Mögliche Risiken einer vorübergehenden Registrierung. Warum die vorübergehende Registrierung für den Eigentümer gefährlich ist: Registrierung von ausländischen Staatsbürgern und minderjährigen Kindern. Vorläufige Registrierung des Eigentümers

Heute das Thema Wohnsitz so aktuell wie nie. Menschen, die eine Arbeitsfunktion ausüben wollen, kommen in unser Land, und auch die Binnenmigration ist stark.

Die Menschen ziehen in große Städte, und von Megastädten kehren sie im Gegenteil in kleine Dörfer zurück, wo sie Landwirtschaft betreiben.

Natürlich ist überall eine gewisse Bindung an einen bestimmten Ort notwendig, um in den Genuss der Vorteile und Services zu kommen.

Aus Sicht des Propiska-Empfängers, eine solche Handlung gibt ihm das Recht zu viel. Z.B:

• Registrierung beim Föderalen Migrationsdienst und beim Passamt, mit der Sie schnell Dokumente erstellen können;
• Angliederung an eine bestimmte medizinische Einrichtung und Erhalt qualifizierter medizinischer Versorgung darin;
• die Möglichkeit, das Kind für den Unterricht in einer Schule und einem Kindergarten am Ort der Anmeldung zu bestimmen;
• die Möglichkeit, eine Arbeitstätigkeit auszuüben, wenn die Voraussetzung einer ortsansässigen Aufenthaltserlaubnis erfüllt ist.

Aus der Sicht eines Eigentümers, es gibt nicht so viele Vorteile aus der Tatsache der Registrierung. Als vollwertiger Mieter der Räumlichkeiten, wenn auch nur vorübergehend, sei es für 3 Monate, kann derjenige, der in der Wohnung eingeschrieben ist, verschiedene Handlungen durchführen, die in einigen Fällen von den Interessen des Eigentümers abweichen können.

Wenn jedoch einer der Vertreter der gesetzgebenden Körperschaften offenbart, dass eine nicht angemeldete Person in der Wohnung lebt, kann dies vollständig als nicht angemeldetes Mietverhältnis angesehen werden, und der Eigentümer wird mit einer Geldstrafe belegt. Deshalb, Registrierung eines Mieters in seiner Gegend - die Möglichkeit, eine hohe Geldstrafe zu vermeiden.

Aber neben den Pluspunkten gibt es immer deutliche Minuspunkte, auf die in den folgenden Absätzen ausführlich eingegangen werden soll.

Welche Risiken bestehen für den Eigentümer?

In Übereinstimmung mit der Gesetzgebung unseres Landes, nämlich dem Gesetz N 5242-1, das sich auf die Möglichkeit der Bewegung unserer Bürger im gesamten Gebiet unseres Landes und die Möglichkeit der Wahl eines Wohnsitzes an einem bestimmten Ort bezieht, Bürger können sich am Ort ihres Hauptwohnsitzes sowohl vorübergehend als auch dauerhaft registrieren lassen.

Bestimmt, dies geschieht mit Erlaubnis des Eigentümers und nur auf dessen Wunsch.. Es ist sehr wichtig, vor einem so ernsthaften Schritt wie der Registrierung eines Außenstehenden in Ihrem Wohnraum die Vor- und Nachteile sorgfältig abzuwägen.

Vielleicht wird das Zusammenleben für Sie zu einem angenehmen Zeitvertreib, oder vielleicht erleben Sie schon bald die unangenehmsten Überraschungen.

Auf jeden Fall, Der Besitzer sollte nicht leichtsinnig handeln und erlauben Sie sich, eine so wichtige Handlung wie die Registrierung einer Person in Ihrem Wohnraum vorzunehmen, ohne alle Nuancen dieses Verfahrens und seiner Folgen studiert zu haben.

Je nach Aufenthaltsart Der Eigentümer kann einige Probleme haben die wir in den folgenden Absätzen beschreiben werden.

Für die vorübergehende Registrierung

Temporäre Registrierung oder, wie es in Gesetzgebungsakten offiziell heißt, Anmeldung am Wohnort Viele Besitzer betrachten es als Allheilmittel für Krankheiten.

Es scheint, dass einmal ein Dokument für das Aufenthaltsrecht in einer bestimmten Quadratur hat einen eigenen Begriff, so kann der Eigentümer diese Beziehungen nach Ablauf der Laufzeit ohne Schaden für sich selbst kündigen.

Dies ist jedoch der Hauptfehler derer, die sich nicht mit dem Studium der Gesetzgebung beschäftigen wollen. Und bevor Sie eine Person für Ihren Wohnraum anmelden, sollten Sie sich zumindest darüber informieren, was die befristete Anmeldung dem Eigentümer droht.

Die vorübergehende Registrierung gibt dem Empfänger wirklich viel: Ab dem Zeitpunkt der Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis kann ein Bürger nicht nur die vom Staat gewährten Leistungen nutzen, sondern auch Maßnahmen ergreifen, die den Interessen des Eigentümers zuwiderlaufen können.

Wenn also beispielsweise ein Mieter ein Kind hat, kann er es ohne Zustimmung des Eigentümers an seinem derzeitigen Wohnort anmelden.

Gleichzeitig kann der Besitzer dem Kind kein Dach über dem Kopf nehmen., bis zum geplanten Umzug der Eltern oder bis zum 18. Lebensjahr des Kindes des Mieters, da die Anmeldung des Kindes dauerhaft erfolgt.

Welche weiteren Risiken bestehen? Mieter auf Zeit dürfen Immobilientransaktionen nicht zustimmen B. für den Verkauf einer Wohnung, in der er noch gemeldet ist, und Sie müssen warten, bis die Gültigkeit des staatlichen Dokuments abläuft.

Die vorübergehende Registrierung in einer fremden Wohnung gibt dem Mieter das Recht, auf seinem Territorium zu leben und nicht in seinen Rechten verletzt zu werden. Wenn Sie also den Mieter auf die Straße setzen, kann er Sie verklagen und wahrscheinlich gewinnen.

Deshalb, Denken Sie nicht, dass eine vorübergehende Registrierung harmlos ist und denken Sie daran, womit es behaftet sein kann.

In der Regel wird es für einen Zeitraum von mindestens sechs Monaten gewährt, und in dieser Zeit kann sich auch das beste Verhältnis zwischen Eigentümer und Mieter erheblich verschlechtern.

Zu einer Konstante

Die Erteilung einer Niederlassungserlaubnis gilt als sehr riskanter Schritt.. Das eine ist die Anmeldung Ihres Kindes, das andere die Anmeldung eines Außenstehenden, der Ihre Interessen in Zukunft womöglich nicht teilt.

Warum ist eine dauerhafte Registrierung für den Besitzer gefährlich? Gleiches gilt für die vorübergehende Registrierung ein Mieter kann sein neugeborenes Kind in Ihrem Wohnraum unterbringen. Sie können diesem Ehepaar nicht per Gerichtsbeschluss entlassen, bis der Mieter eine andere Wohnung gefunden hat.

Auch um Sie müssen die Erlaubnis des Mieters einholen, um Transaktionen mit der Wohnung zu tätigen. Es ist selten, dass jemand zustimmt, einen Wohnraum zu kaufen, in dem bereits Personen enthalten sind.

