Барилга угсралтын болон өнгөлгөөний ажлын тооцоо. Тооцооллын жишээ ба дээж Барилгын ажлын тооцоо нь энгийн

Талбайн геологи нь хөрсийг шалгах, судлах ажлыг багтаасан бөгөөд энэ нь суурийн зардлыг оновчтой болгох боломжийг танд олгоно.

Хэрэв та геологи хийхгүй бол яах вэ?

Хэрэв та энэ үе шатыг үл тоомсорловол та буруу суурийг сонгож, өөрчлөлт хийхдээ 1,000,000 рубль алдах боломжтой.

Суурь, хана, тааз, дээвэр зэрэгт 10 жилийн баталгаа өгнө.

Инженерээс асуулт асуу

Инженерийн шийдэлд юу багтсан бэ?

Техникийн бүх байр, цахилгааны залгуур, усан хангамж, агааржуулалт, хий, ариутгах татуургын байршил, тоног төхөөрөмжийн талаархи баримт бичиг.

Загварын шийдэлд юу багтсан бэ?

Суурь, хана, дээврийг барихад шаардлагатай бүх үе шат, технологийг харуулсан мастерын нарийвчилсан төлөвлөгөө, заавар.

Архитектурын шийдэлд юу багтсан бэ?

Өрөө, хана, дээвэр, тавилга, цонх, хаалганы байршил, хэмжээг харуулсан ноорог, түүний 3D дүрсийг бүтээх.

Энэ шатны дараа та юу авах вэ?

Бүх техникийн болон харааны баримт бичиг. Барилга угсралтын явцад зохиогчийн хяналт. Манай архитектор, дизайнерууд долоо хоног бүр сайтаар зочлох болно.

Танд асуух зүйл байна уу? Тэднийг инженерээс асуу.

Инженерээс асуулт асуу

Эцсийн хугацаа юунаас хамаардаг вэ?

Сонгосон төсөл, материалаас хамааран нэр томьёо нэмэгддэг (лог, модоор хийсэн байшингууд багасах хугацаа шаардагддаг).

"Байшингийн агшилт" гэж юу вэ?

Энэ нь мод хатсаны улмаас модон хана болон бусад нарийн ширийн зүйлсийн эзэлхүүнийг өөрчлөх байгалийн үйл явц юм.

Миний байшинг хэн барих вэ?

Бид 5-аас доошгүй жил мэргэшсэн ажлын туршлагатай өөрийн гэсэн гэрчилгээтэй ажилчид, мастеруудаар ажилладаг. 2015 оноос барилгын тоног төхөөрөмжийн парк ашиглалтад орсон. Бид гэрээлэгчдийг оролцуулдаггүй.

Танд асуух зүйл байна уу? Тэднийг инженерээс асуу.

Инженерээс асуулт асуу

Би энэ зураг шиг байхыг хүсч байна. Чи чадна?

Тийм ээ! Та бидэнд ямар ч зураг илгээж болно, бид таны хүссэн зүйлийг загварчилж, бүтээх болно.

Танай ажлын байранд дизайнер бий юу?

Одоо мужид нийт 74 жилийн туршлагатай 5 интерьер дизайнер ажиллаж байна.

Интерьер дизайны төсөлд юу багтдаг вэ?

Дизайнерын 3D төслийг зурах, мөн бүх өнгөлгөөний ажилд дэмжлэг үзүүлэх, хэрэгжүүлэх.
Мөн таны амьдралын хэв маяг, амтанд тохирсон тавилга үйлдвэрлэж нийлүүлнэ.

Орон нутгийн төсвийн тооцоо (тооцоо)

4.1. Зарим төрлийн барилга угсралт, угсралтын ажил, түүнчлэн тоног төхөөрөмжийн өртгийн талаархи орон нутгийн тооцоог (тооцоо) дараахь өгөгдөл дээр үндэслэн боловсруулсан болно.

зураг төслийн шийдвэрт батлагдсан барилга, байгууламж, тэдгээрийн эд анги, бүтцийн элементүүдийн параметрүүд;

Барилга угсралтын ажлын жагсаалтаас авсан, зураг төслийн материалаар тодорхойлсон ажлын хэмжээ;

захиалгат техникийн нөхцөл, мэдэгдэл болон бусад загварын материалаас авсан тоног төхөөрөмж, тавилга, бараа материалын нэршил, тоо хэмжээ;

ажлын төрөл, бүтцийн элементүүдийн одоогийн тооцоолсон стандарт, үзүүлэлтүүд, түүнчлэн үйлдвэрлэлийн болон техникийн бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний зах зээлийн үнэ, тариф.

4.2. Орон нутгийн төсвийн тооцоог (төсөв) бүрдүүлсэн болно.

а) барилга байгууламжид:

барилгын ажил, тусгай барилгын ажил, дотоод ариун цэврийн болон техникийн ажил, дотоод цахилгаан гэрэлтүүлэг, цахилгаан станц, технологийн болон бусад төрлийн тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл, автоматжуулалт, нам хүчдэлийн төхөөрөмж (холбоо, дохиолол гэх мэт) суурилуулах, худалдан авах. ), эд хогшил, тавилга, бараа материал худалдан авах гэх мэт;

б) талбайн ерөнхий ажилд:

босоо төлөвлөлт, инженерийн шугам сүлжээ, зам, замын зохион байгуулалт, тохижилт, жижиг архитектурын хэлбэр гэх мэт.

4.3. Хэд хэдэн зураг төслийн байгууллагуудын гүйцэтгэсэн иж бүрэн барилга байгууламжийн зураг төслийг боловсруулахдаа, түүнчлэн эхлүүлэх цогцолборуудын тооцоолсон өртгийг бүрдүүлэхдээ ижил төрлийн ажлын хоёр ба түүнээс дээш орон нутгийн тооцоо (тооцоо) гаргахыг зөвшөөрнө.

4.4. Орон нутгийн тооцоонд (төсөвт) өгөгдлийг барилгын (бүтэц) бие даасан бүтцийн элементүүд, ажлын төрөл, төхөөрөмжөөр ажлын технологийн дарааллын дагуу, барилгын бие даасан төрлүүдийн онцлог шинж чанарыг харгалзан хэсэг болгон хуваадаг. Барилга байгууламжийн хувьд газар доорх хэсэг (тэг мөчлөгийн ажил) ба газар дээрх хэсэг болгон хуваахыг зөвшөөрч болно.

Орон нутгийн тооцооллын тооцоо (тооцоо) нь дараахь хэсгүүдтэй байж болно.

барилгын ажилд - газар шорооны ажил; газар доорх хэсгийн суурь ба хана; хана; хүрээ; тааз, хуваалт; шал, суурь; бүрээс ба дээвэр; нүхийг дүүргэх; шат, тавцан; дуусгах ажил; төрөл бүрийн ажил (үүдний танхим, сохор талбай гэх мэт) гэх мэт;

тусгай барилгын ажилд - тоног төхөөрөмжийн суурь; тусгай үндэслэл; суваг, нүх; доторлогоо, доторлогоо, тусгаарлагч; химийн хамгаалалтын бүрхүүл гэх мэт;

дотоод ариун цэврийн болон техникийн ажилд - ус хангамж, ариутгах татуурга, халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт гэх мэт;

тоног төхөөрөмж суурилуулах - технологийн тоног төхөөрөмжийг худалдан авах, суурилуулах; технологийн шугам хоолой; металл бүтэц (тоног төхөөрөмж суурилуулахтай холбоотой) гэх мэт.

4.5. Тооцооллын баримт бичгийн нэг хэсэг болох орон нутгийн тооцоо (төсөв) дэх ажлын өртгийг үнийн хоёр түвшинд өгч болно.

2001 оны одоогийн тооцоолсон норм, үнийг үндэслэн тогтоосон суурь түвшинд;

Барилга угсралтын хугацаанд тооцоог хийх эсвэл урьдчилан таамаглах үед давамгайлж байсан үнийг үндэслэн тогтоосон одоогийн (төлөвлөсөн) түвшинд.

4.6. Орон нутгийн тооцоог (тооцоо) бүрдүүлэхдээ харгалзах цуглуулгын үнийг ашигладаг бол орон нутгийн тооцооллын (тооцоо) байрлал бүрт цуглуулгын дугаар (хоёр оронтой тоо), хэсгийн дугаар ( хоёр оронтой), энэ хэсгийн хүснэгтийн серийн дугаар (гурван тэмдэгт) ба энэ хүснэгтийн нормын серийн дугаар (нэг - хоёр тэмдэгт). "Хэнд" гэсэн үгээр өгөгдсөн бие даасан шинж чанаруудын параметрүүдийг (урт, өндөр, талбай, масс гэх мэт) багтаасан, "хээс" гэсэн үгээр - заасан утгыг оруулахгүй байх ёстой, өөрөөр хэлбэл. дууссан.

Орон нутгийн тооцоо (тооцоо) боловсруулахдаа ажил үйлдвэрлэх нөхцөл, хүндрэл учруулах хүчин зүйлийг харгалзан үздэг.

Ажлын нөхцөл, хүндрүүлэх хүчин зүйлсийг харгалзан үзсэн коэффициентийг энэхүү аргачлалын №1 хавсралтад өгсөн болно.

Хэрэв хүндрүүлэх хүчин зүйлсийг энгийн тооцоолсон норм ба нэгжийн үнээр тооцсон бол Хавсралт N 1-д заасан коэффициентүүд хамаарахгүй.

Орон нутгийн тооцоо (тооцоо)-д үнийн цуглуулгын техникийн хэсэг эсвэл танилцуулах заавар эсвэл бусад зохицуулалтын баримт бичигт дурдахад цуглуулгын дугаар, үнийн дараа "шифр, стандарт тоо, нөөцийн код" гэсэн баганад TC эсвэл эхний үсгүүдийг оруулна. VU ба харгалзах зүйлийн дугаарыг зааж өгсөн болно, жишээлбэл: PM-5 эсвэл VU-4, орон нутгийн тооцоо (тооцоо) -ын байрлалд харгалзан үзэхэд коэффициент (Хавсралт No1-д өгсөн) -ийг харгалзан үзнэ. ажил үйлдвэрлэх нөхцөл, тооцооны 2-р баганад энэ коэффициентийн утга, түүнчлэн зохицуулалтын баримт бичгийн товчилсон нэр, догол мөрийг заана.

4.7. Одоо байгаа аж ахуйн нэгж, барилга байгууламжийг сэргээн засварлах, өргөтгөх, техникийн дахин тоноглох ажлын орон нутгийн тооцоо (тооцоо) боловсруулахдаа холбогдох цуглуулгад өгөгдсөн зохих коэффициентийг ашиглан ийм ажлыг гүйцэтгэхэд хүндрэл учруулж буй хүчин зүйл, нөхцөлийг харгалзан үздэг. тооцоолсон норм ба үнийн тухай ("Ерөнхий заалт") .

Барилга байгууламжийг засварлах, сэргээн босгох явцад гүйцэтгэсэн ажлыг шинэ барилгын технологийн үйл явцтай адил барилга угсралтын болон тусгай барилгын ажилд зориулсан GESN-2001-ийн холбогдох цуглуулгын дагуу (GESN N 46 цуглуулгын нормоос бусад тохиолдолд) хэвийн болгох ёстой. "Барилга байгууламжийг сэргээн босгох үеийн ажил") хөдөлмөрийн зардлын норм 1.15, барилгын машин механизмын ашиглалтын хугацааны норм 1.25 коэффициент ашиглан. Заасан коэффициентүүдийг энэ аргачлалын Хавсралт N 1-д заасан коэффициентуудтай хамт хэрэглэж болно.

4.8. Хуучин цэргийн ажиллагаа явуулж байсан газруудад зохих ёсоор харьяалагдах газруудад барилга байгууламж барихаар хуваарилагдсан нутаг дэвсгэрт газар шорооны ажил хийхдээ экскаватор эсвэл бульдозероор 2 метрийн гүнд малталт хийх үнэд 1.4 коэффициент хэрэглэхийг зөвлөж байна.

4.9. Үйлдвэрлэлийн технологи нь металл хийц, цувисан металл, ган хоолой, хуудас металл, цутгамал эд анги, бусад металлын бүтээгдэхүүнийг гагнах ажлыг гүйцэтгэдэг ажлын хувьд нүүрстөрөгчийн ган ашиглах нөхцлөөс хамааран элементийн тооцоолсон норм, нэгж үнийг боловсруулдаг.

Зэвэрдэггүй ган ашиглахдаа нэгжийн үнэд заасан хөдөлмөрийн зардалд 1.15 коэффициент хэрэглэхийг зөвлөж байна.

4.10. Орон нутгийн тооцоогоор (тооцоо) тодорхойлсон зардалд шууд зардал, нэмэлт зардал, тооцоолсон ашгийг багтааж болно.

Шууд зардал нь ажлыг дуусгахад шаардагдах нөөцийн зардлыг харгалзан үздэг.

