Kaip sumokėti žemės mokestį per metus. Kaip apskaičiuoti žemės mokestį? Žemės mokesčio fiziniams asmenims Maskvos regione teisinė bazė

Visi nuosavybės teise priklausantys žemės sklypai turi būti apmokestinti žemės mokesčiu. Šis mokestis yra vietinis ir jo įkainius, mokėjimo tvarką ir lengvatas nustato teritorijų savivaldybių institucijos.

2019 metais žemės mokestis patyrė didelių pokyčių, kurie turėjo įtakos jo dydžiui. Dėl to vietos biudžetai bus papildomi didesniais kiekiais. Šis komponentas turėtų turėti teigiamą poveikį regionų vystymuisi.

Koks yra žemės mokestis 2019 m

Žemės mokestis apskaičiuojamas pagal sklypo kadastrinę vertę, paimtą mokėjimo metų pradžios. Paprastai paprastiems piliečiams mokesčių inspekcija apskaičiuoja mokesčio sumą. Pranešime matome objekto pavadinimą, kadastrinę vertę, mokesčio tarifą ir visą mokėtiną sumą.

Kas pasikeitė prasidėjus 2018 metams? Esminis pokytis buvo žemės kadastrinės vertės padidėjimas, artėjantis prie rinkos vertės. Tai turės įtakos mokesčių augimui ir smogs rusų piniginėms.

Kad smūgis į šeimų, turinčių bet kokios kategorijos žemės sklypus, biudžetą nebūtų per stiprus, įstatymų leidėjai nusprendė mokestį didinti keliais etapais. Tai reiškia, kad kadastrinė vertė didės palaipsniui – kasmet po 20 proc. Taigi žemės mokestis palaipsniui didės, o iki 2020 metų pasieks visą sumą.

0,3% žemės mokesčio tarifas:

• sklypai, skirti sodo ir daržo auginimui, išskyrus naudojamus komerciniais tikslais,
• dirbama žemė,
• sklypai po daugiabučiu namu, padalyti visiems gyventojams dalimis, proporcingai buto plotui bendram namo plotui,
• teritorijose su inžineriniais tinklais, taip pat valdžios reikmėms.

Likusi dalis apmokestinama 1,5 proc.

Mokesčių kodeksas leidžia taikyti diferencijuotą tarifą, priklausomai nuo žemės kategorijos ir leistino jos naudojimo.

Koks yra nekilnojamojo turto kadastrinės vertės ypatumas?

Buvo atliktas didelis darbas skaičiuojant naują kadastrinę vertę, artimą rinkos vertei. Vertintojai turėjo išanalizuoti daugybę sklypų pardavimo šaltinių, iš kurių buvo nustatyta vidutinė kaina. Būtent tai ir buvo pagrindas kadastrinei vertei nustatyti.

Žinoma, toks kainos nustatymo būdas nėra visiškai teisingas ir tikslus. Čia neatsižvelgiama į galimas pardavėjo ir pirkėjo derybas, tai yra, imama pradinė pardavimo kaina, o ne pats sandoris. Taip pat neatsižvelgiama į tokius parametrus kaip sklypo vieta, jos vieta apgyvendintų vietovių atžvilgiu, taip pat infrastruktūra ir transporto pasiekiamumas. Visa tai daro didelę įtaką žemės vertei.

Vidutiniai statistinių duomenų bazių skaičiai neatspindi realių kainų. Tai gali turėti įtakos kadastrinės vertės padidėjimui, kuris neatspindi tikrojo vaizdo rinkoje. Tiesą sakant, kainos klausimas tebėra prieštaringas ir gali paskatinti nepatenkintus piliečius kreiptis į teismą.

Teisingas valdininkų sprendimas buvo palaipsniui didinti kadastrinę vertę. Mokesčius, kurie iš karto padidėjo eksponentiškai, daugeliui rusų būtų buvę brangu, atsižvelgiant į tai, kad pastaraisiais metais namų ūkių pajamos pradėjo mažėti.

Žinoma, visi mokesčių mokėtojai supranta, kad šios lėšos patenka į vietos biudžetą. Be jų neįmanomas regiono vystymasis ir tobulinimas. Tačiau šeimos biudžetas taip pat neturėtų nukentėti nuo pernelyg didelių mokesčių.

