ترکیب پروژه و مراحل طراحی. مستندات طراحی: مراحل طراحی و ویژگی های آنها. مراحل فرآیند طراحی

مطابق با SPI-101-95 "روش توسعه، هماهنگی، تصویب و ترکیب توجیهی برای سرمایه گذاری در ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها"، آماده سازی طراحی ساخت و ساز، به عنوان یک قاعده، شامل سه مرحله اصلی است. .

در مرحله اولهدف از سرمایه گذاری، هدف و ظرفیت پروژه ساختمانی، گستره محصولات یا خدمات، محل تاسیسات تعیین می شود، امکانات تامین مالی و دستیابی به شاخص های فنی و اقتصادی برنامه ریزی شده ارزیابی می شود.

پس از توسعه مرحله اول، مشتری درخواست (اعلامیه) قصد را به مقامات اجرایی محلی ارائه می کند. برای تأسیسات تولید، داده های فنی و فناوری را در مورد شرکت ها، تعداد تقریبی کارگران و کارکنان، و نیاز تقریبی شرکت به مواد اولیه و مواد اولیه، منابع انرژی، آب، منابع زمین، ملاحظات در مورد تأثیر احتمالی شرکت ارائه می دهد. در مورد محیط زیست، تأمین مسکن و تسهیلات اجتماعی برای کارگران و خانواده های آنها.

پس از دریافت یک نتیجه مثبت در مورد درخواست قصد، مشتری شروع به توسعه "توجیه سرمایه گذاری در ساخت و ساز" می کند.

فاز دومبا توسعه "موضوع سرمایه گذاری در ساخت و ساز" ("Substantiation") شروع می شود که با هدف تصمیم گیری در مورد ضرورت اقتصادی، امکان سنجی فنی، امکان سنجی تجاری، اقتصادی و اجتماعی سرمایه گذاری ها انجام می شود.

مرحله سوم- هماهنگی، بررسی و تصویب "دلیل" توسعه یافته.

هنگام طراحی، بین مرحله پیش طراحی و مراحل طراحی مستقیم شیء تمایز قائل می شود.

مرحله پیش طراحی ترکیبی از مراحل اول و دوم آماده سازی طراحی برای ساخت و ساز در فرآیند سرمایه گذاری است.

تکلیف توسعه "اساس" باید شامل الزامات راه حل های معماری، ساخت و ساز، برنامه ریزی فضا و طراحی، الزامات حفاظت از محیط زیست، شرایط خاص ساخت و ساز و شاخص های فنی و اقتصادی اصلی پروژه باشد.

تصویب "توجیهات" بر اساس نتیجه گیری از آزمون دولتی و تصمیم مقام اجرایی محلی برای تایید محل ساخت تاسیسات انجام می شود.

بسته به پیچیدگی شی، اسناد طراحی برای ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها را می توان در یک یا دو مرحله توسعه داد. برای اشیاء فنی ساده که ساخت آنها عمدتاً در پروژه های انبوه و مکرر و همچنین اشیاء تجهیز مجدد فنی انجام می شود ، توسعه اسناد طراحی و برآورد در یک مرحله - پیش نویس کاری انجام می شود.

طراحی اشیاء پیچیده فنی (بسیاری از ساختمانهای پیچیده فردی و ساختاری، تعداد زیادی از شرکت کنندگان در تولید ساخت و ساز) در دو مرحله انجام می شود: طراحی و مستندات کاری.

ترکیب پروژه، به عنوان مرحله طراحی، با توجه به "دستورالعمل در مورد روش توسعه، هماهنگی، تایید و ترکیب اسناد طراحی برای ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها" (SNiP 11-01-95) شامل موارد زیر است. بخش های زیر:

یادداشت توضیحی کلی؛

طرح جامع و حمل و نقل؛

راه حل های تکنولوژیکی؛

سازمان و شرایط کار کارگران؛

مدیریت تولید و شرکت و سازماندهی شرایط کار و حمایت از کار برای کارگران و کارمندان؛

راه حل های معماری و ساختمانی؛

تجهیزات مهندسی،

شبکه ها و سیستم ها؛

سازمان ساخت و ساز؛

حفاظت از محیط زیست؛

مهندسی دفاع غیر نظامی و اقدامات فنی؛

اسناد برآورد؛

بهره وری سرمایه گذاری

بر اساس پروژه تایید شده، اسناد کاری شامل برآوردهای محلی، بیانیه های حجم و الزامات مواد برای کار ساخت و ساز و نصب و مجموعه ای از مشخصات تجهیزات تهیه شده است.

ترکیب، روش توسعه، هماهنگی و تصویب اسناد پروژه.

مستندات پروژه در نظر گرفته شده برای تصویب (مرحله "پروژه"، بخشی از طرح تفصیلی تایید شده) - اسنادی حاوی راه حل های معماری و شهرسازی که شامل راه حل های اجتماعی، اقتصادی، عملکردی، مهندسی، فناوری، ایمنی آتش سوزی، بهداشتی و بهداشتی، زیست محیطی، معماری است. ، هنری و سایر الزامات تأسیسات، تا حدی که برای تهیه اسناد کاری لازم است و همچنین شامل هزینه برآوردی ساخت و ساز.

مستندات پروژه بر اساس اسناد مجوز اولیه مطابق با الزامات آیین نامه های ساختمانی، تکالیف معماری و برنامه ریزی و تکالیف طراحی تهیه می شود.

تدوین اسناد طراحی برای احداث تأسیسات مطابق و با در نظر گرفتن مستندات شهرسازی مصوب و توجیهات مصوب برای سرمایه گذاری در ساخت یا بازسازی تأسیسات انجام می شود.

قبل از شروع کار طراحی، آماده سازی پیش طراحی ساخت و ساز انجام می شود که شامل ارزیابی انطباق شی واقع شده با اسناد برنامه ریزی شهری قبلاً توسعه یافته، جمع آوری داده های اولیه و تدوین اسناد مجوز اولیه مطابق با مستندات برنامه ریزی شهری مصوب یا در صورت وجود توجیه شهرسازی برای قرار دادن شی.

هدف از مطالعات پیش طراحی عبارت است از: توجیه شهرسازی برای استقرار یک پروژه ساختمانی جدید یا بازسازی پروژه موجود، ایجاد جذابیت سرمایه گذاری، امکان بازسازی یا ساخت یک شی در یک سایت خاص با در نظر گرفتن شهری. استانداردها و الزامات برنامه ریزی، اجتماعی-اقتصادی، تاریخی و فرهنگی، زیست محیطی، بهداشتی و بهداشتی.

جمع آوری اسناد اولیه مجوز طبق قرارداد طراحی توسط مشتری انجام می شود و در صورت وجود مجوز مناسب، طراح می تواند در این کار مشارکت داشته باشد.

ترکیب اسناد مجوز اولیه:

مجوز انجام فعالیت های شهرسازی.

سندی که حق مشتری را برای یک قطعه زمین تأیید می کند.

وظیفه معماری و برنامه ریزی.

تکلیف طراحی طبق فرم تعیین شده.