материал (материал, бүтээгдэхүүн, бүтэц, тоног төхөөрөмж, тавилга, бараа материал);

техникийн (барилгын машин механизмын ажиллагаа);

хөдөлмөр (барилгын машин, механизмыг ажиллуулах зардалд тооцсон ажилчид, түүнчлэн машинистуудын цалин хөлс).

Шууд зардлын нэг хэсэг болгон тусдаа шугамууд нь хөдөлгөөнт цахилгаан станцаас хүлээн авсан цахилгааны зардлын зөрүү, Оросын эрчим хүчний системээс нийлүүлсэн цахилгаан эрчим хүчний өртөг болон бусад зардлыг багтааж болно.

Нэмэлт зардал нь үйлдвэрлэл, түүний засвар үйлчилгээ, зохион байгуулалт, менежментийн ерөнхий нөхцлийг бүрдүүлэхтэй холбоотой барилга угсралтын байгууллагуудын зардлыг харгалзан үздэг.

Тооцоолсон ашиг нь үйлдвэрлэл, нийгмийн салбар, материаллаг урамшууллыг хөгжүүлэхэд барилга угсралтын байгууллагуудын бие даасан (ерөнхий) зардлыг нөхөхөд шаардагдах хөрөнгийн хэмжээг багтаасан болно.

Орон нутгийн тооцоолсон тооцоо (тооцоо) -ийг хэсэг болгон хуваахгүйгээр нэмэлт зардал, тооцоолсон ашгийн хуримтлалыг шууд зардлын үр дүнгийн дагуу тооцооллын тооцоо (тооцоо) -ын төгсгөлд, хэсэгчлэн бүрдүүлэхдээ - цагт хийнэ. хэсэг бүрийн төгсгөл ба ерөнхийд нь тооцооллын тооцооны дагуу (тооцоо ).

Нөөцийн эсвэл нөөцийн индексийн аргыг ашиглахдаа түүвэр No4 (Хавсралт No2) ашиглахыг зөвлөж байна, үүнд хуваарилалт, нөөцийн үзүүлэлтүүдийн нийлбэр дүнг үнийн харгалзах түвшинд өртгийг тодорхойлох, эсвэл түүвэр No 4. 5 (Хавсралт No2), тэдгээрийн үндсэн дээр нөөцийн үзүүлэлтүүдийг орон нутгийн нөөцийн хуудсанд хуваарилж, нэгтгэн дүгнэж, дараа нь 4-р түүврийн дагуу ажлын өртөг (зардлын хэмжээг) тодорхойлно.

4.12. Зураг төслийн шийдвэрийн дагуу барилга байгууламжийг буулгах, буулгах (шилжүүлэх) орон нутгийн тооцоо (тооцоо) -ын үр дүнд дахин ашиглахад тохиромжтой бүтэц, материал, бүтээгдэхүүний хувьд барилга байгууламжийг буулгах, буулгах тохиолдолд. болон бүтэц, буцаах хэмжээ (захиалагчийн хуваарилсан хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хэмжээг бууруулах дүн). Эдгээр дүн нь орон нутгийн төсвийн тооцоо (тооцоо) болон гүйцэтгэсэн ажлын цар хүрээнээс хасагдаагүй болно. Тэдгээрийг "Буцаан олгогдох дүнг оруулаад" гэсэн тусдаа мөрөнд харуулсан бөгөөд дараа нь ашиглахаар хүлээн авсан бүтэц, материал, бүтээгдэхүүний нэршил, тоо хэмжээ, мөн тооцоо (тооцоо) хийсний дараа өгөгдсөн дүнг үндэслэн тодорхойлно. Буцаан олгогдох үнийн нэг хэсэг болох ийм бүтэц, материал, бүтээгдэхүүний өртөгийг борлуулалтын боломжит үнээр, эдгээр дүнгээс тэдгээрийг ашиглах боломжтой байдалд оруулах, хадгалах газарт хүргэх зардлыг хасч тооцно.

Холбогдох олборлолтын явцад олж авсан материалын өртөг (чулуу, буталсан чулуу, элс, мод гэх мэт), хэрэв борлуулах боломжтой бол тухайн бүс нутагт давамгайлж буй үнээр тооцохыг зөвлөж байна.

Буулгах, холбогдох олборлолтоос гарсан материалыг ашиглах, борлуулах боломжгүй бол буцаан олгогдох хэмжээгээр тэдгээрийн өртгийг тооцохгүй.

Тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэхдээ барилгын үйлдвэрлэлийн технологийн дагуу хэд хэдэн удаа ашиглагддаг ороосон материал (хэв, бэхэлгээ гэх мэт) -ээс буцаан олгогдох үнээр багтсан бүтэц, материал, бүтээгдэхүүнийг ялгахыг зөвлөж байна.

4.13. Барилгын технологийн дагуу тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэхдээ тодорхой материалыг (хэвний, бэхэлгээ гэх мэт) хэд хэдэн удаа ашигладаг, i.e. эргэх. Тэдний давтан эргэлтийг тооцоолсон норм, тэдгээрийн үндсэн дээр зохих бүтэц, ажлын төрлүүдийн үнийг харгалзан тооцдог. Үйлдвэрийн хэв хашмал, бэхэлгээ гэх мэт объектын эргэлтийн нормативт хүрэх боломжгүй тохиолдолд PIC-ээр үндэслэлтэй байх ёстой бол нормыг тохируулна.

4.14. Тоног төхөөрөмж, тавилга, бараа материалын өртөгийг орон нутгийн зардлын тооцоонд (төсөв) тусгасан болно.

Үндсэн хөрөнгийн жагсаалтад орсон, цаашид ашиглахад тохиромжтой, буулгах, баригдаж буй (сэргээн босголтын) барилга руу шилжүүлэхээр төлөвлөж буй тоног төхөөрөмжийг ашиглахдаа орон нутгийн тооцоо (тооцоо) нь зөвхөн уг төхөөрөмжийг буулгах, дахин суурилуулахад шаардагдах хөрөнгийг өгдөг. Тооцооллын үр дүнд төслийн техник, эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийг тодорхойлохын тулд нийт зардлын хязгаарт харгалзан түүний дансны үнийг лавлагаагаар харуулав.

Би засварын ажилд бодож байснаас нэг хагас дахин их мөнгө, цаг зарцуулсан.

Алексей Малахов

үнийн саналгүйгээр засвар хийсэн

Би тооцоололгүйгээр засвар хийсэн: мастер нэг квадрат метр тутамд 10 мянган рубль зарласан тул тийм байх болно гэж би бодсон. Би амьдралдаа хэзээ ч ийм алдаа гаргаж байгаагүй.

Барилгын тоос намдсаны дараа юу нь болохгүй байна, яаж ухаалгаар хийх ёстой байсан юм бэ гэж бодоод төсөв хариуцсан мэргэжилтэнд хандсан.

Тооцоолол гэж юу вэ

Тооцоолол - төслийн зардлыг зардалд үндэслэн тооцдог баримт бичиг: ажил, барилгын материал, гэр ахуйн хэрэгцээ, эд анги худалдан авах гэх мэт.

Тооцооллыг хэзээ гаргах вэ

Тооцоолол нь засвар эхлэхээс өмнө хийгддэг. Тооцоололыг зөв гаргахын тулд өрөөний үнэн зөв мэдээлэл шаардлагатай: хананы урт, таазны өндөр, цонхны байршил гэх мэт. Эхлээд би бүх зүйлийг BTI төлөвлөгөөний дагуу авч үзээд, нэг архитектор найзаасаа диаграмм зурахыг хүссэн. Бидний гайхшруулсан зүйл бол төлөвлөгөө буруу байсан: төлөвлөгөөний нэг хана нь амьдралаас арай урт байв.

Тогтворгүй байдлыг миний гал тогоо захиалсан компанийн хэмжигч анзаарсан. Хэмжилт хийхдээ тэрээр өндөр нарийвчлалтай лазерын төхөөрөмжийг ашигласан бөгөөд үр дүнг хянадаг тусгай программд төлөвлөгөө зурж, тооцоололд алдаа гаргахыг зөвшөөрдөггүй.

Хэмжилтийг хурдан хийдэг бөгөөд үр дүнг хэдхэн хоногийн дотор авах боломжтой. Би нарийвчилсан зургийг хүлээн авсан бөгөөд энэ нь зөвхөн урт, шалны талбайг төдийгүй хананы талбайг зааж өгсөн бөгөөд цонх, хаалганаас болж бие даан тооцоолоход маш хэцүү байдаг.

Ийм үйлчилгээ дунджаар 5000 R үнэтэй байдаг. Гэхдээ энэ нь шаардлагатай материалын тооцоог хялбарчилж, алдаа гаргахаас зайлсхийх болно. Жишээлбэл, хэмжигч намайг шаардлагагүй зардлаас аварсан: Би BTI төлөвлөгөөний дагуу төлөвлөсөн газартаа тохирохгүй тоног төхөөрөмж захиалахаар төлөвлөж байсан.

Буулгахаас өмнө, буулгасны дараа болон барзгар ажил хийсний дараа хэмжээсүүд өөр өөр байдаг гэдгийг анхаарна уу. Энэ нь өрөөнд багтахаар төлөвлөж буй бүх зүйлийг захиалахад чухал ач холбогдолтой: тавилга, гал тогоо, хаалга, барьсан хувцасны шүүгээ. Энд нэг см-ийн алдаа чухал юм. Жишээлбэл, тэд надад зориулж тавиур хөрөөдөж, хуванцар оруулгыг зүлгүүрээр өнгөлсөн: гипс давхаргаас болж хананы хоорондох зай хэдэн сантиметрээр багассан.

Та яагаад тооцоолол хэрэгтэй байна вэ?

Тооцоолол нь захиалагч болон гүйцэтгэгчийн ашиг сонирхлын огтлолцол дээр байрладаг. Захиалагч засварын ажилд аль болох бага мөнгө зарцуулж, гүйцэтгэгч нь аль болох их орлого олохыг хүсдэг.

Тооцоололыг зөв боловсруулж, хэрэгжүүлэх нь яагаад чухал вэ?Тооцоололгүйгээр үйлчлүүлэгч та төсвөө хамгаалахын тулд цөөн тооны маргаантай байдаг: та нэмэлт ажил хийх эсвэл хийгээгүй зүйлийнхээ төлөө мөнгө авахаас өөр аргагүй болно. Гэхдээ хамгийн тохиромжтой тооцоо ч таныг нэмэлт зардлаас аврахгүй байж магадгүй юм. Гэхдээ эдгээр зардлууд үндэслэлтэй эсэхийг шийдэхэд тусална.

Барилгын компанитай гэрээ байгуулсан бол тооцооноос илүү мөнгө нэхэж байгаа шалтгааныг тайлбарлахыг шаардаж магадгүй. Тэд яагаад нэмэлт ажил хэрэгтэй байгааг тодорхой тайлбарлах ёстой.

Тооцоолол нь хийгдэж буй ажлын технологийг тодорхойлдог. Төсөөлөөд үз дээ: мастер тан руу залгаад мөнгө нэхэж байна. Өөр аргаар ханыг шаваасаар шаваастай, өөрийн зардлаар нэмэлт материал, чавга худалдаж авсан гэсэн.

Хэрэв та тооцоогоо зөв гаргаж, компанийн төлөөлөгчтэй тохиролцсон бол: "Та зардал, техникийн үйл явцыг өөрчлөх талаар надтай тохиролцоогүй, нэмэлт ажлын талаар анхааруулаагүй. Тиймээс эдгээр зардал үндэслэлтэй эсэхийг би баталж чадахгүй байна. Тооцоонд ямар ч чавга байхгүй байсан - яагаад хэрэгтэй байгааг би ойлгохгүй байна, би үүнийг төлөхгүй. ”

Бид үл хөдлөх хөрөнгийн талаар бүгдийг мэддэг

Бид орон сууц худалдан авах, худалдахтай холбоотой хүнд нөхцөл байдалд дүн шинжилгээ хийж, өмчлөгчдөд хамаарах хууль тогтоомжийн талаар ярилцдаг

Төсвийн даалгавар

Тооцооллын ажлууд энд байна.

Ажлын хэмжээ, өртөгийг засдаг.Гүйцэтгэгч нь захиалагчтай ярилцахгүйгээр ажлын өртгийг гэнэт өсгөх, шинээр томилох боломжгүй. Тооцоолол нь үйлчлүүлэгчийг засварын зардлын гэнэтийн, үндэслэлгүй өөрчлөлтөөс хамгаалдаг.

Материалын өртөгийг тооцдог.Энэ нь худалдан авалт хийх гарын авлага болж, нэмэлт мөнгө зарцуулахгүй байхад тусалдаг.

Хууль эрх зүйн баталгаа гаргаж өгдөг.Тооцоолол дээр үндэслэн захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын хооронд үүссэн маргааныг шүүх шийдвэрлэдэг.

