Auszug vom ehemaligen Besitzer. So schreiben Sie einen ehemaligen Eigentümer aus einer gekauften Wohnung heraus. Bedingungen, Kosten und Ergebnis der Registrierung

Beim Kauf eines Eigenheims auf dem Zweitmarkt geraten Bürger oft in die Situation, dass die ehemaligen Eigentümer die verkaufte Wohnung „vergessen“ oder aus irgendeinem Grund nicht auschecken wollen.

Für den neuen Besitzer bereitet das zusätzliche Kopfschmerzen. Denn die "Registrierung" gewährt das Recht zur Nutzung einer Wohnung, also die Möglichkeit, darin zu wohnen. Darüber hinaus ist der Eigentümer gemäß Artikel 153 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation ab Entstehung des Eigentumsrechts verpflichtet, für Wohnung und Nebenkosten zu zahlen. Die Zahlungen werden auf der Grundlage des persönlichen Kontos der Wohnung und der Anzahl der darin registrierten Personen berechnet. Mit anderen Worten, der neue Eigentümer muss die Gemeinschaftswohnung für den bisherigen Eigentümer sowie dessen Familienmitglieder bezahlen, wenn diese noch in der Wohnung gemeldet sind.

Bevor wir herausfinden, wie man in einer solchen Situation ist, sollten wir einen Vorbehalt machen, dass der Begriff "Registrierung" jetzt illegal ist. Wir haben dies in dem Artikel erwähnt. Aber verwenden wir es der Einfachheit halber in diesem Artikel, vorausgesetzt staatliche Registrierung am Wohnort .

Ein Bürger verkauft also eine Wohnung. Das Eigentum daran wird von ihm gekündigt. Die Wohnung hat einen neuen Besitzer. Und die beste Option ist, wenn der ehemalige Eigentümer und seine Angehörigen vor Abschluss des Kaufvertrags entlassen werden. In der Praxis laufen die Prozesse der Registrierung einer Transaktion und der Abmeldung jedoch oft parallel. Gleichzeitig ist eine wesentliche Vertragsbedingung für den Verkauf von Wohnräumen die Verpflichtung des Verkäufers, alle Personen anzugeben, die nach dem Kauf durch den Käufer das Recht zur Nutzung dieser Räume behalten (Artikel 558 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation ).

Darüber hinaus enthält der Vertragstext häufig eine Klausel, die die in der zu verkaufenden Wohnung registrierten Personen verpflichtet, innerhalb eines bestimmten Zeitraums auszuchecken. Und beim Kauf einer Wohnung mit Hypothek bitten die Banken in der Regel, die entsprechenden notariell beglaubigten Erklärungen vorzulegen.

Somit müssen sich laut Gesetz der ehemalige Eigentümer und seine Familienangehörigen freiwillig abmelden. Aber was ist, wenn dies nicht geschieht.

Gemäß Artikel 304 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation kann der Eigentümer die Beseitigung von Verletzungen seiner Rechte verlangen, auch wenn diese Verletzungen nicht mit der Entziehung des Eigentums verbunden waren.

Darüber hinaus legt Artikel 292 Teil 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs fest, dass die Übertragung des Eigentums an einem Wohnhaus oder einer Wohnung auf eine andere Person die Grundlage für die Beendigung des Rechts zur Nutzung der Wohnräume durch Familienmitglieder des früheren Eigentümers ist.

Diese Bestimmung enthält jedoch ein Nachwort - "sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist". Der andere bezieht sich auf die Kategorien von Bürgern, die nicht entlassen werden können oder die äußerst schwierig sind. So ist es möglich, Minderjährige oder handlungsunfähige Personen nur mit Zustimmung der Betreuungs- und Betreuungsbehörde abzumelden.

Es ist unmöglich, Personen auszuschreiben, die die Privatisierung verweigerten oder nicht daran teilnehmen konnten, aber zum Zeitpunkt ihrer Beauftragung zu gleichen Teilen mit demjenigen waren, der sie durchgeführt hat. Auch ist die Abmeldung von Personen, die aufgrund des Leibrentenvertrages und aufgrund letztwilliger Verweigerung das Recht zur Wohnungsbenutzung erhalten haben, nicht möglich.

