Namo serijos pertvarkymas p 43. Individualaus paskaičiavimo prašymas
Serija P-43 - 16 aukštų bokštinio tipo užpildymo pastatai. Atpažįstamas pagal išorines baltos ir šviesiai žalios spalvos plokštes. Maskvoje skydiniai namai P-43 serija tapo gana plačiai paplitusi ir buvo gaminama iki 1985 m. Pastatyta daugumoje masinės statybos sričių: Tsaritsyno, Biryulyovo Vostochnoye, Chertanovo, Nagatino, Pechatniki, Olympic Prospect, Vladykino, Bibirevo, Yaroslavsky, Babushkin, Sviblovo, Levoberezhny, Tushino ir Fili. Dauguma namų (apie 25) yra sutelkti Lianozovo rajone. Maskvos regione P-43 serijos skydiniai namai buvo pastatyti miestuose: Khimki, Dolgoprudny, Mitishchi, Reutov, Zheleznodorozhny ir Odintsovo. Rusijos regionuose šie namai nebuvo pastatyti.
Ši serija nėra griaunama, masinės reabilitacijos (kapitalinio remonto) pradžia Maskvoje: 2010 m.
Lyginant su serija, buvo padidinti butų ir virtuvių plotai bei lubų aukštis. Visi P-43 serijos namų butų kambariai yra izoliuoti. Kiekviename aukšte yra 8 butai. Aukštų planuose yra visų tipų butai iki trijų kambarių buto. Suteikiami visi butai didelės virtuvės. Visi butai įrengti didelės lodžijos. Vonios kambariai yra atskiri visuose butuose, išskyrus vieno kambario butus. AT 
Prie įėjimo yra vienas keleivinis ir vienas keleivinis ir krovininis liftas. Laiptai nerūkomi, su išėjimais į du priešgaisrinius balkonus, esančius tarpbutinio koridoriaus galuose. Virtuvinė viryklė- elektrinė, natūrali ištraukiamoji ventiliacija, blokeliai virtuvėje ir vonioje. Šiukšlių latakas ant laiptų, su pakrovimo vožtuvu platformoje.
Statyba skydiniai namai serija P-43 buvo nutraukta dėl to, kad buvo baigta atitinkamo tipo plokščių gamyba ir galutinis perėjimas prie geriausių trijų kambarių butų išplanavimo serijos.
Išsamios serijos charakteristikos
| įėjimai | 1 (yra ir 2 sekcijų namai, šarnyriniai kampu) |
| aukštų skaičius | 16. Pirmo aukšto gyvenamasis |
| Lubų aukštis | 2,64 m |
| liftai | Vienas keleivis (320 kg.) ir vienas krovinys-keleivis (500 kg.) |
| Balkonai | Visuose butuose lodžijos |
| Butas aukšte | 8 |
| Statybos metai | nuo 1974 iki 1985 m |
| Pastatyti namai | 220 |
| Daugiabučių plotai | 1 kambario butas bendras: 35-37 m², gyvenamasis: 18-20 m², virtuvė: 8,2-8,4 m² 2 kambarių butas bendras: 52-55 m², gyvenamasis: 30-32 m², virtuvė: 8,2-8,6 m² 3 kambarių butas bendras: 63-66 m², gyvenamasis: 40-43 m², virtuvė: 8,1-8,4 m² |
| vonios kambariai | 1 kambario butuose kartu, 2 ir 3 kambarių butuose - atskirai. Vonios: standartinės |
| laiptai | Nerūkoma, su išėjimais į 2 priešgaisrinius balkonus, esančius bendro tarpbutinio koridoriaus galuose |
| Šiukšlių latakas | Ant kopėčių su pakrovimo vožtuvu ant platformos. |
| Vėdinimas | Natūralus ir priverstinis išmetimas, virtuvėje ir vonioje. |
| Sienos ir lubos | Išorinės sienos - keramzitbetonio plokštės 35 cm storio. Vidinės sienos 18 cm storio tinkuotos betoninės pertvaros 12 cm. Lubos - gelžbetoninės plokštės 14 cm storio. |
| laikančiosios sienos | Išorinis, taip pat tarpbutinis išilginis ir skersinis |
| Spalvos ir apdaila | Spalvos: balta su šviesiai žalia Didelės stačiakampės plytelės |
| stogo tipas | Plokščias su ritinine danga ir vidine kanalizacija. Techninis aukštas virš viršutinio gyvenamojo aukšto. |
| Privalumai | Yra keleivinis ir krovininis liftas, visos patalpos izoliuotos |
| trūkumai | Nepakankama šilumos izoliacija, individualių namų siūlių kokybė, sunkus keramzitbetoninių išorinių sienų apdirbimas |
| Gamintojas | DSK-1 (Maskvos namų statybos gamykla Nr. 1) |
| Dizaineris | MNIITEP (Maskvos tipologijos ir eksperimentinio dizaino tyrimų institutas) |
Turinys
apibūdinimas
Sostinėje P-43 plokštes galima rasti beveik visose vietovėse, kuriose statybos buvo vykdomos praėjusio amžiaus 70-ųjų ir 80-ųjų pradžioje. DSK-1 nustojus gaminti atitinkamo standartinio dydžio plokštes, buvo baigti statyti gyvenamieji namai P-43. Tipiniai tokio dizaino pastatai pagal aukštų skaičių kartais dar vadinami "P-43/16", šešiolikos aukštų pastato pirmame aukšte yra gyvenamieji butai. Iš viso sostinėje ir rajone pastatyta apie du šimtus P-43 namų.