Хяналтын хэрэгсэл өгдөг.Тооцооллын дагуу та тухайн байгууламжид юу болж байгааг тодорхойлох боломжтой болно. Цаасан дээр байгаа зүйлийг бодитоор хийсэн зүйлтэй харьцуулах нь амархан.

Тооцооллын төрөл, тооцоолох арга

Мэргэжлийн барилгын ажилд олон янзын тооцоо байдаг бөгөөд тус бүр өөрийн гэсэн шаардлага, онцлогтой байдаг. Гэхдээ орон сууцанд засвар хийх ажлыг хатуу байцаагчид шалгахгүй тул та дараахь төрлөөр өөрийгөө хязгаарлаж болно.

Ажлын тооцоо.Ажлын урьдчилсан тооцоо - багийн үйлчилгээний үнийн шошго. Энэ нь юу хийх ёстой, хэр их зардал гарахыг тооцоолох боломжийг танд олгоно. Ажлын эцсийн тооцоо нь тухайн байгууламжид багийн хийсэн бүх зүйлийг тайлагнадаг.

Тооцоолсон материал.Дэлгүүрт байгаа үнийг нарийн таамаглах боломжгүй: тэд байнга өөрчлөгдөж байдаг. Үүнээс гадна эцсийн зардал нь паркет, ханын цаас, хавтанг сонгохоос хамаарна. Тиймээс материалын урьдчилсан тооцоо нь зөвхөн үнийн удирдамж болдог. Материалын эцсийн тооцоо нь үнэндээ бүх шалгалтын нийлбэр юм.

Тооцооллыг тооцоолох хамгийн сайн аргыг хэрхэн сонгох вэ."Стандарт" тооцоог тайлбарлах боломжгүй юм. Хэдэн барилгачин - маш олон тооцоолол. Хүн бүр өөрт нь илүү тохиромжтой, танил болсон зүйлийг хийдэг. Зарим нь "бульдозероос" аргыг ашиглан тооцоо хийдэг: ийм тооцоогоор угсралтын дараа буулгах нь амархан зогсдог.

Үйлчлүүлэгчийн хувьд хамгийн тохиромжтой сонголт бол он цагийн дарааллаар тооцоо хийх хүсэлт гаргах явдал юм. Өөрөөр хэлбэл, барилгачин нь тооцоололд байгаа ажлыг төлөвлөсөн дарааллаар нь зохион байгуулах.

Ийм тооцоолол нь тодорхойгүй байдал, түгшүүрийг бууруулдаг: үйлчлүүлэгч ажлын ахиц дэвшлийг дор хаяж мастер болгохгүйгээр төсөөлж эхэлдэг. Хэрэв үйлчлүүлэгч ямар нэг шалтгааны улмаас жагсаалтын төгсгөлд байгаа ажил одоо хийгдэж байгааг харвал төлөвлөгөөний өөрчлөлт нь юутай холбоотой болохыг асууж магадгүй юм. Энэ нь асуудлыг хянах, алдагдалд орохоос урьдчилан сэргийлэхэд тусалдаг.

Үйлчлүүлэгч ажлын дарааллыг ойлгосноор түүнд төлбөр тооцоо хийх, барилгачинд материал хүргэх ажлыг төлөвлөх нь илүү хялбар болно. Энэ нь барилгачинд бас тохиромжтой - тэр ажилдаа ямар нэг зүйлийг дахин барьж, өөрчлөх шаардлагагүй. Тэр тооцооны дагуу ажлаа дэс дарааллаар гүйцэтгэдэг.

Барилгачид эсэргүүцэж, яагаад ийм тооцоо хэрэгтэй байгааг асуудаг. Үүнийг хийхийн тулд та шидэт хэллэгийг хэлж болно: "Би цаг хугацаа, мөнгөө төлөвлөх хэрэгтэй бөгөөд ингэснээр таны төлбөрийг хойшлуулахгүй байх болно."

Он цагийн тооцоог бэлтгэх нь арай илүү хугацаа шаарддаг. Олон барилгачид бүтээлийг он цагийн дарааллаар хуваахад хэцүү байдаг: тэд хэд хэдэн бүтээлийг нэг ажилд нэгтгэхэд дассан байдаг. Жишээлбэл, шинэ ханын цаасыг задлах, наах нь "ханын цаас хийх" гэж бичиж болно. Та энэ аргыг тайлбарлах хэрэгтэй болно: энэ нь танд ажлын явцыг хурдан шалгаж, хийсэн зүйлийнхээ төлбөрийг төлөх боломжийг олгоно гэж хэлээрэй.

Засварыг хэд хэдэн хүн хийх тул зарим ажил зэрэгцэн явж болно. Барилгачин тооцоогоо он цагийн дарааллаар будах нь бүтэхгүй гэж хэлж магадгүй. Энэ тохиолдолд ажлыг нэг хүн хийх юм шиг зохион байгуулдаг гэдгийг хэлэх хэрэгтэй.

Он цагийн тооцооноос гадна хэд хэдэн тооцоолох аргууд байдаг.

Үе шатаар.Буулгах, суурилуулах, барзгар, нарийн өнгөлгөө хийхэд тусад нь тооцоо хийдэг. Энэ нь үе шат бүрийн дараа объектын нөхцөл байдлыг үнэлж, тооцооллыг цаг тухайд нь тохируулах боломжийг олгодог тул хамгийн түгээмэл тооцоолох арга юм.

Хүн бүр тооцооллыг дунджаар 20% -иар тохируулдаг - энэ нь хэвийн үзэгдэл юм. Жишээлбэл, хуучин ханын цаасыг буулгасны дараа хана нь нурж, дахин тэгшлэх шаардлагатай болсон. Нэмэлт материалын өртөгийг захиалагчтай тохиролцож, суурилуулах тооцоонд оруулна.

Өрөөнүүдийн дагуу.Хэрэв та бүхэл бүтэн орон сууцанд засвар хийхгүй бол тохиромжтой. Эсвэл эсрэгээр, хэрэв байгууламж нь хэтэрхий олон өрөөтэй бөгөөд хичнээн материал шаардагдах талаар эргэлзэхэд хялбар байдаг.

Гэхдээ ийм тооцоололд баригдах зүйл байж болно. Өрөөнүүдийн тооцоог хийхдээ нэмэлт материал худалдаж авахад хялбар байдаг. Жишээлбэл, та таазыг будаж, өрөө бүрийн тооцоонд хувин будаг бичихээр төлөвлөж байна. Амьдралд нэг хувин хэд хэдэн өрөөнд хангалттай байж болно. Мөн их хэмжээгээр будаг худалдаж авах нь илүү ашигтай байдаг бөгөөд хэрэв та жижиг сав авбал илүү үнэтэй байх болно.

Ажлын төрлөөр.Хана, цахилгаан, сантехник гэх мэтийг тусад нь тооцоолно. Ийм тооцоолол нь хамгийн түгээмэл байдаг боловч үйлчлүүлэгчид үлдсэн материал, засварын явцыг хянахад хэцүү байдаг.

Төсөвтэй харьцах эрх хэнд байна

Захиалагч, гүйцэтгэгч хоёр тооцоогоо хамтад нь шийдэх нь дээр. Энэ нь хоёр талын эрх ашигт нийцнэ.

Хэрэв та багийг ажилд авбал багийн ахлагч тооцоо гаргаж тантай тохиролцоно. Хэрэв та компанид үйлчилгээ захиалсан бол тооцооллыг мэргэжлийн тооцоологч хийх магадлалтай. Ямар ч тохиолдолд та гүйцэтгэгчтэй хамтран түүний гүйцэтгэлийг хянах болно.

Тооцооллын мастерт хийсэн бүх өөрчлөлтийг зөвхөн үйлчлүүлэгчийн зөвшөөрлөөр хийдэг. Хэрэв тооцоонд ороогүй материал, ажил шаардлагатай бол мастер засварыг зогсоож, үйлчлүүлэгчийг дуудаж, зөвшөөрлийг нь авах ёстой.

Жишээлбэл, хаалгыг солих төлөвлөгөөтэй байх үед өрөөнүүдийн хоорондох хана хэзээ ч нурж унах болно. Сайн мастер таныг сайтад урьж, тооцоонд өөрчлөлт оруулахыг зөвшөөрнө. Муу - ханыг бэхжүүлж, дараа нь маргаж, төлбөр нэхэх болно. Хэрэв тооцоололд ороогүй ажлыг танд мэдэгдэлгүйгээр хийсэн бол та төлбөр төлөхгүй байх эрхтэй.

Бүх худалдан авалтын чекийг шаардаж, чекийг тооцоотой харьцуулж, худалдан авалтын утгыг тайлбарлахыг мастераас хүс. Хэрэв та захын гараар бичсэн чекүүдэд итгэхгүй байгаа бол мастераас материалыг барилгын захаас биш, харин томоохон сүлжээ дэлгүүрүүдээс худалдаж авахыг хүс: чек нь тэдгээрт хэвлэгддэг тул хуурамчаар үйлдэх нь бараг боломжгүй юм. Дэлгүүрт байгаа үнэ нь захынхаас өндөр, бага байж болно. Гэхдээ томоохон барилгын супермаркет ч гэсэн зах зээлийнхээс илүү даруухан төрөлтэй байх болно.

Төсөв зохиох үндсэн зарчим

Ажил эхлэхийн өмнө тооцооллыг захиалагч болон гүйцэтгэгч аль аль нь батлах ёстой. Тооцооллын бүх өөрчлөлтийг үйлчлүүлэгчтэй тохиролцсон байх ёстой.

Урьдчилан тооцоолоогүй зардалд зориулж тодорхой хэмжээний мөнгө гаргахаа мартуузай. Энэ нь ихэвчлэн төлөвлөсөн тооцооны 30% байдаг. Миний хувьд ханыг буулгаж, эхнээс нь барих шаардлагатай болсон. Энэ нь зөвхөн хөдөлмөр, материалын нэмэлт зардал төдийгүй агуулахаас хүргэж өгөх, хог хаях зардал юм. Миний хувьд эдгээр зардал нь тааламжгүй гэнэтийн зүйл болсон, учир нь би тэдэнд мөнгө барьцаалаагүй.

Тооцоолол нь илүү нарийвчилсан байх тусам үйл явцад зөрүү гарах нь бага байх болно. "Ханыг цэгцлэх" ажлыг "хуучин ханын цаасыг урах", "ханыг тэгшлэх", "ханыг будахад бэлтгэх", "ханын цаас наах" гэх мэт жижиг ажлуудад хуваах нь дээр.

Зөв нэрлэсэн бүтээлүүд нь тооцооны тал хувь нь болсон

Александр Ступин

төсөв зохиоход тусалдаг

Хичнээн олон барилгачин, ийм олон ажлын томъёолол - тус бүр өөрийн дассан эсвэл баримт бичигтээ үндэслэсэн байдлаараа ажлаа томъёолдог.

Нэг ажлыг өөр өөр барилгачид өөр өөрөөр дуудаж, өөр өөр үйлдлүүдийг багтааж болно. Жишээлбэл, "ханыг тэгшлэх" үзэл баримтлалд барилгачин бүр нөхцөл байдлаас шалтгаалан өөрийн гэсэн санааг дэвшүүлнэ. Энэ нь үйлчлүүлэгчдийн амьдралыг хүндрүүлж, үл ойлголцолд хүргэдэг.

Буруу томъёолсон даалгавар нь хяналт, удирдлага, хүлээн зөвшөөрөх үр нөлөөг бууруулдаг. Шаардлагатай хэмжээний материал, төлбөрийн тооцоонд алдаа гарч, төөрөгдөл нэмэгдэж байна.

Зөв, буруу томъёолсон бүтээлийг хэрхэн тодорхойлохыг би танд хэлэх болно.

Тооцооллын хүснэгтийн нэг нүдэнд зөвхөн нийтлэг материалтай ажил байж болно. Зүй нь бол бүтээл бүр өөрийн гэсэн үүртэй байдаг.

Буруу:хуурамч тааз суурилуулах, будах.

Баруун:Хуурамч тааз суурилуулах нь нэг ажил, хуурамч тааз будах нь өөр ажил юм.

Хэмжилтийн өөр өөр нэгжтэй бүтээлүүдийг хольж болохгүй.

Буруу:ханын цаас наах, таазны хавтанг суурилуулах.

Баруун:ханын цаас наах нь нэг ажил (квадрат метрээр тооцдог тул), банзал суурилуулах нь өөр ажил (шугаман метрээр тооцдог учраас).

Барилгачид ийм хүсэлтэд болгоомжтой ханддаг. Тэд нарийвчилсан мэдээлэлд дургүй байдаг, учир нь энэ нь тэдний ажлын өртөгийг өрсөлдөгчидтэй харьцуулахад хялбар болгодог. Барилгачид өөрсдийн үг хэллэгт дассан бөгөөд нарийн ширийн зүйл нь тэдний ажлын ачааллыг нэмэгдүүлдэг болохыг олж мэдэв.