Išmokos mokant žemės mokestį

Išmokos gali žymiai sumažinti mokesčių skaičiavimus. Kadangi žemės mokestis yra vietinis, regioninių paramos gavėjų sąrašą nustato teritorijų, kuriose yra žemės, valdžios institucijos. Tikslų kategorijų, kurioms taikomos mokesčių lengvatos, sąrašą ir kokia suma gali būti patikslintas savivaldybės, kurioje įregistruotas žemės sklypas, teritorinėje mokesčių inspekcijoje arba administracijoje.

Kai kurie apima:

• Sovietų Sąjungos ir Rusijos didvyriai;
• žmonės su negalia;
• Didžiojo Tėvynės karo veteranai;
• Černobylio katastrofos dalyviai.

Norėdami gauti reikiamą mokesčio sumažinimą arba atleidimą nuo mokesčio, turite kreiptis į mokesčių inspekciją su prašymu dėl lengvatos. Kartu su paraiška turėsite pateikti pasirinktus dokumentus, kuriais galėsite tai patvirtinti. (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 396 straipsnio 10 punktas).

Tačiau kiekvienai mokesčių rūšiai valstybė taip pat nustato federalinius naudos gavėjus. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 395 straipsnio 7 dalimi, mažos Šiaurės, Sibiro ir Rusijos Tolimųjų Rytų vietinės tautos yra atleidžiamos nuo mokesčio už žemes, naudojamas tradiciniams amatams, ūkinei veiklai ir būdui išsaugoti ir plėtoti. gyvenimo.

Pakeitimai nuo 2019 m. sausio 1 d

Dabar bus lengviau gauti pašalpas. Norėdami tai padaryti, jums nereikia pateikti dokumentų, patvirtinančių jūsų teisę į išmokas, o tiesiog užpildyti prašymą, kuriame nurodomi nuosavybės dokumento duomenys.

Kaip apskaičiuoti žemės mokestį: formulė ir pavyzdžiai

Apskaičiuojant žemės mokestį, naudojama viena formulė:

ZN = NB x NS

Mokesčio bazė padauginta iš mokesčio tarifo. Ši norma yra įtvirtinta PMĮ 396 straipsnyje.

• Mokesčio bazė yra žemės sklypų kadastrinė vertė.
• Kiek anksčiau pasižiūrėjome į mokesčio tarifą ir nustatėme, kad daugeliu atvejų fiziniams asmenims jis yra 0,3.

Tačiau įstatymas numato ir kitas normas. Taigi, pavyzdžiui, jeigu žemės sklypą asmuo suteikia arba perka gyvenamojo namo statybai, apskaičiuojant mokestį gali būti taikomas padidintas koeficientas.

Tarkime, kad pilietis įregistravo teisę į šį sklypą individualaus būsto statybai, tačiau namo statyti neskuba. Po 10 metų nuo įregistravimo datos tokia žemė bus priskirta koeficientas 2,0. Tik pastačius ir įregistravus būstą norma taps normali.

Žemės mokesčio suma už praėjusius metus apskaičiuojama pagal sklypo nuosavybės laiką. Šiuo atveju visas mėnuo bus laikomas tuo, kai teisė atsirado iki 15 dienos arba pasibaigė po 15 dienos. O mėnuo, kai teisė atsirado po 15 d. arba buvo nutraukta iki 15 d., visai neįskaitomas.

1 pavyzdys. Pilietis K. 2018-03-13 nusipirko ir įregistravo nuosavybės teisę į žemės sklypą sodininkystei. Tada nuosavybės mėnesiai bus paimti nuo kovo iki gruodžio, tai yra 10 mėnesių. Mokesčių inspekcija turi į tai atsižvelgti apskaičiuodama mokestį ir išrašydama kvitą. Apskaičiavę visą metų mokesčių sumą, padalinkite ją iš 12 mėnesių ir padauginkite iš 10. Būtent tiek ir bus sumokėta.

2 pavyzdys. Pilietis F. 2018-02-10 pardavė žemės sklypą. Kadangi perleidimo sandoris įvyko iki 15 mėnesio dienos, jis nedalyvaus apskaičiuojant mokėtiną mokestį. Todėl galite atsižvelgti tik į 1 mėnesį (sausį) ir tikėtis mokesčių inspekcijos kvito su tik už jį mokėtina suma.

