Синий кристалл здание. Бизнес центр синий кристалл, московская область

На завершение одного из самых знаменитых долгостроев Москвы, учебно-делового центра «Зенит» рядом с РАНХиГС на юго-западе Москвы, правительство России выделит 8,7 млрд руб. Достроить проект планируется в 2021 году

Учебно-деловой центр «Зенит» (Фото: Lori)

Правительство России приняло решение достроить знаменитую стеклянную высотку у метро «Юго-Западная» в Москве. Здание на пр. Вернадского, д. 82, стр. 5, предлагается включить в Федеральную адресную инвестиционную программу на 2017 год и плановые 2018 и 2019 годы. Завершить проект реконструкции стоимостью 8,7 млрд руб. планируется к 2021 году. Информация об этом содержится в законопроекте о федеральном бюджете на эти годы.

В материалах к проекту бюджета указано, что финансирование выделяется согласно госпрограмме «Развитие образования» на 2013-2020 годы. Строительство здания, «расположенного на одном земельном участке с основным кампусом РАНХиГС (Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте. — РБК ), практически полностью решит проблему дефицита площадей академии в Москве», указывается в пояснении. К тому же завершение реконструкции позволит «устранить ущерб, наносимый архитектурному облику города».

Академический долгострой

Решение о строительстве бизнес-центра «Зенит» было принято еще в 1989 году. Первоначальный проект предполагал, что здесь будут проходить курсы по международному бизнесу для студентов Академии народного хозяйства (название вуза до реорганизации). Проект инициировал ректор академии — Абел Аганбегян, договорившийся о реализации масштабного проекта с итальянской компанией Valany International.

Согласно плану застройки в 20-этажном многофункциональном комплексе площадью более 100 тыс. кв. м планировалось разместить пятизвездочный отель на 300 номеров, торговые площади, конференц-зал, спортзал, ресторан и подземный паркинг на 400 автомобилей. Около 35 тыс. кв. м планировалось отвести под офисы, а 15 тыс. кв. м должна была занять сама бизнес-школа. Здание, за облик которого отвечал известный советский архитектор Яков Белопольский (также работал над зданием Большого Московского цирка на проспекте Вернадского и памятником Юрию Гагарину на Ленинском проспекте), представляло собой гигантский кристалл, обшитый светоотражающими зеркалами.

Valany International, ставшая генподрядчиком стройки, привлекла кредит в размере $50 млн под гарантии советского правительства. Строительство началось в 1992 году, уже через два с половиной года планировалось сдать объект в эксплуатацию. Однако к моменту, когда здание было готово на 80%, в конце 1994 года в Италии прошла антимафиозная операция «Чистые руки». В результате почти весь руководящий состав Valany International был обвинен в пособничестве сицилийской мафии, счета компании заморожены, а вместе с этим приостановлено строительство и учебного комплекса в России.

Долг за недостроенный «Зенит» и другие советские обязательства стали частью переговоров между ВЭБом и Парижским клубом кредиторов в 2001 году. Уже год спустя, в 2002 году, правительство России передало ВТБ коммерческий бизнес ВЭБа, включавший кредитное дело «Зенита». В свою очередь Минфин в 2004 году включил требование этого кредита в свой иск к ОАО «Высшая школа международного бизнеса», арестовав здание «Зенита», находившееся на балансе ВШМБ. Последнее получило объект по приказу Абела Аганбегяна.

После многолетнего ареста в прошлом году объект был передан РАНХиГС, что и позволило разморозить стройку, писали «Ведомости».

Только учебный

В отличие от первоначального проекта в новом не предусмотрено площадей под бизнес-центр, рассказал РБК проректор РАНХиГС Игорь Данилов. «Полезные площади примерно поровну будут поделены между гостиницей и учебными классами, — сказал он. — При этом в стоимость включена как вся отделка и современное оборудование здания, так и полная замена облицовки здания». Окончательное распределение площадей и внешний вид здания будут понятны только после завершения проектирования, отметил Данилов. По его словам, исследование несущих конструкций здания, проведенное в течение последних полутора лет, доказало, что они находятся в прекрасном состоянии, а небоскреб может быть достроен. «Однако окончательные выводы будут сделаны только после детального исследования», — говорит он.

