Seno medinio namo gelbėjimas: pamatų remontas ar keitimas. Savarankiškas seno medinio namo pagrindo remontas Juostinio pagrindo sutvirtinimas

Seni mediniai namai įvairiose situacijose atitenka naujiems savininkams. Jie gali tapti nuosavybe paveldėjimo būdu; kai kurie piliečiai sąmoningai perka pigų būstą kaip vasarnamį. Vėliau jie abu susiduria su tomis pačiomis problemomis. Dėl laiko įtakos ar priežiūros stokos mediniai namai reikalauja kapitalinio remonto. Pirmiausia reikia sutvarkyti pamatus, apšiltinti sienas, suremontuoti stogą, pakeisti langus ir duris. O po to galite pereiti prie vidinio darbo. Pamatai yra bet kokios konstrukcijos pagrindas, todėl medinio namo restauravimas dažniausiai prasideda nuo jo. Remonto darbai turi būti atliekami šiltu ir sausu oru.
Dažnas pamato pažeidimas.
Priklausomai nuo vietovės ir statybos eros, yra įvairių tipų pamatai.
Seniausi namai stovi ant paprastų akmenų, tarp kurių įtrūkimai užsandarinti cemento-smėlio skiediniu. Laikui bėgant atsiranda daugybė įtrūkimų, kurie kasmet didėja, jei savininkai laiku neatlieka priežiūros.
Monolitiniai pamatai akmeninius pamatus pakeitė kiek vėliau. Tačiau juos gamino jų protėviai, neatsižvelgdami į dirvožemio užšalimo gylį ir be sutvirtinančio rėmo. Todėl namo kampai dažnai smunka, pamatuose atsiranda platūs plyšiai.

Bet kurį iš šių pamatų galima suremontuoti savo jėgomis, išleidžiant pinigus medžiagoms ir skiriant laisvalaikį veiklai.
Pamatų įtrūkimų ir įtrūkimų taisymas
Norėdami atkurti namo pamatų tvirtumą, pirmiausia turite apsvarstyti tolesnius visos konstrukcijos remonto veiksmus. Vienas dalykas, jei jums tiesiog reikia kosmetinio išvaizdos atnaujinimo (tinkavimo, dažymo). Tokiu atveju pamatui atkurti galite naudoti armatūrinį tinklelį ir tinką. Bet jei planuojate apšiltinti namą, dekoruoti sienas dailylentėmis ar reljefiniu tinku, tuomet turite padidinti pagrindo storį. Tokio remonto technologija atrodo kitaip.

Pirma, po senojo pamato pagrindu atliekami iškasimai. Tai būtina norint padidinti naujo betono sluoksnio sukibimą su senuoju.
Toliau atliekamas pamato dalių su įtrūkimais sutvirtinimas. Norėdami tai padaryti, plaktuku grąžtu išgręžiamos skylės, į kurias įkalami 8-10 mm skersmens ir 150-200 mm ilgio armatūros gabalai. Jie turėtų išsikišti į išorę maždaug 3–5 cm.
Atskiri plieniniai kaiščiai turi būti sujungti vienas su kitu surišimo viela.
Kitas remonto etapas bus klojinių montavimas. Atstumas tarp lentų konstrukcijos ir betono pagrindo parenkamas atsižvelgiant į sienų pločio padidėjimą. Klojinys iš išorės turi būti patikimai paremtas atramomis, o viduje įrengiamos medinės pertvaros pločiui fiksuoti.

Greičiausias darbo etapas bus cemento-smėlio mišinio supylimas į klojinius. Norėdami pagreitinti betono paruošimą, jums reikės betono maišyklės, o su statybiniais mišiniais teks dirbti kastuvais.

Šiuo paprastu, bet efektyviu būdu galite atkurti 2-3 metrų įtrūkusio pamato atkarpas.
Visiškas betoninio pagrindo keitimas
Jei pamatas yra akmeninis, taip pat nuslūgus kampai ir visiškai išskilusios didelės betono dalys, pamatą reikės visiškai pakeisti. Šis darbas turi būti atliekamas etapais, naudojant šią schemą.
Pirmiausia iš po vieno kampo reikia pašalinti akmenis ar betono gabalą. Tam parenkamas tam tikras žemės sluoksnis ir pašalinamos senojo pamato liekanos. Šiame etape galite pakelti nukritusį rąstų dėžės kampą naudodami domkratą.

Jei dirvožemis yra purus, tuomet reikia įrengti vidinius klojinius ir juos pritvirtinti. Atkarpos ilgis ribojamas 2-3 m.
Naudojant plieninę armatūrą arba strypus, pagamintas armavimo rėmas. Jis turi tęstis už restauruojamo ploto, kad sutvirtinimo diržą būtų galima surišti į vieną metalinę konstrukciją.

Atskiri strypai yra sujungti vienas su kitu surišimo viela.

Po to galite pradėti montuoti išorinius klojinius. Medinei konstrukcijai pritvirtinti naudojami vidiniai statramsčiai ir išorinės atramos.

Ant klojinio dugno dedami akmenys iš senų pamatų, pilamas betonas.