Dialogo dalyviai:

• Svetlana Veselova (programos „Notarų patarimai“ vedėja);
• Aleksejus Viktorovičius Komarovas (Sankt Peterburgo notaras).

Sveiki, svetainės lankytojai! Šiandien kalbėsime apie žemės mokestį.

Svetlana: Sveiki, Aleksejus Viktorovičius! Prašau pasakyti, kokios rūšies mokesčiai yra žemės mokestis?

Aleksejus: Žemės mokestis yra vietinis nekilnojamojo turto mokestis, kuris sumokamas ir patenka į vietinį biudžetą, priklausomai nuo to, kur yra turtas.

Svetlana: Kas privalo sumokėti šį mokestį?

Aleksejus: Norint tapti šio mokesčio mokėtoju, būtina turėti žemės sklypą, o jei jis nėra nuosavybės teise priklausantis, tada jį valdė neterminuoto naudojimo arba paveldimo valdymo pagrindu.

Svetlana: Sakykite, prašau, kas nustato mokesčių ir pašalpų palūkanas?

Aleksejus: Tai nustato tiesiogiai Rusijos Federacijos subjektas, Sankt Peterburge tai yra nustatytas visai Sankt Peterburgo teritorijai atitinkamu įstatymu, o Leningrado sričiai - savivaldybės nustato savo įkainius, nuo kurių imamas mokestis. , o įvairiose savivaldybėse įkainiai gali skirtis.

Svetlana: Pasakyk man, Sankt Peterburge kokia nauda? Pavyzdžiui, ar pensininkas privalo mokėti žemės mokestį?

Aleksejus: Atleidžiamas nuo žemės mokesčio mokėjimo, jeigu pensininkui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo dydis neviršija 2500 kv.

Svetlana: O jeigu aš pensininkas ir, pavyzdžiui, turiu du žemės sklypus? Pavyzdžiui, vienas yra 25 hektarų, o kitas - 6 arai.

Aleksejus: Jeigu yra žemės sklypas, kurio plotas ne didesnis kaip 25 arai, tai mokestis už šį žemės sklypą nemokamas. Jeigu yra kitas sklypas, pavyzdžiui, 25 ha, tai mokestis už šį sklypą mokamas pilnai.

Svetlana: Kokios kainos Sankt Peterburge?

Aleksejus: Jeigu žemės sklypas suteikiamas pagalbinei žemdirbystei, sodininkystei, daržininkystei, tuomet mokamas 0,042% mokesčio tarifas nuo žemės sklypo vertės, nuo kadastrinės vertės. Jeigu žemės sklypas numatytas gyventi, būsto statybai, tai tokiu atveju nuo tokio sklypo bus mokamas 0,01 proc.

Svetlana: Prašau pasakyti, nuo ko reikėtų skaičiuoti išlaidas?

Aleksejus: Mokestis skaičiuojamas nuo kadastrinės vertės.

Svetlana: Sakykite, ar paprasti mokesčių mokėtojai, fiziniai asmenys patys turi pateikti deklaraciją, ar mokesčių inspekcija tai kažkaip daro?

Aleksejus : Teoriškai mokesčių inspekcija tokio sklypo savininkui turėtų išsiųsti pranešimą, reikalaudama sumokėti mokestį.

Svetlana: Kokie yra mokesčių mokėjimo terminai?

Svetlana: Sakykite, kuo skiriasi, pavyzdžiui, mokesčių situacija, palyginti su Leningrado sritimi? Tai yra, kokia iš to nauda? Taip pat, pavyzdžiui, ar pensininkas turi tokią pat mokesčių lengvatą?

Aleksejus: Na, čia reikia žiūrėti tiesiai į kiekvieną savivaldybę. Visas lengvatas nustato Mokesčių kodeksas, bendrosios, kurios taikomos apskaičiuojant žemės mokestį.

Yra gana platus asmenų, turinčių mokesčių lengvatas, sąrašas. Tai pensininkai, neįgalieji, Didžiajame Tėvynės kare dalyvaujantys asmenys ir pan. Tai yra, sąrašas yra gana didelis, galite pažvelgti ten.

