Remont stambenih zgrada šta je uključeno. Šta je uključeno u remont stambene zgrade? Indikativni spisak radova izvedenih tokom remonta stambenog fonda

Članak će vam pomoći da saznate koje su razlike između velikih i tekućih popravaka i što je uključeno u ukupnu imovinu kuće

Znate li koja je razlika između tekućih i kapitalnih popravaka? I ko treba da plati trošak? Koliko često treba remontovati kuću i ko je odgovoran za takve radnje? Na ova i druga pitanja dat ćemo detaljne odgovore u okviru teme "Rutinske i glavne popravke stambenih zgrada" u ovom članku.

Zajednička imovina stambene zgrade

Budući da se izvođenje tekućih i velikih popravki stambenih zgrada odnosi upravo na zajedničku imovinu, preporučljivo je navesti što je u nju uključeno.

Jednostavno rečeno, zajednička imovina obuhvata sve što ne pripada određenim vlasnicima, a to su:

• Fondacija.
• Fasada.
• Krov.
• Vodovodni usponi (topli i hladni).
• Podrum i oprema pronađena u njemu.
• Dovod grijanja do ulaza.
• Struja do ulaza.
• Soba i šaht za lift.
• Poštanski sandučići.
• Sigurnosni sistem doma (ulazna vrata, interfon, video nadzor, sigurnosna oprema itd.)

na meni

Remont

Remont stambene zgrade- ovo je rad u cilju otklanjanja kvarova dotrajalih konstrukcija kod kuće, uključujući njihovu restauraciju ili zamjenu.

Sveobuhvatni remont je renoviranje cijelog objekta u cjelini.

Selektivni remont je popravka pojedinačnih građevinskih konstrukcija ili individualne inženjerske opreme.

Mnogi građani naše zemlje su nezadovoljni, a često i krajnje ogorčeni zbog potrebe da plate troškove remonta u 2019. godini. To se objašnjava činjenicom da se novčane sume moraju platiti bez obzira na to da li je ova popravka trenutno potrebna ili možete potpuno bez nje. Drugim riječima, ljudi moraju da daju novac za popravke, koje se mogu izvesti za nekoliko godina.

Pa, šta ti možeš?! Prema saveznim i regionalnim zakonima, Rusi su dužni da plaćaju doprinose za velike popravke. Iznos plaćanja utvrđuje se na regionalnom nivou, a sam zahtjev ima zakonodavni oblik u obliku izmjena i dopuna Kodeksa stanovanja Ruske Federacije.

Vlasnici imaju pravo da biraju način prikupljanja sredstava koja će se koristiti za remont. Mogu se položiti na račun regionalnog operatera ili na namjenski bankovni račun.

Prema regionalnom programu, sredstva za kapitalne popravke dolaze iz nekoliko izvora:

• Plaćanje za vlasnike kuća.
• Sredstva iz regionalnog budžeta.
• Sredstva fonda stambeno-komunalnih usluga.

Minimalni iznos doprinosa određuju regionalne vlasti, ali se na zahtjev vlasnika na skupštini može povećati.

U većini slučajeva nemoguće je odbiti plaćanje velikih popravaka. U suprotnom, to može dovesti do problema u vidu gomilanja duga i kazni u iznosu od 1/300 stope refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije za svaki dan kašnjenja. Postupci koji se mogu primijeniti na građane koji ne doprinose fondu za kapitalne popravke regulirani su zakonodavstvom Ruske Federacije.

Što se tiče ukupnog duga vlasnika posebne stambene zgrade, ukoliko je iznos plaćanja manji od 50% iznosa računa koji su predočeni za plaćanje, državni stambeni nadzor daje rok od 5 mjeseci da se ovo stanje ispravi. .

Ukoliko se nakon određenog vremena dug ne otplati, o tome se obavještava lokalna samouprava koja je nadležna za donošenje odluke o prenosu sredstava sa posebnog računa na račun regionalnog operatera. Ako vlasnik računa odbije to učiniti, tada se, prema dijelovima 8-10 članka 173. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, sredstva mogu vratiti na sudu.

na meni

Kako izvršiti popravke koristeći sredstva za remont?

Zavisi od toga ko će biti uključen u remont (zahtjev, projektno-proračunska dokumentacija, nadzor nad gradnjom, naručilac, projektant i sl.) ili sami vlasnici ili oni pristanu da to preuzmu na sebe. Stoga rješenja mogu biti različita. Stanovnici sami biraju izvođača i građevinsku kontrolu, ili ovlašćuju UO, UK za sve nevolje (uz njen pristanak).
I ne zaboravite da imaju pravo prebijati sredstva utrošena na remont u odnosu na buduće doprinose, ako se sljedeći sličan remont ne dogodi ranije nego u regionalnom programu

Ko je oslobođen plaćanja naknade za remont

Pravo ne doprinose u fond za kapitalne popravke stambenih zgrada imaju samo stanovnici kuća koje su u lošem stanju i koje su podložne rekonstrukciji ili rušenju. Ako je kuća priznata kao hitna nakon što je uključena u program kapitalne popravke, tada će se sredstva iz fonda morati iskoristiti za njenu rekonstrukciju i rušenje (u skladu s dijelom 2. člana 174. Zakona o stanovanju). Ruska Federacija).

Prema 1. dijelu članka 168. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, kuće s manje od tri stana ne bi trebale biti uključene u program remonta.

Pravila remonta

Pravila za remont su da treba započeti najkasnije u 9.00 sati, a završiti najkasnije do 19.00 sati. Za cijelo navedeno vrijeme radnici imaju pravo da obavljaju bučne poslove. Praznicima i vikendom takav posao ne bi trebalo obavljati, jer stanovnici imaju pravo na odmor u navedenom periodu. Zauzvrat, vlasnici stanova moraju biti spremni na činjenicu da veliki remont njihove kuće može trajati od 6 do 12 mjeseci. U ovom slučaju brzina zavisi od složenosti obavljenog posla i od brzine radnika koji ih obavljaju.

na meni

Održavanje stambene zgrade

Redovne popravke stambene zgrade su unaprijed planirani radovi koji se izvode u određenom vremenskom periodu (jednom kvartalno, jednom godišnje).

Tekuće popravke u stambenoj zgradi izvode se isključivo u odnosu na zajedničku imovinu stanara. Drugim riječima, takve popravke će se vršiti do vrata stana.

Spisak radova koji su uključeni u plaćanje tekućih popravki:

