Люберецкое поле. Жилой район Люберецкие поля. Люберецкие поля: обзор, описание и отзывы

Люберецкие поля орошения

Относительно недавно просочилась информация о рекультивации территории на так называемых бывших Люберецких полей аэрации. На протяжении долгого времени, Люберецкие поля были просто огромным полем в непосредственной близости от мегаполиса, но при этом являлись привлекательным вариантом для застройки. Строительство ведётся с 2008 года, и некоторые дома уже обрели форму, и с виду готовы к заселению. Уже сейчас можно получать информацию о смотровых ордерах на квартиры для очередников по программе СИ (социальная ипотека), однако вселение будет возможно не ранее конца 2010 года. Интересный план будущей застройки Люберецких полей аэрации есть на на тематическом форуме , посвященном застройке нового района. Возникает серьёзный вопрос экологии мест застройки, ведь продолжительное время эти земельные угодья использовались в виде канализационных отстойников, плюс рядом с районом имеется большая свалка ТБО . Конечно, никаких фактов наличия вредных для здоровья веществ на территории полей аэрации нет, да и по словам очевидцев, процесс облагораживания земли для застройки происходит весьма тщательно, ежедневно с Люберецких полей вывозятся сотни машин с илом, и в то же время вся очищенная территория засыпается чистым песком. Власти Москвы взяли лично под свой контроль возведение нового жилого района, со своей микроструктурой, а значит в скором будущем мы можем ожидать, что в ближайшем подмосковье появится ещё одни благоприятный для заселения и относительно недорогой район. Пока что в район дают первые смотровые ордера по программе Социальной ипотеки, вполне возможно что будут давать квартиры и московским молодым семьям. Возможно, на рост цен так же повлияет информация о планах открытия новых веток метро.

В настоящее время осуществляется комплексное градостроительное освоение территории иловых площадок Люберецкой станции аэрации (ЛСА) с ориентировочной общей площадью жилья 4 млн квадратных метров, строительство объектов социального и культурного назначения на арендованных земельных участках общей площадью 425,72 га, что соответствует «Схеме территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития» и стратегии градостроительного развития Центральной части Московской области, предусматривающих интенсификацию использования данной территории. Для определения направлений градостроительного развития территории иловых площадок Люберецкой станции аэрации ГУП НИИПИ Генплана города Москвы разработана «Градостроительная концепция освоения территории иловых площадок Люберецкой станции аэрации с учетом прилегающих территорий Москвы и Московской области» .

Примечания

См. также

Wikimedia Foundation . 2010 .

Смотреть что такое "Люберецкие поля орошения" в других словарях:

Участки земли, подготовленные для естественной биологической очистки (См. Биологическая очистка) сточных вод и выращивания с. х. растений. Различают П. о. коммунальные выполняют в основном санитарные функции, устройством почти не… … Большая советская энциклопедия

Территория Люберецкого района Московской области, переданная в состав Москвы в июле 2011 года. Красные линии старые границы субъектов федерации Москвы и Московской области; зелёные планируемые новые границы; синие границы… … Википедия

Выбираем район: что нужно знать о Некрасовке перед покупкой квартиры

Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров жилья московских районов. В этих публикациях объясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки квартиры

Застройка района Некрасовка (Фото: stroi.mos.ru)

Некрасовка является одним из самых новых районов Москвы и расположен за МКАД. В 2002 году одноименному поселку присвоили статус района Юго-Восточного административного округа. В 2011 году он увеличился практически в два раза после присоединения к нему Люберецких полей аэрации. Риелторы называют Некрасовку крупнейшим районом застройки в Москве. На сегодняшний день здесь продается 2254 квартир, что составляет 7% от всего предложения на первичном рынке столицы, рассказала «РБК-Недвижимости» управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Некрасовка — район новой панельной застройки как старых, так и новых серий. По словам руководителя аналитического центра компании Est-a-Tet Юлии Сапор, здесь реализуется один, но очень крупный микрорайон «Некрасовка», продажи идут в 30 корпусах (128,7 тыс. кв. м), а средняя цена 1 кв. м составляет 97,5 тыс. руб. На вторичном рынке, по данным компании «Бест-Новострой», представлены в основном квартиры в новых домах (порядка 1500 лотов), а средняя цена 1 кв. м — 113,9 тыс. руб.