В свое время стройка этого объекта была одной из самых передовых, но, к сожалению, так и не была завершена, сетует главный архитектор бюро UNK Project Юлий Борисов. «В результате город получил один из самых известных долгостроев, — говорит он. — То, что проект все же будет достроен, позитивно скажется на облике города». При этом архитектура комплекса выглядит современной и вполне уместной для этой части города, заключил архитектор.

В пресс-службе столичного Стройкомплекса не ответили на вопросы РБК.

Многие хотят там побывать, а мы побывали!

Самый знаменитый «недострой» Москвы.

Почему «самый»? Во-первых, потому что гигантский: 100 тысяч квадратных метров. Во-вторых, потому что дико дорогой: в его строительство было вложено 100 млн. долларов. В-третьих, история его скандальна и даже детективна. А в-четвертых, здание необычайно эффектно: футуристическая композиция из скошенных объемов, облицованных зеркальным стеклом. Недаром у него утвердилось несколько прозвищ: «голубой кристалл» или «синий зуб».

Для Москвы начала 90-х это был подлинный прорыв. Здесь тогда не было ни зданий, сплошь зеркальных, ни стекляшек столь радикальных форм. Хотя во всем мире трэнд этот существовал уже давно и успел обрести привкус коммерческой архитектуры. Непосредственный же источник вдохновения академик Аганбегян обнаружил в Италии, это было офисное здание, построенное Лучано Перини. Академик, бывший тогда в большой силе, захотел построить в Москве нечто подобное для своей Академии народного хозяйства.

За дело взялся классик советского модернизма Яков Белопольский, который (вместе с молодым зодчим Николаем Лютомским) изрядно трансформировал первоначальную идею, уведя ее от банальностей евромодернизма к формам почти супрематическим. Конечно, если разобраться, ничего сверхъестественного в архитектуре тут нет, ход везде один: компонуются разномастные объемы, а потом у вершины каждого срезается некий сегмент. Однако, возникшие сюжеты - например, гротескный образ скатной кровли - были весьма забавны и предвосхитили многие попытки модернизации национальных форм (у Эрика ван Эгерата в частности).

Здание, расположенное рядом с метро «Юго-Западная», отлично вписалось в модернистский пейзаж 60-х-70-х и стало - благодаря новизне своих форм и облицовки - заметным ориентиром. Увы, дальнейшая его судьба сложилась трагически, стоит оно фактически без крыши, гниет - и не ровен час, исчезнет с лица Москвы.

Охранник нас проводил до лестницы, по которой мы и поднялись сразу же на 5 этаж, до этого не фоткали.
Слева наверху виднеется красное окошко, рядом с которым выход на одну из крыш.

Взгляд вниз.

В некоторых местах бордюр по колено, неочень приятные ощущения. Еще охранник предупредил, что можно провалиться в шахту лифта... :)

Везде очень много мусора, здание стоит 15 лет заброшенным.

Все, решили пойти на крышу.

Сначало вышли не на тот этаж, нашли такое окошко. Вцелом внутри фотографировать нечего, на всех этажах одно и то же.

Нашли выход на крышу, он оказался на 8 этаже. Взгляд назад.

Практически продолжение предыдущей фото с правой стороны.

А еще, так как наши люди выходят через стекла, перед выходом на крышу и после, кучи битого стекла.

Слева внизу можно увидеть кучи стекла и наш "вход".

На крыше все зарошло, от мха и травки, до небольших кустов и деревьев.

Есть даже грибы! А так же налицо присутствие цивилизации, причем совсем недавнее.

Стекло, которое на первой фото. Раньше, видимо, лезли через него, пока не прорубили другой вход:)

И вот так. Симпатично, правда?)

Дома по улице Лобачевского, а так же 31-ая городская больница.

Слева на фото небольшая надстройка, таких там несколько, в одну из них мы залезли.

Ничего инетесного, на втором этажи шкафы под оборудование и куча разбросаных проводов.

А это пейзаж за ножками. Вход в АНХ и МИРЭА.

Начинаем двигаться обратно к дырке в окне, чтобы подняться выше.

