Hipoteke i otpuštanja. Mogu li dobiti otkaz ako imam hipoteku? Ugovor će biti raskinut ako

Može li zaposleni dobiti otkaz ako ima hipotekarni kredit? Mnogi zaposleni imaju obaveze prema bankama. Što se tiče hipoteka, radi se o dugoročnom kreditu koji se izdaje samo onima koji imaju stabilnu i prilično visoku platu. Naravno, zaposlenik neće dobrovoljno napustiti posao, što omogućava blagovremeno otplatu duga banci. A koja su prava poslodavca da radniku opterećenom hipotekom raskine radni odnos?

Razlozi za prestanak radnog odnosa

Član 81. Zakona o radu Ruske Federacije.

Član 81. Zakona o radu Ruske Federacije. Nastavak.

Državna duma već nekoliko godina razmatra prijedlog zakona kojim se poslodavcu zabranjuje da otpusti zaposlenika koji ima dužničke obaveze u obliku hipoteke. Međutim, do sada nije naišla na dovoljnu podršku među poslanicima da ga sprovede.

Mnogi zagovornici zakona su u odbrani radnika koji je prilikom uzimanja hipoteke bio siguran da će uvijek imati prihod u vidu stabilne plate. Protivnici usvajanja zakona kažu da je hipoteka dobrovoljna odluka svih i da bi bilo pogrešno zajmoprimce staviti u isti nivo sa ljudima kojima je socijalna zaštita zaista potrebna.

Član 81. Zakona o radu Ruske Federacije sadrži spisak osnova po kojima poslodavac može prekinuti radni odnos sa zaposlenikom:

1. Smanjenje osoblja ili likvidacija organizacije
2. Teška povreda radne discipline od strane zaposlenog.
3. Promjena vlasnika preduzeća, omogućavajući novom vlasniku da raskine ugovor o radu sa direktorom i glavnim računovođom.
4. Neusklađenost sa radnim mjestom zbog činjenice da zaposleni, prema rezultatima certifikacijske komisije, nema dovoljno kvalifikacija ili iz zdravstvenih razloga ne može nastaviti sa radom.
5. Kršenje standarda zaštite rada, što je dovelo do ozbiljnih posljedica.
6. Sistematsko neispunjavanje svojih dužnosti.

Kao što se vidi iz gornje liste, poslodavac ima mnogo razloga da samoinicijativno prekine radni odnos. Međutim, malo je vjerovatno da će zaposlenik koji cijeni svoje mjesto prekršiti radnu disciplinu, a možete se pripremiti za certifikaciju za profesionalnu podobnost ako se ne tiče zdravstvenog stanja.

Najlakši način da otpustite zaposlenog je smanjenje broja zaposlenih. Ali postoje izuzeci zbog kojih poslodavac ne može otpustiti osobu.

Članak 261. Zakona o radu Ruske Federacije sadrži spisak takvih osoba koje se ne mogu smanjiti:

1. Trudnice i one sa djetetom do 3 godine.
2. Samohrane majke koje odgajaju djecu mlađu od 14 godina ili maloljetne osobe sa invaliditetom.
3. Lica koja samostalno izdržavaju višečlanu porodicu sa djecom mlađom od 3 godine ili maloljetnim djetetom sa invaliditetom.

Samohrane majke su izjednačene sa starateljima i starateljima koji odgajaju djecu bez majke. Ova lista može biti dopunjena internim dokumentima organizacije ili, na primjer, kolektivnim ugovorom.

Ako je organizacija potpisala sporazum između poslodavca i tima, onda često uvjeti takvog sporazuma sadrže zabranu otpuštanja radi smanjenja osoblja osoba u dobi za odlazak u mirovinu, kao i osoba koje imaju hipotekarne kredite.

Šta učiniti ako ste otpušteni sa posla?

Šta treba da radi hipotekarni zajmodavac koji je postao tehnološki višak? Prilikom smanjenja broja zaposlenih, poslodavac polazi od profesionalnih kvaliteta zaposlenog, kao i od nivoa produktivnosti rada. Ipak, ličnost zaposlenog je takođe važan faktor za poslodavca. Dostavljanjem argumenata i dokumenata poslodavcu o postojanju dužničkih obaveza, menadžment se može uvjeriti da izađe u susret i ostavi zajmoprimca na poslu.