• Zaptivanje pukotina i šavova u zidovima i temeljima.
• Zaptivanje zidnih pukotina i šavova.
• Ponovno postavljanje pojedinih dijelova zidova od cigle.
• Zaptivanje pukotina i rupa u blokovima i panelnim zidovima.
• Zaptivanje šavova i spojeva.
• Zaptivanje otvora na fasadama i zidovima.
• Sanacija pojedinih dijelova zidova i vijenaca.
• Sanacija oštećenog maltera.
• Restauracija obloga.
• Popravka pojedinih arhitektonskih detalja koji mogu pasti.
• Restauracija štukature.
• Obnova hidroizolacijskih dijelova temelja.
• Jačanje temelja.
• Promjena pojedinih dijelova temelja.
• Uređaj za popravku i ventilaciju.
• Popravka ili promjena slijepog dijela.
• Sanacija ulaza u podrume.
• Peskarenje i pranje fasada, balkona i lođa do 2. sprata.
• Izolacija prozora u odvojenim prostorijama, koji imaju tendenciju promrzavanja.
• Zamjena odvoda na prozorskim otvorima.
• Popravka i farbanje fasada zgrada (prizemnih i dvoetažnih).
• Djelomična zamjena ili ojačanje drvenih podnih elemenata.
• Sanacija estriha i zatrpavanja.
• Antisekcija drvenih konstrukcija i njihova protivpožarna zaštita.
• Zaptivanje spojeva u fugama montažnih betonskih podova.
• Zaptivanje pukotina u armiranobetonskim konstrukcijama.
• Izolacija čeličnih greda potkrovlja.
• Farbanje greda potkrovlja.
• Jačanje elemenata rafter sistema.
• Promjena pojedinačnih rogova.
• Zamjena odvodnih cijevi.
• Djelimična zamjena krova.
• Popravka pojedinih dijelova krova..
• Zamjena pojedinih dijelova parapetnih rešetki.
• Zamjena protivpožarnih stepenica i ograda.
• Zamjena uređaja za uzemljenje kod kuće.
• Sanacija streha i slemena ventilacionih kanala.
• Popravka premaza potkrovlja (obnova izolacijskog i hidroizolacijskog sloja).
• Popravka mansarda.
• Popravka krovnih izlaza.
• Opremanje uređaja za pričvršćivanje sigurnosnih užadi.
• Zamjena punjenja vrata i prozora.
• Zamjena okova za vrata i prozore.
• Ugradnja opruga, graničnika i zatvarača.
• Zamjena i ojačanje pojedinih dijelova drvenih pregrada.
• Zaptivanje pukotina u pregradama ploča.
• Sanacija udarnih rupa i pukotina na stepenicama i podestima.
• Djelimična zamjena stepenica i ograda.
• Jačanje metalnih i drvenih ograda.
• Zamjena balkonskih rešetki.
• Uređenje i restauracija suncobrana iznad ulaza na stepenište.
• Postavljanje nadstrešnica iznad ulaza u podrum.
• Zamjena nekih dijelova podova.
• Zamjena hidroizolacijskih podova.
• Sve vrste radova na otklanjanju kvarova peći i njihovog ponovnog polaganja.
• Ponovno polaganje pojedinih dijelova dimnjaka i razvodnih cijevi.
• Restauracija unutrašnjeg uređenja (gips, obloge, štukature, utičnice itd.).
• Izmjena pojedinih dionica cjevovoda.
• Ugradnja zračnih ventila, ako je potrebno.
• Toplotna izolacija cijevi i ekspanzijskih spremnika.
• Premještanje kotlova i cijevi u kotlarnici.
• Sanacija uništene termoizolacije.
• Zamjena nekih elektromotora i pumpi male snage.
• Čišćenje oborinske kanalizacije i drenaže.
• Radovi na popravci vodovoda i kanalizacije (zamjena unutrašnjih protivpožarnih hidranta, zamjena miješalica, sifona, pojedinačnih dionica cjevovoda, zamjena pojedinačnih jedinica vodnog grijanja, zamjena pumpi i elektromotora, izolacija rezervoara za vodu i dr.).
• Zamjena pojedinačnih ventilacijskih dijelova.
• Radovi na popravci napojnih i elektro uređaja (zamjena neispravnih dijelova električne mreže zgrade, izuzev stambenih stanova, zamjena utičnica i prekidača, svjetiljki, osigurača, oklopa i sl.).
• Popravka specijalnih opštih kućnih tehničkih uređaja (ugrađene i krovne kotlarnice za grijanje i toplu vodu, pumpne jedinice, postrojenja za prečišćavanje i prijem otpadnih voda, opšte kućne instalacije za prisilnu ventilaciju u kućama sa devet i više spratova, gašenje požara i odvođenje dima sistemi, interfoni i uređaji za zaključavanje, liftovi, automatizovana grejna mesta, jedinice za merenje potrošnje toplotne energije i vode, dispečerski sistemi itd.).
• Sanacija pojedinih dionica uništenih trotoara, staza i slijepih površina.
• Obnova cvjetnjaka, travnjaka, sjetva travnjaka, sadnja grmlja i drveća.
• Oprema za igrališta (dječija, sportska, kućna itd.).
• Opremanje lokacija za kante i kontejnere za otpad.

BITAN! Spisak radova se obavezno odražava u ugovoru sa kompanijom za upravljanje.

na meni

Tužilaštvo je priznalo da su naknade za remont neustavne

Tužilaštvo se složilo sa argumentima poslanika stranke Pravedna Rusija o nezakonitosti iznuda za remont stambenih zgrada.

Iz ove stranke navode da Tužilaštvo smatra opravdanim argumente podnosilaca zahtjeva o nejednakosti položaja vlasnika koji formiraju fond kapitalne popravke na računu regionalnog operatera i građana koji ta sredstva prikupljaju na posebnom bankovnom računu. .

Osporena norma ne precizira obim i uslove raspolaganja finansijskim sredstvima i ne utvrđuje postupak njihovog vraćanja, što može stvoriti uslove pod kojima vlasnici prostora neće moći raspolagati novcem koji je doznačen na račun operatera. To dovodi do kršenja Ustava, navodi se u odgovoru Tužilaštva.
Zauzvrat, Ombudsman za ljudska prava u Ruskoj Federaciji, Ella Pamfilova, naglašava da operateri, prenoseći novac prikupljen u jednoj kući za popravke u drugu, zapravo raspolažu sredstvima jednih vlasnika bez dozvole za ispunjavanje obaveza prema drugima.

Ranije je Državnoj dumi predstavljen zakon br. 986339-6, čiji je cilj stvaranje alternativnih opcija za finansiranje remonta zajedničke imovine u stambenim zgradama.

Predlaže se da se vlasniku obezbijedi pravo da dobrovoljno odabere sljedeće načine finansiranja: formiranje fonda za kapitalne popravke; osiguranje zajedničke imovine i paušalne naknade.

na meni

Državna duma je predložila obustavu plaćanja doprinosa za remont

Državnoj dumi je dostavljen zakon o obustavljanju na pet godina važenja članova 169. i 170. Zakona o stanovanju Ruske Federacije u pogledu obaveze plaćanja doprinosa za remont zajedničke imovine u stambenoj zgradi.

Autori projekta napominju da u društvu raste nepovjerenje prema mehanizmu kapitalnih popravki, prema regionalnim operaterima, a samim tim i prema vlastima općenito, jer ljudi ovu reformu vide samo kao još jednu iznudu.

S tim u vezi, predlaže se obustavljanje na 5 godina obaveze plaćanja doprinosa za remont zajedničke imovine u stambenoj zgradi i formiranje fonda za remont. Vjerovatno će to pružiti priliku za razvoj fundamentalno novog, funkcionalnog modela sistema remonta u Ruskoj Federaciji.

na meni

Spisak radova na remontu stambenih zgrada odobreno na zakonodavnom nivou, uzimajući u obzir klimatske karakteristike regije i vrste kuća.

Remont stambenih zgrada je otklanjanje kvarova, zamena dotrajalih delova fasade, kao i ugradnja pomoćnih sistema za bolji rad objekta. Spisak remontnih radova utvrđen je na saveznom nivou.

Šta je uključeno u remont stambene zgrade

Oporavak počinje mjerenjima koja služe kao smjernice za ožičenje, kanalizaciju, uspone i druge dijelove kuće.

Besplatni pravni savjeti

Prijava je uspješno poslana!

Naš advokat će vas uskoro kontaktirati i savjetovati.

