Баня като бизнес: печеливша ли е? Бизнес идея: изграждане на частни бани като бизнес

Отдавна отминаха дните, когато инсталациите за баня и пране бяха незаменими атрибути на суровата съветска действителност. Но въпреки факта, че всеки има възможност да извършва хигиенни процедури у дома, много от нас, трябва да се съгласите, няма да си откажат удоволствието да посетим баня или сауна при определени условия.

Ценителите, които са готови да платят за такова удоволствие, твърдят, че намирането на парна баня по свой вкус не е толкова лесно: достатъчно наситеният пазар все още не задоволява търсенето. Следователно има изгледи за успех в бизнеса с баня чрез отваряне на частна сауна.

Отварянето на семейна сауна е чудесен вариант

Двойници в големите градове присъстват в асортимента. Почти всеки спортен клуб има бани, много салони за красота придобиват мини-сауни, има и VIP заведения с разширен списък от услуги (а тайландският масаж е дреболия в сравнение с предлаганите там услуги).

Но във всички горепосочени примери самата "парна баня" придружава само основния бизнес, част е от "програмата" и няма смисъл да се разглежда като отделен елемент от приходите. Друго нещо е сауна от семеен тип, своеобразен културен и здравен клуб, където и малки, и големи ще намерят какво да правят, където е прието да се ходи редовно с цял екип, с чайове, ароматни масла и метли. Опитните санитари казват, че не е лесно да се намери такъв човек. Още по-трудно е да стигнете до там: всички най-добри времена (петък вечер и почивни дни), като правило, отдавна са „заложени“ от редовни клиенти и е проблематично да се вклините в стегнат график.

В една от сауните разказват, че особено упоритите клиенти оставят номерата на мобилните си телефони, за да могат служителите да ги информират за случайно образувания прозорец.

Допълнителни услуги и подреждане на сауни, бани

Според специалисти в такава сауна, освен самата парна баня (на която трябва да се разчита за поне шест души), душ кабина и съблекалня, трябва да има и голяма стая за релакс. Идеално е, когато в една и съща стая има например билярдна маса, както и телевизор, така че компанията да не се разпадне и всеки да намери занимания по интереси. Препоръчително е да оборудвате малък басейн (поне 3 на 3 метра), би било хубаво да намерите място за чифт уреди за упражнения. Наличието на джакузи също представлява голям интерес за публиката (в някои сауни това е включено в наемната цена, в други е обичайно да се заплаща за ползването на услугата).

Що се отнася до масажа (счита се, че този вид уелнес процедури е най-добре комбиниран с парна баня), разбира се, е по-добре да предвидите такава възможност и да закупите поне специализиран диван, тъй като самите много запалени служители на баня имат необходимите умения. Друг вариант е, когато собствениците на сауната сключат договор за услуга с практикуващ масажист, чиято работа се заплаща, разбира се, от клиентите.

Друг незаменим атрибут на банята се смята от мнозина за бар. Собствениците на частни сауни казват, че продажбата на алкохол не винаги носи големи печалби, но все пак трябва да продават силни напитки - в противен случай клиентите идват със собствен алкохол (което всъщност може да се договори). Но този тип услуга, припомняме, изисква лицензиране.

Баните и сауните са добър бизнес за започване

Според специалисти баните не са много труден за започване бизнес и при успешна комбинация от обстоятелства може да се изплати за две-три години. Експертите казват, че при отваряне на баня от семеен тип трябва да се изхожда от цена от 1000 долара. за всеки кв. метър площ (скромна институция може да бъде поставена вече на петдесет квадрата). Изобщо не е необходимо да отваряте банята в проход в центъра (в края на краищата те не идват тук случайно по пътя). Най-добре е да разчитате на конкретен квартал.

Всяка баня (дори финландска, дори руска) изисква много значително техническо оборудване. За руска сауна печката на дърва е най-подходяща, но печките могат да бъдат електрически или газови. Басейнът е може би най-скъпото удоволствие. За да го оборудвате, са необходими приблизително десет различни устройства: помпи, филтриращи устройства, нагреватели, трансформатори, осветители. Може да са необходими и генератори, специализирани керамични отоплителни системи и специални топлинни завеси. Ще трябва също да отделим пари за системи за отводняване на вода и вентилация. Въпреки това, ако е трудно да се намалят разходите за специално оборудване, тогава е напълно възможно да се спести от интериора - основното е, че всичко е хигиенично и функционално. Радва и минималният персонал: задължителен администратор и чистачка, както и допълнителен къпещ се и масажист.

