Régi faház megmentése: az alapozás javítása vagy cseréje. Régi faház aljzatának önjavítása A szalagalap megerősítése

A régi faházak különböző helyzetekben új tulajdonosokhoz kerülnek. Öröklés útján tulajdonba kerülhetnek, egyes polgárok szándékosan vásárolnak olcsó lakást nyaralóként. Később mindketten ugyanazokkal a problémákkal küzdenek. Az idő befolyása vagy a karbantartás hiánya miatt a faházak jelentős javításokat igényelnek. Mindenekelőtt az alapozás rögzítése, a falak szigetelése, a tető javítása, az ablakok és ajtók cseréje szükséges. Utána pedig áttérhet a belső munkára. Az alapozás minden szerkezet alapja, ezért a faház helyreállítása leggyakrabban ezzel kezdődik. A javítási munkákat meleg és száraz időben kell elvégezni.
Gyakori alapozási sérülés.
A területtől és az építés korszakától függően különböző típusú alapok léteznek.
A legrégebbi házak közönséges köveken állnak, amelyek közötti repedéseket cement-homok habarccsal zárják le. Idővel számos repedés jelenik meg, amelyek évente növekednek, ha a tulajdonosok nem végeznek időben karbantartást.
A kőalapokat valamivel később monolit alapozás váltotta fel. Őseik azonban a talajfagyás mélységének figyelembevétele nélkül és megerősítő keret nélkül készítették őket. Ezért a ház sarkai gyakran megereszkednek, és széles repedések jelennek meg az alapon.

Ezen alapok bármelyike ​​megjavítható önerőből, ha pénzt költ anyagokra, és szabadidejét a tevékenységnek szenteli.
Repedések és repedések javítása az alapozásban
A ház alapja szilárdságának helyreállításához először meg kell fontolnia a következő lépéseket a teljes szerkezet javításához. Az egy dolog, ha csak a megjelenés kozmetikai frissítésére van szüksége (vakolás, festés). Ebben az esetben megerősítő hálót és vakolatot használhat az alap helyreállításához. De ha azt tervezi, hogy szigeteli a házat, díszítse a falakat burkolattal vagy vakolattal, akkor növelnie kell az alap vastagságát. Az ilyen javítások technológiája másképp néz ki.

Először egy ásatást végeznek a régi alap alapja alatt. Erre azért van szükség, hogy növeljük az új betonréteg tapadását a régihez.
Ezután meg kell erősíteni az alapozás repedésekkel rendelkező szakaszait. Ehhez ütvefúróval lyukakat fúrnak, amelyekbe 8-10 mm átmérőjű és 150-200 mm hosszúságú vasalásdarabokat vernek. Körülbelül 3-5 cm-rel kell kinyúlniuk.
Az egyes acélcsapokat kötőhuzallal kell egymáshoz csatlakoztatni.
A javítás következő szakasza a zsaluzat felszerelése lesz. A deszkaszerkezet és a betonalap közötti távolságot a falak szélességének növekedésével kell kiválasztani. A zsaluzatot kívülről biztonságosan alá kell támasztani, és belül fa válaszfalakat kell felszerelni a szélesség rögzítésére.

A munka leggyorsabb szakasza a cement-homok keverék öntése a zsaluzatba. A beton elkészítésének felgyorsításához betonkeverőre lesz szüksége, és lapátokkal kell dolgoznia az építőipari keverékekkel.

Ezzel az egyszerű, de hatékony módszerrel 2-3 méteres szakaszokat is helyreállíthat egy repedezett alapozásból.
A betonalap teljes cseréje
Kőalapozás esetén, valamint a sarkok süllyedése és a nagy betonszakaszok teljes szétrepedése esetén az alapot teljesen ki kell cserélni. Ezt a munkát szakaszosan kell elvégezni a következő séma szerint.
Első lépésként távolítsuk el a köveket vagy egy betondarabot az egyik sarok alól. Ehhez kiválasztanak egy bizonyos földréteget, és eltávolítják a régi alap maradványait. Ebben a szakaszban emelő segítségével megemelheti a rönkszekrény megereszkedett sarkát.

Ha a talaj laza, akkor belső zsaluzatot kell felszerelni és rögzíteni. A szakasz hossza 2-3 m-re korlátozódik.
Acél merevítés vagy rudak felhasználásával erősítő keret készül. Túl kell nyúlnia a helyreállított területen, hogy az erősítőszalag egyetlen fémszerkezetté lehessen kötni.

Az egyes rudak kötőhuzallal vannak összekötve egymással.

Ezt követően megkezdheti a külső zsaluzat felszerelését. A fa szerkezet rögzítéséhez belső támasztékokat és külső támasztékokat használnak.

A régi alapból származó köveket a zsaluzat aljára helyezik, és betont öntenek.

