Нови закони за жилищните и комуналните услуги. Закон за жилищното и комуналното обслужване. Ограничение на използването на ресурса

От тази година собствениците на жилища ще разполагат с нови инструменти за защита на правата си в жилищния сектор. Според законодателите нововъведенията ще направят тази сфера по-ефективна и прозрачна.

От 1 април 2016 г. плащанията за студена вода, топла вода, електрическа енергия, топлинна енергия, които се консумират при поддържане на общо имущество в жилищна сграда, както и за отвеждане на отпадни води с цел поддържане на общо имущество в къща, ще бъдат изключени от сметки за комунални услуги.... Тези плащания ще бъдат включени в плащането за поддръжка на жилището.

В момента плащането за тези услуги е включено в платежния документ на отделен ред и се заплаща отделно от плащането за поддръжка на жилището. От април 2016 г. всички тези плащания ще бъдат включени в общото плащане за съдържание.

Важен момент е, че размерът на разходите за плащане на комунални услуги за общи битови нужди не може да надвишава стандарта за потребление на комунални услуги, установен от съставното образувание на Руската федерация към 01.09.2015 г.

Плащането за комунални услуги за общи жилищни нужди като част от плащането за поддръжка на жилището ще се начислява не по подразбиране, а само ако тези комунални услуги действително се изразходват за поддръжка на общата собственост.

Важно е също да се отбележи, че нововъведението не се отнася за тези жилищни сгради, чиито жители са избрали директния метод за управление на обща собственост.

Разширени са правомощията на общото събрание на собствениците на помещенията на жилищна сграда, улеснява се процедурата за иницииране, организиране и провеждане на събрание. Значително е повишен статутът на протокола от общото събрание.

Само общото събрание има право да определя реда за финансиране на разходите, свързани със свикването и организацията на холдинга от управляващото дружество, управителния съвет на ТСЖ, жилищната или друга кооперация на общото събрание. Тази нова разпоредба предвижда специален ред за свикване на общо събрание.

Накратко може да се опише по следния начин: собствениците на помещения с най-малко 10% от гласовете имат право да съставят списък с въпроси, които да бъдат включени в дневния ред и да подадат писмено заявление до управляващото дружество, HOA, кооперация с изискване за организиране на общо събрание. След като получи жалбата, управителят е длъжен да уведоми всеки собственик на помещението в къщата за провеждането на общо събрание в рамките на 45 дни, да предприеме всички необходими мерки, да изготви документи въз основа на резултатите от събранието и да ги донесе на вниманието на собствениците на помещенията.

Второ, общото събрание на собствениците на помещения може да даде на съвета на жилищна сграда правомощието да взема решения относно текущия ремонт на обща собственост. До този момент Съветът на ICM не беше орган за вземане на решения.

На трето място, общото събрание има право да вземе решение за възлагане на председателя на съвета на жилищна сграда с правомощието да взема решения по всички текущи въпроси, свързани с управлението на такава сграда, с изключение на тези, които са от компетентността на МКД. съвет и общо събрание.

В момента, когато предоставянето на комунални услуги с неподходящо качество и (или) с прекъсвания, надвишаващи допустимата продължителност, размерът на сметките за комунални услуги се намалява. Освен това потребителят-гражданин има право да събира неустойка от изпълнителя на комунални услуги, предвидена от законодателството за защита на правата на потребителите.

От 28.12.2015 г. влизат в сила нови разпоредби на Жилищния кодекс, насочени към защита на правата на жителите на жилищни сгради.

Първо, установено е задължението за плащане на глоба на потребителя за лица, виновни за нарушаване на процедурата за изчисляване на сметките за комунални услуги, ако нарушението е увеличило размера на сметките за комунални услуги.

На второ място е установено задължението за плащане на глоба на потребителя за виновни за нарушаване на непрекъснатостта на предоставянето и (или) на качеството на обществените услуги.

Допълнително е премахната празнота по отношение на реда за плащане на вноски за основен ремонт в нови сгради. Така че, ако жилищна сграда е въведена в експлоатация след одобрението на регионалната програма за капитален ремонт и е включена в нея, когато се актуализира (актуализацията се извършва най-малко веднъж годишно), задължението за плащане на вноски за основен ремонт възниква от собствениците на жилищни помещения в тази къща след изтичане на срока, установен от органа на съставното образувание на Руската федерация (но не по-късно от пет години от датата на включване на къщата в регионалната програма).

