نحوه پرداخت مالیات زمین در یک سال نحوه محاسبه مالیات زمین چارچوب قانونی برای مالیات زمین برای افراد در منطقه مسکو

کلیه زمین های دارای مالکیت باید مشمول مالیات زمین شوند. این هزینه محلی است و مقامات شهری مناطق به طور مستقل نرخ، روش پرداخت و مزایای آن را تعیین می کنند.

در سال 2019، مالیات زمین دستخوش تغییرات قابل توجهی شد که بر اندازه آن تأثیر گذاشت. در نتیجه، بودجه های محلی در مقادیر بیشتری پر می شود. این مؤلفه باید تأثیر مثبتی در توسعه مناطق داشته باشد.

مالیات زمین در سال 2019 چقدر است

محاسبه مالیات زمین بر اساس ارزش کاداستری قطعه است که از ابتدای سال پرداخت گرفته شده است. معمولاً برای شهروندان عادی اداره مالیات میزان مالیات را محاسبه می کند. در اطلاعیه نام شی، ارزش کاداستر، نرخ مالیات و کل مبلغ پرداختی را مشاهده می کنیم.

با شروع سال 2018 چه چیزی تغییر کرده است؟تغییر قابل توجه افزایش ارزش کاداستر زمین، نزدیک شدن به ارزش بازار بود. این بر رشد مالیات ها تأثیر می گذارد و به کیف پول روس ها ضربه می زند.

قانونگذاران برای جلوگیری از ضربه به بودجه خانواده‌هایی که دارای زمین‌های هر طبقه هستند، تصمیم گرفتند مالیات را در چند مرحله افزایش دهند. این بدان معنی است که ارزش کاداستر به تدریج - 20٪ در سال افزایش می یابد. بنابراین مالیات زمین به تدریج افزایش می یابد و تا سال 2020 به مقدار کامل خواهد رسید.

نرخ مالیات زمین 0.3٪ برای:

• زمین هایی برای باغبانی و سبزی کاری، به استثنای مواردی که برای مقاصد تجاری استفاده می شود،
• زمین کشاورزی،
• قطعات زیر یک ساختمان آپارتمانی که بین تمام ساکنان به صورت سهام تقسیم شده است، به نسبت مساحت آپارتمان به کل مساحت خانه،
• مناطق دارای شبکه های آب و برق و همچنین برای نیازهای دولت.

مابقی با نرخ 1.5 درصد مالیات می گیرند.

قانون مالیات امکان استفاده از نرخ متفاوت را بسته به دسته زمین و استفاده مجاز آن می دهد.

ویژگی ارزش کاداستر املاک چیست؟

کارهای زیادی برای محاسبه ارزش جدید کاداستر نزدیک به ارزش بازار انجام شد. ارزیابان مجبور شدند منابع زیادی را برای فروش قطعات تجزیه و تحلیل کنند که میانگین قیمت از آنها استخراج شده است. این بود که مبنای تعیین ارزش کاداستر را تشکیل داد.

البته این روش تعیین قیمت کاملا صحیح و دقیق نیست. در اینجا چانه زنی احتمالی بین فروشنده و خریدار لحاظ نمی شود، یعنی هزینه اولیه بیع گرفته می شود و نه معامله به این صورت. پارامترهایی مانند موقعیت سایت، موقعیت آن نسبت به مناطق پرجمعیت و همچنین زیرساخت و دسترسی حمل و نقل نیز در نظر گرفته نمی شود. همه اینها به طور قابل توجهی بر ارزش زمین تأثیر می گذارد.

ارقام متوسط ​​از پایگاه های داده های آماری قیمت های واقعی را منعکس نمی کند. این ممکن است بر افزایش ارزش کاداستر تأثیر بگذارد، که تصویر واقعی بازار را منعکس نمی کند. در واقع موضوع قیمت همچنان بحث برانگیز است و ممکن است منجر به مراجعه شهروندان ناراضی به دادگاه شود.

تصمیم درست از سوی مسئولان افزایش تدریجی ارزش کاداستر بود. با توجه به این که درآمد خانوارها در سال های اخیر شروع به کاهش کرده است، پرداخت مالیات هایی که به طور تصاعدی افزایش یافته است، برای بسیاری از روس ها پرهزینه خواهد بود.

البته همه مالیات دهندگان می دانند که این وجوه به بودجه محلی می رود. توسعه و بهبود منطقه بدون آنها غیر ممکن است. اما بودجه خانواده نیز نباید دچار مالیات های گزاف شود.