Трябва да сте наясно, че сауната е енергоемко заведение и цената на електричеството в крайна сметка е по-голяма от цената на водата - основният ресурс на банята (необходими са около сто литра на посетител).

Бизнес с баня: историята на един предприемач

Както казва предприемачът Олег Савченко, баня, построена, както се казва, "за себе си", в крайна сметка може да се превърне в печеливш бизнес. „Най-добрите ми приятели станаха мои бизнес партньори и в началото организирахме сауната само за „вътрешно ползване“, защото всеки има роднини, кръстници. Намира се в сутерена на къща в един от тихите спални райони и, честно казано, това, което беше там първоначално, би било просто жалко да се продава: голи комуникации, капки, влага. С течение на времето, разбира се, променихме всичко тук, направихме ремонт, оборудвахме стая за релакс, стая за масаж, монтирахме маса за билярд. Имаме дори камина, а не фалшива “, казва бизнесменът.

Според предприемача днес е почти невъзможно да влезете в сауната му "от улицата" - цялото време е насрочено от часовника (няма претенции за VIP ниво, предлага се само финландска парна баня и дори услугите на масажист отдавна са изоставени). При изобилието от сауни в големите градове силно липсват заведения от семеен тип, където наистина можете да си починете културно. Отделен проблем е да се обясни на хората, че това е сауна, в която се парят, а не завоалиран "къща за запознанства" (бордей). „Въпросът е да инвестирате пари в този бизнес, по-добре е незабавно правилно да позиционирате бизнеса си, да създадете подходяща репутация за него“, казва бизнесменът-банящ.

Печалба и разходи

Като се има предвид, че средната цена на час в парната баня днес е около 600-800 рубли за 4-6 души на час („допълнителни“ хора се заплащат допълнително - 100-150 рубли от всеки), а много сауни днес работят денонощно и седем дни в седмицата, общият доход теоретично ще бъде приблизително 150 000-180 000 рубли. на месец. Нетната печалба ще бъде приблизително една трета от тази сума.

Е, трудно е да се прецени колко бързо се изплащат началните разходи - всеки собственик има свои собствени идеи за това какъв трябва да бъде интериорът, следователно първоначалните разходи за подреждане на помещенията могат да бъдат много различни.

автор: Олег Минулин, за сайта

Описание на проекта
Описание на продукти и услуги
Маркетингов план
Производствен план
Финансов план
Какво оборудване да изберете
Какво OKVED да посочи при регистриране на бизнес
Какви документи са необходими за отваряне
Имам ли нужда от разрешение за отваряне
Технология на производство
- - - Свързани бизнес идеи:

Примерен бизнес план за откриване на руска баня в малък град. Служи като пример за привличане на кредитни ресурси.

Описание на проекта

Целта на проекта е изграждането на руска баня в гр. Н с последващо отдаване на комплекса под наем. В хода на малко маркетингово проучване на няколко квартала на града беше разкрит недостатъчен брой руски бани с прилично обслужване и качество на предоставяните услуги.

За реализиране на проекта се планира набиране на собствени средства в размер на 300 000 рубли и привлечени средства (банков кредит) в размер на 680 000 рубли. Общата стойност на проекта е 980 000 рубли.

Икономически показатели на проекта:

Нетна печалба на година = 479 800 рубли;
Рентабилност на фермата = 45,9%;
Изплащане на проекта = 24 месеца.

Приблизителни начални разходи:

Коя данъчна система да изберете и необходимия набор от документи

Организационно-правната форма на руската баня ще бъде индивидуално предприемачество. За малък комплекс за баня това е най-подходящият OPF. Инициатор на проекта е В. В. Иванов.

Като система за данъчно облагане се предвижда използването на опростена данъчна система (ОДС) с режим 15% от печалбата на дружеството. Този специален данъчен режим освобождава от задължението за плащане на данък върху доходите, ДДС и данък върху имуществото.