Трябва да се каже, че петгодишният период изглежда най-разумният, тъй като именно през този период е в сила гаранцията на предприемача и във всеки случай предприемачът трябва да поеме разходите за ремонт на жилищна сграда в рамките на пет години.

Новият GOST беше наречен: GOST R 56192-2014 „Услуги за жилищно-комунални услуги и управление на жилищни сгради. Услуги по поддръжка на обща собственост на жилищни сгради. Общи изисквания"

Документът се въвежда за първи път и се отнася за работа, извършвана при предоставяне на услуги по поддръжка на обща собственост на жилищни сгради. Всъщност той обединява изискванията на Жилищния кодекс, Правилата и нормите за техническата експлоатация на жилищния фонд, Правилата за поддържане на обща собственост в многоквартирни жилищни сгради и Правилата за предоставяне на комунални услуги.

Според авторите на стандарта неговото прилагане, наред с други стандарти от тази серия, дава възможност за формиране на единна и ефективна система за управление и поддръжка на жилищни сгради, която гарантира тяхното стандартно техническо състояние, безопасна експлоатация и комфортен живот. условия, както и да изпълняват изискванията, установени в техническите разпоредби, санитарните и епидемиологичните правила и в Жилищния кодекс.

Къс съдържание стандартен:

2) Общи изисквания за обслужването на обща собственост и списък на работите, включени в услугата по поддръжка на обща собственост, както и изисквания за извършване на тези работи.

3) Общи изисквания към услугата по поддръжка и списък на работите, включени в тази услуга, както и изискванията за извършване на тези работи.

4) Общи изисквания към услугата за основен ремонт и списък на работите, както и изисквания за извършване на тези работи.

5) Изисквания към изпълнители, показатели за качество и безопасност.

Запознаването с текста на този стандарт ще бъде полезно не само за тези, чиято дейност е пряко свързана с жилищния сектор, но и за всички добросъвестни собственици.

26 април 2019 г., За решенията след срещата с Виталий Мутко за модернизация на съоръженията за комунална инфраструктура с над 60% износване

15 април 2019 г., Жилищно-комунални услуги Президентът на Русия подписа Федералния закон, забраняващ поставянето на хотели в жилищни сгради Федерален закон от 15 април 2019 г. № 59-FZ. Федералният закон изменя жилищния кодекс, според който от 1 октомври 2019 г. не е разрешено поставянето на хотели в жилищни помещения. Също така се установява, че жилище в жилищен блок не може да се използва за предоставяне на хотелски услуги.

15 април 2019 г., Жилищно-комунални услуги Президентът на Русия подписа Федералния закон за промяна на процедурата за предоставяне на средства за капитални ремонти Федерален закон от 15 април 2019 г. № 60-FZ. Федералният закон подобрява процедурата за поставяне на средства, получени от регионален оператор, в специална сметка, сметка, сметки, както формиращи фонд за капиталови ремонти, така и не свързани с този фонд.

18 март 2019 г., Жилищно-комунални услуги Президентът на Русия подписа разработения от правителството федерален закон за процедурата за разглеждане на административни дела за нарушаване на правилата за предприемаческа дейност за управление на жилищни сгради Федерален закон от 18 март 2019 г. № 26-FZ. Проектът на федерален закон е внесен в Държавната дума със заповед на правителството от 19 септември 2017 г. № 1998-r. Федералният закон допълва Кодекса за административните нарушения с норми, предвиждащи административна отговорност за предприемаческа дейност при управлението на жилищни сгради в грубо нарушение на изискванията за лиценз.

28 февруари 2019 г., Жилищно-комунални услуги Одобрен е план за действие за предотвратяване на нарушения на използването на газ в ежедневието Планът се състои от 15 мерки, насочени към предотвратяване на аварии, свързани с нарушаване на правилата за използване на газ в ежедневието.

14 февруари 2019 г. Проблеми на организацията и качеството на услугите в социалната сфера До участниците в церемонията по връчване на Националната награда за инфраструктура на Росинфра Церемонията по награждаването се провежда на 14 февруари в Сочи в рамките на Руския инвестиционен форум.