Radovi na oporavku uključuju sljedeću listu:

1. Praćenje postojećeg stanja objekata, uočavanje odstupanja od standarda, izrada tehničke analize i projektne dokumentacije za listu radova.
2. Radovi na sanaciji dotrajalih elemenata stambenih zgrada - usluge remonta odnose se samo na balkone, elektriku, uspone, slijepe prostore, grijanje, ali ne odnose se na betonske podove i temelje zgrade.
3. Povećanje operativnih karakteristika stambene zgrade - lista obaveznih radova obuhvata polaganje savremenih čvornih delova vodovoda, toplote, gasa, modernizovanih liftovskih okna, grejnih prostorija (kotlarnica). Prema propisima, vrši se lista radova na zamjeni prozora i vrata, ako to situacija zahtijeva. Ako je potrebno, radnici se bave preuređenjem prostorija, proširujući unutrašnji prostor na račun stepenica i drugih prostorija.
4. Polaganje termoizolacionih slojeva - izolovani su prozorski otvori, ulazi i predsoblja. Na spisku radova je i zamena međupanelnih spojeva fasade, posebno u severnim krajevima naše zemlje.
5. Inženjerski poslovi - specijalizirani inženjeri se bave zamjenom neradne elektrike. Postavljaju se novi magistralni vodovi, a ako je sistemu stambene zgrade potrebno dodatno osiguranje (trostruki tampon), onda se proširuju postojeći zidni otvori.
6. Ugradnja mjernih uređaja i brojila za opskrbu toplinom, plinom i vodom. Remont stambenih zgrada je jedan od radova koji utiču na operativna svojstva zgrade. Ukupna ušteda vode, struje, plina itd. ovisi o mjerenju energije.
7. Usluge zamjene krova - potrebne za kombinovanje krovnih sistema koji nemaju ventilacione kanale u stambenoj zgradi.
8. Usklađenost sa projektnom dokumentacijom - prilikom remonta kuće zaposlenici brinu da zgrada ne izgubi svoj arhitektonski izgled i ne izađe iz urbanističkih propisa.
9. Tehnički nadzor nad poštivanjem svih propisa sa liste mjera sanacije.

Na osnovu rezultata remonta, izvođač dostavlja rezultate prema spisku radova, a naručilac daje procjenu izvršenih usluga.

Kako ide remont stambenih zgrada

Savezni zakon o kapitalnim popravkama obavezuje vlasnike stanova da plaćaju restauratorske radove. Odgovornost za implementaciju obnove je na općinama ili regionalnim operaterima. Zadužuju se da prate usklađenost sa spiskom izvedenih radova.

Za velike popravke u stambenim zgradama glasaju sami stanari. Opšta presuda o potrebi sanacije oštećenih delova donosi se na Skupštini vlasnika kuća - po jedan član porodice.

Prema čl. 44 RF LCD, da bi se odobrio remont i pristupilo prikupljanju sredstava potrebno je ostvariti najmanje ⅔ glasova (većina) od broja prisutnih članova na sjednici. Inicijatori sastanka su ili pojedinačni vlasnici ili društvo za upravljanje (TSC).

Regionalni program remonta stambenih zgrada odobravaju državni organi. Nakon odobrenja, regionalni operater obavještava stanovnike o:

1. Vrijeme remonta (tačno ili približno).
2. Spisak restauratorskih radova.
3. Troškovi usluga izvođača.
4. Izvori finansiranja za kapitalne popravke.

Informacije se saopštavaju stanovnicima najkasnije šest meseci pre početka programa remonta u određenom regionu naše zemlje. Rasprava se nastavlja 3 mjeseca, nakon čega vlasnici kuća šalju odluku regionalnom operateru, koji zauzvrat obavještava stambene strukture o tome.

Obavezni radovi za veliku adaptaciju doma

Stambeni zakonik utvrđuje da vrste kapitalnih popravki stambenih zgrada plaćaju vlasnici stanova i nestambenih prostorija 8 mjeseci prije početka regionalnog programa kapitalnih popravki stambenih zgrada.

Priroda posla zavisi od budžeta za remont. Zakon utvrđuje takozvanu minimalnu kvotu doprinosa, koja se mora platiti. Ukoliko je potrebno, rezidenti mogu povećati iznos plaćanja koristeći dio 8.2 čl. 156 LCD RF. U slučaju plaćanja minimalne tarife, regionalni operater vrši „prerezanu“ verziju remonta.

Spisak obaveznih radova:

1. Oprema temelja (tehnički pregled).
2. Sanacija fasade, krova, nestambenih prostorija (molerski radovi, zamena panel ploča, termoizolacija prozora).
3. Uređenje inženjerskih sistema, grijanja, elektro instalacije, kanalizacije.
4. Provjera rada šahtova liftova (kretanje putničkih i teretnih liftova, prikladnost šahtskih kablova, rad mehanizma za podizanje lifta).

Obavezni radovi na remontu mogu se dopuniti popisom drugih operacija, na primjer, ugradnjom mjerača ili spajanjem krova. Takav rad zahtijeva dodatna sredstva. O povećanju budžeta se raspravlja sve na istom Sastanku vlasnika kuća u stambenoj zgradi. Glasanje u iznosu od ⅔ kvote svih prisutnih automatski obavezuje vlasnike stanova na plaćanje dodatnih naknada.

Remont se vrši u slučajevima kada su konstrukcije ili oprema kuće dotrajale, neispravne, oštećene, ne ispunjavaju sigurnosne zahtjeve i potrebno ih je restaurirati ili zamijeniti (član 2. Metodoloških preporuka, odobrenih Naredbom Ministarstva Izgradnja Rusije od 07.09.2017 N 1202 / pr).

Izvori finansiranja za kapitalne popravke

Remont stambene zgrade finansira se iz obaveznih doprinosa vlasnika prostorija (član 169, dio 1, član 170 Zakona o stanovanju RF).

U ovom slučaju, zakon konstitutivnog entiteta Ruske Federacije može predvidjeti naknadu za troškove plaćanja doprinosa za velike popravke sljedećim kategorijama građana (dio 2.1 člana 169 RF LC; član 1 Zakona grada Moskve od 23.03.2016 N 10; tačka 1.2 Procedure, odobren Rezolucija Vlade Moskve od 04.05.2016 N 161-PP):

• usamljeni neradni vlasnici stambenih prostorija koji su navršili 70 godina - u iznosu od 50 posto, 80 godina - u iznosu od 100 posto;
• koji žive u porodici koja se sastoji samo od zajednički živećih neradnih građana starosne dobi za penzionisanje, vlasnika stambenih prostorija koji su navršili 70 godina - u iznosu od 50 posto, 80 godina - u iznosu od 100 posto.

Osim toga, invalidima I i II grupe, deci sa invaliditetom, građanima sa decom sa invaliditetom obezbeđuje se naknada za troškove plaćanja doprinosa za velike popravke u iznosu do 50 odsto navedenog doprinosa (14. deo člana 17. Zakona od 24. novembra 1995. N 181-FZ).

Minimalni doprinos za velike popravke utvrđuje se regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije. Vlasnici prostorija mogu odlučiti da uspostave doprinos u iznosu koji prelazi utvrđeni minimalni iznos (dijelovi 8.1, 8.2, član 156 LC RF).

Vlasnici prostorija u stambenoj zgradi imaju pravo da izaberu jednu od sljedećih metoda formiranja fonda za kapitalne popravke (dio 3 člana 170 RF LC):

1. Prenos doprinosa za velike popravke na poseban račun.

U tom slučaju, odlukom skupštine vlasnika prostora, iznos doprinosa (koji ne može biti manji od utvrđenog minimalnog iznosa), vlasnik posebnog računa (npr. HOA ili stambena zadruga) i kreditnu organizaciju u kojoj će biti otvoren poseban račun (čl. 4 čl. 170 LCD RF);

2. Transfer doprinosa za remont na račun regionalnog operatera.

Regionalni operater se stvara na osnovu regulatornog pravnog akta konstitutivnog entiteta Ruske Federacije (član 167, Poglavlje 17 LC RF; dio 1 člana 17 Zakona Moskovske oblasti od 01.07.2013. N 66 /2013-OZ).