طرح وضعیت، M 1:10000، 1:5000، 1:2000.

کپی از طرح جامع شهرسازی مربوطه، مستندات طرح و برنامه ریزی، م 1: 2000، 1: 1000، 1: 500.

شرایط فنی برای اتصال به تاسیسات، شبکه ها و سازه ها با نمودار نشان دهنده نقاط اتصال.

در صورت لزوم:

نقشه های اندازه گیری ساختمان های موجود در محل ساخت و ساز.

پلان مرجع تاریخی و معماری.

مطالعات تاریخی و فرهنگی.

گواهی و نتیجه گیری در مورد ویژگی های زیست محیطی و بهداشتی منطقه توسعه اطراف و مناطق بهداشتی.

بررسی های مهندسی- زمین شناسی.

جمع بندی برنامه ریزی شهری

وظیفه ترمیم (برای اشیاء بازسازی).

مشخصات فنی (برای تأسیسات صنعتی و همچنین عمومی با فناوری خاص).

واگذاری معماری و برنامه ریزی توسط سازمان معماری و شهرسازی محل بر اساس یک تکلیف طراحی صادر می شود.

تکلیف طراحی جزء الزامی مستندات اولیه است که توسط مشتری تایید می شود و ماهیت و محدوده فعالیت های معماری و شهرسازی برای تاسیسات را تعیین می کند که شامل طیف وسیعی از نیازهای اساسی مشتری و شرایط اسناد مجوز اولیه می باشد.

تکلیف طراحی به همراه طراح (نویسنده پروژه) توسط مشتری تنظیم و تأیید می شود.

بخش های مستندات پروژه مراحل طراحی

آماده سازی طراحی برای ساخت و ساز و بازسازی یک تاسیسات شامل مراحل زیر است:

توسعه، هماهنگی و تصویب یک راه حل معماری و شهرسازی - یک پروژه معماری (می تواند به عنوان بخشی از اسناد پروژه توسعه یابد).

توسعه، هماهنگی، بررسی و تایید اسناد پروژه؛

توسعه اسناد کاری

مراحل طراحی یک پروژه ساختمانی توسط مشتری همراه با طراح در تکلیف طراحی تعیین می شود.

مرحله "طراحی اسکیس" (ED) - برای اشیاء پیچیده فنی با توجه به برنامه ریزی شهری، الزامات معماری، هنری و محیطی، پشتیبانی مهندسی، و همچنین مبنای تهیه تکالیف معماری و برنامه ریزی و تکالیف طراحی، تهیه اسناد مجوز اولیه .

Stage Project (P) مرحله تایید شده اصلی طراحی پروژه های ساخت و ساز و بازسازی است.

مستندات کاری مرحله (DD) - مجموعه ای از اسناد لازم برای کار ساخت و ساز و نصب.

مرحله پیش نویس تفصیلی (DP) - مرحله ای که دو مرحله قبلی، یعنی پروژه و مستندات کاری را ترکیب می کند.

اسناد طراحی در مرحله طراحی پیش نویس (DS) شامل موارد زیر است:

یادداشت توضیحی کلی با مستندات اولیه مجوز.

طرح وضعیت، M 1:5000، 1:2000.

طرح اساسی (طرح کاربری موجود از قلمرو)، M 1:1000،1:500.

طرح کلی، M 1:1000، 1:500.

پلان طبقات اول و بدون تکرار، نما، مقاطع، M 1:200، 1:100،1:50.

مواد نمایشی (طرح، ظاهر کلی، طرح رنگ).

مستندات طراحی در مرحله پروژه (P)، بخش تایید شده طرح کاری (DP)، شامل:

مواد اولیه برای طراحی؛

یادداشت توضیحی کلی؛

طرح جامع و حمل و نقل؛

راه حل های معماری و ساختمانی؛

راه حل برای تجهیزات و سیستم های مهندسی؛

مهندسی شبکه؛

حفاظت از محیط زیست و الزامات بهداشتی و بهداشتی؛

اقدامات مهندسی و فنی دفاع غیرنظامی. اقدامات برای جلوگیری از شرایط اضطراری؛

راه حل های فن آوری (در صورت لزوم)؛

سازمان ساخت و ساز (در صورت لزوم)؛

برآورد خلاصه هزینه های ساخت و ساز.

توجیه کارایی سرمایه گذاری (در صورت لزوم).

سازمان و شرایط کار کارگران (برای تأسیسات تولیدی)؛

مدیریت تولید و شرکت (برای تأسیسات تولیدی).

پیش نویس کاری در حجم و ترکیب کاهش یافته، بسته به نوع ساخت و هدف عملکردی شی، در رابطه با ترکیب و محتوای مرحله "پروژه" تعیین می شود.

طراحی کار شامل اسناد کاری است.

اسناد کاری - مجموعه ای از نقشه های کاری و اسناد متنی است که حاوی اطلاعات لازم در مورد پروژه ساخت و ساز است و اساس کار ساخت و ساز و نصب و همچنین ساخت محصولات ساختمانی در کارخانه ها یا مستقیماً در محل ساخت و ساز است.

اسناد کاری برای ساخت و ساز باید به طور کامل برای مشتری صادر شود. در این مورد، ترکیب اسناد کاری در هر مورد خاص هنگام انعقاد قراردادها (قراردادها) بین مشتری و پیمانکار ایجاد می شود.

اسناد کاری برای ساخت یک ساختمان یا سازه به طور کلی شامل موارد زیر است:

مجموعه های اولیه نقشه های کاری در نظر گرفته شده برای کار ساخت و ساز و نصب؛

اسناد کاری برای محصولات ساختمانی مطابق با GOST 21.501، ارائه شده توسط مجموعه های اولیه مربوط به نقشه های کاری.

مشخصات تجهیزات، محصولات و مواد طبق GOST 21.110؛

بیانیه الزامات مواد، بیانیه حجم کار ساخت و ساز و نصب؛

اسناد برآورد با توجه به فرم های تعیین شده (محاسبه برآورد تلفیقی، شی و برآورد محلی).

در مراحل مختلف مراحل اصلی طراحی پروژه های ساختمانی را تدوین می کند. توالی کلی کار طراحی یک طرح طراحی پروژه را تشکیل می دهد که باید دستیابی به راه حل های موثر را تضمین کند.

بسته به پیچیدگی ساخت تاسیسات، تعداد مراحل طراحی توصیه شده تعیین می شود که تعداد آنها ممکن است بسیار متفاوت باشد. مطابق با مفاد DBN A.2.2-3-20004 "ترکیب، روش برای توسعه، هماهنگی و تایید اسناد طراحی برای ساخت و ساز"، تعداد مورد نیاز از مراحل طراحی بین طراح و کارفرما بحث می شود.

برای سازه هایی که بدون استفاده از عناصر پیچیده فنی ساخته می شوند، در یک یا دو مرحله با در نظر گرفتن اقدامات لازم توسعه می یابد. این همچنین در مورد پروژه های استفاده مجدد و استفاده انبوه و همچنین مستندات طراحی سطح اول و دوم پیچیدگی صدق می کند.