Fontos a betonkeverék alapos tömörítése a nagy légpórusok eltávolítása érdekében. A régi betondarabokat legjobb nehéz kalapáccsal törni.
Egy nap elteltével a zsaluzat áthelyezhető egy másik területre, ahol előre beépítettek egy belső deszkafalat és kialakítottak egy erősítő keretet.

Amikor a ház kerülete mentén a teljes alapot helyreállították, elkezdheti a díszítést, vagy elkezdheti a falak javítását. Most már nem kell aggódnia a ház alapjai miatt.

Egy régi faház megoldja a folyamatosan változó földkéreg, időjárási viszonyok között a külső környezettel párosuló csillapítószalag és a békét és stabilitást biztosító, ember által épített ház problémáját.

Ez a szerkezet állandó nyomás alatt van minden oldalról. Az idő kérlelhetetlen számára.

A ház hosszú élettartama érdekében a tartószerkezet állapotának ellenőrzése szükséges. Ha a pusztító folyamatok fejlődését időben leállítják, akkor a ház sokáig erődítményként fog szolgálni. Ez a probléma a ház felújításával megoldható.

Tényezők, amelyek változást hoznak az alapozás kialakításában

Az alapítvány az első, amely az emberi tevékenység és a külső környezet hatásának teljes erejét viseli.

Működés közben állandó változások következnek be, amelyek hatással vannak rá:

Mindezek a tevékenységek elkerülhetetlenül az épület teherhordó részének kopásához és elhasználódásához vezetnek.

Az alapozás vizsgálati módszerei szerkezeti kopás szempontjából

• Vizuális módszer. Ez az épület és az alapszerkezet időszakos ellenőrzéséből áll. A falak repedéseinek kimutatása, vakolat vagy befejező anyagok leválása, a fal alapja és az alapozás közötti dömpingbélés deformációja, szintsüllyedés ben.

Az épületen belül a nyílások és ajtók torzulásai lehetnek, ami az ajtók és a szárnyak bezárásának nehézségeit okozhatja. A repedések és repedések megjelenése. A padlóburkolat szintjének változásának megjelenése.

• A műszeres kutatást vízmértékkel, vízmértékkel, teodolittal vagy vízmértékkel végezzük.

Papír jeladókat használnak, amelyekkel azonosíthatja a jogsértés dinamikáját.

A kapott adatokat feldolgozzuk, és a mutatókat összehasonlítjuk az épület építése során használt tervezési adatokkal.

Kisebb eltérések esetén nem történik intézkedés. Nincs szükség habozásra, amikor a kritikus mutatókhoz közeledik. Minél hamarabb orvosolják a problémát, annál tovább tart az épület anélkül, hogy jelentős költséggel kellene javítani.

A faház alapjainak fő típusai

A faanyagból készült épületek súlyukban kisebbek a és a házakhoz képest. Ezért főleg többféle sekély alapozást használnak hozzájuk:

Alapozás javítási tevékenység

Az alapítványok típusai

Általában az oszlopos alapok és a szalagszerkezetek hajlamosabbak a tönkremenetelre.

Ha az ellenőrzés eredménye alapján döntenek a ház alapjainak javításáról, akkor meg kell határozni azt a helyet, ahol a legnagyobb a kár. Ezt a kisebb-nagyobb kár jellegének összehasonlításával határozzák meg. Ezután meghatározzák a jogsértés lehetséges okát.

Például! A talaj süllyedése az alap megjelenéséhez vezetett. Ennek oka lehet a talajvíz hatása, az olvadékvíz és a csapadék elvezetésének zavara, bővítés építése vagy további gödör ásása, ami a képződmény elmozdulását eredményezte.

Az ellenőrzés eredményei alapján felmérés készül a ház alapzatának szerkezetének állapotáról.

1. Kicsi károsodás a fejlődési dinamika hiányával a rosszabb. Kozmetikai javítások és további felügyelet mellett
2. Erős kár. Van a fejlődés dinamikája. A repedések vizuálisan láthatóak, és mély vízszintes vagy függőleges vonalakkal rendelkeznek. Az oldalakon futó apró repedések is láthatók. A vakolat leválása az érintett terület teljes területén. Ebben a szakaszban döntés születik egy helyi terület javításáról a sérült terület részleges pótlásával vagy megerősítésével. Lehetőség van a ház alapozásának teljes kerületének szakaszos cseréjére.
3. Teljes pusztulás az alapozó fele vagy nagy része. Ebben az esetben javasolt a ház lebontása vagy szétszerelése új alap és új épület felépítéséhez. Ez a lehetőség gyakran olcsóbb, mint az alapozás javítása.