Wenn es unter den registrierten Bürgern keine solchen Kategorien von Bürgern gibt, ist die effektivste Lösung des Problems ein Gerichtsverfahren.

Zuvor raten Anwälte, dem ehemaligen Eigentümer eine schriftliche Mitteilung zu überreichen, in der darauf hingewiesen wird, dass er das Recht zur Nutzung dieser Wohnräume verloren hat und diese verlassen muss. Zu beachten ist auch, dass darauf noch Stromrechnungen belastet werden, die der neue Eigentümer zwar zahlen muss, aber als ungerechtfertigte Bereicherung vor Gericht vom Ex-Eigentümer eintreiben will.

Wird dieser Schritt nicht beachtet, verfassen wir eine Klageschrift „Über den Verlust des Nutzungsrechts an den Wohnräumen und die Abmeldung“. Rechtsgrundlage für die Ansprüche sind die vorstehenden Normen. Die Klage wird am Wohnsitz des Beklagten eingereicht. Begleitet wird es von einer Eigentumsbescheinigung über Wohnimmobilien, einem Kaufvertrag, einem Auszug aus dem Passamt ("Bescheinigungsnummer acht"), einer Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgaben, einer Kopie des Antrags für den Angeklagten und andere notwendige Unterlagen.

Die meisten Abmeldeansprüche werden zu Gunsten des Eigentümers abgewickelt. Auf der Grundlage der erhaltenen Gerichtsentscheidung kann er die ehemaligen Eigentümer ausschreiben sowie eine Neuberechnung der Stromrechnungen erhalten, indem er einen Antrag an die Verwaltungsgesellschaft stellt.

Der Erwerb eines neuen Wohnraums ist ein freudiges Ereignis, das dadurch überschattet werden kann, dass sich ein registrierter in der Wohnung befindet. Nicht jeder versteht es, sich in einer solchen Situation zu verhalten und sich vor einer solchen Peinlichkeit zu schützen. Es ist möglich, den ehemaligen Eigentümer oder seine Angehörigen durch freiwilliges Einverständnis aus der Wohnung zu entlassen, andernfalls müssen Sie gerichtlich klagen.

Kauf einer Wohnung mit einer darin registrierten Person

Das Gesetz verbietet oder schränkt den Eigentümer nicht beim Verkauf einer Wohnung mit darin eingetragenen Personen ein, da diese nur dort gelistet sind und keinen Anspruch darauf geltend machen können. Daher ist deren Zustimmung für den Verkauf von Wohnraum nicht erforderlich. Aber das Hauptproblem liegt woanders. Niemand hat das Recht, einem registrierten Bürger das Wohnen in dieser Wohnung zu verbieten, was für neue Mieter große Probleme bereitet.

Aus rechtlicher Sicht kann eine registrierte Person zum Zeitpunkt des Immobilienverkaufs als Belastung des verkauften Objekts angesehen werden. Nach Abschluss des Kauf- und Kaufvorgangs und Erhalt des Geldes beim Verkäufer müssen die in diesem Wohnraum lebenden Personen das Abmeldeverfahren selbstständig durchlaufen. Aber das ist nicht immer der Fall.

Beim Kauf einer Wohnung mit einer solchen Belastung sollte der Käufer wissen, dass die Gesetzgebung bestimmte Feinheiten und Nuancen enthält und nicht jeder Bewohner auch vor Gericht vertrieben werden kann. Sie müssen dafür einige Stromrechnungen bezahlen, die nach der Anzahl der Einwohner berechnet werden.

Freiwillige Entlassung

Es tritt ein, wenn der Bürger selbst zustimmt, die Wohnung zu verlassen. Um ein Familienmitglied des ehemaligen Eigentümers oder sich selbst abzuschreiben, müssen Sie ein relativ einfaches Verfahren zur Abmeldung durchlaufen.

Die registrierten Personen sollten sich mit allen erforderlichen Unterlagen an das Gebietsamt des Passamtes wenden:

• das Original und eine Kopie des Ausweises;
• ein ausgefüllter Antrag auf Abmeldung;
• Abfahrtsblatt in zweifacher Ausfertigung;
• im Hausbuch für den entsprechenden Eintrag eintragen.