Svarbu kruopščiai sutankinti betono mišinį, kad būtų pašalintos didelės oro poros. Senus betono gabalus geriausia laužyti sunkiu plaktuku.
Po paros klojinius galima perkelti į kitą zoną, kur iš anksto sumontuota vidinė lentų sienelė ir sukurtas armuojantis karkasas.

Atkūrę visą namo perimetrą esantį pamatą, galite pradėti juos dekoruoti arba pradėti remontuoti sienas. Dabar jums nereikės rūpintis namo pamatais.

Senas medinis namas išsprendžia amortizatoriaus juostos tarp nuolat kintančios žemės plutos, susietos su išorine aplinka oro sąlygomis, ir ramybę bei stabilumą suteikiančio žmogaus pastatyto namo problemą.

Ši konstrukcija yra nuolat spaudžiama iš visų pusių. Laikas jam nenumaldomas.

Norint, kad namas tarnautų ilgą laiką, būtina kontroliuoti laikančiosios konstrukcijos būklę. Jei destruktyvių procesų vystymasis bus sustabdytas laiku, būstas ilgą laiką tarnaus kaip tvirtovė. Šią problemą galima išspręsti renovuojant namą.

Veiksniai, kurie keičia pamato dizainą

Fondas pirmasis pakelia visą žmogaus veiklos ir išorinės aplinkos poveikio jėgą.

Eksploatacijos metu vyksta nuolatiniai pokyčiai, kurie turi įtakos:

Visi šie veiksmai neišvengiamai lemia laikančiosios pastato dalies nusidėvėjimą.

Pamatų konstrukcijų nusidėvėjimo tyrimo metodai

Vizualinis metodas. Ją sudaro periodinė pastato ir pamatų konstrukcijos patikra. Sienų įtrūkimų, gipso ar apdailos medžiagų lupimo, dempingo pamušalo tarp sienos pagrindo ir pamato deformacijos, lygio nusėdimo į sieną nustatymas.

Pastato viduje gali būti iškraipytų angų ir durų, todėl gali būti sunku uždaryti duris ir vartus. Įtrūkimų ir įtrūkimų atsiradimas. Grindų dangos lygio pasikeitimo išvaizda.

Instrumentiniai tyrimai atliekami naudojant vandens nivelyrą, gulsčiuką, teodolitą arba nivelyrą.

Naudojami popieriniai švyturiai, su kuriais galite nustatyti pažeidimo dinamiką.

Gauti duomenys apdorojami ir rodikliai lyginami su projektiniais skaičiais, kurie buvo naudojami statant pastatą.

Esant nedideliems nukrypimams, jokių priemonių nesiimama. Nereikia dvejoti artėjant prie kritinių rodiklių. Kuo greičiau problema bus ištaisyta, tuo ilgiau pastatas tarnaus be kapitalinio remonto ir didelių išlaidų.

Pagrindiniai medinio namo pamatų tipai

Pastatai, pagaminti iš medinių medžiagų, yra lengvi, palyginti su namais iš ir. Todėl jiems naudojami daugiausia kelių tipų seklūs pamatai:

Pamatų remonto veikla

Pamatų tipai

Apskritai, koloniniai pamatai ir juostos konstrukcijos yra labiau sunaikintos.

Jeigu pagal apžiūros rezultatus priimamas sprendimas remontuoti namo pamatus, būtina nustatyti vietą, kurioje yra didžiausia žala. Tai nustatoma lyginant žalos pobūdį, mažesnę ir didesnę. Tada nustatoma galima pažeidimo priežastis.

Pavyzdžiui! Nuslūgus dirvožemiui, atsirado pamatai. Priežastis gali slypėti požeminio vandens veikime, ištirpusio vandens ir kritulių nutekėjimo sutrikimu, priestato statyba ar papildomos duobės iškasimu, dėl kurio darinys pajudėjo.

Remiantis apžiūros rezultatais, įvertinama namo pamatų konstrukcijos būklė.

Mažasžala su vystymosi dinamikos stoka į blogąją pusę. Priklauso kosmetiniam remontui ir tolesniam stebėjimui
Stiprusžalą. Yra vystymosi dinamika. Įtrūkimai matomi vizualiai ir turi gilių horizontalių arba vertikalių linijų pobūdį. Taip pat galite pamatyti, kad išilgai šonų yra nedideli įtrūkimai. Gipso lupimasis per visą pažeistos vietos plotą. Šiame etape priimamas sprendimas sutvarkyti vietinę teritoriją, iš dalies pakeičiant pažeistą vietą arba ją sutvirtinant. Galima etapais visiškai pakeisti visą namo pamatų perimetrą.
Visiškas sunaikinimas pusė arba didžioji dalis pamato. Tokiu atveju namą siūloma nugriauti arba išardyti, statyti naujus pamatus ir naują pastatą. Ši galimybė dažnai yra pigesnė nei pamatų taisymas.