Konstitutivni entitet Ruske Federacije takođe odobrava regionalni program kapitalnih popravki, koji uključuje (član 168 RF LC):

• spisak svih stambenih zgrada na teritoriji konstitutivnog entiteta Ruske Federacije sa nizom izuzetaka (na primjer, kuće koje su na propisan način priznate kao hitne, podložne rušenju ili rekonstrukciji);
• spisak radova i usluga za remont zajedničke imovine takvih kuća;
• planirani period remonta za svaku vrstu radova i usluga (uzimajući u obzir potrebu za popravkom dva ili više internih inženjerskih sistema, utvrđenih pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije), koji se može odrediti navođenjem kalendara godinu ili za period ne duži od tri kalendarske godine;
• redosled remonta.

Treba imati na umu da se sredstva koja prenesete na račun regionalnog operatera mogu povratno koristiti za remont zajedničke imovine u drugim stambenim zgradama, vlasnici prostorija u kojima također prenose doprinose na račun ovog operatera (dio 4 člana 179 LC RF) ...

Bilješka. U skladu sa pojašnjenjima Ustavnog suda Ruske Federacije, redoslijed popravki utvrđuje se na osnovu objektivnih kriterija koji osiguravaju njegovu prioritetnu provedbu, posebno u onim kućama u kojima je život opasan po život ili zdravlje građana. Istovremeno, redoslijed popravki, kao i neispunjavanje regionalnog programa koji ga je uspostavio, može biti osporen ( Rezolucija Ustavnog suda Ruske Federacije od 12.04.2016 N 10-P).

Odluku o utvrđivanju načina formiranja fonda za kapitalne popravke moraju donijeti i provesti vlasnici prostorija u roku koji odredi državni organ konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, ali ne više od šest mjeseci nakon službenog objavljivanje regionalnog programa kapitalnih popravki, koji uključuje stambenu zgradu u vezi sa kojom se rješava pitanje izbora metode za formiranje njenog fonda za kapitalne popravke (dio 5 člana 170 LC RF).

Istovremeno, vlasnici prostorija u stambenoj zgradi dužni su platiti doprinose za velike popravke, bez obzira da li je zaključen ugovor o formiranju fonda za kapitalne popravke i o organizaciji kapitalnih popravki između vlasnika prostora. u stambenoj zgradi i regionalnom operateru (Pismo Ministarstva građevina Rusije od 05.08.2015 N 24470-OD / 04).

Ako su prije početka roka za remont zajedničke imovine u MKD-u, utvrđenog regionalnim programom, izvedeni zasebni radovi na takvim popravkama i njihova naplata izvršena bez korištenja budžetskih sredstava i sredstava regionalnog operatera, sredstva u iznos troškova ovih radova (ali koji ne prelazi granični trošak) računaju se po utvrđenom redosledu na račun ispunjenja za budući period obaveza plaćanja doprinosa za velike popravke (deo 5 člana 181 Zakona o stanovanju RF; Rezolucija Vlade Moskve od 06.06.2016 N 306-PP).

Rok za uplatu doprinosa za velike popravke

Plaćanje troškova remonta zajedničke imovine u stambenoj zgradi odgovornost je svih vlasnika prostorija u zgradi od trenutka nastanka vlasništva nad prostorom u ovoj zgradi. Kada se takvo pravo prenese na novog vlasnika, obaveza prethodnog vlasnika da plati troškove kapitalnih popravki zajedničke imovine, uključujući i obavezu koju prethodni vlasnik nije ispunio da plati doprinose za kapitalne popravke, prelazi na novog vlasnika. vlasnik, osim u slučajevima kada je prethodni vlasnik prostora Ruska Federacija, konstitutivni entitet Ruske Federacije ili opštinsko obrazovanje (u daljem tekstu - javno obrazovanje) (dio 3 člana 158 LC RF).

Bilješka. Ukoliko ste izmirili (u cijelosti ili djelimično) zaostale doprinose za remont prethodnog vlasnika – javnog subjekta, imate pravo podnijeti zahtjev za preračun i povraćaj uplaćenih sredstava ili ih prebiti sa budućim uplatama ( Pismo Ministarstvo građevine Rusije od 01.09.2017 N 31284-ACh / 06).

Obaveza plaćanja doprinosa za velike popravke nastaje od vlasnika prostorija nakon osam kalendarskih mjeseci, osim ako zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije nije utvrđen raniji period, počevši od mjeseca koji slijedi nakon mjeseca u kojem je uspostavljen regionalni program službeno je objavljen veliki popravak, koji uključuje kuću (č. 3, član 169 LC RF).

Drugi uslovi se utvrđuju ako je kuća puštena u rad nakon odobrenja regionalnog programa kapitalnih popravki i uključena je u regionalni program kapitalnih popravki kada se ažurira. U ovom slučaju, obaveza plaćanja doprinosa za kapitalne popravke od vlasnika prostorija nastaje nakon isteka roka koji je utvrdio državni organ konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, ali najkasnije pet godina od dana uključivanja kuća u regionalnom programu kapitalnih popravki (dio 5.1 člana 170 LC RF).

Rok i postupak obavještavanja vlasnika prostora o kapitalnim popravkama

Imajte na umu da takvi regionalni programi trenutno nisu odobreni u svim konstitutivnim entitetima Ruske Federacije.

Ako se odobri regionalni program u konstitutivnoj jedinici Ruske Federacije, onda najmanje šest mjeseci prije početka godine tokom koje se mora izvršiti remont, osoba koja upravlja kućom ili pruža usluge i (ili) radove na održavanje i popravku zajedničke imovine kuće, odnosno regionalni operater takvim vlasnicima daje prijedloge o vremenu početka kapitalnih popravki, spisku, obimu i cijeni radova, izvorima finansiranja kapitalnih popravki.

U nekim konstitutivnim entitetima Ruske Federacije može se odrediti drugačiji rok za podnošenje navedenih prijedloga vlasnicima prostorija. Tako, na primjer, u Moskvi, prijedlozi moraju biti poslati vlasnicima najmanje mjesec dana prije početka godine, tokom koje se moraju izvršiti velike popravke zajedničke imovine kuće (dijelovi 3, 4 člana 189. LC RF, tačka 1 (1) .1 Rezolucija Vlade Moskve od 17.02.2015 N 65-PP).

Procedura za donošenje odluke vlasnika prostora za izvođenje kapitalnog remonta

Nakon prijema navedenih prijedloga, vlasnici su dužni da ih razmotre u roku od tri mjeseca i na skupštini donesu odluku o izvršenju glavnog remonta (čl. 4 člana 189 PK RF).

Odluka se mora donijeti većinom od najmanje dvije trećine glasova vlasnika prostorija u stambenoj zgradi (član 44, dio 1 člana 46 PK RF).

Na generalnoj skupštini, vlasnici prostorija moraju utvrditi ili odobriti (dio 5 člana 189 RF LC; pismo Ministarstva građevina Rusije od 06.08.2016. N 17636-EC / 04):

1) spisak radova;

2) predračun troškova;

3) vrijeme održavanja događaja;

4) izvori finansiranja;

5) postupak privlačenja izvođača;

6) postupak kontrole kvaliteta remonta u toku;

7) lice koje je u ime svih vlasnika prostorija u stambenoj zgradi ovlašćeno da učestvuje u kontroli kvaliteta popravke i prijema kapitalnih popravki i potpisuje potrebne akte.

Ako vlasnici prostorija, koji čine fond za kapitalne popravke za račun regionalnog operatera, ne odluče da izvrše velike popravke u roku od tri mjeseca od dana prijema prijedloga, odluku o izvršenju kapitalnih popravki donosi do lokalnu samoupravu u roku od mesec dana od dana isteka roka za donošenje odluke od strane vlasnika prostorija ( deo 6 čl. 189 PK RF).

