Mustervoranschläge für den Bau eines Hauses. Merkmale der Budgetierung. Ein Beispiel für die Berechnung eines Kostenvoranschlags für den Bau eines Hauses aus Schaumbetonblöcken. Ein Beispiel für einen Kostenvoranschlag für ein einzelnes Wohngebäude

Der Kostenvoranschlag für den Bau eines Hauses ist das wichtigste Dokument, das vor dem Bau der Anlage erstellt werden sollte. Seine Präsenz ermöglicht Ihnen eine genaue Kostenplanung und die Entscheidung über den Kauf geeigneter Materialien. Der Nachteil ist, dass Bauunternehmen oft einen ungefähren Betrag angeben, da es schwierig ist, die Kosten für den Bau eines Holz-, Fachwerk- und Ziegelhauses vorherzusagen. Es gibt viele Nuancen, die die endgültigen Baukosten beeinflussen. Aus diesem Grund haben große Unternehmen ganze Abteilungen geschaffen, die sich mit der Budgetierung befassen. Wenn das Unternehmen einen solchen Service nicht anbietet, müssen Sie sich an spezielle Unternehmen wenden. Im Folgenden betrachten wir das Wesentliche des Kostenvoranschlags, wie man ihn erstellt und geben ein Beispiel für ein allgemeines Verständnis des Prozesses.

Der Begriff „Kostenvoranschlag“ im Zusammenhang mit dem Bau eines Hauses ist ein besonderes Dokument, ohne das kein einziger Auftraggeber mit der Arbeit beginnt. Beim Bau eines Gebäudes fallen die meisten Kosten für Baumaterialien und Löhne der Bauherren an. Deshalb werden bei der Preisberechnung alle Nuancen berücksichtigt:

• Umfang der durchgeführten Arbeiten.
• Verwendete Technologien.
• Die Zeit, in der ein Haus aus Ziegeln, Schaumstoffblöcken, Porenbeton oder anderem Material gebaut wird.
• Die Anzahl der am Prozess beteiligten Arbeiter.
• Optionen für Projektinvestitionen usw.

Das Vorliegen eines Kostenvoranschlags ermöglicht es dem Eigentümer, den Fortschritt der Bauarbeiten und die Baukosten eines Objekts zu kontrollieren. Dadurch ist es möglich, einen Veranstaltungsplan zu erstellen und die Bauherren zu zwingen, sich strikt an den festgelegten Plan zu halten. Oftmals versichern sich die Eigentümer zu Beginn des Baus rückversichert und beantragen einen Kostenvoranschlag bei mehreren Unternehmen gleichzeitig. Gleichzeitig kann der Unterschied im Endpreis recht groß sein.

Der Grund für den Anstieg der endgültigen Zahlen sind unterschiedliche Preise der Materiallieferanten, die individuellen Arbeitskosten für jedes Unternehmen usw. Der Vergleich von Kostenschätzungen verschiedener Unternehmen ermöglicht es uns, die Kosten für den Bau einer Anlage grob abzuschätzen und geeignete Maßnahmen zur Kostensenkung zu ergreifen.

Wie erstellt man einen Bauvoranschlag?

Bei der Kalkulation bleiben viele Kosten unberücksichtigt und werden von den Kunden nicht berücksichtigt. Dadurch ist der Endpreis höher als der angegebene. Beispielsweise führt die bürokratische Komponente zu zusätzlichen 15-20 Prozent der Kosten. Die Transportkosten mögen unbedeutend erscheinen, in Wirklichkeit betragen sie jedoch auch 5-10 % des geplanten Budgets.

Bei der Erstellung der Budgetdokumentation sollten Sie Folgendes wissen:

• Die Berechnung erfolgt unter Berücksichtigung aller Positionen der Dokumente.
• Wird ein anderes Unternehmen in die Berechnung einbezogen, müssen die ermittelten Parameter überprüft und an die aktuellen Gegebenheiten angepasst werden.
• Baukostenvoranschläge sollten mit Experten auf diesem Gebiet abgestimmt werden.

Neben kleineren Ausgaben sollte auch eine gewisse Summe für unvorhergesehene Ausgaben eingeplant werden. Sie werden im Kostenvoranschlag bis zu 2-4 % des Gesamtbetrags veranschlagt. In diesem Fall beträgt der tatsächliche Betrag 4-5 %.

Die Kostenvoranschlagsdokumentation ist das Hauptelement im Bauwesen, daher erfolgt ihre Erstellung nach besonderen Regeln. Viele von ihnen funktionieren und sind seit den Tagen der UdSSR unverändert geblieben. Bisher wurden beispielsweise Kostenvoranschläge von Organisationen erstellt, die an der Entwicklung von Projektdokumenten beteiligt waren. Die Organisation nahm 10 % für die Erstellung des Projekts und weitere 1 % für die Kostenvoranschlagsdokumentation ein.

Heute werden Berechnungsprozesse automatisiert, spezielle Programme erscheinen und Unternehmen haben vorgefertigte Beispiele vor Augen. Es müssen noch die erforderlichen Parameter eingegeben und der Befehl zur Durchführung der Berechnungen gegeben werden. Trotz der Verfügbarkeit von Software gibt es in einem anderen Aspekt Schwierigkeiten: Das Materialangebot hat zugenommen, die Zahl der Lieferanten und Bauunternehmen ist gestiegen. Eine Überzahlung oder Ersparnis bei der Kostenvoranschlagsdokumentation hängt von der Qualifikation der Mitarbeiter ab, die diese Arbeiten durchgeführt haben. Gleichzeitig sollte man beim Material nicht viel sparen, denn das führt zu Qualitätseinbußen.

Arten von Schätzungen

In der Buchhaltung ist die Berechnung von Kostenvoranschlägen vor Baubeginn nicht immer möglich. Dies ist auf den regelmäßigen Anstieg der Preise für Rohstoffe, Materialien, menschliche Arbeit und verwendete Werkzeuge zurückzuführen. Außerdem können Sie die Wahrscheinlichkeit höherer Gewalt nicht berücksichtigen, wodurch die Arbeitskosten viel höher ausfallen. Aus diesem Grund lohnt es sich, vor dem Aufkommen genauer Berechnungen Kostenvoranschläge zu verwenden, auf deren Grundlage Objektkalkulationen erstellt werden. Letztere werden bei Bedarf geändert. Die Schätzung erfolgt anhand der Schätznormen, die in der Sonderdokumentation verfügbar sind.

Lokal – Schätzungen, die durch den geschätzten Preis des zu bauenden Bauwerks bestimmt werden. Ein solches Dokument gilt für alle Arten von Arbeiten und Ausgaben. Es ist möglich, einen Kostenvoranschlag für ein Objekt als Ganzes oder eine Arbeitskategorie zu erstellen – Fundamentbau, Dachmontage usw.

Eine Objektschätzung ist ein Papier, das Informationen über das zu reparierende oder zu bauende Bauwerk enthält. Die Angaben stammen aus der örtlichen Schätzung.

Konsolidierte Kostenvoranschlagsdokumentation – Dokumente, die auf der Grundlage von Objektschätzungen für bestimmte Ausgabenarten erstellt werden.

