahlen, spätestens am 10. Tag des Monats, der auf den abgelaufenen Monat folgt. Durch Beschluss der Mitgliederversammlung der HOA (andere Bewohnergenossenschaft) oder durch Vereinbarung mit der Verwaltungsgesellschaft kann eine andere Zahlungsfrist für in Anspruch genommene Leistungen festgelegt werden. Wenn Sie nicht oder weniger zahlen, fallen auf die Schulden Strafen an – auf eine bestimmte Weise berechnete Geldstrafen für die Nichterfüllung der Zahlungspflicht.

Verbraucher sollten sich darüber im Klaren sein, dass Nebenkosten (2018) nur in den gesetzlich vorgesehenen Fällen erhoben werden können. Und aus rechtlicher Sicht (vgl. Kunst. 154 ZhK RF Und Beschluss der Regierung der Russischen Föderation vom 06.05.2011 N 354), Dienstprogramme (Ressourcen) sind:

Kalt- und Warmwasser sowie Abwasser;
elektrische und thermische Energie;
Gas, auch in Flaschen;
Festbrennstoff zur Ofenheizung;
Müllabfuhr.

Im Wohngeld sind enthalten:

Kapitalreparaturen;
Bezahlung für Hausverwaltungsleistungen (in Hochhäusern);
Wartung und laufende Reparatur des Gemeinschaftseigentums im Haus;
die Kosten der gemeinschaftlichen Ressourcen, die bei der Nutzung und Erhaltung des Gemeinschaftseigentums verbraucht werden.

Ein Bußgeld kann daher nur erhoben werden, wenn Schulden für die oben genannten Gebühren bestehen. Eine Strafe für eine nicht rechtzeitig bezahlte Gegensprechanlage, Antenne oder Internet ist rechtswidrig. Wenn Sie für eine solche Zusatzleistung verschuldet werden, kann der Anbieter Ihre Leistung fristlos kündigen. Alle Einzelheiten zu diesem Verfahren sollten jedoch im Vertrag sorgfältig beschrieben werden.

Grundprinzipien zur Berechnung der Strafe

Damit einem Schuldner – einer natürlichen Person – ab 2019 Strafen für Nebenkosten in Rechnung gestellt werden können, darf er mindestens 1 Monat lang nicht zahlen. Entsprechend Absatz 14 der Kunst. 155 ZhK RF Bußgelder fallen ab dem 31. Tag nach dem letzten Tag der festgelegten Zahlungsfrist an. Die Strafe beträgt 1/300 des von der Zentralbank der Russischen Föderation festgelegten Refinanzierungssatzes. Der berechnete Betrag wird zusammen mit der Schuld und der aktuellen Zahlung innerhalb von 90 Kalendertagen automatisch in der Quittung verbucht. Wenn drei Monate nicht ausreichen, damit der Schuldner die Begleichung abschließen kann, muss er das Zweifache zahlen: Ab dem 91. Tag erfolgt die Begleichung unter Berücksichtigung von 1/130 des Zinssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation.

Es sei daran erinnert, dass der betreffende Refinanzierungssatz nun dem Leitzins der Zentralbank der Russischen Föderation entspricht, der von der Finanzaufsichtsbehörde mindestens einmal im Quartal überprüft wird. Ab dem 17.12.18 beträgt dieser Wert 7,75 %.

Die oben genannten Strafen betrafen nur Schulden für Stromrechnungen. Bei unvollständiger oder nicht rechtzeitiger Zahlung der Beiträge für größere Reparaturen beträgt die Geldbuße 1/300 des Satzes der Zentralbank der Russischen Föderation. Sie wird ebenfalls ab dem 31. Tag der Verspätung erhoben, ihre Höhe erhöht sich jedoch nicht, unabhängig davon, wann der Zahler die Schulden zurückzahlt. Dies ist in ausgeschrieben Klausel 14.1 der Kunst. 155 ZhK RF.

Beachten Sie, dass es den Gläubigern verboten ist, die Höhe der Strafen zu erhöhen. Darüber hinaus können auf die Strafe keine zusätzlichen Zinsen erhoben werden. Dies ergibt sich aus Absatz 5 der Kunst. 395 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation.