Az alap sérült részének javítására irányuló munka előrehaladása

Pillér alapozás javítás

A ház alapjának szerkezetének javításához megnövelt teherbírású emelőket használnak. A folyamat azzal kezdődik, hogy megszabadítjuk az épületet a nehéz és törékeny dolgoktól, bútoroktól, készülékektől, edényektől, tükröktől. Különleges esetekben az ablakszárnyakat eltávolítják, hogy megakadályozzák a deformációt. Ezután megkezdődnek a fő javítási tevékenységek:

• Eltávolítják a föld alatti tér védelmét szolgáló oszlopköteget.
• A ház falai alatt legalább 4 emelő van felszerelve.
• Lassan, hidraulikus berendezések segítségével az egész házat 10 centiméterrel a meglévő cölöpök szintje fölé emelik.
• Az alsó koronák megereszkedésének megakadályozása érdekében az épület kerülete mentén hosszú deszkákkal összeszögelik a fenti részekkel.
• A sérült részeket szétszedjük, a ferde oszlopokat kiegyenlítjük. Körülöttük talajt ásnak, és a gödörbe öntik.
• Az új cölöpökhöz gödröket ásnak, új alkatrészeket építenek be és betonnal töltik fel. Felső élüknek meg kell felelnie a korábban telepített tartók szintjének.
• Miután a beton idővel megszilárdul, a ház is lassan leereszkedik eredeti helyére.
• Végül egy csomó új anyagból készült oszlopot telepítenek.

Szalagalap javítás

Ez a művelet több folyamatból áll:

• A tartóalap sérült részének javítása annak részleges cseréjével és megerősítésével az alap teljes kerülete mentén. Ez egy összetettebb folyamat, amely megköveteli az alap sérült részének teljes szétszerelését. A jövőben újra ki kell ásni az árkot és fel kell szerelni a zsaluzatot.

Öntse a betont, és hagyjon időt, hogy megerősödjön.

Ha a károsodás okát különböző okok miatt azonosítják, a terület javítása mellett meg kell erősíteni az alap teljes kerületét.

Ehhez ásson egy árkot a meglévő alap teljes kerülete mentén. Tisztítsa meg a vakolattól és a talajtól. Szereljen be ragasztós erősítő csapokat a régi alap falaiba. Megerősítő szerkezetet kötnek rájuk dróttal. Ki vannak téve és betonnal töltik fel. Hét nap elteltével a zsaluzat keretét eltávolítják. Az új megerősített alapot befejezik és tovább kell működtetni.

A teljes alapozás teljes cseréje

Komplex folyamatokat magában foglaló nagyszabású szerkezetátalakítás:

1. Az alaprészek szétszerelése emelők felszereléséhez.
2. Lassan emelje fel az épületet legalább 15 centiméterrel az előző szintről.
3. A vészalap teljes lebontása.
4. Készülék az árok megerősítésével új alapozáshoz. Intézkedések biztosítása a talajvíz, az olvadékvíz és a csapadék elvezetésére.
5. Zsaluzat szerelése a teljes kerület mentén legalább 12 mm átmérőjű acélmagokkal történő megerősítéssel. A biztonsági tartalék növelése érdekében nagyobb alapozást terveznek építeni.
6. Ezután a betont mélybetonnal öntik a légbuborékok eltávolítására. Az erő megszerzéséhez szükséges idő legalább 14 nap.
7. A zsaluzat leszerelve. Az alapozó ebben az állapotban további 10 napig marad.
8. Ezt követően a tartóalap függőleges vízszigetelésének bevonását és beillesztését anyagokkal végzik el, majd a talajjal történő visszatöltést.
9. A ház falainak nedvesség elleni védelme érdekében az alapon lévő koronák alá helyezik.
10. A ház lassan az eredeti helyére süllyed.
11. Végül elkészült a külső.

Következtetés

Az alapszerkezetek javításával és helyreállításával kapcsolatos minden típusú munka vízhasználattal járó folyamatokat igényel. Ennek eredményeként meg kell tervezni a javításokat a meleg nyári hónapokra. Minden anyagot és eszközt előre el kell készíteni.

A régi házakban gyakran vannak problémák. Az alapozási problémák miatt a falak elmozdulhatnak, vagy akár össze is omolhatnak. Ezenkívül az alapítvány megsemmisítése tele van a szerkezet más fontos részeinek megsemmisítésével. De ne essen pánikba, és azonnal bontsa le a házat. Ez gyakran elkerülhető.

Ha háza oszlopos vagy, akkor minden probléma általában a szerkezet egyes részeinek elmozdulása miatt jelentkezik. Ha igen, akkor az erősítés a támasz helyzetének beállításából, és ha szükséges, további megerősítéséből áll.

Nagyon gyakran problémákat okoz a támogatással. Például, ha felemelkedik, és maga az alapítvány a fagypont felett helyezkedik el, akkor a felborulás hatásának kiküszöbölése érdekében szigetelnie kell a szerkezet alapját.

Savanyú talaj esetén a benne lévő alapok idővel veszítenek erejéből. Ennek elkerülése érdekében használjon speciális márkákat, vagy válasszon alternatívát.