Kompilierungsmethoden

Es gibt mehrere Berechnungsmethoden. Um die richtige Wahl zu treffen, sollten Sie die jeweiligen Merkmale kennen:

• Arbeitsintensive Methode. Diese Technik wird für Strukturen mit kleinen Abmessungen verwendet. Das Bauunternehmen gibt dem Auftraggeber die endgültigen Kosten bekannt, die ihn im Auftragsfall erwarten. Darüber hinaus werden Probleme bei der Materiallieferung direkt vom Auftragnehmer gelöst. Bei dieser Methode kommt kein Vertrag zustande und der Auftragnehmer übernimmt keine Garantie. Infolgedessen enthält die Kostenvoranschlagsdokumentation „Fallstricke“, die ohne eine detaillierte Untersuchung kaum zu erkennen sind.
• Universelle Methode. Bei dieser Technik enthält das Dokument einen Abschnitt, in dem die Hauptwerke nach Etappen aufgelistet sind. Mit Hilfe solcher Unterlagen ist es einfacher, die Kontrolle über den Bauablauf und die Baukosten zu behalten. Darüber hinaus stehen dem Kunden Informationen über die Kosten der eingesetzten Materialien sowie Kostendaten zur Verfügung. Mit Hilfe der Budgetdokumentation ist es möglich, die Kosten unter Kontrolle zu halten. Die Struktur der Gemeinkosten umfasst beispielsweise Mitarbeiterlöhne, Steuerzahlungen und Nebenkosten.
• Erweiterte Budgetdokumentation. Anhand des Namens der Methode lassen sich ihre Eigenschaften leicht beurteilen. Die Erstellung eines solchen Kostenvoranschlags ist bei der Durchführung von Bauarbeiten erforderlich. Darüber hinaus zeigt eine detaillierte Aufstellung des Kostenvoranschlags für den Bau der Anlage dem Kunden den tatsächlichen Stand der Dinge und die aktuellen Kosten für Baumaterialien (Werkzeuge, Arbeiten) an. Das Verständnis der Dokumentation ist selbst für einen Kunden, der mit den Feinheiten ihrer Erstellung nicht vertraut ist, nicht schwierig.

Bestandteile der Schätzung

Wie bereits erwähnt, werden bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen viele Komponenten berücksichtigt – die Art des Auftragnehmers, die Art der durchgeführten Tätigkeiten, die Merkmale der Arbeit sowie andere Aspekte der Tätigkeit. Aus diesem Grund weist jeder von verschiedenen Unternehmen erstellte Kostenvoranschlag erhebliche Unterschiede auf und die endgültigen Parameter unterscheiden sich für den Bau verschiedener Gebäudetypen.

Darüber hinaus unterscheiden sich die Kostenvoranschlagsunterlagen, die beim Bau einer Anlage für den Eigenbedarf erstellt werden, von denen der Vertragsunternehmen. Im letzteren Fall werden mehrere Elemente übersehen. Wenn Sie sich entscheiden, selbst einen Kostenvoranschlag zu erstellen, sollten Sie dessen Zusammensetzung verstehen und sich an die Struktur halten:

• Allgemeine Informationen zum Dokument. Diese Informationen finden Sie auf der Titelseite (erste Seite) der Dokumentation. Sie enthalten in der Regel Angaben zum Auftragnehmer und Auftraggeber sowie Name und Erstellungsdatum. Darüber hinaus werden Einzelheiten angegeben, die die Genehmigung der Kostenvoranschlagsdokumentation bestätigen würden.
• Bauabschnitt. Dabei sind die Informationen nach bestimmten Themen gruppiert, wodurch die Beiträge leicht verständlich und interpretierbar sind. Abschnitte können unterschiedliche Namen haben – „Finish“, „Repair“ und so weiter.
• Materialliste. Beim Ausfüllen dieses Abschnitts wird die oben diskutierte Ressourcenmethodik sowie ein System von Indizes für die Leistung von Bauarbeiten (im Bauwesen verwendet) verwendet. Für jede Position werden persönliche Informationen angezeigt – Seriennummer, Ressourcencode im Verzeichnis usw. Kostenvoranschlagsdokumente für ein Objekt sind Dokumente, die Informationen über das zu bauende (restaurierte) Objekt enthalten. Die Daten stammen aus lokalen Berechnungen und Unterlagen. Hier werden auch die erforderliche Materialmenge, die Kosten (für jede einzelne Einheit) und der Gesamtpreis angegeben.
• Liste der Arbeiten zum Bauvoranschlag. In diesem Abschnitt werden für jeden Artikel die Bestellnummer, der Code, der Name und die Maßeinheit, die Anzahl und Arbeitskosten der Arbeiter und Fahrer, die Anzahl der Arbeitsstunden, die durchschnittliche Kategorie der beteiligten Arbeiter, Tarife, Löhne usw. angegeben. usw. sind angegeben.
• Eine Liste der Mechanismen, Transportmittel und Geräte, die zur Durchführung der Arbeiten unter Berücksichtigung der aktuellen Bauschätzung erforderlich sind. Für jede Position werden folgende Informationen angegeben: Bestellnummer, Code, Name des Fahrzeugs (Gerät, Mechanismus), Messeinheit, Anzahl der zu bedienenden Einheiten, erforderliche Anzahl an Geräten zur Ausführung der Arbeiten, Kosten der Position , und so weiter.
• Gesamtkosten laut Kostenvoranschlagsdokumentation. In einer separaten Spalte werden die Höhe des Gehaltsfonds, der Preis der verwendeten Materialien und die Kosten für die Nutzung von Mechanismen und Geräten angegeben.
• Verschiedene Koeffizienten, Zuschläge, Rabatte, Gemeinkosten und andere Parameter, die als bestimmter Prozentsatz des Gesamtbetrags für den Kostenvoranschlag berechnet werden.
• Der Mehrwertsteuerbetrag ist ein Parameter, der aus den endgültigen Parametern der Kostenvoranschlagsdokumentation unter Berücksichtigung zusätzlicher Informationen berechnet wird.

Der Kostenvoranschlag enthält außerdem den Gesamtbetrag des Kostenvoranschlags sowie den vollständigen Namen und die Unterschrift des Erstellers und der prüfenden Partei. Diese Abschnitte reichen in der Regel aus, um die Gesamtkosten der Baumaßnahmen zu ermitteln.

Wie wird der Baukostenvoranschlag berechnet?

Haus aus Holz

Um richtig Geld in den Bau eines Holzhauses zu investieren, ist es wichtig, die Qualität der verwendeten Materialien sowie die Transport- und Installationskosten zu ermitteln. Bei der Kostenberechnung lohnt es sich, die Art der verwendeten Strukturen, die Kosten einer Produktionseinheit, die Anzahl der benötigten Objekte und den Gesamtpreis des gesamten Materialvolumens zu berücksichtigen. Zu diesem Betrag kommen noch Transport- und Ladekosten hinzu.

Als Hauptmaterial wird Holz verwendet. Bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags ist es wichtig, die benötigte Holzmenge zu berechnen, die pro Kubikmeter verkauft wird. Meter. In diesem Stadium treten Schwierigkeiten auf. Um damit umzugehen, sollten Sie den Umfang des Objekts kennen (in der technischen Dokumentation angegeben) und dann den resultierenden Parameter mit der Höhe multiplizieren. Die endgültige Zahl wird dann mit der Querschnittsfläche multipliziert. Das Gesamtvolumen wird in Kubikmetern angegeben – dieses Material reicht aus, um das Objekt zu konstruieren. Als nächstes muss die Anzahl unter Berücksichtigung des Marktpreises in die Schätzung einbezogen werden.

Ein ebenso wichtiger Schritt ist die Berechnung der Kosten für Dacheindeckung, Ausbau und Fundament. Es lohnt sich, mit dem Fundament des Gebäudes zu beginnen. Um das Problem zu lösen, multiplizieren Sie den Umfang mit der Dicke und Höhe der Basis. Dadurch bleiben Volumendaten verfügbar. Sobald die Berechnung abgeschlossen ist, muss noch der Marktpreis für einen Kubikmeter Beton ermittelt und der resultierende Parameter dann mit dem vorhandenen Wert multipliziert werden.

Die Berechnung des Dachmaterials ist einfach. Nehmen Sie die Dachfläche aus dem Projekt und multiplizieren Sie dann den Parameter mit den Kosten pro Quadratmeter des ausgewählten Materials. Schwieriger ist es, die Kosten für die Veredelung zu kalkulieren, da hier unterschiedliche Materialien zum Einsatz kommen. Bei der Berechnung werden die Kosten der Wand mit dem Quadratmeterpreis jedes Materials einzeln multipliziert. Nach Abschluss der Berechnungen müssen nur noch die Kosten zusammengefasst und die Ergebnisse zusammengefasst werden.