Гэхдээ хэрэв та долоо хоногт нэг удаа "тооцоолдолд дууссан шугамын төлбөрийг" төлөхийг зөвшөөрвөл барилгачид хурдан бөгөөд баяртайгаар дахин барих болно. Дараа нь тэд бүтээлээ томьёолж, янз бүрийн эгнээнд байрлуулж, тогтмол цалин авах сонирхолтой байдаг. Учир нь барилгачин аливаа хүний нэгэн адил төлбөрийн тогтвортой байдал, тогтмол байдлыг үнэлдэг.

Тооцоолол хэрхэн хийгдсэн бэ

Тооцоолол нь энгийн хүснэгт юм. Хамгийн энгийн хувилбараар бол нэр, хэмжих нэгж, тоо хэмжээ, үнэ, дүн гэсэн багануудыг агуулна. За, хэрэв "хөнгөлөлт" багана байгаа бол энэ нь бүх тооцоонд бус, харин тодорхой ажилд хөнгөлөлт үзүүлэх боломжийг танд олгоно. Энэ нь танд яг ямар зардал бага байгааг ойлгоход хялбар болгоно. Тооцооллыг бүхэлд нь хөнгөлөх юм бол түүн дээр ямар нэг ажил нэмж, тооцоо тэлэх юм бол хөнгөлөлт ажиллах эсэх нь тодорхойгүй.

Үүнийг хэрхэн тусгайлан, ямар хөтөлбөрт тусгасан нь тийм ч чухал биш. Захиалагч, гүйцэтгэгч хоёр тооцоогоо адилхан ойлгох нь чухал.

Хамгийн хялбар арга бол бэлэн загварын дагуу тооцоо хийх явдал юм.

Маягт.Барилгын олон сайтууд тооцооны маягтыг татаж авахыг санал болгож байна. Энэ нь ихэвчлэн Word дээрх текст баримт бичиг юм. Ийм баримт бичигт тооцооллыг тооцохгүй байх нь дээр - Word дээрх хүснэгт нь танд зориулж дүнг тооцохгүй, харин Excel эсвэл Google хүснэгтийн загварыг татаж аваарай.

Барилгын ажлын тооцооны жишээ.Бид google хүснэгтэд тооцооллын жишээ бэлтгэсэн. Үүнтэй ажиллахын тулд баримт бичгийг өөртөө хуулна уу.

defsmeta.com сайтаас студи орон сууцны гүйцэтгэсэн тооцооны дээж

Тооцоолол хийх, бөглөх хөтөлбөрүүд

Орон сууцанд засвар хийхэд Excel эсвэл google баримт бичигт байгаа хүснэгт хангалттай. Та "онлайн засварын тооцоо" эсвэл "засварын тооцоолуур" -ыг асууж тусгай үйлчилгээг хайж болно.

Интернет дээр төсөв зохиох олон төлбөртэй хөтөлбөрүүд байдаг: "Grand estimate", "Estimate-ru", "1C: Estimate". Ийм хөтөлбөрийг орон сууцны барилга, гүүр, цэнгэлдэх хүрээлэн, түүнтэй адилтгах объектуудын тооцоололд ашигладаг бөгөөд энэ нь бүх нарийн ширийн зүйлийг нарийвчлан баримтжуулах шаардлагатай байдаг. Эдгээр програмуудыг хэрхэн ашиглах талаар сурах нь засвараас илүү их цаг хугацаа шаардах болно. Жишээлбэл, ийм хөтөлбөрт "ханын цаас наах" гэсэн ойлголт байдаггүй. Үүний оронд "цаасан торны хэрэглээ" гэсэн нэр томъёог ашигладаг.

Засварын ойролцоо өртөгийг тооцоолохын тулд та өөрийн байршлыг байршуулах эсвэл бүтээгч дээр зурж болно

Төсөв боловсруулах гол алдаанууд

Хэрэв та өөрөө тооцоолж, урьд өмнө хэзээ ч хийж байгаагүй бол бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх боломжгүй юм. Ихэнхдээ мартагддаг гол зүйлүүд энд байна.

Хүргэлт, шалан дээр өргөх.Хамгийн их мартагддаг зарлагын зүйл. Ихэвчлэн дэлгүүрүүд барилгын материалыг зөвхөн үүдэнд хүргэдэг. Та орон сууцанд орохдоо нүүлгэн шилжүүлэгчид эсвэл барилгачдад төлөх шаардлагатай болно. Би ачааны лифтгүй барилгын наймдугаар давхарт амьдардаг бөгөөд лифтний давчуу өрөөнд захиалга багтахгүй болгонд зөөгчдийн үнээр чимээгүйхэн уйлдаг.

Хогоо гаргаж байна.Барилгын хог хаягдлыг ердийн хогийн саванд хаях нь ажиллахгүй - та сав захиалах хэрэгтэй болно. 3 тоннын багтаамжтай савыг 3 тонноор ачих нь үргэлж боломжгүй байдаг: жолооч нар чингэлэгийг хажуу талаас нь ачихыг зөвшөөрдөггүй. Би ганцхан машинд тооцсон ч хэд хэдэн машин захиалах шаардлагатай болсон.

Засвар эхлэхийн өмнө мастер эсвэл ахлах барилгын ажилчдаас ажлын төгсгөлд хог арилгахад хэр их зардал гарахыг асуу. Хог хаягдлыг зайлуулах эцсийн зардлыг тооцоолоход хэцүү байдаг. Үүн дээр дор хаяж 10,000-15,000 тавь Рнэмэлтээр. Хэрвээ байшин нь цахилгаан шатгүй бол үнэ нь нэмэгдэнэ.

Орох хаалга.Засварын дараа олон хүмүүс цоож, хаалганы бүрээсийг өөрчилдөг. Эдгээр зардлыг тооцоонд оруулах нь ховор бөгөөд би үүнийг бас тооцоогүй.

Тоолуурууд.Засвар бол тоолуур солих сайн шалтгаан юм. Тооцоололд зөвхөн төхөөрөмжүүдийн өртөг төдийгүй суурилуулалтыг баталгаажуулах нь зүйтэй гэдгийг би мартсан.

Харилцаа холбоо.Заримдаа төлөвлөгөөгөө хэрэгжүүлэхийн тулд нийтлэг байшингийн харилцаа холбоог шилжүүлэх шаардлагатай болдог. Жишээлбэл, би халуун, хүйтэн ус өргөгчийг зөөх шаардлагатай болсон. Би мастерын сантехникчийг хийхээр төлөвлөж байсан. Гэхдээ зөвхөн Дезийн сантехникч нар байшингийн ерөнхий харилцаа холбоог зохицуулах эрхтэй болох нь тогтоогдсон. Өрсөлдөгчид байхгүй тохиолдолд тэд 35,000 R-ийн үнийг эвдсэн.

Тооцоололд заасан тооноос хэтрэхийг зөвшөөрөх үү

Тооцоолол нь бүдүүлэг төлөвлөгөө бөгөөд засвар хэзээ ч төлөвлөгөөний дагуу хийгддэггүй. Засварын явцад тооцооллыг өөрчлөх нь хэвийн үзэгдэл юм. Хамгийн гол нь тооцооны бүх өөрчлөлтийг үйлчлүүлэгчтэй урьдчилан тохиролцож, үндэслэлтэй байх явдал юм. Боломжтой бол тооцооллоос хэтэрсэн ажлын нэмэлт гэрээ байгуул.

Зарим мастерууд үнээ маржинтай бичдэг. Жишээлбэл, тооцоогоор паркетыг 2500 R-ийн үнээр тооцож, 2000 R-ээр худалдаж авсан. Эсвэл тэд урьдчилан тооцоолоогүй зардлын нөөцтэй байхын тулд шаардлагатай хэмжээнээс илүү ажлын хэмжээг тусгайлан тооцоолсон. Хэрэв зөрүүг халаасандаа хийхгүй, үйлчлүүлэгчид буцааж өгвөл үүнийг хүлээн зөвшөөрнө.

Төсвөө хэрхэн яаж гаргах вэ

Засвар бол зовлон юм. Хэзээ нэгэн цагт нүдээ аниад л хурдан дуусаасай гэж ахлагчийн хүссэн бүхнээ өгсөн. Төлөвлөөгүй зардлаас болж сэтгэл санаа минь тавгүйтэж, сандарч, яаран сандран хэд хэдэн буруу шийдвэр гаргасан.

Би одоо юу ойлгож байна:

Засвар хийхээсээ өмнө хэмжигчийг урих нь гарцаагүй. Та орон сууцны хуучин төлөвлөгөөнд итгэж болохгүй.
Тооцоололгүйгээр засвар хийх - өвдөгний цохилт.
Ямар нэг зүйл үргэлж буруугаар эргэлддэг бөгөөд тооцоолсон дүнгээс 20% -ийг хасах нь зүйтэй. Хэрэв гэнэт бүх зүйл зөв болвол - 20% нь тавилга худалдаж авахад таатай урамшуулал болно.
Хэрэв та барилгачин биш бол бие даан үнэн зөв тооцоо гаргахад хэцүү байдаг тул та зөвхөн мастертай засах шаардлагатай ойролцоо шугамыг авах болно.
Гэнэтийн шалгалтын багцыг тангараглахын оронд мастер тантай тооцоололд гарсан бүх өөрчлөлтийг зохицуулахыг урьдчилан шаардах нь дээр.
Ажил дууссаны дараа тавилга, цахилгаан хэрэгсэл захиалах нь дээр. Хэдэн см шавааснаас болж ямар нэг зүйл тохирохгүй байвал ичмээр байх болно.
Засвар хойшлогдоод, төлөвлөсөн хэмжээнээсээ илүү мөнгө зарцуулсан ч яаран сандрах шийдвэр гаргах хэрэггүй. Тэд илүү их асуудал авчрах болно.

Барилгын ажлын явцад тооцоо хийх нь зайлшгүй шаардлагатай, учир нь бараг бүх төсөлд тохиролцох шаардлагатай төсөв байдаг. Нийтлэлд бид барилгын тооцоог боловсруулах үндсэн зарчмууд болон Business.Ru үйлчилгээ тооцоог гаргахад хэрхэн туслах талаар ярих болно.

Та юу сурах вэ:

Төсөв зохиох үндсэн зарчим

Тодорхой төслийг хэрэгжүүлэх төлөвлөгөөтэй байхын тулд аливаа тооцоог хийдэг боловч бусад асуудлыг шийддэг. Жишээлбэл, барилгын болон бусад засварын ажлын төсөв гаргах нь дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.

төрөл бүрийн материал, журам, ажилд шаардагдах мөнгийг салгах;
барилга угсралтын ажилд хэр их зардал гарахыг ойлгож, үйлчлүүлэгчид хэлэх;
мөнгөн гүйлгээг цаг хугацаа, шаардлагад нийцүүлэн жигд, зөв удирдах;
тодорхой дизайны санхүүгийн үндэслэлийг шалгах.

Барилга угсралтын үеийн тооцоолсон тооцоолол нь үйл явц бүрт шаардлагатай материал, ажлын өртөгийг тусад нь харуулдаг.

Уламжлал ёсоор тооцоо нь барилгын үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний хавсралт юм.

Төсөв боловсруулах функц нь Business.Ru үйлчилгээний шинэлэг зүйлүүдийн нэг юм. Энэ нь барилгын ажил, өнгөлгөөний ажил эрхэлдэг бизнес эрхлэгчид болон системийн хэрэглэгчдэд хэрэгтэй. Түүнчлэн барилгын тооцоог гаргах чадвар нь барилга байгууламжаа засах үйл явцыг судалж буй дэлгүүрийн эзэдтэй гэрээлэгчтэй харилцах харилцааг хялбаршуулах болно.

Төсвийн зарчмуудыг "ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртгийг тодорхойлох аргачлал" MDS 81-35-2004 тусгай гарын авлагад тусгасан болно.

Түүний хэлснээр хэд хэдэн төрлийн тооцоо байдаг. Үндсэндээ баримт бичиг нь засгийн газрын захиалга, албан ёсны байгууллагуудтай ажиллахдаа тооцооллыг тодорхойлдог.

Барилгын тооцооны төрлүүд

MDS 81-35-2004 нь барилгын тооцооны дараах төрлүүдийг ялгадаг.

орон нутгийн тооцоо (томоохон барилга байгууламж, барилга байгууламж барихад зориулсан анхан шатны баримт бичиг: барилга, зам гэх мэт. үндсэн үнийн түвшинд, урьдчилсан тооцоотой);
объектын тооцоо (тухайн жилийн үнээр эмхэтгэсэн орон нутгийн тооцооны тоо баримт бичиг);
нэгдсэн тооцоо (өмнөх баримт бичиг, түүнчлэн захиргааны аппаратын үйл ажиллагааны тооцоолсон зардлын үндсэн дээр бий болгосон). Тэд барилга байгууламж барихад шаардагдах хөрөнгийн эцсийн хязгаарыг тодорхойлдог.