پروژه های ساختمانی دسته سوم پیچیدگی در دو مرحله طراحی می شوند.

سازه های پیچیدگی سطوح چهارم و پنجم و همچنین اشیاء با الزامات معماری، زیبایی شناختی، محیطی، شهرسازی و یا تعداد زیادی استاندارد در زمینه پشتیبانی مهندسی، هنگام معرفی فناوری های جدید ساخت و ساز، هنگام استفاده از مصالح و سازه های جدید. ، طراحی در سه مرحله اجباری انجام می شود.

مراحل طراحی اصلی زیر وجود دارد:

1. پیشنهاد پیش طراحی، که برای سازه های معماری پیچیده توسعه یافته است. به عنوان مثال، برای آن دسته از اشیاء که مشمول الزامات خاصی برای بیان معماری و ظاهر هنری ساختمان هستند.

2. مطالعه امکان سنجی یا محاسبات فنی و اقتصادی مطابق با دستورالعمل های کارفرما برای سازه های صنعتی و فعالیت های حمل و نقل انجام می شود که مستلزم توضیح دقیق و توجیه راه حل های انتخاب شده و همچنین در تعیین امکان سنجی اقتصادی ساخت است. ساختار.

3. پیش نویس طرح: بر اساس مشخصات طراحی و داده های اولیه تهیه شده و نیاز به تایید سازمان های اصلی معماری شهر دارد.

4. پروژه که پر زحمت ترین مرحله طراحی است. بر اساس این مستندات، مجوز ساخت اخذ می شود و هزینه های آتی ساخت تاسیسات محاسبه می شود.

5. طراحی کار شامل مجموعه ای از اسناد تنظیم کننده کار ساخت و ساز و نصب است. در این مرحله کلیه جزئیات طراحی مشخص شده، نقشه ها، برآوردها و سایر مدارک تهیه می شود که بر اساس آن پیمانکار اجرای کار را کنترل خواهد کرد.

6. مستندات تفصیلی: این مرحله بر اساس مرحله طراحی قبلی توافق شده ایجاد می شود. با اجازه کارفرما (مشتری)، این مرحله توسط سایر افراد مجاز برای انجام کار طراحی قابل توسعه و تکمیل می باشد.

پروژه ای که شامل ساخت و ساز سرمایه یا بازسازی ساختمان ها و سازه ها در طول اجرای آن می شود باید به درستی مستند باشد. در عین حال، اغلب این سوال مطرح می شود که طراحی و مستندات کاری چیست و چه تفاوتی با یکدیگر دارند. برخی از کارشناسان معتقدند که این مفاهیم یکی و یکسان هستند. بیایید سعی کنیم بیشتر بفهمیم که آیا این چنین است یا خیر.

وظایف طراحی و اسناد کاری مطابق با چارچوب نظارتی چیست؟

پروژه را می توان مجموعه ای از مواد و اسناد تهیه شده در نتیجه طراحی نامید. به نوبه خود، طراحی دنباله خاصی از اقدامات است، فرآیندی که در نتیجه آن یک تصویر یا نمونه اولیه از شی مورد نیاز ایجاد می شود. بر این اساس، برای این منظور، محاسبات ویژه (با ماهیت اقتصادی و فنی) انجام می شود، برآوردها، محاسبات، یادداشت های توضیحی، نقشه ها و نمودارها تهیه می شود.

پروژه ها می توانند فردی یا استاندارد باشند. اغلب، در طول تهیه یک پروژه جداگانه برای استفاده فردی، نویسنده از راه حل های استاندارد مورد استفاده در ساختمان های مختلف استفاده می کند. بر اساس ویژگی های وظایف تعیین شده توسط مشتری، تمام راه حل های طراحی توسعه یافته را می توان به انواع زیر تقسیم کرد:

• ساخت و ساز جدید؛
• نوسازی، بازسازی، تجهیز مجدد فنی، گسترش امکانات از قبل ساخته شده؛
• تعمیرات اساسی، مرمت، مقاوم سازی ساختمان ها.

قبل از اجرایی شدن فرمان شماره 87 دولت فدراسیون روسیه در 16 فوریه 2008، قانون رویکرد مرحله‌ای معینی را برای توسعه پروژه پیش‌بینی کرده بود. ابتدا یک «مطالعه امکان‌سنجی» (TES)، سپس یک «پروژه» و تنها پس از آن یک «طراحی دقیق» تهیه شد. اکنون از مفاهیم دیگری استفاده می شود: "اسناد کاری" و "مستند پروژه".

در انجمن های تخصصی اغلب بحث های پر جنب و جوش در مورد این موضوع وجود دارد: اسناد کاری و اسناد پروژه، تفاوت بین آنها. نظرات مختلفی وجود دارد، اما برای درک ماهیت، ارزش آن را دارد که به هنجارهای قانونی روی آوریم.

بر اساس ماده 48 قانون برنامه ریزی شهری روسیه، زیر مستندات پروژهبه مجموعه خاصی از اسناد شامل تعدادی مواد به صورت متن، نمودار و نقشه اشاره دارد. چنین موادی نشان دهنده راه حل های ساختاری، معماری، مهندسی و فناوری است که با استفاده از آنها برنامه ریزی شده است که بازسازی یا ساخت سازه ها یا بخش هایی از آنها انجام شود. همین امر در مورد تعمیرات اساسی ساختمان ها نیز صدق می کند، زمانی که ما در مورد کارهایی صحبت می کنیم که بر عناصر سازه ای تأثیر می گذارد و ویژگی های ایمنی و قابلیت اطمینان تأسیسات را می توان تغییر داد.

اسناد طراحی در مورد انواع خاصی از کار که ممکن است بر ایمنی سازه تأثیر بگذارد فقط توسط اشخاص حقوقی یا کارآفرینان فردی که دارای مجوز مناسب هستند و با گواهی تأیید شده است انجام می شود. فهرست آثاری که بر ایمنی تأسیسات سرمایه ای تأثیر دارند در سند تنظیمی - دستور وزارت توسعه منطقه ای مورخ 21 آذر 1388 به شماره 624 آمده است. به طور کلی هر شخص حقیقی یا حقوقی می تواند اسناد پروژه را تهیه کند. اغلب به صورت قراردادی در این صورت پیمانکار مسئولیت رعایت مقررات فنی خود را بر عهده دارد.