Заходим внутрь. Ищем лестницу и идем вверх по этаж, в поисках чего-то интересного.

Прошлись по этажам, где-то до 9, ничего интересного не нашли. Начали подниматься дальше, а на лестнице между 9 и 10 (могу немного ошибаться с цифрами), оказалась баррикада из вентиляционных труб, высотой под 2 метра. Хорошо, что там оказалась небольшая арматурная лесенка. Сначало перелезать было страшновато, потому что была полная темнота и не понятно для чего там эта баррикада и что под ней, но потом все-таки решились. Кстати, перед баррикадой, на стене лестницы было написано мелом "ВЕРНИСЬ НАЗАД!" :)

На многих этажах картина примерно такая.

Кто, как и зачем это делает - неизвестно. Видимо людям некуда девать энергию. Если бы только они ее направляли в мирное русло... Всем бы на Руси жилось хорошо)

Из окон в освновном такой вид...

Прошлись по этому этажу на другую сторону здания. Почти ничего не изменилось.

МИРЭА в лучах солнца.

Решили по этажам больше не ходить, потому что везде одно и то же. Планировка одинаковая, мусор тот же. Вобщем захотелось нам подняться на крышу. С этим уже проблем не было. Единственное это 22 этаж по лестнице в темноте.

На крыше стоит огромная лебедка, под которой дырка с мусором - один пивные бутылки, да банки от коктелей. Сначало фоткали осторожно, потом уже забрались на лебедку.

Сама лебедка.

Кусочек крыши справа внизу и вид на метро "Юго-западная". Большой белый дом слева - новостройка "Елена".

Несколько фото с другого фотоаппарата, поэтом отличаются как качеством, так и разрешением.

Автобусный парк, за ним рынок. Справа так же новостройка, которая, по моему мнению, совсем не вписывается никуда.

Стройка у МИРЭА, здание Газпрома. Вид на проспект Вернадского в сторону Лобачевского.

Поближе.

"Кресты" на улице Коштоянца, МГУ и другие знаменитые новостройки-небоскребы на фоне.

Ну вот и все, спасибо за уделенное время! :)

Бизнес-центр «Зенит» (бывш. Учебно-деловой центр Академии народного хозяйства)
Адрес: Проспект Вернадского, 82
Проектировщик: «Моспроект-1», мастерская № 11
Архитекторы: Яков Белопольский, Николай Лютомский, Лучано Перини
Заказчик: Академия народного хозяйства
1992 - 1995

Другой крупный московский недострой - зеркально-голубое здание на перекрестке улиц Академика Анохина и Коштоянца, которое должно было превратиться в бизнес-центр «Зенит». Его строительство, стартовавшее в 1993 году, по данным Агентства по федеральному имуществу, началось по протекции академика Абела Аганбегяна, который тогда был ректором Академии народного хозяйства при правительстве России (АНХ). Согласно проекту, общая площадь здания составляет 100 тыс. кв. м.
Строительство вела итальянская строительная компания, которая по до сих пор не уточненным обстоятельствам исчезла с места строительства в 1995 году. К тому времени деловой центр был готов приблизительно на 80%. Позднее генпрокуратура завела на господина Аганбегяна уголовное дело, подозревая его в «злоупотреблении служебными полномочиями» и «незаконном участии в предпринимательской деятельности». Это было связано с выводом активов, в том числе и «стекляшки», из АНХ.
Проблемы с кредиторами пришлось решать правительству РФ. Тогда Минфин предъявил к АНХ иск о взыскании 37,3 млн евро. В суде стороны предпочли заключить мировое соглашение, передав недостроенный деловой центр в федеральную собственность в качестве отступного. Перед этой операцией имущество необходимо было оценить, а для этого требуется документация, которую сейчас удерживает один из кредиторов строительства. Суд решил предоставить время на урегулирование вопроса, однако бизнес-центр «Зенит» до сих пор остается под арестом.