مزایای پرداخت مالیات زمین

مزایا می تواند محاسبات مالیاتی را به میزان قابل توجهی کاهش دهد. از آنجایی که مالیات زمین محلی است، لیست ذینفعان منطقه ای توسط مقامات سرزمین هایی که زمین ها در آن واقع شده اند تعیین می شود. فهرست دقیق دسته بندی هایی که از مزایای مالیاتی برخوردار هستند و میزان آن را می توان با سازمان مالیاتی منطقه شهرداری محل ثبت قطعه زمین یا با اداره مشخص کرد.

برخی عبارتند از:

• قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی و روسیه؛
• افراد دارای معلولیت؛
• جانبازان جنگ بزرگ میهنی؛
• شرکت کنندگان در فاجعه چرنوبیل

برای دریافت تخفیف یا معافیت مورد نیاز از هزینه، باید با درخواست مزایا با اداره مالیات تماس بگیرید. به همراه درخواست، باید مدارکی را به دلخواه خود ارائه دهید تا بتوانید آن را تأیید کنید. (بند 10 ماده 396 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

با این حال، برای هر نوع مالیات، ایالت ذینفعان فدرال را نیز تعیین می کند. بر اساس بند 7 ماده 395 قانون مالیات فدراسیون روسیه، مردم بومی کوچک شمال، سیبری و خاور دور روسیه از مالیات بر زمین هایی که برای حفظ و توسعه صنایع دستی سنتی، فعالیت های اقتصادی و راه استفاده می شود معاف هستند. از زندگی

تغییرات از 1 ژانویه 2019

اکنون دریافت مزایا آسان تر خواهد بود. برای انجام این کار، شما نیازی به ارائه اسنادی ندارید که حق شما را بر مزایا تأیید می کند، بلکه فقط درخواستی را پر کنید که جزئیات سند عنوان را نشان می دهد.

نحوه محاسبه مالیات زمین: فرمول و مثال

برای محاسبه مالیات زمین از یک فرمول استفاده می شود:

ZN = NB x NS

مبنای مالیات ضرب در نرخ مالیات. این هنجار در قانون مالیات ماده 396 آمده است.

• پایه مالیاتی ارزش کاداستر قطعات زمین است.
• ما کمی زودتر به نرخ مالیات نگاه کردیم و مشخص کردیم که در بیشتر موارد برای افراد 0.3 است.

اما قانون هنجارهای دیگری را نیز پیش بینی کرده است. بنابراین، به عنوان مثال، اگر یک قطعه زمین برای ساخت یک ساختمان مسکونی توسط فردی تهیه یا خریداری شود، ممکن است ضریب افزایشی برای محاسبه مالیات اعمال شود.

بیایید فرض کنیم که یک شهروند حق این قطعه را برای ساخت مسکن انفرادی ثبت کرده است، اما او عجله ای برای ساخت خانه ندارد. پس از گذشت 10 سال از تاریخ ثبت، چنین زمینی واگذار می شود ضریب 2.0. تنها پس از ساخت و ثبت مسکن، نرخ عادی می شود.

میزان مالیات زمین در سال گذشته بر اساس زمان مالکیت زمین محاسبه می شود. در این صورت، ماه کامل همان ماهی است که حق قبل از روز پانزدهم بوجود آمده یا بعد از روز پانزدهم فسخ شده است. و ماهی که بعد از پانزدهم حق بوجود آمده یا قبل از پانزدهم فسخ شده است اصلاً حساب نمی شود.

مثال 1.شهروند «ک» در تاریخ ۲۲ اسفند ۱۳۹۷ یک قطعه زمین باغداری را خریداری و ثبت مالکیت کرده است. سپس ماه های مالکیت از اسفند تا آذر یعنی 10 ماه گرفته می شود. اداره مالیات باید هنگام محاسبه مالیات و صدور رسید آن را در نظر بگیرد. با محاسبه کل مالیات سال، آن را بر 12 ماه تقسیم کنید و در 10 ضرب کنید. این دقیقاً همان چیزی است که پرداخت می شود.

مثال 2.شهروند ف. یک قطعه زمین را در 20 بهمن 1396 فروخت. از آنجایی که معامله بیگانه قبل از پانزدهم ماه اتفاق افتاده است، در محاسبه مالیات متعلق شرکت نخواهد کرد. بنابراین، شما می توانید تنها 1 ماه (ژانویه) را در نظر بگیرید و از سازمان مالیاتی با مبلغ قابل پرداخت فقط برای آن انتظار دریافت کنید.