اسناد طراحی شامل 13 بخش تایید شده است:

• یادداشت توضیحی؛
• طرح بندی قطعه زمین اختصاص داده شده؛
• راه حل های معماری؛
• راه حل های برنامه ریزی فضایی و سازه ای؛
• داده های مربوط به شبکه های آب و برق (تامین آب و برق، زهکشی، تهویه مطبوع و تهویه، شبکه های گرمایش و گرمایش، تامین گاز، ارتباطات)؛
• سازمان ساخت و ساز (پروژه)؛
• برچیدن تسهیلات سرمایه (پروژه)؛
• اقدامات حفاظت از محیط زیست؛
• اقدامات ایمنی در برابر آتش سوزی؛
• دسترسی برای افراد معلول؛
• بهره وری انرژی و در دسترس بودن دستگاه های اندازه گیری انرژی؛
• برآورد مواد؛
• سایر مواد مورد نیاز

بر اساس فرمان شماره 87 دولت فدراسیون روسیه، این مجموعه ای از اسناد است که برای اجرای مستقیم راه حل های فنی، معماری یا فناوری به طور مستقیم در طول فرآیند ساخت و ساز ایجاد شده است. محتوا و ترکیب آن توسط توسعه دهنده، بر اساس سطح جزئیات اجزای اسناد طراحی تعیین می شود و در مشخصات طراحی نشان داده شده است.

قانونگذار توالی مشخصی را در تهیه این دو بسته سند ذکر نکرده است. بنابراین، می توانید آنها را همزمان ترسیم کنید یا پس از توافق بر روی اسناد طراحی، اسناد کاری را تهیه کنید. در صورتی که کلیه مقالات به طور همزمان تهیه شوند، با توافق سازمان متخصص و مشتری، هر دو بسته می توانند برای بررسی دولتی ارسال شوند.

با توجه به توصیه های وزارت توسعه منطقه ای، قیمت پایه طراحی که با استفاده از فهرستی حاوی قیمت های پایه برای کار محاسبه می شود، به شرح زیر تقسیم می شود:

• اسناد پروژه - حدود 40٪؛
• کار - تا 60٪.

در عین حال، این نسبت به شدت ثابت نیست و بسته به کامل بودن توسعه مقالات و ویژگی های جسم در حال ساخت، می تواند در هر جهت تغییر کند. نکته اصلی توافق بین طراح و مشتری است.

تفاوت بین بسته های اسناد چیست؟

اگر تفاوت بین مجموعه اسناد را با کلمات ساده و بدون اصطلاحات پیچیده توضیح دهیم، می توانیم به نتایج زیر برسیم:

• اساس هر پروژه سرمایه گذاری دقیقاً است مستندات پروژه، که ممکن است شامل بخش های گرافیکی و متنی باشد. این مهم ترین راه حل های فنی را نشان می دهد که هم امکان سنجی فنی و هم امکان سنجی اقتصادی اجرای یک پروژه سرمایه گذاری خاص را اثبات می کند. این بسته اسنادی است که توسعه دهنده برای بررسی دولتی ارسال می کند و پس از نتیجه مثبت آن تأیید می شود. تنها استثنا ساخت ساختمان های مسکونی فردی است. لازم به ذکر است که ساخت یک سازه صرفاً بر اساس اسناد طراحی غیرممکن است، زیرا ماهیت نسبتاً کلی دارند و تمام جزئیات و مشخصات لازم را ندارند.
• برای اینکه یک سازمان ساختمانی بتواند کار خود را به طور موثر انجام دهد، به شرح دقیق تری از کار نیاز دارد: دقیقاً چه چیزی، چگونه و از چه مصالحی بسازد. این داده ها در اسناد کاریکه تمام تصمیمات طراحان را به تفصیل بیان می کند و شامل شرح متنی کار و نمودارهای متعدد، نقشه ها، نمودارها، مشخصات تمامی اجزا و محصولات نهایی می باشد. حجم اطلاعات باید برای انجام کارهای ساختمانی و نصبی کافی باشد، محل ساخت و ساز را با مقدار مورد نیاز مواد اولیه، تجهیزات، مواد و محصولات نهایی، کارگران و پرسنل مهندسی تامین کند.

این سؤال به طور طبیعی مطرح می شود: اگر همه این اقدامات مرحله پروژه را تشکیل می دهند، پس چرا به دو قسمت تقسیم شده است. شاید پاسخ این باشد که قانونگذار از این طریق می خواست مرحله شروع چرخه سرمایه گذاری را تسریع کند. برای دریافت مجوز برای انجام کارهای ساختمانی، مستندات طراحی با کیفیت بالا کافی است که بدون پرداختن به جزئیات غیر ضروری می توان آنها را به طور ماهرانه مطالعه کرد. پس از انجام معاینه دولتی و اصلاح همه نظرات، می توان مسائل کاری را حل کرد.

در طول فعالیت های کنترل ساخت و ساز، انطباق کار انجام شده با الزامات طراحی و اسناد کاری تهیه شده بر اساس آن بررسی می شود. همچنین رعایت طرح شهرسازی، بررسی های مهندسی و ضوابط فنی مورد بررسی قرار می گیرد. سازنده و پیمانکار به طور مساوی در قبال رعایت موازین قانونی، طراحی و اسناد کاری در فرآیند ساخت سرمایه مسئولیت دارند.

از آنجایی که توالی مشخصی برای تولید این دو بسته اسناد مشخص نشده است، انواع مراحل طراحی زیر را می توان تشخیص داد:

• تک مرحله. هر دو بسته به طور موازی در حال توسعه هستند، این همان چیزی است که قبلا "پیش نویس کاری" نامیده می شد. بخش تایید شده با برنامه های کاربردی
• دو مرحله ای. بسته ها به صورت متوالی آماده می شوند. تقریباً با مفاهیم قبلی موجود "مطالعه امکان سنجی" و "اسناد دقیق" مطابقت دارد.
• سه مرحله ای. فقط برای اشیاء پیچیدگی III (پروژه های فردی)، IV و V مرتبط است. علاوه بر مراحل فوق، شامل یک پیشنهاد پیش طراحی (FEED) نیز می باشد.

تنها یک شرط وجود دارد - توسعه اسناد کاری نمی تواند مقدم بر اسناد طراحی باشد.

بحث در مورد موضوع در بین متخصصان

با مطالعه انجمن های تخصصی در اینترنت، می توانید به نحوه درک و ارتباط متفاوت متخصصان مختلف با مرحله پروژه توجه کنید. تقسیم به دو بخش و الزامات این بخش ها به اندازه کافی توسط همه درک نمی شود.

مثلا یکی از کامنت های بحث تاپیک: «البته قطعنامه 87 رو میدونم. اما برای اینکه زندگی رو پیچیده نکنه بهتره مدارک کار رو کامل تهیه کنید و به عنوان PD مهر بزنید. و پس از معاینه، به سادگی تمبرها را از PD به RD تغییر دهید.

این رویکرد مشکلاتی را برای کارشناسان ایجاد می کند، زیرا مقالات ارسالی حاوی جزئیات بسیار زیادی است که فقط روند معاینه را پیچیده و کند می کند و همچنین متخصصان را از چیزهای واقعاً مهمی که می تواند بر ایمنی تأسیسات در حال ساخت تأثیر می گذارد منحرف کند. به عنوان مثال، برای یک کارشناس برق مهم است که مطابقت بین برق مصرفی و ورودی، وجود سیستم های اضافی و حفاظتی، پارامترهای پانل ها و کابل های برق را بداند. و اطلاعات در مورد محل نصب سوکت ها و چه مدارهایی به آنها وصل خواهد شد در این مرحله کاملا غیر ضروری است.

