چگونه با درآمد غیرفعال درآمد کسب کنیم. درآمد غیرفعال چیست و چگونه منابع درآمد اضافی خود را ایجاد کنید

سلام خوانندگان عزیز! دوباره با شما و امروز موضوع اصلی را برای همه کسانی که قاطعانه تصمیم گرفته اند از دام وابستگی مالی به کارفرما خارج شوند و در نهایت شروع به ایجاد کارخانه کوچک خود برای تولید پول کنند، تجزیه و تحلیل خواهیم کرد. بنابراین موضوع این مقاله درآمد غیرفعال است. به هر حال، اگر هنوز فکر می کنید چگونه برای شروع یک درآمد فعال کسب کنید، توصیه می کنم مقاله را بخوانید:.
احتمالاً همه این جمله را از روچیلد شنیده اند:

کسی که صاحب اطلاعات است، او صاحب جهان است!

در رابطه با موضوع ما، می توان آن را نقل کرد:

کسی که می داند چگونه درآمد غیرفعال داشته باشد صاحب پول است!

و در اینجا یک وضعیت تا حدی متناقض وجود دارد. اطلاعات بیش از حد کافی در این مورد در اینترنت وجود دارد، اما چه کیفیتی دارد؟
با تعجب متوجه شدم که ساده ترین درآمد غیرفعال بدون سرمایه گذاری، مزایای اجتماعی و به ویژه حقوق بازنشستگی است. تصور کنید، ما اینجا داریم مغزمان را به هم می‌زنیم که چگونه یک منبع سود دائمی ایجاد کنیم، اما معلوم می‌شود که همه چیز بسیار آسان است - فقط باید پیر شوید! اما این تنها تصور غلطی نیست که می تواند در ذهن یک خواننده ناآماده شکل بگیرد.

بنابراین، در مطالب خود، نه تنها متداول ترین راه های کسب درآمد را فهرست می کنم، بلکه اعداد و حقایق واقعی را در مورد اینکه آیا می توان از آنها درآمد کسب کرد و چقدر می توان ارائه داد. در طول راه، باید چند افسانه را در مورد محبوب ترین روش ها افشا کنید: خواهید فهمید که چرا آنها نه تنها از سپرده های بانکی و املاک و مستغلات درآمد کسب نمی کنند، بلکه پول خود را نیز از دست می دهند. تعجب کردی؟ در ادامه جالب تر خواهد بود.

بنابراین، اجازه دهید به بخش عملی کار خود برویم. اولین، محبوب ترین و ساده ترین درآمد غیرفعال، افتتاح سپرده بانکی است.
بیش از 650 موسسه اعتباری در قلمرو روسیه فعالیت می کنند و تقریباً همه آنها سپرده های جمعیت را جذب می کنند. به طور کلی محدوده سپرده هایی که دارند تقریباً یکسان است. می توانید سپرده ها را به روبل، یورو، دلار، پوند استرلینگ، کمتر به فرانک سوئیس و حتی یوان باز کنید. سپرده هایی با امکان تکمیل و با انتقال سود ماهانه به حساب جاری جداگانه وجود دارد. یعنی در اصل شما می توانید پول را در بانک بگذارید و با بهره زندگی کنید، اگرچه من انجام این کار را توصیه نمی کنم و دلیل آن را بیشتر توضیح خواهم داد.
متوسط ​​نرخ بانک های بزرگ 7-8 درصد در سال است. برای بازیکنان با رتبه پایین تر، بازده کمی بالاتر است - 9-10٪. اما نرخ واقعی همیشه به اندازه سپرده و مدت آن بستگی دارد. یعنی هر چه مقدار بیشتر و دوره طولانی تر باشد، نرخ بالاتر می رود.
سودآوری، صادقانه بگویم، متوسط ​​است. حداقل به نظر من. من فکر می کنم اینطور است: اگر می توانید یاد بگیرید که چگونه با گزینه های باینری کار کنید و به بازدهی 80-100٪ در ماه برسید، چرا سالانه 8٪ به بانک پول بدهید. به طور کلی این روش کسب درآمد را در مقاله شرح دادم:. در اینجا یک مثال از یک تراکنش موفق آورده شده است:

مزایای سپرده بانکی!

حتی یک کودک می تواند چنین درآمد غیرفعالی را در روسیه دریافت کند. البته، یک کودک نمی تواند شخصاً یک سپرده باز کند، اما این روش به خودی خود بسیار ساده است و به دانش خاصی نیاز ندارد، بنابراین سپرده ها برای همه مناسب است. این امر محبوبیت آنها را در میان توده های گسترده مردم توضیح می دهد.
شما مجبور نیستید کاری انجام دهید. شما فقط یک بار به بانک بیایید، قرارداد ببندید، پول را به صندوقدار بدهید و بعد از یکی دو سال آن را همراه با سود ببرید.
قابلیت اطمینان. اولاً، درآمد غیرفعال شما تضمین شده است و شما یک سود کاملاً تعریف شده در قرارداد دریافت خواهید کرد. ثانیاً ، اعتقاد بر این است که از دست دادن پول در سپرده تقریباً غیرممکن است ، یعنی خطرات بسیار کم است. این هم درست است و هم تا حدودی گمراه کننده. در ادامه توضیح خواهم داد که یک سپرده گذار در سال های آینده با چه مشکلاتی ممکن است مواجه شود.

چقدر می توانید درآمد داشته باشید؟

جواب اصلا نیست. تعجب کردی؟ بله، تقریباً تمام مطالبی که نمونه هایی از درآمد غیرفعال را تجزیه و تحلیل می کنند به شما می گویند که چقدر آسان است که از طریق سپرده های بانکی با 1،000،000 روبل، درآمد 100000 روبلی در سال بدست آورید. اما این یک نگاه سطحی به وضعیت است.
برای درک اینکه چرا سپرده نمی تواند درآمد قابل توجهی به همراه داشته باشد، باید چندین اصطلاح را درک کنید:
پول این معیار ارزش کالا و وسیله پرداخت است.
قدرت خرید پول تعداد خدمات و کالاهایی است که می توانید با مبلغ مشخصی خریداری کنید.
تورم. این اصطلاح به افزایش عمومی قیمت کالاها و خدمات اشاره دارد.
کاهش ارزش. این نامی است که به کاهش ارزش پول، در مورد ما، روبل داده شده است.
به خودی خود پول، یعنی اسکناس برای من و شما ارزشی ندارد. دقیقاً تا آنجایی اهمیت دارند که بتوانیم با آنها چیزی بخریم. درست؟
حالا نگاه کن طبق گزارش Rosstat، در سال 2015، نرخ تورم رسمی 12.9٪ بود. از آنجایی که آن داستان‌نویسان هنوز در Rosstat کار می‌کنند، ما برای واقعیت تعدیل می‌کنیم و تورم واقعی واقعی را حداقل 20 تا 25 درصد دریافت می‌کنیم. با این نرخ، قدرت خرید پول شما در حال کاهش است. یعنی یک سال پیش می‌توانستید 100 درصد از برخی کالاها و خدمات را با مبلغی که دارید بخرید، اما امروز می‌توانید 20 درصد کمتر بخرید.

تست توجه: میانگین نرخ سپرده چقدر است؟ اتفاقاً در بالا به آن اشاره کردم. در بزرگترین بانک های کشور، تنها 7-8٪ در سال است. بنابراین، اگر در ابتدای سال 2015 سپرده ای به مبلغ 1،000،000 روبل باز کنید، تا پایان سال 1،080،000 روبل به شما پرداخت می شود. بر اساس آمار رسمی، قدرت خرید پول در مدت مشابه تنها 12.9 درصد کاهش یافته است. بنابراین، قدرت خرید میلیون شما 129000 روبل کاهش یافت و سود بانک فقط 80000 روبل بود. ضرر خالص - 49000 روبل.
بله، به طور اسمی، مبلغ 80000 روبل افزایش یافته است، اما در پایان سال 2015 می توانید با این پول به همان اندازه کالا و خدمات خریداری کنید که در ابتدای همان سال به مبلغ 951000 روبل خریداری می کردید. پس چه فایده ای برای شما دارد که اسکناس های بیشتری (کاغذ برش خورده با واترمارک) وجود دارد اگر بتوانید کمتر با آنها خرید کنید؟
البته چنین محاسباتی تا حدودی دلخواه است، اما من برای دقت ریاضی و اقتصادی تلاش نمی کنم. من فقط می خواهم به شما نشان دهم که اگر نرخ سالانه یک سپرده تورم را پوشش ندهد، چنین سپرده ای به هیچ وجه درآمد واقعی ندارد. علاوه بر این، شما در واقع در حال از دست دادن پول هستید. بعلاوه، اگر به مدت پنج سال یکبار سپرده باز کنید و هر ماه سود برداشت کنید، قدرت خرید مبلغ اولیه به میزان قابل توجهی کاهش می یابد و درآمد غیرفعال ماهانه نسبت به قیمت واقعی کالاها از متوسط ​​به ناچیز تبدیل می شود.
مشکل دیگر کاهش ارزش است. در مورد ما، کاهش ارزش روبل نسبت به سبد دو ارز، یعنی نسبت به دلار آمریکا و یورو. برای دوره 2014 - اوایل 2015 ارزش روبل در برابر دلار حدود نصف کاهش یافته است. این بدان معناست که اگر قبلاً می توانستید 100 درصد کالاهای وارداتی را با یک میلیون خریداری کنید، اکنون در عرض دو سال حدود 50 درصد کاهش یافته است. و نرخ سپرده هنوز 8 درصد در سال است.
اگر ارقام ارائه شده توسط من برای کسی غیر قابل قبول به نظر می رسد، به پویایی قیمت لوازم الکترونیکی وارداتی نگاه کنید. برای بیش از دو سال از سال 2014، همه چیز حدود دو برابر و در برخی جاها حتی بیشتر افزایش قیمت داشته است.

چرا و چگونه سپرده باز کنیم تا ضرر نکنیم؟

با وجود تمام موارد ذکر شده، همچنان می توان از سپرده ها استفاده کرد. اولا، این ابزار برای قرار دادن موقت پول رایگان مناسب است. برای مثال، فرض کنید در حال پس انداز کردن پول برای راه اندازی یک کسب و کار هستید. اگر پول را زیر بالش خود قرار دهید، سریعتر از سپرده کاهش می یابد، زیرا نرخ سپرده حداقل تا حدی تورم را جبران می کند. ثانیاً، در صورت انجام هزینه های پیش بینی نشده، باید مقدار مشخصی را در اختیار داشته باشید. به عنوان مثال، آنها به شما پیشنهاد می کنند که یک بلوک کوچک از سهام یک شرکت جدید امیدوار کننده را بخرید، و شما تمام پول خود را قبلاً در دارایی های دیگر سرمایه گذاری کرده اید. چه باید کرد؟ اینجاست که سپرده شما به کارتان می آید. علاوه بر این، سپرده های ارزی، برخلاف روبل، هنوز هم می توانند درآمد غیرفعال به همراه داشته باشند.
و اکنون چند توصیه کاربردی در مورد انتخاب شرایط قرار دادن وجوه در بانک.

شورای شماره 1.فقط بانک های ستون فقرات. اینها بزرگترین موسسات اعتباری کشور هستند. نرخ سپرده آنها کمتر از بانک های کوچک است اما قطعا بانک مرکزی مجوز آنها را از آنها نخواهد گرفت. علاوه بر این، اگر چنین نهادی شروع به "سقوط" کند، مطمئناً توسط برخی از صندوق رفاه ملی یا سایر صندوق های پول دولتی حمایت می شود. من نام خاص بانک ها را فاش نمی کنم - من درگیر تبلیغات نیستم. اما شما خودتان می توانید رتبه بندی موسسات اعتباری را ببینید.

شورای شماره 2انتخاب واحد پول سپرده روبل بسیار ناپایدار است و با اطمینان در سال های آینده سقوط خواهد کرد. چه بخواهید چه نخواهید، این یک واقعیت است. نتیجه چیست؟ شما باید یک سپرده به دلار یا یورو باز کنید. در واقع، این به شدت سودآوری سپرده را بر حسب روبل افزایش می دهد، به شما امکان می دهد تورم را به طور کامل پوشش دهید و حتی سود کمی در سطح حدود 3-3.5٪ در سال دریافت کنید.
اما این نیز ایده آل نیست. چرا؟ این خطر وجود دارد که مقامات تصمیم بگیرند به اجبار تمام سپرده های ارزی خارجی را با نرخ ثابت به روبل تبدیل کنند. شما درک می کنید که این دوره به نفع شما نخواهد بود. تنها یک راه وجود دارد - سپرده چند ارزی. طبق شرایط گشایش چنین سپرده ای، اگر بوی سرخ کرده باشد، می توانید ارز را با یک کلیک مستقیم در اینترنت بانک تبدیل کنید. به اندازه هزینه تبدیل توجه کنید.

شورای شماره 3.گزینه ای برای بسته شدن زودهنگام سپرده. تمام سپرده ها فوری هستند. هر چه مدت طولانی تر باشد، سودآوری بیشتر است. بنابراین، گشایش سپرده 5 ساله بسیار سودآورتر از 6 ماهه است. اما یک نقطه ضعف نیز وجود دارد. در صورت نیاز فوری به پول، در صورت برداشت زودهنگام، تمام سود تعلق گرفته از بین خواهد رفت. بنابراین، باید سپرده ای را با بسته شدن زودهنگام ترجیحی انتخاب کنید. برخی از سپرده ها تثبیت درآمد را پس از یک دوره معین فراهم می کنند. مثلاً سالی یک بار سود تعلقی ثابت می شود و اگر سپرده زودتر بسته شود دیگر سوزانده نمی شود.
یکی دیگر از دلایل بهتر انتخاب سپرده با این گزینه، امکان خصوصی سازی بخشی از وجوه است. اتفاقی مشابه در سال 2013 در قبرس رخ داد. در آنجا سپرده گذاران به اجبار سهامدار بانک ها شدند و 6.75 تا 9.9 درصد از مبلغ سپرده ها از آنها برداشت شد. بنابراین، سپرده گذاران روسی بانک لایکی حدود 10 میلیارد دلار ضرر کردند که امکان استفاده از چنین اقداماتی در حال حاضر در روسیه مورد بحث قرار گرفته است. بنابراین، اگر خطر سقوط در سیستم بانکی روسیه وجود دارد، قبل از تبدیل شدن به سهامدار اجباری یک بانک ورشکسته، باید فورا پول را برداشت کنید. اینجاست که گزینه ترجیحی بسته شدن زودهنگام سپرده مفید است.

شورای شماره 4اثبات منبع درآمد. در رابطه با تشدید مبارزه با پولشویی، بانک ها اگر نتوانند مبدا وجوه را توضیح دهند و با اسناد و مدارک ثابت کنند که تمام مالیات این مبلغ را پرداخت کرده اند، می توانند پول خود را به سپرده گذاران ندهند. بنابراین، اسناد خود را از قبل آماده کنید.