Bei Auslandsreisen müssen Sie ein statistisches Ausreiseformular mitführen. Es hat ein festgelegtes Formular und wird direkt im Passamt ausgefüllt. Aber nicht alles ist immer einfach und einfach. Manchmal muss man vor Gericht gehen, um das Problem zu lösen. Betrachten wir diese Situation genauer.

Zwangsentlassung aus einer verkauften Wohnung

Es kommt nicht so oft vor und ist normalerweise mit den folgenden Problemen verbunden:

• es besteht keine Möglichkeit, die registrierte Person zu kontaktieren;
• die Person lebt im Ausland;
• eine registrierte Person verbüßt ​​eine Strafe in einer Kolonie.

Für den Fall, dass ein Bürger seinen ständigen Wohnsitz außerhalb des Landes hat, besteht die Möglichkeit, ihn auf verschiedene Weise zu verurteilen, auch durch ein Gericht. Wenn es ihm nichts ausmacht, das Abmeldeverfahren zu durchlaufen, ist es notwendig:

1. Verfassen Sie einen offiziellen Antrag auf Abmeldung in Russland beim Konsulat des Landes, in dem er derzeit lebt.
2. Holen Sie die Zustimmung eines Notars ein und senden Sie diese per Post an die neuen Eigentümer.

Für den Fall, dass eine strittige Situation entstanden ist, ist es besser, den ehemaligen Eigentümer über das Gericht aus der Wohnung zu schreiben. Es ist erforderlich, eine Klageschrift im Namen einer registrierten Person einzureichen. Dabei ist es sehr wichtig, ob der Verkäufer der Immobilie neue Käufer über die Belastung des Objekts informiert hat und dass es bei der Entlastung dieser Person zu Problemen kommen kann.

Das Gericht kann eine der folgenden Entscheidungen treffen:

1. Erkennen Sie die Transaktion als ungültig an und verpflichten Sie den Verkäufer, alle vom Käufer erhaltenen Gelder zurückzugeben. auch der Geschädigte hat das Recht, Ersatz des materiellen und immateriellen Schadens zu verlangen.
2. Befriedigen Sie den Anspruch des neuen Eigentümers und entlassen Sie die Person.
3. Verweigern Sie dem Kläger seine Ansprüche, wenn bestimmte Umstände vorliegen.

Manchmal gibt es Fälle, in denen der Käufer die Schwierigkeiten im Voraus kennt und den Verkäufer um einen Rabatt auf die Wohnung bittet. In einer solchen Situation ist es besser, dies durch Hinzufügen dieser Klausel zum Kaufvertrag zu dokumentieren. Dies erspart beiden Parteien unnötigen Ärger und potenzielle Rechtsstreitigkeiten.

Es ist jedoch nicht immer möglich, eine registrierte Person aus einer neu gekauften Wohnung zu entlassen. Bestimmte Kategorien gelten als "unberührbar" und können nicht aus der von ihnen bewohnten Wohnung entlassen werden. Betrachten wir dieses Problem im Detail.

Wenn es unmöglich ist, das vorgeschriebene aufzuschreiben

Einige Personen sind aus bestimmten Gründen nicht abmeldepflichtig, nämlich:

1. Wohnen in den Räumlichkeiten im Rahmen eines Wartungsvertrags mit einer lebenslangen Rente. Der Vertrag sieht das Recht vor, in dieser Wohnung zu wohnen.
2. Der Mieter auf der Grundlage eines Vertrages, der eine bestimmte Frist festlegt.
3. Der Empfänger eines Darlehens im Rahmen einer Vereinbarung zur unentgeltlichen Nutzung einer Wohnung.

Es wird nicht funktionieren, die ehemaligen Eigentümer aus der verkauften Wohnung auszuschreiben, wenn sie zu einer dieser Kategorien gehören, auch nicht gerichtlich. Daher sollten Sie vor dem Kauf einer Wohnung alle Nuancen herausfinden, um die Situation und alle möglichen Risiken richtig einzuschätzen. Wir sagen Ihnen, wie Sie dies weiter tun.