Szigorúan tilos alátámasztást beépíteni szerves talajba, mivel az ilyen talajok rendkívül érzékenyek az elmozdulásra.

A régi faház alapjainak megerősítésének módszerét az alapítvány típusa alapján választják ki.

Ha az alapítvány szalag, akkor a következő módszerek alkalmasak:

• Beton öntése a régi szalag alá az alapterület növelése érdekében.
• Új betonkötéssel erősítse meg a régi szalagot.
• A régi alapzat teljes cseréje újjal. Ebben az esetben emelővel vagy daruval kell felemelnie a házat.

Sajnos azonban semmi sem tart örökké, és előbb-utóbb minden tulajdonos találkozik az épület elöregedésének jeleivel. A függőleges vonalaktól való eltérések, a süllyedés vizuálisan észrevehetővé válik, az ablakok és ajtók meggörbülnek, és leállnak normálisan zárni. Mindez sokat mond arról, hogy meg kell javítani és ki kell cserélni egy régi faház alapját.

Nézzünk meg több tipikus helyzetet és módszert a leromlott alapokkal járó problémák megoldására.

Hogyan erősítsük meg egy faház alapját

Okok, amelyek miatt az alapítvány nem látja el megfelelően funkcióit az egész épület alapjait, jó néhányat.

• Az idő és a környezeti hatások tényezője, hogy az alapozási építőanyagok elvesztették fizikai tulajdonságaikat.
• A szerkezet tervezési szakaszában elkövetett hibák.
• Az egész épület szerkezetének súlyának éles növekedése, például tetőtér vagy további emelet építése.
• Az építési technológiák be nem tartása régi alapozás telepítésekor, alacsony minőségű építőanyagok használata.
• A szerkezet körüli vízelvezetési munkák figyelmen kívül hagyása.
• A talaj elmozdulásával vagy süllyedésével kapcsolatos problémák.

És így, az első dolog, amit meg kell tenni, az az alapzat legalaposabb vizsgálata, és megpróbálja objektíven felmérni annak pusztulásának vagy süllyedésének okát. Csak ezután lehet dönteni a javítás lehetőségéről vagy a teljes csere szükségességéről.

Faház szalagalapjának javítása

Hogyan lehet megjavítani egy faház alapját? Látni a valós képet és a kár mértékét, akkor fel kell tárnia a régi alapozót. Ha egy szalagszerkezetről beszélünk, amely egykor törmelék-cement keverékből készült, akkor a teljes szerkezet kerülete mentén legfeljebb fél méter széles és az alap aljáig mély árkot ásnak.

• Abban az esetben, ha a ház egyenletesen süllyedt, anélkül, hogy torzulásokat okozna, nagyon valószínű, hogy elég lesz a javításra szorítkozni.

Ehhez eltávolítják a törmelék vagy téglafal összeomlott töredékeit. Lyukakat fúrnak bele, amelyekbe óvatosan kiütik az erősítés darabjait vagy a horgonyokat, majd hegesztéssel összekötik az erősítéssel. Az árkot fokozatosan folyékony betonnal kezdik megtölteni - jobb, ha ezt 1-1,5 méteres szakaszokban végezzük, az árkot áthidalókkal blokkolva. Ebben a műveletben az a legfontosabb, hogy a beton alaposan telítse a talajt, és kitöltse a régi falazat összes lehetséges üregét, így nem lesz rohanás.

Az egymás után öntött szakaszokat erősítéssel kell egymáshoz kötni. Így az árok kitöltése és a beton megbízható rögzítése után a ház további támogatást kap a talajon, és a süllyedésnek meg kell állnia.

• Előfordul, hogy a régi szalagalap általános állapota nem kelt bizalmat, bár a ház egyenletesen süllyedt. Ebben az esetben 20-30 centiméter vastag új masszív övvel erősítheted meg.

Ehhez egy homok-kavicspárnát helyeznek el az árok alján, és zsaluzatot helyeznek el a külső fal mentén az alap magasságáig. Megtörténik a régi falazat általános megerősítése, emellett az első betonréteg kiöntése után hegesztett folyamatos fémhálót fektetnek le.

• A végső öntés és a beton teljes megkötése után az alapozás masszívabbá és szélesebbé válik, eróziója megáll. A megvastagított alaphoz feltétlenül csepegtető béléseket kell beépíteni.
• A helyzet bonyolultabb ha a ház egyenetlenül zsugorodik, és a régi szalag egyértelműen torzul. Itt lehetetlen megtenni az épület teljes szerkezetének felemelése nélkül, hogy kiegyenlítse az alapot.

Hogyan emeljünk egy gerendaházat az alap fölé? Ehhez hidraulikus emelőket használnak, hogy a keretet a kívánt magasságba emeljék úgy, hogy erős gerendákból vagy fémprofilokból (csatornák vagy I-gerendák) készült ideiglenes tartókra helyezik.