روش شماره 2. آپارتمان. طلا. الماس. چگونه در اموال با ارزش درآمد غیرفعال ایجاد کنیم؟

پس از سپرده گذاری بانکی، پس از سپرده گذاری بانکی، محبوب ترین درآمد غیرفعال با سرمایه گذاری، املاک و مستغلات است. اما در واقع، هر ملکی که در طول زمان تمایل به افزایش قیمت داشته باشد، می تواند به عنوان یک دارایی عمل کند. این شامل:
عتیقه جات
اشیاء هنری
فلزات و سنگ های گرانبها.
کلکسیونی از سکه و تمبر گرفته تا صفحات وینیل و کمیک.
البته، برای ایجاد نمونه کارهای عتیقه یا نقاشی، باید این را عمیقاً درک کنید. من شخصاً نمی توانم به چنین دانشی ببالم. اما اگر در بین خوانندگان من خبره یا حداقل آماتور وجود دارد، می توانید امتحان کنید. اصل اصلی ساده است: روی چیزی سرمایه گذاری کنید که فکر می کنید در چند سال آینده قیمت آن افزایش می یابد. علاوه بر این، سودآوری می تواند به سادگی فوق العاده باشد. بنابراین، یک دارن آدامز در سال 2014 اولین شماره کمیک استریپ Action Comics را در eBay به قیمت 3.2 میلیون دلار فروخت و اتفاقاً در ابتدا 99 سنت قیمت داشت، اما قبلاً در سال 1938 بود.
من برای اینکه شما را گمراه نکنم موضوعات ناآشنا را دامن نمی زنم و در مورد آن دسته از املاک مناسب برای ایجاد درآمد غیرفعال که از نزدیک می دانم به شما خواهم گفت.

چقدر می توانید در املاک و مستغلات درآمد داشته باشید؟

اگر در مورد املاک و مستغلات روسیه صحبت کنیم، پاسخ همان است که در مورد سپرده های بانکی وجود دارد - به هیچ وجه. استخراج درآمد غیرفعال در روسیه از مستغلات مسکو و سن پترزبورگ چندین سال پیش منطقی بود. اما شرایط فعلی اساسا متفاوت است. برای اینکه بی اساس نباشم به تفصیل توضیح خواهم داد که خریداران املاک و مستغلات معمولاً چگونه پول در می آورند.

درآمد باقیمانده را می توان سه بار در معاملات مسکونی به دست آورد:
در مرحله ساخت و ساز، یک آپارتمان 15-30٪ ارزان تر از زمانی است که خانه به بهره برداری می رسد. یعنی در 1-2 سال در حالی که ساخت و ساز در حال انجام است، شما بدون انجام کاری می توانید سرمایه گذاری خود را یک سوم افزایش دهید. تنها مشکل ساخت و ساز طولانی مدت است. بنابراین، شما باید فقط اشیاء توسعه دهندگان و سازندگان بزرگ را انتخاب کنید که به سرمایه وام گرفته شده دسترسی دارند.
درآمد اجاره. در واقع، این اجاره مسکن است. پس از کسر هزینه ها، میانگین نرخ بازده سالانه تقریباً 4-6٪ است. توجه داشته باشید که این حتی کمتر از نرخ سود سپرده است.
افزایش قیمت شی اگر در مورد سپرده ها ، تورم پول ما را "خورد" ، در اینجا به دست ما می رسد - قیمت املاک و مستغلات همراه با سایر کالاها حدود 10-12٪ در سال افزایش می یابد. اما حتی در این مورد، همه چیز به این سادگی نیست که بعداً در مورد آن صحبت خواهم کرد.

پس چقدر می توانید درآمد داشته باشید؟ اگر با موفقیت یک آپارتمان را در یک ساختمان در حال ساخت در مرحله حفاری خریداری کنید، در 1.5-2 سال، 7-15٪ افزایش در سال دریافت خواهید کرد. کمی، اما بد نیست. علاوه بر این، هر ساله شی، مشروط به رشد کل بازار املاک و مستغلات، ارزش آن تا 12٪ در سال افزایش می یابد. درآمد غیرفعال از اجاره آپارتمان هنوز حدود 5 درصد در سال است. بنابراین، در عرض 5 سال، در حالت ایده آل، می توانید به طور متوسط ​​70٪ از پول سرمایه گذاری شده را دوباره بدست آورید. یعنی سودآوری کل در سطح حدود 14 درصد در سال به دست می آید.
این به سختی برای جبران تورم کافی است. اما در واقع چنین درآمدی دریافت نخواهید کرد. چرا؟

چند دلیل وجود دارد:
ساختمان‌های جدید دیگر چنین سودآوری بالایی را در طول دوره ساخت خانه به ارمغان نمی‌آورند و خطرات ناشی از ساخت و ساز طولانی مدت دائماً در حال افزایش است.
هنگام اجاره خانه، هزینه های جانبی زیادی از جمله هزینه یافتن مستاجر، خرید و تجدید دوره ای مبلمان، تعمیرات اساسی و آرایشی، مالیات و در نهایت وجود دارد. همچنین، به یاد داشته باشید که دوره‌های توقف زمانی که مستاجر هنوز آنجا نیست و قبوض آب و برق مدام چکه می‌کند را در نظر بگیرید. در نتیجه، بازده واقعی اجاره به سختی به 3 درصد در سال می رسد.
بازارهای املاک و مستغلات در سراسر جهان به اصطلاح حباب زنی دارند. در حالی که همین حباب ها در حال شکل گیری بودند، ساختمان های جدید مسکو به طور پیوسته 10 تا 12 درصد در سال به قیمت اضافه می کردند. اما در سال 2015، تعطیلات به پایان رسید - بادکنک شروع به تخلیه کرد و با نرخ 14.5٪ در سال به روبل و 33.6٪ به دلار.

بنابراین، در سال 2015، صاحبان املاک و مستغلات روسیه بازده منفی دریافت کردند. سود حاصل از اجاره یک پنی است و خود دارایی ها یک سوم بر حسب دلار کاهش یافته است. همانطور که می بینید، املاک و مستغلات حتی سود کمتری نسبت به افتتاح سپرده بانکی دارند.
آیا همه اینها به این معنی است که شما اصلاً نمی توانید از املاک و مستغلات درآمد کسب کنید؟ نه واقعا. شما می توانید یک تجارت خوب با درآمد غیرفعال برای مسکن در اتحادیه اروپا، ایالات متحده آمریکا، کانادا و همچنین در مناطق تفریحی محبوب ایجاد کنید.
در اروپا، متوسط ​​سود یک رانت خوار 3-5 درصد در سال از یک ملک است. به نظر می رسد این ارقام مانند آپارتمان های روسی باشد، اما به یورو. این بدان معنی است که سودآوری از املاک و مستغلات اروپایی نه تنها با تورم رسمی، بلکه با تورم واقعی روبل نیز کاملاً همپوشانی دارد و حتی درآمد کاملاً ملموسی را به همراه خواهد داشت. علاوه بر این، سرمایه گذاری در مسکن به شما امکان می دهد سرمایه گذاری های خود را از پیامدهای کاهش ارزش روبل ایمن کنید.

چگونه در املاک و مستغلات درآمد غیرفعال داشته باشیم؟

اگر روزی تصمیم گرفتید در مسکن سرمایه گذاری کنید، در اینجا چند دستورالعمل وجود دارد:
در سال های آینده فقط در خارج از کشور مسکن بخرید.

چرا استفاده از طلا را به عنوان منبع درآمد غیرفعال توصیه می کنم؟

طلا قیمت ثابت یا نرخ بازده ثابتی ندارد. بنابراین در برخی دوره ها می توان کاهش قیمت فلز زرد را مشاهده کرد. با این حال، اگر پویایی بلندمدت را در نظر بگیریم، قیمت طلا از سال 1938، زمانی که نرخ آن آزاد شد، به طور پیوسته در حال رشد بوده است.
اکنون در مورد اندازه سودآوری. در بازه زمانی 04/01/2015 تا 04/01/2016، یعنی دقیقاً در یک سال، طلا با نرخ بانک مرکزی فدراسیون روسیه از 2185 روبل به 2691 روبل در هر گرم افزایش یافت. بازده سالانه 23 درصد بود. همانطور که می بینید این رقم تورم رسمی را کاملا پوشش می دهد و سود خوبی به همراه دارد. البته ارقام به دلار یا یورو چندان چشمگیر نیستند، اما در آنجا می توانید درآمد غیرفعال مناسبی نیز داشته باشید.


اگر چشم انداز بلندمدت را در نظر بگیریم، برای 7 سال از 01.04.2009 تا 01.04.2016 هر گرم طلا با نرخ همان بانک مرکزی فدراسیون روسیه از 1001 روبل به 2691 روبل افزایش یافته است. افزایش قیمت تجمعی برای کل دوره 169٪ است! بنابراین، متوسط ​​درآمد غیرفعال سالانه 24٪ است. و توجه داشته باشید، این با در نظر گرفتن رکودهای محلی در نرخ طلا است.
به نظر من، این یکی از بهترین ابزارها برای سرمایه گذاری محافظه کارانه است. خرید طلا، مانند افتتاح سپرده بانکی، نیاز به دانش خاصی ندارد، در حالی که این ابزارها از نظر سودآوری قابل مقایسه نیستند و به نظر من ریسک سرمایه گذاری در یک فلز گرانبها بسیار کمتر از سپرده های بانک های روسیه است. .
تنها مشکل طلا سرمایه گذاری در آن است، ترجیحا برای مدت طولانی. یعنی یک شمش یا سکه خریدند و 5-10 سال در گاوصندوق یا صندوق امانات فراموش کردند. در اصل، اینها سرمایه گذاری های استراتژیک هستند. اگر می خواهید در حال حاضر و ماهانه درآمد غیرفعال ایجاد کنید، فلزات گرانبها برای این کار مناسب نیستند. سپس بهتر است گزینه های باینری را امتحان کنید:. علاوه بر این، این ابزار به شما امکان می دهد از طلا، از جمله فقط از طریق معاملات کوتاه مدت سوداگرانه، پول درآورید.
در هر صورت، طلا قطعا ارزش استفاده برای تنوع بخشیدن به سبد دارایی های خود را دارد. این به طور قابل توجهی خطرات دارایی هایی را با سودآوری بالاتر، اما بر این اساس، با افزایش ریسک کاهش می دهد.
بیایید به جنبه عملی این سوال برویم: چگونه با سرمایه گذاری در طلا درآمد غیرفعال به دست آوریم؟ دو گزینه وجود دارد: خرید سکه یا شمش، یا باز کردن یک حساب فلزی غیرشخصی.
در حالت اول، 18 درصد مالیات بر ارزش افزوده مستقیماً در هنگام خرید سکه یا شمش در قیمت لحاظ می شود. یعنی در ابتدا می توان آن را زیان خالص در نظر گرفت. با این حال، همانطور که در بالا اشاره کردم، طلا عمدتا برای سرمایه گذاری های بلندمدت مناسب است. بنابراین، اگر این 18 درصد را در 10 سال توزیع کنیم، 1.8 درصد در سال به دست می آید. با متوسط ​​بازدهی 24 درصد در سال، این ضررها کاملاً قابل قبول هستند. به علاوه، هنگام فروش، اگر تمام قوانین را رعایت کنید، باید مالیات بر درآمد شخصی بپردازید - 13٪. این 1.3 درصد دیگر در سال است. مجموع درآمد غیرفعال انباشته خالص از مالیات در هنگام سرمایه گذاری در طلا برای 10 سال 209٪ خواهد بود. به نظر من، بد نیست، حتی با تورم سالانه 13 درصد، شما 79 درصد برنده می شوید.
حالا اجازه دهید در مورد یک حساب فلزی غیرشخصی صحبت کنیم. شما می توانید آن را در اکثر بانک ها باز کنید. طلای شما بر حسب گرمی در حساب محاسبه می شود. از نظر تئوری، می توان آن را در هر زمان به صورت کالا دریافت کرد یا به بانک فروخت و بلافاصله پول نقد دریافت کرد. درست است، در واقعیت، بانک ها تمایل چندانی به اهدای طلا به مشتری ندارند و اغلب اجرای این الزام قانونی صاحب حساب را به تاخیر می اندازند. مجدداً این سؤال مطرح می شود که اعتماد به سیستم بانکی به طور کلی و به یک مؤسسه اعتباری خاص به طور خاص وجود دارد. به هر حال، برنامه بیمه سپرده در مورد بیمه های پزشکی اجباری اعمال نمی شود.
و می توان گفت که خرید طلا در نوع خود قطعا بهتر است. موافقم، خوب است که شمش طلای خود را در دستان خود بگیرید. با این حال، سه "اما" در آن واحد وجود دارد. اول اینکه وقتی یک بیمه پزشکی اجباری باز می کنید، مجبور نیستید مالیات بر ارزش افزوده بپردازید. ثانیاً، می توانید یک حساب ثابت با سود تعهدی باز کنید. یعنی درآمد غیرفعال کمی بالاتر خواهد بود ، اگرچه نرخ بهره در بیمه پزشکی اجباری بیش از حد متوسط ​​است - به طور متوسط ​​1٪ در سال. یک چیز کوچک، اما هنوز هم خوب است. سوم، یک مشکل امنیتی وجود دارد. میله ها یا سکه ها باید در جایی ذخیره شوند. شما می توانید یک صندوق امانات اجاره کنید، اما این یک هزینه اضافی و ملاقات مجدد با بانک است. بنابراین باقی مانده است که گنج خود را در یک جزیره دفن کنید.
به هر حال، سرمایه گذاری های استراتژیک در طلا یک جایگزین دارد - حدس و گمان در مورد نوسانات قیمت فلزات گرانبها. چنین فرصتی توسط کارگزاران فارکس ارائه شده است، اما یک نکته وجود دارد: برای معامله طلا، به سرمایه نسبتاً زیادی نیاز دارید و اشتباهات در پیش بینی تغییرات در مظنه ها می تواند منجر به تخلیه سپرده در عرض چند دقیقه شود. بنابراین، من انتخاب گزینه های باینری را توصیه می کنم. آنها همچنین به شما اجازه می دهند با طلا کار کنید، اما اندازه بلیط پذیرش و خطرات آن بسیار کمتر است، اگرچه درآمد غیرفعال بالقوه در همان سطح باقی می ماند. از این مقاله می توانید دریابید که گزینه های باینری چیست:.

روش شماره 3. ایجاد یک محصول فکری!