Außerdem, Gefallen dem eingetragenen Mieter Ihre Transaktionen nicht, kann er die Transaktion gerichtlich anfechten oder um moralische Entschädigung bitten. Daher müssen Sie die Genehmigung für die Transaktion einholen oder selbst vor Gericht gehen.

Was ist die Gefahr?

Bei der Anmeldung eines Angehörigen

Die größte Gefahr wartet auf Sie, wenn Sie Ihren Ehepartner registriert haben und er nach einer Weile ein Ex wurde.

Neben Fragen der Vermögensaufteilung und der Wohnungsbeihilfen bleibt der Ex-Ehegatte gesetzeskonform solange in der Wohnung angemeldet, bis er selbst anderswo angemeldet werden möchte.

Was ist in diesem Fall die Gefahr einer vorübergehenden Registrierung für den Eigentümer der Wohnung? Die Tatsache, dass Sie es nur durch das Gericht ausschreiben können.

ein Fremder

Einen Fremden verschreiben, können Sie auf Absichten stoßen, die Ihnen gegenüber nicht ganz gewissenhaft sind.

Heute gibt es verschiedene kriminelle Organisationen, die die Eigentümer der Wohnung überleben und sie zwingen, Wohnungen praktisch umsonst zu verkaufen und sich so zu bereichern.

Was droht der vorübergehenden Registrierung (oder Registrierung) eines Fremden in Ihrer Wohnung? Denken Sie daran, dass ein in Ihren Räumlichkeiten registrierter Bürger bestimmte Arten von Wohnrechten hat.

Erstens kann er Wohnung voll auszunutzen, d.h. gleichberechtigt mit Ihnen in der Wohnung zu schlafen, zu essen und zu trinken. Denken Sie daran, dass sich jeder Mensch im Alltag anders verhält und Sie Konflikte möglicherweise nicht vermeiden.

Zweitens, erinnere dich daran Durch die Registrierung einer anderen Person, auch nur für eine gewisse Zeit, verpflichten Sie sich, mit einem Bürger im selben Gebiet auszukommen und können ihm nicht ohne ersichtlichen Grund seine Wohnung entziehen.

In jedem Fall ist die Frage der Räumung nach der Registrierung bereits autorisiert, nicht von Ihnen, sondern vom Gericht entschieden zu werden.

Wie kann man sich schützen?

Um sich zu schützen, schließen Sie mit Ihrem Mieter einen notariell beglaubigten Mietvertrag ab, die vorsehen sollte, dass er die Wohnung nutzen kann, aber wenn bestimmte Punkte nicht erfüllt sind, können Sie ihn kündigen.

Listen Sie Ihre Anforderungen an den Mieter im Vertrag auf, er schreibt seine eigenen. Wenn die Parteien damit zufrieden sind, können Sie das Dokument sicher unterschreiben.

Im Fall von wenn eine der Parteien den Vertrag verletzt- Der Prozess wird sehr schnell stattfinden, da Sie bereits einen schriftlichen Beweis Ihrer Unschuld in Ihren Händen halten werden.

Auch ggf Versuchen Sie, den Wunsch aufzugeben, einen Fremden ständig zu registrieren. Bevorzugen Sie eine befristete Aufenthaltserlaubnis und setzen Sie immer die kürzeste Frist, denn niemand weiß, wie sich dieses oder jenes Subjekt am nächsten Tag verhalten wird.

Bevor Sie eine Person in Ihren Wohnraum lassen, versuchen Sie, sie so genau wie möglich zu studieren, und Sie können viele Fehler und Kollisionen vermeiden.

Was droht "gefälschte" Registrierung

Viele Bürger versuchen auf jede erdenkliche Weise, in der gewünschten Stadt zu bleiben und gehen zu verschiedenen Tricks. Einige machen sich selbst ein gefälschtes Dokument, wenn der Eigentümer keine Registrierung vornimmt.

Natürlich ist ein solches Vorgehen ein direkter Rechtsverstoß und droht mit strafrechtlichen Sanktionen in Form einer Geld- oder sogar Freiheitsstrafe.

Deshalb sollten Sie sich das merken Wenn Sie eine Registrierung benötigen, versuchen Sie, mit dem Eigentümer zu verhandeln.

Heute gibt es kostenpflichtige Dienste zur Registrierung, finden sich solche Ausschreibungen im Arbeitsamt und sogar an Bahnhöfen.

Versuchen Sie, Informationen über solche Dienste zu recherchieren, und wenn Sie keine andere Wahl haben, versuchen Sie, ein solches Angebot zu nutzen. Es ist möglich, dass Sie Glück haben.

Jetzt kennen Sie die Nuancen, auf die Sie sich verlassen sollten, wenn Sie eine bestimmte Person auf Ihrem Wohnraum anmelden möchten.

Öffne dein Herz und sei freundlich zu Menschen, aber lass sie nicht deine Nachsicht ausnutzen und das Gesetz brechen.

Alle Personen, die sich im Hoheitsgebiet der Russischen Föderation aufhalten, müssen sich gemäß der Zivilgesetzgebung des Landes vorübergehend an ihrem tatsächlichen Wohnort anmelden, wenn die Aufenthaltsdauer am neuen Wohnort mehr als drei Monate beträgt , ist aber nicht dauerhaft.

Temporäre Registrierung - was ist das?

Die vorübergehende Registrierung ist ein Verfahren zur offiziellen Festsetzung einer Person an ihrem Wohnort, der nicht der Hauptwohnsitz ist, dh am Aufenthaltsort.

Die Anmeldung erfolgt im Passamt durch Eintragung der Daten des neuen Mieters in das Hausbuch durch einen Mitarbeiter des Dienstes.

Ein entsprechender Antrag sollte spätestens drei Tage nach Ablauf der dreimonatigen Aufenthaltsdauer ohne vorläufige Anmeldung gestellt werden.

Für die Registrierung müssen Sie Folgendes einreichen:

1. Ausgefülltes Formular 6 (vom Eigentümer der Wohnung und dem vorübergehenden Bewohner auszufüllen);
2. Wenn es andere Eigentümer gibt, deren Zustimmung zur Registrierung schriftlich;
3. bei Anmeldung in Sozialwohnungen ein Auszug aus dem Wohnungsbuch;
4. Eigentümerdokument aufgrund der Nutzung von Wohnräumen;
5. Bei der Anmeldung in Sozialwohnungen bedarf es der vorherigen Zustimmung aller Anmelder.

Was gibt eine vorübergehende Registrierung?

Dank der amtlichen Registrierung am tatsächlichen Wohnort erwirbt eine Person das Recht:

1. offiziell angestellt sein;
2. Erhalten Sie kostenlose medizinische Versorgung, sowohl für sich selbst als auch für das Kind (falls vorhanden);
3. Melden Sie das Kind in einer vorschulischen Bildungseinrichtung oder in einer allgemeinen Bildungseinrichtung an;
4. Inanspruchnahme öffentlicher Dienstleistungen, die gemäß dem Wohnort erbracht werden (Passersatz, Beschaffung eines ausländischen Dokuments).