Чухал!Томоохон төрийн захиалга эсвэл барилгын компаниудын мэргэжлийн тооцоологчдод заавар шаардлагатай. Ийм тооцоог гаргахдаа тэд ихэвчлэн 2000 оны үнэ бүхий лавлах номыг ашигладаг бөгөөд дараа нь тэдгээрийг коэффициент ашиглан өөрчилдөг.

Хэрэв бид хувийн компани эсвэл хувь хүмүүстэй ажиллахдаа жижиг компаниудын тухай ярьж байгаа бол тооцооны илүү хялбар хувилбарыг боловсруулсан болно. Ийм баримт бичгийн төрөл нь барилгын чиглэлээр ялгаатай байдаг: барилгын ажлын ерөнхий тооцоо, түүнчлэн дуусгах, цахилгаан угсралт, зураг төсөл, сантехник, дээвэр, суурилуулах болон бусад төрлийн ажлын тооцоо.

Шинэ барилга барихаас эхлээд шинэ барилга нэмэх хүртэл дэлхийн хэмжээний төсөл хэрэгжих тохиолдолд барилгын ажлын тооцоо шаардлагатай.

Барилгын ажлын түүвэр тооцоо нь олон тооны албан тушаалын бусад тооцооноос ялгаатай. Жишээлбэл, энэ нь зөвхөн суурилуулах жагсаалтаас гадна буулгах ажлыг агуулж болно.

Барилгын ажлын тооцооны жишээ нь дараах байдалтай байна.

Барилгын ажлын тооцооны дээжийг Excel-ийн хүснэгтэд бие даан эмхэтгэж болно, эсвэл тооцоо хийх тусгай үйлчилгээг ашиглаж болно. Жишээлбэл, энэ функцийг Business.Ru үүл бүртгэлийн системд ашиглах боломжтой.

Үйлчилгээний ажлын үр дүнд үндэслэн эцсийн тооцоог Excel-д байршуулж, цаашид засч залруулах боломжтой.

Цахилгааны ажил гэдэг нь цахилгааны утастай холбоотой бүхэл бүтэн засварын ажил юм. Үүнд цахилгааны утсыг бүрэн болон хэсэгчлэн дахин хийх, шинэ барилгад цахилгааны утас татах, тэр ч байтугай цахилгааны самбар, залгуур, гэрэл суурилуулах зэрэг багтана.

Ийм баримт бичгийн онцлог нь тооцооллын үндэс нь өртөг бүхий ажлын жагсаалт юм. Та Business.Ru үйлчилгээг ашиглан цахилгааны ажлын тооцоог хийж болно.

Цахилгааны ажлын тооцооны жишээ:

Гүйцэтгэгч ба захиалагчийн хооронд байгуулсан гэрээний дараа худалдан авалт хийх цахилгааны дэлгүүрийг сонгоно (эсвэл тоног төхөөрөмж худалдан авах ажлыг үйлчлүүлэгч өөрөө онлайн дэлгүүрээр дамжуулан хийдэг).

Зураг төслийн ажил нь барилга байгууламж барих эхний үе шат юм. Бүтцийн зураг төслийг боловсруулахдаа тооцоололд мэргэжилтнүүдийн цалин хөлсийг харгалзан үздэг. Ихэвчлэн зураг төслийн ажлын тооцоог цалин, коэффициентийг тооцдог тусгай лавлах номны дагуу хийдэг. Ийм баримт бичиг нь цөөн тооны баганатай байдаг.

Зураг төслийн ажлын тооцооны жишээ:

Засварын ажлын тооцоо нь маш олон янз байж болно. Энэ нь чимэглэл эсвэл жижиг засвартай холбоотой хэсгүүдийг агуулдаг.

Радиаторуудыг аль хэдийн суурилуулсан өрөөний ханыг тэгшлэх засварын ажлын тооцооны жишээ:

Сантехникийн ажил гэдэг нь ус, бохирын хоолойг суурилуулах, солих, угаалгын сав, жорлонгийн сав, усны цорго, радиатор гэх мэтийг суурилуулах, буулгахтай холбоотой ажил юм.

Хувийн жижиг компаниуд болон хувиараа бизнес эрхлэгчид цалингийн арга зүйн зөвлөмжийг харгалзахгүйгээр сантехникийн ажлын тооцоог хийдэг.

Сантехникийн ажлын тооцооны жишээг доор үзүүлэв.

Барилга угсралтын ажлын ерөнхий тооцооны нэгэн адил дээврийн ажлын тооцоонд ихэвчлэн зөвхөн суурилуулахаас гадна буулгах ажлыг багтаадаг.

Захиргааны барилгын дээврийн ажлын тооцооны жишээг зурагт үзүүлэв.

Тусдаа тооцоолол бүхий гагнуурын ажлыг ихэвчлэн томоохон барилгын компаниудын мэргэжлийн тооцоологч нар арга зүйн зөвлөмжийг харгалзан эмхэтгэдэг.

Гэсэн хэдий ч жижиг гагнуурын ажил хийгдсэн бол гагнуурын ажлын тооцоог баримт бичгийг бэлтгэх энгийн программд хийж болно. Жишээлбэл, "Business.Ru" үүл үйлчилгээнд.

Гагнуурын ажлын тооцооны жишээ хэсэг:

Хэрэв ажил хөрсийг ухах, эсвэл эсрэгээр нь дүүргэх (нүхэндээ) хийж байгаа бол ийм ажлыг газар шорооны ажил гэж нэрлэдэг.

Газар шорооны ажлын тооцоонд ихэвчлэн ажлын өртөг (ажилчид, мастерын цалин), хэрэглээний материал: хүрз, уут гэх мэт орно.

Арга зүйн зөвлөмжийн дагуу хийсэн газар шорооны ажлын түүврийн тооцооны хэсэг нь дараах байдалтай байна.

Буулгах ажил гэдэг нь барилга байгууламж эсвэл түүний хэсгийг (жишээлбэл, хана, цонх, хаалга гэх мэт) устгахтай холбоотой ажлын багц юм.

Дүрмээр бол ийм баримт бичигт буулгах зардлаас гадна хог хаягдлыг шалан дээрээс буулгах, хог цуглуулах, хогийн цэг рүү зайлуулах төлбөрийг тусгасан болно.

Буулгах ажлын тооцооны жишээ:

Суурилуулах ажил - аливаа зүйлийг суурилуулахтай холбоотой ажлын багц. Суурилуулалтын ажлын тооцоонд тоног төхөөрөмжийн үнэ, түүнчлэн угсралтын өртөг зэргийг багтаасан болно.

Business.Ru програм дээр та техникийн нарийн төвөгтэй бүтээгдэхүүнийг суурилуулахад зориулж багц бараа борлуулахад тань туслах ижил төстэй тооцоог гаргаж болно. Жишээлбэл, "ухаалаг гэр" систем эсвэл цахим саадыг хэрэгжүүлэх үед.

Дашрамд хэлэхэд, дэлгүүрээс үйлчлүүлэгчид зориулж хэвлэж болох хаалт суурилуулах ажлын тооцооны жишээг доор үзүүлэв.

Ашиглалтанд оруулах - тоног төхөөрөмжийг суурилуулсны дараа хийх ажлын багц: бүх үйл явцыг шалгах, тохируулах. Ихэвчлэн ашиглалтад оруулах үеийн тооцоог томоохон барилгын компаниудад хийдэг бөгөөд тусгай лавлах номонд заасан стандартын код, байр суурийг харгалзан үздэг.

Ашиглалтанд оруулах тооцооны жишээ:

Дуусгах ажил нь засварын эцсийн шат юм. Жишээлбэл, ханын цаас наах, ламинат тавих, хаалга суурилуулах гэх мэт.

Оффисын өрөөнүүдийн нэгийг дуусгах ажлын тооцооны жишээг доор үзүүлэв. Үүнд тааз, хана, шалыг дуусгах ажил орно.

Ажлын болон материалын тооцоо

Ажил, материалын тооцоо нь бага зэргийн засвар хийхэд ашигладаг хялбаршуулсан тооцоолол юм. Жишээлбэл, хэрэв танай дэлгүүр зүгээр л ханыг будах шаардлагатай бол дээжийн хөдөлмөр, материалын үнийн саналд зөвхөн будаг, өнгөлгөөний зардлыг багтаана.

Судалгааны ажлын тооцоо

Судалгааны ажил нь барилгын талбайг судлахад шаардлагатай ажлын жагсаалт юм. Судалгааны тооцоонд эдийн засгийн болон техникийн ажлыг хоёуланг нь багтаасан болно.

Эдийн засгийн тооцоонд яг энэ газарт барилга барих нь ашиг тусыг зөвтгөсөн судалгаанууд багтсан болно. Техникийн ажил бол барилгын ажил эхлэхээс өмнө хийгдэж буй геологи, геодезийн салбарын цогц хэрэг юм.

Судалгааны ажлын түүврийн тооцоонд голчлон цалингийн зардал, түүнчлэн төлөвлөж буй барилгын талбай руу мэргэжилтнүүдийг тээвэрлэх зардал (бензин, машин түрээслэх гэх мэт) багтдаг.

Барилга угсралтын тооцоот өртгийн тухай ойлголт

Тооцоолсон өртгийн тодорхойлолтыг зөвхөн тооцоологч төдийгүй стандартыг харгалзахгүйгээр тооцоо хийдэг бүх мастерууд ашигладаг. Хамгийн ерөнхий ойлголтоор бол тооцоолсон өртөг нь барилгын ажилд шаардагдах мөнгөний хэмжээ юм. Энэ нь гүйцэтгэгч болон захиалагчийн санхүүжилтийн хэмжээг тодорхойлохдоо найдах эцсийн дүнг илэрхийлнэ.

Тооцоолсон өртгийг гаргахдаа барилгын бүтээгдэхүүний үнэ, тоног төхөөрөмжийн зардал (түрээслэх, худалдан авах), нүүлгэн шилжүүлэх, хүргэх зардал, ажилчид, тэдгээрийн менежерийн цалинг авна.

Тооцоолсон өртгийг шууд болон нэмэлт зардал, түүнчлэн байгууллагын тооцоолсон ашгийн хэмжээгээр тодорхойлно.

Шууд зардалд материалын зардал, машин механизмын ажиллагаа, ажилчдын цалин хөлс орно.

Барилга угсралтын тооцоонд заасан нэмэлт зардал нь ажлын зохион байгуулалттай холбоотой шууд бус мөнгөн зардал юм. Үүнд, жишээлбэл, захиргааны аппаратын цалин хөлс, тооцоолол болон бусад баримт бичиг бүрдүүлэх програмыг ашигласны төлбөр, хөдөлгөөнт холбоо ашиглах, захиргааны аппаратын байр түрээслэх гэх мэт орно.

Тооцоолсон ашиг - гүйцэтгэгчдийн зардлыг нөхөх, ажилчдын ажлыг урамшуулах мөнгө (жишээлбэл, боловсруулалтын тэтгэмж).

Төсөв зохиохдоо гаргадаг хамгийн том 5 алдаа

Барилгын тооцоог гаргахдаа алдаа үе үе гардаг. Хамгийн нийтлэг 5 алдаа энд байна.

Төсөв огт байхгүй. Захиалагч мастертай уулзаж, ажлын үнийг үгээр олж авдаг. Гүйцэтгэгчийг найз нь санал болгосон тул ирээдүйн үйлчлүүлэгч түүний үнэнч шударга байдалд эргэлздэггүй бөгөөд зардлаа тооцоолохын тулд үнийн талаар асуудаг.

Үүний үр дүнд барилгын болон засварын зардлын хэмжээ зөвшөөрөгдөх бүх хязгаараас давсан байна. Эцсийн эцэст, материалын талаар тодорхой гэрээ байгуулаагүй бол гүйцэтгэгч нь шаардлагатай хэмжээнээс давсан барилгын материалын хэмжээг худалдан авна.

Ажлын хамрах хүрээ байхгүй.Барилга угсралтын тооцоо нь тодорхой үйл ажиллагааны зардлын хэмжээг (жишээлбэл, ашиглалтын өрөө засах) зааж өгч болох боловч ажлын цар хүрээ харагдахгүй байна.

Үүний үр дүнд гүйцэтгэгч тооцоог гаргахдаа зөвхөн энэ объектын үндсэн ажлыг зааж өгсөн бөгөөд нэмэлт, жижиг ажлуудыг мартсан (зориуд эсвэл санамсаргүй байдлаар - энэ тохиолдолд хамаагүй). Үйлчлүүлэгч төлөх ёстой.

Жишээлбэл, дэлгүүрт таазыг тэгшлэв. Гүйцэтгэгч нь торон, хамгийн бага гипс давхаргыг ашиглахаар шийдсэн. Гэхдээ хуучин бүрээсийг арилгах явцад хавтангийн хооронд маш том холбоосууд олддог бөгөөд энэ нь гипс хэрэглээг 5 дахин их шаарддаг. Үйлчлүүлэгчийн засварын зардал нэмэгдэж байна.