Za referenciju! Mnoge banke daju grejs period za zajmoprimce koji su ostali bez posla zbog otpuštanja.

Dobivši obavijest od poslodavca 2 mjeseca prije otkaza, osoba ima vremena da pronađe novi posao kako bi ispunila svoje obaveze prema banci. Osim toga, nakon otpuštanja, zaposleni zadržava prosječnu mjesečnu platu 2 mjeseca ako još nije našao posao. Dakle, otpuštena osoba ima rok od 4 mjeseca da nađe posao i još uvijek ne kasni sa otplatom hipoteke.

Predlog zakona predlaže da se poslodavcima zabrani da otpuštaju zaposlene koji plaćaju po osnovu hipotekarnog ugovora za novostečeni stambeni prostor. Ukoliko izmjene i dopune stupe na snagu, onda zaposleni sa takvim kreditnim obavezama ne mogu biti otpušteni radi viška, zbog neadekvatnosti zaposlenog na radnom mjestu ili nedostatka kvalifikacija. U slučaju otpuštanja, hipotekarni kreditori će imati prednost da ostanu na poslu ako kompanija otpusti osoblje. Autori zakona napominju da je hipoteka jedina opcija za kupovinu stambenog prostora. Ugovore uglavnom sklapaju mlade porodice sa visokim obrazovanjem i malom djecom. A poslodavci s njima često otkazuju ugovore o radu iz "formalnih" razloga.

„S obzirom na tešku ekonomsku situaciju u našoj zemlji i masovna otpuštanja u preduzećima i organizacijama, preporučljivo je zakonski zaštititi ovu kategoriju stanovnika i ograničiti osnov za otkaz ugovora o radu na inicijativu poslodavca“, navodi se u tekstu obrazloženja. kaže.

Otpuštanje, pišu Pašin i Šilkov, uništava porodice zbog nedostatka sredstava za život, raste broj prekršaja. Građani, naglašavaju, čekaju ovakve izmjene Zakona o radu Ruske Federacije.

Predstavnici ostalih parlamentarnih partija - "Jedinstvene Rusije" i "Poštene Rusije" - u intervjuu za Inkazan kritizirali su prijedlog kolega iz Liberalno-demokratske partije. Član Komunističke partije Aleksandar Juščenko rekao je da još nije pročitao nacrt i da ne može da ga komentariše.

Edinoros Alexander Sidyakin je rekao da ne bi želio da uvrijedi svoje kolege, ali u sadašnjoj verziji ideja o izmjenama i dopunama Zakona o radu je "populističke prirode". Poslodavac nema nikakve veze sa bankom koja je izdala kredit njegovom podređenom. Menadžment preduzeća nije u obavezi da odgovara za postupke zaposlenih koji mogu biti nesavesni.

“Čovjek uzima kredite, ponekad i u stranoj valuti, nadajući se da će ih vratiti, a onda se kurs dolara promijeni, a devizni zajmoprimac, ispada, iz nekog razloga traži od države da mu riješi probleme. U svakom društvu sa kapitalističkim i tržišnim modelom razvoja postoji nešto kao "preduzetnički rizici". U Građanskom zakoniku one se evidentiraju na samog građanina. Jer ako polazimo od činjenice da bilo koje vaše preduzeće mora biti osigurano od strane države, poslodavca i tako dalje, onda neće biti razvoja”, rekao je Sidyakin.

Prema zamjeniku, teoretski se može složiti s autorima izmjena i dopuna Zakona o radu Ruske Federacije u vezi sa zabranom otpuštanja hipotekarnih zajmodavaca radi smanjenja osoblja, ali postoji mnogo razloga: kršenje discipline, postizanje određenom uzrastu i neusklađenosti sa zahtjevima. Mora postojati razumna ravnoteža. "U ovom obliku, ne bih podržao ovu inicijativu", rekao je Sidyakin.