برخی از توسعه دهندگان معتقدند که این پروژه صرفاً برای بررسی آماده می شود و برنامه ریزان را متقاعد می کنند. در واقع، تمام این اوراق در درجه اول توسط خود مشتری مورد نیاز است، که بعداً می تواند هر طور که می خواهد با آنها انجام دهد. و اگر "مقاله ای برای متخصصان" ساخته شود، ممکن است متعاقباً هزینه های جدی برای توسعه دهنده برای پالایش آن برای استفاده عملی هزینه داشته باشد. نمودار شماتیک ساختمان و قسمت تشریحی آن باید به دقت کار شود و بر اساس نمودار شماتیک می توان جزئیات خاصی را کار کرد.

بنابراین ، در قسمت طراحی می توانید "حصارکشی مطابق با استانداردهای GOST" را نشان دهید و مکان آن را به صورت شماتیک نشان دهید و در قسمت کار می توانید با جزئیات از چه موادی ساخته می شود ، با استفاده از چه بست ها و چه اجزایی خواهد بود. . به همین ترتیب، با نشان دادن طرح پارتیشن ها به صورت شماتیک در پروژه، ویژگی های آنها در قسمت کار شرح داده شده است: وجود و مقدار آرماتور مورد استفاده، مشخصات مواد مورد استفاده، محل بازشوهای در یا پنجره.

با این حال، اگر در فرآیند جزئیات اسناد کاری، اختلاف نظرهای قابل توجهی با اسناد طراحی قبلاً تأیید شده ایجاد شود، باید تغییرات معقولی در آن ایجاد شود و مجدداً قسمت اصلاح شده مورد بررسی قرار گیرد. با این حال، این موضوع برای بسیاری از شرکت کنندگان طراحی بسیار دردناک است، زیرا درک این موضوع آسان نیست که چه زمانی تغییرات به سطحی می رسد که نیاز به بررسی مجدد دارد. این موضوع برای رسیدگی به مشتری واگذار می‌شود، اما در صورت تشخیص تخلف توسط نظارت ساختمانی دولتی یا اگر تصمیم اشتباه منجر به عواقب جدی شود که سلامت و زندگی مردم را تهدید می‌کند، مسئولیت کامل (کیفری یا اداری) را نیز بر عهده خواهد داشت. .

به عنوان یک قاعده، توجه به تغییرات در سیستم های مهندسی نیست، بلکه در خود جسم سرمایه، به ویژه در سازه های باربر، مورد توجه قرار می گیرد.

اگر به جای طرح های کلی، نمودارهای کاری دقیق به کارشناسان داده شد و مهر "P" را با "P" جایگزین کردند، متعاقباً هرگونه تغییر در نقشه ها یا توضیحات مستلزم بررسی مجدد خواهد بود و کل روند را تا حد زیادی کند می کند. در حالت ایده آل، اساسی ترین و اساسی ترین شاخص های ذکر شده در نظر کارشناسی و همچنین اسناد سطوح "P" و "R" باید همگرا باشند. همچنین مقرر شده است که اضطراری (هزینه های محاسبه نشده) بیش از 2% هزینه برآوردی رسمی سازه نباشد. درست است ، این در مورد ساخت و سازهای انجام شده با هزینه عمومی صدق نمی کند.

بنابراین، مهم است که هر دو مرحله از کار طراحی را با مسئولیت کامل رفتار کنیم تا زمان و هزینه گرانبها را برای بهبود و شفاف سازی هدر ندهیم.

طراحی در دو یا یک مرحله انجام می شود.

ذات طراحی دو مرحله ای این است که اسناد لازم برای ساخت و ساز بلافاصله تهیه نمی شود، اما در مراحل: در مرحله اول ("مرحله I")، تصمیم گیری در مورد مسائل اساسی کلی گرفته می شود، سپس چنین تصمیماتی به طور جامع ارزیابی، تنظیم، تایید و تنها پس از آن انجام می شود. تمام نواقص شناسایی شده برطرف شده است، یک سند کار دقیق برای ساخت و ساز تهیه شده است. مزیت چنین سیستمی به حداقل رساندن هزینه های پردازش اسناد طراحی در صورت راه حل های کلی ناموفق است.

ذات طراحی یک مرحله ای این واقعیت که مستندات پروژه بلافاصله به طور کامل تهیه می شود و شامل راه حل هایی برای تمام مسائل عمومی و خاص است. این برای حجم های کوچک کار طراحی مناسب است.

در عمل، این طرح ها به شرح زیر اجرا می شوند.

با طراحی دو مرحله ای، کار به 2 مرحله تقسیم می شود:

• مرحله "پروژه" (P)
• مرحله "اسناد کاری" (DD)

در مرحله "پروژه"، تصمیمات اساسی معماری، برنامه ریزی و طراحی (از جمله نقشه کلی)، تصمیم گیری در مورد تجهیزات مهندسی و شبکه ها بدون جزئیات گرفته می شود. هنگام طراحی تاسیسات محیطی، در این مرحله تصمیمات اساسی در مورد انتخاب نوع سازه، محل قرارگیری آن، راهکارهای اساسی طراحی، روش ساخت و غیره اتخاذ می شود. برای شرکت های صنعتی، نمودارهای شماتیک فرآیندهای فناوری انتخاب می شود، مسائل کلی مدیریت و حفاظت از کار حل می شود. برآوردهای خلاصه انجام می شود، مسائل مربوط به سازمان ساخت و ساز حل می شود. بخش زیست محیطی یک عنصر اجباری پروژه است.

برای تهیه "پروژه"، بررسی های مهندسی ویژه سفارش و انجام می شود. چنین بررسی‌هایی در حجم کم انجام می‌شوند، اما باید امکان نتیجه‌گیری در مورد مناسب بودن سایت، ترجیح یک یا آن نوع فونداسیون (کم عمق، شمع، تکیه‌گاه‌های عمیق و غیره) را فراهم کنند. اجازه حل مسائل اساسی کلی را بدهد.

تمام این اسناد به آزمون دولتی ارسال می شود که نظرات و ارزیابی کلی پروژه را ارائه می دهد. پس از رفع نواقص شناسایی شده توسط طراح، پروژه توسط مقامات اجرایی محلی یا سایر مراجع تایید کننده بررسی و تایید (یا رد) می شود. فرآیند تایید بستگی به منبع تامین مالی دارد. اگر ساخت و ساز با هزینه بودجه انجام شود، مرجع تصویب کننده یک نهاد دولتی است. اگر توسط یک شرکت، بنیاد یا فرد خاصی تامین مالی شود، مرجع تایید کننده خود مشتری یا سرمایه گذار است.

پس از تصویب "پروژه"، مرحله دوم طراحی "مستندات تفصیلی" انجام می شود. در این مرحله، تصمیمات اتخاذ شده در مرحله "پروژه" شفاف و دقیق می شود، نقشه های کاری، برآوردهای محلی و سایر اسناد لازم برای کار ساخت و ساز و نصب تهیه می شود. برای تکمیل این مرحله طراحی، بررسی های دقیق مهندسی سفارش و انجام می شود. آنها باید حاوی اطلاعات کامل برای حل همه مسائل خاص و ترسیم نقشه های کاری باشند که نیازی به تنظیمات بعدی ندارند.