So schützen Sie sich beim Wohnungskauf

Um Ihnen beim Kauf einer Wohnung nicht auf die Schulter zu fallen, müssen Sie sich vorab über das erworbene Objekt informieren. Überprüfen Sie es auf Belastungen und andere Nuancen, die nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags auftreten können. Um die Transaktion abzuschließen, stellt der Verkäufer einen Auszug aus dem Hausbuch zur Verfügung - eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung. Sie können eine detaillierte Bescheinigung mit einer Beschreibung aller in dieser Wohnung gemeldeten Personen und Personen, die den Meldeort vorübergehend verlassen haben, anfordern.

Die Hauptsache ist, sich der folgenden Umstände zu vergewissern, die die Wohnung charakterisieren:

1. Ein Minderjähriger ist darin nicht eingetragen.
2. Eine arbeitsunfähige Person ist nicht enthalten.
3. Der Bürger ist in diesem Wohnraum registriert, wohnt aber an einem anderen Ort.
4. Die Person hat keine familiären Bindungen zum Verkäufer.
5. Bisher registrierte Mieter haben ihre Eigentumsrechte nicht zugunsten Dritter aufgegeben.

Wenn keiner dieser Tatsachen vor dem Wohnungskauf festgestellt wurde, kann der Käufer den Vertrag bedenkenlos unterschreiben und ohne Angst in sein neues Zuhause umziehen. Stört die Anwesenheit von registrierten Personen nicht und ist sich der Käufer einer Immobilie sicher, dass er ihn problemlos aus dem Register streichen kann, kann eine Transaktion erstellt werden. In anderen Fällen ist es besser, diese Option abzulehnen und eine Wohnung ohne Belastungen zu finden.

Die Gesetzgebungsakte unseres Landes weisen den Fragen der Registrierung, des Widerrufs sowie des Erwerbs und Verkaufs von Immobilien eine große Rolle zu. All diese Fragen sollten uns auch beschäftigen, wenn wir ohne Probleme in einer neuen Wohnung leben und die Vormieter vergessen wollen.

Gemäß Artikel 153 des Wohnungsgesetzes, muss der Eigentümer der Wohnung Stromrechnungen bezahlen, die direkt proportional zur Anzahl der registrierten Personen in der Wohnung berechnet werden. Somit stellt sich heraus, dass das Vorhandensein zusätzlicher eingetragener Wohnräume eine schwere Last auf den Geldbeutel fällt.

Das Bürgerliche Gesetzbuch spielt eine bedeutende Rolle in der Frage der Erhaltung der Eintragung ehemaliger Eigentümer. Kapitel 30 regelt sowohl allgemeine als auch spezifische Fragen des Kaufs und Verkaufs.

Wenn wir Besonderheiten hinzufügen, dann im Artikel 558 es besagt, dass der ehemalige Eigentümer das Recht auf Eintragung behält, während er ein neues Zuhause sucht. Tatsächlich kommt es heute häufig zum Verkaufsverfahren mit anschließender Räumung ins Nirgendwo und der Suche nach einer neuen Wohnung.

Gleichzeitig besagt Artikel 292 in Absatz 2 jedoch, dass die Familie des ehemaligen Eigentümers das Eigentumsrecht und die Verfügung über die Wohnung genau ab dem Zeitpunkt verlieren soll, an dem die Rechte übertragen wurden. Das heißt, der Eigentümer ist verpflichtet, die Wohnung sofort zu verlassen, nachdem er eine neue Wohnung gefunden hat.

Aber Nicht alle ehemaligen Besitzer sind gutgläubig... Jemand hat es eilig, unmittelbar nach dem Kauf eines Eigenheims seinen Verpflichtungen zur Entlassung aus einem neuen Wohnort nachzukommen, während jemand dies im Zusammenhang mit dem begonnenen Ärger vergisst.

Darüber hinaus behalten manche skrupellose Altbesitzer ihre Registrierung ausdrücklich bei, um an ihrem neuen Wohnort keine hohen Nebenkosten zu zahlen.

Dies muss bekämpft werden.

Bedingungen und Rechtsgrundlagen

Damit das Abmeldeverfahren reibungslos und unkompliziert abläuft, müssen Sie nicht nur die wesentlichen Schritte dafür kennen, sondern auch die Gründe, die Ihr Handeln nach sich ziehen können.

Die erste und wichtigste Grundlage- Dies ist der Abschluss eines Kaufvertrags und die Übertragung von Immobilien in Ihr Eigentum.