• A szerkezet felemelése előtt a házat a lehető legjobban megvilágítják Bútordarabok és háztartási eszközök eltávolításakor néha ablakok és ajtók eltávolításához, valamint a padlóburkolat leszereléséhez folyamodnak.

A falak, mennyezetek, tetőszerkezetek stb. torzulásának vagy tönkremenetelének elkerülése érdekében az emelést lehetőleg nagyon lassan hajtják végre - egyidejűleg négy pontról, szó szerint 5 centiméterről, folyamatosan biztonsági fabetéteket szerelve fel. A kívánt magasságra való teljes emelés után a szerkezetet ideiglenes támasztékokra kell felszerelni, amelyek alapjául szolgálnak az összes javítási munka befejezéséig.

• Zsaluzat szerelése a hidraulikus szintnek megfelelően történik, figyelembe véve az alap tervezett magasságát. A régi alapfalazat megerősítésével és az újonnan öntött réteg megerősítésével való összekapcsolásával kell elvégezni.
• A szalagalap javítása után, több sor tégla lábazatot rakhat ki, bár sokan ezt nélkülözik, a keretet közvetlenül vasbeton alapra fektetik. Gyakran ki kell cserélni a rönkházak alsó koronájának rönköket vagy gerendákat, amelyek a leginkább érzékenyek a rothadásra. Ebben az esetben az alap és a frissített korona között egy vízszigetelő réteg kötelező (több réteg tetőfedő, kátránymasztixre szerelve).

Ebben a videóban látni fogja, hogyan javítják meg egy faház alapját.

Régi faház cölöpalapozásának javítása

• Ha egy ház váza téglával bélelt pillérekre támaszkodik, amelyek idővel megrepedtek és erodáltak, de megőrzik funkcionalitásukat, betonerősítő szalagba helyezheti őket, hasonlóan az előző részben leírtakhoz.

Ha ezek egy részének javítását kivitelezhetetlennek tartják, akkor a szerkezet megemelése nélkül ez nem lehetséges. Ebben az esetben az összeomló pilléreket újból rakják ki, a fennmaradókat pedig javítják.

• Megpróbálhatja kiegyenesíteni a ferde eltömődött cölöpöket hogy megadják nekik a szükséges függőleges helyzetet. Ehhez a torzítás irányával ellentétes oldalon feltárást végeznek, a cölöpöket kiegyenesítik, és a körülöttük lévő teret cement-kavics keverékkel töltik ki.
• Ha a halom teste deformálódik vagy megsemmisül, azt teljesen ki kell cserélni. Ehhez 200 mm átmérőjű azbesztcement csöveket használhat. Ahhoz, hogy a cölöp helyére kerüljön a ház alatt, a számára kialakított lyukon kívül egy ferde árkot is ásnak. A cső felszerelése és függőleges helyzetbe állítása után belülről fokozatosan feltöltik folyékony cementhabarccsal, hogy szükségszerűen telítse a halom alá helyezett homok- és kavicspárnát.

Ezenkívül kívülről cement-kavics habarccsal van megerősítve. Célszerű az alatta lévő kutat bővíteni, „gomba sapka” formáját adni - a halom stabilitása az üreg teljes kitöltése és a cement megkeményedése után többszörösére nő.

Ebben a videóban láthatja, hogyan cserélik ki a faház alatti alapot.

Faház alapjainak cseréje

Az is előfordul, hogy az alapítvány típusától függetlenül olyan állapotban van, hogy az könnyebb teljesen szétszedniújat telepíteni. Nem lehet mit tenni, fel kell emelni a házat és elkezdeni a munkát.

• Természetesen még a faház alapjainak rekonstrukciója előtt alaposan meg kell fontolnia az alap körüli vízelvezetés kérdését, hogy ne ismételje meg a régi hibákat, és ne provokálja a szerkezet további süllyedését.
• A legnépszerűbb módja— új szalagalap beépítése a szükséges magasságú lábazattal. A talaj fagyását figyelembe véve a szükséges mélységig árkot ásnak, amelybe homok-kavicspárnát helyeznek.

Folyamatos erősítő szalag készül. Zsaluzat készül, amelyen egyértelműen fel van tüntetve az öntött alap magassága. A cement öntése és teljes megkeményedése után az alapon vízszigetelő munkákat végeznek, szükség esetén szigetelését és burkolatát, majd a ház teljes szerkezetét egy új alapra engedik le.

• A lakástulajdonosok gyakran egy másik módszert részesítenek előnyben az alapozás cseréjére, modern csavaros cölöpök használatával.