Төсөвт нэмэлт ажил хийх. Энэ алдаа нь санамсаргүй эсвэл онцгой байж болно. Заримдаа мэргэжлийн бус барилгачид энгийн технологийг мэддэггүй бөгөөд илүү нарийн төвөгтэй ажил хийдэг гэж үздэг. Тооцоонд нэмэлт ажил нь цалингийн зардлыг нэмэгдүүлэхийн тулд санаатайгаар гарч ирж болно.
Тооцоолсон материалын хэмжээнээс хэтэрсэн.Материалын хэмжээг шаардлагатай хэмжээнээс 15% -иар хэтрүүлэн тооцох нь гэрээлэгчийн даатгал биш, харин алдаа юм. Үнэн хэрэгтээ барилгын сайн тооцоог гаргахын тулд, жишээлбэл, дэлгүүрийн засварын ажилд бүх хана, цонх, хаалганы нүхийг хэмжих, гадаргуугийн тэгш бус байдлыг тодруулах шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч гүйцэтгэгч тооцоонд ийм нарийн ханддаг нь ховор.
Тооцоололд байгаа бүх ажлын бус заалт.Шударга бус гүйцэтгэгч тооцооллын ихэнх хэсгийг бэлтгэл ажилд зориулж болно. Үйлчлүүлэгч тооцоог бүрэн тооцоогүй боловч эцсийн дүнг үзсэний дараа үнэ нь түүнд тохирсон болохыг олж мэдээд гэрээнд гарын үсэг зурна.

Үүний үр дүнд гүйцэтгэгч нь бүдүүлэг ажлаа хийгээд алга болдог. Үйлчлүүлэгч тооцооллыг анхааралтай ажигласнаар тэр зөвхөн бэлтгэл хэсгийг төлсөн болохыг олж харав. Үүний үр дүнд барилгын тооцоонд ийм "алдаа" гарах нь илүү төлбөр төлөхөд хүргэдэг.

Тооцооллын төрөл ба онцлог

Төсөв боловсруулах аргууд

Тохижилтын барилгын ажлын тооцооны тооцоо

Тооцоолсон зардал (зардал)аливаа үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхэд чиглэсэн аж ахуйн нэгжийн удахгүй гарах зардлыг бүлэглэх зорилготой юм. Түүнчлэн аливаа аж ахуйн нэгж, байгууллагын үйл ажиллагааг санхүүжүүлэхэд чиглэсэн тооцоо байдаг. Зорилго нь зураг төсөл, барилгын ажлыг гүйцэтгэх гэх мэт байж болно. Манай нийтлэлд бид тооцооллын төрлүүд, тэдгээрийг бэлтгэх аргачлалын талаар ярих болно, тохижилтын барилгын тооцоог тооцоолох жишээг өгөх болно.

Эдийн засгийн үйл ажиллагааны олон баримт тооцоолол шаарддаг. Тооцоолол нь янз бүрийн хэлбэртэй бөгөөд энэ нь тухайн байгууллагын үйл ажиллагааны төрөл, зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрээс хамаарна. Тиймээс үйлдвэрлэлийн компаниуд үйлдвэрлэлийн зардлын тооцоог хийдэг, ашгийн бус байгууллагууд - орлого, зардлын тооцоо, барилгын компаниуд - барилгын болон угсралтын ажил (барилга угсралтын ажил) болон төслийн баримт бичгийг боловсруулахад зориулсан тооцоог багтаасан барилгын тусгай баримт бичиг.

Тооцооллын төрлүүд

Үйлдвэрлэлийн зардлын тооцоо

Бүтээгдэхүүний төрөл тус бүрээр эмхэтгэсэн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэхэд төлөвлөсөн зардлыг багтаасан болно.

Энэ нь үйлдвэрлэлийн хэмжээнээс хамаарах шууд буюу хувьсах зардлыг заана.

материалын зардал;
үйлдвэрлэлийн ажилчдын цалин, даатгалын шимтгэл;
элэгдлийн суутгал;
бүтээгдэхүүн гаргахтай шууд холбоотой бусад зардал.

Энд бий болсон бүтээгдэхүүний хэсэгчилсэн өртөг.

Эдгээр зардлын тооцоолол нь бэлэн бүтээгдэхүүний агуулахад тооцогдох стандарт өртөг, энэ бүтээгдэхүүнийг хэрэглэгчдэд борлуулах борлуулалтын үнийг тооцоолоход ашигладаг.

Үйлдвэрлэлийн зардлын тооцоо нь нөөцийн ашиглалтыг хянах боломжийг олгодог - материалын зардлыг хэтрүүлэн зарцуулахаас урьдчилан сэргийлэх, бодит үзүүлэлтүүдийн төлөвлөсөн хэмжээнээс хазайлтыг цаг тухайд нь тодорхойлох, хазайлтын шалтгааныг шинжлэх, арилгах. Үйлдвэрлэлийн тооцоогүйгээр бодит зардлыг хянах боломжгүй юм.

Орлого, зардлын тооцоо

HOA (орон сууц өмчлөгчдийн нөхөрлөл), TSN (үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөл), гаражийн хоршоо, цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлүүдийн орлого, зардлын тооцоонд орлогод гишүүнчлэлийн болон (эсвэл) зорилтот шимтгэлийн хэмжээг тусгана. ашгийн бус байгууллагын засвар үйлчилгээ, зардалд - түүний бүх зардал.

Ийм байгууллагын зардалд нягтлан бодогч, даргын цалин, хамгаалалтын зардал, нийтийн үйлчилгээний төлбөр, хог хаягдал зайлуулах, галын аюулгүй байдал гэх мэт зардал багтана. Тооцоолыг өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлаар баталдаг.

Жилийн эцэст аудитын комисс гарсан зардлын үндэслэл, тэдгээрийн баримтжуулсан нотлох баримт, бодит зардал нь тооцоонд заасан зардалтай тохирч байгаа эсэхийг шалгадаг.

Барилгын тооцоо

Барилга, тоног төхөөрөмжийг засварлах, их засварлах, шинэ байгууламж (барилга, орон сууцны барилга, зуслангийн байшин) сэргээн босгох, барих, хашааны талбайг тохижуулах, зам тавих гэх мэт барилга угсралтын ажилд зориулж эмхэтгэсэн. болон барилгын ажлын судалгаа.

Барилга угсралтын ажлын тооцооны 3 бүрэлдэхүүн хэсэг:

1) шууд зардал;

2) нэмэлт зардал;

3) тооцоолсон ашиг.

Хөрөнгө оруулалтын төслийн тооцоололд зураг төсөл, судалгаа, барилга угсралтын ажлын зардал, гүйцэтгэгч уг ажлаас авах ёстой ашгийг тусгасан болно.

Дүрмээр бол хөрөнгө оруулалтын гэрээ, барилгын гэрээнд үнэ нь гэрээний дагуу (өөрөөр хэлбэл үнэ төлбөргүй, юу ч хамаагүй).

Барилгын өртөгийг эдийн засаг, газарзүйн болон байгалийн хүчин зүйл, орон нутгийн нөхцөл байдлыг харгалзан зураг төсөл боловсруулах үе шатанд тодорхойлдог. Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны субъектууд (хөрөнгө оруулагчид, үйлчлүүлэгчид-хөгжүүлэгчид, гүйцэтгэгчид) бие даасан, тэгш эрхтэй байдаг тул капиталын барилгын объектын үнийг талууд харилцан тохиролцсоны дагуу тогтоодог.

Барилгын өртөгийг янз бүрийн үе шатанд тодорхойлж болно, жишээлбэл:

дизайны ажил (мастер төлөвлөгөө, тойм зураг зурах гэх мэт);
барилга угсралтын ажил (барилгын ажлыг шууд гүйцэтгэх);
баригдаж буй объектод шаардлагатай тоног төхөөрөмжийг ашиглалтад оруулах.

Барилгын тооцооны үнийг хатуу зохицуулалт, хэт төвлөрөлгүйгээр хувилбар, уян хатан хандлагын үндсэн дээр тодорхойлдог. Гэрээт тендер нь төслийн хэрэгжилтийн оновчтой өртөг, хугацаа, чанарыг сонгох боломжийг олгодог.

Барилгын бүтээгдэхүүний өртөг, үйлдвэрлэлийн хэмжээ нь эрэлтээс хамаарна: орон сууц эрэлт хэрэгцээ их байх тусам 1 м 2 амьдрах орон зай илүү үнэтэй, орон сууцны барилга баригдаж байна.

Хөрөнгө оруулалтын үйл явцад оролцогч бүр дараахь тооцоог хийж болно.

захиалагчтай гэрээгээр ажиллаж байгаа дизайнер. Энэ тохиолдолд тооцоог ихэвчлэн нөөцийн аргаар эсвэл үндсэн түвшинд тогтмол үнээр хийдэг;
захиалагч - хөрөнгө оруулалтын төслийн урьдчилсан зардлыг тодорхойлох эсвэл тендерийн баримт бичгийн багцад хөрөнгө оруулагчийн тооцоог гаргах;
ерөнхий гүйцэтгэгч - гэрээгээр тендер зарлах замаар зардлыг тодорхойлдог.

Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны субьектүүдийн аль нь тооцоо хийсэнээс хамааран дараахь төрлүүдийг ялгадаг (Хүснэгт 1).

Хүснэгт 1

Барилгын тооцооны төрлүүд

Барилгын тооцооны төрөл	Хэн бүрдүүлдэг	Ямар шатандаа байна	Хөрөнгө оруулалтын хэмжээг хэрхэн тодорхойлдог вэ?	Тооцооллын нарийвчлал
Үзэл баримтлалын тооцоо	Дизайнер	Төслийн ТЭЗҮ-ийн хамт хөрөнгө оруулалтын санал боловсруулахдаа	Хэрэглэгчийн эд хөрөнгийн нэгжийн өртөг эсвэл объектын хүчин чадлын талаар цуглуулсан мэдээлэлд үндэслэн
Хөрөнгө оруулагчийн тооцоо	Хөрөнгө оруулагч	Төслийн өмнөх шатанд хөрөнгө оруулалтын төслийн анхны үнийг тогтоодог	Барилга угсралтын объектын ерөнхий төлөвлөгөө буюу эскизийн үндсэн дээр гарааны үнийг тооцдог. Барилгын материал, тоног төхөөрөмжийн техникийн үзүүлэлт, эзлэхүүнийг нэгтгэсэн үзүүлэлтийн дагуу тооцдог
Гүйцэтгэгчийн тооцоо, (барилга угсралтын ажлын тооцоо)	Гүйцэтгэгч	Төслийн баримт бичгийн үндсэн дээр гэрээ байгуулах үе шатанд	Тооцоолсон өртөгт материал, барилга угсралтын ажлын өртөг, инфляцийн алдагдал, гүйцэтгэгчийн ашиг, барилгын ажилтай холбоотой бусад зүйлс орно.
Үйлчлүүлэгчийн тооцоо		Энэ нь үндсэн тооцоолсон норм, нэгж үнэ, барилгын ажилд ашигласан нөөцийн өртгийн дундаж утгыг харгалзан дууссан төсөл эсвэл мастер төлөвлөгөө, ажлын зураг дээр үндэслэн боловсруулдаг.	Тооцоолсон зардалд барилгын бүх үе шатны зардлыг багтаасан болно
Гүйцэтгэх тооцоо	Үйлчлүүлэгч эсвэл гүйцэтгэгч	Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа. Шаардлагатай эсэх асуудлыг гэрээ байгуулах явцад шийддэг.	Эдгээр нь гүйцэтгэгч болон захиалагчийн аль алинд нь төслийг хэрэгжүүлэх явцад гарсан нэмэлт зардлыг багтаасан бүх бодит зардлыг харгалзан үздэг.

Хөрөнгө оруулалтын төслийн тооцоолсон өртгийг тодорхойлох аргачлал, ашигласан зохицуулалтын тогтолцоо, харилцан тооцоо хийх журмыг захиалагч, гүйцэтгэгч тохиролцож, гарын үсэг зурсан гэрээнд тусгасан болно.

Орон нутгийн тооцоо

Барьж буй объектын хураангуй тооцоог орон нутгийн тооцооллын тооцоо (тооцоо) дээр үндэслэн боловсруулдаг бөгөөд энэ нь эргээд ажлын биет цар хүрээ, барилга байгууламжийн элементүүдийн бүтцийн зураг, хүлээн зөвшөөрөгдсөн аргуудыг үндэслэн боловсруулдаг. ажлын төрөл ба дүрмээр бол барилга, байгууламж бүрийн хувьд ажлын төрлөөр.