Der zweite Grund ist die Tatsache der langen Abwesenheit der registrierten Person am Ort der Registrierung. Dennoch leben jetzt andere Bürger an diesem Ort - die Eigentümer, was bedeutet, dass der vorherige Eigentümer entlassen werden muss.

Dritte Basis- Nichtbezahlung von Stromrechnungen. Tatsache ist, dass die Versorgungsgebühren nicht nur aufgrund der von Ihnen aufgewendeten Ressourcen berechnet werden.

Sie können über die Norm hinaus hinzugefügt werden, da viele Personen auf dem Platz registriert sind. Je länger Sie also dem ehemaligen Eigentümer und seinen Familienangehörigen erlauben, sich in Ihrer Immobilie eintragen zu lassen, desto mehr Geld verdienen Sie.

Auch diese Liste ist nicht erschöpfend und nicht weniger wichtige Gründe sind die mangelnde Bereitschaft des Eigentümers, sich zum persönlichen Vorteil abzumelden.

Wo wird es gemacht? Wohin müssen Sie gehen?

Um den ehemaligen Eigentümer auszuschreiben, können Sie einen von zwei verfügbaren Rechtswegen wählen. Natürlich gibt es noch eine dritte, bei der Sie den ehemaligen Eigentümer freiwillig bitten können, seinen Verpflichtungen nachzukommen, dies ist jedoch nicht immer möglich.

Die Wahl einer bestimmten Selbstentladungsmethode hängt von Ihrem Wunsch ab, Beziehungen zu den ehemaligen Eigentümern sowie das Vorliegen einiger Umstände. Lassen Sie es uns genauer herausfinden.

Wenn Sie keine Probleme mit dem Eigentümer haben, hat er den Auszug einfach vergessen, was zu seinen Problemen wird, der ehemalige Eigentümer hat keine minderjährigen Kinder in Ihrem Wohnraum - Sie können sich an das Passamt wenden, das dem Standort Ihres neuen Zuhauses am nächsten liegt .

Wenn der Eigentümer Anspruchserklärungen verlangt und versucht, diese auszuschreiben, nicht entlassen werden möchte, auch wenn er eine neue Wohnung hat, eine behinderte Person mit einer zugeordneten Gruppe ist oder ein registriertes minderjähriges Kind hat - du musst vor gericht gehen, da das Passamt Ihnen diese Maßnahme mit ziemlicher Sicherheit verweigern wird.

Und selbst wenn er nicht ablehnt, kann der ehemalige Besitzer die Entscheidung des Mitarbeiters des Passamtes problemlos vor Gericht anfechten.

Welche Unterlagen benötigen Sie?

Für die Entlassung benötigen Sie eine relativ. Aber je nachdem, bei welcher Behörde Sie sich bewerben, unterscheiden sich die Pakete voneinander.

Passamt

Bei der Einreichung der Papiere beim Passamt müssen Sie Ihren Reisepass mit der angegebenen Anmeldung für den neuen Wohnort, einen von den Parteien unterzeichneten Kaufvertrag sowie Nachweise über Ihre Inhaberschaft vorlegen.

Ebenfalls Sie können eine Bescheinigung aus dem Hausbuch nehmen, was zeigt, dass die ehemaligen Eigentümer aus irgendeinem Grund noch im Wohngebiet gemeldet sind.

Gericht

Wenn es um einen Gang vor Gericht geht, müssen Sie zunächst eine Klageschrift erstellen. Sie wird auf einem speziellen Formular erstellt, das im Internet zu finden ist. In der Klageschrift geben Sie die Art Ihrer Ansprüche an.

Außerdem müssen Sie eine staatliche Gebühr zahlen. Ohne Quittung wird Ihr Paket nicht angenommen. Heute die Höhe der Gebühr beträgt 300 Rubel.

Fügen Sie dann Ihre Fotokopie Ihres Reisepasses, der Eigentumsurkunden und des Kaufvertrags bei.

Fügen Sie wenn möglich einen Nachweis bei, dass der Eigentümer nicht ohne triftigen Grund auscheckt, z.B. eine schriftliche Erklärung der Nachbarn, dass der ehemalige Eigentümer das Haus schon länger nicht mehr bewohnt und einen anderen Wohnsitz hat.

