Ипотека и уволнение от работа. Може ли да бъдете уволнен от работата си, ако имате ипотека? Договорът ще бъде прекратен, ако

Може ли служител да бъде уволнен, ако има ипотека? Много служители имат задължения към банките. Що се отнася до ипотеката, това е дългосрочен заем, който се издава само на тези, които имат стабилна и достатъчно висока заплата. Естествено, служителят няма да напусне доброволно работата, което прави възможно своевременното изплащане на дълга към банката. Какви са правата на работодателя да прекрати трудово правоотношение със служител, обременен с ипотека?

Основания за прекратяване на трудовото правоотношение

Член 81 от Кодекса на труда на Руската федерация.

Член 81 от Кодекса на труда на Руската федерация. Продължение.

Законопроект, който забранява на работодателя да уволнява служител, който има дългови задължения под формата на ипотека, се разглежда от Държавната дума от няколко години. До момента обаче той не намери достатъчна подкрепа сред депутатите, за да го приведе в действие.

Много поддръжници на този законопроект се застъпват за служител, който, когато получава ипотека, е уверен, че винаги ще има доходи под формата на стабилни заплати. Противниците на закона казват, че ипотеките са доброволно решение на всеки и би било погрешно кредитополучателите да се поставят на едно ниво с тези, които наистина се нуждаят от социална защита.

Член 81 от Кодекса на труда на Руската федерация съдържа списък на основанията, на които работодателят може да прекрати трудовото правоотношение със служител:

1. Намаляване или ликвидация на организация
2. Грубо нарушение на трудовата дисциплина от служител.
3. Смяна на собственика на предприятието, даваща възможност на новия собственик да прекрати трудовия договор с управителя и главния счетоводител.
4. Несъответствие със заеманата длъжност поради факта, че служителят, според резултатите от сертифициращата комисия, няма достатъчно квалификация или по здравословни причини не може да продължи да работи.
5. Нарушаване на стандартите за защита на труда, което доведе до сериозни последици.
6. Системно неизпълнение на задълженията си.

Видно от горния списък, работодателят има много причини да прекрати трудовото правоотношение по своя инициатива. Въпреки това, служител, който цени мястото си, е малко вероятно да наруши трудовата дисциплина и човек може да се подготви за сертифициране за професионална способност, ако това не се отнася за здравето.

Най-лесният начин да уволните служител е да го намалите. Но има изключения, поради които работодателят не може да уволни човек.

Член 261 от Кодекса на труда на Руската федерация съдържа списък на тези лица, които не могат да бъдат намалени:

1. Бременни жени и деца под 3 години.
2. Самотни майки, които отглеждат деца под 14-годишна възраст или непълнолетни с увреждания.
3. Лица, които самостоятелно издържат многодетно семейство с деца под 3 години или непълнолетно дете с увреждане.

Самотните майки се считат за настойници и полагащи грижи, които отглеждат деца без майка. Този списък може да бъде допълнен от вътрешни документи на организацията или, например, колективен договор.

Ако организацията е подписала споразумение между работодателя и екипа, тогава често условията на такова споразумение съдържат забрана за уволнение за намаляване на персонала на лица в предпенсионна възраст, както и лица, които имат ипотечни заеми.

Ами ако те уволнят от работата си?

Какво трябва да прави ипотекарният кредитор, който е бил съкратен? При намаляване на броя на персонала работодателят изхожда от професионалните качества на служителя, както и от нивото на производителност на труда. Въпреки това личността на служителя също е важен фактор за работодателя. Като предостави на работодателя своите аргументи и документи за наличието на дългови задължения, ръководството може да бъде убедено да настани и остави кредитополучателя на работа.

За справка! Много банки предоставят отложено плащане за кредитополучатели, които са загубили работата си поради съкращаване.

След като получи предизвестие от работодателя 2 месеца преди уволнението, лицето има време да си намери нова работа, за да изпълни задълженията си към банката. Освен това, след уволнение, служителят запазва средната си месечна печалба за 2 месеца, ако все още не е намерил работа. Така уволненият има 4 месеца да си намери работа и в същото време да не е просрочил плащането на ипотеката.

Законопроектът предлага да се забрани на работодателите да уволняват работници, които плащат по договор за ипотека за първи път, когато са закупили жилище. Ако измененията влязат в сила, тогава служителите с такива кредитни задължения не могат да бъдат уволнени поради неадекватност на служителя за заеманата длъжност или липса на достатъчна квалификация. В случай на съкращаване, притежателите на ипотечни кредити ще имат предимството да останат на работа, ако компанията намалява. Авторите на законопроекта отбелязват, че ипотеките са единствената възможност за закупуване на жилище. Договорите се сключват предимно от млади семейства с висше образование и малки деца. А работодателите често прекратяват трудовите договори с тях по „формални“ причини.