"اسناد کاری" آن نقشه ها و مواد متنی است که مستقیماً در محل ساخت و ساز استفاده می شود (اسناد مرحله "پروژه" معمولاً به سازندگان منتقل نمی شود).

در طراحی یک مرحله ایاسنادی به نام "طراحی کار" (DP) تهیه شده است؛ همچنین باید مورد بررسی و تایید دولتی قرار گیرد. در این مورد، تمام اسناد تأیید نمی شود، بلکه مهمترین بخش آن (به اصطلاح "قسمت تایید شده پیش نویس کاری") تأیید می شود.

روش اصلی طراحی در فدراسیون روسیه طراحی دو مرحله ای است. طراحی تک مرحله ای فقط برای اشیاء ساده یا برای اتصال پروژه های انبوه یا مکرر استفاده می شود.

طراحی یک مرحله ای(طراحی دقیق شامل قسمت تایید شده و مستندات کاری) - برای اشیاء از دسته پیچیدگی III-I و همچنین برای اشیاء ساخته شده بر اساس طرح های استاندارد و استفاده مجدد.

طراحی دو مرحله ای(پروژه، اسناد کاری) - برای اشیاء پیچیدگی دسته های V، IV و برای اشیاء پیچیدگی دسته III برای پروژه های فردی.

طراحی سه مرحله ای(پیشنهاد قبل از پروژه، پروژه، اسناد کاری) - برای اشیاء پیچیدگی دسته های V، IV و برای اشیاء پیچیدگی دسته III برای پروژه های فردی، با لیست ناکافی از اسناد مجوز اولیه.

مطابق با الزامات قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه، برای اجرای ساخت و سازهای جدید، بازسازی و برخی از انواع تعمیرات اساسی ساختمان ها و سازه ها، توسعه اجباری اسناد طراحی مورد نیاز است. این مستندات شامل متن و مواد گرافیکی است که پارامترهای معماری، تکنولوژیکی، عملکردی و مهندسی پروژه ساخت و ساز آینده را تعریف می کند.

سفارش و مراحل طراحی

تکنولوژی طراحی، بسته به نوع و هدف شی، ممکن است متفاوت باشد، اما مراحل و ترتیب کار، در بیشتر موارد، حفظ می شود. فرآیند طراحی شامل مراحل زیر است:

• جمع آوری اسناد اولیه مجوز؛
• انجام بررسی های مهندسی در محل ساخت و ساز؛
• توسعه اسناد طراحی برای اخذ تاییدیه ها و ارزیابی های کارشناسی؛
• بررسی اسناد طراحی؛
• توسعه اسناد کاری

اسناد اولیه مجوز

جمع آوری اسناد مجوز اولیه (IRD) در مراحل اولیه طراحی، یا قبل از آن، به عنوان یک کار مستقل مستقل انجام می شود. این مجموعه ای از مواد است که مکان ساخت و ساز آینده و سایت اختصاص داده شده برای این نیازها را مشخص می کند. اسناد توسط مقامات محلی، سازمان های عامل سیستم های مهندسی، ساختارهای نظارتی و غیره صادر می شود، در صورتی که متقاضی دارای حقوق مالکیت زمین باشد.

مدارک اولیه مجوز باید شامل موارد زیر باشد:

• اسناد تأیید مالکیت زمین (یا قرارداد اجاره)؛
• اسناد برنامه ریزی شهری که امکان قرار دادن تسهیلات برنامه ریزی شده برای ساخت و ساز در سایت انتخاب شده را تأیید می کند.
• تصمیمات مدیریت شهری؛
• نتیجه گیری و تاییدیه خدمات و ارگان های نظارتی: سرویس بهداشتی و اپیدمیولوژیک، شرایط فنی نظارت بر آتش سوزی، نتیجه گیری مدیریت منابع طبیعی و حفاظت از محیط زیست، جمع بندی محیط زیست، شرایط فنی برای توسعه بخش های تخصصی دفاع غیر نظامی وزارت اورژانس. موقعیت ها و موارد دیگر؛
• شرایط فنی پشتیبانی مهندسی تاسیسات شامل: آب، گرما، گاز، تامین برق، تخلیه فاضلاب (خانگی، صنعتی، آب باران)، اتصال به جاده و راه آهن، اتصال به شبکه های تلفن، اینترنت و غیره.

بسته به ویژگی های یک شی خاص، این لیست می تواند به طور قابل توجهی گسترش یابد. بنابراین، هنگام طراحی یک تاسیسات در مناطق ویژه حفاظت شده، دریافت اسناد اولیه مجوز از خدمات دولتی مربوطه ضروری خواهد بود. چنین مواردی می تواند زیاد باشد، بنابراین برای هر شی یک لیست جداگانه از اسناد مجوز اولیه تهیه می شود.

نظرسنجی مهندسی

بررسی های مهندسی برای مطالعه شرایط طبیعی و مصنوعی سایت ساخت و ساز آینده انجام می شود. بر اساس گزارش های مربوط به اجرای این کارها، طراح در مورد مکان اشیاء بر روی زمین، تعمیق پایه های ساختمان ها و سازه ها، درجه حفاظت از آنها در برابر اثرات عوامل نامطلوب مختلف، مسیریابی ابزار تصمیم گیری می کند. شبکه ها و دیگران

ترکیب و حجم بررسی های مهندسی با مفاد آیین نامه قوانین SP 47.13330.2012 استاندارد شده است. قبل از شروع طراحی، انواع کارهای زیر مورد نیاز است:

• بررسی های مهندسی و ژئودتیک (نقشه برداری امداد، پردازش اداری، نصب علائم ژئودزیکی)؛
• بررسی های مهندسی- زمین شناسی (تعیین خصوصیات خاک، وجود و ترکیب آب های زیرزمینی، تعیین خاک پایه و غیره).
• بررسی های مهندسی - اکولوژیکی و مهندسی - آب و هواشناسی (اطلاعات در مورد شرایط طبیعی و اقلیمی محل ساخت و ساز، ویژگی های گیاهی و جانوری، وجود منابع آلودگی مصنوعی و غیره)؛
• کار مهندسی-هیدروگرافی (به شما امکان می دهد تا داده هایی را در مورد وضعیت، زمین های زیر آب و سازه های زیر آب، با نمایش بعدی آنها در نقشه ها و پروفیل های مهندسی- توپوگرافی (مهندسی-هیدوگرافی) به دست آورید.)
• تعیین مشخصات ژئوفیزیکی ساختمان (شرایط کوهستانی و لرزه ای ساخت و ساز، داده های مربوط به ذخایر معدنی و سایر مطالعات).
• جستجو و بازرسی قلمرو برای وجود مواد منفجره در مکان های عملیات نظامی و در قلمرو تشکیلات نظامی سابق
• تحقیقات باستان شناسی

بسته به مرحله طراحی (مستند طراحی یا مستندات کاری)، جزئیات کار بررسی ممکن است متفاوت باشد.