Первоначально здание ("3-ий учебный корпус АНХ" - официальное название) должно было быть на 10 этажей выше. Но наши пожарные запретили)). Так что уже на месте переделывали и сам проект здания.
Сначала договор был на постройку только здания (без внутрених отделок) - что и было сделано вовремя. В это время начали активно рекламировать новые офисные помещения (без отделки, ремонт предполагалось делать самим фирмам). Спрос был огромен. Тогда решили, что выгоднее сдавать помещения с отделкой - быстро заключили новый договор с этой же фирмой на внутренние работы. При этом вновь начали новую рекламную компанию - в этот раз цены на офисы загнули непомерные. На тот период одним из самых дорогих офисных зданий был Парк-Плейс на Ленинском. Равнялись на него, но цены выдвинули еще бОльшие. Народ резко начал отказываться...
А вот из-за того, что продлили контракт с итальянцами - здание строители не стали консервировать: предполагались ведь дальнейшие работы. Теперь здание в о-о-очень плохом состоянии - внутри бетонные полы поросли мхом (!), из всех щелей течет...
Как абсолютно правильно было сказано - в тот момент разорилась та самая итальянская фирма. Итальянские строители уехали восвояси. В память о них на территории АНХ осталось куча двухэтажных домиков бытовок (один из них можно видеть до сих пор на подходе к самому зданию). Домики быстро были заселены народом из Армении. (Сейчас уже несколько лет как эти бытовки снесли).
Кроме этого, когда предполагалась внутренняя отделка здания, то было завезено на территорию стройки несметное количество отделочных материалов - и плитка и сантехника...)) За ОДИН ГОД разворовали ВСЁ.
Долгое время у стены этого здания (почти до самой башни) стоял строительный подъемный кран - ясен перец, до него тоже никому не было дела. Тогда им заинтересовались какие-то экстрималы-парашютисты. После того, как по вечерам люди стали прыгать с парашютом с этого крана, кран быстренько демонтировали.
Еще я слышала версию, что параллельно с разорением итальянцев, в АНХ нагрянула налоговая инспекция, и наложила нпомерный штраф по НДС на эту стройку...
А сейчас это здание уже вроде не академическое. Но по-моему и Москве оно не передано.

Несколько фотографий из этого репортажа мы позволили себе выложить на нашем сайте.

Арбитражный суд Москвы в среду признал федеральной собственностью недостроенный деловой комплекс «Зенит» на юго-западе Москвы, за строительство которого Россия уже заплатила в рамках Парижского клуба €208 млн. Теперь амбициозный проект начала 90-х годов, простаивающий уже более десяти лет, может быть выставлен на продажу, пишет газета «Коммерсант».
Строительство 22-этажной башни площадью 100 тыс. кв. м на проспекте Вернадского, около метро «Юго-Западная» началось в 1991 году и должно было завершиться в 1995 году. Комплекс должен был стать крупнейшим бизнес-центром в столице. Здание задумывалось как учебный комплекс правительственной Академии народного хозяйства (АНХ), кроме того, в нем предполагалось разместить пятизвездный отель, 36 тыс. кв. м отводилось под офисы. Для финансирования строительства в 1990 году Совмин СССР разрешил привлечь кредит $150 млн у консорциума европейских банков во главе с итальянским Banca Popolare di Novara. Погашать кредит предполагалось за счет доходов от использования здания.
Планы нарушила приватизация. В 1993 году из АНХ выделилось самостоятельное госпредприятие – Высшая школа международного бизнеса (ВШМБ), на баланс которой и перешел строящийся «Зенит». В том же 1993 году правительство РФ обязалось расплатиться по итальянским кредитам. После этого в 1994 году ВШМБ стала акционерным обществом, приватизировав весь недострой: 51% акций получил коллектив АНХ, 25% плюс одна акция – Москомимущество, еще 25% минус одна акция, которые предполагалось выставить на инвестконкурс, остались нераспределенными. Среди акционеров ОАО оказались, в частности, ректор АНХ Абел Аганбегян и академик Павел Бунич.
В 1995 году строительство было заморожено, а в 1998 году им заинтересовалась Счетная палата, выявившая многочисленные приватизационные нарушения. Последовали проверки со стороны Генпрокуратуры, Минэкономики и Минфина. В отношении А.Аганбегяна дважды возбуждались уголовные дела, которые, впрочем, ничем не завершились.
А в прошлом году иск в арбитражный суд подал Внешэкономбанк (ВЭБ), погасивший от имени РФ долг Италии в?208 млн в рамках правил Парижского клуба. ВЭБ требовал, чтобы все права на «Зенит» перешли государству. Этого же потребовало и Росимущество, у которого, в отличие от банка, есть право принимать имущество в госсобственность и регистрировать на него права. Росимущество ссылалось на незаконность приватизации, что у участников процесса возражений не вызвало. Вопрос же, чем является спорный объект, пришлось выяснять долго: ни у кого из участников процесса не было данных о госрегистрации прав на здание «Зенита» либо на объект незавершенного строительства. Получалось, что стеклянной башни на юго-западе Москвы юридически не существует. Документы, позволившие юридически определить объект, были представлены только вчера, что и позволило суду вынести решение в пользу Росимущества. Теперь правительство может выставить объект на конкурс.
Ведущий эксперт по коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов оценил стоимость недостроенного центра в $150-250 млн, отметив, что «объем дальнейших инвестиций в проект будет зависеть от ситуации с коммуникациями, эффективности распределения площадей и др.». «В среднем затраты на ввод здания в эксплуатацию составят около $500 за кв. м (около $50 млн)», – прогнозирует эксперт. А директор по развитию инвестпроектов девелоперской компании «Комстрин» Алексей Злобин не исключает, что новый собственник предпочтет снести недострой и начать строительство заново: «Объект слишком долго простоял недостроенным».
Впрочем, эксперты уверены, что аукцион вызовет серьезный интерес у инвесторов. «В первую очередь в покупке будут заинтересованы западные игроки, активно инвестирующие в российский рынок, а также структуры, близкие к «Газпрому» и РАО ЕЭС, чьи офисы располагаются неподалеку»,– предположил М.Жуликов.