Pažeistos pagrindo dalies remonto darbų eiga

Stulpų pamatų remontas

Namo pamatų konstrukcijos remontui naudojami padidintos keliamosios galios kėlikliai. Procesas prasideda pastato išlaisvinimu nuo sunkių ir trapių daiktų, baldų, buitinės technikos, indų, veidrodžių. Ypatingais atvejais langų varčios pašalinamos, kad būtų išvengta deformacijos. Toliau prasideda pagrindinė remonto veikla:

Pašalinamas stulpų pluoštas, kuris tarnauja kaip požeminės erdvės apsauga.
Po namo sienomis sumontuoti mažiausiai 4 domkratai.
Pamažu, pasitelkus hidraulinius įrenginius, visas namas 10 centimetrų pakeliamas aukščiau esamų polių lygio.
Kad apatinės karūnos nenusmuktų išilgai pastato perimetro, jos sukalamos kartu su aukščiau nurodytomis dalimis naudojant ilgas lentas.
Pažeistos dalys išmontuojamos, o pasvirę stulpai išlyginami. Aplink juos iškasama žemė ir supilama į duobę.
Naujiems poliams iškasamos duobės, jose įrengiamos naujos dalys ir užpilama betonu. Jų viršutinis kraštas turi atitikti anksčiau sumontuotų atramų lygį.
Laikui bėgant betonui įgyjus tvirtumą, namas taip pat lėtai nusileidžia į pradinę vietą.
Galiausiai sumontuota krūva stulpų iš naujos medžiagos.

Juostinių pamatų remontas

Šis veiksmas susideda iš kelių procesų:

Pažeistos atraminio pagrindo dalies remontas, dalinis jos pakeitimas ir sutvirtinimas per visą pamato perimetrą. Tai sudėtingesnis procesas, reikalaujantis visiškai išardyti pažeistą pamato dalį. Ateityje būtina vėl iškasti tranšėją ir sumontuoti klojinius.

Supilkite betoną ir duokite jam laiko sustiprėti.

Nustačius žalos priežastį, dėl įvairių priežasčių, be teritorijos remonto, būtina sustiprinti visą pagrindo perimetrą.

Norėdami tai padaryti, iškaskite tranšėją per visą esamo pamato perimetrą. Nuvalykite jį nuo gipso ir dirvožemio. Į senų pamatų sienas sumontuokite lipnius armavimo kaiščius. Prie jų viela pririšama armuojanti konstrukcija. Jie atidengti ir užpildyti betonu. Po septynių dienų klojinio rėmas nuimamas. Naujas sustiprintas pamatas bus baigtas ir toliau eksploatuojamas.

Visiškas viso pamato keitimas

Didelio masto restruktūrizavimas, apimantis sudėtingus procesus:

Pagrindo dalių išmontavimas kėlikliais montuoti.
Lėtai pakelkite pastatą bent 15 centimetrų nuo ankstesnio lygio.
Visiškas avarinio pagrindo išmontavimas.
Įrenginys su tranšėjos sutvirtinimu naujam pamatui. Numatyti požeminio vandens, tirpsmo vandens ir kritulių drenažo priemones.
Klojinių montavimas per visą perimetrą su armatūra plieninėmis gyslomis, kurių skersmuo ne mažesnis kaip 12 mm. Numatyta statyti didesnį pamatą, kad būtų padidinta saugos riba.
Tada betonas pilamas naudojant giluminį betoną, kad būtų pašalinti oro burbuliukai. Laikas įgyti jėgų skiriamas mažiausiai 14 dienų.
Klojinys išardomas. Tokios būklės pagrindas išlieka dar 10 dienų.
Toliau atliekamas atraminio pagrindo vertikalios hidroizoliacijos padengimas ir įklijavimas medžiagomis, o po to užpildomas dirvožemiu.
Kad apsaugotų namo sienas, kad nesušlaptų, jis dedamas po karūnėlėmis ant pamatų.
Namas lėtai nuleidžiamas į pradinę vietą.
Galiausiai išorė baigta.

Išvada

Visiems pamatų konstrukcijų remonto ir restauravimo darbams atlikti reikalingi procesai, kuriuose naudojamas vanduo. Dėl to remontą būtina planuoti šiltiesiems vasaros mėnesiams. Būtina iš anksto paruošti visas medžiagas ir įrankius.

Senuose namuose dažnai kyla problemų. Dėl pamatų problemų sienos gali pradėti judėti arba net sugriūti. Be to, pamato sunaikinimas yra kupinas kitų svarbių konstrukcijos dalių sunaikinimo. Tačiau nepanikuokite ir nedelsdami nugriaukite namą. To dažnai galima išvengti.

Jei jūsų namas remiasi į stulpelį arba, tada visos problemos, kaip taisyklė, kyla dėl atskirų konstrukcijos dalių poslinkių. Jei taip, tada stiprinimas susideda iš atramos padėties koregavimo ir, jei reikia, tolesnio stiprinimo.

Labai dažnai tai sukelia problemų dėl paramos. Pavyzdžiui, jei jis svyruoja, o pats pamatas yra aukščiau užšalimo lygio, tada, norėdami paneigti svyravimo poveikį, turėsite izoliuoti konstrukcijos pagrindą.