ترکیب بررسی‌های مهندسی، روش‌های اجرا و دامنه کار توسط یک برنامه نظرسنجی مهندسی که بر اساس دستورالعمل‌های توسعه‌دهنده یا مشتری فنی ایجاد شده است، ایجاد می‌شود.

بر اساس قانون شهرسازی، نتایج بررسی های مهندسی را می توان همزمان با مستندات طراحی یا قبل از ارسال اسناد طراحی برای بررسی برای بررسی ارسال کرد.

توسعه مستندات پروژه

در حال حاضر، استانداردهای روسیه دو مرحله طراحی را تعریف می کنند: "اسناد طراحی" و "مستندات کاری". برخلاف مراحل قبلی، الزامات مربوط به جزئیات بخش‌های مستندات پروژه به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. ترکیب و حجم متن و مواد گرافیکی مطابق با فرمان شماره 87 دولت فدراسیون روسیه در 16 فوریه 2008 "در مورد ترکیب بخش هایی از اسناد پروژه و الزامات محتوای آنها" تعیین شده است.

بر اساس مصوبه شماره 87 پروژه های ساختمانی سرمایه ای بر حسب هدف عملکردی و ویژگی های مشخصه به انواع زیر تقسیم می شوند:

الف) تأسیسات برای مقاصد صنعتی (ساختمان ها، سازه ها، سازه ها برای مقاصد صنعتی، از جمله تأسیسات دفاعی و امنیتی)، به استثنای تأسیسات خطی.

ب) تأسیسات غیرتولیدی (ساختمان ها، سازه ها، سازه های مسکونی، تأسیسات اجتماعی-فرهنگی و اشتراکی، و همچنین سایر تأسیسات ساخت سرمایه برای مقاصد غیر تولیدی).

ج) اشیاء خطی (خطوط لوله، جاده و راه آهن، خطوط برق و غیره).

اسناد طراحی برای تاسیسات تولیدی و غیر تولیدی باید شامل بخش‌های زیر باشد:

• بخش 2 "طرح سازمان برنامه ریزی یک قطعه زمین"
• بخش 3 "راه حل های معماری"
• بخش 4 "راه حل های سازنده و برنامه ریزی فضایی"
• بخش 5 "اطلاعات در مورد تجهیزات مهندسی، شبکه های پشتیبانی مهندسی، لیست فعالیت های مهندسی، محتوای راه حل های فن آوری"
• بخش 6 "پروژه سازماندهی ساختمان"
• بخش 7 "اقدامات حفاظت از محیط زیست"
• بخش 8 "فهرست اقدامات حفاظت از محیط زیست"
• بخش 9 "اقدامات ایمنی در برابر آتش"
• بخش 10 "اقدامات برای اطمینان از دسترسی افراد دارای معلولیت"
• بخش 10_1 "اقدامات برای اطمینان از انطباق با الزامات و الزامات بهره وری انرژی برای تجهیز ساختمان ها، سازه ها و سازه ها به دستگاه های اندازه گیری برای منابع انرژی مورد استفاده"
• بخش 11 "برآورد ساخت و ساز پروژه های سرمایه ای"
• بخش 12 "سایر اسناد در موارد پیش بینی شده توسط قوانین فدرال"ترکیب اسناد طراحی برای اشیاء خطی:

• بخش 1 "یادداشت توضیحی"؛
• بخش 2 "طراحی حق تقدم"
• بخش 3 "راه حل های فن آوری و طراحی برای تاسیسات خطی. سازه های مصنوعی"
• بخش 4 "ساختمان ها، سازه ها و سازه های موجود در زیرساخت تاسیسات خطی"
• بخش 5 "پروژه سازمان ساختمانی"
• بخش 6 "پروژه سازماندهی کار در مورد تخریب (برچیدن) یک تاسیسات خطی"
• بخش 7 "اقدامات حفاظت از محیط زیست"
• بخش 8 "اقدامات ایمنی در برابر آتش"
• بخش 9 "برآورد ساخت و ساز"
• بخش 10 "سایر اسناد در موارد پیش بینی شده توسط قوانین فدرال"

همچنین شایان ذکر است که در سال 1394 مصوبه شماره 1521 مورخ 5 آذر 1393 به اجرا درآمد که فهرست استانداردهای ملی و مجموعه قوانین (بخش هایی از این گونه استانداردها و مجموعه قوانین) را تأیید می کند. به صورت اجباری ، رعایت الزامات قانون فدرال تضمین می شود "مقررات فنی در مورد ایمنی ساختمان ها و سازه ها".

توسعه اسناد کاری

مستندات جزئی مرحله بر اساس راه حل های فنی تعریف شده در مستندات طراحی توسعه یافته است. سند تنظیم کننده ترکیب، فرم و محتوای مواد در این مرحله استاندارد ملی فدراسیون روسیه GOST R21.1101-2013 "الزامات طراحی و اسناد کاری" است. این استاندارد شامل الزامات زیر است:

• ترکیب مجموعه ای از نقشه های کاری؛
• طراحی و برچسب گذاری آنها؛
• تمبر و کتیبه روی نقشه ها؛
• ترکیب و انواع اسناد پیوست؛
• ترکیب و انواع اسناد مرجع (استانداردها، راه حل های استاندارد)؛
• تهیه مشخصات

این استاندارد همچنین ضوابطی را برای ایجاد تغییرات در اسناد طراحی و کار، از جمله صدور مجوز برای ایجاد تغییرات و مشخصات رویه برای هر مرحله را تعیین می کند. لازم به ذکر است در صورت نیاز به تعدیل مستندات کاری، در صورت وجود نظر کارشناسی مثبت، ممکن است بررسی مجدد به مستندات طراحی اختصاص یابد.

مطابق با مقررات مربوط به روش بررسی اسناد طراحی، مصوب 145 دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 03/05/2007، بخش هایی از اسناد طراحی که در آنها تغییراتی ایجاد شده است که بر روی آن تأثیر می گذارد. ایمنی سازه و قابلیت اطمینان تاسیسات طراحی شده منوط به بررسی مجدد است.

روش های طراحی

طراحی یک مرحله ای و دو مرحله ای وجود دارد. تک مرحله ای به این معنی است که توسعه اسناد کاری می تواند به موازات اسناد پروژه پیش رود. در صورتی که راهکارهای فنی اصلی تأسیسات قبلاً بین شرکت کنندگان در ساخت به توافق رسیده باشد، با توسعه همزمان دو مرحله، می توان بلافاصله پس از دریافت نظر کارشناسی مثبت و مجوز ساخت، ساخت تأسیسات را آغاز کرد.

ماهیت طراحی دو مرحله ای این است که مستندات در مراحل توسعه می یابد: در مرحله اول، اسناد طراحی توسعه می یابد، تصمیمات اولیه طراحی گرفته می شود، تنظیم، تایید می شود و تنها پس از آن مستندات کاری برای ساخت و ساز تهیه می شود (مرحله "کار مستندات").