Prievolė periodiškai įnešti lėšas į valstybės iždą atsiranda jį turintiems ar naudojantiems asmenims. Organizacijos, kurių balanse yra žemės, taip pat turi mokėti. Tos pačios taisyklės galioja toms sritims, kuriose... Rusijos Federacijos mokesčių kodekso straipsniai reglamentuoja pervedimų tvarką ir bendrą jų sumą.

Laiku nesumokėjusiems reikiamos sumos skiriamos baudos arba netesybos. Bylos su antstoliais pradedamos, jei mokėjimo vengimas užsitęsia.

Teisės aktų pakeitimai

Jei žiūrėtume į 2015–2016 metų teisės aktus, tai esminių pakeitimų nebuvo. Galbūt mokesčių tarifo nustatymas. Dabar šis klausimas yra su savivaldybėmis susijusių įstaigų kompetencija.

Tačiau yra taisyklių išimčių; joms mokestis netaikomas:

1. Valstybės nuosavybei priklausantys vandens telkiniai.
2. Žemės sklypai, po kuriais yra daugiabučiai namai.
3. Dalis, susijusi su miškų fondu.
4. Teritorijos, kuriose yra valstybei vertingais pripažintų objektų.
5. Objektai, kurių cirkuliacija yra ribota arba visiškai pašalinta iš jo.

Vietos valdžia turi teisę įvesti savo mokėjimo už tam tikrus objektus apribojimus. Tačiau dažniausiai tokiomis teisėmis naudojamasi įmonėms priklausančių ir miestui vertingų žemių atžvilgiu.

Žemės mokesčių apskaičiavimo tvarka

Žemės mokestis apskaičiuojamas atsižvelgiant į. Pastarąjį nustato valstybė metų sausio 1 d, kuriam mokama. Skaičiavimas su numatomomis sąnaudomis atliekamas tiems, kurie moka pirmą kartą.

Asmenims neturėtų kilti problemų apskaičiuojant mokesčius. Viską už juos sprendžia mokesčių inspekcijos atstovai.

Registruotų ar įprastų laiškų forma siunčiami kvitai su reikalingais rekvizitais, nurodant tikslią sumą. Tokiu atveju, jei suma nustatyta neteisingai, atsakomybė nekyla.

Tačiau verslininkai ir organizacijų vadovai viską turi skaičiuoti patys. Bet šiuo atveju už klaidas taip pat gresia valstybės baudos.

Mokesčiui apskaičiuoti taikomi specialūs koeficientai. Jie skiriasi priklausomai nuo to, kas

1. 0,3%. Žemės ūkio paskirties žemėms ir pagalbinių sklypų savininkų naudojamiems objektams.
2. 1,5%. Kitoms žemės kategorijoms.

Individualų koeficiento dydį geriau iš anksto išsiaiškinti teritorinėje mokesčių tarnyboje. Juk teisės aktai savivaldybės tarnyboms numato teisę juos keisti savo nuožiūra. Galite kreiptis į oficialią organizacijos svetainę.

Buhalteriai visada turėtų turėti po ranka standartinę skaičiavimo formulę. Neseniai pradėjusiems dirbti gali prasidėti problemos.

Kokius duomenis reikia padauginti, norint rasti teisingą sumą?

1. Žemės plotas.
2. Nustatykite statymą pagal koeficientą.
3. Kvadratinio metro kaina pagal kadastrą.

Galite naudoti internetinius skaičiuotuvus. Skaičiavimui jie reikalauja įvesti tik duomenis iš kadastro paso. Jis išduodamas užbaigus svetainę. Šis dokumentas reikalingas ir tiems, kurie domisi nuosavybės registravimu.

Apie išmokas, mokestinius laikotarpius ir tarifus

Mokestinis laikotarpis yra vienas kalendoriniai metai, pagal 1 str. 393 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Žemės sklypams bendras tarifas yra lygus 0,3% .

Apskaičiuodama mokesčius, inspekcija gali taikyti lengvatas tam tikroms piliečių kategorijoms. Pavyzdžiui, vienam mokesčių mokėtojui gali būti suteikta 10 000 ar daugiau rublių nuolaida. Kas turi teisę gauti pašalpą?