Инфраструктура

Численность населения Некрасовки, по данным на 2016 год, составляло 43,6 тыс. человек. Площадь района — 1147,5 га, из которых 746,5 га жилая. До 2011 года район был эксклавом Москвы в области, после присоединения Люберецких полей аэрации территория граничит с районом Косино-Ухтомский. Нынешняя Некрасовка состоит из трех частей: старой Некрасовки (поселок работников станции аэрации), промзоны (станция аэрации и прилегающие предприятия) и Люберецких полей (новый жилой район, соединен с основной частью района узким перешейком в районе Бедринского озера).

По данным на сайте префектуры района, общая площадь жилфонда составляет 1 млн кв. м (около 100 домов на 18 тыс. квартир). Здесь расположено семь крупных промышленных предприятий, восемь детсадов, семь школ, больница и поликлиника.

В целом столичные риелторы называют Некрасовку не самым престижным местом для жизни. «Район отличается неудачным расположением — находится в Юго-Восточном округе Москвы за МКАД. Эта территория характеризуется неблагоприятной экологией и сложной транспортной ситуацией. Промышленная зона занимает более трети площади района (около 400 га)», — перечисляет Мария Литинецкая. Учитывая вышеперечисленные факторы, в Некрасовке всегда строилась преимущественно бюджетная недвижимость экономкласса, добавляет она.

Застройка территории района Некрасовка (Фото: stroi.mos.ru)

По оценке генерального директора компании «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, основными проблемами развития района являются недостаток социальной инфраструктуры (особенно ДОУ и школ), неблагоприятная транспортная доступность и неудовлетворительная экологическая составляющая. Риелторы также отмечают дефицит торговых центров — ближайшие крупные торгово-развлекательные комплексы находятся в Люберцах, Котельниках и Косино.

Как изменится район

Однако в последнее время ситуация начинает меняться в лучшую сторону. «Несколько лет назад открылась эстакада, соединяющая Некрасовку с Люберцами. В 2018 году планируется запуск станции метро «Некрасовка» строящейся Кожуховской линии. Что касается социальной инфраструктуры, то она возводится в рамках жилых комплексов», — говорит Мария Литинецкая.

Конечная станция метро «Некрасовка» будет располагаться на пересечении проспекта Защитников Москвы и Покровской улицы, в результате чего почти 40 уже построенных корпусов окажутся в непосредственной близости от метро. Это станет одним из главных преимуществ района, считает Наталия Кузнецова.

Риелторы называют Некрасовку крупнейшим районом застройки в Москве (Фото: stroi.mos.ru)

По ее словам, планом застройки предусмотрены протяженные бульвары, скверы и парковые зоны. Расстояние между уже построенными домами значительное, дворы просторные, улицы широкие, нормы по инсоляции соблюдены. Рядом — Люберецкий район с озерами, прудами, реками и песчаными карьерами, говорит она о преимуществах локации.

В 2017 году в районе будут сданы две школы (на 2100 и 1100 мест), четыре детских сада, строительство еще двух ожидается в следующем году. Также в планах на 2019 год — школа и три детсада.

Новостройки

С 2005 года в районе проводится масштабная реконструкция с полным сносом пятиэтажных домов и строительством многоэтажных жилых домов. Часть уже готовых домов в районе строилась под переселение очередников. Застройка Некрасовки ведется в формате комплексного освоения территории, поэтому новые кварталы возводятся с собственной инфраструктурой, отмечает Юлия Сапор из Est-a-Tet. Сегодня в Некрасовке в продаже представлен жилой комплекс с одноименным названием — ЖК «Некрасовка». Это единственный проект экономкласса в Москве, отмечает Мария Литинецкая.

В крупном жилом микрорайоне продажи идут в 30 новых корпусах (более 2 тыс. квартир). Всего во всех корпусах крупного жилого комплекса 7635 лотов общей площадью 430 тыс. кв. м. Диапазон цены квадратного метра в разных корпусах ЖК «Некрасовка», по данным «Бон Тон», составляет от 90,3 тыс. до 125 тыс. руб. Бюджет предложения варьируется от 3,5 млн до 7,2 млн руб.