افسوس، ایجاد درآمد باقیمانده بدون حداقل سرمایه گذاری تقریبا غیرممکن است. در واقع، تنها یک راه وجود دارد: ایجاد چیزی ارزشمند. انتخاب محدود به نظر می رسد، اما در واقع بسیار گسترده است. می توانید از نوشتن، اختراعات، عکاسی، وبلاگ نویسی درآمد کسب کنید. به خصوص توسعه دهندگان موفق برنامه های تلفن همراه این روزها درآمد خوبی کسب می کنند.
البته، دستورالعمل واحدی برای کسب درآمد برای همه این تعهدات وجود ندارد، اما در بسیاری از موارد می‌توانید حداقل یک استراتژی تقریبی برای ایجاد و تبلیغ یک محصول مورد تقاضا پیدا کنید. وب به معنای واقعی کلمه مملو از توصیه هایی در مورد چگونگی ایجاد درآمد غیرفعال در اینترنت از طریق وبلاگ نویسی یا ساختن یک سایت اطلاعاتی، یا چگونگی کسب ثروت برای یک توسعه دهنده برنامه iOS است. من اعتراف می کنم که من در این موارد متخصص نیستم و قالب مطالب به من اجازه نمی دهد تا همه توصیه های بسیار معقول را برای افراد خلاقی که می خواهند منبع درآمد غیرفعال ایجاد کنند با جزئیات در نظر بگیرم.
در اینجا من چند نمونه از این که چگونه افراد واقعی مانند من و شما میلیاردها دلار سرمایه از صفر ایجاد می کنند و چقدر موفق به کسب درآمد می شوند را بیان می کنم:
ویدیوهای نویسنده وبلاگ یوتیوب Felix Kjellberg به طور منظم توسط 40 میلیون مشترک مشاهده می شود. این کانال سالانه 12 میلیون دلار درآمد دارد.
Ethan Nicholas، یک توسعه دهنده از کارولینای شمالی، ایالات متحده، با یک بازی ساده iShoot 800000 دلار به دست آورد.
دانیل فونگ کانادایی روش جدیدی برای ذخیره و ذخیره انرژی از توربین های بادی و پنل های خورشیدی ارائه کرده است. استارتاپ او تاکنون بیش از 30 میلیون دلار سرمایه گذاری کرده است.پیتر تیل و بیل گیتس.
آندریاس گورسکی عکاس آلمانی تنها از فروش یکی از عکس های خود توانسته 4.3 میلیون دلار به دست بیاورد که البته درآمد او به این محدود نمی شود.
ثروت یکی از موفق ترین هنرمندان معاصر، دیمین هرست، حدود 1 میلیارد دلار است.
احتمالاً نویسنده مشهور J.K. Rowling از هری جادوگر خود 1.5 میلیارد دلار درآمد کسب کرده است. این درآمد انباشته از فروش تمام نسخه های سری کتاب ها و اقتباس از پرفروش ترین ها است.
متأسفانه، این روش های درآمد غیرفعال هیچ تضمینی برای موفقیت تجاری ارائه نمی دهند. بنابراین انجام عکاسی، نقاشی یا نوشتن عمدتاً برای روح معنا دارد و تبدیل نتایج خلاقیت به میلیون‌ها و حتی میلیاردها دلار عمدتاً یک امر شانسی است.
در مورد جنبه عملی موضوع، موارد جزئی مانند ثبت حق چاپ را فراموش نکنید. به طور خاص، برای به دست آوردن حق اختراع برای یک اختراع یا مدل کاربردی، باید به موسسه فدرال مالکیت صنعتی درخواست دهید. و اگر کتابی نوشته‌اید و می‌خواهید قبل از ارائه آن به ناشران از منافع خود محافظت کنید، آن را با تاریخ چاپ کنید و برای خود پست کنید.

روش شماره 4. نحوه تبدیل شدن به وارن بافت: درآمد منفعل در اوراق بهادار!

برای راه اندازی کسب و کار خود از کجا پول تهیه کنیم؟ این مشکلی است که 95 درصد از کارآفرینان مشتاق با آن روبرو هستند! در این مقاله، ما مرتبط ترین راه ها برای کسب سرمایه اولیه برای یک کارآفرین را نشان داده ایم. همچنین توصیه می کنیم که نتایج آزمایش ما در درآمد مبادله ای را به دقت مطالعه کنید:

این وارن بافت است که موفق ترین سرمایه گذار در جهان است. ثروت این اوراکل از اوماها در سال 2008 68 میلیارد دلار بود. فقط یک نابغه می تواند چنین موفقیتی را تکرار کند، اما تاریخ هزاران نمونه دیگر را می داند که ثروت های چند میلیون دلاری بر روی اوراق بهادار ایجاد شده است. آیا می توانید از این روش استفاده کنید؟ برای پاسخ به این سوال، اجازه دهید ابتدا یک ایده کلی از انواع اصلی اوراق بهادار داشته باشیم.
موجودی. شرکت ها از این نوع اوراق برای جذب سرمایه سرمایه گذاری استفاده می کنند. در این صورت، هر یک از سهامداران در واقع یک مالک مشترک شرکت می‌شوند، البته سهم اکثریت سهامداران ناچیز است. سهام از دو طریق درآمدزایی می کند. اول، سود سهام وجود دارد. در پایان هر دوره گزارشگری (معمولاً یک سال)، شرکت عملکرد مالی خود را خلاصه می کند و در مورد تقسیم سود تصمیم می گیرد. دومی مطابق با اندازه سهام آنها به سهامداران می رسد.
ثانیاً می توانید درآمد غیرفعالی ناشی از افزایش قیمت سهام از لحظه خرید اوراق بهادار تا لحظه فروش آنها را دریافت کنید. البته در اینجا ریسک نسبتاً بالایی وجود دارد که قیمت سهام کاهش یابد، یعنی به جای سود، ضرر دریافت کنید.
دو نوع سهام وجود دارد: مشترک و ممتاز. اولی در مجمع سهامداران رای می دهد، دومی درآمد بیشتری را برای صاحبان خود فراهم می کند، زیرا شامل پرداخت مبلغ ثابت یا درصد مشخصی از سود است.
اوراق قرضه. این اوراق سفته هستند. در واقع ناشر (شخصی که اوراق بهادار منتشر می کند) برای مدت معینی از شما پول قرض می کند و پس از آن متعهد می شود که اوراق قرضه خود را قاعدتاً با درآمد ثابت معینی از شما بازخرید کند. اوراق قرضه نیز دائمی و با پرداخت کوپن (بازده) دوره ای در کل دوره گردش اوراق قرضه هستند.
مزیت این نوع اوراق بهادار این است که بازده مشخصی را تضمین می کنید. ریسک فقط به دلیل توانایی پرداخت بدهی صادرکننده محدود می شود. یعنی اگر دولت یا شرکت تصمیم به اعلام ورشکستگی نداشته باشد، قطعاً پول پرداخت شده به شما باز می گردد و در عین حال درآمد ایجاد شده توسط ناشر. لازم به ذکر است که بازده اوراق به میزان ریسک بستگی دارد، اما معمولاً پایین هستند.
حال بیایید در مورد مشتقات - ابزارهای مالی مشتقه بحث کنیم. اینها اوراق بهادار برای اوراق بهادار یا برای کالاها هستند. غیر واضح؟ حالا بیایید همه چیز را با جزئیات بیشتری بررسی کنیم و متوجه خواهید شد.
آینده. اینها قراردادهایی برای خرید یا فروش دارایی های خاص هستند. آنها مقدار کالا، ارز، سهام یا اوراق قرضه، زمان تحویل و قیمت را نشان می دهند. در سررسید قرارداد، تحویل واقعی دارایی یا تسویه نقدی انجام می شود. یعنی مجبور نیستید خود محصول را تحویل بگیرید، می توانید غرامت پولی دریافت کنید.
ماهیت عملیات با قراردادهای آتی این است که قراردادی را با قیمت عملیاتی پایین‌تر خریداری کنید و زمانی که قیمت بازار دارایی پایه و همراه با آن خود قرارداد رشد قابل توجهی پیدا کرد، آن را بفروشید. به عنوان مثال، شما یک قرارداد آتی نفت برنت را با قیمت عملیاتی 28 دلار در هر بشکه خریداری کردید و پس از چند ماه به 35 دلار رسید. قرارداد را می فروشیم، سود را درست می کنیم. به هر حال، معاملات آتی نفت یکی از محبوب ترین ابزار سرمایه گذاران است.
مزیت قراردادهای آتی این است که ارزش قراردادها بسیار کمتر از ارزش دارایی های پایه است. این به شما این امکان را می دهد که با سرمایه گذاری اولیه کمتری کنار بیایید و درآمد منفعل بیشتری نسبت به مثلاً سرمایه گذاری مستقیم در سهام داشته باشید. در همین حال، زیان در صورت تغییر قیمت دارایی پایه به نفع شما بیشتر خواهد بود.
CFD. این یک قرارداد دیگر است، اما این بار نه برای عرضه دارایی پایه، بلکه برای تغییر قیمت آن. یک طرف روی افزایش قیمت ها شرط بندی می کند، طرف دیگر - روی کاهش. در سررسید قرارداد، یکی از طرفین مابه التفاوت بین ارزش فعلی دارایی پایه و قیمت آن را در زمان انعقاد قرارداد به دیگری می پردازد.
به عنوان مثال، در پایان یک CFD، ارزش دارایی پایه (سهام، کالا، اوراق قرضه و غیره) 100 دلار بود. شما روی افزایش حقوق شرط بندی می کنید. حال، اگر ارزش دارایی پایه در زمان سررسید قرارداد 110 دلار باشد، طرف مقابل باید 10 دلار به شما بپردازد.
لیست اوراق بهادار موجود، البته، بسیار گسترده تر است، اما من محبوب ترین انواع دارایی ها را فهرست کرده ام، و این برای همه کسانی که علاقه مند به کسب درآمد غیرفعال از سرمایه گذاری در اوراق بهادار هستند، کاملاً کافی است.

چقدر از اوراق بهادار درآمد خواهید داشت؟

بیایید با اوراق قرضه شروع کنیم. سودآوری، رک و پوست کنده، متوسط ​​است. به عنوان مثال، اوراق قرضه روبل میان مدت گازپروم که در حال حاضر در گردش هستند، بازدهی سالانه تنها 7.55 درصد دارند. در برخی از اوراق قرضه "VTB 24" با ارزش اسمی 1000 روبل، درآمد 9٪ در سال با پرداخت 4 بار در سال است. کمی بهتر است، اما مشکل مانند سپرده های بانکی است - درآمد غیرفعال شما حتی تورم را پوشش نمی دهد.
حالا برای سهام. به عنوان مثال، من یکی از سودآورترین سهام جهان در حال حاضر - سهام اپل را انتخاب می کنم. بهای یک سهم این شرکت در آوریل 2016 به 108 دلار رسید. سود سهام در سال 2015 به ازای هر سهم 47 سنت بود. حداقل اگر چندین میلیون دلار برای سرمایه گذاری ندارید، به طور پراکنده متوجه می شوید.
در واقع، سود سهام هرگز بزرگ نیست. سود اصلی از رشد مظنه ها حاصل می شود.

بنابراین، 6 سال پیش، یعنی در ابتدای سال 2010، ارزش یک سهم "سیب" تنها حدود 28 دلار بود. به این ترتیب در این مدت سهامداران شرکت بدون احتساب سود سهام 285 درصد درآمد غیرفعال دریافت کردند. متوسط ​​بازده سالانه بیش از 47٪ بود. ضعیف نیست، نه؟!
اما باز هم تاکید می کنم، سهام اپل یکی از نمونه های موفق در بازار است. متأسفانه اکثر اوراق بهادار شرکتی نمی توانند به چنین شاخص هایی مباهات کنند. علاوه بر این، همیشه خطر افت قابل توجهی در مظنه ها وجود دارد و پیش بینی دقیق آن همیشه امکان پذیر نیست.
سودآوری در قراردادهای آتی و CFD مستقیماً به شما و مهارت های شما در پیش بینی تغییرات در نرخ دارایی های اساسی بستگی دارد. بنابراین ارائه اعداد خاصی در اینجا منطقی نیست. من فقط می گویم که معامله گران مشتقه موفق سرمایه بسیار بسیار چشمگیری کسب می کنند.

چگونه سهام و اوراق قرضه بخرم؟

برخی از اوراق بهادار را می توان مستقیماً از ناشر خریداری کرد. در موارد دیگر، باید به خدمات فعالان حرفه ای بازار - کارگزاران مراجعه کنید.
همه شرکت ها حداقل سرمایه اولیه خود را تعیین می کنند. اگر شما با کمتر از 50000 دلار بیایید، اکثر کارگزاران انگشت خود را برنمی‌دارند، اما می‌توانید شرکت‌هایی با هزینه پذیرش 200 دلار یا بیشتر پیدا کنید. درست است، با چنین مقدار متوسطی، خیلی دور نخواهید رفت و نمی توانید روی سود زیادی از سرمایه گذاری بلندمدت چند صد دلاری در اوراق بهادار حساب کنید.
اگرچه می توانید با این شروع کنید، اما من توصیه می کنم گزینه های باینری را با کمی سرمایه انجام دهید. این ابزار به شما امکان می دهد هم با سهام و هم با اوراق قرضه کار کنید، اما سرمایه گذاری ها چندین برابر کمتر از زمانی است که در حال خرید اوراق بهادار هستید، و بازده چندین برابر بیشتر است. برای اینکه بی اساس نباشم، معاملاتم را منتشر می کنم.
هنگام انتخاب کارگزار، بررسی قابلیت اطمینان آن، کیفیت پشتیبانی فنی و مهمتر از همه، استعلام میزان پورسانت تراکنش ها، واریز و برداشت وجه بسیار مهم است.

فقط حقیقت: آیا می توانید از اوراق بهادار درآمد کسب کنید؟

برای یک سرمایه‌گذار خصوصی، ساده‌ترین راه برای سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار، خرید و فراموش کردن آن برای چندین سال در حین انباشته شدن درآمد است. این یک سرمایه گذاری استراتژیک است. مشکل این است که برای سرمایه گذاری بلندمدت سرمایه در علم، باید به دنبال "پناهگاه امن" باشید و هیچ جای دیگر دنیا چنین مکانی را ندارد. بنابراین، در اوایل سال 2016، می‌توانیم بزرگترین سقوط شاخص داوجونز از زمان رکود بزرگ را مشاهده کنیم. و به هر حال، این شاخص قیمت سهام 30 شرکت بزرگ آمریکایی مانند کوکاکولا، بوئینگ، جنرال الکتریک، اینتل، نایک و غیره را در نظر می گیرد. بنابراین سرمایه گذاران ضررهای چند میلیارد دلاری را به عنوان هدیه ای برای سال جدید دریافت کردند.
البته ممکن است فکر کنید که دامنه اوراق بهادار محدود به شرکت های آمریکایی نیست. اما در کشورهای دیگر هم وضعیت بهتر نیست. به ویژه، در همان روزهایی که داوجونز به طور ناگهانی بیمار شد، رفیق چینی آن -شاخص بورس کامپوزیت شانگهای- حتی بیشتر سقوط کرد.
بنابراین، امروزه عملاً هیچ "پناهگاه امن" برای سرمایه در بازار سهام وجود ندارد. درست است، می توانید سعی کنید پول موجود در سهام شرکت های "اقتصاد جدید" را تعیین کنید. اینها شامل سیستم های پرداخت، موتورهای جستجو، شبکه های اجتماعی، توسعه دهندگان نرم افزار، سازندگان دستگاه می شود.
اگر شما مطلقاً هیچ چیز را در همه اینها درک نمی کنید و خیلی مشتاق نیستید که دائماً اخبار اقتصادی و سیاسی را دنبال کنید، انتقال پول به امانت آسان تر است. کارگزاران و شرکت های مدیریتی استراتژی های سرمایه گذاری مختلفی را ارائه می دهند، بسته را متنوع می کنند و بسته به وضعیت بازار آن را تنظیم می کنند. مطمئناً برای این همه خوشحالی باید پورسانت بپردازید، اما این آسان تر از این است که خودتان در جنگل تحلیل استراتژیک بازار سهام بگردید.