1. Tiems, kurie sirgo spinduline liga arba ją gavo dėl bet kokio pobūdžio darbų, susijusių su branduoliniais įrenginiais.
2. Asmenys, dalyvavę bandant branduolinius ir termobranduolinius ginklus.
3. Asmenys, turintys teisę gauti papildomą valstybės paramą.
4. Karinių operacijų veteranai ir neįgalieji, Antrasis pasaulinis karas.
5. Neįgalieji, turintys 1 ir 2 grupes, neįgalūs vaikai.
6. Pilnieji šlovės ordino riteriai.
7. Rusijos Federacijos herojus.
8. SSRS didvyriai.

Nemažai organizacijų taip pat gali tikėtis naudos. Įmonės gali išstudijuoti Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 395 straipsnį, kad sužinotų apie galiojančias joms taikomas taisykles.

Apie mokėjimo tvarką

Savivaldybės valdžios atstovai leidžia specialius potvarkius, kuriuose nustatomi terminai. Per šiuos terminus mokesčių mokėtojai turi pervesti visas mokėtinas sumas. Šios srities taisyklėms nustatyti reikalingi ir Maskvos bei Sankt Peterburgo įstatymai.

lapkričio 1 d., pasibaigus mokestiniam laikotarpiui– individualaus verslininko statuso neturinčių asmenų mokesčių mokėjimo terminas.

Piliečiai perveda lėšas pagal mokesčių pranešimus, išsiųstus iš Federalinės mokesčių tarnybos. Pačiose instrukcijose gali būti informacijos ne daugiau kaip už tris mokestinius laikotarpius, prieš jų užpildymą. Visi mokesčių mokėtojai tokius pranešimus gauna ne vėliau kaip iki 30 dienų iki mokėjimo termino pabaigos.

Svarbiausia atminti, kad mokesčiai skaičiuojami tik pagal sklypų kadastrinę vertę. Kitų mokesčių bazių naudojimas yra nepriimtinas. Informacija apie šią kainą paprastai saugoma .

Trūkus kadastrinei vertei būtina kreiptis. Ten pateikiamas prašymas su prašymu atsiųsti specialistą atlikti vertinimą. Nekilnojamojo turto dokumentai kartu su paso kopija yra privalomi prie šios paraiškos formos.

Specialistai užsiima nekilnojamojo turto planų rengimu. Jie išduoda ne tik kadastrinę schemą, bet ir techninę. Informacija apie išlaidas yra būtina norint sudaryti bet kokius sandorius ir sumokėti tam tikroje svetainėje. Pavyzdžiui, be jos neapsieina tie, kurie žemę naudoja kaip bendravimo su banko darbuotojais šaltinį.

Daugiau informacijos apie žemės ir nekilnojamojo turto mokestį fiziniams asmenims – vaizdo įraše

Kai kurie mokesčių mokėjimo niuansai plačiau atskleidžiami Mokesčių biuletenio televizijoje.

Ar vietinis mokestis, t.y. mokama į savivaldybės (arba Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų), kurioje ji įrengta ir kurioje yra žemės sklypas, biudžetą.

Kas moka žemės mokestį 2019 m

Žemės mokestį turi mokėti asmenys, nuosavybės teise turintys žemės sklypus, nuolatinį (amžiną) naudojimą ar paveldimą valdymą visą gyvenimą.

Jeigu žemės sklypai yra fizinių asmenų laisvo naudojimo teise arba buvo jiems perleisti pagal nuomos sutartį, žemės mokestis mokėti nereikia.

Žemės mokesčio apskaičiavimas

Žemės mokestis apskaičiuojamas pagal šią formulę:

Žemės mokestis = Kst x D x St x Kv,

D– nuosavybės teisės į žemės sklypą dalies dydis.

Šv– mokesčio tarifą (savo regiono mokesčio tarifą galite sužinoti šiame puslapyje).

Kv– nuosavybės teisės į žemės sklypą koeficientas (taikomas tik esant nuosavybės teisei į žemės sklypą trumpiau nei visus metus).

Žemės mokesčio lengvatos

Kiekviename konkrečiame Rusijos Federacijos regione išmokos teikiamos tam tikroms piliečių kategorijoms. Jie leidžia ne tik sumažinti privalomą mokėti žemės mokesčio sumą, bet ir jo nemokėti.