Predstavnik stranke Pravedna Rusija Mihail Jemeljanov podržao je svoje kolege iz Jedinstvene Rusije: ne smatra da zakon ima šansu da dobije podršku Državne Dume. “Autori nacrta zakona predlažu izmjene i dopune Zakona o radu, a sve što se tiče kredita spada u građansko pravo. A sa stanovišta logike, zašto bi nekompetentan radnik mogao da se brani uzimanjem kredita”, rekao je Jemeljanov.

Prema njegovim riječima, podrška je potrebna, ali sasvim drugačija. Potrebno je aktivnije podržati mlade porodice, vlasnicima deviznih hipoteka potrebne su garancije banaka, dodatna zaštita od samovolje kreditnih institucija. Narodni poslanik smatra da je potrebno sagledati standardne bankarske ugovore kako ne bi bilo „podvodnih tokova“.

„Bilo bi pogrešno povezivati ​​građanske i radne odnose“, zaključio je Jemeljanov.

Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku, trebali biste biti svjesni mogućnosti ozbiljnih finansijskih poteškoća koje proizlaze iz kredita. Međutim, najkritičniji scenario je otpuštanje. Postoji mišljenje da postojanje hipoteke daje "imunitet" protiv prestanka radnog odnosa od strane poslodavca. Da li je to tako i u kojim slučajevima je to istina, razmatramo u članku.

Imaju li pravo otpustiti osobu ako ima hipotekarni kredit

Presuda je razočaravajuća: važeći zakon o radu ne zabranjuje otpuštanje radnika ako on ima neplaćeni hipotekarni kredit.

Spisak osnova za otkaz ugovora o radu odlukom poslodavca dat je u čl. 81 Zakona o radu Ruske Federacije. Štoviše, čak ni najodgovornije obavljanje radnih obaveza neće pomoći zaposleniku ako mu uprava i dalje namjerava pokazati vrata. Dovoljno je da ga dva mjeseca unaprijed obavijestite o predstojećem smanjenju.

Na određene garancije po ovom pitanju mogu računati samo grupe radno sposobnih i kvalifikovanih građana koji su socijalno nezaštićeni:

• zaposleni koji imaju više od dva člana porodice sa invaliditetom kao izdržavana lica;
• oni koji su jedini hranitelji u porodici;
• zaposleni koji su zadobili profesionalne bolesti ili povrede u obavljanju svojih radnih obaveza;
• vojni invalidi;
• zaposleni koji pohađaju kurseve usavršavanja u smeru poslodavca.

Pročitajte također: Razlika između pojmova "smanjenje" i "smanjenje"

Hipotekarni dužnik, nažalost, još nije uvršten na ovu listu. Međutim, sama činjenica spekulacija na temu „imuniteta“ od otkaza nije nastala ispočetka.

Od 2016. godine izrađuje se prijedlog zakona kojim se predlaže uvođenje zabrane prestanka radnog odnosa zaposleniku koji ima neotplaćen hipotekarni kredit.

Šta zakon kaže o neotpuštanju zaposlenih uz hipoteku

Još 2016. godine, poslanici V. L. Pashin i D. E. Shilkov podnijeli su Državnoj dumi na razmatranje novi zakon, broj 27293-7, kojim se predviđa izmjena člana 81. Zakona o radu Ruske Federacije i dopuna ga zabranom otpuštanja. radnika sa neispunjenom hipotekom.

Ovakva izmjena bila bi korisna i za banke i za građane opterećene otplatom hipoteka, jer bi potencijalno trebalo da poveća otplatu kredita. Osim toga, poslodavac zadržava mogućnost da otpusti zaposlenog sa hipotekom u ozbiljnim slučajevima, kao što je počinjenje krivičnog djela ili krivičnog djela.

Ukoliko prijedlog zakona bude usvojen u tekućoj 2018. godini, hipotekarni zajmoprimci će biti u obavezi da dostave podatke o zaključenom ugovoru sa bankom na mjestu rada. Nakon toga dobijaju imunitet od otkaza za cijeli period isplate.

Poslanici Državne dume Vitalij Pašin i Danil Šilkov predstavili su nacrt zakona kojim se zabranjuje otpuštanje zaposlenih koji plaćaju hipoteke za novostečene stambene objekte, prenosi Agencija. Moskva".