Предложение в новостройках Некрасовки, апрель 2017 года

Название	Адрес	Корпуса	Застройщик	Площади лотов	Мин. бюджет 1-к. квартиры
«Некрасовка»	квартал 10	1, 2, 4, 6	«Авеста-Строй»	40–78 кв. м	4,4 млн руб.

«Некрасовка»	квартал 11	1, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 16А, 17, 18, 19, 2, 3, 3Б, 4, 6, 8, 9	«Авеста-Строй»	32–88 кв. м	4 млн руб.

«Некрасовка»	квартал 13АБ	8, 10, 11, 4В	«Авеста-Строй»	32–85 кв. м	3,8 млн руб.

Данные: геоинформационная система BNMap.PRO

Основным застройщиком микрорайона Некрасовка является ООО «Авеста-Строй», занявшее, по данным «Бон Тон», в 2016 году третье место в рейтинге застройщиков по объемам ввода (сдано 201 тыс. кв. м).

Вторичный рынок

Практически все квартиры на вторичном рынке жилья Некрасовки представлены в новых современных домах. Риелторы часто их называют «новой вторичкой», которая выходит на рынок после ввода в эксплуатацию новостроек. В продаже сейчас находится порядка 1500 квартир, причем 80% из них — в недавно сданных корпусах в ЖК «Некрасовка» и «Некрасовка-Парк», отмечает Мария Литинецкая.

Уже сданные в эксплуатацию панельные новостройки в Некрасовке (Фото: stroi.mos.ru)

На вторичном рынке в основном представлены дома (серия П-44т) на улицах Вертолетчиков, Липчанского, Недорубова, Маресьева, Вольской, Покровской и др., перечисляет председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Предложение в старом фонде отсутствует еще и по причине того, что в середине 2015 года здесь был полностью завершен снос пятиэтажек по первой программе реновации жилого фонда в Москве, отмечает она.

На вторичном рынке средняя цена 1 кв. м, по данным «Бест-Новостроя», составляет 113,9 тыс. руб., средний бюджет выставленной на продажу квартиры — 6,05 млн руб.

Перспективные проекты

Риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости», отмечают, что в районе расположено несколько перспективных площадок, которые связаны главным образом с развитием ЖК «Некрасовка». По словам Ирины Доброхотовой, в настоящее время согласован проект планировки территории северной части района Некрасовка (556 га). Общая площадь застройки в границах плана составит 7,8 млн кв. м (с учетом существующей застройки), в том числе жилая — 6,1 млн кв. м, нежилая - 1,7 млн кв. м. По прогнозу, число жителей района вырастет до 115,5 тыс. человек.

В районе Некрасовка на юго-востоке Москвы планируется построить по госзаказу десять жилых домов общей площадью почти 200 тыс. кв. м, добавляет Наталия Кузнецова. Кроме жилья, по ее словам, существенные доли территории в Некрасовке отводятся под производственный (28,71%) и общественно-производственный функционал (15,58%), общественная, общественно-жилая и природная зоны займут соответственно 4,9%, 2% и 6,19% Некрасовки. Рядом в будущей станции метро «Некрасовка» будет построен крупный транспортно-пересадочный узел.

В рамках жилой застройки запроектировано возведение 20 кварталов в составе ЖК «Некрасовка». Строительство ведется несколькими компаниями среди которых КП УГС, «Авеста-Строй», Lexion Development, ДСК-1, говорит Ирина Доброхотова.

История района

Своему современному названию район Некрасовка обязан последнему владельцу усадьбы, известному купцу-чаеторговцу Некрасову. В 1909 году поселок Некрасовка, село Бедрино и село Зенино были куплены Московской городской управой. В последующие годы еще докупались участки земель, и к январю 1914 года образовалось Люберецкое имение. В 1914 году утвержден проект устройства осадочных бассейнов на Люберецких полях орошения. С 1915 года сточная вода из Москвы уже принималась новыми полями орошения.