Откъде да започнем изпълнението на проекта

В момента са започнали практически дейности по изпълнението на проекта "Руска баня":

Извършена е регистрация на индивидуално предприемачество в местната данъчна служба;
Сключен е дългосрочен договор за наем на поземлен имот от 150 м2, собственост на общината. Наемът е 7000 рубли на месец.
Намерих фирма - доставчик на руска баня. Тази фирма се занимава с разработване, строителство, доставка и монтаж на комплекси за баня до ключ.

Описание на продукти и услуги

Цената за наемане на баня ще бъде определена не по-висока от средните пазарни цени в града. Така че цената на наемането на баня за един час ще бъде 600 рубли. Освен това на посетителите ще се предлагат допълнителни платени услуги:

Бреза, липа, ела метла - 100 рубли / брой;
Етерични масла (евкалипт) - 60 рубли / 10 мл.;
Чехли за еднократна употреба - 50 рубли / брой;
Халат за баня (под наем) - 150 рубли;
Шампоан, душ гел - 30 рубли;
Хавлиена кърпа (разпродажба) - 400 рубли;
Комплект за бръснене - 50 рубли;
Наргиле (с мляко, коняк и др.) - 500 рубли;
Мангал - 300 рубли;

Комплексът ще предлага и безплатни услуги, които включват:

Настолни игри (шах, табла);
Сешоар;
Атрибути за баня;
Охраняем паркинг.

Работното време на руската баня е планирано да бъде установено от 12:00 до 24:00 часа. Считаме, че това е оптималният режим, който ни позволява да обслужваме максимален брой клиенти и без да натоварваме допълнителен персонал (при денонощна баня). Впоследствие, с нарастващата популярност на ваната, е възможно да се премине към денонощен режим на работа.

Изтеглете първокласния бизнес план за баня с гаранция за качество

Маркетингов план

В района, където ще се намира руската баня, живеят около 20 000 души. Това е жилищен район на града с голям брой многоетажни сгради и нови сгради. Предполага се, че жителите на този район ще бъдат основните клиенти на нашия комплекс. Поради транспортната достъпност на комплекса обаче не е изключено да го посещават и клиенти от други части на града.

Публикуване на обяви, разпространение на листовки, флаери, информиращи за откриването на комплекса;
Реклама в Интернет, регистрация на табла за съобщения, тематични ресурси, форуми, Yandex-директна контекстна реклама.

Що се отнася до конкурентите, в нашия район има 2 подобни комплекса с подобен списък от услуги. Проучването разкри, че конкурентите работят на високи цени, които не отговарят на качеството на предоставяните услуги. Въпреки това потокът от клиенти към тези бани е доста висок.

Нека изчислим прогнозния месечен доход на руската баня.

Приходите на банята ще се различават в зависимост от това кой ден е - най-високи приходи се очакват в петък и събота. Предполага се, че натоварването на банята в тези дни ще бъде най-малко 80%. Тоест от 12 часа работа на банята ще се наемат поне 10 часа. По този начин приходите за тези дни ще бъдат: 600 рубли. * 10 часа * 2 = 12 000 рубли. През останалите 5 дни натоварването на ваната ще бъде не повече от 40%, тоест 5 часа ще бъдат изкупени: 600 рубли. * 5 часа * 5 = 15 000 рубли. Общият доход на седмица от наемане на баня ще бъде 27 000 рубли. В допълнение, част от приходите ще бъдат донесени от допълнителни услуги - около 20% от общите приходи или 7000 рубли на седмица. Общият общ доход на седмица ще бъде 34 000 рубли, на месец - 136 000 рубли.

Производствен план

Техническите характеристики на руската баня ще бъдат както следва:

Парна баня - 5,93 м2.
Душ стая - 5,93 м2.
Стая за почивка - 18,97 м2.
Домакински блок - 11,33 м2.
Тераса - 31,43 м2.

Това оформление на банята отговаря на всички изисквания на SES и пожарна безопасност.