12 февруари 2019 г., Жилищно-комунални услуги За подобряване на процедурата за предоставяне на финансова подкрепа от ЖКФ за основен ремонт на жилищни сгради Решение от 11 февруари 2019 г. No114. Направени са промени в Правилника за предоставяне на финансова подкрепа на съставните образувания на федерацията за сметка на Фонда за подпомагане на реформата на жилищно-битовия сектор за основен ремонт на жилищни сгради, с които се удължава срокът за подаване на заявления. , да увеличи максималния размер на такава подкрепа и да премахне прекомерните изисквания за нейните получатели.

11 февруари 2019 г., Жилищно- комунални услуги Послание на Виталий Мутко на среща с вицепремиери.

11 февруари 2019 г., Жилищно- комунални услуги Относно предоставянето на финансова подкрепа на съставните образувания на федерацията за модернизиране на комуналните инфраструктурни системи Решение от 11.02.2019 г. No108. За да се повиши ефективността на използването на средствата от Фонда за подпомагане на реформирането на жилищно-битовия сектор, предназначени за модернизация на комуналните инфраструктурни системи, се разглеждат особеностите на предоставянето на финансова подкрепа за бюджетите на съставните единици на федерацията и местните са създадени бюджети през 2019 г. за модернизация на топло- и водоснабдяване, канализация, пречистване и циркулация на отпадъчни води с твърди битови отпадъци. Средства ще се предоставят само за финансиране на проекти, които са във фаза на изпълнение. Ще бъде предоставена финансова подкрепа за модернизиране на комуналните инфраструктурни системи на населени места, населението във всяко от които не надвишава 500 хиляди души (преди това такава подкрепа се предоставяше за населени места с население до 250 хиляди души).

1 февруари 2019 г., Жилищно-комунални услуги По силата на споразумението над 3,65 милиарда рубли ще бъдат инвестирани в обновяване на оборудването на общинското предприятие "Воронежтеплосет" за 15 години.

22 януари 2019 г. Социално подпомагане на определени категории граждани Президентът на Русия подписа Федералния закон за изясняване на процедурата за потвърждаване на плащането от гражданите на месечната вноска за основен ремонт Федерален закон от 22 януари 2019 г. № 1-FZ. Федералният закон, по-специално, установява, че изпълнителният орган на съставно образувание на Федерацията или упълномощена от него институция няма право да изисква от гражданите документи и информация, потвърждаващи плащането на месечни вноски за основен ремонт на обща собственост в жилищна сграда , с цел осигуряване на обезщетение за разходите по заплащане на вноски за основен ремонт.

31 декември 2018 г. Жилищно комунално обслужване Относно внасянето на законопроект в Държавната дума за изясняване на процедурата за изчисляване на плащанията за отопление в жилищна сграда Съгласно решение на Конституционния съд на Руската федерация от 10 юли 2018 г. № 30-П.

31 декември 2018 г. Жилищно комунално обслужване За изясняване на процедурата за изчисляване на плащането за отопление в жилищна сграда Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради са изменени за изчисляване на плащането за отопление в жилищна сграда. По-специално, е установена възможността за изчисляване на размера на плащането за отопление според индикациите на отделни устройства в жилищни сгради, които са оборудвани с общ топломер за дома и в които не всички стаи са оборудвани с индивидуална топлинна енергия измервателни устройства.

Промените в жилищното законодателство от последните години са насочени към увеличаване на степента на участие на собствениците и наемателите в поддръжката не само на техните помещения, но и на обща собственост и територия. Какви норми са претърпели промени е описано в предложения материал.

Кои са най-значимите скорошни промени в жилищното законодателство

Говорейки за последните промени в жилищното законодателство, си струва да споменем най-значимите от тях. Например:

1. От 01.01.2017 г. е променен редът за изчисляване на плащането за поддръжка на жилищни помещения. Сега той включва разходите за определени комунални ресурси, изразходвани за плащане на обща собственост (наричани по-долу ODI) (Закон от 29 юни 2015 г. № 176-FZ).
2. Въведени са единни изисквания за определяне на размера на плащането за наемане на жилищни помещения по договор за социален наем или отдаване под наем на помещения от държавния или общинския фонд (заповед на Министерството на строителството на Русия от 27 септември 2016 г. № 668 / pr). Новата формула е базирана на качеството на социално-икономическата ситуация в региона.
3. В Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, ут. Постановление на правителството на Руската федерация № 354 от 05.06.2011 г. измени доставките на газ (по отношение на сключването на договори, поддръжка на оборудване и др.).
4. Въведено е задължението за публикуване на цялата информация за услуги и лични акаунти на потребителите в Главната информационна система на жилищно-битови услуги, административна отговорност и гражданскоправни последици при непускане.