Šios serijos namų akli fasadai leidžia juos derinti tarpusavyje arba statyti blokelius su kitų modifikacijų namais, kurie kartais buvo naudojami statybose. Be to, atsižvelgiant į P-43 tipo „bokštą“, tokie namai buvo geras variantas vietoje statybai anksčiau užstatytose gyvenamosiose vietovėse.
P-43 serijos būstų griovimui šiuo metu netaikomas masinis tokių namų kapitalinis remontas nuo 2010 m.
Serijos dizaino ypatumai ir fasado apdaila
Namų P-43 dizainas yra orientuotas į dienovidinį. Šios modifikacijos pastatų išorinės sienos – 35 cm storio viensluoksnės keramzitbetonio plokštės, vidines sienas- gelžbetoninės plokštės (18 cm), o pertvaros tarp patalpų iš gipso betono (12 cm). Perdangų tarp aukštų funkciją atlieka vientisos 14 cm storio gelžbetoninės plokštės Stogas plokščias, įrengtas vidinis nutekėjimas. Virš 16 aukšto yra techninė mansarda, kurioje yra inžinerinės komunikacijos. P-43 fasadai atpažįstami iš šviesiai žalios ir baltos spalvos apdailos.
Sekcijose įrengti du liftai, vienas iš kurių yra 500 kg krovininis ir keleivinis, laiptai nerūkomi, turi išėjimus į priešgaisrines lodžijas.
P-43 korpuso trūkumai yra nepatenkinama kai kurių tarpsluoksnių siūlių kokybė ir prasta išorinių sienų šilumos izoliacija. Tačiau pastarąjį galima pašalinti apšiltinus namo fasadą naudojant modernios medžiagos ir technologijas.
Butų išplanavimo ypatybės
Kiekviename P-43 skyriaus aukšte yra aštuoni butai, kurių kambarių skaičius nuo vieno iki trijų. "Odnushki" P-43 vonios kambariai yra sujungti, o likusiuose butuose - atskirai. Vėdinimo gaubtai turi išėjimus į vonios kambarį ir virtuvę.
P-43 bokšto tipo aukštybiniai pastatai išsiskiria padidintu virtuvės plotu (lyginant su ankstesne P-4 namų modifikacija) ir lodžijomis, erdvesniais butais apskritai, izoliuotomis patalpomis. Dėl šių savybių būstas P-43 yra paklausus antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje.
Specifikacijos
|
Parametras |
Reikšmė |
|---|---|
| Alternatyvus pavadinimas: |
P-43/16 |
| Statybos regionai: |
Maskva: Lianozovo, Nagatino, Spausdintuvai, Tsaritsyno, Biryulyovo, Vost., Chertanovo, Yaroslavsky, Babushkin, Vladykino, Bibirevo, Levoberezhny, Tushino, Fili, Sviblovo, Olympiysky Prospekt ir kt. Maskvos sritis: Mitiščiai, Odincovas, Reutovas, Chimkai, Dolgoprudnys, Železnodorožnas. Kituose Rusijos Federacijos regionuose šie namai nebuvo pastatyti. |
| Statybos technologija: |
skydelis |
| Pagal statybos laikotarpį: | Brežnevka |
| Statybos metai: | nuo 1972 iki 1985 m |
| Nugriovimo perspektyva: |
Griovimas nenumatytas |
| Sekcijų/įėjimų skaičius: |
1-2 |
| Aukštų skaičius: | 16, pirmas aukštas gyvenamasis |
| Lubų aukštis: |
2,64 m |
| Balkonai/lodžijos: |
Visuose butuose |
| Vonios kambariai: |
Vieno kambario butuose - kombinuoti; 2 ir 3 kambarių butuose - atskirai. Vonios: standartinės, 170 cm ilgio |
| Laiptai: |
Nerūkoma, su išėjimais į du priešgaisrinius balkonus, esančius bendro tarpbutinio koridoriaus galuose |
| Šiukšlių latakas: |
Šiukšlių latakas su pakrovimo vožtuvu tarpgrindinėje aikštelėje |
| Liftai: |
Vienas keleivis (320 kg) ir vienas krovininis keleivis (500 kg) |
| Butų skaičius viename aukšte: |
8 |
| Buto plotas: |
Bendras/gyvenamas/virtuvė 1 kambario butas 35-37/18-20/8,2-8,4 2 kambarių butas 52-55/30-32/8,2-8,6 3 kambarių butas 63-66/40-42/8,1-8,4 |
| Vėdinimas: |
Natūralus išmetimas virtuvėje ir vonioje |
| Sienos ir apdaila: |