So checken Sie den ehemaligen Eigentümer der Wohnung aus der Wohnung aus: Anleitung

Wenn Sie sich also für die Entlassungsmethode entschieden haben, ist es sehr wichtig, dass Sie die Reihenfolge Ihrer Handlungen einhalten.

Wenn Sie sich für eine friedliche Reise entscheiden, sollten Sie zunächst die Option mit einem Passamt in Betracht ziehen.

1. Sie müssen die Ihrem Wohnort nächstgelegene Filiale aufsuchen.
2. Eigentumsurkunden einreichen.
3. Legen Sie Ihren Reisepass mit Registrierung sowie einen Kauf- und Verkaufsvertrag vor.
4. Schreiben Sie auf Anweisung des Passamtsmitarbeiters eine Erklärung, in der Sie den ehemaligen Eigentümer bitten, zusammen mit Familienmitgliedern aus Ihrem Grundstück zu entlassen.
5. Reichen Sie ein Paket mit Dokumenten ein und erscheinen Sie in wenigen Tagen dafür.
6. Besteht eine gesetzliche Möglichkeit zur Befriedigung Ihres Bedarfs, werden Sie darüber informiert, falls dies nicht möglich ist, wird Ihnen der Grund ausführlich erläutert.

Wenn der Deal mit dem ehemaligen Eigentümer eine ernste Wendung nimmt, du musst vor Gericht gehen.

1. Sammeln Sie ein Paket mit Dokumenten.
2. Machen Sie eine Forderungsanmeldung.
3. Zahle die Gebühr.
4. Reichen Sie ein Paket von Dokumenten mit einem Antrag beim Amtsgericht ein.
5. Warten Sie, bis das Gericht Ihren Antrag prüft.
6. Ihnen wird ein Gerichtstermin zugewiesen, bis zu dem Sie Beweise erstellen müssen.
7. Während des Verfahrens werden die Unterlagen des Falles studiert und die Zeugenaussagen der Parteien berücksichtigt.
8. Auf der Tatsache der Erwägung wird eine Entscheidung getroffen.
9. Informieren Sie uns unbedingt über die staatliche Pflicht und wie Sie eine Klageschrift richtig erstellen

Ein sehr wichtiger Aspekt beim Gerichtsverfahren ist ein korrekt ausgefüllter Antrag und die Zahlung der Gebühr.

So, die Klageschrift muss nach allen gesetzlichen Vorschriften erstellt werden, nur in diesem Fall wird es berücksichtigt. Die Bewerbung sollte nach Möglichkeit in Standardschrift auf weißem Papier verfasst werden. Der Text sollte keine Fehler enthalten, daher ist es besser, ein vorgefertigtes Formular zu verwenden, in dem Sie einfach Ihre Daten ersetzen.

Die Erklärung kann auch handschriftlich verfasst werden, dann solltest du aber eine möglichst verständliche Handschrift haben. Beschreiben Sie im Text des Dokuments die Situation ausführlich, verzichten Sie jedoch auf die emotionale Färbung.

Beachten Sie unbedingt die Artikel des Gesetzes. Erstellen Sie am Ende des Antrags eine Liste der beigefügten Dokumente, setzen Sie das Datum und die Unterschrift ein.

Was die staatliche Gebühr betrifft, so ist ihre Zahlung erforderlich. Der Zahlungsnachweis muss ein Kaufbeleg oder eine Quittung sein. Sie können in jeder Bankfiliale bezahlen, müssen jedoch vorab die erforderlichen Gerichtsdaten erfragen.

Die Kosten für die staatliche Gebühr betragen dreihundert Rubel.

Abschluss

Jetzt kennen Sie alle Aspekte der Entlassung aus Ihrer Wohnung des ehemaligen Eigentümers und können diesen Vorgang problemlos selbst durchführen. Verschieben Sie diesen Prozess nicht auf unbestimmte Zeit, sondern befreien Sie sich von Problemen und machen Sie es angenehmer.

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Denis! Das ist ein Beispiel!