Esant rūgščiam gruntui, joje esantys pamatai laikui bėgant praras tvirtumą. Norėdami to išvengti, galite naudoti specializuotus prekės ženklus arba pasirinkti alternatyvą.

Griežtai draudžiama montuoti atramas organiniuose dirvožemiuose, nes tokie dirvožemiai yra labai jautrūs poslinkiams.

Seno medinio namo pamatų tvirtinimo būdas parenkamas pagal jūsų pamatų tipą.

Jei pamatai juostiniai, tinka šie metodai:

Po sena juosta pilamas betonas, kad padidėtų pagrindo plotas.
Naudodami naują betono klijavimą, sustiprinkite seną juostą.
Visiškas senų pamatų keitimas naujais. Tokiu atveju namą reikės pakelti domkratu ar kranu.

Tačiau, deja, niekas netrunka amžinai ir anksčiau ar vėliau bet kuris savininkas susidurs su pastato senėjimo požymiais. Vizualiai pastebimi nukrypimai nuo vertikalių linijų, įdubimas, langai ir durys iškrypsta ir nustoja normaliai užsidaryti. Visa tai byloja apie būtinybę remontuoti ir pakeisti seno medinio namo pamatus.

Pažvelkime į keletą tipiškų situacijų ir būdų, kaip išspręsti problemas, kai pamatai sunyko.

Kaip sustiprinti medinio namo pamatą

Priežastys, kodėl fondas nustoja tinkamai atlikti savo funkcijas viso pastato pamatai, nemažai.

Laiko ir aplinkos įtakos veiksnys yra tai, kad pamatų statybinės medžiagos prarado savo fizines savybes.
Klaidos, padarytos konstrukcijos projektavimo etape.
Staigus viso pastato konstrukcijos svorio padidėjimas, pavyzdžiui, palėpės ar papildomo aukšto statyba.
Statybinių technologijų nesilaikymas įrengiant senus pamatus, nekokybiškų statybinių medžiagų naudojimas.
Nepaisydami drenažo darbų aplink konstrukciją.
Problemos, susijusios su dirvožemio poslinkiu ar nusėdimu.

Taigi, pirmas dalykas, kurį reikės padaryti – atlikti kuo kruopščiausią pamato apžiūrą, pabandyti objektyviai įvertinti jo sunaikinimo ar įgriuvimo priežastį. Tik tada bus galima apsispręsti dėl galimybės jį taisyti ar visiškai pakeisti.

Medinio namo juostinio pamato remontas

Kaip suremontuoti medinio namo pamatą? Norėdami pamatyti tikrąjį vaizdą ir žalos mastą, turėsite atskleisti seną pagrindą. Jei mes kalbame apie juostos konstrukciją, kažkada pagamintą iš skaldos-cemento mišinio, tada išilgai visos konstrukcijos perimetro iškasama iki pusės metro pločio ir gylio iki pamato pagrindo.

Tuo atveju, kai namas nuslūgo tolygiai, nesukeliant iškraipymų, visai gali būti, kad užteks apsiriboti tik remontu.

Norėdami tai padaryti, pašalinami sutrupėję griuvėsių ar plytų fragmentai. Į jį išgręžiamos skylės, į kurias atsargiai išmušami armatūros gabalai arba inkarai, po to suvirinant sujungiami su armatūra. Tranšėją pradedama užpildyti skystu betonu, palaipsniui - geriau tai daryti 1–1,5 metro atkarpomis, užtveriant tranšėją sąramos. Pagrindinis dalykas atliekant šį veiksmą yra leisti betonui gerai prisotinti dirvą ir užpildyti visas įmanomas senojo mūro ertmes, todėl nebus skubama.

Viena po kitos pilamos sekcijos turi būti sujungtos viena su kita armatūra. Taigi, užpylus tranšėją ir patikimai sustačius betoną, namas gauna papildomą atramą į žemę, o jo slūgimas turėtų sustoti.

Pasitaiko, kad bendra senų juostinių pamatų būklė nekelia pasitikėjimo, nors namas nuslūgo tolygiai. Tokiu atveju galite sustiprinti nauju tvirtu 20-30 centimetrų storio diržu.

Norėdami tai padaryti, tranšėjos apačioje dedama smėlio ir žvyro pagalvė, o išilgai jos išorinės sienos iki pagrindo aukščio įrengiami klojiniai. Atliekamas bendras seno mūro armavimas, papildomai užliejus pirmąjį betono sluoksnį klojamas suvirintas ištisinis metalinis tinklelis.

Po galutinio išpylimo ir visiško betono sustingimo pamatas tampa masyvesnis ir platesnis, jo erozija sustoja. Sustorėjusiam pagrindui tikrai reikės įrengti lašelinius įdėklus.
Situacija sudėtingesnė jei namas susitraukia netolygiai, ir yra aiškus senos juostos iškraipymas. Čia neįmanoma išsiversti nepakėlus visos pastato konstrukcijos, norint išlyginti pamatą.