Welche Rechte hat ein vorgemerkter Mieter auf Zeit?

Durch die vorübergehende Anmeldung an der Adresse des tatsächlichen Wohnsitzes erhält er folgende Rechte:

1. Das Recht, am Ort der Registrierung anwesend zu sein und zu leben;
2. Das Recht, ein vorübergehend minderjähriges Kind oder Kinder ohne Zustimmung des Eigentümers zu registrieren;
3. Nutzen Sie alle Arten von öffentlichen Dienstleistungen;
4. Nutzen Sie die Gelegenheit, Vorteile und verschiedene Arten von Möglichkeiten zu erhalten.

Rechte und Pflichten des Eigentümers

Der Eigentümer, der seine Wohnung für die vorübergehende Registrierung einer Person darin zur Verfügung stellt, ist verpflichtet:

Die Rechte des Hauseigentümers sind im Bürgerlichen Gesetzbuch und im Wohnungsgesetz geregelt.

Aufgrund der Gesetze hat der Eigentümer das Recht:

• Das Recht, die Räumlichkeiten zu besitzen;
• Das Recht zur Nutzung der Räumlichkeiten;
• Das Recht, über Immobilien zu verfügen;
• Das Recht, Wohnräume aufgrund eines Mietvertrags an natürliche und juristische Personen zu übertragen;
• Das Recht, Immobilien zur freien Nutzung zu übertragen.

Vor- und Nachteile der temporären Registrierung

Was betrifft die vorübergehende Registrierung und was sind die Vor- und Nachteile dieser speziellen Art der Registrierung?

Die unbestrittenen positiven Aspekte der Registrierung einer befristeten Aufenthaltserlaubnis sind:

1. Seine schnelle Freigabe;
2. Bietet eine Gelegenheit für formelle Beschäftigung;
3. Es ist die Grundlage für die Reduzierung der Stromrechnungen am Ort der ständigen Registrierung.

Die temporäre Registrierung hat im Gegensatz zur permanenten Registrierung auch ihre Nachteile:

1. Unfähigkeit, eine Versicherungspolice zu erhalten, wenn eine vorübergehend registrierte Person nicht offiziell beschäftigt ist;
2. Unfähigkeit, ein Hypothekendarlehen zu erhalten;
3. Fehlender Erhalt der gesamten Liste der öffentlichen Dienstleistungen.

Vorteile für den Hauseigentümer

Für den Hausbesitzer besteht der Vorteil der Durchführung einer vorübergehenden Registrierung einer Person in der Vermeidung negativer Folgen durch den Steuerdienst.

Wird ein Mietvertrag abgeschlossen, der Grundlage für die vorübergehende Registrierung einer Person durch den Eigentümer ist, ist der Eigentümer verpflichtet, Einkommensteuer zu zahlen. Bei Nichteinhaltung hat die Steuerbehörde das Recht, Strafen zu verhängen.

Nachteile für den Hausbesitzer

Was ist gefährlich für den Besitzer einer vorübergehenden Registrierung in seiner Wohnung?

Die Registrierung des Eigentümers in seiner Wohnung droht damit, dass:

1. Die Höhe der Stromrechnungen wird steigen;
2. Die registrierte Person hat die Möglichkeit, ein minderjähriges Kind anzumelden;
3. Im Falle einer dauerhaften Registrierung anstelle einer vorübergehenden Registrierung kann der Eigentümer die Person nicht ausschreiben, ohne vor Gericht zu gehen.

Ist es möglich, ein Kind ohne Wissen des Vermieters vorübergehend anzumelden?

Eltern eines Minderjährigen sind verpflichtet, ihn anzumelden, wenn das Kind auf dem Gebiet der Region lebt, in der es nicht dauerhaft registriert ist.

Gemäß § 29 des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation Nr. 713 erfolgt die Registrierung von Kindern bis zum Alter von 14 Jahren auf Antrag von Eltern, Erziehungsberechtigten und Treuhändern. Eine Zustimmung des Vermieters ist nicht erforderlich.

Anmeldung eines minderjährigen Kindes - Folgen

Die Folgen der Registrierung eines Minderjährigen sind:

1. Verlängerung der Anmeldefrist der Eltern;
2. Verweigerung der freiwilligen Räumung und Entlassung am Ende der Registrierung in Ermangelung eines Ortes der ständigen Registrierung;
3. Herabsetzung des Kaufpreises bei Verkauf der Wohnung.

Verkauf von Wohnungen mit vorübergehender Registrierung

Das Gesetz erlaubt grundsätzlich den Verkauf von Immobilien mit einer registrierten Person.

Typischerweise würde ein solcher Verkauf erfordern, dass der Verkäufer den Wert des Hauses erheblich senkt, da die Käufer versuchen, sich aus Transaktionen herauszuhalten, die zu Rechtsstreitigkeiten führen könnten.

Beim Verkauf einer Wohnung kann das Verfahren zur Nutzung der Wohnräume durch eine vorübergehend in den Räumlichkeiten wohnende Person festgelegt werden. Außerdem hat der neue Eigentümer das Recht, im Falle einer Zwangsräumung einer Person Rechtshilfe in Anspruch zu nehmen.

Darf eine vorläufig registrierte Person in das Eigentum eingreifen?

Entgegen der allgemeinen Meinung, dass eine Person mit vorübergehender Registrierung das Recht hat, Eigentum zu beanspruchen, möchte ich darauf hinweisen, dass dies nicht der Fall ist.

Durch die Registrierung einer Person weist der Eigentümer ihr nur eine bestimmte Adresse zur Registrierung durch staatliche Stellen zu.

Die vorübergehende Registrierung berührt das Eigentumsrecht in keiner Weise.

Registrierung eines ausländischen Staatsbürgers in seiner Wohnung - ist das gefährlich?

Gemäß der Migrationspolitik des Landes müssen sich ausländische Staatsbürger, die in die Russische Föderation eingereist sind, innerhalb von sieben Tagen nach ihrer Ankunft bei der für die Migrationskontrolle zuständigen Stelle registrieren lassen.

Die Registrierung eines ausländischen Staatsbürgers muss von der empfangenden Partei durchgeführt werden.

Um eine ausländische Person in einer Wohnung anzumelden, werden folgende Unterlagen eingereicht:

1. Anmeldeformular;
2. Kopie des Reisepasses;
3. Migrationskarte mit dem Datum des Grenzübertritts.

Die vorübergehende Registrierung eines ausländischen Staatsbürgers wird als rechtswidrig anerkannt, wenn:

• Das Eigentum wurde beschlagnahmt;
• Die Wohnräume sind Pfandgegenstände;
• Die Wohnung ist Gegenstand eines Rechtsstreits;
• Die Wohnung wird auf Antrag staatlicher Stellen freigegeben;
• Das Beweismittel, das die Grundlage für das Nutzungsrecht bildet, wurde vom Gericht für ungültig erklärt.

Bei der Anmeldung eines Ausländers in seiner Wohnung trägt der Eigentümer folgendes Risiko: Er erhält das Recht, ein Kind an derselben Wohnadresse anzumelden. Rechtsfolgen dieser Registrierung sind die mögliche Ausweisung eines Ausländers mit Hilfe des Gerichts.