روش اصلی طراحی در روسیه طراحی دو مرحله ای است. طراحی تک مرحله ای فقط برای اشیاء ساده یا برای اتصال پروژه های انبوه یا مکرر استفاده می شود.

علاوه بر این، معرفی روش‌های طراحی جدید، به‌ویژه مدل‌سازی اطلاعات BIM، به نوعی تقسیم کل فرآیند به مراحل را نفی می‌کند. در این مورد، شی در مراحل مختلف توسعه تنها در درجه جزئیات متفاوت است. تفاوت ها روی خود رویکرد طراحی نیز تأثیر می گذارد.

روش کلاسیک شامل دریافت تکالیف طراحی تایید شده از مشتری، توسعه طرح‌های تکنولوژیکی و معماری است که پس از آن تکالیف به متخصصان تخصص‌های مرتبط، تاییدیه‌های متقابل، هماهنگی مکان‌های تجهیزات، مسیریابی شبکه و غیره منتقل می‌شود. با توجه به این واقعیت که توسعه راه حل ها توسط طراحان به صورت متوالی انجام می شود، این روند به مرور زمان گسترش می یابد. گاهی اوقات متخصصان باید چند مرحله به عقب برگردند و تصمیماتی را که قبلا گرفته شده اند تنظیم کنند.

طراحی BIM به عنوان یک سیستم مشکل تسریع این فرآیند و کاهش تعداد ناهماهنگی های پروژه را حل می کند. با توجه به اینکه متخصصان پروفیل های مختلف می توانند به طور همزمان در یک مدل کار کنند، تمام تصمیماتی که می گیرند را می توان به صورت بلادرنگ رصد کرد و هرگونه ناهماهنگی ایجاد شده را می توان از قبل حذف یا حتی از آن جلوگیری کرد.

با هر روش طراحی، تمام محاسبات، به عنوان یک قاعده، در سیستم های محاسباتی تخصصی انجام می شود: Robot، Lira، SCAD، Bentley STAAD و دیگران. محاسبات انجام شده در این برنامه ها، مشروط به در دسترس بودن نرم افزارهای دارای مجوز، مورد قبول کارشناسان بوده و تنها داده های اولیه ارائه شده توسط طراح، مشمول تایید می باشد.

مدل ها و نقشه ها معمولاً در Autodesk Autocad، Inventor، Compass 3D، Archicad، Tekla و غیره ساخته می شوند. با توجه به هزینه بالای بسته های نرم افزاری دارای مجوز برای توسعه اشیاء کوچک، می توانید از برنامه های طراحی رایگان مانند OpenSCAD، A9CAD، NanoCAD (آنالوگ روسی اتوکد)، LibreCAD، SolidEdge2d استفاده کنید. علاوه بر این، برخی از محصولات نرم‌افزاری گران‌قیمت دارای نسخه‌های اشتراک‌افزار با قابلیت‌های محدود هستند (به عنوان مثال، نسخه‌های آزمایشی Autocad، ZWCad و نرم‌افزارهای دیگر).

تجربه و تخصص

بررسی اسناد طراحی برای همه اشیاء انجام می شود، به جز مواردی که در ماده 49 قانون برنامه ریزی شهر فدراسیون روسیه مشخص شده است (در بیشتر موارد این اشیاء از نظر فنی ساده هستند که ساخت آنها نیازی به مجوز ندارد). سازماندهی و انجام بررسی اسناد پروژه توسط مقررات مربوطه مصوب شده توسط فرمان شماره 145 دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 03/05/2007 تنظیم می شود.

در طول معاینه، اسناد طراحی برای انطباق با هنجارها و مقررات، از جمله نظارت بر استحکام، قابلیت اطمینان و دوام سازه‌های ساختمانی و سیستم‌های مهندسی، انطباق با الزامات ایمنی محیطی، بهداشتی-اپیدمیولوژیک، آتش‌سوزی، صنعتی و تابشی بررسی می‌شود. ارزیابی تخصصی از کیفیت بررسی های مهندسی انجام شده نیز ارائه شده است.

حداکثر مدت زمان برگزاری آزمون از 60 روز تجاوز نمی کند. بر اساس نتایج بازرسی، نظر کارشناسی صادر می شود که می تواند مثبت (در صورت انطباق مستندات با مقررات فنی) یا منفی (در صورت عدم انطباق با آنها) باشد. نتیجه منفی ممکن است توسط متقاضی در دادگاه به چالش کشیده شود.

مستندات پروژه را می توان به صورت کاغذی یا الکترونیکی در اختیار سازمان متخصص قرار داد. با توجه به قلمرو وسیع فدراسیون روسیه و مولفه بالای هزینه حمل و نقل در هزینه محصولات طراحی، امکان ارسال مواد برای بررسی به صورت الکترونیکی مزیت مهمی برای طراحان است. از سپتامبر 2016، ارسال مطالب به کارشناسی دولتی فقط به صورت الکترونیکی انجام می شود.

مطابق با ماده 49 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه، بررسی اسناد پروژه می تواند دولتی و غیر دولتی باشد. آزمون غیر دولتی توسط یک شخص حقوقی معتبر طبق روال تعیین شده توسط قانون انجام می شود. موضوع معاینه غیر دولتی نمی تواند اشیایی باشد که ساخت آنها با هزینه بودجه انجام شود و همچنین اشیاء مجتمع دفاعی و انرژی.

همچنین شایان ذکر است که اگر ساخت یک شی در مناطق طبیعی ویژه حفاظت شده برنامه ریزی شده باشد، لازم است از "قوانین ارائه اسناد طراحی برای اشیاء، ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی که قرار است انجام شود." انجام شده در اراضی مناطق طبیعی ویژه حفاظت شده، برای انجام کارشناسی دولتی و کارشناسی زیست محیطی دولتی.مصوب 7 نوامبر 2008 N 822 دولت فدراسیون روسیه).

این قوانین روشی را برای ارائه اسناد طراحی برای اشیایی تعیین می کند که انتظار می رود ساخت و ساز آنها در زمین های مناطق طبیعی ویژه حفاظت شده با اهمیت فدرال، منطقه ای و محلی انجام شود، برای انجام بررسی ایالتی اسناد طراحی و ارزیابی زیست محیطی ایالتی طرح.

نظارت نویسنده بر ساخت

نظارت طراحی بر ساخت و ساز در سایت الزامی است. دستور تعیین گروه نظارت طراحی از طرف طراح، در کنار سایر مدارک، هنگام اخذ پروانه ساختمان به بازرسی نظارت معماری و ساختمان ارائه می شود.

حقوق و تعهدات نمایندگان سازمان طراحی در محل ساخت و ساز توسط SP 11-110-99 "نظارت طراح بر ساخت و ساز ساختمان ها و سازه ها" تنظیم می شود. این سند همچنین تصریح می کند:

• روش نگهداری مجله نظارت نویسنده؛
• الزام به ایجاد تغییرات در اسناد کاری در صورت لزوم مطابق با GOST 21.101.