Ez a módszer gyakran olcsóbb és nem igényel sok időt, ugyanakkor szilárdsági jellemzőit tekintve meglehetősen összevethető egy betonalappal. A cölöpöket speciális karok segítségével a talajfagyás mértékét meghaladó mélységig a talajba csavarják, magasságban kiegyenlítik és felül a kívánt szakaszú csatornagerendából készült szalaggal kötik össze. Ez a fajta alapozás különösen jó gyenge és süllyedő talajokon - könnyen elviseli a faszerkezetek terheléseit.

Faház alapjainak szigetelése

A jó tulajdonos nem nyugszik, ha a betonalap felállítása után nem végez rajta munkát vízszigetelés és szigetelés. Ezek az intézkedések jelentősen meghosszabbítják ennek a tartószerkezetnek, és általában az egész szerkezetnek az élettartamát. A nedvesség behatolása a pórusokba és mikrorepedésekbe, valamint annak további fagyása télen eróziós folyamatokhoz vezet, amelyek tönkreteszik az alap szilárdságát és fokozatos tönkremenetelét.

A vízszigetelést gyakran bevonási módszerrel végzik, speciális bitumen vagy cement-polimer masztixet alkalmazva az alapfalakra teljes magasságában, kívül és belül. A tiszta bitumen használata elfogadhatatlan, mivel az idővel hajlamos megrepedni, és elveszti vízszigetelő tulajdonságait.

A behatoló vízszigeteléshez modern keverékeket is használnak, amelyek aktív adalékanyagokkal és finom kvarchomok bevonásával készült cementen alapulnak. Az ilyen oldatok jól behatolnak az alap vastagságába, kitöltik a pórusokat és repedéseket, és megbízható gátat képeznek a talaj nedvességtartalma és csapadéka előtt.

A vízszigetelés alkalmazása után azonnal szigetelni kell a faház alapját kívülről. Ez szigetelőlapok - polisztirolhab vagy poliuretánhab - ragasztásával történik a teljes kerület mentén és a teljes magasság mentén. Vastagságukat a helyi éghajlati viszonyoktól függően a hővédelmi szabványok szerint számítják ki.

Ügyeljen arra, hogy megerősítse (tömítse) az illesztéseket a szomszédos födémek és a sarokkötések között, hogy elkerüljük a „hideghidak” kialakulását. A szigetelő panelek ragasztása bitumen masztixekkel vagy speciális, szerves oldószereket nem tartalmazó ragasztókészítményekkel történik.

Faház alapozásának burkolása

A ház tulajdonosának kérésére lábazati burkolat munkálatai folynak. A modern építőanyag-piac számos lehetőséget kínál a lakástulajdonosoknak. Vannak, akik inkább szilikát-, kerámia- vagy hipersajtolt téglákkal rakják ki az alapot a „fugázáshoz”. Mások a téglaszerű lapokra korlátozódnak.

A faházak tulajdonosai gyakran használnak speciális, műanyag vagy fém pinceburkolatot, amely lekerekített gerendát (blokkház) vagy deszkát (bélés vagy halszálka) imitál az alapozás lefedésére. Ez a módszer meglehetősen egyszerű és olcsó, a burkolat könnyen felszerelhető minden típusú kő-, beton- vagy cölöpalapra.

Nagyon jó megoldás– modern befejező anyagok használata, amelyek a szigetelő és dekoratív tulajdonságokat egyaránt ötvözik. Olyan hőpanelekről beszélünk, amelyek poliuretán hab vagy polisztirolhab szigetelést tartalmaznak, és dekoratív bevonattal klinker vagy hipersajtolt burkolólapok formájában kőnek vagy téglának tűnik. Természetesen az ilyen anyagok költsége jelentős, de tulajdonságaik ezt indokolják.

Őrizetben néhány szót arról, hogy a faház alapjainak javítása vagy megváltoztatása fokozottan összetett és veszélyes munkának minősül. Józanul kell felmérnie képességeit, és csak saját képességeiben teljes bizalommal vállalnia kell az ilyen tevékenységeket. Teljesen elfogadhatatlan a kapkodás vagy a biztonsági óvintézkedések vagy az építési technológia legkisebb figyelmen kívül hagyása.

Egyetlen pillantással megállapíthatja, hogy egy alapítvány javításra szorul-e. Azt, hogy a ház alapozásának napjai már meg vannak számlálva, az épület ferdesége, a falak repedései és a ház süllyedése jelzi. Lehetetlen az épületet ilyen deformációk ellen biztosítani, mert idővel az alapozási anyagok romlanak. Ezért egy nap eljön az idő, amikor a faház tulajdonosainak el kell dönteniük, hogy milyen típusú javítást végezzenek - részleges vagy teljes.

A részleges és nagyobb javítások feltételei

Az alapítvány sérülésének mértékének megállapítása és a helyreállításhoz szükséges intézkedések meghatározása érdekében alaposan meg kell vizsgálnia az alap jelenlegi állapotát, és azonosítania kell azokat a jellemző hibákat, amelyek befolyásolhatják az épület vagy egyes elemeinek szilárdságát és integritását. .