Kostenvoranschlag für den Bau eines Fachwerkgebäudes

Die Kostenberechnung beim Bau eines Fachwerkgebäudes erfolgt nach dem gleichen Prinzip wie oben erläutert. Der Unterschied liegt im verwendeten Material. Um Berechnungen durchführen zu können, ist es sinnvoll, Informationen über Form und Größe des Bauwerks zur Hand zu haben. Es lohnt sich auch, die Kosten für die Dacheindeckung, den Ausbau und die Installation des Fundaments zu berücksichtigen. Im Kostenvoranschlag sind die Transport- und Verladekosten enthalten. Ein wichtiger Punkt ist die Umlage eines bestimmten Prozentsatzes der Kosten für höhere Gewalt. Diese Punkte reichen aus, um einen Kostenvoranschlag für den Bau eines Fachwerkgebäudes zu erstellen.

Haus aus Schaumstoffblöcken

Für eine genaue Berechnung des Kostenvoranschlags lohnt es sich, das Material zu bestimmen, das bei den Bauarbeiten verwendet wird. Es gibt drei Arten von Baublöcken: Schaumbeton, Porenbeton oder Blähtonbeton. Die beste Lösung für heute ist die Verwendung von Porenbeton (auch aus preislicher Sicht). Wenn ein Haus mit einer Fläche von 300 Quadratmetern gebaut wird, beträgt der Gesamtpreis für Porenbeton 30.000 Rubel.

Probe

Um die Erstellung eines Kostenvoranschlags für den Bau zu erleichtern, ist es wichtig, ein fertiges Musterdokument vor Augen zu haben.

Die Wahl von Schaumstoffblöcken für den Hausbau zeugt von den angemessenen Einsparungen des Bauträgers. Um die Vorteile einer solchen Lösung zu bewerten, sollten Sie zunächst den Kostenvoranschlag für die schlüsselfertige Lösung berechnen. Dies hilft bei der Planung künftiger Ausgaben und hilft herauszufinden, ob im Familienbudget genügend Ersparnisse für den Bau vorhanden sind. Darüber hinaus vermittelt eine detaillierte Materialliste ein objektives Bild des bevorstehenden Baus und zeigt Möglichkeiten auf, Geld zu sparen, ohne das Haus zu beeinträchtigen.

Auf der Grundlage des Hausentwurfs werden Kostenvoranschläge erstellt. Betrachten Sie als Beispiel für die Selbstberechnung von Materialien ein kleines Gebäude aus Schaumstoffblöcken auf einem Streifenfundament, bestehend aus drei Räumen, einer Küche und einer Terrasse.

Kostenvoranschlag für das Fundament

Da Schaumbeton ein leichtes Material ist, können Schraubpfähle beim Bau eines Badehauses, einer Sommerküche oder eines kleinen Häuschens verwendet werden. Laut Experten eignet sich ein Bandfundament besser für den Bau eines Hauses mit 1-2 Etagen. Es kann monolithisch oder vorgefertigt, versenkt oder flach sein. Ein solches Fundament für ein Haus sieht zwar recht mühsam und kostspielig aus, hat aber ein großes Plus. Das Streifenfundament ermöglicht die Verlegung eines Kellers oder Kellers unter einem Wohngebäude aus Schaumstoffblöcken.

Für die Probe ist eine monolithische Basis gut geeignet, die schwierig herzustellen und zuverlässig im Betrieb ist. Der Kostenvoranschlag für die Bauarbeiten enthält alle Kosten für deren Installation.

1. Für einen Standort mit nicht felsigem Boden wählen wir ein flaches Fundament mit einer Tiefe von 0,6 m. Der Graben muss 20 cm tiefer ausgehoben werden, um ein Sandpolster zu bilden.

Bei Blöcken mit einer Größe von 600 × 300 × 200 mm legen wir die Breite des Sockels auf 0,5 m fest. Das Fundament für das Haus gießen wir von außen in die Schalung ein, so dass seine endgültige Höhe 0,6 + 0,4 = 1,0 m beträgt .

2. Bestimmen Sie die Länge des Bandes:

• (8×2)+(6×2) = 36 m, Außenwände;
• 8+6=14 m, interne Trennwände;
• 4+(1,3×2) = 6,6 m, Terrasse.

Die Gesamtlänge beträgt 48,6 lfm.

3. Wir berechnen das Betonvolumen, das zum Gießen eines monolithischen Fundaments erforderlich ist: 48,6 (Bandlänge) × 1,0 (Kellerhöhe) × 0,5 (Basisbreite) = 24,3 m 3.

4. Im Kostenvoranschlag für den Bau listen wir die zum Selbstmischen notwendigen Komponenten auf (auf Wunsch können Sie eine fertige Lösung aus Werksproduktion bestellen). Ihre Menge richtet sich nach der Betonsorte M300. Für 1 m 3 Mischung benötigen Sie:

• 385 kg Zement M400;
• 1080 kg Kies/Schotter;
• 705 kg grober Sand;
• 200-220 Liter Wasser.

Um herauszufinden, wie viel jedes Material benötigt wird, multiplizieren wir die Parameter des Standard-Lesezeichens mit dem Füllvolumen:

• 385×24,3= 9,367 t Zement;
• 1080×24,3= 26,244 Tonnen Schotter;
• 705×247,3= 17,132 t Sand;
• 540 l Wasser (abhängig vom Feuchtigkeitsgehalt der Komponenten).

5. Wir berechnen die Sandmenge, die unter das Fundament eines Hauses aus Schaumstoffblöcken gegossen werden soll:

48,6 (Bandlänge) × 0,5 (Breite) × 0,2 (Kissendicke) = 4,86 ​​m 3. Wir runden das Ergebnis auf 5 und insgesamt erhalten wir 17,132 + 5 = 22,132 Tonnen Sand.

6. Beim Bau eines monolithischen Fundaments ist immer eine Verstärkung erforderlich. Für unser Muster wählen wir einen Rahmen aus zwei Längsreihen mit je 2 Stäben mit einem Durchmesser von 12 mm. Bei Querreihen ist eine Bewehrung mit einem Querschnitt von 10 mm erforderlich. Bei einer Sprunghöhe von 0,5 m beträgt der Rahmenquerschnitt 30 × 0,65 m, die Länge der Stäbe beträgt 0,35 m (horizontal) und 0,7 m (vertikal). Insgesamt werden für eine Struktur (Ring) 0,35 × 2 + 0,7 × 2 = 2,1 m benötigt. Zusätzlich sind 3 × 4 = 12 Reifen für Verbindungen an Jumpern vorzusehen. Jeweils 1 m. Insgesamt 12 Meter oder 2 Stäbe je 6 m.

7. Wir ermitteln die Gesamtbewehrungsmenge für den Kostenvoranschlag für den Bau eines Schaumbetonhauses: 48,6 × 4 + 12 = 206,4 m oder 35 Stäbe à 6 m mit einem Durchmesser von 12 mm.

8. Wir berechnen die Anzahl der Ringe für Jumper: 48,6 / 0,5 + 1 = 98 Sätze oder 35 Stangen à 6 m.

9. Zum Stricken der Bewehrung verwenden Sie für jede Verbindung weichen Stahldraht mit einer Länge von 0,5 m. Für Jumper benötigen Sie 98 × 4 = 392 Stück, für Reifen 12 × 4 = 48 Stück insgesamt 440 Kabelbinder × 0,5 m = 220 Meter.

Kostenvoranschlag für Schaumbetonblöcke zum Bau einer Box

Beim 6x8-Hausprojekt planen wir, tragende Wände in einem halben Block zu verlegen. Für interne Trennwände reicht ein Viertelstein.