НЕДОСТРОЕННЫЙ В МОСКВЕ ДЕЛОВОЙ КОМПЛЕКС «ЗЕНИТ» МОЖЕТ БЫТЬ ВЫСТАВЛЕН НА ПРОДАЖУ. 25 января 2007

Архитектурный прорыв середины 90-х - здание почти полностью из металла и облицовано голубым зеркальным стеклом; когда будет продолжено строительство - не известно, однако по оценкам экспертов, в существующем виде "синий зуб" простоит еще как минимум 150 лет

"Синий зуб", "голубой кристалл", "заброшенная стекляшка на юго-западной" - это все народные прозвища одного и того же недостроенного объекта, который уже второе десятилетие продолжает удивлять москвичей и необычной архитектурой, и все увеличивающейся заброшенностью. Мы уже рассказывали о громких московских недостроях, заморозивших не десятки, а сотни миллионов долларов. Пришла очередь выяснить судьбу и этого "зуба" на карте Москвы.

Эта высотка на проспекте Вернадского - самый знаменитый долгострой столицы. Архитектурный прорыв середины 90-х тогда поражал воображение. Здание почти полностью из металла и облицовано голубым зеркальным стеклом. Ничего подобного в столице доселе никто не строил. Оно выглядит современным и сегодня. Жаль только необычный вид этого сооружения так и не сослужил ему доброй службы. Уже 15 лет оно стоит заброшенным.

Эта история началась в 1991. Тогдашнее руководство Академии народного хозяйства подсмотрело в Италии проект здания-кристалла. Нечто подобное решили построить в Москве, правда, отечественные архитекторы просто копировать проект посчитали скучным и решили кристаллы "смять и поломать". Так появились "супрематические формы".

Внутрь мы отправляемся вместе с Дмитрием, он называет себя "организатором экстремальных приключений". В этом здании уже бывал и не раз. Первый сюрприз ожидал в огромном холле: оказывается, он уже снабжен панорамными лифтами. Строители ушли отсюда в 1995: в разгар отделочных работ деньги у подрядчика закончились. В пылу приватизации здание сменило нескольких владельцев и должно было стать бизнес-центром. От этой затеи здесь остался огромный конференц-зал. Несколькими этажами выше хотели сделать 5-звездочный отель.