Основният материал за изграждането на руска баня е заоблен труп. Този материал не е избран случайно. Заобленият дървен материал е много удобен за изграждане на сгради, икономичен при последващо довършване, а също така е много практичен, естетичен и издръжлив. Блокхаус, изработен от заоблени трупи, перфектно запазва топлината и създава уютна атмосфера вътре в помещенията. В допълнение, изграждането на вана от този материал е изключително изгодно по отношение на съотношението цена-качество. Сауната с обли дървени трупи е с гаранция 15 години.

Колко пари са необходими за стартиране на бизнес

Общите разходи за изграждане на баня с кръгли дървени трупи до ключ ще възлизат на 650 000 рубли. Тази цена ще включва доставка на материал и монтаж на вана на обекта на клиента. Други 220 000 рубли ще бъдат изразходвани за подготовка на площадка за изграждане на баня и полагане на комуникации (вода, електричество, газ).

Планираното щатно разписание на банята ще включва:

Ръководителят на проекта планира да поеме функциите на администратор на комплекса. Също така, отговорностите на ръководителя ще включват счетоводство и отчитане пред съответните структури.

Финансов план

Нека да преминем към изчисляването на основните показатели за икономическата ефективност на банята. Постоянните разходи за банята са представени в следната таблица:

Общите фиксирани разходи на организацията ще възлизат на 87 000 рубли. на месец.

Структурата на годишните разходи за баня е представена под формата на диаграма:

Основните годишни разходи за банята ще бъдат разходите, свързани с изплащането на заплати на служителите - 46% от общите годишни разходи. След това следват разходите за плащане на осигурителни вноски за служителите - 14% от общите разходи и плащане на комунални услуги - 17% в структурата на общите годишни разходи.

Изчисляването на брутната и нетната печалба е представено в таблицата - прогноза за приходите и разходите на банята:

Колко можете да спечелите от този бизнес

Нетната печалба на банята въз основа на резултатите от годишната работа ще възлиза на 479 800 рубли. Рентабилността на банята, според изчисленията на бизнес плана, е 45,9%. При такива показатели проектът се изплаща за 2 години работа, което може да се счита за добър показател за такъв бизнес.

Ползите от ваната за човешката красота и здраве са отдавна доказани. Отминаха дните, когато банята се посещаваше само за да се измие. Хората идват тук за лечебни и оздравителни и козметични процедури, за общуване и просто за да се отпуснат и „отмият“ бремето на тревогите след натоварена работна седмица. Защото бизнесът за къпане в Русия набира скорост, а всяка година броят на различните бани расте.

Етапи

Различните бани несъмнено се различават една от друга, но имат общи черти, така че целият процес на стартиране на бизнес може да бъде разделен на няколко етапа.

Разработване на бизнес план.
Търсене на място и помещение. Можете да наемете стая или да я купите. В първия случай първоначалните разходи са значително намалени, но наемателят рискува да стане зависим от собственика.
Консултация с пожарната. Банята е едно от пожароопасните съоръженияследователно този елемент е просто необходим. Качеството на материалите, вентилационната система, водоснабдителните системи - безопасността на другите до голяма степен зависи от всички тези фактори.
Бизнес регистрация. Не всеки обръща внимание на този етап. Например собствениците на малки бани в частния сектор го заобикалят.
Получаване на лиценз за продажба на алкохолни напитки, ако се очаква бар.
Ремонт на помещения, а в някои случаи и работа на дизайнер, който ще помогне за създаването на специална атмосфера.
Закупуване на оборудване и инвентар (фурна, пара за метли, чаршафи, пейки, черпаци, съдове и др.).
Търсене на персонал.
Поставяне на реклама.

Но притесненията на собственика не свършват с това къде да започне бизнес за къпане. Такова заведение изисква редовен ремонт и поддръжка, чиято цена зависи от размера и функцията на банята. Смяна на корпуса, камъни за печката, дребни ремонти на печката, актуализиране на мебелите - от време на време ще трябва да помните това. А на всеки 3-6 години всяка баня се нуждае от основен ремонт.