Ново в жилищното законодателство: заплащане на средства за поддръжка на обща собственост

Една от най-сензационните иновации на 2017 г. е промяната в размера на плащането за комунални сметки във връзка с приемането на нови регионални стандарти за изчисляване на разходите за ресурсите, изразходвани за поддръжка на ODI (концепцията за комунални ресурси също беше въведена в 2017 г.). Правната норма намери своето закрепване в чл. 154 и чч. 9.1-9.3, 10 чл. 156 LCD RF. Говорим за необходимостта от плащане на такива ресурси само ако самото строителство предполага възможност за тяхното изразходване.

Изчисляването на плащането за такива ресурси се извършва въз основа на показанията:

• общи домашни измервателни уреди;
• автоматизирана информационно-измерителна счетоводна система.

Като алтернатива, собствениците на жилища могат да вземат решение на общо събрание за изчисляване на разходите за комунални услуги въз основа на:

• от установените в региона стандарти;
• миналогодишните показатели за същия период, като се вземе предвид преизчислението.

Стандартите на потребление се определят на ниво съставни образувания на Федерацията по начина и съгласно правилата, установени от правителството на Руската федерация с постановление от 23 май 2006 г. № 306. Към момента всички региони вече имат разработиха свои собствени стандарти, но не всички се оказаха оправдани.

Въвеждане на информация в ГИС Жилищно-битови услуги

Законът „За измененията...“ от 28 декември 2016 г. № 469-FZ беше отложен за 1 юли 2017 г. за задължителното поставяне на информация в GIS Жилищно-комуналните услуги от доставчици на комунални услуги и организации, които управляват жилищни сгради .

Преди това GIS Housing and Utilities беше попълнен с данни, въведени от държавни и общински информационни системи, и информация за лицензианти в областта на предприемачеството - управление на жилищни сгради. Последните бяха задължени да публикуват в ГИС Жилищно-битови услуги информация за къщите, които се управляват съгласно Състава на информацията за жилищни сгради ..., одобрен. със заповед от 29.09.2015 г. на Министерството на телекомуникациите и масовите комуникации на Руската федерация № 368, Министерството на строителството на Русия № 691 / пр.

От юли 2017 г. задължението за въвеждане на информацията, изброена в чл. 6 от Закона „За държавната информационна система на жилищно-комуналните услуги“ от 21 юли 2014 г. № 209-FZ (наричан по-долу Закон за жилищно-комуналните услуги) се разширява до повечето от комуналните и управленските организации , с изключение на доставчиците на информация, работещи в градове с федерално значение.

От 01.07.2017 г. органите за жилищен контрол имат възможност да издават инструкции за поставяне на липсващата информация в системата, но с дата на завършване след 01.01.2018 г. (писмо от Министерството на строителството на Русия от 29.08.2017 г. /2017 г. No 30838-АЧ / 04).

От 01.01.2018 г. касова бележка, която не е поставена в ГИС Жилищно-битови услуги, не се счита за предоставена на потребителя (част 8 на чл. 12 от Закона за ГИС Жилищно-битови услуги), в резултат на което:

• субектът, който е трябвало да публикува информация за плащането, носи административна отговорност по чл. 13.19.2 от Кодекса за административните нарушения;
• потребителят не е длъжен да плаща касовата бележка.

Така през 2017 г. законът в областта на жилищно-комуналните услуги беше обогатен с новото понятие „комунални ресурси“. Освен това започна нов етап в развитието на ГИС Жилищно-битови услуги: законодателят даде на субектите, задължени да публикуват информация в тази система, шест месеца, за да я овладеят, а от 2018 г. въведе неблагоприятни последици за нарушителите.