U Moskvi odluku o formiranju fonda za kapitalne popravke donosi Uprava za remont grada Moskve (klauzula 4, 4.2.1 Pravilnika, odobrena Uredbom Vlade Moskve od 05.04.2011 N 104-PP).

U slučaju nesreće ili drugih vanrednih situacija prirodne ili uzrokovane ljudskim djelovanjem, odluka o izvođenju velikih popravaka (u mjeri potrebnoj za otklanjanje posljedica) donosi se u skladu sa postupkom utvrđenim zakonodavstvom konstitutivnog subjekta. Ruske Federacije. Na primjer, u Moskvi, navedenu odluku donosi Odjeljenje za remont najkasnije narednog radnog dana nakon prijema informacije o događaju od prefekture odgovarajućeg administrativnog okruga (dio 6 člana 189 RF LC; klauzula 1 , Procedure, odobrene Rezolucijom Vlade Moskve od 05.09.2017 N 630-PP).

Radovi izvedeni u sklopu kapitalnog remonta

Ako se fond za kapitalne popravke formira na osnovu minimalnog iznosa doprinosa, tada se iz fonda finansiraju sljedeći radovi i (ili) usluge kapitalne popravke (dio 1. člana 166. Zakona o stanovanju RF):

1) popravka internih inženjerskih sistema električne energije, toplote, gasa, vodovoda, odvodnje;

2) popravku ili zamenu liftovske opreme koja je neispravna za rad, popravku šahtova liftova;

3) popravka krova;

4) popravku podruma koji se odnose na zajedničku imovinu u stambenoj zgradi;

5) sanacija fasade;

6) sanacija temelja stambene zgrade.

Konstitutivni entiteti Ruske Federacije imaju pravo dopuniti ovu listu uslugama i (ili) radovima na izolaciji fasade, pregradnji neventiliranog krova na ventilirani krov, uređenju krovnih izlaza, ugradnji kolektivnih (zajedničkih) mjerača potrošnje resursa i druge vrste usluga i (ili) radova (dio 2 166 RF LC; Spisak radova i (ili) usluga za remont zajedničke imovine u stambenim zgradama na teritoriji Moskve, odobren Uredbom Vlade Moskve od 29. decembra 2014. N 833-PP).

Ako vlasnici odluče povećati iznos doprinosa, onda se iz viška mogu financirati svi drugi radovi na remontu zajedničke imovine kuće (dijelovi 2, 3, član 166 Zakona o stanovanju RF).

Referenca. Okvirna lista remontnih radova

1. Pregled stambenih zgrada (uključujući kompletan pregled stambenog fonda) i izrada projektnih procjena (bez obzira na period popravke).

2. Popravke i građevinski radovi na izmjeni, restauraciji ili zamjeni elemenata stambenih objekata (osim kompletne zamjene kamenih i betonskih temelja, nosivih zidova i okvira).

3. Modernizacija stambenih zgrada tokom njihovog remonta (pregradnja, uzimajući u obzir smanjenje višesobnih stanova, ugradnja dodatnih kuhinja i sanitarnih čvorova, proširenje stambenog prostora zbog pomoćnih prostorija, poboljšanje insolacije stambenih prostorija, eliminacija mraka kuhinje i ulazi u stanove kroz kuhinje sa uređajem, po potrebi ugradne ili priključne prostorije za stepenište, sanitarni čvor ili kuhinje); zamjena pećnog grijanja centralnim grijanjem sa ugradnjom kotlarnica, toplovoda i toplinskih mjesta, krova i drugih autonomnih izvora topline; preopremanje peći za sagorevanje gasa ili uglja; oprema sa sistemima hladne i tople vode, kanalizacije, gasovoda sa priključkom na postojeće magistralne mreže na udaljenosti od ulaza do tačke priključka na mrežu do 150 m, uredjaj gasovoda, crpljenje vode, bojler sobe; potpuna zamjena postojećih sistema centralnog grijanja, snabdijevanja toplom i hladnom vodom (uključujući i obavezno korištenje moderniziranih grijaćih uređaja i cjevovoda od plastike, metal-plastike i dr. i zabranu ugradnje čeličnih cijevi); ugradnja kućnih električnih štednjaka umjesto plinskih ili kuhinjskih kamina; ugradnja liftova, smetlića, pneumatskih sistema za odlaganje smeća u kućama sa kotom stepeništa gornjeg sprata od 15 m i više; prevođenje postojeće elektroenergetske mreže na povećan napon; popravak televizijskih antena za zajedničku upotrebu, priključak na telefonsku i radiodifuznu mrežu; ugradnja interfona, električnih brava, instalacija protivpožarne automatike i sistema za uklanjanje dima; automatizacija i dispečiranje liftova, kotlova za grijanje, toplinskih mreža, inženjerske opreme; uređenje dvorišnih površina (popločavanje, asfaltiranje, uređenje, ograde, drvarnice, oprema za djecu i kućna igrališta). Popravka krovova, fasada, spojeva montažnih objekata do 50%.

4. Toplotna izolacija stambenih zgrada (radovi na poboljšanju toplotnih zaštitnih svojstava ogradnih konstrukcija, ugradnja prozorskih ispuna sa troslojnim staklom, ugradnja vanjskih vestibula).

5. Zamjena unutarkvartnih komunalija.

6. Ugradnja mjernih uređaja za potrošnju toplotne energije za grijanje i snabdijevanje toplom vodom, potrošnju hladne i tople vode za zgradu, kao i ugradnja mjerača tople i hladne vode za stanove (prilikom zamjene mreže).

7. Rekonstrukcija neventiliranih kombinovanih krovova.

9. Tehnički nadzor u slučajevima kada su u organima i organizacijama lokalne samouprave formirana odjeljenja za tehnički nadzor kapitalnih popravki stambenog fonda.

10. Popravka ugradnih prostorija u zgradama.

Vlasnici kuća, u skladu sa važećim zakonodavstvom Ruske Federacije, redovno plaćaju kapitalne popravke stambenih zgrada. Naravno, među stanarima se navija nezadovoljstvo - novac se uplaćuje, a radnika nema. Objašnjenje je jednostavno - izvođenje radova iziskuje novčane troškove, stoga su se tokom nekoliko godina finansije akumulirale u posebno kreiranom fondu za kapitalne popravke do odobrenog roka.

Šta je remont

Svrha remonta je izvođenje kompleta radova, kojim će se MKD vratiti tehničko stanje na utvrđene standarde po kojima je zgrada dozvoljena za rad. MKD podliježe remontu ako je habanje kamene stambene zgrade u rasponu od 30 do 70%, a drvene - do 65%.

Remont uključuje dolje navedene radove:

• popravka ili zamjena građevinskih konstrukcijskih elemenata i njihovih komponenti, osim nosivih;
• osiguranje odgovarajućeg nivoa inženjerskih i tehničkih komunikacija;
• restauracija pojedinih komponenti nosivih konstrukcija;
• dijagnostika inženjerskih sistema u cilju identifikacije kvarova i prisutnosti istrošenih područja;

Izvodi se zamjena dotrajale opreme ili radovi na popravci oštećenih područja tehnološke opreme koja je dio zajedničke imovine. Remont podrazumeva modernizaciju renoviranog objekta u skladu sa zahtevima za nivo komfora za stanare i sa ciljem ekonomičnog korišćenja isporučenih resursa – toplotne i električne energije, vode i gasa.

Nakon izvršene procjene obima radova koji će se izvršiti, regooperator sumira i mora odlučiti o vrstama usluga koje će se obavljati. Remont može biti:

• kompleksna restauracija;
• selektivne popravke.