شرکت کنندگان در گفتگو:

• سوتلانا وسلوا (مجری برنامه "مشاوره اسناد رسمی")؛
• الکسی ویکتوروویچ کوماروف (دفتر اسناد رسمی سن پترزبورگ).

سلام، بازدیدکنندگان سایت! امروز در مورد مالیات زمین بحث خواهیم کرد.

سوتلانا: سلام، الکسی ویکتورویچ! لطفا بفرمایید مالیات زمین چه نوع مالیاتی است؟

الکسی: مالیات زمین یک مالیات محلی است که بسته به محل قرارگیری ملک پرداخت می شود و به بودجه محلی می رود.

سوتلانا: چه کسی ملزم به پرداخت این مالیات است؟

الکسی: برای پرداخت مالیات این مالیات، داشتن یک قطعه زمین و یا در صورت عدم تملک، بر اساس استفاده دائمی یا تملک موروثی مادام العمر ضروری است.

سوتلانا: لطفا به من بگویید چه کسی نرخ سود مالیات و مزایا را تعیین می کند؟

الکسی: این به طور مستقیم توسط موضوع فدراسیون روسیه ایجاد شده است، در سنت پترزبورگ، این برای کل قلمرو سنت پترزبورگ توسط قانون مربوطه ایجاد شده است، و برای منطقه لنینگراد - شهرداری ها نرخ های خود را تعیین می کنند، که از آنها دریافت می شود. و از شهرداری به شهرداری، نرخ ها ممکن است متفاوت باشد.

سوتلانا: به من بگویید، در سن پترزبورگ، چه مزایایی وجود دارد؟ مثلا آیا مستمری بگیر ملزم به پرداخت مالیات زمین است؟

الکسی: در صورتی که متراژ زمین متعلق به مستمری بگیر بیش از 2500 متر مربع نباشد از پرداخت مالیات زمین معاف است.

سوتلانا: اگر مستمری بگیرم و مثلا دو قطعه زمین داشته باشم چه می شود؟ مثلاً یکی 25 هکتار و دیگری 6 هکتار است.

الکسی: اگر زمینی وجود داشته باشد که مساحت آن بیش از 25 جریب نباشد، مالیات بر این قطعه زمین پرداخت نمی شود. اگر قطعه دیگری مثلاً 25 هکتار باشد، مالیات این قطعه به طور کامل پرداخت می شود.

سوتلانا: نرخ ها در سن پترزبورگ چقدر است؟

الکسی: اگر زمینی به منظور کشاورزی فرعی، باغداری، باغداری تهیه شود، مالیات به نرخ 0.042 درصد ارزش قطعه زمین، ارزش کاداستر پرداخت می شود. اگر زمینی به منظور سکونت، به منظور ساخت و ساز مسکن در نظر گرفته شود، در این صورت از چنین قطعه ای 01/0 درصد مالیات پرداخت می شود.

سوتلانا: لطفا بفرمایید هزینه از چه هزینه ای باید محاسبه شود؟

الکسی: مالیات از ارزش کاداستر محاسبه می شود.

سوتلانا: به من بگویید، آیا مودیان عادی، افراد، خودشان باید اظهارنامه بدهند یا اداره مالیات به نحوی این کار را انجام می دهد؟

الکسی : در تئوری اداره مالیات باید برای مالک چنین زمینی اخطاریه ای مبنی بر مطالبه مالیات ارسال کند.

سوتلانا: مهلت های پرداخت مالیات چقدر است؟

سوتلانا: به من بگویید، برای مثال، وضعیت مالیات در مقایسه با منطقه لنینگراد چگونه متفاوت است؟ یعنی چه فوایدی دارد؟ همچنین مثلاً آیا مستمری بگیر همین امتیاز مالیاتی را دارد؟

الکسی: خوب، در اینجا شما باید مستقیماً به هر شهرداری نگاه کنید. کلیه مزایا توسط قانون مالیات ، موارد عمومی ، که هنگام محاسبه مالیات زمین اعمال می شود ، ایجاد شده است.

لیست نسبتاً گسترده ای از افرادی که دارای مزایای مالیاتی هستند وجود دارد. این افراد شامل بازنشستگان، معلولان، افراد شرکت کننده در جنگ بزرگ میهنی و غیره می شود. یعنی لیست بسیار گسترده است، می توانید آنجا را نگاه کنید.

تعهد به کمک دوره ای وجوه به خزانه دولت در بین کسانی که مالک یا استفاده می کنند ایجاد می شود. سازمان هایی که زمین در ترازنامه خود دارند نیز باید پرداخت کنند. همین قوانین برای مناطقی که ... مواد قانون مالیات فدراسیون روسیه ترتیب نقل و انتقالات و مبلغ کل آنها را تنظیم می کند.