• 0,06 m – Fläche des Löffels oder der Seite des Schaumstoffblocks (200×300=60000 mm);
• 0,18 m – Fläche des Bettes oder der Basis des Blocks (300×600=180000 mm).

1. Wählen Sie in einem Haus aus Schaumstoffblöcken eine Wandhöhe von 2,8 m. Es werden 14 Elemente in einem halben Block benötigt. Unter Berücksichtigung der Nahtfugen (14 Stück à 0,5 cm) ergeben sich 2,87 m. Tatsächlich beträgt die Höhe der Wände im Raum 2,6-2,7 m (reduziert durch Decke und Estrich).

(8 + 7,3 + 8 + 6 + 4 + 1,3) × 2,8 m = 96,88 m 2 - Fläche der tragenden Wände.

Für den Bau benötigen Sie: 96,88 / 0,06 (S-Löffel) = 1615 Stück Schaumstoffblöcke in einem halben Stein.

2. Bestimmen Sie die Fläche der internen Trennwände: (8 + 3 + 3) × 2,8 m = 39,2 m 2. Für ihre Konstruktion werden Schaumstoffblöcke eines Viertelelements benötigt: 39,2/0,18 (S-Bett) = 218 Stück.

3. Insgesamt geben wir im Bauvoranschlag die folgende Anzahl an Schaumbetonblöcken an: 1615+218=1833 Stück.

4. Wir ermitteln das Trockenklebervolumen für Fugen in den tragenden Wänden des Schaumstoffblocks. Wir verfügen über 14 horizontale (2,8/0,2=14) und 58 vertikale (34,6/0,6=57,6 m) Verbindungen mit einer Dicke von 0,005 m.

• Die Gesamtlänge der horizontalen Nähte: 34,6 × 14 = 484,4 m, die Leimmenge dafür: 484,4 × 0,3 × 0,005 = 0,7266 m 3.
• Die Länge der vertikalen Nähte beträgt 58 × 2,87 = 166,64 m, der Leimbedarf beträgt 166,64 × 0,3 × 0,005 = 0,24969 m 3.

Der Gesamtverbrauch beträgt 0,7266 + 0,2499 = 0,9765 m 3 oder 1000 kg.

5. Wir berechnen den Kleber für den Bau von Innenwänden mit einer Gesamtlänge von 14 m. Wir haben 10 horizontale (2,8/0,3=9,3) und 24 vertikale (14/0,6=23,4) Nähte.

Gesamtlänge der Verbindungen: (14×10)+(24×2,8)=207,2 m.

Das Leimvolumen für Innenwände: 207,2 × 0,2 × 0,005 = 0,2072 m 3 oder 270 kg.

6. Gesamtverbrauch an Trockenklebstofflösung für ein Haus aus Schaumstoffblöcken: 1000+270=1270 kg oder 51 Säcke à 25 kg.

Bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen für das Dach ist es besser, Spezialisten einzubeziehen. Dabei handelt es sich um ein komplexes Bauwerk, dessen Bau alleine nur schwer zu bewältigen ist. Bei der Berechnung der Kosten für Sanitärinstallationen, Isolierung und Verkleidung des Hauses ist auch die Meinung von Fachleuten erforderlich.

Tabelle der grundlegenden Baukosten

Durch die Zusammenführung aller Kostenpositionen erhalten wir einen Kostenvoranschlag für den Bau eines schlüsselfertigen Hauses aus Schaumstoffblöcken.

Wenn Sie die Bauarbeiten selbst durchführen, ist eine höhere Genauigkeit der Berechnungen nicht erforderlich. Es reicht aus, die wichtigsten Kostenpositionen zu berücksichtigen und die in der Region geltenden Preise zu ermitteln.

Baumaterialien	Menge	Preis RUR/Einheit	Gesamtpreis, Rubel
Kiste zu Hause
Wandschaumblock	40,82 m3	3000	122460
U-Blöcke	20 Stk	300	6000
Kleber zum Verlegen von Schaumstoffblöcken	650 kg oder 26 Säcke	220	5720
Bewehrungsstab d10	512 m	15	7680
Mineralische Isolierung 50 mm dick	5,5 Würfel	2450	13475
Vormauerziegel	122,5 qm	1000	122500
Zementmörtel	2 Kubikmeter	2300	4600
Netz	120 qm	80	9600
Stiftung
Beton	30 Kubikmeter	3800	114000
Bewehrungsstab d12	200 m	20	4000
- d10	270 m	16	4320
Stahldraht	220 m	0,50	110
Ruberoid	4 Rollen	300	1200
Sand	2,8 Kubikmeter	500	1400
Schutt	2,8 Kubikmeter	1700	4760
Strahl 150×150	0,65
— 120×150	0,15
— 100×150	1,5
— 50×150	0,6	5000	14500
Brett 30×100	5 m 3	5500	27500
Mineralwolle 100 mm	8 m 3	2300	18400
Dampfsperre	1 Rolle	1500	1500
Metallfliese	68 m2	350	23800
Gesamt			507 525

Wie kann man beim Bau eines Hauses aus Schaumbeton Geld sparen?

Erstens trägt die richtige Wahl der Abmessungen von Schaumbetonblöcken dazu bei, das Budget zu reduzieren. In kalten Regionen besteht die Hauptaufgabe des Bauens darin, die Wärme im Haus aufrechtzuerhalten. Für diese Zwecke eignen sich am besten Schaumstoffblöcke 600×300×200 mm. Sie lassen sich bequem auf jede Art und Weise verlegen, indem Sie die Dicke der Box zu Hause auf die gewünschte Größe variieren. Die Anzahl der Blöcke wird immer so gering wie möglich sein und es entstehen keine unnötigen Kosten.

Um den Baukostenvoranschlag für Schaumstoffblöcke und andere Materialien zu reduzieren, ist es besser, sich direkt an den Hersteller zu wenden. Die Preise für Großhandelsmengen können um 5-15 % gesenkt werden. Sie sollten kein Geld sparen, indem Sie billigen Schaumbeton von zweifelhafter Qualität für den Bau kaufen. Die zusätzlichen Kosten für die Korrektur unebener Wände im Haus decken die Differenz ab und können sogar den Kostenvoranschlag übersteigen.

Der Preis für fabrikgefertigten Fertigbeton scheint teurer zu sein als für selbstgemachten Mörtel für den Hausbau. Das Einsparen des manuellen Knetens kann jedoch zu großen Arbeitszeitverlusten und unnötigen Arbeitskosten führen.

Bei der Berechnung der ungefähren Kosten für den Bau eines Hauses aus Schaumbeton müssen Sie immer mehr Schüttgüter hinzufügen. Beim Entladen bröckelt meist Sand, Schotter oder Kies und bleibt auf dem Boden liegen. Zusätzliche Beschaffungs- und Transportkosten erhöhen die Kosten für die gesamte Konstruktion.

Bei der Auswahl einer Mischung zum Verlegen von Blöcken empfiehlt es sich, Spezialklebstoffen den Vorzug zu geben. Ihr Preis ist sicherlich höher als der von Zementmörtel. Aber der Verbrauch ist um eine Größenordnung geringer. Darüber hinaus speichert Schaumbetonmauerwerk mit Kleber die Wärme viel besser.

Wenn Sie ein Haus aus Schaumstoffblöcken mit Ziegelverkleidung bauen, können Sie die Berechnungen mithilfe eines elektronischen Online-Rechners vereinfachen. Bei der Bestellung eines Kostenvoranschlags für ein schlüsselfertiges Haus aus Schaumstoffblöcken empfiehlt es sich, mehrere Auftragnehmer gleichzeitig zu kontaktieren. Die Preise für Dienstleistungen sind für jeden unterschiedlich, daher ist es nicht schwierig, eine Option zu wählen, die hinsichtlich Kosten und Lieferzeit akzeptabel ist. Bei Bedarf können Sie den Kostenvoranschlag für das Haus jederzeit anpassen.