Posljednja opcija prevladava u slučaju:

• značajno habanje stambene zgrade;
• nedostatak ekonomske isplativosti izvođenja složenih radova;
• ako izvođenje složenih popravki zahtijeva djelimično ili potpuno oslobađanje zgrade od stanara za vrijeme trajanja radova.

Raspored radova na popravci uključuje izvođenje restauratorskih radova za:

• tehnološke sisteme za opskrbu toplinom i električnom energijom i plinom;
• Cjevovodni sistemi za toplu i hladnu vodu;
• okna i oprema za liftove;
• krovovi, budući da su sastavni dio zajedničke kućne imovine;
• podrumi koje vodi MKD;
• fasada zgrade - u cijelosti ili djelomično;
• temelj.

Šifra stanovanja za remont

Remont zajedničke imovine u stambenoj zgradi mora biti prethodno dogovoren od strane regionalnog operatera ili društva za upravljanje sa vlasnicima kuće. Postupak za obavljanje remonta regulisan je članom 189. LC RF br. 188-FZ od 29. decembra 2004. godine (sa izmjenama i dopunama od 03.04.2018.).

Vlasnici nekretnina sazivaju skupštinu kako bi utvrdili da li je potreban veći remont. Prema Zakonu o stanovanju, vlasnici kuća mogu samostalno pokrenuti radove na popravci prema Krivičnom zakonu ili od strane regooperatora, ne čekajući ponudu ovih organizacija.

Društvo za upravljanje, osim ako je drugačije određeno zakonom koji je na snazi ​​na teritoriji određenog konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, organizira obavještavanje vlasnika nekretnina o vremenu popravke u stambenim i nestambenim prostorijama najkasnije šest mjeseci. prije početka izvršavanja obaveza za izvođenje remonta. Propisi LCD-a propisuju da se stanari obaveštavaju o trošku sredstava i obima koji će se radovi izvoditi.

Prema pravilima odobrenim od strane LCD-a, vlasnici lokala moraju u roku od tri mjeseca od prijema obavještenja od društva za upravljanje odlučiti o organizaciji remonta i odobriti (u zavisnosti od korištenja računa regionalnog operatera) :

• spisak radova koje treba izvesti;
• maksimalni iznos koji će biti potrebno potrošiti za dovođenje u red stambenih i nestambenih prostorija zgrade koja se popravlja;
• odgovorno lice koje kontroliše kvalitet obavljenog posla i odgovorno je za potpisivanje akata.

Zakonodavstvo zahtijeva od vlasnika kuća, uz korištenje posebnog računa, da odobre:

• spisak vrsta usluga potrebnih za remont;
• maksimalni mogući iznos potreban za organizaciju rada;
• period za koji se mora izvršiti remont;
• izvor sredstava;
• ovlašćeno lice koje vrši kontrolu kvaliteta i bavi se dokumentacijom.
• Kopije dokumenata koji potvrđuju obavljeni posao regionalni operater mora prenijeti menadžeru MKD najkasnije u roku od 10 kalendarskih dana od trenutka potpisivanja potvrde o prijemu.

Razlika između planiranog održavanja i remonta

Tekući popravci i veliki - događaji različitih nivoa složenosti.

Definicija tekućih popravki podrazumijeva izvođenje preventivnih radova koji su potrebni za praćenje stanja stambene zgrade, a izvode se kako bi se spriječio prijevremeni gubitak performansi elemenata stambene zgrade:

• građevinske konstrukcije;
• komponente za završnu obradu;
• inženjersko-tehnološke mreže, uz pomoć kojih se energetski resursi opskrbljuju potrošačima;
• izvođenje manjih popravki.

Spisak mjera koje su dio tekuće sanacije uređen je dokumentom koji je odobrilo Ministarstvo građevinarstva – Metodološkim priručnikom za održavanje i sanaciju stambenog fonda.

Remont prostorija - pretpostavlja da će doći do zamjene ili restauracije strukture koja je izgubila performanse. Dok se tekuće popravke bave samo održavanjem radnog stanja konstrukcijskih elemenata.

Pravila za provođenje remonta zahtijevaju da se plaćanje rada vrši na teret vlasnika stambenih prostorija. To znači da vlasnici nekretnina treba da znaju kako se formira fond za remont i redoslijed radnji za njegovu realizaciju, te odakle sredstva dolaze.

Naknada za remont

Zakonski, vlasnici stanova su dužni da ulože sredstva u fond za kapitalnu sanaciju, koja će se desiti na vrijeme. Određivanje vremena vrši se na skupštini vlasnika, ili od strane lokalne vlasti. Ko konkretno kontroliše rokove i odgovoran je za njihovo sprovođenje zavisi od toga kako je formiran fond za remont.

Visina naknade koja se naplaćuje na računu zavisi od visine odobrene tarife i stambenog prostora koji koristi vlasnik. Tarifna stopa se odobrava zasebno u svakom konstitutivnom entitetu Ruske Federacije i zavisi od:

• lokacija zgrade na određenom području opštine;
• tip stambene zgrade;
• spratnost zgrade;
• trajanje rada stambene zgrade;
• stepen istrošenosti kućne imovine.

Remont 2019: formiranje novčanog fonda

Vlasnici stanova moraju poznavati proceduru za organizovanje kapitalnih popravki, što znači da moraju biti upoznati sa načinom formiranja fonda za kapitalne popravke. U procesu održavanja glavne skupštine, vlasnici kuća moraju odlučiti o tome kako će se vršiti akumulacija sredstava:

• izda poseban račun za prenos novčanih doprinosa stanara na njega;
• zadužiti regionalnog operatera za odgovornost za formiranje fonda i prebaciti sredstva na njegov račun.

Uslovi remonta

Vlasnici stambene zgrade odobravaju datum početka rada na glavnoj skupštini u slučaju akumulacije sredstava na individualnom računu koji je otvoren upravo za stambenu zgradu.

U slučaju prijenosa sredstava regionalnom operateru, vrijeme remonta određuje lokalna vlast.

Kako funkcioniše regionalni program

Prava građana Ruske Federacije omogućavaju saznanje datuma početka kapitalnih radova u upravi ili putem internetskih resursa. Podaci iz regionalnog programa ažuriraju se godišnje, ispravljaju:

• spisak kuća koje su podložne remontu;
• procijenjeni datum početka i završetka događaja;
• spisak konstruktivnih elemenata stambene zgrade za zamjenu ili restauraciju.

Treba napomenuti da je teško odgoditi početak rada za kasniji datum, zakon predviđa određenu proceduru za takve slučajeve. Naprotiv, rok je moguće pomjeriti unaprijed u bilo kojem trenutku, na osnovu pregleda kuće da li je u skladu sa operativnim karakteristikama. Stoga bi se vlasnici stambenih nekretnina svake godine trebali raspitivati ​​o odobrenim datumima početka, jer mogu biti pomjereni.

Kriterijumi po kojima se određuju termini remonta

• Kriterijumi kojima se vode regionalne vlasti prilikom odobravanja datuma remonta su:
• tehničko stanje komunalnih objekata u kući i pojedinih strukturnih komponenti;
• koliko godina je prošlo od puštanja objekta u funkciju nakon izgradnje ili nakon prethodnog remonta.

Na osnovu podataka ispitivanja stanja stambenih prostorija sastavlja se spisak kuća, koje prvo moraju proći kroz proceduru remonta.

Ako vlasnici stambenog prostora koriste drugi za akumulaciju sredstava na račun regionalnog operatera, onda, pod uslovom da na njemu ima dovoljno novca, remont se može izvršiti i prije roka. Sastanak vlasnika može zahtijevati od regionalnog operatera da pomjeri datum početka rada ako je potreban iznos dostupan na korišćenom računu.