На верхних этажах уже были сделаны мраморные полы, его здесь раздробили, можно взять кусочек мрамора на сувениры. Или можно не брать.

Номера с панорамным видом - почти закончены. Сюда уже успели провести пожарную сигнализацию, электрику и интернет. А в ванные комнаты даже завезли дорогую сантехнику.

Красивая плитка здесь из натурального практически камня.

Пока вандалы кромсали мраморные столешницы и тащили все, что "плохо лежит", в судах продолжались разбирательства. В 2006 выяснилось, что "стекляшка" - дом-фантом, юридически его вообще не существует. Через год Арбитражный суд Москвы все-таки признал здание федеральной собственностью. Правда, к тому времени отсюда уже вывезли все, что можно.

Да, двигатели стащить сил не хватило.

Из лифтовой по лабиринтам коридоров и темных лестниц отправляемся на то место, ради которого сюда и приходит большинство искателей приключений. В силу архитектурных особенностей, привычной плоской крыши у здания нет.

Вот эта загадочная железная конструкция - это специальный кран, на который должны были бы крепиться люльки мойщиков окон, если бы здания все-таки было достроено. А с другой стороны к сооружению был пристроен специальный строительный башенный кран, который некоторое время использовали бэйс-джамперы для своих прыжков.

Башенный кран исчез куда-то несколько лет назад, с тех пор отсюда никто не прыгает. Зато кран альпинистский пользуется бешеной популярностью.
[ ТВ-Центр 21 марта 2010 ]

ОБЪЕКТ: Заброшенный деловой центр «Зенит», также известен под неофициальными названиями «Кристалл», «Стекляшка», «Синий зуб», «Блю Туз», «Ледышка». Недостроенное 22-х этажное здание.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Попасть в Синий зуб непросто. КПП Академии народного хозяйства + забор – это как минимум. Охрана с собакой. А вот увидеть вблизи можно. Район Тропарёво-Никулино. Находится по адресу: проспект Вернадского, дом 82. В 500 метрах от станции метро «Юго-Западная».

ОПИСАНИЕ: Общая площадь Синего зуба в 100 000 м². Замышлялся как 3-й учебный корпус Академии народного хозяйства, затем как крупнейший бизнес-центр в столице, включающий в себя пятизвёздочный отель. 56 000 м² - офисы, 20 000 м² - торговля и 86 000 м² - на жильё. На последнем этаже один из самых главных ресторанов города - «Маш». Здание почти полностью из металла. Из бетона только ядра жёсткости. Облицовка полностью из синих зеркальных стёкол.

ФОТОРЕПОРТАЖ: Опуская историю про поиски входа в "синий зуб" приступим к рассказу. Найдя наш объект, провели разведку местности, дабы найти лучшее место для проникновения, скрытое от глаз посторонних наблюдателей.

После длительных блужданий в темноте под звук монотонно капающей воды, мы нашли лестницу, ведущую на второй этаж. Проход на третий этаж был завален частями от воздуховода. Обойдя второй этаж, в другом крыле мы нашли еще одну лестницу, которая была заблокирована различным мусором. Пришлось вернуться к первой лестнице. Опасаясь наделать много шума и привлечь внимание охранных патрулей, мы все таки решили попробовать пролезть через баррикаду. И, приложив невероятные усилия, нам это удалось! Так мы попали на третий этаж!

Обследовав третий этаж синего зуба, мы нашли много недостроенных офисов и отличный вид на холл.

Пройдя по этажам, примерно на 5-6 этаже наткнулись на похожие на жилые помещения с новенькими ванными комнатами. Оборудованы они были целыми ванными и отделанными хорошим кафелем. Хоть отдирай.

Выбирались синего зуба мы тем же путем. Ну и напоследок несколько просто удачных фото.