برای افرادی که مبلغ مورد نیاز را به موقع پرداخت نکرده اند جریمه یا جریمه در نظر گرفته می شود. در صورت طولانی شدن فرار از پرداخت، دادرسی با ضابطان باز می شود.

اصلاحات در قانون

اگر از سال 2015 تا 2016 به قانون نگاه کنیم، هیچ تغییر قابل توجهی ایجاد نشده است. شاید تعیین نرخ مالیات. اکنون این موضوع در صلاحیت دستگاه های مرتبط با شهرداری ها است.

اما استثنائاتی از قوانین وجود دارد، مالیات بر آنها اعمال نمی شود:

1. آب های متعلق به اموال دولتی.
2. زمین هایی که در زیر آن ساختمان های آپارتمانی وجود دارد.
3. قسمت مربوط به صندوق جنگل.
4. نواحی حاوی اشیایی که برای دولت ارزشمند شناخته شده اند.
5. اشیایی با گردش محدود یا به طور کامل از آن حذف شده است.

مقامات محلی حق دارند محدودیت های خود را برای پرداخت برای اشیاء خاص اعمال کنند. اما اغلب چنین حقوقی در رابطه با زمین های متعلق به شرکت ها و دارای ارزش برای شهر استفاده می شود.

روش محاسبه مالیات زمین

مالیات زمین با در نظر گرفتن محاسبه می شود. دومی توسط دولت تعیین می شود در 1 ژانویه سال، که به آن پرداخت می شود. محاسبه با هزینه تخمینی برای کسانی که برای اولین بار پرداخت می کنند انجام می شود.

افراد نباید در محاسبه مالیات مشکل داشته باشند. نمایندگان سازمان های مالیاتی همه چیز را برای آنها تصمیم می گیرند.

در قالب نامه های سفارشی یا منظم، رسیدهایی با مشخصات لازم با ذکر مبلغ دقیق ارسال می شود. در این صورت اگر مبلغ به اشتباه تعیین شود هیچ مسئولیتی وجود ندارد.

اما کارآفرینان و روسای سازمان ها باید همه چیز را خودشان محاسبه کنند. اما در این مورد، اشتباهات نیز مشمول مجازات دولت هستند.

ضرایب خاصی برای محاسبه مالیات اعمال می شود. آنها بسته به چه چیزی متفاوت هستند

1. 0,3%. برای زمین های کشاورزی و اشیاء مورد استفاده صاحبان قطعات فرعی.
2. 1,5%. برای سایر دسته های زمین.

بهتر است اندازه ضریب فردی را از قبل با خدمات مالیاتی سرزمینی روشن کنید. از این گذشته ، قانون به خدمات شهری حق تغییر آن را به صلاحدید خود می دهد. می توانید به سایت رسمی سازمان مراجعه کنید.

حسابداران باید همیشه یک فرمول محاسبه استاندارد در دست داشته باشند. ممکن است مشکلات برای کسانی که به تازگی کار را شروع کرده اند شروع شود.

برای یافتن مجموع صحیح چه داده هایی باید ضرب شوند؟

1. مساحت زمین.
2. بر اساس شانس شرط بندی کنید
3. هزینه هر متر مربع بر اساس کاداستر.

می توانید از ماشین حساب های آنلاین استفاده کنید. برای محاسبه، آنها فقط نیاز به وارد کردن اطلاعات از گذرنامه کاداستر دارند. پس از تکمیل سایت صادر می شود. این سند برای کسانی که علاقه مند به ثبت ملک هستند نیز ضروری است.

درباره مزایا، دوره های مالیاتی و نرخ ها

دوره مالیاتی یک است سال تقویمی، طبق بند 1 هنر. 393 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. برای قطعات زمین، نرخ کلی برابر با 0,3% .

هنگام محاسبه مالیات، بازرسی می تواند مزایایی را برای دسته خاصی از شهروندان اعمال کند. به عنوان مثال، ممکن است به یک مالیات دهنده 10000 روبل یا بیشتر تخفیف داده شود. چه کسی مستحق بهره مندی است؟

1. برای کسانی که در اثر هر نوع کار مرتبط با تاسیسات هسته ای دچار بیماری تشعشع شده اند یا آن را دریافت کرده اند.
2. افرادی که در آزمایش تسلیحات هسته ای و گرما هسته ای شرکت کرده اند.
3. افرادی که واجد شرایط دریافت حمایت اضافی از سوی دولت هستند.
4. جانبازان و معلولان عملیات نظامی، جنگ جهانی دوم.
5. معلولین با گروه 1 و 2، کودکان معلول.
6. شوالیه های کامل درجه شکوه.
7. قهرمان فدراسیون روسیه.
8. قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی.