Законът за жилищните и комуналните услуги всъщност се състои от цял ​​комплекс от закони, които, ако се разглеждат заедно, са в основата на съществуващото жилищно законодателство. Законът за жилищно-комуналните услуги, говорейки за живеене в определено жилище, предполага, освен определени права, и редица важни задължения. За да гарантира, че жителите живеят, държавата гарантира предоставянето на жизненоважни обществени услуги за тях. Резидентите съответно са длъжни да заплащат за тях по чл. 153 от Жилищния кодекс на Руската федерация (Жилищния кодекс) и спазвайте правилата, определени от закона.

Законодателството в областта на жилищните и комуналните услуги (жилищно-комунални услуги) може да включва редица основни документи. Това може да бъде заповед, постановление, закон, както и някои други видове правни документи.

Основният ще бъде Жилищният кодекс, федерален закон. Този документ представлява правната основа на законодателството, уреждащо движението на такъв вид недвижими имоти като жилищни помещения.

Федералният закон се занимава със следните въпроси:

1. Тези, свързани с предоставянето на жилища.
2. Понякога, в някои ситуации, законодателството допуска възможността за тяхното оттегляне. Такива въпроси, съответно, са регламентирани в разглеждания документ.

В случая можем да говорим както за жилища, които са частна собственост, така и за това, което е включено в категорията на социалните жилища.

В комуналните дейности е важно да се регулират въпроси, свързани с използването на общи помещения и технически устройства, които предоставят жилищно-комунални услуги. Също така е важно да се установят правила за околността. Можем да кажем, че законодателството на Руската федерация за жилищно-комуналните услуги определя основата, на която жилищно-комуналните услуги се регулират от организациите за жилищно-комунални услуги.

Говори за най-важните, най-основните неща. За тяхното детайлизиране са приети и други документи, които имат по-конкретно, уточняващо естество.

Като се има предвид значението на регулирането на дейността на този сектор на икономиката, беше приета Резолюция 354. В нея се формулират изискванията и нормите за предоставяне на услуги от жилищно-поддържащи организации на собственици и наематели. В него се обсъждат и отговорностите на доставчиците на жилищни услуги, техните права и лицензирането на такива услуги.

Заедно с тази информация се разглеждат изискванията за качество на предоставяните услуги и правилата за изчисляване или преизчисляване на сумите на битовите сметки. Федералният закон определя формулите, които трябва да се прилагат по време на такива изчисления.

Друг важен подзаконов нормативен акт урежда важен аспект от дейностите по осъществяване на жилищно- комуналните услуги. Говорим за компресиран списък от тях в Постановление на правителството 290 от 3 април 2013 г. Нарича се: „За минималния списък от услуги, необходими за правилното поддържане на общата собственост на жилищна сграда и реда за тяхното предоставяне“.

Както знаете, когато става въпрос за плащане на сметки за конкретен апартамент или къща, принципите за изчисляване, изчисляване и извършване на плащания на такива суми, те са доста ясни и повдигат сравнително малко въпроси. От друга страна, когато става дума за обща собственост на жилищна сграда, ситуацията става доста неясна. Всъщност в този случай възникват въпроси относно поддръжката на комуникационно оборудване извън дома, поддръжка на стълби, асансьори, ремонти, почистване на района и други доста сложни въпроси. Какви са изискванията за предоставяне на такива услуги, наложени от федералния закон, колко трябва да платите за тях? Кой точно трябва да участва в поддръжката на общата собственост? Също така е важно да получите отговор на въпроса, който е във формулировката на въпросния документ, за това какъв точно е най-краткият списък с жизненоважни услуги?

Тук се разкриват няколко важни аспекта:

1. Документът конкретно посочва минималния списък от задължителни услуги и работи, които са достатъчни за поддържане на жилищна сграда в добро състояние.
2. Конкретизира се разглежданият въпрос, определят се правилата за изпълнение на обществените услуги, които трябва да се изпълняват от съответните обществени служби.
3. Той се фокусира специално върху услуги, свързани с водоснабдяване или топлоснабдяване.
4. Освен това се считат и други видове работа, които не са включени в изброените раздели. Пример за това е извършването на мокро почистване на общата площ на жилищна сграда. По-специално е предоставен списък на работите и услугите, свързани с този раздел.

Какво казват другите документи?