ЕЩЕ ПРО ОБЪЕКТ: Самый знаменитый «недострой» Москвы. Почему «самый»? Во-первых, потому что гигантский: 100 тысяч квадратных метров. Во-вторых, потому что дико дорогой: в его строительство было вложено 100 млн. долларов. В-третьих, история его скандальна и даже детективна. А в-четвертых, здание необычайно эффектно: футуристическая композиция из скошенных объемов, облицованных зеркальным стеклом. Недаром у него утвердилось несколько прозвищ: «голубой кристалл» или «синий зуб». Для Москвы начала 90-х это был подлинный прорыв. Здесь тогда не было ни зданий, сплошь зеркальных, ни стекляшек столь радикальных форм. Хотя во всем мире трэнд этот существовал уже давно и успел обрести привкус коммерческой архитектуры. Непосредственный же источник вдохновения академик Аганбегян обнаружил в Италии, это было офисное здание, построенное Лучано Перини. Академик, бывший тогда в большой силе, захотел построить в Москве нечто подобное для своей Академии народного хозяйства. За дело взялся классик советского модернизма Яков Белопольский, который (вместе с молодым зодчим Николаем Лютомским) изрядно трансформировал первоначальную идею, уведя ее от банальностей евромодернизма к формам почти супрематическим. Конечно, если разобраться, ничего сверхъестественного в архитектуре тут нет, ход везде один: компонуются разномастные объемы, а потом у вершины каждого срезается некий сегмент. Однако, возникшие сюжеты – например, гротескный образ скатной кровли - были весьма забавны и предвосхитили многие попытки модернизации национальных форм (у Эрика ван Эгерата в частности). Здание, расположенное рядом с метро «Юго-Западная», отлично вписалось в модернистский пейзаж 60-х-70-х и стало – благодаря новизне своих форм и облицовки – заметным ориентиром. Увы, дальнейшая его судьба сложилась трагически, стоит оно фактически без крыши, гниет - и не ровен час, исчезнет с лица Москвы.

Проектирование

Идею построить такое здание для Академии народного хозяйства подал её ректор - влиятельный в 1980-х академик Абел Аганбегян, который подсмотрел аналогичный проект в итальянской Болонье у Лучано Перини в его конкурсном макете бизнес-центра из стеклянных кристаллов. На советской земле проект реализовывать было поручено модернисту Якову Белопольскому, который вместе с Николаем Лютомским изменил концепцию с евромодернистской на супрематическую, визуально «смяв и поломав кристаллы». Белопольский пошёл на такие изменения потому, что ему было не интересно воплощать от и до задумку другого архитектора (Перини). Лютомский изначально предлагал меньший по высоте проект, так как на территории строительства планировались также гостиница и школа, однако Аганбегян хотел построить высокое здание. Было решено отказаться от тонких шпилей. Проектирование осуществлялось мастерской № 11 проектной организации «Моспроект-1». Финансирование Землю предоставила сама Академия, экономические гарантии - правительство Италии, а не СССР, что по тем временам было неординарно. Гарантом выступило итальянское государственное агентство Instituto per i Servizi Assicurativi del Commercio Estro (SACE), которым в дело было вложено 100 млн долл. Для финансирования строительства Совмин СССР в 1990 году разрешил взять кредит в размере 150 млн долл. у консорциума европейских банков во главе с Banca Popolare di Novara из Италии до 1993 года, отдавать который планировалось непосредственно заработанными на эксплуатации объекта средствами. Ещё для обслуживания будущего центра Аганбегян основал собственную кредитную организацию - поныне существующий банк «Зенит», названный в честь объекта. Возглавить этот проект он предложил своему соседу по дому Алексею Соколову, работавшему на тот момент заместителем председателя Альфа-банка. Возведение По одному из условий кредитования, здание должно было быть сделано в Италии, поэтому металлический каркас проектировали на компьютерах в Москве, производили на прецизионных станках на Апеннинском полуострове, а собирали его опять же в Москве. Пожарные проблемы решены не были. Завершить строительство планировалось в 1995 году.