Wie sich die vorübergehende Registrierung auf die Miete auswirkt

Eine der Folgen der Anmeldung einer neuen Person zum Wohnen ist eine nachträgliche Erhöhung der Miete.

Wenn der Eigentümer der Räumlichkeiten Messgeräte in der Wohnung installiert hat, erfolgt die Erhöhung der Miete als Folge einer Erhöhung der Anzahl der Personen, die Versorgungsunternehmen in der Wohnung nutzen.

Wenn keine Messgeräte installiert sind, erfolgt die Erhöhung durch Hinzufügen der Anzahl der registrierten Personen zum Zahlungsbeleg. Folgende Leistungen sind abhängig von der Anzahl der angemeldeten Personen:

1. Heizung;
2. Wasserversorgung;
3. Stromversorgung;
4. Kapitalreparaturen;
5. Müllbeseitigungsdienste.

Konfliktsituationen, wie lösen?

Bei der Registrierung einer Person zur vorübergehenden Registrierung in ihrer Wohnung kann der Eigentümer mit verschiedenen Rechtssituationen konfrontiert sein:

1. Anmeldung eines Kindes in einem Zimmer ohne Wissen des Eigentümers. Was droht einer solchen Situation?

Die Falle einer solchen Registrierung ist:

• Verlängerung der Anmeldefrist der Eltern ohne Zustimmung des Eigentümers;
• Verweigerung der freiwilligen Räumung, in Ermangelung eines Ortes der ständigen Registrierung. Um eine solche Situation zu vermeiden, wird dem Eigentümer empfohlen, die Anwesenheit von Kindern mit Personen, die eine vorübergehende Registrierung beantragen, im Voraus zu klären. Eine solche Situation sollte auch durch eine detaillierte Festlegung der Bedingungen für die Registrierung von Bürgern im Vertrag sowie im Antrag kontrolliert werden. In diesem Fall wird dem Eigentümer empfohlen, bei der Einreichung der Dokumente und der Registrierung der Person anwesend zu sein;

1. Sachbeschädigung durch einen Mieter. Um diese Situation zu lösen, sollten auch die Rechte und Pflichten des Nutzungsberechtigten im Vertrag detailliert beschrieben werden. Der Einbeziehung in die Ersatzpflicht für Sachschäden wird zugestimmt.
2. Eine Mieterhöhung. Es kann vorkommen, dass eine registrierte Person Zahlungen für die von ihr in Anspruch genommenen Dienste vorübergehend ablehnt oder nicht leistet. Um einen solchen Konflikt zu lösen, wird auch empfohlen, im Vertrag den Mindestbetrag festzulegen, den eine Person aufgrund der in Anspruch genommenen Dienste zahlen muss.

Mögliche Gründe für eine Zwangsräumung

Die Zwangsräumung eines unter der Adresse des tatsächlichen Wohnortes gemeldeten Mieters ist in folgenden Fällen gesetzlich zulässig:

• der Mieter nicht länger als sechs Monate an der Meldeadresse gewohnt hat;
• Der Mieter zahlt keine Stromrechnungen;
• Der Mieter begeht ordnungswidriges Verhalten und hat Beschwerden von Bewohnern erhalten;
• Der Mieter beschädigt das Eigentum des Eigentümers.

Die Zwangsräumung erfolgt per Gerichtsbeschluss.

Wie viel kann der Eigentümer das Recht auf vorübergehende Registrierung geltend machen und wie viel kostet die vorübergehende Registrierung?

Der Staat sieht bei der Beantragung einer vorübergehenden Registrierung keine Zahlung einer staatlichen Gebühr vor. Diese Bestimmung gilt für Einwohner der Russischen Föderation.

Im Falle der vorübergehenden Registrierung eines ausländischen Staatsbürgers für einen Zeitraum von einem Jahr ist er verpflichtet, eine staatliche Gebühr in Höhe von 350 Rubel zu zahlen.

In Großstädten gibt es Unternehmen, die bereit sind, kostenpflichtigen Wohnraum anzumelden.

Also, wie viel verlangen sie für die vorübergehende Registrierung?

Die Kosten für die Registrierung hängen von der Region ab, in der die Person registriert werden möchte. In Moskau kann der Betrag dieses Dienstes also bis zu 60.000 Rubel erreichen.

Für die Regionen im Süden unseres Landes werden Preise festgelegt, die 80.000 Rubel erreichen.

Für diejenigen, die sich in Saratow, Samara und anderen Städten im zentralen Teil des Landes registrieren möchten, müssen bis zu 20.000 Rubel vorbereitet werden.

Die vorübergehende Registrierung ist eine Verpflichtung, deren Einhaltung nicht nur die Person, die ihren Wohnort nicht geändert hat, sondern auch den Eigentümer der Wohnung obliegt. Alle Bedingungen für dieses Verfahren müssen im Voraus zwischen den Parteien vereinbart werden, damit weder für den Eigentümer noch für den vorübergehenden Bewohner negative Folgen entstehen.

Die vorübergehende Registrierung ist in letzter Zeit zu einer ziemlich verbreiteten Form der Registrierung geworden und hat eine ganze Nische von Dienstleistungen auf diesem Markt besetzt. Der Halter muss jedoch verstehen, was gefährlich ist und welche möglichen Risiken eine vorübergehende Registrierung für ihn birgt, um nicht in unerwünschte Situationen zu geraten.

Alle Bürger Russlands können sich auf dem Territorium des Landes frei bewegen, ohne irgendwelche Kontrollpunkte zu passieren. Jede Person muss jedoch eine Registrierung haben, die zwei Arten haben kann:

1. Permanent (aus Gewohnheit wird es oft als Aufenthaltserlaubnis bezeichnet).
2. Temporär - d.h. Registrierung eines Bürgers (Arbeitgebers) innerhalb einer bestimmten Frist am Ort seines tatsächlichen Wohnsitzes.

Im Falle einer ständigen Registrierung nutzt ein Bürger alle notwendigen Dienstleistungen (medizinisch, sozial, postalisch) am Ort seines ständigen Wohnsitzes frei. Eine Aufenthaltserlaubnis ist erforderlich, wenn sich eine Person länger als 90 Kalendertage dauerhaft an einer anderen Adresse aufhält:

• für die Arbeit (einschließlich Geschäftsreisen);
• zu Gast;
• im Falle höherer Gewalt (z. B. infolge von Feuer, Überschwemmung und anderer höherer Gewalt).

Dabei Das Gesetz verbietet es nicht, zwei Registrierungen gleichzeitig zu haben - dauerhaft und vorübergehend. Zum Beispiel hat ein junger Bürger eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis im Haus seiner Eltern, ist aber in einer anderen Region zur Arbeit gegangen, wo er eine vorübergehende Registrierung ausgestellt hat.

Ein visueller Vergleich dieser beiden Registrierungsformen ist in der Tabelle dargestellt.

Daher kann sich nur der Eigentümer der Wohnung (mit Zustimmung anderer Eigentümer, falls vorhanden) eines Bürgers sowie eines Nichtansässigen der Russischen Föderation vorübergehend registrieren lassen.