Ha repedések jelennek meg az alapon, akkor gondolnia kell a javítás szükségességére.

Az alapot töredékesen állítják helyre, ha lejjebb süllyedt, de nem kezdett el omlani. Repedések és egyéb sérülések észlelésekor teljes körű javítást végeznek.

A teljesen megrongálódott szerkezet cseréjére vonatkozó döntés a talaj típusának, a terepviszonyoknak és az eredetileg kialakított alaptípusnak a figyelembevételével történik.

Ha a ház alapja a földbe süllyedt, ideje megjavítani

Szalagtalpnál gyakran a következőképpen járnak el: a megsemmisült területeket szétszerelik, és a szerkezetet a teljes kerület mentén megerősítik. Az alapsáv súlyos megsemmisülése esetén úgy döntenek, hogy teljesen kicserélik.

Ha komoly hibák vannak a ház szalagalapozásában, érdemes elgondolkodni a teljes cserén.

Az oszlopos alapozás javítását szinte mindig teljesen elvégzik: az épület összes régi tartóját újakra cserélik. Ehhez a házat emelők segítségével az oszlopok magasságába kell emelni. Új, megbízható támasztékokat vasbeton „párnákra” rögzítenek.

Az oszlopos alapot leggyakrabban teljesen kicserélik egy újra

A fából készült, gombásodástól már kissé megrongált alapot általában szalag- vagy oszlopos szerkezetre cserélik. Ehhez az épületet egy bizonyos szintre emelik, és betontömböket vagy téglákat helyeznek alá.

A faház alapjainak megerősítése

Az alapítvány javítása során célszerű azonnal megerősíteni. Ezt megteheti, ha biztos abban, hogy a talaj stabilitása a ház alapszintje alatt van. Az épület alatti szerkezet megerősítésére akkor is szükség lehet, ha a házat még egy emelettel tervezik, de felmerül a gyanú, hogy a korábban beépített alapozás nem bírja a megnövekedett terhelést.

Az alapot kétféleképpen erősítheti meg, attól függően, hogy milyen terhelést kell kibírnia.

Útmutató a szalagszerkezet megerősítéséhez

Az alapozás tartósabbá tételéhez hajtsa végre a következő munkát:

1. Az alap kerülete mentén árkot ásnak. A lyuknak szélesnek kell lennie, különben kényelmetlen lesz a munka. Emellett számolnunk kell azzal is, hogy az új alap megerősödik.
2. A talajt eltávolítják a kiásott alapról. Ehhez használjon fémkefét.

   Az ároknak elég szélesnek kell lennie ahhoz, hogy kényelmes legyen benne dolgozni.

3. A régi alapon fúróval lyukakat készítenek. Fontos, hogy átmérőjük legfeljebb 1 mm-rel haladja meg a vásárolt betonacél vastagságát. Ebben az esetben a fém elemek biztonságosan és hézagmentesen kerülnek felszerelésre.
4. A megfúrt lyukakba kalapáccsal kell a megerősítő rudakat behelyezni. Segítenek összekapcsolni az új alapot a régivel.

   A fúrt lyukakba merevítőrudak vannak beütve, amelyekhez a függőleges rács rögzítve van.

5. A kalapált rudakra további fémelemeket hegesztenek, megerősített szalagot képezve. Az erősítést jobb, ha csak néhány helyen forrasztják már beépített rudak segítségével. Legtöbbször bölcsebb a fémelemeket dróttal kötni, hogy elkerüljük az erősítőszalag deformálódását a beton öntése és megkeményedése során.

   A merevítőketrec szilárdan összeköti a régi alapot a vasbeton szerkezettel

6. A zsaluzat fel van szerelve és betonnal töltve. Az oldat megkeményedésére várva a táblák szerkezetét szétszedjük. Az új alapozót több napig érintetlenül hagyjuk, hogy még erősebbé váljon.

   A merevítő keret köré zsaluzatot kell beépíteni, és betont önteni bele. Az erősítőréteg megszilárdulása után a zsaluzatot eltávolítják

7. A létrehozott alapot vízszigetelő anyaggal borítják. Az alap körül ferdén aszfaltcsík kerül kialakításra.

A megerősítésnek köszönhetően a faépület súlya nagyobb területen oszlik el. Ez a módszer lehetővé teszi a ház süllyedésének és pusztulásának megállítását.

Videó: hogyan erősítsünk meg egy szalagalapot

Faépület alatti alapozás cseréje

Az alap cseréjének módja a típusától függ.