Išorinės sienos– 35 cm storio viensluoksnės keramzitbetonio plokštės Vidinis- 18 cm storio gelžbetoninės plokštės Pertvaros gipso betono 12 cm Persidengimai– 14 cm storio vientisos gelžbetonio plokštės laikančiosios sienos- lauko ir tarpbutis fasadai padengtas didelėmis baltos ir šviesiai žalios spalvos plytelėmis |
| stogo tipas: |
Plokščias su ritinine danga ir vidine kanalizacija |
| Gamintojas: |
|
| Dizaineriai: |
MNIITEP (Maskvos tipologijos ir eksperimentinio dizaino tyrimų institutas) |
| Privalumai: |
Erdvios virtuvės, izoliuoti kambariai, keleivinis ir krovininis liftas |
| Trūkumai: |
Nepakankama šilumos izoliacija, nepatenkinama kai kurių namų siūlių kokybė, sunkus mechaninis keramzitbetonio išorinių sienų apdirbimas |
Igoris Vasilenko
Priežastys, kodėl reikia susitarti dėl pertvarkymo P-43 serijos name
1. Nesijaudinsite ir nesikratysite, kai patikrins Maskvos būsto inspekcijos, nuo valdymo įmonė, adresu konfliktinė situacija kaimynai, įvykus nelaimei – statybos ekspertai iš draudimo bendrovės.
2. Jūsų butas 2 mln. brangesnis nei panašus nekilnojamasis turtas rinkoje. Tuo pačiu ir viskas potencialių pirkėjų, "hipotekos turėtojai" ir ypač dėmesingi bei atsargūs pirkėjai, nagrinėjantys buto teisinę švarą, žmonės bus jūsų. Ir tai yra maždaug 50 procentų daugiau pirkėjų.
3. Buto ar negyvenamųjų patalpų pardavimo greitis išauga kelis kartus.
4. Galimybė pasiimti paskolą nekilnojamajam turtui neteisėto pertvarkymo atveju yra lygi nuliui.
5. Išdegęs pertvarkymas su gauta dokumentų paketu, tai Jūsų, Jūsų artimųjų ir namiškių saugumas. Esate tikri, kad namo konstrukcija nėra pažeista ir visi remonto darbai atitinka statybos normas.
6. Investavote daug pinigų į renovaciją ir negavote leidimo pertvarkyti? Šis žingsnis tikriausiai nėra protingas!
Turite klausimų? Skambinkite arba rašykite, padėsime išspręsti Jūsų problemą.
Namo aprašymas
| Planavimo sprendimas | Koridorinio tipo skydiniai gyvenamieji pastatai (bokštai) su 1, 2, 3 kambarių butais |
| aukštų skaičius | 16 aukštų |
| Gyvenamųjų patalpų aukštis | 2,64 m |
| Techniniai pastatai | Rūsys ir techninis aukštas inžinerinėms komunikacijoms |
| liftai | Keleiviniai ir krovininiai liftai |
| Struktūrinis sprendimas | Sienų sistema. Išorinės sienos – 1 sluoksnio keramzitbetonio plokštės 350 mm storio. Vidinės laikančiosios sienos - gelžbetoninės plokštės 180mm storio. Pertvaros gipso betono, 120 mm storio. Lubos - vientisos gelžbetonio plokštės 140 mm storio |
| Šildymas | Centrinis vanduo |
| Vėdinimas | Natūralus ištraukimas, per vėdinimo mazgus vonioje ir virtuvėje |
| Vandens tiekimas | šalta ir karštas vanduo iš miesto tinklo |
| Kita | Šiukšlių latakas su pakrovimo vožtuvu tarpgrindinėje aikštelėje |
Butų išdėstymas skyriuje
P-43 serijos namo pertvarkymo patvirtinimo kainos
P-43 serijos namo pertvarkymas |
Kaina už patvirtinimą |
Prašymas atlikti individualų apskaičiavimą |
||
|---|---|---|---|---|
Projektas ir techninė išvada |
Gauti leidimą |
Įstatymo, PTI ir USRR išrašo gavimas |
||
| Buto pertvarkymas be įtakos laikančiosios konstrukcijos | nuo 20 000 rub. | nuo 30 000 rub. | nuo 60 000 rub. | |
| Negyvenamųjų patalpų perplanavimas nepažeidžiant laikančiųjų konstrukcijų | nuo 40 000 rub. | nuo 100 000 rub. | nuo 100 000 rub. | |
| Buto perplanavimas su anga laikanti siena | nuo 100 000 rub. | nuo 60 000 rub. | nuo 60 000 rub. | |
| Negyvenamųjų patalpų perplanavimas su atidarymo įtaisu atraminėje sienoje | nuo 120 000 rub. | nuo 100 000 rub. | nuo 100 000 rub. | |