Anmeldeunterlagen und Anmeldebedingungen

Bei der örtlichen Zweigstelle des Amtes des Föderalen Migrationsdienstes (UFMS) wird sowohl eine vorläufige als auch eine dauerhafte Registrierung ausgestellt. Sie können einen Bürger sowohl in einer Privatwohnung mit Zustimmung des Eigentümers als auch in einem Hotel registrieren. Im häufigsten Fall (vorübergehende Anmeldung in einer Wohnung) sieht die Liste der Dokumente wie folgt aus:

• Reisepass des Antragstellers (oder Geburtsurkunde, wenn der Bürger unter 14 Jahre alt ist);
• Mietvertrag (über die unentgeltliche oder entgeltliche Nutzung von Wohnräumen);
• die schriftliche Zustimmung des Eigentümers dazu, dass sich der Bürger für eine bestimmte Zeit in seiner Wohnung anmeldet und dort lebt.

Gleichzeitig müssen die Zustimmung des Eigentümers und der Mietvertrag nicht notariell beurkundet werden, sodass der Mieter die Dokumente lediglich ausdrucken und gemeinsam mit dem Eigentümer nach Muster ausfüllen muss.

Bei der Anmeldung eines Minderjährigen sowie eines geschäftsunfähigen Bürgers ist die persönliche Anwesenheit eines gesetzlichen Vertreters (Elternteil, Pflegeelternteil oder Vormund) erforderlich.

Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, dass, wenn sich die Wohnung in gemeinsamem Eigentum befindet oder ein Bürger beabsichtigt, sich in einem Zimmer in der Wohnung anzumelden, eine schriftliche Zustimmung aller Eigentümer eingeholt werden muss.

Die Standardbearbeitungszeit für einen Antrag beträgt 3 Werktage. Wenn ein Bürger keinen Mietvertrag vorgelegt hat, kann diese Frist um das 2-3-fache verlängert werden, damit die Behörden die Tatsache seines Wohnsitzes in der Wohnung des Eigentümers überprüfen können. Sie müssen keine staatliche Abgabe zahlen - die Registrierung der vorübergehenden Registrierung ist völlig kostenlos.

Wenn sich ein Bürger mit Fristüberschreitung beworben hat

Ein Bürger kann 90 Kalendertage lang ohne Registrierung an einer anderen Adresse wohnen, und weitere 7 Kalendertage werden ihm gegeben, damit er sich an einer neuen Adresse registrieren kann. Daher beträgt die maximale Aufenthaltsdauer ohne Bescheinigung 97 Tage. Wenn die Fristen verletzt wurden, drohen dem Bürger und dem Eigentümer der Wohnung, in der der Mieter ohne vorübergehende Registrierung unter Verletzung der Frist gelebt hat, Strafen, deren Höhe in der Tabelle aufgeführt ist.

Die Bußgeldbeträge sind für Fälle der dauerhaften und vorübergehenden Registrierung angegeben. Sie können je nach Region variieren, daher werden ungefähre Bereiche angegeben.

Einreichung der Unterlagen: persönlicher Besuch und online

Es gibt mehrere Möglichkeiten, diese Dokumente beim Föderalen Migrationsdienst einzureichen (es reicht aus, nur zum Antragsteller zu kommen - d. H. Die Person, die eine Wohnung vermietet):

1. Persönlicher Besuch im Gebietsbüro der FMS.
2. Persönlicher Besuch im MFC.
3. Über das Portal des Staatsdienstes (es ist wichtig, ein persönliches Konto auf der Website zu registrieren).

Scans von Dokumenten (oder ihre hochwertigen Fotos) werden online eingereicht:

• Reisepass oder Geburtsurkunde des Antragstellers;
• ein Dokument - die Grundlage für das Leben in einer Wohnung (Eigentumsbescheinigung, Sozialarbeitsvertrag).

Bei Einreichung von Dokumenten über das MFC kann sich die Bearbeitungszeit um 2 Werktage erhöhen.

Als Ergebnis erhält der Bürger eine Bescheinigung über die vorübergehende Registrierung dieser Art.

In welchen Fällen können sie ablehnen

Der Föderale Migrationsdienst ist nicht berechtigt, die vorläufige Registrierung abzulehnen. Ausgenommen sind Fälle, in denen die Parteien offensichtlich gegen das Verfahren verstoßen haben:

• unvollständiges Dokumentenpaket;
• fehlerhaft ausgeführter Arbeitsvertrag oder Zustimmung des Eigentümers;
• Bereitstellung wissentlich falscher Dokumente - in diesem Fall ist eine Verwaltungshaftung vorgesehen.

Ende der temporären Registrierung: nach Vereinbarung und vorzeitig

Die vorübergehende Registrierung enthält immer einen Hinweis auf das Datum ihrer Beendigung. Daher gilt das Zertifikat bei Eintritt dieses Tages ohne Initiative des Arbeitgebers mit Zustimmung des Eigentümers zur Verlängerung des Zertifikats als ungültig.

Es gibt auch Gründe für eine vorzeitige Beendigung der Registrierung:

1. Auf Initiative des Arbeitgebers - d.h. wenn er die Region verlässt. In diesem Fall müssen Sie sich an die Abteilung des Föderalen Migrationsdienstes wenden (dies kann ohne Beteiligung des Eigentümers erfolgen).
2. Aus sachlichen Gründen:

• Anerkennung eines Bürgers als tot oder vermisst;
• Beschluss des Militärkommissariats über die Einberufung des Arbeitgebers zum Militärdienst;
• durch Gerichtsbeschluss im Zusammenhang mit dem Hooligan, kriminelles Verhalten des Mieters in der Wohnung (Klage wird vom Eigentümer und anderen Beteiligten eingeleitet);
• Feststellung der Tatsache, dass bei der Registrierung gefälschte Dokumente eingereicht wurden (z. B. gefälschte Zustimmung des Eigentümers) oder illegale Handlungen von Vertretern des Föderalen Migrationsdienstes, die zu einer illegalen Registrierung führten.

1. Auf Initiative des Wohnungseigentümers kann er dies jederzeit tun, indem er sich mit einem entsprechenden Antrag an das Gebietsbüro des Föderalen Migrationsdienstes wendet.

Somit können sowohl der Mieter als auch der Wohnungseigentümer die befristete Anmeldung vorzeitig beenden, ohne die Zustimmung anderer einzuholen.

Temporäre Registrierung: Risiken für den Halter

Die häufigste Frage der Bürger bei vorübergehender Registrierung ist, ob es für den Eigentümer der Wohnung gefährlich ist, nämlich:

• kann der Mieter einen Teil der Wohnung beanspruchen;
• ob er für die gemietete Wohnung oder das gemietete Zimmer einen Kredit als Sicherheit aufnehmen kann;
• ob es Komplikationen bei der Räumung von Schutzbefohlenen, Waisen, Behinderten und anderen sozialen Kategorien von Bürgern gibt.

Die Antwort auf all diese Fragen ist negativ - die vorübergehende Registrierung ist für den Eigentümer nicht gefährlich in dem Sinne, dass der Mieter, auch ein Minderjähriger (in diesem Fall wird er mit Zustimmung der Eltern gemeldet) nicht berechtigt ist, Wohnraum zu beanspruchen, zu verpfänden, zu vererben etc.