Например, наемател се установява в ново жилищно пространство и вярва, че това е негова собственост (до известна степен), върху която той има право да действа по свое усмотрение. В много отношения това е точно така. Тук обаче не става въпрос само за неговите права, но и за задължения.

В допълнение към добре познатото задължение за плащане на всички видове сметки за комунални услуги, не трябва да се забравят и други аспекти на въпроса. Едно от най-важните е задължението да се поддържа жилището в добро състояние.

Това е точно регламентирано от документа, който ще бъде разгледан накратко тук – постановлението от 13 август 2006 г. под номер 491 „За утвърждаване на норми и правила за ползване на жилищни помещения“.

Тук говорим за правилата, отнасящи се до обитателите на тези сгради, които са от многокомпонентен тип. Подробностите за експлоатацията на този вид жилища са регламентирани. Подробно са формулирани правилата за самите собственици, както и за наемателите. Тук могат да бъдат разгледани редица от следните ситуации.

1. Важен аспект е използването на жилищното пространство по предназначение. По-специално тук е важно, че ако имотът е разрешен да се използва само за живеене, тогава там не може да работи например механична работилница или химическо производство. За да промените предназначението на жилището, първо трябва да получите разрешение от държавата, след като сте преминали през съответната процедура за регистрация. Не винаги е възможно да се получи необходимото разрешение във всички случаи.
2. Друга важна област на дейност е поддържането на жилища в добро състояние. Комуникациите, които се осъществяват вътре в апартамента, са част от комуникациите на цялата къща и неизправност, която се случва в един апартамент, може значително да повлияе на степента на изправност на оборудването извън него. Пример е възможността за изтичане на газ или, да речем, запушен дренаж. Поддържането на апартамента на необходимото ниво е важна част от отговорностите на наемателите.
3. Документът разглежда и друга категория въпроси. Това е специализиран жилищен фонд. За него има ограничения, които са свързани с неговата замяна или например отдаване под наем.

Основните документи са разгледани тук.

Разбира се, ставаше дума само за най-конкретните законодателни актове за тази област. Действителното правно прилагане на посочените норми може да бъде свързано с много други законодателни актове, например с Гражданския кодекс.

В заключение трябва да се има предвид още една важна област, която е пряко свързана с жилищното законодателство. Както знаете, сложните въпроси, конфликтите на интереси не могат да бъдат изключени от разглеждане дори при най-подробното законодателство.

Ако възникнат тези ситуации, заинтересованите лица могат да се обърнат към съда за разглеждане на съответните въпроси. Тази тема е регламентирана от следния документ - Резолюция на 14-ия пленум на Върховния съд на Русия "По въпроси, които възникват при прилагането на Жилищния кодекс" от 2009 г. Той се занимава с въпроси относно предоставянето на комунални услуги, които са доста сложни по своята същност, за да разрешите това, ще трябва да заведете дело.

През последните няколко месеца бяха разгледани много новости, свързани с дейността на жилищно-комуналните услуги. Важен въпрос е да определите какви сметки за комунални услуги трябва да платите. Въпросът за това как е организирано такова плащане, като се вземат предвид последните промени в законодателството, също е важен.

Един от важните моменти ще бъде повишаването на тарифите. По-специално, тарифите за топла и студена вода ще се увеличат за московчани от средата на годината. Темпът на растеж ще бъде десет процента или повече. При планирането на такива промени беше взето предвид, че постоянното и значително увеличение на стойността на сметките за комунални услуги може да се превърне в значителна тежест за жителите, особено за тези, които са от категорията на гражданите с ниски доходи.

Въведените промени имат за цел да повишат отговорността както на платците, така и на доставчиците на комунални услуги.

Много трудности обикновено са причинени от вида на плащанията, насочени към осигуряване на поддръжката на къщата или компенсиране на извършването на основен ремонт в бъдеще. Сега тарифите ще бъдат взети предвид в раздела, където са посочени сметките за комунални услуги. Подобрението далеч не е козметично. Можете да го погледнете от различни гледни точки. Преди това посоченото плащане се разпределяше отделно от основните плащания и изглеждаше като допълнителни, а не като основни плащания, което освен това представляваше значителна финансова тежест. Сега тези разходи са включени в основните плащания. От друга страна, с новото състояние на нещата, изчисляването на плащането за поддръжка на къщата и прилежащата територия, както и за ремонта, се изчислява в такава площ и сега е произволен метод за изчисляването им. едва ли е възможно.