صندوق های سرمایه گذاری متقابل

این جایگزینی برای مدیریت اعتماد مستقیم پول شما در حساب شخصی شما است. این در مورد سرمایه گذاری جمعی است. این صندوق سهام خود را می فروشد که به دلیل آن کل سرمایه سرمایه گذاری تشکیل می شود. این پول در دارایی ها سرمایه گذاری می شود: سهام، اوراق قرضه، املاک و مستغلات و غیره. هدف طبیعی صندوق استخراج سود هر چه بیشتر از این سرمایه گذاری هاست. درآمد بر اساس تعداد سهام بین سهامداران تقسیم می شود.
مزیت اصلی صندوق های سرمایه گذاری، توانایی سرمایه گذاری در دارایی های با ارزش بالا با مبلغ کم است. به عنوان مثال، شما 30000 روبل دارید. با این پول می توانید تنها 4 سهم اپل بخرید. خوب به نظر می رسد، اما خطرات آن بسیار زیاد است - به یاد داشته باشید، ما در مورد تنوع صحبت کردیم. شما می توانید راه دیگر را انتخاب کنید: خرید 3 سهم به ارزش هر 10000 روبل، انتخاب یک صندوق مشترک با استراتژی سرمایه گذاری در یک شرکت "اقتصاد جدید". اپل، فیس‌بوک، مایکروسافت و بسیاری موارد دیگر، محبوب ما خواهند بود. البته وجود اوراق با سود کمتر در پرتفوی باعث کاهش سود کلی خواهد شد. اما، در عین حال، ریسک ها نیز کاهش می یابد، و چندین برابر، و ما باید همیشه برای تعادل معقول ریسک و سوددهی تلاش کنیم.

روش: 5. درآمد غیرفعال از کسب و کار خودتان!

فکر می‌کنم منطقی نیست در مورد اینکه یک کارآفرین موفق چقدر می‌تواند درآمد داشته باشد، صحبت کنیم، با توجه به اینکه درخشان‌ترین نمونه‌ها روی لبان همه است: جابز، گیتس، برانسون، یا بت شخصی من، ایلان ماسک. تنها سوال این است که چگونه می توان یک کسب و کار را از درآمد فعال تبدیل کرد، زمانی که روزها و شب ها را در دفتر می گذرانید یا در شهرها و شهرستان ها رانندگی می کنید و از دفاتر نمایندگی شرکت خود بازدید می کنید، به یک تجارت با درآمد غیرفعال.
در کل اینجا علم بزرگی وجود ندارد. ابتدا باید ماموریت، ارزش های اصلی و استراتژی شرکت را به وضوح بیان کنید. ثانیاً، اتخاذ رویکرد فرآیندی برای سازمان داخلی شرکت ضروری است. یعنی تمام کارهای شرکت باید به فرآیندهای ساده جداگانه تقسیم شود و در قالب شرح وظایف برای هر کارمند مشخص شود. چنین سیستمی شامل ایجاد نقاط کنترلی است که تأیید آنها برای ردیابی فعالیت های شرکت و نتایج آن کافی است. به این ترتیب با کمترین هزینه زمانی قادر به مدیریت شرکت خواهید بود. او خودش مثل یک ساعت کار خواهد کرد. شما فقط باید دوره را اصلاح کنید.
هنگامی که شرکت از قبل ساخته شده و به سرعت کروز رسیده است، نیازی به مراقبت از مدیریت خودتان نیست. شما می توانید یک مدیر عامل (مدیر اجرایی) - مدیر ارشد اجرایی استخدام کنید و بار رهبری را بر دوش او بیندازید.
البته، چنین روش های درآمد غیرفعال شامل یک مشکل مبرم است - مسئله یافتن سرمایه اولیه مطرح می شود. من نظرات خود را در مورد این موضوع در مقاله ارائه کردم:

چگونه یک امپراتوری کسب و کار فرنچایز بسازیم؟

تصور کنید یک شرکت ایجاد کرده اید. موفقیت آمیز. تاثير گذار. سودآور اما من بیشتر می خواهم. رؤیای انتقال کسب و کار به حالت غیرفعال و در عین حال از دولچه ویتا برای سود از یک شرکت مستقل را رها کنید؟ دوباره آستین ها را بالا بزنیم و شروع به توسعه شرکت کنیم و حضور خود را در مناطق دیگر گسترش دهیم؟ برای انجام این کار، شما باید ماه ها در سفرهای کاری ناپدید شوید، منابع اداری را افزایش دهید و در کنار آن، هزینه ها نیز افزایش می یابد. علاوه بر این، مشکل جمع آوری پول برای گسترش کسب و کار وجود خواهد داشت. می توانید از توصیه های فروتنانه من استفاده کنید:. با این حال، برای توسعه کامل شرکت، به سختی می توان بدون وجوه وام گرفته شده انجام داد.
این مسیر جایگزین بسیار سودآورتر و ساده تری دارد - فرانچایز. ماهیت آن در این واقعیت نهفته است که شما مدل کسب و کار آماده خود را همراه با حق استفاده از کلیه فناوری ها، نام تجاری، قالب های اسنادی به سایر کارآفرینان می فروشید. آنها به نوبه خود با هزینه شخصی دفاتر نمایندگی شرکت شما را در مناطق باز می کنند.
این سه مشکل را همزمان حل می کند. اول، خریداران حق امتیاز در حال سرمایه گذاری در گسترش شرکت هستند. ثانیاً، آنها همچنین مدیریت بخش های شرکت را بدون نیاز به تمرکز دقیق و کنترل مداوم از مرکز تضمین می کنند. ثالثاً، برخلاف مدیران استخدام شده، یک حق امتیاز با یک بخش از شرکت به گونه ای رفتار می کند که گویی کار خود آنهاست. او شخصاً علاقه مند به دستیابی به حداکثر کارایی و سودآوری شرکت است. در نتیجه نیازی به تورم کادر مدیریتی برای کنترل کار تقسیمات منطقه ای و معماسازی روش های تشویق مدیران نیست.
چه چیزی نصیبت می شود؟ ابتدا، خریدار فرنچایز فوراً هزینه ای را پرداخت می کند. ثانیاً، از سود همه شرکت های وابسته حق امتیاز دریافت خواهید کرد - این درآمد غیرفعال شما خواهد بود. شرکت مادر موظف است دستورالعمل های دقیق گام به گام در مورد راه اندازی یک شرکت، فناوری ایجاد یک محصول و فروش، استراتژی بازاریابی، در یک کلام، هر کاری که قبلاً در فرآیند ایجاد شرکت خود باید انجام می دادید داشته باشد. علاوه بر این، شما فقط باید یک بخش کوچک را سازماندهی کنید که درگیر تبلیغ امتیاز، تعامل با خریداران بالقوه و همچنین مشاوره و کمک به آنها در حل مشکلات باشد.
نحوه ایجاد یک کسب و کار فرانشیز درآمد غیرفعال تقریباً واضح است. این سوال باقی می ماند - چقدر درآمد خواهید داشت. به سختی می توان سودآوری بالقوه شبکه را تخمین زد. همه چیز به کیفیت مدل کسب و کار و استراتژی توسعه بستگی دارد. اما به عنوان نمونه، چندین مارک معروف را لیست می کنم که توسعه آنها با استفاده از این فناوری انجام می شود: KFC، Subway، Traveler's، 2GIS، Yves Rocher، Vell، Expedition، Sbarro.
حالا برای مثال ملموس تر در اعداد. پرداخت یکجا برای خرید امتیاز Subway 600000 روبل است. پرداخت ماهانه به فرنچایزر (حق امتیاز) - 8٪ از درآمد به علاوه 1.5٪ از گردش مالی به عنوان هزینه تبلیغات. گردش مالی یک خروجی بین 5-9.5 میلیون روبل متغیر است و کل شبکه در قلمرو روسیه 673 است. بنابراین، کل درآمد از کل شبکه بدون احتساب هزینه های تبلیغات، بیش از 390 میلیون روبل است.

MLM. آیا می توانید با بازاریابی شبکه ای درآمد منفعل ایجاد کنید؟

حدود 20 درصد از میلیونرهای آمریکایی ثروت خود را از طریق بازاریابی شبکه ای به دست آورده اند. در اینجا به سوال امکان کسب درآمد از طریق MLM پاسخ داده می شود. من فکر می کنم که امروزه استفاده از این مدل کسب و کار حتی نسبت به 10-15 سال پیش آسان تر شده است. این به دلیل سادگی نسبی و در دسترس بودن ابزارهایی است که به شما امکان می دهد به سرعت شبکه ای از شرکا را از طریق اینترنت توسعه دهید.
بازاریابی شبکه ای در واقع یکی از گزینه های استراتژی توسعه کسب و کار است. همان حق رای، فقط ساده تر و بسیار مقرون به صرفه تر برای شرکا. این گزینه برای محصولاتی مناسب است که برای فروش نیازی به خرده فروشی یا دفتر ندارند.
بله، برای بسیاری، چنین نمونه هایی از درآمد غیرفعال باعث طنز می شود. اما این به احتمال زیاد به دلیل ماهیت تا حدودی سرزده و حتی در جاهایی ناشیانه کار توزیع کنندگان است. در واقع، این مدل کاملاً کار می کند. شما محصولی را بدون سرمایه گذاری قابل توجه دریافت می کنید که می توانید بدون سازماندهی یک نقطه فروش، استخدام کارمند و سایر مشکلات تجارت کنید. شما فقط هر یک از مشتریان همیشگی خود را شریک می کنید، او به خرید محصولات خود ادامه می دهد و به دوستانش می فروشد و شما بدون کوچکترین اشاره ای از این بابت درآمد کسب می کنید.
MLM دارای مزایای کافی است:
حداقل سرمایه گذاری اولیه در بیشتر موارد، شما می توانید با 200-300 دلار به دست آورید. یعنی ریسک شما فقط با این مقدار محدود می شود.
بدون کاغذبازی و بنابراین نیازی به صرف هزینه برای خدمات وکیل، حسابدار و غیره نیست.
شما نیازی به تسلط بر پیچیدگی های هنر مدیریت پرسنل ندارید. در واقع شما افراد زیادی دارید که از طریق خرید و فروش از آنها درآمد کسب می کنید. علاوه بر این، همه آنها به طور مستقل بدون انگیزه اضافی عمل می کنند، همانطور که در مورد حق رای دادن.
بدون دردسر با خدمات مالیاتی، بررسی های متعدد توسط مراجع نظارتی، اختلافات اقتصادی با پیمانکاران و غیره.
ایجاد یک ساختار چند سطحی گسترده به معنای واقعی کلمه در 2-4 سال امکان پذیر است و پس از آن، حداقل برای چندین سال، بدون تلاش زیاد، درآمد غیرفعال چشمگیری به همراه خواهد داشت.
البته خیلی به انتخاب برند بستگی دارد. به عنوان مثال، من دلیلی برای پیوستن به ساختارهای دردناک آشنا مانند Avon، Amway یا Herbalife نمی بینم. به نظر می رسد بهتر است به برندی تکیه کنید که در خارج از کشور تبلیغ می شود، اما برای بازار روسیه جدید است. این به شما شانس بیشتری برای ایجاد یک هرم بزرگ از شرکا می دهد.

روش شماره 6. مطمئن نیستید که چگونه کسب و کار خود را ایجاد کنید؟ کسب درآمد از دیگران!

ما تقریباً تمام نمونه های درآمد غیرفعال را که می خواستم در این مطلب تحلیل کنم، پوشش داده ایم. آخرین مورد باقی ماند - سرمایه گذاری در تجارت شخص دیگری. احتمالاً صحیح تر است که آن را سرمایه گذاری در سرمایه گذاری، یعنی شرکت های با ریسک بالا نامگذاری کنیم، زیرا قبلاً در بالا به سرمایه گذاری در سهام و اوراق قرضه شرکت های پایدار توسعه یافته اشاره کرده ایم.
نکته اینجاست که یک استارت‌آپ امیدوارکننده پیدا کنید، در ازای سهام به آن کمک کنید و یا به طور منظم مقداری از سود شرکت را دریافت کنید یا منتظر بمانید تا اوراق بهادار آن چندین بار افزایش یابد و آنها را بفروشید. نمونه های زیادی از سرمایه گذاری موفق سرمایه در شرکت های سرمایه گذاری خطرپذیر وجود دارد. البته مشهورترین آنها سرمایه گذاران بزرگ هستند. بنابراین، جیم گوتز 60 میلیون دلار را به 3 میلیارد دلار در سرمایه گذاری در WatsApp تبدیل کرد. داگلاس لیون در گوگل، یوتیوب، وات اپ، 2.2 میلیارد دلار ثروت به دست آورد. پیتر تیل تقریباً به همان میزان در پی پال و فیس بوک درآمد داشت.
همه این افراد محترم، همانطور که فهمیدید، در سیلیکون ولی، جایی که می توانید با 1000 دلار خود راه بروید، "چریدن" می کنند - آنها مانند یک گدا بیرون خواهند شد. با این حال، این بدان معنا نیست که شما نمی توانید، با مقدار کمی، به صفوف سرمایه گذاران خطرپذیر بپیوندید.