Однако поселения на этом месте существовали задолго до XX века. Здесь находилось село под названием Бедрино, которое впервые упоминается в писцовой книге начала XVII века, времен правления Михаила Романова. Эти поселки до приобретения их в собственность Московской городской управы были красивейшими дачными местами. Усадьба Некрасова находилась в центре поселка, вокруг располагалось несколько деревянных домов.

Если Мытищи много лет славились водой, поставляемой в Москву, то Люберцы всю жизнь славили сбором стоков, из Москвы вытекающих. Сегодня люберецкие очистные сооружения находятся на территории Москвы. Неподалеку строится новый жилой район Некрасовка, а в нём станция метро. Очистные системы окружены домами и с другой стороны: подмосковный пригород застроен очень плотно.

Конечно же сточные воды не могут пухнуть ромашками и сиренью. Но сильно ли они пахнут? И что здесь делают чтобы уменьшить запахи и привести воду в более-менее нормальное состояние?

1. В самом начале упрощу кое-что: Да, вода стекает с половины Москвы именно сюда. Вторая половина в Курьяново. И да, это большая подземная река. Но не забывайте, что в Москве есть целый ряд канализационных насосных станций, которые отлавливают большой мусор и немного чистят воду.

2. В остальном же - это река стоков.

3. Первый этап работы с водой - классическая механическая очистка.

4. Вода разделяется на несколько частей и проходит через решётки. Каждая решётка имеет умную систему управления.

5. Принцип действия максимально простой. Движущаяся решётка буквально гребёт всю воду, собирая мусор. Множество тряпок, какой-то красный карандаш приплыл.

7. Эта система называется песколовка.

8. Как слышится, так и понимается. Вся сточная вода проходит через водоёмы, где естественным путём теряет песок. Он оседает на дне, а оттуда его уже сгребает специальный сгребок. Здесь и дальше система очистки основана на оседании разных примесей и сгребании их со дна.

9. Этот этап первый, при котором сочные воды находятся на улице. Когда-то многие системы были открыты. Сейчас всё закрыто. Это отверстие было открыто для нас.

10. Вода на первых этапах очистки находится в зданиях. Там собирается самый высокий уровень неприятного запаха. Раньше весь этот запах так или иначе выходил на улицу и распространялся по окрестностям.

11. Сейчас система вентиляции зданий изменилась. Весь воздух с неприятными запахами прочищается через подобные системы. Внешне это два контейнера с трубами.

12. Внутри контейнеров расположены ящики с активированным углём и ультрафиолетовыми лампами. Такой способ очистки позволяет избавиться от запахов из зданий.

13. Система очистка воды в этой части напоминает спрута. На зелёном газоне много-много полос, которые на деле являются крышками всей системы очистки.

14. Первичный отстойник - третий этап очистки воды. Она подаётся из центра к краям. Всё оседающее также счищается скребком. Система сделана так, что скребок работает по кругу. Так гораздо удобнее.

15.

16. Только после первичных отстойников вода попадает на улицу в аэротенки. Здесь система более хитрая. Активный ил, микроорганизмы и прочая жизнь, которая питается грязью, с огромным удовольствием поедает всё плохое, оставляя лишь обычную воду. Такая система называется биологической очисткой.

17. Выглядит эта система совсем не радостно. всё бурлит и глаз не радует. При этом сильного запаха уже нет. По сравнению с запахом внутри зданий первого этапа даже не сравнить.

18. После четвёртого этапа с аэротентами вода попадает в пятый - вторичный отстойник.

19. Система аналогична первичному отстойнику, но открыта. Вода здесь даже зрительно чище.

20. Почувствуйте разницу!

21. Наконец шестой этап - ультрафиолетовое обеззараживание.

22. После этого вода спокойно отправляется в реку Пехорку.

23. Да, эту очистку нельзя назвать стопроцентной, но никто и не скрывает, что идеального тут ничего нет. постепенное обновление и модернизация убирают множество проблем. Запах перестал идти из зданий. Множество систем закрыто крышками. Дополнительные системы обеззараживания отправляют воду в Пехорку в гораздо более чистом виде, чем раньше.

Не забудьте указать, что благодарите за информацию о Ростове!

Спасибо за внимание! Оставайтесь на связи!

Частные дома не обустроены центральной канализацией. Ее организация связана с установкой специальных конструкций, направленных на очистку стоковых вод.