Гэрээний гэрээнд ажлын гүйцэтгэлийн өргөтгөсөн үе шатууд - барилгын болон угсралтын ажлын технологийн хувьд дууссан цогцолборуудыг зааж өгч болно. Тэд тусад нь орон нутгийн тооцоо байж болно. Жишээлбэл, барилга байгууламжийн тооцоонд газар доорх болон газрын хэсгүүдийг хуваарилдаг. Энэ нь захиалагч нь гүйцэтгэсэн ажлын үе шатыг гүйцэтгэгчид төлөх боломжийг олгодог. Харьцангуй энгийн объектуудын хувьд тооцоолсон зардлыг хэсгүүдээр нь бүлэглэж болохгүй.

Орон нутгийн тооцоонд тооцоолсон тооцооны үр дүнд олж авсан үр дүн нь шууд зардал юм. Цаашид нэмэлт зардал, ашгийн хэмжээг тодорхойлно. Нэмэлт зардал нь шууд зардлын нийлбэр дээр хувиар тооцогдоно. Үүний дараа нийт зардлыг тооцдог. Үүн дээр ашиг хуримтлагддаг (мөн хувь хэмжээгээр).

Барилгын ажлын өртгийг тодорхойлох

Барилга угсралтын зардлыг дараахь байдлаар тодорхойлж болно.

төсөлд - нэгдсэн тооцоолсон стандартуудын дагуу (үнийн жагсаалт, нэгдсэн тооцоолсон стандартууд - USN, нэгдсэн үнэ - UR), барилгын өртгийн нэгдсэн үзүүлэлтүүд (UPSS) болон ижил төстэй объектуудын өртгийн үзүүлэлтүүд;
Орон нутгийн барилгын нөхцөлтэй холбоотой стандарт, дахин ашиглах боломжтой болон бие даасан төслүүдийн тооцоо, энэ зорилгоор зориулагдсан үнийн жагсаалтыг ашиглан ажлын зургийн дагуу боловсруулсан тооцооны дагуу (USN, UR).

Технологийн болон инженерийн тоног төхөөрөмж худалдан авах орон нутгийн тооцоог үйлдвэрлэгчийн тоног төхөөрөмжийн техникийн нөхцөл, төслийн баримт бичгийн технологийн хэсгийн зураг, үйлдвэрийн үнийн жагсаалт, тоног төхөөрөмжийн бөөний үнийн хувьцааны жагсаалтад үндэслэн боловсруулдаг.

Анхаар!

Аж үйлдвэрийн бүтээгдэхүүний бөөний үнийг үндэслэн тогтоосон тоног төхөөрөмжийн өртөгт тоног төхөөрөмжийг барилгын агуулахад хүргэх зардал, боодол, сав баглаа боодол, нийлүүлэлт, борлуулалтын хувь хэмжээ, тоног төхөөрөмжийг дуусгах зардал, худалдан авалт, хадгалалтын зардал орно.

Инфляци өндөр, тогтворгүй байдлаас шалтгаалан тодорхой төрлийн ажлын нэгжийн үнэ, машин цаг, ажиллаж байгаа машин механизмын өртөг, цалин хөлсний хэмжээг тогтоох боломжгүй байна. Үүнтэй холбогдуулан 2001 онд ОХУ-ын Барилгын улсын хорооноос баталсан тооцоолсон үнэд коэффициентийг хэрэглэнэ.

Коэффициентүүд нь суурь болгон авсан үнийн тогтоосон түвшинтэй харьцуулахад үнийн өөрчлөлтийг харуулдаг.

Залруулгын коэффициент (индекс) -ийг барилгын бүс нутгийн үнийн төвүүд (RCCS) боловсруулж, улиралд нэг удаа, Москвад сар бүр барилгын болон угсралтын ажлын тооцоолсон өртгийг дахин тооцоолох коэффициентүүдийн цуглуулгыг нийтэлдэг.

Манай толь бичиг

одоогийн утгын түвшин- үнэ цэнийг тодорхойлох үед хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан үнэд үндэслэн тогтоосон үнийн түвшин.

Үндсэн зардлын түвшин- тооцоолсон үнийг үндэслэн тогтоосон зардлын түвшин. Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны үр дүнг өөр өөр хугацаанд харьцуулах, эдийн засгийн шинжилгээ хийх, тухайн үеийн үнээр өртгийг тодорхойлох зорилготой.

Өмнө нь батлагдсан нэгж үнийг ашиглан тооцоо хийж, индексийг ашиглан тухайн үеийн үнийн масштаб руу хүргэх аргыг гэнэ. үндсэн индекс.

Төсөв боловсруулах өөр нэг түгээмэл арга бол - нөөц: ажлын төрөл тус бүрийг GESN-2001-ийн цуглуулгын дагуу байгалийн тоолуураар, шаардлагатай материал, техникийн нөөц, машин, механизмыг ажиллуулахад зарцуулсан цаг хугацаа, ажилчдын хөдөлмөрийн зардлыг тодорхойлдог. Заасан нөөцийн үнэ, тарифыг одоогийн байдлаар, өөрөөр хэлбэл тооцоо хийх үед эсвэл тэдгээрийн боломжит өөрчлөлтийн урьдчилсан тооцоогоор хүлээн зөвшөөрдөг.

Нөөцийн арга нь барилгын тооцоолсон өртгийг ямар ч үед үнэн зөв тодорхойлох боломжийг олгодог. Төслийн баримт бичгийн үндсэн дээр шаардлагатай нөөцийг бий болгодог.

Үүний зэрэгцээ орон нутгийн нөөцийн хуудсыг эхлээд эмхэтгэж, дараа нь түүний үндсэн дээр орон нутгийн тооцоог хийдэг.

Объектуудын тооцоо

Объектын зардлын тооцоо (зардлын тооцоо)Барилга байгууламж, барилга байгууламж тус бүрийг барьж байгуулахад тодорхой төрлийн ажлын орон нутгийн тооцоо (тооцоо) болон барилга, байгууламж, ерөнхий талбайн ажлын зардлын үндсэн дээр эмхэтгэж, уг байгууламжийг барихтай холбоотой бүх зардлын нийт дүнг тодорхойлдог. .

Гүйцэтгэгч барилгын байгууллагуудтай тохиролцсон объектын тооцоонд тусгагдсан тооцоолсон тооцоо (зардлын тооцоо) нь баригдаж буй объектын тооцоолсон өртгийг тодорхойлох үндэслэл болно.

Объектын тооцоог хийхдээ бүх төрлийн барилга угсралтын ажлын өртөг, тоног төхөөрөмж, бэхэлгээ, бараа материалын өртөг зэргийг харгалзан үздэг.

Объектын нийт тооцоолсон өртгийг тодорхойлохын тулд одоогийн үнээр объектын тооцоонд хязгаарлагдмал зардлыг нөхөх хөрөнгийг нэмж оруулсан болно.

өвлийн улиралд гүйцэтгэсэн ажлын өртгийн өсөлт, барилга угсралтын ажлын тооцоот өртөгт багтсан түүнтэй адилтгах бусад зардал;
орон нутгийн бүх тооцоонд ажлын төрөл тус бүрийн өртөг, зардал буюу барилга угсралтын ажлын үр дүнгийн хувиар тогтоосон бусад ажил, зардал;
Барилгын зардлын хураангуй тооцоонд заасан урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөц, түүний хэмжээг захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын хооронд тус тусад нь тохиролцсоноор тогтоосон гүйцэтгэгчийн зардлыг нөхөн төлөх.

Хэрэв тухайн объектын өртгийг орон нутгийн тооцоогоор тодорхойлох боломжтой бол объектын тооцоог бүрдүүлдэггүй. Энэ тохиолдолд объектын тооцооны үүргийг орон нутгийн тооцоогоор гүйцэтгэдэг бөгөөд энэ нь объектын тооцооллын нэгэн адил хязгаарлагдмал зардлыг нөхөх хөрөнгийг зааж өгдөг.

Мэдээллийн хувьд

Үүний үр дүнд объектын тооцооллын тооцоонд 1 м 3 эзэлхүүн, барилга байгууламжийн 1 м 2 талбай, 1 м шугам сүлжээний урт гэх мэт нэгжийн зардлын үзүүлэлтүүдийг өгсөн болно.

Ажлын зургийн дагуу хийгдсэн, гүйцэтгэгч барилгын байгууллагатай тохиролцож, захиалагчийн баталсан объектын тооцоо нь гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийн үндэс болно. Объектын тооцооны чанар нь барилгын бүтээгдэхүүний үнийг зөв тодорхойлох, улмаар гүйцэтгэгчдийн үйлдвэрлэл, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр дүнг тодорхойлдог.

Нэгдсэн тооцооллын тооцоо

Аж ахуйн нэгж, барилга, байгууламжийг барих өртөг эсвэл тэдгээрийн үе шатуудын хураангуй тооцоолол нь төсөлд заасан бүх объектын барилгын ажлыг бүрэн дуусгахад шаардагдах хөрөнгийн тооцоолсон хязгаарыг тодорхойлдог. Объект болон орон нутгийн тооцоонд ороогүй нэмэлт зардлын тооцоо, объектын тооцоо (объектийн тооцоо) дээр үндэслэн эмхэтгэсэн.

Барилгын ажлын өртгийн батлагдсан нэгдсэн тооцооны тооцоонд үндэслэн барилгын санхүүжилтийн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хязгаарыг тогтооно.

Тооцооллын хураангуй тооцооны мөр бүр нь бие даасан объект, ажил, зардлын объектын тооцооны (объектийн тооцоо) өгөгдөлтэй тохирч, заасан баримт бичгийн дугаартай холбоостой байна.

Хураангуй тооцоонд урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг тусдаа мөрөнд тусгасан болно.

2% -иас ихгүй - нийгмийн байгууламжийн хувьд;
3% -иас ихгүй - үйлдвэрлэлийн байгууламжид.

Нэгдсэн тооцоог гаргахдаа одоогийн үнийг ашигладаг.

Үйлдвэрийн болон иргэний барилгын өртгийн нэгдсэн тооцооны бүлгүүдийн ойролцоо жагсаалт:

Барилгын талбайг бэлтгэх.
Барилгын гол объектууд.
Ашиглалт, үйлчилгээний байгууламж.
Эрчим хүчний байгууламжууд.
Тээврийн эдийн засаг, харилцаа холбооны объектууд.
Усан хангамж, ариутгах татуурга, дулаан хангамж, хийн хангамжийн гадаад сүлжээ, байгууламж.
Тохижилт, ногоон байгууламж.
Түр зуурын барилга, байгууламж.
Бусад ажил, зардал.
Барьж буй аж ахуйн нэгжийн захирлын засвар үйлчилгээ (техникийн хяналт).
Үйл ажиллагааны боловсон хүчнийг сургах.
Зураг төсөл, судалгааны ажил, архитектурын хяналт.

Төслийн хүрээнд батлуулахаар ирүүлсэн хураангуй тооцоонд дараах тайлбарыг хавсаргасан болно.

барилга байгууламж байрладаг нутаг дэвсгэрийн талаархи лавлагаа;
тооцоолол хийгдсэн тооцоолсон үнийн түвшин;
барилга байгууламж барихад шаардагдах тооцоог боловсруулахад батлагдсан тооцоолсон стандартуудын каталогийн жагсаалт;
ерөнхий гүйцэтгэгчийн нэр;
барилгын ажлын тооцоолсон өртгийг тодорхойлох онцлог;
тоног төхөөрөмж, түүний суурилуулалтын тооцоолсон өртөгийг тодорхойлох онцлог.

Анхаар!

Практикт томоохон барилга байгууламж барих явцад уг байгууламжийг өөрөө барихад хөрөнгө оруулалт хийхээс гадна энэ байгууламжийг барих хэрэгцээнд зориулж бааз барихад хөрөнгө оруулалт хийдэг.

Үүний тулд орон сууц, иргэний барилга байгууламж, барилгын үйлдвэрлэлийн бааз суурийг бий болгохын тулд тусдаа хураангуй тооцоог гаргаж, тэдгээрийг үйлдвэрлэлийн байгууламжийн нэгдсэн тооцооны хамт зардлын хураангуйд оруулсан болно. Эдгээр тохиолдолд барилгын нийт тооцоолсон өртгийг хоёр ба түүнээс дээш хураангуй тооцоог нэгтгэсэн зардлын хураангуйгаар тодорхойлно.

Хэрэв барилга байгууламж барих ажилд хэд хэдэн хөрөнгө оруулагч оролцож байгаа бол нэгдсэн тооцооллын үр дүнд үндэслэн барилга угсралтын ажилд хувь нийлүүлэгч бүрийн оролцооны зардлыг тусгасан болно.

Бид тооцоо гаргадаг

Жишээ ашиглан тооцоолол хийх аргачлалыг авч үзье.

Жишээ

Хашааны талбайг тохижуулах ажлын захиалагч нь дүүргийн ЗДТГ, гүйцэтгэгч нь нутаг дэвсгэрийн тохижилт, ногоон байгууламжийн ажил эрхэлдэг гэрээлэгч байгууллага юм.