Es gibt kaum eine Familie, die nicht davon träumt, irgendwo in der Nähe der Stadt in einem eigenen Haus zu leben. Die Kosten für solche Wohnungen können teilweise durchaus mit den Preisen von Stadtwohnungen vergleichbar sein und die Vorteile eines eigenen Grundstücks liegen auf der Hand. Daher denken immer mehr Familien darüber nach, die Stadt zu verlassen und in der Nähe ein Eigenheim zu bauen.

Doch in unserer instabilen Zeit wird der Bau eines Privathauses von vielen als sehr riskantes Unterfangen empfunden. Was ist, wenn der Preis für alles stark steigt oder während des Bauprozesses zusätzliche Kosten anfallen? Ist es überhaupt möglich, ein vorgegebenes Budget einzuhalten? Wenn Sie die Erstellung von Kostenvoranschlägen für den Bau mit Bedacht angehen, ist möglicherweise nicht alles so beängstigend.

Die Budgetierung wird viel einfacher, wenn Sie dieses Geschäft Profis anvertrauen.

Kostenvoranschlag für den Hausbau. Was ist das?

Der Kostenvoranschlag für den Bau ist eine vorläufige Kalkulation aller Kosten. Normalerweise handelt es sich bei der Schätzung um eine einfache Tabelle, die die wichtigsten Ausgabenposten berücksichtigt:

• Materialkosten
• Arbeitskosten
• Lieferpreis
• Gemeinkosten

Hier ist ein Beispiel dafür, wie eine Standard-Kostenvoranschlagstabelle aussieht:

Wie Sie sehen, basiert die Schätzung auf einfacher Mathematik: Die Kosten für eine Materialeinheit müssen mit der benötigten Menge multipliziert werden, und wir erhalten die Gesamtkosten. Die Schwierigkeit liegt nicht in den Berechnungen selbst, sondern darin, alles Notwendige in diese Tabelle aufzunehmen, um ein genaues Bild zu erhalten.

Der Sinn der Schätzung besteht darin, detailliert und detailliert zu berechnen, wie viel Geld in den verschiedenen Bauphasen ausgegeben werden muss. Der letztendliche Erfolg hängt maßgeblich davon ab. Wenn Sie die Berechnungen vernachlässigen und die Kosten „nach Augenmaß“ abschätzen, wird Ihnen das Geld höchstwahrscheinlich durch die Finger fließen, der Prozess verzögert sich und das Budget wächst unkontrolliert.

Wenn Sie mit einem Bauunternehmen zusammenarbeiten, das den Bauablauf selbst steuert, muss dieses einen Kostenvoranschlag erstellen und Ihnen diesen persönlich vorlegen. Es ist teuer und Sie können leicht getäuscht werden, indem Sie Material oder Arbeit leicht überbewerten. Viele beschließen, alle Probleme selbst zu lösen und nur Teams mit der Ausführung bestimmter Arbeiten zu beauftragen.

In diesem Fall müssen Sie selbst einen Kostenvoranschlag erstellen. Es gibt viele Unternehmen, die dies professionell tun, aber es ist durchaus möglich, dabei Geld zu sparen, wenn Sie bei der Budgetierung ernsthaft und durchdacht vorgehen.

Erstellen eines Kostenvoranschlags. Aktionsalgorithmus.

Wenn Sie bei der Erstellung einer Schätzung nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, ist es hilfreich, eine ungefähre Reihenfolge der Maßnahmen zu haben, die Sie befolgen müssen. Die Erstellung eines Kostenvoranschlags für den Bau kann in mehrere Phasen unterteilt werden.

1. Erstellen eines Arbeitsplans.

In dieser Phase besteht Ihre Aufgabe darin, die Reihenfolge aller Arbeiten festzulegen, die während des Baus von Anfang bis Ende durchgeführt werden. Dies wird Ihnen bei der Navigation durch den Bauprozess helfen. Gleichzeitig ist es zwingend erforderlich, den Zeitpunkt und die Dauer der Arbeiten anzugeben sowie technologische Pausen im Plan festzulegen, beispielsweise für die Aushärtung von Betonböden oder Estrichen.

Eine solche Planung ist sehr wichtig, sie trägt dazu bei, den Bau nicht zu verzögern. Der Plan kann auch vorab festlegen, welche Arbeiten Sie alleine erledigen, wo Verwandte Ihnen helfen und wo Sie ein Team oder Spezialgerät mieten. Dann können diese Bauphasen im Kostenvoranschlag berücksichtigt werden oder für jede Phase separat ein Kostenvoranschlag erstellt werden.

Die Hauptpunkte eines solchen Plans sehen normalerweise so aus:

• Grundsteinlegung
• Eine Kiste bauen: Wände und Decken
• Dach und Schornstein
• Einbau von Treppen, Fenstern, Türen
• Kommunikation zusammenfassen
• Außen- und Innendekoration

2. Berechnung der Volumina von Materialien und Strukturen

Welche Materialien und Konstruktionen Sie verwenden und wie viel, hängt hauptsächlich von Ihrem Projekt ab. Daher lohnt es sich erst, mit der Erstellung eines Kostenvoranschlags zu beginnen, wenn Sie bereits ein fertiges Hausprojekt in der Hand haben, das vollkommen zu Ihnen passt.

Anschließend können Sie anhand der genauen Parameter Ihres zukünftigen Zuhauses unter Berücksichtigung von Technologie und Bauvorschriften die ungefähre Materialmenge berechnen, die in jeder Bauphase für jede Art von Arbeit verwendet wird. Es wird ziemlich viel Zeit in Anspruch nehmen, aber dies ist die Grundlage der Schätzung, daher muss die Berechnung so sorgfältig wie möglich durchgeführt werden.

Dafür gibt es sogenannte Baurechner – Online-Dienste oder Programme, die anhand der Parameter des Hauses automatisch die Materialmenge berechnen. Auch in diversen Bauforen im Internet findet man Statistiken zu diesem Thema.

Wenn Ihr Projekt typisch ist, wird eine solche Berechnung überhaupt nicht schwierig sein, da dafür höchstwahrscheinlich bereits Daten zu Materialien und Strukturen vorliegen.

3. Preisanalyse.

Wenn Sie sich für die Mengen entschieden haben, ist der nächste logische Schritt, die aktuellen Preise für Material und Arbeit zu ermitteln. Dies wird Ihnen keine großen Schwierigkeiten bereiten. Sie müssen lediglich eine kleine Liste mit den wichtigsten Unternehmen auf dem Markt für Baumaterialien und -dienstleistungen in Ihrer Stadt erstellen und deren Preisangebote überwachen. Sie können sie anrufen und bitten, Ihnen die aktuelle Preisliste zuzusenden, oder sie auf der offiziellen Website finden.

Sie können in die Schätzung Durchschnitts- oder Höchstpreise eingeben. Sie werden im Laufe Ihrer Arbeit wahrscheinlich den Lieferanten wechseln, daher wird es für Sie äußerst nützlich sein, eine Vorstellung von den Durchschnittspreisen auf dem Markt zu haben. Besser ist es, eine solche Analyse etwa einmal im Monat durchzuführen und die Indikatoren im Laufe des Baufortschritts anzupassen, um Preisschwankungen zu berücksichtigen. Vergessen Sie nicht die Versandkosten.

4. Tabelle und Berechnung.

Wenn alle Ausgangsdaten fertig sind, können Sie sie in die Tabelle eingeben und zählen. Es ist wichtig zu beachten: Bei den ermittelten Zahlen handelt es sich lediglich um Zwischenergebnisse. Jeder, der schon einmal am Bau beteiligt war, weiß, dass sich die Schätzung in jedem Fall und in der Regel nach oben ändern wird. Es gibt immer Faktoren, die sich auf die Kosten auswirken: fehlerhaftes Material, Arbeitsfehler, höhere Gewalt usw.