Prema tekstu nacrta zakonskog akta, predviđeno je da se Zakon o radu dopuni ograničenjem otpuštanja zaposlenog u slučaju smanjenja broja zaposlenih, kao iu slučaju neusaglašenosti sa radnim mjestom zbog nedovoljne kvalifikacije.

Dakle, nacrt zakona predviđa pravo prečeg ostanka na poslu u slučaju otpuštanja i daje dodatne garancije onima koji su podigli hipoteku.

Autori zakona smatraju da su promjene potrebne zbog "teške ekonomske situacije" i masovnih otpuštanja. Poslanici su se pozvali i na podatke iz sociološke ankete prema kojima se građani zalažu za ovakve novine.

Takođe se predlaže, u slučaju smanjenja, ali u slučaju jednake produktivnosti, ostavljanje na radu zaposlenih sa dva ili više izdržavanih lica, invalida vojnih operacija i radnika koji su zadobili povrede ili profesionalne bolesti.

/ Utorak 15.11.2016 /

Poslanici LDPR-a Vitalij Pašin i Danil Šilkov predstavili su Državnoj dumi zakon koji zabranjuje otpuštanje radnika koji plaća hipoteku za novonabavljeni stan. Prijedlogom zakona predviđene su izmjene i dopune člana 81. Zakona o radu.

Nacrtom zakona predviđeno je otpuštanje radnika koji imaju obaveze plaćanja hipoteke za novostečeno stanovanje zbog smanjenja broja zaposlenih ili zbog nedovoljne kvalifikacije zaposlenog. Takođe, nacrtom zakona predviđeno je da će u slučaju smanjenja u državi, zaposlenima koji plaćaju hipoteke biti dato pravo prvenstva da ostanu u državi.

Prema riječima autora projekta, hipoteke su sada jedini način za mnoge građane Rusije da poboljšaju svoje životne uslove. Po pravilu, oni koji svoj prvi dom kupuju hipotekom su mladi ljudi sa visokim obrazovanjem koji imaju malu djecu.

S obzirom na tešku ekonomsku situaciju u zemlji i smanjenje zaposlenih u preduzećima, autori projekta smatraju potrebnim zaštititi građane. plaćanje hipoteke za prvo stanovanje, od otkaza na inicijativu poslodavca.

Poslanici LDPR-a Vitalij Pašin i Danil Šilkov Državnoj dumi su podneli zakon o zabrani otpuštanja građana koji plaćaju hipoteke za novostečene stambene jedinice. Odgovarajući dokument se stavlja u automatizovani sistem za obezbeđivanje zakonodavne aktivnosti.

„Neophodno je dopuniti član 81. Zakona o radu Ruske Federacije ograničenjem otpuštanja radnika koji ima obaveze po ugovoru o hipoteci za stambenu zgradu ili stan, za imovinu koju je prvobitno stekao, po osnovu predviđenim za dio 2 ili 3 člana 81 Zakona o radu Ruske Federacije", - stoji u obrazloženju zakona.

U ovim stavovima čl. 81. Zakona o radu Ruske Federacije odnosi se na smanjenje broja ili osoblja zaposlenih u organizaciji, kao i na nedosljednost zaposlenih sa položajem ili obavljenim radom zbog nedovoljne kvalifikacije, što potvrđuju rezultati certifikacije.

Nacrt zakona predviđa pravo prečeg ostanka na radu u slučaju otpuštanja i daje dodatne garancije zaposlenima koji imaju obaveze po osnovu ugovora o hipoteci za stambenu zgradu ili stan za imovinu koju su prvo stekli.

Prema riječima autora zakona, takve promjene su neophodne zbog teške ekonomske situacije u Rusiji i masovnih otpuštanja u preduzećima i organizacijama. U slučaju otkaza "građanin ostaje bez sredstava za život, sa velikim hipotekarnim dugom. Kao rezultat, u takvim situacijama dolazi do urušavanja porodice, povećava se broj počinjenih prekršaja". U obrazloženju se navodi da je anketa "pokazalo da građani govore o potrebi ovih izmjena zakona".