Szalagalap csere

Az alap nagyjavítása szalag formájában szakaszosan történik:

1. Az alapzatra nehezedő nyomás csökkentése érdekében a bútorokat eltávolítják a házból, a padlót és a kályhát szétszerelik. Csak a különálló betonplatformon elhelyezett fűtőberendezéseket nem kell szétszerelni.
2. Az épület kissé megemelkedett. Ha a ház kicsi, akkor a talajhoz viszonyított szintjét egyfajta súlyemelő kar segítségével módosítják - az épület sarkában elhelyezett 8x8 cm-es gerendával. Ehhez egy napló szolgál majd támaszként. Nehéz építkezéshez jobb vastagabb fűrészárut választani. A fa szerkezetet a faanyagra gyakorolt ​​nyomással emelik meg.

   A házat emelőkre emelik, és ideiglenes támasztékokat helyeznek alá.

3. A ház körül vagy csak azokon a területeken ásnak árkot, ahol a faépületet meg kell emelni.
4. A régi alap alá egy emelőt helyeznek el. Egy épület felemelésére több mechanizmus is lehet. Az emelők számát a teherbírásuk és a ház súlya határozza meg. A mechanizmusok csak olyan területeken telepíthetők, ahol nincs sérülés.
5. Egy emelő segítségével a házat lassan a kívánt szintre emeljük. Fontos, hogy egyenletesen emelkedjen a talaj fölé. Mivel fennáll az emelő sikertelen felszerelésének a veszélye, célszerű biztonságosan játszani - faékeket helyezni a szerkezet és az alaplap közé.
   

   A ház több emelőn egyenletesen van megemelve. Biztosítás céljából a teherhordó gerendák alá fahasábokat helyeznek el.

6. A magasított faszerkezet alsó koronáját acél karikával kötik össze, vagy erős deszkákkal verik be. Ez a technika megvédi a ház túlterhelt alsó gerendáit a sérülésektől.
7. A ház egykori alapjaitól egészen a föld felszínéig felszabadul. Ha nem áll készen sokat költeni az alap javítására, akkor részben szétszerelheti a szerkezetet - csak a sérült területeket távolítsa el.

   A régi alap tönkretételére kalapácsfúrót használnak.

8. A ház rekonstruált alapja alá homok-cement keverékből készült párna készül. Az épület sarkainál betonból vagy téglából készült támasztékokat helyeznek el. Ehelyett használhat cölöpöket. A támasztékok felszerelésének köszönhetően, amelyek méretének meg kell felelnie az építendő alap magasságának, a jövőben az alapzat ellenáll a megnövekedett nyomásnak.
9. Építsen meg egy erősítő övet, amely az alap megerősítéséhez szükséges. A fémszerkezet elemeit nem hegesztéssel, hanem huzallal kötik össze.
10. A zsaluzat táblákból készül. A kész szerkezetet betonhabarccsal töltjük ki.

    A belső megerősítő kerettel ellátott zsaluzat oldaltámaszokkal van megerősítve és betonnal töltve

11. 3 nap elteltével a beton megkeményedik, ezért a zsaluzatot eltávolítják, de további munka még nem történik, megvárják az alap megerősödését.
12. Néhány nappal a zsaluzat szétszerelése után az új alapot vízszigetelő lemezzel, például tetőfedővel borítják.

    Néhány nappal a zsaluzat eltávolítása után az alapot vízszigetelő anyaggal borítják

13. A ház le van süllyesztve, olyan lassan működik, mint az épület emelésekor. Az alap elülső oldala vízszigetelő és burkolóanyaggal borított. A ház körül vakterületet alakítanak ki, amely nem engedi, hogy az esővíz beszivárogjon az alapba.

Videó: hogyan lehet megjavítani a betonalapot

Tartóoszlopok javítása

Az oszlopos alapozás cseréjéhez járjon el az alábbiak szerint:

Ha csak néhány oszlopot kell cserélni, akkor másképpen járnak el: alagutakat készítenek azon a területen, ahol vannak, és csöveket merítenek beléjük, és betonnal töltik meg. A régi támasztékokat az oldat megszilárdulása után leszereljük.

Videó: oszlopos alapozó cseréje saját kezűleg

Törmelék vagy tégla alapozás átalakítása monolittá

Mivel a tégla alapot fokozott törékenység jellemzi, célszerűbb betonalapzatra cserélni.

Ha betonalapot szeretne tégla vagy törmelékalap helyett, hajtsa végre a következő lépéseket:

Videó: tégla alapozás javítása

Egy faház alapjainak javítása saját kezűleg

A fa alapozás főként fenyőből vagy vörösfenyőből készül. A fa szerkezet mindig teljes cserét igényel, mivel idővel teljesen beborítja a gomba és a rothadás. Az ilyen alap régi elemeinek újakkal való cseréje a következőképpen történik:

Leromlott faház sérült alapja rendbe tehető. Ehhez meg kell szerezni a szükséges ismereteket és ki kell választani a javítási vagy cseretechnológiát. Ha van vágya és legalább egy kis tapasztalata az építőiparban, saját maga is elvégezheti a ház alapjainak rekonstrukcióját.