Berechnung der Strafen im Jahr 2019: Beispiele und Erläuterungen

Um zu verdeutlichen, wie die Strafe berechnet wird, nehmen wir folgende Ausgangsdaten:

Schuldner - Ivanov I.I.
Die Höhe der Schulden beträgt 1000 (eintausend) Rubel
Die Frist für die Zahlung der Nebenkosten endet am 10. des Folgemonats
Der Monat, für den keine Zahlung eingegangen ist, ist Juli 2018.
Der Zentralbankzins beträgt vom 2. März bis 16. September 7,25 %, vom 17. September 7,5 % und vom 17. Dezember 7,75 %.
Laufende Zahlungen werden pünktlich und vollständig geleistet, neue Schulden häufen sich nicht an
Strafhöhe bei Verspätung von 7 Monaten (bis 9. März 2019) - ?

Ivanov musste den Juli bis spätestens 10. August bezahlen. Aber er hatte kein Geld, um die Schulden zu begleichen. Die Berechnung der Strafe beginnt ab dem 31. Tag der Verspätung, also ab dem 10. September 2018. Der Refinanzierungssatz lag damals bei 7,25 %. Die Höhe der Geldbuße beträgt 1/300 des Satzes, d. h. es werden täglich 0,024 % der Schuld erhoben (7,25 % / 300 = 0,024 %). Somit beträgt die Strafe für Ivanov vom 10. bis 16. September (7 Tage):

7 Tage x 0,024 % x 1000 Rubel = 1,68 Rubel

Am 17. September erhöhte die Zentralbank der Russischen Föderation den Zinssatz auf 7,5 %. Daher wird Ivanov für die Nichtzahlung der Schulden am 10. Oktober 2018 mehr angerechnet:

24 Tage [vom 17. September bis einschließlich 10. Oktober] x 0,025 % x 1000 Rubel = 6 Rubel.

1,68 + 6 = 7,68 Rubel.

Angenommen, Ivanov wird sich in den nächsten drei Monaten nicht auszahlen können. Da die Strafe vom 31. bis einschließlich 90. Tag unter Berücksichtigung des Satzes von 1/300 berechnet wird, gilt vom 11. Oktober bis 9. Dezember 2018 (vorausgesetzt, dass sich die Hauptindikatoren in diesem Zeitraum nicht ändern) Folgendes zusätzlich berechnet werden:

60 Tage x 0,025 % x 1000 Rubel = 16,5 Rubel.

Künftig werden die Bußgelder steigen. Ab dem 91. Tag sollte für die Berechnungen 1/130 des Wechselkurses der Zentralbank der Russischen Föderation verwendet werden. Nehmen wir an, dass er auf dem Niveau von 7,75 % bleibt, und berechnen Sie die Höhe der Strafe für weitere 3 Monate (vom 10. Dezember 2018 bis einschließlich 9. März 2019). Es wird sein:

90 Tage x 0,06 % x 1000 Rubel = 54 Rubel.

Solche einfachen Berechnungen zeigten, dass bei einer Verschuldung von 1.000 etwas weniger als 80 Rubel für eine Verzögerung von 6 Monaten berechnet werden (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 Rubel). Der Betrag ist indikativ und kann sich ändern, wenn Schlüsselindikatoren überarbeitet werden.

Strafen

Gemäß dem Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation muss die Zahlung für Wohnraum und Nebenkosten monatlich bis zum 10. Tag des Monats – für den vorherigen – erfolgen (es sei denn, im Apartmenthausverwaltungsvertrag ist ein anderer Zeitraum festgelegt). Ab dem 11. Tag des neuen Monats werden Strafen verhängt – Strafen.

Allgemeine Regeln:

Strafen werden nur für verspätete Zahlungen für Wohnraum und Nebenkosten erhoben. Für Zusatzleistungen („Antenne“, „Gegensprechanlage“) fallen keine Strafen an. Außerdem werden keine neuen Strafen auf die Höhe der Strafen erhoben.

Bei fristgerechter, aber teilweiser Zahlung werden Zinsen auf den Restbetrag der Schuld berechnet. Die Mittel stammen in erster Linie aus der Zahlung von Wohnraum und Nebenkosten. Der Rest des Geldes wird zur Zahlung von Zinsen verwendet.