تعدادی از سازمان ها نیز می توانند روی مزایا حساب کنند. شرکت ها می توانند ماده 395 قانون مالیات فدراسیون روسیه را مطالعه کنند تا از قوانین جاری مربوط به آنها مطلع شوند.

در مورد روش پرداخت

نهادهای نمایندگی شهرداری احکام خاصی صادر می کنند که ضرب الاجل تعیین می کند. در طول این مهلت ها، مودیان مالیاتی باید تمام مبالغ سررسید را انتقال دهند. قوانین مسکو و سن پترزبورگ نیز برای وضع قوانین در این زمینه مورد نیاز است.

1 نوامبر پس از دوره مالیاتی منقضی شده- مهلت پرداخت مالیات توسط افرادی که دارای وضعیت کارآفرین فردی نیستند.

شهروندان طبق اعلامیه های مالیاتی ارسال شده از خدمات مالیاتی فدرال وجوه را انتقال می دهند. خود مسیرها ممکن است حاوی اطلاعاتی بیشتر از این نباشد برای سه دوره مالیاتی، قبل از پر شدن آنها. همه مالیات دهندگان چنین اخطاریه هایی را حداکثر تا تاریخ دریافت می کنند 30 روز قبل از مهلت پرداخت.

نکته اصلی این است که به یاد داشته باشید که مالیات فقط بر اساس ارزش کاداستر قطعات محاسبه می شود. استفاده از سایر پایه های مالیاتی غیرقابل قبول است. اطلاعات مربوط به این هزینه معمولاً در ذخیره می شود.

در صورت کمبود ارزش کاداستر تماس لازم است. در آنجا، درخواستی با درخواست ارسال یک متخصص برای انجام ارزیابی ارسال می شود. اسناد املاک و مستغلات به همراه کپی پاسپورت پیوست این فرم درخواست است.

متخصصان در تهیه نقشه های املاک و مستغلات مشغول هستند. آنها نه تنها یک نمودار کاداستر، بلکه یک نمودار فنی نیز صادر می کنند. اطلاعات مربوط به هزینه برای انعقاد هرگونه معامله و تحمیل در یک سایت خاص ضروری است. به عنوان مثال، کسانی که از زمین به عنوان منبع ارتباطی با کارمندان بانک استفاده می کنند، نمی توانند بدون آن کار کنند.

جزئیات بیشتر در ویدیوی مربوط به مالیات زمین و ملک برای افراد

برخی از تفاوت های ظریف پرداخت مالیات با جزئیات بیشتری در نسخه تلویزیونی بولتن مالیات نشان داده شده است.

مالیات محلی است، یعنی به بودجه شهرداری (یا شهرهای فدرال مسکو، سن پترزبورگ و سواستوپل) که در آن نصب شده و قطعه زمین در آن قرار دارد، پرداخت می شود.

چه کسی مالیات زمین را در سال 2019 پرداخت می کند

مالیات زمین باید توسط افرادی پرداخت شود که دارای قطعات زمین تحت حق مالکیت، استفاده دائمی (دائم) یا تملک ارثی مادام العمر هستند.

اگر قطعه زمین توسط افراد تحت حق استفاده آزادانه نگهداری شود یا طبق قرارداد اجاره به آنها منتقل شده باشد، مالیات بر زمین نیازی به پرداخت نیست.

محاسبه مالیات زمین

مالیات زمین با استفاده از فرمول زیر محاسبه می شود:

مالیات زمین = Kst x D x St x Kv,

D- اندازه سهم در حق قطعه زمین.

St– نرخ مالیات (شما می توانید نرخ مالیات در منطقه خود را در این صفحه پیدا کنید).

Kv- ضریب مالکیت یک قطعه زمین (فقط در مورد مالکیت قطعه زمین کمتر از یک سال کامل اعمال می شود).

مزایای مالیات زمین

در هر منطقه خاص از فدراسیون روسیه، مزایایی برای دسته خاصی از شهروندان ارائه می شود. آنها به شما این امکان را می دهند که نه تنها میزان مالیات زمین مورد نیاز برای پرداخت را کاهش دهید، بلکه به هیچ وجه آن را پرداخت نکنید.

برای کسب اطلاعات در مورد مزایای مالیاتی تعیین شده زمین، می توانید از خدمات ویژه در وب سایت خدمات مالیاتی استفاده کنید.