Kaip pakelti rąstinį namą virš pamatų? Tam naudojami hidrauliniai kėlikliai, kurie pakelia rėmą į norimą aukštį, pastatydami jį ant laikinų atramų, pagamintų iš galingų sijų arba metalinių profilių (kanalų arba I-sijų).

Prieš pakeliant konstrukciją, namas kiek įmanoma apšviečiamas Išimdami iš jos baldus ir buities reikmenis, kartais griebiasi langų ir durų išmontavimo, grindų dangos išmontavimo.

Siekiant išvengti sienų, lubų, stogo konstrukcijų ir kt. iškraipymo ar sunaikinimo, kėlimas atliekamas labai lėtai, esant galimybei – vienu metu iš keturių taškų, žodžiu po 5 centimetrus, nuolat įrengiant apsaugines medines trinkeles. Visiškai pakėlus iki reikiamo aukščio, konstrukcija montuojama ant laikinų atramų, kurios bus jos pagrindas, kol bus atlikti visi remonto darbai.

Klojinių montavimas atliekama pagal hidraulinį lygį, atsižvelgiant į planuojamą pagrindo aukštį. Būtina atlikti per seno pamato mūro armavimą ir jo sujungimą su naujai pilamo sluoksnio armavimu.
Sutvarkius juostinius pamatus, galite išdėstyti kelias plytų cokolio eiles, nors daugelis tai daro be to, klodami rėmą tiesiai ant gelžbetonio pagrindo. Dažnai tenka keisti rąstinio namo apatinės karūnos rąstus ar sijas, kurios yra jautriausios puvimui. Šiuo atveju tarp pagrindo ir atnaujinto vainiko privalomas hidroizoliacijos sluoksnis (keli stogo dangos sluoksniai, sumontuoti ant deguto mastikos).

Šiame video pamatysite kaip remontuojami medinio namo pamatai.

Seno medinio namo polinių pamatų remontas

Jei namo karkasas remiasi į plytomis išklotus stulpus, kurie laikui bėgant suskilinėjo ir ištrupėjo, tačiau išlaiko savo funkcionalumą, galite įdėti juos į betoninį armavimo diržą, panašus į tai, kas buvo aprašyta ankstesniame skyriuje.

Jei kai kurių iš jų remontas bus laikomas neįgyvendinamu, tai nebus įmanoma nepakėlus konstrukcijos. Šiuo atveju griūvantys stulpai išdėliojami iš naujo, o išlikę suremontuojami.

Galite pabandyti ištiesinti pasvirusius užsikimšusias krūvas kad jiems būtų suteikta reikiama vertikali padėtis. Norėdami tai padaryti, priešingoje iškraipymo krypčiai pusėje yra kasimas, poliai ištiesinami ir erdvė aplink juos užpildoma cemento-žvyro mišiniu.
Jei krūvos korpusas yra deformuotas arba sunaikintas, jį teks visiškai pakeisti. Tam galite naudoti 200 mm skersmens asbestcemenčio vamzdžius. Kad krūva būtų pastatyta į vietą po namu, be skylės jai, taip pat iškasama nuožulni tranšėja. Sumontavus vamzdį ir suteikus jam vertikalią padėtį, jis palaipsniui iš vidaus užpildomas skystu cemento skiediniu, kad jis būtinai prisotintų po krūva padėtą smėlio ir žvyro pagalvę.

Be to, iš išorės jis sutvirtintas cemento-žvyro skiediniu. Patartina išplėsti žemiau esantį šulinį, suteikiant jam „grybų dangtelio“ formą - visiškai užpildžius šią ertmę ir sukietėjus cementui, krūvos stabilumas padidės kelis kartus.

Šiame vaizdo įraše galite pamatyti, kaip keičiami pamatai po mediniu namu.

Medinio namo pamatų keitimas

Taip pat atsitinka, kad pamatai, nepaisant jo tipo, yra tokios būklės, kad jis lengviau visiškai išmontuotiįdiegti naują. Nieko nepadarysi, reikės namą pakelti ir pradėti darbus.

Žinoma, dar prieš rekonstruojant medinio namo pamatus, reikia gerai apgalvoti drenažo aplink pagrindą klausimą, kad nepasikartotų senos klaidos ir neišprovokuotų tolesnio konstrukcijos smukimo.
Populiariausias būdas— naujo juostinio pamato įrengimas su reikiamo aukščio cokoliu. Atsižvelgiant į dirvožemio užšalimą, iki reikiamo gylio iškasama tranšėja, joje klojama smėlio ir žvyro pagalvė.

Pagamintas ištisinis sutvirtinantis diržas. Konstruojamas klojinys, ant kurio aiškiai nurodomas išliejamo pagrindo aukštis. Užpylus ir pilnai sukietėjus cementui, atliekami pamatų hidroizoliacijos darbai, jei reikia, jo šiltinimas ir apkalimas, po kurių visa namo konstrukcija nuleidžiama ant naujo pagrindo.

Dažnai namų savininkai pirmenybę teikia kitam pamatų keitimo būdui, naudojant šiuolaikinius sraigtinius polius.