Оформление на банята

Стандартната баня включва около 10-15 стаи. Но тези числа могат да се променят както нагоре, така и надолу. Всичко зависи от първоначалния капитал, целевата аудитория и местоположението. Списъкът на необходимите помещения включва:

зала;
гардероб (съблекалня);
парна баня (2-2,4 м височина и 5-8 кв. м на човек);
баня;
тоалетна с канализация.

Допълнителни помещения:

кабинет на масажист;
стаи за спа процедури;
солариум;
турска, римска, финландска или японска баня;
стаи за почивка от различни категории;
детска стая за игри;
басейн;
билярд.

Този списък може да бъде допълнен допълнително, защото всичко зависи единствено от въображението на собственика. Например, някои хора организират изкуствен резервоар или баня на открито, както и лятна беседка за отдих.

Персонал

Често от персонала, от тяхната подготовка и от умението за общуване с клиента зависи дали банята ще бъде успешна като бизнес, дали човек посещава отново тази институция или предпочита друга. Много собственици на частни бани не обръщат специално внимание на този въпрос. Посетителите са оставени на произвола, а собствениците вършат цялата дребна работа сами или се справят с 1 или 2 асистенти, които обикновено са членове на семейството.

Но собствениците на бизнеса за къпане, които имат на разположение големи бани или цели вериги, се нуждаят от компетентен персонал. Основният персонал на банята се състои от администратор, къпещ се, мияч. Както показва практиката, най-трудното нещо е да се намери професионален санитар, който да бъде доволен от клиентите. Често трябва да разчитате на препоръките на приятели и познати.

Ако институцията предоставя допълнителни услуги, имате нужда от подходящия персонал: масажист, козметик, сервитьор и др. Голяма баня не може да съществува без технически персонал: чистач и електротехник. Може да дойде, което прави възможно значително спестяване на заплати. Някои предприемачи сключват договори с фирми, специализирани в предоставянето на тези услуги.

Видове бизнес: продажба на метли за баня

Отварянето на баня е процес, който в повечето случаи изисква много усилия и разходи. Бизнесът с метли за баня не е толкова печеливш, но са необходими много по-малко усилия за популяризирането му.... Но не мислете, че за това е достатъчно да отидете до най-близкия горски парк и да отрежете клони там. Опитен санитар винаги ще различи добрата метла от лошата..

За да привлечете възможно най-много редовни клиенти, ще трябва да проучите характеристиките на всяко дърво, както и да се запознаете с основните правила за събиране и сушене на клони. Баните се нуждаят от метли през цялата година, но те могат да се приготвят само през определен период. Ето защо тези, които решат сериозно да се занимават с подобен бизнес, ще трябва да работят усилено през летните месеци. След това остава само да се създадат условия за сушене и поддържане на стоките в "правилно" състояние.

През първите месеци по-голямата част от работата е насочена към намиране на клиенти. Можете да организирате точка за продажба или можете да преговаряте директно с организации, които решават как да отворят баня. Във втория случай е по-вероятно предприемачът да получи стабилен доход. Тук просто са необходими предприемачески умения, добра реклама или компетентен мениджър.

Струва ли си да регистрирате такива дейности? Всичко зависи от мащаба. Ако това е дейност "за душата", а печалбата е малка или еднократна, тогава изобщо не е необходимо да регистрирате бизнес. Ако плановете са по-амбициозни, тогава отварянето на IP дава редица предимства: получаване на карантинен сертификат, разрешителни за горско стопанство и дори възможност за продажба на стоки в чужбина.

Струва си да прочетете:.

В момента в градовете все повече се отварят бани и сауни, дори цели комплекси за баня, предлагащи не само измиване, но дори и незабравима почивка в нестандартни условия. Въпреки това конкуренцията в този бизнес не е толкова жестока, както например сред собствениците на кафенета и ресторанти. След като сте проучили търсенето и предлагането на сауни във вашия град, трябва да вземете решение за размера на бъдещото заведение, както и за гамата от предоставяни услуги.

Говорейки за сауната, предполагаме точно този тип баня, който се нарича финландска сауна, с висока температура и ниска влажност на въздуха. В допълнение към парните бани и стаите за релакс, модерните сауни могат да предоставят редица услуги. Това може да бъде: солариум, пилинг, масаж, различни СПА процедури, релаксиращи програми, фито бъчва, солни инхалации, ароматерапия, лечебни чайове.