Norėdami gauti informacijos apie nustatytas žemės mokesčio lengvatas, galite pasinaudoti specialia paslauga mokesčių tarnybos svetainėje.

Skaičiavimo pavyzdžiai

1 pavyzdys. Žemės mokesčio apskaičiavimas už visus kalendorinius metus

Apmokestinimo objektas

Petrovas I.A. priklauso žemės sklypas Maskvos srityje.

Sklypo kadastrinė vertė yra 2 400 385 rubliai.

Mokesčių apskaičiavimas

0,3%.

7 201 RUB(2 400 385 RUB x 0,3/100).

2 pavyzdys. Žemės mokesčio apskaičiavimas už nepilnus kalendorinius metus

Apmokestinimo objektas

2018 m. spalį Petrovas I.A. įregistravo teises į žemės sklypą, esantį Maskvos srityje.

Jo kadastrinė vertė yra 2 400 385 rubliai.

Mokesčių apskaičiavimas

Sumoje nurodytas šio žemės sklypo mokesčio tarifas 0,3% .

Žemės mokestis už 2018 m. tris mėnesius šiuo atveju bus lygus: 1801 RUB(2 400 385 x 0,3 RUB / 100 x 0,25 RUB),

kur, 0,25 – žemės nuosavybės laiko koeficientas (3 mėn. / 12 mėn.).

3 pavyzdys. Žemės mokesčio už žemės dalį apskaičiavimas

Apmokestinimo objektas

Petrovas I.A. priklauso ¾ žemės sklypo, esančio Maskvos srityje.

Jo kadastrinė vertė 2018 m 2 400 385 rubliai.

Mokesčių apskaičiavimas

Sumoje nurodytas šio žemės sklypo mokesčio tarifas 0,3% .

Šiuo atveju žemės mokestis bus lygus: 5 401 RUB(2 400 385 RUB x ¾ x 0,3 / 100).

4 pavyzdys. Žemės mokesčio apskaičiavimas atsižvelgiant į lengvatas

Apmokestinimo objektas

Kovos veteranas Petrovas I.A. priklauso žemės sklypas Maskvos srityje.

Sklypo kadastrinė vertė 2018 m 2 400 385 rubliai.

Mokesčių apskaičiavimas

Sumoje nurodytas šio žemės sklypo mokesčio tarifas 0,3% .

Šiuo atveju žemės mokestis bus lygus: 7 172 RUB((2 400 385 RUB – 10 000 RUB) x 0,3 / 100),

kur, 10 000 rub.– išmoka, kuri suteikiama Petrovui I.A. dėl to, kad jis yra kovos veteranas.

Mokesčių pranešimas

Fiziniams asmenims žemės mokestį apskaičiuoja mokesčių tarnyba, po to į jų gyvenamąją vietą išsiunčia pranešimą, kuriame nurodoma mokesčio suma, jo sumokėjimo terminas ir kt.

Mokesčių pranešimai 2019 metais už 2018 metus Rusijos gyventojams bus išsiųsti laikotarpiu nuo balandžio – rugsėjo mėn.

Jei rasta klaidingi duomenys pranešime turite parašyti prašymą mokesčių tarnybai (prašymo forma siunčiama kartu su pranešimu). Patvirtinus šiuos duomenis, mokesčio suma bus perskaičiuota ir mokesčių mokėtojui išsiųstas naujas pranešimas.

Mokesčio pranešimo neatvyko

Daugelis žemės savininkų klaidingai mano, kad jei negavo pranešimo iš mokesčių tarnybos, žemės mokesčio mokėti nereikia. Tai yra blogai.

2015-01-01 įsigaliojo įstatymas, pagal kurį mokesčių mokėtojai negavę mokestinių pranešimų privalo savarankiškas pranešimas mokesčių inspekcijai apie nekilnojamojo turto, taip pat transporto priemonių prieinamumą.

Aukščiau pateiktas pranešimas su pridėtomis nuosavybės dokumentų kopijomis turi būti pateiktas Federalinei mokesčių tarnybai dėl kiekvieno apmokestinamojo objekto vieną kartą iki kitų metų gruodžio 31 d. Pavyzdžiui, jei žemė buvo įsigyta 2018 m., o pranešimų apie tai nebuvo gauta, informaciją Federalinei mokesčių tarnybai reikia pateikti iki 2019 m. gruodžio 31 d.