Ein Beispiel für die Berechnung eines Kostenvoranschlags für den Bau eines Privathauses mit einer Gesamtfläche von ​​323 m2

Name der Werke	Maßeinheit	Menge	Stückpreis, Rubel	Gesamtkosten, Rubel
Stiftungsarbeit
Absteckung, Planierung, Entwicklung und Aushub
Das Gerät der Basen besteht aus Sand, Schotter
Das Gerät der Fundamente aus Bandbeton
Stützmauern aus Betonblöcken, Ziegeln, Sockel
Horizontale und seitliche Abdichtung
Verladung und Transport von Erde mit Muldenkippern
Andere Arbeiten	Komplex
Verwendete Materialien
Beton ist schwer
Zerkleinerter Granit, Sand
Betonblock, gewöhnlicher Lehmziegel
Hydroisol, bituminöser Mastix
Bewehrung, Schalungsplatten und andere Materialien	Komplex
Wände, Trennwände, Decken, Dächer
Vorbereitende Arbeiten, Auf- und Abbau von Gerüsten	Komplex
Blockmauerwerk für Außenwände
Verblendmauern
Vorrichtung in der Schalung von Stahlbetongurten, Stürzen
Das Gerät von Trennwänden aus Ziegeln
Das Gerät aus Stahlbetonplatten
Montage von Dachelementen mit Dachlatten
Isolierung von Wänden und Decken mit Dämmung
Wasser- und Dampfsperrgerät
Dach- und Entwässerungssystem
Einbau von Tür- und Fensterelementen
Andere Arbeiten	Komplex
Verwendete Materialien
Porenbetonblock
Beton ist schwer
Bau von Keramikziegeln
Ziegelkeramikverkleidung
Schwerer Mauermörtel
Walzstahl, Hochleistungsstahl, Bewehrungsstahl	Komplex
Besäumtes Schnittholz
Dampf-, wind- und wasserdichte Folien
Isolierung aus Steinwolle
Keramikfliesen, zusätzliche Elemente
Entwässerungssystem	Komplex
Fenstereinheiten mit doppelt verglasten Fenstern	Komplex
Andere Materialien	Komplex
Technische Systeme
Kamindesign	Komplex
Elektro- und Sanitärarbeiten	Komplex
Verwendete Materialien
Gaskessel (Deutschland)	Komplex
Sanitär- und Elektroinstallationsgeräte	Komplex
Abschlussarbeiten
Verkleidung von Wänden und Decken mit Gipskartonplatten	Komplex
Verlegung von eingelegtem Parkettboden	Komplex
Montage von keramischen Fliesenbelägen, Wandverkleidungen	Komplex
Installations-, Zimmerer-, Gipser- und Malerarbeiten	Komplex
Verwendete Materialien
Keramikfliesen, Parkett, Treppen, Türblöcke, dekorative Elemente. Tapeten, Lacke, Farben, Trockenmischungen und andere Materialien	Komplex
Gesamtbaukosten
Kosten pro Quadratmeter

Um die Berechnungen genauer durchführen zu können, empfiehlt es sich, einen Multiplikationsfaktor zu wählen, der unvorhergesehene Ausgaben berücksichtigt. Den Wert dieses Koeffizienten können Sie unter Berücksichtigung Ihrer Finanzen nach eigenem Ermessen wählen. Auf diese Weise können Sie eine Erhöhung der Schätzung zwar nicht ganz vermeiden, aber zumindest minimieren.

Wenn Sie alles durchdacht und einen detaillierten Kostenvoranschlag erstellt haben, bleiben Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit innerhalb des Budgets und wenn es zu Abweichungen kommt, sind diese nicht kritisch. Es ist wichtig, vor Beginn der Arbeiten den vollständigen Kostenvoranschlag zu berechnen, um zu entscheiden, ob sich der Beginn überhaupt lohnt.

Denken Sie daran, dass Sie bei Geldmangel einige Arbeiten auf die Zukunft verschieben können, wenn Geld verfügbar ist. Wenn beispielsweise die Box fertig ist und der Heizkreis geschlossen ist, ziehen einige Leute bereits in das Haus ein und erledigen nach und nach alles Weitere.

Der Bau einer großen Anlage, deren finanzielle Investition sehr hoch ist, muss unter Berücksichtigung der Kosten aller Materialien, Arbeiten und Dienstleistungen sowie des Preises für die Miete und den Betrieb der verwendeten Spezialausrüstung erfolgen. Aus diesem Grund werden in der Baubranche spezielle Kalkulationsdokumente verwendet – Kostenvoranschläge, die alle Kosten für den Bau einer bestimmten Immobilie aufzeigen.

Als Einleitung stellen wir ein solches Dokument vor. Unser Schwerpunkt liegt auf dem Kostenvoranschlag für den Bau eines Privathauses, von dem wir im Folgenden ein Beispiel vorstellen.

Vor dem Bau eines Hauses wird ein Kostenvoranschlag für dessen Bau erstellt, der dem Kunden in einer Kopie ausgehändigt wird. Es beschreibt am ausführlichsten, wo und für welche Zwecke die für den Bau bereitgestellten Mittel ausgegeben werden.

Auch beim Bau eines sehr kleinen Objekts auf seinem Gartengrundstück hat der Kunde das Recht, einen Kostenvoranschlag für dessen Bau anzufordern. In diesem Artikel werden Beispielschätzungen für den Bau eines Hauses aus verschiedenen Materialien beschrieben und präsentiert.

Die Zusammensetzung des Dokuments und wer es entwickeln kann

In der Regel basiert der Kostenvoranschlag auf der Entwurfsdokumentation des im Bau befindlichen Objekts. Es beschreibt die Liste der für den Bau benötigten Materialien, ihre Kosten, die Arbeitszeit und ihre Arbeitskosten. Sollten während des Bauprozesses Sonderleistungen anfallen, werden diese ebenfalls als gesonderte Positionen mit Preis in den Kostenvoranschlag einbezogen.

Diese Art von Dokument kann entweder von spezialisierten Schätzungsorganisationen oder von den Planern selbst erstellt werden, die zusammen mit dem Entwurf des Projekts in der Lage sind, die Baukosten zu berechnen. Vor Beginn der Arbeiten hat der Kunde das Recht, den ungefähren Kostenvoranschlag für den Bau einzusehen und seine finanziellen Möglichkeiten einzuschätzen. Dies ist sehr praktisch, da Sie Anpassungen an der Dokumentation vornehmen können, um günstigere Materialien zu verwenden oder die Größe der zukünftigen Struktur zu reduzieren. Wie erstellt man einen Kostenvoranschlag für den Bau eines Hauses? Ein Beispiel hilft Ihnen, alles zu verstehen.

Wir können es selbst in die Hand nehmen

Um die Kosten eines zukünftigen Wohngebäudes oder Baus auf Ihrem Standort unabhängig einzuschätzen, ist es am einfachsten, sich an Standardmustern zu orientieren und die Preise für Material und Arbeit zu berechnen. Der Artikel präsentiert mehrere Schätzungen für verschiedene Gebäude. Sie müssen nur noch Ihre Längenwerte, die Art der verwendeten Materialien und deren Kosten ersetzen. Nachfolgend finden Sie beispielhafte Kostenvoranschläge für den Bau eines Wohngebäudes.

Am bequemsten lassen sich solche Berechnungen in Excel-Tabellen durchführen. Allerdings gibt es hier eine Schwierigkeit. Alle Arten von Arbeiten müssen in Preisen in einer Währung dargestellt werden.

In welchen Fällen werden mehrere Schätzungen vorgenommen?

Wurde das Haus schlüsselfertig fertiggestellt, benötigt der Kunde lediglich ein Dokument über die entstandenen Kosten. Wenn mehrere Auftragnehmer mit der Ausführung unterschiedlicher Arbeiten beauftragt werden und genau die gleiche Anzahl an Kostenvoranschlägen erstellt wird.