چگونه یک سرمایه گذار ریسک پذیر شویم؟

نقش یک فرشته تجاری را امتحان کنید. به نظر من برای یک سرمایه گذار غیرحرفه ای با سرمایه کم، بهتر است روش های دیگر درآمد غیرفعال را انتخاب کند، زیرا این گزینه کمترین سود و در عین حال بسیار پر ریسک است. نکته اصلی این است که شما کارآفرینان مشتاق را در میان آشنایان خود یا فقط به صورت آنلاین پیدا می کنید و برای آنها بودجه تامین می کنید. شانس موفقیت بسیار کم است، مگر اینکه خودتان یک تاجر باتجربه باشید و آمادگی شرکت در پروژه را نداشته باشید.
پلتفرم های تامین مالی جمعی Angellist و StartTrack و دیگر پلتفرم‌ها به شما این امکان را می‌دهند که مبلغ نسبتاً کمی را در چندین استارتاپ به طور همزمان سرمایه‌گذاری کنید و تراکنش‌ها از طریق یک سرویس آنلاین ویژه انجام می‌شوند. یک مزیت اضافی این است که هنگام انتخاب پروژه ها، با تصمیمات سایر سرمایه گذاران، از جمله سرمایه گذاران حرفه ای، هدایت شوید.
معاملات سندیکایی اینها عملیات مشترک گروه‌هایی از سرمایه‌گذاران هستند که در پلتفرم‌های سرمایه‌گذاری جمعی یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری یکسانی وجود دارند. این رویکرد به شما امکان می دهد با بازیکنان حرفه ای سرمایه گذاری کنید و به پروژه های بهتر و امیدوارکننده تری دسترسی داشته باشید. نقطه ضعف سندیکاها هزینه خدمات مرتبط است.
صندوق های خطرپذیر اگر هنوز مثلاً 1 میلیون دلار ندارید، این گزینه برای شما کار نخواهد کرد. اما ما برای آینده با شما کار می کنیم، درست است؟ بنابراین این روش ارزش بررسی دارد. این خوب است زیرا شما نیازی به درک پروژه های موجود ندارید و شخصاً استارتاپ ها را انتخاب می کنید - حرفه ای ها همه چیز را برای شما انجام می دهند. تنها کاری که باید انجام دهید این است که پول را به مدت 5-7 سال به مدیریت صندوق منتقل کنید.
با در نظر گرفتن سرمایه گذاری خطرپذیر به عنوان درآمد غیرفعال، به خاطر داشته باشید که برای اطمینان از سطح قابل قبول ریسک، باید سرمایه را بین حداقل 10 پروژه تقسیم کنید. در عین حال، لازم است فقط استارت آپ های با کیفیت بالا انتخاب شوند. برای انجام این کار، مسابقات پروژه های خطرپذیر را دنبال کنید و همچنین مقالاتی را در رسانه ها با منتخبی از شرکت های آینده مطالعه کنید.

درآمد غیرفعال چگونه کار می کند؟

هر یک از ما مجموعه ای ابتدایی از منابع داریم: زمان، قدرت بدنی، توانایی انجام کارهای ساده. بسیاری همچنین دارای تحصیلات خوب، تجربه کاری در هر زمینه و فقط یک سر باهوش هستند که به خودی خود آنطور که ما می خواهیم رایج نیست. بنابراین تفاوت بین یک میلیونر دلاری و یک کارگر سخت‌کوش معمولی که از حقوقی تا چک حقوقی زندگی می‌کند این است که چگونه این منابع را مدیریت می‌کنند.
کارگر اجیر شده، که اکثریت قریب به اتفاق آنها، در واقع، زمان خود را به طور مستقیم با پول مبادله می کنند. علاوه بر این، هزینه هر ساعت یا روز به طور مستقیم به ارزش مهارت ها، دانش، تجربه، بهره وری او بستگی دارد. و به این می گویند درآمد فعال. افراد ثروتمند به نوبه خود به طور مستقیم یا غیرمستقیم منابع موجود خود را در ایجاد دارایی سرمایه گذاری می کنند - ارزش هایی که می توانند بدون سرمایه گذاری بیشتر منابع صاحب خود درآمد ایجاد کنند. بنابراین، درآمد غیرفعال از کلمه لاتین residuus - باقی مانده، حفظ شده، باقی مانده نیز نامیده می شود. کار قبلاً تمام شده است و سود به طور نامحدود باقی می ماند.

چرا این روش کسب منافع مالی چندین برابر بیشتر از کار مزدی معمولی درآمد دارد؟ ساده است: می‌توانید مجموعه‌ای از دارایی‌ها را ایجاد کنید که ترکیبی از ارزش بازار دارند که صدها برابر بیشتر از ارزش زمان شخصی‌تان است، با همه مهارت‌ها و دانش‌تان.

3 نوع منبع درآمد باقیمانده!

چه چیزی می تواند به عنوان دارایی عمل کند؟ من قبلاً گزینه های خاص برای درآمد غیرفعال را در بالا آورده ام و اکنون سعی خواهم کرد اصل آن را توضیح دهم. بنابراین من تمام دارایی ها را به سه دسته تقسیم می کنم:
نوع اول چیزهایی هستند که به خودی خود افزایش قیمت دارند. یعنی دریافت درآمد غیرفعال یا ارز دیگر نشان دهنده درآمد حاصل از تفاوت بین قیمتی است که هنگام خرید ملک پرداخت کرده اید و ارزش آن، مثلاً در یک سال یا فقط تا زمانی که تصمیم به فروش این ملک دارید. به عنوان مثال، شما سهام را به قیمت 15 دلار خریداری کردید، و پس از 5 سال آنها قبلاً 115 دلار قیمت داشتند. بازده تجمعی 766٪ است. این یک نتیجه درخشان است، می توانم به شما بگویم.
در گروه دوم، اموالی را طبقه بندی می کنم که می توان تعداد نامحدودی را به فروش رساند. به عنوان مثال، ثبت اختراع برای یک اختراع است. شما می توانید حق استفاده از اختراع خود را به چندین شرکت برای مدت زمان ثبت اختراع بفروشید. در همان زمان، شما فقط یک بار کار کردید - زمانی که اختراع خود را ایجاد کردید. و می تواند درآمد غیرفعال پایدار برای چندین دهه به ارمغان بیاورد.
دسته سوم دارایی هایی هستند که خود ارزش جدیدی ایجاد می کنند و از اجرای آن درآمد دریافت می کنید. هر شرکتی می تواند یک نمونه باشد. هنگامی که یک کسب و کار موفق ایجاد کردید، می توانید بازنشسته شوید، اما فعالیت های خود شرکت متوقف نمی شود. به تولید کالا یا ارائه خدمات ادامه می دهد، از فروش آنها سود می برد و بخشی از آن با خیال راحت در جیب های چربی شما می نشیند.
من می خواهم توجه داشته باشم که این یک بازگویی رایگان برخی طبقه بندی های علمی نیست، بلکه دیدگاه شخصی من در مورد انواع درآمد غیرفعال است. و همه اینها را به شما می گویم تا اصول کلی تشکیل دارایی را درک کنید و بتوانید راحت ترین و جالب ترین روش های ایجاد منابع درآمد باقیمانده را بیابید و برای خود انتخاب کنید، نه اینکه فقط به توصیه من یا شخص دیگری محدود شوید. در پایان، شما باید کاری را انجام دهید که از آن لذت واقعی می برید، در غیر این صورت نمی توانید به موفقیت واقعاً باشکوهی دست یابید.

چه چیزی شما را از ایجاد درآمد غیرفعال باز می دارد؟

متاسفم، اما حالا می خواهم باهوش باشم. یا بهتر بگوییم، دانش اندک خود را از نظریه اقتصادی نشان دهند.
در تفسیر مکتب اقتصاد اتریش، سرمایه به عنوان منابعی تعریف می شود که ما در حال حاضر مصرف نمی کنیم، بلکه از آنها استفاده می کنیم تا بعداً در آینده به سطح بالاتری از مصرف دست پیدا کنیم. و سود به نوبه خود پرداختی است برای خطر از دست دادن همین منابع و همچنین برای این واقعیت که باید کمی تحمل کنید و لحظه مصرف را به بعد موکول کنید.
در واقع چهار مشکل اصلی در این تعاریف وجود دارد که از ایجاد درآمد باقیمانده جلوگیری می کند.
مشکل شماره 1.قطعا نمی خواهیم تحمل کنیم و لحظه شیرین مصرف را به آینده موکول کنیم. ما می خواهیم در حال حاضر بخوریم، بنوشیم، از همه چیز استفاده کنیم. در واقع، زندگی دائماً به شما یک انتخاب پیشنهاد می دهد: همین الان یک نوع کارامل مشکوک را بشکنید یا یک هفته صبر کنید و یک جعبه کامل شکلات خوشمزه تهیه کنید. و معمولا چه چیزی را انتخاب می کنید؟ در اینجا هیچ نکته ای وجود نخواهد داشت - فقط صادقانه به خودتان پاسخ دهید.
مشکل شماره 2.مدیریت زمان بد به جای اینکه هوشمندانه زمان‌بندی و سرمایه‌گذاری در دارایی‌هایمان، یعنی مصرف‌های آتی داشته باشیم، یا این زمان را به عمویی که برایش اضافه کار می‌کنیم و آخر هفته‌ها برای «تشکر» و اغلب بدون هیچ تشکری، اهدا می‌کنیم. ساعتها و روزهای گرانبها را برای خدایان دیوان و تلویزیون بیاورید. تنها یک راه برای غلبه بر این مشکل وجود دارد - برنامه ریزی زمانی. باید بگویم که مدیریت زمان یک علم کامل است، اگرچه درک آن آسان است. من به شما توصیه می کنم که کتاب هایی در این زمینه توسط استاد برجسته در این زمینه، برایان تریسی، بخوانید.
مشکل شماره 3.مدیریت مالی ضعیف عبارت Matroskin را به خاطر بسپارید: "برای فروش چیزی غیر ضروری، ابتدا باید چیزی غیر ضروری بخرید. و ما پول نداریم!» در اینجا سومین مشکل ایجاد درآمد باقی مانده است. این کار حداقل به سرمایه کمی نیاز دارد، اما از کجا باید تهیه کرد؟ من قبلاً برخی از نظرات خود را در مورد این موضوع در مقاله بیان کرده ام. به طور کلی، باید یاد بگیرید که بودجه خود را برنامه ریزی کنید و پس انداز کنید. فقط یک قانون بگذارید که مثلاً 10 درصد از کل درآمد خود را هر ماه پس انداز کنید و مهم نیست که چه اتفاقی می افتد، به این اصل پایبند باشید.

این قاعده مستقیماً با مشکل سوم درآمد باقیمانده، یعنی با خطرات مرتبط است و تنها در یک کلمه - تنوع بخشی بیان می شود. ماهیت این رویکرد این است که سرمایه خود را بر روی چندین دارایی با سطوح مختلف ریسک توزیع کنید. به عنوان مثال، می توانید مجموعه ای از سهام، اوراق قرضه و فلزات گرانبها بسازید.
چرا این مورد نیاز است؟ - اینگونه است که به حداقل رساندن خطرات می رسیم. به عنوان مثال، اگر تمام پول خود را در سهام یک شرکت جوان آینده سرمایه گذاری کنید، اگر شرکت انتظارات را برآورده نکند، به احتمال زیاد تمام سرمایه خود را از دست خواهید داد. و شما می توانید در غیر این صورت انجام دهید. بخشی از پول به اوراق بهادار پرریسک می رود. بخش دیگر - در طلا. خطرات در اینجا بسیار کمتر است و در دراز مدت، فلز زرد رشد پایدار و بسیار مناسبی را نشان می دهد. و در نهایت قسمت دیگری از پول را در اوراق قرضه تعریف کنید که دارای یک مقدار کوچک اما ثابت است.
با داشتن چنین پورتفولیوی از یک طرف این امکان را برای خود فراهم می کنید که درآمد غیرفعال بالا و پایدار از سهام دریافت کنید. از طرف دیگر، با اوراق قرضه و طلا از خود در برابر از دست دادن کامل سرمایه محافظت می کنید. در مورد سوم، حداقل بخشی از وجوه سرمایه گذاری شده مطمئناً مقداری سودآوری را به همراه خواهد داشت که ضررهای احتمالی ناشی از زیان یا کاهش قیمت سایر دارایی ها را جبران می کند.

چه گزینه های درآمد غیرفعال را انتخاب کرده ام؟

شما می توانید در مورد تاریخچه کارآفرینی من در این زندگی نامه کوچک بیاموزید:. به طور خلاصه، من قبلاً کسب و کار خودم را ساخته ام و این اوست که منبع اصلی درآمد غیرفعال من است. اما، از آنجایی که ثابت ماندن برای یک کارآفرین واقعی بی فایده است، اولا، من قصد داشتم شرکت خود را گسترش دهم، و ثانیاً، به روش جدیدی برای افزایش سرمایه خود - تجارت در بورس گزینه های باینری - تسلط داشتم.
این گزینه کاملاً برای به دست آوردن درآمد غیرفعال مناسب نیست، زیرا شامل مشارکت شخصی معامله گر در اجرای هر معامله است. با این حال، من هنوز هم یک کلمه در مورد آن خواهم گفت، زیرا، به نظر من، گزینه های باینری به طور همزمان چندین مزیت نسبت به هر یک از روش های درآمد بالا دارند:
قیمت بلیط ورودی پایین بر خلاف حداقل هزینه های مورد نیاز برای راه اندازی کسب و کار خود یا یک مجموعه متنوع از سهام و اوراق قرضه، 300-500 دلار برای شروع کار با گزینه های باینری کافی است. البته برای اطمینان از سودآوری خوب و به حداقل رساندن ریسک ها، بهتر است مقدار کمی بیشتر تخصیص داده شود.
سودآوری بالا، چندین برابر بیشتر از تورم. سود حاصل از حدس و گمان با گزینه های باینری می تواند به 100٪ در هر ماه از سرمایه اولیه برسد و حتی از آن فراتر رود. هیچ یک از روش های فوق چنین درآمدی را به همراه ندارد.
هر کسی می تواند با گزینه های باینری کار را تسلط یابد و در عرض 1-2 ماه به سود دائمی بالایی برسد.
با این حال، من باید بلافاصله عاشقان رایگان را ناراحت کنم - آنها اینجا نیستند. بدون مطالعه اولیه و کار نسبتاً پر زحمت در همان ابتدا امکان پذیر نخواهد بود. می توانید از این مقاله درباره نحوه شروع کار بیشتر بدانید:. اما پس از آن می توانید به راحتی چندین معامله سودآور در روز انجام دهید و در مجموع بیش از یک ساعت برای آن صرف نکنید. این یک نمونه از معاملات من است:

امیدوارم توصیه های من در مورد ایجاد درآمد غیرفعال به شما کمک کند تا در مورد راه های رشد امپراتوری مالی شخصی خود تصمیم بگیرید و از اشتباهات رایج جلوگیری کنید. برای شما آرزوی موفقیت و بهترین ها را دارم.
خالصانه، .

هر یک از ما رویای استقلال مالی را داریم. با این حال، در بیشتر موارد، ما مجبور هستیم فعالانه از حقوق به چک دستمزد کار کنیم و ترس ابدی از دست دادن شغل خود را به عنوان منبع اصلی درآمد احساس کنیم.

در این میان گزینه هایی برای به اصطلاح درآمد غیرفعال وجود دارد که به عنوان مثال به تفصیل توضیح دادیم. چنین درآمدهایی به فعالیت های جاری بستگی ندارد، وجوه به لطف سرمایه گذاری های متفکرانه انجام شده زودتر به حساب واریز می شود. تو می توانی در ساحل دراز بکشید و درآمد غیرفعال دریافت کنیدبه عنوان تنها منبع سرمایه، یا می توانید با آرامش در دفتر کار کنید، در طول مسیر افزایش درآمد دلپذیری داشته باشید و نگران از دست دادن احتمالی شغل خود نباشید.