Струва си да се отбележи, че един от гарантите на вашия постоянен доход и успешен бизнес просперитет ще бъде репутацията на сауната като прилична институция.

Основните рискове

Трудно е да изберете стая за сауна. При закупуване на сграда, в която преди е имало баня или сауна, рискувате да похарчите много пари за ремонт, тъй като силната влажност неизбежно уврежда стените на самата сграда с течение на времето. Промяната на завършените помещения неизбежно води до сложността на преустройството. Трябва да се отбележи, че дори една малка сауна включва: най-малко две съблекални, парни бани, за предпочитане басейн, стаи за релакс, стая за масаж и т.н. Експертите препоръчват изграждането на нова сграда за сауна. Това обаче ще отнеме много време и разходи.

Цената за създаване и поддържане на добра сауна е висока. Така че, в допълнение към началния капитал (най-малко 400 хиляди рубли, без да се брои строителството), е необходим резервен фонд за периодично актуализиране на инвентара, който има тенденция да се счупи и влошава, да се замени дървената обшивка вътре в парните бани и др. Основен ремонт ще се наложи след 4-5 години. Цената му може да бъде 20-30% от средствата, изразходвани за първоначалната вътрешна декорация. Една изцяло нова сауна с достатъчен поток от посетители обаче може да се изплати средно за 5 години.

Местоположение

Постоянният поток от посетители е свързан с местоположението на сауната. Няма смисъл обаче да отваряте сауна в най-натоварения център на града. В сауната не се влиза по пътя, както, да речем, до магазина.

Изгодно е да отворите сауна в квартал с голям брой къщи или до голям жилищен комплекс. Сауната може да бъде печелившо допълнение към съществуващ бизнес. Ако сте собственик на ресторант, кафене, хотел или фитнес зала, то сауната може да бъде отворена в част от вече функционираща сграда.

Оборудване

Впечатляващ елемент от разходите е свързан с покупката и монтажа на оборудване. Пищният интериор на закрито може да се откаже, но оборудването е нещо, от което не бива да пестите. Газова или електрическа печка в парната баня, филтрите, компресорите за басейна трябва да бъдат висококачествени и надеждни.

В статията на разходите на първоначалния капитал включваме: мебели за стаи за почивка, съблекални, масажни маси, солариум (ако се планира да има). Освен глобални покупки, които ще продължат една година, имаме нужда и от такива, които ще трябва да се актуализират периодично: лъжици, кърпи, чехли за еднократна употреба и т.н.

Персонал

Персоналът на сауната ще зависи от предоставяните услуги и работното време на заведението. По правило сауната разполага с парни бани, стаи за почивка, които се отдават под наем на ден или на час, и се предоставят различни уелнес услуги. За пълноценното функциониране на такава сауна са ви необходими: директор, администратор, чистач, охрана, масажист, майстор.

В големите градове режимът на сауните е денонощен, което изисква голям брой персонал.
За малките градове е актуален 12-часов работен ден.
Такъв график позволява на един човек да комбинира няколко позиции. Желателно е съставът на служителите да е постоянен.

Документи и лицензи

За предоставяне на лични услуги, по-специално отваряне на сауна, е подходящ OKVED 93.04 „Дейности за физическа култура и отдих“, който включва: „дейности за подобряване на физическото състояние и осигуряване на комфорт, например дейности на турски бани, сауни и парни бани, солариуми, минерални извори, салони за отслабване и отслабване, стаи за масаж, центрове за физическо възпитание и др. Номерът на този раздел в OKUN е 019100.

Изискванията за пожар за бани и сауни са представени в SNiP 31-05-2003, клауза 6. Санитарните стандарти се извършват въз основа на SanPiN 2.1.2. „Проектиране, строителство и експлоатация на жилищни сгради, комунални услуги, образователни институции, култура, отдих, спорт.“

Най-вероятно ще управлявате бизнеса си като индивидуален бизнес. Тогава UTII ще бъде приемлива опция за данъчно облагане. Според обяснително писмо от руското министерство на финансите, отварянето на сауна е допустимо за тази опция за облагане.