مثال های محاسباتی

مثال 1. محاسبه مالیات زمین برای یک سال تقویمی کامل

موضوع مالیات

پتروف I.A. مالک یک قطعه زمین در منطقه مسکو است.

ارزش کاداستری قطعه می باشد 2,400,385 روبل.

محاسبه مالیات

0,3%.

7201 روبل(2,400,385 × 0.3/100 روبل).

مثال 2. محاسبه مالیات زمین برای یک سال تقویمی ناقص

موضوع مالیات

در اکتبر 2018، پتروف I.A. حقوق یک قطعه زمین واقع در منطقه مسکو را ثبت کرد.

ارزش کاداستر آن است 2,400,385 روبل.

محاسبه مالیات

نرخ مالیات این قطعه زمین به مبلغ ارائه شده است 0,3% .

مالیات زمین برای سه ماه سال 2018 در این مورد برابر با: 1801 روبل(2,400,385 x 0.3 / 100 x 0.25 روبل)،

جایی که، 0,25 – ضریب زمان مالکیت زمین (3 ماه / 12 ماه).

مثال 3. محاسبه مالیات زمین برای سهم زمین

موضوع مالیات

پتروف I.A. مالک ¾ قطعه زمین واقع در منطقه مسکو است.

ارزش کاداستر آن در سال 2018 می باشد 2,400,385 روبل.

محاسبه مالیات

نرخ مالیات این قطعه زمین به مبلغ ارائه شده است 0,3% .

مالیات زمین در این مورد برابر است با: 5,401 روبل(2,400,385 × ¾ x 0.3 / 100 روبل).

مثال 4. محاسبه مالیات زمین با در نظر گرفتن مزایا

موضوع مالیات

کهنه سرباز رزمی پتروف I.A. مالک یک قطعه زمین در منطقه مسکو است.

ارزش کاداستری قطعه در سال 2018 می باشد 2,400,385 روبل.

محاسبه مالیات

نرخ مالیات این قطعه زمین به مبلغ ارائه شده است 0,3% .

مالیات زمین در این مورد برابر است با: RUR 7,172((2,400,385 روبل – 10,000 روبل) × 0.3 / 100)

جایی که، 10000 روبل.- سودی که به پتروف I.A. با توجه به اینکه او یک جانباز رزمی است.

اطلاعیه مالیاتی

برای افراد، مالیات زمین توسط خدمات مالیاتی محاسبه می شود و پس از آن اعلانی به محل سکونت آنها ارسال می کند که حاوی اطلاعاتی در مورد میزان مالیات، مهلت پرداخت آن و غیره است.

اخطارهای مالیاتی در سال 2019 برای سال 2018 برای ساکنان روسیه در دوره زمانی ارسال می شود آوریل تا سپتامبر.

اگر پیدا شد داده های اشتباهدر اخطار باید درخواستی را به خدمات مالیاتی بنویسید (فرم درخواست همراه با اطلاعیه ارسال می شود). پس از تأیید این داده ها، مبلغ مالیات مجدداً محاسبه می شود و اخطار جدیدی برای مؤدی ارسال می شود.

اخطار مالیاتی نرسید

بسیاری از صاحبان زمین به اشتباه بر این باورند که اگر اخطاریه ای از اداره مالیات دریافت نکرده اند، پس نیازی به پرداخت مالیات زمین ندارند. این اشتباه است.

از اول ژانویه 2015 قانونی لازم الاجرا شد که به موجب آن مودیان مالیاتی در صورت عدم دریافت اخطاریه مالیاتی مکلف هستند. خود گزارش دهیبه سازمان مالیاتی در مورد در دسترس بودن دارایی های املاک و مستغلات و همچنین وسایل نقلیه.

پیام فوق، همراه با کپی اسناد عنوان پیوست، باید یک بار قبل از 31 دسامبر سال بعد به خدمات مالیاتی فدرال در رابطه با هر شیء مشمول مالیات ارائه شود. به عنوان مثال، اگر زمین در سال 2018 خریداری شده است و هیچ اطلاعیه ای در مورد آن دریافت نشده است، اطلاعات باید تا 31 دسامبر 2019 به خدمات مالیاتی فدرال ارائه شود.

بنابراین، اگر اطلاعیه ای دریافت نکردید، خدمات مالیاتی فدرال توصیه می کند که ابتکار عمل را به دست بگیرید و شخصاً با بازرسی تماس بگیرید (می توانید از این سرویس برای تعیین وقت آنلاین استفاده کنید).