Der Grund ist, dass Der Mieter hat nur das Recht, die Wohnung für den Zeitraum seiner Registrierung zu nutzen. Darüber hinaus kann der Eigentümer, wie bereits erwähnt, dieses Recht jederzeit durch seinen Willen kündigen.

Risiken der vorübergehenden Registrierung von Minderjährigen und schwangeren Frauen

Minderjährige können keinen Teil des Wohnraums beanspruchen, jedoch können bei vorzeitiger Entlassung gewisse Schwierigkeiten auftreten. Für die Anmeldung von Kindern gibt es 2 Möglichkeiten:

1. Kindern unter 14 Jahren ist es untersagt, sich für einen von ihren Eltern getrennten Wohnsitz anzumelden.
2. Die Anmeldung von Kindern im Alter von 14 bis 18 Jahren ist ohne Eltern erlaubt, jedoch ist deren schriftliche Zustimmung als gesetzliche Vertreter erforderlich.

In diesem Fall kann der Elternteil sein minderjähriges Kind ohne zusätzliche Zustimmung des Eigentümers anmelden. In diesem Sinne ist es besser, vorher zu fragen, ob der zukünftige Arbeitgeber Kinder hat.

Ein weiteres Risiko, das im Zusammenhang mit skrupellosen Arbeitgebern mit Kindern entsteht, ist folgendes. Der Elternteil wird für ein Semester, das Kind für einen längeren Zeitraum angemeldet. Wenn die Erwachsenenregistrierung abläuft, verlängert er sie daher automatisch für sich. In diesen Fällen kann ein Gerichtsverfahren erforderlich sein.

BEACHTEN SIE. Ähnliche Risiken können bei der Registrierung einer schwangeren Frau auftreten - sie kann ohne Zustimmung des Eigentümers ein Neugeborenes registrieren und sich dann selbst bei ihm "registrieren".

Risiken der vorübergehenden Registrierung von Ausländern

Ein Ausländer, der sich länger als eine Woche in Russland aufhält, muss eine vorübergehende Registrierung erhalten (mit Ausnahme einiger Kategorien - zum Beispiel Bürger von Belarus). Die Risiken für den Eigentümer in diesem Fall erklären sich daraus, dass der Eigentümer selbst die Registrierung eines Ausländers organisieren muss, wenn er diesen Gast empfängt. Dementsprechend muss sich der Wohnungseigentümer an den Föderalen Migrationsdienst wenden.

Melden Sie einen vorübergehend zureisenden Ausländer nicht an, liegt die Verwaltungsverantwortung beim Wohnungseigentümer, da der Meldepflichtige mit Wissen und Einverständnis in dessen Wohnung wohnt.

Daher sind alle Gefahren einer vorübergehenden Registrierung für den Eigentümer mit der Registrierung von Eltern mit minderjährigen Kindern, schwangeren Frauen und Nichtansässigen der Russischen Föderation verbunden. Der Kern des Risikos besteht nicht darin, dass sie sich um Wohnraum bewerben können, sondern sie können mit einem Auszug aus der Wohnung hinauszögern. Daher ist es wichtig, darauf zu achten, wie lange Bürgerinnen und Bürger passen und die entsprechenden Bedingungen im Arbeitsvertrag gesondert vorzuschreiben.

Zuletzt aktualisiert Mai 2019

Was ist mit der vorübergehenden Registrierung einer anderen Person beim Wohnungseigentümer behaftet? Ob ein angemeldeter Mieter Ihre Wohnung beanspruchen kann, welche Rechte er hat und was im Konfliktfall mit ihm zu tun ist, erfahren Sie weiter.

Kann eine vorläufig gemeldete Person Ihre Wohnung beanspruchen?

Dies ist unmöglich, da ihm eine befristete Anmeldung (ebenso wie eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis) kein Recht auf Immobilienbesitz gibt. Von allen Befugnissen, die das Eigentumsrecht ausmachen, hat eine Person mit einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis nur eine - das Nutzungsrecht. Das heißt, er kann in einer Wohnung bleiben und leben, aber nicht mehr.

Die Wohnung, in der er gemeldet ist, verkaufen, als Sicherheit für die Aufnahme eines Darlehens verwenden und anderweitig veräußern - hat kein Recht. Auch wenn wir uns (rein theoretisch) vorstellen, dass der neue Mieter dennoch auf eine solche Idee gekommen ist, wird eine Umsetzung aus folgenden Gründen nicht möglich sein:

• er hat keine Dokumente für eine Wohnung, die das Eigentumsrecht bestätigen;
• Selbst wenn seine Gegenpartei dem Abschluss einer Transaktion ohne diese Dokumente zugestimmt hat, wird sie dennoch ab dem Zeitpunkt ihres Abschlusses ungültig und wird keine Rechtsfolgen nach sich ziehen.

Aus diesem Grund trägt der Eigentümer keine vermögensrechtlichen Risiken, wenn er beschließt, jemanden vorübergehend auf seinem Wohnraum anzumelden.

Wie viel kostet die vorübergehende Registrierung und wer bezahlt die Registrierung?

Dienstleistungen für die Registrierung einer solchen Registrierung werden von den Migrationsabteilungen des Innenministeriums vor Ort kostenlos erbracht. Daher entstehen weder dem Eigentümer noch dem Registranten Kosten.

Die Situation ändert sich, wenn der Mieter Ausländer ist. Dann müssen Sie die staatliche Abgabe zahlen - 200 R. Aber diese Pflicht liegt beim Ausländer und nicht beim Eigentümer.

Wie bedroht es den Eigentümer finanziell?

Einer der gravierenden Nachteile einer zusätzlich registrierten Person ist eine Erhöhung der Stromrechnungen:

Wenn es Zähler gibt

Wenn Sie Zähler für Wasser, Gas und Strom haben, wächst der Betrag proportional zur Menge der verbrauchten Ressourcen.

Beispiel: Die Familie Solomin - Ehemann, Ehefrau und ihr Kind - verbrauchte 8 Kubikmeter kaltes Wasser und 5 Kubikmeter heißes Wasser pro Monat. Gemäß den Tarifen für den westlichen Verwaltungsbezirk von Moskau zahlten sie:

• für Warmwasser - 151,36 U/min. x 5 Kubikmeter = 756,8 r;
• für Kälte - 30,87 U / m3 x 8 Kubikmeter = 246,96 p.

Nachdem Solomin A.A. vorübergehend bei ihrer Freundin Ivanenko G.V. registriert, stieg der Wasserverbrauch zusammen mit der Höhe der Zahlungen:

• für heißes Wasser - 151, 36 U / m3. x 6 Rubel = 908,16 Rubel;
• für Kälte - 30,87 U / m3 x 10 Kubikmeter = 308,7 p.

Wenn es keine Zähler gibt

Dann wird die Zahlung nach der Anzahl der angemeldeten Personen in der Wohnung berechnet, was noch teurer ist.