Für die Höhe der unbezahlten Schulden werden für die gesamte Dauer ihres Bestehens Strafen erhoben. Der ausstehende Vertragsstrafenbetrag wird zum Vertragsstrafenbetrag in der Quittung für den nächsten Monat addiert.

Bis zum 1. Januar 2016 mussten Einwohner, die verspätet oder unvollständig für Wohnraum und Versorgungsleistungen bezahlten, Strafen in Höhe von 1/300 des zum Zeitpunkt der Zahlung geltenden Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation zahlen.

Änderte sich der Refinanzierungssatz, änderte sich auch die Höhe der Strafen.

So betrug der von der Zentralbank der Russischen Föderation festgelegte Refinanzierungssatz im Zeitraum vom 14. September 2012 bis 31. Dezember 2015 8,25 %.

Beispiel: Laut Quittung für Januar 2015 müssen 3581,29 Rubel bezahlt werden.

Am 8. Februar 2015 wurde ein Betrag von 3.100 Rubel ausgezahlt.

Dadurch entstand auf dem Privatkonto des Abonnenten eine Schuld in Höhe von 481,29 Rubel. (3581,29 Rubel - 3100,00 Rubel) für den Zeitraum vom 11.02.2015 bis 21.02.2015 (Eingangsdatum Februar).

Die Strafen betragen wie folgt: 481,29 Rubel. (Höhe der Schulden) x 11 Tage (Anzahl der Tage der überfälligen Schulden, d. h. vom 11. Februar 2015 bis 21. Februar 2015) x 0,00028 = 1,48 Rubel.

Mit dem Bundesgesetz Nr. 307-FZ* vom 3. November 2015 (im Folgenden als Bundesgesetz Nr. 307 bezeichnet) wurde der Artikel des Wohnungsgesetzes geändert, der das Verfahren zur Berechnung der Höhe der Strafen regelt. Diese Änderungen traten am 01.01.2016 in Kraft.

Bei Verstößen gegen die Zahlungsfrist für Wohnräume und Nebenkosten oder bei nicht vollständiger Zahlung der Gebühren werden nun Strafen in folgender Höhe erhoben:

Von 1 bis 30 Tagen – keine Gebühr.

Von 31 Tagen bis 90 Tagen Verzug in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes;

Ab dem 91. Tag werden dem Schuldner Zinsen in erhöhter Höhe – 1/130 des Refinanzierungssatzes – berechnet.

Beispiele:

Ab dem 11. Januar 2016 werden 30 Tage gezählt (in diesem Zeitraum vom 11. Januar bis einschließlich 9. Februar 2016 werden keine Zinsen berechnet).

Ab dem 10. Februar 2016 (vom 31. bis zum 90. Tag) werden Strafen in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes erhoben (Strafen in der angegebenen Höhe fallen vom 10. Februar bis einschließlich 9. April 2016 an).

Ab dem 10. April 2016 (ab dem 91. Tag) und den folgenden Tagen bis zum Tag der tatsächlichen Zahlung werden Vertragsstrafen in Höhe von 1/130 des Refinanzierungssatzes erhoben.

2. Berechnung der Höhe der Strafen für Schulden, die seit dem 11. September 2015 (und früher) entstanden sind

Zahlungsfrist - bis 10. September 2015, ab dem 10. September 2015 wurde keine Zahlung geleistet (Zahlung erfolgte nicht nach dem 1. Januar 2016).

Vom 11. September bis 31. Dezember 2015 werden Strafen in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes erhoben (gemäß Teil 14 von Artikel 155 des RF LC in der zu diesem Zeitpunkt geltenden Fassung).

Vom 1. Januar 2016 bis zum Tag der tatsächlichen Zahlung werden Strafen in Höhe von 1/130 des Refinanzierungssatzes (gemäß Teil 14 von Artikel 155 des RF HC in der Fassung des Bundesgesetzes Nr.) erhoben Die Verzögerung beträgt mehr als 90 Tage ab dem Fälligkeitsdatum der Zahlung.

Zahlungsfrist - bis zum 10. Oktober 2015, ab dem 10. Oktober 2015 wurde keine Zahlung geleistet (Zahlung erfolgte nicht nach dem 1. Januar 2016).