در اینجا برخی از بهترین منابع درآمد غیرفعال در انتخاب امروز آورده شده است. البته، بیشتر ایده‌های 10 برتر نیاز به سرمایه اولیه مشخصی دارند، اما راه‌هایی نیز وجود دارد که به شما امکان می‌دهد بدون سرمایه‌گذاری پایه‌های درآمد آینده را پایه‌گذاری کنید.

برخلاف سپرده‌های بانکی، چنین سرمایه‌گذاری‌هایی درآمد بیشتری به همراه دارد. با این حال، خطرات در اینجا بسیار بیشتر خواهد بود. اتحادیه های اعتباری و صندوق های اعتماد سرمایه را مجدداً تخصیص می دهند تا پول کار کند و درآمد ایجاد کند، اما تنها در صورتی که مدیریت صندوق آن را عاقلانه سرمایه گذاری کند.

سرمایه گذاری در اوراق بهادار در صورتی که سرمایه گذاری توسط متخصص انجام شود می تواند درآمد پایداری به همراه داشته باشد. بنابراین، چنین سرمایه گذاری هایی حداقل نیازمند دانش و شرایط، روندها و قوانین بازار اوراق بهادار است. در غیر این صورت، بهتر است وجوه را با توجه به صندوق های سرمایه گذاری به افراد حرفه ای بسپارید که در ادامه به آن پرداخته خواهد شد.

8. درآمد غیرفعال در اینترنت

- یک پروژه سرمایه گذاری که بر اساس اصول یک هرم مالی ایجاد شده است که در اینترنت فعالیت می کند. درآمد سرمایه گذاران از وجوه سرمایه گذاران تازه جذب تشکیل می شود. سرمایه گذاری در HYIP به شما اجازه آرامش نمی دهد - برای اینکه همه چیز را از دست ندهید، باید به طور منظم وضعیت پروژه را نظارت کنید.

7. سرمایه گذاری بسیار سودآور

اگر سرمایه گذار با خرید مستقل سهام یا بازی در بورس ارز جذب نشود، می توان وجوه را در بیشترین سرمایه گذاری کرد یا به یک معامله گر با تجربه منتقل کرد. به طور طبیعی، صاحب یک حساب PAMM برای خدمات خود پورسانت دریافت می کند، اما متخصصان بهتر توسط بازار هدایت می شوند و سودآورترین راه های سرمایه گذاری را می شناسند.

6. بازی در فارکس

برای بازی در فارکس، باید حداقل آموزش را پشت سر بگذارید تا بر اصول تجارت مسلط شوید. علاوه بر این، مناقصه مستلزم توجه مداوم است، که باعث می شود درآمد دیگر کاملاً منفعل نباشد. با این حال، هنگامی که سواد مالی را با مقدار مشخصی از شهود و شانس ترکیب می کنید، ثروت در فارکس به دست می آید.

یک گزینه عالی برای دریافت درآمد غیرفعال است، با این حال، نیاز به سرمایه گذاری چشمگیر در مرحله اولیه دارد. بالاخره هر کسی ملکی برای اجاره ندارد. اگر یک شی وجود داشته باشد، می تواند درآمد پایداری از چند ده تا چند صد هزار روبل در ماه فراهم کند.

4. راه اندازی کسب و کار خود

اگر در مرحله اولیه یک کسب و کار جدید مستلزم تعهد کامل زمان و انرژی باشد، با گذشت زمان یک کسب و کار موفق می تواند به عنوان مکانیزمی که به خوبی روغن کاری شده است شروع به کار کند که نیازی به حضور مداوم مالک ندارد. قبلا ارائه کردیم

وب سایت ها به صاحبان خود اجازه می دهند تا از تبلیغات کسب درآمد کنند. با این حال، برای اینکه یک صفحه وب به منبع درآمد غیرفعال تبدیل شود، باید با محتوای جالب و مفید پر شود، در وب تبلیغ شود و سپس در این حالت نگهداری شود.

برخلاف سپرده های بانکی، صندوق های سرمایه گذاری متقابل درآمد بالاتری ارائه می دهند. درست است، خطرات در اینجا بیشتر است، با این حال، آنها به شما امکان می دهند وجوه را به متخصصان بسپارید و همچنین استراتژی سرمایه گذاری را تعیین کنید. به عنوان یک قاعده، شرکت های بزرگ گزینه های مختلفی را برای صندوق های متقابل ارائه می دهند - از قابل اعتمادترین با درآمد کمتر تا پر خطر، اما سودآورتر.

1. سپرده بانکی (سپرده)

فهرست منابع درآمد غیرفعال با ساده ترین و قابل فهم ترین روش سرمایه گذاری در رأس آن قرار دارد. در حال حاضر، بیمه سپرده وجوه تا سقف 1400 هزار روبل را پوشش می دهد. اگر قصد دارید پول بیشتری سرمایه گذاری کنید، پس بهتر است آن را بین بیشترین ها توزیع کنید.

درآمد غیرفعال رویای تعداد زیادی از مردم است. بسیاری در تلاش هستند تا طرح هایی را ارائه و اجرا کنند که بدون مشارکت سازنده، سود پایداری را فراهم کند. و حتی یک نفر موفق می شود.

در این مقاله در مورد نحوه یادگیری نحوه کسب درآمد غیرفعال پایدار در اینترنت صحبت خواهیم کرد.

آیا دریافت درآمد غیرفعال در اینترنت بدون سرمایه گذاری واقعی است؟

در واقع، تعداد زیادی از مردم به رویاهای خود رسیده اند - آنها یاد گرفته اند که درآمد غیرفعال دریافت کنند. اما وقتی دیگران به آنها نگاه می کنند، فقط نوک کوه یخ را می بینند. آنها کارآفرینان یا سرمایه گذاران اینترنتی را می بینند که کار نمی کنند، سفر نمی کنند و برای لذت خود زندگی نمی کنند، اما در عین حال کاری که با آن به چنین زندگی ای رسیده اند را از دست می دهند.

من می خواهم کسانی را ناامید کنم که معتقدند در اینترنت راه های قابل اعتماد و بسیار سودآوری برای کسب درآمد غیرفعال بدون سرمایه گذاری وجود دارد که برای یک مبتدی در دسترس است - هیچ رایگانی در اینترنت وجود ندارد. برای دریافت پول در اینترنت نیاز دارید:

• برای سرمایه گذاری پول.
• زمان خود را سرمایه گذاری کنید
• روی خودآموزی سرمایه گذاری کنید.

برای اینکه شانس موفقیت خود را افزایش دهید، باید از تمام این 3 امتیاز استفاده کنید. موفقیت مستقیماً به تلاش و فداکاری شما بستگی دارد.

چگونه به درآمد غیرفعال در اینترنت برسیم؟

بله، درآمد غیرفعال آنلاین واقعی است. اما متوجه شدیم که هیچ چیز بدون سرمایه گذاری کار نخواهد کرد. هر چه بخواهید در آینده پول بیشتری به دست آورید، در ابتدا باید سخت‌تر کار کنید.

انصافاً درآمد کاملاً غیرفعال بعید است. اما حداقل می توانید تمام مسئولیت های خود را به کارمندان استخدام شده محول کنید و تنها چند ساعت در هفته را صرف تجزیه و تحلیل درآمد خود کنید.

در زیر نگاهی به 7 مورد از بهترین راه های کسب درآمد غیرفعال با استفاده از اینترنت می اندازیم.

1. فروش تبلیغات در سایت.

یکی از متداول‌ترین روش‌های کسب درآمد غیرفعال در اینترنت، ایجاد و تبلیغ یک یا چند سایت اطلاعاتی است. این روش مزیت های متعددی دارد:

• احتمال سود زیاد.اگر همه چیز را به درستی انجام دهید، پیش بینی و دستیابی به تعداد بازدیدکنندگان مورد نیاز آسان است.
• نتایج ثابتاگر سایت به روش های "سفید" تبلیغ شده باشد، بازدیدکنندگان را بدون مشارکت مالک برای یک تا دو سال جذب می کند. و با حداقل مدیریت و ارتقاء در طول چندین سال.
• سادگی.دستیابی به نتایج در ارتقاء یک سایت اطلاعاتی چندان دشوار نیست. دستورالعمل های گام به گام اثبات شده ای وجود دارد که به شما امکان می دهد بدون مهارت های SEO حرفه ای به نتایج برسید.

چگونه از فروش تبلیغات از سایت کسب درآمد کنیم؟

یکی از ساده ترین و موثرترین راه ها برای کسب درآمد در یک وب سایت، قرار دادن واحدهای تبلیغاتی از Yandex و Google در صفحات آن است. شما می توانید این بلوک ها را در اکثر سایت های اطلاعاتی که در اینترنت ارائه می شوند مشاهده کنید.

در این بلوک ها، بسته به اینکه چه پرس و جوهایی را در موتورهای جستجو وارد کرده اند و از چه سایت هایی قبلا بازدید کرده اند، تبلیغات به بازدیدکنندگان سایت نشان داده می شود. این بدان معنی است که این تبلیغ برای بازدیدکنندگان مرتبط خواهد بود که احتمال کلیک روی تبلیغ را تضمین می کند.

به محض اینکه بازدیدکننده روی تبلیغ کلیک می کند، مبلغ مشخصی از حساب تبلیغ کننده کسر می شود که بین شبکه تبلیغاتی و صاحب سایت به نصف تقسیم می شود.

درآمد حاصل از تبلیغات متنی به شدت به موضوع سایت و تعداد و مکان واحدهای تبلیغاتی در صفحه بستگی دارد. به طور متوسط، یک وب مستر می تواند حدود 3000 روبل در ماه از منبعی با 1000 بازدیدکننده در روز درآمد کسب کند.

• فروش لینک

موتورهای جستجو فعالانه با خرید و فروش لینک ها مبارزه می کنند. نتیجه این مبارزه این بود که بازار مرجع اجاره تقریباً از بین رفت.

اما پیوندهای دائمی هنوز یکی از مؤثرترین ابزارها برای ارتقای وب سایت هستند. بنابراین، تعداد زیادی از متخصصان سئو برای خرید لینک از یک سایت با کیفیت آماده هستند.

برای فروش یک پیوند، باید در یکی از مبادلات پیوندهای دائمی ثبت نام کنید، به عنوان مثال: Miralinks.ru و Gogetlinks.net، یا با ارسال اطلاعات در این مورد در وب سایت خود، آنها را مستقیماً بفروشید.

تبادل لینک Miralinks

• فروش مستقیم بنر.

2. درآمد در برنامه های وابسته.

یکی دیگر از راه های بسیار سودآور برای کسب درآمد از اینترنت، برنامه های وابسته است. ماهیت شرکت های وابسته ساده است - جذب مشتریان بالقوه از طریق پیوندهای ارجاع.

بسیاری از شرکت ها برنامه های وابسته را ایجاد می کنند. به این معنی که اگر ارجاعی که جذب کردید، رفرال های او را جذب کند، در این صورت از شرکت پول دریافت خواهید کرد. در چنین شرایطی، می توانید روی درآمد غیرفعال حساب کنید، زیرا هر چه شرکای بیشتری جذب کنید، پول بیشتری از شرکای آنها دریافت خواهید کرد.

کجا می توانم ارجاعات را پیدا کنم؟

3. سرمایه گذاری

می توان گفت که کسب درآمد از طریق سرمایه گذاری منفعل ترین است. به هر حال، مفهوم سرمایه گذاری این است که پول شما در حالی که آرامش دارید کار می کند.

برای کسانی که می خواهند سعی کنند پول خود را سرمایه گذاری کنند و از آنها درآمد پایدار دریافت کنند، من در یک مقاله بهترین روش های سرمایه گذاری را جمع آوری کرده و آنها را با یکدیگر مقایسه کرده ام:

در واقع برای تبدیل شدن به یک سرمایه گذار موفق نیاز به دانش و تجربه است. بنابراین، برای یک مبتدی، توصیه می شود که کم سودترین و کم ریسک ترین راه های سرمایه گذاری را انتخاب کنید.

4. درآمد منفعل در شبکه های اجتماعی.

مانند وب سایت خود، اگر یک گروه یا حساب رسانه اجتماعی دارید که به خوبی تبلیغ می شود، می توانید با فروش تبلیغات در برنامه های وابسته درآمد کسب کنید.

با رقابت امروز، بعید است که امکان انجام این کار به صورت رایگان وجود داشته باشد، زیرا شبکه های اجتماعی محدودیتی برای تعداد اضافه شدن دوستان یا دعوت رایگان به یک گروه ایجاد می کنند.

چگونه در شبکه های اجتماعی برای یک گروه عضو جذب کنیم؟

5. درآمد غیرفعال در یوتیوب.

شما می توانید با کسب درآمد برای بازدید، فروش تبلیغات در کانال خود، یا با ارسال لینک های ارجاع در یوتیوب درآمد کسب کنید.

اولین راه برای پر کردن کانال با محتوا این است که خود فیلمبرداری کنید. برای این کار نیازی به تکنیک حرفه ای ندارید. می توانید با استفاده از یک گوشی هوشمند معمولی ویدیویی با کیفیت بالا بسازید.

نحوه ضبط ویدیوها به موضوع شما بستگی دارد. شما می توانید به سادگی از روی صفحه نمایش ضبط کنید. در عین حال، می توانید از صورت خود در یک وب کم عکس بگیرید و آن را در گوشه ای از ویدیو نمایش دهید.

همچنین می توانید ویدیوی خود را به صورت ارائه بسازید. صدای خود را جداگانه ضبط کنید و با استفاده از نرم افزار ارائه استاندارد یا ویرایشگر ویدیو، آن را روی اسلایدهای خود اعمال کنید.

6. کسب و کار اینترنتی.

راه دیگر برای کسب درآمد غیرفعال در اینترنت، ایجاد و خودکارسازی یک کسب و کار است. اینترنت اتوماسیون فرآیندهای کسب و کار را آسان می کند و همین امر تولید درآمد غیرفعال را آسان تر می کند.

البته در مرحله اول باید فعالانه در ارتقا و ایجاد کسب و کار آنلاین خود شرکت کنید. اما به تدریج قادر خواهید بود زمان کمتری را به آن اختصاص دهید و در عین حال درآمد پایداری نیز دریافت کنید.

چه نوع کسب و کارهای اینترنتی وجود دارد؟

• فروشگاه آنلاین.

برای ایجاد یک فروشگاه اینترنتی نیازی به اجاره انبار و پر کردن آن با کالا ندارید. می توانید از dropshipping استفاده کنید و محصولاتی را که از فروشگاه آنلاین دیگری در دسترس هستند بفروشید.