Преди това статутът на удръжките за тези цели беше малко неясен, което понякога можеше да доведе до проблемни ситуации. От друга страна, направените разяснения не само правят по-ясна процедурата за изчисляване на битовите сметки, но и повишават отговорността на живущите за укриване на плащания. Ако по-рано закъсненията в тази област бяха нещо повече или по-малко нормално, макар и неприятно, сега тази ситуация може да доведе до налагане на доста значителни глоби по отношение на тези наематели, които не плащат.

Нови промени в въпросите на предоставянето на обществени услуги ще засегнат и друга важна област. Говорим за предоставяне на комунални услуги за сметосъбиране. Както знаете, тази област на дейност на комуналните услуги е много важна.

В същото време по-рано не е имало директно плащане за този вид услуга. как стоят нещата сега? Какви промени се предвиждат през 2017 г.? Сега, непременно, жителите ще трябва да плащат директно на комуналните услуги, които имат необходимия лиценз, разходите за събиране на боклука.

В същото време тук се използват едновременно два принципа на натрупване, които ще се прилагат от управляващото дружество:

• по количество боклук за всеки от наемателите;
• според количеството генерирани отпадъци.

Предвижда се въвеждането на още един важен принцип в обращение. Става дума за насърчаване на разделното събиране на отпадъци. Тоест, с други думи, ако изхвърленият боклук се сортира по установен начин, тогава таксата за почистването му ще бъде малко по-ниска. Ако наемателят направи нещо погрешно и откаже да сортира изхвърления боклук, той ще трябва да плати по-висока тарифа. Този подход ще позволи по-ефективно не само почистване, но и изхвърляне и рециклиране на отпадъци. По-специално, в съответствие с Федерален закон 458, битовите отпадъци (твърди) са прехвърлени в категорията битови отпадъци.

Освен промени в процедурата за плащане ще бъдат предприети и други мерки. Предлага се да се стимулира дейността на регионалните оператори, занимаващи се с преработка на отпадъци. В момента този законопроект се разработва и подготвя, за да бъде приет и получи законова сила. Сега тази област е много непрозрачна, което не може да не повлияе на намаляването на ефективността в тази област. Към този момент подобни мерки все още не са станали задължителни (федералният закон все още не е приет), но тези региони, които искат да поемат инициатива в тази област, имат възможност, след като са получили лиценз, постепенно да започнат да използват нови форми на работа в правилния формат в тази област.

Разглежда се и законопроект, който предвижда отмяна на влиянието на неплащанията върху предстоящия ремонт върху възможността за получаване на облаги по текущите сметки за комунални услуги.

В момента, както знаете, това неплащане е пречка за получаване на обезщетение.

Сега, в почти всяка област на човешкия живот и дейност, нивото на компютъризация на дейността играе важна роля. Това ще позволи оптимално използване на необходимите данни за доставка на комунални услуги. Предвижда се тази година тук да се създаде и съответен компютърен комплекс. Нарича се ГИС жилищни и комунални услуги (информационна система, предназначена за жилищно-комунални услуги).

Говорейки накратко за основните му функции за руския платец на апартаменти, трябва да се отбележи, че тук говорим не само за предоставянето на жилищни услуги, но и за разкриването на информация за това:

1. Една от най-важните функции е възможността за извършване на централизирани плащания онлайн, без да се застояват на дълги опашки при плащане на комунални услуги.
2. Тази програма има присъща счетоводна функция. С неговото използване ще бъде възможно да разберете точно за плащането на комунални услуги, състоянието на вашите финансови изчисления в съответствие с член 153 от КТ на Руската федерация. На съответния сайт лесно ще разберете дали задълженията са погасени в момента и ако не са изплатени, точната им сума.
3. Важен момент е възможността за точно установяване на текущите тарифи за жилищни и комунални услуги. Това може да бъде особено важно в случаите, когато комуналните услуги променят тарифите си, което ще елиминира грешните данни при изчисленията.

Създаването и лицензирането на тази система се предвижда през 2017 г. Тя ще предостави пълна информация за предоставянето на комунални услуги.