Jeder Kostenvoranschlag wird auf einem Standardformular erstellt, in dem alle durchgeführten Arbeiten, deren Preis und die Kosten der verwendeten Materialien aufgeführt sind. Um dieses Problem besser zu verstehen, stellen wir Ihnen Mustervoranschläge für den Bau eines Hauses aus Holz, Schaumstoffblöcken und Rahmentyp mit einer detaillierten Beschreibung vor.

Kostenvoranschlag für den Bau eines Hauses aus einer Bar. Vorbereitungsphase

Bevor Sie grundlegende Finanzberechnungen durchführen, müssen Sie auf die Aufteilung eines solchen Hauses achten. Sie sollten die Anzahl der Räume im Projekt, die Gesamtabmessungen des Gebäudes und die Gesamtquadratmeterzahl berücksichtigen, die es einnehmen wird. Der nächste Schritt ist die Zuordnung der Hauptausgabengruppen. Davon wird es mehrere geben:

• Die Kosten für den Erwerb des Hauptgrundstücks werden im Einzelfall Holz sein. Abhängig von der Holzart, seinem Querschnitt und den Betriebseigenschaften werden die Gesamtkosten dieser Kostengruppe ermittelt.
• Die Kosten für andere Materialien für den Hausbau. Dazu gehören Dacheindeckungen, Bodenbretter und verschiedene Materialien zur Verkleidung der Gebäudewände.
• Die Kosten für Veredelungsmaterialien. Dies sind verschiedene Farben, Parkett, Tapeten mit Fliesen.
• Gründungskosten. Dieser Teil der Struktur sollte in eine separate Gruppe unterteilt werden und die Materialmenge und deren Kosten bei Lieferung sowie die Vergütung für die Arbeit der Auftragnehmer sollten berechnet werden.
• Kommunikationskosten. Dazu gehören Vergasung, Strom, Wasserversorgung und Kanalisation.

Es ist erwähnenswert, dass die oben genannten Kostenberechnungen fast denen ähneln, aus denen der Kostenvoranschlag für den Bau eines Holzhauses besteht (ein Beispiel sehen Sie auf dem Foto unten).

Detaillierte Analyse der verfügbaren Informationen

Damit ist die Anfangsphase abgeschlossen, die Hauptausgabengruppen wurden in einem Dokument, beispielsweise einem Kostenvoranschlag, dargelegt. Nachfolgend finden Sie ein Beispiel, und wir werfen einen Blick auf die gesammelten Daten. In dieser Phase ist es notwendig, alle gesammelten Kostengruppen auf die Strukturelemente des zukünftigen Hauses zu verteilen – Kosten für Fundament, Wände, Dach und Ausbau.

Das Wichtigste ist, dass bei der Berechnung die architektonischen Merkmale des zukünftigen Bauwerks, die Gestaltungsrichtung, das Format des Daches, die Art und Anzahl der zukünftigen Kommunikationen, die Notwendigkeit der Verwendung spezieller Geräte usw. berücksichtigt werden müssen ziehen professionelle Bauherren an, ebenso wie die Kosten für die Materiallieferung auf die Baustelle und die Beseitigung von Bauschutt.

Darüber hinaus müssen die Kosten für die Durchführung verschiedener Untersuchungen auf der Baustelle und die Vergütung der Planer berücksichtigt werden.

Schätzberechnung

Um die Investitionen in ein im Bau befindliches Holzhaus richtig zu berechnen, ist es notwendig, die Materialmenge, die Kosten für Transportdienstleistungen und die Art der Installationsarbeiten richtig zu bestimmen.

Bei der Berechnung der Materialkosten müssen folgende Grundparameter berücksichtigt werden: Art, Stückpreis, benötigte Menge und Gesamtkosten für das Gesamtvolumen. Die Kosten für Transport und Arbeit der Verlader werden diesem Betrag in einer separaten Zeile hinzugefügt.

Das Hauptmaterial ist Holz. Der erste Schritt besteht darin, die Anzahl der Balken zu berechnen, die zum Bau eines Hauses benötigt werden. Sie werden normalerweise in Kubikmetern verkauft. Und hier kann es schwierig sein, die Anzahl der Würfel mit der tatsächlichen Holzmenge zu vergleichen.

Aber es ist kein Problem. Zuerst müssen Sie den Gesamtumfang der Struktur berechnen und dann den resultierenden Wert mit seiner Höhe multiplizieren. Und das resultierende Produkt muss mit der Querschnittsfläche des Balkens multipliziert werden. Dadurch erhalten Sie die Gesamtmenge an Material in Kubikmetern, die für den Bau benötigt wird.

Dieser Indikator wird in die Schätzung einbezogen, nachdem er zuvor zum Marktpreis berechnet wurde.

Berechnung der Kosten für Fundament-, Dach- und Ausbaumaterialien

Zunächst müssen Sie die Abmessungen des Fundaments berechnen, aus denen sich die benötigte Materialmenge ergibt. Dazu wird der Umfang des Haussockels mit der Höhe und Dicke des zukünftigen Fundaments multipliziert. Das Ergebnis sind Volumendaten. Es bleibt nur noch, den Marktwert eines Kubikmeters Beton zu ermitteln und diesen mit dem resultierenden Wert zu multiplizieren.

Dachmaterialien gelten als sehr einfach. Die gesamte Dachfläche des Hauses wird der Planungsdokumentation entnommen, die Kosten für einen Quadratmeter des benötigten Daches überwacht und diese Daten anschließend multipliziert.

Die Berechnung der Veredelungskosten ist am aufwendigsten, da unterschiedliche Materialien zum Einsatz kommen. Sie müssen die abgedeckte Wandfläche mit den Kosten für einen Quadratmeter jedes Materials separat multiplizieren.

Abschließend müssen Sie also alle Kosten berechnen und die Gesamtsumme anzeigen. Wie Sie sehen, ist der Kostenvoranschlag für die Probe ein sehr wichtiges und informatives Dokument, das Ihnen dabei hilft, den gesamten Vorgang so schnell wie möglich und fehlerfrei abzuschließen.

Kostenvoranschlag für den Bau eines Fachwerkhauses

Die Berechnung der Kosten für den Bau eines Fachwerkhauses unterscheidet sich nicht wesentlich von der eines Holzhauses. Der Unterschied wird nur im Material liegen. Zuerst müssen Sie die Form und Größe der zukünftigen Struktur bestimmen. Sie müssen auch die Kosten für Fundament, Wände und Dach sowie die Kosten für Ladearbeiten berücksichtigen und es wäre eine gute Entscheidung, einen bestimmten Prozentsatz der Mittel für unvorhergesehene Kosten bereitzustellen. Dies sind die wichtigsten Punkte, die in einem Dokument wie einem Kostenvoranschlag für den Bau eines Fachwerkhauses enthalten sein sollten (siehe Beispiel unten).

Haus aus Schaumstoffblöcken

Bevor Sie einen Kostenvoranschlag erstellen, müssen Sie sich für die Art der Materialien entscheiden, die für den Bau verwendet werden sollen. Blöcke für den Hausbau gibt es in drei Arten: Schaumbeton, Porenbeton und Blähtonbeton. Die beste Wahl für den Bau hinsichtlich der Leistungsmerkmale wäre Porenbeton. Der Preis auf dem heimischen Markt ist nicht besonders hoch. Wenn wir ein Haus mit einer Fläche von etwa dreihundert Quadratmetern betrachten, belaufen sich die Gesamtkosten für Porenbeton auf dreißigtausend Rubel pro Quadratmeter. In letzter Zeit erfreut sich auch Schaumbeton großer Beliebtheit.

Bei der Berechnung der Schätzung kommen die oben besprochenen Methoden zum Einsatz. Nachfolgend finden Sie eine Beispielschätzung.