Vom 11. Oktober bis 31. Dezember 2015 werden Strafen in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes erhoben (gemäß Teil 14 von Artikel 155 des RF LC in der zu diesem Zeitpunkt geltenden Fassung).

Vom 1. Januar bis 8. Januar 2016 fallen weiterhin Strafen in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes an (gemäß Teil 14 von Artikel 155 des RF LC in der Fassung des Bundesgesetzes Nr. der Verzugszeitraum). 30 Tage überschreitet, jedoch nicht 90 Tage ab dem Fälligkeitsdatum der Zahlung überschreitet.

Ab dem 9. Januar 2016 (91. Tag nach Fälligkeit der Zahlung) werden Vertragsstrafen in Höhe von 1/130 des Refinanzierungssatzes bis zum Tag der tatsächlichen Zahlung erhoben.

Zahlungsfrist - bis zum 10. November 2015, ab dem 10. November 2015 wurde keine Zahlung geleistet (Zahlung erfolgte nicht nach dem 1. Januar 2016).

Vom 11. November bis 31. Dezember 2015 werden Strafen in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes erhoben (gemäß Teil 14 von Artikel 155 des RF LC in der zu diesem Zeitpunkt geltenden Fassung).

Vom 1. Januar bis 8. Februar 2016 fallen weiterhin Strafen in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes an (gemäß Teil 14 von Artikel 155 des RF LC in der Fassung des Bundesgesetzes Nr. 1). 30 Tage, jedoch nicht mehr als 90 Tage ab dem Fälligkeitsdatum der Zahlung.

Ab dem 9. Februar 2016 (91. Tag nach Fälligkeit der Zahlung) werden Vertragsstrafen in Höhe von 1/130 des Refinanzierungssatzes bis zum Tag der tatsächlichen Zahlung erhoben.

Zahlungsfrist - bis zum 10. Dezember 2015, ab dem 10. Dezember 2015 wurde keine Zahlung geleistet (Zahlung erfolgte nicht nach dem 1. Januar 2016).

Vom 11. Dezember bis 31. Dezember 2015 (21 Tage) werden Strafen in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes erhoben (gemäß Teil 14 von Artikel 155 des RF LC in der in diesem Zeitraum geltenden Fassung).

Vom 1. Januar bis 9. Januar 2016 (9 Tage) werden keine Strafen erhoben (gemäß Teil 14 von Artikel 155 des RF LC in der Fassung des Bundesgesetzes Nr. 307, gültig ab 1. Januar 2016 – es werden keine Strafen erhoben innerhalb von 30 Tagen ab Zahlungsdatum).

Vom 10. Januar 2016 (dem 31. Tag ab Zahlungsdatum) bis zum 9. März 2016 (vom 31. bis zum 90. Tag) fallen weiterhin Zinsen in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes an.

Ab dem 10. März 2016 (91. Tag nach Versäumnis der Zahlungsfrist) werden Vertragsstrafen in Höhe von 1/130 des Refinanzierungssatzes bis zum Tag der tatsächlichen Zahlung erhoben.

Überholung

Das Wohnungsgesetz der Russischen Föderation legt ein gesondertes Verfahren zur Berechnung der Strafen für Kapitalreparaturbeiträge fest. Analog zu den Versorgungsleistungen werden Zinsen nicht ab dem ersten Tag der Nichtzahlung oder unvollständigen Zahlung der Rückstellungen für größere Reparaturen berechnet, sondern ab dem einunddreißigsten Tag.

Gemäß den Anweisungen der Bank von Russland** entspricht der Wert des Refinanzierungssatzes ab dem 1. Januar 2016 dem am entsprechenden Datum ermittelten Wert des Leitzinses der Bank von Russland.

Rückstellung von Strafen gemäß Teil 14, Teil 14.1 der Kunst. 155 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation basiert auf der Höhe des Leitzinses der Bank von Russland, der heute 7,75 % beträgt.

* Bundesgesetz Nr. 307-FZ vom 3. November 2015 „Über Änderungen
in bestimmte Gesetzgebungsakte der Russischen Föderation im Zusammenhang mit der Stärkung der Zahlungsdisziplin der Verbraucher von Energieressourcen.