Beispiel: Die allgemeinen Normen für den Wasserverbrauch pro Person sind in folgenden Größen festgelegt: kalt - 6 Kubikmeter, heiß - 3 Kubikmeter pro Monat. Und das bedeutet, dass die Familie Solomin nach Erhalt einer befristeten Aufenthaltserlaubnis für Ivanenko G.V. für 4 Personen und nicht für 3 Personen zahlt, dh 6 Kubikmeter mehr für kaltes Wasser und 3 weitere für heißes Wasser.

Damit solche Folgen für den Wohnungseigentümer nicht zu einem dicken Minus werden, wäre es sinnvoll, diesen Punkt zunächst mit einem Mieter auf Zeit zu besprechen. In der Regel schließen Mieter und Eigentümer einen Mietvertrag ab, der auch das Verfahren zur Bezahlung kommunaler Leistungen regelt. Wenn Sie dies tun, sollte eine solche Registrierung Ihre Finanzen in keiner Weise beeinträchtigen.

Ist es möglich, ein Kind ohne Wissen des Eigentümers vorübergehend anzumelden?

Eine der unerwartetsten Überraschungen kann sein, dass es statt einer vorübergehend registrierten Person in Ihrem Wohnraum mehrere geben kann. Dies kann passieren, wenn Sie eine Frau mit einem minderjährigen Kind angemeldet haben.

In diesem Fall kann die Registrierung des Kindes ohne Ihre Zustimmung erfolgen. Und diese Tatsache wird auch in Zukunft nicht mehr bestritten werden können, da die Regierungsverordnung Nr. 713 vom 17.01.1995 eindeutig zum Jugendschutz wird. § 12 besagt, dass die Anmeldung von Kindern unter 14 Jahren an ihrem Wohnort erfolgt:

• Eltern;
• Adoptiveltern;
• Wächter.

Sie erfolgt in diesem Fall unabhängig von der Zustimmung folgender Personen:

• Mieter von Wohnungen in den Häusern des Staatsfonds;
• private Eigentümer, wenn Wohnungen privatisiert werden;
• Vorstände von Wohnungsbaugenossenschaften, wenn sie Wohnungseigentümer sind.

Wenn ein Minderjähriger vorübergehend in Ihrem Haus angemeldet ist, kann dies ein Grund für Manipulationen durch seine Mutter (Vater, Vormund, Adoptiveltern) werden. Tatsache ist, dass die genauen Fristen, unter denen Kinder am Wohnort ihrer Eltern angemeldet werden können, nicht gesetzlich festgelegt sind. Gemäß den Regeln werden sie gleichzeitig mit ihnen und für denselben Zeitraum registriert.

Wenn die Registrierung jedoch später erfolgt ist, kann die Dauer der vorübergehenden Registrierung aufgrund der Unaufmerksamkeit der Mitarbeiter der Migrationsbehörde länger sein als die des Elternteils selbst. Diese Situation ist damit behaftet, dass ein Elternteil, der keinen ständigen Wohnsitz hat, durch das Gericht eine Verlängerung seiner Anmeldung erreichen kann – das Kind nicht alleine in einer „fremden“ Wohnung lassen, und erst dann – die Anmeldung des Kindes länger verlängern Zeitraum. Aber diese Betrugsserie kann gestoppt werden.

• Schritt 1 . Gehen Sie vor Gericht. Und obwohl das Gesetz ganz auf der Seite des Kindes steht, kann mit einer ausreichenden Beweisgrundlage nachgewiesen werden, dass das Kind nur ein Deckmantel für den Betrug mit der vorübergehenden Registrierung ist. Gelingt dies, wird die vorläufige Anmeldung des Kindes aufgehoben.
• Schritt 2. Am Ende der Gültigkeitsdauer eines Aufenthaltstitels (Elternteil oder Kind) kommen Sie zusammen mit dem Bewohner persönlich zur Migrationsabteilung und kontrollieren die Festlegung des zukünftigen Anmeldezeitraums.

Beispiel: Antonowa V.I. wurde für sechs Monate in der Wohnung von Vozny L.V. registriert. Einen Monat später meldete sie ihre 11-jährige Tochter eigenständig für 6 Monate in diesem Wohnraum an. Damit endete ihre Registrierung früher als die ihrer Tochter. Sie hätte beim Gericht beantragen können, den Vermieter zu verpflichten, ihre Registrierung um einen weiteren Monat zu verlängern, aber Vozny L.V. schlug eine rentablere und zeitsparendere Lösung vor - sie freiwillig für einen weiteren Monat beim Migrationsdienst anzumelden. Aber schon bei dieser Anmeldung war ich persönlich anwesend, also habe ich selbstständig die Daten des Anmeldeschlusses überprüft, um solche Vorfälle in Zukunft zu vermeiden.

Ist es möglich, eine Wohnung mit einer temporären Registrierung zu verkaufen?

Theoretisch ist es möglich, eine Wohnung mit darin registrierten vorübergehenden Bewohnern zu verkaufen (da dies jetzt bei der Registrierung einer Transaktion nicht erforderlich ist), und die Zustimmung des letzteren ist dafür nicht erforderlich. Aber in der Praxis ist es unwahrscheinlich, da nur wenige Leute eine solche Wohnung kaufen wollen, weil sie mit der Registrierung von Fremden belastet wird. Und das bedeutet, dass neue Eigentümer nach dem Erwerb von Wohnraum diese mit Außenstehenden teilen müssen, da sie das Recht haben, sie zu nutzen.

Für den Verkäufer

Zwar gibt es noch einen garantierten Weg, eine belastete Wohnung in Form einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis zu verkaufen. Dies ist ein Aufruf an eine Immobilienagentur, die sich auf den Verkauf von „Problem“-Wohnungen spezialisiert hat. Solche Agenturen kaufen Wohnungen für fast die Hälfte ihres Marktwertes oder verpflichten sich, einen geeigneten Kunden zu finden, wobei sie 40-50% des Transaktionswerts für ihre Dienstleistungen einnehmen.

Für den Käufer

Der Käufer sollte vor dem Kauf den Vertrag genau studieren und vom Verkäufer einen Auszug aus dem Hausregister verlangen, in dem alle eingetragenen Personen aufgeführt sind (d.h. so, dass es keine eingetragenen Personen gibt). Da es Fälle gibt, in denen die Transaktion bereits abgeschlossen ist und sich später herausstellt, dass eine andere Person in der gekauften Wohnung registriert ist. Aber selbst wenn es Ihnen gelungen ist, belastete Immobilien zu kaufen, gibt es immer einen Ausweg.

• Variante 1 . Zwingend, durch Klage vor Gericht, vorläufig registrierte Personen aus ihrer Wohnung zu vertreiben.
• Option 2. Wieder - durch das Gericht - aber mit Hilfe eines anderen Verfahrens. Sie müssen beantragen, dass die Transaktion als nichtig anerkannt wird, wenn der Vertrag nichts über unter Ihrer Adresse registrierte vorübergehende Einwohner aussagt. Wenn die Anforderungen erfüllt sind, wird die Wohnung an den Verkäufer zurückgegeben und das Geld an den Käufer.