Объект дээрх ажлыг гэрээ, тооцооны баримт бичгийн үндсэн дээр гүйцэтгэдэг.

Төлөвлөсөн замын ажил, тохижилт.

Эхний шатанд гүйцэтгэгч нь төлөвлөсөн ажлын төрлүүдийн жагсаалтыг гаргаж, тэдгээрийн хэмжээ, хэрэгжүүлэх аргыг зааж өгдөг (Хүснэгт 2).

хүснэгт 2

Төлөвлөсөн ажлын төрлүүдийн жагсаалт

Ажлын нэр, зардал	Нэгж	Тоо хэмжээ	Техник
Эрчүүд ажил дээрээ
Асфальтбетон хучилттай авто зам барих:
малталт h = 0.60 м
элсний суурийн давхаргын зохион байгуулалт h = 0.30 м			Sandblaster ABSC-1028, TM компрессор
хатуу тавьсан бетоны давхаргын зохион байгуулалт h = 0.16 м			IE-4502 механик тоглуулагч, КамАЗ-6520 самосвал, БН-80 бетон шахуурга
битумэн мастик давхаргын төхөөрөмж 0.6-0.8 л / м 2			Битумын насос DS-125
асфальтбетон давхаргын зохион байгуулалт h = 0.07 м			Холигч, Асфальт хучигч, Самосвал
хашлага суурилуулах
тохижилт
Зүлгэн дээрх төхөөрөмж
малталт h = 0.40 м			59 кВт (м.х.) хүчин чадалтай бульдозер, 0.25 м3 багтаамжтай шанагатай экскаватор, самосвал
			Автосамосвал, мотор таслагч, өөрөө явагч цахилгаан таслагч

өвсний үр тариалах
			Услах машин ЗИЛ, зүлэг хадагч
Мод тарих
Үхсэн, өвчтэй мод, бут сөөгийг тайрах			Цахилгаан хөрөө
Үүнд тарих материалыг хүргэх			өөрөө буулгагч машин
Ургамлын хөрсний механик найрлага, үржил шимийг сайжруулах			Нугастай хөрсний тээрэм, тариалагч
0.8х0.8х0.5 м-ийн бөөгнөрөл бүхий мод тарих, үүнд:
Титэмтэй Норвегийн агч (4-6 настай, өндөр - 1.5-3 м)
мэлрэг цэцэг (өндөр - 3.0-3.5 м)
ургамлын дараах арчилгаа			ЗИЛ услах машин

Төлөвлөсөн ажлын төрлүүдийн жагсаалтад үндэслэн материалын зардлыг (Хүснэгт 3), төсөлд оролцож буй ажилчдын цалинг (Хүснэгт 4) тооцно.

Материалын зардлын тайланд тухайн нутаг дэвсгэрийг тохижуулахад шаардагдах материалын хэмжээ, одоогийн үнээр тэдгээрийн өртгийг тусгасан болно.

Хүснэгт 3

Материалын зардлын тооцооны хуудас

Материалын төрөл	Нэгж	Тоо хэмжээ	Нэгжийн өртөг, урэх.	Нийт зардал, урэх.
Машины замууд
нарийн ширхэгтэй асфальтбетон
хатуу бетон


Нийт
Зүлэг
үржил шимт хөрс
зүлгэн дээрх өвсний үр
Нийт
Мод
Норвегийн агч

Нийт

Цалингийн хуудсанд дараахь зүйлийг харуулав.

гүйцэтгэгчийн ажилчдын гүйцэтгэсэн ажлын цар хүрээ;
цагийн хэмжээ;
нэмэлт цалин;
ажлын төрөл тус бүрээр цалингийн сан (ЗУРАГ). Томъёоны дагуу тооцоолно:

Нэмэлт цалинг зөвхөн хүнд ажилд тооцдог бөгөөд үндсэн цалингийн 15% байна.

Хүснэгт 4

Ажилчдын цалингийн хуудас

Нэр	Ажлын цар хүрээ	Цагийн норм, h	Цагийн тарифын хувь хэмжээ, руб.	Нэмэлт төлбөр, руб.	Цалингийн сан, руб.
Асфальтбетон хучилттай авто зам барих
хөрсний хөгжил h \u003d 0.60 м (м 2)
элсний суурийн давхаргын төхөөрөмж h \u003d 0.30 м (м 2)
хатуу тавьсан бетоны давхаргын зохион байгуулалт h \u003d 0.16 м (м 2)
битумэн мастик төхөөрөмжийн давхарга 0.6-0.8 л / м 2 (м 2)
асфальт бетон давхаргын төхөөрөмж h \u003d 0.07 м (м 2)
хашлага суурилуулах (r.m.)
Нийт
Зүлгэн дээрх төхөөрөмж
малталт h = 0.40 м
хөрсний давхаргыг бий болгох h = 0.2 м
ургамлын хөрсийг нэвтрүүлэх замаар үндэс суурьшсан хөрсний үеийг бэлтгэх h = 0.2 м
өвсний үр тариалах
зүлэг арчилгаа (услах, давхар хадах)
Нийт
Мод тарих
хатсан, өвчилсөн мод, бут сөөгийг огтлох
тарих материалыг хүргэх зэрэг
ургамлын хөрсний механик найрлага, үржил шимийг сайжруулах


Нийт
Нийт

Тооцоололд барилгын ажилд ашигладаг тусгай тоног төхөөрөмж - бульдозер, экскаватор, самосвалын засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний зардлыг багтаасан болно.

Бульдозерын ажлын 1 машин цагийн зардлыг тооцож үзье. Эхний өгөгдлийг хүснэгтэд үзүүлэв. 5, тооцооллын үр дүн - хүснэгтэд байна. 6.

Хүснэгт 5

Бульдозерын ажлын 1 машин цагийн тооцооны өгөгдөл

Үзүүлэлтүүд	Нэгж	нийлбэр
Номын утга
Ашигтай амьдрал
Сард ажилласан цагийн тоо
Машины засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний жилийн зардал
Цалингийн тарифын хувь хэмжээ

1 литр түлшний өртөг
100 литр түлшний хэрэглээний тосолгооны материалын хэрэглээний хэмжээ
1 литр тосолгооны материалын өртөг
Нэмэлт зардлын хувь хэмжээ		Цалингийн сангийн 90%

Хүснэгт 6

Бульдозерын 1 машин цагийн ажлын тооцооны хуудас

Үгүй p / p	Шалгуур үзүүлэлтийн нэр	Нэгж	Тооцоолол	Нийт
	Анхны зардал
	Элэгдэл
	Ашигтай амьдрал
	Сарын элэгдэл
	Цагийн элэгдэл		129 032,26 / 166
	Засвар, засвар үйлчилгээний зардал
	жилийн ханш
	Жилийн зардал		8,000,000 × 0.24
	Сарын зардал
	Цагийн зардал
	Цалин (жолоочийн цалин)
	Тарифын хувь, руб./цаг
	Даатгалын шимтгэл
	цагийн цалин
	Шатахууны зардал
	1 машин-цаг тутамд түлшний зарцуулалтын хэмжээ
	1 литр түлшний өртөг
	Шатахууны цагийн зардал
	Тосолгооны материалын зардал
	100 литр түлш тутамд газрын тосны хэрэглээний хэмжээ
	Шатахууны хэрэглээний нормыг харгалзан газрын тосны хэрэглээний хэмжээ
	Тосолгооны материалын цагийн зардал
	Нэмэлт зардал
	Нэг машин цагийн нийт зардал		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

Асфальтбетон хучилттай авто замыг зохион байгуулах бульдозерын ажиллах цагийн норм нь 20 цаг, нутаг дэвсгэрийн тохижилтод 5 цаг байна.Үүний дагуу бульдозерын засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний зардал:

замын ажил гүйцэтгэх үед - 51,999 рубль. (2599.95 рубль × 20 цаг);
зүлгэн дээр суурилуулах - 12,999.75 рубль. (2599.95 рубль × 5 цаг).

Мөн гадна талбайн тохижилтын ажилд экскаватор, автосамосвалууд оролцжээ. Засвар, засвар үйлчилгээний зардал:

замын ажил гүйцэтгэх үед:

экскаватор - 48,250 рубль;

өөрөө буулгах машин - 60,230 рубль;

зүлгэн дээрх ажил:

экскаватор - 10,150 рубль;

өөрөө буулгах машин - 12,350 рубль;

мод тарих ажил

өөрөө буулгах машин - 12,350 рубль.

Тооцоолол дээр үндэслэн бид ажлын төрөл тус бүрээр орон нутгийн тооцоог гаргана (Хүснэгт 7-9).

нэмэлт зардал - ажилчид;
бусад зардал - ;
тооцоолсон ашиг - нийт зардлын 15%;
НӨАТ - нийт зардлын 18% + тооцоолсон ашиг.

Хүснэгт 7

Замын болон явган хүний зам, замын асфальтбетон хучилтыг хийх орон нутгийн тооцоо

зарлага	Хэмжээ, үрэх.	Анхаарна уу
Материаллаг зардал		Хуудас 1 хуудас материал
		Хуудас 1 цалингийн хуудас


Нэмэлт зардал		Хөдөлмөрийн зардлын 20%
бусад зардал		Хөдөлмөрийн зардлын 2%
Нийт зардал:
Тооцоолсон ашиг		Нийт зардлын 15%

Нийт тооцоолсон	273 367,24

Хүснэгт 8

Зүлэг суурилуулах орон нутгийн тооцоо

зарлага	Хэмжээ, үрэх.	Анхаарна уу
Материаллаг зардал		Хуудас 2 нэхэмжлэх материалын зардал
Ажилчдын хөдөлмөрийн зардал		Хуудас Цалингийн 2 хуудас
Нийгмийн үйлчилгээний шимтгэл		Цалингаас даатгалын шимтгэлийг тооцох
Барилгын тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний зардал		Тоног төхөөрөмжийн ажлын машин-цагийн тооцооны хуудас
Нэмэлт зардал		Хөдөлмөрийн зардлын 20%
бусад зардал		Хөдөлмөрийн зардлын 2%
Нийт зардал		Дээрх бүх зардлын нийлбэр
Тооцоолсон ашиг		Нийт зардлын 15%
		15% × (нийт зардал + тооцоолсон ашиг)
Нийт тооцоолсон	148 742,94

Хүснэгт 9

Мод, сөөг тарих орон нутгийн тооцоо

зарлага	Хэмжээ, үрэх.	Анхаарна уу
Материаллаг зардал		Хуудас 3 хуудас материал
Ажилчдын хөдөлмөрийн зардал		Хуудас 3 цалингийн хуудас
Нийгмийн үйлчилгээний шимтгэл		Цалингаас даатгалын шимтгэлийг тооцох
Барилгын тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний зардал		Тоног төхөөрөмжийн ажлын машин-цагийн тооцооны хуудас
Нэмэлт зардал		Хөдөлмөрийн зардлын 20%
бусад зардал		Хөдөлмөрийн зардлын 2%
Нийт зардал:		Дээрх бүх зардлын нийлбэр
Тооцоолсон ашиг		Нийт зардлын 15%
		15% × (нийт зардал + тооцоолсон ашиг)
Нийт тооцоолсон	21 174,81

Орон нутгийн тооцоог объектын тооцоонд нэгтгэж, орон нутгийн тооцооллоос ажлын төрөл тус бүрийн зардлын нийлбэрийг нэгтгэн харуулав.

Хашааны талбайг сайжруулах объектын тооцоог Хүснэгтэнд үзүүлэв. 10.

Хүснэгт 10

Хашааны талбайг тохижуулах объектын тооцоо

зарлага	Хэмжээ, үрэх.
Материаллаг зардал
Ажилчдын хөдөлмөрийн зардал
Нийгмийн үйлчилгээний шимтгэл
Барилгын тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний зардал
Нэмэлт зардал
бусад зардал
Нийт зардал:
Тооцоолсон ашиг

Нийт тооцоолсон	443 284,98

Тиймээс объектын тооцооллын дагуу сайжруулах ажлын өртөг нь 443,284.98 рубль байв.

Ялсан тендерийн дагуу гэрээлэгч байгууллага нь хашааны нутаг дэвсгэрийг тохижуулах зөвлөлтэй 443,284.98 рублийн гэрээ байгуулсан.

Дүгнэлт

Төсөв боловсруулах нь компанийн бизнест зайлшгүй шаардлагатай. Тооцооллын гол зорилго нь даалгаврыг биелүүлэхэд шаардагдах зохицуулалтын нөөцийн хэмжээг тодорхойлох явдал юм. Тодорхой загвартай, ойлгомжтой бүтэцтэй тооцооны баримт бичиг, ялангуяа барилгын салбарын хувьд сайн боловсруулсан тооцооны баримт бичиг нь компанийн амжилт, ашиг орлоготой байх үндэс суурь болдог.

Анисимова Е.В.
аудитор