Не е необходим лиценз, за да отворите сауната. Ако обаче планирате да продавате алкохол на територията на сауната, тогава са необходими съответните документи.

Маркетинг

При разработването на бизнес план за сауна трябва да се има предвид, че печалбата от дейността зависи от много фактори. Важна е и рекламата на сауната, нейната репутация и качеството на обслужване.
Както показва практиката, често от уста на уста дава реални резултати при привличането на клиенти. В момента е уместно да се провеждат различни промоции (например 2 часа на цената на 1), да се разработи система от отстъпки за редовни клиенти и др.

Резюме

Отварянето на сауна не е толкова трудна задача, колкото може да изглежда на пръв поглед. Много по-трудно е да се поддържа рентабилността му въпреки конкуренцията. Една сауна, дори и малка, може да донесе реални приходи. А разнообразието и качеството на предоставяните услуги, високото ниво на обслужване ще се превърнат в предимство на новата сауна пред останалите заведения.

Днес най-популярни са частните и евтини бани, които са предназначени за голям брой клиенти. Експертите съобщават, че подобни бизнеси носят около 5000-10 000 долара на месец за своите собственици.

Някои предприемачи, които говорят за това как да отворят бизнес за баня, предпочитат да отворят мрежа от малки бани, отколкото една голяма. Те твърдят, че ще са необходими около 100 000-500 000 долара, за да се отвори една баня от нулата.

Сумата ще зависи от това къде се планира да бъде разположена банята, какъв размер ще бъде стаята, в какво състояние ще бъде и колко услуги ще бъдат предоставени. Периодът на изплащане на такъв проект може да бъде от 1 до 4 години.

Обратно към съдържанието

Какво е необходимо, за да се реализира идеята за откриване на обществена баня

Обратно към съдържанието

План за избор на помещения за самостоятелна баня

Подобен бизнес план съдържа информация, че за откриването на търговска баня ще са необходими приблизително 8-15 отделни помещения:

стая за гардероб;
стаята на руската парна баня;
стая за сауна;
понякога стая за турска баня;
стая за масаж;
отредена площ за бар;
стая, в която ще бъде възможно да се постави билярд;
в някои случаи можете да отделите зона за фризьор.

Има и други услуги, които ще зависят от фантазията и желанията на предприемача. Това може да бъде например увиване в листа от грозде, козметични маски от шоколад и други екзотични услуги.

Задавайки въпроса откъде да започнете, за да отворите такъв бизнес, трябва да знаете, че изборът на правилното помещение играе важна роля тук. Тук може да има няколко опции. Можете да наемете избраното пространство или да го закупите като имот. Освен това може да бъде както отделна сграда, така и зона в част от сградата. За да отворите самостоятелна баня, ще ви трябват поне 80 кв. м площ.

Все още се препоръчва да се мисли за закупуване на стая, тъй като след като е похарчил определена сума пари за работа, предприемачът по този начин става зависим от наемодателя си за дълго време.

Идеята за закупуване на баня, която е изградена от модерни леки конструкции, е много по-добра. Това се дължи на факта, че изграждането на такава стая ще струва много по-малко от закупуването и извършването на всички необходими ремонтни работи в мазето. В допълнение, външно подобна структура няма да се различава по никакъв начин от тези, които са изградени от дърво или камък. Важно е да се отбележи, че според експертите такива материали са се доказали много добре.

Обратно към съдържанието

Технически условия за създаване на такъв бизнес

Баните са пожароопасни съоръжения, поради което проектният план трябва да бъде разработен въз основа на препоръките на пожарникари и лекари от санитарно-епидемиологичния надзор.

Всички помещения за баня трябва да бъдат оборудвани с вентилационни люкове. Парният котел (перфорирана куха тръба, през която се пропуска вода в случай на пожар) трябва да минава по периметъра на тавана на сауната и парната баня. Стените трябва да бъдат облицовани с твърда дървесина. В същото време дървесината не може да се обработва със запалими вещества и различни средства, които отделят токсични вещества при нагряване. Важно е да се вземе предвид фактът, че този въпрос трябва да бъде решен от предприемача предварително.