Im Namen der Russischen Föderation

Stadtgericht Ust-Ilimsk der Region Irkutsk, bestehend aus

Vorsitzende Richterin Salykina E.Yu.,

mit der Sekretärin der Gerichtssitzung Kudryashova T.V.,

unter Beteiligung der Parteien,

in Abwesenheit eines Staatsanwalts,

Nach Prüfung in öffentlicher Zivilsache Nr. "2-1166 / 2013 Mishina LS. nach Otroschk I.I. über die Beendigung des Wohnungsnutzungsrechts, Räumung, Abmeldung,

EINGERICHTET:

Kläger Mishina L.S. Zur Untermauerung der Behauptung gab sie an, dass sie Eigentümerin der Wohnung war, die sich in folgender Adresse befand:<адрес>... Registriert in dieser Wohnung und lebt mit ihrer Zustimmung mit TT.MM.JJJJ Otroshok
II... I.I. ist kein Verwandter, kein Mitglied ihrer Familie. Sie
dem Kläger wiederholt den Auszug angeboten, der Beklagte jedoch nicht
keinen Versuch unternommen, dieses Problem zu beheben. Derzeit
Zeit musste sie die umstrittene Wohnung verkaufen. MIT
unter Berücksichtigung der Klärung des Anspruchsgegenstandes vom TT.MM.JJJJ fordert das Gericht auf, das Recht zur Nutzung von Otroshok AND.AND zu beenden. in einer Wohnung in:<адрес>, räumen und in der angegebenen Wohnung abmelden.

Bei der Anhörung Mishina L.S. der Anspruch wurde durch die Argumente des Anspruchs gestützt.

Angeklagter Otroshok UND.AND.
der Anspruch wird anerkannt. Folgen der Anerkennung eines Anspruchs gegenüber dem Beklagten
erklärt, sie verstehen. Eine schriftliche Erklärung über die Anerkennung des Anspruchs ist beigefügt
Gehäusematerialien.

Das Gericht nach der Anhörung
Erklärungen der Parteien, die Schlussfolgerung der Staatsanwaltschaft über die Befriedigung des Anspruchs,
kommt nach Prüfung der schriftlichen Beweise zu den folgenden Schlussfolgerungen.

Aufgrund von Art. 39 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation
der Beklagte hat das Recht, die Forderung anzuerkennen. Das Gericht nimmt das Geständnis nicht an
die Forderung des Beklagten, wenn dies gesetzeswidrig ist oder die Rechte verletzt und
berechtigte Interessen anderer

Gemäß der Vereinbarung über die Eigentumsübertragung von Wohnungen vom TT.MM.JJJJ Mishina L.S. ist der Eigentümer der Wohnung in:<адрес>.

Aus dem Zertifikat der Verwaltung der Stadtverwaltung von Newonsky № № vom TT.MM.JJJJ geht hervor, dass Otroshok I.AND. in der oben genannten Wohnung eingeschrieben ist. mit TT.MM.JJJJ.

Laut der Warnung von DD.MM.YYYY Mishina L.S. gründete Otroshka I.I. Frist bis TT.MM.JJJJ für die Freigabe der streitigen Wohnung.

Gemäß Teil 1, 2 des Artikels 209 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation
der Eigentümer besitzt die Eigentums-, Nutzungs- und Verfügungsrechte
ihr Eigentum. Der Eigentümer hat das Recht, nach eigenem Ermessen zu verpflichten
in Bezug auf sein Eigentum, alle Handlungen, die nicht im Widerspruch stehen
das Gesetz und andere Rechtshandlungen und verletzen nicht die Rechte und sind gesetzlich geschützt
Interessen anderer Personen, einschließlich der Veräußerung ihres Eigentums an
Eigentum an andere übertragen, auf diese übertragen und dabei Eigentümer bleiben,
Eigentums-, Nutzungs- und Verfügungsrechte an Eigentum,
Eigentum verpfänden und anderweitig belasten, veräußern
Andernfalls.

Gemäß Artikel 30 Teil 1 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation
der Eigentümer des Wohngebäudes übt die Eigentums-, Nutzungs- und
Verfügung über die ihm eigentumsrechtlich gehörenden Wohnräume in
entsprechend seinem Zweck und den Grenzen seiner Verwendung, die
durch diesen Kodex festgelegt.

Gemäß Artikel 31 Teil 1 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation
Familienmitglieder des Wohnungseigentümers sind diejenigen, die leben
zusammen mit diesem Besitzer in seiner Wohnung
der Ehegatte sowie die Kinder und Eltern dieses Eigentümers. Sonstiges
Angehörige, behinderte Angehörige und in Ausnahmefällen andere
Bürger können als Familienangehörige des Eigentümers anerkannt werden, wenn sie
vom Besitzer als Mitglieder seiner Familie infundiert.