Šis metodas dažnai yra pigesnis ir nereikalauja daug laiko, o tuo pačiu metu jis yra gana panašus į betono pagrindo stiprumo charakteristikas. Poliai specialiomis svirtimis įsriegiami į žemę iki gylio, viršijančio dirvožemio užšalimo lygį, išlyginami į aukštį ir viršuje surišami iš reikiamos sekcijos kanalo sijos juosta. Šis pamatų tipas ypač tinka silpniems ir nuslūgusiems gruntams – nesunkiai atlaiko medinės konstrukcijos apkrovas.

Medinio namo pamatų šiltinimas

Geras savininkas nepailsės, jei, pastačius betoninį pamatą, neatliks jo darbų hidroizoliacija ir izoliacija. Šios priemonės žymiai pailgins šios laikančiosios konstrukcijos ir apskritai visos konstrukcijos tarnavimo laiką. Drėgmės prasiskverbimas į poras ir mikroįtrūkimus bei tolesnis jos užšalimas žiemą sukelia erozijos procesus, kurie ardo pagrindo tvirtumą ir laipsnišką jo ardymą.

Hidroizoliacija dažnai atliekama dengimo būdu, pagrindo sienas per visą aukštį, išorę ir vidų, tepant specialiomis bitumo arba cemento-polimero mastikomis. Gryno bitumo naudojimas yra nepriimtinas, nes laikui bėgant jis linkęs įtrūkti ir praras savo hidroizoliacines savybes.

Taip pat naudojami šiuolaikiniai prasiskverbiančios hidroizoliacijos mišiniai, kurių pagrindą sudaro cementas su aktyviais priedais ir smulkus kvarcinis smėlis. Tokie tirpalai gerai įsiskverbia į pagrindo storį, užpildo poras ir įtrūkimus, sukuria patikimą barjerą dirvožemio drėgmei ir krituliams.

Padarius hidroizoliaciją, medinio namo pamatą būtina nedelsiant apšiltinti iš išorės. Tai atliekama per visą perimetrą ir per visą aukštį klijuojant šiltinimo plokštes – putų polistireną arba poliuretano putas. Jų storis skaičiuojamas pagal šiluminės apsaugos standartus, priklausomai nuo vietinių klimato sąlygų.

Būtinai sustiprinkite (užtaisykite) jungtis tarp gretimų plokščių ir kampinių jungčių, kad nesusidarytų „šalčio tilteliai“. Izoliacinės plokštės klijuojamos naudojant bitumines mastikas arba specialias klijų kompozicijas, kuriose nėra organinių tirpiklių.

Medinio namo pamatų apkalimas

Namo savininko pageidavimu vyksta cokolio dengimo darbai. Šiuolaikinė statybinių medžiagų rinka namų savininkams siūlo daugybę skirtingų variantų. Kai kurie žmonės nori iškloti pagrindą „sujungimui“ su silikatinėmis, keraminėmis ar hiperpresuotomis plytomis. Kiti apsiriboja plytelėmis panašiomis plytelėmis.

Medinių namų savininkai pamatams uždengti dažnai naudoja specialias rūsio dailylentes, plastikines ar metalines, imituojančias suapvalintą siją (blokinis namas) arba lentą (pamušalas arba silkė). Šis būdas gana paprastas ir nebrangus, apkala lengvai montuojama ant visų tipų akmeninių, betoninių ar polinių pamatų.

Labai geras sprendimas– šiuolaikinių apdailos medžiagų, kurios derina ir izoliacines, ir dekoratyvines savybes, naudojimas. Kalbame apie termoplokštes su poliuretano putų arba polistireninio putplasčio izoliacijos sluoksniu, ant kurių dedama dekoratyvinė apdaila klinkerio arba hiperpresuotų plytelių pavidalu, kad atrodytų kaip akmuo ar plyta. Žinoma, tokių medžiagų kaina yra nemaža, tačiau jų savybės tai pateisina.

Suimtas keli žodžiai apie tai, kad medinio namo pamatų taisymas ar keitimas laikomas sudėtingesniu ir pavojingesniu darbu. Turite blaiviai įvertinti savo galimybes ir tik visiškai pasitikėdami savo jėgomis imtis tokios veiklos. Visiškai nepriimtinas skubėjimas ar menkiausias saugos priemonių ar statybos technologijų nepaisymas.

Galite nustatyti, ar pamatą reikia remontuoti, pažvelgę į jį tik vieną kartą. Tai, kad namo pamatų dienos jau suskaičiuotos, rodo pastato pasvirimas, įtrūkimai ant sienų ir namo įdubimas. Apdrausti pastatą nuo tokių deformacijų neįmanoma, nes laikui bėgant prastėja pamatų medžiagos. Todėl vieną dieną ateina laikas, kai medinio namo šeimininkams tenka apsispręsti, kokį remontą daryti – dalinį ar pilną.

Dalinio ir kapitalinio remonto sąlygos

Norint išsiaiškinti pamatų pažeidimo mastą ir nustatyti būtinas priemones jam atkurti, reikia atidžiai ištirti esamą pamatų būklę ir nustatyti būdingus defektus, kurie gali turėti įtakos pastato ar atskirų jo elementų tvirtumui ir vientisumui. .