Todėl negavus pranešimo, Federalinė mokesčių tarnyba rekomenduoja imtis iniciatyvos ir asmeniškai kreiptis į inspekciją (šia paslauga galite susitarti dėl susitikimo internetu).

Jei pilietis savarankiškai praneš, kad turi transporto priemonę, už kurią neapskaičiuotas mokestis, mokėjimas bus skaičiuojamas už tuos metus, kuriais buvo pateikta nurodyta ataskaita. Tačiau ši sąlyga taikoma tik tuo atveju, jei mokesčių inspekcija neturėjo informacijos apie nurodytą objektą. Jei mokėjimo pranešimas nebuvo išsiųstas dėl kitų priežasčių (pavyzdžiui, neteisingai nurodytas mokesčių mokėtojo adresas arba jis buvo prarastas paštu), skaičiuojama už visus trejus metus.

Už tokio pranešimo nepateikimą per nustatytą terminą pilietis bus patrauktas atsakomybėn pagal BK 3 str. 129.1 ir buvo nubaustas 20 procentų dydžio bauda nuo nesumokėtos mokesčio sumos už objektą, už kurį nepateikė ataskaitos.

Žemės mokesčio sumokėjimo terminas

2019 m. buvo nustatytas vienas nekilnojamojo turto mokesčių mokėjimo terminas visiems Rusijos regionams - ne vėliau kaip iki 2019 m. gruodžio 1 d.

pastaba kad pažeidžiant žemės mokesčio mokėjimo terminus, už kiekvieną uždelstą kalendorinę dieną bus imama bauda nuo įsiskolinimo sumos, kurios dydis yra viena trys šimtoji dabartinės Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos. . Be to, mokesčių administratorius gali išsiųsti įspėjimą skolininko darbdaviui išieškoti skolą darbo užmokesčio sąskaita, taip pat nustatyti apribojimą išvykti iš Rusijos Federacijos. Asmenims už mokesčių nemokėjimą bauda neskiriama.

Žemės mokestį galite sumokėti naudodami specialią paslaugą oficialioje mokesčių tarnybos svetainėje.

Norėdami tai padaryti, jums reikia:

Kaip sužinoti savo mokesčių skolą

Galite sužinoti, ar turite mokesčių skolų, keliais būdais:

1. Asmeniškai susisiekę su Federalinės mokesčių tarnybos teritorine mokesčių institucija jūsų gyvenamojoje vietoje.
2. Per asmeninę mokesčių mokėtojo sąskaitą oficialioje Federalinės mokesčių tarnybos svetainėje.
3. Naudojantis specialia paslauga Vieningame valstybės paslaugų portale.
4. Per duomenų banką oficialioje antstolių svetainėje (tik skolininkams, kurių bylos yra vykdomos).

Žemės mokestis 2017 metais bus gerokai pakeistas, tai turės įtakos ir mokėjimo dydžiui. Dėl naujovių valdžios institucijos gerokai padidins pajamas į vietos biudžetus, o tai pagerins regionų finansinę padėtį. Kartu žemės savininkai turės naujų problemų – tam tikrais atvejais, norėdami apginti savo interesus, teks kreiptis į teismą.

Žemės mokestis: esminiai pakeitimai 2017 m

Nuo 2017 m. prasidės nauji pakeitimai skaičiuojant žemės mokestį. Atnaujinti skaičiavimo principai bus taikomi 29 Rusijos Federacijos regionuose. Po gautų rezultatų pareigūnai lems tolesnį šios srities naujovių likimą.

Kitąmet žemės mokesčio dydžiui skaičiuoti jie naudosis sklypo kadastriniu vertinimu, kuris kuo artimesnis rinkos vertei. Dėl to labai padidės mokėjimai į biudžetą. Anksčiau mokėjimas buvo skaičiuojamas pagal buhalterinę vertę, o tai gerokai neįvertino mokestinių pajamų.

Mokesčių didinimas vyks keliais etapais, o tai leis paprastiems rusams palaipsniui prisitaikyti prie pasikeitusių skaičiavimo principų. Kasmet įmoka didės 20 proc., todėl naujasis žemės mokestis 2017 metais bus gerokai mažesnis. Visa mokesčio suma bus sumokėta ne anksčiau kaip 2020 m., pabrėžia ekspertai.