Gemäß Artikel 35 Teil 1 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation
bei Erlöschen des Aufenthaltsrechts des Bürgers zur Wohnungsnutzung
in diesem Kodex vorgesehene Gründe, andere föderale
Gesetze, Vertrag oder aufgrund eines Gerichtsbeschlusses dieser Bürger
ist verpflichtet, die entsprechenden Wohnräume zu räumen (stop
benutze es). Wenn dieser Bürger innerhalb des festgelegten Zeitraums
durch den Eigentümer der jeweiligen Wohnung, befreit nicht
der angegebenen Wohnung, es kann auf Antrag geräumt werden
Eigentümer aufgrund einer gerichtlichen Entscheidung.

Gemäß Artikel 304 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation
der Eigentümer kann die Beseitigung von Verletzungen seiner Rechte verlangen, obwohl
Unabhängig von diesen Verstößen würden sie nicht mit einer Enteignung in Verbindung gebracht.

Angesichts
Vorstehendes kommt das Gericht zu dem Schluss, dass der Beklagte der Eigentümer ist
die angefochtene Wohnung ist weder Mitglied noch
Familie des Wohnungseigentümers, lebt in einer umstrittenen Wohnung ohne
rechtmäßig aufgrund dessen, was gegen Rechtsgüter verstößt und
das Recht des Klägers, dem die Möglichkeit zur vollständigen Ausübung genommen wird
ihr Eigentumsrecht. Somit sind die Ansprüche für
Beendigung des Nutzungsrechts und Räumung erfolgen unter dem Vorbehalt der Befriedigung.

Gemäß Artikel 7 des Gesetzes
Der Russischen Föderation vom 25. Juni 1993 N 5242-1 "Über das Recht der Bürger"
Die Russische Föderation auf Freizügigkeit, Wahl des Aufenthaltsortes und
Wohnsitz innerhalb der Russischen Föderation "Abschiebung eines Bürgers der Russischen Föderation"
Verband ab Anmeldung am Wohnort erfolgt
durch die Meldebehörde bei Räumung aus der bewohnten Wohnung
Räumlichkeiten oder Anerkennung als verlorenes Recht zur Nutzung eines Wohngebäudes -
aufgrund einer rechtskräftigen gerichtlichen Entscheidung.

Auf der Grundlage der Bestimmungen des Beschlusses
Der Regierung der Russischen Föderation vom 17. Juli 1995 N 713 "On
Genehmigung der Regeln für die Registrierung und den Rückzug von Bürgern der Russischen Föderation "
Anmeldung am Aufenthaltsort und am Wohnort in
innerhalb der Russischen Föderation und die Liste der zuständigen Beamten
zur Anmeldung ", die Abmeldung erfolgt am
aufgrund eines rechtskräftigen Gerichtsurteils über die Räumung
bewohnte Wohnung oder Anerkennung als verlorenes Nutzungsrecht
Wohnräume (Klausel 30 unter "e" der Regeln).

Anforderungen über
Beendigung des Rechts zur Nutzung von Wohnräumen, Räumung unterliegt
Zufriedenheit. Die Entscheidung des Gerichts zur Räumung ist die Grundlage für den Widerruf
der Beklagte aus der Eintragung.

Geleitet von den Artikeln 194-199 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation,

Ansprüche von Mishina L.S. erfüllen.

Beenden Sie das Recht zur Nutzung der Wohnräume Otroshka I.I. Wohnräume in:<адрес>.

Otroshka I.I. vertreiben aus den Wohnräumen in:<адрес>.

Die wahre Entscheidung über
Räumung Otroshka I.AND. ist die Grundlage für das Entfernen aus
Registrierung in einem Wohngebäude mit Sitz in:<адрес>.

Die Entscheidung des Gerichts kann
binnen eines Monats ab dem Datum der Berufung beim Regionalgericht Irkutsk
endgültige Annahme durch das Stadtgericht Ust-Ilimsk.

Vorsitzender Richter E.Yew. Salykina

Die Entscheidung ist rechtskräftig geworden