Обратно към съдържанието

Естетическата страна на бизнеса за отваряне на баня

Естетическата страна е достатъчно важна за търговския успех на обществена баня, която вашият бизнес план трябва да вземе предвид. Ето защо е необходимо да се грижите за него дори по време на ремонтните дейности. Препоръчително е да украсите стените на стаята за почивка и гардероба. За да обшиете стените в парната баня, най-добре е да използвате липа. Въпреки факта, че е по-скъп от трепетликата, е много по-удобно да се работи с него. Освен това е по-хубава. Днес идеята за използване на модния африкански дъб абаша е доста оригинална. Трябва да се внимава да има телевизор, стерео и грамофон в стаята за почивка.

Основното оборудване за обществена баня е печката. В руската парна баня тя може да бъде както електрическа, така и газова, или на дърва.

Най-евтините в експлоатация са газ, но такива печки често предизвикват оплаквания от пожарникарите.

Най-удобните и безопасни са електрическите фурни.

Изгарянето на дърва се счита за най-полезното за човешкото здраве. Не много предприемачи ги инсталират, защото са най-трудни за експлоатация. Въпреки това, ако сауната е на дърва, собствениците винаги се опитват да я празнуват.

Обществената баня трябва да има параходи за метли, метли, черпаци с дълга дръжка, кърпи, чаршафи, ръкавици и шапки за баня. Струва си да се отбележи, че те могат да се продават на местно ниво и да се отдават под наем. Това може да донесе допълнителен доход на собственика.

Обратно към съдържанието

Общ списък на разходите за оборудване

За да приложите плана за отваряне на баня, ще ви трябват следните разходи:

закупуване на инфрачервени кабини - от 80 000 до 220 000 рубли;
закупуване и монтаж на малък басейн - около 800 000 рубли;
закупуване на печка за руска баня - приблизително 100 000 рубли;
закупуване на цялото необходимо оборудване за сауна - от 77 000 до 400 000 рубли.

Освен това ще са необходими аксесоари и мебели.

За тоалетната:

закупуване на пейки - 3000 рубли;
закупуване на душ кабина - приблизително 20 000 рубли;
разходи за хидромасажна вана - 50 000 рубли;
закупуване на дървени купи - 1000 рубли всяка;
кофа за душ - около 10 000 рубли.

За стаята за почивка:

пейки, гардероб и маса - приблизително 11 000 рубли;
диван, тапициран с кожа - 20 000 рубли;
караоке, телевизор и DVD - 25 000 рубли;
маса за тенис или билярд - около 10 000 рубли повече.

Парната баня също се нуждае от рафтове от липа, които струват 7000 рубли.

Цялото необходимо оборудване за коридора ще струва около 10 000 рубли, а за тоалетната - 5 000 рубли.

Освен това ще трябва да закупите около 70 чаршафа, които ще трябва да се перат в прането два пъти седмично. Цената им ще бъде 3000 рубли. Струва си да се отбележи, че за всеки случай трябва да закупите чаршафи за еднократна употреба.

Всяка баня изисква около 6-7 кубически метра дърва за огрев на месец, което ще отнеме още 6000-7000 рубли.

Закупуването на всички възможни консумативи и почистващи продукти ще струва 10 000 рубли.

Не забравяйте да включите в плана плащанията за вода и електричество, което ще отнеме 10 000 рубли на месец.

Обратно към съдържанието

Ремонт на помещения и оборудване за банята

Важно е да се отбележи фактът, че баните и оборудването трябва да се актуализират редовно. Облицовката на парната баня трябва да се сменя на всеки 3-5 години, в зависимост от качеството на използваната дървесина и колко често се използва банята. Финландските печки изискват някои дребни ремонти от време на време. Средно около веднъж годишно е необходимо да се поставят нови камъни в печките на руската парна баня и сауна. Както служителите на институцията, така и специални наети фирми, които предоставят такива услуги, могат да поддържат банята в работно състояние. Разходите за поддръжка ще струват приблизително 300-500 долара годишно.

Ще се наложи и основни ремонти, които се извършват на всеки 3-5 години. В противен случай банята ще започне да се руши. Ремонтните дейности ще възлизат на приблизително 30% от първоначалната цена на банята.