اگر یک شهروند به طور مستقل گزارش دهد که وسیله نقلیه ای دارد که مالیات برای آن محاسبه نشده است، پرداخت برای سالی که گزارش مشخص شده در آن ارائه شده محاسبه می شود. با این حال، این شرط فقط در صورتی اعمال می شود که اداره مالیات اطلاعاتی در مورد شی گزارش شده نداشته باشد. اگر اخطار پرداخت به دلایل دیگر ارسال نشده باشد (مثلاً آدرس مالیات دهنده به اشتباه نشان داده شده است یا در پست گم شده است) ، محاسبه برای هر سه سال انجام می شود.

در صورت عدم ارسال چنین پیامی در مدت مقرر، شهروند طبق بند 3 هنر پاسخگو خواهد بود. 129.1 و به مبلغ 20% مالیات پرداخت نشده برای شیئی که گزارشی برای آن ارائه نکرده بود جریمه شد.

مهلت پرداخت مالیات زمین

در سال 2019، یک مهلت واحد برای پرداخت مالیات بر دارایی برای تمام مناطق روسیه تعیین شد - حداکثر تا 1 دسامبر 2019.

توجه داشته باشیدکه در صورت نقض مهلت های پرداخت مالیات زمین، جریمه ای به میزان معوقه به ازای هر روز تقویمی تاخیر به میزان یک سیصدم نرخ فعلی بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه دریافت می شود. . علاوه بر این، سازمان مالیاتی ممکن است اخطاریه ای به کارفرمای بدهکار ارسال کند تا بدهی را با هزینه دستمزد دریافت کند و همچنین محدودیتی برای خروج از فدراسیون روسیه اعمال کند. هیچ جریمه ای برای افراد برای عدم پرداخت مالیات اعمال نمی شود.

شما می توانید مالیات زمین را با استفاده از خدمات ویژه در وب سایت رسمی خدمات مالیاتی پرداخت کنید.

برای انجام این کار شما نیاز دارید:

چگونه بدهی مالیاتی خود را بفهمیم

شما می توانید از چند طریق متوجه شوید که بدهی مالیاتی دارید:

1. با تماس شخصی با مقامات مالیاتی منطقه ای خدمات مالیاتی فدرال در محل سکونت خود.
2. از طریق حساب شخصی مالیات دهندگان در وب سایت رسمی خدمات مالیاتی فدرال.
3. استفاده از سرویس ویژه در پورتال یکپارچه خدمات دولتی.
4. از طریق بانک اطلاعات در سایت رسمی ضابطان اجرائی (فقط برای بدهکارانی که پرونده آنها در مرحله اجراست).

مالیات زمین در سال 2017 دستخوش تغییرات قابل توجهی خواهد شد که بر میزان پرداخت نیز تأثیر خواهد گذاشت. در نتیجه نوآوری ها، مقامات به طور قابل توجهی درآمدهای بودجه های محلی را افزایش می دهند که وضعیت مالی مناطق را بهبود می بخشد. در همان زمان، صاحبان زمین مشکلات جدیدی خواهند داشت - در برخی موارد، برای حفظ منافع خود باید به دادگاه مراجعه کنند.

مالیات زمین: تغییرات کلیدی در سال 2017

از سال 2017، تغییرات جدیدی در هنگام محاسبه مالیات زمین آغاز خواهد شد. اصول محاسبه به روز شده در 29 منطقه فدراسیون روسیه اعمال می شود. پس از نتایج به دست آمده، مسئولان سرنوشت آینده نوآوری ها در این حوزه را مشخص خواهند کرد.

در سال آینده برای محاسبه میزان مالیات زمین از ارزش گذاری کاداستر سایت که تا حد امکان نزدیک به ارزش بازار است استفاده می کنند. در نتیجه افزایش قابل توجهی در پرداخت ها به بودجه وجود خواهد داشت. پیش از این، پرداخت بر اساس ارزش دفتری محاسبه می شد که به طور قابل توجهی درآمدهای مالیاتی را دست کم می گرفت.

افزایش مالیات در چند مرحله انجام می شود که به مردم عادی روسیه اجازه می دهد تا به تدریج با اصول محاسبه تغییریافته سازگار شوند. هر سال پرداخت 20 درصد افزایش می یابد، در نتیجه مالیات زمین جدید در سال 2017 به میزان قابل توجهی کمتر خواهد شد. کارشناسان تأکید می کنند که مبلغ کامل مالیات زودتر از سال 2020 پرداخت نمی شود.