Проходящая в несколько этапов обработка отходов, включает различные методы воздействия. Поля аэрации используются для вторичной очистки стоков.

Это специальный участок земли, который выполняет биологическую очистку, проходящих через него стоков. Для полей фильтрации оборудуют определенное место, для повышения эффективности обработки отходов.

Для их организации под землей прокладывают дренажные канавы и распылительные трубы. Чтобы система действовала, на дно траншей укладывают щебень, а под ним располагают гравийно-песчаный слой. Таким образом, создается фильтрующий элемент, принимающий бытовые отходы.

Организовывая фильтрацию на дачном участке, необходимо соблюдать следующие рекомендации:

расположение. Поля аэрации не должны близко пролегать от источника питьевой воды (скважины, колодца) и жилых сооружений. Оптимальное расстояние составляет 15 м;
находится в отдалении от любых растений, особенно фруктовых деревьев. Вредные вещества, остающиеся на площадке, могут попасть в плоды, а затем в организм человека;
прослойка из песка, выполняющая функцию фильтрации отходов, должна находиться ниже, чем уровень промерзания земли;
перфорированные изделия не должны быть расположены близко к уровню залегания подземных вод. Этот разрыв должен составлять не менее 1 м;
при монтаже полей аэрации нельзя использовать гибкие трубопроводы. Это может привести к нарушению установленных норм и повреждению самой системы;
чтобы избежать неприятных ароматов, которые витают над полями фильтрации, нужно предусмотреть установку вентиляционных стоков на концах труб.

Фото: поля аэрации установленные вместе с септиком

Поля фильтрации – отличный способ очистки стоков, благодаря своей естественности, простоты процесса и несложных условий для их организации.

В течение короткого времени система способна обработать большое количество бытовых отходов, превращая их в пригодную жидкость для хозяйственных нужд.

В целях их очистки; разновидность водоочистного сооружения.

Используется метод естественной биологической очистки. В межполивной период используют для того, чтобы поры почвы успевали освобождаться от вод и заполнялись атмосферным воздухом (для создания аэробных условий в почве). Взвешенные и коллоидные вещества, содержащиеся в сточной воде, задерживаются в почве и с помощью кислорода и микроорганизмов почвы преобразуются в минеральные соединения. В отличие от полей орошения исключают возможность выращивания на них сельскохозяйственных культур из-за больших объёмов проходящих через них сточных ввод. Устраивают на песчаных, супесчаных и суглинистых почвах с хорошими фильтрационными свойствами. Состоят из участков (карт) с почти горизонтальной поверхностью площадью 0,5-2 га, огражденных валами высотой 0,8-1 м.

Механизм

Сточные воды, очищенные от механических примесей, жира, яиц гельминтов и пр., подаются в карту слоем 20-30 см (зимой намораживают до 75 см) по открытым каналам через водовыпуски и просачиваются через почву. Вода по дренам поступает в коллектор и сбрасывается в реку. После впитывания сточной жидкости поверхность карты перепахивают и снова заполняют. Допустимая норма суточной нагрузки полей фильтрации (м3/га): для песка 70-125, супеси 50-100, суглинка 40-70. Для очистки небольших количеств сточных вод устраивают подземные поля фильтрации (сточная жидкость поступает в почву через дрены).

Источники

См. также

Wikimedia Foundation . 2010 .

Смотреть что такое "Поля аэрации" в других словарях:

поля аэрации - — EN sewage farm Area of land on which sewage or any other type of waste water is distributed in order to purify it; it is a kind of waste water treatment. (Source: RRDA / ECHO2)… … Справочник технического переводчика

Люберецкие поля(Люберецкие поля фильтрации) территории иловых площадок Люберецкой станции аэрации (ЛСА), расположенные в Люберецком районе Московской области и находящиеся в центре интенсивно развивающегося сектора ближайшего Подмосковья… … Википедия

Москва Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия

Специально спланированные и подготовленные для почвенной и обезвреживания городских сточных вод участки общей площадью около 1000 га. Созданы в 1898 на левом берегу, в районе станции. Проектировались при участии. В 1914 были переведены на… … Москва (энциклопедия)