برای این کار باید یک فروشگاه اینترنتی ایجاد کنید. پس از آن، با یک فروشگاه آنلاین دیگر توافق کنید که به طور مرتب از آنها کالا بخرید و برای اینکه دائماً خرید کنید، تخفیفی را در نظر بگیرید.

پس از آن، سایت خود را با محصولاتی که در فروشگاه اینترنتی شریک ارسال شده است پر کنید. تقریباً همان قیمت ها را تعیین کنید و شروع به جذب بازدیدکنندگان کنید.

برای جذب بازدیدکننده می توانید از بهینه سازی سئو، تبلیغات متنی، شبکه های اجتماعی و ... استفاده کنید. پس از اینکه مشتری محصولی را از شما سفارش داد، شما آن را در یک فروشگاه اینترنتی همکار خریداری کرده و مجدداً به مشتری می فروشید و تخفیف دریافت می کنید.

شما می توانید تحویل را خودتان ترتیب دهید یا برای شریک آنلاین برای ارسال بسته از طرف شما هماهنگ کنید.

• خدمات.

شما می توانید هر سرویسی را انتخاب کنید، حتی اگر نمی دانید چگونه کاری انجام دهید. شما می توانید طراحی، خدمات حقوقی، بازسازی و غیره را انجام دهید.

برای انجام این کار، باید یک سایت فروش یا یک گروه یا یک حساب کاربری در شبکه های اجتماعی ایجاد کنید. پس از آن، یک متخصص در زمینه ای که تصمیم به راه اندازی کسب و کار دارید، پیدا کنید. می توانید او را با حقوق استخدام کنید، به عنوان کارمند، یا او را به عنوان شریک بگیرید.

پس از آن، شما جدا خواهید شد: شما درگیر تبلیغ یک سایت یا یک گروه خواهید بود و جریانی از مشتریان ایجاد می کنید. متخصص با ارائه خدمات به مشتریان این کار را انجام خواهد داد.

اگر نمی توانید چنین متخصصی را پیدا کنید، می توانید بیایید یا با هر شرکتی تماس بگیرید و پیشنهاد دهید مشتریان بیشتری را به آنها جذب کنید و برای این کار پاداش دریافت کنید.

• سرویس.

برای انجام این کار، باید در زمینه ای که قصد دارید چنین کسب و کاری را در آن ایجاد کنید، متخصص باشید. این می تواند دسترسی به یک پایگاه داده بسته یا یک سرویس مفید باشد که مشکل کاربران را حل می کند.

• کسب و کار اطلاعاتی

فروش اطلاعات از طریق اینترنت یکی از سودآورترین راه های کسب درآمد است. واقعیت این است که هزینه های پولی ایجاد محصولات اطلاعاتی حداقل است و می توان آنها را بی نهایت بار فروخت.

رایج ترین نوع محصولات اطلاعاتی دوره های آموزشی هستند. در زمان‌های پر از اطلاعات ما، فروش اطلاعات سخت‌تر و سخت‌تر می‌شود. اما با رویکرد صحیح، این نوع درآمد همچنان بسیار سودآور است.

7. ارسال پستی.

بسیاری از تجار خاطرنشان می کنند که خبرنامه ایمیل موثرترین و سودآورترین راه برای کسب درآمد از اینترنت است. اما ما در مورد هرزنامه صحبت نمی کنیم، بلکه در مورد موردی صحبت می کنیم که کاربران به طور داوطلبانه آدرس ایمیل خود را ترک می کنند.

شما می توانید با استفاده از فرم اشتراک در سایت، تبلیغات صفحه ضبط با استفاده از روش های تبلیغات پولی، تغییر ایمیل خود به برخی اطلاعات مفید و غیره پایگاه مشترکی را جمع آوری کنید. و ارسال پستی با استفاده از خدمات ویژه ای مانند Mailchimp.com، Smartresponder.ru، Justclick.ru، Getresponse.ru انجام می شود.

برای اینکه مشترکین با میل خود خبرنامه شما را بخوانند و اشتراک آن را لغو نکنند، باید در 70 تا 90 درصد ایمیل ها اطلاعات مفیدی را برای آنها ارسال کنید. و فقط 10-30٪ نیاز به ارسال نامه با تبلیغات یا تماس برای خرید دارند.

برای فروش چیزی که به آن نیاز ندارید، ابتدا باید چیزی را بخرید که به آن نیاز ندارید، اما پول ندارید. درآمد غیرفعال به معنای کسب سود از دارایی های سرمایه گذاری شده قبلی است. در اینجا، در زیر دارایی ها، نه تنها پول نقد در نظر گرفته می شود، بلکه فرصت های مختلف شما نیز در نظر گرفته می شود که به شما امکان می دهد بدون پول درآمد غیرفعال دریافت کنید. این ایده های کسب و کار با درآمد غیرفعال چیست؟ ادامه مطلب

شما باید درک کنید که برای ایجاد منابع درآمد غیرفعال با سود ثابت و پایدار، باید به اندازه کافی سخت کار کنید، فکر کنید، فعالانه در تجارت سرمایه گذاری کنید. با این حال، در هر صورت، یک طرح درست ساخته شده از سود غیرفعال، تمام وجوه سرمایه گذاری شده قبلی را "بازپس گیری" می کند.

سرمایه گذاری های مالی بهترین درآمد غیرفعال هستند

سرمایه گذاری های مالی به عنوان یک تجارت منفعل بلافاصله پس از ظهور پول شناخته شد. در حال حاضر، این نوع کسب و کار غیرفعال محبوبیت خود را از دست نمی دهد و در رتبه های اول هر فهرستی از ایده های کسب و کار با درآمد غیرفعال قرار دارد. این نوع تجارت ساده است - سرمایه گذاری کنید و سود ببرید. با این حال، این سادگی معایبی نیز به همراه دارد - سرمایه گذاری های مالی یک نوع کسب و کار بسیار پرخطر است، علاوه بر ریسک، درآمد غیرفعال به طور مستقیم به وجوه سرمایه گذاری شده و مقدار آنها بستگی دارد، بنابراین 10 دلار در یک ماه 1000 دلار نخواهد آورد (مگر اینکه البته، شما می خواهید درآمد صادقانه و پایدار داشته باشید).

در میان تمام روش های سرمایه گذاری ممکن، ما را مشخص می کنیم - سرمایه گذاری در حساب های PAMM... این یک روش نسبتاً جدید سرمایه گذاری با درصد بازده بالای سرمایه گذاری از 20٪ تا 90٪ و حداقل خطرات با رویکرد شایسته است. جزئیات بیشتر را می توانید در مقاله اختصاصی بخوانید.

اما، با این وجود، تالیف می تواند هزینه داشته باشد و درآمد منفعل به همراه داشته باشد. این در مورد ساخت یک آهنگ موزیکال، یک فیلم یا چیزی مشابه نیست. اگر چه، اگر می دانید چگونه ... در مورد حق چاپ برای یک برنامه کامپیوتری، کسب و کار اطلاعاتی یا عکاسی خواهد بود.

برنامه کامپیوتری.اگر مهارت های برنامه نویسی دارید، قادر به ساخت الگوریتم ها و حل مشکلات گسترده دیگر هستید، می توانید برنامه مفیدی بنویسید که سایر کاربران با پول به دست آورند، هر چه برنامه شما محبوبیت بیشتری داشته باشد، درآمد منفعل بیشتری دریافت خواهید کرد. توصیه می کنیم به ایجاد برنامه ها و بازی ها برای سیستم عامل های محبوب تلفن همراه - اندروید، iOS، ویندوز توجه کنید. برنامه‌ها و بازی‌های این پلتفرم‌ها فرصت‌های کسب درآمد گسترده‌ای دارند - از خرید خود برنامه گرفته تا تبلیغات جاسازی‌شده موبایل. با محبوبیت روزافزون برنامه تلفن همراه خود، منبع پایدار درآمد غیرفعال دریافت خواهید کرد.

کسب و کار اطلاعات.در اینجا بسیار ساده تر از روش قبلی است. شما فقط باید حوزه تخصص خود را در جهت درست و لازم اعمال کنید. چگونه کار می کند؟ اگر دانش دارید، به راحتی می توانید آن را در قالب مشاوره، کمک اطلاعاتی و دوره ها بفروشید. می توانید آنها را در تجارت آفلاین بفروشید، که انفعال را رد می کند - باید رانندگی کنید، به تماس ها پاسخ دهید و غیره. یا می توانید کانال اطلاعاتی خود را ایجاد کنید - پست های دوره ای پولی، وبینارها، مشارکت در پلت فرم های فروش اطلاعات. با ترکیبی موفق از شرایط و رویکرد درست، زمانی که مواد ایجاد شده می‌توانند بی‌پایان فروخته شوند و ارتباط آن حفظ شود.

همچنین بخوانید:

عکس.با داشتن استعداد عکاسی یا نداشتن، اما با آموختن، می توانید چندین بار از طریق مبادلات ویژه عکس های کپی رایت را بفروشید. این می تواند عکس های موضوعی باشد - به بانک های عکس با کاغذ دیواری برای دسکتاپ خود، رویدادها - اخبار و غیره و خود به خود - رویدادهای طبیعی نگاه کنید.

بسیاری از پروژه های خبری، ناشران و سایر نویسندگان حاضرند برای همراهی با داستان خود برای یک عکس خوب هزینه بپردازند.

انواع درآمد غیرفعال آنهایی هستند که در دسترس بودن درآمد مالی پایدار به فعالیت های کاری روزانه بستگی ندارد. هر یک از ما درباره افرادی شنیده ایم که با چنین درآمدی زندگی می کنند - کسانی که مجبور نیستند سر کار بروند. به آنها «رانتیر» می گویند، یعنی از اجاره بها زندگی می کنند.

اجاره درآمدی است که مالک از سرمایه ثابت قرار داده شده در املاک، سپرده ها، اوراق بهادار و غیره دریافت می کند. "از همان اپرا" - منابع درآمد غیرفعال مرتبط با حق چاپ. ضمناً این روزها گزینه آخر به هیچکس سفارش نمی شود. همه چیز در اینجا ساده است: با یک بار ایجاد چیزی و رفع کپی رایت برای فرزند فکری خود، با هر فروش بعدی چنین کسرهایی خواهید داشت.

اگر یک حرفه ای هستید (مهم نیست در چه زمینه ای) یک فرصت واقعی برای کسب درآمد از دانش خود دارید. به سادگی دوره آموزشی خود را به صورت تصویری یا صوتی ضبط کنید و آن را به بازار عرضه کنید.

چرا رانت خوار نیستیم

امروز گزینه های درآمد غیرفعال و منابع احتمالی آن را در نظر خواهیم گرفت. مزیت بزرگ آن در آزاد کردن زمان شخصی است که می تواند صرف فعالیت های مورد علاقه، خانواده، استراحت، کارهای خانه یا جای دیگری شود. کسانی که تمام روز را در محل کار کار می کنند تقریباً به طور کامل از چنین فرصت شگفت انگیزی محروم هستند.

صرف وقت شخصی بنا به صلاحدید خود به هیچ وجه به معنای زندگی در مراکز تفریحی یا دراز کشیدن در ساحل گرم نیست - بسیاری از مردم با کمال میل کارهای خیریه، کمک به بیماران و بی خانمان ها یا خلق آثار هنری انجام می دهند. برای شروع به تحقق بخشیدن به همه این رویاها، بیشترین نیاز را دارید - یک درآمد غیرفعال پایدار.

تعبیر "پول در مقابل پول" را همه شنیده اند. چه مفهومی داره؟ امروزه، شرایطی غیرمعمول نیست که با داشتن یک حقوق به طور کلی خوب، شخصی آن را کاملاً «می خورد»، چیزهایی را به صورت اعتباری خریداری می کند و با وام های اقوام و دوستان از فیش حقوقی به آن دستمزد قطع می شود. این برای سال ها و دهه ها ادامه دارد.

اما چرا این اتفاق می افتد؟ به نظر می رسد مشکل اصلی چنین افرادی این است که ایده درآمد غیرفعال حتی به ذهنشان نمی رسد. آنها قادر به ایجاد دارایی نیستند که بیشتر برای رفاه آنها کار کند. این افراد تمام آنچه را که به دست می آورند بلافاصله خرج می کنند و در نتیجه تنها فرصت فرار از اسارت اسارت مالی را از خود سلب می کنند.

آیا خودتان را می شناسید؟

برخی از این مصرف کنندگان را می توان به عنوان "زامبی های مالی" طبقه بندی کرد. اینها کسانی هستند که دارایی آنها مدتهاست منفی بوده است. یعنی هزینه هایشان بیشتر از درآمدشان است. بدهی در طول زندگی آنها را همراهی می کند. با دادن یک وام، بلافاصله وام بعدی را می گیرند و غیره.

دسته دیگر کمی مرفه تر است (اما این کار را آسان نمی کند) - سعی می کند به نحوی هزینه های خود را با میزان درآمد مرتبط کند. آنها گاهی اوقات مجموعه ای از کالاهای ضروری را دارند - مسکن، ماشین و غیره. بیشتر از همه اینها به صورت اعتباری خریداری شده است که مالکان را در موقعیت خطرناک و بی ثباتی قرار می دهد. به هر حال، اگر هر شرایط مالی پیش بینی نشده ای اتفاق می افتاد، رفاه آنها مانند خانه ای از کارت فرو می ریخت.

پیشرفت مشهود است ...

در مقابل دسته های فوق، کسانی هستند که می توان دارایی آنها را مثبت دانست. یعنی درآمدشان از هزینه ها بیشتر است. اکثر شهروندان عادی از این گروه ترجیح می دهند بدهی نداشته باشند یا آنها را به حداقل برسانند و حتی اندکی پس انداز داشته باشند، اما چنین سرمایه های پس انداز شده نقش اساسی ایفا نمی کنند، زیرا آنها بسیار آهسته انباشته می شوند و یا در زیر تشک قرار می گیرند، یا ( در بهترین حالت) در دفترچه گذرنامه.

پیشرفته ترین همشهریان کسانی هستند که با ایده درآمد غیرفعال تنها نمی مانند. آنها سعی می کنند از هر فرصتی برای سرمایه گذاری وجوه آزاد و ایجاد منبع مالی اضافی خود استفاده کنند.

مراجعه به مقامات

بسیاری از مردم نامی به نام رابرت کیوساکی می شناسند. این سرمایه گذار و تاجر تعدادی کتاب پرمخاطب در زمینه مبانی سواد مالی نوشته است که خواندن آنها برای هیچکس اضافی نخواهد بود. به عنوان مثال، یکی از جالب ترین و مؤثرترین توصیه های این نویسنده این است: اشتباه تقریباً هر یک از ما این است که با کسب مبلغ مشخصی سعی می کنیم این سرمایه ها را بین هرکسی تقسیم کنیم، نه خودمان. ما اجاره و آب و برق می پردازیم، اما چیزی برای خودمان نگه نمی داریم. شما باید با ایجاد دارایی پولی خود فقط از خودتان شروع کنید. متعاقباً، مبنایی برای سرمایه گذاری در یک تجارت یا منبع درآمد ثابت دیگر خواهد بود.