Jei ant pamato atsiranda įtrūkimų, tuomet reikia pagalvoti apie būtinybę jį taisyti.

Pamatas atkuriamas fragmentiškai, jei nugrimzdo žemiau, bet nepradėjo griūti. Aptikus įtrūkimus ir kitus pažeidimus, imamasi visiško remonto.

Sprendimas, kokiu pagrindu pakeisti visiškai sugadintą konstrukciją, priimamas atsižvelgiant į grunto tipą, reljefą ir iš pradžių sukurto pamato tipą.

Jei namo pamatai įsmuko į žemę, laikas juos remontuoti

Su juostiniu pagrindu jie dažnai vyksta taip: sunaikintos vietos išardomos ir konstrukcija sutvirtinama per visą perimetrą. Esant rimtam pamatų juostos sunaikinimui, nusprendžiama ją visiškai pakeisti.

Jei namo juostiniame pamate yra rimtų defektų, prasminga pagalvoti apie visišką jo pakeitimą.

Stulpinio pamato remontas beveik visada atliekamas iki galo: visos senos pastato atramos pakeičiamos naujomis. Norėdami tai padaryti, namas pakeliamas iki stulpų aukščio naudojant kėliklius. Ant gelžbetoninių „pagalvių“ tvirtinamos naujos patikimos atramos.

Stulpinis pamatas dažniausiai visiškai pakeičiamas nauju

Pamatai iš medžio, jau šiek tiek pažeisti grybelio, dažniausiai pakeičiami juostiniu arba stulpeliu. Norėdami tai padaryti, pastatas pakeliamas iki tam tikro lygio ir po juo dedami betoniniai blokai arba plytos.

Medinio namo pamatų stiprinimas

Taisant pamatą prasminga nedelsiant jį sustiprinti. Tai galima padaryti, jei esate tikri dėl dirvožemio stabilumo, kuris yra žemiau jūsų namo pamato lygio. Sutvirtinti po pastatu esančią konstrukciją gali tekti ir tuo atveju, kai namą planuojama statyti dar vienu aukštu, tačiau kyla įtarimas, kad anksčiau įrengti pamatai neatlaikys padidėjusios apkrovos.

Pamatą galite sustiprinti dviem būdais, priklausomai nuo apkrovos, kurią jis turi atlaikyti.

Juostos struktūros stiprinimo instrukcijos

Kad pamatas būtų patvaresnis, atlikite šiuos darbus:

Išilgai pagrindo perimetro iškasama tranšėja. Skylė turi būti plati, kitaip bus nepatogu dirbti. Be to, turime atsižvelgti į tai, kad naujas pagrindas taps tvirtesnis.
Gruntas pašalinamas iš iškasto pamato. Norėdami tai padaryti, naudokite metalinį šepetį.
Tranšėja turi būti pakankamai plati, kad būtų patogu dirbti.
Sename pagrinde grąžtu daromos skylės. Svarbu, kad jų skersmuo viršytų įsigytų armatūros strypų storį ne daugiau kaip 1 mm. Tokiu atveju metaliniai elementai bus sumontuoti saugiai ir be tarpų.
Armatūros strypai įkišti į išgręžtas skylutes naudojant plaktuką. Jie padės sujungti naują pamatą su senu.
Į išgręžtas skylutes įkišamos armatūros strypai, prie kurių tvirtinama vertikali tinklelis.
Kiti metaliniai elementai suvirinami prie kalamų strypų, suformuojant sustiprintą diržą. Armatūrą jau sumontuotais strypais geriau lituoti tik keliose vietose. Dažniausiai metalinius elementus protingiau surišti viela, kad betono liejimo ir kietėjimo metu nesusidarytų armavimo diržo deformacija.
Armatūros narvas tvirtai sujungs seną pamatą su gelžbetonio konstrukcija
Klojiniai sumontuoti ir užpilti betonu. Palaukus, kol tirpalas sukietės, išardoma lentų konstrukcija. Naujasis pagrindas paliekamas nepaliestas kelias dienas, kad jis dar labiau sustiprėtų.
Aplink armatūros karkasą įrengiami klojiniai ir į jį pilamas betonas. Sustingus armuojančiam sluoksniui, klojinys nuimamas
Sukurtas pagrindas padengtas hidroizoliacine medžiaga. Aplink pamatą kampu sukuriama asfalto juosta.

Armatūros dėka medinio pastato svoris pasiskirsto didesniame plote. Šis metodas leidžia sustabdyti namo grimzdimą ir sunaikinimą.

Vaizdo įrašas: kaip sustiprinti juostinį pagrindą

Pamatų keitimas po mediniu pastatu

Pagrindo keitimo būdas priklauso nuo jo tipo.