„Предвид тежката икономическа ситуация у нас и масовите съкращения в предприятия и организации, препоръчително е законодателно да се защити тази категория жители и да се ограничат основанията за прекратяване на трудовия договор по инициатива на работодателя“, се казва в текста на обяснителната бележка. казва.

Уволнението, пишат Пашин и Шилков, унищожава семействата поради липса на препитание, нараства броят на нарушенията. Гражданите, подчертават те, очакват подобни изменения в Кодекса на труда на Руската федерация.

Представители на други парламентарни партии - Единна Русия и Справедлива Русия - в интервю за Inkazan разкритикуваха предложението на своите колеги от Либерално-демократическата партия. Александър Юшченко, член на Комунистическата партия на Руската федерация, каза, че все още не е прочел законопроекта и не може да го коментира.

Партията "Единна Русия" Александър Сидякин заяви, че не би искал да обиди колегите си, но в сегашната версия идеята за изменения в Кодекса на труда е "популистка". Работодателят няма нищо общо с банката, която е издала кредита на неговия подчинен. От ръководството на компанията не се изисква да носи отговорност за действия на служителите, които могат да бъдат необмислени.

„Човек взема заеми, понякога дори чуждестранни, надявайки се, че ще ги изплати, и тогава курсът на долара се променя и кредитополучателят в чуждестранна валута по някаква причина изисква държавата да реши проблемите му. Във всяко общество с капиталистически и пазарен модел на развитие съществува такова понятие като „предприемачески рискове“. В Гражданския кодекс те са записани върху самия гражданин. Защото ако изхождаме от факта, че някое от вашите предприятия трябва да бъде застраховано от държавата, работодателя и така нататък, тогава няма да има развитие “, каза Сидякин.

Според депутата теоретично е възможно да се съгласим с авторите на измененията в Кодекса на труда на Руската федерация относно забраната за уволнение на притежателите на ипотека за съкращаване на персонал, но има много причини: нарушение на дисциплината, навършване на определена възраст и неспазване на изискванията. Трябва да се постигне разумен баланс. „В тази форма не бих подкрепил тази инициатива“, каза Сидякин.

Представител на партия "Справедлива Русия" Михаил Емелянов подкрепи колегите си от "Единна Русия": той не смята, че законопроектът има шанс да получи подкрепата на Държавната дума. „Авторите на законопроекта предлагат промени в Кодекса на труда, а всичко, свързано със заемите, е от гражданското право. И от гледна точка на логиката защо един некадърен работник да може да се защитава, като тегли заем“, каза Емелянов.

Според него подкрепа е необходима, но съвсем различна. Необходимо е по-активно да се подкрепят младите семейства, притежателите на валутни ипотечни кредити се нуждаят от гаранции от банки, допълнителна защита от произвола на кредитните институции. Депутатът смята, че е необходимо да се разгледат стандартните банкови споразумения, за да няма "подводни течения".

„Би било погрешно да свързваме гражданските и трудовите отношения помежду си“, заключи Емелянов.

Когато кандидатствате за ипотека, трябва да сте наясно с възможността от сериозни финансови затруднения, възникнали на базата на заем. Най-критичният сценарий обаче е уволнението. Смята се, че наличието на ипотека дава "имунитет" срещу прекратяване на трудовото правоотношение от работодателя. Дали това е така и за какви случаи е вярно, разглеждаме в статията.

Имат ли право да уволнят човек, ако има ипотека

Присъдата е разочароваща: действащият кодекс на труда не забранява уволнението на служител, ако последният има непогасен ипотечен заем.

Списъкът на основанията за прекратяване на трудов договор по решение на работодателя е даден в чл. 81 от Кодекса на труда на Руската федерация. Освен това дори най-отговорното изпълнение на работните задължения няма да помогне на служител, ако ръководството все пак реши да му покаже вратата. Достатъчно е само да го уведомите за предстоящото намаление два месеца по-рано.

Само групи дееспособни и квалифицирани граждани могат да разчитат на определени гаранции по този въпрос, но тези, принадлежащи към социално незащитените:

• служители, които имат за издръжка повече от двама членове на семейството с увреждания;
• тези, които са единственият хранител в семейството;
• служители, които са получили професионални заболявания или наранявания при изпълнение на трудовите си задължения;
• военноинвалиди;
• служители, преминаващи курсове за повишаване на квалификацията по направление на работодателя.

Прочетете също: Разликата между понятията "намаляване" и "намаляване"

Длъжникът по ипотечния кредит, за съжаление, все още не е включен в този списък. Самият факт на спекулации по темата за "имунитет" от уволнение обаче не възникна от нищото.