Kako postići raniji datum

Ako se akumulacija sredstava vrši na posebnom kućnom računu - nema problema - kada se dostigne potreban iznos na računu, savjet vlasnika odobrava datum početka rada. U slučaju kada se finansije prebace na regionalnog operatera, procedura postaje mnogo komplikovanija. Lokalne vlasti nerado izlaze u susret vlasnicima stanova na pola puta po pitanju odgađanja i ubrzanja procedure za velike popravke. Međutim, kompetentne radnje stanara mogu riješiti spor u njihovu korist. Postupak je opisan u nastavku.

Prije svega, održava se sastanak vlasnika na kojem se donosi odluka o odgađanju datuma početka sanacijskih radova. Na osnovu rezultata sastanka sastavlja se protokol uz koji se prilažu dokumentovani dokazi o potrebi ranijeg remonta (fotografije dotrajalih elemenata ili rezultati nezavisnog pregleda pokrenutog od strane vlasnika).

Sljedeći korak je predaja prikupljenih dokumenata, zajedno sa zahtjevom za odlaganje termina, predstavnicima lokalne uprave, koji moraju sazvati komisiju koja će utvrditi tačnost dostavljenih podataka i prenijeti zapisnik sa sastanka. sastanak sa regionalnim vlastima, koje razmatraju prijavu i donose odluku o vremenu remonta.

U slučaju negativnog odgovora nadležnih, postoje dva načina za rješavanje problema:

• odlazak na sud nije isplativa odluka, jer će povlačiti troškove za dodatno ispitivanje tehničkog stanja stambene zgrade i pravne troškove;
• na glavnoj skupštini pokrenuti pitanje dodatne naplate novca potrebnog za remont kuće - u ovom slučaju vlasnici ubuduće imaju pravo da ne uplate u fond za remont sve dok iznos potrošen za hitne popravke ne bude dosegnuto.

Šta je veliki remont

Postoji nekoliko vrsta remonta, koji se klasificiraju ovisno o stanju inženjerskih komunikacija stambene zgrade i njenih konstruktivnih elemenata. Dodijeliti remont:

• kompleks;
• selektivno;
• hitan slučaj.

Potonji tip održavanja stambenog prostora mora se obavljati u slučaju nužde, ili kao rezultat prirodne katastrofe, terorističkog napada ili vandalizma.

Sveobuhvatni remont obuhvata kompletno stambenu zgradu, sve komunikacije, opremu, objekte, a njegova realizacija je usmjerena na otklanjanje posljedica moralnog i fizičkog propadanja. Ova vrsta radova se izvodi kada je objekat u predvanrednom stanju i podložan je rušenju ili rekonstrukciji.

Selektivni remont ima za cilj otklanjanje kvarova u pojedinačnim komponentama stambene zgrade, uključujući zamjenu ili renoviranje tehničkih komponenti.

Sve o glavnim popravkama u stambenoj zgradi.

1. Zakonodavstvo Ruske Federacije i grada Moskve o kapitalnim popravkama.

1. Sada samo unutra šest banke mogu se otvoriti posebni računi za remont
2. Rezolucija Vlade Moskve od 29. avgusta 2018. br. 1022-PP
3. Rezolucija Vlade Moskve od 27. februara 2018. br. 126-PP, tačka 2. O popravci ulaza, u cilju dovođenja u ispravno stanje i izvršenih prilikom izvođenja drugih radova na remontu OI u MKD.
4. Rezolucija Vlade Moskve od 13. februara 2018. br. 65 „O postupku davanja informacija o iznosu sredstava prikupljenih kao doprinosi za remont zajedničke imovine u stambenoj zgradi“
5. Rezolucija Vlade Ruske Federacije br. 241 od 1. marta 2017. „O izmjenama i dopunama Pravilnika o održavanju konkursa za izbor ruskih kreditnih institucija za otvaranje računa od strane regionalnog operatera“
6. Dimenzije Rezolucija Vlade Moskve od 21.12.2016. br. 902-PP "0 Izmena i dopuna Rezolucije Vlade Moskve br. 86-PP od 27. februara 2015. godine"
7. Obrazac za prijavu za poseban račun u Moskvi od 11.04.2017. Uredba Vlade Moskve od 11.04.2017. br. 180-PP "0 o izmjenama i dopunama Uredbe Vlade Moskve od 27.10.2015. br. 694-PP" Uzorak
8. zajedničko vlasništvo denara. Opšti zahtjevi. GOST R 56193-2014
9. O odobrenju Pravila za pružanje finansijske podrške o trošku drzavne korporacije - Fonda za pomoc reformi stambeno-komunalnog sektora za remont stambenih zgrada. Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 17. januara 2017. br. 18
10. Dopuna aneksa rezolucije sa klauzulom kako slijedi: "9 (1). Zamjena prozorskih blokova. Smješten u zajedničkim prostorijama u stambenoj zgradi." Rezolucija Vlade Moskve od 20. decembra 2016. N 892-PP O izmjenama i dopunama rezolucije Vlade Moskve od 29. decembra 2014. N 833-P
11. Od 1. jula 2017. minimalna veličina na teritoriji Moskve. Rezolucija Vlade Moskve od 13.12.2016. br. 851-PP „0 amandmana na Rezoluciju Vlade Moskve od 29. decembra 2014. br. 833-PP“
12. grad Moskva. Naziv organa za vođenje registra: Odeljenje za remont grada Moskve. 625 organizacija.
13. Veličina maksimalne promjene u uredbi Vlade Moskve od 27.02.2015. br. 86-PP „O odobravanju veličine graničnih troškova rada i (ili) usluga za remont zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi, koje može platiti Fond za remont stambenih zgrada u gradu Moskvi."
14. Rezolucija Vlade Moskve br. 908-pp od 22.12.2015 Procedura za prenos dokumenata vlasniku posebnog računa / Fonda za remont denarnih dokumenata prilikom promjene načina formiranja posebnog računa za remont denarnih dokumenata
15. Rezolucija Vlade Moskve br. 821-pp od 01.12.2015. „O odobrenju veličinu graničnih troškova rada i (ili) usluge remonta zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi, koje može platiti Fond za remont stambenih zgrada u gradu Moskvi."
16. Uredba Vlade Moskve br. 694-pp od 27. oktobra 2015. „O odobravanju Procedure za obezbeđivanje Moskovskog fonda za kapitalne popravke MKD i vlasnika posebnog računa
17. Zakon grada Moskve br. 48 od 09.09.2015. godine o smanjenju vremena potrebnog za prelazak na poseban račun za remont od regionalnog operatera
18. Rezolucija Vlade Moskve br. 478-pp od 30. jula 2015. „O izmenama i dopunama Rezolucije Vlade Moskve od 29. decembra 2014. godine, br. 833-pp.“
19. Moskovski gradski odjel za imovinu zajedničke imovine u stambenim zgradama
20. Odeljenju za imovinu grada da plati remont zajedničke imovine u stambenim blokovima sa stanovima u vlasništvu grada Moskve.
21. Rezolucija Vlade Moskve od 27.02.2015 br. 86-PP"O odobrenju veličine graničnih troškova rada i (ili) usluga za remont OI u MKD u Moskvi, koji može platiti fond za remont MKD u Moskvi"
22. № 6 "O izmjenama i dopunama člana 3. Zakona grada Moskve od 1. novembra 2006. godine br. 54" O standardima grada Moskve koji se primjenjuju u određivanju prava građana da daju subvencije za plaćanje stambenih i komunalnih usluga "
23. Rezolucija Vlade Moskve od 17.02.2015. br. 65-pp„O odobravanju Procedure za izradu i odobrenje regionalnog programa za kapitalne popravke imovine u stambenim zgradama u Moskvi u periodu 2015-2044.
24. Zakon grada Moskve № 59 od -3.12.2014. "O izmjenama i dopunama člana 75. Zakona grada Moskve od 27. januara 2010. godine br. 2" Osnove stambene politike grada Moskve "
25. br. 832-pp"O regionalnoj zajedničkoj imovini u stambenim zgradama na teritoriji grada Moskve."
26. Dodatak br. 1 Uredbi Vlade Moskve od 29. decembra 2014. br. 832-pp„Postupak za primenu kriterijuma za zajedničku imovinu u stambenim zgradama u gradu Moskvi“ i Dodatak br. 2 „Regionalni program remonta zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi za 2015-2044.
    Iz Priloga br. 2 na adresi kuće možete saznati zajedničku imovinu stambene zgrade, te je predviđen rok za njihovu realizaciju.
27. Dodatak br. 2 Uredbi Vlade Moskve od 29.12.2014. br. 832-pp Regionalni program remonta zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi za 2015-2044" u Moskvi u Excel tabeli
28. Regionalni program za remont zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi za 2015-2044. Tražite kuću po unesenoj adresi u traci za pretragu.
29. Uredba Vlade grada Moskve od 29. decembra 2014. br. br. 833-pp„O uspostavljanju zajedničke imovine u stambenim zgradama na teritoriji grada Moskve 2015. godine“.
    Instalirano minimalni doprinos za remont u iznosu od 15 rubalja po kvadratnom metru ukupne površine stambenih (nestambenih) prostorija u stambenoj zgradi mjesečno. Minimalni doprinos za velike popravke podliježe godišnjim korekcijama kako bi se odrazile promjene u indeksu potrošačkih cijena.
30. zajednička imovina u stambenim zgradama na teritoriji grada Moskve, čije se pružanje i (ili) realizacija finansira iz sredstava kapitalnih popravki, formiranih na osnovu minimalnog doprinosa za kapitalne popravke. Dodatak na Uredbom Vlade Moskve od 29. decembra 2014. br. br. 833-pp.
31. Uredba Vlade grada Moskve od 29. decembra 2014. br. br. 834-pp"O stambenim zgradama u gradu Moskvi"