درآمد حاصل از این مالیات به طور کامل در بودجه های محلی باقی می ماند. در نتیجه یک منبع مالی اضافی ایجاد خواهد شد که به حل مسئله توسعه زیرساخت کمک می کند. علاوه بر این، پس از وقوع بحران، وضعیت مالی مناطق جای تامل دارد؛ بودجه های محلی به شدت به درآمدهای جدید نیاز دارند.

بحث برانگیزترین موضوع تعیین ارزش کاداستر یک قطعه زمین است. با در نظر گرفتن ویژگی های شکل گیری این شاخص، ممکن است نادرستی های مختلفی ایجاد شود که مبلغ نهایی مالیات را بیش از حد برآورد می کند.

کاداستر مرموز

برای تعیین قیمت تمام شده قطعات، بانک اطلاعاتی آگهی های موجود برای فروش زمین مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت. در نتیجه، ارزیابان میانگین هزینه را تعیین کردند که تا حد امکان به شاخص های بازار نزدیک بود. ارزش گذاری کاداستر حاصل از هر قطعه در وب سایت Rosreestr نمایش داده می شود. برای اطلاع از هزینه یک قطعه خاص، فقط شماره کاداستر آن را وارد کنید.

با این حال، کارشناسان تاکید می کنند که ارزش گذاری نهایی کاداستر ممکن است به طور قابل توجهی از ارزش واقعی سایت فراتر رود. در واقع، ارزش گذاری کاداستر بر اساس بهای اصلی قطعه مشخص شده توسط فروشنده تعیین شد. در عین حال، تخفیف های احتمالی که بر قیمت نهایی زمین تأثیر می گذارد، در نظر گرفته نشد.

علاوه بر این، پارامترهای زیر که مستقیماً بر هزینه یک سایت خاص تأثیر می‌گذارند، تجزیه و تحلیل نشدند:

1. محل. فاصله سایت از زیرساخت ها و مناطق پرجمعیت یک عامل کلیدی است که بر قیمت تاثیر می گذارد.
2. زیرساخت های موجود، که ممکن است در مناطق مختلف به طور قابل توجهی متفاوت باشد.
3. ویژگی ها و امکانات تبادل حمل و نقل.

بدون در نظر گرفتن این پارامترها، هزینه سایت را می توان با عدم دقت قابل توجه تعیین کرد. اگر میزان مالیات زمین در سال 1396 بر اساس ارزش تورم تعیین شود، مالک زمین می تواند از منافع خود در دادگاه دفاع کند.

جوانب مثبت و منفی اصلاحات پیشنهادی

اصل جدید برای محاسبه مالیات زمین به افزایش قابل توجه درآمدهای بودجه محلی کمک می کند. در عین حال، مناطق منابع مالی اضافی دریافت خواهند کرد که برای توسعه زیرساخت های محلی استفاده می شود. علاوه بر مالیات زمین، در محاسبه مالیات املاک از ارزش کاداستر نیز استفاده خواهد شد.

مزیت دیگر انتقال مرحله ای تایید شده به استفاده از ارزش کاداستر است. این ابتکار مسئولان به ما این امکان را می دهد که به تدریج خود را با شرایط جدید وفق دهیم. در غیر این صورت، صاحبان زمین باید بلافاصله چندین برابر بیشتر بپردازند. با توجه به شرایط سخت اقتصادی و کاهش درآمد واقعی مردم، مسئولان تصمیم متعادلی گرفتند.

نقطه ضعف نوآوری ها همچنان ارزش بحث برانگیز کاداستر است. با توجه به مقیاس تغییرات پیشنهادی و مکانیسم ناقص برای تثبیت ارزش گذاری های کاداستر، تعداد زیادی از مراحل قانونی در مرحله اول ایجاد خواهد شد. با این حال، در آینده نزدیک این مشکل با ظاهر شدن داده های به روز شده در رجیستری حل خواهد شد.

در سال آینده، مالیات زمین بر اساس ارزش گذاری کاداستر سایت خواهد بود که منجر به افزایش چشمگیر درآمدهای بودجه می شود. اصل محاسبه جدید باعث افزایش بودجه برای توسعه زیرساخت ها می شود. با این حال، مکانیسم ناقص برای ارزیابی سایت ها امکان برآورد بیش از حد قابل توجهی از هزینه را فراهم می کند.

برای تعیین اینکه مالیات زمین در سال 2017 چقدر خواهد بود، کافی است شماره کاداستر قطعه را در وب سایت Rosreestr نشان دهید. اگر ارزش یک قطعه زمین بیش از ارزش بازار باشد، مالک می تواند به دادگاه مراجعه کرده و ارزش گذاری کاداستر را تنظیم کند.