От 2016 г. се разработва законопроект, предлагащ забрана за прекратяване на трудови правоотношения със служител, който има непогасен ипотечен кредит.

Какво казва законът за уволнението на работници при наличие на ипотека

Още през 2016 г. депутатите В. Л. Пашин и Д. Е. Шилков внесоха за разглеждане в Държавната дума нов законопроект номер 27293-7, предвиждащ изменение на член 81 от Кодекса на труда на Руската федерация и добавящ забрана за уволнение на служители с неизпълнено задължение по ипотека.

Този вид изменение би било от полза както за банките, така и за гражданите, обременени с плащания по ипотечния кредит, тъй като потенциално би трябвало да увеличи изплащането на кредита. Освен това работодателят запазва възможността да уволни служител с ипотека в сериозни случаи, като извършване на престъпление или престъпление.

Ако законопроектът бъде приет през текущата 2018 г., ипотечните кредитополучатели ще бъдат задължени да предоставят информация за сключения договор с банката по местоработата си. След това те получават имунитет от уволнение за целия период на плащане.

Депутатите от Държавната дума Виталий Пашин и Данил Шилков внесоха законопроект, забраняващ уволнението на служители, които плащат ипотеки за първоначално закупените жилища, съобщава агенцията. Москва".

Съгласно текста на проектозаконовия акт се предвижда да се допълни Кодексът на труда с ограничение за уволнение на служител в случай на съкращения на персонала, както и в случай на несъответствие със заеманата длъжност поради недостатъчна квалификация.

Така законопроектът предвижда преференциално право на оставане на работа при съкращения и дава допълнителни гаранции на тези, които са взели ипотека.

Авторите на закона смятат, че са необходими промени поради "тежката икономическа ситуация" и масовите съкращения. Депутатите цитират и данните от социологическото проучване, според което гражданите са за подобни иновации.

Предлага се и при съкращения, но при еднаква производителност, да се задържат на работа служители с двама или повече лица на издръжка, инвалиди от военни действия и работници, получили наранявания или професионални заболявания.

/ вторник 15 ноември 2016 г /

Депутатите от LDPR Виталий Пашин и Данил Шилков внесоха в Държавната дума законопроект, който забранява уволнението на служител, който плаща ипотека за предварително закупено жилище. Законопроектът предвижда изменение на чл.81 от Кодекса на труда.

Съгласно законопроекта, уволнението на служители, които имат задължения да плащат ипотека за първоначално закупеното жилище, поради съкращения на персонала или поради неадекватност на служителя на длъжността поради недостатъчна квалификация. Също така проектозаконът предвижда при съкращаване на персонала на служителите, които плащат ипотеката, да се дава предимство да останат в държавата.

Според авторите на проекта ипотеките за много руски граждани сега са единственият начин да подобрят условията на живот. По правило тези, които купуват първото си жилище с ипотека, са млади хора с висше образование и малки деца.

Предвид тежката икономическа ситуация в страната и намаляването на заетите в предприятията, авторите на проекта смятат за необходимо да защитят гражданите. изплащане на ипотека за първо жилище, от уволнение по инициатива на работодателя.

Законопроект, забраняващ уволнението от работа на граждани, които плащат ипотеки за първоначално придобито жилище, беше внесен в Държавната дума от депутатите от LDPR Виталий Пашин и Данил Шилков. Съответният документ е публикуван в автоматизираната система за осигуряване на законодателна дейност.

„Необходимо е да се допълни член 81 от Кодекса на труда на Руската федерация с ограничение за уволнение на служител, който има задължения по договор за ипотека за жилищна сграда или апартамент, за имота, който първоначално е придобил в собственост, на основание, предвидено в част 2 или 3 на член 81 от Кодекса на труда на Руската федерация.", - се казва в обяснителната бележка към законопроекта.

В тези алинеи на чл. 81 от Кодекса на труда на Руската федерация се отнася до намаляването на броя или персонала на служителите на организацията, както и несъответствието на служителите със заеманата длъжност или извършената работа поради недостатъчна квалификация, потвърдена от резултатите от сертифицирането.

Законопроектът предвижда преференциално право да останат на работа при съкращения и дава допълнителни гаранции на служителите, които имат задължения по договор за ипотека за жилищна сграда или апартамент за първоначално придобития имот.

Според авторите на законопроекта такива промени са необходими поради трудната икономическа ситуация в Русия и масовите съкращения в предприятия и организации. В случай на уволнение "Гражданинът остава без средства за препитание, с голям ипотечен дълг. В резултат на това в такива ситуации семейството се разпада, броят на престъпленията се увеличава."... В обяснителната бележка е посочено, че анкетата е извършена "показа, че гражданите говорят за необходимостта от тези промени в закона".