2. Regionalni program remonta.

1. Uzorak OSS protokola za prostorije MKD za remont i
2. U zadnjim ulicama stambenog zakona. Remont, ima kraja, ali nema početka.
3. Materijali za seminar 16.05.2018 OI u MKD u Moskvi
4. u časopisu "Chairman of HOA", objavljenom u periodu 2015. - 2017. na temu tekućih i velikih popravki, inženjerskih sistema MKD-a i tehnologija za uštedu energije koje se koriste u MKD-u
5. Remont. Kako ne platiti za tog tipa.
6. Materijali za seminar 12.09.2017 OI u MKD u Moskvi
7. „O redu kontrola izgradnje u realizaciji izgradnje, rekonstrukcije i remont projekti kapitalne izgradnje ". Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 21. juna 2010. N 468.
8. u stambenoj zgradi sa kreditom
9. Prva sjednica Gradske komisije za obezbjeđenje javne kontrole nad provođenjem Regionalnog programa remonta
10. Posebni računi. u Moskvi
11. Veliki remont. Moskva poravnanje. po izboru posebnih računa od 01.08.2015
12. -vlasnik UK, HOA, ZhSK stambene zgrade, vlasnici prostorija u kojima su odabrali način formiranja fonda za kapitalne popravke na posebnom računu
13. SPISAK POSEBNIH RAČUNA Moskva MKD -Vlasnik je vlasnik računa FKR Moskva višestambene zgrade, vlasnici prostorija u kojima su odabrali način formiranja fonda za kapitalne popravke na posebnom računu, čijeg vlasnika je odredio regionalni operater
14. Oporezivanje kamata koje banke obračunavaju za korišćenje sredstava na posebnom računu za remont ili računu regionalnog operatera
15. OI u MKD u Moskvi između GBU MFC grada Moskve, AKB Bank of Moscow i upravljačke organizacije.
16. Odgovor MJI na
17. neće raditi u Moskvi.
18. Troškovi remonta moskovskih stambenih zgrada u 2015-16. sa teritorijalnom distribucijom i cijenom od 1 m2.
19. o sastancima po izboru fonda za kapitalne popravke i pribavljanju izvoda iz registra posebnih računa.
20. prema zapisnicima sa sastanaka vlasnika prostorija o formiranju fonda za kapitalne popravke.
21. Otvaranje i vođenje posebnih računa za formiranje fonda kapitalnih popravki.
22. Rejting najvećih banaka u pogledu otvaranja posebnih računa za kapitalne popravke denara /
23. Uslovi za otvaranje i vođenje posebnih računa u bankama za formiranje fonda za kapitalne popravke stambenih zgrada za formiranje fonda za kapitalne popravke stambenih zgrada
24. Dmitrij Vladimirovič Livšic, zamenik šefa Moskovskog odeljenja za kapitalne popravke, odgovara na pitanja o remontu.
25. i mjere energetske efikasnosti u stambenim zgradama“, koji je pripremila Međunarodna finansijska korporacija (IFC) za podsticanje ulaganja u energetsku efikasnost u stambenom sektoru u Rusiji.
zajednička imovina denara 03.03.2015
26. Otvaranje i vođenje posebnih računa za formiranje fonda kapitalnih popravki
27. Odjel za remont grada Moskve. Smjernice za organizovanje skupština vlasnika prostorija u stambenim zgradama o pitanjima koja se odnose na vezano za remont zajedničko vlasništvo u stambenim zgradama
28. Termin za određivanje načina formiranja fonda za kapitalne popravke i njegovu implementaciju u Moskvi
29. Šta je kada otvarate poseban račun u Moskvi?
30. Pojašnjenje Centralne banke Ruske Federacije od 14. januara 2015. godine u vezi sa otvaranjem posebnih bankovnih računa od strane upravljačkih organizacija, za obračun sredstava
31. Vidi i umri.
32. Stanovnici kuće oko i otvaranje posebnog računa.
33. Predsjednicima HOA i stambene zadruge grada Moskve o formiranju posebnog računa fonda za kapitalne popravke.
34. Remont stambenih zgrada vlade Moskve.
35. Stambeni kod Ruske Federacije
36. 3. decembra 2014. Poslanici Moskovske gradske dume usvojili su Zakon „O izmjenama i dopunama člana 75. Zakona grada Moskve od 27. januara 2010. br. 2“ Osnove stambene politike grada Moskve. "Osnove stambene politike grada Moskve". Usvojeni zakon uvodi se rok od šest mjeseci od trenutka objavljivanja regionalnog programa kapitalnih popravki pa do obaveze plaćanja minimalnih mesečnih rata vlasnici prostorija u stambenoj zgradi.

Popularno

Osobine Asje iz Turgenjevljeve priče Glavna junakinja priče bila je Asja Priča "Asja" I.S....

„Gdje počinje domovina Na riječ domovina, svi...

Analiza pjesme neizrecivo plavi nježni esenin PRIČAO SE O ZLATNOM GAJU...

Analiza „Priče o Petru i Fevroniji Muromskoj Moj stav prema Fevroniji Muromskoj Duhovne vrijednosti i...

Enciklopedija junaka bajki: Mala sirena Naslov dela:...

Novo na sajtu

Tumačenje snova: zašto sanja kuća

Bitke kod Aleksandra Nevskog

Sok od grožđa - koristi i šteti tijelu

Šta znači mrtvačnica u snovima i zašto ima dobro značenje

Videti kako ideš u snu. Idi tumačenje knjige snova. Kako se osloboditi okova