Obligatorische Absätze des Dokuments

Jeder Baukostenvoranschlag, unabhängig von der Konstruktion und dem verwendeten Material, muss die wesentlichen Punkte enthalten. Dabei handelt es sich in erster Linie um die Materialkosten (sowohl Grund- als auch Endbearbeitung), die in jeden Kostenvoranschlag für den Hausbau einbezogen werden sollten. Das im Artikel angegebene Beispiel zeigt, dass darin die Höhe der Kosten für Transport- und Verladearbeiten, die Kosten für die Bezahlung eines Handwerkerteams und unvorhergesehene Ausgaben angegeben werden sollten.

Am Ende der Berechnungen werden die endgültigen Zahlen angegeben. Sie unterteilen sich in die Beträge Einzelkosten, Grundlohn, Geräteeinsatz, Material- und Arbeitskosten, Gemeinkosten und geplante Zulagen (Gewinn des Entwicklerunternehmens).

Wir haben oben Beispiele von Kostenvoranschlägen für den Bau eines Hauses aus verschiedenen Materialien überprüft. Sie unterscheiden sich nicht sehr voneinander und haben ähnliche Zusammensetzungsmethoden.

Abschließend

Für die Erstellung eines Baukostenvoranschlags ist die Einschaltung von Spezialisten nicht erforderlich. Sie können es selbst tun. Dafür brauchen Sie nicht viel – ein Taschenrechner, ein Projekt für Ihr zukünftiges Zuhause und die Überwachung der Markttarife für Baumaterialien reichen aus. Auch die im Artikel enthaltenen Musterschätzungen für den Hausbau sind hilfreich. Auch ohne Fachkenntnisse ist es möglich, ein ungefähres Bild der Gesamtkosten zu erhalten und diese deutlich zu minimieren. Wenn Sie Zweifel an der Richtigkeit Ihrer eigenen Berechnungen haben, können Sie sich an Spezialisten wenden.

Wie Sie sehen, enthält ein Dokument wie ein Kostenvoranschlag für den Bau eines Hauses nichts Kompliziertes (siehe Beispiel oben). Viel Glück beim Zusammenstellen!

Ein Haus zu bauen ist eine mühsame und teure Aufgabe. Können Sie abschätzen, wie viel der Bau kosten wird? Leider verpflichtet sich nicht jede Organisation, Ihnen einen bestimmten Betrag mitzuteilen, da es sehr schwierig ist, alle Nuancen, Fallstricke und unvorhergesehenen Kosten während des Baus zu berücksichtigen. Aus diesem Grund verfügen große Bauunternehmen über ganze Abteilungen für die Erstellung von Kostenvoranschlägen. Unternehmen, die nicht über solche Abteilungen verfügen, wenden sich an spezialisierte Unternehmen.

Geschätzte ist…

Ein Kostenvoranschlag für den Bau eines Hauses ist ein obligatorisches Dokument, ohne das kein Auftragnehmer mit der Arbeit beginnen wird.

Beim Bau eines Gebäudes fallen in der Regel die größten Kosten für Baumaterialien und Zahlungen an Bauunternehmer an. Bei der Berechnung des Arbeitsaufwandes werden berücksichtigt:

• Arbeitsumfang;
• Technologien, die verwendet werden;
• Bauzeit;
• Wie das Projekt finanziert wird (Zeitrahmen und Volumen).

Mithilfe des Kostenvoranschlags kann der Kunde den Bauzeitrahmen, die Einhaltung der geplanten Arbeiten und die in einem bestimmten Zeitraum ausgeführten Arbeiten kontrollieren.

Somit hilft ein Kostenvoranschlag für den Bau eines Hauses, den Arbeitsplan und den Finanzfluss während der Arbeiten zu optimieren.

Oftmals reichen Kunden nach ihrer Bauentscheidung gleichzeitig Anträge auf Kostenvoranschläge bei mehreren Unternehmen ein. Der Unterschied in den Endkosten des Gebäudes kann erheblich sein. Der Grund für dieses Phänomen sind unterschiedliche Materiallieferanten, die Anzahl der Arbeitskräfte usw. Durch den Vergleich von Schätzungen verschiedener Organisationen für den gleichen Arbeitsaufwand können Sie objektiv beurteilen, wie Sie sinnvoll Geld sparen können, ohne auf Qualität zu verzichten. .

Wichtige Details bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags

Sehr oft entstehen durch unbedeutende Kosten, die viele nicht berücksichtigen, hohe Summen. Beispielsweise kann die Lösung bürokratischer Probleme bis zu 15 % der Immobilienkosten in Anspruch nehmen. Auch die Transportkosten scheinen eine Kleinigkeit zu sein. Ohne diese zu berücksichtigen, werden Sie über die endgültigen Kosten des Gebäudes sehr überrascht sein. Folgende Punkte sind jedoch zwingend erforderlich:

• Erstellung von Kostenvoranschlägen für alle Dokumentationspositionen;
• Wenn die Schätzung von einer anderen Organisation erstellt wurde, ist eine obligatorische Überprüfung und Anpassung erforderlich.
• Der Kostenvoranschlag für den Bau eines Hauses muss von Expertenorganisationen vereinbart werden.

Neben geringfügigen Ausgaben handelt es sich bei einem bestimmten Prozentsatz der ausgegebenen Mittel um unvorhergesehene Ausgaben. In der Dokumentation werden ihnen 2 % zugewiesen, aber sehr oft übersteigt der tatsächliche Wert den geplanten.

Wie werden Kostenvoranschläge erstellt?

Da der Kostenvoranschlag das wichtigste Finanzdokument ist, erfolgt seine Erstellung nach bestimmten Regeln. Einige von ihnen wurden bereits zu Sowjetzeiten genehmigt. Bisher wurde der Kostenvoranschlag beispielsweise von der Organisation erstellt, die das Projekt entwickelt hat. Sie erhielt 10 % (der Baukosten) für den Kostenvoranschlag und dementsprechend 1 %.

Manchmal kommt diese Praxis immer noch vor, aber im Allgemeinen sind die Prozesse heute automatisiert. Trotz des Vorhandenseins verschiedener Programme ist es aufgrund der Vielfalt moderner Materialien, Technologien, Bauunternehmen usw. immer noch schwieriger als damals, Kostenvoranschläge zu erstellen. Je nach Qualifikation der Arbeitskräfte und Konkurrenz können Sie zu viel bezahlen oder sparen. Doch Einsparungen kommen nicht immer der Qualität zugute.

Drei Methoden zur Berechnung von Schätzungen

Schauen wir uns an, welche Berechnungsarten es gibt und in welchem ​​Fall welche Art besser zu verwenden ist.

1. Kostenvoranschlag für den Bau eines Hauses, erstellt nach einer arbeitsintensiven Methode. Wird oft für kleine Gebäude verwendet. Das Bauunternehmen teilt dem Auftraggeber den Betrag mit, der für die Bezahlung seiner Leistungen erforderlich ist, und die Materialien und deren Lieferung werden vom Auftraggeber selbst bereitgestellt. Bei dieser Methode gibt es keine schriftlichen Vereinbarungen oder Garantien seitens des Auftragnehmers, diese sind jedoch vorhanden. .

1. Generische Methode. Das Dokument besteht aus einem Abschnitt, der die Hauptpunkte der Arbeit in Etappen auflistet, sowie Anträgen mit Angabe der Materialkosten und deren Transport. Ein solcher Kostenvoranschlag für den Hausbau hilft Ihnen, die Kosten besser zu kontrollieren. Nachteil – das Dokument spiegelt einige Kostenarten nicht vollständig wider. Unter „Gemeinkosten“ versteht man beispielsweise Gehälter, Steuern und verschiedene andere Ausgabenposten.
2. Detaillierter Kostenvoranschlag. Der Name spricht für sich. Für Großbauten muss ein solches Dokument erstellt werden. Der detaillierteste Kostenvoranschlag für den Hausbau spiegelt nur die aktuellsten Informationen zu Preisen für Baumaterialien und anderen Kostenbestandteilen wider. Die Dokumentation ist auch für Laien leicht verständlich.

Nachfolgend finden Sie Beispiele für erstellte Kostenvoranschläge.