یک "طرفدار" دیگر در مسائل مالی به نام راکفلر یک بار عبارتی را بیان کرد که فردی که تمام وقت کار می کند مطلقاً زمانی برای کسب درآمد ندارد. با وجود همه متناقض بودن این گفته، حکمت او در ظاهر نهفته است - در واقع، کار در یک اداره یا در تولید، هر یک از ما می توانیم شخصاً فقط با هزینه های جاری برای حفظ زندگی روزمره برای خود درآمد کسب کنیم. هیچ انرژی یا وقت آزاد برای کارهایی که منجر به ثروت و رفاه می شود باقی نمانده است.

نتیجه این است: منبع اصلی زمان است که برای هر یک از افراد ثروتمند به خوبی شناخته شده است. ایده درآمد غیرفعال مبتنی بر توزیع صحیح این دارایی ارزشمند است. و تنها پس از دستیابی به این، می توانید به سمت موفقیت مالی حرکت کنید. همه می دانند که همه کسانی که به ثروت دست یافتند در ابتدا فهرست مشخصی از اهداف داشتند. خب، سومین و مهمترین مؤلفه برای ایجاد درآمد غیرفعال، کار هدفمند فعال برای چند ماه یا حتی چند سال است.

نتیجه باید یک فرصت قانونی برای ترک شغل مورد علاقه خود و شروع زندگی با سود سهام باشد.

درآمد غیرفعال: نمونه ها و گزینه ها

حال بیایید در مورد راه های ایجاد درآمد غیرفعال صحبت کنیم. همه منابع آن را می توان به چهار نوع نسبت داد - سرمایه گذاری (یا مالی)، فکری، بازاریابی یا قانونی (یعنی آن چیزی که توسط قانون لازم است). درآمد غیرفعال در روسیه با هیچ کشور دیگری در جهان تفاوتی ندارد.

اگر در یک ابزار مالی خاص سرمایه گذاری کنیم، درآمد غیرفعال با ماهیت مالی یا سرمایه گذاری دریافت خواهیم کرد که درصدی از سود را برای ما به همراه خواهد داشت. منابع چنین سرمایه‌گذاری می‌تواند به شکل املاک، اوراق بهادار، سپرده‌های بانکی، کسب‌وکار خودمان (در صورت تملک) یا تجهیزاتی که مالک آن هستیم و می‌توان آن را اجاره کرد وجود داشته باشد.

دومین گزینه از گزینه های ذکر شده، به نام فکری، همانطور که در بالا ذکر شد، از طریق ایجاد و اجرای هر محصول کار ذهنی به وجود می آید. کسب و کار اطلاعاتی که امروزه در اینترنت گسترده شده است بر این اصل استوار است. بسیاری از متخصصان در زمینه های مختلف، دوره های آموزشی خود را طراحی و طراحی می کنند، سپس آنها را به تعداد نامحدودی برای فروش عرضه می کنند.

"برنامه های وابسته" موضوع جالبی است

به همین ترتیب، می توان حق فروش مجدد یک محصول مشابه را خریداری کرد که نمی تواند درآمد کمتری به همراه داشته باشد. به این نوع درآمد، بازاریابی وابسته می گویند. سایر منابع مرتبط با این آیتم ممکن است حق امتیاز، حق ثبت اختراعات عالی یا فناوری های توسعه یافته باشد.

کسب درآمد از برنامه های وابسته یک راه عالی برای کسانی است که زیاد به ایجاد محصول فکری خود متکی نیستند - از این گذشته، این باعث صرفه جویی در زمان و منابع ذهنی می شود. فقط عضویت در چنین برنامه ای یا کسب حق فروش مجدد (فروش مجدد) کتاب، ویدیو یا دوره صوتی انتخابی کافی است.

سایر درآمدهای بدون سرمایه گذاری

بازاریابی غیرفعال درآمدی است که در آن سیستم بازاریابی خود یا چندین مورد از آنها را سازماندهی می کنید. نمونه ای از چنین ساختاری می تواند وب سایت شخصی شما در اینترنت یا یک برند شخصی باشد که حق استفاده از آن را نیز می توانید بفروشید. ترکیبی از چندین استراتژی فوق نیز امکان پذیر است.

منظور از برند شخصی چیست؟ این استفاده تجاری از یک نام معروف است. به عنوان مثال، تیراندازی در تبلیغات برای ستاره های سینما، تلویزیون و ورزش است. با تبدیل شدن به "چهره" یک برند خاص، پول خوبی به دست می آورند.

نوع چهارم - درآمد قانونی با ماهیت منفعل - شامل همه مواردی است که افراد علاوه بر دستمزد معین (گاهی نه خیلی زیاد) برای کار خود، پاداش خاصی از دولت دارند. این می تواند مثلاً بازنشستگی پیش از موعد با دریافت تضمینی باشد که برای ارتش معمول است و غیره.

آنلاین می شویم

ایجاد یک وب سایت برای کسب درآمد در اینترنت (یا یک وبلاگ). این روزها به دانش فنی و مهارت های پیچیده زیادی نیاز ندارد. شما می توانید با تسلط بر حداقل اطلاعاتی که به راحتی و رایگان در وب یافت می شود، با دستان خود یک وب سایت قابل قبول بسازید. دستورالعمل های گام به گام و دوره های ویدیویی بسیاری وجود دارد.

مطمئناً وبلاگ یا وب سایت شما فوراً بازدهی پولی برای شما به ارمغان نمی آورد. ترویج آن و رساندن آن به سطح قابل قبول حداقل شش ماه و به احتمال زیاد یک یا دو سال طول می کشد. در تمام این مدت شما باید به طور منظم روی پروژه خود کار کنید، آن را بهینه و اصلاح کنید. این کار هر روز چندین ساعت طول خواهد کشید. با این حال، می‌توانید در عرض چند ماه از شروع، روی اولین رسیدهای کوچک حساب کنید.

با ایجاد و تبلیغ یک سایت، می توانید آن را به مبلغ بسیار خوبی بفروشید. برای شخصی که به این فناوری تسلط دارد کاملاً ممکن است تجارت خود را برای "تولید" و فروش بیشتر صفحات اینترنتی سودآور سازماندهی کند.

چگونه از آنها پول در می آورید؟ محبوب ترین روش ها شامل درآمدزایی با قرار دادن بلوک های تبلیغاتی متنی و همان مقالات در صفحات منابع است، البته نه به صورت رایگان. سایت‌ها لینک‌های وابسته را قرار می‌دهند و فضای تبلیغاتی را می‌فروشند، و همچنین به طور فعال دوره‌های آموزشی را به خریداران ارائه می‌دهند، هم خودشان و هم برای شرکا.

در یک کلام، راه های زیادی برای استفاده از چنین منبع ارزشمندی مانند وبلاگ یا وب سایت در اینترنت وجود دارد و همیشه این فرصت وجود دارد که چیزی را که مناسب شماست انتخاب کنید.

برای کسانی که از هوش محروم نیستند

ایجاد محصولی که جایگاه یک روشنفکر را داشته باشد (از جمله کتاب، فیلم آموزشی، فناوری های جدید و غیره) مستلزم وجود استعداد خاصی و همچنین سطح بالای حرفه ای بودن در هر یک از زمینه ها است.

اگر شما مخترع یا توسعه‌دهنده یک طرح صنعتی هستید که اساساً جدید شده است، محصولات نیروی کار شما می‌توانند با خیال راحت به دارایی‌های نامشهود نسبت داده شوند. این اصطلاح به مشتقاتی از عقل ما اطلاق می شود که در غیاب صورت مادی درآمد ایجاد می کنند. به عنوان مثال می توان به علائم تجاری، مارک ها یا اختراعات ثبت شده اشاره کرد.

بریم زمین

درآمد حاصل از اجاره یک آپارتمان (یا سایر املاک و مستغلات - در صورت وجود) یک گزینه شناخته شده و بسیار رایج است. اما دیگرانی مانند او وجود دارند: می توان نه تنها ساختمان ها یا فضای خرده فروشی، بلکه تجهیزات مربوط به انواع صنایع - تجارت، ساخت و ساز یا تولید را "اجاره" کرد.

و سایر اقلام گران قیمت (مثلاً وسایل نقلیه) سود سهام خوبی برای شما به ارمغان می آورد. گاهی اوقات مدیریت تجهیزات سود بیشتری نسبت به املاک و مستغلات دارد. به ویژه، با خرید ابزار و تجهیزات برای ساخت و ساز، شما واقعاً یک تجارت خوب و نسبتاً سودآور را بر اساس اجاره آنها سازماندهی می کنید. بازپرداخت چنین فعالیت هایی بسیار زیاد است و از نظر زمانی به طور قابل توجهی از شاخص مشابه برای املاک اجاره ای فراتر می رود.

آیا می خواهید سهامدار شوید؟

سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار (یا سایر ابزارهای مالی، که شامل تعداد زیادی بانک، حساب‌های PAMM، وجوه متقابل می‌شود) این روزها به طور گسترده پذیرفته شده است. این فعالیت یکی از انواع کسب و کار محسوب می شود.

پر کردن تعداد سرمایه گذاران حرفه ای کار آسانی نیست. این فعالیت کاملاً پیچیده است و به یک رویکرد شایسته و همچنین آموزش نسبتاً جدی نیاز دارد. در اختیار داشتن ابزارهای مالی بدون آموزش کم و بیش قابل قبول در این زمینه، توانایی مقایسه جریان های مختلف اطلاعات، در نظر گرفتن ریسک ها و پیش بینی وضعیت غیرممکن است.

سرمایه گذاری در اوراق بهادار دارای مزایای خاصی نسبت به سپرده های بانکی به عنوان سودآوری بالاتر است، اما در عین حال، ریسک بالای از دست دادن وجوه سرمایه گذاری شده گاهی اوقات همه مزیت ها را نفی می کند. پس از اینکه تصمیم گرفتید وارد دنیای سهام، صندوق های سرمایه گذاری مشترک و حساب های PAMM شوید، به یاد داشته باشید که به استثنای اوراق قرضه وام بلندمدت، دستیابی به درآمد پایدار در اینجا چندان آسان نیست و خطر متحمل شدن ضررهای قابل توجه همیشه وجود دارد. بسیار بالا

شما می توانید همه چیز را بفروشید!

مشارکت در بازاریابی شبکه ای گزینه ای نسبتا ساده و شاید در دسترس عموم برای ایجاد منبع درآمد غیرفعال در نظر گرفته می شود. میزان سرمایه گذاری اولیه، در صورت وجود، خیلی زیاد نیست و به ندرت از صد دلار فراتر می رود.

شرط لازم برای کسانی که در این زمینه برای موفقیت تلاش می کنند، اجتماعی بودن، آمادگی برای ارتباط با تعداد زیادی از افراد است. در آینده، این افراد - تیم شما - می توانند بدون مشارکت شما با سازماندهی شبکه خود پول بیاورند، درصدی از درآمدی که شما از آن دریافت خواهید کرد.

آیا به پول زیادی نیاز دارید؟

کلاسیک و بهترین، شاید، راه برای ایجاد کسب و کار خود بود و باقی می ماند. اگر این عمل در واقعیت مجازی، یعنی در اینترنت انجام شود، سرمایه گذاری مالی جهانی در مرحله اولیه، به عنوان یک قاعده، لازم نیست. یعنی این گزینه در اختیار افرادی است که منابع مادی بسیار محدودی دارند.

حتی کسب درآمد بدون سرمایه گذاری کاملاً واقعی است، یا می توانید با انباشت سرمایه اولیه کوچک درست در اینجا، در اینترنت، درآمد کسب کنید.

گزینه‌های بسیار متنوعی برای راه‌اندازی و تبلیغ کسب‌وکار خود، هم به صورت آنلاین و هم در زندگی واقعی وجود دارد. در «زندگی» البته این امر مستلزم هزینه زیاد و پشت سر گذاشتن بسیاری از دشواری های ماهیت سازمانی و قانونی است. علاوه بر این، رقابت در اینجا بسیار بسیار زیاد است. اما با این حال، با نگاهی دقیق به اطراف، می توانید به جایگاه خود نگاه کنید که هنوز توسط رقبا اشغال نشده است.

در زندگی واقعی چیست؟

به عنوان مثال، یک تجارت بسیار امیدوار کننده با درآمد غیرفعال در زمان ما، خرید و قرار دادن ماشین آلات برای اهداف مختلف در هایپر مارکت های بزرگ و سایر مکان های شلوغ است - از پایانه های پرداخت گرفته تا ماشین های فروش قهوه و کیک. به این تجارت می گویند فروشندگی. شخص با هزینه شخصی خرید می کند و ماشین هایی را نصب می کند که پس از آن درآمد ثابت و پایداری برای او به ارمغان می آورد.

در یک مقاله کوتاه، ما فرصتی برای در نظر گرفتن انواع درآمد غیرفعال نداریم - تعداد زیادی از آنها وجود دارد. امروزه رسانه های جمعی انواعی از آن را به من و شما ارائه می دهند و اینترنت همیشه منبع ضروری آنها بوده و هست. ما می خواهیم مطالب خود را با نکات مهم به پایان برسانیم.

چند کلمه جدایی

1. به هر قیمتی شده، سعی کنید به طور منظم زمان باقی مانده از کار اصلی را که برای ساخت دارایی آینده خود صرف خواهید کرد، اختصاص دهید. مدام فکر کنید که چگونه می توانید به بهترین شکل از آن استفاده کنید. هدف شما این است که مطمئن شوید درآمد در محل اصلی کار شما تنها منبع پول برای شما باقی نمی ماند. شما باید منابع درآمد غیرفعال را پیدا کنید که به شما امکان می دهد بیش از یک یا دو بار سود کنید.
2. خودتان را به ایجاد یک منبع واحد محدود نکنید. می تواند و باید چندین گزینه برای درآمد غیرفعال وجود داشته باشد، و هر چه بیشتر باشد، بهتر است. به هر حال، همیشه خطر از دست دادن یکی یا بیشتر آنها وجود دارد. در این صورت زیان ها از طریق کانال های موازی جبران می شود. با مطالعه منابع درآمدی متعدد توسط رابرت آلن می توانید به اهمیت این اصل پی ببرید.
3. آموزش خود را فراموش نکنید. دانش سرمایه ای است که مانع هیچکس نمی شود. درک دنیای مالی، درک اینکه پول چگونه ساخته می‌شود، از کجا می‌آید و به کجا می‌رود، اهمیتی کمتر از ارائه یک ایده جالب برای سرمایه‌گذاری یا قرار گرفتن در مکان مناسب به موقع ندارد.

اصول ایجاد درآمد غیرفعال حاوی راز خاصی نیست. اگر مصمم به موفقیت هستید، حداقل دانش لازم و مقداری وقت آزاد را دارید، احتمالاً نتیجه دیر یا زود شما را خوشحال خواهد کرد.