Visos pajamos iš šio mokesčio liks vietos biudžetuose. Dėl to bus sukurtas papildomas finansavimo šaltinis, padėsiantis spręsti infrastruktūros plėtros klausimą. Be to, prasidėjus krizei regionų finansinė padėtis palieka daug norimų rezultatų, vietos biudžetams labai trūksta naujų pajamų.

Daugiausiai ginčų kelia žemės sklypo kadastrinės vertės nustatymas. Atsižvelgiant į šio rodiklio formavimo ypatumus, gali atsirasti įvairių netikslumų, pervertinančių galutinę mokesčio sumą.

Paslaptingas kadastras

Sklypų kainai nustatyti buvo išanalizuota esamų žemės pardavimo skelbimų duomenų bazė. Dėl to vertintojai nustatė vidutines išlaidas, kurios buvo kuo artimesnės rinkos rodikliams. Gautas kiekvieno sklypo kadastrinis vertinimas rodomas Rosreestr svetainėje. Norėdami sužinoti konkretaus sklypo kainą, tiesiog įveskite jo kadastro numerį.

Tačiau ekspertai pabrėžia, kad galutinis kadastrinis vertinimas gali gerokai viršyti realią sklypo vertę. Faktiškai kadastrinis vertinimas buvo nustatytas pagal pardavėjo nurodytą pradinę sklypo kainą. Tuo pačiu metu nebuvo atsižvelgta į galimas nuolaidas, kurios turi įtakos galutinei žemės kainai.

Be to, nebuvo analizuojami šie parametrai, kurie tiesiogiai veikia konkrečios svetainės kainą:

1. Vieta. Sklypo atstumas nuo infrastruktūros ir apgyvendintų vietovių yra pagrindinis veiksnys, turintis įtakos kainai.
2. Esama infrastruktūra, kuri skirtinguose regionuose gali labai skirtis.
3. Transporto keitimosi ypatybės ir patogumai.

Neatsižvelgiant į šiuos parametrus, svetainės kaina gali būti nustatyta su dideliais netikslumais. Jeigu 2017 metų žemės mokesčio dydis bus nustatytas pagal išpūstą vertę, žemės sklypo savininkas savo interesus galės ginti teisme.

Siūlomos reformos pliusai ir minusai

Naujasis žemės mokesčio apskaičiavimo principas padės gerokai padidinti vietos biudžeto pajamas. Kartu regionai gaus papildomų finansinių išteklių, kurie bus panaudoti vietos infrastruktūros plėtrai. Apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį, be žemės mokesčio, bus taikomas ir kadastrinės vertės taikymas.

Kitas privalumas – patvirtintas laipsniškas perėjimas prie kadastrinės vertės naudojimo. Ši valdininkų iniciatyva leidžia palaipsniui prisitaikyti prie naujų sąlygų. Priešingu atveju žemės savininkai turėtų iš karto mokėti daug kartų daugiau. Atsižvelgdami į sunkią ekonominę situaciją ir sumažėjusias realias gyventojų pajamas, pareigūnai priėmė subalansuotą sprendimą.

Silpnoji naujovių vieta išlieka prieštaringai vertinama kadastrinė vertė. Atsižvelgiant į siūlomų pakeitimų mastą ir netobulą kadastrinių vertinimų nustatymo mechanizmą, pirmajame etape kils daug teisminių procesų. Tačiau artimiausiu metu ši problema bus išspręsta, kai registre pasirodys atnaujinti duomenys.

Kitais metais žemės mokestis bus grindžiamas sklypo kadastriniu vertinimu, dėl to gerokai padidės biudžeto pajamos. Naujasis skaičiavimo principas padidins finansavimą infrastruktūros plėtrai. Tačiau netobulas vietų vertinimo mechanizmas leidžia gerokai pervertinti išlaidas.

Norint nustatyti, koks bus žemės mokestis 2017 m., pakanka nurodyti sklypo kadastro numerį Rosreestr svetainėje. Jeigu žemės sklypo vertinimas viršija rinkos vertę, savininkas gali kreiptis į teismą ir patikslinti kadastrinį vertinimą.