Juostinio pamato keitimas

Pagrindo kapitalinis remontas juostos pavidalu atliekamas etapais:

Siekiant sumažinti spaudimą pamatams, iš namo išimami baldai, išardomos grindys, išardoma krosnelė. Tik šildymo įranga, esanti ant atskiros betoninės platformos, nėra išmontuojama.
Pastatas šiek tiek paaukštintas. Jei namas mažas, tada jo lygis žemės atžvilgiu keičiamas naudojant savotišką svorių kėlimo svirtį - 8x8 cm siją, dedamą pastato kampe. Kaip atrama jam pasitarnaus rąstas. Sunkioms konstrukcijoms geriau rinktis storesnę medieną. Medinė konstrukcija pakeliama spaudžiant medieną.
Namas pakeltas ant domkratų, po juo dedamos laikinos atramos.
Aplink namą arba tik tose vietose, kur reikia pakelti medinį pastatą, iškasama tranšėja.
Po senu pamatu dedamas domkratas. Gali būti keli pastato pakėlimo mechanizmai. Domkratų skaičius nustatomas pagal jų keliamąją galią ir namo svorį. Mechanizmai gali būti montuojami tik tose vietose, kur nėra pažeidimų.
Naudojant domkratą, namas lėtai pakeliamas iki norimo lygio. Svarbu, kad jis tolygiai pakiltų virš žemės. Kadangi kyla pavojus, kad domkratas nebus sėkmingai sumontuotas, patartina žaisti saugiai – tarp konstrukcijos ir pagrindo trinkelės įstatyti medinius pleištus.
Namas tolygiai pakeltas ant kelių domkratų. Draudimui po laikančiomis sijomis dedami mediniai blokai.
Paaukštintos medinės konstrukcijos apatinis vainikas surišamas plieniniu lanku arba įkalamas tvirtomis lentomis. Ši technika apsaugos perkrautas apatines namo sijas nuo pažeidimų.
Namas išlaisvintas nuo buvusių pamatų iki pat žemės paviršiaus. Jei nesate pasiruošę daug išleisti pagrindo remontui, tuomet galite iš dalies išardyti konstrukciją – pašalinti tik pažeistas vietas.
Senam pamatui sunaikinti naudojamas plaktukas.
Po rekonstruotu namo pagrindu pagaminta smėlio-cemento mišinio pagalvė. Pastato kampuose dedamos atramos iš betono arba plytų. Vietoj to galite naudoti polius. Sumontavus atramas, kurių dydis turi atitikti statomo pamato aukštį, ateityje pamatai atlaikys padidėjusį slėgį.
Sukurkite sutvirtinantį diržą, reikalingą pagrindui sustiprinti. Metalinės konstrukcijos elementai jungiami ne suvirinant, o viela.
Klojiniai gaminami iš lentų. Užbaigta konstrukcija užpildoma betono skiediniu.
Klojiniai su armuojančiu karkasu viduje yra sutvirtinti šoninėmis atramomis ir užpildomi betonu
Po 3 dienų betonas sukietėja, todėl klojiniai nuimami, bet tolesni darbai kol kas nevykdomi, laukiama kol sustiprės pamatas.
Praėjus kelioms dienoms po klojinių išmontavimo, naujas pagrindas padengiamas hidroizoliacine plėvele, pavyzdžiui, stogo danga.
Praėjus kelioms dienoms po klojinių nuėmimo, pamatai padengiami hidroizoliacine medžiaga
Namas nuleidžiamas, veikia taip pat lėtai, kaip ir pakeliant pastatą. Priekinė pagrindo pusė padengta hidroizoliacinėmis ir apdailos medžiagomis. Aplink namą padaryta aklina zona, kuri neleis lietaus vandeniui prasiskverbti į pamatus.

Vaizdo įrašas: kaip taisyti juostelės betoninį pagrindą

Atraminių stulpų remontas

Norėdami pakeisti koloninį pamatą, atlikite šiuos veiksmus:

Jei reikia pakeisti vos kelis stulpelius, jie veikia kitaip: padaro tunelius toje vietoje, kur jie yra, į juos panardinami vamzdžiai ir užpilami betonu. Senos atramos išmontuojamos po to, kai tirpalas sukietėja.

Vaizdo įrašas: koloninio pamato pakeitimas savo rankomis

Skaldos ar plytų pamatų pavertimas monolitu

Kadangi plytų pamatas pasižymi padidintu trapumu, patartina jį pakeisti betoniniu pamatu.

Norėdami pastatyti betoninį pamatą vietoje plytų ar skaldos pamatų, atlikite šiuos veiksmus:

Vaizdo įrašas: plytų pamatų remontas

Medinio namo pamatų taisymas savo rankomis

Medinis pamatas daugiausia pagamintas iš pušies arba maumedžio. Medinę konstrukciją visada reikia visiškai pakeisti, nes laikui bėgant ji visiškai padengta grybeliu ir puviniais. Senų tokio pagrindo elementų pakeitimas naujais atliekamas taip:

Galima sutvarkyti apgriuvusio medinio namo pažeistus pamatus. Norėdami tai padaryti, turite įgyti reikiamų žinių ir pasirinkti remonto ar keitimo technologiją. Namo pamatų rekonstrukciją galite atlikti patys, jei turite noro ir bent šiek tiek patirties statybose.