Zusätzliche Nachteile eines solchen Aufenthaltstitels für den Eigentümer

Lage	Konsequenzen
Der Bewohner auf Zeit nimmt einen Kredit auf	Bankvertreter und Sammler werden ihn an Ihrer Adresse suchen
Mieter begeht eine Straftat	Die Polizei wird Sie zuerst besuchen und es ist sogar möglich, dass Sie in dem Fall als Zeuge oder, schlimmer noch, als Komplize ausgeben müssen
Die bei Ihnen gemeldete Person entzieht sich der Wehrpflicht	Vorladungen werden an Ihre Adresse gesendet, und Mitarbeiter des Militärregistrierungs- und Rekrutierungsbüros können sogar davon ausgehen, dass Sie einen Wehrpflichtigen verstecken
Der vorläufig gemeldete Mieter hat ein Auto	Alle seine Bußgelder und Ordnungswidrigkeiten im Straßenverkehr kommen zu Ihnen
Der Mieter führt eine sittenwidrige Lebensweise	Das Unvorhergesehenste - von ständigem Lärm, Trunkenheit und Skandalen mit dem Eigentümer bis hin zu illegalen Handlungen gegen ihn

Kann der Eigentümer eines Privathauses jemanden vorübergehend anmelden?

Ja, ein solches Verfahren unterscheidet sich nicht von der Anmeldung in einer Wohnung - es wird nach denselben Regeln und auf dieselbe Weise durchgeführt. Mieter und Eigentümer erwerben den gleichen Umfang an Rechten und Pflichten. Der einzige Unterschied besteht darin, dass die Migrationsabteilung möglicherweise einen Auszug aus dem Hausbuch zur Liste der Dokumente „Wohnung“ für die Registrierung benötigt:

• eine formelle Erklärung;
• Reisepass der vorübergehend registrierten Person;
• Eigentumsbescheinigung oder Mietvertrag oder schriftliche Genehmigung des Eigentümers zur Registrierung.

Eine Registrierung ist jedoch nicht möglich, wenn das Haus:

• nicht in Betrieb genommen (es gibt kein entsprechendes Gesetz);
• auf Grundstücken gebaut, die nicht für den individuellen Wohnungsbau bestimmt sind;
• gemäß den Unterlagen als Sommerwohnsitz ausgestellt;
• ist gemeinsames Eigentum und seine Anteile werden nicht sachlich zugeteilt, wenn keine Zustimmung zur Eintragung von den Miteigentümern vorliegt.

Registrierung für Flüchtlinge und Militärangehörige: Beeinflusst deren Status den Hausbesitzer?

Die Resolution Nr. 713 besagt, dass die vorübergehende Registrierung von Flüchtlingen und Militärangehörigen nach den üblichen Regeln erfolgt, dh ihr „besonderer“ Status berührt nicht die Rechte und Pflichten beider Parteien. Gleichzeitig gibt es jedoch für jede Kategorie eine Einschränkung. Die Registrierung erfolgt also auf die übliche Weise, wenn:

• Flüchtlinge erhielten den Status von Zwangsmigranten;
• Militärangehörige sind Vertragssoldaten, keine Wehrpflichtigen.

Für Militärs, die sich auf Geschäftsreise oder im Urlaub befinden, ist keine vorübergehende Registrierung erforderlich.

Mögliche Vorteile für den Eigentümer

Die Registrierung von Mietern ist für ihn ein unbestreitbares Plus, da es ihm ermöglicht, mögliche Probleme mit der Steuer zu vermeiden. Sie können dadurch entstehen, dass, wenn der Eigentümer, der eine Wohnung mietet, den Mieter nicht am Wohnort registrieren möchte, dieser sich an die Migrationsabteilung des Innenministeriums oder an das Gericht mit Zwangsforderungen wenden kann Anmeldung.

Der Eigentümer wird sofort wegen Steuerhinterziehung für die persönliche Einkommensteuer in Höhe von 13% der Miete interessiert sein. Gelingt es dem Finanzamt nachzuweisen, dass die Wohnung vermietet ist, sind die eigentliche Steuer, ein Bußgeld in Höhe von 20 % des nicht gezahlten Steuerbetrags und eine Vertragsstrafe zu zahlen.

Darüber hinaus ist es ein Verwaltungsverstoß, einem Eigentümer zu erlauben, in seiner Wohnung einen Bürger der Russischen Föderation ohne Registrierung zu bewohnen. Gemäß Art. 19.15.1 des Gesetzes über Ordnungswidrigkeiten der Russischen Föderation kann das Gericht für ihn ernennen:

• fein ab 2000 - 5000 Rubel
• in Moskau oder St. Petersburg - von 5000 - 7000 Rubel.

Nachteile der temporären Registrierung: Kann der Eigentümer sie vermeiden?

Obwohl die vorübergehende Registrierung dem Mieter praktisch keine Rechte einräumt, kann sie den gewohnten Lebensrhythmus des Eigentümers beeinträchtigen. Wenn er jedoch die folgenden Ratschläge befolgt, kann er die Risiken minimieren:

• die Registrierung sollte für den kürzestmöglichen Zeitraum erfolgen;
• während des Anmeldeverfahrens ist eine persönliche Anwesenheit empfehlenswert, um das Ausfüllen des Antrags (insbesondere die Spalte mit dem Anmeldezeitraum) zu kontrollieren;
• Es lohnt sich, nur die Personen zu registrieren, die Sie gut kennen (obwohl dies nicht immer eine Garantie dafür ist, dass Sie in Zukunft keine Meinungsverschiedenheiten mit ihnen haben werden).

Wie kann der Konflikt zwischen dem Eigentümer und den vorübergehend registrierten Personen gelöst werden?

Wenn während eines Konflikts eine friedliche Einigung nicht möglich ist und die registrierte Person einer Entlassung nicht zustimmt, gibt es nur einen Ausweg - die Zwangsentlassung durch das Gericht. Dazu muss der Eigentümer:

• beim Amtsgericht ihres Wohnortes mit einer Klageschrift die Zwangsräumung beantragen;
• dem Gericht Tatsachen vorlegen, die die Notwendigkeit der Räumung bestätigen:
  • Verstoß gegen die öffentliche Ordnung durch einen solchen Mieter;
  • Vernachlässigung von Hygienestandards;
  • Weigerung, Stromrechnungen zu bezahlen;
  • längeren Aufenthalt an einer anderen Adresse.
• Warten Sie auf eine Gerichtsentscheidung zu Ihren Gunsten und erwarten Sie deren freiwillige Vollstreckung.

Im Falle der Ablehnung der freiwilligen Vollstreckung sollte man sich an die Gerichtsvollzieher wenden, die die Vollstreckung des Gerichtsurteils sicherstellen.

1. Artikel 5 des Gesetzes der Russischen Föderation "Über das Recht der Bürger der Russischen Föderation auf Freizügigkeit, Wahl des Aufenthaltsortes und Wohnsitzes in der Russischen Föderation". Anmeldung eines Bürgers der Russischen Föderation am Aufenthaltsort und Abmeldung eines Bürgers der Russischen Föderation am Aufenthaltsort
2. Absätze 9, 10, 11, 12, 14, 15, 28, 29 des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 17. Juli 1995 Nr. 713 „Über die Genehmigung der Regeln für die Registrierung und Entfernung von Bürgern der Russischen Föderation Föderation von der Registrierung am Aufenthaltsort und Wohnort innerhalb der Russischen Föderation "

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