Возникшие проблемы

Проблемы собственности

В 1993 году от АНХ отделилась возглавляемая всё тем же Абелом Аганбегяном Высшая школа международного бизнеса, на баланс которой были переданы здания АНХ, в том числе и недостроенный комплекс «Зенит». В 1994 году ВШМБ была приватизирована и стала ОАО: 51 % акции оказался у коллектива АНХ, 25 % + 1 акция - у Москомимущества, 24 %, которые планировалось выставить на инвестконкурс, оказались нераспределёнными. К концу 1999 года около 15 % акций, принадлежавших АНХ, были куплены по поручению её руководства фирмой ЗАО «Реал» (Россия) и инвестиционной компанией SGI (Великобритания). После этой сделки выяснилось, что на здание стало претендовать государство. В 1998 году проектом заинтересовалась Счётная палата РФ, по результатам проверки которой в 1999 году московская прокуратура возбудила уголовное дело против Аганбегяна, которого обвиняли в «злоупотреблении служебными полномочиями» и «незаконном участии в предпринимательской деятельности». Министерство финансов РФ предъявило к АНХ иск о взыскании 37,3 млн евро, также последовали проверки со стороны Министерства экономического развития и торговли РФ и Генеральной прокуратуры РФ. Осенью 2000 года прокуратура Западного округа Москвы приостановила дело, а стороны достигли ряда соглашений. В 2006 году «Внешэкономбанк», погасивший долги перед итальянскими кредиторами, и Росимущество подали иск в арбитражный суд Москвы с требованием передать все права на «Зенит» государству, так как приватизация была произведена незаконно. Оказалось, что юридически комплекса не существовало, и объект был зарегистрирован только 24 января 2007 года, после чего его сразу же признали федеральной собственностью.

Проблемы финансирования

Строительная фирма-подрядчик Valani International, которая занималась возведением небоскрёба, в 1995 году исчезла с места строительства, так как до этого в рамках операции «Чистые руки» была уличена в даче взяток крупным чиновникам, отвечающим за распределение заказов. Всё руководство фирмы оказалось «за решёткой», а её счета заморозили. В 2006 году долг России в 208 000 000€ перед Италией в рамках правил Парижского клуба погасил «Внешэкономбанк».

Текущее состояние объекта

Когда в 1995 году строительство было заморожено, проект был готов на 80-95 %. В частности, был готов 10-этажный атриум с панорамными лифтами и эскалаторами. Были установлены ванны в апартаментах, выполнены работы по монтажу электросетей, системы кондиционирования. Бассейн и концертный зал были готовы к эксплуатации.

Разрушения

До прекращения работ строители не успели покрыть силиконом резиновые прокладки между стеклопакетами, из-за чего зимой тающий снег, проникая в щели, рвёт резину. Из-за того, что не была достроена крыша, лифты вышли из строя. На огороженной территории также оставлена ржавеющая строительная автотехника, в том числе на крыше.

Вандализм

После отъезда строителей осталось множество двухэтажных бытовок, которые были самовольно захвачены, после чего бытовки пришлось снести. Завезённые отделочные материалы для внутренней части здания были разворованы за один год. Оставленный подъёмный кран величиной чуть ниже самого здания был облюбован бэйсджамперами, после чего его тоже пришлось демонтировать. Сейчас недостроенный деловой центр «Зенит» считается самым знаменитым «долгостроем» Москвы (№ 119 в списке федеральных долгостроев). В народе он получил прозвища «синий зуб», «голубой кристалл», «кариес» из-за своего необычного для города внешнего вида. Несмотря на то, что территория строительства охраняется и вход на неё посторонним воспрещён, вандалы испортили комплекс как изнутри, так и снаружи. В частности, разбиты некоторые двойные окна, которыми облицован объект, внутри можно встретить граффити.

Происшествия

23 февраля 2008 года в шахту лифта, оступившись, упал двадцатилетний юноша и, не приходя в сознание, скончался в больнице. В тот же день одна девушка провалилась в дыру, в результате чего сломала ногу и повредила позвоночник. В октябре 2014 года в здании произошёл пожар.

Дальнейшие перспективы

Сумма, за которую может быть выкуплен комплекс «Зенит», оценивается экспертами в 150-250 млн долл., стоимость достройки - в 50 млн долл. По оценкам экспертов, здание без дальнейшей реконструкции способно простоять ещё 150 лет. В декабре 2014 было рассмотрено частное обращение жителя Москвы на официальный сервер Правительства Москвы по вопросу завершения строительства здания делового центра «Зенит» в рамках компетенции префектуры. Ответ на него дал начальник Управления строительства и реконструкции В. В. Гиляров:
9-10-12

Карта тайн:

Меню сайта: